Albertirsán önálló családi ház eladó! A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerint a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények: A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozással ellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgáz közművezeték. A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek: Telek övezeti besorolása: Lf-1 Beépíthető alapterület: 30 % Megengedett épületmagasság: 5,5 m Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 % Telek területe: 1049 m² Tervezett épület bruttó beépített területe: 136,80 m² Beépítési százalék: 13,04% Burkolt felület: 101,20 m² Zöldfelület: 811,00 m² Zöldfelületi mutató: 77,31 % Épületmagasság: 4,09 m Terv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje 124,80 mBf Megközelíthetőség, út: A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltek szerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. A későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsó frontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. A személybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk. Építészeti kialakítás: Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. A régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy két három-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épület egyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedi megjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával. Alaprajzi kialakítás: Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk, melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egy fürdőszoba, egy különálló WC, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belső egysége is. Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítés megoldása: A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nem kíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és HMV készítést villamos üzemű hőszivattyúval kívánja megoldani. Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása: Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővíz hőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is. A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldalára terveztük. Bővebben lásd szakági műszaki leírást. Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása: Terep kialakítás: - A tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 cm vastagságban el kell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani. Az épület padlósíkját 124.80 m-en határoztuk meg. Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cm élesszemű zúzalék tömörítve, vagy CKT, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve. Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasalt megoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1,60 m mélyen lettek meghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, és tervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. A tervezett vasbeton sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastag aljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és a szeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni! Talajnedvesség elleni szigetelés: - Dunabit GG4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és a lábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. A talajmenti hőszigetelést 12 cm vastag Austhroterm AT-N100, vagy 150 hőszigeteléssel. Fő falazat: - 30cm-es POROTHERM NF tégla. Válaszfalak: - 10 cm-es POROTHERM válaszfaltégla. Főfali áthidalók: - A nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani! Bővebben lásd statikai műszaki leírást. Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. álmennyezet. (T30) Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartó Tetőtér szigetelés: Umin=0,17W/m2K, rétegrend szerint! Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasítás szerint. Csapadékvíz elvezetés: - LINDAB Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyási sűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kell megépíteni a homlokzati burkolati sávot is. Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövetháló ragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságban redőny is beépíthető. Lábazati külső oldali hőszigetelés: - 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0,036 W/mK, vakolható, Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: CS(10)200, Ellenálló-képesség a fagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: FT2, Vízfelvétel hosszú idejű, tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0,7 Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehér színű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolat betétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat. Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-E fóliás üvegezéssel Uw=0,8-1,1 W/m²K Belső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel. Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal. Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazon fektetve. Az épület műszaki megoldásai teljesítik az OTÉK 50§ (3) bekezdésében meghatározott követelményeket. Tűzvédelmi műszaki leírás: A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerint a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ036977

