AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Újszerű erkélyes lakás Angyalföldön! Eladó egy 2. emeleten található , nappali + 2 hálószobával rendelkező, klimatizált lakás 8nm erkéllyel. Az ingatlanhoz tartozik: - 2 liftes autóbeálló: 5MFt + 5MFt értékben, valamint plusz egy beálló ingyenesen - 2 tároló: 5MFt + 4,3Mft értékben (6,22nm + 5,35nm), valamint egy plusz tároló 2,8nm ingyenesen Közösköltség: 42.000.-FT Exkluzív tervezésű 1.800m²-es parkosított belső díszkert játszótérrel. - Minden lakáshoz elegáns, porfestett acél francia erkélyes terasz - Biztonsági kaputelefon és térfigyelő kamerarendszer a lakópark területén és parkoló-, tárolószinteken - Gyorsliftek minden emeletre, még a parkoló és tárolók szintjére is - Exkluzív környezet mindössze 71 lakással - Szupermarket és orvosi rendelő a társasház közvetlen közelében - Kiváló hang- és hőszigetelő beton vázszerkezet A városi előnyök mellett a természet élményét a közelben csörgedező Rákos-patak is fokozza, mely ideális helyszíne a természet- közeli kikapcsolódásnak egy kellemes séta, vagy éppen a napi kocogás helyszíneként. Ezenfelül a partján hatalmas alapterületű, gondozott kutyafuttatók is találhatóak. Elhelyezkedésének egyik fő előnye a kerületben található intézmények sokasága. A közelben számtalan bölcsőde, óvoda, iskola és egészségügyi intézmény található. A sportoláshoz ideális helyszín az Angyalföldi sportközpont, a Dagály Fürdő és a Palatinus Strand. A szórakozást keresőknek a közelben számos színház (József Attila Színház, Vígszínház), galéria és mozi kínál kikapcsolódást. A bevásárlásra pedig a környék szupermarketjei (Lidl, Aldi, Penny Market), a kisboltok, a Váci úti Tesco, a Duna Plaza, a Lehel téri piac és az Újpesti Városközponti üzletei nyújtanak megoldást. A kertvárosi hangulat mellett a környék tömegközlekedése is kiváló. A 14-es villamos Fiastyúk utcai megállója rövid sétányira, míg a 30, 32, 20E, 30A és 230 jelű buszok megállója is pár percnyire található. A lakópark ezen felül autóval is könnyedén megközelíthető 105900000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK036850-HO

MODERN, ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYŐRÚJBARÁT EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN Győrújbarát kedvelt, zöldövezeti utcájában eladó egy 2017-ben épült, kiváló állapotú, 90 m²-es családi ház, 480 m²-es, gondozott kerttel. A ház igényesen megépített, modern technológiákkal felszerelt, minden helyiségében padlófűtéssel és energiatakarékos gázkazánnal, így fenntartása rendkívül kedvező. A ház elrendezése és jellemzői: -Tágas nappali, étkező és konyha egy légtérben, közvetlen kijárattal a teraszra és a kertbe -Három különnyíló, világos hálószoba -Igényes fürdőszoba fürdőkáddal, dupla mosdóval, beépített bútorokkal-Külön WC-Modern, gépesített konyha (beépített hűtő, tűzhely, sütő, mosogatógép) -Két hálóban nagyméretű, beépített gardróbszekrény -Beépített előszobabútor -Korszerű szigetelés, műanyag nyílászárók, 30-as tégla + 15 cm hőszigetelés -Padlófűtés minden helyiségben -Motorizált úszókapu és kétszárnyú kerti kapu -Térkövezett autóbeálló több autó számára -Teljesen körbekerített, gondozott telek Egy hőszigetelt, fedett teraszos faház is helyet kapott, mellette füvesített udvar, kerti csap, és magaságyások teszik teljessé a komfortot. Miért érdemes Győrújbarátot választani? Győrújbarát a győri agglomeráció egyik legvonzóbb települése, ahol a városi élet kényelme és a természet közelsége tökéletes harmóniában van. A környék csendes, biztonságos és barátságos, a közeli dombok, erdős sétányok és szőlőhegyek kiváló lehetőséget kínálnak kirándulásra és kikapcsolódásra. Győr autóval néhány perc alatt elérhető. Az ingatlan tiszta, karbantartott, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát!

Bútorozott családi ház eladó Péren, napelemmel azonnal költözhető állapotban Győrtől mindössze 15 perc távolságra, az M1-es autópályától 5 km-re, Pér kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálok megvételre egy nyugodt, családbarát környezetben fekvő családi házat. Az ingatlan főbb jellemzői:2003-ban épült, energiatakarékos Ytong szerkezetű ház Telek mérete: 973 m² Hasznos lakóterület: 108 m² Teljesen bútorozott, azonnal költözhetőHelyiségek:3 szoba + nappali Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel Külön vendég WC Háztartási helyiség és külön mosókonyha Teljes egészében beépíthető tetőtér Kiegészítő terek:2 fedett terasz, összesen 30 m², közvetlen kertkapcsolattal 40 m²-es, száraz pince, tárolásra vagy családi összejövetelekre is alkalmas Dupla garázs, pakolható tetőszerkezettel Műszaki felszereltség:Vegyes fűtési rendszer: gáz, villany, kandalló 1 db klímaberendezés Napelemrendszer Kerti kút Kert és udvar:Gondozott gyep, gyümölcsfák36 m²-es kerti medence, kiépített homokszűrős vízforgatóval Robotfűnyíróval karbantartott kert Összegzés:Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik Győr közelében keresnek jól megépített, alacsony fenntartású, tágas és teljesen felszerelt családi házat. A beépíthető tetőtér, a pince, a dupla garázs, a medence és a korszerű gépészet tovább növeli az ingatlan értékét.Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Eladó galériás hétvégi ház Győr SárásonGyőr csendes, kertvárosi övezetében, Sárás városrészén, saroktelken eladó egy belterületi besorolású, 30 m² alapterületű galériás hétvégi ház. Az ingatlan különálló fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, valamint teljesen alápincézett.A házba belépve bal kéz felől található a fürdőszoba, szemben a nappali konyhasarokkal, jobbra pedig a galériára vezető lépcső, ahol a hálórész került kialakításra. Az épülethez beépíthető, 17 m²-es terasz tartozik, valamint az ingatlan bővíthető akár 90 m² alapterületig. Parkolás az udvarban vagy az utcán ingyenesen biztosított.Műszaki jellemzők:1 fázisú, 16 A villamos hálózatFűtés klímával és cserépkályhávalRészben szigetelt falazatKétrétegű fa nyílászárókVíz- és csatornabekötésTeljes alápincézettségRendezett kert gyümölcsfákkalAz ingatlan elhelyezkedése kiváló: Győr belvárosa autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető, a helyi buszmegálló mindössze pár perc sétára található. Nyugodt környezetének köszönhetően alkalmas pihenésre, befektetésnek, illetve fiatal pár első otthonának is.

Elegáns, teljeskörűen felújított ikerház Kispest kertvárosi részén Budapest XIX. kerületének csendes, családi házas övezetében kínálok megvételre egy igényesen megújított, modern életteret kínáló ikerházat, amely a nyugodt kertvárosi élet és a városi kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg. Az ingatlanhoz tartozó 270 m²-es saját használatú telekrész kellemes privát teret biztosít, autóbeállási lehetőséggel. Az ikerházak közötti megosztási megállapodás rendezett, így a tulajdoni viszonyok átláthatók és biztonságosak. A nettó 125 m²-es, kétszintes otthon az 1990-es években épült, majd 2019-ben átgondolt, teljes körű felújításon esett át, amely során a funkcionalitás és az esztétikum egyaránt hangsúlyt kapott. A modern burkolatok, korszerű nyílászárók és megújított gépészeti rendszerek időtálló, minőségi lakókörnyezetet teremtenek. Átgondolt terek, élhető elrendezés A földszint központja a világos, amerikai konyhás nappali, amely természetes találkozópontja a családi életnek. Ezen a szinten egy külön szoba, fürdőszoba és mellékhelyiség is helyet kapott. Az emeleti szinten három hálószoba biztosít kényelmes privát életteret, valamint egy modern fürdőszoba és gardrób kialakítására alkalmas tér található. Két szobához erkély kapcsolódik, melyek délkeleti tájolásuknak köszönhetően napfényesek és csendes utcára néznek. A letisztult, gépesített konyha praktikus háztartási helyiséggel egészül ki, amely a mindennapokat diszkréten és kényelmesen szolgálja. Kényelem és érték egy helyen A vételár részét képezi a beépített, gépesített konyhabútor, a beépített szekrények és az emeleti gardrób, így az otthon minimális ráfordítással birtokba vehető. Lokáció, amely hosszú távon is értékálló A kertvárosi környezet nyugalmat kínál, miközben minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető: oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés rövid távolságon belül megtalálhatók. Az M5-ös autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít a város bármely pontja felé. Az ingatlan tisztasági festést követően azonnal költözhető, ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek modern, rendezett otthont. Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg azt az otthonérzetet, amelyet képek nem tudnak visszaadni. Várom megtisztelő hívását!

Amikor a város közel van, de a csend az otthon része Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertváros zöldövezeti, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy valódi otthon hangulatát árasztó, tetőtér-beépítéses családi házat. Itt a tér, a természet és a jövő lehetősége harmonikusan találkozik — egy hely, ahol a mindennapok kényelmesek, az élettér pedig szabadon alakítható. A 118 m²-es, tégla építésű ház ideális választás nagyobb családok számára, vagy akár több generáció együttélésére is. Az alsó szint központja a tágas, 26,5 m²-es nappali, amely természetes találkozópontja a közös pillanatoknak. Innen nyílik az étkező és a konyha, valamint három külön bejáratú hálószoba — minden családtagnak saját, nyugodt térrel. A 2000-ben beépített tetőtér egy külön élettérként működik: egy klímával felszerelt, 24 m²-es szoba és további padlástér biztosítja azt a rugalmasságot, amely a mai életformához elengedhetetlen. Ideális dolgozószobának, privát lakrésznek vagy fiatal felnőtt önálló életterének. Stabil alapok, időtálló műszaki tartalom A ház megbízható szerkezeti állapota hosszú távú biztonságot kínál: tégla falazat réz villanyvezetékek FÉG gázkazán és Vaillant gázbojler a stabil fűtésért és melegvíz-ellátásért műanyag nyílászárók a nappaliban, a többi helyiségben karakteres fa ablakok pincehelyiség praktikus tárolásra Kert, amely valódi életteret ad Az 1074 m²-es, parkosított telek ritka értéket képvisel. Tágas, gondozott környezete tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek, nyári estéknek vagy csendes feltöltődésnek. A telek különlegessége, hogy a kert végéből közvetlen kijárás nyílik egy gyönyörű rétre, így a természet szó szerint a mindennapok részévé válik. A kert öntözését fúrt kút segíti, gazdaságos fenntartást biztosítva. Kényelmes parkolás és további lehetőségek A praktikum itt is hangsúlyt kap: fedett parkoló két autó számára térkövezett beálló további parkolási lehetőség több járműnek különálló melléképület, amely felújítás után műhelyként, tárolóként vagy akár önálló lakrészként is hasznosítható Lokáció, amely hosszú távon is érték Ganzkertváros csendes, parkos környezete ideális választás családok számára. Iskola, játszótér és sportolási lehetőségek a közelben, a tömegközlekedés mindössze 500 méterre található — így a város könnyen elérhető, miközben az otthon nyugalma megmarad. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma lehetősége: térrel, kerttel és jövőbeni potenciállal. Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen — az ilyen adottságú otthonokat igazán érezni kell.

Eladó egy szinte új (3 éves), modern, 42 m²-es lakás + 27 m² sarokterasszal a presztízsértékű Waterfront City lakóparkban, a III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén. Ez az ingatlan nem kompromisszum. Ez egy tudatos döntés. A LAKÁS nem más, mint FÉNY, TÉR, FUNKCIONALITÁS. 42 m² nettó alapterület, amihez csatlakozik egy 27 nm-es sarok terasz, ami mindkét szobából megközelíthető, és az egyik oldalán kialakításra került egy saját tároló is. Praktikus élhető elosztása van: amerikai konyhás nappali, teljesen gépesítve (mosogatógép, sütő/mikró, kerámialap, hűtő, páraelszívó), külön hálószoba, fürdőszoba káddal, mosógéppel, törölközőszárítós radiátorral. A tájolása ideális DNy-i, így egész nap fényárban úszik, köszönhetően a teljes falas ablakoknak. A terasz mérete ritkaság ebben a kategóriában itt tényleg van hely reggeli kávéra, napozásra, baráti estére. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat és berendezéseket (konyha és fürdő). A további bútorok egyedi megegyezés szerint alapján akár maradhatnak is.. MODERN TECHNOLÓGIA, ALACSONY REZSI Korszerű geotermikus mennyezeti hűtésfűtés miatt AA++ energetikai besorolása van, így az átlagos rezsi kb. 20.000 Ft / hó. Minden egyedileg mérhető. Az összes ablak 3 rétegű hang- és hőszigetelt, nem szökik ki és be a meleg. Ez a rendszer nem csak komfortos, hanem hosszú távon költséghatékony és értékálló. PRESZTÍZS ÉS BIZTONSÁG A Waterfront City díjnyertes fejlesztés, ahol a fenntarthatóság és az esztétika találkozik. 0-24 órás őr- és portaszolgálat, gondozott parkok, belső sétányok, játszótér, napelemes padok, mozgásérzékelős világítás, zárható biciklitárolók. Teremgarázs hely általában vásárolható/bérelhető. Elektromos töltésre is van lehetőség igény esetén a garázsban, ha olyan helyet vásárol valaki. A lokáció vitathatatlan, történelmi Óbuda, Duna-part, Hajógyári-sziget, Római-part, minden közel. Egy pici csendes miliő, ahol jó élni, ahova jó megérkezni. Kávézó, pékség, fitneszterem 1-2 perc sétára. Kiváló közlekedés: HÉV, buszok, (9-es, 34-es, 134-es) valamint bicikliutak több irányba. Ez nemcsak otthon, hanem jövőbeni értéknövekedési potenciál is. Kinek ajánlom? Első lakásnak, fiatal párnak, egyetemistának, és befektetőnek rövidebb vagy hosszú távú kiadásra, itt mindig értékálló lesz egy ingatlan. Erős bérbeadhatóság, prémium környezet, alacsony fenntartási költség, ez a kombináció ma is keresett a piacon. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK099987-HO

Ócsán vállalkozásra is alkalmas két generációs ház eladó!!! Kiváló lokációban, Budapest gyors megközelítésével , mégis nyugodt környezetben kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, két generáció együttélésére is ideális családi házat. Nagycsaládosok vagy összeköltözők számára tökéletes választás, hiszen a lakóterek jól elkülöníthetők így minden korosztály számára biztosított a saját élettér és a privát szféra a két szint 5 szobájában. A ház egyik különlegessége, egy saját bejárattal rendelkező 25 m2-es helység, ami lehetőséget nyújt egy vállalkozás indításához.(pl: szépségszalon, állateledel, könyvelő iroda). A házat 1987-ben építették a tulajdonosok, az elmúlt 10 évben elkezdték a felújítási munkálatokat , úgy mint: -Új tető mediterrán cserép fedéssel- Műanyag nyílászárók cseréje, redőny, szúnyogháló- Szigetelés 5 cm és nemes vakolat újra színezés- Lábazat burkolása -Térkövezés- Új elektromos vezetékek- Úszó kapu, gondozás mentes profilból- 3 kocsi számára garázs (54 m2 )-Pinceszinten vállalkozásra alkalmas üzlethelység kialakítása( 25m2) Amit ez az otthon kínál: -5 tágas és világos külön nyíló szoba -jól elkülöníthető lakórészek- sokoldalúan alakítható helységek -nyugodt, családbarát környezet- 864 m2 gondozott kert, ami akár megosztható -2 fürdőszoba, wc külön is. Ez az ingatlan a lehetőségek széles skáláját foglalja magába, hogy mit hoz ki belőle, az csak az Ön fantáziáján múlik. Jöjjön, nézzük meg közösen, hogy valóra válthassam ingatlancéljait! Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését és álmai megvalósításához hitelre lenne szüksége, díjmentes Credipass tanácsadónk profi szakmai háttérrel segíti Önt céljai elérésében.

