EXKLUZÍV TÓPARTI BIRTOK Délegyházán!!Eladó egy rendkívül különleges, minden igényt kielégítő, 12 296 négyzetméteres tóparti birtok, melyen két különálló tégla lakóépület található, melyek belső galériával rendelkeznek, valamint 8 darab 30 négyzetméteres, hőszigetelt faház, kínálva ezzel kiváló lehetőséget magánrezidenciának, vagy akár turisztikai, illetve céges hasznosításra is.Az ingatlan egyedi értékei miatt tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a luxusról és a kényelemről sem.Felnőttek, gyermekek számára igazi paradicsomi hely.A birtokon megtalálható egy fenntartott, parkosított kert is, amely teljesen automata öntözőrendszerrel rendelkezik, biztosítva ezzel a növényzet zavartalan gondozását.A szabadidős tevékenységekre is gondoltak: egy saját teniszpálya, játszótér és egy 16 négyzetméteres fém pavilon áll rendelkezésre, amely árammal, vízzel, bográcsozóval és grillező hellyel van felszerelve.Saját stég is kialakításra került, ami közvetlen és privát hozzáférést nyújt a tóhoz.Ez az ingatlan különféle extra funkciókkal bővített, többek között egy 6x12 méteres, napkollektoros automata fűtéssel rendelkező úszómedencével, két db 2 állásos garázzsal, amely elektromos autó töltését is megoldja, valamint szauna és két csónakház is tartozik hozzá.A kényelmet két kandalló és egy télikert is szolgálja, így az évszakok változását kellemes környezetben lehet élvezni.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!EXCLUSIVE LAKESIDE ESTATE in Délegyháza!!An extremely special, 12,296 square meter lakeside estate for sale, satisfying all needs, consisting of two separate brick residential buildings with an internal gallery, as well as 8 30 square meter insulated wooden houses, offering an excellent opportunity for a private residence, or even for tourist or corporate use.Due to the unique values of the property, it is the perfect choice for those who want to live in a quiet, natural place, but do not want to give up luxury and comfort.A real paradise for adults and children.The estate also has a maintained, landscaped garden, which has a fully automatic irrigation system, ensuring uninterrupted care of the vegetation.They have also thought about leisure activities: there is a private tennis court, a playground and a 16 square meter metal pavilion, which is equipped with electricity, water, a kettle and a barbecue area.A private pier has also been created, which provides direct and private access to the lake.This property has been enhanced with various extra features, including a 6x12 meter swimming pool with automatic solar heating, two 2-car garages, which can also charge electric cars, as well as a sauna and two boathouses.Two fireplaces and a winter garden also serve as comfort, so you can enjoy the change of seasons in a pleasant environment.I look forward to your call for more information or a viewing!If you need a loan, my colleague will help you free of charge!

A Csili Művelődési Központ mellett Erzsébet központjából, 43 nm-es erkélyes lakás, 5nm-es pincei tárolóval, otthonos, de nagyobb felújításra szoruló állapotban ELADÓ! Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, jelenleg egy szobás, de külön háló kis leválasztással a nappaliból könnyedén kialakítható, vagy kicsit nagyobb ráfordítással a konyha + étkezőből átformálható. A nyílászárók, a burkolatok, valamint a vezetékek még az eredetiek, de a jelenlegi tulajdonos úgy vigyázott mindenre, hogy ilyen formájában is akár bérbe lehet adni, vagy sürgős költözés esetén beköltözni. A DNY-i tájolású helyiségek nyugodt környezetre, a szomszédos épületek által körbezárt parkra néznek, az erkély bár nem hatalmas, de bőven elfér egy kisebb asztal székekkel. Az ingatlan frekventált környéken helyezkedik el, a kerület nagyon nyugodt és biztonságos részen. A legközelebbi buszmegálló 2 perc sétára található, a közelben több bolt, posta, játszótér és étterem is megtalálható. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, tulajdoni lap szerint tehermentes, jelzáloghitel/Otthon Start Program nem akadály! Ha hitelben gondolkodik szívesen segítek, irodánk személyre szabott és ingyenes ügyintézéssel áll rendelkezésére, nálunk jelentősen kedvezőbb feltételeket tud elérni, mint egy sima bankfiókban! Referencia szám: LK077198

