Eladó lakás és ház Tabanban

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület75 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó a Várkert rakparton egy 2 szobás, 1. emeleti 75 m2-es szép lakás. - Történelmi hangulatú, rendezett és jól működő társasház 1. emeletén található a lakás. - Az épület Döbrentei téri homlokzata már teljes pompájában új fényben tündököl. - A magával ragadó a 4 méter belmagasság és a belsőépítész által tervezett polgári elegancia. - A 75 m2-es, tehermentes ingatlan prémium anyagok használatával, Tiffany lámpákkal lett újjávarázsolva. - A tágas, teljesen gépesített terek mellett a kényelmet motoros redőnyök, cirkófűtés és mobilklíma teszik teljessé. - A lakás jelenlegi állapotában (berendezéssel együtt) azonnal költözhető vagy prémium kategóriában kiadható. - Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a lokáció, a tágas térérzet és a budai elegancia között. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület75 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Kertkapcsolatos, dupla komfortos lakás a Zsolt Udvar lakóparkban, a Naphegyen! Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Naphegyen, a Zsolt utcában kínálunk megvételre egy közvetlen kertkapcsolatos, földszinti lakást a rangos Zsolt Udvar lakóparkban. A lakás praktikus elrendezésű, amely kényelmes otthont biztosít családoknak és pároknak egyaránt. Főbb jellemzők: tágas, amerikai konyhás nappali két külön nyíló szoba dupla komfort gépesített, beépített konyha kamra beépített tárolók közvetlen kapcsolat a gondozott belső kerttel A zárt, parkosított belső kert nyugodt környezetet biztosít, miközben a belváros és a budai városrészek néhány perc alatt elérhetők. Kiváló infrastruktúra A környéken néhány perc sétával elérhetők óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertár, üzletek, éttermek és kávézók. A közlekedés kiváló: a 105-ös, 178-as és 210-es autóbuszok, valamint az 56-os, 56A és 61-es villamosok megállói rövid sétával megközelíthetők. A Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc, autóval mintegy 5 perc alatt érhető el. A lakás ideális választás azok számára, akik kertkapcsolatos otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legkedveltebb városrészében. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, várom megtisztelő megkeresését. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A mellékelt képek AI-technológiával javítottak. Referencia szám: LK011979-HO

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület112 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható polgári lakás az I. kerület szívében, a Zsolt Udvar szomszédságában! Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az I. kerületben, a közkedvelt Zsolt Udvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 112 nm-es, nappali + 2 szobás, földszinti lakást, amely kiváló választás lehet akár otthonnak, akár irodai vagy rendelő funkcióra is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt elosztás. A tágas nappali és a két külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít családok számára, ugyanakkor a helyiségek elrendezése lehetővé teszi, hogy ügyfélfogadásra, irodai tevékenységre vagy egyéb vállalkozási célra is ideális legyen. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és kellemesen benapozott. A komfortérzetet klímaberendezés, valamint redőnnyel felszerelt nyílászárók növelik. A földszinti elhelyezkedés számos előnyt kínál: könnyen megközelíthető, idősebb korosztály számára is kényelmes választás, emellett ügyfelek fogadására vagy irodai használatra is praktikus megoldást jelent. A társasház jó állapotú, a lakóközösség folyamatosan fordít figyelmet az épület karbantartására és fejlesztésére, ami hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára bevásárlási lehetőségek, kifőzde, fodrászat és számos szolgáltatás elérhető, miközben a tömegközlekedés is rendkívül kedvező, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy prémium lokációban található, sokféleképpen hasznosítható, értékálló ingatlant keres Budapest egyik legpatinásabb városrészében, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie! A vásárlás finanszírozásában is teljes körű segítséget nyújtunk. Banki partnereinken keresztül díjmentes hiteltanácsadással és akár ingyenes előzetes hitelbírálattal segítünk, hogy a vásárlás folyamata minél gyorsabb és kiszámíthatóbb legyen. Referencia szám: M330971-HO

