Eladó házak Őrbottyánban

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól! Főbb jellemzők Önálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában 2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőtt Felújítás és műszaki tartalom Az eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatú Teljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jelenleg padlás, de könnyedén beépíthető) Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyag A ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapott A lábazat szigetelése az új tulajdonosra vár Tágas, világos belső terek kényelmes előszoba beépített gardróbbal 3 hálószoba nappali konyha étkező egyben, harmonikus térrel fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wc mosókonyha kamra Energiatakarékos megoldások Fűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma 11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztást Közel 2 éve nincs villanyszámla Az ingatlan A++ energetikai besorolású Kert, melléképületek, extrák a kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhely mellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tároló ásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldható a hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is található Ha nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár! Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor! Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ043981

Kétgenerációs, de EGYBE IS NYITHATÓ, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén! Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára! Az ingatlan főbb jellemzői Két különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 ) Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben 2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során: teljes új tető készült modern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval) gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással szigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cm Tetőtér beépített, fa födémes kialakítással Minőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval 3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortért Lakások elrendezése 1-es lakás: nappali + konyha + étkező egy légtérben 1 külön szoba kádas fürdőszoba külön WC teraszkapcsolat 2-es lakás: nappali + konyha + étkező 2 külön szoba kádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdő külön WC 2 terasz További extrák pince (tároló és kamra kialakítással) fedett autóbeálló ásott kút kaputelefon rendszer távvezérelt kiskapu elektromos nagykapu Miért jó választás Őrbottyán? Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között: gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is) folyamatosan fejlődő infrastruktúra iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelben csendes, családbarát környezet, sok zöldterülettel Ez az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is. Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal! Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ021520

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel! Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít. A ház főbb jellemzői 2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel 131 m² lakótér kétszintes kialakítás: Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba Emelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély 3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggel Teljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakítására Dupla garázs a földszinten Műszaki tartalom és felszereltség Az ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik: Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterek Leier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszer Padlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadás Viessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnika Vízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszer Grundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldás Siemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszer Központi porszívó rendszer Riasztórendszer Külső adottságok 5 személyes medence az udvaron Igényesen kialakított kert Kovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtálló Hörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológia Őrbottyán infrastruktúrája Őrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára. Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttal Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Folyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatások Csendes, zöldövezeti lakókörnyezet Összegzés Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ043752

Eladó Őrbottyán Vácbottyáni részén, új építésű 104 m2-es önálló családi ház 727 m2-es telken. A ház 3 nagy szoba + amerikai konyhás nappaliból, fürdőszoba, külön WC, és nagy teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben) Műszaki tartalomból: - Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal - Főfal: - Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal - Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint - Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali) - Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ - Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés - Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig) - Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig - Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással - Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése) - Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben - Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban - Terasz burkolása nem tartalmazza a vételár Megtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Teleskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ030507

Őrbottyánban megvételre kínálok egy **kétszintes, nappali + 6 szobás, két fürdőszobás családi házat**, önálló telken. Az ingatlan a településen belül helyezkedik el, mérete és elrendezése alapján többféle felhasználásra is alkalmas lehet. Főbb jellemzők: - Építés éve: 2000 (tájékoztató adat) - Szerkezete: kb. 38 cm-es tégla falazat - Hasznos alapterület: kb. 188 nm + Fedett terasz: kb. 50 nm + Pince:kb. 25 nm + Tároló: kb. 25 nm + Fedett erkély: kb. 4 nm - Telek mérete: 1027 nm (tulajdoni lap szerint) - Közművek: összközműves - Fűtés: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán (a rendelkezésre álló információk alapján) - Nyílászárók: műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval Elrendezés: - Földszint (kb. 109 nm): nappali 3 szoba konyha étkező előszoba közlekedő fürdőszoba külön WC fedett terasz - Emelet (kb. 79 nm): nappali 2 szoba gardrób fürdőszoba WC-vel közlekedő fedett erkély Állapot, felújítás: A tulajdonosi tájékoztatás szerint 2025-ben felújítási munkálatok történtek, amelyek az alábbiakat érinthették: - elektromos és vízvezetékek cseréje - fűtési rendszer korszerűsítése - nyílászárók cseréje - homlokzati felület felújítása és színezése - burkolatok cseréje - belső festés A felhasznált anyagok és a kivitelezés részletei egyedi megtekintés során ellenőrizhetők. További jellemzők: A pince az étkező és konyha alatt helyezkedik el. A fedett terasz a földszinti helyiségekből közvetlenül elérhető. Az ingatlan mérete és elosztása alapján akár több generáció együttélésére is mérlegelhető lehet. A helyiségek méretéből adódóan különböző funkciók (pl. dolgozószoba, tároló, hobbihelyiség) kialakítása is lehetséges lehet. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ093393

Új építésű, önálló családi ház eladó Őrbottyán központjában - kiváló lokációval! Őrbottyán kedvelt, központhoz közeli részén, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy modern, új építésű, önálló családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben, mégis mindenhez közel szeretnének élni. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően iskola, óvoda, boltok, posta, buszmegálló és vasútállomás néhány perc sétával elérhető. Miért kiváló választás? - Önálló családi ház - Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Aszfaltos, jól megközelíthető utca - Minden fontos intézmény gyalogosan elérhető - Praktikus, családbarát elosztás - Nagy kertkapcsolatos nappali és terasz - Az alaprajz és belső kialakítás jelenleg még igény szerint módosítható - Főbb adatok - Telek mérete: 820 m2 - Bruttó alapterület: 154 m2 - Nettó lakótér: 121 m2 - Várható elrendezés: nappali + 4 hálószoba - 2 fürdőszoba - Háztartási helyiség / plusz WC lehetőség - Gardrób - Kamra - Fedett / védett bejárat - Tágas terasz - Műszaki tartalom - 30 cm-es Porotherm síkra csiszolt tégla falazat - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Beton födém - Betoncserép fedésű tető - 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók - Bukó-nyíló kivitel - Igény szerint elektromos alumínium redőny és szúnyogháló - Belső fa szerkezetű ajtók - Fűtés és komfort - Hőszivattyús rendszer vagy igény szerint kondenzációs gázkazán - Teljes felületű padlófűtés - Igény szerint hűtő-fűtő klíma előkészítés / telepítés - Burkolatok, belső kialakítás - Szobákban laminált parketta - Vizes helyiségekben kerámia burkolat - Csúszásmentes burkolat a nedves helyiségekben - Belső burkolatok, ajtók, színek választhatók a műszaki tartalom szerint - Környék és közlekedés Őrbottyán dinamikusan fejlődő település kiváló közlekedéssel. A vasútállomásról kényelmes eljutás biztosított Budapest felé, a Nyugati pályaudvar irányába, emellett buszközlekedés is elérhető Újpest felé. Támogatások / finanszírozás: Igénybe vehető: - CSOK+ - Babaváró hitel - Illetékmentesség - Kedvezményes hitelkonstrukciók Teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézés biztosított. További információért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is! M327328 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327328

Új építésű, önálló családi ház eladó Őrbottyán központjában - kiváló lokációval! Őrbottyán kedvelt, központhoz közeli részén, aszfaltos utcában kínálunk megvételre egy modern, új építésű, önálló családi házat, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben, mégis mindenhez közel szeretnének élni. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően iskola, óvoda, boltok, posta, buszmegálló és vasútállomás néhány perc sétával elérhető. Miért kiváló választás? - Önálló családi ház - Központi elhelyezkedés, mégis csendes környezet - Aszfaltos, jól megközelíthető utca - Minden fontos intézmény gyalogosan elérhető - Praktikus, családbarát elosztás - Nagy kertkapcsolatos nappali és terasz - Az alaprajz és belső kialakítás jelenleg még igény szerint módosítható - Főbb adatok - Telek mérete: 820 m2 - Bruttó alapterület: 154 m2 - Nettó lakótér: 121 m2 - Várható elrendezés: nappali + 4 hálószoba - 2 fürdőszoba - Háztartási helyiség / plusz WC lehetőség - Gardrób - Kamra - Fedett / védett bejárat - Tágas terasz - Műszaki tartalom - 30 cm-es Porotherm síkra csiszolt tégla falazat - 15 cm homlokzati hőszigetelés - Beton födém - Betoncserép fedésű tető - 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók - Bukó-nyíló kivitel - Igény szerint elektromos alumínium redőny és szúnyogháló - Belső fa szerkezetű ajtók - Fűtés és komfort - Hőszivattyús rendszer vagy igény szerint kondenzációs gázkazán - Teljes felületű padlófűtés - Igény szerint hűtő-fűtő klíma előkészítés / telepítés - Burkolatok, belső kialakítás - Szobákban laminált parketta - Vizes helyiségekben kerámia burkolat - Csúszásmentes burkolat a nedves helyiségekben - Belső burkolatok, ajtók, színek választhatók a műszaki tartalom szerint - Környék és közlekedés Őrbottyán dinamikusan fejlődő település kiváló közlekedéssel. A vasútállomásról kényelmes eljutás biztosított Budapest felé, a Nyugati pályaudvar irányába, emellett buszközlekedés is elérhető Újpest felé. Támogatások / finanszírozás: Igénybe vehető: - CSOK+ - Babaváró hitel - Illetékmentesség - Kedvezményes hitelkonstrukciók Teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézés biztosított. További információért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is! M327328 Referencia szám: M327328-HO

Új építésű, földszintes családi ház lakóparkban ŐrbottyánEladó Őrbottyán új lakóparkjában egy nettó 94 m²-es, modern kialakítású, új építésű családi ház, 385 m²-es saját telekkel. A szemközti terület nem lesz beépítve.Főbb adatok:- Lakótér: 94 m²- Telek: 385 m²- Ár: 97,5 millió Ft- Amerikai konyhás nappali- 3 hálószoba- Fürdőszoba + külön WC- Terasz- Saját parkolás az udvarbanMűszaki tartalom:- Hőszivattyús fűtés (gázmentes)- 30 cm Porotherm falazat + 10 cm grafitos szigetelés- Hőszigetelt műanyag nyílászárók- Minőségi burkolatokCsendes, rendezett környezet, jó közlekedés Budapest irányába.Ideális választás családoknak vagy nyugodt, kertvárosi életet keresőknek.Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és ingatlanjogban jártas ügyvéd ajánlásában is segítek.További információért vagy megtekintésért várom hívását!

Modern családi otthon Őrbottyánban!Csendes, barátságos környezetben, kínálunk eladásra egy új építésű családi házat, ideális választás azoknak, akik kényelmet és praktikumot keresnek Budapest közelsége mellett. A házzal szemben lévő terület nem beépíthető, így a nyugalom biztosított. Az Otthon Start programra alkalmas lehet.Helyiségek:- Amerikai konyhás nappali- Kamra- 3 hálószoba- Fürdőszoba wc-vel- wc- Háztartási helyiségMűszaki paraméterek:- hőszivattyú- padlófűtés- műanyag, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók - 10 cm vastag, grafitőrleményes hőszigetelés- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtóElhelyezkedés és közlekedés:- Nyugodt, családias környék- Budapesttől kb. 3035km a távolság, és autóval forgalomtól függően kb. 3540 perc alatt lehet beérni.- ŐrbottyánBudapest Nyugati pályaudvar között közvetlen vonat jár, amellyel az út kb. 1 óra körül van, és több járat is elérhető óránként.- Van közvetlen buszjárat is Budapestre (pl. Stadion autóbuszpályaudvar felé), amely kb. 4550 perc alatt ér be- A környék szolgáltatásai pár percre találhatókEz a ház egyszerre biztosít nyugalmat, praktikus elrendezést és modern kényelmet. Kérjen bátran további információt, vagy egyeztessünk időpontot a megtekintésre hívjon bizalommal!

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól!Főbb jellemzőkÖnálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőttFelújítás és műszaki tartalomAz eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatúTeljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jeleleg padlás, de könnyedén beépíthető)Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyagA ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapottA lábazat szigetelése az új tulajdonosra várTágas, világos belső terekKényelmes előszoba beépített gardróbbal3 hálószobaNappali konyha étkező egyben, harmonikus térrelFürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wcMosókonyhaKamraTetőtér (beépíthető)Energiatakarékos megoldásokFűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztástKözel 2 éve nincs villanyszámlaAz ingatlan A++ energetikai besorolásúKert, melléképületek, extráka kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhelymellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tárolóásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldhatóa hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is találhatóHa nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár!Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor! Referenciaszám : HZ 043981

Új építésű, földszintes családi ház lakóparkban ŐrbottyánEladó Őrbottyán új lakóparkjában egy nettó 94 m²-es, modern kialakítású, új építésű családi ház, 385 m²-es saját telekkel. A szemközti terület nem lesz beépítve.Főbb adatok:- Lakótér: 94 m²- Telek: 385 m²- Ár: 97,5 millió Ft- Amerikai konyhás nappali- 3 hálószoba- Fürdőszoba + külön WC- Terasz- Saját parkolás az udvarbanMűszaki tartalom:- Hőszivattyús fűtés (gázmentes)- 30 cm Porotherm falazat + 10 cm grafitos szigetelés- Hőszigetelt műanyag nyílászárók- Minőségi burkolatokCsendes, rendezett környezet, jó közlekedés Budapest irányába.Ideális választás családoknak vagy nyugodt, kertvárosi életet keresőknek.Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézésben és ingatlanjogban jártas ügyvéd ajánlásában is Referenciaszám: HZ 033326

Őrbottyánban, bruttó 130 m2-es, 2020.-ban átépített ház 1385 m2-es telkekkel eladó!A ház 3 szoba + amerikai konyhás nappalis (szobák: 15,5, 13,5, 12,5 m2; 44 m2 nappali; előszoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, + teraszok: 30 m2 és 1,5 m2) nettó 97 m2 Műszaki tartalom:- Tégla építésű (30 cm)- Szigetelése É-i oldalon 20 cm, a többi oldal 15 cm - Fafödémes, fölötte 2 rétegben gyapot szigetelés- Fűtése gáz, padlófűtés, szobákban radiátor - elektromosan nyíló kapuKérdés esetén keressen. Ha nem tudom felvenni, visszahívom.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám. Teljes körű hitelügyintézés, Energetikai Tanúsítvány, Ügyvédi háttér! Referenciaszám HZ 029529

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.

Eladó minőségi családi ház nagy telekkel Őrbottyán csendes részén befektetési lehetőséggel!Őrbottyán nyugodt, kertvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, 131 m²-es, kétszintes, téglából épült, szigetelt családi házat, amely egy 3196 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a telek másik utcára nyíló része kerítéssel már leválasztásra került, így telekmegosztást követően külön értékesíthető, ami kiváló befektetési potenciált biztosít.A ház főbb jellemzői2014-ben épült minőségi téglaszerkezettel131 m² lakótér kétszintes kialakítás:Földszint: Nappali-étkező, konyha, előszoba, kamra, fürdőszobaEmelet: Nappali, két szoba, előszoba, fürdőszoba, erkély3196 m² telek, további értékesítési lehetőséggelTeljesen alápincézett épület, amely alkalmas szauna, wellness vagy borospince kialakításáraDupla garázs a földszintenMűszaki tartalom és felszereltségAz ingatlan számos prémium műszaki megoldással rendelkezik:Új, két rétegű műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelési paraméterekLeier betoncserép tetőfedés tartós, időtálló tetőszerkezeti rendszerPadlófűtés a földszinten, emeleten radiátoros hőleadásViessmann kombi gázcirkó német precizitású, magas hatásfokú kondenzációs fűtéstechnikaVízteres kandalló 750 literes puffertartállyal energiatakarékos, hőtároló fűtési rendszerGrundfos keringető szivattyú megbízható hidraulikai megoldásSiemens Albatros 3.1 szabályozás intelligens fűtésvezérlési rendszerKözponti porszívó rendszerRiasztórendszerKülső adottságok5 személyes medence az udvaronIgényesen kialakított kertKovácsoltvas kerítés, amely elegáns és időtállóHörmann elektromos garázskapu prémium minőségű, megbízható német kaputechnológiaŐrbottyán infrastruktúrájaŐrbottyán az egyik dinamikusan fejlődő település a főváros közelében, amely ideális választás családok számára.Budapest gyorsan elérhető autóval vagy vasúttalÓvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelbenFolyamatosan fejlődő infrastruktúra és szolgáltatásokCsendes, zöldövezeti lakókörnyezetÖsszegzésEz az ingatlan kiváló választás azok számára, akik tágas otthont keresnek nagy telekkel, ugyanakkor befektetési lehetőséget is látnak a telek megosztásában. A minőségi műszaki tartalom, a teljes alápincézés és a prémium márkájú gépészeti elemek hosszú távon értékálló ingatlanná teszik a házat.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Őrbottyánban, bruttó 130 m2-es, 2020.-ban átépített ház 1385 m2-es telkekkel eladó!A ház 3 szoba + amerikai konyhás nappalis (szobák: 15,5, 13,5, 12,5 m2; 44 m2 nappali; előszoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC, + teraszok: 30 m2 és 1,5 m2) nettó 97 m2 Műszaki tartalom:- Tégla építésű (30 cm)- Szigetelése É-i oldalon 20 cm, a többi oldal 15 cm - Fafödémes, fölötte 2 rétegben gyapot szigetelés- Fűtése gáz, padlófűtés, szobákban radiátor - elektromosan nyíló kapuKérdés esetén keressen. Ha nem tudom felvenni, visszahívom.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám. Teljes körű hitelügyintézés, Energetikai Tanúsítvány, Ügyvédi háttér!

Intim ház hatalmas telekkel Őrbottyánban 2088 nm-es telekkel!Erdő melletti, tágas családi otthon 4 állásos garázzsal (2 a házban, 2 különálló), szomszédoktól távol Most olyan lehetőség került piacra, ami ritka:205 nm lakótér + 2088 nm telek + 4 állásos garázs + természetközeli elhelyezkedés.Ha nagyobb otthonban gondolkodik közel a városhoz, ez az Ön ingatlana.Amit azonnal szeretni fog:Hatalmas, világos amerikai konyhás nappali a családi élet központja, amiből plusz szoba alakítható ki2 kényelmes hálószoba2 Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-velKülön vendég WC4 állásos garázs vállalkozóknak, autórajongóknak külön értékSarok telek, mindkét oldalról megközelíthető (két kapu, egyik elektromos másik nem)Redőny és szúnyogháló minden nyílászárónA ház tágas, jól élhető, ideális családok számára.Műszaki tartalom:Elektromos fűtésKlímaSzigetelt, belécezett padlásKarbantartott, jó állapotLokáció családbarát, természetközeliErdő közvetlen közelébenCsendes, zöld környezetÓvoda, iskola, bolt, vasút és busz kb. 1 km-en belülA gyerekek biztonságban, zöldövezetben nőhetnek fel, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető.Az ilyen adottságú, nagy telkes, több beállós ingatlanok ritkán elérhetők, különösen Otthon Start lehetőséggel.Ne maradjon le róla hívjon még ma!

Eladó Őrbottyán Vácbottyáni részén, új építésű 104 m2-es önálló családi ház 727 m2-es telken.A ház 3 nagy szoba + amerikai konyhás nappaliból, fürdőszoba, külön WC, és nagy teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben)Műszaki tartalomból:- Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal - Főfal: Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal- Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint- Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali)- Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ - Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés- Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig)- Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig- Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással- Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)- Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben- Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban- Terasz burkolása nem tartalmazza a vételárMegtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Teleskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZFÉL ŐRBOTTYÁN KIEMELT LAKÓPARKJÁBAN AZONNAL LEFOGLALHATÓŐrbottyán Kálvária Lakóparkjában, nyugodt, új építésű környezetben eladó egy 90,4 m² hasznos alapterületű ikerházfél, melyhez 368 m² saját telek és egy 19,9 m²-es terasz tartozik.A projektben már csak a jobb oldali lakás érhető el.Helyiséglista:- világos, amerikai konyhás nappali- 3 külön nyíló hálószoba- fürdőszoba (kád vagy felár ellenében zuhanyzó)- külön WC- kamraMűszaki tartalom hosszú távra tervezve:- 30 cm Porotherm téglafalazat- 10 cm-es belső válaszfalak- 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés- H tarifás mérő- Klíma előkészítés minden helyiségben- Elektromos redőny kiállás- Fehérre festett falak, választható burkolatok meghatározott értékhatárig.A burkolatok és szaniterek a kivitelezés aktuális szakaszában még részben személyre szabhatók, így valóban a saját ízlésére formálhatja új otthonát.Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik energiatakarékos, modern otthont keresnek, jó közlekedéssel, rendezett lakókörnyezetben.Keressen bizalommal!A vásárláshoz teljes körű hitelügyintézésben is segítséget nyújtok.

Őrbottyán Rozmaring utcában, tópart közelében, 927 m² telken családi ház eladóŐrbottyán kedvelt, nyugodt részén, a Rozmaring utcában, a tópart közvetlen közelében kínálunk eladásra egy napfényes, jó elosztású, dupla komfortos családi házat.Az ingatlan 927 m²-es telken helyezkedik el, ideális választás családoknak vagy azoknak, akik zöld környezetben, természetközeli életet keresnek Budapest agglomerációjában.Az ingatlan főbb jellemzői:927 m² telek2 hálószoba + nappalierkélyes emeleti részdupla komfortkonyha étkező fedett terasz gáz cirkó fűtésvilágos, napfényes terekkertvárosi, csendes környezetA tágas telek lehetőséget biztosít kertészkedésre, pihenőkert vagy családi kert kialakítására.Lokáció miért jó választás Őrbottyán?Őrbottyán a Budapest közeli, gyorsan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, amely kiváló választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli életet szeretnének, mégis elérhető távolságban maradnának a fővárostól.A településen megtalálható:iskola, óvodabevásárlási lehetőségekorvosi ellátásvasút és buszközlekedés Budapest irányábaA közeli tópart és zöld területek ideálisak sétára, kikapcsolódásra és sportolásra.Irányár: 94,,9 millió FtHa egy nagy telkes, napfényes családi házat keres Őrbottyánban, természetközeli környezetben, akkor ez az ingatlan kiváló lehetőség.

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni.

Modern, prémium családi ház eladó Őrbottyán Kalvária városrészébenKivételes műszaki tartalommal, nagy telekkel és maximális magánszférával.Eladásra kínálunk Őrbottyán egyik legkedveltebb, nyugodt városrészében egy 2023-ban épült, közel új, prémium családi házat, amely nem egy tömegprojekt részeként valósult meg. Az ingatlant a tulajdonosok saját részre építtették, minden részletében az igényes, kényelmes és időtálló családi életet szolgálja.Főbb adatok: Hasznos alapterület: 130 m² Telek: 1 450 m², sík, teljesen körbekerített (Terra kerítés betonpillérekkel)Műszaki tartalom és felszereltség:A ház kiemelkedő energetikai és műszaki paraméterekkel rendelkezik: Antracit betoncserepes tető, 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel 15 cm grafitos Dryvit homlokzati szigetelés 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók (belül fehér, kívül barna) Padlófűtés + hőszivattyú, rendkívül alacsony rezsiköltség Ipari áram + H tarifa Előkészítés központi klíma- és szellőztetőrendszerhez (18 befúvó pont) Kiváló hőszigetelés nyáron is kellemes, kb. 22 °C-os belső hőmérséklet Prémium RAVAK, WELLIS, GROHE szaniterek Energiatakarékos LED világítás Német prémium vinyl padló a lakóterekben Spanyol és olasz burkolatok a vizes helyiségekben Leier kémény Pakolható padlástérHelyiségek elosztása: Előtér Vendég WC Fürdőszoba + külön zuhanyzó Amerikai konyhás nappali étkező 4 hálószoba Gardrób Kamra Gépészeti helyiségPrémium konyha az ár részeAz ingatlan része egy egyedileg gyártott SYKORA prémium konyhabútor, felső kategóriás AEG háztartási gépekkel. A konyha nemcsak esztétikailag kiemelkedő, hanem funkcionálisan is átgondolt: bőséges tárolóhely, kényelmes munkafelületek és elegáns megjelenés jellemzi valóban a ház szíve, ahol a család szívesen tölti együtt az időt.Külső terek 12 m² fedett, szigetelt terasz (akár télikertként is használható) 16 m² nyitott terasz 120 m² térkövezett felület 2 db tolókapu Parkolási lehetőség akár 5 autó számára Nagy, privát kert kiváló lehetőség pihenésre, gyerekeknek, háziállatoknakLokáció és infrastruktúra:A Kalvária városrész Őrbottyán egyik legcsendesebb, legélhetőbb környéke, ahol a természetközeli környezet és a modern infrastruktúra ideálisan találkozik. Budapest autóval gyorsan és kényelmesen elérhető Vasútállomás, buszmegálló a közelben Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek pár percen belül Csendes, családbarát környezet, minimális átmenő forgalomAz ingatlan ideális választás: nagyobb családok számára, akik hosszú távra keresnek minőségi otthont, azoknak, akik értékelik a nyugalmat, a teret és a prémium műszaki megoldásokat, home office-ban dolgozóknak, valamint mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni egy közel új, azonnal élhető házba.Ez az otthon nemcsak egy ház élettér, ahol a kényelem, a minőség és a harmónia kéz a kézben jár.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.További kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján!

Kétgenerációs, örökpanorámás családi ház eladó Őrbottyán egyik legszebb részén!Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, jól kihasználható otthont keresnek több generáció, vagy akár egy nagyobb család számára!Az ingatlan főbb jellemzőiKét különálló, de igény szerint egybenyitható lakás ( összesen 145 m2 )Örökpanorámás elhelyezkedés, nyugodt, zöld környezetben2012-es bővítés és korszerűsítés, melynek során:teljes új tető készültmodern nyílászárók kerültek beépítésre (alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval)gázcirkó fűtés radiátoros hőleadássalszigetelés: homlokzaton 5 cm, tetőn 20 cmTetőtér beépített, fa födémes kialakítássalMinőségi, 3 rétegű Velux tetőtéri ablakok, hővédő rolóval3 db energiatakarékos (A++) klíma a komfortértLakások elrendezése1-es lakás:nappali + konyha + étkező egy légtérben1 külön szobakádas fürdőszobakülön WCteraszkapcsolat2-es lakás:nappali + konyha + étkező2 külön szobakádas fürdőszoba wc-vel + külön zuhanyzós fürdőkülön WC2 teraszTovábbi extrákpince (tároló és kamra kialakítással)fedett autóbeállóásott kútkaputelefon rendszertávvezérelt kiskapuelektromos nagykapuMiért jó választás Őrbottyán?Őrbottyán dinamikusan fejlődő település, amely ideális kompromisszum a nyugodt vidéki élet és a főváros közelsége között:gyors elérhetőség Budapest felé (autóval és vasúttal is)folyamatosan fejlődő infrastruktúraiskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek a közelbencsendes, családbarát környezet, sok zöldterülettelEz az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár két külön lakásként történő hasznosításra is.Érdemes személyesen is megtekinteni a panoráma és a lehetőségek igazán meggyőzőek! Hívjon bármikor bizalommal!

Tóparti, panorámás új építésű családi ház Őrbottyánban a természet ölelésében!Szereted a csendet, a víz közelségét, a madarak reggeli csicsergését?Képzeld el, ahogy a családdal vagy barátokkal a tóparti panorámát élvezed mindezt mindössze 25 percre Budapesttől, az Őrbottyáni horgásztó partján!Eladó egy új építésű, modern családi ház, amelyben a kényelmet, a nyugalmat és a minőséget egyaránt megtalálod.Főbb jellemzők:Tökéletesen átgondolt alaprajz, amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba2 fürdőszoba + 3 WC + gardróbTágas teraszok: 21 m² a földszinten, 35 m² az emeleten mindkettő lenyűgöző panorámávalPrémium kivitelezés és anyagok: vasbeton szerkezet, 30 cm POROTHERM X-Therm tégla, Terrán ZENIT betoncserépModern kényelmi megoldások: motoros kapu, motoros zsaluzia, kandallókéményAutóbeálló és parkosított udvarA kert hátsó részén betonalapozott terület tökéletes grillhez, jakuzzihoz, tárolóhoz, vagy akár egy kis kültéri bárhoz (víz és csatorna odavezetve)Aszfaltos út, csendes, rendezett környékTermészet, panoráma, nyugalom:A ház a tóparton helyezkedik el, körülötte fűzfák, piknikező helyek és kirándulóútvonalak.Éjszaka a csillagos égbolt és a melegfényű lámpák varázsolnak idilli hangulatot.Közelben minden, amire szükség lehet:Veresegyház és Őrbottyán kiváló infrastruktúrája boltok, iskola, óvoda, lovarda, játszóterek, LIDL, DM, termálfürdő, Medveotthon mindössze pár perc autóval.Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a nyugalmat, a természetet és a modern kényelmet keresik.Gyere el, nézd meg, és garantáltan beleszeretsz!Ne maradj le legyél Te az első, aki otthonra talál itt!Díjmentes, független hitelügyintézéssel segítem a vásárlókat!

Álomszép családi ház eladó Őrbottyánban mindössze 2 perc sétára a horgásztótól!Főbb jellemzőkÖnálló, 82 m2 -es családi ház rendezett, csendes utcában2021-ben teljeskörű felújítás és bővítés történt, melynek köszönhetően az alapterület a 2,5-szeresére nőttFelújítás és műszaki tartalomAz eredeti épület tégla, az új rész Ytong falazatúTeljes tetőcsere, korszerű szigeteléssel (A tetőtér jeleleg padlás, de könnyedén beépíthető)Megújult elektromos- és vízhálózat, valamint minden nyílászáró új, műanyagA ház 10 cm dryvit hőszigetelést és új színezést kapottA lábazat szigetelése az új tulajdonosra várTágas, világos belső terekKényelmes előszoba beépített gardróbbal3 hálószobaNappali konyha étkező egyben, harmonikus térrelFürdőszoba káddal és zuhanyzóval, wcMosókonyhaKamraTetőtér (beépíthető)Energiatakarékos megoldásokFűtés: elektromos panelek + Gree hűtő-fűtő klíma11,2 kWp teljesítményű napelem rendszer, amely teljesen lenullázza a fogyasztástKözel 2 éve nincs villanyszámlaAz ingatlan A++ energetikai besorolásúKert, melléképületek, extráka kert végében beton alapú, szendvicspanel falazatú 10 m²-es műhelymellette szintén beton alapú, 13 m²-es fedett tárolóásott kút, amelyből a nyári öntözés bőségesen megoldhatóa hangulatos kertben meggy-, cseresznye- és szilvafa, valamint több díszcserje is találhatóHa nyugodt, természetközeli otthont keres, ahol a modern kényelem és a praktikus elrendezés kéz a kézben jár, akkor ez az ingatlan Önre vár!Jöjjön el, nézze meg személyesen is, keressen bizalommal bármikor!

Eladó autentikus családi ház hatalmas telken, Őrbottyán főúton!Egy gyönyörű, 3960 m²-es telken autentikus, 200 m²-es családi ház, amely az 1950-es években épült. A telek LKE01 besorolású, így akár három részre is osztható, és ikerházak építésére is lehetőség van!Helyi építési szabályzat szerint a terület kertvárosi lakóövezeti terület. A kialakítható telek legkisebb területe 1000 nm, legkisebb szélessége 16 m, legnagyobb beépíthetőség 20%., legnagyobb épület magasság 20 m. :A ház részleges felújítása megtörtént: villany- és vízvezeték csere, felújított fürdőszoba, új konyha és nyílászárók. Az új tulajdonosra csupán a tető felújítása vár, amit saját igényei szerint alakíthat. Valamint a ház két oldalának szigetelése az új tulajdonos feladata.A tágas előszobából belépve 4 világos, nagyméretű szobát találunk, melyek közül kettő külön bejáratú. A konyha étkezővel egyben ideális helyszín a családi étkezésekhez, és a kamra, valamint a kazánház is innen nyílik. A fürdőszoba hidromasszázs kádjával igazán pihentető élményt kínál. A WC külön helyiségben található.A ház falazata vegyes (két téglafal között vájog), ami segít megelőzni a túlzott párásodást vagy a levegő szárazságát a szobákban. Ez hozzájárul egy kellemes, egészséges belső klíma fenntartásához. Emellett ez a falazat kiváló hőszigetelő tulajdonsággal rendelkezik és vegyianyag mentes. A tégla és vájog kombinációja egy olyan erős és hosszú élettartamú falazatot eredményez, amely jól viseli az időjárási viszontagságokat, és nem igényel gyakori karbantartástA telek rendkívül nyugodt környezetet biztosít, hiszen a szomszédos telkek nincsenek beépítve, így a madárcsicsergés mellett élheted mindennapjaidat, mégis a városban.A telek külterületi besorolású, de bármikor belterületbe vonható, így hosszú távú fejlesztési lehetőségek is nyílnak. Az ingatlan a város tábláján belül helyezkedik el.A ház melegét egy vegyestüzelésű kazán biztosítja, és a telek háromfázisú, 16 Amperes villanyellátással rendelkezik. A csatorna csonk a telekhatáron belül, míg a gázcsonk a szomszédos telken található.A ház része a két nagy tároló, nyári konyha és istálló is . Ez a házrész alkalmas akár egy újabb, tágas lakrész kialakítására is.Őrbottyán kisváros mindössze 25 km távolságban van Budapesttől. Tömeg közlekedés : rendszeres vonat és buszjárat Budapestre. Gépkocsival Budapest 25 perc alatt elérhető.Iskola, óvoda, bölcsőde a városban található.Ez az ingatlan kitűnő választás építőipari befektetőknek, vállalkozóknak, vagy azoknak, akik szeretik a nagy területeket, hiszen az aszfaltos úton könnyedén megközelíthető, és a terület akár állattartásra is kiválóan alkalmas.A ház hitelezhető. Ingyenes hiteltanácsadással is rendelkezésre állunk.Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés után.