Dunavarsány egyik kertvárosias, fejlődő környékén kínálok megvételre egy újépítésű, 95 nm-es téglafalazatú ikerházfelet, saját 395 nm-es telekrésszel!Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus: amerikai konyhás nappali, három hálószoba, előtér, fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség alkotják a belső tereket. A gépészeti helyiség a másik ikerházfélhez kapcsolódik. A házhoz egy körülbelül 18 m²-es nyitott terasz is tartozik, illetve egy saját autóbeálló.Műszaki tartalom:- Falazat: 30 cm vastag vázkerámia tégla, rajta 10 cm-es szigeteléssel- Fa födémszerkezet, rajta 30 cm szálas hőszigetelés- Homlokzat: fehér dörzsölt vakolat- Lábazat: barna színű, dörzsölt fagyálló vakolat- Tetőfedés: barna beton cserép- Nyílászárók: barna színű műanyag ablakok, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel- Fűtés: levegő-víz hőszivattyús rendszer- Klíma: 2 db inverteres klímaberendezés beépítveA burkolatok és szaniterek egyedi ízlés szerint alakíthatók:Melegburkolat: bruttó 6.000 Ft/m²-igHidegburkolat: bruttó 8.000 Ft/m²-igSzaniterek: összesen 400.000 Ft értékhatárig, igény szerint kiválaszthatókAz ár a kulcsrakész állapotra értendő.Átadás: 2026. III. negyedévA környék nyugodt, kertvárosias hangulatú. Néhány percre található egy horgásztó, a település központja, üzletek, óvoda, iskola, és a Budapest felé közlekedő vonatállomás is könnyen elérhető.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikénA hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó a 15. kerületben, Rákospalota kedvelt, Zuglóhoz közel eső részén, egy kiváló elosztású 49 nm-es, 2 szobás felújított VILÁGOS panellakás nagy panorámás erkéllyel Fiataloknak és pároknak kényelmes életviteli lehetőség, jó hangulatú első lakás! Az ingatlan Otthon Start hitelre is alkalmas! A LAKÁS ELHELYEZKEDÉSE: A lakás Rákospalota csendes, kertvárosias részén található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A ház közvetlen közelében megtalálható: piac, szupermarketek játszóterek, iskola, óvoda, kisbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, pékség, cukrászda, éttermek, edzőterem. A LAKÁSRÓL: Felújított 2 szobás otthon, alacsony rezsi, modern konyha, nagy panorámás erkély, kiváló elrendezés, jó szomszédság, 8. emeleti lakás liftes házban. A 49 m?-es lakás kiváló elrendezésű, 1 világos erkélykapcsolatos nappali és 1 parkra néző hálószoba került kialakításra. HELYISÉGEK: előszoba, étkezős konyha, nappali, hálószoba, gardrób, kádas fürdőszoba, wc, erkély A lakást 2018-ban teljes körűen felújították: hideg és melegburkolatok cseréje, új konyhabútor beépítés, vizesblokkok: fürdőszoba és mosdó teljeskörű felújítása A lakás a liftből kiszállva üvegajtóval zárható, kétlakásos folyosón helyezkedik el, így oldalfali szomszédja nincsen, ennek köszönhetően a szokásosnál csendesebb. Biztonsági Hi-Sec bejárati ajtóval felszerelt. A lakáshoz 7 nm-es, rendkívül nagy erkély tartozik, dél-keleti tájolású, ezért délután és este ? még nyáron ? is kiválóan alkalmas a kinti időtöltésre. A hálószoba okostelefonnal is irányítható Gree klímával felszerelt. A fürdőszobát és a hálószobát egy gardrób köti össze, ahol beépített szekrények találhatók, itt kapott helyet a mosógép, így nem foglal helyet a fürdőszobában. A bejárati ajtó mellett kis kamrahelyiség / takarítószekrény is található. A beépített konyhabútor, gáztűzhely és fürdőszobabútor az ár részét képezi. Jó hangulatú lakás, amely sok természetes fényt kap és nagyszerű panorámával rendelkezik: Fót és Mogyoród irányába is el lehet látni. A lakáshoz tartozik egy zárható, osztatlan közös tulajdonú száraz, ablakos pincerész, amely kiválóan alkalmas kerékpár, ritkán használt holmik, téli gumik tárolására. A lakás alacsony fenntartási költségű, kedvező rezsivel. A HÁZRÓL: A lakás egy rendezett, panelprogram keretében 2019-ben felújított, hőszigetelt, 10 emeletes társasház 8. emeletén helyezkedik el, lift van. A társasház jó állapotú, a lakóközösség barátságos, kedves és segítőkész. A háznak nincsen adóssága. A környéken a parkolás ingyenes. Az ingatlan per- és tehermentes. Az ingatlan Otthon Start hitelre is alkalmas! Fiataloknak és pároknak kényelmes életviteli lehetőség, jó hangulatú első lakás! Kisgyermekes családoknak is alkalmas, akik világos, jó elosztású, alacsony rezsijű otthont keresnek csendes, kertvárosias környezetben, mégis kiváló közlekedéssel. A külön nyíló szobák, a nagy méretű erkély és a praktikus tárolási lehetőségek miatt befektetésnek is kiváló, könnyen és jól kiadható ingatlan. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324006-HO

JÓ ELOSZTÁSÚ, KÖRBEJÁRHATÓ, VILÁGOS, ANGYALFÖLDI LAKÁS! Eladó a XIII. kerületben jó közlekedési lehetőséggel 2 nagy szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával és erkéllyel rendelkező 79 nm-es ingatlan. A nagy belmagassága miatt is tágas hatású, nagyon jó adottságú lakás teljes felújítást igényel. Az elektromos hálózatot a házban már kicserélték. A lakás egy karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén helyezkedik el. A rendezett, zöldített udvarban egy kerékpárolót is kialakítottak. Az ingatlan per- és tehermentes, egyből birtokba vehető. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! M324204 Referencia szám: M324204-HO

Nyugodt otthon Székesfehérvár kedvelt részén Fejér vármegyében, Székesfehérvár egy csendes, nem forgalmas utcájában eladásra kínálunk egy 52 m?-es, 2 szobás, kellemes hangulatú lakást. Az ingatlan parkolóra néz, így az ablakok alatt nincs átmenő autóforgalom, ami igazán nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A lakás elrendezése praktikus és jól kihasználható, a terek világosak és otthonosak. Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy akár befektetési célra is, hiszen mérete és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Igény szerint akár bútorozva is megvásárolható, így új tulajdonosa számára gyorsan birtokba vehető. Ha egy csendes, mégis jól megközelíthető helyen keres kényelmes otthont Székesfehérváron, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M323629 Referencia szám: M323629-HO

Építse fel jövőjét Oroson: Modern ikerház, ahol még minden Önről szól! Szeretne egy olyan új építésű otthont, ahol nem kész tényeket kap, hanem a tervezési fázistól kezdve kísérheti végig háza születését? Nyíregyháza-Oros egyik legcsendesebb, új építésű utcájában, a Folyócska utcában eladó egy 2026-os átadású, nappali + 3 szobás, földszintes családi ház. Mivel az építkezés most indul, Önnek egyedülálló lehetősége van arra, hogy a belső tereket és a burkolatokat az alapoktól kezdve a saját igényeire szabja! A szabadság luxusa: Ön dönti el, mi legyen belül! Mivel az ingatlan kivitelezése most kezdődik, Ön nem egy készterméket vesz meg, hanem egy lehetőséget: Kiválaszthatja a belső ajtókat, szanitereket és burkolatokat. A válaszfalak elhelyezésénél még van mozgástere, hogy az elosztás valóban a családja életritmusát szolgálja. Tágas terek és funkcionális elosztás (Helyiséglista): A ház a garázzsal és a terasszal együtt összesen 105 nm-es teljes életteret kínál egy 480 nm-es saját telekrészen: Amerikai konyhás nappali: 25,6 nm (Nappali 14,8 nm + Konyha 10,8 nm) ? Déli fekvésű, családi központ. Szobák: Három különnyíló, kényelmes hálószoba (11,9 nm, 10,2 nm és 9,6 nm). Vizesblokkok: Tágas fürdőszoba (8,2 nm) + külön WC kézmosóval. Közlekedő: 12,9 nm - Praktikus gardróbhelyekkel tervezve. Garázs: 15,7 nm - Házon belüli, biztonságos és fűtött parkolás. Terasz: 17,7 nm - Az esti kikapcsolódások tökéletes helyszíne. Műszaki tartalom - A jövő technológiája: A ház a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően épül fel: Szerkezet: 30-as NF tégla + 15 cm külső hőszigetelés. Nyílászárók: Modern antracit szürke, 3 rétegű hőszigetelt ablakok. Fűtés-Hűtés: Energiatakarékos elektromos kazán padlófűtéssel + 5 kW-os hűtő-fűtő klíma az optimális hőmérsékletért. Pénzügyi biztonság és támogatások: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start programra alkalmas. Az OTP Bankcsoport hátterével garantáljuk a zökkenőmentes folyamatot: Sorban állás nélküli, egyedi hitelajánlatok. Fix határidők és megbízható kivitelezői háttér. Teljes körű jogi és hivatali ügyintézés. Foglalja le most, és költözzön 2026-ban egy olyan otthonba, amelynek minden részletét Ön álmodta meg! Hívjon bizalommal, és mutatom a tervdokumentációt! Referencia szám: M321812

