Eladó házak Budapest XVIII. kerületében

KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÓÉPÜLET BUDAPEST XVIII. KERÜLETÉBEN PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, SOKOLDALÚ FELHASZNÁLÁSI LEHETŐSÉG, JÓ LOKÁCIÓ Budapest XVIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre egy többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodó ingatlant, amely egy 439 m²-es telken két különálló lakóépületből áll. Az ingatlan ideális lehet együtt költöző családtagok számára, illetve olyan vásárlóknak, akik külön életteret szeretnének biztosítani több generáció részére vagy akár otthon és munkavégzés kombinációjában gondolkodnak. ELSŐ LAKÓÉPÜLET KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ (kb. 55 m²) A 2010-es években épült könnyűszerkezetes ház praktikus kialakítású, jól kihasználható terekkel rendelkezik. Helyiségek: 2 külön nyíló szoba nappali konyha-étkező fürdőszoba külön WC A ház kialakítása élhető és praktikus, így akár saját célra, akár hosszabb távú hasznosításra is megfelelő választás lehet. HÁTSÓ LAKÓÉPÜLET KÜLÖNÁLLÓ TÉGLA HÁZ (kb. 32 m²) A 2000 körül épült különálló téglaépület önálló lakrészként használható. Helyiségek: szoba konyha fürdőszoba A külön épület többféle célra is alkalmas lehet, például családtag elhelyezésére, dolgozószobának, vendégrésznek vagy egyéb felhasználásra. TOVÁBBI JELLEMZŐK: fedett kocsibeálló két terasz különálló lakóépületek jól kihasználható telek elkülöníthető életterek LOKÁCIÓ Az ingatlan jó közlekedési adottságokkal rendelkezik, a gyorsforgalmi út könnyen elérhető, így Budapest több része gyorsabban megközelíthető. A közelben megtalálhatók: bevásárlási lehetőségek iskola, óvoda tömegközlekedés a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér rövid távolságra elérhető Az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet jó választás, akik egy telken belül több, külön használható lakóteret keresnek Budapest kedvelt részén. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ011914-HO

Eladó egy 180 nm-es, 2 szintes ikerház Budapest 18.kerület közkedvelt részén, Szent Imre-kertvárosban.Telek/Épület leírás:A házhoz egy 359 nm-es saját kert tartozik. Az ingatlan saját tervezés alapján 1995-ben beton alapra, tégla falazattal, minőségi anyagokból épült. Belső leírás:A bejárati ajtón belépve balra a konyha, jobbra a kamra, fürdő, wc található. A bejárati ajtóból egyenesen haladva balra a tágas étkező, jobbra az emeletre vezető széles lépcső+ a pincelejárat található. Az étkezőből egyenes tovább haladva a tágas, világos nappaliban találjuk magunkat, ahonnan az erkélyre juthatunk ki.Az emeleten fürdő+WC, padlásfeljáró és 3 tágas szoba található, az egyik szobához erkély is tartozik. Finanszírózás:A ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre.Parkolás:A pinceszinten egy 49 nm-es garázs található, ahonnan kívűlről is és belülről a pincén át feljuthatunk az étkezőbe.Műszaki:Összközműves, fűtése gázcirkóval radiátoros hőleadással megoldott. Nyílászárók pár éve cserélve lettek korszerű műanyagra, szúnyoghálóval, egy-két ablak kivételével redőnnyel ellátottak. Továbbá 2 db klíma is beszerelésre került.Környék/Közlekedés:A környék családiházas/kertvárosi környezet, rendezett utca, kedves szomszédokkal.50-es villamos pár percen belül elérhető sétatávolságra van. Közlekedés kiváló!Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda szintén a közelben található.További információért, megtekintésért hívjon a hét bármelyik napján.Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Ez az ingatlan ideális befektetési lehetőség, vagy remek választás azok számára, akik egy otthonos, nyugodt környezetben szeretnék elképzelni a jövőjüket. Hívjon most a további részletekért és tekintse meg ezt a különleges ajánlatot!A családi házhoz egy tágas, két autót is kényelmesen befogadó garázs tartozik, így az autók parkolása sosem jelent majd problémát.A ház egy csendes, családi házas övezetben található, ami kiváló választás lehet a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ami barátságos és meleg légkört teremt. A fűtési lehetőségek közül a gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, amely hatékony és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban.Eladó: 118 négyzetméteres lakótér, 39 nm garázzsal, plusz műhely, raktárak tárolók. Napfényes, utca nézetű családi ház Budapest 18. kerületében, 89 990 000 HUF-os áron. Az ingatlan tégla szerkezetű, és 1993-ban épült. Rendkívüli ár-érték arányt képvisel. A ház jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát.

Budapest 18. kerületében a Béke tér közelében 1 szintes, 64nm-es, pincés, házrész eladó. Telek: 256 nm-es telekrész tartozik ehhez a házrészhez. Felszíni autóbeálló, kerti csap és sütögető is található rajta. Parkolás: A környező utcákban és felszíni autóbeállóban lehet parkolni. Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat. Jobbra egy kis szoba, balra a fürdőszoba található. Az előszobából továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, melyből jobbra egy nagy található. A konyhával szemben a lejárón keresztül a pincébe jutunk. Műszaki: Az ingatlan 1960-ben épült. A pince 22nm. 2016-ben belső festést kapott, műanyag, redőnyös ablakok lettek beszerelve, illetve a radiátorokat cserélték ki. 2023-ban a tető javítása zajlott. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra. A nyári melegben klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Környék: A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, patika is elérhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XVIII. kerületében, IKERHÁZ, bevezetett ÉTTEREMMEL eladó! Fedezze fel a sokoldalúság új dimenzióját ezzel a nagyszerű, eladó ikerházzal, amely nemcsak otthont, de több lehetőséget is kínál magában. A 230 m2-es, 4+1 szobás ingatlan tágas belső teret biztosít, ahol minden egyes zug a kényelem jegyében készült. A ház gázcirkó fűtése gondoskodik a hatékony és gazdaságos melegről, míg a kellemes terasz és az emeleti erkély, a pihenés tökéletes színterei. A 470 m2-es kertrész a szabadtéri élet szerelmeseinek kínál lehetőséget, legyen szó családi összejövetelekről vagy csendes reggeli kávézgatásról a friss levegőn. Az ingatlan igazodik az egyedi igényekhez, így valóban csak a fantáziája szab határt annak, hogyan élheti meg az életet. Az ingatlanhoz kapcsolódó étterem már jól bevezetett, és házias ételeiről híres, így azonnali befektetési lehetőségeket kínál azoknak, akik a vendéglátásban látják a jövőt. Azonban ha más irányt venne, ez a háromszintes épület lehetősége ad arra is, hogy három különálló lakást alakítson ki, maximalizálva ezzel a befektetés értékét! Legyen ön az, aki kiaknázza ennek a sokoldalú ingatlannak az előnyeit, és teremtsen belőle olyan életteret vagy üzleti lehetőséget, amit megálmodott! Az eladó ikerház nem pusztán otthon, a jövője megtestesítője is egyben. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, 3% hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt. Referencia szám: M326154

