Kivételes lehetőség Buda szívében! Eladó egy felújítandó, kiválóan alakítható KLASSZIKUS lakás a Bartók Béla úton, a Kosztolányi Dezső tér közelében, mindössze néhány lépésre a közlekedés és a város pezsgő életének központjától. A lakás különlegessége a méretes terasz, mely a társasház meglepően nagy és csendes zöld kertjére nyílik. **Az ingatlan főbb adatai:** - Alapterület: 62 m² - Nagyméretű, 30 m²-es terasz, saját belső zöld kertre néző kilátással (a terasz kizárólagos használati joggal) - Jelenlegi elrendezés: 2 szoba + hall, de könnyen át alakítható amerikai konyhás nappalira + 2 hálószobára - Külön WC és mosókonyha kialakítási lehetőség - D-K-i tájolás, a terasz nyáron is kiválóan használható - A lakás a tulajdoni lapon földszinti, de elhelyezkedése és benapozottsága miatt inkább magasemeleti érzést nyújt - Ablakok kizárólag a belső kert felé néznek, így csendes és nyugodt környezetben található **A társasház jellemzői:** - 6 emeletes, 18 lakásos, nyugodt lakóközösséggel - Közepes állapotú, felújítási alappal rendelkezik - Közös költség: 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást **Elhelyezkedés:** - A Kosztolányi Dezső tér pár perces sétával elérhető - Kiváló tömegközlekedés (villamosok, buszok) - Közelben található éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatások - A Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai központja könnyen elérhető **Miért érdemes ezt az ingatlant választani?** Ez a lakás ideális lehetőség azok számára, akik kiemelkedő lokációban, csendes, zöld környezetben keresnek saját terasszal rendelkező, kertkapcsolatos, szabadon alakítható otthont vagy hosszú távú befektetést. A felújítás lehetősége lehetővé teszi, hogy személyre szabja otthonát. Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot! Bővebb információért és a megtekintésért kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján. Exceptional Opportunity in the Heart of Buda! For sale is a renovation project: a highly customizable garden-facing apartment on Bartók Béla Road, near Dezső Kosztolányi Square, just a few steps from the vibrant city center and excellent transportation options. The apartments special feature is its spacious terrace, which overlooks the surprisingly large and quiet green garden of the condominium. **Main features of the property:** - Floor area: 62 m² - Large 30 m² terrace with direct views of a private green garden (terrace is for exclusive use) - Current layout: 2 rooms + hall, easily convertible into an open-plan living room with American kitchen + 2 bedrooms - Possibility to create a separate WC and laundry room - Southeast orientation, the terrace is perfect for summer use - Although listed as ground floor in the property register, its location and sunlight exposure give it a more elevated feel - Windows face only the inner garden, ensuring a quiet and peaceful environment **Features of the building:** - 6-story, 18-unit residential building with a peaceful community - Fair condition, with renovation potential - Monthly common cost: 35,000 HUF, including unlimited water consumption **Location:** - Just a few minutes walk to Dezső Kosztolányi Square - Excellent public transportation (trams, buses) - Nearby are restaurants, cafes, shops, and various services - The cultural and gastronomic hub of Bartók Béla Road is easily accessible **Why choose this property?** This apartment is an ideal opportunity for those seeking a home or long-term investment in a prime location with a quiet, green environment. It features a garden connection and a spacious terrace, with the flexibility to personalize and renovate it to your liking. Don’t miss out on this special offer! For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK099021

Eladó modern lakás Budapest XIII. kerületében – Angyalföld egyik kedvelt lakóparkjában. Ez a 68 nm-es praktikus beosztású lakás egy 2021-ben épült, liftes társasház 3. emeletén található. Kényelmes 5 nm-es erkélye lehetőséget nyújt a kellemes kikapcsolódásra. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik, ideális otthon vagy befektetés számára egyaránt. Jelenleg is bérbe van adva, bútorozott, és azokkal együtt kerül eladásra - a bútorok külön értéket képviselnek a vételáron felül. Kiváló lokáció, hiszen a környék remek tömegközlekedési lehetőségekkel van ellátva: a 14-es villamos, helyi autóbuszok és az M3 metró megállója mind csupán néhány perc sétára található, így könnyedén elérhető a belváros is. A parkolást teremgarázsban vásárolható vagy bérelhető parkolóhelyek biztosítják. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Keressen bizalommal a hét bármely napján. For sale: Modern apartment in Budapests 13th district – in one of Angyalfölds popular residential parks. This practical 68 sqm apartment is located on the 3rd floor of a lift-equipped residential building built in 2021. The comfortable 5 sqm balcony offers a great space for relaxing. The property features an open-plan kitchen with a living room, dining area, and two bedrooms, making it an ideal home or investment. It is currently rented out, furnished, and sold with the furniture — which has additional value beyond the purchase price. Excellent location, as the neighborhood is well-served by public transportation: the tram line 14, local buses, and the M3 metro station are all just a few minutes walk away, providing easy access to the city center. Parking is available in a garage, with options to purchase or rent a parking space. Don’t miss this opportunity! Feel free to contact us any day of the week. Referencia szám: LK033270