Belvárosi Ritkaság! 3 Szobás Tégla Lakás Zárt Udvarral és Garázzsal! Szeretne a belváros szívében élni, de nem mondana le a csendről és a biztonságos parkolásról? Eladóvá vált Nyíregyháza központjában egy 66 nm-es, 1+2 félszobás, kiváló elrendezésű tégla lakás, amely minden kényelmet kielégít. MIÉRT EZ A LAKÁS A LEGJOBB VÁLASZTÁS? TÉGLA ÉS HŰVÖS: A tégla építésnek és a beépített légkondicionálónak köszönhetően a lakás klímája nyáron is tökéletes. PRAKTIKUS ELRENDEZÉS: Az 1 tágas szoba mellett 2 külön nyíló félszoba található, így ideális választás családoknak (gyerekszoba/dolgozószoba igénye esetén) vagy befektetésnek is. ZÁRT UDVAR ÉS PARKOLÁS: A belvárosban a parkolás kincs! Itt egy rendezett, zárt udvar várja, ahol sátorgarázsos parkolási lehetőség biztosított az év minden napján. ALACSONY REZSI: A fűtés mért távhővel megoldott, a közös költség pedig mindössze 7.000 Ft/hó, ami egy ekkora lakásnál rendkívül kedvező. EXTRÁK: Külön fürdő és WC, saját kerékpártároló a lépcsőházban, tiszta és kulturált lakóközösség. LOKÁCIÓ: Pár perc sétával elérhető a Kossuth tér, a piac, bankok és üzletek, mégis egy csendes mellékutcában pihenhet. A tömegközlekedés kiváló, minden csomópont a közelben van. NÉZZE MEG OTTHONRÓL! Ne raboljuk egymás idejét feleslegesen: járja be a lakást virtuálisan a 3D websétánk segítségével, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson a virtuális bemutatóért: https://my.matterport.com/show/?m=qtn3uuubxsefrhsc4uaa6g5bd&views=0&mls=1 FINANSZÍROZÁS: Az ingatlan tehermentes és azonnal megállapodás szerint költözhető. OTP Banki hátteremmel ingyenes, soron kívüli ügyintézést biztosítok minden állami támogatásra és hitelre: CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start Hitelprogram Piaci lakáshitelek és biztosítások egy helyen. Várom hívását, nézzük meg együtt leendő otthonát vagy következő biztos befektetését! Referenciaszám: M317565

Sóstói nyugalom és modern kényelem? Felújított, duplakomfortos családi ház a Tóparttól 300 méterre! Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő legkedveltebb, kiváló adottságokkal rendelkező részén, a Fürdő utca elején kínálok megvételre egy hivatalosan 93 nm-es (a valóságban 110 nm hasznos alapterületű), 4 szobás, kétszintes, garázsos családi házat. Az ingatlan világos, 363 nm-es saját telekkel rendelkezik, és duplakomfortos elosztásának köszönhetően tökéletes választás családoknak, vagy akár két generáció összeköltözésére is. Miért ez az ingatlan a legjobb döntés? 1. Pénzügyi biztonság és elvégzett felújítások: A ház legnagyobb értéke, hogy a legfontosabb munkákon már túl van az ingatlan, így Önnek nem kell váratlan kiadásoktól tartania. Teljes körű megújulás: Az ingatlan 2016-ban átfogó felújításon esett át. Ezt követően 2022-ben a földszinti fürdőszoba és a konyha is teljesen megújult (új burkolatok, szaniterek). Energiahatékonyság: A ház 10 cm-es külső homlokzati szigeteléssel rendelkezik. A fűtésről kombi gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, melyet a nappaliban egy hangulatos kandalló egészít ki. Klímatizálás: A nyári hőséget (és az átmeneti fűtést) összesen 3 db hűtő-fűtő klíma biztosítja, így a rezsiköltségek télen-nyáron kordában tarthatóak. 2. Praktikus elosztás és felszereltség: A valóságban 110 nm-es tér kihasználása optimalizált, a kétszintes elrendezés biztosítja a privát szférát: Tágas közösségi terek: A földszinten található a napfényes, 22 nm-es amerikai konyhás nappali, amelyből egy hangulatos kávézós terasz nyílik. Három különálló szoba: Az emeleten három háló (13 nm, 10,5 nm és 8,5 nm) kapott helyet. Mivel az épület lapostetős, az emeleti falak teljes értékűek, nincsenek ferde síkok, így a térérzet kiváló! Duplakomfort: Mindkét szinten található fürdőszoba és WC, ami nagycsaládosoknál elengedhetetlen. Extrák: A ház alatt garázs és tároló található. Az udvaron egy filagória biztosítja a kikapcsolódást. A modern, gépesített konyhabútor (mely mindössze 2 éves) a vételár részét képezi. 3. Környezet és infrastruktúra: Az elhelyezkedés turisztikai és lakhatási szempontból is páratlan: Kikapcsolódás karnyújtásnyira. A Sóstói-tó mindössze 300 méterre található, így az Állatpark, az Élményfürdő és a tóparti sétányok percek alatt elérhetőek. A környék csendes, a szomszédok rendezettek, a buszmegálló pedig a közelben található. 4. Adásvétel és birtokbaadás: Az ingatlan tulajdoni viszonyai tisztázottak (1/1 tulajdon, tehermentes), az adásvétel folyamata az OTP banki háttérrel zökkenőmentesen zajlik. A ház 2024. március 15. után válik költözhetővé. Ez a határidő garantálja a kapkodásmentes, jogilag és pénzügyileg is biztonságos, tervezhető költözést mindkét fél számára. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához (CSOK Plusz, piaci hitel) kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Referenciaszám: M321915

