Eladó házak Budapest XVII. kerületében

Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat.A házon több nagyobb felújítás történt amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak, megtörtént a tető helyreállítás mely során a léceket és a kúpcserepeket cserélték, illetve talajinjektálás történt, a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett.A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron.3 szobával rendelkezik, 1 fürdőszobával, külön wcvel, konyhával, étkezővel, kamrával, pincével, gépészeti helyiséggel, az udvaron megtalálható egy nyári konyha valamint egy fedett garázs.Több mint 1000 m2-es telek alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását.

Két külön bejáratú lakás (41 m² és 67 m²) egy házban, egyben, kedvező, 80.000.000 Ft irányáron eladó a XVII. kerületben. Az ingatlan egy rákoscsabai, kétlakásos, összesen 108 m²-es felújítandó családi ház. Az alsó szinten levő, külön bejáratú kis lakást igény szerint a nagyobbik lakással egybe is lehet nyitni. A saját telekrész 1456 m²-es, az udvarban még egy tégla garázs is megtalálható. Helyiségek: Kisebb lakás (41 m²): - előszoba - konyha - kamra - fürdőszoba - lakószoba Nagyobbik lakás (67 m2), két szintes. Alsó szint: -előszoba -fürdő, wc - konyha - kamra - nappali, amelyből lépcső vezet fel az emeletre Emelet: - itt további 2 szoba található. A telken egy másik ház is helyet kapott, amely külön bejárattal rendelkezik. A két ingatlan ügyvédi megosztással van elkülönítve egymástól. A közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, ahonnan az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni. A vasútállomás 2 buszmegállónyira van, az M0 autópálya 5 percen belül megközelíthető. Élelmiszerbolt, pékség, iskola, orvosi rendelő szintén 1-2 buszmegálló távolságra található. Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal. Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ049489

TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG RÁKOSHEGY CSENDES UTCÁJÁBAN Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületében egy 534 nm-es, összközműves telken fekvő, három különálló lakrészből álló családi házat. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és rugalmasan birtokba vehető. A kialakításából adódóan alkalmas lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetési céllal bérbeadásra. Az ingatlan felosztása (összesen 103 nm hasznos alapterület): 1. lakrész (32 nm) – Felújítandó állapotú - Az épületegyüttes legrégebbi, 1940-es években épült része. - Jelenleg komfort nélküli: vízvezeték, fürdő és konyha nem található benne. - Saját villanyórával rendelkezik, fafödémes szerkezetű. - Teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel. 2. lakrész (40 nm) – Lakható, jó állapotú -Téglaépítésű, cseréptetős, fafödémes épületrész, modern műanyag nyílászárókkal - Szigetelés: az utcafronton 5 cm-es, a hátsó falon 10 cm-es hőszigetelés. - Fűtés és melegvíz: FÉG gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvizet pedig villanybojler. - Állapot: a konyha, a fürdő és a burkolatok jó állapotúak, a villanyvezetékek azonban még az eredetiek. 3. lakrész (31 nm) – Korszerűsített, újszerű állapotú - 2017 óta folyamatos felújításon átesett rész, betonfödémmel és lemeztetővel. - Szigetelés: 8 cm-es külső hőszigetelés (színezés az új tulajdonosra vár). - Műszaki tartalom: teljesen új aljzatbeton, új villanyvezetékek, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma és villanybojler. - Állapot: frissen felújított konyha és fürdőszoba fogadja az új lakókat. Kert és melléképületek: A telek rendezett és karbantartott, a lakóépületeken kívül további praktikus helyiségek találhatók benne: - Egy 16,3 nm-es garázs. - Egy 8 nm-es tároló a kerti szerszámoknak vagy egyéb eszközöknek. Felszereltség és extrák: A vételár részét képezi 2 db beépített, gépesített konyhabútor. Tehermentes tulajdonlap, rövid határidővel költözhető. Környék és közlekedés: Az ingatlan egy nyugodt mellékutcában található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal: - A 98-as busz megállója pár perces sétával elérhető. - Rákoshegy vasútállomás kb. 2 km-re fekszik, ahonnan a Keleti pályaudvar gyorsan elérhető. Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal. Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ067159