Polgári hangulat Újlipótvárosban – 102 nm tér, klasszikus karakter, kivételes lokáció A XIII. kerület egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótváros központjában, néhány percre a Duna-part sétányától kínálok megvételre egy nagypolgári karakterű, közepes, de lakható állapotú 3 szobás lakást. A tulajdoni lap szerint 97 nm, a valóságban azonban kb. 102 nm élettér áll rendelkezésre. Az ingatlan az 1. emeleten található egy klasszikus, körfolyosós házban, ahol a 3,68 méteres belmagasság és az eredeti nyílászárók a régi pesti polgári lakások hangulatát idézik. A környék elhelyezkedése kivételes: néhány perc alatt elérhető a Westend City Center, a Lehel téri piac, valamint a Szent István körút. A város egyik legkedveltebb zöldterülete, a Szent István Park mindössze kb. 800 méterre található. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Klasszikus nagypolgári térérzet 3,68 m belmagasság, nagy szobák, eredeti nyílászárók – az a pesti atmoszféra, amelyet ma már egyre ritkábban találni. 2. 102 nm alakítható élettér A belső falak mozgathatók, a fürdő és a WC könnyen összenyitható – a lakás többféle modern alaprajzzá alakítható. 3. Befektetési szempontból kiemelkedő lokáció A Nyugati pályaudvar, a Westend City Center és a belvárosi infrastruktúra közelsége stabil bérleti keresletet biztosít. 4. Saját tároló és csendes lakóközösség A lakáshoz 8 nm-es saját tároló tartozik, a ház lakóközössége rendezett és kulturált. 5. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Lakásként, befektetésként, több szobás bérbeadásra, de akár irodának, ügyvédi praxisnak vagy bemutatóteremnek is ideális. A lakás elrendezése Belépve egy 20 nm-es konyha–étkező térbe érkezünk, amely a lakás egyik központi pontja. Innen egy tágas közlekedő vezet a három különálló szobába. A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek, ami nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít a belvárosi elhelyezkedés ellenére. A fűtést gázkonvektor és cserépkályha, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Fenntartás Közös költség: 30 000 Ft / hó Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő A lakás per-, teher- és igénymentes Megállapodás szerint költözhető Miért érdemes most megnézni? Újlipótvárosban a 100 nm körüli nagypolgári lakások kínálata korlátozott, különösen olyan lokációban, ahol a Duna-part, a parkok és a belvárosi infrastruktúra egyszerre elérhető. Az ilyen karakterű ingatlanoknál a vevők általában nem a négyzetmétert keresik – hanem az életérzést és a hosszú távú értéket. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a hangulatot, keressen bizalommal a részletekért és megtekintési időpontért. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK013180

RITKA ALAPRAJZI LEHETŐSÉG SAJÁT LÉPCSŐHÁZI LÉGUDVARRALEladó a VII. kerületben, a Rottenbiller utcában egy 70 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújítandó lakás 75 millió Ft.Főbb előnyök:70 m² jól alakítható térKét vizesblokk ideális kettéosztáshozTökéletesen megosztható alaprajz két kisebb lakás is kialakíthatóSaját indulású lichthof, amely belső teraszként / dohányzóként / zöld pihenőként hasznosíthatóElső emeleti elhelyezkedésMűszaki állapot:Teljes körű felújítást igényel (nyílászárók, gépészet, burkolatok), így a végeredmény teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseire szabható.Ház és költségek:- Rendezett, stabil lakóközösség- Kamerarendszer a házban- Közös költség: kb. 30.000 Ft/hó- Gáz- és vízfogyasztás egyedi mérés alapjánAz ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek (kiadásra optimalizált két egység kialakítása), de saját célra is erős értéknövelési potenciállal rendelkezik.Ez a lakás most munkát kér, de az alap adottságai miatt komoly értéket lehet benne teremteni. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK019260

Stefánia út – kertre néző, napfényes lakás Zugló egyik legkeresettebb részén A XIV. kerület egyik legismertebb sugárútján, a Stefánia út mentén kínálok megvételre egy belső kertre néző, csendes és jól átgondolt elrendezésű lakást. Az ingatlan különlegessége, hogy bár egy frekventált környéken található, ablakai a társasház zöld belső kertjére néznek, így a mindennapokban inkább a nyugodt lakókörnyezet dominál – sokszor még a madárcsicsergés is hallható. A lakás minden helyisége ablakos, így természetes fény és jó szellőztethetőség jellemzi az egész teret. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Ritka kombináció: központi lokáció és csend A lakás a Stefánia út mellett található, mégis kertre néz, így a városi infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott. 2. Praktikus, jól élhető alaprajz Amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba és külön kis szoba – dolgozószobának, gardróbnak vagy vendégszobának ideális. 3. Gépesített konyha a vételárban A konyha teljesen felszerelt, így a lakás akár azonnal használatba vehető. 4. Költséghatékony fenntartás Alacsony közös költség és kedvező rezsi – hosszú távon kiszámítható működési költségekkel. 5. Saját, zárható pincerész A lakáshoz tartozik egy külön, száraz pince, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. A lakás elrendezése Belépve egy közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik: kisebb szoba – gardróbnak vagy home office-nak tágas hálószoba amerikai konyhás nappali zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A lakás minden helyisége ablakos, ami ritka előny egy ilyen elrendezésnél. Környék és életstílus A környék az egyik legélhetőbb része Zugló-nak. Néhány perc sétával elérhető a Városliget, amely sportolásra, sétára vagy kikapcsolódásra kiváló. A közelben található a Puskás Aréna és az Arena Plaza, így bevásárlás, szórakozás és sportprogramok is könnyen elérhetők. A belváros és a külső kerületek egyaránt gyorsan megközelíthetők tömegközlekedéssel és autóval. Kinek ideális? első lakást keresőknek fiatal pároknak kisebb családnak befektetőknek, akik stabilan kiadható ingatlant keresnek Miért érdemes most lépni? A kertre néző, csendes lakások Zugló frekventált részein ritkán kerülnek piacra, különösen olyan elrendezéssel, amely ennyire jól használható. Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK078159