Eladó

• Szobák száma2 + 12 + 1 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület83 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó lakás Budapest 1. kerület egyik legkedveltebb kerületében, a Naphegy városrészben, a Tabán felett található. Az ingatlan a város szívében fekszik, néhány perc sétára a város legfontosabb pontjaitól. KIVÁLÓ lokáció, közlekedés szempontjából ideális. Az ingatlan 3 szobás, 83 nm-es, két bejárattal rendelkező és egy jó állapotú, 5 emeletes ház földszintjén található. A szobák külön nyílnak, a fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Tartozik hozzá egy 6 nm-es pince és a lakáson belül található egy kamra is. Az ingatlanban 20 évvel ezelőtt ki lettek cserélve a villany-, gáz- és vízvezetékek. A közös költség 28.000 Ft, amiben a korlátlan vízfogyasztás benne van. A társasház egy belső udvarral is rendelkezik, ami közös használatban van az ott lakók számára. A Naphegy Tabán felett helyezkedik el és olyan városrész, ahol a város zsongása és a természet nyugalma keveredik. Számos üzlet, étterem, iskola, és park található a közelben. A jó lakóközösség és az ideális környezete teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná mind családoknak, mind befektetőknek. A Naphegy egyike Budapest legszebb és legkedveltebb részeinek, ahol a természetes környezet és a városi élet kellemes harmóniáját élvezheti. A közeli infrastruktúra pedig kiváló, minden szükséges szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 5 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre még. Referencia szám: M333326-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Ébredjen Buda szívében, a saját zöld oázisában! Keresi azt a barátságos, meleg hangulatú otthont, ahol a belvárosi élet és a természet tökéletesen találkozik? Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a saját, lenyűgözően szép és gondozott kertjében fogyasztja el! A fotón is látható hatalmas, világos, amerikai konyhás nappali és az otthonos terek azonnal rabul ejtik a szívét ez a lakás csak arra vár, hogy megtöltse élettel és boldog pillanatokkal! Presztízs, kényelem és biztos befektetés Döntsön gyorsan! Az I. kerületben kertkapcsolatos, dupla komfortos ingatlant találni igazi ritkaság, ráadásul a lakás egy kifejezetten jó állapotú, rendezett társasházban található. Ez egy exkluzív lehetőség és egy azonnal megtérülő, értékálló befektetés, amely minden prémium igényt kielégít. Kompromisszummentes kényelem, kiváló állapot. Ne tétovázzon, biztosítsa be magának, mielőtt más lecsap rá! Pontos paraméterek és kiváló infrastruktúra Cím: Budapest, I. kerület, Zsolt utca (Földszint, közvetlen kertkapcsolat). Ingatlan: Tágas amerikai konyhás nappali, dupla komfort (két mosdó/fürdési lehetőség a maximális kényelemért), beépített gépesített konyha, kamra, különálló szobák (háló, vendégszoba vagy home office), beépített tárolók. Tömegközlekedés: 178, 105, 210-es buszok és a Krisztina körúti villamosok (56, 56A, 61) 3-5 perc sétára. Csomópontok: Déli pályaudvar és Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 10 perc, autóval 5 perc. Környék (5-10 perc sétára): Kiváló iskolák, óvodák, felnőtt- és gyermekorvosi rendelők, gyógyszertár, boltok és kávézók. Nyugalom, biztonság és kiszámíthatóság az Ön családjának Ez a lakás a béke szigete, ahol hosszú távra tervezhet és teljes biztonságban érezheti magát. A csendes, zöld környezet és a dupla komfort nyújtotta kényelem ideális a pihenéshez és a zökkenőmentes, családi mindennapokhoz. Nem kell stresszelnie a felújítással, minden adott a nyugodt kezdéshez. Keressen bizalommal, üljünk le, beszéljük át a részleteket, és nézzük meg együtt, lépésről lépésre az Ön leendő otthonát! A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a mellékelt képek AI által javítottak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 128000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK011979-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület75 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Gellért-hegy, a Tabán látványa festői háttér a mindennapokhoz. Várkert rakparton eladó 75m2, 2 szobás lakás! Parkra néző, világos, napfényes ingatlan, prémium környezetben. Felújított homlokzatú, liftes társasház első emeletén található lakás: 4 méteres belmagasság, belsőépítész által tervezett polgári elegancia . A 75 nm-es, tehermentes ingatlan prémium anyagok használatával újult meg. Gépesített, egyedi tervezéssel bútorozott konyha, motoros redőnyök, gáz cirkó fűtés, mobilklíma teszi teljessé a kényelmet. A fürdőszoba kádas, dupla mosdóval, szekrénnyel beépített. A nappali és a háló tájolása déli, a felújítás során az ablakok 3 rétegű üvegekkel megújultak. Kiváló hő és hangszigetelést biztosít, nyáron csökkenti a lakás felmelegedését. Helyiségek: nappali-étkező 42.6 m² hálószoba 12 m² konyha 5.3 m² fürdőszoba 6 m² előszoba 3.6 m² WC 1.3 m² közlekedő 2 m² kamra 2 m² Történelmi hangulatú lokációban található lakóépület Döbrentei téri homlokzata már teljes pompájában új fényben tündököl, és a lakóközösség elkötelezettségét mutatja, hogy a további esztétikai és műszaki munkálatok is napirenden vannak. Elhelyezkedés : Duna part, Gellért hegy - panoráma, Döbrentei tér, Tabán környezete. Tömegközlekedés kiváló, a város bármely pontja gyors eléréssel biztosított. Üzletek, hangulatos éttermek, kellemes pihenőparkok, Rudas Gyógyfürdő, Várkert rakpart az ingatlan közelében. Remek lehetőség új otthont kereső, befektető Ügyfeleink számára, iroda üzemeltetés céljára. Az ingatlan teljes berendezéssel eladó, jelenlegi állapotában azonnal kiadható, lakható. Az ingatlan tehermentes, vételár megfizetést követően gyors birtokbaadás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H520172-HO

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület68 m²
• EmeletSzuterén
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Ébredjen Buda szívében, a saját zöld oázisában! Keresi azt a barátságos, meleg hangulatú otthont, ahol a belvárosi élet és a természet tökéletesen találkozik? Képzelje el, ahogy a reggeli kávéját a saját, lenyűgözően szép és gondozott kertjében fogyasztja el! A fotón is látható hatalmas, világos, amerikai konyhás nappali és az otthonos terek azonnal rabul ejtik a szívét ez a lakás csak arra vár, hogy megtöltse élettel és boldog pillanatokkal!Presztízs, kényelem és biztos befektetés Döntsön gyorsan! Az I. kerületben kertkapcsolatos, dupla komfortos ingatlant találni igazi ritkaság, ráadásul a lakás egy kifejezetten jó állapotú, rendezett társasházban található. Ez egy exkluzív lehetőség és egy azonnal megtérülő, értékálló befektetés, amely minden prémium igényt kielégít. Kompromisszummentes kényelem, kiváló állapot. Ne tétovázzon, biztosítsa be magának, mielőtt más lecsap rá!Pontos paraméterek és kiváló infrastruktúra Cím: Budapest, I. kerület, Zsolt utca (Földszint, közvetlen kertkapcsolat).Ingatlan: Tágas amerikai konyhás nappali, dupla komfort (két mosdó/fürdési lehetőség a maximális kényelemért), beépített gépesített konyha, kamra, különálló szobák (háló, vendégszoba vagy home office), beépített tárolók.Tömegközlekedés: 178, 105, 210-es buszok és a Krisztina körúti villamosok (56, 56A, 61) 3-5 perc sétára.Csomópontok: Déli pályaudvar és Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 10 perc, autóval 5 perc.Környék (5-10 perc sétára): Kiváló iskolák, óvodák, felnőtt- és gyermekorvosi rendelők, gyógyszertár, boltok és kávézók.Nyugalom, biztonság és kiszámíthatóság az Ön családjának Ez a lakás a béke szigete, ahol hosszú távra tervezhet és teljes biztonságban érezheti magát. A csendes, zöld környezet és a dupla komfort nyújtotta kényelem ideális a pihenéshez és a zökkenőmentes, családi mindennapokhoz. Nem kell stresszelnie a felújítással, minden adott a nyugodt kezdéshez. Keressen bizalommal, üljünk le, beszéljük át a részleteket, és nézzük meg együtt, lépésről lépésre az Ön leendő otthonát!A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a mellékelt képek AI által javítottak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 128000000 Ft Referencia szám: LK011979

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület102 m²
• EmeletFélemelet
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Panorámás lakás a Gellért-hegy tetején - ritka lehetőség Budapest felettBudapest egyik legexkluzívabb és legkeresettebb részén, a Bérc utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 102m²-es, panorámás lakást, amelyhez egy 20 m²-es terasz is tartozik.Az ingatlan legnagyobb értéke a páratlan, teljes budapesti panoráma: a Duna, az Országház, a hidak és a Budai Vár látványa egyetlen térből élvezhető. Az ilyen elhelyezkedésű és minőségű kilátással rendelkező ingatlanok rendkívül ritkák a piacon, gyakorlatilag csak elvétve kerülnek értékesítésre.Emellett a társasházhoz saját, elkerített kertrész tartozik, így az ingatlan bár nem közvetlen, de kert kapcsolattal is rendelkezik.A lakás elosztása:tágas nappali panorámás kilátássalkét külön nyíló hálószobakülön konyhafürdőszoba WC-velkülön mellékhelyiségMinden lakó helység és a konyha is ablakkal rendelkezik, így a lakás egész nap világos.Az ingatlan felújítandó állapotú, amely lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítson ki egy egyedi, magas színvonalú otthont ebben a kivételes környezetben.A lakáshoz külön tároló is tartozik.A lakás egy 1974-ben épült, mindössze 8 lakásos társasházban található. Az épület 2022-ben teljeskörű felújításon esett át, amely során a homlokzat szigetelése és a teraszok megújítása is megtörtént.A 20 m²-es terasz valódi különlegesség: zavartalan panorámát kínál a városra, amely nappal és esti fényekben egyaránt egyedülálló élményt nyújtA Gellért-hegy a főváros egyik legkülönlegesebb lakóövezete, ahol a nyugalom, a zöld környezet és a belváros közelsége egyszerre adott. A közelben található a Citadella és a Szabadság-szobor, amelyek tovább erősítik a környék presztízsét.Az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem csupán lakást, hanem elhelyezkedést és életérzést keresnek, és értékelik a ritka adottságokat, a panorámát és a hosszú távú értékállóságot. Referencia szám: LK036558

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Kivételes lehetőség Budapest 01. kerületében, Krisztinaváros szívében, egy frissen felújított, kiváló állapotú lakás várja új tulajdonosát a következő főbb paraméterekkel: - 60m2-es; - 3 szoba; - TELJESEN FELÚJÍTOTT; - Gázcirkó és kandallós fűtés; - Szinte egész nap világos lakás; - Társasház udvarán parkolási lehetőség; A beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra, hanem stílusos megjelenést is biztosítanak. A fürdőszoba egyedi kialakítású, amely a modern igényeknek megfelelően lett felújítva, így minden részletében a kényelem és a funkcionalitás jegyében készült. Krisztinaváros egy felkapott környék, amely nemcsak a történelmi jellegével, hanem a kiváló ellátottságával is vonzza a lakókat. A közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. Érdeklődés esetén szívesen állok rendelkezésére! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület111 m²
• Emelet6
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