EGYEDI ADOTTSÁGÚ OTTHON ÉS ÜZLETI LEHETŐSÉG A XVII. KERÜLETBEN Megvételre kínálunk egy kiváló helyen fekvő, sokoldalúan hasznosítható ingatlant Rákosmentén. A rendezett, esztétikus kerttel rendelkező telken egy két szintes kis családi ház, egy szigetelt vendégház, pince és egy nagyméretű garázs is található. Főbb jellemzők: Lakótér: összesen kb. 40 nm, két szinten elosztva. - Földszint: nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel. - Emelet: kényelmes hálószoba. - Terasz: 11 nm-es, ideális pihenőhely. Bővíthetőség: Az épület igény esetén tovább bővíthető. További épületek és helyiségek: - Pince: 20 nm-es, száraz, külön bejáratú szuterén szint, amely akár lakószobává vagy hobbiszobává is alakítható. - Különálló kisház: 9 nm-es, szigetelt faház (jelenleg külön szobaként funkcionál), előtte 10 nm-es fedett résszel. - Tárolás: 8 nm-es kerti tároló a szerszámoknak. - Garázs: 24 nm-es zárt autóbeálló, mögötte további kertrésszel. Üzleti potenciál: A telken jelenleg egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kisvállalkozás üzemel. Ez a lehetőség külön megállapodás alapján átvehető, így az ingatlan azonnali bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonosnak. Műszaki felszereltség: - Fűtés: modern, gazdaságos hűtő-fűtő klímák. - Közművek: billany (éjszakai áram is rendelkezésre áll), internet (optikai kábel - DIGI), kábel TV. - Vízellátás: stabil működésű házi vízmű biztosítja a vizet. - Nyílászárók: újonnan beépített ablakok és ajtók. Rezsiköltség: Rendkívül alacsony fenntartási költségek. Parkolás és biztonság: - Garázs (24 nm) és udvari beállási lehetőség több autó számára. - Elektromos kapu és kiépített kültéri világítás. Környék és közlekedés: Az ingatlan az úttól távolabb helyezkedik el, így rendkívül csendes és nyugodt. A legközelebbi buszmegálló 150 méteren belül található. Kőbánya-Kispest (Köki) autóval vagy busszal mindössze kb. 10 perc. Finanszírozás: - Az ingatlan teljesen per- és tehermentes. - Vásárlói tájékoztató: Az ingatlan adottságai miatt a 3%-os kamattámogatott hitelre (pl. CSOK Plusz) nem alkalmas. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ076296

Családi ház nagy kerttel, jó közlekedéssel RákosmenténBudapest XVII. kerületében, Rákosmente kertvárosi részén kínálok megvételre egy 108 m² lakóterű, jól átgondolt elrendezésű családi házat. Az ingatlan nappali + 2 külön nyíló hálószobával - de akár további egy szoba kialakítható és a tetőtér beépíthető -, valamint 2 fürdőszobával rendelkezik, így akár családnak, akár otthoni munkavégzéshez is jól használható. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami valóban használható méretű nem csak zöld sáv, hanem élhető kert.A házhoz tartozik egy 30 m²-es, két autó számára alkalmas garázs, ami parkolásra és tárolásra is kényelmes megoldás.Elhelyezkedés, közlekedésA környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor jól ellátott. Több BKK buszjárat elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető az Örs vezér tere, illetve más városi csomópontok. Autóval közlekedőknek kifejezetten előnyös az M0 körgyűrű közelsége, így az agglomeráció és a város más részei is könnyen elérhetők.InfrastruktúraA mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők:nagyobb élelmiszerboltok és szupermarketek (Tesco, SPAR)helyi üzletek, szolgáltatásokóvoda, iskola a kerületbenbevásárlás, ügyintézés nem igényel hosszú utazást. Főbb adatok: Lakótér: 108 m² Elrendezés: nappali + 2 hálószoba Fürdőszobák száma: 2Garázs: 30 m², 2 autó Kert: nagy, jól használható Környezet: kertvárosi, jó közlekedéssel Ez az ingatlan nem kompromisszumos megoldás: élhető méretű terek, jó infrastruktúra és gyors közlekedés jellemzi.

Eladó önálló családi ház Budapest, XVII. kerület, Madárdomb A XVII. kerület legkeresettebb részén, a Madárdombon kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas tereket kínáló önálló családi házat. Az ingatlan három szinten biztosít jól szeparált életteret, stabil műszaki tartalommal és egyedi belsőépítészeti megoldásokkal. Lokáció: Madárdomb csendes, kertvárosi része. A városrész infrastruktúrája kiváló, a környék rendezett, biztonságos és magas presztízsű. Alapterület és elosztás: Pince: 107 m2 teljes értékű alsó szint, egy 46 m²-es garázzsal és egyéb tároló helyiségekkel. Földszint: A központban egy 46 m²-es nappali található beépített cserépkályhával. Tartozik hozzá egy tágas konyha-étkező kamrával, fürdőszoba, külön WC és egy széles közlekedő. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy több mint 30 m²-es fedett teraszra. Emelet: Három különnyíló, tágas hálószoba, fürdőszoba és erkély. Különálló egység (Extrák): A telek adottságait kihasználva a terasz alatt egy 36 m²-es, szerkezetkész állapotú különálló lakrész került kialakításra. Ez a tér alkalmas önálló garzonlakásnak, műhelynek vagy nyári konyhának, igény szerint befejezhető. Belső kialakítás: Az épületet tágas terek és nagy ablakfelületek jellemzik. Az ingatlan egyedi értéke a nappaliban és az emeleten található, kézműves technikával készült intarziás parketta. Műszaki és egyéb adottságok: Önálló telek és épület. Fúrt kút és öntöző rendszer Optimális helyiségkiosztás, benapozott belső terek. Többgenerációs összeköltözésre vagy vállalkozás működtetésére is alkalmas kialakítás a szerkezetkész plusz helyiségnek köszönhetően. Ez az ingatlan a Madárdomb nyugalmát és a tágas, egyedi megoldásokkal rendelkező életteret keresők számára nyújt optimális megoldást. További kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ072716