Vecsés csendes, rendezett részén eladó családi ház nagy telekkel Vecsés nyugodt, rendezett környékén kínálok megvételre egy 95 m² lakóterületű, jelenleg 5 szobás családi házat, 1075 m²-es telken. Az ingatlan jelenleg 2 generációs kialakítással bír. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban kiváló lehetőségeket rejt magában. Némi fantáziával és átalakítással egy kényelmes amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szobás modern otthon alakítható ki belőle. A nagy telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, bővítésre vagy akár további fejlesztésekre is. A telek beépíthetősége 30 % Közművek: víz gáz villany csatorna Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Referencia szám: HZ065809

Megvételre kínálom ezt a nettó 35,7 m2-es, 2 szobás jó állapotú hétvégi házat! Könnyűszerkezetes! Jó állapotú! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Nagykanizsán található INTERSPAR Hipermarket 4,3 km-es távolságon belül megközelíthető. - Murvás út vezet az ingatlanhoz. - Nyugodt, csendes, biztonságos övezet. - Zsákutca. HÁZ LEÍRÁSA: - A 2009-ben épült ingatlan könnyűszerkezetes. - Szigetelt épület. - Jó állapotú. - 14 méter széles telken helyezkedik el. - Teteje lemezzel fedett. - Hőszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott. - Fűtése elektromos, illetve van egy kiépített kémény. - Kelet-nyugati tájolású. - Belmagassága: 235 cm. UDVAR: - A 1705 m2-es terület lejtős. - Körbekerített. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!

III. kerület, Békásmegyer frekventált részén egy 50 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek. A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház , könnyű parkolás . Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik. Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, Dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb. Bármelyik nap megtekinthető, akár hétvégén is!

Eladó Pest vármegyében Budapest lll.ker Békásmegyeren egy 48 nm-es teljesen felújitott 8. emeleti panel lakás. Fűtése távhő, egyedi mérővel felszerelt a meleg nyári napokon a lakás hűtése 2 klímával megoldott . A lakásban 2 szoba található, a jobboldali volt erkélyes szobában az erkély beépítésre került, ami növelte a hasznos alapterületet, de nem tüntettük fel csak a tul.lap szerinti négyzetmétert. A konyhabútor és az ajtók egyedi készítésűek. A klímák 1 éve kerültek beszerelésre. A társasház szigetelve és szinezve lett 2 éve. Az ingatlan tökéletes befektetésre! A lakás frekventélt helyen van, bevásárlóközpontok, éttermek, egészségügyi intézmény oktatás stb. minden a közelben van, amire csak szüksége lehet! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, az OTP kedvező konstrukcióit tudom ajánlani, mint képzett pénzügyi szakember! Ingyenes hitelbirálattal segitem ügyfeleimet, ügyvédi háttérrel rendelkezem! Jöjjön nézzük meg együtt! Referenciaszám: M316612