***KURIÓZUM A NAPHEGYEN!!!***Eladóvá vált egy 90 m2-es, 3 szobás, 6. emeleti impozáns lakás, melynek legékesebb része egy hatalmas, 50 m2-es, négy évszakos, pergolával fedett terasz, amely a budai életérzést hozza el bárki számára, aki a város felett szeretne gyönyörködni a lenyűgöző kilátásban.Ez az ingatlan nemcsak a budai hegyek közelségét kínálja, hanem a városi élet dinamizmusát is, mindezt egy exkluzív környezetben. Ez a különleges okos otthon várja, hogy új tulajdonosa élvezhesse a város egyik legexkluzívabb részén nyújtott kényelmet és prémium életminőséget.Az épület nyolc szintes, és a legmodernebb mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel rendelkezik, amely garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A lakás hatalmas ablakain át beáramló természetes fény kitölti az egész teret, nyugtató és hangulatos légkört teremtve az itt élők számára.Az ingatlan maga közel 90 m2, amerikai konyhás nappalival és két nagy méretű hálószobával rendelkezik, egyik hálószobához tágas gardrób is tartozik, illetve mindkét hálóból megközelíthető egy kisebb terasz is. Nagy fürdőszoba, külön wc, illetve egy háztartási helyiség is kialakításra került, mely igény esetén átalakítható plusz egy fürdőszobává.Prémium minőségű konyhabútor- beépített gépekkel, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, a teraszon jacuzzi kiállás előkészítve.Opcionálisan megvásárolható az ingatlanhoz két teremgarázs beállóhely (egyik 19MFt, másik-elektromos töltős 20M Ft értékben), illetve két tároló is (egyik 10m2 és 9,5MFt, másik 4 m2 és 3,1MFt). Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba0
• Alapterület112 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható polgári lakás az I. kerület szívében, a Zsolt udvar szomszédságában! Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az I. kerületben, a közkedvelt Zsolt Udvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 112 nm-es, nappali + 2 szobás, földszinti lakást, amely kiváló választás lehet akár otthonnak, akár irodai vagy rendelő funkcióra is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt elosztás. A tágas nappali és a két külön nyíló szoba kényelmes életteret biztosít családok számára, ugyanakkor a helyiségek elrendezése lehetővé teszi, hogy ügyfélfogadásra, irodai tevékenységre vagy egyéb vállalkozási célra is ideális legyen. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és kellemesen benapozott. A komfortérzetet klímaberendezés, valamint redőnnyel felszerelt nyílászárók növelik. A földszinti elhelyezkedés számos előnyt kínál: könnyen megközelíthető, idősebb korosztály számára is kényelmes választás, emellett ügyfelek fogadására vagy irodai használatra is praktikus megoldást jelent. A társasház jó állapotú, a lakóközösség folyamatosan fordít figyelmet az épület karbantartására és fejlesztésére, ami hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi az ingatlant. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára bevásárlási lehetőségek, kifőzde, fodrászat és számos szolgáltatás elérhető, miközben a tömegközlekedés is rendkívül kedvező, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy prémium lokációban található, sokféleképpen hasznosítható, értékálló ingatlant keres Budapest egyik legpatinásabb városrészében, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie! M330971 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M330971-HO

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület31 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Modern, saját kertkapcsolattal rendelkező stúdiólakás eladó egy 2019-ben épült, prémium tetőteraszos társasházban az I. kerület kedvelt részén. Lokáció és építészeti háttér Budapest I. kerületében, a Naphegy szomszédságában és a BAH-csomópont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, újszerű otthont. Az ingatlan egy 2019-ben átadott, minden mai igényt kielégítő, modern és rendezett társasház földszintjén helyezkedik el. A lokáció logisztikailag és infrastrukturálisan is elsőrangú: a kiváló közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek és éttermek percek alatt elérhetők, miközben a lakás megőrzi a klasszikus budai környezet nyugalmát. Az ingatlan karakterisztikája A 31 négyzetméteres stúdiólakás belső elrendezése rendkívül praktikus és átgondolt. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a belső terek egész délután kifejezetten világosak, a nagy belmagasság pedig a kompakt méret ellenére is tágas, szellős térérzetet biztosít. A lakás igazi különlegessége a közvetlen kertkapcsolat: a belső térből egy 6 négyzetméteres burkolt teraszra, majd onnan egy 17 négyzetméteres, gondozásmentes műfűvel borított privát kertbe léphetünk ki, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez vagy az otthoni munkavégzéshez. Főbb jellemzők A belső elosztás egy beépített, plafonig érő gardróbszekrénnyel felszerelt előtérből, egy kényelmes amerikai konyhás nappaliból, valamint egy zuhanykabinnal ellátott, modern fürdőszobából áll. A lakás fenntartási és rezsiköltségei a korszerű építészeti megoldásoknak köszönhetően rendkívül alacsonyak. A társasház mélygarázsában parkolóhely bérelhető, így nincs szükség külön beálló megvásárlására. Az épület tetején egy hatalmas, panorámás közös tetőterasz áll a lakók rendelkezésére, amely ideális kikapcsolódásra. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, a megbízható bérlő igény szerint szívesen maradna, így az adásvétel után azonnali, kiszámítható hozamot biztosíthat. Méret: 31 nm + 6 nm terasz és 17 nm privát kert Emelet: földszint Kinek ajánlott Ez a modern, kertkapcsolatos stúdiólakás fiatalos jellege, kiváló elhelyezkedése és alacsony fenntartási költségei miatt tökéletes választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, vagy olyan tudatos befektetőknek, akik egy azonnal termelő, értékálló budai ingatlant keresnek a portfóliójukba. Az ingatlan előzetes telefonos egyeztetés után a hét bármely napján rugalmasan megtekinthető. Várom hívását a részletekkel kapcsolatban. --- A modern studio apartment with a private garden for sale in a newly built residential building with a panoramic rooftop terrace in the 1st district. Location and architectural background Located in the 1st district of Budapest, near Naphegy and in the immediate vicinity of the BAH junction, we offer an exceptional, turn-key property for sale. The apartment is situated on the ground floor of a modern residential building completed in 2019, meeting all contemporary architectural standards. The location is logistically outstanding: public transport links, shops, and restaurants are accessible within minutes, while the apartment itself retains the classic peace and quiet of the Buda side. Characteristics of the property The layout of this 31-square-meter studio apartment is highly practical and well-thought-out. Due to its southwestern orientation, the interior spaces are exceptionally bright throughout the afternoon, and the high ceilings provide a generous sense of space despite the compact footprint. The main highlight of the property is its direct garden access: the living area opens onto a 6-square-meter paved terrace, followed by a 17-square-meter maintenance-free private garden covered with artificial grass, perfect for relaxation or working from home. Key features The interior features an entrance hall with a floor-to-ceiling built-in wardrobe, a comfortable open-plan kitchen and living area, and a modern bathroom equipped with a shower cabin. Thanks to modern energy solutions, the utility costs are remarkably low. Parking spaces are available for rent in the buildings underground garage, eliminating the need to purchase a separate parking lot. On top of the building, a massive shared panoramic rooftop terrace is available for the residents, ideal for social gatherings or leisure activities. The property is currently rented out to a reliable tenant who is willing to stay, providing an immediate and steady cash flow for the future owner. Size: 31 sqm + 6 sqm terrace and 17 sqm private garden Floor: ground floor Recommended for Due to its youthful character, excellent location, and low maintenance costs, this modern garden-access studio apartment is an ideal choice for first-time homebuyers, students, or smart investors looking for an immediately income-generating, stable asset on the Buda side. The property can be viewed flexibly on any day of the week by prior telephone appointment. I look forward to your call regarding the details. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK080326