Többgenerációs ház műhellyel és szerelőaknás garázzsal, megosztható 2061 nm telekkel a Budapest XVII. kerületben, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával eladó egy téglaépítésű, két szintes, pincés családi ház, amely összeköltözőknek és vállalkozóknak is ideális választás. Főbb adatok: 140 nm földszint (3 szoba + konyha + teljes lakrész + kiszolgáló helyiségek) 120 nm tetőtér (2 szoba + nappali + konyha, étkező + teljes lakrész) 100 nm pince (két kazán, tárolók) 45 nm különálló, fűthető garázs szerelőaknával 2061 nm telek, megosztható 3 fázis Tehermentes, 1 tulajdonos A ház 1961-ben épült, 1986-ban felújították, a tetőteret beépítették, 2010-ben külső szigetelést kapott. Kiváló lehetőség: több generáció számára műhelyt vagy vállalkozást működtetőknek telekfejlesztésben gondolkodóknak Egy ingatlan, amely nemcsak otthon, hanem üzleti lehetőség is. Kérem, keressen bizalommal, hívjon, egyeztessünk a megtekintéssel kapcsolatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ035177

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal bíró kis családi ház gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé. Ház:A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől.A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en.Lakás:Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra.Az emeleten egy hálószoba található.Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít.Igény esetén az épület bővíthető.További épületek és területek:A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál.Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el.Finanszírozás:Az ingatlan per- és tehermentes.3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.Műszaki:Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működésselFűtés modern klímaberendezésekkel történikÚj nyílászárók kerültek beépítésreInternet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhetőParkolás:A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás.Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot.Környék, közlekedés:Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít.A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc . Referencia szám: HZ076296

ELADÓ KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ – XVII. KERÜLET, RÁKOSCSABA Eladó egy kétszintes, 80 m²-es családi ház a XVII. kerületben, Rákoscsabán, 728 m²-es saját telekrésszel. A telken két különálló ház található; az ingatlanok használati megosztását ügyvédi megosztási szerződés szabályozza, külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan elosztása (80 m²) Földszint: Előszoba, konyha, étkező, kamra. WC, kazánház, lépcsőfeljáró. Emelet: Nappali és 2 hálószoba. Fürdőszoba, külön WC, közlekedőfolyosó. Továbbá a telken található még egy különálló tégla garázs, valamint egy gazdasági melléképület (tárolásra vagy állattartásra alkalmas). Infrastruktúra és közlekedés: Tömegközlekedés: buszmegálló néhány perces sétára (közvetlen járat az Örs vezér terére, menetidő kb. 25 perc). Vasút: Rákoscsaba vasútállomás 2 buszmegállónyira található. Autóval: Az M0-s autóút felhajtója 5 percen belül elérhető. Ellátottság: Élelmiszerüzlet, pékség, iskola és orvosi rendelő 1-2 buszmegállónyi távolságon belül található. Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ011532

Eladó önálló családi ház Budapest, XVII. kerület, Madárdomb A XVII. kerület legkeresettebb részén, a Madárdombon kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, tágas tereket kínáló önálló családi házat. Az ingatlan három szinten biztosít jól szeparált életteret, stabil műszaki tartalommal és egyedi belsőépítészeti megoldásokkal. Lokáció: Madárdomb csendes, kertvárosi része. A városrész infrastruktúrája kiváló, a környék rendezett, biztonságos és magas presztízsű. Alapterület és elosztás: Pince: 107 m2 teljes értékű alsó szint, egy 46 m²-es garázzsal és egyéb tároló helyiségekkel. Földszint: A központban egy 46 m²-es nappali található beépített cserépkályhával. Tartozik hozzá egy tágas konyha-étkező kamrával, fürdőszoba, külön WC és egy széles közlekedő. A nappaliból közvetlen kijárás nyílik egy több mint 30 m²-es fedett teraszra. Emelet: Három különnyíló, tágas hálószoba, fürdőszoba és erkély. Különálló egység (Extrák): A telek adottságait kihasználva a terasz alatt egy 36 m²-es, szerkezetkész állapotú különálló lakrész került kialakításra. Ez a tér alkalmas önálló garzonlakásnak, műhelynek vagy nyári konyhának, igény szerint befejezhető.Belső kialakítás: Az épületet tágas terek és nagy ablakfelületek jellemzik. Az ingatlan egyedi értéke a nappaliban és az emeleten található, kézműves technikával készült intarziás parketta. .Műszaki és egyéb adottságok: Önálló telek és épület. Fúrt kút és öntöző rendszer Optimális helyiségkiosztás, benapozott belső terek. Többgenerációs összeköltözésre vagy vállalkozás működtetésére is alkalmas kialakítás a szerkezetkész plusz helyiségnek köszönhetően. Ez az ingatlan a Madárdomb nyugalmát és a tágas, egyedi megoldásokkal rendelkező életteret keresők számára nyújt optimális megoldást. További kérdésekkel és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Referencia szám: HZ072716