️Modern nyugalom és fenntarthatóság a XI. kerület egyik legcsendesebb utcájában Vannak otthonok, ahol a biztonság és a csend nem luxus, hanem alapvetés. Ez a XI. kerületi, korszerűsített villamos hálózattal és kiváló hőszigeteléssel rendelkező lakás Budapest egyik legbiztonságosabb és legcsendesebb mellékutcájában várja új tulajdonosát. Műszaki tartalom és nívó: Az ingatlan kiemelkedő jellemzője az alacsony fenntartási költség, amely a modern, hőszigetelt nyílászáróknak köszönhető. A lakókörnyezet rendezett, polgári hangulatú, ideális választás azoknak, akik a budai zöldövezet közelségét és a biztonságos életteret preferálják. Biztonság: A teljes elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, így az ingatlan technikai állapota hosszú távon stabil. Kényelem: A lakáshoz tartozik egy saját, 2 nm-es tároló is, amely megkönnyíti a mindennapi rendszerezést. Közösség: Barátságos lakóközösség és tiszta, karbantartott közös terek jellemzik a társasházat. Miért stratégiai döntés ez az otthon? A környék híres a nyugalmáról, miközben a városi infrastruktúra perceken belül elérhető. Ez a kettősség teszi az ingatlant értékálló befektetéssé és ideális otthonná egyaránt, ahol a fenntarthatóság (alacsony rezsi) és a lokáció presztízse találkozik. Az ingatlan tehermentes, kiváló energiahatékonyságú és azonnal költözhető. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Modern Retreat in a Safe & Quiet District 11 Residential Area A perfect blend of energy efficiency and peaceful living in one of Budapest’s most secure and green neighborhoods. This apartment offers a sustainable lifestyle with exceptionally low utility costs and fully modernized infrastructure. Technical Excellence: Fully updated electrical wiring and high-quality insulated windows ensuring long-term safety and significant energy savings. Sustainability: Low maintenance costs make this home highly economical. The property includes a private 2 sqm storage unit. Location: Situated in a quiet side street with a friendly community atmosphere, yet within easy reach of the vibrant city center. Why is this a strategic investment? This property combines a prime residential location with outstanding energy efficiency, ensuring long-term value retention and high demand in the rental market. It is a secure, move-in-ready asset with a clear title. An ideal choice for international investors or professionals seeking a prestigious, quiet, and energy-efficient base in Buda. For further information and to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK062705

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136

CSEPELEN KERES OTTHONT? MEGTALÁLTA!!! A XXI-ik kerület közkedvelt részén, Csillagtelepen eladó egy 55 négyzetméteres,2 szobás, II. emeleti ERKÉLYES lakás, mely kifejezetten jó elosztású, csendes, otthonos. Egy hálószoba, nappali+étkező, előszoba, konyha, fürdőszoba és külön WC, valamint egy 4 nm-es erkély. Kiváló fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlan folyamatos felújítás alatt áll. Néhány éve megtörtént a nyílászárók, illetve az elektromos vezetékek cseréje. A további felújításhoz megvásárlásra került a szükséges laminált parketta, fali csempe, járólap. Az új tulajdonos ízlése szerint fejezheti be. A radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva a kedvezőbb fűtésszámla miatt. A környéken szinte minden sétatávolságra van: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, Spar, Tesco. Pár percre van a Csepel Pláza, orvosi rendelő, piac, bankok, éttermek, fitneszterem. Rendkívül jó a közlekedése. Megközelíthető busszal, megálló 50 méterre van. A belvárosba HÉV-vel lehet leggyorsabban eljutni. Megálló kb. 5 perc séta. A házban 12 lakás van, a lakóközösség nagyon jó, a szomszédok kedvesek, barátságosak. Minden típusú vevőnek ajánlom. Első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, 1 gyermekes családoknak, valamint befektetőknek. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés és szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M314224