Eladásra kínálunk egy 2003-ban épült, tégla szerkezetű, 280 m²-es, klimatizált családi házat, amely egy igényes, modern otthont biztosít leendő tulajdonosának. Az ingatlan ára 199.900.000 Ft, amelyért egy kiváló állapotú gyönyörű és jól felszerelt otthont kap a vevő. Műszaki: Az elektromos rendszer kiépítésénél réz vezetékeket alkalmaztak, amelyek megbízhatóságukról és tartósságukról ismertek, így az új tulajdonosnak ezzel kapcsolatban sem kell aggódnia. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal felszerelt, amelyek hozzájárulnak a jó hőszigeteléshez és ezzel együtt a rezsiköltségek csökkentéséhez. A hőszigetelő vakolat tovább erősíti az ingatlan energetikai hatékonyságát, ami nem csak környezetbarát, de hosszú távon pénzt is megtakarít a tulajdonosnak. Az otthon melegét gáz kazán biztosítja, mely padlófűtés formájában terjed el a ház minden helyiségében, így télen is garantált a kellemes hőérzet. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemes szinten tartásáról 6db klíma gondoskodik, ami nem csak a komfortérzetet növeli, de energiatakarékos megoldás is a meleg nyári napokon. Parkolás, tárolás: 2 állásos padlófűtéses garázs, ingatlanon belül több tároló is van. Finanszírozás: Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető, Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy tágas, modern és energiahatékony otthont keresnek, mely lehetőséget kínál a nyugodt és kényelmes életvitelre. A ház kialakítása és felszereltsége egyértelműen tükrözi a mai kor igényeit, így biztos vagyok benne, hogy a leendő tulajdonosok sok boldog és kellemes pillanatot tölthetnek el itt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Prémium családi ház wellness részleggel a Lónyay telepen – tágas terek, kiváló minőség Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lónyay telepen eladó egy 882 négyzetméteres telken elhelyezkedő, kétszintes, összesen 290 négyzetméteres, 2003-ban kiváló minőségben megépített családi ház, amely minden igényt kielégít. A földszinten található a 150 négyzetméteres, 4+1 félszobás lakótér, valamint a hozzá kapcsolódó télikert, amely egész évben kellemes életteret biztosít. A 140 négyzetméteres szuterénszinten került kialakításra a saját uszodával rendelkező wellness részleg, továbbá itt kapott helyet a dupla állásos garázs, a gépészeti helyiség, egy pingpongszoba és a mosókonyha is. Az otthon biztonságáról kiépített kamerarendszer gondoskodik, a megfelelő hőmérsékletről pedig gázkazán és hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja az év minden szakaszában a komfortot. A gondozott, 882 négyzetméteres kert ideális pihenésre és kikapcsolódásra, emellett telken belül több autó parkolása is megoldott, részben a rámpafűtéssel ellátott kétállásos garázsban, részben a ház melletti területen. A kertben egy praktikus fatároló is helyet kapott. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, valamint a tömegközlekedés néhány percen belül elérhetők. Igény esetén teljes körű ügyintézéssel, bankfüggetlen hitelmegoldásokkal és megbízható jogi háttérrel segítjük a vásárlást. Keressen bizalommal, ha egy különleges adottságokkal rendelkező, prémium otthont keres! Referenciaszám: M328996 Energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KÉTGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG SZEMERETELEPEN - FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL NAGY POTENCIÁLLAL A hirdetésben szereplő fotók egy része mesterséges intelligencia (AI) által készített látványterv! Ezek célja a felújítás utáni lehetőségek bemutatása. Az ingatlan a valóságban felújítandó állapotú, ahogyan az a többi fotón is látszik. Eladó a XVIII. kerület kedvelt részén, Szemeretelepen egy 110 m²-es, háromszintes, nappali + két hálószobás ikerház. Az ingatlan egy 320 m²-es, teljesen leválasztott, összközműves telken fekszik, saját mérőórákkal. Az épület szerkezetileg stabil, de esztétikai és műszaki korszerűsítést igényel. Az ingatlan felépítése: Főépület (110 m²): Alsó szint: nappali, tágas ablakos konyha és egy fürdőszoba. Emelet: két hálószoba és egy második fürdőszoba. Alagsor/Pince: az épület alatt egy teljesen száraz, nagy belmagasságú pince található. Korábban fitneszteremként működött, jelenleg tároló, de kiválóan alkalmas műhelynek vagy hobbihelyiségnek is. Különálló kis lakás: A telken található egy 32 m²-es garzon, amely konyhával és fürdővel felszerelt. Állapota lakható, így akár a felújítás ideje alatt is használható, vagy később kiadható. Műszaki állapot és tudnivalók: Építés éve: 1974 (tégla szerkezet). Korszerűsítések: a tető és a nyílászárók cseréje, valamint a külső szigetelés a 2000-es évek elején megtörtént. 2025-ös frissítés: az ingatlan esztétikai tisztasági festést és új szanitereket kapott, de a modernizálás (vezetékek, burkolatok, gépészet frissítése) az új tulajdonosra vár. Fűtés: évente karbantartott cirkó kazán és egy 80 literes villanybojler. Kert és parkolás: Saját, elszeparált 320 nm-es udvar. Fedetlen kocsibeálló a telken belül, két autó számára. Lokáció: Szemeretelep csendes, kertvárosias részén, rendezett utcában. A közelben minden alapvető szolgáltatás (pékség, gyógyszertár) megtalálható. A KÖKI Terminál és a metróvonal buszjáratokkal és vonattal gyorsan elérhető. Az ingatlan per- és tehermentes. Ha szívesen megtekintené, kérem, hívjon bizalommal! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ035307

Budapest XVIII. kerületében, a Béke tér közelében földszintes, 64 m²-es, alápincézett házrész eladó. Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. - Telek: 256 m²-es telekrész tartozik ehhez a házrészhez. Felszíni autóbeálló, kerti csap és sütögető is található rajta. Helyiségek: - előszoba / közlekedő (7,6 m² - amerikai konyhás nappali (kb. 25 m²) - egy kis lakószoba (6,3 m2) és egy nagyszoba (22,5 m²) - fürdőszoba WC-vel (3,5 m²) - belső lépcsőn megközelíthető, 22 m²-es pince Az ingatlan 1960-ben épült. 2016-ban volt legutóbb kifestve, továbbá műanyag redőnyös ablakokat szereltek be, illetve kicserélték a radiátorokat. 2023-ban a tető javítása zajlott. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik. Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra. A nyári melegben a klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Környék: a környéken kiváló a közlekedés (50-es villamossal a Határ úti metró 25 perc alatt elérhető, vonattal pedig a Nyugati pályaudvar 20 perc alatt), a közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, patika is található. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ011003

