Eladó lakás és ház Kozep Dunantulban

Almádi Borkert – Exkluzív otthonok Balatonalmádi szívében! A Balaton-parttól mindössze 3 perc sétára épül az Almádi Borkert, egy modern eleganciát és városi pezsgést ötvöző, exkluzív társasházprojekt. az eladó lakás jellemzői: Első emeleti 90 m²-es alapterületű + 64 m² terasz Konyha 3 hálószoba 2 fürdőszoba tágas nappali és étkező Modern, dupla hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, prémium hőszigetelt nyílászárók. Egyedi belső látványtervek, személyre szabott kialakítás. Különlegességek: 40–155 m² lakások, 7–64 m² teraszokkal Opcionális tárolók Földszinten prémium Borkert étterem és cukrászda, eladó egységekkel 244 m² penthouse 115 m² terasszal és lenyűgöző kilátással Elhelyezkedés: Központi, minden karnyújtásnyira: busz, posta, bevásárlás, vasútállomás Wesselényi strand, park és játszótér mindössze 3 perc sétára Ingyenes parkolás az épület előtt Kivitelezés: 2025 ősz – 2027 közepe Éld át a Balaton nyújtotta életstílust, egy otthonban, ami valóban a Te ízlésedre szabott! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M313129

Almádi Borkert – exkluzív lakások Balatonalmádi szívében, a Balaton-parttól mindössze 3 perc sétára! A város központjában, a pezsgő élet és a modern elegancia találkozásánál épül az Almádi Borkert, ahol minden részlet az igényességről és a kényelemről szól. Most elérhető egy 54,3 m²-es II. emeleti lakás, 22,9 m²-es terasszal, amely ideális választás állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt. Elrendezés: Előtér: 4,17 m² Nappali: 17,18 m² Konyha + étkező: 14,91 m² Szoba: 13,2 m² Fürdőszoba: 4,85 m² Loggia: 22,9 m² A lakásban dupla hőszivattyús rendszer, padló- és mennyezethűtés-fűtés, valamint 3 rétegű üvegezésű prémium nyílászárók biztosítják a maximális komfortot. Az épületben összesen 12 lakás készül 40–155 m² között, nagy teraszokkal és opcionális tárolókkal. Különleges értéket képvisel a földszinti Borkert étterem és cukrászda, valamint a projekt csúcspontja: a 244 m²-es penthouse, 115 m²-es panorámás terasszal. Átadás várható: 2027 közepe. Balatonalmádi központja, a strand, a kikötő és a park mindössze pár perc sétára – élvezd a balatoni életstílust egész évben! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M313136

Exkluzív lakás a Balaton szívében – Almádi Borkert! Balatonalmádi központjában, a Balaton-parttól mindössze 3 perc sétára épül az Almádi Borkert, egy modern eleganciát és a város pezsgését ötvöző, exkluzív társasház. Eladó egy 66,7 m²-es, első emeleti lakás, 9,5 m²-es terasszal, amely tökéletes komfortot kínál modern, dupla hőszivattyús rendszerrel, padló- és mennyezethűtéssel/fűtéssel, valamint prémium minőségű, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókkal. A lakás elrendezése: Előtér: 2,8 m² Konyha + étkező: 21,3 m² Nappali: 23,7 m² Szoba: 14,3 m² Fürdőszoba: 4,5 m² Terasz: 9,5 m² Az Almádi Borkert projekt keretében 12 lakás készül, 40–155 m² alapterülettel, 7–64 m² teraszokkal, opcionális tárolókkal. A földszinten prémium Borkert étterem és cukrászda is található, valamint a projekt csúcspontjaként egy 244 m²-es penthouse 115 m²-es terasszal és lenyűgöző panorámával várja új tulajdonosát. Kiemelt előnyök: Saját, személyre szabott látványterv minden lakáshoz Fenntartható, energiahatékony modern technológia Kiváló központi elhelyezkedés: posta, bevásárlás, busz- és vasútállomás percek alatt elérhető Wesselényi strand, park és játszótér 3 percre Kivitelezés: 2025 ősz – befejezés várhatóan 2027 közepe. Élvezze a Balaton-parti élet kényelmét és eleganciáját, egy valóban különleges otthonban! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M313125

Gyulafirátóton eladó 295 m²-es, kétlakásos, 8+2 szobás családi ház 1175 m²-es telken! A 2004-ben épült, ytong falazatú, 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott ingatlan igényes kialakítású és kiváló állapotban van. 3 rétegű Fenster műanyag nyílászárók Kondenzációs Immergas kazán + padlófűtés + fatüzelésű kályha Dupla garázs elektromos Hörmann kapuval Műhely, biztonsági kamera, körbekerített udvar 3 bejárattal (kiskapu, úszókapu, kétszárnyú kapu) Esővízgyűjtő kút az öntözéshez A ház kialakítása lehetővé teszi akár két generáció kényelmes együttélését, de vendégházként is kiváló befektetés lehet. Csendes utcában, Veszprémtől néhány percre – rendezett, barátságos környezetben eladó! További részletekkel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M309301

