Eladó házak Budapest XVII. kerületében

Tágas terek, nyugodt környezet, kiváló közlekedés ritka kombináció!Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes élettér, a megbízható műszaki tartalom és a praktikus megoldások egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie.Eladásra kínálunk egy kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi házat, amely átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és egy közel 32 m²-es, tágas, világos nappalival rendelkezik, így a közös és a privát terek kényelmesen elkülönülnek. A külön fürdőszoba és külön WC tovább növeli a mindennapi komfortérzetet.A lakótérben több, rejtett szekrény került kialakításra, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak anélkül, hogy a terek zsúfolttá válnának. Ennek köszönhetően az otthon letisztult, rendezett hatást kelt, miközben a mindennapi használathoz szükséges tárgyak kényelmesen elhelyezhetők.A ház alatt egy kb 70 m²-es alápincézett helyiség található, amely garázsként vagy tárolóként is kiválóan használható. Külön előny, hogy igény esetén autóval közvetlenül a garázsba lehet beállni, ami a hétköznapokban is praktikus és kényelmes megoldást jelent. A pincében rendelkezésre álló 380 V-os ipari áram akár otthoni műhely vagy kisebb vállalkozás igényeit is kiszolgálhatja.Az ingatlan műszaki adottságai stabil, időtálló alapot biztosítanak: - 38 cm-es tégla falazat - beton alap - cserép tető, amely 2023-ban teljesen új tetőszerkezetet kapott - a korszerű padlófűtés nemcsak kényelmes, hanem a terek berendezhetőségét is szabadabbá teszi - műanyag nyílászárókA kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, melynek öntözése fúrt kútból megoldott, így a locsolás gazdaságosan, alacsony költséggel biztosítható. A házhoz teraszos kapcsolódás is tartozik, amely természetes átmenetet képez a belső tér és a kert között.Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló pár percen belül elérhető, a vasúti közlekedésnek köszönhetően a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt megközelíthető, mindez kiegyensúlyozott, családias lakókörnyezetben.Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra.Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok, a kiváló közlekedés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni várom hívását bizalommal!

Budapest XVII. kerületének csendes, nyugodt részén eladó egy 100 m²-es, jó állapotú családi ház 571 m²-es telken. Az ingatlan praktikus, jól élhető elosztású: nappali + 3 hálószoba, konyha kamrával, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A fűtést gázkazán biztosítja, a nyári hőségben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt – az a fajta átgondolt felszereltség, amit új tulajdonosként már nem kell pluszban megoldani. Az 571 m²-es kert ideális méret: gyermekeknek fajátszótér, a felnőtteknek árnyékos terasz – valódi, használható családi tér, nem csak „papíron zöld”. A környék infrastruktúrája kiváló: óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és a Naplás-tó szomszédsága pedig plusz értéket ad: természetközeli környezet, mégis városon belül. Az ilyen méretű, jó állapotú, azonnal költözhető családi házak ebben a városrészben gyorsan gazdára találnak. Ha fontos a nyugodt környezet, a jól használható kert és a praktikus alaprajz, érdemes mielőbb megtekinteni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ058639

