Eladó lakás és ház Albertirsán

Albertirsán, a közkedvelt strand közelében kínálunk megvételre egy fiatal, mindössze 3 éves, letisztult stílusban épült családi házat azoknak, akik új építésű érzést keresnek, kompromisszumok nélkül.Az otthon elrendezése átgondolt és élhető: a napfényes nappali a ház központja, ehhez kapcsolódik két jól bútorozható hálószoba, az egyikhez gardróbszoba, modern fürdőszoba és esztétikus, korszerű konyha, és egy háztartási helyiség is. A 500 m²-es telek tökéletes választás, ha fontos a saját kert szabadsága legyen szó grillezésről, gyerekjátszóról vagy akár egy medence kialakításáról.Az épület mai technológiával készült, így fenntartása gazdaságos, az inverteres klíma pedig egész évben biztosítja a komfortérzetet.Amiért érdemes megnézni: Fiatal, újszerű állapot Praktikus, élhető terek 2 hálószoba + tágas nappali 500 m²-es, jól kihasználható telek Strand és központ pár perc sétára Nyugodt, családbarát környezetEz az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, fiatal családnak vagy akár befektetésnek is, hiszen az elhelyezkedés hosszú távon is értéket képvisel.Ha szeretné élőben is megtapasztalni a ház hangulatát, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ052157-HO

ELADÓ ALBERTIRSA KÖZPONTI RÉSZÉN KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ. KETTŐ KÜLÖNÁLLÓ INGATLAN EGY TELKEN KIVÁLÓ UTCÁBAN, ISKOLA ÉS ÓVODA KÖZELÉBEN. FELÚJÍTOTT, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ, SZÉP TELKEN HELYEZKEDIK EL. NAGYOBBIK HÁZ: 71 m2 alapterületű, 2 szoba, nappali, konyha, étkező, közlekedő, fürdő+wc, tágas fedett 40 m2-es terasz. Beton alapon vegyes falazatú, masszív, jó állapotú, betoncserép borítású. Az elmúlt 5 évben víz-, villany- és csatornavezeték csere történt, új burkolatok mindenhol és műanyag nyílászárók cseréje. Prémium minőségű hidegburkolatok mindenhol, falikő díszíti a terasznál a teljes homlokzati falat, a főbejáratot és a nappali belső falát, a tévé falat, valamint a kandalló mögötti falat. BEÉPÍTETT MINŐSÉGI GÉPEKKEL KIALAKÍTOTT KONYHABÚTOR és sziget (hűtő, mikró, 12 fős mosogatógép, villanytűzhely). Fűtést elektromos panel adja, 1 db klíma a nappaliban, kandalló, valamint infra padlófűtés a szobákban. Érintéskapcsolók minden helyiségben. KISEBBIK HÁZ: 58 m2, 2 szoba, nappali, konyha+étkező, fürdő+wc. BEÉPÍTETT GÉPIESÍTETT KONYHABÚTOR. Új burkolatok mindenhol. Fűtést infrapanel adja a fürdőben és konyhában, a nappaliban klíma, a szobákban fali infrafűtés és padlófűtés. Az ingatlan körül 15 cm-es szigetelés, cserepeslemez tető borítású. EXTRA: Elektromos, wifis nagykapu. Viacolor a ház körül, a két ház között, valamint 50 m2 viacolorozott autóbeállási lehetőség. Öntözési rendszert fúrt kút biztosítja. Rendezett, szép hátsó udvar, játszótér marad. Közvetlen közelben gyalogosan: boltok, iskola, óvoda. Kiváló lehetőség, jöjjön el, nézzük meg együtt. Budapest autóval M4-en 35 perc, vonattal Budapest Nyugati Pályaudvarig 50 perc. Keressen bizalommal! Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ083833-HO

Albertirsán egy tetőtér beépítésű, négy hálószobás önálló CSOK + ra alkalmas családi ház eladó! Az otthon egy 755 nm -es körbekerített összközműves telekre épült 1992-ben tégla falazattal. Az épületet 2006-ban 5 cm -es hungarocell szigeteléssel látták el. A ház betonfödémes. A tetőn cserépfedés található. A földszinten előszoba, konyha-étkező, kamra, tágas dél-keleti tájolású világos nappali, terasz, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba, wc, lépcsőtér található. A tetőtérben kádas fürdőszoba wc, négy külön nyíló szoba, gardrób és nappali került kialakításra. A fűtést gáz kazán biztosítja, radiátorokon keresztül történik a hőleadás. A visszatérő fűtéscsövek a padlóban futnak. Így néhol meleg a padló. A meleg vizet gázbojler biztosítja. Az udvarban kerti sütögető és egy garázs található. A kert öntözését fúrt kút látja el. A közelben bevásárlási lehetőség. Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ062568-HO

