Pestújhely egyik csendes, alacsony forgalmú, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 120 m2-es, jó állapotú házrészt kiváló lokációval! A családi ház két lakásból áll, a lakrészek használata a baráti viszonyban lévő családok között megosztva történik, amit megosztási szerződés is szabályoz, így a nyugodt, kellemes lakókörnyezet garantált. A lakás belső kétszintes elrendezésű, jól átgondolt, élhető terekkel rendelkezik. A földszinten egy külön fürdőszobás, kis szobás, galériázott lakrész található, míg az emeleten tágas, napfényes amerikai konyhás nappali és három kényelmes méretű szoba várja új lakóit, melyek közül az egyikhez erkély is kapcsolódik. A felújítás részben már megtörtént: egy korszerű, Ariston típusú kondenzációs gázcirkó fűtési rendszer biztosítja a meleget, a villanyhálózat teljesen megújult, a kémény pedig szakszerűen kibélelt. Az ablakok fa ablakok, melyek fel lettek újítva! Az új tulajdonosra már csak egy tisztasági festés, valamint a földszinti rész modernizálása vár, így saját ízlésére formálhatja otthonát. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a nyugodt, kertvárosi hangulatot a közeli városi kényelem egészíti ki. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik barátságos kertvárosias környezetben, tágas, napfényes otthonban képzelik el a mindennapjaikat. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni a lakást hívjon bizalommal! CSOK+ és Otthon Start is felvehető a lakásra! REF: M310865 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310865-HO

Eladó hangulatos családi ház Esztergomban! Esztergom közkedvelt, nyugodt részén, Szentgyörgymezőn kínálok eladásra egy 403 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, 76 m² alapterületű családi házat! Az ingatlanban 2 szoba található, amelyek közül az egyik jelenleg nappaliként funkcionál. Emellett egy világos, tágas előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és kamra is helyet kapott. A terek elosztása lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra, így könnyen személyre szabható. A ház vegyes falazatú, tetőszerkezete cserépfedéssel készült. A fűtésről hangulatos cserépkályhák gondoskodnak radiátoros hőleadással, emellett hűtő-fűtő klímák is segítik az ideális hőmérséklet fenntartását. Az ingatlan nappali és éjszakai árammal is ellátott, a gáz közvetlen a ház előtt elérhető. A nyílászárók egy része már korszerű, műanyag típusra lett cserélve. A telken egy különálló, 20 m²-es melléképület is található, amely jelenleg szépségszalonként működik. Saját vizesblokkal és klímás fűtéssel rendelkezik, így akár külön lakrésznek vagy vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínál! Autóparkolásra az udvarban és a ház előtt is van lehetőség, emellett a telken egy különálló garázs is rendelkezésre áll. A kert rendezett, karbantartott és teljesen elzárt, így nyugodt, zavartalan pihenést biztosít. Az ingatlan jó állapotú, költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, a közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás elérhető ami a mindennapi élethez szükséges.Ideális választás mindazok számára, akik csendes, családias környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel keresnek otthont. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Referencia szám: HZ098534

KIVÁLÓ HELYEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ TÉR - BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL VÁROSI LEHETŐSÉG KÉT FUNKCIÓVAL - OKOS DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVRA Budapest VIII. kerület, Magdolna negyedben, eladó egy 2009-ben épült társasház földszintjén, utcai üvegportálos, 45 nm-es üzlethelyiség, amely igény esetén lakásként is használható. Két bejárattal rendelkezik, az utcáról és a társasház felől is megközelíthető. A tér jól alakítható, világos, sokféle tevékenységre alkalmas. Ideális üzletnek, irodának, stúdiónak vagy akár egyedi hangulatú otthonnak is. Elhelyezkedése kiemelkedő. A Teleki tér és a Mátyás tér közötti forgalmas utcában található, ahol folyamatos a gyalogos jelenlét. Kinek jó választás? - Vállalkozóknak - Befektetőknek - Első lakást keresőknek - Egyetemistáknak - Fiatal pároknak A környéken minden elérhető pár perc sétával: színház, piac, LIDL, gyógyszertár, rendelő, park, játszótér, mozi, kormányablak. Közlekedés kiváló: - M2, M4 metró - 4-6 villamos, illetve 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos - 9, 99 busz - 72, 83 troli SOKOLDALÚ INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN BIZTOS HOZAMÚ BEFEKTETÉS - VÁLLALKOZÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS M327749 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327749-HO

TELJESEN FELÚJÍTOTT, OLCSÓ, VILÁGOS GARZON A KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMNÉL ELADÓ! Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 8. kerületi, jó beosztású, 34 nm-es 2. emeleti garzon az Orczy-park mögött. A konyhából, fürdőből/WC-ből, szobából álló ingatlant nemrég teljesen felújították és azóta albérlő sem lakott benne. Mivel a 2. emeleten található (lift nincs) és minden helyiségének ablaka van, így a terei világosak. A meleg vizet elektromos bojler adja, a fűtésről energia hatékony fali hűtő/fűtő ventilátor és gázkonvektor gondoskodik. Közös költsége 12.000 Ft. A környék közlekedési infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a 3-as metró (a Nagyvárad tér és a Klinikák), valamint 24-es és 23-as villamos közelségének. Teher, haszonélvezet nincs az ingatlanon, egyből költözhető. #fix3% M327547 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327547-HO

Eladó prémium birtok Törökbálinton, 10 218 nm-es telken, 450 nm-es luxus családi házzal! Törökbálint csendes, exkluzív részén kínáljuk megvételre ezt a 2021-ben épült, kiváló állapotú, kétszintes családi házat, amely valódi ritkaság a piacon. Az ingatlan 450 nm alapterületű, modern elrendezésű, 5 hálószobával, 5 fürdőszobával, dolgozószobával, fitnesz helyiséggel, szaunával, gardróbokkal, mosókonyhával és tágas nappali-konyha-étkező térrel rendelkezik. A lakótérhez több mint 100 nm fedett terasz kapcsolódik. A ház műszaki tartalma kiemelkedő: IsoteQ falazat, Hofstädter nyílászárók, automata zsalúziák, 2 db NIBE hőszivattyú, padlófűtés, légfűtés, 32 paneles napelemes rendszer, elektromos autótöltő. A birtok parkosított, gondozott kerttel várja új tulajdonosát. Extrák: automata öntözőrendszer, robotfűnyíró, fúrt kút, több ezer növény és telepített fa, kültéri nyári konyha, jakuzzi és infraszauna. A 80 nm-es garázs mellett további fedett gépkocsibeállók is rendelkezésre állnak. Panorámás, nyugodt környezet, kiváló közlekedéssel: Budapest perceken belül elérhető. M327331 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327331-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). A Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 143 nm, bruttó kb. 161 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,4 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 1 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 3 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 539,5 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 330.000.000 Ft - B lakás: 345.000.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313476 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313476-HO

Azonnal kiadható lakás, remek befektetési lehetőség a Nyugati Pályaudvar közelében Kiváló lokációval rendelkező, 2. emeleti galériázható lakás a Westenddel szemben. Kifogástalan a közlekedés szempontjából, az urbánus életforma kedvelőinek, fiataloknak pedig egyenesen tökéletes választás. A lakás játszi könnyedséggel kiadható, átalakítható, befektetésnek kiváló lehet. Nagy tágas szoba, kényelmes méretű fürdőszoba, és egy nagyon otthonos étkezős konyha is része az ingatlannak, ami akár egy plusz nappalit is helyettesíthet elhelyezkedése és kialakítása miatt. A lakásban gáz cirkó, radiátoros fűtés van, és az előtérben egy klíma is felel a kellemes hőmérsékletért. A berendezés, a belső kialakítás nagyon hangulatossá teszi, megkülönböztetve a hasonló polgári lakások kissé hideg atmoszférájától. A belmagasság megenged egy fekvőgalériát is, a konnektorok, kapcsolók így is lettek elhelyezve a falon. A közös költség 14.000.- Ft. M326817 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326817-HO

Befektetői, hozamfókuszú lehetőség. Kiemelkedő befektetési potenciál a Ráday utcában : két stúdió beépíthető padlástér lehetőségével. A IX. kerület egyik legkeresettebb, legerősebb bérbeadási lokációjában, a Ráday utcában, egy impozáns, 1910-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó egy teljes körű felújítást igénylő, kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező lakás. Az ingatlan két külön bejáratos, ami lehetővé teszi két önálló stúdió lakás kényelmes kialakítását. Ez a struktúra különösen előnyös lehet hosszú távú bérbeadás, diák- vagy fiatal munkavállalói célcsoport kiszolgálása, illetve tovább értékesítési stratégia esetén is. A projekt valódi extrája, hogy a lakás feletti padlástér megvásárolható és beépíthető, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában, hanem jövőbeni fejlesztési lehetőségei révén is komoly értéknövekedési potenciált hordoz. Egy jól megtervezett felújítással és bővítési koncepcióval az ingatlan prémium kategóriás, egyedi befektetési termékké alakítható. A Ráday utca stabilan keresett környék, ahol a belvárosi életérzés, az éttermek, kávézók, kulturális közeg, a Duna-part közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedés együtt biztosítják az ingatlan folyamatos piacképességét. Ez a lakás ideális választás azoknak a befektetőknek, akik nemcsak egy lakást, hanem egy jól skálázható értéknövelési projektet keresnek Budapest egyik legerősebb lokációjában. M327532 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327532-HO

Modern, igényes ikerház eladó kertvárosi környezetben, tágas, világos terekkel. Eladó egy 95 m2-es, nappali + 2 szobás, 2008-ban épült, modern kialakítású ikerház, kis forgalmú utcában. Az ingatlan kiváló állapotú, magas minőségben kivitelezett, azonnal költözhető. A 310 cm-es belmagasság különleges térérzetet biztosít, amely tovább fokozza a világos, tágas amerikai konyhás nappali hangulatát. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, beépített gardróbok segítik a kényelmes tárolást. A nappaliból egy intim, 30 m2-es terasz nyílik, amely elektromos napernyővel felszerelt, ideális hely a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A ház körül kisebb, hangulatos kert található. Főbb jellemzők: - Nappali + 2 szoba - 95 m2 lakótér - 30 m2-es terasz elektromos napernyővel - 310 cm-es belmagasság - Világos, csendes, kellemes lakókörnyezet - Beépített gardróbok Műszaki tartalom és komfort: - 40 cm-es Porotherm tégla falazat, 8 cm-es Dryvit szigeteléssel - Padlófűtés a fürdőszobában és a WC-ben - Kombi cirkó biztosítja a melegvizet - Hűtés-fűtés nagy teljesítményű klímával, mennyezeti temperálással - Redőnyök a nappalin kívül minden helyiségben Parkolás: - 1 zárt garázs + 1 fedett beálló - További ingyenes parkolási lehetőség a ház előtt Szemben ipari létesítmények vannak, nem egy tipikus családi házas övezet, ellenben csendes, szinte alig van forgalom. Kert gyakorlatilag nincs, a házat körbevették terasszal és garázzsal, illetve a bejárathoz vezető maradék szakaszt is leburkolták. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Referenciaszám: M327140 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327140-HO

Budapest 18. kerületének kiváló elhelyezkedésű, keresett környékén a Thököly Házban eladó egy 2001-ben épült, kulturált, 3 emeleti 2 szobás társasházi lakás. A rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkező épület ideális környezetet biztosít mind családosok, mind befektetők számára. Zárt kertben saját parkoló és saját tároló tartozik a vételárba. A lakás világos, jó elosztású, kellemes otthonérzetet nyújt már az első belépéskor. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, valamint tömegközlekedési megállók pár perces sétával elérhetők. Remek választás saját részre, de befektetésnek is ideális, könnyen kiadható elhelyezkedésének köszönhetően. Amennyiben egy igényes, jó adottságú lakást keres Budapest egyik kedvelt városrészében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! M319086 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319086-HO

Eladó Budapesten a Nyugati tér közvetlen közelében az V. kerületben egy 2024-ben felújított, 38 nm-es, világos lakás. Az ingatlan 2. emeleti, nagy ablakainak köszönhetően kifejezetten világos, belmagassága pedig 350 cm, ami tágas térérzetet biztosít. A lakás egy szobával és egy külön félszobával rendelkezik, praktikus elrendezéssel. A műszaki felújítás során a villany- és vízvezetékek is megújultak, valamint klíma is beépítésre került. Csendes, rendezett házban található, alacsony fenntartási költségekkel, így kiváló választás akár befektetésnek is. M327560 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327560-HO

JÓ ELOSZTÁSÚ, VILÁGOS, NAGY ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ Wekerle/Kispest határán, a Hunyadi utcában FŐBB JELLEMZŐI: - 57 nm + belső zöld udvarra néző 12 nm-es erkély. - Helyiségei: 1 nappali, 2 háló, gardrób, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, előszoba. - Kiváló állapotú. - Házközponti fűtés egyedi méréssel. - Zárt lépcsőház. - Földszinti, csúsztatott zsalus épület. - A ház rendezett anyagi körülményekkel rendelkezik, a szomszédok és lakóközösség jó. - Ingyenes utcai parkolás. TÖMEGKÖZLEKEDÉS: - 3-as metró. - 50-es villamos. - Kispesti piac pár percre. M319945 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319945-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 145 nm, bruttó kb. 163 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,6 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 2 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 2 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 550 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 315.000.000 Ft - B lakás: 330.000.000 Ft - Birtokba adás: 2026. március Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313474 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313474-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ a II. kerület zöldövezetében - modern otthon LUXUS KIVITELBEN Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Remetekertvárosban kínáljuk megvételre ezt a kifinomult stílusban épülő ikerházat, amely minőségi anyaghasználatával, elegáns megjelenésével és korszerű technológiáival a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A KÖRNYEZET A környék hangulata a nyugalmat és a természet közelségét kínálja, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is karnyújtásnyira találhatók. A közelben több nemzetközi és magyar iskola is elérhető (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, American International School, British International School, Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium). Hűvösvölgy központja és a budai bevásárlóközpontok pár perc alatt elérhetők, a környék pedig számtalan kiránduló- és sportolási lehetőséget kínál. A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI - Nettó alapterület: 145 nm, bruttó kb. 163 nm - 3 szint, tágas nappali-étkező-konyha (32,6 nm) - 3 szoba, 2 fürdőszoba, 1 WC mosdóval, 2 gardrób, 1 mosókonyha - hatalmas terasz olasz, LED-világítással ellátott bioklimatikus pergolával - 2 erkély, összesen 16 nm - 18 nm-es garázs + 1 külső beálló - Saját, 550 nm-es telekrész, parkosított kerttel és automata öntözőrendszerrel MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - Falazat: Porotherm 30 tégla, 15 cm grafitos hőszigeteléssel - REHAU 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók, ALUPROF alumínium tolóajtók - Daikin hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fancoil hűtés - LOXONE intelligens otthonrendszer - AJAX biztonsági rendszer, riasztó + videómegfigyelés - Prémium szaniterek: Grohe, Geberit, Tress - Quick-Step burkolatok, egyedi konyhabútor Bosch gépekkel - Igény esetén teljes belsőépítészeti kivitelezéssel, bútorozva is kérhető ÁR ÉS ELÉRHETŐSÉG - A lakás: 315.000.000 Ft - B lakás: 330.000.000 Ft - Birtokba adás: 2026. március Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik modern technológiájú, energiatakarékos és elegáns új otthonra vágynak, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával. M313477 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M313477-HO

**PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL ÉS NAPELEMMEL VERES­EGYHÁZ KEDVELT RÉSZÉN** Veresegyház egyik legnépszerűbb, természetközeli városrészében, a Hegyek–Harmatok környékén kínálunk megvételre egy 270 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat, amely ideális választás a nyugalmat és a kényelmet kereső családok számára. Az ingatlan erdő közeli elhelyezkedése különleges hangulatot biztosít, miközben Budapest is könnyen megközelíthető. A ház tágas, világos terekkel rendelkezik, kialakítása pedig tökéletesen alkalmazkodik a családi élet igényeihez. A parkosított kert valódi kikapcsolódási oázis: a medence, valamint a gyermekjátszótér kiváló lehetőséget nyújt a pihenésre és a közös élményekre. A természet közelsége és a csendes környezet harmonikus életteret teremt. Az ingatlan körülbelül 5 éve teljes körű felújításon esett át, amely során megújult az elektromos hálózat, a szigetelés, a külső nyílászárók, valamint a medence gépészete is. A modern, gépesített konyha szinte újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A gázfűtés és a napelemes rendszer kombinációja akár minimális rezsiköltséget is biztosíthat. A ház főbb jellemzői közé tartozik a három szinten elosztott, összesen 270 m²-es lakótér, a több autó számára kialakított garázs, a klimatizált helyiségek, valamint az elektromos kapu és garázskapu, amelyek tovább növelik a komfortérzetet. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, felújított, természetközeli otthont keresnek Veresegyház egyik legkedveltebb részén. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ VERES­EGYHÁZ KÖZPONTJÁBAN, HATALMAS TELEKKEL** Veresegyház központi részén, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 125 m²-es, teljeskörűen felújított családi házat, amely egy rendkívül tágas, 1877 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan 2024-ben teljes felújításon esett át, amely során megújultak a villany- és vízvezetékek, korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, valamint egy modern, igényesen kialakított konyha is helyet kapott minőségi gépekkel. A fürdőszoba szintén új, esztétikus és praktikus kialakítású. A ház központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely ideális helyszíne a családi együttléteknek. Ezt egy világos, napfényes étkező, valamint három kényelmes méretű hálószoba egészíti ki, biztosítva a család minden tagja számára a megfelelő életteret. A külső szigetelés még nem készült el, azonban az ehhez szükséges anyag már rendelkezésre áll, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint fejezheti be az ingatlant. A telek mérete kiemelkedő, számos lehetőséget rejt magában: kialakítható rajta medence, garázs, melléképület, vagy akár a meglévő ház is tovább bővíthető. Az alaprajz jól átgondolt, rugalmasan alakítható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel, mégis nyugodt környezetben. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – felújított, panorámás családi ház gondozott kerttel és extrákkal** Erdőkertes csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 900 m²-es telken helyezkedik el, panorámás környezetben. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 60 m² * Telek: 900 m² * Könnyűszerkezetes épület, betonalappal * Teljes körű felújítás * Külső és belső szigetelés **Belső elrendezés** Földszint: * nappali * konyha * fürdőszoba WC-vel Emelet: * tágas hálószoba Az elrendezés praktikus, a terek jól kihasználhatók, a felső szint külön életteret biztosít. **Műszaki tartalom** * napelemes rendszer * hűtő-fűtő klíma * új víz- és villanyvezetékek * hőszigetelt nyílászárók A korszerűsítéseknek köszönhetően az ingatlan fenntartása gazdaságos. **Kert és külső adottságok** A gondozott telek számos kényelmi és pihenési lehetőséget kínál: * hangulatos halastó * épített grillező és kemence * nyári konyha * fedett terasz * pince és tároló * kövezett autóbeálló A kert kialakítása alkalmas családi és baráti összejövetelekre, valamint nyugodt kikapcsolódásra. **Elhelyezkedés** Az ingatlan csendes környezetben található, ugyanakkor a fontos intézmények és szolgáltatások könnyen elérhetők: * iskola, óvoda * bevásárlási lehetőségek * orvosi rendelő A lokáció jól ötvözi a nyugalmat és a praktikus mindennapi elérhetőséget. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – kis alapterületű családi ház nagy telekkel, bővítési lehetőséggel** Erdőkertes központhoz közeli részén kínálunk megvételre egy 39 m²-es, 1,5 szobás, téglaépítésű házat, amely egy kiemelkedően nagy, 2276 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 39 m² * Telek: 2276 m² * Elrendezés: 1,5 szoba * Téglaépítés * Ikerházi kialakítás, külön mérőórákkal **Épület jellemzői** * hagyományos szerkezet * fa nyílászárók * cserépfedés Az ingatlan jelenlegi állapotában költözhető, ugyanakkor igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja tovább. **Bővítési lehetőség** Az épülethez egy további szoba hozzáépítése már megkezdődött, ennek befejezése az új tulajdonosra vár. A bővítéssel a lakótér tovább növelhető. **Telek és külső adottságok** A 2276 m²-es telek kiemelkedő méretű, többféle hasznosítási lehetőséget kínál: * gazdálkodásra, kertészkedésre alkalmas * önellátás kialakítására is megfelelő * melléképület található a telken **Jogi státusz** A tulajdoni lap szerint: * 382 m² kivett lakóház * a fennmaradó terület külterületi besorolású, kifüggesztés köteles Ez a vásárlási folyamat időtartamát befolyásolhatja. Az ingatlan adottságai és telekmérete miatt kedvező ár-érték arányú lehetőség, akár saját célra, akár befektetésként. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Erdőkertes – modern, energiahatékony ikerház saroktelken, külön bejárattal Veresegyház mellett, Erdőkertes dinamikusan fejlődő, családbarát részén kínálunk megvételre egy 112 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerház lakást, amely korszerű műszaki tartalommal és alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, külön utcai bejárattal, így a lakások jól elkülönülnek egymástól. A kivitelezés megbízható háttérrel történik, a beruházó több referenciával rendelkezik, munkáira hosszú távon is figyelmet fordít. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 112 m² * Telek: 650 m² (saroktelek) * Elrendezés: nappali + 3 hálószoba * 26 m²-es terasz * Külön utcai bejárat * Fedett autóbeálló * Társasházi alapítás, külön albetét * Külön mérőórák (víz, villany) **Belső elrendezés** * amerikai konyhás nappali (47 m²), közvetlen teraszkapcsolattal * 3 külön nyíló hálószoba (12 m², 12 m², 11 m²) * fürdőszoba WC-vel * külön WC * gépészeti helyiség * kamrák Az elrendezés jól átgondolt, a nappali tágas központi térként funkcionál, a hálószobák pedig szeparáltan helyezkednek el. **Műszaki tartalom és energiahatékonyság** * Ytong falazat + 10 cm szigetelés (kiváló hőmegtartás) * 25 cm fújt cellulóz födémszigetelés * hőszivattyús padlófűtés, helyiségenként szabályozható * H tarifás villanyóra * hűtő-fűtő klíma * 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók A korszerű megoldások együttesen biztosítják az alacsony rezsiköltséget és a komfortos hőérzetet egész évben. **Egyedi lehetőségek** A hideg- és melegburkolatok szabadon választhatók, így a belső kialakítás személyre szabható. Részletes műszaki tartalom igény esetén rendelkezésre áll. **Elhelyezkedés és infrastruktúra** Erdőkertes jól megközelíthető, folyamatosan fejlődő település: * buszmegálló sétatávolságra * vasúti és autós kapcsolat Budapest felé * Veresegyház kb. 5 perc autóval * helyben elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, gyógyszertár * bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben A környezet rendezett, nyugodt, ideális családi lakókörnyezet. Lehetőség van referenciaház megtekintésére is, ahol a kivitelezés minősége és a műszaki tartalom személyesen is megismerhető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ, KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY! Veresegyházon, a Viczián vasútállomás közelében kínálok megvételre egy új építésű ikerházfelet, amely ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek jó közlekedés mellett. Az ingatlan 90,5 m² hasznos alapterületű, elrendezése praktikus és jól átgondolt: amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és háztartási helyiség biztosítja a kényelmes mindennapokat. A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a teraszra, továbbá garázs is tartozik az ingatlanhoz. A teljes telek mérete 1314 m², amelynek megosztása a társasházi alapító okirat elkészítésével később kerül pontosításra. A kivitelezés során korszerű, megbízható műszaki megoldásokat alkalmaznak: * 30 cm-es Porotherm téglafalak, 10 cm-es válaszfalakkal * 15 cm homlokzati hőszigetelés, 12 cm aljzatszigetelés * Hagyományos ácsolt tetőszerkezet, betoncserép fedéssel * 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés párazáró fóliával * Korszerű, hőszivattyús fűtési rendszer Az ingatlan várható átadása 2026 tavaszán történik. A beruházó tapasztalt és megbízható, hosszú ideje jelen van az ingatlanpiacon. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a vasútállomás és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan és könnyen elérhetők. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó kiváló állapotú családi ház Veresegyház csendes mellékutcájában, a Pamut-tó közelében! Az ingatlan egy 856 m²-es telken helyezkedik el, 164 m² lakóterülettel, amelyet egy 28,8 m²-es garázs, valamint egy 23 m²-es, garázs felett kialakított szoba egészít ki. Az 1996-ban téglából épült, kétszintes, öt szobás, vasbeton födémes ház rendkívül jó állapotban van, világos, napfényes terekkel. Fűtését gázcirkó biztosítja, a földszinten padlófűtéssel kiegészítve, emellett egy hangulatos, fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll. A tetőtér klimatizált, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosított. Az ingatlan dupla komfortos, keleti tájolású, riasztórendszerrel felszerelt. A tetőtéri szobákból két tágas, egyenként 11 m²-es erkély nyílik, míg a földszinten egy 35 m²-es fedett terasz kínál ideális helyszínt a pihenésre. A kertben egy teljes gépészettel ellátott, 4,2 × 7,8 méteres épített medence gondoskodik a nyári felfrissülésről. A telken található egy 36 m²-es, kétszintes melléképület is, amelynek alsó szintje garázsként funkcionál, a felső szint pedig akár külön lakrészként, vendégházként vagy irodaként is hasznosítható. A szépen karbantartott kert igazi kikapcsolódást nyújt: játszótér, gyümölcsfák és fedett felszíni beálló is helyet kapott, így az ingatlan minden korosztály számára ideális. Veresegyház kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, piac, üzletek, valamint vasút- és buszmegálló is megtalálható. A Nyugati pályaudvar vonattal 45 percen belül elérhető, az M3-as autópálya pedig néhány perc alatt megközelíthető autóval. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Veresegyház egyik legszebb, nyugodt, zöldövezeti részén, a Hegyek városrész csendes utcájában kínálok megvételre két igényesen megtervezett, modern és energiatakarékos családi házat. A környék igazi feltöltődést nyújt a mindennapokban: madárcsicsergés, sok zöldfelület és kellemes, otthonos hangulat jellemzi. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a városi nyüzsgésből, ugyanakkor fontos számukra a könnyű megközelíthetőség. A két ingatlan kialakításánál kiemelt figyelmet kapott a privát szféra megőrzése: az épületek kizárólag a garázsoknál kapcsolódnak, nincsenek közös lakófalak, a kertek pedig teljesen elszeparáltak, így minden adott a nyugodt, zavartalan otthoni élethez. A hirdetésben szereplő lakás az ikerház hátsó, kertkapcsolatos részén helyezkedik el. A kivitelezés magas műszaki színvonalat képvisel: * masszív Porotherm falazat, korszerű hőszigeteléssel * 3 rétegű, dió színű nyílászárók, motoros alumínium redőnyökkel * hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel minden helyiségben * modern tetőcserép, nagy üvegfelületek és világos, jól berendezhető terek A belső kialakítás még alakítható: a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek kiválasztása jelenleg a leendő tulajdonos igényei szerint történhet, így valóban személyre szabott otthon valósítható meg. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind könnyedén elérhetők: bölcsőde, óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, sportolási lehetőségek és vasútállomás is néhány percen belül megközelíthető. Várható átadás: 2026. június. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Kiváló lehetőség Veresegyház központi, mégis csendes részén! Eladásra kínálok Veresegyházon egy 715 m²-es telken elhelyezkedő, 110 m²-es, téglaépítésű családi házat, amelyhez egy 18 m²-es terasz is tartozik. Az ingatlan stabil szerkezettel és praktikus elrendezéssel rendelkezik, így ideális alapot nyújt akár többgenerációs otthon kialakításához is. A ház közművei biztosítottak: víz, villany és csatorna rendelkezésre áll, a villamoshálózat pedig 3 fázissal és új mérőórákkal felszerelt. A fenntartási költségek kedvezőek, a környezet rendezett, barátságos lakóközösséggel. A telken található egy körülbelül 60 m²-es melléképület is, amely felújítást követően többféle hasznosítási lehetőséget kínál – kialakítható belőle műhely, vendégház vagy akár külön lakrész is. Emellett két garázs is rendelkezésre áll (egy tégla és egy könnyűszerkezetes), valamint több autó parkolása is kényelmesen megoldható az udvaron. Veresegyház egy dinamikusan fejlődő, jól ellátott település, ahol minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: kiváló közlekedés, intézmények, bevásárlási lehetőségek és szabadidős programok biztosítják a kényelmes mindennapokat. A város családbarát hangulata és természetközeli környezete különösen vonzóvá teszi. A telek mérete, a melléképületek sokoldalúsága és az elhelyezkedés együttesen hosszú távon is értékálló befektetést kínálnak. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Erdőkertes – nagy méretű családi ház üzlethelyiséggel, műhellyel és többgenerációs élettér lehetőségével** Erdőkertesen kínálunk megvételre egy nettó 164 m² alapterületű, 80-as években épült, tégla szerkezetű családi házat, amely egy 1003 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy lakófunkció mellett üzleti és vállalkozási célra is kiválóan alkalmas. **Főbb jellemzők** * Lakóterület: 164 m² * Telek: 1003 m² * Többszintes kialakítás * Üzlethelyiség és műhelyek * 2 nagyméretű garázs * 55 m² és 9,5 m² terasz **Belső elrendezés** Földszint: * tágas, világos nappali * konyha étkezővel * kamra * nagyméretű, felújított fürdőszoba WC-vel * külön WC * külön bejáratú szoba * külön bejáratú félszoba * előszoba, közlekedő Emelet: * 2 külön nyíló, tágas szoba * 1 félszoba * fürdőszoba WC-vel Az elrendezés lehetővé teszi akár kétgenerációs kialakítás megvalósítását is. **Alsó szint – vállalkozási lehetőségek** * engedéllyel rendelkező üzlethelyiség * két különálló műhely/garázs * ipari tevékenységre is alkalmas (pl. autószerelő vagy egyéb műhely) **Műszaki tartalom** * tégla falazat * 10 cm dryvit szigetelés * 2022-ben teljes belső felújítás * kondenzációs kazán * padlófűtés és radiátoros hőleadás * vegyestüzelésű kazán * szintenként külön bojler a melegvíz ellátáshoz **Külső adottságok** A nagyméretű teraszok (55 m² és 9,5 m²) kiváló lehetőséget biztosítanak pihenésre és kikapcsolódásra. A burkolás befejezése az új tulajdonos feladata. **Elhelyezkedés** * Budapest kb. 25 km, autóval ~30 perc * iskola, óvoda, üzletek a közelben * jól megközelíthető, mégis nyugodt környezet Az ingatlan adottságai alapján ideális nagycsaládosok számára, többgenerációs együttélésre, illetve vállalkozás és lakhatás kombinációjára. Befektetési szempontból is kedvező, mivel minimális átalakítással több, külön hasznosítható egység alakítható ki. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

MEDITERRÁN HÁZ TOSZKÁN VIDÉKET IDÉZŐ KÖRNYEZETTEL, PASSZÍV ÉRTÉKEKKEL TÖBB HEKTÁROS TERÜLETEN Pest megyében, Veresegyház közvetlen szomszédságában, Erdőkertesen eladó ez a tájba simuló, olasz vidéket idéző mediterrán ház , mely energia hatékony, majdnem passzív értékekkel bír. **Prémium birtok Pest megyében – több mint 5 hektáron, mediterrán stílusú, közel passzív családi házzal** A több mint 5 hektáros birtok (erdő / legelő / kert), egyedülálló életminőséget és gazdálkodási lehetőséget kínál. Az ingatlan különlegességét jól mutatja, hogy *A mi otthonunk magazinban* is bemutatásra került. A 2013-ban épült, mediterrán hangulatú családi ház harmonikusan illeszkedik a tájba, miközben korszerű, energiatakarékos – közel passzív – műszaki megoldásokkal rendelkezik. **Főbb paraméterek** * Lakóépület összterülete: 282,9 m² * Három szint (pince + földszint + emelet) * Földszint: 145,47 m² * Emelet: 46,57 m² * Télikert: 19,18 m² * Fedett terasz: 16,94 m² * Terasz: 17,67 m² * Telek: ~5 hektár **Belső elrendezés** Földszint: * tágas nappali és étkező egy légtérben * dolgozószoba * hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal * további fürdőszoba és külön WC Emelet: * 3 hálószoba * fürdőszoba * háztartási helyiség A helyiségek nagy része panorámás kilátással rendelkezik a domboldal irányába. Pince: * kazánház * 2 személyes infraszauna * tárolóhelyiségek * kétállásos garázs **Műszaki tartalom és energiahatékonyság** * faelgázosító kazán, padlófűtéses hőleadással * hővisszanyerős szellőztető rendszer * talajhővel támogatott (kb. 100 m hosszú, 2 m mélyen futó csőrendszer) * 30 cm vastag falazat + 20 cm hőszigetelés * 3 rétegű, egyedi fa nyílászárók * 7,5 kW teljesítményű napelem rendszer (30 db panel) * 1,8 tonnás akkumulátoros energiatároló rendszer **Víz- és környezetgazdálkodás** * 50 m mély fúrt kút, ivóvíz minőséggel * konyhai víz külön szűrőrendszerrel * többkamrás biológiai szennyvíztisztító * szürkevíz újrahasznosítás locsoláshoz **Birtok és gazdálkodási lehetőségek** * lovas infrastruktúra (karámok, beállók, szénatároló, nyerges) * állattartásra alkalmas terület * magaságyásos zöldségeskert * üvegház * fiatal gyümölcsös A birtok mérete és kialakítása lehetőséget biztosít önellátó gazdálkodásra, hobbi- vagy üzleti célú állattartásra, illetve exkluzív vidéki életforma kialakítására. **Jogállás** Az ingatlan kifüggesztéses eljárással vásárolható meg. **Irányár: 299 000 000 Ft** Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu