A XXII kerületben eladó az Óhegyen Kétszobás hétvégiház. Nagy telek tartozik hozzá/1360 nm/ két utcára van kijárási lehetőség. A ház tégla építésű, van egy nagy garázs két autó számára Viz: vezetékes és fúrt kút is van. Villany bent a házba, ipari áramra is van szerződés. Gáz bent a telken. Csatorna folyamatban. Közlekedés busz a közelben, autóval kb fél óra a belváros. Ajánlom azoknak akik szeretik a csendet és kertet szeretnének, de mégis a városban vannak.

*** CSAK AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! *** Eladó Csongrád egyik legcsendesebb részén egy hangulatos 21 nm-es tanya! A felújítás már elkezdődött, de még van lehetőség saját ízlés szerint befejezni az ingatlant. Az ingatlan villany, fúrt kút és kültéri WC komfortját élvezheti. A telek összesen 3381 nm, melyből az ingatlanhoz tartozó 1140 nm körbekerített, osztatlan közös terület. Az udvarban ólak is találhatók, ideális lehetőséget kínálva gazdálkodásra vagy kikapcsolódásra. Nincs használati megállapodás! Saját igényei szerint alakíthatja ki otthonát! Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Hívjon most! Kedvező hitelajánlatokkal (BABAVÁRÓ hitel, piaci hitel, és szabad felhasználású hitel) várjuk jelentkezését. Számos konstrukció közül választhatnak. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. A buszmegálló felől, és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várja a személyes érdeklődőket. ***VÁLASSZUK KI EGYÜTT AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB AJÁNLATOT! BANKI SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésénél.*** Referencia szám: M322992-HO

Madárcsicsergés és fenyőkkel körbeölelt ház - és a kert végéből az erdő fut tovább! Ez a nyugalom várja Önt és családját Balatonakarattyán, ahol ez a 2000-es évek elején épült ház nem csak kívül van körülvéve nyugalmat árasztó fákkal, hanem minden pontjában a fa meleg érintése és látványa fogadja a házba betérőket. Már a házhoz való megérkezésünkkor is a fa zsalugáterek ritkaság számba menő látványán nyugszik meg a szem, hogy ez a miénk lehet. A házba betérve a látszó födémgerendák még inkább megdobogtatja és egyben megnyugtatja a szívünket, hogy ez a stabil, jól megtervezett ház milyen méltósággal és erővel fogadja az ház lakóit és vendégeit! A csaphornyos gyönyörű fa parketta és a gránit lapok is az állandó minőséget képviselik, és teszik teljessé és harmonikussá a ház összképét! A fa nyílászárók (a hőszigetelt üvegezéssel) is a mai világban nem alap, ezért felértékelődött, ha ez már adott egy háznál. A vöröskő itt nem csak a ház külső homlokzatán lett része a balatoni hagyományos hangulatnak, hanem a klasszikus képnek a kandalló is része, ami vöröskő berakásokkal készült, és a nappali impozáns és látványos éke. A ház jelenleg 85 nm beépítettségével nappali és 2 hálónak ad teret, de tovább bővítési lehetősége adott. A teraszból 13nn fedett, de ezen kívül az előkert felé és a hátsó kert felé is található két nyitott terasz. A teraszok megközelíthetőek a nappaliból, egyik hálóból és a konyhából is. Fürdője mellett mosókonyha található, és itt kapott helyett a melegvíz bojler és a Saunier Duval gáz cirkókazán. Az egyik hálóból külön gardróbszoba nyílik, míg a másik hálónál van hely kialakítani akár egy plusz saját fürdőt és/vagy gardróbot. A kertben egy hatalmas barackfa és naspolya fa is található a csodás fenyők sora mellett, ezen kívül ásott kúttal rendelkezik, amiből búvárszivattyúval lehet az öntözéshez vizet vételezni. A telek 1400nm, vízszintes, rendezett. Tágas kerti tárolóval rendelkezik, kocsibeállási lehetőséggel az udvarra. A ház és a kert magával ragadó, nyugalmat árasztó, és az ember érzi, hogy itt végre nem csak megpihenhet, élvezheti a természet szépségeit, változásait, hanem visszatérhet a felgyorsult világunkból egy emberibb léptéket tartó, lassabb ritmusba, ami növelheti az energiaszintjét és akár élethosszát! Itt nem csak nyaralni, élni is jó! Kérem, hívjon bizalommal és nézze meg személyesen is! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M323420

