A 14. kerület csendes, parkos részén egy négy emeletes társasházban eladó ez az 56 nm-es, két és fél szobás lakás. Fiatalos, világos és tágas, nemrégiben felújított, modern és kényelmes elrendezésű. A szobák külön nyílnak mindenki számára kellemes kis privát életteret biztosítva. A konyha teljesen felszerelt, beépített konyhabútorral, illetve van mosogatógép, főzőlap, sütő és egy fagyasztós hűtőszekrény. Műanyag nyílászárók vannak beépítve, a burkolat a szobákban laminált padló, a konyhában, fürdőszobában kerámialap. Az előszobában óriási tolóajtós szekrény található, illetve megegyezés szerint a lakás egyéb bútorzata is maradhat, ha igény van erre. A lakásban és a házban is található külön tároló. A parkolás az épület előtt díjmentes. Kiváló lehetőség fiatalok számára, illetve befektetőknek. Jelenleg nem áll rendelkezésre energetikai tanúsítvány.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
70000000 Ft
Referencia szám: M333654
***Eladó Budapest 13. kerületében egy 37nm-es, 1 szobás, jó állapotú, azonnal birtokba vehető földszinti tégla építésű társasházi lakás***
Az ingatlan egy közös tulajdonú, zárt udvaron helyezkedik el, szomszédok kedvesek és barátságosak.
A lakás bejárata előtt elterülő zöldövezeti rész használata a társasházban kialakult szokásjog alapján ehhez a lakáshoz kapcsolódik.
A fűtést gáz-konvektor biztosítja.
A lakáshoz tartozik egy saját pincében található tárolóegység, amelyet az udvarról lehet megközelíteni.
Energetikai besorolás: G
Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is!
FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével rövid időn belül tudunk biztosítani!
44900000 Ft
Referencia szám: M334461
*** Felújított, belső kétszintes lakás eladó a Belgrád rakparton, csendes, gyönyörű épületben ***
Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, az V. kerületi Belgrád rakpart patinás környezetében, a történelmi hangulatú Chmel-bérpalotában kínálunk megvételre egy negyvenkét négyzetméteres, belső kétszintes, felújított lakást tulajdonostól.
Az ingatlan udvari fekvésének köszönhetően a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes, nyugodt és világos, miközben a város legjobb adottságai néhány perc sétával elérhetők. A lakás esztétikai és műszaki felújításon egyaránt átesett, így új tulajdonosa számára azonnal költözhető állapotban várja.
A praktikus kialakítású, belső kétszintes lakás jól kihasználható tereket biztosít, miközben egyedi mérőórái alacsony fenntartási költségeket tesznek lehetővé.
Az 1899-ben épült Chmel-bérpalota két évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során különös figyelmet fordítottak az épület eredeti, gyönyörű építészeti stílusjegyeinek megőrzésére. A felújítás a műszaki korszerűsítés mellett a homlokzatot is érintette, amely ma kifogástalan állapotban, impozáns megjelenésével méltó módon tükrözi az épület történelmi eleganciáját.
A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek, színházak és kulturális intézmények egyaránt könnyedén elérhetők, emellett a közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek. A ház előtt parkoló található, így könnyen lehet helyet találni gépjármű számára.
Kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt az ingatlan ideális választás első lakásnak, egyetemisták számára vagy hosszú távú befektetésként is.
Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, ingatlan adásvételre szakosodott ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
78000000 Ft
Referencia szám: M332888
Eladó 57 négyzetméteres jó állapotú X. emeleti, kis erkélyes panellakás Békásmegyeren.
Kiváló elosztású egy plusz két félszobás nagyon praktikus gardróbbal!
Az épület panelprogramban részt vett, homlokzata rendezett. A műanyag ablakok redőnyösek és rovarhálósok. A fűtést és a meleg vizet távhőn kapja a lakás, a radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva. Energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.
A háznak jelentős megtakarítása van így a fejlesztéseket folyamatosan tervezik, a közös költség emelkedése a közeljövőben nem várható.
A közelben oktatási intézmények, üzletek és bevásárlóközpont is van, a tömegközlekedés kiváló a környéken. Parkolni a ház előtt kialakított parkolóban lehet közterületen ingyenesen. Ezt a remek elosztású lakást pároknak vagy családosoknak ajánlom elsősorban. Az ingatlan tehermentes, szinte azonnal költözhető! Ha érdekesnek találta jöjjön el és tekintse meg élőben is!
Időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal!
Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Kérdéseire az esti órákban és hétvégén is szívesen válaszolok! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
M324741
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
64900000 Ft
Referencia szám: M324741
MADÁRCSICSERGÉSRE ÉBREDNI ZÖLDÖVEZETBEN, AHOL A CSEND ÉS NYUGALOM VESZ KÖRÜL EGÉSZ NAP, ÉS A BELVÁROS PERCEK ALATT ELÉRHETŐ!! Eladó a X. kerületben egy kiváló adottságokkal rendelkező 56 négyzetméteres lakóterű, belső kétszintes 1990-ben épült, téglaépítésű lakás 8 négyzetméteres erkéllyel. Az ingatlan kétszintes, elrendezésének köszönhetően a terek remekül szeparálhatók, így ideális választás lehet otthoni munkavégzéshez vagy családosok számára is. A lakás világos, délkeleti fekvésű, csendes belső zöld kertre néz, ami nyugodt és madárcsicsergős környezetet biztosít minden nap. A felső szinten egy szoba és egy külön wc kapott helyet, valamint a tetőtéri rész szigetelést és hűtő-fűtő klímát is kapott. Az ingatlan duplakomfortos, per- és tehermentes, azonnal költözhető. A lakás fénypontja a nappalival szinte egyben élő erkély, amelyen az év legnagyobb részében panorámás kilátás élvezhető és egyben teljesen zöldre, fákra néz, ami az ingatlanhoz tartozó zárt udvaron található.
KÖZÖS KÖLTSÉG: 31 000 Ft, amely tartalmazza a biztosítási díjat, a közös képviseleti díjat, takarítást, kukák kivitelét, felújítási díjat és a korlátlan vízhasználatot.
A TÁRSASHÁZBAN: 2015- ben volt nyílászárócsere a lépcsőházban, nemrég megújult a kéményseprőjárda részben Önkormányzati támogatással.
Az elektromos hálózat felülvizsgálata 2025-ben megtörtént, a feltárt hibák és hiányosságok javítása elkészült.
Van felújítási alap, és biztosítás.
Teljesen zárt udvarral rendelkezik.
A lakáshoz egy 14 négyzetméteres garázs megvásárlása kötelező, amely víz- és áramvételi lehetőséggel rendelkezik, ára a vételáron felül 8 millió forint. Az ingatlan megfelel a 3 százalékos hitel feltételeinek is. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
64900000 Ft
Referencia szám: M334425
VILÁGOS, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON PANORÁMÁS TERASSZAL TÖKÉLETES ELSŐ LAKÁS SZIGETSZENTMIKLÓSON!Ha egy olyan otthont keres, amelybe szinte azonnal beköltözhet, mégis megvan benne a lehetőség arra, hogy saját ízlésére formálja, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie!Szigetszentmiklós egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 62 m²-es (+ 3 m² terasz), belső kétszintes, rendkívül világos társasházi lakást egy rendezett, 4 emeletes, tégla építésű társasház legfelső szintjén. A házban szintenként mindössze 3 lakás található, így nyugodt, családias lakóközösség várja új tulajdonosát.A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a panorámás terasszal. Reggeli kávé, esti borozás vagy egyszerűen csak egy kis kikapcsolódás innen kellemes, nyitott kilátás tárul elénk.Az ingatlan főbb jellemzői: 62 m² lakótér + 3 m² terasz belső kétszintes kialakítás amerikai konyhás nappali 3 hálószoba (1 nagy a földszinten, 2 külön nyíló szoba az emeleten) tágas, kádas fürdőszoba külön helyiségben kialakított WC ÉNy-i fekvés egész délután kellemes természetes fény két klíma kiállása előkészítve (a teljes vezetékezés elkészült, csak a készülékek felszerelése szükséges) műanyag nyílászárók rendezett társasház panorámás teraszAz ingatlan nagyon jó állapotú, megkímélt, a két emeleti kisebb szoba igény szerint esztétikai felújítással még hangulatosabbá tehető, de a lakás egyébként azonnal költözhető.A bútorzat és berendezés megegyezés szerint maradhat, így akár minimális ráfordítással is birtokba vehető.Kinek ajánljuk?Első saját otthonukat kereső fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve mindazoknak, akik szeretnének Budapest közelében élni egy csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben.KörnyékA lakás elhelyezkedése kiváló. Néhány perc alatt elérhetők:óvoda, bölcsőde és iskola,élelmiszerüzletek (Lidl, Aldi, Spar, Penny),gyógyszertár,posta,bankok,orvosi rendelő,játszóterek és zöld parkok. A környék családbarát, rendezett, a közelben sportolási és szabadidős lehetőségek is megtalálhatók.KözlekedésAutóval az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedéssel helyi és helyközi buszjáratok biztosítják a kapcsolatot a HÉV-vel és Budapesttel, ahonnan a belváros jellemzően 4050 perc alatt elérhető, míg autóval forgalomtól függően 2535 perc alatt Budapesten lehet.Világos terek, remek elosztás, panorámás terasz és kiváló elhelyezkedés egy olyan otthon, amelybe könnyű beleszeretni.Ne maradjon le róla, hívjon még ma, és nézze meg személyesen!
Panorámás, két szobás lakás eladó Óhegy szívében – kiváló közlekedés, zöld környezet!
Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb részén, Óhegy központi, mégis nyugodt környezetében eladó egy 44 m²-es, 7. emeleti, kiváló elosztású lakás, amely szép panorámával és világos terekkel várja új tulajdonosát.
A lakás praktikus kialakításának köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, első lakásként vagy akár befektetési célra is.
A lakás helyiségei:
- világos nappali
- külön hálószoba
- konyha-étkező
- gardrób
- fürdőszoba
- külön WC
A 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakásból kellemes kilátás nyílik a környékre, miközben a magasabb fekvés világos és csendes otthont biztosít.
Az ingatlan előnyei:
- 44 m²-es, jól kihasználható alapterület
- 2 különálló szoba
- gardrób
- szép panoráma
- világos lakás
- kiváló elrendezés
- központi, mégis csendes elhelyezkedés
Kiváló infrastruktúra
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek lokáció. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:
- kiváló tömegközlekedés
- üzletek és bevásárlási lehetőségek
- óvoda, iskola, bölcsőde
- orvosi rendelő és gyógyszertár
- parkok, játszóterek és zöldterületek
- sportolási és kikapcsolódási lehetőségek
Ha egy világos, jól elosztott, panorámás lakást keres Budapest egyik legkedveltebb részén, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: H521721
Eladó 1,5 szobás, napfényes panel lakás Zuglóban – gyors költözési lehetőséggel!
Budapest XIV. kerületében, az Ond vezér útján eladó egy 49 m²-es, 10. emeleti, déli fekvésű, 1,5 szobás panel lakás, amely rövid időn belül birtokba vehető.
A lakás főbb jellemzői:
- 49m² alapterület
- 1 + ½ szoba
- Déli tájolás, világos lakótér
- Beépített erkély
- Parkettás szobák
- Műanyag, korszerű nyílászárók
- Új vízóra
- Panelprogramos, felújított liftes épület
Az ingatlan jó alapot kínál saját igény szerinti felújításhoz. A villanyvezetékek még az eredetiek, cseréjük a jövőbeni korszerűsítés során javasolt.
Kiváló elhelyezkedés
A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:
- M2-es metró (Örs vezér tere) – kb. 6–8 perc séta
- H8 és H9 HÉV (Gödöllő, Csömör irányába) – szintén az Örs vezér teréről, kb. 6–8 perc séta
- 80-as trolibusz – Füredi utca / Ond vezér útja megálló, kb. 2 perc séta
- 907-es éjszakai busz – ugyanitt, kb. 2 perc séta
- 81-es, 82-es trolibuszok, valamint 131-es, 144-es, 231-es és 231B autóbuszok – Álmos vezér útja megálló, kb. 3–4 perc séta
Ha egy jó elosztású, napfényes zuglói lakást keres, amely gyorsan költözhető és remek lehetőséget kínál saját elképzelései megvalósítására, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Referencia szám: H521696
Eladó családi ház Halásztelek központjában kiváló bővítési lehetőséggel!
Halásztelek közkedvelt, központi részén kínálunk megvételre egy 702 m2-es, összközműves telken elhelyezkedő 75 m2-es szigetelt családi házat.
Az ingatlan átlagos állapotú, kisebb felújításokat követően költözhetővé tehető. Jelenleg kiürítés alatt áll, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki otthonát.
A ház 3 és fél szobával rendelkezik, továbbá egy tágas konyha-étkezővel, amely könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappalivá. A praktikus alaprajznak és a kedvező telekméretnek köszönhetően az ingatlan ideális családok számára is.
Halásztelken a beépíthetőség jellemzően 25-30%, így a 702 m2-es telek jelentős bővítési lehetőséget kínál azok számára, akik nagyobb alapterületű otthont szeretnének kialakítani vagy hosszú távra terveznek.
A környéken zajló jelentős infrastrukturális fejlesztések, valamint a közeli ipari és gazdasági övezetek fejlődése miatt az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség. A környéken dolgozók számára kiváló lakhatási alternatívát jelenthet.
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, és valamennyi elérhető állami támogatás, valamint kedvezményes hitelkonstrukció igénybe vehető rá, beleértve a CSOK Plusz programot is.
Főbb jellemzők:
Halásztelek központi elhelyezkedés
702 m2-es összközműves telek
75 m2 szigetelt családi ház
3 + 1 félszoba
Tágas konyha-étkező
Bővíthető ingatlan
Tehermentes, 1/1 tulajdon
Állami támogatásokkal finanszírozható
Kiváló közlekedés és infrastruktúra
Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, tovább fejleszthető családi házat keres Halásztelek szívében, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.
Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre.
A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig.
Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Rácalmáson igazán vonzó áron kínálunk eladásra egy kis ékszerdobozt. A 1025 négyzetméteres telken álló, 60 négyzetméteres, egy szobás ház jó állapotú, és azonnal költözhető. Minden közmű megtalálható, víz, villany, gáz, csatorna, telefon, internet és kábel-TV is rendelkezésre áll. Az ingatlan belterületen, a központban helyezkedik el, így minden pár perc sétával elérhető. A telek két utcára nyílik, és ásott kút is tartozik hozzá, így a locsoláshoz nem szükséges a vezetékes víz használata. A beépíthetőség 30 százalék, így bővítésre vagy új ház építésére is bőven van lehetőség, akár a másik utcafront felől is. A ház mögött pedig egy kertre néző, nagy fedett terasz is helyet kapott.
Bármilyen kérdése van, hívjon a megadott telefonszámon!
A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is.
Referenciaszám: M333614
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Belváros és vasútállomás közelében, hangulatos polgári, első emeleti lakás eladó!
Eladó egy 73 m²-es, jó elosztású, tágas, világos lakás egy mindössze 4 lakásos, csendes társasházban, kiváló elhelyezkedéssel.
A belváros és a vasútállomás néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is.
A társasház rendezett, gondozott, közös használatú belső udvarral rendelkezik, a lakóközösség kulturált és barátságos.
A lakás helyiségei:
* 2 tágas, világos szoba,
* külön hálófülke,
* nagyméretű előtér,
* konyha,
* kamra,
* fürdőszoba,
* külön WC.
A lakás különleges hangulatát a közel 3 méteres belmagasság adja. Az eredeti belmagasság 3 méter volt, amelyet néhány helyiségben álmennyezettel kb. 2,8 méterre csökkentettek, így a terek továbbra is kellemesen tágas érzetet nyújtanak.
A belső udvarra néző hangulatos, keleti tájolású terasz/erkély nyugodt környezetet biztosít a pihenéshez vagy egy reggeli kávéhoz.
Műszaki jellemzők:
* kb. 6-7 éve cserélt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval,
* a tulajdonos tájékoztatása szerint ugyanekkor a villanyvezetékek cseréje is megtörtént,
* gáz-cirkó kazán biztosítja a fűtést és a melegvíz-ellátást,
* a lakás és a belső ajtók 3 éve friss festést kaptak,
* a hátsó, udvarra néző kisebb szoba belső oldalról 3 cm-es hőszigetelést kapott.
Tartozékok és egyéb előnyök:
* nagyméretű, saját pincetároló,
* közös kerékpártároló,
* átlagos fenntartási költségek,
* megegyezés esetén rövid időn belül birtokba vehető
* parkolás az utcában ingyenes
Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik a belváros közelségét, mégis egy csendes, kis lakóközösség nyugalmát keresik. A tágas helyiségek, a folyamatosan karbantartott műszaki állapot és a hangulatos belső udvar egy igazán otthonos ingatlant kínálnak új tulajdonosának.
Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető, kellemes hangulatú otthont keres, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a lakást!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Eladó Boconádi Családiház!!Heves közelében, mindössze 10 km-re kínálunk megvételre egy 100 m²-es, háromszobás családi házat, amely egy 700 m²-es, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék felújítani új otthonukat, de befektetési vagy vállalkozási célra is remek választás lehet. A ház két külön bejárattal rendelkezik, így akár két lakrész kialakítására is alkalmas. A hangulatos, gerendás konyha igazi vidéki hangulatot áraszt, a kertben található fenyő- és gyümölcsfák pedig kellemes környezetet biztosítanak. Az ingatlan **vízellátását kizárólag fúrt kút biztosítja**, amely gazdaságos megoldást nyújt a mindennapi használathoz. A telken egy működési engedéllyel rendelkező büfé is található, amely felújítást követően újra üzemeltethető, így kiváló lehetőséget kínál saját vállalkozás indítására vagy bővítésére. A környék csendes és nyugodt, a település központja könnyen elérhető, az Alatkai horgásztavak mindössze 5 km-re találhatók, míg Eger, Gyöngyös és a Mátra körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. Ez az ingatlan ideális választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy vállalkozással egybekötött ingatlannak is. **Irányár: 15.900.000 Ft.**
!!!Árcsökkentés!!!
Amennyiben egy igazán hangulatos környezetben lévő, nagy terekkel rendelkező ingatlanra vágyik, úgy ezt a házat látnia kell!
Szombathelytől szinte csak egy kőhajításra található Gencsapátiban ajánlom a figyelmébe ezt a 2 szintes, jelenlegi kialakításában 4 szobás családi házat!
Tökéletes választás, ha egy jó műszaki állapotú, város közeli, barátságos szomszédokkal rendelkező házat keres!
Az 1721 m2-es telekre 1984-ben épült ingatlan jelenlegi állapotát kb. 10 éve nyerte el, ekkor valósult meg a földszinti rész modernizálása. A tető 10-15 éve lett felújítva, cserépfedéssel.
A földszinten egy tágas, ~30 m²-es nappali, nagy előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdő és külön WC található. Az előszobából érhető el az emelet és a tágas, több részre osztott, SZÁRAZ pince is.
Az emeleten jelenleg két szoba, egy nagy társalgó/nappali, valamint egy eredeti állapotú fürdő WC-vel került kialakításra igény szerint könnyedén akár 5-6 szobássá alakítható. Minden nyílászáró műanyagra lett cserélve, redőnnyel, rovarhálóval szereltek.
A pincében vegyes tüzelésű kazán és gázkazán is helyet kapott, a melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik. Az ipari áram a házban és a melléképületben is kiépítésre került, valamint kamera- és riasztórendszerrel is felszerelt.
A telken egy nagy méretű műhely melléképület is található, amely kiváló lehet vállalkozásra vagy hobbi célra.
A kert több részre tagolt: elöl elektromos kapun keresztül megközelíthető előkert dupla fedett beállóval, középen egy hangulatos, körbekerített kerti tó halakkal, hátul pedig gyümölcsös (barack, körte, szilva, cseresznye, alma, meggy...) került kialakításra, melyek vízellátását fúrt kút biztosítja.
Az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben, mégis jól alakítható otthont keresnek.
További informciókért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Megvételre kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant Vas vármegyében, Vaskeresztes szőlőhegyi részén, gyönyörű panorámás környezetben.
A 2606 m²-es telken elhelyezkedő, 287 m² alapterületű épület egyetlen felépítményben egyesíti a lakó- és gazdasági funkciókat. Az ingatlanban két különálló lakrész található, így ideális lehet többgenerációs családi otthonnak, vendégház kialakítására vagy akár vállalkozási célra is.
Az épület további részei között két tároló/istálló, valamint egy nagy belmagasságú helyiség kapott helyet, amely eredetileg présház kialakítására lett tervezve, így kiváló lehetőséget nyújt borászati vagy turisztikai hasznosításra.
Az épület alatt egy tágas, 163 m²-es pince húzódik, amely 4 különálló helyiségből áll. Kialakításának és méretének köszönhetően kiválóan alkalmas borospincének, tárolásra vagy akár egyedi hangulatú vendégtér létrehozására.
Az ingatlan jó állapotú aszfaltos úton közelíthető meg, így az év minden szakában könnyen elérhető. A környezet csendes, természetközeli, az épület ablakaiból pedig csodás panoráma tárul elénk.
Az ingatlan felújítandó, korszerűsítést igényel, ugyanakkor éppen ez ad lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy vállalkozását.
Gyorsan birtokba vehető, így akár rövid időn belül megkezdhető a felújítás vagy hasznosítás.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Eladó ingatlan Monor központi részén, kiváló utcában!Monor egyik közkedvelt, központi elhelyezkedésű utcájában kínálok megvételre egy 100 m²-es, felújítandó családi házat 413 m²-es telken.Az ingatlan minden közművel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna), így kiváló alapot nyújt egy teljes felújításhoz vagy saját elképzelések megvalósításához.Főbb jellemzők: 100 m² alapterület 413 m²-es telek Széles utcafront Minden közmű az ingatlanban A tetőszerkezet, az alap és a főfalak jó állapotúak Felújítandó állapot remek lehetőség értéknövelő beruházásraKiváló választás mindazok számára, akik Monor frekventált részén szeretnének saját otthont kialakítani vagy befektetési céllal keresnek ingatlant.További információért és megtekintésért keressen
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu
Teljes körűen újjászületett családi ház Fót egyik legkedveltebb részén – csak költöznie kell!
Van, amikor egy felújított ház valóban azt jelenti, hogy felújított.
Ennél az ingatlannál a felújítás során gyakorlatilag csak a főfalak maradtak meg, minden más teljesen új, így az új tulajdonosnak hosszú évekre nem kell nagyobb felújítási munkákkal számolnia.
Fót egyik kedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a **78 m²-es**, modern kialakítású családi házat, amely **571 m²-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik egy korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel.
## Átgondolt elrendezés
A ház kényelmes, jól használható terekkel rendelkezik:
* amerikai konyhás nappali
* 3 külön nyíló hálószoba
* fürdőszoba
* praktikus közlekedő
A világos belső terek és a modern kialakítás kellemes otthoni hangulatot biztosítanak.
## A felújítás során megvalósult
* Ariston kombi gázkazán
* teljesen új villamoshálózat
* 3,5 kW-os Samsung hűtő-fűtő klíma
* háromrétegű, korszerű hőszigetelt nyílászárók
* kamerarendszer
* minden helyiségben internet- és TV-csatlakozás
* fúrt kút
* csepegtető öntözőrendszer az előkertben
* több autó számára kialakított parkolási lehetőség
## Kert, amelyben még rengeteg lehetőség rejlik
Az **571 m²-es telek** ideális méretű: elegendő helyet biztosít pihenőkert, játszótér, grillező vagy akár veteményes kialakítására is. A lehetőségeknek valóban csak a fantázia szab határt.
## Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a remek infrastruktúra. Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc alatt megközelíthetők.
A közelben található:
* Lidl
* Príma
* iskola
* óvoda
* üzletek és szolgáltatások
A természet szerelmesei számára pedig az erdők és mezők közelsége biztosít kiváló kikapcsolódási lehetőséget.
Ha olyan otthont keres, ahol már minden jelentős felújítás elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkezik, és csak be kell költöznie, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
**Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Új építésű, garázsos ikerház Fót-Kisalagon – modern otthon kiváló elhelyezkedéssel
Fót-Kisalag csendes, családbarát részén kínálok megvételre egy hamarosan elkészülő, garázsos ikerház egyik felét, amely korszerű műszaki tartalmával, átgondolt alaprajzával és kiváló elhelyezkedésével ideális választás családok számára.
A beruházó több évtizedes szakmai tapasztalattal és számos sikeresen megvalósított referenciával rendelkezik, így a leendő tulajdonos megbízható kivitelezésre és magas minőségre számíthat.
Élhető terek, praktikus kialakítás
A 108 m²-es, garázst is magában foglaló otthon minden négyzetméterét a kényelmes mindennapok szolgálatába állították.
Helyiségek:
Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
Fürdőszoba
Külön mellékhelyiség
Előszoba
Közlekedők
Saját garázs
A világos belső terek és a jól átgondolt elrendezés harmonikus, könnyen berendezhető otthont biztosítanak.
Korszerű műszaki tartalom
Az ingatlan energiahatékony megoldásokkal készül, amelyek hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosítanak.
30 cm-es Ytong falazat
10 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
Bramac betoncserép fedés
Háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók
Hőszivattyús fűtési rendszer
Teljes felületű padlófűtés
A belső ajtók és burkolatok a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárig szabadon választhatók, így új otthonát saját ízlésére formálhatja.
Igény szerint választható extrák
Az alábbi kényelmi megoldások külön költséggel kérhetők:
Riasztórendszer
Hűtő-fűtő klíma a szobákban
Elektromos kapunyitó rendszer
Saját kert – a nyugodt kikapcsolódás helyszíne
A házhoz 450 m²-es, intim kert tartozik, amely kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, gyermekek számára játszótér kialakítására vagy családi és baráti összejövetelek megrendezésére.
Kiváló lokáció
Az ingatlan csendes, rendezett utcában található, barátságos lakókörnyezetben.
Néhány perc autóútra elérhető:
óvoda és iskola,
bevásárlási lehetőségek,
mindennapi szolgáltatások,
valamint Budapest is gyorsan megközelíthető.
Átadás
Kulcsrakész kivitel
Konyhabútor nélkül
Várható átadás: 2026. szeptember
Ha olyan új építésű otthont keres, amely ötvözi a modern műszaki megoldásokat, a kényelmes családi életteret és a nyugodt környezetet, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.
Hitelügyintézésben teljes körű, díjmentes segítséget biztosítok, hogy Ön időt és energiát takaríthasson meg.
Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!
Kovács Anita Ingatlanszakértő
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Modern családi ház hatalmas saroktelken a Fótligeti Lakóparkban
A **Fótligeti Lakópark** az egyik legkeresettebb lakópark Budapest agglomerációjában, ahol a rendezett környezet, a biztonság és a családbarát hangulat valódi életminőséget kínál.
Ebben a prémium lakókörnyezetben kínálok megvételre egy **kétszintes, önálló családi házat**, amely egy **nagy méretű saroktelken** helyezkedik el. Az átgondolt alaprajz, a korszerű gépészet és a világos, tágas terek együtt olyan otthont teremtenek, amely hosszú távon is kényelmes és értékálló választás.
## Világos terek, valódi otthonérzet
A ház központja a közel **50 m²-es nappali–étkező–konyha együttes**, ahol a nagyméretű üvegfelületeknek és a kertkapcsolatos tolóajtóknak köszönhetően egész nap természetes fény tölti meg a teret.
A fedett terasz szinte a nappali folytatásává válik, így a családi együttlétek és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet.
A földszinten kialakított külön szoba és fürdőszoba vendégek fogadására, otthoni dolgozószobának vagy akár idősebb családtag kényelmes elhelyezésére is kiváló lehetőséget biztosít.
## Praktikus elrendezés
### Földszint
* Előtér
* Tágas nappali
* Külön konyha
* Étkező
* Kamra
* Hálószoba
* Gardrób
* Fürdőszoba
* Külön WC
* Garázs
* Gépészeti helyiség / tároló
* Közel **28 m²-es fedett terasz**
### Emelet
* 2 hálószoba
* Gardrób
* Fürdőszoba
* Közlekedő
* Közel **9 m²-es terasz**
## Korszerű műszaki tartalom
Az ingatlan műszaki felszereltsége a komfortot és az energiahatékony működést egyaránt szolgálja.
* Hőszivattyús fűtési rendszer
* Napkollektor
* Fal- és padlófűtés
* Klíma minden helyiségben
* Beépített központi porszívórendszer
* Elektromos redőnyök
* Elektromos árnyékolók mindkét teraszon
* Tégla falazat külső hőszigeteléssel
## Kert, amely valóban használható
A **nagyméretű saroktelek** nemcsak tágas kertet biztosít, hanem kényelmes parkolási lehetőséget is.
A garázs mellett:
* több autó számára kialakított udvari beálló,
* térkövezett vendégparkoló,
* valamint **három különálló zárt tároló** is rendelkezésre áll.
## Miért különleges ez az ingatlan?
Fótliget egyik legkeresettebb részén található
Nagy méretű saroktelek
Világos, kertkapcsolatos nappali
Földszinti hálószoba és fürdőszoba
Hőszivattyú és napkollektor
Fal- és padlófűtés
Klíma minden helyiségben
Beépített központi porszívórendszer
Elektromos redőnyök és árnyékolók
Garázs, több autóbeálló és három tároló
Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol a modern műszaki megoldások, a tágas belső terek és a nyugodt, prémium lakókörnyezet tökéletes egységet alkotnak.
Ha szeretné személyesen is megtapasztalni azt az életérzést, amelyet a Fótligeti Lakópark nyújt, várom megtisztelő hívását!
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Panorámás családi ház Fót Öreghegyen – 1400 m²-es kerttel, napelemes rendszerrel és kiváló műszaki alapokkal
Fót egyik legkedveltebb, csendes és természetközeli városrészében, **Öreghegyen** kínálok megvételre egy **bruttó 140 m²-es, önálló családi házat**, amely egy **közel 1400 m²-es, parkosított telken** helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke a lenyűgöző panoráma: az erkélyről és az emeleti helyiségekből tiszta időben a **Budai-hegység vonulatai** tárulnak a szemünk elé, így a természet közelsége valóban a mindennapok részévé válik.
## Kiváló alap egy saját elképzelések szerint befejezhető otthonhoz
Az ingatlan jelentős műszaki felújításon esett át, így a legköltségesebb munkálatok már elkészültek. Az új tulajdonosnak elsősorban a belső burkolatok és a végső esztétikai kialakítás marad hátra, így saját ízlésére formálhatja új otthonát.
A földszinten tágas, világos életterek, nappali és fürdőszoba található, míg az emeleti szint kialakítása többféle elképzelés megvalósítására is lehetőséget kínál.
## Műszaki tartalom
* 46 cm vastag falazat, kiváló hőtároló tulajdonságokkal
* Napelemes rendszer
* Teljesen felújított elektromos hálózat
* Korszerű elektromos központi fűtés vizes radiátorokkal
* Új, prémium minőségű hőszigetelt nyílászárók
* Beépített redőnyök és szúnyoghálók
* Betonfödémes szerkezet
* Az alsó szint falai gletteltek, festésre előkészítve
A korszerű energetikai megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező.
## Rugalmasan alakítható emeleti szint
Az emeleti rész felújítását a jelenlegi tulajdonosok megkezdték. A kialakítás lehetőséget biztosít akár:
* 3 hálószoba + fürdőszoba,
* vagy 4 teljes értékű hálószoba
megvalósítására is, így az otthon könnyedén alkalmazkodhat az új tulajdonos igényeihez.
## Saját kert, saját gyümölcsös
A közel **1400 m²-es telek** igazi zöld oázis.
Az érett gyümölcsfák között alma, körte, barack, meggy, cseresznye, szilva, naspolya és egy impozáns diófa is megtalálható, amelyek nemcsak termést, hanem kellemes árnyékot és természetes intimitást is biztosítanak.
## Sokoldalúan használható szuterén
A ház alatt teljes értékű, tágas szuterénszint található garázzsal, amely kiválóan alkalmas:
* műhelynek,
* tárolónak,
* konditeremnek,
* vállalkozás számára,
* vagy hobbihelyiség kialakítására.
Itt kapott helyet egy vegyes tüzelésű kazán is, amely igény esetén felújítható vagy hibrid rendszer részeként tovább használható.
## Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Csendes, természetközeli környezet
Panorámás kilátás a Budai-hegységre
Közel 1400 m²-es telek
Napelemes rendszer
Megújított elektromos hálózat és korszerű gépészet
Új nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Saját ízlés szerint befejezhető belső terek
Tágas szuterén és garázs
Kiváló alap egy hosszú távon értékálló otthonhoz
Ha olyan ingatlant keres, ahol a legnagyobb műszaki beruházások már elkészültek, miközben a végső kialakítást még saját elképzelései szerint valósíthatja meg, akkor ez a ház kivételes lehetőséget kínál.
**Megtekintés rugalmas időpontban lehetséges.**
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, független hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
A panoráma itt nem kilátás – hanem a mindennapok része
## Prémium családi otthon Fót Somlyó-oldalán
Vannak otthonok, amelyek túlmutatnak a négyzetmétereken és a műszaki paramétereken.
Ez az ingatlan azok közé tartozik.
Fót egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a **Somlyó oldalában** kínálok megvételre egy **2019–2020-ban épült, prémium minőségű, 180 m²-es családi házat**, ahol a modern építészet, a korszerű technológia és a lenyűgöző panoráma tökéletes egységet alkot.
Itt minden hazatérés egy élmény.
## Tágas terek, időtálló elegancia
Az egyszintes otthon kialakításakor minden részlet a kényelmet szolgálta.
A nappali hatalmas üvegfelületei szinte egybeolvasztják a belső tereket a kerttel, miközben a panoráma a lakás természetes díszévé válik.
### Helyiségek
* Tágas amerikai konyhás nappali és étkező
* Két nagyméretű hálószoba
* Harmadik szoba, amely hálóként, dolgozószobaként vagy gardróbként is használható
* Kamra
* Elegáns fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
* Külön mellékhelyiség
* 18 m²-es pince
* 50 m²-es fűtött dupla garázs
## A prémium minőség a részletekben mutatkozik meg
Az étkező és a nappali között kialakított, egyedi **tolható térelválasztó fal** lehetővé teszi, hogy a közösségi tér egyetlen mozdulattal átalakuljon.
A **24 m²-es fedett terasz** szintén különleges megoldást kapott: az eltolható árnyékoló fal egyszerre biztosít intimitást, időjárás elleni védelmet és zavartalan panorámát.
## Saját park, saját wellness
Az **1870 m²-es parkosított telek** minden részlete a kikapcsolódást szolgálja.
A kert központi eleme a **4,6 méter átmérőjű, hőszivattyúval fűtött medence**, amelyhez fedett és nyitott terasz kapcsolódik.
A fedett szaletli, a grillező, a gondosan kialakított pihenőrészek és a panoráma együtt olyan életérzést teremtenek, amelyet ritkán találni Budapest vonzáskörzetében.
A kert fenntartását modern technológia segíti:
* Husqvarna robotfűnyíró
* 40 méter mély saját fúrt kút
* Közel 600 méter hosszú automata öntözőrendszer
## Energiahatékonyság kompromisszumok nélkül
A korszerű műszaki megoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező.
* 12 kW-os napelemes rendszer
* Bruttó szaldó elszámolás még 10 évig
* Évente várhatóan 80–100 ezer Ft MVM-visszatérítés
* Daikin Ururu Sarara H-tarifás levegő–levegő hőszivattyús rendszer
* Rendkívül alacsony rezsiköltség
## Felszereltség, amely teljessé teszi az otthont
* Külső kamerarendszer
* Riasztó
* Elektromos kapuk
* Videó kaputelefon
* Magasfényű prémium konyhabútor
* Beépített konyhai gépek
* Gránit mosogatótálca
* Teljes LED- és hangulatvilágítás
* Infraszauna
* Fedett szaletli
* Grillező
* Kerti tároló
## Fontos tudnivaló
Az ingatlan **külterületi, zártkerti besorolású**.
A teljes vízellátást a saját, **40 méter mély fúrt kút** biztosítja, amely a háztartás és az automata öntözőrendszer vízigényét is kiszolgálja.
## Lokáció
A Somlyó-oldal Fót egyik legértékesebb lakókörnyezete, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik a kiváló infrastruktúrával.
Budapest autóval körülbelül **10 perc** alatt elérhető, míg vasútállomás, buszmegálló, iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek néhány perc távolságra találhatók.
## Egy otthon, amely hosszú távon is értéket képvisel
Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol a panoráma, a prémium műszaki tartalom, az energiahatékony működés és az átgondolt építészeti megoldások ilyen harmonikus egységet alkotnak.
Ez nem csupán egy ház.
Ez egy olyan otthon, amely minden nap emlékezteti arra, miért volt érdemes megtalálni.
**Megtekintés előzetes időpont-egyeztetés alapján, rugalmasan.**
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, független hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Új építésű ikerház Fót Öregfaluban – privát otthon kiváló közlekedéssel
Fót egyik legkedveltebb részén, **Öregfaluban**, a központhoz közel, mégis csendes környezetben kínálok megvételre egy **mediterrán stílusú, modern ikerház utcafronti lakását**.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két lakás **nem közös fallal kapcsolódik egymáshoz**, kizárólag a fedett gépkocsibeállók érintkeznek. Ennek köszönhetően a lakóterek teljesen elkülönülnek, így a családi házakra jellemző nyugalom és privát élettér biztosított.
## Átgondolt alaprajz, élhető terek
A közel **81 m² nettó alapterületű** otthon praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes választás pároknak és családoknak egyaránt.
Helyiségek:
* tágas amerikai konyhás nappali étkezővel,
* 3 külön nyíló hálószoba,
* fürdőszoba WC-vel,
* háztartási helyiség külön WC-vel,
* előszoba,
* közlekedő,
* közel **15 m²-es terasz**.
Az ingatlanhoz tartozik egy **13,49 m²-es fedett gépkocsibeálló**, valamint egy **4,07 m²-es fedett tároló**, amelyek **kötelezően megvásárolandók**, együttes vételáruk **8 000 000 Ft**.
## Korszerű műszaki tartalom
Az épület modern technológiával és minőségi alapanyagok felhasználásával készül.
* Lke-13 építési övezet
* 30 cm Porotherm N+F falazat
* 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* 20 cm monolit vasbeton födém
* Háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
* BRAMAC vagy TERRÁN tetőcserép
* Levegő–víz hőszivattyús rendszer
* Mennyezeti hűtés-fűtés
* Teljes felületű padlófűtés
A burkolatok, szaniterek és csaptelepek a műszaki tartalomban meghatározott értékhatárig szabadon választhatók, így új otthonát saját ízlésére alakíthatja.
## Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan a mindennapok szempontjából is ideális helyen található.
Gyalogosan néhány perc alatt elérhető:
* buszmegálló,
* kisbolt,
* iskola,
* pékség,
* egyéb üzletek és szolgáltatások.
Fót városközpontja **10–12 perc sétával**, míg az **M0-s és M3-as autópálya** autóval mindössze **5–6 perc** alatt elérhető.
## Építkezés ütemezése
* Engedélyezett tervek
* Folyamatban lévő tereprendezés
* Kivitelezés kezdete: **2026. június**
* Várható szerkezetkész állapot: **2026. augusztus–szeptember**
* Tervezett átadás: **2027. június**
Az átadás időpontja a leendő tulajdonos esetleges egyedi igényeitől függően módosulhat.
## Miért érdemes ezt választani?
Új építésű, modern otthon
A lakások csak a fedett beállóknál kapcsolódnak egymáshoz
3 hálószoba + amerikai konyhás nappali
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
Választható burkolatok és szaniterek
Kiváló közlekedés Budapest irányába
Csendes, családbarát környezet
Ha olyan új építésű otthont keres, amely korszerű műszaki tartalommal, jól átgondolt alaprajzzal és kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
**A helyszín és a tervek előzetes egyeztetés alapján megtekinthetők.**
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Keressen bizalommal, hogy együtt megtaláljuk új otthonát!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Új építésű ikerház Fót Öregfaluban – modern otthon kiváló közlekedéssel
Fót egyik legkedveltebb városrészében, **Öregfaluban** kínálok megvételre egy **új építésű, mediterrán stílusú ikerház kertkapcsolatos lakását**, amely korszerű műszaki tartalmával, kiváló elhelyezkedésével és átgondolt alaprajzával ideális választás családok számára.
A lakások kialakításánál kiemelt szempont volt a privát élettér megőrzése: az épületek **csak a fedett gépkocsibeállóknál kapcsolódnak egymáshoz**, így a lakóterek teljesen elkülönülnek, biztosítva a nyugodt, zavartalan mindennapokat.
## Élhető alaprajz, kényelmes terek
Az otthon kialakítása a mai életstílus igényeihez igazodik.
Helyiségek:
* Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel
* 3 külön nyíló hálószoba
* Fürdőszoba WC-vel
* Háztartási helyiség külön WC-vel
* Tágas terasz
Az ingatlanhoz **fedett gépkocsibeálló és tároló** tartozik, amelyek **kötelezően megvásárolandók**, együttes vételáruk **8 000 000 Ft**.
## Korszerű műszaki tartalom
A ház energiahatékony megoldásokkal és minőségi építőanyagok felhasználásával készül.
* Tégla falazat
* 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés
* Háromrétegű műanyag nyílászárók
* Levegő–víz hőszivattyús rendszer
* Mennyezeti hűtés és fűtés
* Padlófűtés
A burkolatok, szaniterek és csaptelepek a kivitelező műszaki tartalmán belül választhatók, így az új tulajdonos saját ízlésére alakíthatja otthonát.
## Kiváló elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapok során valódi kényelmet biztosít.
Néhány perc sétával elérhető:
* buszmegálló,
* kisbolt,
* pékség,
* iskola,
* egyéb üzletek és szolgáltatások.
Az **M0-s és M3-as autópálya** autóval mindössze **5–6 perc** alatt megközelíthető, így Budapest is gyorsan elérhető.
## Építkezés ütemezése
* Engedélyezett tervek
* A tereprendezési munkák folyamatban
* Kivitelezés kezdete: **2026. június**
* Várható szerkezetkész állapot: **2026. augusztus–szeptember**
* Tervezett átadás: **2027. június**
Az átadás időpontja a leendő tulajdonos egyedi igényeinek megfelelő módosításoktól függően változhat.
## Miért érdemes ezt az otthont választani?
Új építésű, korszerű családi otthon
Kiváló közlekedés Budapest felé
Privát kertkapcsolat
Fedett gépkocsibeállók biztosítják a lakások elkülönülését
Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés
Választható burkolatok és szaniterek
Családbarát, nyugodt környezet
Ha olyan új építésű otthont keres, amely modern műszaki tartalommal, kiváló elhelyezkedéssel és hosszú távon is értékálló lokációval rendelkezik, ez az ingatlan kiváló választás.
**A helyszín és a tervek előzetes egyeztetés alapján megtekinthetők.**
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Családi ház működő autószerelő műhellyel Fót Kisalagon – otthon és vállalkozás egy helyen
Fót Kisalag frekventált, mégis nyugodt részén kínálok megvételre egy **háromszintes családi házat**, amelyhez egy **90 m²-es, jelenleg is működő autószerelő műhely** tartozik.
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik szeretnék egy helyen megvalósítani az otthonukat és vállalkozásukat, ugyanakkor a földszinti műhely más üzleti tevékenységre vagy akár önálló lakrész kialakítására is könnyen átalakítható.
## Otthon és vállalkozás kompromisszumok nélkül
Az 1981-ben épült ház az elmúlt években jelentős műszaki felújításon esett át, így az új tulajdonos egy korszerű alapokra épülő ingatlant vásárolhat meg.
A felújítás során elkészült:
* Bramac betoncserép
* 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
* teljes gépészeti korszerűsítés
* Bosch kondenzációs kazán
* padlófűtés
* teljes nyílászárócsere
* redőnyök és szúnyoghálók
* 3 db split klíma (2 × 2,7 kW és 1 × 5,2 kW)
A felújítás befejezése már az új tulajdonosra vár. A **konyhabútor, a klímák, a kád, a WC, a lépcsőburkolat és a korlát rendelkezésre állnak, és a vételár részét képezik**, csupán beépítésük szükséges.
## Praktikus elrendezés
### Földszint – vállalkozás vagy külön lakrész
* 90 m²-es műhely
* külön iroda
* kazánház
* zuhanyzó
* WC
Az alsó szint jelenleg autószerelő műhelyként működik, de kiváló lehet műhelynek, raktárnak, bemutatóteremnek, szolgáltató egységnek vagy akár egy teljesen különálló lakrész kialakítására is.
### Első emelet
* világos nappali
* hall
* konyha és étkező
* hálószoba
* fürdőszoba
Igény esetén a konyha és a nappali egybenyitható, így egy tágas amerikai konyhás élettér alakítható ki.
### Tetőtér
* 2 nagyméretű hálószoba
* fürdőszoba
* gardrób vagy dolgozósarok
* közlekedő
* erkély
Az erkélyről kellemes kilátás nyílik a **Somlyó-hegyre**, a ház pedig egész nap természetes fényben úszik.
## Gondozható kert, kiváló elhelyezkedés
A **657 m²-es telek** ideális méretű: elegendő helyet biztosít pihenésre, ugyanakkor könnyen fenntartható.
A kertben:
* fúrt kút,
* árnyékot adó, nagy lombos fák,
* kellemes, privát környezet várja az új tulajdonost.
## Kiváló infrastruktúra
Az ingatlan elhelyezkedése vállalkozási szempontból is rendkívül kedvező.
* M3-as autópálya felhajtó: kb. **300 méter**
* üzletek,
* iskola,
* óvoda,
* egyéb szolgáltatások néhány perc alatt elérhetők.
## Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
Családi ház és működő vállalkozás egy helyen
90 m²-es műhely irodával és szociális helyiségekkel
Más vállalkozásra vagy külön lakrésszé is alakítható
Jelentős műszaki felújításokon átesett épület
Bosch kondenzációs kazán és padlófűtés
3 db klíma
Rendkívül világos belső terek
Somlyóra néző erkély
Kiváló közlekedés, M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető
Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik nem szeretnének választani a családi otthon és a vállalkozás között. Egy helyen biztosít kényelmes életteret, modern műszaki hátteret és sokoldalúan hasznosítható üzleti lehetőséget.
**Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, rugalmas időpontban.**
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Keressen bizalommal, hogy együtt fedezzük fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
Kivételes lehetőség Fót szívében – Makovecz Imre tervei alapján épült, 600 m²-es családi ház 2067 m²-es telken
Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre képvisel **építészeti értéket, presztízst és kiemelkedő fejlesztési potenciált**.
Fót egyik legkedveltebb, csendes utcájában kínálok megvételre egy **közel 600 m²-es, Makovecz Imre tervei alapján megépült családi házat**, amely **2067 m²-es parkosított telken** helyezkedik el.
Ez az ingatlan nem csupán egy nagy ház, hanem egy különleges építészeti alkotás, amely számos lehetőséget kínál új tulajdonosának.
## Egyedi építészeti koncepció
Az épület három szinten, két szimmetrikus kialakítású szárnyból áll, amelyek méretükben és elrendezésükben közel azonosak.
Ez a kialakítás rendkívül sokoldalúan hasznosítható, legyen szó exkluzív családi otthonról vagy magasabb értékű ingatlanfejlesztésről.
## Kiemelkedő fejlesztési potenciál
Az ingatlan adottságainak köszönhetően többféle hasznosítás is elképzelhető.
Lehetséges megoldások:
* két önálló, háromszintes lakóépület kialakítása,
* akár négy különálló lakás létrehozása,
* kétgenerációs vagy többgenerációs családi otthon,
* exkluzív ikerház kialakítása,
* magánorvosi rendelő vagy diagnosztikai központ,
* ügyvédi iroda, cégközpont vagy egyéb reprezentatív vállalkozás.
Az épület karaktere és mérete miatt számos további fejlesztési koncepció is megvalósítható.
## Park méretű telek
A **2067 m²-es telek** valódi ritkaság Fót központi részén.
Az ősfákkal övezett kert nyugodt, intim környezetet biztosít, miközben méretéből adódóan több különálló privát kertrész is kialakítható.
Az udvaron található egy külön melléképület is, amely tárolóként, műhelyként, vendégházként vagy egyéb funkcióra egyaránt hasznosítható.
## Tovább bővíthető lehetőség
Igény esetén a **szomszédos telek is megvásárolható**, amellyel a fejlesztési terület jelentősen megnövelhető.
Ez különösen értékes lehet nagyobb volumenű beruházás vagy hosszú távú befektetés esetén.
## Kiváló lokáció
Az ingatlan Fót egyik legjobb részén található, ahol a nyugodt kertvárosi környezet kiváló infrastruktúrával párosul.
A vasútállomás, buszmegállók, üzletek, oktatási intézmények és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, Budapest pedig rövid idő alatt megközelíthető.
## Miért különleges ez az ingatlan?
Makovecz Imre tervei alapján épült egyedi épület
Közel 600 m² hasznos alapterület
2067 m²-es, ősfás telek
Két szimmetrikus épületszárny
Többgenerációs otthonnak is ideális
Fejlesztésre, lakások kialakítására is alkalmas
Magánrendelőnek, irodának vagy cégközpontnak is kiváló választás
Szomszédos telek megvásárlásának lehetősége
Az ilyen adottságú és építészeti értéket képviselő ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra.
Ha olyan befektetést vagy otthont keres, amely egyszerre kínál presztízst, értékállóságot és kiemelkedő hasznosítási lehetőségeket, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
**Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetés alapján.**
A vásárlás teljes folyamatában **díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel** is rendelkezésére állunk.
**Keressen bizalommal, hogy együtt fedezzük fel ennek a különleges ingatlannak a lehetőségeit!**
**Kovács Anita Ingatlanszakértő**
+36 20 281 4072
️ anita.kovacs@dh.hu
ELÉRHETŐ LUXUS A SZŐDLIGETI JACHTKIKÖTŐ SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Életstílus, ahol egy családi otthon minden létező kényelme mellett reggel a Duna közelsége ad ritmust a napnak és ahol minden részlet azért van, hogy hazaérkezni élmény legyen.
Ilyen szintű ingatlan ilyen lokációban ritkán marad sokáig piacon.
A ház szíve a lenyűgöző, egyedileg tervezett német Nobilia konyha nem csak főzésre, hanem családi együttlétekre tervezve.
Elica főzőlap a konyhaszigetben, dupla AEG sütők, prémium Blanco csaptelep, forgatható étkezőasztal itt egy hétköznapi vacsora is esemény.
A prémium fürdő nem helyiség, hanem élmény:
olasz burkolatok, vízálló prémium padló, walk-in zuhany, spa hangulat.
A műszaki tartalom pedig egy másik szint:
7,79 kWp napelem,
padlófűtés mindkét szinten,
okos klímák,
applikációról vezérelhető automatizált redőnyök és
hangvezérelt világítás egy érintés
Kint egy valódi privát világ vár:
Leylandi ciprusok, magnólia, selyemakác, levendula,
fúrt kút, öntözőrendszer,
szolár zuhany.
Itt tényleg ki tudsz szakadni.
Egy ingatlan annak, aki nem csak új otthont keres, hanem szintet akar lépni.
Ha érzed, hogy ez több mint egy ház, akkor érdemes megnézni mielőtt más lecsap rá.
Irányár: 169.000.000. Ft
Keress bizalommal hogy ajtót nyissak egy új életre!
Kovács Anita - Ingatlanszakértő
06202814072
anita.kovacs@dh.hu