Exkluzív lakás eladó Balatonalmádi szívében – Almádi Borkert projekt. Balatonalmádi központjában, a Balaton-parttól mindössze 3 perc sétára épül az Almádi Borkert, egy különleges, modern és elegáns társasház-projekt. Eladó egy 53,4 m²-es, II. emeleti lakás, 28 m²-es terasszal, amely ideális választás állandó otthonnak vagy nyaralónak. Elrendezés: Előtér: 5,18 m² Konyha + étkező: 18,54 m² Nappali: 16,04 m² Szoba: 10,08 m² Fürdő: 3,6 m² Loggia/Terász: 28 m² A lakás komfortjáról modern, dupla hőszivattyús rendszer gondoskodik, padló- és mennyezethűtés/fűtéssel. A 3 rétegű üvegezésű, prémium nyílászárók és a kiemelkedő hőszigetelés biztosítják az energiahatékonyságot. A projektben 12 exkluzív lakás épül (40–155 m²), mindegyik saját látványtervvel és egyedi belső kialakítással. A földszinten prémium étterem és cukrászda is helyet kap, valamint elérhető egy 244 m²-es penthouse, 115 m²-es terasszal – a projekt ékköveként. Kivitelezés kezdete: 2025 ősz Várható átadás: 2027 közepe A központi elhelyezkedés minden igényt kielégít: strand, kikötő, park, üzletek, bankok, posta és vasútállomás mind pár perc sétára találhatók. Az épület előtt ingyenes parkolás biztosított. Almádi Borkert – modern elegancia a Balaton partján. Légy részese ennek az egyedülálló fejlesztésnek! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M313134

Tatabánya - Dózsakertben 53 nm-es Gerecse panorámás lakás eladó! Sajat lakás céljára vagy befektetésnek, akár bérlővel együtt is elérhető. (Amennyiben befektetési céllal vásárolna, a lakás már most is kiadás alatt van egy megbízható cégnél, így Önnek nem kell a bérbeadással, bérlpő kereséssel foglalkoznia. A jelenlegi, céges bérlővel a felmondási idő 30 nap, ami a foglaló megfizetésétől indul.) Az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok egy kényelmes, jól elhelyezkedő otthont vagy egy biztos befektetési lehetőséget keresnek. A lakás a Dózsakert szívében, egy nyugodt parkos környezetben található, mindenhez is közel. Iskolák, óvodák, bölcsöde, bevásárlóhelyek, kórház, buszközlekedés, buszpályaudvar vasút állomás, pláza, Vértes agórája... mindössze pár perc sétára elérhető. Ugyanakkor autóval a ház előtt tatabányai lakosoknak közel ingyenesen (regisztrációs díj fejében) lehet parkolni. A kültéri nyílászárók műanyag, többréteű üvegzésű, redőnnyel szerelt ablakok. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A lépcsőház rendezett. Kaputelefonnal lehet bejutni. A lakás műszaki állapota megfelelő. Egyéni igények szerint újítható, de akár azonnal költözhető, bérbeadható. Az ingatlanhoz tartozik egy tágas, beépített konyhabútor, valamint minden szükséges bútorzat, amely két ember számára kényelmes életvitelt biztosít. Ez a teljes bútorzat a vételár része, így nem kell külön költségekkel számolnia. A lakás tájolása is kedvező: a szobák K-Ny-i fekvése biztosítja, hogy a nap különböző szakaszaiban benapozot legyen. Az egyik szoba a Gerecsére néző panorámájával délelőtt, míg a másik szoba délután élvezheti a napsütést. A ház aljában közös használatú tárolóhelyiség is található. Ez a lakás minden igényt kielégít, akár saját otthonra, akár befektetésre keresel ideális ingatlant. Ha érdeklik a részletek, vagy személyesen is meg szeretné tekinteni, hívjon most! Ez a lakás garantáltan nem lesz sokáig elérhető! Mitrocsák László +3630 456 0113 Referencia szám: M316087

Eladásra kínálunk Újváros szívében egy kiváló lokációval rendelkező, tégla építésű ingatlant. Főbb jellemzői: - 37 nm - 1 szobás - földszinti - tégla falazatú Az ingatlan különösen alkalmas szolgáltatás jellegű tevékenységek, mint ügyvédi iroda, egyéb szakmai irodák számára. Az elhelyezkedése miatt az ingatlan kiváló lehetőséget rejt magában azon cégek számára, akik fontosnak tartják, hogy könnyen elérhetőek legyenek ügyfeleik számára. Újváros dinamikus, mégis elegáns környezete egyedülálló helyszínt biztosít, amely elősegíti a sikeres üzleti tevékenységek folytatását. További információkért várom megtisztelő érdeklődését! LK020201 I.ár: 34900000 Ft Érd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 Referencia szám: LK071535

Eladó befektetési lehetőség Tatabányán többlakásos ingatlan nagy telekkel! Tatabányán, csendes, jól megközelíthető helyen eladó egy tégla építésű, 2 szintes, korábban intézményként üzemelt ingatlan, melynek hasznos alapterülete 346 m². Az épületben 12 db különálló, egyenként kb. 22 m²-es garzonlakás található, mindegyikben: - 1 szoba- főzőfülke- fürdő + WC- előszoba A tetőtér beépíthető, így a hasznosítható terület tovább növelhető. Felújítási munkálatok: -új vízvezetékek-fürdőszobákban új burkolatok (csak szaniterezés, szerelvényezés hiányzik) -új nyílászárók Fűtés: jelenleg nincs kiépítve, azonban 3×63 A villamosenergia rendelkezésre áll, így korszerű hőszivattyús rendszer kiépítése volt betervezve. A telek mérete 1.970 m², teljesen körbekerített. LK-8-as besorolás akár 40%-os beépíthetőség biztosított, így további fejlesztésekre is alkalmas. hasznosítások: -bérbe adható garzonlakások, -munkásszálló kialakítása, -diákszálló vagy kollégium, -idősek otthona vagy szociális intézmény, -iroda - vagy rendelőközpont, -kisebb társasház vagy lakópark fejlesztése. Alapterület: 346 m² Telek: 1.970 m² Beépíthetőség: 40% (LK-8 övezet) Közmű: 3×63 A villamosenergia. További információkért hívjon bizalommal. HZ059499 I.ár: 156600000 Ft Érd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 Referencia szám: HZ059499

Kulcsi nyaraló, Dunára néző panorámával!! Eladásra kínálok Kulcson egy Duna parthoz közeli nyaralót. Pala tetőfedés, fa szerkezet, 5 cm-es hungarocell szigeteléssel. Fa ablakok, melyek spalettával és szúnyoghálóval vannak ellátva. Víz, villany, az ingatlanban, gáz az utcában, a szennyvíz derítővel megoldott. Az ingatlanban 2 szoba, konyha, étkező fürdőszoba wc-vel kapott helyet. A telken rengeteg különböző gyümölcsfa található, melyet a 15 m2-es teraszról csodálhatunk meg, emellett a Duna örök panorámás látványában is gyönyörködhetünk. Csendes, nyugodt környék, jó szomszédság. Duna part 5 percnyi sétával megközelíthető. További információkért hívjon bizalommal!! Referencia szám: HZ050798

Eladó Nagyvenyimen egy 146 m2-es, 2009-ben épült, téglaépítésű családi ház. 3 szobával és egy tágas, amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Ez az otthon, világos és barátságos hangulatú. Az épület szerkezetileg masszív, gondosan karbantartott, modern igényeknek megfelelően kialakított. Az ingatlan kiemelkedik tervezésének és elosztásának köszönhetően is, ahol minden helyiség ideális méretű és könnyen bútorozható, hogy otthonosan érezze magát a szobákban és a tágas nappaliban egyaránt. A házban padlófűtés, klíma és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a meleget, valamint 7 kW-os napelemrendszer gondoskodik a gazdaságos üzemeltetésről. Az épület 10 cm vastag hőszigeteléssel ellátott - a födém is - így energia hatékonysága kiemelkedő. A garázsban szauna kapott helyet, valamint a kamerás automata kapu kényelmes bejutást biztosít. A füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondosan karbantartott, gyönyörű kert igazi pihenőoázis, ahol jakuzzi és bográcsozó, valamint dísz és egzotikus növényekkel beültetett környezet teszi teljessé a harmóniát. Ez tökéletes helyszín családi és baráti kikapcsolódáshoz. Kiváló választás azoknak akik távol a város zajától mégis remek infrastruktúrájú településen keresnek egy modern és igényes otthont. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Referencia szám: HZ033154

Ritka lehetőség, Tata Óvárosi részén a gimnáziumhoz közel! Saroktelken, egyirányú, csendes mellékutcában, tehermentes, azonnal birtokba vehető, 3 szintes családi ház eladó! Az ingatlan jellemzői: - 1960-as évek közepén épült, hagyományos építési móddal, tégla falazattal, vasbeton födémmel, cserép fedéssel. - Földszint (53 m2 + 28 m2 melléképület) + emelet (60 m2) + tetőtér (24 m2 + 6 m2 loggia) kialakítású - Központi fűtését, gáz kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal - Homlokzati nyílászárók, fa kétrétegű üvegezéssel - Telek: 367 m2, minden irányból kerítéssel határolt - A lakóház teljes korszerűsítése, felújítása szükséges, de mindenképpen egy jó kiindulási alap, szerkezetileg jó állapotban van, elhelyezkedése pedig kiváló! Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg kérdései merültek fel, kérem keressen bizalommal! HZ021327 I.ár: 90000000 Ft Érd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 Referencia szám: HZ021327

Eladó tágas családi ház Komárom kedvelt részénKomárom egyik legkeresettebb környékén eladó egy 5 szoba + nappalis, kétgenerációs elrendezésre is alkalmas családi ház. Az ingatlanhoz 2 fürdőszoba és 2 külön WC tartozik, ami ideális nagycsaládok számára is. A ház kialakítása lehetővé teszi akár két család kényelmes együttélését. Az udvaron termő gyümölcsfák biztosítják a kellemes környezetet és a természet közelségét. A környék csendes, biztonságos és családbarát, mégis közel van a mindennapi élethez szükséges boltokhoz, iskolákhoz, szolgáltatásokhoz. HZ067571 I.ár: 89990000 Ft Érd.Sári Gyuláné +36(20)2827872 Referencia szám: HZ067571

Sárszentmihály csendes részén eladó egy 141 m?-es, kétszintes családi ház, amely egy 966 m?-es telken helyezkedik el. Az épület betonblokkból épült, 2025-ben 10 cm-es hungarocell szigetelést kapott, 2023-ban nyílászáróit cserélték, a kisebbik szoba pedig 2024-ben új parkettát kapott. Kívülről felújított, belül részben felújítandó állapotú. A ház 4+1 szobával és összkomfortos kialakítással kínál kényelmes, világos tereket. Fűtését gázcirkó kazán és radiátoros rendszer biztosítja, déli-keleti tájolása miatt a helyiségek napfényesek. Parkolás zárt és nyílt kocsibeállón, illetve közterületen is megoldható. Tágas belső tere és sok szobája révén ez az ingatlan ideális választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélése vagy otthoni munkavégzés esetén is.

Különösen ajánlom BEFEKTETÉSI CÉLRA vagy ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK! 2, 3, 4 vagy akár 5 lakrészre szétválasztható, nettó 353nm-es ház 1466 nm telekkel, dupla garázzsal, pincével! APARTMANHÁZ üzemeltetés vagy ALBÉRLETEZTETÉS esetére kiváló választás. 2 nagy lakás és 3 kényelmes méretű garzon kompromisszummentesen kialakítható belőle! Székesfehérvár Öreghegy részén, kertvárosi, rendezett, nyugodt, csendes zöld környezetben eladó ez az 1993-ban épült, tégla falazatú, felújítandó állapotú családi ház. Nettó 353 (bruttó 376nm) lakótér + 3 tetőterasz + kétállásos garázs + 2 pince + 1466nm ősfás kert! A falak és a tető állapota jó. Falnedvességet egyedül a garázs melletti szobában mértem. A garázs feletti tetőterasz vízszigetelése felújítást igényel. A villamos hálózat 3x16A. A fűtésrendszer és a nyílászárók felújításra szorulnak. A földszinten padlófűtés, az emeleten hűtő-fűtő klímák lehetnek a leggazdaságosabb fűtési megoldások. Igény esetén megbízható, referenciákkal rendelkező épületgépészt, villanyszerelőt, burkolót tudunk ajánlani! 1. Lakás 146nm, több gyermekes családnak is megfelel Nappali + 3 háló + konyha, étkező + 2 fürdőszoba Leválasztható neki az előkert saját használatra. 2. Lakás 36nm garzonlakás Amerikai konyhás nappali + fürdő Leválasztható neki 54nm kiskertnek, terasznak 3. Lakás 35nm garzonlakás Amerikai konyhás nappali + fürdő Leválasztható neki 47nm kiskertnek, terasznak 4. Lakás Bruttó 47nm (tető lejtési miatt kb 36nm nettó) 2 tetőterasz (32nm és 19nm) Amerikai konyhás nappali kialakítható + fürdőszoba 5. Lakás Bruttó 129nm (tető lejtési miatt kb 100nm nettó) 2terasz (2 x 19nm) Amerikai konyhás nappali kialakítható + 2 háló + 2 fürdőszoba + dolgozószoba Akár 3 háló is kialakítható könnyedén 2 helyett 1. Pince A ház alatti található. Jelenleg a fűtés gépészete van itt. A kazánokat, víztartályokat érdemes a földszintre áttenni és így ebben a pincében ki lehet alakítani a lakásoknak tárolókat. 2. Pince Borospince a telek elején. Szintén kiadható tárolónak Dupla garázs 2 db közepes méretű autó plusz téli gumi, bicikli, stb tárolására alkalmas Egyedi kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. Vállalkozás esetén kedvezményes Széchenyi hitelben is tudunk támogatást nyújtani. M303447 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Stabil bevételt termelő, többlakásos ingatlan eladó befektetőknek: 7,5 millió Ft/év potenciális hozam! Kivételes lehetőség hosszútávú bérbeadásra optimalizált befektetési ingatlan megvásárlására, amely azonnal bevételt termel: jelenleg is 4 bérlő által lakott, teljesen kiadott lakóegységekkel rendelkezik, a bérlők hosszútávon maradnának. Alapterület: 300 nm Telekterület: 780 nm Az ingatlan főbb jellemzői: *** 4 különálló lakás (2 a földszinten, 2 az emeleten) *** A lakások 2012-ben teljes felújításra kerültek, a bérlők vigyáztak rájuk. Jó állapotban vannak. *** Lakásonként külön almérők (áram, víz): átlátható rezsikezelés *** 1 üzlethelyiség *** Az üzlethelyiség kis felújítás után kiadható állapotban van. *** 2 zárt garázs villannyal, amelyek külön is bérbe adhatók 1. Lakás (földszinti, utca felőli) 58,5 nm 2. Lakás (földszinti, hátsó) 35,5 nm 3. Lakás (emeleti utca felőli) 45,2 nm + 7,8nm terasz 4. Lakás (emeleti, hátsó) 45 nm + 14,2nm terasz Üzlethelyiség 1 különálló irodahelyiség/üzlethelyiség, amely ideális irodának, szolgáltató tevékenységre Gépészeti helyiség 14nm Dupla garázs Zárt garázs villannyal Összesen akár 7,5 millió Ft évi bérbeadási bevétel Az ingatlan kiváló elosztású, több önálló lakóegységgel, így többféle bérlői körnek is ideális: családok, párok, egyedülállók, vagy akár cégek munkatársainak elszállásolására is. Miért érdemes befektetni? *** Már meglévő, megbízható bérlőállomány *** Azonnali megtérülés: nem szükséges bérlőket keresni, a rendszer már működik *** Kiváló bérleti díj-potenciál *** Alacsony fajlagos ár, magas hozammal *** Befektetőbarát struktúra: külön almérőkkel, egyszerű üzemeltetés *** Ez a befektetés rövid távon is hozamot termel, hosszú távon pedig értéknövekedésre is számíthat. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M306265 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Velencén, a vasútállomáshoz közel, csendes utcában kínálok megvételre egy igazán hangulatos, kiváló állapotú családi házat! A 175,6 nm-es otthon tetőtér beépítéssel készült, tágas terei pedig ideálisak egy család számára. A közel 1000 nm-es telek remek lehetőséget kínál pihenésre, kerti programokra, vagy akár további bővítésre is. Az ingatlan vegyes falazatú, karbantartott, a modern műanyag nyílászárók redőnnyel felszereltek. A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, így a rezsi is kedvező. A házhoz tartozik két kocsi számára kényelmes autóbeálló, valamint egy külön kis 23 nm-es kisház, amelyben víz és villany is kiépítésre került ? tökéletes lehet tárolónak, műhelynek vagy vendégháznak is. Jó elosztású, kényelmes, napfényes otthon, amely akár azonnal költözhető. Ha szeretne egy tágas, rendezett ingatlant Velencén, kiváló közlekedéssel és barátságos környékkel, akkor ez a ház remek választás lehet! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal ? akár hétvégén is örömmel állok rendelkezésére!