Zsákutca végén, erdőszéli, részben panorámás, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy modern, minimál stílusú, földszintes családi házat, különálló dupla garázzsal és opcionális medencével. Főbb adatok: Lakóház hasznos alapterülete: 128 m² Fedett terasz: 42 m² Különálló, 2 állásos tégla garázs: 30 m² (igény szerint önálló lakrésszé vagy vendégházzá alakítható) Telekterület: 738 m² Medence: 8 × 3,5 m, közvetlen teraszkapcsolattal (gépészettel) Elrendezés: Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali terasz- és medencekapcsolattal 3 kényelmes méretű hálószoba Master bedroom (16,8 m²) saját 10 m²-es fürdővel és gardróbbal További fürdőszoba Kamra 2db Gardrób szoba Háztartási helyiség gépészettel Kültéri élmények: Fedett teraszon épített grillező / sütögető rész Tervezett nyári konyha blokk és kültéri zuhany Egységes színvilágú térkövezés a ház körül Műszaki tartalom – minőség kompromisszumok nélkül: 30 cm Porotherm tégla falazat + 15 cm homlokzati szigetelés Vasbeton födém 30 cm szigeteléssel 8 kW-os hőszivattyús fűtés, H tarifával Padlófűtés minden helyiségben Korcolt lemezfedésű tető (4szer annyi az élettartama, mint egy cseréptetőnek) 3 rétegű, 5 légkamrás minőségi nyílászárók Elektromos redőnyök minden ablakon Riasztó előkészítve Klíma (1 db) Prémium burkolatok (8 000 Ft/m²), minőségi beltéri ajtók 5 ponton záródó bejárati ajtó Az építkezés szerkezetkész állapotban van, már most bejárható, minden dokumentáció rendelkezésre áll. Ár: 149.000.000 Ft Medence + önálló garázs kötelezően megvásárolandó: +15.000.000 Ft CSOK Plusz és 3% OSP kompatibilis Iskola, óvoda, bevásárlás a közelben M7 autópálya pár percen belül elérhető Buszjáratok Kelenföld és Pusztazámor között Várható átadás: 2026 nyár – ősz További információért és megtekintésért hívjon bizalommal!

Ez az otthon azoknak szól, akik a csendes, nyugodt környezetet keresik, ami mellé kifogástalan panoráma társul. INGATLANRÓL: Földszint: Jól használható előtér és vendégmosdó Nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással. Földszintes egy tágas masterbedroom kádas fürdőszobával Kertkapcsolatos terasz A konyhából közvetlen kijárat az árnyékos teraszra Emelet: Két normál méretű hálószoba Külön fürdőszoba 30 nm-es panorámás tetőteraszról, akár a Parlamentig ellátni. Garázsszint / Gépészet: Kétállásos garázs, automata kapuval. Háztartási helyiség, ahol a gépészet is helyet kapott. MŰSZAKI TARTALOM A lakások az ENERGIATAKARÉKOSSÁG jegyében készültek! - H tarifás villanyóra - Kialakított, felszerelt napelem - Padló fűtés és mennyezet hűtés-fűtés! SAJÁT Mitsubishi hőszivattyú - Kamerarendszer, videó kaputelefon - Három rétegű prémium nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Elektromos autótöltő csatlakozás LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS - 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér). - Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető. - Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók. A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok. A környék kifejezetten alkalmas családok számára és mindazoknak, akik a városból kiszakadva pihenésre, feltöltődésre vágynak. Amennyiben Ön is a nyugalmat keresi közel a városhoz, és szeretné biztosítani szerettei számára a zöld, friss levegős, madárcsicsergős környezetet, úgy várom a megtisztelő hívását!

Ócsa központi részén kínánálok megvételre, egy 2021-ben épült ikerházat!A 85 nm-es lakótér praktikus elosztású: három külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, háztartási helyiség és külön mellékhelyiség került kialakításra. A szobákban igényes fa parketta található, míg a vizes helyiségekben kőburkolat emeli a minőségi érzetet. A falak több helyen egyedi fa burkolattal díszítettek, ami különleges, meleg hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A fűtésről és hűtésről két darab 3 kW-os klíma gondoskodik, a kellemes hőérzetet pedig elektromos kazánról működő padlófűtés biztosítja. A melegvizet energiatakarékos hőszivattyús villanybojler szolgáltatja.Az ingatlan 2021-ben épült. beton alapra, téglából 15 cm-es szigeteléssel. Az otthon energiaellátását 5 kW-os napelemrendszer segíti 10 kW-os tárolóval, valamint rendelkezésre áll 3 fázisú elektromos autó töltési lehetőség is.Az 572 nm-es telek részben térkövezett, részben füvesített, így kényelmes és esztétikus életteret biztosít. A kert végében kialakított konyhakertben szőlő, málna, áfonya és több gyümölcsfa is megtalálható, az öntözés pedig fúrt kútról megoldott. Az udvaron egy körülbelül 24 nm-es, árammal és vízzel ellátott kisház is helyet kapott, amely fa burkolattal, lambériával és galériával kialakított, így akár vendégházként, irodaként vagy hobbihelyiségként is használható. A mosogatóval ellátott épített kerti grillező ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, a kert hátsó részében pedig további két tároló is rendelkezésre áll.Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladásra kínálunk a XIV. kerület közkedvelt részén, az Istvánmezei úton egy 92 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, 4. emeleti, 2 erkélyes, világos és kiváló elrendezésű lakást. Az ingatlan zöldre néz, klímával és elektromos redőnyökkel felszerelt, ideális választás családoknak vagy igényes városi otthont keresőknek. A LAKÁSRÓL: A lakás praktikus, jól átgondolt elrendezésű, ahol a tágas közösségi terek és a privát helyiségek harmonikusan elkülönülnek. Amerikai konyhás nappali, modern beépített konyhabútorral és gépekkel felszerelve A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy 4 m²-es, zöldre néző erkélyre Külön vendég fürdőszoba káddal és WC-vel Egy kényelmes méretű hálószoba Fő hálószoba, amelyhez saját, nagyméretű fürdőszoba tartozik zuhanyzóval és WC-vel A fő hálószobából nyíló külön 4 m²-es erkély, szintén nyugodt, zöld kilátással Külön helyiségben kialakított gardróbszoba, amely tovább növeli a komfortot A kellemes hőmérsékletről 2 db klímaberendezés gondoskodik. Minden ablakon elektromos redőnyök találhatók. A nappaliban beépített LED világítás biztosít modern, hangulatos megvilágítást. A HÁZRÓL: 2007-ben épült, modern társasház Rendezett, kulturált lakóközösség Lift a házban Karbantartott közös terek Kötelezően megvásárolandó: 1 db teremgarázs-beálló 1 db tároló A kettő együttes ára: 10.000.000 Ft A KÖRNYÉKRŐL: Az Istvánmezei út a XIV. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti része, ahol a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet kiválóan megfér egymás mellett. Parkos, fás környezet, zöld kilátással Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Közelben boltok, éttermek, kávézók, sportlétesítmények Városliget sétatávolságra – ideális kikapcsolódásra, sportolásra Gyors belvárosi elérhetőség autóval és tömegközlekedéssel egyaránt Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik minőségi, modern otthont keresnek egy zöld, mégis frekventált városrészen. Ha szeretnéd, szívesen átfogalmazom befektetési célra vagy külföldi vevők számára is. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Szeged kertvárosi részén, Petőfi-telepen 94 m2-es, 4 szobás családi ház eladó! Az ingatlanhoz 450 m2-es telek tartozik. Az épület 1980-ban épült, tégla falazatú. Az ingatlanban előszoba, nappali, 3 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba és kamra található. Az udvaron további tárolók vannak. A ház az elmúlt években teljes felújításon esett át. A villanyvezetékek, vízvezetékek, az összes nyílászáró cserélve lett. A ház külső homlokzata 8 cm-es szigetelést kapott, a tető felújításra került. 3 éves, szaldós elszámolású, 8,6 kw-os napelem van felszerelve, mely a ház teljes áram, meleg víz, és fűtésköltségét fedezi. Az otthon melegét elektromos infra panelekkel oldották meg, de akár gáz- vagy vegyes tüzelésű központi rendszerrel is megoldható, pici ráfordítással. A szobák laminált parkettával burkoltak. A fürdőszoba felújított. Az udvaron van egy fúrt kút, és egy kis játszó hely is. Igény szerint további bővítésre van lehetőség. A tetőtér beépíthető. A tervrajzok korábban elkészültek. A környéken gyalogos távolságban: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, élelmiszerüzlet, buszmegálló 200 m-re. A ház kifizetést követően rövid időn belül birtokba vehető, akár a teljes bútorzattal együtt. Hívjon bizalommal, jöjjön el és nézze meg! Hétvégén is elérhető vagyok! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat, hitel megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint, megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk. Referencia szám: M322966-HO