Figyelem, kivételes lehetőség Egerben! Eladásra kínálunk Eger Almagyar városrészében, az egri vár közelében, csendes, nyugodt környezetben, örök panorámás telken épülő, mindössze 5 lakásos társasházban egy első emeleti lakást, valamint 4 db garázst, melyek külön leköthetők. ️ Megbízható kivitelezés, prémium minőség A kivitelező több évtizedes szakmai tapasztalattal és számos referenciával rendelkezik, így a leendő tulajdonos egy prémium minőségű alapanyagokból megépülő, magas műszaki színvonalú új otthon birtokosa lehet. A lakás főbb jellemzői Első emeleti elhelyezkedés 75 m² hasznos alapterület (erkéllyel együtt) Amerikai konyhás nappali: 27 m² 1 hálószoba Fürdőszoba Előtér Tároló Hatalmas, panorámás terasz A lakáshoz tartozik egy 18,96 m²-es terasz, ahonnan gyönyörű, örök panorámás kilátás nyílik Egerre. Tökéletes helyszín a pihenéshez, ahol igazán átélhető a város történelmi és romantikus hangulata. Elhelyezkedés – egyszerűen verhetetlen A társasház a történelmi belváros közelében található. Iskola, óvoda Bevásárlási lehetőségek Belváros mind néhány perces sétával vagy autóval elérhetők, mindezt páratlan panorámával megkoronázva. Parkolási lehetőségek Garázs: 18 m² – 11,5 millió Ft Felszíni parkolóhely: 1,5 millió Ft ️ Műszaki tartalom Burkolatok és szaniterek szabadon választhatók (meghatározott árkeretig) Szakaszos finanszírozás, egyedi ütemezéssel Hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés/hűtés Energiatakarékos, H tarifás rendszer Magas színvonalú kivitelezés, referenciákkal alátámasztva Ne maradjon le erről az egyedi lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és foglalja le álmai új építésű otthonát Eger egyik legszebb részén! Keressen bizalommal! Díjmentes, magas szintű hiteltanácsadással is szívesen segítek.

Eladásra kínálok Mosonmagyaróváron egy 52 m2-es, a 3% hitelre is alkalmas lakást! Az ingatlan városközpont szívében helyezkedik el, ugyanakkor maga a ház csendes, nyugodt környezetet biztosít. A közelben néhány perces sétával elérhetőek boltok, élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, posta, buszmegálló, iskola, óvoda és egyéb szolgáltatások, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható autóhasználat nélkül is. A lakás panelprogramon esett át, melynek keretében a villany és vízvezetékek ki lettek cserélve, egyedi mérős fűtés került kialakításra, műanyag ablakok lettek beépítve, valamint megtörtént a tetőcsere és a szigetelés is. A ház külső és belső állapota rendezett, a lépcsőház tiszta és karbantartott. Parkolás az utcán ingyenes. Ez az ingatlan ideális választás lehet első lakást kereső fiataloknak, pároknak, kisebb családoknak, de befektetésnek bérbeadásra is kiváló lehetőség a központi elhelyezkedés miatt. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére: legyen szó kedvező OTP Banki hitel- és kamatkedvezményekről, vagy az adás-vételi folyamat gyors és biztonságos lebonyolításáról. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal! Referenciaszám: M319911

Eladó földszinti téglalakás a Keleti pályaudvar közelében!Eladó egy nagy belmagasságú, földszinti téglalakás kiváló lokációban, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében. A lakás bejárata belső udvarról nyílik, ugyanakkor az ablakai utcafrontra néznek, észak-nyugati fekvésűek. Felújítandó állapotú, de több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént, így kiváló lehetőség befektetőknek és első lakásvásárlóknak egyaránt.A tulajdoni lap szerint 46 nm-es, a valóságban kb. 52 nm alapterületű ingatlan 3,85 méteres belmagassággal rendelkezik, amely lehetővé teszi GALÉRIA kialakítását is.Az épület 1908-ban épült, klasszikus tégla szerkezetű.Főbb jellemzők:- Földszinti elhelyezkedés KÉNYELEM- 3,85 m belmagasság GALÉRIA- Utcára néző ablakok FÉNY- Észak-nyugati fekvés KELLEMESMűszaki tartalom:- Teljes villanyvezeték csere BIZTONSÁG- 3 fázis, 18 amper, új FI-relé MODERN- Galériához kiépített áram ELŐKÉSZÍTETT- Dupla üvegű fa nyílászárók redőnnyel CSEND- Nedvességtűrő vakolat, pince szigetelése megoldott STABILÉpület és költségek:- Felújított tető és belső homlokzat RENDEZETT- Közös költség: 16.800 Ft TERVEZHETŐ- 1/1 tulajdon, kb. 8-9 millió Ft Fundamenta ÁTLÁTHATÓAz ingatlan ideális választás első lakásvásárlásra, 3%-os hitelhez, illetve hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál.A lakás kulcsa nálunk van, rugalmasan mutatható.Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ground floor brick apartment for sale near Keleti Railway Station!A high-ceilinged, ground floor brick apartment for sale in an excellent location, in the immediate vicinity of Keleti Railway Station. The entrance to the apartment opens from the inner courtyard, while the windows face the street front and are oriented north-west. It needs renovation, but several important technical modernizations have already been completed, making it an excellent opportunity for investors and first-time home buyers alike.According to the property deed, the property has an area of 46 sqm, but in reality it is approx. 52 sqm and has an interior height of 3.85 meters, which also allows for the creation of a GALLERY.The building was built in 1908 and has a classic brick structure.Main features:- Ground floor location COMFORTABLE- 3.85 m ceiling height GALLERY- Windows facing the street LIGHT- North-west orientation COMFORTABLETechnical content:- Complete electrical wiring replacement SAFETY- 3 phases, 18 amps, new FI relay MODERN- Electricity installed for the gallery PREPARED- Double-glazed wooden windows and doors with shutters SILENT- Moisture-resistant plaster, basement insulation solved STABLEBuilding and costs:- Renovated roof and interior facade ORGANIZED- Common cost: 16,800 HUF PLANNABLE- 1/1 ownership, approx. 8-9 million HUF Foundation TRANSPARENTThe property is an ideal choice for a first home purchase, for a 3% loan, and also offers an excellent opportunity as a long-term investment.We have the key to the apartment, it can be shown flexibly.Search with confidence, dont miss out!