Eladásra kínálunk Albertirsán egy 94,6 m2-es újépítésű családi házat 781 m2-es telken! Az ingatlan monolit vasbeton sávalapra épül 30-as Porotherm vázkerámia blokkból, fa födémmel, antracit betoncseréppel. 20 cm vastag dryvit rendszerű grafit homlokzati szigeteléssel, 10 cm lábazati lépésálló szigeteléssel és 40 cm kőzetgyapot födém szigeteléssel lesz az ingatlan ellátva. Fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, hőszigetelő üvegezéssel. Helyiségekből kialakításra kerül 3 db hálószoba, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, gardrób, kamra, háztartási helyiség, fürdő WC-vel, külön WC, előszoba, közlekedő. Az épület fűtését kondenzációs gázkazán fogja működtetni, radiátorokkal és padlófűtéses hőleadással. Jelenleg az építkezés még nem kezdődött el, így a burkolatok, belső ajtók és belső szaniterek még választhatóak, és az egyéb módosítások, elképzelések is rugalmasabbak. A jelenlegi vételár tartalmazza a választható: hideg burkolatokat - 6.500 Ft/m2-ig meleg burkolatokat - 5.000 Ft/m2-ig beltéri ajtókat - 65.000 Ft/ajtó-ig szanitereket - 350.000 Ft-ig A telek 781 m2, körbekerített, rendezett. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatlant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL! Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont! Hétvégén is várom megtisztelő hívását! Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ073825-HO

CSENDRE, NYUGALOMRA VÁGYIK? AKKOR MEGTALÁLTA ÁLMAI OTTHONÁT!! Mégis közel Budapesthez. ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ INGATLAN! ELEGANCIA, STÍLUS, KIVÁLÓ MINŐSÉG EGY HELYEN. IDE TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI. ELADÓ ALBERTIRSÁN egy 64 m2-es családi ház, beépített medencével az udvaron! Az ingatlan könnyűszerkezetes, 2020-ban épült, ami egy 2106 m2-es telken helyezkedik el. Kialakításra került 2 szoba, nappali amerikai konyha, fürdő+wc, kamra, 20,4 m-es fedett terasz. Lehetőség adott a hálószobából és nappaliból is a kijárás a teraszra. Fűtése (BVF HEATING TÍPUSÚ) padlófűtés, amit minden helyiségben külön termosztát szabályoz. Gree márkájú inverteres klíma az árban, ami hűtő és fűtő. Fürdőszobában hidegburkolat, a többi helyiségben meleg burkolat. Ikea típusú matt fekete konyhabútor az árban. H tarifa nélkül 24.000 Ft/hó a villany fűtéssel, meleg vízzel, medence vízforgatóval. Ha van H tarifa, ez felére csökkenthető. Redőny az összes ablakon megtalálható. Az ingatlan egy része körbe van kerítve, így bátran szaladgálhat a kutyus a kertben. 15 cm-es külső szigetelést kapott az ingatlan, hőtükrös fólia mindenhol, előtétfalas főfalak, 15 cm-es faszerkezetű. A falak, a padló, a nyílászárók és a födém kiemelt hőszigetelésével elérhető az, hogy igazán minimális rezsiköltséggel üzemeljenek ezek a típusú házak. Képek között található a gyönyörű kilátás a napfelkeltére és naplementére, amit a hálószobából és a teraszról lehet csodálni. Őzikék szaladgálnak a ház körül, gyere el, nézzük meg együtt. Az ingatlan tehermentes, zártkerti besorolású. Közelben: M4-es autópálya – Budapest távolsága 30 perc autóval. 2 percre Albertirsa Gyógy és Strandfürdője. Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal! Referencia szám: HZ078977-HO

Albertirsán, csendes, aszfaltozott utcában kihagyhatatlan lehetőség várja új tulajdonosát! Eladó egy 3082 m2-es, összközműves, 1950-es években épült, részben körbekerített telken elhelyezkedő, 82,7 m2 hasznos alapterületű, felújítandó, vegyes falazatú családi ház, amely kiváló választás mindazok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlan belső elrendezése jelenleg két szobából, konyhából, fürdőszobából és egy étkezőből áll. A belső terek átalakítása már megkezdődött, a válaszfalak bontása részben megtörtént, így a ház könnyedén újra tervezhető és az egyéni igényekhez igazítható. A felújítás során a műszaki alapok korszerűsítése is elkezdődött: az új villanyvezetékek mellett a víz-, csatorna- és fűtéscsövek is kiépítésre kerültek, így stabil alap áll rendelkezésre a további munkálatokhoz. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Elhelyezkedése ideális, hiszen Albertirsa nyugodt, vidéki környezetet biztosít, ugyanakkor Budapest és környéke könnyen és gyorsan megközelíthető. A települést barátságos, összetartó közösség jellemzi, amely kellemes lakókörnyezetet biztosít. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége az OTP kedvező hitelkonstrukcióit tudom ajánlani! Babaváró hitel megfelelő személyi feltételek mellett felvehető! Hívjon bizalommal! Referencia szám: M326095

