Eladó lakás és ház Rákospalotán

Csendes kertváros, mégis mindenhez közel?!Rákospalota kertvárosi részén eladó egy 53nm -es házrész, saját 320 nm-es telekrésszel!A lakásban két teljesértékű szoba, konyha-étkező és fürdő kapott helyet.A fűtés gázkonvektoros, de a nagyobbik szobában működő cserépkályha is van.A kizárólagos használatú kertrészben egy tágas tároló is található ami igény szerint akár lakhatóvá is alakítható.

ELADÓ ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ MŰSZAKI JELLEMZŐKKEL ÉS IGÉNYES ESZTÉTIKÁVAL KIVITELEZVE!Családi ház eladó a XV.kerületben Rákospalotán, családi házas környéken.Az ingatlan 260nm-es (pinceszint+lakószint), 990nm-es gondozott, rendezett telken.2017-2018-ban a ház teljeskörű felújítása megtörtént, ide értve a teljes villamossági, gépészeti és építészeti korszerűsítést, épület szigetelést. Új a fűtésrendszer (padlófűtés, kondenzációs gázkazán, kandalló), ezen felül hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek. Ezen felül: tölgyfa nyílászárók háromrétegű üveggel, elektromos zsalugáter, szúnyogháló, padlás- és homlokzat hőszigetelés, hővisszanyerős gépi szellőzőrendszer.A nappaliban mészkő burkolatú, fatüzelésű kandalló található, ami csodás hangulata mellett remek hőérzetet nyújt. A szobákban egységes borovi fenyőből készült beltéri ajtók vannak. A fürdőszobákban Villeroy&Boch, Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre, a nagyobb alapterületű fürdőben a beépített szekrények tölgyfa frontosak, travertin mészkő munkalappal.A szuterénban vízlágyító gépészet került telepítésre. A konyhabútor toldásmentes tölgyfából készült, beépített Siemens és Bosch gépekkel, borhűtővel. 2 hálószobában szintén tölgyfa frontos beépített szekrénysorok vannak, a nappaliban beépített bútor a tv-nek, hangrendszernek, az előszobában is fa frontos beépített bútor a kabátoknak, cipőknek. A kamrában polcrendszer került kialakításra. A teraszon automata árnyékoló van a terasztető alatt.Az elektromos ellátást új, 6kW rendszerteljesítményű napelem és 10kW akkumulátor támogatja. A fűtött garázsban 2 autóval kényelmesen lehet parkolni, további egy autó elfér.A szuterén szintre fűtött rámpán keresztül lehet lejutni.A kert parkosítására 2013-ban került sor, fúrt kút és automata öntözőrendszer működik a kertben. A kertben jelenleg egy 7x4 méteres fóliás, fűtött medence kiépítése van folyamatban, amely 2026. tavaszára készül el.A havi gázdíj jelenleg 12 eFt (átalány), a napelem jelentette megtakarítás még nem számszerűsíthető. A ház bővítésére 2024-ben tervek készültek, ezek az új tulajdonos rendelkezésére állnak igény esetén.Elhelyezkedése kiváló! 1 perc sétatávolságra buszmegálló a Mexikói út, Újpest központ és a Bosnyák tér irányába. Városliget autóval 5-10 perc, tömegközlekedéssel 10-15 perc. A házzal szemben lévő téren játszótér található.Ajánlom olyanoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis szeretnének kellemes, családi házas környezetben élni.Az ingatlan akár visszabérlési opcióval is megvásárolható.További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Eladó igényesen felújított házrész a 15. kerület szívében!Csendes, zöld, kisvárosias környezetben várja új tulajdonosát ez a teljeskörűen felújított, napfényes házrész egy kb 200 m²-es telken. Főbb jellemzők:Teljes víz- és villanyvezeték csere, mennyezetszigetelésMelegvizes padlófűtés Ariston rendszerrel modern és energiatakarékos megoldásAmerikai konyhás nappali, kertre néző ablakkal, világos, barátságos térTágas hálószoba, modern fürdő-WCGázvezeték a ház oldalán, igény szerint könnyen bevezethetőTerasz kialakítása az új tulajdonos elképzeléseire vár A házrész hangulata és a környék nyugalma igazi kisvárosi életérzést kínál, miközben minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van.

Eladó LUXUS családi ház medencével Rákospalota legjobb, csendes részénRákospalota családiházas, nyugodt környezetében kínálom eladásra ezt a teljes körűen, luxus színvonalon felújított, 2 szintes, kiváló elosztású, 200 m² hasznos alapterületű, saroktelken elhelyezkedő családi házat.A ház 7 szobával, 2 fürdőszobával, dupla terasszal, pincével, valamint modern gépészettel felszerelt medencével várja új tulajdonosát.Az ingatlan 2023-ban kapta meg végleges formáját, hivatalos engedélyekkel.-Főbb jellemzők2 szint 7 szoba 2 fürdőszoba, 200 m² lakótér + 200 m² telek, 5,5 × 3,5 m-es, 1,5 m mély medence polikarbonát fedésselSósvizes technológia, felsőkategóriás gépészet, minőségi, időtálló burkolatok és tapéták.-FelszereltségBeépített, gépesített konyhabútorLépcső alatti beépített gardróbszekrényPadlófűtés, gázcirkóHűtő-fűtő klímaElektromos redőnyök + szúnyoghálókBejárati ajtón pliszés szúnyogháló és biztonsági rácsRiasztó + kamerarendszerGondosan parkosított kert ,felújított járda és utca szakasz.Fedett medence + kertben játszótér, dupla terasz.A ház nem eladásra készült, ennek megfelelően magas minőségű anyagokkal és műszaki tartalommal rendelkezik.Azonnal birtokba vehető,1/1 tulajdon.Egyedi igények még megvalósíthatók megegyezés szerint.Ha egy azonnal költözhető, stílusos, luxus kivitelezésű, modern családi otthont keres Budapest egyik legkedveltebb, csendes részén, akkor ez az ingatlan tökéletes választás.

Eladó a 15. kerület közkedvelt részén, csendes utcában, egy 356 m2-es telken lévő 71 m2-es, két szobás + egy 35 m2-es ház! Az ingatlan 2 generáció összeköltözésére is alkalmas, mert a telken van egy kiváló állapotú, szigetelt, 71 m2-es ház (2 szoba, konyha-étkező és fürdőszoba), valamint egy lakható állapotú, 35 m2-es ház (egy szoba, konyha, fürdőszoba) is. A telek teljesen körbe kerített. Található rajta egy könnyűszerkezetes garázs. A kertben grillező és terasz található. A kert mérete alapján egy medence is kivitelezhető. Fűtése: gáz-cirkó. Légkondicionálóval felszerelt.

Az otthon nem csak egy hely...Rákospalota kertvárosi részén igényesen felújított, 2 szobás, saját intim 64 nm-es kerttel és saját 40 nm-es pincével rendelkező tégla lakás várja új tulajdonosát!Az ingatlan egy 5 lakásos rendezett udvar utolsó lakása.Két külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és tároló helyiségek alkotják.5 éve teljes körű felújításon esett át, amely tartalmazta az összes nyílászáró cseréjét, a teljes villamos hálózat, villanyórák cseréjét (H tarifa is), vízvezeték és csatornahálózat cseréjét, a helyiségek minőségi burkolatokat kaptak, új belső ajtók kerültek beépítésre, külső szigetelést kapott, valamint a kisebbik szoba feletti tetőrész is megújult.A fűtésről mindkét szobában légkondicionáló, a fürdőszobában pedig elektromos fürdőszobai fűtőtest gondoskodik, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler biztosítja.Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik, hitelezhető!Fiataloknak, első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak kiváló lehetőség egy nyugodt kertvárosi környezetben, jó közlekedési lehetőségekkel!Vasútállomás gyalog 10 perc, Újpest központ metró busszal 20 perc , M3 autópálya gépkocsival 5 perc távolságra található.Amennyiben igényes, nyugodt otthonra, madárcsicsergős intim kertre vágyik, lehetőséget lát a pince hasznosításában és esetleg a tetőteret is beépítené, hívjon és nézzük meg együtt!

Budapest 15.kerületében, Rákospalotán, jó közlekedéssel tégla lakás eladó! Épület: 1950-es évek elején épült, Tetőszerkezet jó állapotban van Injektálásos vízszigetelés lett elvégezve a ház utcafronti homlokzatán, majd kb. 2 méteres magasságig a hőszigetelés is meg lett csinálva. Lakás: Belépés után a konyhával egybekötött előszobába lépünk ahonnan minden más helyiség is nyílik. Rögtön jobbra a 8.5 m2-es galériázott szoba, szemben a nappali található ahonnan egy galériázott hálófülke is nyílik. Belépés után rögtön balra a fürdőszoba nyílik. A 3,6 méteres belmagasság kimagasló térérzetet biztosít így kellemesen érezhetjük magunkat a lakásban. Műszaki: A ház külső homlokzatán injektálásos vízszigetelés lett elvégezve, Szintén a külső homlokzaton szemmagasságig hőszigetelés is lett végezve A nyílászárók már műanyagra lettek kicserélve A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja A villanyvezetékek korszerűsítésre szorulnak. Parkolás, tárolás: Autóval megállni a ház előtt lehetséges Tárolni a társasház alatti tárolónkban tudunk(6m2) Környék: A közelben jár a villamos, de csendes utcában található, így egyáltalán nem hallani a lakásban. 12-es villamos és a 270-es busz 2 perc gyalogtávolságra található M3 autópálya kivezető kevesebb mint 10 percnyi autóút A kormányablak gyalog 10, autóval mindössze 2 perc.ű Lidl, Penny és egyéb bevásárlási lehetőségek is kevesebb mint 10 perc tömegközlekedéssel vagy 3 perces autóúttal elérhetőek. Finanszírozás: A lakás banki támogatással is megvásárolható, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére! Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: LK070294

ELADÓ SORHÁZI LAKÁS SAJÁT KERTRÉSSZEL! A lakás téglából épült, redőnnyel ellátott fa nyílászárókkal rendelkezik, hasznos alapterülete 40 m2. Helyiségeket tekintve kialakításra került egy hálószoba, egy konyha étkezővel és egy fürdő WC-vel. Fűtése cserépkályhával és elektromos panellel megoldott, de a lakás 1-2 klímával kifűthető! A melegvizet villanybojler adja. Mindegyik lakás egyedi, saját közműórával rendelkezik. A lakrészhez tartozik egy körbekerített, elzárt 100 m2-es saját telekrész is, egy kb. 5m2-es kerti tárolóval. Az ingatlan per, teher és igénymentes, akár azonnal birtokbavehető! Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL! Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont! Hétvégén is várom hívását! Referencia szám: HZ097087