Sorházi lakás eladó Bőnyön - Győr közvetlen közelében, nagy kerttel! Bőny településen, Győrtől mindössze 10 perc autóútra kínálok megvételre egy sorházi lakást, amelyhez 750 m2-es saját udvar tartozik. Ideális választás azok számára, akik a nyugodt vidéki környezetet keresik, de fontos számukra Győr közelsége. Az ingatlan lakható állapotú, azonnal birtokba vehető, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint teljes modernizálásra szorul, így remek lehetőség egy saját elképzelések szerint kialakított otthon megvalósítására. A település infrastruktúrája kiváló: általános iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár gyalogosan is elérhető. Győr gyorsan és könnyen megközelíthető, így a mindennapi munkába járás sem jelent problémát. Ideális választás mindazoknak, akik nagy kerttel rendelkező, jól alakítható otthont keresnek Győr közvetlen közelében. Segítségére lehetünk INGYENESEN a CSOK+, OTTHON START és Babavárókölcsön soron kívüli ügyintézésével és egyedi kedvezményes banki ajánlatokkal. Minden ügyintézés a mi feladatunk. Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtok az adásvételi szerződés leszervezésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, a banki folyamatokban, a földhivatali ügyintézésben egészen a birtokbavételig. Hívjon bizalommal. Referencia szám: M324467

***Felújítandó garzon lakás eladó Budapest X. kerületében, Óhegy városrészben.*** Az egyszobás lakás egy kétemeletes, téglaépítésű társasház első emeletén található, utcai kilátással. A lakás bejárata egy nagyobb, ráccsal zárható teraszról nyílik, amelyet a szomszédos lakással közösen használnak. A ház belső kertjében található fenyőfák kellemes, zöld környezetet biztosítanak, amely nyugodt hangulatot teremt az ingatlan körül. A lakás részben már korszerűsítésre került: a villanyórát, a gázórát, valamint a lakáson belüli gáz- és vízvezetékeket már cserélték. Az ingatlan további része felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A közlekedés kedvező: a Kőbánya alsó vasútállomás mindössze 400 méterre található, ahonnan körülbelül 20 perc alatt elérhető a belváros. A közelben több villamosvonal és a 9-es autóbusz is elérhető, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Deák tér felé. A Csajkovszkij park körülbelül 300 méterre található, amely télen műjégpályával, nyáron pedig kellemes pihenési lehetőséggel várja a környék lakóit. Az ingatlan kiürített állapotban van, azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Referenciaszám: M323892

Cserkeszőlőn, eladó egy 92 nm családi ház. A vegyes falazattal jó állapotú, tetőtérrel rendelkező családi ház, nem messze a gyógyfürdőtől, mindössze egy km-re, egy 1043 nm telken helyezkedik el. A kivett tanya. gyümölcsös megjelölésű ingatlan, áll egy 62,9 nm lakóház, egy 60 nm félkész emeletből, egy 29,3 nm fűthető műhely-garázs( szerelő aknával). Az udvaron található még egy 36 nm lemezgarázs is, valamint egy biológiai szennyvíztisztitó. Az otthon melegét klímák biztosítják(H tarifával ellátott), valamint gázkonvektorok. A szoba, nappali laminált parkettások, a többi helyiség járólap borításúak. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival, CSOK és támogatott hitel lehetőségével tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal.

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.Miért érdemes ezt választania?Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át: Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron. Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás. Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.Elrendezés:A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre. Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!Kinek ajánlom?Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK087422

Eladásra kínálunk Eger eszéki városrészében egy 60 m2-es, két szobás, első emeleti lakást, amely kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan teljes körű felújításra szorul, így ideális választás lehet azoknak, akik nem kész megoldást keresnek, hanem saját ízlésük és igényeik szerint alakítanák ki életterüket, miközben egy jó elosztású, világos, két külön nyíló szobával rendelkező lakás alapjaira építhetnek. A fűtésről távhő gondoskodik egyedi mérővel, amely lehetővé teszi a fogyasztás pontos nyomon követését és a rezsiköltségek kontroll alatt tartását. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, amely stabil és kulturált lakókörnyezetet biztosít, a lokáció pedig kifejezetten kedvező, hiszen a közelben megtalálható patika, bölcsőde, óvoda, valamint élelmiszeráruház is, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás kényelmesen, akár gyalogosan is megoldható. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, kisebb családoknak, ugyanakkor befektetési célra is remek lehetőséget kínál, hiszen a felújítást követően könnyen kiadható vagy értéknövelt formában továbbértékesíthető. Ügyfeleink részére teljes körű, BANKFÜGGETLEN szolgáltatással állunk rendelkezésre, amelynek keretében a finanszírozási lehetőségek széles körét biztosítjuk, legyen szó lakáshitelről, támogatásokról vagy személyre szabott pénzügyi megoldásokról, így a vásárlás folyamata biztonságos és átlátható keretek között valósulhat meg. A megtekintés rugalmasan megoldható, előzetes egyeztetés alapján, forduljon hozzánk bizalommal!