Eladó panellakás Budapest III. kerületében, a Kabar utcában!Budapest III. kerületének egyik kedvelt részén, a Kabar utcában eladó egy tizedik emeleti, kétszobás panellakás. Az ingatlan egy olyan társasházban található, amely az elmúlt években felújításon esett át: az épület SZIGETELT, a lakásban ÚJ NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, így a fenntartási költségek kifejezetten kedvezőek.A lakás tulajdoni lap szerint 48 négyzetméteres, amelyhez egy 4 négyzetméteres TERASZ is tartozik. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, valamint szép PANORÁMÁVAL rendelkezik.Az elmúlt évben kisebb felújítások történtek, mint a tisztasági festés és új csempeburkolatok kialakítása. Az ingatlan nagyobb része ugyanakkor FELÚJÍTANDÓ, így ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy befektetési célból keresnek jó adottságú lakást.A lakás fenntartási költségei jól tervezhetők:- KÖZÖS KÖLTSÉG: 15 840 Ft- teljes rezsiköltség átlagosan körülbelül 40 000 Ft- villany egyedi mérő alapján, nyáron 5 600 Ft, télen 10-12 000 Ft- gáz költsége: kb. 4 225 Ft háromhavonta- vízdíj: kb. 12 000 Ft kéthavontaA társasházhoz KÖZÖS TÁROLÓ is tartozik.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lapon szereplő haszonélvező az adásvétel során lemond a haszonélvezeti jogáról. Igény esetén a lakás BÚTOROKKAL EGYÜTT is megvásárolható.A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: zöldövezeti környezet, jó közlekedés, boltok, iskola, óvoda és egészségügyi ellátás a közelben található, a belváros gyorsan elérhető.Ez a lakás jó választás mindazok számára, akik világos, alacsony rezsijű, jól alakítható otthont keresnek Budapest III. kerületében.Ne maradjon le erről a lehetőségrőlKeressen BIZALOMMAL----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Apartment for sale in Budapest III. district, Kabar streetA two-room apartment on the tenth floor is for sale in one of the most popular areas of Budapest III. district, Kabar street. The property is located in an apartment building that has undergone renovation in recent years: the building is INSULATED, NEW DOORS have been installed in the apartment, so the maintenance costs are extremely favorable.According to the title deed, the apartment is 48 square meters, which also includes a 4 square meter TERRACE. Due to its high floor location, the apartment is bright and has a beautiful PANORAMIC VIEW.Minor renovations have taken place in the past year, such as fresh painting and new tile flooring. However, the majority of the property is IN NEED OF RENOVATION, so it can be an ideal choice for those who want to design their new home according to their own taste or are looking for a well-equipped apartment for investment purposes.The maintenance costs of the apartment can be planned well:- COMMON COST: 15,840 HUF- total overhead costs on average approximately 40,000 HUF- electricity based on an individual meter, 5,600 HUF in summer, 10-12,000 HUF in winter- gas cost: approx. 4,225 HUF every three months- water fee: approx. 12,000 HUF every two monthsThe condominium also has a COMMON STORAGE.The property is 1/1 owned, the beneficial owner on the title deed waives his/her right of usufruct during the sale. If desired, the apartment can also be purchased WITH FURNITURE.The area has excellent facilities: green belt environment, good transport, shops, school, kindergarten and health care are nearby, the city center is quickly accessible.This apartment is a good choice for those looking for a bright, low-cost, and adaptable home in Budapests 3rd district.Dont miss out on this opportunitySearch with CONFIDENCE Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!Modern Igényes Fiatalos otthon Dabas egyik legjobb részén!Eladóvá vált egy különleges kialakítású, két szintes családi ház Dabas új építésű, nyugodt, mégis központhoz közeli részén. Az ingatlan egy 973 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, mely ideális teret biztosít pihenésre, kikapcsolódásra és akár további fejlesztésekre is.A ház 2017-ben épült, a legmodernebb, prémium kategóriás anyagok felhasználásával. A szerkezete Ytong, a külső falakat 10 cm-es hőszigeteléssel látták el, így nemcsak esztétikus, hanem energetikailag is rendkívül hatékony otthonról van szó. A földszinten egy tágas nappaliétkező, külön konyha, egy hálószoba, fürdőszoba, vendég WC, háztartási helyiség, gardrób, valamint az előtér kapott helyet. A házhoz közvetlenül kapcsolódik a kétállásos garázs is, melyből közvetlenül megközelíthető a lakótér.Az emelt szintre egy modern, függesztett lépcső vezet. Itt egy további hálószoba található saját gardróbhelyiséggel, egy fürdőszoba, valamint egy kellemes, világos nappali, amely igény szerint akár külön szobává is alakítható. A nagy méretű, fedett terasz tökéletes helyszíne lehet baráti összejöveteleknek, családi ebédeknek, nyári pihenésnek.Az otthon melegéről és a meleg víz ellátásáról gáz cirkó gondoskodik, melyet 2025-ben egy korszerű, Ariston márkájú hőszivattyúval is kiegészítettek ez biztosítja az ingatlan kiváló hőkomfortját egész évben, energiatakarékosan. A nyílászárók kiváló minőségűek, és elektromos redőnyökkel lettek felszerelve a még nagyobb kényelem érdekében.Az udvar gondosan parkosított, a fű és növények öntözéséről automata rendszer gondoskodik, amely egy fúrt kútról kapja a vizet. A telek végében található fedett kiülő nemcsak pihenésre szolgál, de kiváló lehetőséget biztosít napelemek elhelyezésére is, ha a jövőben további fenntarthatósági fejlesztésekben gondolkodik az új tulajdonos.Az ingatlan minden apró részlete tükrözi a jelenlegi tulajdonos építőipari tapasztalatát és igényességét ez nem csak egy ház, hanem egy valóban átgondolt, szerethető otthon.Ha a ház elnyerte a tetszését, de még nem rendelkezik a vételár teljes összegével, a Credipass hitelügyintézői örömmel segítenek Önnek díjmentesen, személyre szabott hitelkonstrukciókkal.Hívjon bátran, akár hétvégén is! Ez az otthon csak Önre vár! Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Eladó Székesfehérváron, a Ráchegy központi részén teljes közművel ellátott, 534 m2-es saroktelken, egy 55m2-es 1,5 szobás családi ház, melyhez tartozik egy szerelőaknával ellátott garázs és egy 40 m2-es tárolóhelyiség/műhely. A ház: kb 55 m2 hasznos alapterületű, melyben konyha, étkező, 1,5 szoba, 1 fürdő, wc, kamra található. Igény szerint bővíthető, átalakítható. 1970-es években épült, vegyes falazattal, 1/3 vályog 2/3 tégla, zsindelyfedéssel (a tető a garázson cserélve lett, zsindelyre. ) A melegvíz ellátásról gázboyler, a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak. A burkolatokat tekintve a szobában szőnyeg padló, az étkezőben laminált padló, a közlekedőben, valamint a konyhában és a vizes helyiségekben járólap található. Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval. Az ingatlan tolókapus és személyi bejárattal rendelkezik, az első udvarban grillező és kerti kiülő, az udvar hátsó részén fa és veteményes található.A közelben orvos, iskola, óvoda, uszoda, bevásárló központok, üzletek, Ipari park megtalálhatóak. Buszmegálló a ház előtt! A ház azonnal költözhető, adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas vállalkozásra, üzleti, befektetési célra. Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: HZ055247

Keresi új tulajdonosát, egy igazán kedves hangulatú hétvégi ház Pákozd belterületén, ami nem mellesleg alkalmas lehet állandó otthonnak is, a kellemes 52 négyzetméterével és alacsony rezsi költségével. Az ajtón belépve találunk egy előszobát, amiből kialakításra került egy konyha. Majd tovább haladva az alsó szinten található a fürdő-wc egyben. A házból nyílik a (földdel fedett) tökéletesen szigetelt boros pince ajtaja. Továbbiakban a felső szinten két szoba kapott helyet pazar kilátással.A házi vízmű rendszerrel tökéletes minőségű ívó víz nyerhető ki a fúrt kútból, ami a telken található.Fűtést a mennyezetre felszerelt elektromos panelek biztosítják, amelyeket egyenként termosztáttal saját igényünkre szabhatunk. A kertben több már termő gyümölcsfa ( dió, sárgabarack, meggy stb..) és kis cserjék megléte biztosítja a természet közelségét számunkra, amíg a kerti sütögetőnél tevékenykedünk. Ez a csendes ám dinamikusan fejlődő falu mindössze 13 km-re fekszik Székesfehérvártól és 12 km megtétele után már a Velencei–tó mellett találhatjuk magunkat. Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: HZ022679

Eladásra kínálunk Székesfehérvár központi részén egy 3. emeleti, 63 nm-es, tégla építésű lakást.Lakás helyiségei: 2 szoba, nappali, konyha, tároló, Wc, fürdőszoba. Az ablakok műanyagok. A lakás költözhető, esetleg egy tisztasági festést igényel. Az otthon fűtése egyedi Vaillant kazánnal történik, radiátoros hőleadással. Klíma van. Az ingatlan csendes, nyugalmas. A tulajdonos nagyon vigyázott rá.A lakáshoz tartozik egy közös tároló helyiség. A házhoz kapcsolódik egy zárt kert. Hívjon nézzük meg együtt jövendő otthonát. Vincze Sándorné Ágnes +36304380440 Referencia szám: LK049373

Eladó tágas, 72 nm-es, 3. emeleti téglalakás Tiszavasváriban! Tiszavasvári központjától néhány percre, egy négyemeletes téglaépület 3. emeletén kínálunk eladásra egy karbantartott, világos, 72 nm-es lakást. Az ingatlan beton alapon épült, tégla falazatú, és központi, radiátoros fűtéssel rendelkezik, amely rendkívül kedvező rezsivel üzemel ? a téli hónapokban is tízezer forint alatt marad a fűtés költsége. A keleti fekvésű lakás nyáron is kellemesen hűvös, köszönhetően a ház előtt álló nagy, árnyékot adó fáknak. A környék csendes, rendezett, a városközpont, üzletek, óvoda és iskola mind pár perc sétára találhatók, így ideális választás családok számára is. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám : M315013 Referencia szám: M315013

Kiemelkedő Ajánlat, Kiemelkedően jó áron! Tiszavasváriban Azonnal Költözhető, Teljesen Felújított 2 ( 3 szoba kialakítható) Szobás Panellakás Csendes, Központi Helyen AZ OTTHON, AHOL MÁR CSAK KÖLTÖZNIE KELL! Tiszavasvári egyik legnyugodtabb, de mégis kiválóan felszerelt környékén eladó egy teljesen felújított, 65 m2 össz. alapterületű, jelenleg egy nagy hálószoba van kialakítva de egy kis átalakítással két külön bejáratú nagy ablakos szoba alakítható ki! Ez az ingatlan azok számára ideális, akik a kompromisszummentes felújítás előnyeit szeretnék élvezni, és egy olyan helyen élni, ahol minden egy kéznyújtásnyira van, mégis csend és nyugalom uralkodik. MIÉRT EZT VÁLASSZA? A Lakás és a Környék Legfőbb Előnyei: Teljes Felújítás: A lakás a legapróbb részletekig megújult, így Önnek már nem kell bosszankodnia a felújítással járó por és zaj miatt. Csak bepakol, és élvezheti új otthonát! Kiváló Elosztás: Jelenleg egy nagy szoba van kialakítva de akár 2 külön bejáratú egész szoba is kialakítható, így ideális elhelyezést biztosít fiatal pároknak, vagy 1-2 gyermekes családoknak is. Extra Terek: Az 3 m2-es erkély tökéletes reggeli kávézáshoz, a szomszédos óriási fákkal tarkított parkra néz, a 7 m2-es saját pince pedig extra tárolókapacitást jelent. Tökéletes Lokáció: Bár a vasútállomás és buszmegálló közel van, a környék meglepően csendes és nyugodt. Minden 1 Percre: Jól felszerelt játszótér, boltok, és az orvosi rendelő is mindössze egy karnyújtásnyira, 1 perc sétatávolságra találhatók. KINEK AJÁNLJUK? Fiatal Pároknak: Akik hosszú távú, stabil és kényelmes otthont keresnek. Családoknak: Akiknek fontos a közeli játszótér és a mindennapi szolgáltatások közelsége. Befektetőknek: Az azonnali birtokbavétel és a kiváló elhelyezkedés miatt azonnal kiadható albérletnek, garantált hozamot biztosítva! Ne maradjon le erről a remek lehetőségről! A lakás azonnal birtokba vehető! A közös költség, 7013 Ft havonta, rezsi nagyon alacsony, mivel körbe fűtve,hűtve van a lakás. Kérdés esetén hívjon bizalommal! További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban. Referenciaszám M M317678 Referencia szám: M317678