Közép - Magyarország egyik legélhetőbb kisvárosába, Albertirsán kínálunk eladásra ikerházi lakásokat. A békés kisváros azzal, hogy az M4 - es autópálya átadásra került, bekerült a közvetlen budapesti agglomerációba. Albertirsáról 15 perc alatt lehet autóval elérni az M0 - ás körgyűrűt, de válaszható a vasúti közlekedés is, amely Budapest központjáig visz. Ezen kényelmi szempontok mellett a 13 000 fős kisváros rendelkezik minden olyan funkcióval, ami a városi lét alapfeltétele. Teszi ezt úgy, hogy a vidékiség bája egy szemernyit sem csorbul. Épülő házaink olyan kertvárosi lakóövezetben kerülnek kialakításra, ahol többnyire egy- két lakásos házak veszik azokat körbe. Néhány fontosabb tétel a műszaki tartalomból. Levegő hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer ? mennyezet hűtés és padlófűtés. Háromrétegű nyílászárók és első osztályú burkolatok. Terrán betoncserép fedés és színterezett ereszcsatornák. 3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnnyel, alukeretes szúnyoghálóval. Hőszivattyús hűtő, fűtő rendszer, padlófűtéses és mennyezethűtéses technológiával. Rekuperátoros lakás szellőző rendszerrel, riasztórendszerrel. Átadás a foglaló kifizetése után 5-6 hónap. Az építkezésen már van szerkezetkész ingatlan amit be tudunk mutatni! !!Otthon start program elérhető!! 65427000 Ft Referencia szám: M215736

Albertirsa közkedvelt részén, a központhoz közel, mégis nyugodt, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan 164 m² alapterületű, amelyből egy 37 m²-es, kétállásos garázs biztosít kényelmes parkolást akár két autó számára. A ház 320 m²-es telken helyezkedik el, valamint egy 22,23 m²-es terasz is tartozik hozzá, amely ideális helyszíne lehet a pihenésnek és családi összejöveteleknek. Helyiségek: 4 külön nyíló szoba tágas nappali–konyha–étkező egy légtérben 2 fürdőszoba előszoba kamra külön háztartási helyiség (mosókonyha) Műszaki tartalom: korszerű Fujitsu HighPower hőszivattyús rendszer, H tarifa mérőórával teljes körű padlófűtés szobákban digitális vezérlésű, hűtő-fűtő Galetti Flat fancoilok 3 rétegű műanyag nyílászárók 10 cm-es hőszigetelés AA+ energiahatékonysága kiemelkedő A lakás kiváló műszaki adottságokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a kényelmes és hosszú távon is értékálló lakhatást. A szomszédos ingatlannal dupla falú, hangszigetelt falszerkezet került kialakításra, amely magas szintű zajvédelmet és nyugodt életteret garantál. A tetőfedéshez minőségi Bramac tetőcserép került felhasználásra,amely tartósságáról és időtállóságáról ismert. Az esztétikus megjelenést és a hosszú élettartamot színterezett csatornarendszer biztosítja. Az ingatlan energiatakarékos, modern megoldásainak köszönhetően fenntartása kedvező, és megfelel a mai kor elvárásainak. CSOK Plusz és kamattámogatott hitel igénybevételére is alkalmas! A környék infrastruktúrája kiváló: a központ közelsége miatt minden fontos intézmény (iskola, óvoda,bevásárlási lehetőségek) és szolgáltatás gyorsan elérhető, miközben a csendes utca nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlan , keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintsük meg együtt!

Tágas családi ház eladó Albertirsán, a vasútállomás közelében! Albertirsa csendes, jól megközelíthető részén, 700 m²-es telken eladásra kínálunk egy 1980-ban épült, 91,6 nm kétszintes, téglaépítésű családi házat. Az ingatlan összesen 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és dupla garázzsal rendelkezik, így tökéletes választás nagyobb családok számára is. A ház jó elrendezésének köszönhetően világos és tágas tereket biztosít, az emeleti szobák pedig külön nyugalmi zónát alkotnak. A földszinten nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és közlekedő található, míg az emeleten három kényelmes hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet. A dupla garázs akár két autó számára is kényelmes parkolást biztosít, a kert pedig ideális pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra. A vasútállomás és a főbb szolgáltatások (iskola, bolt, buszmegálló) gyalogosan is könnyen elérhetők, így kiváló választás azoknak, akik szeretnék ötvözni a nyugodt, kisvárosi életet a jó közlekedéssel. Főbb jellemzők: 700 m² telek Téglaépítésű, emeletes ház 3 hálószoba 2 fürdőszoba Dupla garázs Jó elhelyezkedés, vasútállomás közelében Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ063564

ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ Albertirsa PESTI ÚTON Albertirsán, a Pesti úton kínálunk megvételre egy 40 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 szobás, önálló kertes családi házat, amely ideális választás lehet egyedülállók vagy párok számára. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át 2025–2026-ban, így valóban egy azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát. A ház az 1970-es években épült tégla falazattal, azonban a felújítás során cserére kerültek a villany- és vízvezetékek, új nyílászárók lettek beépítve, valamint korszerű, klímás fűtési rendszer került kialakításra. A belső terek gipszkartonozást kaptak, míg kívülről hőszigeteléssel látták el az épületet. A tető is megújult, a korábbi cserépfedést lemeztető váltotta fel. A lakótérben egy amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy közlekedő helyiség került kialakításra. A házba a gáz jelenleg nincs bevezetve, azonban az utcáról későbbiekben könnyedén beköthető. Az ingatlanhoz egy 546 m²-es, saját használatú udvar tartozik, amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár további fejlesztésekre is. A telken található egy nyárikonyha jellegű melléképület is, amely felújítandó állapotú, ugyanakkor remek lehetőséget rejt magában. Emellett a terület mérete lehetővé teszi akár egy különálló garázs építését is a jövőben. A közművek közül jelenleg a villany került bevezetésre, a vízellátás házi vízműről történik. A vezetékes vízre való csatlakozás és a csatornahálózatra kötés folyamata már megkezdődött, ami a közeljövőben tovább növeli az ingatlan értékét és finanszírozhatóságát. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, teljesen tehermentes. Jelenleg készpénzes vásárlással érhető el, mivel a vezetékes víz bekötéséig nem hitelezhető. Albertirsa kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a településen minden szükséges szolgáltatás megtalálható, beleértve az oktatási intézményeket, bevásárlási lehetőségeket és egészségügyi ellátást. A rendszeres vasúti közlekedésnek köszönhetően Budapest könnyen és gyorsan megközelíthető, így ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis jó elérhetőséggel keresnek otthont. Ha egy felújított, azonnal költözhető, kis rezsijű otthont keres kerttel, ez az ingatlan remek lehetőség. Érdeklődés esetén várom hívását! Akár hétvégén is! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ095778

ELADÓ KIVÉTELES LEHETŐSÉG ALBERTIRSA KIVÁLÓ RÉSZÉN, KÖZEL BUDAPESTHEZ! NAGYCSALÁDOSOK FIGYELMÉBE AJÁNLOM, ALKALMAS BEFEKTETÉS CÉLRA IS! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TEHERMENETES JOGILAG RENDEZETT 5 szoba kialakítású, 2 fürdőszobával rendelkező családi ház. Kialakítása: földszinten: konyha, étkező, nappali, szoba, fürdőszoba, garázs( alakítást igényel, tároló) emelet, 3 szoba, fürdő+wc, közlekedő Befektetés célra akár 3 lakásra alakítható. Kiváló közlekedés és infrastruktúra. Jöjjön el nézzük meg együtt, kulcs nálam rugalmas időpont egyeztetés. Beton alapon, tégla falazatból épült egy 800 m2-es sarki telken helyezkedik el. Építési éve 1980-as években épült. Újszerű házak az utcában és a környéken, közelben M4-es autópálya autóval 3 perc távolságra. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Ne habozzon az ingatlan rövid időn belül új tulajdonosra talál. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ031317

Albertirsa központjában eladó négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkező csalási ház. Az épület egy 626 nm-es összközműves körbekerített telken található melynek hasznos alapterülete 116,47 nm-er. Az otthont az alapoktól a tetőig felújították 2025-ben. A belső burkolatok, beltéri ajtók és a szaniterek még igény szerint választhatóak jelen állapotban. A fűtést és a meleg vizet gázcirkó biztosítja. A hőleadás padlón keresztül történik. Az otthon rendkívül családbarát belső elosztása négy külön nyíló szoba, konyha-étkező-nappali, mosókonyha, két fürdőszoba wc-vel, közlekedő, kamra, kazánház, terasz. Az udvar tereprendezett állapotban kerül átadásra. Ha megtetszett önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ098559

