Eladó házak Üllőn

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó!Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben.Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát.A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri.Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít.A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá.Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak.A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik.A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal!A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! 105000000 Ft Referencia szám: HZ046737

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri. Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít. A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá. Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ046737

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri. Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít. A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá. Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Referencia szám: HZ046737

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri. Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít. A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá. Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu Referencia szám: HZ046737

Üllőn, a közkedvelt Sportliget lakóparkban igényes állapotú ikerház eladó! Üllő egyik legkedveltebb, frekventált ám mégis nyugodt részén kínálunk eladásra egy nagyon jó állapotú, belső kétszintes ikerházat, rendezett, barátságos környezetben. Az 90 m2-es ingatlan átgondolt elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. A lakás szép burkolatokkal, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A földszinten tágas nappali, konyha, előtér, külön WC, valamint egy praktikus lépcső alatti tárolóhelyiség található. A konyhában a gyönyörű állapotú beépített konyhabútor a házigazda keze munkáját dícséri. Az emeleten három külön nyíló szoba, közlekedő és fürdőszoba kapott helyet, amely kényelmes életteret biztosít a teljes család számára. A közlekedőben is jól átgondolt, praktikus beépített szekrények kaptak helyet. A fürdőben kád és zuhanykabin is kényeztetésre csábít. A tégla építésű szigetelt ház műanyag nyílászárókkal felszerelt. Az otthon melegéről korszerű elektromos padlófűtés rendszer gondoskodik, melyet helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás tesz még optimálisabbá. Szintenként felszerelésre került egy-egy hűtő-fűtő klíma is, melyek az enyhébb napokon tökéletesen befűthetik a házat, s a nyári melegben kellemes hőmérsékletet varázsolhatnak. A saját kertrész a nappaliból a teraszon át is megközelíthető, a sarokban egy praktikus tároló is helyet kapott. A parkosított udvar kiváló lehetőséget biztosít pihenésre vagy családi kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik. A környék csendes, családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Ideális választás mindazok számára, akik jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Üllő egyik legjobb részén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, további információért és megtekintési időpont egyeztetésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával állok rendelkezésére! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Érd: Giczi Andrea Tel: 06-20-917-8625 E-mail: giczi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ046737