Balatoni életre vágyik, itt a kiváló lehetőség! Eladó egy gyönyörű 164 m2-es felújított tégla építésű családi ház Balatonfűzfőn, mely 632 m2-es telken helyezkedik el! A Balatonparti települést körülölelő dombok egyik csendes utcájában található ez a kiváló állapotban lévő, felújított családi ház. Az eredeti ház 1992-ben épült, majd a tulajdonosok 2012-ben elkezdték felújítani, és 2018- ban fejezték be a munkálatokat. Csak a főfal maradt, minden egyebet újraépítettek. Az épület eredetileg egyszintes volt, hozzáépítettek még egy szintet. Itt kapott helyet egy nappali, három hálőszoba, egy közlekedő, egy fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval, melyben megtalálható a WC is, illetve két gardrób helyiség is. A nappaliból kiléphetünk egy erkélyre, melyből csodálatos panoráma terül elénk a Balatonra. A felső szint fűtése elektromos padlófútéssel történik, minden helyiségben külön hőfokszabályzóval. Az alsó szinten a központi helyet a nappali foglalja el, továbbá található még itt konyha étkezővel, kamra, gépészeti helyiség, kettő hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, illetve lépcsőház, melyből egy gyönyörű kovácsoltvas korláttal ellátott lépcső vezet fel az emeleti részre. A nappaliból kiléphetünk egy nyitott teraszra, mely szintén kovácsoltvas korláttal rendelkezik, valamint a felső erkély is. Az alsó szinten a fűtés szintén elektromos, radiátoros hőleadással, melyet a ház tetőszerkezetén elhelyezett napelem lát el. Alternatív fűtési lehetőség még a nappaliban található vízteres kandalló. A ház rezsije nagyon alacsony, mivel a fűtés, melegvízellátás villannyal történik, a napelemeknek köszönhetően, 0 forint, így csak a vízdíjat, illetve a konyhai gáztűzhely fogyasztását kell a tulajdonosnak fizetnie, így a rezsi nem haladja meg a 15 ezer forintot havonta! A nyílászárók korszerű műanyagok, redőnnyel, szunyoghálóval ellátottak. A házban található még két hűtő, fűtő klíma is. A riasztórendszer kiépítése is megtörtént, annak befejezése az új tulajdonosra vár. A ház 15 cm szigeteléssel ellátott, a tetőszerkezetnél viszont 25 cm-es szigetelés található a gerendák között. A terasz alatt 14 m2-es pince található, mely alkalmas zöldségek, gyümölcsök tárolására, virágok teleltetésére, illetve található még a parkosított udvaron egy udvari tároló is. A ház két utcáról is megközelíthető. Kerítéssel, sövénnyel körbekerített, az udvar rendedezett, két db kerti csap is megtalálható benne. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, megtalálható a közelben Posta, orvosi rendelő, Lidl, Spar, a Balaton gyalogosan 15 perc! Ha balatoni életre vágyik, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, Balatonfűzfő csendes, nyugodt részén kinálom Önnek ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant! OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal! Ez az ingatlan megfelel a fix 3 %-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek. 149900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M314353-HO

Eladó családi ház Nagyalásonyban! A Veszprém Vármegyei Devecseri járásban fekvő Nagyalásony ,a Somló hegy lábánál bújik meg. A település lenyűgöző tájjal, gazdag történelemmel és vendégszerető lakossággal rendelkezik. A felújításra váró ház a falu csendes utcájában található, mely 1954- ben épült téglából. Elosztását tekintve áll három teljes értékű szobából, előszobából, konyhából, fürdőszobából, előtérből, illetve kamrából . A ház folytatásaként található a garázs, illetve több melléképület, mely lehetőséget biztosít állattartásra vagy kertészkedésre, így a vidéki életstílust keresők számára is vonzó lehet. A telek 1485 m2, melyen több diófa, illetve gyümölcsfa is található . A ház teljes közművel rendelkezik, víz, villany, gáz, illetve csatorna. Az udvaron található egy kút, mely öntözésre alkalmas. A ház alatt egy kis pince is található. Az épület statikailag és szerkezetileg kifogástalan állapotban van . A fűtés konvektorral, illetve kályhával történik. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy masszív, jó állapotú házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint formálhatnak tovább, a hatalmas telek és a melléképületek egyaránt biztosítják az itt élők kényelmét és jövőbeni lehetőségeit. A településen minden megtalálható, ami a hétköznapokban szükséges lehet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, étterem, panzió. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Az ingatlanról készült alaprajz, illetve fényképfelvételek az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal! Ez az ingatlan megfelel. fix 3 %- os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek. 19500000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M313208-HO