Wekerlei Életérzés: Saját Kerttel rendelkező Lakás a Barátok közt Helyszínén! Eladóvá vált egy igazi gyöngyszem a XIX. kerület legkedveltebb részén, a méltán népszerű Wekerletelepen, közvetlenül a híres Barátok közt ház szomszédságában. Ez a földszinti, kertkapcsolatos lakás a nyugalom szigete a városon belül. Főbb paraméterek: Alapterület: 45 m² kiváló elrendezéssel. és Bruttó 54 m² terasszal együtt Elosztás: Tágas konyha étkezővel, világos nappali, hálószoba beépített gardróbszekrénnyel, fürdőszoba (WC-vel) és egy praktikus éléskamra (spejz). Elhelyezkedés: Földszinti, középső lakás egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasházban. Amiért ez a lakás különleges: Saját Kert: Közvetlenül a bejáratnál egy 16 m²-es fedett terasz várja, amelyhez egy kb. 110 m²-es saját használatú kertrész tartozik. Tökéletes helyszín kávézáshoz, kertészkedéshez vagy baráti sütögetéshez. Rendkívül Alacsony Rezsi: A lakás fenntartása pénztárcabarát! A fűtés gázkonvektorral megoldott, a költségek pedig önmagukért beszélnek: Télen: kb. 32.000 Ft (fűtéssel együtt!) Nyáron: kb. 12.000 Ft Közös költség: 14.000 Ft Környék és Életmód: Wekerle varázsa egyedülálló: platánsorok, kisvárosias hangulat és kiváló közösség. A közlekedés kiváló, a közelben boltok, piac és minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Irányár: 69.900.000 Ft Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Ez az ingatlan tökéletes választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről. Referencia szám: LK036006

Befektetők Gazdálkodók figyelmébe ajánlom!Etyek Öreghegyen 770 nm-es telken, jelen állapotában felújítandó ingatlan, 46 nm pincével eladó.Gyönyörű környezet, rendezett telek, szőlőbirtok.Az 1950-es években épült 46 nm pince tökéletes alkalmatosság ennek a most is páratlan szőlészetnek a továbbfejlesztésére, de akár más célt is szolgálhat.Jelenleg a szomszédos birtokok is megvásárolhatók, így egy mini borászat is kialakítható, bortúrizmus beindítására is alkalmas lehet a terület.Etyek a borok hazája, a sok termő gyümölcsfa otthona.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen a hét bármely napján, állok rendelkezésére.

Újhartyán egyik kifejezetten jó elhelyezkedésű, csendes utcájában kínálok megvételre egy 90 m²-es, önálló családi házat, amelyhez egy körülbelül 500 m²-es telek tartozik.A központ gyalogosan mindössze 7 perc alatt elérhető, így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi ügyintézés és bevásárlás is kényelmesen megoldható. A körbejárható ingatlan modern, energiatakarékos műszaki tartalommal készül, átadása 2026 decemberében várható.Műszaki tartalom:- Hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel- 30 cm-es teherhordó téglafalak- 10 cm-es falazott válaszfalak- 15 cm Austrotherm EPS80 homlokzati hőszigetelés- 12 cm XPS lábazati hőszigetelés- Födém, 40 cm Isover üveggyapot hőszigeteléssel- Beton cserépfedés- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókSzemélyre szabható kivitelezés, melyeket a vételár tartalmaz:- Hideg- és melegburkolatok bruttó 6.000 Ft/m²-ig választhatók- Beltéri ajtók bruttó 60.000 Ft/db árig választhatókAz építkezés jelenleg még nem kezdődött el, így a látványtervek és az alaprajz igény esetén módosíthatók, akár bővíthetők is. Ez kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy leendő tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát.Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót. További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó egy jó állapotú, 47 nm alapterületű, 2 szobás, erkélyes panellakás Pécs, Uránváros részén amely kiváló lehetőséget kínál saját lakhatásra vagy befektetésre egyaránt. Az ingatlan egy 10 emeletes, liftes, szigetelt társasház 8. emeletén található, akadálymentes megközelítéssel. Elrendezése praktikus, minden helyiség az előszobából nyílik, a szobák külön vannak egymástól, így biztosítva a privát teret. A lakás klimatizált a nyílászárók korszerű, műanyag hőszigeteltek, amelyek jó hő- és hangszigetelést biztosítanak. Nyugati tájolásának köszönhetően világos és napfényes, egy erkéllyel és egy franciaerkéllyel rendelkezik. Pécsen belül Uránvárosban népszerűek az ilyen típusú lakások vevők és bérlők körében egyaránt. Buszmegállók, boltok, orvosi egyetem, óvoda és iskola mind könnyen elérhető! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! M323761

