Eladó házak Budapest XVI. kerületében

Rákosszentmihályon csendes utcájában megvételre kínálok egy 1975-ben épült 590 nm-es telken megépült 152 nm-es ikerházat amely jelenleg 2 generációs,2 külön bejáratú ingatlan de az udvaron található egy 30 nm-es kicsi önálló ház is.Az ingatlan 1975-ben készült el,az emelet 1998-ban lett rá építve,amelynek külön bejárata van és mindkét ingatlan külön mérő órákkal rendelkezik.Az alsó szint 2009-ben esett korszerűsítésen,akkor a konyha lett átépítve,az elektromos hálózat lett felújítva és az épület akkor kapott 5 cm-es szigetelést.A földszinten 3 szoba,konyha fürdő és wc,az emeleten 3 szoba,konyha+étkező,fürdő és wc került kialakításra illetve az egyik emeleti szobából a tetőtérben lett kialakítva egy szoba.Az ingatlan ikerház de teljesen leválasztott és önálló helyrajzi száma van.Az udvarban több autó részére megoldott a parkolás. Referencia szám: HZ058949

Eladó tágas, világos családi ház Budapest XVI. kerületében akár kétgenerációs kialakítássalBudapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a városhoz közel kínálunk megvételre egy 250 nm-es, 2 szintes, 6 szobás családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció együttélésére is ideális.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, így minden irányból világos, jól benapozott. A ház egy 627 nm-es, hatalmas, parkosított kerttel büszkélkedhet, szép fákkal, sütögetésre alkalmas résszel és külön nyári konyhával.Főbb jellemzők:- 16. kerületi elhelyezkedés, közel a városhoz- Kiváló közlekedés: buszmegálló és bolt 100 méteren belül- 250 nm lakótér, 2 szint + pince- 6 szoba- 2 fürdőszoba, 2 külön WC- 2 konyha- Két terasz + egy erkély- Pince szinten garázs és tároló- Két gázkazán, szintenként külön fűtés- Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer- Sarokház, körbejárható, rendkívül világosA ház kialakítása lehetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is.Ha egy tágas, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben lévő ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ez a ház kiváló lehetőség.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ092741

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. Referencia szám: HZ059979

Családi ház kerttel, két külön lakóegységgel a 16. kerületben haszonélvezeti joggal eladó Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 906 m²-es telken fekvő, földszintes, téglaépítésű családi házat, amely két külön bejáratú lakóegységből áll: egy 72,5 m²-es és egy 43 m²-es egységből. A lakótér mellett a házhoz tartozik egy 68 m²-es garázs/műhely, egy 16 m²-es fedett terasz, valamint egy 8 m²-es pince is. A telken gondozott kert található termő körte-, szilva- és mogyorófákkal, valamint nyári konyha, kerti csap, elektromos kapu és 3x20A áramhálózat is rendelkezésre áll. A ház 2012-ben korszerűsítésen esett át: Teljes körű tetőcsere, 3 rétegű műanyag nyílászárók (redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve), 10 cm homlokzati szigetelés, valamint gázkazános fűtés biztosítja a komfortot. A nagyobbik lakóegység légkondicionált.Parkolás saját garázsban és udvari beállón megoldott. A nappali É-NY-i tájolású, így kellemes természetes fény jellemzi. Az ingatlan holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt, a haszonélvező a hátralévő életében az ingatlanban él. A jelenlegi tulajdonos a teljes időtartamra vállalja a ház biztosításának fizetését, a fenntartási költségeket, valamint az esetleges meghibásodások javítását. Referencia szám: HZ018930