Eladó családi ház Csabrendeken Veszprém megyében, Csabrendeken eladásra kínálunk egy 75 m2-es, részben felújított családi házat, mely kő és tégla falazatú, masszív szerkezetű, vastag falakkal. A ház központi helyen található, barátságos környéken, ahol a szomszédok rendes, segítőkész családok. Az épület tetőszerkezete átlagos állapotú, cserép fedéssel borított. A 342 m2-es közös udvaron ásott kút és egy kerti kiülő is található, ami kellemes helyet biztosít a pihenéshez vagy egy kávé melletti beszélgetéshez. A víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént, a ház fa nyílászárókat kapott spalettákkal, amelyek jól illeszkednek az egyszerű, otthonos stílushoz. A belső elrendezés praktikus: egy tágas, nagy világos szoba, egy kisszoba, konyha-étkezővel, előtér, fürdőszoba, amely káddal, zuhanyzóval és WC-vel egy légtérben található. A fűtést kandallóról működő központi fűtés biztosítja, radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A házhoz tartozik egy fedett terasz, valamint egy melléképület is, amely tárolásra vagy akár kisebb műhely kialakítására is alkalmas. Az ingatlan jelenleg részben felújított állapotban van, további modernizálása során új padlóburkolatok, belső festés, esetleg egy praktikusabb és esztétikusabb konyha kialakítása is megvalósítható, így az új tulajdonos saját igényei és stílusa szerint fejezheti be a korszerűsítést. Az alapok stabilak, az otthon pedig rengeteg lehetőséget rejt magában. Elhelyezkedés: Csabrendek Sümegtől mindössze 5 km-re fekszik, a Balaton, Tapolca és Ajka pedig csupán 20 perces autóúttal elérhető. A település folyamatosan fejlődik, jól megközelíthető, nyugodt környezetet kínál. Tökéletes választás mindazoknak, akik időskori nyugalmat, első kezdő induló otthont vagy megbízható befektetést keresnek. Egyedi kamatozású, ingatlanvásárlási, - és felújítási hitelek, valamint CSOK és babaváró-hitel ügyintézését is elvégezzük Ön helyett, az OTP Bank hátterével. Érdemes ezt az ingatlant megnézni, hívjon bizalommal, örömmel segítek további információval! 25900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M308348-HO

Tatabánya egyik legkedveltebb városrészében, Bánhidán, eladó egy 621 m²-es, gondozott telken található, felújított családi ház. A környék csendes, kertvárosias. A közelben üzletek, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelők és a Kormányhivatal is megtalálható. Minden karnyújtásnyira van, amire a mindennapokban szükség lehet. Az ingatlan 1982-ben épült, de 2024-ben megkezdődött a folyamatos felújítása, amely során a villamos hálózat teljes cseréje megtörtént, valamint elektromos fűtést kapott a ház. A fafödémes épület zsindely héjazatot visel, amit gyapottal és hőtükörrel szigeteltek, továbbá a homlokzat is hőszigetelést kapott. A Bramac tetőcserepek már megvásárlásra kerültek, ezek a vételár részét képezik, és az ingatlanon kerültek szakszerűen tárolásra. Az épület pontalapú betonalapra, stabil töltésre épült, falazata kívülről nikecell szigeteléssel ellátott. Energetikai besorolása „D” kategóriájú, így a fenntartása gazdaságos. A kert rendezett és hangulatos, a tulajdonosok nagy gondot fordítottak arra, hogy otthonos légkört teremtsenek benne. Az udvaron egy 12 gyűrű mély ásott kút is található, amely kiváló vízhozamú, kerti locsoláshoz ideális. A ház mellett egy 12,8 m²-es, szigetelt, gipszkartonozott, festett konténer is helyet kapott, amely akár külön szobaként, akár fürdőként vagy vendégházként is hasznosítható – ez is az eladási ár részét képezi. A telek LKE-2 besorolású, így a ház bővíthető, a beépíthetőség 30%, a maximális építménymagasság 4,5 méter, a zöldterületi arány pedig 50%. A legkisebb kialakítható telek 500 m², tehát a szabályozás a további fejlesztésekre is lehetőséget ad. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben keresnek otthont, mégis szeretnének közel maradni a város központjához. Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal! Mitrocsák László +3630 456 01113 Mitrocsák László +3630 456 0113 Referencia szám: M313583

