Eladó lakások Belso Ferencvarosban

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK032720

Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Ráday utcában, a Kálvin tér közelében eladó egy 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található, lifttel is megközelíthető. A lakásban megtörtént az elektromos hálózat cseréje, új burkolatokat kapott az előszoba, a konyha, a fürdő, a WC és a kamra, valamint új ablakok és bejárati ajtó is beépítésre kerültek. A fűtésről és meleg vízről korszerű Bosch kazán gondoskodik. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, az utolsó lakás a folyosón, így teljes nyugalmat biztosít. A nagy belmagasság és kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot árasztanak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, közelben M3, M4 metró, buszok, villamosok, valamint egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok is pár perc sétára elérhetők. Ideális otthon vagy befektetés! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK032720

Eladó Budapest IX. kerületében, a népszerű és élettel teli Ráday utcában, a Kálvin tér közelében egy remek adottságú 55 nm-es, két szobás, részben felújított polgári lakás. Ez a hangulatos otthon a rendezett társasház első emeletén található, lifttel könnyen megközelíthető. Az ingatlanban az elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, az előszoba, konyha, fürdő, WC és kamra új burkolatokat kapott, valamint új ablakok és bejárati ajtó kerültek beépítésre. A fűtés és meleg víz ellátásáról modern Bosch kazán gondoskodik, így gazdaságosan és könnyen fenntartható az otthon. A lakás csendes, udvarra néző, nincs előtte körfolyosó, így teljes nyugalmat nyújt a mindennapokban annak ellenére, hogy az utcára kilépve egy igazi belvárosi nyüzsgés vesz körül. A magas belmagasság és a kétszárnyú ajtók klasszikus nagypolgári hangulatot idéznek, különleges karaktert kölcsönözve az ingatlannak. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik: közvetlen közelben találhatók az M3, M4 metrók, buszok, villamosok, emellett a környék kulturális és gasztronómiai kínálata is gazdag – egyetemek, éttermek, galériák, múzeumok, a Duna-part és a Vásárcsarnok mind pár perc sétával elérhetők. Ideális választás lehet első otthonnak, idősebbeknek vagy befektetésnek egyaránt! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen a hét bármely napján. *************************************************************************************** For sale in Budapest’s 9th district, on the lively and popular Ráday Street, near Kálvin tér, is a excellent-condition 55 sqm, two-room classical apartment, partially renovated. This charming home is located on the first floor of a well-maintained condominium, easily accessible by elevator. The electrical system has been modernized in the property, and the entrance hall, kitchen, bathroom, toilet, and pantry have all been re-tiled. New windows and a new front door have been installed. The heating and hot water are provided by a modern Bosch boiler, ensuring an energy-efficient and easy-to-maintain home. The apartment faces a quiet courtyard, with no front corridor, offering complete tranquility in everyday life, despite being surrounded by the bustling city center just steps away from the street. The high ceilings and double doors evoke a classic bourgeois atmosphere, giving the property a special character. The neighborhood offers excellent transportation options: nearby are the M3 and M4 metro lines, buses, and trams. Additionally, the area is rich in cultural and gastronomic offerings – universities, restaurants, galleries, museums, the Danube promenade, and the Great Market Hall are all just a few minutes’ walk away. This property is an ideal choice for a first home, for seniors, or as an investment! Don’t miss this great opportunity—contact us any day of the week. Referencia szám: LK032720