KERTES CSALÁDI HÁZ PESTSZENTLŐRINC ERZSÉBETTELEPEN Megvételre kínálunk egy 71 nm-es, téglából épült családi házat, amely egy 545 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetre vágynak, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a városi szolgáltatások közelsége. Az ingatlan jellemzői: - Elrendezés: 3 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő és egy kertre néző terasz. - Műszaki állapot: az 1960-as években épült ház szerkezetileg megbízható. 2015-ben teljes tetőfelújításon esett át, az utcai homlokzaton pedig már modern nyílászárók találhatók. - Adottságok: a helyiségek világosak, a telek mérete pedig kényelmes teret biztosít a kerti kikapcsolódáshoz. Környezet és lokáció: - Az ingatlan csendes, családbarát lakóövezetben található. - A közeli főút és a buszmegállók révén a tömegközlekedés és az autós közlekedés is egyszerű. - A közvetlen közelben óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek is elérhetők. Finanszírozás és adásvétel: Összközműves ingatlan. A műszaki paraméterek és a jogi státusz alapján a ház alkalmas a 3%-os kamattámogatott hitel igénybevételére. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal! Irodánk díjmentes hiteltanácsadást is tud biztosítani. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ058747

Eladó a XVIII. kerület legkeresettebb részén, a Szent Imrekertvárosban, 312 m2-es telken, egy 2000-ben épült, 3 szintes, 210 nm-es ikerház fél. Dryvitos szigetelés, napelem, új nyílászárók, 58 nm-es amerikai konyhás nappali! Az ingatlan a Szent Imre-kertváros Halomi út és az erdő közötti szakaszán helyezkedik el. A 623 nm-es telekre 2000-ben épült az ikerház, blokkos építési technológiával, oldalanként 3x70 nm-en, szuterén, földszint + emelet szintkiosztással, zsindely tetővel. A szinteket egymástól betonfödém választja el és belső, fa szerkezetű lépcső köti össze. A homlokzat 10 cm-es dryvitos szigetelést kapott, a tetőn 18 db napelem található. Az ablakok néhány éves, két kamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Az elektromos hálózat rézvezetékekkel szerelt, 3x16 amper érhető el. Szuterén: Autóval az utca felől, az előkerten át, juthatunk a szuterén garázsába. Gyalogosan a földszint felől, a három szintet összekötő lépcsőn haladva közelíthetjük meg. Alapterületén kialakításra került a 28 nm-es garázs, egy 26 nm-es, valamint egy 11 nm-es szoba és a terasz alatt található kazánház. Minden helyiség fűtött, a belmagasság 2,2 méter. Ezen a szinten az ablakokon biztonsági rács van, de még építéskorabeli nyílászárók. Földszint: Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el. Néhány lépcsőfokot felfelé haladva, hangulatos teraszon át közelíthetjük meg a magas földszinti bejárati ajtót. Belépve azonnal, az igazán különleges méretű, 58 nm-es amerikai konyhás nappaliba érkezünk. A tágas, világos helyiség igazi kuriózummá teszi az ingatlant, mert nagyon kevés házban találni ilyen, szinte egész lakás méretű, egybefüggő teret. A nappaliból közvetlen kertkapcsolatos, 20 nm-es nyitott terasz érhető el. A bejárati ajtó mellett a földszinti, zuhanyzós vizesblokk kapott helyet. A szint helyiségei még az építéskorabeli kerámia lapokkal burkoltak, belmagasság 2,7 méter. Emelet: Az emeleten 4 egész szoba és egy sarokkáddal szerelt fürdő + WC helyiséget találunk. Az általános állapot itt is az építéskorabeli. Minden szoba 10 nm fölött van, az udvari nézetű helyiség 13 nm-es. Jól élhető, világos, kellemes méretű szobákról beszélhetünk. Itt a belmagasság 2,7 méter. Az épület fűtéséről turbós Buderus kazán gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok, de padlófűtés is kiépítésre került. A használati meleg víz-ellátást Ariston okos bojler biztosítja. - A nappali szomszéddal közös falában, aktív kémény üzemel, melybe fa tüzelésű kályha lett bekötve. Lehetőség van kandalló kialakítására is. A tetőn 18 db napelem biztosítja a ház energiahatékony fenntartását. Elektromos autó töltésére, töltő kiépítés után, a pincében kerülhet sor. A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik. A porta, fa kerítés elemekkel díszített, épített kerítéssel határolt. Sarki elhelyezkedésének köszönhetően, autóval két utcáról is be lehet állni. Kellemes, fenntartható méretű kert, amely az utca kíváncsi szemei elől könnyen elrejthető. A Szent Imre-kertváros a 18. kerület egyik legkedveltebb kerületrésze. Rendkívül színvonalas, magas igényszintű, gyönyörű házak találhatóak a környezetben. Az ingatlantól 4 perc sétára található a kirándulásra, biciklizésre alkalmas Péterhalmi erdő. Rövid gyalogtávra van a Pöpec ABC, illetve a 182-es és a 282E autóbusz megállója. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ029032-HO