Igazi családi OTTHON Gyál szívében – két generáció számára is tökéletes választás Van, amikor egy ház nem csupán négy fal, hanem egy hely, ahol mindenki megtalálja a saját terét — mégis együtt marad a család. Gyál frekventált, mégis nyugodt részén, Budapest határától percekre kínálok megvételre egy szerethető hangulatú, két szintes családi otthont, amely ideális választás nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére. A 145 m²-es, jó elosztású ház két teljes értékű lakószinttel rendelkezik, így akár külön élettérként is használható. Világos közösségi terek, kényelmes méretű szobák és átgondolt kialakítás teszi igazán élhetővé a mindennapokat. A 677 m²-es, gondozott kert valódi családi élettér: hely a gyerekek játékának, baráti grillezéseknek vagy csendes reggeli kávéknak. A különálló melléképület további lehetőségeket rejt — műhelynek, hobbitérnek vagy akár új funkció kialakítására is alkalmas. Az otthon folyamatosan karbantartott, rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik, és CSOK Plusz (akár 3 gyermekre) valamint Otthon Start hitel igénybevételére is megfelelő, így nemcsak érzelmi, hanem pénzügyi szempontból is kiváló választás. A környék igazi kertvárosi hangulatot kínál: parkok, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés pár perc sétára, miközben Budapest autóval gyorsan elérhető. Ez a ház azoknak szól, akik nem egyszerűen ingatlant keresnek, hanem egy helyet, ahol hosszú távon lehet tervezni, élni és emlékeket gyűjteni. Ha egy valódi otthont keres — érdemes személyesen is megnézni. Várom hívását!

Kiváló adottságú ház Monoron, ami akár 3 lakásnak kialakítható. Az ingatlan TEHERMENTES, a közelben található a Kis-tó, buszmegálló és egy szinte mindig nyitva tartó kisbolt. Az utcafronti ház 130,6 m2-es, belső két szintes, de igény esetén leválasztható két külön bejáratú lakássá. A hátsó bejáratnál a lépcsőt leválasztva a fenti rész külön használható. A ház ÖSSZKÖZMŰVES, és FÚRT KÚT is található a telken. A nagyobbik házat 2021-ben szigetelték, és műanyag nyílászárókat építettek be. 2025-ben burkolatot cseréltek a konyhában, étkezőben; új konyhaszekrényt építettek be, teljeskörűen felújították a fürdőszobát és a wc-t. A földszinti rész 73,3 m2, ahol egy hálószoba, fürdő, külön wc, konyha étkezővel, és egy kamra található. Az emeleti rész 57,3 m2-es, 3 hálószobás, fürdőszobával kialakított. A fenti közlekedő 15,5 m2-es és igény esetén itt akár konyhát is ki lehet alakítani. A ház melegét gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A ház kétgenerációssá lett nyilvánítva, így a gáz elszámolása kedvezőbb. A házban kiépítésre került riasztó és kamerarendszer is. Közvetlen a ház mellé épült egy melléképület, ami felújítandó.36,4 m2-es, egy szoba, konyha, tároló és előszoba elrendezésű.A tároló részen akár egy fürdőszobát is ki lehet építeni, hogy lakhatásra alkalmas legyen. Jelenleg fúrt kútról működik egy mosdó és gázkonvektorról a fűtés. Ez a ház külön villany és gáz almérővel ellátott. A telek 1036 m2-es, tágas, szép zöld növényekkel beültetett. Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!

SOK SZOBA, NAGY TEREK! A 8-as főút mentén, Pétfürdő parkos övezetében eladóvá vált egy tégla lakás 4 egész és egy fél szobával. A konyhát egy kamra egészíti ki, A fürdőszobában van wc is, de a vendégek számára található a lakásban egy extra wc. A 137m2-es polgári, magas belmagassággal rendelkező ingatlan tehermentes. A belmagasságnak köszönhetően akár galéria is kialakítható a szobákban. A társasházon 2025-ben teljes tető-, ereszcsatorna csere történt. A lakás közös költsége 25.000 Ft/hó. A fűtést gázkazán, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az ingatlan. Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.

Eladásra kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén, a Petneházy utcában egy 49 nm-es, másfél szobás, erkélyes, tehermentes panel lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, karbantartott társasház első emeletén található. A szobák parkra néznek, így csendes, zöld környezetet és kellemes kilátást biztosítanak, míg a konyha és a bejárat a Petneházy utcai parkoló felé tájolt. Néhány éve hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A Petneházy utca egyik nagy előnye a kiváló elhelyezkedés: nyugodt, parkos környezet, rendezett társasházak, jó parkolási lehetőség és teljes körű infrastruktúra jellemzi. Orvosi rendelő, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind sétatávolságon belül elérhetők, így saját otthonnak és kiadásra is ideális választás. A lakás jelenleg bérbe adott, a több éve ott élő bérlő megbízhatóan fizet és gondosan karbantartja az ingatlant. Szívesen maradna továbbra is, így befektetés esetén azonnali, kiszámítható bevételt biztosít. Az ingatlan tehermentes, így akár kedvező, 3%-os hitel igénybevételével is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek. Közös költség: 14 240 Ft/hó (a tároló díját is tartalmazza) Távhő: 10 635 Ft/hó (átalány) Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Pécel egyik legcsendesebb, hangulatos zsákutcájában kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, 210 m²-es, német technológiával készült könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan energiahatékony, passzívház jellegű kialakítású, 16 cm-es hőszigeteléssel, modern műszaki megoldásokkal és napkollektorral, így nemcsak korszerű, hanem kifejezetten költséghatékony fenntartású is. A háromszintes otthon Bramac hódfarkú tetőcseréppel fedett, a háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók alumínium redőnnyel felszereltek, biztosítva a komfortos és energiatakarékos működést. A ház terei világosak, jól átgondoltak és kényelmesek: 3 hálószoba, mindegyikhez külön gardróbhelyiség 2 fürdőszoba + külön vendég WC napfényes nappali–étkező–konyha egység szauna és hobbihelyiség a kikapcsolódáshoz Az ingatlan műszaki felszereltsége kiemelkedő: napkollektoros rendszer okosház funkciók riasztó- és kamerarendszer fúrt kút a kertben A parkolás is kényelmesen megoldott: kétállásos garázs fűthető rámpával, valamint kétállásos fedett kocsibeálló az előkertben. A környék csendes, zöldövezeti, barátságos lakókörnyezetet kínál. Az utca hangulata a „Lila akác köz” nyugodt atmoszféráját idézi, ahol valódi kertvárosi béke és biztonság várja az itt élőket – miközben Budapest továbbra is gyorsan elérhető. Közlekedés: 169-es busz megálló: kb. 600 m Pécel vasútállomás: 15 perc M0 autóval 6 perc Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik. Az ilyen műszaki színvonalú, energiahatékony családi házak ritkán kerülnek piacra ezen a környéken – érdemes személyesen is megtekinteni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ040372

Ha Vecsés egyik legkedveltebb részén keres otthont, érdemes megismernie ezt a lehetőséget. Vecsés Halmitelepi részén, csendes utcában, mégis a központhoz közel kínálunk megvételre egy tégla építésű, önálló családi házat, amely kialakításának köszönhetően akár két generáció kényelmes együttélésére is alkalmas. Az ingatlan jelenleg két külön lakrészből áll, így ideális választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is. A ház fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, amely megbízható és rugalmas megoldást biztosít a hidegebb hónapokban. Az átmeneti időszakban és nyáron a kisebb lakrészben hűtő–fűtő klíma segít fenntartani a kellemes hőmérsékletet. A melegvíz ellátásról lakásonként egy-egy korszerű gázkazán gondoskodik. Az ingatlan 1×25 A áramkapacitással rendelkezik. Vecsés népszerűsége nem véletlen: Budapest mindössze néhány perc autóútra található, miközben a település megőrizte nyugodt, kertvárosias hangulatát. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges – bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, szolgáltatások –, így a környék ideális választás családok számára. Az ilyen elrendezésű, többgenerációs otthonok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken – érdemes mielőbb megtekinteni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ092335

Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, tehermentes lakást a XX. kerület közkedvelt részén. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, és egy olyan otthont keres, ahová csak a bőröndöket kell hoznia, megtalálta! A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell. A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan 43nm-es, ERKÉLYES, utcai nézetű. 2017-ben újították fel, azóta is keveset lakták. Rugalmasan megtekinhető! Referencia szám: H514623

Kivételes lehetőség minden korosztály számára! Eladásra kínálok egy 170 nm-es, kétszintes, téglaépítésű sorházat a Kőbánya csendes, kertvárosias részén, a közkedvelt Városszéli telep területén. Az ingatlan 2002-ben épült, rendezett, barátságos környezetben, kulturált lakóközösséggel. A ház egész nap világos, kiváló állapotú, gondosan karbantartott. Az alsó szinten egy tágas, amerikai konyhás nappali található, mellette két kényelmes hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön mellékhelyiség. A felső szint jelenleg egy légtér, amely igény szerint szabadon alakítható, akár több szoba is kialakítható, vagy belső kétszintes elrendezésben tovább gondolható. A konyha prémium minőségű beépített bútorral felszerelt (beépített sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó). A nappaliban, az előszobában és a szobákban egyedi beépített szekrények biztosítanak bőséges tárolóhelyet. A komfortérzetről 5 darab inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik (2 db 2,5 kW-os és 3 db 3,5 kW-os). A műanyag nyílászárók kétrétegű, öt légkamrás hőszigetelt üvegezéssel készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A biztonsági bejárati ajtó szintén műanyag, többpontos zárral. A szobák padlószőnyeggel, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 24 kW-os Saunier Duval gázkazán biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással. A sorházhoz 480 m²-es, teljesen leválasztott, kizárólagos használatú telekrész tartozik. A telken fedett kocsibeálló áll rendelkezésre két autó számára, az ingatlan előtt pedig további négy gépkocsi parkolása megoldható. A beépített konyhabútor és minden rögzített bútor a vételár részét képezi, a többi berendezés megegyezés tárgya. Közös költség nincs. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett, társasházalapító okirattal rendelkezik. Ha egy azonnal költözhető, világos, kiváló elosztású otthont keres biztonságos, nyugodt környezetben, érdemes személyesen is megtekinteni. Ez az ingatlan valóban sok lehetőséget rejt magában. Referencia szám: H514500

Vecsés egyik legkeresettebb részén, a Kispatak lakópark közelében kínálunk megvételre egy 2006-ban épült, igényes kivitelezésű, Porotherm téglából épült családi házat. Az ingatlan egyetlen tulajdonosa gondosan karbantartotta, így új lakója egy valóban szerethető, otthonos környezetbe érkezhet. A ház praktikus elrendezésű és családbarát kialakítású. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, melynek konyháját 2022-ben felújították, valamint egy kényelmes fürdőszoba WC-vel és több praktikus tárolóhelyiség. Az emeleten négy külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának, amelyeket egy modern, zuhanyzós fürdőszoba egészít ki. A ház egyik igazi különlegessége a 23 m²-es fedett terasz, amely évszaktól függően nyitható vagy zárható. Itt kapott helyet a négyszemélyes szauna, amely finn és infraszaunaként is használható – tökéletes helyszín a pihenéshez egy hosszú nap után. A kertkapcsolatos kialakításnak köszönhetően a ház egyik oldala a nyugodt utcára, a másik a saját, körülkerített kertre néz, ahol füves terület és grillezési lehetőség várja a családi és baráti összejöveteleket. A komfortot gázcirkó és padlófűtés, valamint a nappaliban található hangulatos fatüzelésű kandalló biztosítja. A nappali klímával felszerelt, a nyílászárók műanyag kivitelűek redőnnyel és szúnyoghálóval. A tetőt cserép fedi, a padlás tárolásra alkalmas. A környék igazi kertvárosi hangulatot kínál: az utca végén a Kispatak folyik, mögötte zöld területek és kirándulóhelyek kezdődnek. A közelben futópálya, kis erdők, játszótér, bolt és cukrászda is található. A Market Centrál, valamint Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető. Az ilyen elhelyezkedésű, felszereltségű családi házak ritkán kerülnek piacra ezen a környéken – érdemes személyesen is megismerni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ043143

ELADÓ FELÚJÍTOTT, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÜLLŐN – CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN Üllő központhoz közeli, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 2022-ben felújított, két külön lakrészes családi házat, amely ideális választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetési célra is. A 432 m²-es telken álló, összesen 161 m² hasznos alapterületű ingatlan két szinten kínál kényelmes életteret, amelyet további padlástér, pince, melléképület és garázs egészít ki. Az ingatlan műszakilag jó állapotú, energetikai besorolása B, így fenntartása kedvező. A ház főbb jellemzői Telek mérete: 432 m² Hasznos lakótér: 161 m² Padlástér: 39,5 m² Melléképület: 24 m² Garázs: 27 m² Pince: 16 m² A ház két teljesen elkülöníthető lakrészből áll, melyek jelenleg közös mérőórákkal rendelkeznek, de igény esetén könnyen szétválaszthatók. Az ingatlan klimatizált, kamerarendszerrel felszerelt, műanyag redőnyös nyílászárókkal és 10 cm-es homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtést és a meleg vizet 2022-ben cserélt korszerű gázcirkó biztosítja. A két lakás teljes fűtési költsége átlagosan kb. 25.000 Ft/hó. Földszint – 92 m² 29 m² nappali + 8,9 m² terasz 17 m² hálószoba + 6,4 m² terasz 20 m² amerikai konyhás étkező fürdőszoba + WC előtér A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 16,1 m²-es fedett teraszra és a kertbe, ami kellemes életteret biztosít a mindennapokhoz. A helyiségek világosak, jól szellőztethetők, minden ablak redőnnyel felszerelt. Emelet – 53 m² 27 m² tágas szoba, igény szerint kettéosztható erkély (4 m²) 13 m² konyha, kijárattal egy 11 m²-es fedett teraszra fürdőszoba külön WC előszoba Az emelet külső lépcsőn keresztül is megközelíthető, így a két lakrész teljesen elkülöníthető. Műszaki felújítások közműhálózat felújítása – 2017 új kombi gázcirkó – 2022 új burkolatok réz elektromos vezetékek Lindab tetőfedés 10 cm Dryvit szigetelés műanyag, redőnyös nyílászárók klíma és kamerarendszer Udvar, melléképületek A rendezett, parkosított udvaron több hasznos épület található: 24 m²-es szigetelt melléképület, amerikai konyhával és fürdőszobával – akár vendégházként vagy kiadásra is használható 27 m²-es garázs ásott kút a kert locsolásához Elhelyezkedés Az ingatlan Üllő csendes, kertvárosi részén, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal található. Vasútállomás – Kőbánya-Kispest 21 perc Buszjáratok – kb. 30 perc Budapest - rendezett tulajdonviszonyok - felújított közművek - két külön lakrész - alacsony fenntartási költség Az ingatlan sokféle élethelyzetre ideális választás, legyen szó többgenerációs együttélésről, vállalkozásról vagy befektetésről. Ha szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ038492

