Eladó lakás és ház Aporkán

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Öné lehessen ez a korszerű, családias hangulatú otthon Áporkán.Eladásra kínálunk egy új építésű, tégla szerkezetű családi házat, melyben korszerű hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik a melegről, igény esetén gázcirkó fűtéssel.A hőszivattyús fűtési rendszer nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos megoldást is jelent a hűtésben és fűtésben egyaránt.A nappali közvetlen kapcsolata a kerttel kiváló lehetőséget biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, a tágas és napfényes teret pedig mindenki értékelni fogja.Az otthon 100 négyzetméteres alapterületével, napfényes amerikai konyhás nappalival és 4 tágas hálószobával várja új lakóit. A várható átadás 2026. augusztusában esedékes, az ingatlan része egy ikerház egyik fele, melyhez tartozik egy praktikus tároló is.Mindezt egy kedvező vételáron kínáljuk az új tulajdonosnak.Az ingatlan kiemelkedik a megbízható és már leinformálható kivitelező által nyújtott minőséggel.Áporka települése békés és nyugodt környezetet kínál, ami tökéletes helyszínt biztosít mindazok számára, akik el akarnak szakadni a város zajától, mégis szeretnének közel maradni a városi infrastruktúrához.A környék gazdag zöld területekben, így a természet szerelmesei is megtalálják számításaikat.Az itt élő közösség barátságos és befogadó, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat ezen a csodálatos helyen.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522 Referencia szám: M321522

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 360 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a bels ő terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény - óvoda, iskola, buszmegálló és boltok -néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322011 Referencia szám: M322011

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Öné lehessen ez a korszerű, családias hangulatú otthon Áporkán. Eladásra kínálunk egy új építésű, tégla szerkezetű családi házat, melyben korszerű hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik a melegről, igény esetén gázcirkó fűtéssel. A hőszivattyús fűtési rendszer nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos megoldást is jelent a hűtésben és fűtésben egyaránt. A nappali közvetlen kapcsolata a kerttel kiváló lehetőséget biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, a tágas és napfényes teret pedig mindenki értékelni fogja. Az otthon 100 négyzetméteres alapterületével, napfényes amerikai konyhás nappalival és 4 tágas hálószobával várja új lakóit. A várható átadás 2026. augusztusában esedékes, az ingatlan része egy ikerház egyik fele, melyhez tartozik egy praktikus tároló is. Mindezt egy kedvező vételáron kínáljuk az új tulajdonosnak. Az ingatlan kiemelkedik a megbízható és már leinformálható kivitelező által nyújtott minőséggel. Áporka települése békés és nyugodt környezetet kínál, ami tökéletes helyszínt biztosít mindazok számára, akik el akarnak szakadni a város zajától, mégis szeretnének közel maradni a városi infrastruktúrához. A környék gazdag zöld területekben, így a természet szerelmesei is megtalálják számításaikat. Az itt élő közösség barátságos és befogadó, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat ezen a csodálatos helyen. Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ069459

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 360 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a bels ő terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény - óvoda, iskola, buszmegálló és boltok -néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322011

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek: A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet. A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség: A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák: A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra: Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522 Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M321522

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett!Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségekA földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet.Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van.A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít.Az ingatlan hitelezhető.Életminőség és környezetA házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét.Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik.Műszaki tartalom és felszereltségA ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók.A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta.A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik.Az áramerősség 3×25 amper.A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt.A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is.A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található.Kültér és extrákA parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja.A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik.A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot.Település, környezet, infrastruktúraAz ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt.A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól.Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el.További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok.A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget.Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el.Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával.Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik.Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. Referencia szám: HZ040562

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy az Öné lehessen ez a korszerű, családias hangulatú otthon Áporkán.Eladásra kínálunk egy új építésű, tégla szerkezetű családi házat, melyben korszerű hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik a melegről, igény esetén gázcirkó fűtéssel.A hőszivattyús fűtési rendszer nemcsak környezetbarát, de rendkívül gazdaságos megoldást is jelent a hűtésben és fűtésben egyaránt.A nappali közvetlen kapcsolata a kerttel kiváló lehetőséget biztosít a családi és baráti összejövetelekhez, a tágas és napfényes teret pedig mindenki értékelni fogja.Az otthon 100 négyzetméteres alapterületével, napfényes amerikai konyhás nappalival és 4 tágas hálószobával várja új lakóit.A várható átadás 2026. augusztusában esedékes, az ingatlan része egy ikerház egyik fele, melyhez tartozik egy praktikus tároló is.Mindezt egy kedvező vételáron kínáljuk az új tulajdonosnak.Az ingatlan kiemelkedik a megbízható és már leinformálható kivitelező által nyújtott minőséggel.Áporka települése békés és nyugodt környezetet kínál, ami tökéletes helyszínt biztosít mindazok számára, akik el akarnak szakadni a város zajától, mégis szeretnének közel maradni a városi infrastruktúrához.A környék gazdag zöld területekben, így a természet szerelmesei is megtalálják számításaikat.Az itt élő közösség barátságos és befogadó, így az új lakók gyorsan otthon érezhetik magukat ezen a csodálatos helyen.Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ069459

Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett! Budapesttől mindössze 20 kilométerre, Áporkán eladó egy közvetlen Duna-parti, nappali + 2 szobás, kertes családi ház. A ház egész évben lakható, korszerű és energiatakarékos megoldásokkal felszerelt, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m²-es telken. Elrendezés és helyiségek A földszinten amerikai konyhás nappali, káddal felszerelt fürdőszoba, gardrób, előtér és egy hangulatos télikert kapott helyet. Az emeleten két szoba található: az egyikhez 4 m²-es, Dunára néző terasz tartozik, a másik szobából a mezőre és az erdőre nyílik kilátás. Ezen a szinten külön WC és közlekedő is van. A kertben három autó részére fedett kocsibeálló található, a partba épített stég pedig horgászási, evezési, SUP-ozási és motorcsónakázási lehetőséget biztosít. Az ingatlan hitelezhető. Életminőség és környezet A házból panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra. A telek gyakorlatilag a Duna-part folytatása, ahol élvezheti a természet csendjét. Mindössze 250 méterre található egy új játszótér és szabadtéri fitneszpark. A Duna mentén kerékpározási lehetőség is kínálkozik. A ház az 51-es főútról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, mégis csendes, nyugodt helyen fekszik. Műszaki tartalom és felszereltség A ház igényes, prémium anyagokból készült: az emeleten carrarai márvány könyöklők, a földszinten afro red-brown gránit konyhapult és könyöklők találhatók. A 9 kW-os napelemrendszer szaldó elszámolással működik, az energiaszámla mindössze bruttó 154 Ft havonta. A fűtésről és hűtésről 7 kW-os LG hőszivattyú (Wi-Fi opcióval), két darab Gree inverteres hűtő-fűtő klíma (Wi-Fi-vel) és egy Orion klíma gondoskodik. Az áramerősség 3×25 amper. A konyha Whirlpool beépített kerámia főzőlappal és sütővel, valamint szagelszívóval felszerelt. A mosogató alatt 10 literes Hajdú villanybojler kapott helyet, továbbá rendelkezésre áll mosógép vagy mosogatógép kiállás, valamint egy 100 literes Hajdú Aquastic bojler is. A házban tágas gardrób, beépített szekrény kétsoros akasztós résszel és tárolóhelyiség is található. Kültér és extrák A parkolást egy 12 m²-es garázs, valamint egy 30 m²-es fedett kocsibeálló biztosítja. A 6 méter széles, távirányítású elektromos tolókapu kiskapunagykapu funkcióval működik. A kertben locsolóhálózat szivattyúval, taposólámpák alkonykapcsolóval, télikert, udvari terasz, és 120 m² antracit térkőburkolat teszi teljessé a kényelmet és az esztétikumot. Település, környezet, infrastruktúra Az ingatlan hitelezhető, és Áporka szerepel a Vidéki Otthonfelújítási Programról szóló 389/2024. (XII. 11.) Korm. rendelet mellékletében, az 1552. sorszám alatt. A község közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett található, ideális választás azoknak, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a várostól. Bölcsőde, óvoda, iskola, fiatal háziorvos, gyógyszertár, orvosi ellátás és ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) érhető el. További szolgáltatások: posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok. A környéken Tesco, Aldi, Lidl, Penny, CBA, Spar és termelői piacok kínálnak vásárlási lehetőséget. Budapest csupán 20 kilométerre található, a közelben pedig Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza és Ráckeve települések helyezkednek el. Áporka Község Önkormányzata pedig jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási jogával. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem életérzés a Duna partján ahol a természet közelsége, a modern technológia és a fenntarthatóság tökéletes harmóniában találkozik. Egy különleges otthon, ahol a nyugalom és a minőség kéz a kézben jár mindössze félórányira Budapesttől. Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: HZ040562

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 900 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény : óvoda, iskola, buszmegálló és boltok - néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322010

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 360 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a bels ő terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény - óvoda, iskola, buszmegálló és boltok -néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a meleg vizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, és szívesen egyeztetek időpontot a megtekintéshez. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére, valamint igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez. Referenciaszám: M322011