Eladó prémium minőségben felújított 2 szobás lakás a Városliget közelében! Budapest VII. kerületében, az István utcában, a Városliget közvetlen közelében eladó egy 47 m²-es, teljes körűen felújított, modern kialakítású lakás, amely tökéletes választás első otthonnak, egyetemistáknak vagy befektetésnek.- 47m2- nappali + hálószoba- teljesen bútorozott- modern, gépesített konyha- inverteres split klíma (hűtő-fűtő), infrapanel. Az lakás csendes, belső udvarra néz, az utca zaját egyáltalán nem hallani.Fenntartási költsége rendkívül alacsony, a közös költség is mindössze 14500Ft. A lakás belsőépítész által tervezett, igényes kivitelezéssel készült, magas műszaki tartalommal és egyedi bútorokkal, így azonnal költözhető, ráfordítást nem igényel. A lakás egyik legnagyobb előnye a lokáció:- Városliget pár perc séta- Keleti pályaudvar gyorsan elérhető- M2 és M4 metró közel- 74, 75, 79 troli megálló a közelben. Megtekintésért, bővebb információért keressen bátran! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK062180

Páty legkedveltebb részén, a Dobogón, eladó egy teljesen szeparált ikerházfél, medencével, garázzsal, saját 568.5 m2-es telekkel. Az ingatlan belső kétszintes, összesen 192 m2-es lakóterülettel. Az alsó szinten a tágas étkezőkonyhás nappali mellett egy nagyobb méretű hálószobát találunk saját fürdővel, 22 m2-es teraszt, ezen kívül külön WC helyiséget, dolgozósarkot és kamrát alakítottak még ki. Az emeleten 4 szoba és egy tágas, sarokkádas fürdő kapott helyet, két szobából is nyíló, panorámás, 15m2-es erkéllyel. A kert ékessége a medence, amely jó szolgálatot tesz a nyári nagy melegben, de baráti vagy családi összejöveteleknél is kellemes időtöltést biztosít. A kert teljesen intim, sem az utcáról, sem a szomszéd kertből nem látnak be. Az egész házat a napfényes, tágas terek jellemzik, jó elosztású, élhető otthona lehet új tulajdonosának. Ahogy a kazán helyiség, úgy a nagyméretű teremgarázs is felesben megoszlik a két lakó között. mindkét oldalon két autó és még rengeteg pakolni való elfér. Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy kérdése lenne, keressen a hét bármely napján bizalommal! Ha nem érne el, visszahívom!

Prémium befektetési lehetőség két exkluzív dizájnlakás a Liszt Ferenc tér közelében. Budapest belvárosának egyik legkeresettebb befektetési lokációján, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, a Kertész utca-ban kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő, magas hozampotenciállal rendelkező luxuslakást. A lakások neves lakberendező tervei alapján készültek. Galériás kialakítás. Fürdőszoba WC-vel* Külön háló + nappali funkció### **2. lakás*** Stúdió jellegű elrendezés* Galéria* Modern, hatékony térkihasználás### **Műszaki és komfort extrák*** Padlófűtés* H tarifa* Klímaberendezés* Beépített mosógépek és szárítógépek* 4 db televízió* Központi szellőztető rendszer### **Főbb adatok*** Lakások alapterülete összesen: **60 m²*** Galériák összesen: **30 m²*** Belmagasság: **410 cm**Mindkét ingatlan **teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt eladó**, az ár ezt maradéktalanul tartalmazza.Azonnal bérbe adható, **rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt ideális**, stabil kereslettel rendelkező környezetben.**Ajánlott befektetőknek**, akik:* kulcsrakész megoldást keresnek,* prémium bérlői célcsoportra optimalizált ingatlant szeretnének,* hosszú távon értékálló belvárosi portfóliót építenek. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK094362