Egyedülálló birtok három különálló ingatlannal természetközeli luxus és sokoldalú lehetőségek! Eladó Komárom-Esztergom vármegyében, festői környezetben három külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymáshoz közeli ingatlan, összesen több mint 3.400 nm területtel. A birtok ideális választás lehet családi otthonnak, vendégháznak, wellness központnak vagy akár borászatnak is. Csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy különleges birtokot, amely három külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll, összesen több mint 3.400 m2 területtel. Az első ingatlan egy eredetileg présházként funkcionáló, ma már fürdőházzá alakított épület, amely 2006-ban lett kibővítve. Az épület 80 m2 es, tégla szerkezetű, benne konyha, fürdő, előtér és két tároló található. A wellness élményt jakuzzi és infra szauna biztosítja. A fűtés gázról történik egy saját 5 m2-es tartályról, kiegészítve vegyes tüzelésű vízteres kazánnal. A házhoz tartozik egy boltíves pince (3,5×8 m), egy különálló fa szerkezetű tárolóépület , egy hat szögletű filagória, valamint egy nyitott és fedett burkolt terasz. A kert parkosított, szintezett és lejtős kialakítású, kerti csapokkal és fa kerítéssel körbevett játszótérrel a felső szinten. A második ingatlan egy lakóépület, amely 2000-2010-ben épült, 110 m2 alapterülettel és egy fa szerkezetű galériával. Az épületben nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, hálószoba és dolgozószoba található, valamint két tetőtéri szoba. A fűtés itt is gázról történik saját tartályról, kiegészítve fa tüzelésű vízteres kandallóval. Két boltíves pince is tartozik az ingatlanhoz az egyik belülről, a másik kívülről nyílik , valamint egy külön bejáratú nyárikonyha (8×4 m). A kert szintén parkosított, lejtős, gyümölcsfákkal és kerti csapokkal ellátott. A harmadik ingatlan egy gazdasági épület, amely présházként és pincével épült, jelenleg eszköztárolóként funkcionál. Az épület kb. 48 m2 alapterületű, az emeleti terasz 36 m2-es. A földszinten konyha, fürdő, tároló és előtér található, az épület több célra is hasznosítható akár vendégszállásként, akár műhelyként vagy borászati célra. Mindhárom ingatlan önálló vízórával és villanyórával rendelkezik, a kerítés mindenhol tűzihorganyzott acélból készült, a szennyvíz zárt tárolókban kerül elhelyezésre. A birtok egésze kivételes lehetőséget kínál azok számára, akik nyugalmat, természetközelséget és sokoldalú hasznosítást keresnek. Legyen szó családi otthonról, vendéglátásról vagy befektetésről itt minden adott. Mitrocsák László +3630 456 0113 Referencia szám: M312242

Eladó felújított villa Alsóörs csendes kertvárosi részén 5 perc sétára a Balatontól Otthon Start 3%-os hitelre is megvásárolható Ha egy hangulatos, tágas, múlt század eleji villát keresel a Balaton északi partján, amely már felújított, de további lehetőségeket is rejt, akkor ez az ingatlan neked szól! Helyszín: Alsóörs, nyugodt kertvárosi környezet, mindössze 500-600 m a Balaton-part, bolt, iskola, vasútállomás és buszmegálló. Ház: 86 nm lakótér + beépíthető tetőtér Telek: 1084 nm, parkosított kert, gyümölcsfákkal és pihenőkkel Helyiségek és elrendezés: 2 tágas lakószoba + 1 tetőtéri manzárd szoba, konyha, kamra, felújított fürdőszoba elektromos padlófűtéssel, külön WC, hall, két bejárat, két terasz, külső lépcsővel megközelíthető tetőtér (beépíthető, bővítési lehetőség). Műszaki állapot és extrák: 2013-ban felújítva, réz villanyvezetékek, új vízvezetékek, 2 cserépkályha + 3 gázkonvektor, Gree hűtő-fűtő klíma a hálószobában, melegvíz villanybojlerrel, fürdőszobában elektromos padlófűtés, 8 cm külső hőszigetelés az északi falon, modern, 2 rétegű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és zsalugáterrel a konyhában és a szobákban, Kert és melléképületek: gondozott kert gyümölcsfákkal és pihenőhelyekkel, különálló konténer garázs, különálló konténer tároló, Előnyök: Felújított, azonnal költözhető állapot, Hangulatos, század eleji villa karaktere megőrizve, Beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséggel, Balaton-part, strand, bolt, iskola, közlekedés néhány perc sétára. Ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is. Ez a villa ötvözi a régi idők báját a mai kor kényelmével, ráadásul csendes utcában, mégis közel mindenhez. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon és tekintse meg személyesen is! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M315346

Fejér vármegye egyik legkedveltebb településén, Sárkeresztesen eladó egy új építésű, modern családi ház, amely ideális otthon lehet kétgyermekes családok számára. Az ingatlanra Falusi CSOK igényelhető, így akár 6,8 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igénybe vehető két gyermek után! A 400 négyzetméteres telken elhelyezkedő, nettó 82 négyzetméteres ház fiatalos, praktikus elrendezésű, amely kényelmet és funkcionalitást kínál. Az ingatlanban három hálószoba, egy tágas amerikai konyhás nappali és étkező, egy fürdőszoba, valamint egy külön WC kapott helyet. Az épület a legmodernebb energetikai elvárásoknak megfelelően épül. 15 centiméteres grafitos külső hőszigetelés, 15 centi közetgyapot szigetelés a falszerkezetben, valamint korszerű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. Az otthon melegéről hőszivattyú gondoskodik, melyet az alapár tartalmaz. Az 5 kW teljesítményű napelemrendszer hozzájárul a kedvező rezsiköltségekhez. Alternatív fűtésként opcionálisan klíma vagy kémény kérhető kandallóval. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a település központja, iskola, patika és orvosi rendelő két perc sétával elérhető. A kivitelezést megbízható, több évtizedes tapasztalattal rendelkező vállalkozó végzi, amely biztosítja a magas színvonalú megvalósítást. Az építkezés befejezése a szerződéskötéstől számított hat-hét hónapon belül várható. Az érdeklődők teljes körű ügyintézést vehetnek igénybe, beleértve a hitelügyintézést és az adásvétel lebonyolítását is. Az ingatlan megvásárlásához egyedi kamatkedvezmények és államilag támogatott hitelek is elérhetőek. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik energiatakarékos, kényelmes és korszerű családi házat keresnek egy nyugodt, de jól megközelíthető településen.