Gyömrő kertvárosias részén az - Eskü tér közelében - kínálok megvételre egy világos, tágas Nappali + 3 szobás lakást, hozzátartozó kizárólagos használatú saját kerttel! Az ingatlan főbb jellemzői: - 2008-ban épült, egyedüli kétszintes lakás - Szerkezete: beton alap + 30 cm-es Porotherm tégla - Mérete: 73 nm + Terasz 12 nm + Erkély 6,76 - Telek mérete: 200 nm - Fűtése: Kombi Gázkazán - Az emeleten hűtő-fűtő klíma van - Hőszigetelt (5 cm) - Műanyag Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel - A zárt udvarra autóval be tudunk állni Elrendezése: Földszinten: - Amerikai Konyhás Nappali 28,65 nm - Előszoba 1,6 nm - Előtér 2,24 nm - Wc 1,5 nm - Kamra 2,53 nm - Fedett terasz 12 nm Emeleten: Az emeleten a 3 db szoba és a fürdőszoba négyzetmétere redukálva lett a ferde részek miatt, a valóságban a hasznos 73 nm-hez + 20 nm érzetre hozzáadódik!!! Zárójelben feltüntetem az alapterületet -burkolatok-lerakásánál ezt a méretet kell figyelembe venni. -Szoba 9,41 nm (14,5 nm) -Szoba 7,34 nm (12,12 nm) - Szoba Gardrób résszel 7,57 nm (11,5 nm ) - Közlekedő 4,15 nm - Fürdőszoba Wc-vel 4,53 nm (8,41 nm) - Erkély 6,76 nm A Tágas és világos Nappaliból közvetlenül ki tudunk menni a Teraszra/ Udvarra, amely ideális helyszíne lehet a nyáresti grillezéseknek és beszélgetéseknek. A képeken is látható, hogy a kert mérete ideális Gyermekes Családok számára is. Játszótér, homokozó, medence és tároló is kényelmesen elfér benne, amely biztosítja a gyerekek számára az önfeledt játszás örömét. Az emeleti 2 egymás melletti szobából ki lehet menni az erkélyre. A telken 2 db 3 lakásos ház található, ez a legutolsó és egyetlen 2 szintes lakás, amelyhez önálló, lekerített, kizárólagos használatú kert tartozik. Gyömrő város folyamatosan fejlődik, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. 7-8 perc sétatávolságra található a Vasútállomás, vonattal a Keleti-pályaudvarra érkezhetünk 25-35 perc alatt, visszafelé Szolnokig közlekedik. Buszmegálló pár percre található, a Volánbusszal Monor és Örs vezér tér között közlekedik, illetve a helyi busz is itt áll meg, amely a központon keresztül a Vasútállomásra visz. M0-s és M4-es autóút pár percre található. A közelben megtalálható Óvoda, Iskola, Központ, Posta, Orvosi rendelő, több vásárlási lehetőség. Igényes és átgondolt kialakítás, rendezett, tágas beltér, kedves és Családbarát szomszédok várják a lakás leendő Tulajdonosát! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Hitelre történő vásárlás esetén ,Bankfüggetlen Credipass-os Pénzügyi Szakértőnk megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás INGYENES! Hitelügyintézőnk segít a Hitel, CSOK és Babaváró ügyintézésében garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott, ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban is.

Eladó modern, új építésű családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás út közvetlen közelében! A Budapest XVII. kerülete egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 453 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, nettó 131 m²-es, kiváló elrendezésű családi házat. Az ingatlanhoz a földszinten egy 24 m²-es terasz, az emeleten pedig egy 27 m²-es, L alakú erkély tartozik, amely mindkét hálószobából közvetlenül elérhető. Földszinti elrendezés: előszoba gardrób külön WC gépészeti helyiség / mosókonyha tároló tágas, amerikai konyhás nappali Emeleti elrendezés: közlekedő 2 hálószoba gardróbbal (az egyik igény szerint kettéosztható) kényelmes fürdőszoba káddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel A ház energiahatékony hőszivattyús rendszerrel működik, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik. A nappaliban és mindkét hálószobában hűtő-fűtő klíma biztosítja az egész éves komfortot. A korszerű gépészetnek köszönhetően 3 fázisú és H-tarifás áram is rendelkezésre áll. Az ingatlan prémium minőségű burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, homlokzati és tetőszigeteléssel, valamint a hálószobákban elektromos redőnyökkel felszerelt. Jogilag új építésű státusszal rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló: az M0-s autóút 5 percen belül elérhető, a közelben üzletek, szolgáltatások, valamint nappali és éjszakai buszjáratok is megtalálhatók. Ha egy modern, alacsony fenntartású, azonnal költözhető otthont keres jó lokációban, ez az ingatlan Önre vár. Hívjon bizalommal, és nézze meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ069860