Eladó akadálymentesített, patakparti lakás Eger belvárosában, liftes társasházban - azonnal költözhető! Belvárosi, patakparti környezetben, a közismert orvosházként emlegetett, rendezett és karbantartott társasházban kínáljuk megvételre ezt a 61 m2-es, kétszobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalival kialakított, kiváló állapotú lakást, amely nemcsak elhelyezkedésének és praktikus elrendezésének köszönhetően kiemelkedő lehetőség, hanem azért is, mert mind a társasház, mind maga a lakás teljes körűen akadálymentesített, így idősebbek, mozgásukban korlátozottak vagy kisgyermekes családok számára is biztonságos és kényelmes választást jelent. A téglaépítésű, hőszigetelt épület lifttel felszerelt, házközponti fűtéssel rendelkezik, valamint gondozott közös kert tartozik hozzá, amely a belváros közelsége mellett is nyugodt, zöld környezetet biztosít a lakók számára. Az első emeleten található ingatlan elosztása élhető és átgondolt: a világos amerikai konyhás nappali tágas központi életteret kínál, a külön nyíló hálószoba nyugodt pihenést biztosít, míg az önálló gardróbhelyiség a praktikus tárolást segíti elő, így a lakótér harmonikus és rendezett marad. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a nyári komfortérzetről klímaberendezés gondoskodik, ezáltal az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás azonnal költözhető, tehermentes, így akár rövid határidővel birtokba vehető, ami különösen előnyös lehet saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt. Igény esetén a társasház teremgarázsában beállóhely vásárlására vagy bérlésére is lehetőség van, amely belvárosi környezetben jelentős hozzáadott értéket képvisel. Banki háttér és teljes körű ügyintézés: Az ingatlan értékesítését az OTP Ingatlanpont támogatásával kínáljuk, amely mögött az OTP Bank stabil pénzügyi háttere áll, így ügyfeleink számára teljes körű szolgáltatást biztosítunk az adásvételi folyamat minden szakaszában. Szakértő kollégáink díjmentes hitel-előminősítéssel, személyre szabott finanszírozási megoldásokkal, CSOK Plusz és egyéb támogatások ügyintézésével, valamint kedvezményes lakáshitel konstrukciókkal segítik a vásárlást, továbbá igény esetén energetikai tanúsítvány, jogi háttér és teljes körű adminisztratív ügyintézés is rendelkezésre áll. Amennyiben egy értékálló, akadálymentesített, belvárosi otthont keres, amely hosszú távon is biztos befektetés lehet, ez az ingatlan kiváló döntés. Megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal, készséggel állunk rendelkezésére!

Lakás eladó a József Attila lakótelep szívében ? kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek! Budapest 9. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti lakótelepén kínálunk megvételre egy 37 m?-es, 1. emeleti 1+1 szobás lakást, amely ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetők számára is! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. A felújítás a fürdőszobában már megkezdődött, ami jó alapot biztosít a további munkálatokhoz. A lakás praktikus elosztású, világos terekkel rendelkezik, méretéhez képest jól kihasználható. A fűtésről konvektorok gondoskodnak, ami egyedileg szabályozható és kis alapterület esetén kedvező fenntartási költséget jelenthet. Fontos előny, hogy a lakásban már korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, a társasház homlokzati szigetelése pedig megtörtént, ami energetikai és komfort szempontból is jelentős értéknövelő tényező. Az elhelyezkedés kiváló: az M3-as metró néhány perc alatt elérhető, több buszjárat is a közelben található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: gyógyszertár, üzletek, bevásárlási lehetőségek, játszótér és számos sportolási lehetőség. A lakótelep parkos, fás környezete nyugodt, élhető atmoszférát biztosít, amely különösen vonzóvá teszi ezt a városrészt. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik jó helyen szeretnének élni, és nem riadnak vissza attól, hogy saját elképzeléseik szerint újítsák fel otthonukat. Ha szeretné megnézni, és fantáziát lát benne, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323595