A Velencei-tó környékén, Nadap településen 2007-ben épült, tégla építésű, nettó 200nm-es lakóterületű családi ház eladó. A 200nm-en felül van még szuterén szint, garázs, pince. A ház telke 847 nm. Ebben az otthonban a klasszikus polgári stílus vegyül ízlésesen a modernnel. Az impozáns, 3 szintes ház jelenleg 2 nappalival és 3 hálószobával rendelkezik, valamint 2 újabb hálószoba is könnyen kialakítható benne. A panorámás kilátás lenyűgöző minden szobából minden szinten, főleg a teraszról és a 3 erkélyről. El lehet látni egészen Etyekig és Százhalombattáig! Minden szobából megközelíthető erkély vagy terasz, így a gyönyörű kilátást élvezheti mindegyik látószögből! A ház falai kiváló hőszigetelésű, extra vastag, 38 cm-es Porotherm téglából épült, melyekre 5cm hőszigetelés is került. A födémen kőzetgyapot szigetelés van. A tető cserépfedésű. Az ablakok kiváló minőségűek és állapotúak, hőszigetelő üvegűek, elegáns, fából készült keretesek. A ház korszerű, kondenzációs, nagy teljesítményű (30KW-os) gázkazánnal fűthető. A hőleadás padlófűtés és radiátoros fűtés vegyesen. A földszinten hűtő-fűtő klíma is található. A földszinti nappaliban egy antik, működő cserépkályha emeli a hangulatot a hidegebb napokon. A házra nemrég 5KW napelem került fel, amelyhez 10KW-os akkumulátorcsomag is tartozik. A garázsban elektromos autó töltő is van. A földszint 120 nm ** 28,2 nm nappali és 13,6 nm étkező összenyitva ** 16,5 nm társalgó (könnyedén szobává alakítható) ** 13,2 nm hálószoba ** 6 nm fürdő káddal, zuhanyzóval és WC-vel ** 9,7 nm konyha ** 1,9 nm kamra ** 2,2 nm vendég wc ** 5,2 nm előtér ** 2,8 nm szélfogó ** 8,9 nm közlekedő ** 7,7 nm lépcsőház ** 41,7 nm panorámás terasz Az emelet 80nm ** 25,6 nm nappali ** 2,8 nm erkély ** 16,4 nm nettó (20,6 bruttó) hálószoba ** 3,4 nm erkély ** 11 nm nettó (13 bruttó) hálószoba ** 8,2 nm erkély ** 16,5 nm dolgozószoba (könnyedén szobává alakítható) ** 7,2 nm fürdő káddal, zuhanyzóval, wc-vel A szuterén szint további 110 nm ** 27,5 nm garázs elektromos autótöltővel ** 12,7 nm háztartási helyiség ** 27,7 nm helyiség (konditeremnek tökéletes) ** 16 nm helyiség (jacuzzi elhelyezésére is lehetőség van. A víz és lefolyó kiállásokat kiépítették) ** 5,2 nm helyiség (szauna elhelyezésére alkalmas) ** 4 nm WC ** 9,9 nm borospince (háztól független bejárattal) Az ingatlan egy csendes zsákutcában helyezkedik el, így garantáltan nincs átmenő forgalom. Itt nagyon jó szomszédok és gyönyörű házak, kertek között, békés, nyugodt életet élhet családjával. A gondozott, parkosított udvarban akár medence is építhető. A háznak 2 vízórája van, az egyik kedvezményes locsolási vízmérő. Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. M308219 További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!

Foglalható Velence közkedvelt részén minőségi kivitelezésű, nappali+3 szobás nettó 91,25 m2-es, tégla építésű ikerház fél saját 650 m2-es telekrésszel, külön bejárattal, felszíni kocsibeállóval! Az ingatlan családi házas környezeteben fog megépülni, 1,5 km-re a Velencei-tó partjától! Séta távolságra található bevásárlási lehetőség, néhány perc autóútra: iskola, gyógyszertár és orvosi rendelő érhető el! KULCSRAKÉSZ állapot várható ideje: 2026 A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik tereprendezéssel! Az ingatlan CSAK 1 m-es falszakaszon érintkezik a másik ingatlan háztartási helyiségével! Az összközműves, összesen 1300 nm-es telken 2 lakásos társasházként épül a projekt, külön helyrajziszámmal fognak rendelkezni az ingatlanok, 3 %-os Otthon Start hitel felvehető rá! Műszaki leírás: -30-as POROTHERM Téglafal -10 cm-es tégla válaszfalak -12 cm homlokzati szigetelés -FÜTÉS: padlófűtés 10 KW-os Fischer Hőszivattyúval - 200 l-es hmv tartály - Fürdőszobában + törölköző szárítós radiátor - 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag nyílászárók - FÖDÉM: betongerendás - TETŐ: fekete terrán cserép színezett bádogozással - Belső BURKOLATOK: választható hideg- és meleg burkolat 5.000 Ft/m2-ig - kis kapu és elektromos úszókapu A Hirdetésben szereplő KÉPEK REFERENCIA MUNKÁK, az épülő projekt ugyanígy fog kinézni! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltett érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is