Eladó különleges, kétszintes családi ház Dabas legszebb övezetében, hatalmas telekkel és melléképülettelDabas egyik legkedveltebb, családiházas övezetében, a központtól mindössze néhány percre eladó egy egyedi adottságokkal rendelkező, impozáns, 250 m²-es, kétszintes családi ház. Az ingatlan egy 1530 m²-es, parkosított és gondosan karbantartott telken áll, teljes közművel ellátva, valamint egy 91 m²-es melléképülettel, amely akár önálló lakóegységgé is alakítható.A ház 2025 augusztusában teljesen új tetőt és 10 cm-es hőszigetelést kapott, emellett új Ariston gázkazán és villanybojler is beépítésre került, így az új tulajdonosnak hosszú évekre biztosított a kényelmes és gazdaságos működés. A külső színezés az új tulajdonosra vár, aki saját ízlésének megfelelően alakíthatja a ház végső arculatát.A földszinten egy tágas, 60 m²-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a pincével, valamint két kényelmes méretű hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba és egy külön WC is megtalálható. Az emeleten három további hálószoba, egy 12 m²-es, kádas fürdőszoba és egy külön WC biztosítja a család kényelmét. Az egész házban igényes anyaghasználat jellemző: a közösségi terekben és közlekedőkben márvány burkolat, a hálószobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben pedig hidegburkolat található.A 122 m²-es pince jelenleg edzőteremként funkcionál, azonban mérete és kialakítása miatt bármilyen más célra is könnyedén átalakítható akár hobbihelyiség, tároló, műhely vagy szabadidős tér is lehet. A melléképület jelenleg kétállásos garázsként szolgál, de minden közmű bevezetésre került, így akár önálló lakássá is átalakítható, ami kiváló lehetőséget kínál többgenerációs együttéléshez vagy vállalkozás kialakításához.Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: csendes, nyugodt utcában található, mégis néhány perc sétával elérhető a városközpont, ahol bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde és Dabas hangulatos, parkosított közösségi terei várják az itt élőket.Ez a különleges, tágas és napfényes családi ház ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozói célokra is. Kivételes lehetőség egy egyedi karakterű, kényelmes otthon megvásárlására Dabas legszebb részén.Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Kedves Érdeklődő!Eladó a Kazinczy utcában, egy 1910-ben épült szecessziós társasház 3. emeletén található, 53 m²-es, 3 szobás, műszaki és esztétikai felújításon átesett lakás.A komfortot két szobában klímaberendezés biztosítja.Az épület körfolyosós kialakításának köszönhetően a lakás teljesen csendes, minden ablaka a belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt otthont kínál.A zsidónegyed kulturális és gasztronómiai központjában elhelyezkedő ingatlan saját célra és befektetésnek is kiváló választás. Az ELTE és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt jól kiadható, a házban a rövid távú kiadás engedélyezett, szabályozott keretek között.Az épület kamerarendszerrel ellátott, a közgyűlés döntése alapján a közeljövőben felújítások és lift kialakítása várható.A közlekedés kiváló, több buszjárat és az M2, M3 metró néhány perc sétával elérhető.További információért és megtekintésért várom megkeresését. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Kiemelkedő adottságú, galériázható lakás a M4 metró közvetlen közelében – akár duplex vagy több lakás kialakítására Budapest VIII. kerületében, a II. János Pál pápa tér közvetlen közelében, eladó egy 76 m²-es, rendkívül jól alakítható, magasföldszinti tégla lakás, amely kivételes belmagasságának és elosztásának köszönhetően szinte határtalan lehetőségeket kínál – akár saját célra, akár befektetésre. Az ingatlan keleti tájolású, utcai nézetű, minden helyisége ablakos. A több mint 4,2 méteres belmagasság lehetővé teszi állógalériák, duplex szint vagy akár 2 külön lakás kialakítását is. Lakás főbb jellemzői - 76 m² valós alapterület - 3 külön nyíló szoba (2 egész + 1 félszoba) - Külön étkezős konyha - Fürdőszoba és külön WC - Kamra (akár második fürdő kialakítására alkalmas) - Több galéria (jelenleg is kialakítva) - Duplakomfort kialakítása megoldható - 25 A villamos hálózat – klímás fűtés is lehetséges A lakás 2015-ben átfogó felújításon esett át (villanyhálózat, nyílászárók, vizesblokkok, bejárati ajtó, konyha, galériák), a társasház belső homlokzata és közös terei szintén felújítottak. Hasznosítási lehetőségek - Nagycsaládos otthon (4–5 fő kényelmesen) - Egyetemisták részére kiadás – több külön nyíló szoba - Orvosi rendelő, iroda, praxis - Befektetőknek kiemelten ajánlott: duplex lakás vagy akár 5–8 szobás kialakítás is megvalósítható Környék és közlekedés - M4 metró: 2 perc sétára - Rákóczi út: 3 perc - József és Erzsébet körút: kb. 10 perc - Egyetemek, belváros, Keleti pályaudvar gyorsan elérhető - Csendesebb utca, esti parkolás megoldott Finanszírozás - Hitelezhető ingatlan - 3%-os Otthon Start program kompatibilis - Díjmentes hitelügyintézés: Otthon Start, CSOK, CSOK Plusz, Babaváró és egyéb konstrukciók Ez az ingatlan ritka kombinációja a belvárosi elhelyezkedésnek, a kivételes belmagasságnak és az extrém jól alakítható térnek, ami hosszú távon is értékálló befektetést jelent. Amennyiben megtekintené, vagy további kérdése van, keressen bizalommal – rugalmas megtekintési lehetőséggel. Referencia szám: LK015218-HO

Panorámás, panelprogramos, 4 szobás lakás eladó Újpalota egyik legjobb részén – Otthon Start kompatibilis Budapest XV. kerületében, Újpalota egyik legélhetőbb utcájában kínálunk megvételre egy 69 m²-es, 4 külön nyíló szobás, 10. emeleti, panelprogramos lakást, gyönyörű, elvehetetlen panorámával. Az ingatlan kifejezetten világos: a nap körbesüti, déli tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap kellemes fényviszonyok jellemzik. A panorámás kilátás igazi ritkaság, amely hosszú távon is értéket képvisel. A lakás főbb jellemzői 69 m² hasznos alapterület 4 külön nyíló szoba (nappali + 3 hálószoba) emelet, liftes ház Panorámás kilátás Napfényes, körben benapozott lakás Külön konyha Fürdőszoba és külön WC Loggia Távfűtés egyedi mérővel Egyedi vízóra Belmagasság: kb. 265 cm Az épület és környezet előnyei Panelprogramos társasház (szigetelés, nyílászárók, rendezett közös terek) Zárt, tiszta lépcsőház Lift Rendezett, csendes és barátságos lakóközösség Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők Kiváló tömegközlekedés, gyors kapcsolat a belváros felé Kinek ideális választás? Családoknak, akik valóban külön szobákat keresnek Első lakást vásárlóknak, akár állami támogatással Befektetőknek, könnyen kiadható elrendezés miatt Mindazoknak, akik világos, panorámás otthonra vágynak rendezett környezetben Finanszírozás Az ingatlan 3%-os Otthon Start programmal kompatibilis, tehermentes, a birtokbaadás rugalmas (30–90 napon belül). Referencia szám: LK031465-HO

Különleges lehetőség Kisbácsa szívében, csend, tér és lehetőség egy helyen! Győr egyik legkeresettebb, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 4 szobás, nagy erkélyes, földszinti, téglaépítésű társasházi lakást. A 97,5 m2-es lakáshoz tartozik egy 279 m2-es saját használatú kert és egy 30 m2-es pince. Szeretett autódat egy zárt garázsban biztonságban tudhatod. Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán ill. gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Az ingatlan nyugodt, barátságos környezetben helyezkedik el, ahol a madárcsicsergés és a rendezett utcák nyújtanak tökéletes hátteret a mindennapokhoz. A ház jelenlegi állapotában is azonnal beköltözhető, de kiváló alapot kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. A tágas belső terek, a praktikus elrendezés és a csendes környék mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valódi otthonná váljon. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M319700

Világos, nagy belmagasságú, kiválóan alakítható lakás Angyalföld frekventált részén – 3% Otthon Start kompatibilis Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, a Szent László út környékén, egy 70 m²-es, déli tájolású, rendkívül világos, jó állapotú tégla lakást, rendezett, liftes társasházban. A lakás egyik legnagyobb előnye a 330 cm-es belmagasság, amely nemcsak tágas térérzetet biztosít, hanem átalakításra, akár plusz szoba kialakítására is kiváló lehetőséget ad. Jelenlegi elosztása praktikus és jól élhető: – tágas nappali – külön hálószoba – étkezős konyha – előszoba – fürdőszoba WC-vel Igény esetén a nappali amerikai konyhás nappalivá alakítható, a jelenlegi konyha pedig akár második hálószobaként vagy dolgozószobaként is funkcionálhat, így a lakás 2+1 szobássá tehető. Műszaki és komfort jellemzők – jó állapotú téglaépület (1954) – rendezett, karbantartott társasház – lift – gázkonvektoros fűtés – egyedi vízóra – nyitható/buktatható nyílászárók – utcai nézet – összkomfortos Környék és közlekedés Angyalföld egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrészében található, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben elérhető: – boltok, éttermek, kávézók – parkok, zöldterületek – iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások Közlekedés kiváló: – M3 metró gyorsan elérhető – 1-es és 14-es villamos pár perc sétára – több buszjárat (32, 105, 120) – vasútállomás a közelben (Angyalföld / Rákosrendező) – autóval a Váci út és a Róbert Károly körút gyors elérhetőséget biztosít Kinek ideális választás? – első lakást keresőknek – pároknak, fiatal családoknak – befektetőknek, kiadásra – mindazoknak, akik világos, jól alakítható otthont keresnek kiváló lokációban A lakás 3%-os Otthon Start programmal kompatibilis, így hitellel is megvásárolható. Hitelügyintézésben – beleértve az Otthon Startot és egyéb konstrukciókat – díjmentesen segítünk. A birtokbaadás 30–90 napon belül megoldható. Megtekintés rugalmasan, kulcsos ingatlan. Amennyiben egy értékálló, jól kiadható vagy hosszú távon is élhető otthont keres Budapest egyik legjobb ár-érték arányú környékén, ez a lakás kiváló választás. Érdeklődés esetén várom megkeresését bizalommal. Referencia szám: LK044839-HO

Eladó lakás a Liszt Ferenc tér közelében, kiváló állapotban! Belső-Erzsébetváros egyik kedvelt utcájában, a Kertész utcában eladó egy 35 nm-es, tégla építésű, második emeleti lakás. Az ingatlan udvarra néz, tájolása délkeleti, így kellemesen világos. A lakásban 2 (1,5) külön bejáratú szoba található, ami lehetővé teszi a bérbeadás szempontú hasznosítást is – jelenleg is bérlők lakják. A konyha gépesített, a fűtésről Mika 6 típusú gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A belmagasság 3,8 méter, ami még tágasabb érzetet ad a térnek. A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik, a közös költség mindössze 9.900 Ft havonta. Az épület 1900-ban épült, körfolyosós kialakítású, lift nincs. Az ingatlan állapota kiváló, utoljára 2022-ben esett át felújításon. A környék rendkívül jól ellátott: kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, a Liszt Ferenc tér pár perc sétára található, a közelben boltok, pékségek, éttermek, iskola, óvoda, játszótér is megtalálható. A parkolás közterületen megoldott. Az ingatlan remek választás lehet első lakásként, de befektetésként is ideális. További kérdés esetén szívesen állok rendelkezésére! Referencia szám: LK091568-HO

Eladásra kínálok Győr-Moson-Sopron vármegyében Soboron található, 2025-ben TELJES KÖRŰEN felújított, azonnal költözhető családi házat. Gyönyörű, nyugodt környezetben 1852 m2-es, gondosan rendezett telken kínálom megvételre ezt a 92 m2-es, teljesen megújult otthont, amely minden részletében a modern igényeket szolgálja. A felújítás során új burkolatok, gépészet, villamoshálózat, nyílászárók és hőszigetelés került beépítésre. így a ház gyakorlatilag újszerű állapotban várja új tulajdonosát. A tágas, világos terek és a igényesen kialakított belső megoldások kényelmes, barátságos hangulatot teremtenek. A hatalmas kert kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre is. Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége és a modern kényelem tökéletesen találkozik, akkor ez a ház kiváló választás! M319235

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN!Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak.Minden nyílászáró műanyag és redőnyös!Az ingatlan szép napos és panorámás a kilátás! A fűtést és meleg vizet cirkó kazán biztosítja.Mind a kettő szint klimatizált!A lakás a teljes bútorzattal együtt eladó!A társasház egy különleges épület az utcában. Belső kertje, parkja van szökőkúttal. Lakóközösség nagyon jó! Az épületnek van saját garázsszintje, de sajnos ehhez a lakáshoz már nincs meg a garázs. Parkolási lehetőség az utcán megoldható.Kérem keressen bizalommal bárminemű kérdése van az ingatlannal kapcsolatban!Ajánlom Mindenkinek aki szépérzékkel rendelkezik és a belvárosi életet habzsolja. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 nm-es, 2. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését!

Újhartyánon, Budapesttől csak 20 percnyire eladó egy kétszintes, 3 hálószoba + nappalis, szép állapotú családi ház 1355 nm-es telken!A családi házban kialakításra került a földszinten egy hálószoba, egy nyitott terű nappali, étkező, konyha, egy kamra, fürdőszoba-wc, közlekedő, erkély és egy fedett terasz.A tetőtérben található két hálószoba, fürdőszoba-wc, galéria, erkély és tároló.A teljes ház alatt pince található, ahol kialakítottak egy garázst, a kazánházat és több tároló helyiséget.A családi ház fűtése gáz kazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal történik padlófűtéssel és a szobákban radiátorokkal.Az ingatlan összközműves, és a kőrbe kerített, parkosított telken a növények gondozását fúrt kút segíti. Itt található egy szépen kialakított szaletli is, mely a baráti, vagy a családi összejövetelek színhelye lehet.Nagyon sok szépet és jót lehetne még írni az ingatlanról, de azt gondolom, aki hasonló igényekkel keres ingatlant, annak érdemes személyesen megnézni, mert sem hirdetési szöveggel, sem képekkel nem tudjuk az igazi otthonos hangulatot visszatükrözni!Amennyiben megtetszett Önnek ez a lehetőség, kérem, keressen a megadott telefonszámon!Újhartyán Budapesttől mindössze 20 perces autóútra, az M5-ös autópálya mellett található, de a fél óránként induló rendszeres buszjárattal is könnyedén a fővárosban lehetünk. A környék egyik legszebb kis városa, ahol rendezett környezet, színvonalas német nemzetiségű iskola, bölcsőde, óvoda található.