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület40 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó az 1. kerületben egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás a Gellért-hegy lábánál. - Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik. - A lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz. - A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja. - Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található. - Az ingatlan jól megközelíthető. - Buszmegállók 2 perc sétára (8E-s, 27-es, 110-es, 112-es, 908-as) - Villamosok 10 perc sétára (17-es, 19-es, 61-es) - Pár perc alatt elérhető budapesti helyszínek: - Tabán és Naphegy zöldterületei. - Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai. - MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont. - Rudas Fürdő és Oxygén Wellness. - Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben. - A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át: - Új műanyag nyílászárók. - 32 A-re bővített elektromos hálózat. - Modern hűtő-fűtő klíma beépítése. - Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó. - A fűtést gázkonvektor biztosítja, klímval felszerelt lakás. - Kedvező fenntartási költségek: - Közös költség 21.000,- Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza) Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület41 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Prémium minőségben felújított, galériás lakás eladó kiváló otthonnak vagy befektetésnek A 41,84 m² összes használható területű lakás különleges térérzetet és praktikus kialakítást kínál. Az alsó szint közel 28,8 m² alapterületű, amelyhez egy 13,04 m²-es galéria kapcsolódik. A közel 4,25 méteres belmagasság tágas, világos életteret biztosít. A lakás helyiségei: szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előtér. A galériának köszönhetően a tér jól elkülöníthető, így ideális lehet akár háló résznek vagy irodának. A teljes felújítás során kiemelt figyelmet kapott a műszaki tartalom: teljes elektromos- és gépészeti hálózatcsere padlófűtés hűtőfűtő klíma háromrétegű nyílászárók okosotthon rendszer (világítás, fűtés és klíma vezérlés) Az ingatlan valódi fa parkettával, prémium minőségű burkolatokkal és igényes felületekkel készült. A teljes padlószerkezet megújult: új hőszigetelés, aljzatbeton és esztrich réteg került kialakításra, amelyre padlófűtés és prémium burkolatok kerültek. Ennek köszönhetően a lakás hőérzete egyenletes és komfortos. A burkolatok, a fürdőszoba és a WC már elkészültek, jelenleg az utolsó befejező munkák zajlanak. A mellette található nagyobb lakás szintén megvásárolható, így az ingatlan kiváló lehetőség lehet otthon és iroda kombinációjára, többgenerációs használatra vagy befektetési célra is. Igény esetén garázs vásárolható az ingatlanhoz.

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület117 m²
• EmeletFöldszint
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Prémium minőségben felújított, különleges adottságú ingatlan eladó Budapest egyik kedvelt részén Gellért-hegyen.A két külön bejáratú ingatlan külön és egyben is megvásárolható, igény szerint pedig könnyedén egybenyitható. A nagyobb egység kényelmes otthonként funkcionálhat, míg a kisebb ideális lehet irodának, rendelőnek vagy akár külön kiadható apartmanként is.Az ingatlanhoz rendezett kertkapcsolat tartozik, amely kellemes, nyugodt környezetet biztosít a mindennapokhoz.A teljes felújítás során kiemelt figyelmet kapott a műszaki tartalom és a komfortérzet: teljes elektromos- és gépészeti hálózatcsere padlófűtés hűtőfűtő klíma háromrétegű nyílászárók okosotthon rendszer (világítás, fűtés és klíma vezérlés)Az ingatlanok valódi fa parkettával, prémium burkolatokkal és igényes felületekkel készültek.A teljes padlószerkezet megújult: új hőszigetelés, aljzatbeton és esztrich réteg került kialakításra, amelyre padlófűtés és prémium burkolatok kerültek. Ennek köszönhetően a lakások hőérzete egyenletes és komfortos, a hideg padlóérzet teljesen megszűnt.A burkolatok, fürdőszobák és WC-k már elkészültek, jelenleg az utolsó befejező munkák zajlanak (konyha, kert, festés, üvegkorlát).Az ingatlanhoz a garázs 10 000 000Ft ami csak egyben eladó.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület84 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten. A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező. A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására. A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát. Referencia szám: LK044281-HO

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület40 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Eladó egy világos, 40 m²-es, 4 m² erkéllyel rendelkező lakás Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál. Az ingatlanhoz egy 3 m²-es saját pincei tároló is tartozik, az erkélyről pedig kellemes zöld hegyi környzetre látunk rá. Bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, a lakás egy gondozott, zöld belső kertre néz, így meglepően csendes és nyugodt otthont biztosít. A forgalom zaját a szomszédos épület jelentős mértékben felfogja, így a város közelsége mellett a nyugalom is adott. Az ingatlan egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső szintjén (2. emelet) található. Kiváló lokáció és közlekedés A környék egyszerre zöld, frekventált és rendkívül jól megközelíthető: Buszmegállók 2 perc sétára (8E, 27, 110, 112, 908) Villamosok 10 perc sétára (17, 19, 61) Néhány perc alatt elérhető Budapest számos ikonikus helyszíne: Tabán és Naphegy zöldterületei Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont Rudas Fürdő és Oxygén Wellness Futópálya és kültéri sportolási lehetőségek a közelben A környék ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, ugyanakkor egy nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni. Felújított műszaki tartalom A lakás 2023-ban jelentős felújításon esett át: Új műanyag nyílászárók 32 A-re bővített elektromos hálózat Modern hűtő-fűtő klíma beépítése Többpontos acél biztonsági bejárati ajtó A fűtést gázkonvektor biztosítja, a klíma pedig egész évben hozzájárul a kellemes hőmérséklethez. Kedvező fenntartási költségek Villany: kb. 11.000 Ft/hó Gáz: kb. 4.000 Ft/hó Közös költség: kb. 21.000 Ft/hó (a vízfogyasztást is tartalmazza) A lakás kiváló választás első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor elhelyezkedésének és értékállóságának köszönhetően hosszú távon is remek befektetési lehetőség. Ha egy világos, panorámás, csendes budai otthont keresel a Tabán, a Citadella és a MOM Park közelében, érdemes személyesen is megtekintened ezt a lakást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület84 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten. A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező. A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására. A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 166000000 Ft Referencia szám: LK044281

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba1
• Alapterület84 m²
• Emelet1
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten. A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező. A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására. A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 166000000 Ft

Eladó

• Szobák száma2
• Fürdőszoba0
• Alapterület38 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

*** Erkélyes, két szobás kislakás a Gellért-hegyen csendes utcában *** Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 38 nm-es, 2 szobás lakás 7 nm-es erkéllyel. Elhelyezkedésének köszönhetően a lakás kiváló választás egyetemisták számára is: a BME, a Budapesti Corvinus Egyetem Gellért Campusa, az ELTE, a Semmelweis Egyetem, valamint a Színház- és Filmművészeti Egyetem egyaránt gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ezért ideális lehet azoknak a szülőknek is, akik gyermekük budapesti tanulmányai idejére az albérlet helyett saját lakás vásárlásában gondolkodnak, miközben egy értékálló budai ingatlanba fektetnek. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. Referencia szám: M324676-HO

Eladó

• Szobák száma4
• Fürdőszoba2
• Alapterület84 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotJó állapotú

Eladó egyedülálló lehetőség: lakás, céggel, reklámtáblával és üzlethelyiséggel, ami passzív jövedelmet generál, valamint egy értékes domainnal rendelkezik! Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy multi-funkcionális ingatlan tulajdonosa legyen, amely nem csak otthona lehet, de egyben jelentős passzív jövedelmet is generál Önnek. Az eladó lakás és üzlethelyiség mellett az ügylet egy értékes domain nevet is tartalmaz, amely jelentős digitális értékkel bír. A Külső Bécsi úton található reklámtáblák kiemelkedő helyen van, így maximális exponáltságot biztosítva. Ez jelentős plusz bevételt generálhat az üzlet számára azáltal, hogy más vállalkozások számára is reklámozási lehetőséget nyújt. A cég, amely az ingatlanhoz kötődik, már bejáratott üzleti modellre épül, amely stabil passzív jövedelmet biztosít havi szinten. Az üzlet tevékenységi köre széles, így az új tulajdonos számos lehetőség közül választhat, hogy milyen irányban szeretné tovább fejleszteni a vállalkozást. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját magának biztosítson egy különleges ingatlant, ami nem csak otthonul szolgál, de egyben befektetés is!

Eladó

• Szobák száma0 + 20 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Panorámás, kiváló elosztású 60 nm-es lakás, Buda szívében ritka lehetőség igényes környezetben! Eladó egy 60 nm-es, tégla építésű, panorámás lakás, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetési célra. A lakásban két külön bejáratú, szeparált szoba található, amelyek jelenleg nincsenek összenyitva. A tér igény szerint rugalmasan alakítható, de amerikai konyhás nappali kialakítása nem opció a jelenlegi elrendezés viszont praktikus és jól használható. A lakás előnye a külön bejáratú fürdőszoba, WC és konyha, amely nagyon kényelmes mind több fős használat, mind bérbeadás esetén. A lakáshoz tartozik egy egyedi, saját használatú terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A MOM Park néhány perc sétára található, a Citadella is könnyen megközelíthető, a környék közlekedése pedig elsőrangú. További kiemelt előnyök: 7 nm-es saját pince, száraz, tárolásra kiváló Ugyanazon az utcán kizárólagos társasházi használatú autóbeállók Gondozott belső udvar, kiváló lakóközösséggel kellemes pihenőkert Kedvező közös költség A WC és a fürdő kisebb felújításon átesett A lakás jelenleg is lakható, és minimális ráfordítással igényes otthonná alakítható Befektetőknek különösen jó hír: a teljes konyhai gépesítés és a bútorzat beleértve a hűtőszekrényt is az ingatlanban marad, felár nélkül. Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK035810

Eladó

• Szobák száma0 + 20 + 2 fél
• Fürdőszoba1
• Alapterület60 m²
• Emelet1
• LiftNem
• ÁllapotJó állapotú

Panorámás, kiváló elosztású 60 nm-es lakás, Buda szívében ritka lehetőség igényes környezetben! Eladó egy 60 nm-es, tégla építésű, panorámás lakás, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetési célra. A lakásban két külön bejáratú, szeparált szoba található, amelyek jelenleg nincsenek összenyitva. A tér igény szerint rugalmasan alakítható, de amerikai konyhás nappali kialakítása nem opció a jelenlegi elrendezés viszont praktikus és jól használható. A lakás előnye a külön bejáratú fürdőszoba, WC és konyha, amely nagyon kényelmes mind több fős használat, mind bérbeadás esetén. A lakáshoz tartozik egy egyedi, saját használatú terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A MOM Park néhány perc sétára található, a Citadella is könnyen megközelíthető, a környék közlekedése pedig elsőrangú. További kiemelt előnyök: 7 nm-es saját pince, száraz, tárolásra kiváló Ugyanazon az utcán kizárólagos társasházi használatú autóbeállók Gondozott belső udvar, kiváló lakóközösséggel kellemes pihenőkert Kedvező közös költség A WC és a fürdő kisebb felújításon átesett A lakás jelenleg is lakható, és minimális ráfordítással igényes otthonná alakítható Befektetőknek különösen jó hír: a teljes konyhai gépesítés és a bútorzat beleértve a hűtőszekrényt is az ingatlanban marad, felár nélkül. Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Eladó

• Szobák száma1
• Fürdőszoba1
• Alapterület47 m²
• EmeletFöldszint
• LiftIgen
• ÁllapotKiemelkedő

IGAZI KÜLÖNLEGESSÉG! Eladó gyönyörű lakás Budapest egyik legjobb lokációjában, a BUDAI VÁR, a Duna, a Várkert Bazár SZOMSZÉDSÁGÁBAN. **FULL felújított, azonnal költözhető lakás tetőterasszal, lenyűgöző panorámával!** Ha mindig is vágyott arra, hogy a Vár tövében, a Duna közelében élj, akkor ezt a lehetőséget nem szabad kihagyni. **A lakásról röviden:** - 47 m², magasföldszinti saroklakás - Teljes körű, minőségi felújítás, modern kialakítás - Új alaprajz, gépészet, elektromos rendszer - Világos, tágas tér a Döbrentei utca és a Fátyol park felé néző ablakokkal - Közvetlen kilátás a Gellért-hegyen álló Szabadság-szoborra, különleges hangulat a nap minden szakában **Felszereltség és extrák:** - Biztonsági üveggel ellátott VEKÁ 82 MD ablakok - Motoros alumínium redőny szúnyoghálóval - Austrotherm grafitos hőszigetelés az aljzatban - Minőségi tölgy laminált padló - LG klíma és JAGA design radiátorok - Okosotthon rendszer, riasztó, új elektromos hálózat - Mennyezetbe épített hangrendszer - Prémium szaniterek: Grohe, Viega, Tres, Roca - Egyedi gyártású konyhabútor Siemens és Miele készülékekkel - Saját tároló a ház pincéjében **A ház:** A 1959-ben épült, modern építészeti értékeket képviselő, liftes társasház a Várkert rakparton található, a magyar modern építészet egyik jeles alkotója, Vedres György tervei szerint készült. Széles lépcsőház, stabil szerkezet, kiváló közösségi terek. **A tetőterasz – Budapest egyik legkülönlegesebb élménye:** A társasház hatalmas közös tetőteraszáról lélegzetelállító panoráma tárul elénk: a Gellért-hegy, a Citadella, a Szabadság-szobor, a Duna és a Vár látványa gyönyörködtet. Képzelje el, a reggel kávézást a nap első sugarai között, vagy ahogy naplementekor a barátaiddal élvezik a város fényeit. És ne feledje: az augusztus 20-i tűzijáték innen, a teraszról nézve külön élmény! **Kinek ajánljuk?** - Modern, prémium minőségű, kis rezsijű otthont keresőknek - Azoknak, akik értékelik a belváros közelségét és a történelmi hangulatot - Akik egyedi, exkluzív helyen szeretnének élni, ahol a város és a természet találkozik Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! **Vegye meg az álmai lakását a Vár szomszédságában – hívjon még ma!** A TRUE EXCEPTIONALITY! For sale: a beautiful apartment in one of Budapest’s best locations, in the NEIGHBORHOOD of Buda Castle, the Danube, and the Várkert Bazár. **FULL renovated, move-in ready apartment with a rooftop terrace and breathtaking panoramic views!** If you’ve always dreamed of living at the foot of the Castle, near the Danube, you shouldn’t miss this opportunity. **A brief overview of the apartment:** - 47 m², high-ground-floor corner unit - Completely renovated with quality finishes, modern design - New layout, plumbing, electrical system - Bright, spacious space with windows facing Döbrentei Street and Fátyol Park - Direct views of the Liberty Statue on Gellért Hill, creating a unique atmosphere at any time of day **Features and extras:** - VEKÁ 82 MD windows with safety glass - Motorized aluminum shutters with insect screens - Austrotherm graphite insulation under the floor - High-quality oak laminate flooring - LG air conditioning and JAGA designer radiators - Smart home system, alarm system, new electrical wiring - Built-in ceiling sound system - Premium sanitaryware: Grohe, Viega, Tres, Roca - Custom-made kitchen with Siemens and Miele appliances - Private storage in the building’s basement **The building:** Constructed in 1959, this modern architectural gem is located on the Várkert rakpart. Designed by one of Hungary’s notable modern architects, György Vedres. It features a wide staircase, a solid structure, and excellent communal spaces. **The rooftop terrace – one of Budapest’s most extraordinary experiences:** From the building’s vast communal rooftop terrace, you can enjoy a stunning panoramic view: Gellért Hill, Citadella, the Liberty Statue, the Danube, and the Castle all in sight. Imagine having your morning coffee as the first rays of sun shine over the city, or watching the city lights with friends at sunset. And remember: the August 20th fireworks display viewed from this terrace is a truly unforgettable experience! **Who is this ideal for?** - Those seeking a modern, premium-quality, low-maintenance home - Those who value proximity to the city center and historical ambiance - People who want to live in a unique, exclusive location where city and nature meet Don’t miss this unparalleled opportunity! **Buy your dream home next to the Castle – call us today!** Referencia szám: LK016443

Eladó

• Szobák száma3
• Fürdőszoba1
• Alapterület83 m²
• Emelet2
• LiftNem
• ÁllapotKiemelkedő

Budapest I. kerületében, Krisztinavárosban keresi új tulajdonosát egy 83 m2-es, tágas és világos terekkel rendelkező, LAKBERENDEZŐ TERVEI ALAPJÁN TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás. Ha NÍVÓS KÖRNYÉKEN szeretné megtalálni hangulatos új otthonát, értékeli a zöld környezetet és a belváros közelségét, akkor ezt a kiváló alaprajzzal rendelkező, modern és minden igényt kielégítő lakást feltétlenül nézze meg! ** KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS ** - I. kerület, Krisztinaváros, a Naphegy lábánál fekvő, KÖZPONTI elhelyezkedésű CSENDES utca. - Átmeneti zóna a Gellérthegy természetesebb, zöld részei és a Naphegy városiasabb, infrastruktúrában gazdag területe között. - PRÉMIUM TERÜLET a Naphegy utca, a Gellért park, Hováth-kert, a Czakó kert és a Déryné közvetlen közelében. - A helynek van történelmi és esztétikai értéke is, ami plusz élményt ad a hétköznapokban. - A lakástól néhány perc alatt elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közelben bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok és szolgáltatók sokasága. - A Gellérthegy kiváló hely sétákra, kirándulásra, sportolásra ott a Tabán, az Oxigén wellness és a kerületi lakosoknak díjmentes Czakó Szabadidőközpont. - A közlekedés jól kiépített a környéken, a Dózsa György Tér, Naphegy Tér, Krisztina Tér – autóbuszokkal, villamossal, metróval is elérhető. - A Krisztina téri közlekedési csomópont és a Dózsa György tér a lakástól 3 perces sétatávolság, így a belváros is könnyen megközelíthető. - Parkolás szempontjából a környező utcák mindegyike fizető övezetes, de bejelentett lakcím esetén, kerületi parkoló kártya éves ötezer forintért kiváltható. ** AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL ** - 1930-ban épült, 15 lakásos, rendszeresen karbantartott társasház. - Korai modern stílusú, szépen KARBANTARTOTT ÉPÜLET külső és belső homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett. - A ház műszakilag is karbantartott, az elektromos hálózatot már kicserélték. - Lakóközössége barátságos, befogadó, családias közösség. ** MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? ** - Második emeleti, 83 m2-es, 3 szobás, VILÁGOS ÉS TÁGAS terekkel rendelkező, nagypolgári ingatlan. - Lakberendező tervei alapján, magas minőségű anyagok használatával, a nagypolgári stílusjegyeket megtartva, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT otthon. - A 310 cm-es belmagasság segíti, hogy a lakás KARAKTERES STÍLUSA és IGÉNYES ANYAGHASZNÁLATA jól érvényesüljön. - A visszafogott eleganciát sugárzó pasztell színek és a fa tónusok harmóniáját izgalmasan ellenpontozza a kiegészítő színként megjelenő kék árnyalat. - A lakás tájolása dél-nyugati, hatalmas nyílászáróinak köszönhetően az élettér jó fényviszonyokkal rendelkezik. - Felosztása: előszoba, háztartási helyiség, közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, két külön nyíló szoba, gardrób szoba, fürdőszoba toalettel, erkély. - Központi helyisége a hatalmas, egy légtérben elhelyezkedő amerikai konyhás nappali és étkező, amelynek bútorzata stílusos összhangot alkot. - Az egyedileg tervezett és gyártott magas minőségű konyhabútor a Silestone kőből készült munkalappal elegáns és tartós designt biztosít. - A modern Bosch konyhagépekkel felszerelt nagy méretű konyha minden igényt kielégít. - A gyerekszoba a ház csendes, belső udvara felé néz, a nappali és az erkély kapcsolatos szülői hálószoba utcai nézetű. - A szülői háló és a fürdőszoba között egy elegáns, walk-in gardrób teremt kényelmes átjárást. - A közlekedőből is megközelíthető, zuhanyzós fürdőszobában Laufen szaniterek és Hansgrohe csaptelepek lettek felszerelve. - Az előszobából nyíló háztartási helyiségben kapott helyet a mosógép és a szárító, igény esetén ebben a helyiségben vendég toalett kialakítható. - A fürdőszoba modern márványhatású hidegburkolattal a többi helyiség elegáns és időtálló, halszálka mintában lerakott vinyl parkettával burkolt. - A kétrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók minden helyiségen redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. - Minden helyiségben padlófűtés lett kialakítva, ami egyenletes hőmérsékletet biztosít a hidegebb napokon is. - Fűtéséről és meleg víz ellátásáról energiatakarékos kondenzációs cirkó kazán, hűtéséről minden helyiségben hűtő-fűtő klíma gondoskodik. - Közös költség 29 050 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, lépcsőház takarítását és a szemétszállítást is. - A villany és gázszámla egyedi fogyasztás alapján fizetendő. - A lakásban található teljes beépített bútorzat a vételár részét képezi. - A társasház pincéjében egy 4 m2-es zárható tároló is a lakáshoz tartozik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül! ** A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ ** - Személyesen, előre egyeztetett időpontban, - 3D webséta segítségével, kényelmesen, akár otthonról is. ** FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN– ONLINE IS – SEGÍTÜNK ** - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy stílusos, minőségi felújításon átesett, különleges otthont keres prémium környéken — ami valóban más, mint a megszokott ’kirakatlakások’ — ezt érdemes személyesen is megismernie. Tágas, világos terek, modern kialakítás, kiváló alaprajz és nívós környezet várja — zöldövezetben, mégis a belváros közelében. Ritka lehetőség, ne hagyja ki! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.