For English please scroll down. MULTIFUNKCIONÁLIS, STÍLUSOS LAKÁS A BELVÁROSBAN! BEFEKTETÉSNEK VAGY NAGYCSALÁDOSOKNAK TÖKÉLETES MEGOLDÁS. A népszerű Lónyay utca közepén, a Bálna szomszédságában található ezt a nagy családoknak kialakított, nagyon jó állapotú, igényesen felújított ingatlan. Az 5 szobás, 2 konyhás, 3 fürdőszobás/WC-s, erkélyes lakást a tulajdonos eredetileg magának és családjának alakította ki, ebből adódóan semmin nem spóroltak a felújítás során. A felújítás során felhasznált alapanyagok és az ingatlan adottságai (nagy belmagasság, a nagy terek és a rengeteg természetes fény) egy marasztaló és otthonos lakássá varázsolja az ingatlant. A tulajdonosok végül rövid távú kiadásként kezdték hasznosítani az ingatlant, aminek köszönhetően az ingatlan rendszeresen és gondosan karbantartott. Az évek során felkapottá vált és komoly bevételi forrássá vált a család számára. A nagyvárosi életérzés és a csendes otthon kényelmét ötvözi a lakás, a környék önmagáért beszél: hangulatos kávézók, éttermek, boltok, a Vásárcsarnok a közelben, a Duna part néhány percnyi sétára, a közlekedés kiváló. További információért illetve megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. MULTIFUNCTIONAL, STYLISH APARTMENT IN THE CITY CENTER! PERFECT SOLUTION FOR INVESTMENT OR LARGE FAMILIES. In the middle of the popular Lónyay Street, in the neighborhood of Bálna, you can find this very good condition, nicely renovated property designed for large families. The 5-room, 2-kitchen, 3-bathroom/toilet apartment with a balcony was originally designed by the owner for himself and his family, so nothing was spared during the renovation. The raw materials used during the renovation and the features of the property (high ceilings, large spaces and plenty of natural light) turn the property into a charming and homely apartment. The owners eventually started using the property as a short-term expense, so the property was regularly and carefully maintained. Over the years, it has become popular and a serious source of income for the family. The apartment combines the comfort of a metropolitan city life with the comfort of a quiet home, the neighborhood speaks for itself: cozy cafes, restaurants, shops, the Great Market Hall is nearby, the Danube bank is a few minutes walk away, the public transportation is excellent. For more information or viewing, feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK018251

Kedves érdeklődő! Figyelmébe ajánlom ezt a Lónyay utcai, 5 szobás nagypolgári lakást. A Lónyay utca közepén, a Bálna szomszédságában található ezt a nagy családoknak kialakított, nagyon jó állapotú, igényesen felújított ingatlan.A lakást a tulajdonos eredetileg magának és családjának alakította ki, ebből adódóan semmin nem spóroltak a felújítás során. Az alapanyagok, amik felhasználtak a felújítás során és az ingatlan adottságai (nagy belmagasság, a nagy terek és a rengeteg természetes fény) egy marasztaló és otthonos lakássá varázsolja az ingatlant. A nagy belmagasság, rengeteg természetes fény, a válogatott anyag használat, és a kiváló ellenrendezés (ami rengeteg kényelmes élet teret ad) az erkély mely az épületben csak ennek a lakásnak van, teszi minden vendég és lakó számára egy ideális bázissá vagy otthonná. A tulajdonosok végül rövid távú kiadásként kezdték hasznosítani az ingatlant, aminek köszönhetően az ingatlan rendszeresen és gondosan karban van tartva. Az évek során felkapottá vált és komoly bevételi forrássá vált a család számára. Javaslom olyan érdeklődőknek, akik egy keresik a nagyváros életérzését és a csendes otthon kényelmét minden féle kompromisszum nélkül. Ez a sokarcú családi lakás a biztonság és a kényelem találkozása lehet akár egy befektető, akár egy család számára is. Bármilyen kérdés vagy megtekintés esetén keressen nyugodtan. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK018251

Eladó 71 m²-es, 2 szobás, világos lakás a Lónyay utcában liftes házban, 2. emeleten! Otthon start hitelre alkalmas!ENGLISH BELOWBudapest egyik legkedveltebb részén, a IX. kerület szívében, a közkedvelt Lónyay utcában kínálom eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található.Főbb jellemzők:- 71 m² alapterület- 2 tágas, D-K-i fekvésű szoba- 2. emelet- Liftes, karbantartott társasház, ahol folyamatos a felújítás- A ház kamerarendszerrel van kiépítve- Világos, jó elosztású lakás- Az ingatlanon belül egy 2 m2-es kamra található, és tartozik az ingatlanhoz egy 3 m2-es tároló és egy 4 m2-es pince is.- Klasszikus belvárosi hangulat, nagy belmagasság- A tulajdonosok a lakást folyamatosan karbantartották, újították, így műszakilag remek állapotban vanA lakás kiváló lehet otthonteremtőknek, pároknak, valamint befektetőknek is, hiszen a környék rendkívül népszerű a bérlők körében az Egyetem tér, a Fővám tér, a Duna-part, a Kálvin tér és a Corvinus Egyetem közelsége miatt.Lokáció & környék:A ház közvetlen közelében kávézók, éttermek, boltok, tömegközlekedési lehetőségek, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók a város pezsgése és a nyugodt utcák hangulata egyszerre adott.Kinek ajánlom?- Aki egy nagy terekben gazdag, klasszikus belvárosi lakást keres- Aki szeretne jó adottságú ingatlant értéktartó lokációban- Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak - az egyetemek közelsége miatt rövid időn belül kiadhatóTovábbi kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FOR SALE: Bright 71 m², 2-Room Apartment on Lónyay Street 2nd Floor in a Building with Elevator!Located in one of Budapests most sought-after areas, in the heart of the 9th district, this spacious 71 m², 2-room apartment is available for sale on the popular Lónyay Street, situated on the 2nd floor of a well-maintained residential building equipped with an elevator.Main Features:- 71 m² floor area- 2 spacious, southeast-facing rooms- 2nd floor- Well-kept building with elevator, continuous maintenance and renovations- Camera surveillance system installed in the building- Bright, well-designed layout- Includes a 2 m² pantry inside the apartment, plus a 3 m² storage room and a 4 m² cellar belonging to the property- Classic downtown atmosphere with high ceilings- The owners have continuously maintained and upgraded the property, ensuring excellent technical conditionThis apartment is ideal for first-time buyers, couples, as well as investors, as the area is extremely popular among renters thanks to its proximity to Egyetem tér, Fővám tér, the Danube riverside, Kálvin tér, and Corvinus University.Location & Surroundings:Right outside the building youll find cafés, restaurants, shops, public transport options, universities, and cultural venues offering the perfect mix of the citys lively atmosphere and the charm of its quieter streets.Who do I recommend it to?- Those looking for a spacious, classic downtown apartment- Buyers seeking a property with great potential in a high-value location- Investors, especially for long-term rental the nearby universities make it easy to rent out quicklyFeel free to contact me with any questions or to arrange a viewing! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK039042

Eladó: Budapest 9. kerületében, a Hőgyes Endre utcában egy: 3 szobás, tágas, világos, nagy belmagasságú, élménylakás. Remek lokáció, a Corvin közvetlen közelében! Az ingatlan adottságai miatt akár befektetésre, akár saját részre is ideális választás. További információért - kérem hívjon! Referencia szám: M323224

Eladásra kínálok a Ráday utca elején egy erkélyes második emeleti, világos, nagy terekkel rendelkező, két külön szobás + nappali konyhás, komfortos magas színvonalon felújított lakást. Lokáció: A társasház a Ráday utca Kálvin térhez (1 perc séta) közel eső részén található. Az második emeleti lakás lifttel és lépcsőn is megközelíthető, a bejárati ajtó gangról nyílik a lépcsőház felől. A környék infrastruktúrája fejlett: busz, 4-es metró és villamosmegállók 1,5 perc sétatávon belül, csakúgy, mint az élelmiszerboltok, játszóterek, vendéglátóhelyek, dohánybolt, gyógyszertár. Az épület: 1910-es években épült, faszerkezeti megoldásaival és homlokzatán megjelenő állatfigurákkal izgalmas a szemnek, a Ráday utca egyik építészeti különlegessége. Érdekesség, hogy a társasháznak nincs szomszédja, ezért szellős és világos a lakás erkélye. A hirdetett lakás tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdonú. A lakásban teljes felújítás történt. Megújult a fűtésrendszer (Immergas kondenzációs kazán), új a vízhálózat (Grohe szerelvények) és az elektromos hálózat (Schneider szerelvények), megújult a konyha minőségi gépekkel, új burkolatok kerültek a vizes helyiségekbe és a szobákba. Minden szoba világos, mert óriási ablakokkal (új nyilászárók+elektromos redőny) rendelkeznek, illetve sok a szabad falfelület, ami tapétával tovább dekorálható, illetve jól bútorozható. A nappali konyha étkező helyiségbe került a klíma beltéri egysége. Ideális lehet saját célra, vagy befektetőknek, illetve a jó tagoltságnak köszönhetően azoknak, akik rendelőnek, irodának keresnek helyet. Minden fogyasztó egyedileg mérhető, a közös költség 33 000 forint/hó. Megtekintésre rugalmasan tudok időpontot biztosítani, várom érdeklődő hívását, akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. ENGLISH: I am offering for sale a second-floor, bright, spacious, two-room + living room, comfortable, high-quality renovated apartment with a balcony at the beginning of Ráday Street. Location: The apartment building is located in the part of Ráday Street close to Kálvin Square (1 minute walk). The second-floor apartment can be reached by elevator and stairs, the entrance door opens from the hallway from the staircase. The infrastructure of the area is developed: bus, metro line 4 and tram stops are within 1.5 minutes walk, as are grocery stores, playgrounds, restaurants, tobacconist, pharmacy. The building: Built in the 1910s, with its wooden structural solutions and animal figures appearing on the facade, it is an architectural specialty of Ráday Street. Interestingly, the apartment building has no neighbors, so the balcony of the apartment is airy and bright. The advertised apartment is unencumbered, legally settled, for sale from a 1/1 owner. The apartment has been completely renovated. The heating system (Immergas condensing boiler) has been renewed, the water network (Grohe fittings) and the electrical network (Schneider fittings) have been new, the kitchen has been renewed with quality appliances, new coverings have been added to the bathrooms and rooms. Every room is bright because they have huge windows (new windows and doors + electric shutters), and there is a lot of free wall space that can be further decorated with wallpaper or well furnished. The indoor unit of the air conditioning has been added to the living room, kitchen and dining room. It can be ideal for your own purposes, or for investors, or thanks to the good layout, for those who are looking for space for a clinic or office. Each consumer can be individually measured, the common cost is 33,000 forints/month. I can flexibly arrange a viewing appointment, I look forward to your call, even on weekends. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladásra kínálok a Ráday utca elején egy erkélyes második emeleti, világos, nagy terekkel rendelkező, két külön szobás + nappali konyhás, komfortos magas színvonalon felújított lakást. Lokáció: A társasház a Ráday utca Kálvin térhez (1 perc séta) közel eső részén található. Az második emeleti lakás lifttel és lépcsőn is megközelíthető, a bejárati ajtó gangról nyílik a lépcsőház felől. A környék infrastruktúrája fejlett: busz, 4-es metró és villamosmegállók 1,5 perc sétatávon belül, csakúgy, mint az élelmiszerboltok, játszóterek, vendéglátóhelyek, dohánybolt, gyógyszertár. Az épület: 1910-es években épült, faszerkezeti megoldásaival és homlokzatán megjelenő állatfigurákkal izgalmas a szemnek, a Ráday utca egyik építészeti különlegessége. Érdekesség, hogy a társasháznak nincs szomszédja, ezért szellős és világos a lakás erkélye. A hirdetett lakás tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdonú. A lakásban teljes felújítás történt. Megújult a fűtésrendszer (Immergas kondenzációs kazán), új a vízhálózat (Grohe szerelvények) és az elektromos hálózat (Schneider szerelvények), megújult a konyha minőségi gépekkel, új burkolatok kerültek a vizes helyiségekbe és a szobákba. Minden szoba világos, mert óriási ablakokkal (új nyilászárók+elektromos redőny) rendelkeznek, illetve sok a szabad falfelület, ami tapétával tovább dekorálható, illetve jól bútorozható. A nappali konyha étkező helyiségbe került a klíma beltéri egysége. Ideális lehet saját célra, vagy befektetőknek, illetve a jó tagoltságnak köszönhetően azoknak, akik rendelőnek, irodának keresnek helyet. Minden fogyasztó egyedileg mérhető, a közös költség 33 000 forint/hó. Megtekintésre rugalmasan tudok időpontot biztosítani, várom érdeklődő hívását, akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre. ENGLISH: I am offering for sale a second-floor, bright, spacious, two-room + living room, comfortable, high-quality renovated apartment with a balcony at the beginning of Ráday Street. Location: The apartment building is located in the part of Ráday Street close to Kálvin Square (1 minute walk). The second-floor apartment can be reached by elevator and stairs, the entrance door opens from the hallway from the staircase. The infrastructure of the area is developed: bus, metro line 4 and tram stops are within 1.5 minutes walk, as are grocery stores, playgrounds, restaurants, tobacconist, pharmacy. The building: Built in the 1910s, with its wooden structural solutions and animal figures appearing on the facade, it is an architectural specialty of Ráday Street. Interestingly, the apartment building has no neighbors, so the balcony of the apartment is airy and bright. The advertised apartment is unencumbered, legally settled, for sale from a 1/1 owner. The apartment has been completely renovated. The heating system (Immergas condensing boiler) has been renewed, the water network (Grohe fittings) and the electrical network (Schneider fittings) have been new, the kitchen has been renewed with quality appliances, new coverings have been added to the bathrooms and rooms. Every room is bright because they have huge windows (new windows and doors + electric shutters), and there is a lot of free wall space that can be further decorated with wallpaper or well furnished. The indoor unit of the air conditioning has been added to the living room, kitchen and dining room. It can be ideal for your own purposes, or for investors, or thanks to the good layout, for those who are looking for space for a clinic or office. Each consumer can be individually measured, the common cost is 33,000 forints/month. I can flexibly arrange a viewing appointment, I look forward to your call, even on weekends. Referencia szám: M329792

Eladó 71 m²-es, 2 szobás, világos lakás a Lónyay utcában liftes házban, 2. emeleten! Otthon start hitelre alkalmas! ENGLISH BELOW Budapest egyik legkedveltebb részén, a IX. kerület szívében, a közkedvelt Lónyay utcában kínálom eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, 2 szobás lakást, amely egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található. Főbb jellemzők: - 71 m² alapterület - 2 tágas, D-K-i fekvésű szoba - 2. emelet - Liftes, karbantartott társasház, ahol folyamatos a felújítás - A ház kamerarendszerrel van kiépítve - Világos, jó elosztású lakás - Az ingatlanon belül egy 2 m2-es kamra található, és tartozik az ingatlanhoz egy 3 m2-es tároló és egy 4 m2-es pince is. - Klasszikus belvárosi hangulat, nagy belmagasság - A tulajdonosok a lakást folyamatosan karbantartották, újították, így műszakilag remek állapotban van A lakás kiváló lehet otthonteremtőknek, pároknak, valamint befektetőknek is, hiszen a környék rendkívül népszerű a bérlők körében az Egyetem tér, a Fővám tér, a Duna-part, a Kálvin tér és a Corvinus Egyetem közelsége miatt. Lokáció & környék: A ház közvetlen közelében kávézók, éttermek, boltok, tömegközlekedési lehetőségek, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók a város pezsgése és a nyugodt utcák hangulata egyszerre adott. Kinek ajánlom? - Aki egy nagy terekben gazdag, klasszikus belvárosi lakást keres - Aki szeretne jó adottságú ingatlant értéktartó lokációban - Befektetőknek, akik hosszú távú kiadásban gondolkodnak - az egyetemek közelsége miatt rövid időn belül kiadható További kérdéseivel, megtekintési szándékával keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK039042

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén kiváló befektetési lehetőség! Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület, valamint napfényes, csendes, belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A lakás rendkívül világos, egész nap természetes fényben úszik. Befektetési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: az ingatlannak három külön bejárata van, így használati megosztással akár 3 különálló lakás is kialakítható mindez különösebb átalakítási nehézségek nélkül. Ez ideálissá teszi kiadásra, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt. A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút, kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is könnyedén megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek mind elérhetők néhány perc sétával. A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: az ~1.000.000 Ft/m² árszint manapság már ritkaságnak számít a belső kerületekben, különösen egy ekkora, értékálló nagypolgári ingatlan esetében. A lakás elosztása kiváló: * 3 külön nyíló szoba * gazdaságos Héra gázfűtés (cserépkályhával, jó hőtartással) * nagy, világos terek * klasszikus polgári hangulat, modernizálható adottságokkal * napfényes, mégis teljesen csendes fekvés Ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy kimagasló hozamot biztosító befektetésnek is. Keressen Bizalommal ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK068315

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcábanBudapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas.Az ingatlan elosztása és jellemzői:Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával.Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret.Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség.Elhelyezkedés és közlekedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők.A lakás igény esetén, könnyedén 1,5-2 szobássá alakítható.Főbb adatok:Alapterület: 41 m²Közös költség: 16.000 Ft/hóTovábbi információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 63000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK031389-HO

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 99900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK087163-HO

Eladó nagypolgári, 3 szobás lakás a IX. kerület egyik legkedveltebb részén kiváló befektetési lehetőség!Az ingatlan egy patinás, jó állapotú polgári ház emeletén található, és mindazt kínálja, amit a klasszikus belvárosi elegancia kedvelői keresnek: tágas terek, nagy belmagasság, 86 m² alapterület, valamint napfényes, csendes, belső udvarra néző ablakok, amelyek kellemes nyugalmat biztosítanak. A lakás rendkívül világos, egész nap természetes fényben úszik.Befektetési szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik: az ingatlannak három külön bejárata van, így használati megosztással akár 3 különálló lakás is kialakítható mindez különösebb átalakítási nehézségek nélkül. Ez ideálissá teszi kiadásra, rövid vagy hosszú távú bérbeadásra egyaránt.A környék az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. A közelben megtalálható a körút, kávézók, éttermek, kisebb üzletek, kulturális programok, valamint kiváló közlekedési lehetőségek (villamos, busz, metró pár percre). A mindennapi bevásárlás is könnyedén megoldható gyógyszertár, boltok, piac, fitnesztermek mind elérhetők néhány perc sétával.A lakás hitelezhető, és a környék áraihoz képest kiemelkedően kedvező: az ~1.000.000 Ft/m² árszint manapság már ritkaságnak számít a belső kerületekben, különösen egy ekkora, értékálló nagypolgári ingatlan esetében.A lakás elosztása kiváló:* 3 külön nyíló szoba* gazdaságos Héra gázfűtés (cserépkályhával, jó hőtartással)* nagy, világos terek* klasszikus polgári hangulat, modernizálható adottságokkal* napfényes, mégis teljesen csendes fekvésIdeális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy kimagasló hozamot biztosító befektetésnek is.Keressen Bizalommal ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 89000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK068315-HO

Kiemelkedő befektetési potenciál a Ráday utcán! A IX. kerület egyik legkeresettebb, legerősebb bérbeadási lokációjában, a Ráday utcában, egy impozáns, 1910-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó, egy teljes körű felújítást igénylő, kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező lakás. Az ingatlan két külön bejáratos, ami lehetővé teszi, két önálló stúdiólakás kényelmes kialakítását is. Ez a struktúra különösen előnyös lehet hosszú távú bérbeadás, diák- vagy fiatal munkavállalói célcsoport kiszolgálása, illetve tovább értékesítési stratégia esetén is. A projekt valódi extrája, hogy a lakás feletti padlástér megvásárolható és beépíthető, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában, hanem jövőbeni fejlesztési lehetőségei révén is komoly értéknövekedési potenciált hordoz. Egy jól megtervezett felújítással és bővítési koncepcióval az ingatlan prémium kategóriás, egyedi befektetési termékké alakítható. A Ráday utca stabilan keresett környék, ahol a belvárosi életérzés, az éttermek, kávézók, kulturális közeg, a Duna-part közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedés együtt biztosítják az ingatlan folyamatos piacképességét.

Eladó nappali kétszobás, modern lakás, a város szívében! Budapest IX. kerületében, a Ráday utcán kínálunk eladásra, kétszobás, 49,3 m2-es, teraszos lakást, egy különleges fejlesztés részeként. Az épület, egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. A lakás főbb jellemzői: - Amerikai konyhás nappali + 1 szoba + 7,9 nm terasz - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában - Fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval, bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3 és M4 metró, 4-6-os villamos, 83-as troli), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális. Kérjen tájékoztatást a projekttel kapcsolatban, a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Kétszobás, modern lakás, a város szívében eladó! Budapest IX. kerületében, a Ráday utcán kínálunk eladásra, kétszobás, 47,1 m2-es lakást, egy különleges fejlesztés részeként. Az épület, egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. A lakás főbb jellemzői: - Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - WC és Fürdőszoba, külön helyiségekben, - Padlófűtés a fürdőszobában - Fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval, bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3 és M4 metró, 4-6-os villamos, 83-as troli), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális. Kérjen tájékoztatást a projekttel kapcsolatban, a hét bármely napján, akár hétvégén is!

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés!Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában.Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt.Ami igazán különlegessé teszi:Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képviselAkár 2 héten belül költözhető vagy kiadhatóA végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaságA látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthontLokáció, ami mindig működik:A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát.A környék előnyei:Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlásHangulatos Bakáts tér és zöld környezetÉttermek, kávézók, pezsgő városi életKiváló közlekedés minden iránybaStabil, erős ingatlanpiaci keresletKinek ideális?Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnekElső lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnénekAzoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés közöttAki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel. Referenciaszám : LK 085303

Befektetői, hozamfókuszú lehetőség. Kiemelkedő befektetési potenciál a Ráday utcában : két stúdió beépíthető padlástér lehetőségével. A IX. kerület egyik legkeresettebb, legerősebb bérbeadási lokációjában, a Ráday utca 26. szám alatt, egy impozáns, 1910-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó egy teljes körű felújítást igénylő, kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező lakás. Az ingatlan két külön bejáratos, ami lehetővé teszi két önálló stúdió lakás kényelmes kialakítását. Ez a struktúra különösen előnyös lehet hosszú távú bérbeadás, diák- vagy fiatal munkavállalói célcsoport kiszolgálása, illetve tovább értékesítési stratégia esetén is. A projekt valódi extrája, hogy a lakás feletti padlástér megvásárolható és beépíthető, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában, hanem jövőbeni fejlesztési lehetőségei révén is komoly értéknövekedési potenciált hordoz. Egy jól megtervezett felújítással és bővítési koncepcióval az ingatlan prémium kategóriás, egyedi befektetési termékké alakítható. A Ráday utca stabilan keresett környék, ahol a belvárosi életérzés, az éttermek, kávézók, kulturális közeg, a Duna-part közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedés együtt biztosítják az ingatlan folyamatos piacképességét. Ez a lakás ideális választás azoknak a befektetőknek, akik nemcsak egy lakást, hanem egy jól skálázható értéknövelési projektet keresnek Budapest egyik legerősebb lokációjában. Referencia szám: M327532

Eladó egy 68 nm-es, exkluzív minőségben, teljes körűen felújított lakás Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan kifinomult eleganciát, modern kényelmet és városi életstílust ötvöz, minden részletében átgondolt kialakítással. A tágas amerikai konyhás nappali világos, harmonikus életteret teremt, melyet nagy ablakok és letisztult design jellemez. A lakás két külön nyíló hálószobával rendelkezik: a nagyobb hálóhoz saját gardrób és elegáns, kádas fürdőszoba kapcsolódik, míg a második háló külön zuhanyzós fürdőszobával és külön WC-vel biztosít teljes intimitást. A vendégek kényelméről külön vendégmosdó, a mindennapi praktikusságról pedig egy diszkréten kialakított háztartási helyiség gondoskodik. A fűtést korszerű kondenzációs gázkazán biztosítja. A lakás belső udvarra néz, így ritka nyugalmat kínál a belváros szívében, miközben nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, napfényben úszó otthon. A jó állapotú, folyamatosan karbantartott társasház rendezett, növényekkel beültetett belső udvara igényes lakókörnyezetet teremt. A közös költség a rendszeres felújítások fedezetét is tartalmazza, ami hosszú távon értékállóságot biztosít. A lokáció kivételes: éttermek, kávézók, kulturális helyszínek, egyetemek és kiváló közlekedési kapcsolatok mind néhány perc sétával elérhetők. A házzal szemben felújított park és játszótér található, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív, mégis élhető karakterét. Ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek stílusos, prémium otthont a belváros egyik legpezsgőbb, mégis nyugodt részén. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M323003 Referencia szám: M323003

A Ferenc körút egyik legkeresettebb szakaszán, a Mester utca közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 50 négyzetméteres, tehermentes lakást egy liftes társasház ötödik emeletén. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind saját otthonnak, mind befektetésnek, hiszen a környék infrastruktúrája kiemelkedő, a Budapest 4-6-os villamos megállója mindössze egy perc sétára található. A lakás belső kialakítása átgondolt és élhető: világos nappali, külön nyíló hálószoba, tágas konyha-étkező, előszoba, valamint sarokkádas fürdőszoba biztosítja a kényelmet. A modern életvitelhez igazodva az ingatlan fűtését és hűtését nagy teljesítményű, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma biztosítja, amely egész évben optimális hőmérsékletet garantál- a gáz továbbra is be van kötve a lakásba, amennyiben szeretne valaki visszaállni a gáz alapú fűtésre-. A melegvíz-ellátásról megbízható villanybojler gondoskodik, míg a konyhában gáztűzhely és elektromos sütő szolgálja a főzés szerelmeseit. Az ingatlan fenntartása kedvező, az elektromos rendszernek köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető. Elhelyezkedése különösen vonzó a bérbeadás szempontjából is, hiszen a közelben található a Semmelweis Egyetem, a Budapesti Corvinus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, így a lakás folyamatosan, stabil kereslet mellett hasznosítható. Az ingatlan rendezett állapotú, azonnal birtokba vehető, így akár saját célra, akár befektetésként is gyorsan hasznosítható egy kiváló lokációban elhelyezkedő, értékálló lakás formájában. Referencia szám: M327534

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés!Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában.Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt.Ami igazán különlegessé teszi:Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képviselAkár 2 héten belül költözhető vagy kiadhatóA végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaságA látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthontLokáció, ami mindig működik:A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát.A környék előnyei:Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlásHangulatos Bakáts tér és zöld környezetÉttermek, kávézók, pezsgő városi életKiváló közlekedés minden iránybaStabil, erős ingatlanpiaci keresletKinek ideális?Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnekElső lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnénekAzoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés közöttAki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel.

Eladó a Kálvin tér közvetlen közelében egy erkélyes, 5. emeleti, 2 hálós lakás!A 9. kerület egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 2 hálószobás, 2 fürdős, amerikai konyhás nappalis, erkélyes otthont egy liftes, jó állapotú társasházban. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető.A lakás teljeskörű felújításon esett át: minden vezeték, gépészet és burkolat megújult, így modern, igényes állapot várja az új tulajdonost. Az erkély közvetlenül a Kálvin tér szomszédságára néz, kellemes városi hangulatot és szép kilátást biztosítva.Lokáció:A környék infrastruktúrája kiemelkedő. Pár lépésre található az M3 és M4 metró, a 47,49-es villamos, a 92-es troli, valamint több buszjárat. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek (ELTE, Corvinus) és a Vásárcsarnok is megtalálhatók.A lakás kialakítása és elhelyezkedése miatt családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás.További információért keressen bizalommal!

Eladó 1 szobás, modern garzonlakás a város szívében! - Ráday 42 Budapest IX. kerületében, a Ráday utca 42. szám alatt kínálunk eladásra egy 1 szobás, 37,32 nm-es, 4,86 nm terasszal rendelkező lakást, amely egy különleges fejlesztés része. Az épület egy meglévő struktúra újragondolásával, magas műszaki tartalommal és környezettudatos megoldásokkal születik újjá. Lakás főbb jellemzői: - 1 szobás garzonlakás + ( 4,86 nm terasz) - Energiatakarékos központi hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer - Érintőképernyős, intelligens vezérlés a fűtés-hűtéshez és árnyékoláshoz - Padlófűtés a fürdőszobában, fan-coil hűtés a többi helyiségben - Nagyméretű üvegfelületek, világos belső terek - Magas minőségű burkolatok és nyílászárók - Mélygarázs-parkoló vásárlási lehetőség elektromos autótöltési opcióval bizonyos beállók esetében - Zöld belső udvar és közösségi biciklitároló - Közösségi villamosfogyasztás napelemes támogatással Elhelyezkedés: A lakás a Bakáts tér közvetlen közelében, a Ráday utca egyik legkedveltebb, ám kevésbé forgalmas szakaszán található. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik (M3-as metró, 4-6-os villamos), és sétatávolságra vannak kávézók, éttermek, galériák, egyetemek és a Duna-part is. Előnyök: - Belvárosi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Energiatakarékos, értékálló lakás - Befektetésnek és saját otthonnak is ideális Ár és további információ: Kérjen részletes tájékoztatást a projektről és az aktuálisan elérhető lakásokról a Ráday 42 projektben. Referencia szám: M314095

Eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, kiváló állapotú 53 nm-es lakás a IX. kerületben, a Nagyvásárcsarnok mellett, közvetlenül a Duna-parton. A téglaépület harmadik emeletén található, bútorozott és berendezett ingatlan 1 szobával és 1 félszobával, 3,6 méteres belmagassággal és északnyugati tájolással rendelkezik, napfényes tereivel és panorámás dunai kilátásával különleges hangulatot nyújt. A lakásban beépített konyhabútor, légkondicionáló és redőny található, a fűtés gázkonvektorral megoldott. A közös költség mindössze 15 000 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, így a fenntartási költségek kedvezőek. Az ingatlan Airbnb-re is alkalmas, így befektetésnek és saját otthonnak egyaránt ideális választás. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket és infrastruktúrát kínál: a Fővám tér, a Vásárcsarnok, a metró, villamosok és buszok néhány perc sétával elérhetők. A lakás rugalmasan megtekinthető, az ár tartalmazza a teljes bútorzatot. Antal Enikő +36/20-371-2105