Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 18. kerületében! Ez a kiváló állapotban lévő ház tökéletes választás lehet számodra, ha tágas, kényelmes otthonra vágysz, vagy éppen befektetési céllal keresel ingatlant. A körbejárható ház egy 745 m2-es telken helyezkedik el, így a kertben bőven van hely a szabadidős tevékenységekre vagy a gyerekek játékára, grillezésre. Az ingatlan lakóterülete 246 m2, ami bőséges teret biztosít a családod számára, itt mindenki megtalálhatja a saját kis zugát. A 42 m2-es terasz csodás lehetőséget kínál a kültéri pihenésre, ahol élvezheted a napsütést vagy a friss levegőt. A főépületben 2 külön bejárattal, 2 generációnak van hely. Az egyik lakás a földszinten lett kialakítva, 2 hálószobával, nagy nappalival, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy külön wc-vel. Ebben a lakásban 3 inverteres klíma adja a meleget/hideget. A második lakrész az első emeleten és a tetőtérben kapott helyet. 3 nagy hálószoba, nappali-konyha, közlekedő és egy fürdőszoba wc-vel, illetve egy külön wc is kialakításra került. A tetőtérben 2 nagy szoba, fürdő-wc és egy kis konyha található. A melegről kondenzációs kazán gondoskodik, a melegvizet egy 1000 literes tartályban napkollektor melegít. A harmadik generáció egy külön épületben, a kert hátuljában kapott helyet. Nappali-konyha, hálószoba és fürdőszoba-wc. Ez a lakrész 44 m2-es, gáz cirkó fűtéses. A pince alapterülete 106 m2, de ez is ketté lett osztva. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, mely jelenleg is zajlik. Az ingatlan körüli zöldövezetek és parkok ideális helyszínt biztosítanak a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy igazán otthonos és barátságos környezetben éld az életed. Legyen szó saját otthonról vagy befektetési lehetőségről, ez az ingatlan minden igényedet kielégíti. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a csodás ingatlant, bátran keress meg! Referenciaszám: H512314 Referencia szám: H512314-HO

Eladásra kínálunk, Újlipótváros, Hegedűs Gyula utcában, egy felújítandó, 3 szobás, 4. emeleti lakást. Rendezett Társasház, kitűnő lokáció! Jöjjön, nézze meg.

Gyönyörű, tágas felújított otthon várja új tulajdonosát a XIV. kerület kedvelt részén, Istvánmezőn, közel a megújult Városligethez. A hely ahová csak megérkezni kell. A lakásban fényes, nagy terek fogadják új lakóikat, melynél a felújítással járó gondokkal sem kell már foglalkozni, mert a lakás teljeskörűen megújult. Lecserélésre került a régi gázkazán, mely gondoskodik az otthon melegéről. A kémény bélelése is megtörtént. Felújították a nyílászárókat is Bővített és teljesen új az elektromos, illetve a vízhálózat is. A lakás új burkolatokat és redőnyöket kapott. Távfelügyelethez bekötött a riasztórendszer. Az ingatlan 96m² alapterületű, 3 nagyméretű szobával plusz erkéllyel rendelkezik, közvetlen kertkapcsolatos. Ablakai a társasház udvarára, valamint csendes utcára néznek. Közös költsége 15.000Ft Tehermentes, azonnal birtokba vehető. Kitűnő választás családoknak vagy akár irodának is. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Ikerház nagy telekkel Újhegy csendes részén – azonnal költözhető Szeretném bemutatni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ikerházat Budapest X. kerületében, Újhegy nyugodt, barátságos környezetében. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, első lakást vásárló pároknak A 64 m²-es ház három jól használható szobával rendelkezik. Az ingatlan jó állapotú, pár éve teljesen fel lett újítva, azonnal költözhető. A fűtést gáz cirkó biztosítja, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így az év minden szakában kellemes hőmérséklet érhető el. A 645 m²-es privát telek bőséges teret ad pihenéshez, kertészkedéshez, a jelenlegi kert gyönyörűen gondozott, virágokkal díszített. Az udvaron található egy kétállásos garázs, így a parkolás kényelmesen megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten jó: a környék csendes, biztonságos és jól megközelíthető. A közelben több buszmegálló található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. Boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. Ez az ingatlan nem csak egy ház, hanem egy valódi otthon. Ha felkeltette az érdeklődését, vagy kérdése lenne, várom megkeresését bizalommal.

Debrecen szívében, a Széchényi utcán eladó egy 47 m?-es, 1. emeleti lakás, ahol minden egy karnyújtásnyira van: főtér, üzletek, éttermek, patika, tömegközlekedés ? a buszmegálló közvetlenül a ház előtt. Ideális választás befektetőknek, fiatal pároknak vagy családoknak, akik egy belvárosi otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint megálmodni. A belső udvarra néző szobák nyugodt életteret biztosítanak, miközben kilépve a kapun Debrecen belvárosának pezsgése azonnal elérhető. Főbb jellemzők: - 1. emeleti lakás 2 szintes társasházban - műanyag nyílászárók redőnnyel - klimatizált - gázkonvektoros fűtés + éjszakai áram - parkettás szobák, hidegburkolat a többi helyiségben - felújított előszoba és WC (2024) - bejárati ajtó és nagy ablakok cseréje (2024) - közös költség: 11 750 Ft - azonnal birtokba vehető - lift nincs - saját tároló rész a pincében További információért és megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Igény esetén kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek elérhetők irodánkban az OTP hátterével. Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M319506

Hamar birtokbavehető, per- és tehermentes panellakás Debrecen Vénkert városrészében Debrecenben, a Vénkert egyik legkeresettebb részén, a Böszörményi úton kínáljuk eladásra ezt a 68 m2-es, 2+2 szobás, földszinti (magas földszint), loggiás panel lakást, saját, nagyméretű pincével. A lakás folyamatosan karbantartott, frissen festett, azonnal birtokba vehető állapotú klasszikus bőrönd begurítós kategória. Főbb jellemzők: -68 m2 lakótér + 2 m2 loggia -2+2 különnyíló szoba -Délnyugati fekvés, világos terek -10 emeletes, rendezett társasház magas földszintjén -Saját pince kb. 18m2 (panelnél komoly érték) Per- és tehermentes Konyha és gépesítés: -A konyhabútor a beépített gépekkel együtt marad, így ez már kipipálva: -Zanussi páraelszívó -Indesit gázfőzőlap -Indesit elektromos grillsütő -Ariston hűtőfűtő klíma Műszaki tartalom: -Távfűtés egyedi mérőórákkal -Minden nyílászárón redőny és szúnyogháló -Beépített loggia redőnnyel és szúnyoghálóval -Tisztasági festés után azonnal költözhető Költségek: -Közös költség: 18.360 Ft, ebből 5.000 Ft felújítási alap -Tartalmazza: víz, csatorna, szemétszállítás, biztosítás, karbantartás -Minden más fogyasztás szerint fizetendő -A társasház pénzügyi helyzete kifejezetten rendezett Elhelyezkedés ez az egyik legnagyobb ütőkártya: -Egyetemek, bevásárlóközpontok, gyorséttermek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, iskola, óvoda 5 percen belül, akár gyalog -Belváros kb. 15 perc séta -Kiváló választás családnak és befektetőnek is gyorsan kiadható környék Megtekintés a hét bármely napján, egész nap megoldható. Ha Vénkertben keresel jó beosztású, gondozott, azonnal költözhető lakást, ez nem az a hirdetés, amit félvállról el lehet intézni. Nézd meg, szeress bele, tegyél ajánlatot. Referenciaszám: M319899 Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M319899

A 9. kerület kedvelt részén, az igen kellemes hangulatú Bakáts tér közelében, ELADÓ egy felújított 44nm-es, 3 helyiségből álló ingatlan. A remek elhelyezkedés és a kiváló közlekedés sok lehetőséget rejt magában. Fűtése elektromos, ablakai az udvarra néznek. Besorolása miatt csak egyéb hitel felvételére alkalmas. További információért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen. Referencia szám: LK093097-HO

Kiváló lehetőséget kínálunk egy praktikus elrendezésű, 49 m²-es, 2 külön nyíló szobás lakás megvásárlására egy csendes, zöldövezeti részen, ahol a nyugalom és a kiváló közlekedés kéz a kézben járnak. A külön nyíló helyiségek révén a lakás tökéletes választás pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár befektetési célra is ideális. Főbb jellemzők: Teljes alapterület: 49 m² Szobák száma: 2 Világos, kádas fürdőszoba Polcos kamra, amiben minden szükséges eszköz elfér Minden szoba külön nyílik Tájolás: DK (délkeleti fekvés – világos, napfényes terek) Alacsony közös költség: 12.500 Ft A felújítás során a hangszigetelt ablakokra redőnyök kerületek, valamint a szobákban újabb konvektorok is helyet kaptak. A teljes lakás új burkolatokat kapott és egy jobb elrendezéssel több helyiség került kialakításra. A társasház frissen lett felújítva, amivel a szigetelést és az ablakok cseréjét is kipipálták. Környezet és elhelyezkedés: A lakás csendes utcában, jó közlekedéssel bíró, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, így tökéletes választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra, ugyanakkor könnyű elérhetőségre vágynak. Érdeklődjön most, ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Ez a ház 2 lakrészből áll, egy 111 nm és egy 29 négyzetméteres részből. A nagyobb ház jó állapotban várja új tulajdonosát, így nem igényel azonnali felújítást, és a gáz cirkó fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. Pince szint: 62 nm -gépkocsi tároló : 44 nm -mosókonyha : 5,5 nm -tároló :5,5 nm -lépcső :3.8 nm -kazánház :3,2 nm Földszint-63 nm -nappali :24 nm -étkező-konyha :18 nm --előszoba : 8 nm -fürdőszoba :7 nm -lépcső : 4 nm -szélfogó : 3 nm Tetőtér-48 nm -hálószoba :14 nm -szoba :11 nm -előtér : 11 nm -szoba : 8 nm -fürdő : 5 nm A kis ház felújítandó ,gázkonvektoros 29 nm -szoba : 12 nm -konyha : 5 nm -fürdőszoba : 2 nm Az 500 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kerti pihenésről vagy családi összejövetelekről. A ház elrendezése praktikus, és a tágas szobák világos, barátságos légkört teremtenek. Két fürdőszoba szolgálja a kényelmet, így a családtagok és a vendégek számára is elegendő helyet biztosít. A garázs két autó számára nyújt biztonságos parkolási lehetőséget, ami különösen fontos a fővárosban. A környék adottságai kiemelkedőek: Szemeretelep nyugodt, családbarát környezetével vonzza a lakókat. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a közeli buszmegállók és vasútállomások révén gyorsan eljuthat a belvárosba, vagy a környező kerületekbe. Az itt élők számára elérhető közeli szolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Szemeretelep biztonságos és csendes, ami ideális választássá teszi ezt a környéket családok számára. A zöld területek közelsége, valamint a barátságos szomszédok mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Az ingatlan nemcsak egy új lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Önnek a legjobb ingatlanmegoldásokat kínáljuk. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában.

ELADÓ !ÖKOVILLA! ORFŰN A tér minden centimétere átgondoltan maximalizálva, ez a vidéki otthon a gazdaságosság, a funkcionalitás és a józanész iránti elkötelezettséget tükrözi, anélkül, hogy az esztétikát veszélyeztetné. (https://plainmagazine.com/0609-architects-orfu-home-hungary) Az orfűi ökovilla tökéletes választás azoknak, akik modern és kényelmes otthonra vágynak vidéki környezetben, csodálatos panorámával és minimális környezeti lábnyommal. (https://otthonokeskertek.hu/modern-okovilla-a-videki-elet-lenyegevel-orfun) Ez az ökovilla a Dél-Dunántúl legszélesebb körű kikapcsolódási lehetőségeit nyújtó Orfű központjától néhány száz méterre, a Naposdomb egyik csendes zsákutcájában várja új tulajdonosát! A 86 négyzetméter lakóterületű kétszintes családi 1133 m2-es, örök-körpanorámás telekre épült. A földszinten egy tágas, 30 négyzetméteres skandináv konyhás, étkezős, 6 méter belmagasságú, galériás nappali található. Innen egy közlekedő folyosón keresztül érhető el két hálószoba és a fürdő. A harmadik szoba a lakóblokk fölötti részen, a 30 négyzetméteres galérián került kialakításra. Az épülethez kapcsolódik egy 32 négyzetméteres panorámaterasz, alatta gépkocsi beállóval. Az épület kivitelezésének első pillanatától kezdve a legfontosabb szempontok között szerepelt a minimális környezeti lábnyom, melyet a lakóház teljes életciklusára vetítve vettek figyelembe. A nagy gonddal megtervezett és megépített, praktikus elrendezésű, nagyon világos, pajta stílusú épület ötvözi a hagyományos falusi környezetbe szerves módon illeszkedő, nyers, természetes anyagú külső megjelenést (borovi fenyő homlokzatburkolat, helyi kőfejtőből származó külső térburkolatok) a legmodernebb falazati és hőszigetelési technológiákkal (Porotherm X-Therm 44 Profi DryFix tégla, üveggyapot hő- és hangszigetelések). Az elenyésző rezsiköltségekkel rendelkező, közel nulla energiaigényű lakóház fűtéséről és hűtéséről levegő-levegő hőszivattyú gondoskodik, melyhez bővítési lehetőséggel kialakított, szaldós elszámolású napelemes rendszer kapcsolódik. A melegvíz-ellátást a 150 literes Bosch bojler biztosítja. A konyha tartozéka, a beépített mosogatógép, a kerámialapos főzőlap és az elektromos sütő. Az épület környezetének megfigyelésére iCSee kamerarendszert építettek ki. A környék csendes és nagyon biztonságos, kiválóan ellátott. Három perc sétával érhető el Orfű központja, ahol orvosi és fogorvosi rendelők, gyógyszertár, posta, vasárnap is nyitva tartó vegyesbolt, helyitermékbolt, autóbuszmegálló és több kiváló vendéglátóhely is található. A tömegközlekedés jó, sűrű buszjáratokkal. Pécs közelsége, a Mecsek, a számtalan látnivaló és az itt található tavak egész évben milliónyi kikapcsolódási lehetőséget biztosítnak. Ha megnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon vagy írjon a megadott elérhetőségeken!

Ságvár, Siófoktól 7 km-re közel 9000 m2-es zártkerti ingatlan eladó. A szőlőhegy tetején, keleti oldalon, erdő,rét,gyümölcsös, szőlő művelési ágakból álló, művelésből nem kivett, aranykoronás mezőgazdasági körbekerített terület. Az ingatlanon hivatalosan is feltüntetett 30 m2-es mezőgazdasági épület, tökéletes állapotban, mely áram közműhálózattal rendelkezik. A szőlőhegyen vezetékes víz, gáz és csatornarendszer nincs kiépítve, így ezek itt sem adottak. Egy igazán remek befektetési lehetőség, páratlan panorámával a somogyi dombságra! Megközelítését tekintve majdnem végig aszfaltos úton, utolsó 100 m-en pedig télen-nyáron járható törmelékes. Akár nyaralóként, akár turisztikai hasznosításra, vagy csak hobbinak, rendezvényközpont, táborhely, ezer és ezer lehetőség, csak álmodjon nagyot! A lehetőség adott, kecsegtető áron! Nézzük meg együtt, járjuk körbe, szeressen bele Ön is! A területhez további 3000 m2 vásárolható, mely a vételár részét nem tartalmazza. Ez esetben már viszont aranykalászos végzettség szükséges! Irodánk az ingatlanközvetítés mellett pénzügyi finanszírozás és biztosítási igényekben is rendelkezésre áll. További információkért kérem keressen telefonon a hét minden napján! M309720

Pécs belvárosában, az Ady Endre utcában eladó egy 24 m2-es, felújítandó garzonlakás, kiváló elhelyezkedéssel. A Széchenyi tér és az egyetemek gyalogosan kb. 15 percre találhatók. Az ingatlan befektetésnek és első otthonnak is ideális, saját ízlés szerint alakítható. Tetőtér-beépítési lehetőséggel rendelkezik, ami tovább növeli a jövőbeni értékét. Masszív szerkezet: Az épület kő és tégla falazatú, a falak kb. 54 cm vastagok, ami kiváló hő- és hangszigetelési adottságokat biztosít. Előnyök: Egyetemisták, fiatalok számára könnyen kiadható Irodának vagy üzlethelyiségnek is alkalmas Ingyenes parkolás a ház előtt Udvari tároló tartozik hozzá Környék és infrastruktúra: Buszmegálló, gyógyszertár, bolt 300 méteren belül Belvárosi, mégis jól megközelíthető elhelyezkedés Osztatlan közös tulajdon Az ingatlan teljes felújítást igényel Ritka lehetőség Pécs belvárosában ilyen adottságokkal rendelkező ingatlanra.

***Kétgenerációs álomotthon a Dunakanyarban!*** Eladásra kínálunk Pilismarót csendes, panorámás domboldalán egy 2015-ös építésű, minden igényt kielégítő, 420 m-es, újszerű állapotú ingatlant. Ez a ház nem ismer kompromisszumot: a prémium anyaghasználat, a technikai felszereltség és a természet közelsége itt kéz a kézben jár. Miért ez a legjobb választás a piacon? Minimális rezsi, maximális függetlenség!! - A 19 kW-os napelemrendszer szinte a teljes ház villamosenergia-igényét fedezi! Felejtse el a villanyszámlát, miközben a medence, a jakuzzi és a szauna is üzemel. - Két ház egyben: Az ingatlan két teljesen különálló, de igény szerint egybenyitható lakással rendelkezik. Ideális két generáció együttélésére vagy az egyik lakrész NTAK-engedélyes vendégházként való üzemeltetésére (azonnali bevételi forrás!). - Privát Wellness Resort: 60 m-es wellness terasz, fűthető medence, szauna saját csobbanóval és jakuzzi biztosítja a mindennapi relaxációt. - Panoráma és Kert: Mediterrán stílusú, automata öntözőrendszerrel ellátott kert, füvesített tetőkert és egy saját, 4 méteres kilátó, ahonnan a Dunakanyar látványa tárul elénk. Műszaki és kényelmi felszereltség: - Szigetelés: 12 cm-es homlokzati szigetelés a kiváló hőmegtartásért. - Fűtés: Gázkazán (padlófűtés + radiátor) és egy hangulatos cserépkályha. - Hűtés: Klímaberendezések minden helyiségben. - Biztonság: Kamerarendszer és távfelügyeletre bekötött riasztó. - Parkolás: 52 m-es térburkolt beálló 5-6 autó részére, távirányítós kapuval. Elrendezés és extrák: A 200 m-es alsó szinten két konyha, két fürdőszoba és tágas közösségi terek találhatók. A belső terekben olasz és spanyol burkolatok, minőségi anyagok dominálnak. A 70 m-es fagerendás fedett terasz nagyobb családi események tökéletes helyszíne. Az ingatlan extrái: - Beépíthető tetőtér a további bővítéshez. - Pince/tároló vizesblokkal a terasz alatt. - Különálló műhely és gyerekjátszó a kertben. - 3x35 Amper elektromos kapacitás. Kinek ajánljuk? Összeköltöző családoknak, akik fontosnak tartják a privát szférát, befektetőknek a meglévő vendégház-engedély miatt; vagy bárkinek, aki fenntartható, rezsibiztos luxusra vágyik a Pilis lábánál. Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a panorámába! Várom hívását a hét bármely napján! Referenciaszám: M320254

Még tart a nyár - csapjon le erre a hangulatos nyaralóra Gyula-Városerdőn! Gyula város kedvelt üdülőkörzetében, Városerdőn eladó egy igazi kis ékszerdoboz: egy 22 m2-es, faszerkezetű, egylégterű nyaraló. Az ingatlan egy 450 m2-es, fákkal parkosított, gondozott telken helyezkedik el, amely nyugalmas pihenést biztosít. A házban elkülönített WC található, mellette könnyen kialakítható egy tusoló. A környezet csendes és természetközeli, néhány perc sétára az erdő és a városerdei szabadstrand is elérhető. Kiváló választás nyári kikapcsolódásra vagy hétvégi feltöltődéshez.

ENGLISH BELOW Semmelweis Egyetem közelében felújított lakás!!! Szeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén? A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik. MIÉRT EZ A LAKÁS? - 67 m², jól alakítható elosztás - 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással - nagyméretű étkezős konyha- könnyedén 3 szobássá alakítható - 2023-ban nyílászárócsere - 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása - szép állapotú burkolatok - ízlésesen felújított fürdőszoba és WC - külön kamra a praktikus tárolásért - csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösség LOKÁCIÓ - Semmelweis Egyetem közvetlen közelében található - nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz - kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők, - Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető - közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala - közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez - a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják - teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok- kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőkKinek ajánlom? Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Near to Semmelweis University a renovated apartment for sale!!!! For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime 9th District Location, Easily Convertible to 3 RoomsWould you like to live in a bright, spacious apartment in a quiet, yet central part of the 9th district? Located just 10 minutes from the Klinikák metro station, this 3rd-floor, 67 m² apartment with two large rooms is for sale in a popular and peaceful street of the IX. district. The property can be easily converted to a three-room layout. Its generous spaces, excellent natural light, and recent renovations make it an ideal home. WHY THIS APARTMENT? - 67 m² with a flexible and easily adaptable layout - 2 spacious, street-facing rooms with a northwest orientation - Large eat-in kitchen- Layout can be easily converted into 3 rooms - New windows and doors installed in 2023 - Complete electrical rewiring in 2021 - Flooring and tiles in beautiful condition - Tastefully renovated bathroom and toilet - Separate pantry for practical storage - Located in a quiet, well-maintained building with a friendly residential community LOCATION - Located in the close vicinity of Semmelweis University - A peaceful, low-traffic street, yet still close to the city center - Excellent public transport: Tram and bus stops are just a few minutes walk away. - The Klinikák M3 metro station is a 10-minute walk. - Tram lines 23, 24, 2B, and 51 are all nearby. - Close to parks and playgrounds, perfect for outdoor relaxation. - The neighborhoods atmosphere is enriched by charming cafes, restaurants, and small shops. - Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, pharmacies, and grocery stores. - Cultural and entertainment venues are easily accessible. WHO IS IT FOR? This apartment is an excellent choice for those who want to enjoy the proximity of the city center while valuing a peaceful, quiet residential environment. It is a perfect first home, an ideal space for a larger family after conversion, or a great investment opportunity.I look forward to your call any day of the week!

Eladó egy modern családi ház Esztergomban, Szamárhegyen!Eladásra kínálunk egy 2003-ban, Ytong építőelemből épült, fényviszonyait tekintve rendkívül kellemes, 124 nm-es, 4 szoba + amerikai konyhás nappalis családi házat. Az ingatlan fő vonzereje közé tartozik a vidéki környezet közelsége, kert, medence és a fedett terasz nyújtotta kényelem, a modern kialakítás és az alacsony rezsi. A ház hőkomfortjáról egyedülállóan 3 féle fűtési megoldás gondoskodik: a padlófűtés, az elektromos hőcserélők (hűtő-fűtő) és a kandalló biztosítják meleget az otthon minden pontján.A földszinti részen egy tágas, amerikai konyhás nappali található, melléjük csatlakozik két és fél szoba, fürdőszoba és a háztartási helyiség, az emeleten pedig egy hangulatos galéria kapott helyet, ahonnan nyílik még egy szoba és egy wc, így az egész házban kényelmesen elfér egy nagyobb család is. A kert igazi oázis, automata öntözőrendszerrel és vízforgatós medencével, valamint egy 35 nm-es fedett terasszal. Mindezek együtt kiválóan szolgálják a család és a vendégek kényelmét. A telken emellett található egy kerti fészer, egy fedett, dupla kocsibeálló és egy 20 nm-es tároló.Esztergom városa történelmi és kulturális jelentősége révén rendkívül vonzó. Itt található Magyarország egyik legfontosabb műemléke, az Esztergomi Bazilika, mely nemcsak vallási, hanem turisztikai célpontként is kiemelkedő. A város a Duna-parton fekszik, így a víz szerelmeseinek is rengeteg lehetőséget kínál. Az ingatlan Esztergom egy csendes részén, Szamárhegyen található, tágas területeivel és modern fűtési megoldásaival tökéletes választás azok számára, akik a városi élet közelében, de mégis természetközeli környezetben szeretnének élni. Az ide költözők egész évben élvezhetik a környék nyugodt atmoszféráját és a természet közelségét.Az ingatlan per-, költség- és tehermentes. Hitelezhető, amelynek ügyintézésében szintén segítséget tudunk nyújtani.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS OTTHON ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN Újbuda egyik legkeresettebb városrészében, a Rupp-hegyi Természetvédelmi Terület közelében, Spanyolrét és Madárhegy határán, a Sasad Resort Sunrise Lakóparkban kínálunk eladásra egy új építésű, földszinti, 44 nm-es, 2 szobás lakást, melyhez 16 nm-es terasz és 30 nm-es privát kert is tartozik. A lakás 104,9 millió forintért azonnal birtokba vehető. A modern építészeti irányzatoknak megfelelő, liftes, négyemeletes társasház kifinomult megjelenésű és praktikus elrendezésű. A biztonságos, zárt és ízlésesen kialakított lépcsőházból a tágas, beépített gardróbbal ellátott előszobába léphetünk. Bal oldalon található a kádas fürdőszoba, egy különálló tárolóhelyiség, valamint a hálószoba. A lakás központi része a világos, keleti fekvésű, amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kijáratot biztosít a teraszra és a gondozott kertre, mind a nappaliból, mind a hálóból megközelíthetően. A lakásban a legkorszerűbb mennyezeti hűtő-fűtő rendszer gondoskodik az egész évben kellemes hőmérsékletről, melyet hőszivattyú működtet. A megújuló energián alapuló technológia egyenletes hőelosztást biztosít, így a helyiségekben sem radiátor, sem klímaberendezés nem rontja az esztétikát, ezáltal a szobák könnyedén berendezhetők, és az épület homlokzata is letisztult marad. A termosztát beállítása a SMART HOME rendszer segítségével, akár okos telefonról távolról is vezérelhető. A lakópark biztonságát 24 órás kamerarendszer és videó-kaputelefon szavatolja. KIVÁLÓ KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA A környék infrastrukturális ellátottsága elsőrangú. A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi pályaudvar megállója, Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja, ahonnan gyorsan megközelíthető a belváros, Nyugat-Magyarország vagy akár Bécs is. Autóval mindössze 5 perc távolságra találhatók a M1-M7 autópályák mentén elhelyezkedő bevásárlóközpontok (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, Praktiker). EGYEDI KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK Külön érdekesség, hogy mindössze egy utcányira található a Sasad Resort saját élményparkja, amely több mint 8000 nm-en biztosít szabadidős lehetőségeket a lakók számára. A kizárólag a közösség által használható területen sportpályák (kosárlabda, labdarúgás), futópálya, kültéri fitneszpark, pingpongasztalok, játszóterek, pihenőrészek, piknik- és grillezőhelyek várják a kikapcsolódni vágyókat. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik zöldövezeti nyugalmat, friss levegőt és parkosított környezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és a modern élet kényelméről. További információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal a nap bármely szakában, akár esténként vagy hétvégén is!

Eladó Békásmegyer közkedvelt részén, a Gyűrű utcában egy 57 m²-es, 4. emeleti, nappali + két félszobás, francia erkélyes, felújított panel lakás. A lakás tágas tereivel, jó elosztásával és zöldre néző kilátásával igazán élhető otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A LAKÁSRÓL: A 57 m²-es lakás elosztása praktikus: tágas nappali, két külön nyíló félszoba, külön konyha és étkezőrész, kádas fürdőszoba, külön WC, valamint egy francia erkély. A lakás felújításon esett át, ennek keretében frissült a burkolat, a festés és a konyha, amely modern gépekkel felszerelt, így azonnal használatra kész. A fényes nappaliból és a hálószobákból is kellemes, zöldre néző kilátás nyílik. A HÁZRÓL: A társasház rendezett, tiszta, jó lakóközösséggel működik, folyamatos karbantartás mellett. A panelprogram korábban megtörtént, így a ház hőszigetelése kedvezőbb rezsit eredményez. A lépcsőház kulturált, a környezet csendes és zöldövezeti. A KÖRNYÉKRŐL: Békásmegyer infrastruktúrája kiváló – minden pár perces sétán belül megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: HÉV megálló és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belváros és a kerület más részei felé Spar, Lidl, piac, gyógyszertár, pékségek és kisebb üzletek a közelben Iskolák, óvodák, sportlétesítmények és orvosi rendelő könnyen elérhetők A közeli zöldterületek – parkok, játszóterek – kiváló lehetőséget nyújtanak kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra Ha olyan otthont keres, amely nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásra található, akkor ez a lakás ideális választás lehet az Ön számára. Bővebb információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! --------- Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Debrecen Lenctelepen családi ház eladó! - 600 nm telken, 80 nm - es vegyes falazatú, zsindely tetős családi ház található. - A családi házban nappali konyha étkező egy légtérben kamra, előszoba, kettő szoba, fürdőszoba, WC külön helységben található. - A családi ház nyílászárói műanyagok, redőnnyel felszereltek. - A családi ház meleg víz ellátását, fűtését kondenzációs kazán biztosítja. - A kényelem és a komfort érzést fokozása érdekében klíma, és egy vízteres kandalló is kialakításra került. - A családi ház telkén fúrt kút szivattyúval ellátva, két autó beállására alkalmas garázs található. - A kert adta lehetőséget minden évszakban ki használhatja, egy nyitott, és egy fedett terasz formájában. - Családi házat keres megfizethető áron? - Nem szeretne felújítással foglalkozni, beköltözne? - Akkor ne habozzon, mert lemarad! Hívjon, nézze meg! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó debreceni családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178805 Az Openhouse Debrecen Hadházi úti Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

ÁRCSÖKKENÉS! HATALMAS TEREK- VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS LEHET TÖBB GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS JÓ VÁLASZTÁS LEHET! AZ ALSÓ SZINT AKADÁLYMENTESÍTETT. TÁRSASHÁZZÁ ALAKÍTHATÓ! Eladó Zuglóban, az Egressy út vonzáskörzetében egy többszintes , körbejárható , jó állapotú családi ház, amely egyűttal vállalkozásként is működik. -13 szoba+ 1 iroda -bruttó 529.72nm , netto: 460nm -4 terasz : 14.68nm+ 14.7nm+ 8.54nm+ 8.56nm= 46.48nm -606nm-es telek -jelenleg 3 , különbejáratú lakás van kialakítva konyhával, zuhanyzóval, toalettel , + 1, amely jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van. -a ház melegéről hőszivattyú és elektromos fűtés gondoskodik, (padlófűtés és klímák) - megfelelő hang- és hőszigetelés -müanyag nyílászárók -2009-ben épült a ház - a ház H tarifás -társasházzá alapítás folyamatban van -a garázs jelenleg műhelyként funkcionál -az udvaron játszótér került kialakításra -újépítésű lakópark mellett 145.8 m2-es autószervíz, amelyhez tartozik többek között egy pince rész (60 m2), iroda (12 m2) és ügyfélfogadó tér is (22,45 m2). Autók számára parkolási lehetőség a műhely területén és a ház előtt. A vállalkozás igény esetén megvehető, ez a ház árától függetlenül megbeszélés tárgyát képezi -az első emeleten kialakított lakrész nettó alapterülete 145.1 m2, amely a konyha és nappali mellett 5 szobát, 1 fürdőszobát és egy tágas gardróbot foglal magában. A lakáshoz két erkély tartozik. -a 2. emeleten és a beépített tetőtérben helyezkedik el, két külön nyíló, erkélyes, belső 2 szintes lakrész, (méretei : 121.96nm és 52.01nm) melyek jelenleg is bérbe vannak adva. - 4.lakás jelenleg irodaként/ ügyfélfogadóként működik, itt szintén zuhanyzó és wc is van. Méretei szintenként: -szuterén szint: 145.5nm -földszint: 64,83nm - ez a pince szint kétemeletnyi belmagassága miatt lett kialakítva, hogy elférjenek a magas autók és a munkagépek is a szervízben -első emelet: 145.5nm -második emelet: netto 1 21.96nm, itt már a tető döntött síkja miatt kevesebb a tényleges négyzetméternél -tetőtér: netto 52.01nm

Eladó Zugló egyik legszebb és legjobb részén, a piacon ritkaságnak számító, körbejárható 260 nm-es, 8 szobás, egyedi kivitelezésű, luxus családi ház. Ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia. Extrák: - 25 nm-es garázs, másik két autó számára garázs bérlési lehetőség a szemben lévő házban - 346 nm-es kert - dupla üveges, műanyag ablakok - riasztórendszer - egyedi belsőépítészeti megoldások, különleges tapéták - beépített gépek, sütő, főzőlap - dupla komfort - exkluzív kivitelezés - hibátlan kényelem - padlófűtés, klíma minden helyiségben - 15 nm-es terasz - automata locsolórendszer - kiváló alaprajz, élhető, szeparált, külön bejáratú helyiségek - Kétirányú tájolás, remek átszellőztethetőség, több irányból benapozottság - kiváló lokáció, felsorolhatatlan számú, minden nemű bevásárlási lehetőség, parkok, játszóterek, iskolák, óvodák a közelben - Nagyon kedvező rezsivel Ha egyedi házat szeretne, ami minden igényt kielégít, ritkaság a piacon, magas minőségben épült, szuper zöld környezetben helyezkedik el, egyedi tervezésű, akkor ez a ház Önre vár!

ELADÓ Gyula belvárosában egy 3. emeleti, 73 nm-es, 2010-ben épült téglaépítésű lakás. A lakás igaz a 3. emeleten van, amihez lifttel is fel lehet jutni. Az ingatlan kívülről szigetelt, a lakás fűtését egy gázkazán biztosítja padlófűtéssel és egy inverteres klíma is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A terasz beépítésre került, amiből egy kisebb étkező lett kialakítva. A lakáshoz tartozik egy fedett parkoló hely. Kb. 1 km-es körzetben cukrászda, boltok, bölcsőde, óvoda, iskola, éttermek is megtalálhatóak. Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal. Igény esetén hitelügyintéző kollégánk tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb feltételekről.

Eladó Budapest XI. kerületében, a Bikás park szomszédságában egy frissen, teljeskörűen felújított, földszinti, 2 szobás panel lakás. A környék rendkívül kedvelt és élhető: pár perc sétára található a Bikás park, a sportpályák, a piac, kávézók és éttermek, valamint a bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiemelkedően jó: a 4-es metró, több buszjárat és villamosvonal gyors kapcsolatot biztosít a város szinte bármely pontjára. A ház lakóközössége rendezett és csendes, a környezet pedig biztonságos és gondozott. Alapterület: 50 nm + beépített, szigetelt erkély, így összesen 54 nm. Két, egymástól függetlenül nyíló szoba. Külön fürdőszoba és WC. Külön gardróbszoba az előszobából megközelítve. Frissen felújítva: teljes vezetékcsere, új burkolatok és nyílászárók. Hang- és hőszigetelt ablakok, szúnyoghálóval. Motoros, távirányítható redőnyök, Wi-Fi vezérléssel. Biztonsági ajtórács. Modern, teljesen gépesített konyha mosogatógéppel. Egyedi víz- és villanymérők, távfűtés. Alacsony fenntartási költség: közös költség 19 800 Ft/hó. Családoknak és befektetőknek egyaránt ajánljuk.