ELADÓ ÚJSZERŰ, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ VECSÉS KIVÁLÓ RÉSZÉN – AHOVÁ TÉNYLEG CSAK KÖLTÖZNI KELL! Ha olyan otthont keres, ahol minden adott a kényelmes családi élethez, ráadásul Budapest közelében, nyugodt környezetben, akkor ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnéznie. A 118 m²-es, 2003-ban épült családi ház jól átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és praktikus. A 10 cm-es homlokzati szigetelés és az A energetikai besorolás alacsony fenntartási költséget biztosít. A ház főbb jellemzői: 3 külön nyíló szoba tágas nappali + étkező jól használható konyha háztartási helyiség zuhanyzós fürdő + WC nagy fürdőszoba káddal és zuhanyzóval kamra 20 m²-es garázs közvetlen házkapcsolattal A nappali hangulatát egy kandalló teszi igazán otthonossá, míg a Remeha gázkazán, a 80 literes melegvíztartály, valamint két inverteres klíma gondoskodik az egész éves komfortérzetről. A házat körülölelő, összesen kb. 50 m²-es terasz egy része zárható, így akár téli kertként is használható. A kert – ahol a pihenésé a főszerep A parkosított kert valódi kikapcsolódást kínál: 12 × 6 méteres, vese alakú medence robotporszívóval külön medencegépház téli és nyári medencetakaró automata öntözőrendszer fúrt kútról Husqvarna robotfűnyíró hangulatos kerti világítás alkonykapcsolóval Ez a kert tényleg önfenntartó, így a pihenésre több idő marad. Elhelyezkedés A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, üzletek (Aldi, CBA), orvosi rendelő és vasútállomás mind pár perc távolságra található. Az ingatlan jogilag rendezett, folyamatosan karbantartott – ritka az ilyen állapotú ház a környéken. Ha egy igényes, azonnal költözhető, medencés otthont keres Vecsés egyik legjobb részén, érdemes mielőbb megtekinteni – az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ017994

Újpesten keresel családi házat? Tágas tereket keresel? Itt a lehetőség, hogy saját elképzelésedet valósitsd meg Felújításra váró, 69nm-es, jelenleg, 2 szobás, felújításra váró ingatlan eladó! Kombi cirkó fütéses, polgári jellegű ház, nagyobb belmagasság. Bővítésre, 3 szobás lakás alakitására van lehetőség. Ha látsz benne fantáziát gyere el nézd meg. Referencia szám: H514555

Igényesen felújított családi ház eladó Vecsés frekventált részén, a Market Central közelében. A 2000-ben épült, kiváló állapotú ingatlan 370 m²-es telken helyezkedik el, 143 m² hasznos lakótérrel, melyet egy 70 m²-es pinceszint egészít ki. A pinceszinten kétállásos, elektromos kapus garázs és egy 14 m²-es kazánház található. A nappaliból nyíló 20 m²-es fedett terasz ideális helyszíne lehet a nyugodt reggeli kávéknak vagy baráti beszélgetéseknek. Műszaki jellemzők beton alap 30 cm-es tégla falazat cserép héjazat 10 cm hőszigetelés műanyag nyílászárók korszerűsített villanyhálózat rézvezetékekkel Elrendezés Földszint: impozáns, rendkívül világos nappali 5,4 méteres belmagassággal konyha étkezővel előszoba kamra fürdőszoba külön WC közlekedő közvetlen garázskapcsolattal Emelet: galériás nappali rész 2 hálószoba gardróbszoba fürdőszoba Stílus és felújítás Az ingatlan néhány éven belül teljes belső generálfelújításon esett át, amely során egységes, ízléses vintage hangulatú enteriőr született. A terek melegek, karakteresek és valóban otthonos atmoszférát teremtenek. Komfort kombi gázcirkó épített cserépkályha a nappaliban klímaberendezés minden szobában mennyezeti hűtés a nappaliban Az ingatlan per- és tehermentes, önálló helyrajzi számon szerepel, és azonnal költözhető. Az ilyen állapotú, karakteres hangulatú családi házak Vecsés ezen a részén ritkán kerülnek piacra – különösen ilyen lokációval, közel a Market Central Ferihegy bevásárlóközponthoz. Ha olyan otthont keres, ahová valóban csak költözni kell, ezt érdemes mielőbb megnézni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn, ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ076981

Privát kerttel és két fedett terasszal ellátott sorházi otthon eladó Vecsés egyik legjobb lokációjában. A 95 m²-es, kétszintes lakáshoz egy 296 m²-es, teljesen szeparált saját kert tartozik – ami sorházi környezetben kifejezetten ritka érték. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a kertvárosi nyugalmat jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával szeretnék ötvözni. Főbb jellemzők 95 m² hasznos lakótér, kétszintes elrendezéssel 296 m²-es privát kert, buja növényzettel 2 nagyméretű fedett terasz (kertkapcsolatos és utcai oldalon) stabil szerkezetű, 1980-ban épült sorházi épület pince rendezett lakóközösség Alsó szint – a mindennapi élet tere Az előszoba ajtóval leválasztott, innen közvetlen kijárat nyílik a hátsó, fedett teraszra. A földszint praktikus, jól használható elrendezésű. étkező konyha nappali gardrób fürdőszoba WC-vel közlekedő Emelet – nyugodt pihenőzóna közlekedő 2 külön nyíló szoba külön WC Az emelet csendes, elszeparált életteret kínál, ideális hálószobáknak, gyerekszobának vagy akár dolgozószobának. Kert és terasz – a valódi plusz A 296 m²-es saját kert és a két fedett terasz egész évben jól használható: reggeli kávé a napsütésben, családi ebédek, baráti beszélgetések vagy egyszerű pihenés a zöldben. Lokáció Az ingatlan Vecsés egyik legjobban ellátott részén található, mindössze egy percnyire a Market Central Ferihegy bevásárlóközponttól. Óvodák, iskolák, boltok és szolgáltatások a közelben, Budapest pedig autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető. Az ilyen méretű kerttel rendelkező sorházi lakások ezen a környéken ritkán kerülnek piacra – ezért ha fontos a tér, a zöld környezet és a jó elhelyezkedés, ezt érdemes mielőbb megnézni. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ037605

Ez az otthon a jövő építési technológiájával, SIP (Structural Insulated Panel) rendszerrel épült ahol nem a váz tart, hanem a falak alkotnak egyetlen masszív, sziklaszilárd, hőhídmentes egységet. A SIP technológia egy csúcskategóriás statikai és hőszigetelési rendszer. A ház központja egy hatalmas, fényárban úszó amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es, nagyrészt fedett terasszal. Elosztás: Nagy nappali amerikai konyhával 3 kényelmes hálószoba Tágas, kádas fürdőszoba Külön vendégmosdó 21 m²-es padlástér a ritkán használt tárgyak számára Műszaki Színvonal: Hőszivattyús padlófűtés a maximális komfortért 3 db hűtő-fűtő klíma az ideális hőmérsékletért minden évszakban Elektromos, szigetelt redőnyök a biztonságért és extra hővédelemért A modern gépészet és a SIP szerkezet együtt garantálja az alacsony fenntartási költséget és a prémium életminőséget. Kültér és Kényelem Elektromos automata kapun keresztül jutunk be a térkövezett, kétállásos kocsibeállóra. A kert rendezett, a kerítés modern és esztétikus. Elhelyezkedés: Főúthoz közel, egy csendes mellékutcában, ahonnan óvoda, iskola, orvos és bevásárlási lehetőség percek alatt elérhető! Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem befektetés a fenntartható, energiatudatos jövőbe. Ha olyan otthont keres, amely műszakilag előremutató, gazdaságosan fenntartható és hosszú távon is értékálló, akkor ezt látnia kell. Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére! Mutatásban rugalmasak vagyunk. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem keressen bizalommal! Referencia szám: HZ090553

Világos, jó elosztású, erkélyes lakás rendezett, liftes társasházban, a Kosztolányi Dezső tér szomszédságában.Az ingatlan egy 6 emeletes, karbantartott épület 2. emeletén található. A társasház erkélyei 2 éve teljes körű felújításon estek át. Az épület állapota rendezett és folyamatosan karbantartott.A lakás főbb jellemzői:-Alapterület: 73m²-Erkély: 4 m²-Tájolás: délnyugati (világos, napfényes)-Közös költség: 17.560 Ft-Tároló: saját, száraz, 6,45 m²-es pincehelyiségFőbb helyiségek méretei:nappali:20m2hálószoba: 23m2konyha étkezővel:20m2fürdőszoba zuhanykabinnal:3m2erkély:4m2A lakás kiválóan alakítható, a tágas helyiségeknek köszönhetően akár két hálószobás lakássá is átalakítható, így családok vagy befektetők számára is ideális választás.Műszaki tartalom:-Fisher klíma a hálószobában-gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet-műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval-saját víz- és gázóra-riasztórendszer-biztonsági bejárati ajtó rácsos védelemmel-a lépcsőház előterében kamerarendszer működikA vételár tartalmazza:-a gépesített konyhát (hűtő, mosogatógép, tűzhely, sütő, páraelszívó)-nappali szekrényt-előszobai cipősszekrényt-mosógépet-fürdőszobabútortA lakás kb. 15 éve teljes körű felújításon esett át, jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Környék:-A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány perc sétára található:-Kosztolányi Dezső tér-Feneketlen-tó park-Bartók Béla út éttermei, kávézói-üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő-villamos- és buszmegállókA lokáció miatt saját részre és befektetésnek is kiváló választás.Költözés:A lakás néhány hónapon belül, legkésőbb 2026 júniusáig költözhető.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Referencia szám: LK084984

Eladó Újpest szívében, egy ritka lehetőség azoknak, akik tágas, két szobás azaz 54nm-es, beépített terasszal ellátott, gépkocsi beállási lehetőséget biztosító, ezeken felül kert használattal rendelkező tégla építésű ingatlant keresnek!Az ingatlanba belépve, egy hatalmas beépített teraszba jutunk, ami télen és nyáron is igazán kellemes pihenést de még kisebb összejövetelekre is alkalmas helyet biztosít.Ezen keresztül a lakásba belépve egy igazán tágas konyha fogad, ahol igényes konyha és ajtó keretek lettek beépítve, ezek a vételár részét képezik.Ebből nyílik az egyik nagy szoba, amin keresztül haladva másik ugyan akkora azaz 19nm-es szobába jutunk.Ebből a szobából a két mosdó állásos szintén kényelmes méretű fürdőszoba nyílik.Az ingatlan állapota igazán megkímélt, azonnal birtokba vehető, nagy befektetést nem igényel.A tetőtér szintén az 54rnm-es rakteret biztosítja.Az ingatlanhoz tartozik egy önálló kertrész faházzal, és kizárólagosan egy fedett gépjármű beálló.Szomszédok kedvesek odafigyelők, igazán szép udvar lett kiépítve.Közlekedés a lehető legjobb, 5 percre, metró, buszok, villamosok! Referencia szám: LK064057