Két generáció, egy otthon – családi ház eladó Üllő csendes részén Üllő nyugodt, rendezett utcájában, az Akácfa utcában kínálunk megvételre egy két külön lakrészes, gondosan karbantartott családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni. Az ingatlan elosztása: Nagyobb lakrész (62 m²): tágas nappali 2 hálószoba világos, jól élhető terek családok számára ideális kialakítás Kisebb lakrész (27 m²): külön bejárat praktikus elrendezés tökéletes idősebb családtagnak, fiatal felnőttnek vagy bérbeadásra Műszaki tartalom és felújítás: masszív, 40 cm falvastagságú téglaépület, magas beton alappal fafödémes kialakítás a nagyobb lakás 5 éve teljes belső felújításon esett át (víz- és villanyhálózat korszerűsítve) műanyag nyílászárók redőnnyel a kisebb lakrész frissen festett Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán (gazdaságos, rugalmas megoldás) külön villanybojler mindkét lakásban a kisebb lakás éjszakai áramról működik Külső adottságok: 16 m²-es garázs további 2 autó számára udvari beálló 802 m²-es, összközműves telek gondozott kert, gyümölcsfákkal Lokáció – miért Üllő? Üllő egyre népszerűbb, családbarát település a főváros közelében: gyors elérés az M0, M4 és a 31-es főút felé vonattal kb. 25 perc a Keleti pályaudvar iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő a közelben A környezet csendes, rendezett, állandó lakosokkal – ideális választás a nyugodt mindennapokhoz. Kinek ajánljuk? kétgenerációs családoknak befektetőknek (külön bérbe adható lakrész) fiatal pároknak, akik hosszú távra terveznek Ez az ingatlan nem csupán egy ház – hanem egy rugalmas élethelyzetekhez igazodó otthon. Ha fontos a nyugalom, a külön élettér és a jó elhelyezkedés, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Eladó családi ház Üllőn nagy telekkel! Üllőn kínálunk megvételre egy 1012 nm-es telken elhelyezkedő, jelenleg 35 nm lakóterű, de akár 55 nm-re bővíthető családi házat. Az ingatlan beton alapra épült, tégla falazattal rendelkezik, teteje cserép fedésű. A tetőszerkezet felújítást igényel (lécezés szükséges). Helyiségek: tágas étkezős konyha szoba fürdőszoba előtér Felújítások: 2023: nyílászárók cseréje, villanyvezetékek, burkolatok megújítása 2024: 10 cm-es külső szigetelés, nemes vakolattal Fűtés: 2 db légkondicionáló vegyes tüzelésű kazán központi rendszerre kötve gáz az utcában Telek és egyéb: 1012 nm-es telek különálló, kb. 20 nm-es tároló (felújítandó) fúrt kút a kert locsolásához Közművek: villany vezetékes víz csatorna Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik saját igényeik szerint szeretnék tovább bővíteni vagy alakítani otthonukat. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Üllőn amerikai stílusú családi ház eladó – 800 m² telekkel! Üllőn kínálunk megvételre egy 2008-ban épült, modern amerikai stílusú családi házat, kiváló elhelyezkedéssel és infrastruktúrával Főbb adatok: telek: 800 m² lakótér: 168 m² dupla garázs ️ Elrendezés: ️ amerikai konyhás nappali ️ 3 szoba jól átgondolt, élhető terek Fűtés és komfort: Saunier Duval turbó kombi kazán ️ padlófűtés kandalló – hangulatos rásegítés kényelmes, többféle fűtési lehetőséggel Elhelyezkedés: kiváló infrastruktúra minden fontos szolgáltatás a közelben könnyű megközelíthetőség Modern, kényelmes otthon családoknak – Üllő egyik jól ellátott részén! Érd.:Zeffer Norbert 06307299593 Referencia szám: HZ079003

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn! Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat! A felújítás során az alábbi munkák történtek meg: Új tetőszerkezet és héjazat Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóval Külső szigetelés és új homlokzati színezés Modern burkolatok minden helyiségben Teljes villamos- és vízhálózat csere Korszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakítása A ház elosztása ideális: 3 különnyíló szoba Tágas, világos nappali Étkezős, gépesített konyha Kényelmes fürdőszoba és WC Nagyméretű terasz A parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot. Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ015568

Egyedülálló lehetőség Üllőn a Sportliget lakóparkban!! Eladó egy modern, energiatakarékos kertkapcsolatos sorházi lakás családbarát környezetben! Ha Ön egy csendes, barátságos környéken keres gondosan karbantartott, korszerű otthont, ne keressen tovább! Az ingatlan főfalai hangszigeteltek, 2016-ban épült és ideális választás nagyobb családok számára is! Főbb jellemzők: 4 szoba + amerikai konyhás nappali, világos, tágas elrendezéssel Külön mosdó és WC praktikus mindennapokra Terasz (28 nm) tökéletes baráti és családi összejövetelekre Padlófűtés, a szobákban radiátorral kombinálva komfort minden évszakban Redőnyös műanyag nyílászárók Konyhabútorral és beépített szekrényekkel Riasztórendszer kiépítve, valamint kamerarendszer az udvaron teljes biztonság 2 db klíma az emeleten, plusz egy a földszinten kellemes hőmérséklet egész évben Fürdőszoba az emeleten, illetve a földszinten, külön mosdó is megtalálható 300 literes víztartály, kondenzációs gázkazán Napelem rendszer hálózatra kötve, visszatáplálással így az áramszámla minimális. 10 cm-es külső szigetelés alacsony rezsi, kiváló energetika Padlástér bővíthető, akár további helyiségek kialakítására is van lehetőség Külön tároló helyiség a házban Környék: Családbarát, segítőkész lakóközösség: tanár, tűzoltó, háromgyerekes család a szomszédban Nyugodt, biztonságos, gyermekbarát utca Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy valódi otthon alacsony fenntartási költségekkel, biztonságos, élhető környezetben. Ide csak költözni kell! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ090297

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ018408

Két generáció, egy otthon Üllő csendes, rendezett részén Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt maradhat, mégis mindenkinek megvan a saját élettere, akkor ez az ingatlan igazán jó választás lehet. Üllő egyik nyugodt, állandó lakosok által lakott utcájában, az Akácfa utcában kínálok megvételre egy két külön lakrészt magában foglaló, gondosan karbantartott családi házat. A nagyobb, 62 m²-es lakás tágas nappalijával és két hálószobájával ideális választás egy család számára. A másik, 27 m²-es lakrész külön bejárattal rendelkezik idősebb szülő, felnőtt gyermek vagy akár bérlő számára is tökéletes megoldás. A legfontosabb jellemzők: - Stabil, 40 cm falvastagságú, masszív tégla épület, magas beton alappal, fafödémmel - A nagyobb lakás 5 éve teljes belső felújításon esett át (víz- és villanyhálózat korszerűsítve), műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel - A kisebb lakás frissen festett - Fűtés: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gazdaságos és rugalmas - Külön villanybojler mindkét lakásban, a kisebbik lakásban éjszakai áramról működik - 16 m²-es garázs, plusz 2 autó számára udvari beállási lehetőség - 802 m²-es, összközműves, rendezett telek, gyümölcsfákkal és kellemes kerttel Miért jó választás Üllő? Üllő a BudapestVecsésMonor vonalon fekszik, kiváló közlekedéssel: - autóval az M0, M4 és 31-es főút néhány perc alatt elérhető - vasúttal 25 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehet - helyi buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható a városban A település nyugodt, fejlődő, családbarát, egyre több fiatal választja otthonául, akik szeretik, hogy a főváros elérhető közelségben van, mégis vidéki nyugalmat kapnak. Kinek ajánlom? - Kétgenerációs családoknak, akik közös telken, de külön élettérben szeretnének élni - Fiatal párnak vagy befektetőnek, akik bérbeadással szeretnék kiegészíteni bevételeiket - Azoknak, akik nyugodt, csendes környezetet keresnek, rendezett utcában, jó szomszédok között Ha fontos az Önök számára a nyugalom, a tágas tér, és a rugalmas lehetőségek, ezt a házat mindenképp látniuk kell! Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ014181

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ074938

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ081075

Megvételre kínálok Üllőn egy Nappali+ 4 szobás, Duplakomfortos Ikerházat rendezett szép udvarral és Medencével, csendes környéken Az ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 2007 - Szerkezete: Tégla - Szigetelés: 10 cm - Hasznos alapterület: 122 nm + 18 nm terasz + - Telek mérete: 470 nm , Összközműves, szorgalmi útról megközelíthető - Fűtése: Turbo Gázkazán, Padlófűtés mindenhol, a szobákban pedig radiátorok vannak. - Földszinten (Nappaliban) 5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Emeleten ( 3 db szobánként 1 db) 3,5 kw-os Hűtő-fűtő klíma - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel Elrendezése: - Földszint: Nappali, Szoba, Előszoba, Étkező, Konyha, Fürdőszoba, Wc, Kamra, Terasz - Emelet: 3 db Szoba, Fürdőszoba+ Wc, Közlekedő A ház elhelyezkedése és kialakítása kiválóan alkalmas nagycsaládosok számára is. Jól átgondolt és kivitelezett, tágas életterek állnak rendelkezésre, szintenként 1-1 Fürdőszobával és illemhelységgel. Elektromos kapun jutunk be az udvarra, ami applikáción keresztül és távirányítóval is vezérelhető, nyitható. Az udvaron található: - 7mx3,5m-es gépesített medence, amely 1,5 m mély, 9 kw-os hűtő-fűtő hőszivattyúval biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a hangulatot pedig led világítás biztosítja - játszótér - sütügető - 3x5 méteres mobilgarázs A vételár részét képezi: - mobilgarázs - az emeleten lévő gardróbszekrény a közlekedőben - az emeleti szobában található fél éve vásárolt franciaágy Ez az ingatlan valóban különleges és tökéletes választás mindazok számára, Akik jól átgondolt és felszerelt, tágas, világos tereket keresnek. Ha kérdése van vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal a hét bármely napján! Póta-Für Adrienn Ezüst fokozatú ingatlanértékesítő +36 30 115 1416 potafur.adrienn@dh.hu Ha még nem találta meg új otthonát, esetleg a vásárláshoz előbb el kell adnia egy ingatlant, keressen a fenti elérhetőségeimen, együtt megtaláljuk a megoldást! Irodánk pénzügyi szakértője díjmentes és bankfüggetlen hiteltanácsadással segíti a vásárlást, melynek lebonyolításához igény esetén megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. Referencia szám: HZ014249

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ018408

Felújítandó családi ház lehetőségekkel Üllőn kínálunk megvételre egy 62 m²-es, felújítandó családi házat, 523 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi fűtése kályhával megoldott, a fürdőszoba néhány éve felújításon esett át. A ház mellett elkezdésre került egy külön lakrész kialakítása, amely végül nem készült el, jelenleg befejezésre vár. A rendelkezésre álló alapterület alapján egy szoba-konyha-fürdőszobás egység kialakítása reálisan megoldható akár többgenerációs együttéléshez, akár bővítésként, műhelynek, vendégtérnek. Az ingatlan összességében jó alap azok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem saját elképzelés szerint szeretnének alakítani, és értékelik Üllő adottságait, valamint a telek nyújtotta lehetőségeket. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ052373

ÜLLŐ LEGJOBB KÖRNYÉKÉN eladó új építésű IKERHÁZFÉL MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL! 2026 TAVASSZAL KÖLTÖZHETŐ! 15%-al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m2, 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 FÜRDŐSZOBÁVAL ELLÁTOTT. A nappaliba KÉMÉNYT is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak CSAK GARÁZZSAL kapcsolatosak. A garázs 20,46 m2-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. A garázs előtt egy praktikus előtető található 10,25 m2-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. A ház 18 m2-es TERASSZAL rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. A falazat: Külső és belső főfalak: 30 N+F TÉGLA + 15cm homlokzati szigetelés Válaszfalak: 10 N+F TÉGLA Gépkocsitároló: 20cm ZS-20 kibetonozott zsalukő falazat A tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. A ház fűtése HŐSZIVATTYÚS padlófűtéssel kialakított, valamint egy KLÍMA kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25A A NYÍLÁSZÁRÓK korszerű, háromrétegű üvegezésű FEHÉR ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m2, amiből 158 m2 közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m2 telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az M4 autópálya pár perc alatt elérhető. A közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ081075

Prémium családi ház eladó Üllő Sportliget lakóparkjában Üllő egyik legszebb és legkeresettebb részén, a Sportliget lakóparkban kínálunk eladásra egy valóban különleges megjelenésű, magas műszaki és esztétikai színvonalon megépített családi házat, 1718 m²-es, gondosan kialakított telken. Az ingatlan összesen 355 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, terei tágasak, világosak, átgondolt elrendezésük hosszú távon is kényelmes együttélést biztosít akár több generáció számára. Az emeleti szint teljesen külön lakórészként funkcionál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. A földszinten elegáns nappaliétkező tér, három lakószoba, praktikus gardrób, valamint tolóajtóval szeparálható konyha kapott helyet, amely igény szerint egy légtérben vagy elkülönítve is használható. A tágas közlekedőből nyílik a konditerem, ahol a jakuzzi igazi wellness élményt nyújt a mindennapokban. A duplagarázs két autó számára biztosít kényelmes parkolást, emellett további fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, elektromos autó töltési lehetőséggel. A tárolók és háztartási helyiségek kiválóan szolgálják a rendszerezett otthoni működést. A házat körülölelő kert igényesen parkosított, rendezett, intim, ideális pihenésre, családi és baráti összejövetelekre. Főbb jellemzők: Telek mérete: 1718 m² Hasznos alapterület: 355 m² Többgenerációs kialakítás, önálló emeleti lakrész Konditerem jakuzzival Duplagarázs + fedett autóbeálló Elektromos autó töltési lehetőség Hőszivattyús fűtési rendszer alacsony rezsiköltség Elektromos redőnyök, fedett teraszok Mediterrán stílusú megjelenés, időtálló architektúra Miért Üllő miért Sportliget? Üllő Budapest közvetlen vonzáskörzetében helyezkedik el, az M0 és M4 gyors elérhetőségének köszönhetően autóval akár 20 perc alatt elérhető a főváros. A város vasúti közlekedése kiváló, a BudapestCegléd vonalon gyors és kiszámítható kapcsolatot biztosít, emellett a helyközi buszjáratok is jól szervezettek. A Sportliget lakópark Üllő egyik legnívósabb, rendezett, zöldövezeti része, modern családi házakkal, nyugodt utcákkal, igényes környezettel. Ide azok költöznek, akik értékelik a minőséget, a csendet és a biztonságot. Üllő folyamatosan fejlődő város: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények, zöldterületek és szolgáltatások mind elérhető közelségben vannak, így a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos választás azoknak, akik nagyvonalú tereket, prémium környezetet és hosszú távon is fenntartható, alacsony rezsijű otthont keresnek Budapest közelében. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ067555

Üllőn eladó 1O12 nm telekkel rendelkező 55 nm alapterületű családi ház. Az épület jelenlegi lakótere 35 nm , mely a meglévő helységekkel 55 nm -re bővíthető. Az ingatlan beton alapon tégla falazattal rendelkezik. Teteje cserép héjazattal ellátva. A tető foglalkozást igényel ! ( lécezni kell. ) Az ingatlan kialakítása.: -Nagy étkezős konyha -szoba -fürdőszoba -előtér 2023- ban felújításra kerültek a nyílászárók , villany vezetékek, és a burkolatok , 2024 ben a külső homlokzat 10 cm-s szigetelést kapott nemes vakolattal lezárva . A ház fűtését 2 légkondicionáló és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi rendszerre kötve. ( gáz az utcában ) A telken belül egy különálló 20 nm tároló található. (foglalkozást igényel) Közművek közül : villany, vezetékes víz és a csatorna is bent van a házban. A kert locsolását fúrt kútról lehet megoldani. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kereseen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ018408

Eladó teljeskörűen felújított álomotthon Üllőn! Üllő egyik legkedveltebb, családi házas övezetében, 712 m²-es, parkosított telken kínálunk megvételre egy 3 szobás + hatalmas amerikai konyhás nappalis, 2024-ben teljeskörűen felújított családi házat! A felújítás során az alábbi munkák történtek meg: Új tetőszerkezet és héjazat Műanyag nyílászárók beépítése redőnnyel, szúnyoghálóval Külső szigetelés és új homlokzati színezés Modern burkolatok minden helyiségben Teljes villamos- és vízhálózat csere Korszerű, energiahatékony fűtésrendszer kialakítása A ház elosztása ideális: 3 különnyíló szoba Tágas, világos nappali Étkezős, gépesített konyha Kényelmes fürdőszoba és WC Nagyméretű terasz A parkosított kert és terasz kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, a kocsibeálló elektromos kapun keresztül közelíthető meg. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Tökéletes választás azoknak, akik: Szeretnének a fővároshoz közel, zöld környezetben élni, fontos számukra a minőségi kivitelezés és modern műszaki állapot. Nem szeretnének felújítással bajlódni csak beköltözni és élvezni az otthont! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ015568

Üllőn, családi házas környezetben eladó egy 150m2-es, földszintes elrendezésű, ötszobás, összkonfortos családi ház, 648m2-es telekkel. Az ingatlan 2003-ban épült ytong téglából, zsindely fedéssel. A fűtést gáz cirkó biztositja, valamint egy vegyes tüzelésű kazán. A ház nagyon jó választás többgyermekes családnak, kiváló adottságai miatt. A ház központi része a hatalmas amerikai konyhás nappali, ahol egy nagyobb család iselfér kényelmesen. Innen egy üvegajtón jutunk ki a fedett teraszra, ez remek kikapcsolódást biztosit a meleg nyári estéken. A házban van négy, külön nyiló hálószoba, egy fürdőszoba, és egy kamra A telken található egy garázs, egy tároló is. Ingyenes hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, energetikai-, villamosbiztonsági felülvizsgálattal, állunk rendelkezésére. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ074938

Modern elegancia Üllő legjobb részén – új építésű ikerházfél magas műszaki tartalommal Üllő egyik legkedveltebb, nyugodt környékén kínálunk megvételre egy új építésű ikerházfelet, amely a korszerű műszaki megoldásokat és a kényelmes, családbarát kialakítást ötvözi. Tervezett átadás: 2026 tavasza – már most leköthető, mindössze 15% foglalóval. A 85 m²-es hasznos alapterületű otthon ideális választás családok számára: tágas, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba, valamint 2 fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet. A nappaliban kialakított kémény lehetőséget ad kandalló beépítésére, tovább fokozva az otthon hangulatát. Átgondolt elrendezés, élhető terek: – 18 m²-es terasz, ahol minden reggel a felkelő nap látványa kíséri a kávéját – 20,46 m²-es garázs – nemcsak autónak, hanem tárolásra is bőséges hely – 10,25 m²-es előtető a garázs előtt, amely kényelmet biztosít esős időben is – az ikerházfelek kizárólag a garázsnál kapcsolódnak, így a privát élettér zavartalan Műszaki tartalom – a minőség garanciája: – 30 N+F tégla főfalak, 15 cm homlokzati szigeteléssel – 10 N+F tégla válaszfalak – beton tetőcserép, fafödém, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel – háromrétegű, korszerű nyílászárók – hőszivattyús padlófűtés, H tarifás villamosenergia ellátással – klíma a nappaliban – 3×25A elektromos hálózat A 1000 m²-es telken kialakított ingatlanhoz az adott lakáshoz 325 m² saját használatú kert tartozik, valamint közös kocsibeálló rész is rendelkezésre áll. Az ingatlan külön helyrajzi számmal, társasházi alapító okirattal kerül kialakításra. Elhelyezkedés – kiváló kapcsolat a fővárossal: Az M4 autópálya percek alatt elérhető, Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így ideális választás azoknak, akik a nyugodt kertvárosi életet a főváros közelségével szeretnék ötvözni. Ez az otthon tökéletes választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és hosszú távon értékálló ingatlant keresnek kiváló lokációval. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom bizalommal hívását! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ081075

Eladó felújított, kétgenerációs családi ház Üllőn – csend, minőség és sokoldalú lehetőségek egy ingatlanban! Üllő egyik nyugodt, kertvárosias utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy kiváló állapotban lévő, 2022-ben teljes körűen felújított, kétlakrészes családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttéléshez, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt. Az 1980–81-ben épült ingatlan 432 m²-es, rendezett telken helyezkedik el, összesen 161 m² hasznos lakótérrel, valamint további 39,5 m² padlástérrel, 24 m²-es melléképülettel és egy 27 m²-es garázzsal. A ház kétszintes, pincekapcsolattal, és két önálló, igény szerint teljesen elkülöníthető lakrészből áll, így rugalmasan alakítható a családi vagy befektetési igények szerint. Az ingatlan műszaki színvonala kiemelkedő: 2022-ben új, korszerű gázcirkó fűtésrendszer került beépítésre, 2017-ben teljes közműcsere történt, valamint a ház 10 cm-es homlokzati hőszigetelést kapott. A műanyag, redőnyözött nyílászárók, a Lindab tető, a réz villamoshálózat, a klímaberendezés és a kiépített kamerarendszer mind a modern, biztonságos és kényelmes otthont szolgálják. A fenntartási költségek kedvezőek, a két lakrész együttes fűtése átlagosan kb. 25.000 Ft/hó. A földszint tágas, világos életteret kínál, nagy nappalival, kertkapcsolatos terasszal, hálószobával és amerikai konyhás étkezővel, míg az emelet önálló lakrészként is tökéletesen használható, saját konyhával, fürdővel, WC-vel, erkélyes nagyszobával és teraszkapcsolattal. A szoba igény szerint könnyedén két helyiségre osztható, így tovább bővíthető a tér. A gondozott udvar további értéket képvisel: egy különálló, szigetelt, amerikai konyhás, fürdőszobás 24 m²-es épület vendégházként vagy kiadásra is alkalmas, mellette pedig egy 27 m²-es garázs biztosítja a kényelmes parkolást. Az udvar öntözését ásott kút segíti. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a vasútállomásról Kőbánya-Kispest kb. 21 perc alatt elérhető, a buszjáratok pedig sűrűn, nagyjából félóránként közlekednek Budapest irányába, így a főváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez az ingatlan egy ritka lehetőség a piacon: felújított, energiatakarékos, többfunkciós otthon, amely egyszerre biztosít kényelmet, biztonságot és hosszú távú értéket. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ038492

Eladó családi ház Üllőn – kétlakrészes otthon kiváló elhelyezkedéssel, rengeteg lehetőséggel! Üllő központjához közel, az István utcában kínálunk megvételre egy 106 m²-es, kétlakrészes családi házat, amely egy 752 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, kertvárosias környezetben. Az ingatlan 1969-ben épült téglából, majd 2003-ban egy hátsó bővítéssel egy külön bejáratú garzonlakással egészült ki, így két, akár teljesen önálló lakrészként is használható egység jött létre. A főépületben két szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba és egy hangulatos fedett terasz található, amely a mindennapok kényelmes életterét biztosítja. A külön lakrészben egy szoba, előtér, konyha és fürdőszoba kapott helyet, amely ideális vendégek, családtagok vagy akár bérlők számára is. Az elmúlt években az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át: a villany-, víz- és csatornahálózat felújításra került, műanyag nyílászárók lettek beépítve, a kémények felújítva és kibélelve, valamint a tető állagmegóvása is megtörtént. A ház éjszakai árammal is rendelkezik. A fűtést jelenleg gázkonvektorok biztosítják. Az ingatlan ugyan nem szigetelt, de stabil szerkezetű, jól alakítható, és kiváló alapot nyújt további korszerűsítéshez vagy akár egybenyitáshoz is, amennyiben egy nagyobb családi otthont szeretne kialakítani. A környék rendkívül élhető: Üllő kellemes, nyugodt, kertvárosi hangulatú település Budapesttől mindössze kb. 20 km-re. A közelben óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár és buszmegálló is megtalálható, a vasútállomás és az M4-es autóút pedig gyors és kényelmes közlekedést biztosít a főváros irányába. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik saját otthont keresnek kerttel, két lakrész előnyével, vagy akár hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal – tekintse meg és tegyen ajánlatot! Érd: Gál Beáta 06705521003 gal.beata@dh.hu Referencia szám: HZ063641