Budapest XX. kerületének egyik kedvelt részén, Erzsébet központjához és a sétálóutcához néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 43 m²-es, magasföldszinti tégla lakást egy rendezett, háromszintes társasházban. A lakás jelenlegi elrendezése egy tágas szobából, fürdőszobából és egy kényelmes étkezős konyhából áll, azonban igény szerint könnyen kialakítható egy külön hálószoba is. Az ingatlan az évek során több felújításon esett át, így jó állapotban, költözhetően várja új tulajdonosát. A felújítás során műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárók, valamint biztonsági bejárati ajtó kerültek beépítésre. A fürdőszobában zuhanykabin található, ekkor a vízvezetékek cseréje is megtörtént, valamint a teljes elektromos hálózat megújult. A szobában és az étkező részben laminált padló, a többi helyiségben járólap található. A komfortérzetről a szobában elhelyezett hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a konyhában beépített IKEA konyhabútor található. A tárolást beépített gardrób, kamra, valamint a közlekedőben kialakítható további beépített szekrény segíti. A fűtést a szobában és a konyhában gázkonvektor biztosítja, a fürdőszobában elektromos fűtés található. A rezsi kedvező, minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. A közös költség 11 000 Ft. A lakáshoz egy körülbelül 7 m²-es pincehelyiség is tartozik. A társasház tiszta, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik. A környék infrastruktúrája kiváló: a közeli sétálóutcában üzletek, szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek széles választéka érhető el. Az ingatlan első lakásnak, pároknak, idősebbeknek vagy befektetésnek is jó választás lehet. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére, beleértve a finanszírozási megoldásokat és az adásvételhez kapcsolódó jogi ügyintézést is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! Referenciaszám: M324239

Eladó egy 26 m²-es, első emeleti garzonlakás Budapest IX. kerületében, a József Attila lakótelepen. A lakás különlegessége, hogy a felújítás az új tulajdonossal egyeztetve történik, így az ingatlan a vevő igényei szerint kerül kialakításra. A praktikus elrendezésű lakás előszobából, külön WC-ből, zuhanyzós fürdőszobából, világos szobából és különálló konyhából áll. A szoba nagy ablaka zöld parkra és játszótérre néz, ami nyugodt, barátságos környezetet biztosít. A felújítás során megújul a teljes elektromos hálózat és a villanyóra, cserére kerülnek a nyílászárók, megtörténik a falak glettelése és festése, a burkolatok cseréje, valamint a parketta felcsiszolása és lakkozása. A fürdőszoba és a WC is felújításra kerül, valamint új konyhabútor kerül beépítésre. A felújítás költsége a vételár részét képezi. A környék infrastruktúrája kiváló: 50 méteren belül Lidl, Spar, posta, buszmegálló, parkok, éttermek és kávézók találhatók. Az M3-as metró megállója körülbelül 10 perc sétával elérhető. A parkolás a környéken ingyenes. Az ingatlan első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt jó választás lehet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M320879

Eladó Budapest XIX. kerületében, Kispesten, a Remix Üzletház közelében egy zöldövezeti garzonlakás egy 7 lakásos, rendezett társasházban, jó lakóközösséggel. Az ingatlan felújítása során a villamos vezetékeket cserélték, a homlokzat szigetelést kapott, valamint jó minőségű nyílászárók kerültek beépítésre. A lakás kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik, a közös költség 15 000 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, sportolási és kikapcsolódási lehetőségek egyaránt megtalálhatók. A közlekedés is kedvező, a belváros és a repülőtér gyorsan elérhető. Az ingatlan első lakásnak vagy befektetésnek is jó választás lehet. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Igény esetén segítséget nyújtunk finanszírozási megoldásokban, állami támogatások igénybevételében, valamint az adásvételhez kapcsolódó jogi ügyintézésben is. További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal akár hétvégén is! Referenciaszám: M317718

Befektetők, első lakást vásárlók, családalapítók figyelem! Budapest, XX.ker., Pesterzsébet-Városközpont közelében eladó 10 emeletes társasházban egy III. emeleti, 48m2-es, alacsony rezsiköltségű 1+1/2 szobás, beépített loggiás, felújítandó lakás! A társasház anyagi helyzete rendezett, az épület panelprogramos, szigetelése jelenleg folyik. Közös kts: 14 400 Ft/hó. Nagyszerű lokációval rendelkezik - néhány perc sétára minden megtalálható, ami komfortosabbá teheti az életet- bevásárlási (Spar, Aldi, Lidl, Penny, pékségek..) sport- és kulturális lehetőségek (úszás, tenisz, evezés, Csili Műv. Kp.), orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek, posta, iskola, ovi... Kiváló lakásmegoldás lehet fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, újrakezdőknek, egyetemistáknak, első lakáshoz jutóknak, ill. akár befektetőknek hosszabb távú kiadásra. Otthon Start Programra alkalmas! Közlekedés - a Belváros, ill. a közeli kerületekben található egyetemek több buszjárattal, HÉV-vel is 20 perc alatt már elérhetők. Ügyfeleink számára teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelmegoldásokat kínálunk, illetve az adásvételi szerződés megkötéséhez megbízható ügyvédi közreműködést is tudunk biztosítani! Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M320735

Ajkán, első emeleti, 51,5 m2-es, erkélyes lakás eladó! A társasházi ingatlan a város egyik parkosított területén fekszik, közel a belvároshoz, mégis csendes helyen. Elrendezése praktikus, ahol amerikai konyhás nappali, egy nagy szoba, egy kisebb, akár dolgozó-, vagy gyerekszobának is ideális szoba, valamint fürdőszoba WC- vel áll rendelkezésre. A ház környezete különösen vonzó: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelők pár perces sétára találhatók. Ajánlom mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek barátságos, praktikus otthont legyen szó első lakásról, befektetésről vagy kényelmes városi otthonról. Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az ingatlan. Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.

A Csepel Művek területén felújított, igényesen kialakított lakás várja új tulajdonosát. A lakás iroda besorolású, a második emeleten található.Figyelem: csak készpénzzel megvásárolható!Az épület az 1900-as évek elején épült műemlék, amely 2020-ban teljes felújításon esett át (víz-, csatorna- és villanyhálózat).A második emeleti lakások egy privát részen helyezkednek el, ahol négy lakás található egymás mellett, külön ajtóval leválasztva. Ez a lakás a legbelső, hasznos alapterülete 27 m².A folyosóról belépve az előszobába érkezünk, ahonnan közvetlenül nyílik a fürdőszoba. A folyosó végén található a konyha és étkező, innen pedig egy külön szoba nyílik.A fürdőszobában WC és hidromasszázs zuhanykabin kapott helyet.A lakás teljes berendezéssel együtt is eladó.A legközelebbi buszmegálló mindössze 400 méterre található, ahonnan könnyedén elérhető a HÉV, amely körülbelül 1 km-re van.Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Eladó stabil szerkezetű, jól alakítható családi ház nagy telken, többféle vízellátási lehetőséggel.Főbb jellemzők: 40 cm vastag téglafalazat .Tető: pala fedés, olvasztott zsindellyel, jó állapotú, stabil tetőszerkezet . Az ingatlan teljes egészében alápincézett. A nyílászárók: dupla rétegű fa ablakok. Fűtés: gázkonvektor. Burkolatok: régebbi típusúak kisebb ráfordítással modern, egyedi otthonná alakítható. Villany: korszerűsített vezetékezés. Víz: vezetékes víz, fúrt kút, tekerős (ásott) kút. A ház statikailag jó állapotú, nagyobb bontás nélkül korszerűsíthető, így ideális választás saját ízlés szerinti felújításhoz.A nagy, 1061 m²-es telek a meglévő harázs mellett kiváló lehetőséget ad kert, melléképület, pihenőkert vagy gazdálkodás kialakítására. Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: HZ040393