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal bíró kis családi ház gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé. Ház:A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől.A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en.Lakás:Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra.Az emeleten egy hálószoba található.Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít.Igény esetén az épület bővíthető.További épületek és területek:A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál.Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el.Finanszírozás:Az ingatlan per- és tehermentes.3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.Műszaki:Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működésselFűtés modern klímaberendezésekkel történikÚj nyílászárók kerültek beépítésreInternet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhetőParkolás:A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás.Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot.Környék, közlekedés:Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít.A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc .

88 NM CSALÁDI HÁZ 1072 NM TELKEN! Budapesten a XVII. kerületben. Rákoshegyen eladó egy 88 nm 3 szobás családi ház 1072 nm telken. - 20 nm melléképület - cirkófűtés / + vegyes tüzelésű kazán/ - kandalló - rendezett kert További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Közlekedés: A kerületen áthaladó, vagy itt közlekedő járatok nagy része megáll a Fő téren (Rákoskeresztúr városközpont) is, szám szerint a 46-os, 97E, 98-as, 146-os, 146A, 161-es, 161A, 161E, 162-es, 169E, 198-as, 202E és a 262-es jelzésű buszok. Az éjszakai járatok közül a 956-os és a 990-es busz áll meg Rákoskeresztúron, míg a 980-as és a 998-as és 998B buszoknak itt van a végállomása a városközpontban, a Fő téren. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 84900000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517796-HO