Ez a hirdetés alapvetően jó adatokat tartalmaz, de a stílusa egy kicsit „szétszórt”. Nyíregyházi szemmel nézve a legfontosabb hívószavak: Egyetem közelsége, alacsony rezsi és a parkolás. Itt van egy összeszedettebb, meggyőzőbb verzió, ami a korábban megkedvelt „őszinte, de hívogató” stílusban készült: CÍM: Befektetők és Első Lakást Keresők Figyelem! – 2 szobás lakás az Egyetemek közvetlen közelében! Nyíregyháza egyik legkeresettebb részén, a Ságvári/Egyetem városrész határán eladó egy 43 nm-es, 1+fél szobás, negyedik emeleti lakás. Ha Ön biztos hozamú befektetést keres, vagy gyermeke egyetemi éveire alapozna, ez az ingatlan a legjobb választás a piacon! Miért érdemes lecsapnia rá? Verhetetlen elhelyezkedés: Mindkét egyetem mindössze 5 perc kényelmes sétatávolságra található. Ezt a lakást nem kell hirdetnie, a diákok sorban állnak majd érte! Parkolás – ami itt kincs: A belváros közelsége ellenére a ház előtt egy nagy és kényelmes parkoló található. Itt nem kell köröznie este a tömb körül, mindig lesz helye. Alacsony fenntartás: A lakás méretéből adódóan a rezsi rendkívül baráti, így a havi kiadások nem terhelik meg a pénztárcáját. Rugalmasan alakítható: Az ingatlan belső állapota átlagos, így egy tisztasági festés után azonnal kiadható, de igény szerint modern, fiatalos otthonná is varázsolható. Nyugalom a 4. emeleten: A lakás egy rendezett, csendes társasház legfelső szintjén található, így nincs felső szomszéd, aki zavarná a pihenést, a kilátás pedig sokkal tágasabb. Kinek ajánlom? Befektetőknek: Az egyetemek közelsége miatt ez egy „örök érték”, ami azonnal és magas hozammal hasznosítható. Egyetemistáknak: Vége az albérletvadászatnak, saját, biztonságos környezetben tanulhatnak. Fiatal pároknak: Ideális méretű első fészek, központi, mégis zöldövezeti hangulatú helyen. Finanszírozás: Az ingatlan tehermentes és akár Otthon Start Hitellel is megvásárolható! Ha szüksége van rá, ingyenes, soron kívüli hitel-előbírálattal segítem az ügyintézést, akár az Ön munkaidejéhez igazodva. Ez a lakás az elhelyezkedése miatt nagyon gyorsan el fog kelni. Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt! Referenciaszám: M318113

Luxus és Nyugalom a Ságvári Kertvárosban - Az Ön álmai otthona 2026-ra Szeretne egy olyan otthonba költözni, ahol még a saját ízlése szerint választhatja ki a burkolatokat? Nyíregyháza legdinamikusabban fejlődő részén, a csendes Sás utcában eladó egy modern megjelenésű, 130 nm-es (nettó 117 nm lakótér), nappali + 3 hálószobás, prémium ikerház! Miért ez a legjobb választás a piacon? Tágas és Világos: A keleti tájolású, napfényes amerikai konyhás nappali mellett 3 különálló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a magánszférát. Duplakomfort: Nincs reggeli sorban állás! Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik. Garázs az árban: A 20 nm-es, zárt kocsibeálló/garázs biztonságot és kényelmet nyújt autójának. Két Terasz: Egy 7 nm-es és egy hatalmas, közel 14 nm-es terasz várja a pihenni vágyókat. Saját telek: 556 nm-es privát kertrész, ahol bőven van hely játszótérnek vagy kerti sütögetőnek. Modern technológia és alacsony rezsi: Felejtse el a magas számlákat! Az ingatlan a legmagasabb energetikai igényeknek megfelelően épül: Szigetelés: 15 cm-es külső és 30 cm-es födém szigetelés. Nyílászárók: 3 rétegű, 5 kamrás prémium antracit ablakok, redőnnyel felszerelve. Hibrid fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer radiátoros hőleadással, kiegészítve egy 5 kW-os hűtő-fűtő klímával a tökéletes komfortért. Alakítsa saját képére: A vételár tartalmazza a belső ajtókat, valamint a hideg- és melegburkolatokat 5.000 Ft/nm anyagárig, így a belső hangulat pontosan olyan lesz, amilyennek Ön megálmodta! Finanszírozás és ügyintézés: Az ingatlan CSOK Plusz és Otthon Start Programra alkalmas! Az OTP Bankcsoport teljes körű, sorban állás nélküli hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást. Helyszín: Nyíregyháza, Sás utca (Ságvári Kertváros) Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a helyszín vagy a referenciamunkák megtekintéséhez! Referenciaszám: M323122

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referenciaszám: M324203 Referencia szám: M324203-HO

Prémium otthon zöldövezetben- felújítva, bútorozva, azonnal költözhető! Köszönöm, hogy érdeklődik hirdetésem iránt! A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Orbánhegyen kínálom eladásra ezt a meseszép, teljeskörűen felújított és igényesen berendezett, nappali-étkezős plusz 2 hálószobás lakást. Az ingatlan az utca felől magasföldszinti, míg az udvar felől első emeleti, így világos, mégis nyugodt. Zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedéssel rendelkezik: pár perc alatt elérhető a Déli pályaudvar, MOM Park, Széll Kálmán tér, valamint nemzetközi iskolák, követségek, óvodák és számos szórakozási lehetőség. A tulajdonos a loggiát beépítette, ezzel növelve a nappali-étkező méretét, és padlótól plafonig érő fix ablakokkal, valamint dupla szárnyú erkélyajtóval nyitotta meg a teret a panoráma és a zárt, parkosított, játszóteres udvar irányába. Helyiségek és felszereltség: Nappali-étkező: ágyazható, ágyneműtartós kanapé, étkezőasztal székekkel, fotel, beépített szekrények Félszoba: íróasztal és gardrób- ideális dolgozószobának vagy gyerekszobának Hálószoba: ágyneműtartós franciaágy, éjjeliszekrények, gardrób és komód Fürdőszoba: kádas, mosó-szárítógéppel Konyha: beépített bútor, kerámia főzőlap, sütő, hűtő, mosogatógép, kapszulás kávéfőző Előszoba: beépített szekrény kabátoknak, cipőknek -Műszaki tartalom: Elektromos, távirányítós redőnyök minden helyiségben Vízálló laminált parketta Nyílászárók és vezetékek cserélve Fűtés-hűtés klímával, H tarifa kiépítve 1011 m2-es, zárt udvar játszótérrel Ingyenes utcai parkolás Az ingatlan ideális pároknak, valamint gyermekes családok számára is, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a város vérkeringéséhez. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M324177-HO

CÍM: Sóstói ritkaság az Élményfürdő mellett! Hatalmas telek és fejlesztési lehetőség! Keresi azt az ingatlant Sóstófürdő szívében, amely egyszerre képvisel családi értéket és hatalmas befektetési potenciált? Eladásra kínálunk egy 2244 nm-es, gigantikus telken fekvő, gondosan karbantartott családi házat a sóstói üdülőövezet egyik legfrekventáltabb pontján! MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB BEFEKTETÉS SÓSTÓN? Páratlan telekméret és fejlesztési lehetőség: A 2244 nm-es terület Sóstófürdőn igazi kuriózum! A telek adottságai lehetővé teszik, hogy a jelenlegi épület elbontása után akár három új lakóépület is helyet kapjon rajta. Ideális választás többgenerációs családi birtoknak, luxus társasháznak vagy akár nívós vendégház projektnek is. Gondoskodás és stabil műszaki állapot: A 70 nm-es, vegyes falazatú ház generációk óta a család becsben tartott tulajdona, ami megmutatkozik az állapotán is. A fűtésről gázcirkó rendszer gondoskodik radiátorokkal, a nyílászárók modern műanyagra lettek cserélve és redőnnyel felszereltek. Praktikus elrendezés: Az épületben két szoba, konyha és fürdőszoba található, az udvaron pedig egy különálló garázs is helyet kapott, így akár azonnal hasznosítható vagy lakható. LOKÁCIÓ – AHOL MINDEN PÁR PERC SÉTA: Az ingatlan elhelyezkedése verhetetlen: az Élményfürdő, a gyógyászati központ és a világhírű Állatpark is mindössze néhány perces sétával elérhető. A közvetlen közelben éttermek, kisboltok és buszmegálló található, miközben az erdős környezet garantálja a tökéletes nyugalmat és a friss levegőt. KINEK AJÁNLJUK? Befektetőknek és Beruházóknak: A telek megoszthatósága és az üdülőövezeti besorolás miatt kiemelkedő profitpotenciállal bír. Családoknak: Aki Sóstófürdő legszebb részén, hatalmas saját kerttel rendelkező birtokot szeretne kialakítani. Turisztikai célra: Vendégházak, apartmanok kialakítására a fürdőközelség miatt garantált a megtérülés. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ne maradjon le erről a ritka sóstói lehetőségről, ahol a telek mérete a legnagyobb érték! Várom hívását! Referenciaszám: M309205

Exkluzív történelmi VILLA a Sóstói erdő ölelésében! 200 nm-es, kétgenerációs álomotthon! Ha egy igazán patinás, egyedi hangulatú ingatlant keres Nyíregyháza legszebb és legértékesebb részén, akkor megtalálta az igazit! Eladásra kínálunk a Sóstói erdő közvetlen közelében egy 200 nm-es, kétszintes, téglaépítésű családi villát, amely páratlan elhelyezkedésével és történelmi atmoszférájával azonnal elvarázsolja. MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? Páratlan lokáció: A Sóstói erdő közelsége friss levegőt, nyugalmat és exkluzív életérzést biztosít a mindennapokban, mindezt a város egyik legnívósabb utcájában. Két generációnak is tökéletes: A 200 nm-es lakótér két külön bejárattal rendelkezik, így akár két család számára, vagy lakás és iroda/rendelő kombinációjára is ideális választás. Hatalmas, parkosított kert: A 829 nm-es, gyönyörűen karbantartott telek igazi zöld oázis, amely tökéletes helyszíne a családi pihenésnek és a kerti összejöveteleknek. Formálja a saját ízlésére: Az ingatlan masszív alapokkal és csodás terekkel rendelkezik. Bár korszerűsítést igényel, ez egyben fantasztikus lehetőség is arra, hogy az új tulajdonos a saját stílusára és a modern kor elvárásaira szabja ezt a történelmi értékű házat. A VILLA ELOSZTÁSA (Tágas, polgári terek): Földszint (103 nm): Előtér, folyosó, tágas lépcsőház, 2 nagyméretű szoba, egy praktikus gardróbszoba, zuhanyzó, kamra, pincelejáró és külön WC. Emelet (97 nm): Lépcsőház, 2 további szoba, konyha, kamra, kádas fürdőszoba, padlásfeljáró, valamint egy hangulatos erkély, ahonnan élvezheti a környék nyugalmát. MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan összközműves, a fűtésről jelenleg gázkazán gondoskodik. Ez a villa nem csupán egy ház, hanem egy igazi státuszszimbólum és értékálló befektetés Nyíregyháza legkedveltebb részén. Forduljon hozzám bizalommal, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant személyesen is! Referenciaszám: M316997

TERMÉSZETKÖZELI ELEGANCIA MAKÁDON ! FA BURKOLATOKKAL, KANDALLÓVAL, FALUSI CSOK ÉS OTTHON START IGÉNYELHETŐ! Makád csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú, új építésű családi házat, ahol a modern kényelem a természetes anyaghasználattal és az otthon melegével találkozik. Fa burkolatok , időtálló stílus és meghittség A ház egyik legnagyobb értéke a látványos, magasított mennyezet és a gyönyörű látszó fa födém- és tetőszerkezet, amely egyedi karaktert és exkluzív megjelenést ad az enteriőrnek. A természetes fa burkolatok: meleg, otthonos atmoszférát teremtenek prémium, időtálló megjelenést biztosítanak különleges térélményt nyújtanak a nappaliban és a galériás kialakításnak köszönhetően Ez nem egy átlagos új építésű ház, ez egy stílusos, karakteres otthon. Kandalló - az otthon szíve A nappaliban elhelyezett, esztétikus kialakítású kandalló nemcsak látványelem, hanem valódi hangulatteremtő központ. Képzelje el a téli estéket, amikor a kandalló fénye mellett pihen a család , igazi meghittség és nyugalom várja minden nap. Praktikus elrendezés , 99,36 m2 nettó alapterület Az átgondolt alaprajz kényelmes családi életet biztosít: Tágas nappali Amerikai konyhás étkező 4 külön nyíló szoba Fürdőszoba + külön WC Háztartási helyiség Teraszkapcsolat a kert felé A nagy üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek be, a nappali és az étkező közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal és a kerttel. Makád a nyugalom, tiszta levegő, élhető környezet Makád ideális választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Családbarát, biztonságos település, zöld környezetben. Támogatások Az ingatlan: Falusi CSOK-ra alkalmas Otthon Start program keretében finanszírozható Jelentős állami támogatással válhat elérhetővé ez az egyedi hangulatú otthon. Rugalmas fizetés Már 30% önerő befizetésével leköthető A fennmaradó vételár a készültségi foknak megfelelő ütemezésben fizetendő Tervezhető, biztonságos konstrukció, kiszámítható ütemezéssel. Ha olyan otthont keres, ahol a természetes fa, a kandalló melege és a modern élettér találkozik, akkor ezt a makádi ingatlant érdemes megnéznie. Érdeklődjön bizalommal, és foglalja le időben új otthonát! Referencia szám: M323518-HO

CÍM: Prémium belvárosi élet a Pláza mellett! 96 nm-es, felújított lakás hatalmas garázzsal és tárolóval! Nyíregyháza belvárosának egyik legkedveltebb, mégis csendes utcájában, a Nyír Pláza közvetlen közelében eladó egy különleges adottságú, 96 nm-es, teljes körűen felújított otthon. Ha a belváros pezsgésére és kényelmére vágyik, de nem köt kompromisszumot a tér, a nyugalom és a parkolás terén, ezt a lakást látnia kell! MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN? Tágas, családbarát elosztás: A tekintélyes, 96 négyzetméteres alapterületen egy napfényes nappali, egy kényelmes hálószoba, egy világos gyerekszoba, valamint egy modern étkező-konyha kapott helyet. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, biztosítva a családok számára oly fontos mindennapi kényelmet. Teljes körű felújítás és okos megoldások: A lakás nemrég esett át egy komplett, prémium felújításon. Az igényes, fahatású ajtók és padlóburkolatok meleg, otthonos atmoszférát teremtenek. A bejárati ajtó okos zárral felszerelt a maximális biztonságért, a kellemes hőmérsékletet pedig légkondicionáló biztosítja. Fényárban úszó, hangulatos terek: A nappali hatalmas ablakainak köszönhetően a lakás elképesztően világos. A hálószobában hangulatos világítás és egy praktikus beépített szekrény várja az új tulajdonosokat, míg a gyerekszoba igazi nyugodt, szerethető birodalom a legkisebbeknek. A BELVÁROSI KINCS: GARÁZS + TÁROLÓ! A belvárosban a parkolás és a holmik tárolása általában a legnagyobb kompromisszum – de nem itt! A lakáshoz tartozik egy saját, tágas, 25 nm-es garázs, valamint egy extra, 25 nm-es tároló is, ami felbecsülhetetlen értéket képvisel a piacon. LOKÁCIÓ – MINDEN EGY KARNYÚJTÁSNYIRA: A Pláza közelsége miatt a bevásárlási lehetőségek, éttermek, mozi és minden fontos szolgáltatás csupán pár perc sétára található. Mindezt úgy élvezheti, hogy maga az utca csendes és nyugodt, így a zavartalan pihenés garantált. Ez a páratlan adottságú, azonnal költözhető, elegáns belvárosi lakás ritka ajánlat a piacon. Várom hívását, tegyünk egy sétát benne élőben is! Referenciaszám: M323922

Masszív családi ház szaldós napelemmel és hatalmas potenciállal Rozsrétszőlőn! Kiváló lehetőség Nyíregyháza-Rozsrétszőlő egyik legkedveltebb, csendes utcájában! Eladásra kínálunk egy a 90-es években épült, kétszintes (földszint + tetőtér), teljesen alápincézett családi házat egy 700 nm-es telken. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy szerkezetileg stabil, rezsivédett otthont keresnek, amit a saját ízlésükre formálhatnak! MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Rezsigyilkos megoldás (Éves Szaldós Napelem!): A tetőn egy 5 kW-os napelemrendszer dolgozik, amely még 5 évig éves szaldó elszámolásban van! Ez hatalmas kincs a mai piacon. A fűtést emellett gázkazánnal, egy hangulatos cserépkályhával vagy akár elektromosan is megoldhatja. Tágas, élhető terek 3 szinten: A ház teljesen alápincézett, ami rengeteg tárolási lehetőséget nyújt. A kb. 70 nm-es földszinthez egy 8 nm-es terasz csatlakozik, míg a szintén kb. 70 nm-es tetőtérben 2 hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. Megbízható alapok és korszerűsített vezetékek: A ház vázkerámia falazóelemből épült, a tetőt pedig időtálló betoncserép fedi. A víz-, gáz- és villanyvezetékek már korszerűek, a meleg vizet elektromos bojler biztosítja. Alakítsa saját képére! A több mint 30 éves épület szerkezetileg kiváló, de esztétikailag (festés, tapétázás, kerítés- és lábazatjavítás) már igényli a törődést. Itt nem mások drága, esetleg Önnek nem tetsző felújítását kell megfizetnie! Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan per- és tehermentes, így a kulcsátadás és a munkálatok megkezdése azonnal megtörténhet. LOKÁCIÓ – NYUGALOM ÉS KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: Rozsrétszőlő igazi kertvárosias, jó lakóközösséggel rendelkező rész. A 700 nm-es, részben parkosított telek bőven hagy teret a konyhakertnek, a pihenésnek, vagy akár az épület későbbi bővítésének is. Nyíregyháza belvárosa mindössze 10 perc autóval, az M3-as autópálya felhajtója pedig 5 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, bolt és templom a közvetlen közelben található, és a buszközlekedés is rendszeres. Ne maradjon le erről a remek ár-érték arányú, azonnal költözhető házról! Várom hívását a megtekintéssel kapcsolatban. Referenciaszám: M313531

Új építésű, hőszivattyús ikerház dupla garázzsal Sóstóhegyen! Keresi álmai új építésű otthonát, de nem szeretne éveket vagy akár hosszú hónapokat várni a kivitelezésre? Sóstóhegy egyik legkedveltebb, aszfaltozott utcájában leköthető egy prémium minőségben épülő, 148 nm-es ikerház, gigantikus, 1350 nm-es telken. Mivel az átadás 2026. áprilisában esedékes, így már csak heteket kell várnia, és költözhet is! MIÉRT EZ A TÖKÉLETES CSALÁDI OTTHON? Tágas, modern élettér (148 nm): A ház központja a hatalmas, világos amerikai konyhás nappali. Emellett 3 külön nyíló hálószoba, egy kényelmes fürdőszoba, külön WC, egy háziasszonyoknak kincset érő mosókonyha, egy elengedhetetlen kamra, valamint előtér és gépészeti helyiség biztosítja a kompromisszummentes mindennapokat. Dupla garázs: Az ingatlanhoz közvetlenül kapcsolódik egy kétállásos garázs, így a családi gépjárművek tárolása kényelmesen és biztonságosan megoldott, ráadásul az autóból egyből a házba léphet. Korszerű és energiatakarékos: Az épület masszív tégla falazattal, cseréptetővel és modern, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal épül. A fűtésről a legkorszerűbb, alacsony fenntartási költséget garantáló hőszivattyú gondoskodik. Kulcsrakész elegancia: Az ingatlan igényes laminált parketta és minőségi járólap burkolatokkal kerül átadásra. Hatalmas, 1350 nm-es telek: Ritkaság az új építésű piacon ekkora saját terület! Rengeteg lehetőséget rejt parkosításra, családi játszótér kialakítására vagy akár a nyári kerti partik megszervezésére. Ha egy modern kivitelezésű, tágas és alacsony rezsijű otthonra vágyik, amelyet már heteken belül birtokba vehet, ezt a lehetőséget kár lenne kihagyni. Várom hívását, tekintsük meg a helyszínt és a részleteket személyesen is! Referenciaszám: M306652

Luxus és nyugalom Nyírpazonyban! Galériás álomotthon szaunaszigettel! Nyíregyháza közvetlen szomszédságában, Nyírpazony egyik legszebb részén eladó egy minden igényt kielégítő, 236 nm-es exkluzív családi ház. A 2018-ban épült ingatlan a modern építészet és a prémium életérzés találkozása – egy igazi „ékszerdoboz”, ahol a XXI. századi technológia eleganciával párosul. MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LUXUS CSÚCSA? Páratlan építészeti megoldások: A ház galériás kialakítása tágas, levegős tereket és különleges esztétikai élményt nyújt. A kivitelezés során csak a legmagasabb minőségű anyagokat használták fel, mind szerkezetileg, mind stílusában kifogástalan. Saját Wellness Oázis: Felejtse el a zsúfolt fürdőket! A kertben egy professzionálisan kialakított finn és infra szauna várja a relaxálni vágyókat. A pihenés élményét a különleges bambusz sziget teszi teljessé, amely egzotikus hangulatot kölcsönöz a birtoknak. Parkosított Kert: A 959 nm-es telek gondosan tervezett, teljesen parkosított és automata öntözőrendszerrel ellátott, így Önnek csak az élvezettel kell foglalkoznia. Exkluzív életmód: Az ingatlan minden részlete azt a célt szolgálja, hogy a mindennapok pihentetőek és nívósak legyenek – legyen szó családi összejövetelről vagy privát elvonulásról. LOKÁCIÓ: Nyírpazony kiváló elhelyezkedése biztosítja a város közelségét, miközben megőrzi a kertvárosi nyugalom előnyeit. Biztonságos, csendes környék, amely ideális választás igényes családok számára. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban! Referenciaszám: M308081

Pesterzsébet egyik kedvelt részén, a központhoz és a sétálóutcához mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 43 nm-es, magasföldszinti tégla lakást egy rendezett, 3 szintes társasházban. A lakás jelenleg egy nagy szobából, fürdőből és egy kényelmes étkezős konyhából áll, de igény szerint könnyen kialakítható egy kisebb háló is. Az ingatlan az évek során több felújításon esett át, így jó állapotban, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A felújítás során műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakok, valamint biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A fürdőszobában zuhanykabin található, ekkor a vízvezetékek cseréje is megtörtént, továbbá a teljes elektromos hálózat felújításra került. A szoba és az étkező rész új laminált padlóburkolatot, a többi helyiség járólapot kapott. A komfortérzetről hűtő-fűtő klíma gondoskodik a szobában, a konyhában pedig beépített IKEA konyhabútor található. A tárolásról beépített gardrób, kamra, valamint a közlekedőben kialakítható további beépített szekrény gondoskodik. A fűtés gázkonvektorokkal történik a szobában és a konyhában, a fürdőszobában elektromos fűtés biztosítja a meleget. A rezsi kedvező, minden fogyasztás egyedi mérő alapján történik, a közös költség 11.000 Ft. A lakáshoz tartozik egy kb. 7 nm-es pince is. A társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló: 3 perc sétára található a sétálóutca, ahol üzletek, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek széles választéka érhető el. Összességében egy barátságos hangulatú, jól élhető lakás, amely ideális választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak, pároknak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani!Referencia száma: M324239 Referencia szám: M324239-HO

Gazdáját keresi ez a rendkívül becsben tartott, 2. emeleti lakás a Toldi utcában! Ha olyan otthont keres, ahol nem a felújítással kell kezdeni az összeköltözést, hanem csak le kell tenni a bőröndöket, akkor ezt érdemes megnéznie. Nyíregyháza egyik legkedveltebb részén, a Toldi utcában eladó egy 54 nm-es, 2 külön szobás, étkezős lakás, ami tényleg ?egyben van?. Amitől ez a lakás több, mint egy átlagos panel: A szuper második emelet: Ez az a szint, amiért mindenki kapkod. Elég magasan van az utca zajától, de ha épp nem akarja megvárni a liftet, két perc alatt felsétál. Meleg otthon, alacsony számlák: A házon a panelprogram már nem csak terv, hanem kész valóság, és ami a legfontosabb: teljesen ki van fizetve. A 8 centis szigetelés és a minőségi, redőnyös műanyag ablakok miatt télen is pólóban lehet lenni, a fűtés pedig megáll havi 20 ezer forintból. Mindenből a felújítottat kapja: Idén cserélték a társasház liftjeit, így azok halkan és megbízhatóan működnek. Belül a villanyvezetékek már rézre lettek cserélve, a burkolatok tiszták és jó állapotúak, a falak pedig frissek. Világos délutánok: A nyugati fekvés miatt a lakás ebéd után úszik a fényben, a naplemente pedig pont az ablakok előtt látszik. A kilátás nem a szemközti falra, hanem egy rendezett udvarra és utcára néz. Minden a szomszédban: Itt nem kell autóba ülni a napi dolgokhoz. A piac, a boltok, a vasútállomás és a buszpályaudvar is pár perces séta. A parkolás a ház előtt pedig ingyenes, és szinte mindig találni helyet. Extrák, amik maradnak: A beépített konyhabútor és a gardróbszekrények a vételár részét képezik, így ezekkel már nem kell sakkoznia a költségvetésben. Van egy tiszta, közös tároló is a pincében a bicikliknek vagy a babakocsinak. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, és a kifizetés után 2 héttel már öné is lehet a kulcs. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére! A finanszírozáshoz egyedi, kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvétel biztonságát megbízható ügyvédi háttérrel garantáljuk. Referenciaszám: M318531