A XVIII. kerület az egyik legcsaládbarátabb része Budapestnek. A kerület jól ellátott, infrastruktúrája kiemelkedő, és a közösségépítő programjainak köszönhetően a lakók itt valóban otthon érzik magukat. Ez a városrész kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, a jó közlekedést és a barátságos szomszédságot! A ház különösen ideális családok számára, mivel közel helyezkedik el iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. A főúthoz való közelségének köszönhetően a közlekedés egyszerű, és a buszállomás is könnyen elérhető. A környék nyugalma és a kert adta lehetőségek ideálisak a békés, kertes élet kialakításához. A házban három szoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba és WC, valamint egy terasz található. Az ingatlan összközműves, így akár 3%-os hitelre is megvásárolható, és könnyen alakítható. A kisebb felújítások már folyamatban vannak, de a nagyobb átalakításokat az új tulajdonos saját elképzelései szerint viheti véghez. Az épület 71 négyzetméteres, tégla szerkezetű, az 1960-as években épült, ám 2015-ben teljes tetőfelújításon esett át, ami garantálja a tartós, megbízható szerkezetet. Az utca részre néző nyílászárók cseréje is megtörtént. A ház napfényes, így természetes világítás járja át az összes helyiséget. A telek mérete 545 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a pihenéshez és kertészkedéshez. Keressen bizalommal! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ058747-HO

Új építésű, földszintes családi ház dupla komforttal, garázzsal XVIII. kerület, Kossuth Ferenc-telep 1188 Budapest, Táncsics Mihály utca Kulcsrakész állapot nettó 140 m² amerikai konyhás nappali 3 szoba garázs Eladásra kínálunk a XVIII. kerület kedvelt, családi házas övezetében egy új építésű, földszintes, kulcsrakész családi házat, amely ideális választás nagyobb családok számára is. Kényelmes elosztás dupla komfort A nettó 140 m²-es lakótér praktikus és jól átgondolt elrendezésű: 45 m²-es, világos amerikai konyhás nappali 3 tágas hálószoba közvetlen kertkapcsolat egy 22 m²-es terasszal A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a nappali kifejezetten világos, a kerttel való kapcsolat pedig valódi otthonérzetet ad. Élettér Kényelmes elosztás dupla komfort Nappali + 3 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba (dupla komfort) Beépített garázs Külön szervizhelyiség A kialakítás ideális családi élethez, jól szeparált terekkel. Korszerű műszaki tartalom Az ingatlan modern, energiahatékony megoldásokkal készül: Hőszivattyús rendszer (fűtés + melegvíz) Padlófűtés vagy radiátoros rendszer választható Klíma a nappaliban és hálószobákban 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval Riasztó- és kamerarendszer előkészítés / kiépítés A korszerű gépészetnek köszönhetően a ház költséghatékonyan fenntartható. Minőségi kivitelezés 30 cm-es falazat + 12 cm hőszigetelés Lapostetős kialakítás korszerű szigeteléssel Igényes vakolt homlokzat, modern megjelenés A belső kialakítás során a burkolatok és szaniterek választhatók, így az otthon részben személyre szabható. Telek és külső kialakítás Rendezett telek, tereprendezéssel 30 m²-es terasz Elektromos kapu Utcafronti, modern kerítés Térkövezett beálló és járdák Kerti csap A kert praktikus, jól használható, ideális családi kikapcsolódáshoz. Finanszírozás Az ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk. Elhelyezkedés A Kossuth Ferenc-telep csendes, kertvárosias környezet, jó infrastruktúrával. A közelben boltok, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások is elérhető Egy modern, jól átgondolt családi ház, ahol a tágas terek és a korszerű műszaki megoldások találkoznak érdemes személyesen is megnézni. Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ078260-HO

Eladó a 18. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, erdővel szemben egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház, amely a tágas életteret és a modern kényelmet ötvözi. Az ingatlan 270 nm nettó lakótérrel, 2 szinttel rendelkezik, így ideális több generáció zavartalan együttélésére vagy akár befektetési célra is. A fűtés elektromos cirkós, és klímás. (Megegyezés szerint Hőszivattyús padlófűtésesre is megtudjuk csinálni) 30 cm-es szigetelés, valamint az elektromos redőnyök gondoskodnak, biztosítva a komfortos mindennapokat. A 924 nm-es, kertkapcsolatos telek gondosan kialakított, beépített Öntözőrendszerrel, amely megkönnyíti a fenntartást. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz is, Az autóbeállás kiemelkedően jól megoldott: 7 viacolorozott autóbeálló áll rendelkezésre, ami ritkaságnak számít a piacon. Csendes utcában, Jó szomszédokkal, szemben pedig egy erdő található. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy méretű, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek, prémium műszaki tartalommal és nyugodt, természetközeli környezetben. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ050383

Budapesten, 18. kerületben, Pestszentimrén, Saláta utcában eladó 436 nm lekerített, ügyvédi megosztásos telken álló 207 nm össz lakóterületű, 6 szobás, 1990- ben épült, kétszintes, dupla komfortos ház, részben alápincézve. Beton alapra, B30-as téglából épült, szigetelés nincs, födém betontálcás, tető cserépfedéssel ellátva. Fűtés vékony átmérőjű rézcsövek, radiátoros hőleadással. Villamos hálózat 3*16 A, éjszakai áram, 380V ipari áram, rézvezetékek. Eredetileg 2 generációsra lett tervezve, viszont jelenleg nem így van használatban. Pinceszint: 42 nm, egy légterű, bár az eredeti terv szerint több helyiséget - kamra, mosókonyha, tűzifa raktár, kazánház- foglal magába. Itt található a vegyes tüzelésű-, és gázkazán. Földszint: 2 szoba, tágas konyha, kamra, külön WC, és fürdőszoba. Az eredetileg 86 nm lakótérhez hozzá lett csatolva a 16 nm-es terasz, illetve a garázsból iroda lett kialakítva. Kellemes kikapcsolódást nyújt a konyhából nyíló hátsó terasz, rálátással a kertre, benne a halastóra. Ezen a szinten van egy kandalló, és a két villanybojler is itt lett elhelyezve. Tetőtér: 64 nm, 3 szoba, konyha, fürdő, WC, két szobából nyíló loggia. Az egyik szobában kis privát fürdőszobasarok lett kialakítva. Gondoskodást igénylő kert, fúrt kúttal (18 m). Van még egy utcáról nyíló, fedett autóbeálló is. Vannak AI-al rendezett képek is, csak, hogy mit lehet belőle kihozni! A tulajdonosok vállalják a burtokbaadás előtt a teljes kiürítést! Pestimre központ aránylag közel, orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben, illetve közlekedés szempontjából is kiváló. Kellemes sétákra, kutyafuttatásra alkalmas a közeli Belsőmajor mező, és erdő. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt. Referencia szám: M328217

VIDÉKI NYUGALOM A FŐVÁROSBAN! 18.kerület Kossuth Ferenc Telepen eladó egy 160 nm nettó alapterületű 2 szintes családi ház egy szép nagy 811 nm-es telken. A ház két generáció együttélésére is alkalmas a szintek külön bejárattal rendelkeznek. A 72-ben épült ingatlan alsó szintjén( félszuterén szint) jelenleg 2 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba található. Ez a szint felújítandó állapotú. A földszinten amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, előszoba, külön wc, kamra a jelenlegi kialakítás. A nappaliból nyílik a 18 nm-es terasz, ami a szépen karbantartott kert felé néz. Ez a szint folyamatosan karbantartott jó állapotú. A kert végében található melléképületek felújítandó állapotúak. A kertben szivattyús fúrt kút található. A ház fűtését gázkazán biztosítja, vegyes tüzelésű kazánnal illetve cserépkályhával kiegészítve. A házban rejlő további lehetőségek: A két szint egy belső lépcsővel egybenyitható így lehetőséget adva egy akár nappali+ 4,5 hálós kialakításra Az alsó szint vállalkozás kialakítására is alkalmas. Az alsó szint kiadható ami plusz bevételt jelent a leendő tulajdonosnak. További információkért kérem keressen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ064352

Budapest 18. kerületében a Béke tér közelében 1 szintes, 64nm-es, pincés, házrész eladó. Telek: 256 nm-es telekrész tartozik ehhez a házrészhez. Felszíni autóbeálló, kerti csap és sütögető is található rajta. Parkolás: A környező utcákban és felszíni autóbeállóban lehet parkolni. Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat. Jobbra egy kis szoba, balra a fürdőszoba található. Az előszobából továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, melyből jobbra egy nagy található. A konyhával szemben a lejárón keresztül a pincébe jutunk. Műszaki: Az ingatlan 1960-ben épült. A pince 22nm. 2016-ben belső festést kapott, műanyag, redőnyös ablakok lettek beszerelve, illetve a radiátorokat cserélték ki. 2023-ban a tető javítása zajlott. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra. A nyári melegben klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Környék: A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, patika is elérhető.

Kétgenerációs! Felújított! Hatalmas terasszal!Eladó a 18. kerület méltán kedvelt részén, Újpéteritelepen, csendes, nyugodt környezetben, egy kétgenerációs ( 90nm + 40nm ) körbejárható ingatlanpár, 657 nm-es telken, hatalmas 40nm-es fedett terasszal, garázzsal, fedett beállóval, pincével!A nagyobbik ház felújított, a burkolatok, a víz- és villanyhálózat teljes körű cseréje megtörtént, fa és műanyag thermo nyílászárók kerültek beszerelésre.A tágas fürdő zuhanyzós, és kádas is.A felújításkor különös figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra: a külső falak 10 cm-es, a tetőtér pedig 20 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott, ami jelentősen hozzájárul a fűtésköltség csökkentéséhez. A fűtésről néhány éves gázcirkó és és ez étkezőben elhelyezett elektromos padlófűtés gondoskodik, a nyári hőség elviseléséről pedig klímaberendezés. A vételár részét képezi a jakuzzi, az ülőgarnitúra és a gépesített konyha is.A kisebb ház átlagos állapotban van, ideális lehet idősebb családtagoknak, vagy akár kiadásra is.Az udvar parkosított, térkövezett, ami kiváló lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, a gyerekek biztonságos játszására vagy családi és baráti összejövetelekre egyaránt. Gépkocsiját garázsban tudhatja biztonságban, de az udvaron fedett beálló is található.Tehát, ha egy multifunkcionális, többgenerációs otthont keres zöld környezetben, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!Megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

XVIII. kerület Péterhalmi-erdő mellett, két szintes ikerház teljes pinceszinttel és garázzsalBudapest XVIII. kerületében, csendes, zöld környezetben, a Péterhalmi-erdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 1980-as évek végén épült, két lakószintes ikerház felet, teljes pinceszinttel és pinceszinti garázzsal.Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, az ikerház másik felével azonos helyrajzi számon szerepel, azonban a telek utcai és hátsó része kerítéssel fizikailag elkülönített, a használat a gyakorlatban jól rendezett, közös használatot igénylő funkció nincs.A ház két lakószintből áll, szintenként kb. 80 m² alapterülettel, továbbá teljes egészében alápincézett. A pinceszinten található a garázs, valamint több tároló- és kiszolgáló helyiség.Az épület műszaki és gépészeti állapota felújítást igényel, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy egyedi igények szerint kialakítható, tágas családi otthon megvalósításához.A környék infrastruktúrája kedvező: több buszjárat megállója elérhető közelségben található, a Nemes utca, Kisfaludy utca és a Lőrinci út irányából a város különböző részei gyorsan és könnyen megközelíthetők.A természet közelsége, a nyugodt lakókörnyezet és a jól alakítható belső terek együttese ritka lehetőséget kínál azok számára, akik felújítással saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat.

Budapest XVIII. kerületében, Ganz-kertvárosban eladó egy 90 nm-es, nappali + 2 szobás családi ház 100 nm-es műhellyel, 1003 nm-es telken! A tégla építésű családi ház 10 cm-es dryvit szigetelést kapott és a tető is felújításra került pár éve. A víz fő vezetéket is kicserélték és a villanyhálózat is felújításra került. A kert is szép, rendezett. A lakásban kialakításra került 2 hálószoba, nappali, étkező, fürdőszoba, konyha és a terasz beépítésével egy téli kert. A ház fűtését a pincében elhelyezett FÉG cirkó biztosítja új, radiátoros hő leadókkal. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az udvaron található egy 100 nm-es műhely, egy fedett autó beálló, egy 40 nm-es tároló és a ház mellett egy garázs. Az ingatlan összközműves (áram, gáz, víz, csatorna) és ipari árammal is ellátott. A családi ház kőrbe kerített és az épített utcafronti kerítés igényes, kovácsoltvasból készült és a kapu elektromos működésű. A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jelleggel készült. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT. Ha kérdése van, vagy megnézné személyesen, várom jelentkezését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ039319

18. kerület Szemeretelep!Micsoda lehetőség!Három generációs családi ház eladó.18. kerület csendes mellékutcájában eladó egy 1972 ben épült, önálló körbejárható, felújítandó családi ház, 619 nm-es összközműves telekkel.Kiemelném az ingatlan egy része felújított és külön bejáratos.A telken még egy 35 nm-es jó állapotú épület is helyet kapott, ami 2014-ben épült, hasznos alapterülete 35 nm.Ezen lakrészbe tisztasági festéssel be lehet költözni, a meleg vízet bojler adja, a meleget, klíma biztosítja.A fő épület egy része 23,2 nm es lakrész 2024 ben felújításon esett át.Kiemelném ez a lakrész külön bejáratos, igény esetén össze nyitható a felújítandó lakrésszel is.A felújítás keretében:- a villanyvezetékek korszerű cseréje megtörtént,- a fűtést klímával megoldott,- van falfűtés körben,- a fürdőben padló fűtés van.További jó híreim vannak.A teljes tető felújításra álló TONDACH tető cserép rendelkezésre áll a vételárrészét képezi!!!Az épületek feltüntetése rendezett, a telek összközműves.A főépület 100 % osan felújítandó állapotú és fafödémes, a ház alatt 18,8 nm- es pince húzódik.A kertben több autó számár a parkolás megoldott.A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben.A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.Mindenképpen látnia kell és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően!A tulajdon lap tehermentes, 1/1 es tulajdoni hányaddal.Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.További kérdésével hívjon bátran!

Eladó a 18. kerület egyik csendes, zöldövezeti utcájában, erdővel szemben egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház, amely a tágas életteret és a modern kényelmet ötvözi.Az ingatlan 270 nm nettó lakótérrel, 2 szinttel rendelkezik, így ideális több generáció zavartalan együttélésére vagy akár befektetési célra is. A fűtés azelektromos cirkós, és klímás. (Megegyezés szerint Hőszivattyús padlófűtésesre is megtudjuk csinálni) 30 cm-es szigetelés, valamint az elektromos redőnyök gondoskodnak, biztosítva a komfortos mindennapokat.A 924 nm-es, kertkapcsolatos telek gondosan kialakított, beépített Öntözőrendszerrel, amely megkönnyíti a fenntartást. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz is,Az autóbeállás kiemelkedően jól megoldott: 7 viacolorozott autóbeálló áll rendelkezésre, ami ritkaságnak számít a piacon.Csendes utcában, Jó szomszédokkal, szemben pedig egy erdő található.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy méretű, több generáció számára is alkalmas otthont keresnek, prémium műszaki tartalommal és nyugodt, természetközeli környezetben. Referencia szám: HZ050383

Budapest XVIII. kerületében, Ganz-kertvárosban eladó egy 90 nm-es, nappali + 2 szobás családi ház 100 nm-es műhellyel, 1003 nm-es telken! A tégla építésű családi ház 10 cm-es dryvit szigetelést kapott és a tető is felújításra került pár éve. A víz fő vezetéket is kicserélték és a villanyhálózat is felújításra került. A kert is szép, rendezett. A lakásban kialakításra került 2 hálószoba, nappali, étkező, fürdőszoba, konyha és a terasz beépítésével egy téli kert. A ház fűtését a pincében elhelyezett FÉG cirkó biztosítja új, radiátoros hő leadókkal. A meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az udvaron található egy 100 nm-es műhely, egy fedett autó beálló, egy 40 nm-es tároló és a ház mellett egy garázs. Az ingatlan összközműves (áram, gáz, víz, csatorna) és ipari árammal is ellátott. A családi ház kőrbe kerített és az épített utcafronti kerítés igényes, kovácsoltvasból készült és a kapu elektromos működésű. A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jelleggel készült. Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT. Ha kérdése van, vagy megnézné személyesen, várom jelentkezését! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ039319

Új építésű, amerikai konyhás nappali + 4 szobás, napelemes, erkélyes ikerházfél Ganzkertvárosban Eladó Budapest 18.kerületében, Ganzkertváros csendes, új építésű részén egy nettó 117 nm - es, amerikai konyhás nappali + 4 szobás körbejárható családi ház 375 nm - es telekkel. Az ingatlan földszinti helyiségei: amerikai konyhás nappali, szoba, fürdőszoba, kamra, gépészet, előszoba, , terasz (7 nm). A lakás nettó földszinti alapterület: 56,65 nm. A lakás emeleti helyiségei: 3 db tágas hálószoba, közlekedő, 2 db fürdőszoba (1 db a szülői hálószobához), háztartási helyiség, erkély (3,8 nm). A lakás nettó emeleti alapterület: 60,26 nm Műszaki leírás: - Ytong falazat - hideg- és melegburkolatok 6.000 / nm-ig - beton födém - műanyag nyílászárók - műanyag bejárati ajtó - infra film fűtés - napelem 5 kWh 10% önerővel megvásárolható, birtokbaadás akár 1 hónapon belül! Teljes műszaki leírás, méretarányos tervrajz, teljes dokumentáció irodánkban megtekinthető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. IGÉNY ESETÉN - ÉLŐ SKYPEVIDEO LAKÁSBEMUTATÁS, TELJES KÖRŰ ONLINE ÜGYINTÉZÉS! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ099101

A XVIII. kerület az egyik legcsaládbarátabb része Budapestnek. A kerület jól ellátott, infrastruktúrája kiemelkedő, és a közösségépítő programjainak köszönhetően a lakók itt valóban otthon érzik magukat. Ez a városrész kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, a jó közlekedést és a barátságos szomszédságot! A ház különösen ideális családok számára, mivel közel helyezkedik el iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. A főúthoz való közelségének köszönhetően a közlekedés egyszerű, és a buszállomás is könnyen elérhető. A környék nyugalma és a kert adta lehetőségek ideálisak a békés, kertes élet kialakításához. A házban három szoba, közlekedő, konyha, kamra, fürdőszoba és WC, valamint egy terasz található. Az ingatlan összközműves, így akár 3%-os hitelre is megvásárolható, és könnyen alakítható. A kisebb felújítások már folyamatban vannak, de a nagyobb átalakításokat az új tulajdonos saját elképzelései szerint viheti véghez. Az épület 71 négyzetméteres, tégla szerkezetű, az 1960-as években épült, ám 2015-ben teljes tetőfelújításon esett át, ami garantálja a tartós, megbízható szerkezetet. Az utca részre néző nyílászárók cseréje is megtörtént. A ház napfényes, így természetes világítás járja át az összes helyiséget. A telek mérete 545 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a pihenéshez és kertészkedéshez. Keressen bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ058747