Eladó exkluzív, családbarát családi ház a XVI. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában!Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok és a családbarát környezet tökéletesen találkozik, akkor ezt a házat érdemes megnéznie!A 2000-ben épült, igényesen kialakított 227 m²-es családi ház ideális választás két gyermekes családoknak, akik egy biztonságos, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis magas komforttal.Tágas, világos élettér a családi élet központjaA ház szíve a 70 m²-es nappaliétkezőkonyha, ahol minden adott a közös pillanatokhoz:baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz, ünnepekhez.A fedett terasz közvetlen kapcsolattal nyílik az intim gyönyörű örökzöldekkel körbevett kertre, így a reggeli kávé, a nyári vacsorák vagy a gyerekek melletti pihenés itt igazi élmény.Kényelmes elrendezés nagy szobák, privát szülői részA házban tágas hálószobák találhatók, így minden családtagnak jut saját tér.Külön kiemelendő a privát szülői háló, amelyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik igazi nyugodt, intim szülői élettér.A szobákban található beépített bútorok az ár részét képezik, így az otthon azonnal költözhető és praktikusan berendezett.Extrák, amik igazán megkönnyítik a mindennapokat-riasztórendszer-kaputelefon minden szinten- víztisztító rendszer- vízlágyító- konyhamalac- kamra a családi készletek, háztartási dolgok tárolására- fűtött garázs + fűtött garázsbejáró télen is kényelmes érkezés-fűthető úszómedence valódi nyári élmény a családnak- kerti tároló bicikliknek, játékoknak, kerti eszközöknekKert és környezet igazi családbarát életérzésA ház környezete nyugodt, zöldövezeti, családbarát, ahol a gyerekek biztonságban élhetnek, a mindennapok pedig kiegyensúlyozottak és kényelmesek.Ez az otthon tökéletes választás, ha egy igényes, exkluzív, mégis praktikus családi házat keresnek, ahol minden részlet a kényelmes családi életet szolgálja.- Jöjjön el, nézze meg személyesen ez a ház élőben még szebb!-Ingyenes hiteltanácsadásban szívesen segítek! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MEDENCÉS IKERHÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN Csendes kertvárosi környezetben, gyorsan fejlődő területen eladó egy bruttó 157 m²-es, prémium minőségű, kulcsrakész ikerház saját kerttel és medencével. CSOK+ és hitelképes. Főbb jellemzők: Új építésű, modern kialakítás Laminált padló a szobákban, járólap a többi helyiségben Elektromos redőnyök, riasztó, kamerarendszer ARISTON kondenzációs kazán Padlófűtés mindkét szinten + radiátor az emeleten 15 cm Dryvit szigetelés Kert és extrák: Teljesen gépesített 22,5 m²-es medence (3 × 7,5 m) 17 m²-es különálló téglaépület zuhanyzóval és WC-vel Elektromos kapu, parkolás 3 autónak, viacolor burkolat Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt környezetben keresnek modern, magas műszaki tartalmú otthont. Megtekintés vagy további információ esetén kérem, keressen bizalommal.

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotban A XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának. A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat. A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ059979

Eladó exkluzív, családbarát családi ház a XVI. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában! Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok és a családbarát környezet tökéletesen találkozik, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A 2000-ben épült, igényesen kialakított 227 m²-es családi ház ideális választás két gyermekes családoknak, akik egy biztonságos, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis magas komforttal. Tágas, világos élettér a családi élet központja A ház szíve a 70 m²-es nappaliétkezőkonyha, ahol minden adott a közös pillanatokhoz: baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz, ünnepekhez. A fedett terasz közvetlen kapcsolattal nyílik az intim gyönyörű örökzöldekkel körbevett kertre, így a reggeli kávé, a nyári vacsorák vagy a gyerekek melletti pihenés itt igazi élmény. Kényelmes elrendezés nagy szobák, privát szülői rész A házban tágas hálószobák találhatók, így minden családtagnak jut saját tér. Külön kiemelendő a privát szülői háló, amelyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik igazi nyugodt, intim szülői élettér. A szobákban található beépített bútorok az ár részét képezik, így az otthon azonnal költözhető és praktikusan berendezett. Extrák, amik igazán megkönnyítik a mindennapokat -riasztórendszer -kaputelefon minden szinten - víztisztító rendszer - vízlágyító - konyhamalac - kamra a családi készletek, háztartási dolgok tárolására - fűtött garázs + fűtött garázsbejáró télen is kényelmes érkezés -fűthető úszómedence valódi nyári élmény a családnak - kerti tároló bicikliknek, játékoknak, kerti eszközöknek Kert és környezet igazi családbarát életérzés A ház környezete nyugodt, zöldövezeti, családbarát, ahol a gyerekek biztonságban élhetnek, a mindennapok pedig kiegyensúlyozottak és kényelmesek. Ez az otthon tökéletes választás, ha egy igényes, exkluzív, mégis praktikus családi házat keresnek, ahol minden részlet a kényelmes családi életet szolgálja. - Jöjjön el, nézze meg személyesen ez a ház élőben még szebb! -Ingyenes hiteltanácsadásban szívesen segítek! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ063001

Eladó több szintes családi ház a XVI. kerület RózsadombjánEz a tágas, világos ingatlan kitűnő választás családoknak, de vállalkozás céljára is ideális.A ház nagyon jól megtervezett, igényes berendezéssel.Földszint:Több bejáratnak köszönhetően alkalmas iroda, rendelő vagy bármilyen tevékenység kialakítására.Tágas nappali kandallóval, amelyből a teraszra és a kertbe juthatunk.Étkező kupolás megoldással, rengeteg természetes fény.Külön konyha, amely igény esetén egybenyitható az étkezővel.Kamra a tároláshoz.Télikert, amely ideális virágok számára vagy kellemes pihenőhelyként.Garázs, amelyből közvetlenül a lakásba lehet jutni, valamint kerti beállási lehetőség több autó számára is.Alagsor:Több helyiség, fürdő és WC.Alkalmas edzőteremnek, masszázs- vagy szépségszalonnak, tornateremnek.Lehetőség szolárium vagy szauna kialakítására.Mosókonyha és konyharész.Minden helyiség ablakos, világos.Emelet:Négy tágas, világos szoba.Külön fürdő és WC.Kert:Körbejárható ház, tágas, parkosított kis kerti tóval.Külön 20 m²-es tárolóház.Elhelyezkedés:Kiváló lokáció, pár perc sétára buszmegálló az Örs vezér tere felé.Számos bolt és üzlet a Rákosi út mentén.Sétálva eljutunk a Szilas-patakhoz kitűnő lehetőséget ad kellemes sétára, valamint biciklizési lehetőség közelben a Hermina Bringa Park.Ingatlan ára teljes berendezésre is vonatkozik ide csak a bőröndöket kell hozni és belakni ezt az impozáns épületet.Független Hiteltanácsadás,Hitel, Babaváró, Csok ingyenes ügyintézése.Megtekintés , bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

Prémium új építésű otthon Sashalom szívében azonnal költözhetőBudapest XVI. kerületében, Sashalom frekventált, mégis nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a nettó 150 m²-es, egyszintes, új építésű ingatlant, amely a modern otthon kényelmét és az időtálló minőséget ötvözi.A tágas, amerikai konyhás nappali az otthon központi tere, ideális családi együttlétekhez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan részben bútorozott, így akár azonnal birtokba vehető. A gondosan megtervezett elrendezés világos, jól élhető tereket biztosít, miközben az egyszintes kialakítás maximális kényelmet nyújt minden korosztály számára.Elosztását tekintve:- amerikai konyhás nappali- 4 szoba- fürdőszoba wc-vel- külön wc- garázs az ingatlanban- közlekedő- előszoba- kamra- nagy teraszAz ingatlanon belül található garázs biztonságos parkolást és extra tárolási lehetőséget kínál. A kiváló lokáció révén minden fontos szolgáltatás, közlekedési lehetőség és intézmény gyorsan elérhető, mégis megmarad a kertvárosi nyugalom.Ez az otthon ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik minőségi, új építésű ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.A belső kialakításához, és a bútorok megtervezéséhez belső építészt vettek igénybe. Minőségi kalakításán ez meglátszik.Amennyiben hirdetésem felkeletette érdeklődését, kérem keressenek bizalommal.Független hitelügyintézéssel állunk rendlekezésükre.Mutatásban rugalmasak vagyunk!

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével. Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház. Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet. Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést. A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható. Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant vagy bármi kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján. Referencia szám: HZ093893

For English, please read below. Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, több funkciós hasznosításra alkalmas családi házat, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűrpedikűr szolgáltatásra van berendezve. A családi ház összesen 500 m² alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg ténylegesen használt lakóterület pince, tetőtér és teraszok nélkül kb. 276 m², a további terek külön funkcionális és értéknövelő lehetőséget jelentenek. A lakótér praktikus elosztású, világos, jól élhető helyiségekből áll. A nappali kényelmes méretű, a szobák külön nyílóak, így ideálisak családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak. A ház fűtése gázcirkóval történik, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt, a rezsiköltségek az ingatlan méretéhez képest jól tervezhetők. A ház alatt pince található, amely megfelelő belmagassággal és műszaki adottságokkal rendelkezik, így igény esetén lakórésszé is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, ezért érdemben nem növeli a jelenlegi lakóteret, ugyanakkor beépíthető, így hosszabb távon további potenciált hordoz. A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul szétválasztható. A helyiség rendelkezik a szükséges infrastruktúrával vendégfogadáshoz, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet az új tulajdonos számára. Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van arra is, hogy ügyvédi megosztással a szalon leválasztásra kerüljön a lakórészről, ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kizárólag lakóingatlant keresnek, vagy befektetési szempontból szeretnék optimalizálni a vételárat. Az udvar rendezett, további lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, illetve parkolásra. A környék csendes, családias, ugyanakkor jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak, de ugyanakkor rugalmas megoldást keresnek hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további részletekért és az egyedi konstrukciók átbeszéléséhez várom megkeresését. ---------------English version--------------- For sale is a family house with excellent features and multiple-use potential, offering outstanding opportunities for both residential living and business purposes. One of the property’s key advantages is the presence of a separately designed and currently operating salon area, fitted for hairdressing as well as manicure–pedicure services, located alongside the residential part of the house. The family house has a total floor area of approximately 500 m² and is situated on a 491 m² plot. The currently used residential living area, excluding the basement, attic, and terraces, is approximately 276 m², while the additional spaces provide further functional and value-enhancing potential. The living area is well laid out, bright, and comfortable, with a practical floor plan. The living room is generously sized, and the rooms open separately, making the property ideal for families or even multi-generational living. The kitchen and dining area are functionally connected, while the bathroom and auxiliary rooms are efficiently designed. The house is heated by a gas-fired boiler, and all public utilities are fully connected. The building has a solid structure, has been continuously occupied, and is well maintained. Utility costs are reasonable and well manageable relative to the size of the property. A basement is located beneath the house, featuring adequate ceiling height and suitable technical conditions, making it possible to convert into additional living space if required. The attic is currently undeveloped, therefore it does not significantly increase the present living area; however, it can be built in, offering further long-term development potential. The salon area has been designed separately from the residential space, allowing for a clear separation between private life and business activities. It is equipped with the necessary infrastructure for receiving clients, proper lighting, and a functional layout, enabling the business to continue operating immediately. An important opportunity is that the current owner is open to leasing back the salon area after the sale, providing the new owner with an immediate and secure rental income. If the buyer does not wish to utilize the salon space, it is also possible to separate the salon from the residential part through a legal division, in which case the family house can be purchased independently at a reduced price. This option is ideal for buyers seeking purely residential use or for investors aiming to optimize the purchase price. The yard is well maintained and offers additional opportunities for relaxation, gardening, or parking. The neighborhood is quiet and family-friendly, while also being well serviced, with everyday amenities and public transportation easily accessible. This property represents a rare opportunity for those looking to combine home and business in one location, or for buyers seeking a secure rental arrangement with long-term flexibility. Viewings are available by prior appointment; for further details and discussion of individual options, please feel free to contact me. Referencia szám: HZ026618-HO

Prémium új építésű otthon Sashalom szívében azonnal költözhetőBudapest XVI. kerületében, Sashalom frekventált, mégis nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt a nettó 150 m²-es, egyszintes, új építésű ingatlant, amely a modern otthon kényelmét és az időtálló minőséget ötvözi.A tágas, amerikai konyhás nappali az otthon központi tere, ideális családi együttlétekhez és baráti összejövetelekhez. Az ingatlan részben bútorozott, így akár azonnal birtokba vehető. A gondosan megtervezett elrendezés világos, jól élhető tereket biztosít, miközben az egyszintes kialakítás maximális kényelmet nyújt minden korosztály számára.Elosztását tekintve:- amerikai konyhás nappali- 4 szoba- fürdőszoba wc-vel- külön wc- garázs az ingatlanban- közlekedő- előszoba- kamra- nagy teraszAz ingatlanon belül található garázs biztonságos parkolást és extra tárolási lehetőséget kínál. A kiváló lokáció révén minden fontos szolgáltatás, közlekedési lehetőség és intézmény gyorsan elérhető, mégis megmarad a kertvárosi nyugalom.Ez az otthon ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik minőségi, új építésű ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.A belső kialakításához, és a bútorok megtervezéséhez belső építészt vettek igénybe. Minőségi kalakításán ez meglátszik.Amennyiben hirdetésem felkeletette érdeklődését, kérem keressenek bizalommal.Független hitelügyintézéssel állunk rendlekezésükre.Mutatásban rugalmasak vagyunk! Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön ideális választás nagycsaládosoknak!Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás.Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken.A házról részletesen:A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon.A ház északkeleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban napfényes, délután pedig az emeleti, délnyugati tájolású erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a naplementére.A két szinten átgondoltan kialakított terek ideálisak nagyobb család számára is:A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz kapott helyet, ahol a család együtt élvezheti a szabadtéri pihenést.Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő, és egy 21 m²-es erkély található, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt esti pihenésnek.A ház terei világosak, barátságos hangulatúak, és a kialakításnak köszönhetően akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosítanak.Kiegészítő helyiségek és extrák:Az ingatlanhoz tartozik:27 m²-es, kétállásos garázs,23 m²-es pince, ahol helyet kapott a kazán és további tárolási lehetőség,valamint több különálló kerti tároló, amelyek alkalmasak szerszámok, kerti bútorok vagy gyerekjátékok elhelyezésére.A ház előtt felszíni parkolásra is van lehetőség, akár több autó számára is.A nagy, 897 m²-es telek pedig igazi gyerekparadicsom: biztonságos, zöld környezet, ahol akár homokozó, kerti játszótér vagy kis veteményes is kialakítható, de tökéletes helyszín pihenéshez, grillezéshez, vagy akár konyhakert kialakításához is.Műszaki jellemzők:A fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a fűtőrendszer és a kazán 6 éve felújításon esett át.A ház jó állapotú, a karbantartások rendszeresen elvégzésre kerültek.A belmagasság 280 cm, ami tágas érzetet és levegős hangulatot ad a helyiségeknek.Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás harminc napon belül lehetséges.A környékről:Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a biztonság, csend és zöld környezet mellett a kiváló infrastruktúra is adott.A közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, több élelmiszerbolt és étterem, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.A közlekedés szintén kiváló:a HÉV, buszjáratok, valamint a közeli főútvonalak révén autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, illetve az Örs vezér tere.Kinek ajánljuk?Ez a családi ház ideális:nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek,többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének,valamint mindazoknak, akik a zöld, csendes környezet mellett értékelik a városi közelséget is.Hitel és támogatás:Hitelügyintézésben is segítünk!Akár a 3%-os OtthonStart hitel, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, vagy Falusi CSOK lehetőségei érdeklik, tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki ajánlatot és elintézni a szükséges dokumentációt.Kérem, keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információt kérne!Segítek, hogy megtalálja családja új, szerethető otthonát Árpádföldön de akár Budapesten, annak vonzáskörzetében, vagy más magyarországi településen is örömmel segítek az álmai otthonának megtalálásában.

XVI. ker. eladó egy több funkciós hasznosításra alkalmas családi ház, amely lakhatási és vállalkozási szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőséget kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett egy külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként, valamint manikűrpedikűr szolgáltatásra van berendezve.A családi ház összesen 450 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A lakótér praktikus elosztású, világos, jól élhető helyiségekből áll. A nappali kényelmes méretű, a szobák külön nyílóak, így ideálisak családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező funkcionálisan kapcsolódik egymáshoz, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak.A ház fűtése gázcirkóval történik, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. Az épület szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt, a rezsiköltségek az ingatlan méretéhez képest jól tervezhetők.A szalonrész a lakótértől elkülönülten került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul szétválasztható. A helyiség rendelkezik a szükséges infrastruktúrával vendégfogadáshoz, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali, biztos bérleti bevételt is jelenthet az új tulajdonos számára.Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van arra is, hogy ügyvédi megosztással a szalon leválasztásra kerüljön a lakórészről, ebben az esetben a családi ház külön, kedvezményesebb áron is megvásárolható. Ez a megoldás ideális lehet azok számára, akik kizárólag lakóingatlant keresnek, vagy befektetési szempontból szeretnék optimalizálni a vételárat.Az udvar rendezett, további lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, illetve parkolásra. A környék csendes, családias, ugyanakkor jól ellátott, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők.Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak, de ugyanakkor rugalmas megoldást keresnek hosszú távra. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, további részletekért és az egyedi konstrukciók átbeszéléséhez várom megkeresését. Érd: Regius János 06 30 8276565 Referencia szám: HZ026618

Otthonos családi ház a XVI. kerület, Árpádföld kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotban. A XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának. A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat. A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. 137000000 Ft Referencia szám: HZ059979

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével.Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház.Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült.A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet.Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést.A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra.A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható.Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében.

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen: A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. A ház északkeleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban napfényes, délután pedig az emeleti, délnyugati tájolású erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a naplementére. A két szinten átgondoltan kialakított terek ideálisak nagyobb család számára is: A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz kapott helyet, ahol a család együtt élvezheti a szabadtéri pihenést. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő, és egy 21 m²-es erkély található, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt esti pihenésnek. A ház terei világosak, barátságos hangulatúak, és a kialakításnak köszönhetően akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosítanak. Kiegészítő helyiségek és extrák: Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs, 23 m²-es pince, ahol helyet kapott a kazán és további tárolási lehetőség, valamint több különálló kerti tároló, amelyek alkalmasak szerszámok, kerti bútorok vagy gyerekjátékok elhelyezésére. A ház előtt felszíni parkolásra is van lehetőség, akár több autó számára is. A nagy, 897 m²-es telek pedig igazi gyerekparadicsom: biztonságos, zöld környezet, ahol akár homokozó, kerti játszótér vagy kis veteményes is kialakítható, de tökéletes helyszín pihenéshez, grillezéshez, vagy akár konyhakert kialakításához is. Műszaki jellemzők: A fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a fűtőrendszer és a kazán 6 éve felújításon esett át. A ház jó állapotú, a karbantartások rendszeresen elvégzésre kerültek. A belmagasság 280 cm, ami tágas érzetet és levegős hangulatot ad a helyiségeknek. Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás harminc napon belül lehetséges. A környékről: Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a biztonság, csend és zöld környezet mellett a kiváló infrastruktúra is adott. A közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, több élelmiszerbolt és étterem, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés szintén kiváló: a HÉV, buszjáratok, valamint a közeli főútvonalak révén autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, illetve az Örs vezér tere. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek, többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének, valamint mindazoknak, akik a zöld, csendes környezet mellett értékelik a városi közelséget is. Hitel és támogatás: Hitelügyintézésben is segítünk! Akár a 3%-os OtthonStart hitel, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, vagy Falusi CSOK lehetőségei érdeklik, tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki ajánlatot és elintézni a szükséges dokumentációt. Kérem, keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információt kérne! Segítek, hogy megtalálja családja új, szerethető otthonát Árpádföldön de akár Budapesten, annak vonzáskörzetében, vagy más magyarországi településen is örömmel segítek az álmai otthonának megtalálásában. Referencia szám: HZ049750-HO

Eladó több szintes családi ház a XVI. kerület RózsadombjánEz a tágas, világos ingatlan kitűnő választás családoknak, de vállalkozás céljára is ideális.A ház nagyon jól megtervezett, igényes berendezéssel.Földszint:Több bejáratnak köszönhetően alkalmas iroda, rendelő vagy bármilyen tevékenység kialakítására.Tágas nappali kandallóval, amelyből a teraszra és a kertbe juthatunk.Étkező kupolás megoldással, rengeteg természetes fény.Külön konyha, amely igény esetén egybenyitható az étkezővel.Kamra a tároláshoz.Télikert, amely ideális virágok számára vagy kellemes pihenőhelyként.Garázs, amelyből közvetlenül a lakásba lehet jutni, valamint kerti beállási lehetőség több autó számára is.Alagsor:Több helyiség, fürdő és WC.Alkalmas edzőteremnek, masszázs- vagy szépségszalonnak, tornateremnek.Lehetőség szolárium vagy szauna kialakítására.Mosókonyha és konyharész.Minden helyiség ablakos, világos.Emelet:Négy tágas, világos szoba.Külön fürdő és WC.Kert:Körbejárható ház, tágas, parkosított kis kerti tóval.Külön 20 m²-es tárolóház.Elhelyezkedés:Kiváló lokáció, pár perc sétára buszmegálló az Örs vezér tere felé.Számos bolt és üzlet a Rákosi út mentén.Sétálva eljutunk a Szilas-patakhoz kitűnő lehetőséget ad kellemes sétára, valamint biciklizési lehetőség közelben a Hermina Bringa Park.Ingatlan ára teljes berendezésre is vonatkozik ide csak a bőröndöket kell hozni és belakni ezt az impozáns épületet.Független Hiteltanácsadás,Hitel, Babaváró, Csok ingyenes ügyintézése.Megtekintés , bármely kérdés esetén állok rendelkezésre!

Eladó prémium minőségű, modern családi ház Mátyásföldön medencével, szaunával, borospincével. Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Mátyásföldön, eladó egy 553 m²-es telken elhelyezkedő, bruttó 262 m²-es,hasznos alapterület:179nm kivételes minőségben megépített családi ház. Az ingatlan már belépéskor a minőséget és az átgondolt tervezést tükrözi. A földszinten előszoba, modern konyha étkezővel, valamint tágas nappali található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik egy 14 m²-es fedett teraszra, ahol pizzasütő és malacsütő is helyet kapott tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A terasz falazata különlegességként címeres téglából készült. A ház teljes területén olasz minőségű amerikai dió padlóburkolat található. A nappaliból egy hangulatos kis bár került kialakításra a tölgyfa lépcső alatt. A földszinten egy elegáns fürdőszoba káddal, zuhanyzóval, WC-vel és szaunával szolgálja a kényelmet. Az emeleten egy 28 m²-es tágas szoba, további két szoba, két gardrób, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az egész házban minőségi fa nyílászárók, thermo üvegezéssel biztosítják az energiahatékonyságot és az elegáns megjelenést. A ház mellett egy tágas garázs tárolóval, az udvarból pedig a ház alatt kialakított borospince érhető el. A garázs mögött külön konditerem került kialakításra. A gondozott, tágas kert igazi különlegessége a 22 m²-es, fedett, fűthető medence, üveggyöngyszűrős rendszerrel, amely egész évben használható. Az épület 57 cm-es téglafalazattal, szigeteléssel és hőszigetelt vakolattal készült, ami hosszú távon is alacsony fenntartási költséget és kiváló komfortot biztosít. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik exkluzív, minőségi otthont keresnek Budapest egyik legjobb kertvárosi környezetében. Referencia szám: HZ093893

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN! Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél. Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében. A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas. A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít. Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti. Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA! Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON! AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 82900000 Ft Referencia szám: HZ070296

Sashalmon, Egybenyitható Két Lakásos Ikerház, Intim Kerttel és Tárolókkal Eladó! Ha egy sokoldalú ingatlant keres, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont, befektetési lehetőséget és egyedi hangulatot, ne menjen tovább! Budapest egyik legnyugodtabb, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező részén, Sashalmon várja új tulajdonosát ez a különleges ingatlan. Főbb jellemzők: -2 külön bejáratú, de összenyitható lakás egy 3 lakásos házban, -150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal -plusz 125 nm közös kertrész a közösségi élethez -teljes körűen felújítva 2022-ben, modern gépészettel Lakások részletesen: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz) 2 szint, sok lehetőséggel földszint: fedett terasz, amerikai konyhás nappali, étkezős konyha, mosdó emelet: 2 szoba, gardrób, fürdőszoba Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria) előtér, nappali, galériás háló, fürdőszoba tökéletes vendégeknek vagy bérlőknek Extra lehetőségek A nappali amerikai konyhás nappalivá lett alakítva a látványtervek alapján az ár tartalmazza! A földszinten lehetőség van egy új szoba kialakítására a jelenleg konyhaként használt helyiségből. A kamra átalakításával pedig egy zuhanyzós fürdő hozható létre. Ideális választás: kétgenerációs családoknak befektetőknek bérbeadásra azoknak, akik szeretnének saját, mediterrán hangulatú kertben pihenni a városban. Lokáció: Csendes, belső utca Pár perc séta a HÉV-hez és buszmegállókhoz Közel a Kerepesi úthoz, piac, üzletek, szolgáltatások elérhető közelségben Egy ritka lehetőség Sashalmon, ahol a nyugalom és a praktikum találkozik! 130000000 Ft Referencia szám: HZ077391

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben.

Jól látod! 914 893 Ft / m2-er áron elérhető ez a 16 kerületi Otthon! Az ár irányár! Ingatlan beszámítás lehetséges! Erre a fogyasztói helyre 3 szoros támogatás van. - Méretes, teljes közműves telek - Jogilag rendezett Ingatlannal, mely per/teher/igénymentes - Jelenleg életvitelszerűen lakik benne 2 család Kiknek ajánlom? 01. Családoknak - Akik összeköltöznének, de mégis külön lakrészben szeretnének élni. - Jelenleg 2 külön lakrész hibátlanul működik ... a harmadik kevés ráfordítással elkészülhet. - Lakható és könnyen kiadható. 02. Vállalkozóknak - Akik 1 helyszínen szeretnék megoldani a működést, a telephelyet, a raktárat, az irodát és akár a lakhatást is. 03. Befektetőknek - A 3 fürdőszoba + 3 konyha miatt munkásszállásnak is megfelelő lehet. - A 3 lakrész amely rövid vagy hosszú távú bérbeadás esetén (jelentős hozamot termelhet a 16 kerületben) Hasznos fűtött alapterület: 141 m2 1. FÖLDSZINT (Első lakrész) Hasznos alapterület: 50 m2 (Előtér 8,12 m2, Nappali 17,1 m2, Szoba 9,8 m2, Konyha 6,37 m2, Fürdő 3,88 m2, Háztartási helyiség 4,7 m2) 2. FÖLDSZINT (HÁTSÓ lakrész) Hasznos alapterület: 24 m2 (Fürdő 4,75 m2, Nappali 12,8 m2, Konyha 6,3 m2) 3. EMELET (Felső lakrész) Hasznos alapterület: 67 m2 (Előtér 4,2 m2, Közlekedő 3,5 m2, Nappali 23,80 m2, Szoba 16,8 m2, Étkező 7,2 m2, Konyha 5,6 m2, Spájz 1,1 m2, WC 1 m2, Fürdő 3,7 m2 ... ezen felül Erkély 6,5 m2) Összefoglalva: 01. Jogi állapot: Ellenőrzött tulajdoni lap és térképszelvény, Per/teher/igénymentes Kivett lakóház, udvar 02. Hasznos alapterület: 141 m2, Telekméret: 558 m2, Szobák száma: 5, Külön lakrészek: 3, Állapot: Lakható 03. Műszaki adatok: Építés: 1980, tégla falazat, betongerendás födém. Tető: Lapos-tető (monolit vasbeton) 04. Közművek: Teljesen közművesített (víz, gáz, villany 1-1 mérőórával). 05. Fűtés: Gáz (cirkó) és cserépkályha. 06. Állapot: Lakható, statikailag hibátlan, vizesedésmentes. Környék és infrastruktúra: 01. Környezet: Csendes, biztonságos kertváros. 02. Bevásárlás: A közelben Aldi, Lidl, Decathlon, Auchan, Príma, valamint pékség és patika is megtalálható. Az Árkád bevásárlóközpont is gyorsan elérhető. 03. Oktatás: Általános iskola és óvoda a közelben. A Budapesti Gazdasági Egyetem (BGE) kb. 15 perc autóval, így diákok számára is kiváló lehetőség. 04. Közlekedés: Remek közlekedési adottságok. Az M0-ás autóút mindössze 3 percre, a HÉV és a 31-es busz séta távolságra vannak, biztosítva a gyors bejutást a városba. Jöjjön el, nézze meg velem, segítek mindenben Önnek! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD20119-HO