Eladó különleges, 197 m²-es ÖKO családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás-tó közvetlen közelében! A Budapest XVII. kerülete egyik legzöldebb, legnyugodtabb részén kínálok megvételre egy kertes, kétszintes, 197 m²-es, minimál stílusban megálmodott Öko házat. Az ingatlan tágas zöldövezetben, a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett helyezkedik el. A környék domborzata, tájolása és fekvése ideális alapot biztosít az esztétikus, fenntartható és energiatudatos építészeti megoldásokhoz. A ház magas színvonalú kivitelezéssel, átgondolt térszervezéssel és világos, nagy belső terekkel épül, valóban harmonikusan illeszkedve a természeti környezethez. Főbb jellemzők: -nettó 197 m² lakótér, két szinten -6 szoba, nappali, konyha, étkező -3 fürdőszoba WC-vel, + külön vendég WC -önálló garázs -praktikus kiszolgáló helyiségek -teraszos kialakítás A 636 m²-es kert, illetve a földszinti terasz tökéletes helyszíne lehet baráti grillezéseknek, családi összejöveteleknek vagy nyugodt, természetközeli pihenésnek. Közlekedés szempontjából is kiváló választás: autóval 5 percre a kerület központja és a szomszédos XVI. kerület az M0 autóút gyorsan elérhető buszközlekedés: 276E járat 10 perc autózással vonattal a Keleti pályaudvar kb. 20 percen belül elérhető Ez az otthon csendes, madárfüttyös reggelekre vágyó családoknak, bármely korosztálynak ideális választás, akik nem akarnak kompromisszumot kötni természet, kényelem és elérhetőség között. Ha egy igazán különleges, természetközeli, mégis városközeli otthont keres, ezt látnia kell. Megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján! Várom megtisztelő hívását! Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ015755

17. Kerületben, NAPLÁS-TÓ közeli, kertes, 197 nm-es ÖKO házat kínálok megvételre. Az ingatlan tágas zöldövezetben helyezkedik el, a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett, ahol a domborzati viszonyok, a terület fekvése, tájolása kedvező lehetőséget kínál az esztétikus, fenntartható, energiatudatos építészeti megoldásoknak. A kétszintes, minimál stílusban épülő otthon csodás környezetbe helyezve, magas szintű kivitelezésben, tágas belső terek kialakításával történik. Két szinten 197 nm-es, teraszos ÖKO házban, 6 szoba, nappali, konyha, étkező, 3 fürdő+WC, külön Wc, önálló garázs és további kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A 636 nm-es kertben, vagy akár a földszinten kialakításra került terasz kiváló alkalmakat nyújt grill party rendezésére. Autóval 5 perc távolságra található a kerület központja, illetve a szomszédos XVI. kerület, az MO autópálya könnyedén elérhető. Akik a buszt részesítik előnyben, a 276/E járatot ajánlom. Közlekedés kiváló, 10 perc autózás után a vonat egyenesen a Keletibe repít alig 20 percen belül. Csendes, madárfüttyös reggelekre vágyó családoknak, bármely korosztálynak szívből ajánlom. További kérdéseivel, megtekintésért, keressen bizalommal a hét bármely napján. Várom megtisztelő hívását!! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ015755

17. Kerületben, NAPLÁS-TÓ közeli, kertes, 197 nm-es Öko házat kínálok megvételre. Az ingatlan tágas zöldövezetben helyezkedik el, a Naplás-tó természetvédelmi területe mellett, ahol a domborzati viszonyok, a terület fekvése, tájolása kedvező lehetőséget kínál az esztétikus, fenntartható, energiatudatos építészeti megoldásoknak. A kétszintes, minimál stílusban épülő otthon csodás környezetbe helyezve, magas szintű kivitelezésben, tágas belső terek kialakításával történik. Két szinten 197 nm-es, teraszos Öko házban, 6 szoba, nappali, konyha, étkező, 3 fürdő+WC, külön Wc, önálló garázs és további kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. A 636 nm-es kertben, vagy akár a földszinten kialakításra került terasz kiváló alkalmakat nyújt grill party rendezésére. Autóval 5 perc távolságra található a kerület központja, illetve a szomszédos XVI. kerület, az MO autópálya könnyedén elérhető. Akik a buszt részesítik előnyben, a 276/E járatot ajánlom. Közlekedés kiváló, 10 perc autózás után a vonat egyenesen a Keletibe repít alig 20 percen belül. Csendes, madárfüttyös reggelekre vágyó családoknak, bármely korosztálynak szívből ajánlom. További kérdéseivel, megtekintésért, keressen bizalommal a hét bármely napján. Várom megtisztelő hívását!! Referencia szám: HZ015755