Pest megyében, Áporka központjában keres új otthont családjának? Fontos Önnek a jó elosztás, a napfényes terek és az alacsony rezsiköltség? Akkor érdemes tovább olvasnia! Áporka központjában eladásra kínálunk egy újépítésű, ikerházi ingatlant, amely ideális választás lehet családosok számára. Az ingatlan nettó 116 m2 alapterületű, nappali + 4 hálószobás kialakítással rendelkezik, így tágas és jól élhető életteret biztosít. A házhoz 900 m2-es, saját használatú, elkerített kert tartozik, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. Délnyugati tájolásának köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Az elhelyezkedése kifejezetten kedvező, hiszen minden fontos intézmény : óvoda, iskola, buszmegálló és boltok - néhány perces sétával elérhető, mégis nyugodt, élhető környezetet biztosít a mindennapokhoz. A ház 30 cm-es téglából épül, 15 cm grafitos hőszigeteléssel. A korszerű, 5 kamrás, háromrétegű műanyag nyílászáróknak köszönhetően kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtést modern hőszivattyús rendszer biztosítja, a melegvizet hőszivattyús bojler szolgáltatja, az egész házban padlófűtés került kialakításra, így az ingatlan fenntartása rendkívül kedvező rezsiköltséggel jár. A belső elrendezés egy amerikai konyhás nappaliból áll, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, továbbá négy külön nyíló hálószoba, egy tágas fürdőszoba, egy külön WC, valamint mosókonyha és további praktikus kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az ingatlan megvásárlásához CSOK és kamattámogatott hitel igényelhető, továbbá az 5% áfa visszaigényelhető. Az átadás várható időpontja 2026 IV. negyedéve. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M322010

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522

****Kertes családi ház eladó Budapesttől 25 km-re, Áporkán**** Budapesthez közel, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 nm-es, jó állapotú családi házat 1460 nm-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: Padlófűtés Garanciális kondenzációs gázkazán Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 nm-es, rendezett pincében) Melegvíz bojlerrel Betonfödém Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: Garázs Fúrt kút Melléképület Fél ház alatt száraz pince Nagy, rendezett konyhakert Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: Buszmegálló a ház előtt Bp. Népliget ~55 perc busszal Tesco, Spar: 2 km Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Referenciaszám:M321522 Referencia szám: M321522

Pest megyében, a csendes, barátságos kisfaluban Áporkán kínálunk megvételre egy 102 m2-es, jó állapotú családi házat 1460 m2-es telken. Az ingatlan világos elosztású, 3 szobával, tágas konyha-étkezővel, fürdőszobával, valamint külön WC-vel rendelkezik. Fűtés és műszaki adottságok: - Padlófűtés - Garanciális kondenzációs gázkazán - Vegyestüzelésű kazán (a kb. 70 m2-es, rendezett pincében) - Melegvíz bojlerrel - Betonfödém - Tetőtér szigetelt, beépíthető Extrák: - Garázs - Fúrt kút - Melléképület - Fél ház alatt száraz pince - Nagy, rendezett konyhakert - Termő szőlő és gyümölcsfák Közlekedés és bevásárlás: - Buszmegálló a ház előtt - Bp. Népliget ~55 perc busszal - Tesco, Spar 2 km Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M321522

EGYEDÜLÁLLÓ VÍZPARTI ÉLMÉNY ÁPORKÁN! A++ ENERGETIKAI BESOROLÁS, CSODÁS PANORÁMA! Áporka legszebb részén, közvetlen vízparton kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, modern családi házat. Ez a 93 m2-ea, kétszintes otthon a kényelem, a luxus és a fenntarthatóság tökéletes ötvözete. Főbb jellemzők: Közvetlen vízpart: Élvezze a természet közelségét, a friss levegőt és a páratlan, lenyűgöző panorámát közvetlenül a saját kertjéből. Ideális helyszín a horgászat, a vízi sportok szerelmeseinek vagy egyszerűen csak a pihenésre vágyóknak. A++ energiahatékonyság: Ez az otthon a jövő technológiáival van felszerelve. A napelemes rendszer és a modern hőszivattyú garantálja a rendkívül alacsony rezsiköltségeket, közel 0 Ft-os havi energiaszámlát eredményezve. Felejtse el a magas fűtési számlákat! Átgondolt elrendezés: A 93 m2-es lakótér két szinten biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának. A tágas és világos helyiségek a maximális komfortérzetet szolgálják. Modern kivitelezés: Az ingatlan a legmodernebb építőanyagokból és technológiákkal épült, biztosítva a hosszú távú minőséget és értékállóságot. Elhelyezkedés: Áporka nyugodt, mégis jól megközelíthető részén található, biztosítva a vidéki élet nyugalmát a fővároshoz közel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy energiatakarékos, modern otthont keresnek egy idilli, vízparti környezetben. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M317113