Kiváló ár-érték arányú családi ház eladó Budapest XVII. kerületében – Rákoscsabán! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Budapest XVII. kerületének kedvelt részén, Rákoscsabán eladó egy folyamatosan karbantartott, kétszintes, 80 m²-es családi ház, nagy saját használatú telekrésszel és kiváló közlekedéssel. A 728 m²-es, rendezett telekrészen található ingatlan ideális választás családoknak, kertészkedőknek vagy akár állattartásra is. A ház elosztása: Alsó szint: előszoba konyha étkezővel spájz WC kazánház lépcsőfeljáró Emelet: 2 külön nyíló szoba nappali fürdőszoba külön WC közlekedő Az udvarban helyet kapott egy masszív tégla garázs, valamint egy külön melléképület/csirkeól is, amely kisállattartásra vagy tárolásra kiválóan alkalmas. A telken egy másik ház is található, azonban a két ingatlan teljesen külön bejárattal rendelkezik, ügyvédi megosztással rendezett, így a használat és a tulajdoni viszonyok tiszták és biztonságosak. Elhelyezkedés és közlekedés: buszmegálló pár perc sétára Örs vezér tere kb. 25 perc alatt elérhető vasútállomás 2 buszmegállóra M0 autópálya 5 percen belül bolt, pékség, iskola, orvosi rendelő a közelben Csendes, családias környezet, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ilyen adottságú, jó állapotú házak ezen a környéken gyorsan gazdára találnak. Ha egy élhető, jó elhelyezkedésű otthont keres kedvező áron, érdemes mielőbb megtekinteni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL?Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el.Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdőtől pár percre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda, modern játszótér, kutyafuttató, konditerem és bankfiókok a közelben találhatók. Családosoknak vagy a természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz.Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a lakók zavartalanul élhetnek egymás mellett, a privát szféra teljes mértékben biztosított. A gondosan karbantartott, frissen füvesített 200 négyzetméteres kert ideális helyszínt nyújt a pihenéshez, napozáshoz és a nyugodt kikapcsolódáshoz. A terület gondozásáról időzíthető automata öntözőrendszer gondoskodik. Nyári melegben modern pergolával árnyékolt, tágas teraszon ihatjuk meg reggeli kávénkat, vagy fogadhatjuk barátainkat egy közös sütögetésre.A telek három oldalán 2 méter magas, esztétikus betonkerítés húzódik, amely nemcsak a privát szférát, hanem a biztonságot is garantálja. A környező beépítésnek köszönhetően a kert hátsó része teljesen belátásmentes.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: a fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás egy nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortérzetet mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik.Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség Emelet: két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóvalAz otthon melegét és modern stílusát tökéletesen kiegészíti az amerikai konyha, amely nemcsak a főzés, hanem a közös pillanatok ideális helyszíne is. A nagy ablakfelületeknek és az épület nyugati fekvésének köszönhetően a helyiségek egész nap fényben úsznak, így a ház mindig világos, barátságos atmoszférát áraszt. Az építés során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a letisztult, időtálló design, így az új tulajdonosnak valóban csak a beköltözés élményére kell koncentrálnia.Az épület biztonságára korszerű, kiépített riasztó- és kamerarendszer ügyel.A közlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben (161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990), a vasútállomás gyalogosan 10 perc, az M0-s autópályáig pedig mindössze 2 perc alatt eljuthatunk. Bevásárlási lehetőség 7 perc sétára, de autóval pár a nagy szupermarketek (TESCO, AUCHAN, stb.) is gyorsan elérhetőek. Parkolás: a ház kertjében, vagy közvetlenül a kerítés előtt, díjmentesenKÜLÖNLEGES AJÁNLAT:Az ingatlan teljes, modern bútorzata beleértve az étkezőasztalt székekkel, bárszékeket, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, kanapét, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat igény szerint, kedvező, 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül!Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Tervezhető nyugalom a XVII. kerületben: Két szintes családi ház garázzsal, kerttel jó áron eladó.Keresi a békés, kertvárosi életet, de nem szeretne hónapokig tartó felújításba fogni? A XVII. kerület Rákoskerti rendezett, csendes részén, kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú családi házat.Ez az ingatlan azoknak szól, akik a biztonságos, stabil otthont keresik, ahol a kert, a garázs és a tágas terek nem luxus, hanem a mindennapok része.Otthon, Két Szinten: A ház tégla építésű, 6 cm-es szigeteléssel, a tető zsindelyes, jó állapotú.Földszint: Tágas, 28 nm-es világos nappali, étkező, és egy kertkapcsolatos konyha, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel.Emelet: Két és fél szoba, amelyek közül kettőből közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, plusz egy második tágas fürdőszoba.Kényelem: A fűtésről modern, 2013-ban beépített kondenzációs gázkazán gondoskodik, a nyári meleget klíma enyhíti. A biztonságot riasztórendszer garantálja.Kert és Melléképületek Ahol a Hobbi és a Haszon elfér: Az 571 nm-es telken nemcsak egy gondozott, gyümölcsfákkal teli kert található (fúrt kúttal a gazdaságos locsolásért!), hanem komoly férfi barlang potenciál is:Különálló, 20 nm-es garázs.Két melléképület, amelyek szerszámosnak, hobbi műhelynek vagy tárolónak kiválóak.A ház két bejárattal rendelkezik, és a szintenkénti fürdőszobák miatt kiválóan alkalmas a kamaszokkal való együttélésére is, anélkül, hogy zavarnák egymást.Lokáció és Közlekedés: Kertvárosi nyugalom, rendezett utca. A közlekedés kiváló: a 97E busszal az Örs vezér tere, a 162-es busszal a Maglódi Auchan bevásárlóközpont gyorsan elérhető.Azonnal birtokba vehető: A ház jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, tiszta, karbantartott. Ha nincs kapacitása most felújítani, itt nyugodtan elkezdheti az életét, és később, lakva formálhatja saját ízlésére.Pénzügyi előny: Az ingatlan árazása a jelenlegi piacon kifejezetten kedvező. Megfelel a CSOK Plusz és a 3%-os támogatott hitel feltételeinek is.Ha egy megbízható, tágas otthont keres a XVII. kerületben, keressen bizalommal a megtekintésért!

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal bíró kis családi ház gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé. Ház: A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől. A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en. Lakás: Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az emeleten egy hálószoba található. Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít. Igény esetén az épület bővíthető. További épületek és területek: A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál. Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el. Finanszírozás: Az ingatlan per- és tehermentes. 3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas. Műszaki: Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható. Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van) Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működéssel Fűtés modern klímaberendezésekkel történik Új nyílászárók kerültek beépítésre Internet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhető Parkolás: A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás. Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot. Környék, közlekedés: Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít. A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc . Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ076296

Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat. A házon több nagyobb felújítás történt amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak, megtörtént a tető helyreállítás mely során a léceket és a kúpcserepeket cserélték, illetve talajinjektálás történt, a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett.A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron.3 szobával rendelkezik, 1 fürdőszobával, külön wcvel, konyhával, étkezővel, kamrával, pincével, gépészeti helyiséggel, az udvaron megtalálható egy nyári konyha valamint egy fedett garázs.Több mint 1000 m2-es telek alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását.

Medencés, 6 szobás családi ház nagy telekkel eladó Felső-RákoshegyenXVII. kerületben. Felső-Rákoshegy csendes, rendezett részén eladó egy 973 nm-es telken fekvő, önálló, 6 szobás családi ház, amely kiváló választás lehet nagyobb család számára is. Az ingatlan jól átgondolt elosztású, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik, így igazán kellemes, kényelmes otthont biztosít a mindennapokban. A földszinten egy világos, déli fekvésű nappali, egy nagy méretű hálószoba, étkező, teraszkapcsolatos konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és előszoba található. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol további 4 szoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség került kialakításra.A ház a 90-es évek végén nyerte el jelenlegi formáját, azóta pedig több felújítás és korszerűsítés is történt. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, emellett fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári komfortot 6 db klíma segíti. Az ingatlan hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárókkal felszerelt, a tetőtér szigetelése pedig néhány éve korszerű technológiával megújult. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik. A 973 nm-es telken számos extra szolgálja a kényelmet: fűtött, gépesített medence, nagy garázs, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető, valamint a kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, amely igény szerint tovább hasznosítható, de akár el is bontható. A garázs különösen praktikus kialakítású: itt külön WC és zuhanyzó is helyet kapott, valamint található benne egy autószereléshez használható akna is, ami ritka és igazán hasznos extra.A környék nyugodt, kulturált, és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények és bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ajánlom mindazoknak, akik tágas, jól használható családi otthont keresnek medencével, nagy telekkel és sok extrával Budapest kertvárosias részén. Ha felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon , hogy személyesen is megtekinthesse.

Többgenerációs családi ház műhellyel, szerelőaknás garázzsal és megosztható, 2061 nm-es telekkel Budapest XVII. kerületében kiváló közlekedéssel, infrastruktúrával eladó Jó lehetőség a piacon! Budapest 17. kerületének kertvárosias részén kínálunk eladásra egy téglaépítésű, masszív szerkezetű, több generáció együttélésére vagy vállalkozás működtetésére is alkalmas családi házat, hatalmas, gondozott kerttel és különálló, fűthető műhely-garázzsal. Főbb paraméterek Telek mérete: 2061 nm (megosztható!) Főépület összes hasznos területe: o Földszint: 140 nm o Tetőtér: 120 nm o Pince: 100 nm Különálló, fűthető garázs: 45 nm, szerelőaknával 3 fázis Részben felújított elektromos hálózat Tehermentes, 1 tulajdonos Földszint 140 nm 3 külön nyíló szoba Hall Konyha étkezővel Kamra Fürdőszoba WC Beépített veranda Az épület folytatásában: o Nyári konyha o Műhely o Tárolók Tágas, jól alakítható terek akár külön lakrész kialakítására is alkalmas. Tetőtér 120 nm A 1986-ban került beépítésre. 2 szoba Nagy nappali Konyha étkezővel Kamra Fürdőszoba WC Gardrób Teljes értékű második lakrész ideális több generáció együttélésére vagy külön kiadásra. Pince 100 nm Vegyes tüzelésű kazán Külön gázkazán (kombinálható fűtési rendszer) Zöldségtároló Szerszámos helyiség Raktár Masszív alap, rengeteg tárolási lehetőség. Vállalkozók figyelem! Különálló, 45 nm-es fémszerkezetű, fűthető garázs szerelőaknával. Autószerelőknek, műhelyt működtetőknek, ipari vagy kézműves tevékenységhez ideális. 3 fázis rendelkezésre áll komolyabb gépek üzemeltetésére is alkalmas. Kert több mint 1000 nm megművelt, gondozott terület A teljes telek 2061 nm, megosztható! Telekmegosztási lehetőség Önellátásra vágyóknak: hatalmas kert Családosoknak: biztonságos, tágas élettér Műszaki jellemzők 1961-ben épült, 1986-ban felújított, tégla falazattal rendelkezik 1986-ban felújítás + tetőtér beépítés 2010-ben 5 cm külső szigetelés Külső nyílászárók műanyagok Belső ajtók fa szerkezetűek Stabil, értékálló épület, folyamatos karbantartással. Kinek ajánljuk? Több generáció együttélésére Vállalkozóknak (műhely + garázs (üzlethelység akár a házból leválaszthatóan) Megosztható telek Kiadásban gondolkodóknak (két külön lakrész) Ez az ingatlan nem átlag családi ház, hanem egy élettér + üzleti lehetőség egyben. Kiváló közlekedés autóval és a BKV járataival, az M0-ás pár száz méterre van és a belső kerületek felé is gyors a bejutás. Bevásárlás, iskola, óvoda játszótér a közelben található. Kérem keressen bizalommal, hívjon egyeztessünk a megtekintéssel kapcsolatban. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ035177

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális. Az Ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 1965 - Telek mérete: 600 nm, Összközműves - Szerkezete: Tégla - Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán - Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is Elrendezése: - Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs - Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra - Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető. Az emelet jó állapotú. A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti. Kiegészítő Szolgáltatások: A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható. A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll. Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. Környék és Infrastruktúra: A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva. A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok). Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ023483

NYUGODT, FELÚJÍTOTT CSALÁDI OTTHON NAGY TELEKKEL A XVII. KERÜLETBEN Budapest XVII. kerületében, a Peregi úton kínálok megvételre egy felújított, 78 m²-es (bruttó 93 m²), 3 szobás téglaépítésű családi házat, 711 m²-es, rendezett, jól használható telken. FŐBB ADATOK: Lakótér: nettó 78 m² (bruttó 93 m²) Szobák: 3 Telek: 711 m² Építésmód: tégla Állapot: felújított, jó állapotú A HÁZ JELLEMZŐI: Világos, jól élhető belső terek Családbarát elrendezés Hűtő-fűtő klíma Gázkonvektoros fűtés MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK: Tető teljes felújítása (2005), 40 év garanciával Korszerű, hőszigetelt nyílászárók Cserélt víz- és villanyvezetékek Modernizált műszaki infrastruktúra TELEK ÉS KERT: 711 m²-es, rendezett telek Fúrt kút az öntözéshez Különálló melléképület alkalmas vendégháznak, műhelynek vagy tárolónak KÖRNYEZET: Nyugodt, kertvárosias lakókörnyezet Fejlődő, mégis zöldövezeti rész Családok számára ideális környezet INFRASTRUKTÚRA: Óvoda, iskola a közelben Bevásárlási lehetőségek néhány percre Minden alapvető szolgáltatás könnyen elérhető KÖZLEKEDÉS: Jó közlekedési kapcsolatok Gyors elérés a városközpont és a környező kerületek felé AJÁNLOM: Családoknak állandó otthonnak Nyugodt környezetet keresőknek Kerttel, lehetőségekkel rendelkező házat keresőknek TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT KERESSEN BIZALOMMAL! Referencia szám: HZ063168

Luxus családi ház a XVII. kerület legfelkapottabb részén a Szőlőliget Ökoparkban. Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerületének egyik legexkluzívabb részén, a Szőlőliget Ökoparkban egy 1 274 m²-es telken, 241 m²-es, minden igényt kielégítő prémium családi házat. Az ingatlan luxus környezetben, modern építési technológiával, a mai kor legmagasabb műszaki elvárásainak megfelelően épült.Főbb jellemzők:241 m² lakótér45 nm² szigetelt padlástérHatalmas amerikai konyhás nappali, kiváló térérzettelTágas hálószobák, privát fürdőszobákkalMagas minőségű beépített bútorok (fürdőszoba, konyha, nappali)Design lámpák kívül, belülKandalló36 m²-es, fűthető garázs, 2 gépkocsi részéreIdeális elosztás családok számáraMűszaki tartalom kompromisszummentes minőségFűtés és melegvíz: hőszivattyús padlófűtés + melegvíz-készítésHűtő-fűtő klímarendszerNapelem: 22kW-os hagyományos napelemes rendszer, éves szaldóelszámolással Ujjlenyomattal nyíló biztonsági bejárati ajtó3x50A-es villanyóraAjax kamera és riasztó rendszerMárvány ablakpárkányok kívül-belülHőszigetelés:Külső falak: 15 cmTető: 2530 cmKorszerű, energiatakarékos épületgépészetKörnyezet és lokáció:Csendes, zöldövezeti, exkluzív lakókörnyezetÚj építésű, igényes ingatlanokkal körülvéveKiváló infrastruktúra, gyors városi elérhetőségIdeális választás családoknak, akik nyugalmat és luxust keresnek. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy időtálló befektetés és magas életszínvonalat biztosító otthon. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ELADÓ 3 szintes családi ház Budapesten nagy telekkel, különleges terekkel! Tágas nappali, egyedi belmagasság! Budapest kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy bruttó 450nm alapterületű, háromszintes, önálló családi házat, 910nm-es telken. Az ingatlan tágas belső kialakítással és jól elkülöníthető funkciókkal rendelkezik, így ideális nagyobb család számára, de akár kétgenerációs otthonnak is. A ház masszív szerkezetű, jó állapotú, a belső terek elegánsak, időtálló stílusúak. A nagy alapterületnek köszönhetően az ingatlan jól alakítható, akár saját igények szerint is. Az ingatlan teljes egészében alápincézett, garázs, szauna, konditerem került kialakításra melynek befejezése az új tulajdonosra vár saját ízlésének megfelelően. Az udvaron kiépített medence. A környék csendes, családi házas jellegű, ugyanakkor Budapest könnyen megközelíthető része, jó infrastruktúrával könnyen megközelíthető a belváros tömegközlekedéssel és autóval is. Ez az ingatlan ideális választás azoknak akik, nagy, önálló házat keresnek Budapesten, fontos számukra a tér, a kert és a nyugalom értékelik az egyedi kialakítást és a lehetőségeket. Referenciaszám: M321724 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321724-HO

17. kerületben három generációs családi ház eladó.Budapest 17. kerületének csendes mellékutcájában, egy olyan ingatlant kínálok Önöknek, mely alkalmas több generáció együttélésére, melyet ajánlok olyan vevőnek, akik otthonról szeretnének dolgozni, és ajánlom befektetőknek, hisz a három lakrész kiadhatósága szinte garantált.A családi ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik, összközműves telek mérete: 534 nm.A három lakrész hasznos alapterülete: 103 nm.A családi otthon kb 1973 környékén épült, tégla építésű.FONTSO INFORMÁCIÓK:1. LAKÁS:- az ingatlan teljesen felújítandó állapotú,- 1940 környékén épült, ( csak ez a lakrész),- a hasznos alapterület: 32 nm- ebben a lakrészben nincs fürdő, nincs konyha- külön villanyórája van,- fafödémes,- jelenleg itt nincs víz.2. LAKÁS:- a hasznos alapterület: 40 nm,- fafödémes,- az ablakok műanyag nyílászárók,- a fűtés: FÉG gázkazánnal történik,- a melegvíz ellátás bojlerrel történik,- a konyha és a fürdő jó állapotú,- a tető cseréppel borított,- a burkolatok jó állapotúak,- az épület szigetelt elől 5 cm-es, hátul 10 cm-es,- régi villanyvezetékek vannak.3. LAKÁS:- 2017 óta folyamatos felújításon esett, ezen lakrész,- betonfödémes az épület,- a hasznos alapterület: 31 nm,- új fürdőszoba várja új tulajdonosát,- a konyha felújított,- az épület 8 cm es szigetelést kapott, színezésre vár,- a tető újszerű lemeztető,- új aljzatbetonozás készült,- új villanyvezetékek,- a kellemes hőérzetet hűtő-fűtő klíma biztosítja,- a melegvíz ellátás villany bojlerrel megoldott.A vételárrészét képezi a 2 db gépesített, beépített konyhabútor.A kert és a telek karbantartott, még egy 16,3 nm-es garázs is rendelkezésre áll.A ház mellett egy 8 nm es tároló is kialakításra került.Rákoshegy Vasútállomás 2 km re található, a 98 as buszmegállója sétányi távolságra van az ingatlantól.A családi ház rövidebb birtokbaadási határidővel birtokba vehető, a tulajdon lap tehermentes.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ067159

Új építésű 2 szintes családi ház garázzsal és 62 m² tetőterasszal A+ energiahatékonyság, költözhető emeletBudapest XVII. kerület Zsigmond utcaEladásra kínálunk a XVII. Rákoscsaba - Újtelep csendes, családi házas részén, a Zsigmond utcában egy új építésű, modern családi házat, amely magas készültségi állapotban várja új tulajdonosát.Az ingatlan külön előnye, hogy az emeleti szint költözhető állapotban van, így akár rövidebb időn belül is használatba vehető, miközben az alsó szint és a külső munkák saját igény szerint fejezhetők be.597 m²-es telek 176 m² lakótérFöldszint 118 m²Amerikai konyhás nappaliA nappaliból közvetlen terasz- és kertkapcsolat1 szoba külön fürdővel Háztartási helyiség, tároló, külön wc, garázsEmelet: 58 m²3 külön bejáratú szoba , fürdő+Wc2 erkély +62 m² nagy, járható tetőteraszKertben 9 m²-es fém tároló beton alaponA praktikus elosztásnak köszönhetően ideális nagyobb családok számára is, a több kültéri kapcsolódás pedig különleges életteret biztosít.A járható tetőterasz valódi különlegesség, amely pihenő-, grill- vagy panorámateraszként is hasznosítható. Az építési technológiának köszönhetően beépíthető, akár külön lakrész is kialakítható.FinanszírozásAz ingatlan megvásárlásához támogatott és piaci hitel is igénybe vehető, melyben igény esetén teljes körű ügyintézést biztosítunk.Műszaki tartalom: 30 cm Porotherm tégla falazat 20 cm homlokzati EPS szigetelés Tetőtérben 15 cm fújt purhab szigetelés Lapostetőn 1516 cm szigetelés Padlóban 20 cm szigetelés Bramac Tectura Thermo P antracit cserép 3 rétegű, kívül antracit nyílászárók Antracit alumínium elektromos redőnyökKorszerű gépészet Panasonic 12 kW hőszivattyús hűtés-fűtés Padlófűtés minden helyiségben Fancoil hűtés mindkét szinten Hővisszanyerős szellőztető rendszer H tarifa bekötve (1x32A)Elhelyezkedés és közlekedésA közlekedés kiváló: a közelben elérhető a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás, ahonnan a Keleti pályaudvar irányába közlekedő vonatokkal gyorsan elérhető a belváros. A környéken több buszjárat is rendelkezésre áll, többek között a 176E, 198, 275, valamint éjszaka a 908-as járat is közlekedik.Autóval az M0-s körgyűrű, valamint a főbb bevezető utak könnyen megközelíthetők, így a városon belüli közlekedés is kényelmes.Bevásárlás és ellátottságA közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges üzletek, kisebb boltok, pékségek, gyógyszertárak, valamint rövid autóútra nagyobb bevásárlási lehetőségek is elérhetők. A környéken óvoda, iskola és egészségügyi ellátás is rendelkezésre áll.A ház jelenlegi állapotában is komoly értéket képvisel, és ideális lehetőség azoknak, akik saját elképzelés szerint szeretnék véglegesíteni otthonukat.További információért és megtekintésért várom megkeresését. Referencia szám: HZ036652