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ RÁKOSCSABA-ÚJTELEPEN TERASZ, KERTKAPCSOLAT, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM Eladó 17. kerületben Rákoscsaba Újtelepen, a Harsona utcában egy 113 m²-es, modern elrendezésű, nappali+konyha+étkező + 3 hálószobás, teraszos, kertkapcsolatos, saját autóbeállóval rendelkező új építésű családi ház. Az ingatlan 2026 II. negyedévében készül el, I. osztályú anyagokból, igény szerinti befejezési lehetőséggel. Ház: A fedett teraszon keresztül érkezünk az előtérbe, ahonnan a Wc és a két szoba nyílik, majd tovább haladva jobb oldalon a fő fürdőszoba és a háztartási helyiség található. A lakás központja a tágas, világos nappali+konyha+étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a hátsó kerttel. Innen nyílik a szülői háló, amely saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik ideális szeparált élettérként. Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes, jelenleg szerkezetkész állapotban 40% önerővel foglalható, a fennmaradó vételár készültségi fok szerint ütemezetten fizetendő. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítünk. Műszaki tartalom: - Hőszivattyús padlófűtés és melegvíz ellátás - 30 cm Ytong falazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó - Minőségi hideg- és melegburkolatok választható keretösszeggel - Beton cserépfedésű magas nyeregtető Opcionális prémium műszaki csomag (+15.000.000 Ft, nem része a vételárnak): - 5 kW-os, akkumulátoros hibrid napelemrendszer - Hővisszanyerős szellőztető rendszer - Klíma a nappalikonyhaétkező térben és a szülői hálóban - Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón - Elektromos kapu és riasztórendszer - Térkő - Elektromos autó töltési lehetőség kiépítése Környék és közlekedés Csendes, zöldövezeti utca a Naplás út közelében. S80 vonat, 176E, 276E, 98-as busz néhány perc sétára, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel keresnek modern otthont. Tágas telek, modern technológia, családbarát elrendezés új otthona már épül. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ053544

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat! 100 nm, 105 000 000 Ft! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat! 105000000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: HZ058639-HO

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat! 100 nm, 105 000 000 Ft!!! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat!

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat! 100 nm, 105 000 000 Ft!!! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat!

Eladó igényesen felújított, kétgenerációs családi ház Rákoskerten, termő gyümölcsfákkal hívogató tágas kerttel Budapest XVII. kerületének legkeresettebb részén, Rákoskerten, aszfaltozott mellékutcában kínálok megvételre egy nettó 150 m² (bruttó 180 m²-es), akár kétgenerációs együttélésre is alkalmas, pincével és beépített tetőtérrel rendelkező családi házat, parkosított közel 680 m²-es kerttel. Az ingatlan az 1970-es években téglából épült, majd 2020-tól folyamatos, teljes körű felújításon esett át. Kialakítás: Földszint: nappali, konyha, 3 szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, beépített terasz szaunával Beépített tetőtér: nappali, konyha, szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő Kert: parkosított kert tárolókkal, kutya kennellel, fedett kocsibeállóval Pince + padlás: tárolási lehetőségek Felújítás és felszereltség: Teljes tetőszerkezet és a hideg-meleg burkolatok cseréje 10 cm külső hőszigetelés, tetőtér oldalán dupla gipszkartonos kialakítás és 25 cm, födémnél 30 cm szigetelés Víz-, elektromos- és szennyvízhálózat teljesen felújítva Új központi fűtésrendszer gázkazánnal, + kandalló Korszerű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval ellátva Gépesített konyha, kamra Szintenként hűtő-fűtő klíma Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló: Néhány perc sétával elérhető iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő és kisebb boltok BKK buszmegálló és Rákoskert vasútállomás néhány perc sétára található, Autóval 5 perc a maglódi Auchan bevásárlóközpont, az M0-s csomópontja Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik igényes, kétgenerációs otthont keresnek csendes, kertvárosi környezetben, de mégis kiváló közlekedési és infrastruktúra kapcsolattal. A ház minden részlete a minőséget, a kényelmet és a harmóniát szolgálja. Megegyezés alapján akár rövid határidővel költözhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal további információért a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Lázár Balázs +36709435047 lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ046088

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat!100 nm, 105 000 000 Ft!!!Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva.Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret.Redőny, szúnyogháló minden ablakon.Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást.Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben.A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában.Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet.Várom hívásukat! 105000000 Ft Referencia szám: HZ058639

Azonnal birtokbavehető nagy méretű Kádár kocka Rákoscsabán! Otthon Start Progran állami támogatású hitelre is alkalmas! A ház: - a 70 -es években épült 100 nm lakóterülettel, melléképületekkel - tetőszerkezete korához képest jó állapotú - egyszintes ház, jól alakítható - kiváló adottságainak köszönhetően teljeskörű felújítása után kellemes otthona lehet akár egy 5 fős családnak is - jelenleg 4 szobás, de akár 5 szoba is létrehozható - melléképületek: tároló, 40 m2 garázs, gazdasági épületek A telek: - kb 1500 m2 összes telek, amely végében erdő és a Rákos-patak található - utcafront 15 m - tulajdonjogilag rendezett - autóbeállás a kerbe is lehetséges A környék: - Rákoscsaba jól megközelíthető része - minden megtalálható a környéken, amely a napi életvitelhez szükséges - bármelyik irányba indulunk autóval, 30 perc alatt a belváros elérhető - autóbuszmegálló a közelben található 2 perc séta. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ041051