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ TERVEZET Albertirsa Albertirsán kínálunk megvételre egy 1049 m²-es telket, amelyre egy modern, földszintes, önálló családi ház építése került megtervezésre. A tervezett épület egy lakóegységet tartalmazó, oldalhatáron álló beépítéssel készül, 5 méteres előkerttel, igazodva a környék rendezett, folyamatosan fejlődő utcaképéhez. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, az utcafronton – a Pozsonyi utcában – minden közmű elérhető, így az áram, ivóvíz, csatorna és földgáz is könnyedén bevezethető. A megközelítés autóval kényelmesen megoldható, a telekre egy új kialakítású nagykapun keresztül lehet bejutni, a későbbiekben pedig a tervek szerint egy különálló garázs is kialakítható az épület hátsó részén. A tervezett épület bruttó beépített alapterülete 136,80 m², amely a telek méretéhez képest alacsony, mindössze 13,04%-os beépítettséget jelent. Ennek köszönhetően a zöldfelület aránya kiemelkedően magas, több mint 77%, ami tágas, élhető kert kialakítását teszi lehetővé. Az épület kialakítása a hagyományos parasztházak formavilágát idézi, egyszerű, magastetős tömegformálással, ugyanakkor modern megjelenéssel. A homlokzaton megjelenő fémlemez burkolatok és szürke kőbetétek egyedi, letisztult külsőt biztosítanak. A belső elrendezés jól átgondolt: az előszobából egy tágas, udvarra néző nappali–étkező–konyha tér nyílik, amelyhez kamra is kapcsolódik. A közlekedőből három külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, egy külön WC, valamint egy háztartási helyiség érhető el, ahol a gépészeti berendezések is helyet kapnak. A műszaki tartalom korszerű és energiatakarékos megoldásokat tartalmaz. Az épület 30 cm-es téglafalazattal, 20 cm vastag külső hőszigeteléssel készül, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal. A fűtés és hűtés korszerű, levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden helyiségben felületfűtéssel, amely egyenletes komfortérzetet biztosít. A használati melegvíz ellátás szintén erről a rendszerről működik, így a ház fenntartása gazdaságos és környezetbarát. A tervezés során kiemelt figyelmet kapott a biztonság és a korszerűség: az épület nagyon alacsony kockázati osztályba (NAK) tartozik, a födém pedig 30 perces tűzállósági követelménynek megfelelően kerül kialakításra. Albertirsa ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a fejlett infrastruktúra és a jó közlekedés. A településen elérhetők oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások, a rendszeres vasúti közlekedésnek köszönhetően pedig Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez a projekt kiváló lehetőség azok számára, akik modern, energiatakarékos otthont szeretnének építeni egy jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ036977

Eladásra kínálunk Albertirsa nyugodt, fejlődő részén egy 94,6 m²-es újépítésű családi házat, 781 m²-es, körbekerített és rendezett telken. Albertirsa infrastruktúrája kiváló, hiszen gyors és kényelmes közlekedést biztosít Budapest irányába vasúton és közúton egyaránt, emellett a közelben megtalálhatók üzletek, oktatási intézmények és egészségügyi ellátás is, így ideális választás családok és ingázók számára. Az ingatlan monolit vasbeton sávalapra épül, 30-as Porotherm vázkerámia blokkból, fa födémmel és antracit betoncserép fedéssel. A korszerű hőszigetelésről 20 cm vastag grafitos dryvit homlokzati szigetelés, 10 cm lábazati lépésálló szigetelés és 40 cm kőzetgyapot födémszigetelés gondoskodik. A nyílászárók fehér műanyag kivitelben, hőszigetelő üvegezéssel kerülnek beépítésre. A belső elrendezés praktikus és jól átgondolt: 3 hálószoba, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, gardrób, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba WC-vel, külön WC, előszoba és közlekedő kerül kialakításra. Az otthon fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros és padlófűtéses hőleadással, amely komfortos és gazdaságos megoldást nyújt. Az építkezés még nem kezdődött el, így jelenleg lehetőség van az ingatlan belső kialakításának személyre szabására, a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek kiválasztására, valamint egyéb módosítások egyeztetésére. A vételár tartalmazza a hidegburkolatokat 6.500 Ft/m²-ig, a melegburkolatokat 5.000 Ft/m²-ig, a beltéri ajtókat 65.000 Ft/db-ig, valamint a szanitereket 350.000 Ft értékig. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan Albertirsa területén, keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ073825

Albertirsa központjában, de csendes utcában megvételre kínálok egy két generációs családi házat. Az összközművekkel rendelkező 782nm-es telken kettő lakóépület helyezkedik el, melyből az egyik 75,16 nm hasznos alapterülettel rendelkezik. Ebben az ingatlanban helyet kapott két 20nm-es tágas szoba, egy nappali, közlekedő, konyha, spejz és fürdőszoba. Falazata tégla, mely beton alapra épült, fa födémmel, tetejét cserép fedi. Fűtését konvektorok biztosítják, nyílászárói fából készületek. A másik ingatlan hasznos alapterülete 64,4 nm melyben előszoba, nappali, konyha, spejz, dolgozószoba, hálószoba, fürdőszoba és gardrób szoba kapott helyet. Ez a családi ház 1974-ben épült, de 1985-ben bővítve lett a padlástér és a terasz beépítésével. Az ingatlanon 5cm-es nikecell szigetelés található. Fűtését gázkán, melegvíz ellátását gázbojler szolgáltatja. A nappaliban további fűtésként klíma került beszerelésre. Az udvarban tárolásra alkalmas melléképületek vannak, kert öntözésére fúrtkút áll rendelkezésre. Méreteinek és adottságainak köszönhetően az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is igénybe tudják venni, melynek mértéke elérheti az 50.000.000 Ft-ot. Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Ha megszeretné nézni az ingatlant, ne habozzon hívni a hét bármely napján! Készséggel állok rendelkezésére. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ021979