NAPPALI + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, CIRKÓFŰTÉSES HÁZRÉSZ, SAJÁT KERTTEL, TÁROLÓVAL! XV. kerület Rákospalotai részén, kifejezetten remek ellátottságú, jól megközelíthető környezetben, 3 lakásos udvarban eladó egy 75m2-es, nappali + 4 különnyíló hálószobás, gázcirkó fűtéses, műszakilag jó állapotú, esztétikailag igény szerinti felújításra szoruló, kiváló elrendezésű házrész, kb. 60m2-es saját kertrésszel, tárolóépülettel, hangulatos emeleti terasszal. Az ingatlan belső két szintes kialakítású, tetőterét 10 évvel ezelőtt építették be. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba+wc, és egy különnyíló szoba, míg felső szintjén 3 különnyíló szoba, és az ezeket összekötő közlekedő helyiségek kaptak helyet. A legnagyobb emeleti szobából hangulatos, csendes terasz nyílik. Műszakilag remek állapotnak örvend, a tetőteret 10 éve építették be. Ezzel egyidejűleg az alsó szinten is számos felújítás megtörtént. Kicserélték a vízvezetékeket és csatornacsövet, szinte a teljes elektromos hálózatot, és az ablakok mindegyikét is. A lakás ennek köszönhetően igény szerinti, főképpen csak esztétikai felújítást követően beköltözhető. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a rezsiköltségek kedvezőek. A tetőtér beépítésekor mennyezeti hőszigetelés is beépítésre került. Elrendezésének köszönhetően kifejezetten ajánlom nagyobb családok, esetleg több generáció részére is, a nagy számú és mind külön bejáratú szobának köszönhetően számos külön élettér áll rendelkezésre. Az ingatlanhoz kb. 60m2 méretű, saját, leválasztott kertrész áll rendelkezésre, mely kiülésre, sütögetésre, veteményesnek is kiválóan alkalmas. Jelenlegi tulajdonosa növénytermesztésre hasznosítja, de a képeken látható fóliasátrak természetesen birtokbaadásig elbontásra kerülnek. Tartozik még a lakáshoz egy saját használatú, külön bejáratú, kb. 12m2-es tárolóépület is. A környezet kiváló ellátottságú, óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. 2 perc sétányira található a buszmegálló, ahol több járat is megáll (5, 25, 96), melyekkel a Belváros és Újpest irányába is átszállás nélkül utazhatunk. Szintén nincs túl messze az Istvántelek vasútállomás, innen percek alatt a Nyugatiba is beutazhatunk. Autóval az M3 bevezető szakasza pár percre található, így mind a város belső részeivel, mind az autópálya hálózattal gyors összeköttetés biztosított. Irányár: 75 M Ft Referencia szám: HZ031770

Különleges adottságokkal , 180 fokos panorámával!! Kertvárosi, szépen parkosított környezetben, folyamatosan karbantartott csúsztatott zsalus, liftes 10 emeletes épületben eladóvá vált egy szép állapotú, V. emeleti, szuper panorámás ( az egész budai oldal is látható, a Vártól a Megyeri hídig ), 8 nm-es loggiával rendelkező 45 nm-és két szoba-étkezős lakás. Biztonsági ajtóval ellátott. Az ingatlan DNY-i fekvésű, csodásan világos, napfényes. A szobák külön bejáratúak, a konyha gépesített, a fürdőszoba kádas, a toalett külön helyiségben helyezkedik el. A nappaliban vadonatúj LG gyártmányú klímaberendezes biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A tömegközlekedés és az infrastruktúra kíváló. Az 5-ös busz megállója néhány lépésnyire, amely a pesti oldalon keresztül egészen a II.kerület Pasaréti térig repíti boldog utasát. A lakás fenntartási kölsége igen alacsony. Ár-érték arányban tökéletes választás, befektetésnek is kiváló, nagyon könnyen kiadható. A ház előtt a parkolás megoldott és ingyenes. Referencia szám: LK081849

Eladó lakás, házrész! Az ajánlat részét képezi egy 27 nm-es lakás, és egy abból nyíló, jelenleg szobaként használt 17 nm-es üzlethelyiség. A lakás egy földszintes, hatlakásos, osztatlan közös kertből nyílik. Tartozik hozzá egy egyállásos parkoló, és egy külön, zárható 5 nm-es kerti tárolóhelyiség, valamint egy nagy, körülkerített, ajtóval ellátott terasz, mely tökéletes helyszín reggelihez, napozáshoz, vagy akár kisebb növények ültetéséhez is. A teraszról a lakásba lépve egy világos előszobába jutunk, innen nyílik egyik oldalról a WC, másik oldalról a két részre osztott fürdőszoba, melynek egyik fele mosdóként, a másik zuhanyzóként funkcionál. Az előszoba és fürdőszoba fölött nagy méretű, belső padlás található, amely tökéletes tárolásra, de kis fantáziával egyéb célra is átalakítható. Ide lenyitható lépcsőn lehet feljutni. Az előszobából a szintén napsütötte amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez tartozik egy 10 nm-es állógaléria is, amely 10 nm-el növeli az ingatlan hasznos területét. Az előszoba és a nappali alatt padlófűtés is található. A nappaliból juthatunk a tulajdoni lapon üzlethelyiségként feltüntetett szobába, melynek belmagassága szintén lehetővé teszi egy kényelmes állógaléria esetleges kialakítását. Az üzlethelyiség jelenleg saját bejárattal rendelkezik, mely az utcára nyílik. Igény szerint ez az ajtó könnyedén befalazható. A ház jól szigetelt, ablakai kiváló minőségűek, fűtése gazdaságos. A közlekedési lehetőségek is nagyon jók, a lakás közvetlen közelében az alábbi buszok állnak meg: 5, 25, 96, 124, 296, 296A, de a 196-os és a 231-es busz is pár perc sétára áll meg. A környék kiváló lehetőségeket nyújt azoknak, akik a belváros zsúfoltsága helyett a kisvárosi élet előnyeit Budapesten belül élveznék. Ára: 48 000 000 forint Referencia szám: LK079417

Az otthon nem csak egy hely... Rákospalota kertvárosi részén igényesen felújított, 2 szobás, saját intim 64 nm-es kerttel és saját 40 nm-es pincével rendelkező tégla lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan egy 5 lakásos rendezett udvar utolsó lakása. Két külön bejáratú szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba és tároló helyiségek alkotják. 5 éve teljes körű felújításon esett át, amely tartalmazta az összes nyílászáró cseréjét, a teljes villamos hálózat, villanyórák cseréjét (H tarifa is), vízvezeték és csatornahálózat cseréjét, a helyiségek minőségi burkolatokat kaptak, új belső ajtók kerültek beépítésre, külső szigetelést kapott, valamint a kisebbik szoba feletti tetőrész is megújult. A fűtésről mindkét szobában légkondicionáló, a fürdőszobában pedig elektromos fürdőszobai fűtőtest gondoskodik, a meleg víz ellátást pedig Ariston villanybojler biztosítja. Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik, hitelezhető! Fiataloknak, első lakásnak, pároknak, egyedülállóknak kiváló lehetőség egy nyugodt kertvárosi környezetben, jó közlekedési lehetőségekkel! Vasútállomás gyalog 10 perc, Újpest központ metró busszal 20 perc , M3 autópálya gépkocsival 5 perc távolságra található. Amennyiben igényes, nyugodt otthonra, madárcsicsergős intim kertre vágyik, lehetőséget lát a pince hasznosításában és esetleg a tetőteret is beépítené, hívjon és nézzük meg együtt! Referencia szám: LK028249

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalota kedvelt kertvárosi részén egy kétgeneráció részére is alkalmas összesen 180 nm-es két szintes, önálló családi házat, két garázzsal egy külön kis házzal és műhellyel egy 829 nm-es telken. A két szintes ház, jelenleg, két külön lakrésszel rendelkezik! Mindkét lakás teljesen külön bejáratú és külön mérőórákkal felszerelt. Az alsó szint, nappali szoba, hálószoba, konyha, fürdőszoba, WC, étkező és előszoba alkotja, 80 m2, 2 szobás étkezővel és egy 14 m2 télikerttel rendelkezik, . A felső szint, 4 szobás, 100 m2, erkélyes (14 m2), teljesen külön bejárattal, fürdő, WC, étkezővel és konyhával. Ezenfelül rendelkezik még egy 25 nm-es, jelenleg tárolónak használt szobával, valamint a 14 nm-es lépcsőház is beépíthető. Mindkét lakásban a fűtésről külön gázkazán gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. Az alsó lakásban a meleg víz villanybojlerrel, míg a felső szinten a kazánról érhető el. Téglaépítésű, csendes utcában, átmenő forgalomtól mentes helyen, utcafronti, telekhatárra épült, cserepes tető héjazattal. A családi ház 1980-as években épült, az emeleti ráépítés pedig 2004-ben és ekkor az alsó rész felújítása is megtörtént. A telken található két tágas garázs, egyikben szerelőaknával, egy kb. 200 nm-es, jelenleg tárolásra használt műhely. Továbbá egy 28 nm-es kis ház pincével és padlással. Két generációs családnak, illetve több gyermekes családnak ideális, de nagyszerű választás, akár kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is, tudja munkahelyét az otthonában. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: HZ052988

OLYAN INGATLANT KINÁLUNK ELADÁSRA, AMELYBEN EGY NAGYCSALÁD, 3 GENERÁCIÓ, KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSOKBAN, DE MÉG IS EGYÜTT TUD ÉLNI, NAGY TELKEN, BÉRBE KIADHATÓ KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLETRÉSZEKKEL, AMELYEK BÉRBEADÁSÁBÓ, BEVÉTELÉBŐL BIZTONSÁGOSAN MEG TUDNAK ÉLNI! Eladó Budapest XV. kerületében, Rákospalota családi házas részében egy különleges, egyedi kialakítású, 1.111 négyzetméteres telken lévő, összesen 711 négyzetméter + 180 négyzetméter pince - hasznos beépítésű, különleges, egyedi ingatlan, mely igény esetén több különálló részre is osztható! A jelenleg kiadó, volt vegyesbolt és pékség, 248,35 m2 területén, akár lakások is kialakíthatóak, így egy nem vegyes funkciójú, kb. 6 lakásos társasház kialakítása is lehetséges. Más elképzelések alapján, egy cégnek telephely, irodákkal, raktárakkal, szolgálati lakásokkal, nevezzük akár munkásszállásnak is, ahol a cég dolgozóit el tudja szállásolni, és nem kell értük máshol horror összegeket fizetni. Fontos, hogy az ingatlan egy tiszta cég tulajdonában van, azzal együtt is eladó, így csak egy üzletrész adásvételi szerződést kell kötni, akié a cég azé az ingatlan, nem igényel földhivatali bejegyzést, nem kevés költséget megspórolva. Az ingatlan a következő részekből áll: Egybe épített, de különálló 3 házrész, amelyek a következő nagyságúak, és elosztásúak: 1. Házrész 89 m2 + terasz = 101 m2, 2 szobás, előszoba, nagy konyha étkezővel, nagy fürdőszoba WC-vel, burkolt fedett terasszal 2. Házrész 141,31 + terasz = 151 m2, földszinten előszoba, nagy konyha étkezővel, nagy fürdőszoba WC-vel, nappali szoba, onnan feljáró az emeletre/tetőtérbe, ahol egy nagy nappali és két külön bejáratú szoba van. Nappaliból nyílik egy WC, kézmosóval 3. Házrész 58,36 + terasz = 72,82 m2 2 szoba, előszoba, konyha étkező, fürdőszoba és külön álló WC-vel Minden házrész belső terei gyönyörű famunkával burkoltak, mely örök értéket képvisel. A fűtésről a pincében lévő, nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással és minden házrésznek van saját működő cserépkályhája, fűtő hűtő klímája, ahol szükséges volt. A házrészek külső hőszigetelése megtörtént és a nyílászárók is hőszigeteltek, vizesblokkok kialakítása modern, jó állapotúak. Vegyesbolt: Forgalmas utcáról közvetlen bejárattal, több 10 éven keresztül működött, bejáratott, állandó vevőkörrel rendelkező kisbolt volt, amelyet jelenleg kiürítve, üresen áll, területe 48m2. Saját elektromos mérőórával, 3X20A, személyzetnek vizesblokkal, öltözővel, fűtésről, hűtésről légkondicionáló berendezés gondoskodik. Pékség: Szintén több 10 éven át egy bérlő által üzemeltetett komoly kapacitással rendelkező pékség 200 m2 területen. Természetesen a vegyesbolt és pékség, mint bérlemények teljesen különálló közüzemi mérőórákkal rendelkeznek. A lekötött elektromos energia 3X32A és két nagy ipari gázmérő órával rendelkezik, a pékség technológiája gázra volt kialakítva. Jelenleg ez a helyiség is üresen áll, kiürített állapotban van. Gyakorlatilag ebben a 248 m2 üres helyiségben, szinte bármilyen vállalkozói tevékenység folytatható, illetve átalakítható, akár új lakások is kialakíthatóak ezen helyiségekben. Pince: Az utca fronti részen lévő lakóépület 180 m2 nagyságban alápincézett, amely jelenleg karbantartó műhelygént és raktárként funkcionál, felosztható, zárható részek kialakíthatóak, tárolásra kiválóan alkalmas, száraz nem nedves pince. Aljzat beton, falai tégla és beton, födémszerkezete, vasbeton I gerendák, bélés testekkel, betonnal kiöntve, stabil épület szerkezet, víz, csatorna, elektromos hálózattal ellátva. Udvar: Szabad, nem beépített rész 465.27 m2, nagyrészben betonozott, de kialakításra került egy kisebb füves, kertes rész is szalonnasütő hellyel. Sok virág, növény, magaságyás az udvarban, amely hangulatossá szépé teszi az udvart. Az udvaron nyitott kocsibeállók, az egyik alatt szerelőakna található. Az udvarban találhatók még különböző méretű raktárak, tárólók és egy iroda rész is, az udvaron összesen 185 m2 került beépítésre. Összefoglalva, egy olyan különleges és egyedi ingatlant kínálunk eladásra, amely alapvetően kettős funkciót lát el. Egyrészt lakóépület, 3 különálló, de egymás mellett lévő házrésszel, másrészt kereskedelmi, szolgáltató részekkel, amelyek el szeparáltan nagyon jól külön-külön is bérbe adhatóak. Gyakorlatilag kimondható, hogy aki ezt az ingatlant megveszi, 3 családnak tud házrészt, lakhatást biztosítani, vagy ezeket is kiadja albérletbe, és az egyéb helyiségekből befolyt bérleti díjból, jelentős árbevételre tud szert tenni, biztosítva a hosszútávú megélhetését. Az ingatlan rendelkezik ügyvéd által készített megosztási/használati szerződéssel, földmérő által készített, alaprajzokkal, amely a meglévő lakásokat, üzlethelyiséget albetétesítette, gyakorlatilag társasházzá alakítható. Ha megnézi valaki az ingatlant, biztos vagyok benne, hogy neki is az lesz a véleménye, hogy ez egy jó ingatlan, minden szempontot figyelembe véve! Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. 295000000 Ft Referencia szám: M313914-HO

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Rákospalotán, kertvárosias részén, a Bercsényi Miklós utcában egy 71 m²-es, két szobás és egy 35 m²-es kisházat egy 356 m²-es telken. Az ingatlan, tehermentes, két generáció összeköltözésére is alkalmas! A nagy ház, előkertes, telekhatárra épült, téglaépítésű, cserepes tetőhéjazattal, jó állapotú, szigetelt, 71 mm²-es, 2 szoba, konyha-étkező és fürdőszoba. A kis ház, téglaépítésű, zsindelyezett tetővel, lakható állapotú, 35 m²-es, egy szobás, összkomfortos. A telek körbe kerített, akár több gépkocsi beállására is alkalmas, de van egy könnyűszerkezetes garázs is. Továbbá a kertben grillező és terasz is kiépítésre került. Fűtése: gáz-cirkó. Légkondicionálóval felszerelt. Két generációs családnak, illetve több gyermekes családnak ideális, de nagyszerű választás, akár kereskedelmi, üzleti szolgáltatók részére is, tudja munkahelyét az otthonában. Kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, nagyszerű közlekedési lehetőségekkel. Érdeklődni akár hétvégén is! Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: HZ080426

Megvételre kínálunk Budapest 15. kerületében, Zugló közeli részén, a Körvasút egyik csendes mellékutcájában egy 80 m2-es, jelenleg 3 szobás ( 1+2) összkomfortos egy szintes, önálló családi házat egy 423 m2-es telken. A családi ház telekhatárra épült, előkertes, tégla építésű, cserepes héjazattal rendelkezik. Az ingatlan állapota felújítandó! Jogilag rendezett, tehermentes, hitelezhető. Minden közművel rendelkezik. Fűtése gáz cirkó, klímával felszerelt. A teleken garázs, de akár több gépkocsi beállására is lehetőség van. Az infrastruktúra kiváló, tömegközlekedési lehetőséggel. Érdeklődni akár hétvégén is. Hétvégén is hívható. Érd. Debreczeni Gábor Mobil: +36-(30) 4993938 E-mail: debreczeni.gabor@dh.hu Referencia szám: HZ053741

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI OTTHON RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN Van ház, ahol a falaknak lelke van. Ez a Rákospalota kertvárosi részén található, 608 m2-es telken álló, 136 m2-es, kétgenerációs családi ház pontosan ilyen. Egy otthon, amely évtizedek óta egy család szeretetteljes történetének színtere volt - most pedig új gazdáját várja, hogy ismét élettel teljen meg. A ház csendes, fás utcában található, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával: vasút, busz, boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint a Pólus és Ázsia Center is néhány percre elérhető. A ház főbb jellemzői: Két külön bejáratú lakrész (96 m2 + 40 m2) ? ideális több generáció együttélésére vagy befektetésre. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a tetőtér is beépíthető (kb. +80 m2 lehetőség!). A nagyobb lakrész tágas terekkel, 3 szobával, étkezős konyhával és kamrával várja új lakóit. A kisebb lakás külön mérőórákkal, saját konyhával, fürdővel és egy szobával rendelkezik, alatta 25 m2 pince található. Fűtése gázkazánnal, radiátoros hőleadással működik, a szobák parkettásak, a többi helyiség járólapos. A kert hátsó részében egy 15 m2-es műhely, valamint egy önálló garázs is helyet kapott. A tető és a külső homlokzat jó állapotú, a ház belső felújításra szorul, bár belül felújításra vár, a házban mégis ott él a múlt hangulata és melegsége. A nagy, napsütötte kert vadregényes, fái árnyékot és nyugalmat adnak, miközben a fedett teraszon elidőzve könnyen el lehet képzelni a családi beszélgetéseket, egy vasárnapi ebédet vagy a gyerekek játékát a kertben. Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy lehetőség: lehet belőle két önálló lakás, vagy egy nagy, többgenerációs otthon, vagy akár egy tágas, modern családi ház, ahol új történetek születnek. Rákospalota egyik legkedveltebb kertvárosi részén eladó ez a ritka, szeretettel teli otthon ? amely most először 1966 óta keres új gazdát. Egy új fejezet kezdődhet itt ? az Ön családjával a főszerepben. Örömmel mutatom meg Önnek személyesen is - várom hívását szeretettel! Köszönöm megtisztelő figyelmét. Ha jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban is várom hívását. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a hét bármely napján reggel 8 és este 9 között. Ingatlanokkal kapcsolatban, hitelügyintézéssel, CSOK, Babaváró vagy bármilyen pénzügyi tanácsadással örömmel állunk rendelkezésére. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! 99000000 Ft Referencia szám: M315451-HO