BEFEKTETŐK FIGYELEM A XIX. kerületben, Kispest kedvelt részén, csendes mellékutcában, forgalomtól mentes, mégis kiváló közlekedésű környezetben kínálunk megvételre egy felújítandó családi házat, amely azonnali bérleti hozamot biztosít. Az ingatlan 364 nm-es telken helyezkedik el, a lakóház alapterülete 54 nm, melyhez kapcsolódik egy 9,3 nm-es tároló, amely igény szerint a lakótérhez akár szobává hozzáépíthető. A bejárat előtt egy 3,5 nm-es szélfogó található. Műszaki jellemzők: -beton alapra épült, tégla falazat -fafödémes szerkezet -fűtés: gázkazán -meleg víz: villanybojler -összes közmű az ingatlanban Helyiségek elosztása: -szélfogón keresztül jutunk az előszobába -innen nyílik a konyha + étkező -1 szoba -fürdőszoba Bérleti lehetőség azonnali hozam: Az ingatlant jelenleg megbízható, fiatal házaspár bérli, akiknek szeptemberig érvényes bérleti szerződésük van, és szívesen maradnának az új tulajdonosnál is, így a vásárlást követően azonnali bevételt biztosít. Elhelyezkedés, környezet: Az ingatlan központhoz közeli, mégis nyugodt utcában található. A környéken kisboltok, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők rövid sétával vagy pár perces autóúttal elérhetők. Tömegközlekedés kiváló: több buszjárat megállója pár perc sétára található, így a Kőbánya-Kispest metróállomás (M3) és a belváros is gyorsan megközelíthető. Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, akik: azonnali bérleti hozamot keresnek hosszabb távon felújításban, bővítésben gondolkodnak csendes, jól megközelíthető környéken szeretnének ingatlant További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ063305

Budakeszin zöld környezetben eladó egy újépítésű 66nm-es hasznos alapterületű társasházi lakás. Az első emeleti ingatlan egy 30nm-es terasszal is rendelkezik, valamint egy kis tároló egységgel. Fűtését fali kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel, kiegészítésként 3db beltéri egységes hűtő-fűtő klíma szolgál. A 2 szoba+ amerikai konyhás nappalival rendelkező ingatlan gondosan tervezett terek jellemzik. Energetikája: B minősítésű A vételi ár magában foglalja: - 10cm-es grafitos homlokzati szigetelés - elemes konyhabútor (egymedencés+csepegtetős mosogató, főzőlap+sütő) - kétmosdós mosdószekrény, fürdőkád, WC - kaputelefon Kulcsrakész átadás előreláthatóan: 2026. (előteljesítés nagy valószínűséggel egyeztethető) A képek között található AI látványterv, ami illusztrációnak tekintendő. Parkolás közterületen megoldott, ingyenesen. Kedvelt kirándulóhelyek, iskola, SPAR, buszmegálló, uszoda kényelmes sétatávolságra megtalálhatóak.

Eladó 2 szobás családiház Baktalórántháza központjában ritka adottságokkal! Baktalórántháza közvetlen központjában eladó egy kiváló állapotú terméskő alapra épült vályogház, amely kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnének otthont kialakítani, vagy befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan 69 nm lakóterülettel rendelkezik, mely egy 1215 nm-es, kifejezetten széles telekre épült, ilyen adottságú telek a város központjában ritkaságnak számít! Főbb jellemzők: -terméskő alap, vályog falazat -pala tető -gázkonvektoros fűtés -redőnnyel felszerelt nyílászárók -melléképület -teljesen körbekerített telek -elöl felújított kiskapu és nagykapu Az ingatlan belül felújítandó, így remek lehetőség azoknak, akik értéknövelő beruházást keresnek, vagy egy tágas telken, központi elhelyezkedéssel rendelkező családi házat szeretnének kialakítani. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, intézmények gyalogosan is könnyen elérhetők. Az ingatlan tehermentes, így az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető. Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg ezt a ritka adottságokkal rendelkező ingatlant személyesen! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén kérem hivatkozzon a következő referenciaszámra: M320401 Keress bizalommal! +36306891055 https://my.matterport.com/show/?m=a3zmzebz53e5rsc2y084dyc5b&views=0&mls=1

Baktalórántháza városban családi ház eladó! Eladásra kínálok egy 1661 nm-es telken, 1995-ban sávalapozással, szilikát falazóelemből, cserép fedéssel, hőszigetelt-üvegezésű, fa nyílászárókkal négy eltolt szintes megoldással megépített belső felújításra szoruló 116m2 lakórész terület nagyságú, 4 szoba, konyha-étkező, kamra, előtér, lépcsőfeljáró, gardrób, külön WC és fürdőszoba WC-vel, valamint 43 m2 pincehelyiségből álló családi házat. Jelenleg a víz, villany és gázóra le van szerelve. azonban a tulajdonos segítséget nyújt a szolgáltatások visszaállításában, vagy annak az értékét elengedi a vételárból. Az ingatlan tehermentesen, közműtartozásoktól mentesen kerül a leendő tulajdonosa bírtokába és tulajdonába. A házon szükséges felújítások elvégezhetők akár állami támogatás felhasználásával is. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Keressen bizalommal! +36306891055

Képzeld el, hogy egy exkluzív, hegyvidéki lakásban élsz, ahol a modern minimalista kialakítás és a prémium kivitelezés minden részletében megjelenik. A Budapest 12. kerületében található Orbánhegyen, a Fodor utcában elhelyezkedő 50 nm-es, kiváló állapotú lakás tökéletes választás fiatal felnőtteknek, akik egy csendes, biztonságos környéken szeretnének otthonra lelni. A lakásban két tágas szoba vár rád, ahol a beépített bútorok és szekrények maximális helykihasználást biztosítanak, így nemcsak stílusos, hanem praktikus is. A lakás világos, köszönhetően a nagy ablakoknak, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak a környező hegyekre. Az fűtésről elektromos, Stibel Eltron és a hűtésről pedig ,klíma berendezés gondoskodik arról, hogy az otthonod minden évszakban kellemes hőmérsékletű legyen. A LED hangulatvilágítás pedig lehetővé teszi, hogy a hangulatot mindig a saját ízlésed szerint alakítsd. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít. A közeli boltok, éttermek és kávézók csak néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi élet kényelmes és gyors. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók gyorsan eljuttatnak a város központjába, de autóval is könnyen megközelíthető a környék, hiszen a főbb közlekedési útvonalak is a közelben helyezkednek el. A csendes környezet és a felkapott környék ideális választás lehet, ha szeretnél távol lenni a város zajától, mégis közel maradni a főbb szolgáltatásokhoz. A biztonsági ajtó és a környék nyugodt légköre további garanciát nyújt arra, hogy otthonod valóban a pihenés szigete legyen. Ha egy modern, világos lakásra vágysz, ami minden szempontból megfelel a mai kor elvárásainak, akkor ez a hegyvidéki ingatlan tökéletes választás számodra. Bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshetsz! Érdemes minél előbb megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, hiszen az ilyen ajánlatok gyorsan elkelnek. Ne hagyd ki ezt a remek alkalmat, hogy egy igazán különleges otthonra lelj!

Nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcába költözne? Napfényes otthonra vágyik? Legyen minden a közelben? Itt minden adott! A lakás a Lakatos-lakótelep egyik legjobb részén, egy négyemeletes, park menti ház, negyedik emeletén található! Déli tájolásának köszönhetően a lakás természetes fényben úszik, a nap bármely szakában, a mindennapi kényelmet, komfortérzetet pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja! A parkolás a ház előtt és a környéken is ingyenes, de aki tömegközlekedéssel jár annak sem kell aggódnia, hisz a környéken számos buszjárat, vonatok, valamint villamosjárat is segíti a mindennapokat. A lakás 10 éve nagyobb korszerúsítésen esett át: Összes nyílászáró cseréje megtörtént, Minden szobában redőny is felszerelésre került, Hideg- és melegburkolatok teljes cseréje, Fürdőszoba teljeskörű felújítása, beleértve a csatorna- és vízcsövezést Törülközőszárítós radiátor került elhelyezésre A lakásban 2 éve történt a vízórák és a gázóra, tavaly pedig a strang cseréje! Az épület tetején a vízszigetelés kb. 2 éve történt meg! +Tartozik a lakáshoz egy közös használatú tárolórész, melyhez kulcsunk van. A szomszédok kedvesek, az épület belülről is tiszta és rendezett! . Az ingatlan teljes mértékben jogtiszta, hitelezhető, tartozás nincsen rajta! Díjmentes hitelügyintézésben is tudunk segíteni, a legjobb pénzügyi szakemberek állnak rendelkezésünkre! Megtekintésért keressen bátran! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK072782

Eladó 106 nm-es, belső kétszintes lakás a Kápolna Kert Lakóparkban, az Ihász utcában. Elhelyezkedés: A társasház Kőbánya központi elhelyezkedésű területén, a Csajkovszkij és az Óhegy parkokkal övezett környezetében található Alapterület: 106 m² (bruttó 112 m²) Szobák száma: 5 Szint: 2. emelet (belső kétszintes) Állapot: Jó állapotú, újszerű (2011-ben épült társasházban) Erkély: 7,5 m² Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel ________________________________________ Lakás elrendezése Alsó szint (54 m²): Amerikai konyhás nappali: 23 m² Szoba: 14 m² Közlekedő + lépcsőház: 8 m² Fürdőszoba: 4 m² WC: 1 m² Előtér: 4 m² Erkély: 7,5 m² Felső szint (52 m²): 3 szoba: 18 m² + 17 m² + 8 m² (jelenleg konyhának kialakítva) Fürdőszoba: 5 m² WC: 1 m² Közlekedő + előtér: 5 m² ________________________________________ Főbb jellemzők Csendes, nyugodt környék közvetlenül az Óhegy park közelében Tágas, világos terek, jól átgondolt elrendezés Az ingatlan akár két külön lakásként is használható – ideális befektetésnek vagy többgenerációs családnak Az emeleten található konyha igény szerint visszaalakítható szobává Minden közmű (víz, villany, fűtés) egyedi mérés alapján fizetendő A lakáshoz 2 db tulajdoni lap tartozik. ________________________________________ Kiváló közlekedés és infrastruktúra Tömegközlekedés 1-5 percen belül elérhető: o1 percre: 75-ös troli, 17-es, 95-ös, 195-ös busz o3-5 percre: 151-es, 117-es, 9-es busz, 28, 28A, 62, 37, 37A villamos A környéken minden megtalálható: iskola, óvoda, közért, üzletek, bankok, gyógyszertár, stb. ________________________________________ Ez a lakás ideális választás lehet: nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez, vagy befektetőknek, akik két különálló lakást szeretnének kialakítani. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget az egyik legkedveltebb kőbányai lakóövezetben!

Eladó újszerű házrész Biatorbágy központi részén, a Biatorbágyi viadukt közelében Biatorbágy központi részén, a Viadukttól mindössze 500 méterre kínálunk megvételre egy 2019-ben átalakított, újszerű házrésszel rendelkező, jó állapotú ingatlant. A ház egy 906 m²-es, ügyvédi megállapodás alapján közös használatú telken helyezkedik el. A praktikus elrendezésű ingatlan 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll, cirkófűtéssel biztosítva a kényelmet. Ideális választás pároknak vagy kiscsaládosoknak. Az ingatlan 2023-ban további műszaki és esztétikai felújításon esett át, így jelenlegi állapotában is korszerű és esztétikus otthont kínál. A lokáció kiemelkedően kedvező: Biatorbágy szívében található, így a városi infrastruktúra, üzletek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők, miközben a Viadukt közelsége a természethez való gyors és kényelmes hozzáférést is biztosítja. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, jó állapotú, könnyen megközelíthető, ugyanakkor csendes és nyugodt környezetben keresnek otthont. Az ingatlan hitelezhető. További kérdés esetén vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

BUDAKESZI CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN BELSŐ 2 SZINTES LAKÁS DUPLA GARÁZZSAL, TÁROLÓKKAL ELADÓ! A lakás alsó szintjén a kellemes tágas nappali, konyha- étkező, háló szoba, és fürdő+WC kapott helyet. A nappali ékessége a hangulatos kandalló, valamint, hogy innen és a konyhából is kijárási lehetőség nyílik az előtte húzódó impozáns teraszra és az onnan megközelíthető kertbe. A háló kiváló lehetőséget nyújt vendég elhelyezésére, dolgozó szobaként, vagy vállalkozás működtetésére is. Az emeleten kaptak helyet a többi szobák és a fürdő+WC. A beépített szekrények segítik a kényelmet és a pakolást. A dupla garázs szintjén alakították ki a kazánházat, mosókonyhát és a két hatalmas ablakos tároló szobákat. A környéken minden megtalálható LIDL, ALDI, TESCO! A közlekedés is tökéletes buszmegálló sétatávolságra! KIVÁLÓ LEHETŐSÉG NAGY CSALÁDOSOK, ÖSSZEKÖLTÖZŐK SZÁMÁRA!

Exkluzív lakások a Tükörhegy legelőkelőbb részén! - Ősfás, 1640 m²-es saroktelek a nyugalom szigete, távol a forgalom zajától - 4 luxuslakás, 2 különálló épületben maximális intimitás és privát szféra - Belső kétszintes kialakítás modern, tágas élettér - Önálló, 420440 m²-es telekrészek saját kerttel, terasszal - Lakásonként 2 gépkocsibeálló zárt parkolási lehetőséggel Prémium műszaki tartalom, kompromisszumok nélkül: - Központi levegős hőszivattyú fűtés & hűtés egyben, alacsony rezsivel - Központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer mindig friss levegő az otthonban - 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók kiemelkedő hő- és hangszigetelés - Emelő-toló teraszajtók a nappali és a kert határai eltűnnek - Távirányítható alumínium redőnyök kényelem és biztonság egyben - Prémium hőtechnikai szigetelés hosszú távú értékállóság Miért különleges? - Tökéletes lokáció elegancia és csend egyszerre - Luxus és modern építészeti megoldások - Magas műszaki színvonal a jövő otthona már ma Megtekintéshez keressen a hét bármely napján!