Modern, belső szintes lakás Nyíregyháza belvárosának közelében Nyíregyháza belvárosához közel kínálunk megvételre egy modern, új építésű, belső szintes lakást, amely fiatalos kialakításával és igényes megoldásaival azonnal költözhető állapotban van. Az ingatlan felújított, letisztult enteriőrrel rendelkezik: a vagány stílusú fürdőszoba és az ízléses, minőségi konyhabútor harmonikus egységet alkot. A lakás komfortját modern, mindössze 2 éve beszerelt klímaberendezés és gázkazán biztosítja, mindkettőhöz érvényes jótállási jegy tartozik. A zárt belső udvaron kocsibeálló áll rendelkezésre, továbbá egy garázs külön megvásárolható. Ideális választás azok számára, akik a belvároshoz közeli, modern, fiatalos és hosszú távon is értékálló otthont keresnek. (A Korzó bevásárlóközpont mindössze 1,1 kilométerre, 3 perc sétára van a lakástól - google map adatai alapján)

Ez a nyírszőlősi ház egy igazi „késztermék”, ami a mai építőipari árak és szakemberhiány mellett óriási kincs. A legfontosabb hívószavak itt a saját részre történő prémium felújítás, a teljes berendezés és az új tető. Ezeket fogjuk a fókuszba tenni, hogy a vevő érezze: itt tényleg csak a bőröndjét kell hoznia. Íme a figyelemfelkeltő, bizalmat építő hirdetési szöveg: CÍM: Csak a bőröndjét kell hoznia! Saját részre felújított, bútorozott családi ház Nyírszőlősön! Ritka lehetőség a piacon: kerülje el a felújítással járó stresszt és hónapokig tartó várakozást! Nyírszőlős egyik legkedveltebb, csendes utcájában eladó egy 70 nm-es, 2 szobás, ragyogó állapotú családi ház, egy ideális méretű, 766 nm-es telken. Ezt az otthont a tulajdonos saját magának, kompromisszumok nélkül, magas minőségben újította fel, azonban egy váratlan élethelyzet-változás miatt most új lakóját keresi. MIÉRT EZ A HÁZ A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? PRÉMIUM MŰSZAKI ÁLLAPOT: A felújítás során megtörtént a teljes tetőcsere és a villanyhálózat komplett újravezetékelése. Ide tényleg csak beköltözni kell, rejtett hibák nélkül! TELJES BERENDEZÉSSEL: A vételár tartalmazza a képeken látható bútorzatot. Önnek nem kell heteket várnia az asztalosra vagy a bútorboltokra. MODERN, REZSIBARÁT FŰTÉS: A kellemes hőmérsékletről 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A kedvezményes H-tarifa bekötése már folyamatban van, így a fűtésköltség minimális lesz! (Az utcában a gázvezeték is megtalálható, így az is könnyedén bevezethető az udvarra). KÉSZÜL A NYÁRI PIHENŐSZIGET: A ház melletti udvarrészen jelenleg is épül egy hangulatos filagória (kerti pavilon), amely szintén a vételár részét képezi – tökéletes helyszíne lesz a nyári grillezéseknek. NÉZZE MEG OTTHONRÓL, 3D-BEN! Szeretne már most körbenézni? Járja be az ingatlant virtuálisan, mérje fel a tereket a saját gépéről: Kattintson a 3D virtuális sétáért: https://my.matterport.com/show/?m=gYt7Axko7ji&ss=51&sr=-.01,.75&mls=1 JOGI HÁTTÉR ÉS FINANSZÍROZÁS: A ház per- és tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, és a megegyezést követően azonnal költözhető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően minden finanszírozási igényben díjmentes, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleimet. Legyen szó Otthon Start Hitelprogramról, Babaváróról, Falusi CSOK-ról, CSOK Pluszról vagy piaci hitelről – mindent egy helyen intézünk el Önnek. Ne maradjon le erről a páratlan, kulcsrakész otthonról! Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal! Referenciaszám: M316529

Belvárosi kincs az 1. emeleten! Új gázkazános, alacsony rezsijű tégla lakás! Keresi azt az otthont, ahol a belváros kényelme párosul a minimális fenntartási költségekkel? Nyíregyháza szívében, egy 2000-ben épült, kulturált és rendezett társasház legkeresettebb, 1. emeletén eladó egy 52 nm-es, nappali + 2 félszobás, gyönyörű állapotú lakás. MIÉRT EZ A LAKÁS A TÖKÉLETES VÁLASZTÁS? Az aranyat érő 1. emelet: A nyíregyházi ingatlanpiacon ez a leginkább keresett szint. Nem kell sokat lépcsőzni, ami a mindennapokban, bevásárlásnál vagy kisgyermekkel hatalmas könnyebbség. Költségmentes frissítések (2024): A lakás idén kapott egy teljesen új, modern konyhát, valamint egy új gázkazánt is! Ezek a legköltségesebb tételek egy lakásnál, de itt ezt a kiadást és a szakemberkereséssel járó stresszt már megspórolták Önnek. Fényár és minimális rezsi: A déli fekvésnek köszönhetően a belső terek kifejezetten tágasak, világosak és napfényesek. Ennek (és az új kazánnak) köszönhetően a lakás fűtésköltsége és fenntartása rendkívül alacsony. Praktikus elosztás: A nappali kiváló közösségi tér, a 2 félszoba pedig tökéletes lehetőséget ad egy különálló hálószoba és egy gyerekszoba vagy dolgozószoba (home office) kialakítására. Rugalmas berendezés: A bútorzat igény szerint, megegyezés tárgyát képezi, így akár szinte teljesen berendezett otthonba is költözhet. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal pároknak / Kis családoknak: Ideális első otthon, kiváló elosztással a belváros szívében. Befektetőknek: Egy 1. emeleti, alacsony rezsijű, új kazános belvárosi lakás tipikusan az az ingatlan, amire az év bármely szakában azonnal, magas áron lehet bérlőt találni. FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS: OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket! A belvárosi, első emeleti lakások rendkívül gyorsan gazdára találnak. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen is ezt a remek otthont! Referenciaszám: M311073