Kétszintes, duplakomfortos, gépesített amerikai-konyhás nappalival és 4 hálószobával rendelkező, berendezett, bútorozott családi ház eladó Budapest XV. kerületében. A ház 2012-ben épült téglából, 30 centiméteres fő-, és 10 cm-es válaszfalakkal, valamint 6 cm-es homlokzati hőszigeteléssel. A két szint közötti vasbeton födém 4 cm-es lépésálló hangszigetelést is kapott az élhető otthon érdekében. Gázüzemű cirkóval működtetett központi fűtéssel rendelkezik, padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Emellett hűtő-fűtő funkciójú hőszivattyú is be lett szerelve. Ez a kazán gondoskodik a melegvíz ellátásról is. Ablakai 2 rétegű, hő-, és hangszigetelő műanyag nyílászárók. Átgondolt tervezésének köszönhetően élhető, praktikus otthon lehet nagyobb családoknak is. A tágas nappali, a gépesített konyha, a 2 fürdőszoba és a 4 különnyíló hálószoba, összesen 145 négyzetméteren osztozik. Emellett rendelkezésre áll egy 15 négyzetméteres, a házból közvetlen kapcsolatú terasz és a kert hátsó részében pedig egy közművesített (víz, villany) 16,5 nm-es fedett terasz saját kemencével. A két terasz közötti füves részen akár még egy medence felállítása, építése is lehetséges. A telek méretének és elosztásának köszönhetően lehetőség van garázsban parkolásra és további 3-4 autó nyílt és fedett kocsibeállón történő elhelyezésére is. A lakótér elosztása: A közösségi térnek ideális földszinten egy rendkívül tágas, napfényes amerikai-konyhás nappali kapott helyet, mely közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, és egy zuhanyzóval + wc-vel felszerelt fürdőszoba. A konyha rész melletti ajtón léphetünk ki a 15 négyzetméteres teraszra, mely ideális a reggeli kávé, a délutáni tea esetleg az esti pohár bor elfogyasztására vagy egy kellemes szabadtéri étkezés lebonyolítására. A konyha minden igényt kielégítő, modern gépekkel felszerelt, így a kulináris élvezetek szerelmeseinek is ideális hely lehet. Az emelet a családtagok privát szféráját előtérbe helyezve lett kialakítva. Itt 4 tökéletes méretű, tágas, különnyíló hálószoba kapott helyet, melyek közül a legnagyobb erkély kapcsolattal is rendelkezik. A felső szint ideális méretű fürdőszobája káddal és wc-vel is felszerelt, de kényelmesen elfér a mosó-, és szárítógép is. A kert végében található fedett, közművesített (víz, villany, csatorna) teraszon helyet kapott egy kemence is így nem csak pihenésre, összejövetelekre alkalmas, de bármikor kültéri nyári-konyha vagy családi,- baráti étkezések helyszínéül is tökéletes lehetőség. Vázszerkezetét tovább építve akár téliesíthető is. Elhelyezkedése miatt is tökéletes választás lehet ez az ingatlan családoknak és/vagy olyanoknak, akik csendes nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de előnyben részesítik ha 15 perc alatt a Belvárosban lehetnek. Leendő otthonától 10 perc sétával érhető el óvoda és általános iskola is. Bevásárlás szempontjából a minden igényt kielégítő Pólus Centert autóval 5, tömegközlekedéssel 10 percre helyezkedik el. A közelben gyalogosan elérhető a kerületi Szakrendelő (SZTK). Közlekedés szempontjából is kiváló helyen fekszik: Az M3 bevezető szakasza könnyedén elérhető és akár 15-20 perc alatt a Belvárosban találja magát. Tömegközlekedéssel közvetlen járattal elérhető Újpest-Központban a 3-as metró, a Mexikói úton az 1-es metró vagy a Róbert Károly körút-Árpád Híd útvonalon keresztül a budai Pasaréti tér. Éjszakai járat is közlekedik a környéken. További képekért és információkért látogasson el az OTP Ingatlanpont weboldalára és keresse az M310182 azonosítójú ingatlant. Felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan? Keressen bizalommal! Ha épp nem tudom felvenni, ne aggódjon! Visszahívom! Ha eladó ingatlant keres vegye igénybe ingyenes és kötelezettségmentes szolgáltatásunkat, melynek keretében megkönnyítjük Önnek új otthona megtalálását. Az igényfelmérést követően megkezdődik az Önnek leginkább megfelelő ingatlan felkutatása. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, ezen ügyekben is keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, Otthon Start Program, Babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk a birtokbaadáshoz kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal! 180000000 Ft Referencia szám: M310182-HO

Pestújhely csendes, kertvárosi részén FELÚJÍTANDÓ, 80 m2-es, 3 szobás + 30 m2-es fedett teraszos, JÓL ALAKÍTHATÓ, önálló családi ház 423 m2-es telekkel eladó! Főbb infók: - összközmű - gáz cirkó fűtés radiátorral, pluszban működő cserépkályha - klíma - tégla építés, fafödém régi cseréptetővel - melléképületek - beépthetó tetőtér. A rendezett utcákkal, házakkal körbevett ingatlanhoz kitűnő infrastruktúra társul: 5/135 busz, 62 villamos; iskola, óvoda, üzletek, rendelő gyalog is percek alatt elérhetők! Az ingatlan a fix 3% OStart Hitellel is megvásárolható! [A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.] Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN *KIVÉTELES LEHETŐSÉG* Eladó XV. kerület, Rákospalota frekventált, forgalmas főútvonal részén egy újszerű, kétfunkciós ingatlan: kétszintes ház, amelynek az alsó szintjén egy többcélú FŰTÖTT műhely is kialakításra került. Főbb jellemzők: Felső szint (lakótér 81 m2 + 9 m2 terasz): Tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardrób, kamra és fürdőszoba Nagy belmagasság, tetőablakok, modern kialakítás Alsó szint (műhely: 90 m2): Korábban autószervizként üzemelt, bármilyen vállalkozásra alkalmas (bemutatóterem, iroda, üzlet, autószervíz, asztalosműhely stb.) Könnyen átalakítható akár lakássá is. Extra felszereltség: * Napelemek - NINCS VILLANYSZÁMLA* Kombicirkó fűtés és melegvíz* Kandalló* Kamerarendszer a biztonságért* Több autó számára parkolási lehetőség telken belül* Kiváló elhelyezkedés: Főútvonal mellett, könnyű megközelíthetőség. Pólus Center, M3-as autópálya, buszmegálló a közelben. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért! Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M314655

Tágas, felújított földszinti lakás eladó a 15. kerület csendes részén! Eladásra kínálunk egy 84 m2-es, kiváló elrendezésű, 3 szobás amerikai konyhás nappalival rendelkező földszinti lakást Rákospalota egyik legnyugodtabb, kertvárosias utcájában. Az ingatlan egy négy lakásos, közös udvarral rendelkező társasházban található, saját autóbeállóval az udvaron belül, emellett ingyenes utcai parkolás is elérhető. A földszinti lakás kertre néz, így a zöld környezet és a kellemes kilátás mellett a nappalit egész nap természetes fény árasztja el. A tágas, amerikai konyhás nappali ideális családi élethez vagy vendégfogadáshoz, a klímaberendezés pedig gondoskodik a nyári komfortérzetről. Felújítás 2022-ben: Tetőszerkezet javítása Teljes belső festés Új gázkazán beépítése Kémény bélelése a kazánhoz kapcsolódóan Főbb jellemzők: 84 m2 alapterület 3 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali Kertkapcsolatos, világos lakás Klíma a nappaliban Saját gépkocsibeálló az udvarban Közös, gondozott kert Ingyenes parkolás az utcán 2022-es felújítás minden fontos területet érintett Kiváló környék: A 15. kerületi Mátyás utca csendes, zöldövezeti környezetet biztosít, mégis könnyen megközelíthető a belváros. A közelben találhatók bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, játszóterek, valamint tömegközlekedés is gyorsan elérhető. A környék barátságos, családias, ideális választás lehet kisgyermekes családoknak, pároknak vagy idősebbeknek is. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik tágas életteret keresnek egy nyugodt, zöld környezetben, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. Érdemes személyesen is megtekinteni, hívjon bizalommal!

Eladó 1,5 szobás lakás Újpalotán, XV. kerület! Eladó egy csendes, 8. emeleti, 1,5 szobás lakás Újpalota központi részén, ahonnan a tömegközlekedés kiváló, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A közelben minden megtalálható: gyógyszertár, Lidl, SPAR, kínai üzlet, edzőterem, iskola és óvoda - mindössze néhány perc sétára. Lakás jellemzői: Délkeleti fekvés - gyönyörű panoráma Budára Nagy, ingyenes parkoló a ház mellett Felújított, akadálymentesített társasház kamerás lépcsőházzal és korszerű lifttel 2 éves hűtő-fűtő klíma a nappaliban Gázmentes lakás - minden elektromos, alacsony rezsivel (villanyköltség: 5-6 ezer Ft, teljes rezsi: kb. 20-25 ezer Ft/hó) Per- és tehermentes ingatlan Tökéletes választás befektetésnek vagy saját otthonnak egyaránt! Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon.

Pestújhely csendes, kedvelt utcájában eladó 2023-ban épült, belsőú két szinten 82 m2 lakófelülettel amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, teraszos - erkélyes ikerház-fél! Főbb infók: - tégla építés hőszigeteléssel - hőszivattyús fűtés-hűtés züld tarifával - földszinten kamra - ablakos fürdőkben épített zuhany - erkélykapcsolatos hálószobákban laminált parketta, többi helyiségben mázas kerámia padozat. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető! Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

15. kerület csendes, Újpesthez közeli, zöldövezeti részé eladó 1986-ban épült, két szintes,, DNY-ra tájolt, nettó 187 m2 lakóterű + 30 m2 teraszos, 6 szobás, duplakomfortos, könnyen KÉT ÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ alakítható, átlagos állapotú, modernizálást igénylő, önálló, össztközműves családi ház 580 m2-es, parkosított telekkel! A házban a vezetékek cseréje már megtörtént, így az alapok rendben vannak. Fűtés gázkazánnal és radiátorokkal. Külön épületben garázs, a telken medence szolgálják a kényelmet. Infrastruzktúra: iskola, övőda, üzletek, buszmegálló percek alatt elérhető! A ház GYÖRSAN BIRTOKBA VEHETŐ! Kedves Érdeklődő! További információk és megtekintés miatt elér a +36309004313 telefonon, vagy mailben! Keressen bizalommal!

VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN *KIVÉTELES LEHETŐSÉG* Eladó XV. kerület, Rákospalota frekventált részén egy újszerű, kétfunkciós ingatlan: kétszintes ház, amelynek az alsó szintjén egy többcélú műhely került kialakításra. Főbb jellemzők: Felső szint (lakótér 81 m2 + 9 m2 terasz): Tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, gardrób, kamra és fürdőszoba Nagy belmagasság, tetőablakok, modern kialakítás Alsó szint (műhely: 90 m2): Korábban autószervizként üzemelt, bármilyen vállalkozásra alkalmas (bemutatóterem, iroda, üzlet, autószervíz, asztalosműhely stb.) Könnyen átalakítható akár lakássá is Extra felszereltség: * Napelemrendszer - alacsony rezsi* Kombicirkó fűtés és melegvíz* Kandalló* Kamerarendszer a biztonságért* Több autó számára parkolási lehetőség telken belül* Kiváló elhelyezkedés: Főútvonal mellett, könnyű megközelíthetőség. Pólus Center, M3-as autópálya, buszmegálló a közelben. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget! Hívjon bizalommal a megtekintésért! Illyés Margit 0670-377-3343 Referencia szám: M296251