Otthon - Vállalkozás - Birtok - Pihenés egy helyen! Budapesttől 50km-re Albertirsán vált eladóvá egy összesen 1,5Ha nagyságú területen elhelyezkedő, vállalkozásra is tökéletesen alkalmas hamisítatlan vidéki családi ház. A területen 2db téglaépítésű, egyenként közel 800nm alapterületű, iroda és tároló helyiségekkel is rendelkező csarnok található. A 3x40A árammal rendelkező, fűthető építmények egyaránt alkalmasak állattartásra, raktározásra vagy éppen ipari tevékenység folytatására is. A biztonságos energia ellátást segíti a 40KW-os áramfejlesztő,mely automatikusan működésbe lép áramszünet esetén. A 140nm alapterületű családi ház folyamatos korszerűsítéseken esett át évről évre. A galériás nappali-konyha-étkező, a két hálószoba, a tágas hall és a hozzájuk tartozó vizesblokkok, tárolók és közlekedők tökéletes életteret biztosítanak a leendő tulajdonos családja részére. Az összenyitható, részben fedett, részben teljesen zárt, összesen több mint 50nm nagyságú terasz tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. Az élményt és a jó hangulatot fokozza a terasz melletti szaletli és kemence. Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán a hozzá tartozó 500L-es puffertartállyal, valamint gázcirkó gondoskodik. A kellemes hőérzetet biztosítja a 3db hűtő-fűtő klíma berendezés. A terület vízellátása fúrt kútról történik. A lakóépület melletti garázsban két autó biztonságos tárolása lehetséges. A körbekerített birtok biztonságát kamerarendszer szolgálja. Bővebb információkért keressen a hét bármely napján! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ055602

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Albertirsa KÖZPONTI RÉSZÉN Albertirsa központi, kiváló elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy kétgenerációs családi házat, amely egy telken két különálló, teljes értékű lakóingatlant foglal magában. Az ingatlan csendes, jó utcában található, iskola és óvoda közvetlen közelében, így ideális választás nagyobb családok vagy több generáció együttélésére. A nagyobbik ház 71 m² alapterületű, amelyben két szoba, nappali, konyha, étkező, közlekedő, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az ingatlanhoz egy tágas, 40 m²-es fedett terasz is tartozik, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek. Az épület beton alapra épült, vegyes falazattal, masszív szerkezettel, betoncserép fedéssel. Az elmúlt öt év során teljes körű műszaki felújításon esett át: megtörtént a víz-, villany- és csatornahálózat cseréje, új burkolatok kerültek minden helyiségbe, valamint korszerű műanyag nyílászárók lettek beépítve. A belső tér igényesen kialakított, prémium minőségű hidegburkolatokkal és látványos falikő díszítésekkel, amelyek a teraszon, a nappaliban, a TV falnál és a kandalló mögött is megjelennek. A konyha modern, beépített, gépesített konyhabútorral és konyhaszigettel rendelkezik, amely tartalmazza a hűtőt, mikrohullámú sütőt, 12 személyes mosogatógépet és villanytűzhelyet. A fűtésről elektromos panelek gondoskodnak, amelyet a nappaliban elhelyezett klíma és kandalló egészít ki, míg a szobákban infrapadlófűtés biztosítja a komfortot. A korszerű érintőkapcsolók minden helyiségben megtalálhatók. A kisebbik ház 58 m²-es, elrendezése szintén jól átgondolt: két szoba, nappali, konyha étkezővel, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Itt is új burkolatok és beépített, gépesített konyhabútor található. A fűtést infrapanelek biztosítják a fürdőben és a konyhában, míg a nappaliban klíma, a szobákban pedig fali infra- és padlófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az épület külső szigetelést kapott, tetőfedése cserepeslemez. A telek rendezett és igényesen kialakított, mindkét ház körül térkövezett (viacolor) felületekkel. Az udvaron mintegy 50 m²-es autóbeálló áll rendelkezésre, elektromos, wifiről vezérelhető nagykapuval. A kert öntözését fúrt kút biztosítja, a hátsó udvar pedig gondozott, ahol egy játszótér is helyet kapott. Albertirsa infrastruktúrája kiemelkedő: a közelben gyalogosan elérhetők boltok, iskola és óvoda, így a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. A település kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, az M4-es autóúton Budapest autóval körülbelül 35 perc alatt elérhető, míg vasúton a Nyugati pályaudvar megközelítése is egyszerű és rendszeres járatokkal biztosított. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetési célra is. Érdemes személyesen is megtekinteni – várom megtisztelő megkeresését! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ083833

Albertirsán Családi Ház Eladó! Eladóvá vált egy 1120nm nagyságú, körbekerített, összközműves telken lévő 3 szintes, 182nm hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan földszintjén a közlekedő keresztül érhetjük el tágas nappalit, a konyha-étkezőt, a világos fürdőt a garázst valamint a különálló wc helyiségeket. A közlekedőből induló fa lépcsőn jutunk a tetőtérbe, ahol három tágas szoba, gardób és fürdő-wc lett kialakítva, Az egyik utcai szobából nyílik az árnyékos, utcára néző loggia. Tavasztól őszig a földszinti teraszok különálló helyiségként is szolgálhatnak. Az otthon szerkezetileg kifogástalan állapotú. Hőszigetelő üvegezéssel ellátott impozáns fa nyílászárókkal rendelkezik. rendelkezik. Az otthon melegét gázkazánnal, vegyes tüzelésű valamint elektromos kazánnal is biztosíthatjuk. A kellemes nyári hőérzetet 3 db inverteres klíma szolgáltatja. A fűtőberendezések a pinceszinti kazánházban kaptak helyt, ahol további tároló és kamra helyiségek is rendelkezésre állnak. A tetőre 10 kw-os napelem rendszer lett elhelyezve. A parkosított udvarban lévő garázsban akár három autót is biztonságosan tárolhat a leendő tulajdonos. A garázsból juthatunk a telek hátulsó részében lévő hatalmas növényházba, melyben a jelenlegi tulajdonosok kertészkedést folytatnak. A locsolás fúrt kútról történik. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ022061

Albertirsán csendes tanya eladó! Eladóvá vált egy 6474nm nagyságú, külterületi telken lévő állandó lakhatásra alkalmas tanya. A főépület az 1970-es években épült, vegyes falazatú. Az otthonban három szoba, konyha, fürdő-wc, kamra valamint közlekedő lett kialakítva. Szintén a főépületben kapott helyett a nyári konyha, kazánház valamint a padlásfeljáró is.Az udvaron lévő melléképületben egy garázs valamint egy külön bejáratú helyiség kapott helyet. Az udvaron további tároló és állattartó épületek állnak a leendő tulajdonos rendelkezésére. Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán, a meleg vízről villany bojler gondoskodik.A víz ellátást fúrt kút biztosítja, melynek vize locsolásra és közvetlen fogyasztásra egyaránt alkalmas. Az épület nyílászárói részben hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, részben thermo üvegezés fa ajtók és ablakok. Budapest Albertirsáról gépkocsival és vonattal 50 perc alatt elérhető. A ceglédberceli vasút állomás pár perc alatt elérhető. Az erdős környezetben lévő csendes otthon ideális választás azoknak, akik távol szeretnék élni életüket a város zajától. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ075439

KIVÉTELES LEHETŐSÉG, TETŐTÉRI LAKÁS hatalmas terasszal Albertirsa városközpontjában! Eladó új építésű, 4 lakásos társasházban egy 51 m²-es lakás. Igazi gyöngyszem a kínálatunkban, kiváló elhelyezkedéssel. A lakás kialakítása: 2 szoba, nappali + konyha + étkező, fürdőszoba WC-vel, közlekedő és előtér. A lakáshoz saját fedett parkoló tartozik, amely az ár részét képezi. A tágas terasz üvegkorláttal került kialakításra. Az ingatlan számos extrával rendelkezik: helyiségenként LED panelek, prémium Schneider Electric szerelvények, korlátlan számú konnektor és kapcsoló, redőny és szúnyogháló minden helyiségben, elektromos utcafronti kapu, valamint inverteres klíma. Műszaki paraméterei kiemelkedőek: hőszivattyús fűtés (All in One rendszer), padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható módon, H tarifa (16 A), HMV melegvíz tartály, 25 cm-es födémszigetelés, valamint 3 rétegű, 6 légkamrás, Gealan minőségű műanyag nyílászárók. A tetőt antracit színű Terrán / Bramac cserép fedi, a homlokzat fehér színű. Az ingatlan Viablokk–Porusbeton (ytong) falazattal épül, A++ energetikai besorolásnak megfelelően. A közművek (víz, villany, csatorna) bevezetésre kerültek, a telek teljesen körbekerített és tereprendezett. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola és óvoda 1–2 perc távolságra található, a vasútállomás gyalogosan körülbelül 10 perc. Budapest könnyen elérhető, vonattal mintegy 50 perc alatt a Nyugati pályaudvar-ig. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt – garantáltan nem fog csalódni! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: LK092608

Eladó egy 2000-ben épült, tégla szerkezetű családi ház egy nyugalmas, állomáshoz közel eső részen. Az ingatlan összközműves. Az otthon melegét gáz kazán biztosítja, garantálva ezzel a hatékony és környezetbarát fűtést. A nyílászárók műanyagból készültek, a riasztó előkészítés már megtörtént. A meleg nyári napokon pedig a 2 db klíma berendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A ház tetőfedése cserép, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben. A kényelmet tovább növeli a fúrt kút, így a kert öntözése gazdaságos és környezetbarát módon megoldott. Az udvaron garázs is található egy terasszal. Az állomáshoz közeli fekvésének köszönhetően az ingázóknak is ideális választás lehet. Kérjük, lépjen kapcsolatba velem további részletekért és egy személyes megtekintésért. Fedezze fel, hogyan válhat ez az ingatlan az Ön új otthonává! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ029512