17. kerületben Rákoskeresztúron, központhoz közeli csendes mellékutcában, 110 nm-es önálló családi ház 361 nm-es telekkel eladó. Az ingatlan jó elosztású, tágas terekkel rendelkezik, némi átalakítás után nappali+3 hálós házat kaphatunk. A házba lépve az előszobából a konyhába és a a 11 nm-es étkezőbe jutunk, innen nyílik egy nagy méretű szoba és egy fürdő wc-vel. Továbbhaladva a 30 nm-es nappaliba érkezünk ahonnan még egy szoba gardróbbal és egy fürdő nyílik. Az ablakok új műanyag nyílászárókra lettek cserélve (kivéve az utcai szoba, konyha és a hátsó fürdő), a homlokzat hőszigetelést kapott, a színezés befejezésre vár. A ház konvektoros fűtésű. A kertben tárolók, autó számára beállási lehetőség, a ház hátsó része alatt száraz pince található. A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan. Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ019726

AEladó a 17. kerület csendes, nyugodt részén, 571 nm-es telken egy 100 nm-es, külőnálló családiház. Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ058639

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat! 100 nm, 105 000 000 Ft!!! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat! Referencia szám: HZ058639

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat!100 nm, 105 000 000 Ft!!!Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik.Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva.Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret.Redőny, szúnyogháló minden ablakon.Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást.Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben.A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában.Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet.Várom hívásukat! Referencia szám: HZ058639

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. 2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról. Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli. A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik. Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! 138000000 Ft Dobrovenszki Ádám 06703698649

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS CSALÁDI HÁZ RÁKOSCSABA-ÚJTELEPEN TERASZ, KERTKAPCSOLAT, PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOMEladó 17. kerületben Rákoscsaba Újtelepen, a Harsona utcában egy 113 m²-es, modern elrendezésű, nappali+konyha+étkező + 3 hálószobás, teraszos, kertkapcsolatos, saját autóbeállóval rendelkező új építésű családi ház. Az ingatlan 2026 II. negyedévében készül el, I. osztályú anyagokból, igény szerinti befejezési lehetőséggel.Ház:A fedett teraszon keresztül érkezünk az előtérbe, ahonnan a Wc és a két szoba nyílik, majd tovább haladva jobb oldalon a fő fürdőszoba és a háztartási helyiség található. A lakás központja a tágas, világos nappali+konyha+étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a hátsó kerttel. Innen nyílik a szülői háló, amely saját zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik ideális szeparált élettérként.Finanszírozás:Az ingatlan tehermentes, jelenleg szerkezetkész állapotban 40% önerővel foglalható, a fennmaradó vételár készültségi fok szerint ütemezetten fizetendő. Bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítünk.Műszaki tartalom: - Hőszivattyús padlófűtés és melegvíz ellátás - 30 cm Ytong falazat, 15 cm homlokzati hőszigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók, biztonsági ajtó - Minőségi hideg- és melegburkolatok választható keretösszeggel - Beton cserépfedésű magas nyeregtetőOpcionális prémium műszaki csomag (+15.000.000 Ft, nem része a vételárnak): - 5 kW-os, akkumulátoros hibrid napelemrendszer - Hővisszanyerős szellőztető rendszer - Klíma a nappalikonyhaétkező térben és a szülői hálóban - Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón - Elektromos kapu és riasztórendszer - Térkő - Elektromos autó töltési lehetőség kiépítéseKörnyék és közlekedésCsendes, zöldövezeti utca a Naplás út közelében. S80 vonat, 176E, 276E, 98-as busz néhány perc sétára, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis jó közlekedéssel keresnek modern otthont.Tágas telek, modern technológia, családbarát elrendezés új otthona már épül.

Tágas terek, nyugodt környezet, kiváló közlekedés ritka kombináció! Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes élettér, a megbízható műszaki tartalom és a praktikus megoldások egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie. Eladásra kínálunk egy kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi házat, amely átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és egy közel 32 m²-es, tágas, világos nappalival rendelkezik, így a közös és a privát terek kényelmesen elkülönülnek. A külön fürdőszoba és külön WC tovább növeli a mindennapi komfortérzetet. A lakótérben több, rejtett szekrény került kialakításra, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak anélkül, hogy a terek zsúfolttá válnának. Ennek köszönhetően az otthon letisztult, rendezett hatást kelt, miközben a mindennapi használathoz szükséges tárgyak kényelmesen elhelyezhetők. A ház alatt egy kb 70 m²-es alápincézett helyiség található, amely garázsként vagy tárolóként is kiválóan használható. Külön előny, hogy igény esetén autóval közvetlenül a garázsba lehet beállni, ami a hétköznapokban is praktikus és kényelmes megoldást jelent. A pincében rendelkezésre álló 380 V-os ipari áram akár otthoni műhely vagy kisebb vállalkozás igényeit is kiszolgálhatja. Az ingatlan műszaki adottságai stabil, időtálló alapot biztosítanak: - 38 cm-es tégla falazat - beton alap - cserép tető, amely 2023-ban teljesen új tetőszerkezetet kapott - a korszerű padlófűtés nemcsak kényelmes, hanem a terek berendezhetőségét is szabadabbá teszi - műanyag nyílászárók A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, melynek öntözése fúrt kútból megoldott, így a locsolás gazdaságosan, alacsony költséggel biztosítható. A házhoz teraszos kapcsolódás is tartozik, amely természetes átmenetet képez a belső tér és a kert között. Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló pár percen belül elérhető, a vasúti közlekedésnek köszönhetően a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt megközelíthető, mindez kiegyensúlyozott, családias lakókörnyezetben. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok, a kiváló közlekedés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni várom hívását bizalommal! Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ017035

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ038575

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. 2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról. Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli. A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik. Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ057192

Eladó modern, új építésű családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás út közelében! Ingatlan: 453 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, nettó 131 m²-es családi ház, melyhez 24 m²-es földszinti terasz, valamint az emeleten egy 27 m²-es, L alakú erkély tartozik. Az erkély mindkét hálószobából közvetlenül megközelíthető. Földszint: - Előszoba - Gardrób - WC - Gépészeti helység / mosókonyha - Tároló - Amerikai konyhás nappali Emelet: - Közlekedő - 2 hálószoba gardróbbal (az egyik szoba igény szerint kettéosztható) - Fürdőszoba káddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel A ház fűtéséről központilag vezérelt hőszivattyú gondoskodik, amely padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A hálószobákban és a nappaliban 1-1 hűtő-fűtő klíma lett elhelyezve a minden évszaknak megfelelő komfort érdekében, valamint a fentebb említett fűtésmódnak köszönhetően 3 fázisú és H-tarifás áram is bevezetésre került az ingatlanba. A ház prémium minőségű burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, homlokzati és tetőszigeteléssel, a hálószobákban elektromos redőnyökkel és jogilag új építésű státusszal rendelkezik. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M0-ás 5 percen belül elérhető, a közelben boltok, szolgáltatások, valamint nappali és éjszakai buszjáratok találhatók. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ069860

ELADÓ 3 szintes családi ház Budapesten nagy telekkel, különleges terekkel! Tágas nappali, egyedi belmagasság! Budapest kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy bruttó 450nm alapterületű, háromszintes, önálló családi házat, 910nm-es telken. Az ingatlan tágas belső kialakítással és jól elkülöníthető funkciókkal rendelkezik, így ideális nagyobb család számára, de akár kétgenerációs otthonnak is. A ház masszív szerkezetű, jó állapotú, a belső terek elegánsak, időtálló stílusúak. A nagy alapterületnek köszönhetően az ingatlan jól alakítható, akár saját igények szerint is. Az ingatlan teljes egészében alápincézett, garázs, szauna, konditerem került kialakításra melynek befejezése az új tulajdonosra vár saját ízlésének megfelelően. Az udvaron kiépített medence. A környék csendes, családi házas jellegű, ugyanakkor Budapest könnyen megközelíthető része, jó infrastruktúrával könnyen megközelíthető a belváros tömegközlekedéssel és autóval is. Ez az ingatlan ideális választás azoknak akik, nagy, önálló házat keresnek Budapesten, fontos számukra a tér, a kert és a nyugalom értékelik az egyedi kialakítást és a lehetőségeket. Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M321724