Albertirsa központjában családi ház eladó! A 991 nm nagyságú, összközműves, körbekerített telken lévő lakóépület hasznos alapterülete 117,45. Alaprajzi kialakításának köszönhetően akár két generáció együttélésére is alkalmas. A teraszról nyíló bejáraton keresztül az előszobába jutunk melyből nyílik a konyha, kamra valamint a wc. A tágas, világos nappaliból juthatunk a nagy méretű utcai szobákba, a fürdőszobába, az abból nyíló wc és gardrób helyiségekbe. Az otthon melegét gáz cirkóval, vegyes tüzelésű kazánnal és a nappali ékét képező kandallóval biztosíthatjuk. A nyári kellemes hőérzetről klíma gondoskodik. A teraszról nyíló külön lakrészben további egy szoba és egy fürdő-wc lett kialakítva. A lakóépület folytatásaként pincét és tárolókat alakítottak ki. A különálló garázsban akár 2 autó is biztonságosan tárolható. A stabil betonalapra épült téglaszerkezet, a vasbeton födém és a tető hajlásszöge lehetővé teszi a tetőtér későbbi beépítését is. Az udvar locsolására fúrt kút áll rendelkezésre. Az otthon elhelyezkedésének köszönhetően valóban mindenféle szolgáltatás elérhető 3 perc alatt akár gyalog is. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ084191

Albertirsa központjában kínálok megvételre egy 45 nm alapterületű össz közműves felújítandó családi házat, 936 nm kerttel. A telken belül van egy 30 nm alapterületű mellék épület mely kialakítható még egy lakrésznek. Az ingatlanok vegyes falazattal rendelkeznek. Nyílászárók fából vannak. Állapotát tekintve foglalkozást igényel de némi fantáziával remek kis házat lehet belőle varázsolni. A ház melegét gázkonvektor biztosítja. Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden amire a mindennapokban szükség lehet a közelben megtalálható. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd: Kovács-Orbán Mercédesz +36708829683 E-mail: kovacs.orban.mercedesz@gmail.com Referencia szám: HZ068798

Eladó Albertirsán Pest vámegyében, Budapesttől 45 km-re csendes mellékutcában egy 1970-ben épülő vegyes falazatú 137,4 nm-es családi ház! Ingatlan 2 generációs! Ingatlanban az alaprajzon feltűntetett helyiségek találhatók! Óvoda, iskola és üzletek 15 perces sétával elérhetőek! Kert alkalmas gyümölcs és zöldség termesztésére öntözést saját kút biztosítja! Kert alkalmas kerti partik rendezésére is! 1081 nm-es telken található gazdasági és tároló helyiségek! A ház melegét vegyes tüzelésű kazán biztosítja (gáz csonk telken belül) A város kulturális és szociális intézményei 5 perces autózással elérhetőek! Az ingatlan igény szerinti felújítás után költözhető! Amennyiben a megvásárláshoz hitelre van szükség, az OTP Bank kedvezményes konstrukcióit tudom ajánlani! Referencia szám: M323188

Albertirsára költözne? Szeretne Modern és Kiemelkedő energetikájú ingatlant ön és családja számára?Ebben az esetben önnek AJÁNLOM a 600 nm saját telekrészen lévő nettó 166 nm-s ikerházfelet, melyből a garázs 37 nm( két autó számára elegendő) helyet tesz ki.Az ingatlan 2022-ben épült Porotherm téglából azonnal költözhető.Az ingatlanban megtalálható 4 hálószoba, 2 fürdő szoba, kamra illetve háztartási helyiség(mosókonyha) valamint egy 41,5 nm-s Amerikai konyhás nappali is A melegvízről illetve az otthon melegéről a legkorszerűbb japán Fujitsu HighPower hőszivattyú gondoskodik. Padló fűtés mellett minden szobában digitális vezérlésű hűtő-fűtő Galetti Flat fancoilok vannak felszerelve a falra.Új 3 rétegű nyílászáró ablakok vannak az egész házba beépítve. A hőszigetelést elősegítő 10 cm-s dryvit szigetelést kapott a ház.Ezen építési módoknak köszönhető, hogy a saját kertel rendelkező Akadály mentesített családiház AA+ besorolást kapott.Az ingatlan Albertirsa központi részén mégis kis forgalmú utcában található. Környezetében boltok és egyéb szociális létesítmények (óvoda, iskola) találhatók.A folyamatosan fejlődő városban TESCO, COOP Bolt, PENNY Market, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, gyógyvizű strand, Sportpálya (fedett és szabadtéri) egyaránt meg találhatók.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával?A Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal!