Eladó házak Esztergomban

Panorámás, medencés családi ház eladó Esztergom BúbánatvölgybenEz a kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás elhelyezkedésű családi ház Esztergom Búbánatvölgyében ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben város szolgáltatásai továbbra is gyorsan elérhetők.A 118 m² lakóterületű ingatlan három kényelmes hálószobával, tágas és napfényes amerikai konyhás nappalival, valamint két fürdőszobával, WC-vel rendelkezik. A praktikus elrendezés élhető tereket és kényelmes mindennapokat biztosít, ideális megoldás családosok számára.Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egyik az utca felől, másik közvetlenül a kert felől biztosít kényelmes megközelítést, így a praktikum és a privát szféra tökéletes egyensúlyban van.A gondozott kert tökéletes helyszínt kínál a kikapcsolódáshoz és a családi vagy baráti összejövetelekhez. A kertben egy 40 m²-es, épített medence gépházzal és korszerű víztisztító rendszerrel található, valamint egy szabadtéri jakuzzi, amely valódi otthoni wellness élményt nyújt. A hangulatos télikert egész évben világos, otthonos teret biztosít.Az ingatlan elektromos kapuval ellátott, a fedett kocsibeálló pedig védett parkolást biztosít.A modern komfortot a napelemes rendszer, a padlófűtés, a hűtő-fűtő klíma, valamint a nappaliban elhelyezett kandalló teszik teljessé.A vízellátásról bevizsgált fúrt kút gondoskodik, amely nemcsak kényelmi megoldás, hanem jelentős megtakarítást is jelent a fenntartási költségekben különösen a kert és a medence üzemeltetése során.Az ingatlan egységes stílusban kialakított, jó állapotú és folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető.A ház természetvédelmi területen helyezkedik el, amely páratlan nyugalmat, tiszta környezetet és zavartalan panorámát biztosít. A környék jó közösséggel rendelkező, összetartó és körültekintő szomszédsággal ahol a nyugalom és a biztonság valóban mindennapi élmény.Ez a medencés családi ház Esztergom Búbánatvölgyében nem csupán egy ingatlan, hanem életstílus ideális választás azok számára, akik minőségi otthont keresnek különleges környezetben.Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információkkal.

Örök panoráma a Dunakanyar szívében Eladó otthon Esztergomban!Képzeld el, hogy minden reggel a lenyűgöző Dunakanyar panorámájára ébredsz Most megvalósíthatod! Esztergom zöldövezeti, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 120 nm-es, kiváló elrendezésű otthont, mely 80% készültségű fokozaton áll. 20% előleg után lakhatási engedélyt kap az ingatlan, majd után hitelezhető lesz. Főbb jellemzők:100 m² lakótér+40nm teraszDupla fürdőszoba, ideális családoknak.Nagy terasz, ahol élmény a reggeli kávé és az esti naplementeA KOCSIBEÁLLÓ ÁTTERVEZTETÉS UTÁN EGY MÁSIK INGATLANNAK IS KIALAKÍTHATÓ.Tágas kert pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek vagy akár grillezéshez.Csendes, természetközeli környezet.Csatorna szennyvíztisztító berendezéssel van megoldva.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat, a zöld környezetet és a páratlan panorámát keresik, mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Ritka lehetőség a környéken ne maradj le róla!Lakás beszámítás lehetséges. Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges adottságú otthont! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ012646

Eladó lakóház Esztergom egyik legkedveltebb részén 3 perc sétára a Dunától, nem ártéren!Esztergom frekventált, mégis nyugodt részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant, ami a környéken kifejezetten ritkaság.A környező ingatlanok többsége üdülő besorolású, így hitelezhetőség szempontjából ez az ingatlan kiemelkedő lehetőség.Főbb jellemzők:105 m²-es, kétszintes ház1127 m²-es, dupla méretű telek3 perc sétára a DunátólNem árterületen helyezkedik elAzonnal birtokba vehető1/1 tulajdonElrendezés:Földszint:Előszoba (emeleti feljárattal)NappaliKülön WCKülön zuhanyzós fürdőszobaKonyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve)Spájz / tárolóEmelet:Tágas közlekedő2 hálószobaFedett teraszNagyméretű nyitott teraszExtrák és egyedi adottságok:Utcafronti és kertkapcsolatos terasz ritkaság a környékenTeljes értékű, később épített garázsKét autóbeálló + fedett kocsibeállóMásodik kertkapu a telek végébenSaját pinceFúrt kút (gazdaságos vízellátás)Energetikai tanúsítvány rendelkezésre állLokáció előnye:Az utca a Duna felől enyhén emelkedik, így árvíz esetén sem veszélyeztetett ez a környéken különösen fontos szempont.Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak vagy befektetésnek is. Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ092840

Eladó hangulatos családi ház Esztergomban!Esztergom közkedvelt, nyugodt részén, Szentgyörgymezőn kínálok eladásra egy 403 m²-es, gondozott telken elhelyezkedő, 76 m² alapterületű családi házat!Az ingatlanban 2 szoba található, amelyek közül az egyik jelenleg nappaliként funkcionál. Emellett egy világos, tágas előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és kamra is helyet kapott. A terek elosztása lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra, így könnyen személyre szabható.A ház vegyes falazatú, tetőszerkezete cserépfedéssel készült.A fűtésről hangulatos cserépkályhák gondoskodnak radiátoros hőleadással, emellett hűtő-fűtő klímák is segítik az ideális hőmérséklet fenntartását.Az ingatlan nappali és éjszakai árammal is ellátott, a gáz közvetlen a ház előtt elérhető. A nyílászárók egy része már korszerű, műanyag típusra lett cserélve.A telken egy különálló, 20 m²-es melléképület is található, amely jelenleg szépségszalonként működik.Saját vizesblokkal és klímás fűtéssel rendelkezik, így akár külön lakrésznek vagy vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínál!Autóparkolásra az udvarban és a ház előtt is van lehetőség, emellett a telken egy különálló garázs is rendelkezésre áll.A kert rendezett, karbantartott és teljesen elzárt, így nyugodt, zavartalan pihenést biztosít.Az ingatlan jó állapotú, költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható.Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, a közvetlen környezetében minden fontos szolgáltatás elérhető ami a mindennapi élethez szükséges.Ideális választás mindazok számára, akik csendes, családias környezetben, mégis jó elhelyezkedéssel keresnek otthont.Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ098534

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosában!Megvételre kínálok Esztergom központi részén egy 2002-ben épült, tégla szerkezetű, 51 m²-es, jó állapotú házat!Az ingatlan helyiségei:- 2 szoba- konyha-étkező- fürdőszoba WC-vel- előszobaMűszaki jellemzői:- hűtő-fűtő klímás fűtés- 3 fázis + nappali/éjszakai áram- gázcsonk közvetlenül a ház előtt, (könnyen beköthető)- 2025-ben külső szigetelés történt, új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésreA házhoz tartozik egy kb.: 30 m²-es, lekerített udvarrész, amely teljes privát szférát biztosít. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy különálló, 42 m²-es garázs, amely közművekkel ellátott, így többféle célra is hasznosítható (tárolás, műhely, vállalkozás).Elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás akár gyalogosan pár percen belül elérhető.Lakás beszámítása lehetséges 40 millió forintig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát és Nyergesújfalu.További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ054673

Extra panorámás hétvégi ház eladó Esztergom Diósvölgyben – nyugalom és természet egy helyen! Esztergom közkedvelt, Dobogókő felé vezető zöldövezeti részén, a hangulatos Diósvölgy dűlő nyugalmas természeti környezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, örökpanorámás telket hétvégi házzal. A 2163 m²-es, enyhén lankás hegyek, erdők ölelte tágas telek minden pontjáról egyedülálló körpanoráma nyílik a Strázsa-hegyekre, a Visegrádi-hegységre, így a közkedvelt és gazdag pilisi túrautak és nevezetességek autóval és gyalogosan is elérhetők az ingatlantól. A több mint 100 m²-es épületegyüttes betonalapú (földszinti pince, magasföldszint, padlásszoba), melynek egyik része 52 nm-es lakótérként funkcionál, míg a többi rész garázs, pince, műhely, terasz és zárt, száraz tároló területekként szolgálnak jelenleg. A garázs és pince tetején kialakított dél-nyugati fekvésű 30 nm-es extra panorámájú terasz – ideális pihenéshez vagy családi, baráti összejövetelekhez. Mivel a terasz az egyik szobából kinyitható, ezért a lakótér akár ennek egy részével vagy egészével beépíthetően bővíthető is. Az ingatlan téglából épült, folyamatosan karbantartott, bár kívülről nem igazán esztétikus, (nem befejezett) de átlagon felüli adottságai és lehetőségei mellett, az évek során több részleges felújításon is átesett: 10 cm homlokzati szigetelés 25 cm vastag tetőszigetelés (üveggyapot) részben új, műanyag nyílászárók A telken egy kb. 30 méter mély, fúrt kút szivattyúval, biztosítja az egészséges minőségű és jó hozamú vizet. A gondozott kertben több termő gyümölcsfa él. (cseresznye, meggyfa, két nagy papírhéjú diófa, 3 édes-, és 1 keserűmandulafa, eper-, szilva-, és körtefa. A teljes terület körbekerített, így biztonságos és biotermelésre is használható. Fontos információ: Az ingatlan a tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, ezért nem hitelezhető. Viszont a fentebb közölt jelenlegi adottságai okán bőséges lakótérré alakítható. A térségben és ebben az utcában is többen életviteszerűen élnek, laknak igényes, praktikus, korszerű technológiai megoldásokkal. Elhelyezkedés: Diósvölgy Esztergom egyik kedvelt zártkerti településrésze, amely tökéletes választás mindazoknak, akik elvonulnának a város zajától, mégis elérhető közelségben maradnának. Az esztergomi ipari park és a bevásárlóközpont autóval kb. 5 perc, gyalogosan kb.15 perc alatt elérhető. Diósvölgy szélén a főúton 2 buszmegállónál elérhető a tömegközlekedés is. A modern Budapest - Esztergom vonat állomása is a közelben található. Ideális választás hétvégi házként, turisztikai és gazdálkodási céllal, vagy akár átalakítással életvitelszerű otthon létrehozására is remek alapokat biztosít. További részletekért hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Molnár Mónika 06 70 601 42 82

Most itt a lehetőség, hogy családja végre megtalálja az igazi otthont!Eladó Esztergom-Kertváros egyik legkeresettebb, frekventált részén, a Vízimalom utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát.A 821 m²-es telken egy 111 m²-es, masszív szerkezetű Kádár-kocka található, amelyhez egy 73,6 m²-es bővítés is kapcsolódik, jelenleg 40%-os készültségi állapotban. Ez remek lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be és alakítsa ki a végső életteret.A meglévő épület helyiségei:* Előszoba* Kamra* Világos nappali hangulatos, nagy cserépkályhával* Fürdőszoba* Tároló helyiség* Két tágas szoba (4,50 x 4,50 m és 4,50 x 5,20 m)* Egy kisebb szoba (3,10 x 4,00 m)A bővítés a 2004-ben kiadott, jogerős építési engedély alapján az alábbiakat tartalmazza:* Kétállásos garázs* Új előszoba* Kazánhelyiség* Tágas konyha és kamraAz ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik értékelik a nyugodt, mégis jól megközelíthető környezetet, és szeretnék saját elképzeléseik szerint befejezni otthonukat.Ár: 75 millió FtNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget valósítsa meg elképzeléseit egy kiváló helyen található ingatlanban! Stróbl Gyöngyi +36304559956 Referencia szám: HZ062689

Eladó családi ház Esztergom szívének közelében a Bazilikától mindössze 10 perc sétára! Ha egy nyugodt, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Ez a 4 szobás, igényesen karbantartott családi ház tökéletes választás azoknak, akik a kényelmet, a teret és a jó környéket egyszerre szeretnék élvezni. Amit ez a ház kínál:4 jól kihasználható, tágas szoba Kettős fűtési rendszer (gázkazán + vegyes tüzelésű kazán) a gazdaságos üzemeltetésért Minden helyiségben korszerű műanyag nyílászárók. Modern, gépesített konyha, amely a vételár részét képezi.Szépen gondozott, füvesített kert tökéletes pihenéshez vagy családi programokhoz.Csendes, rendezett, barátságos lakó környezet.Az ingatlan alsó szintjén található szuterén igazi plusz lehetőség: könnyedén kialakítható külön lakrészként, így akár többgenerációs családok számára is ideális választás. Kinek lehet tökéletes?Nagycsaládosoknak,együtt élésben gondolkodóknak. Mindazoknak, akik a városközelség mellett a nyugalmat is értékelik. Ez az otthon nem csak egy ház hanem egy lehetőség egy nyugodtabb, kényelmesebb életre.Ne maradjon le róla, keressen bizalommal!

ELADÓ ESZTERGOM SZENTGYÖRGYMEZŐ VÁROSRÉSZÉBEN EGY 82 nm HASZNOS LAKÓTERŰ, KÉT SZOBÁS ÖNÁLLÓ HÁZ, 288 nm TELEKKEL!!! Két tágas szoba, étkező-konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba és wc található benne. A ház végében lévő 10 nm-es tárolóból jutunk a padlásra és a kazán is itt található. Az ingatlan tégla falazatú, közepes állapotú, ablakai műanyagok, cserép fedéssel rendelkezik, tetőszerkezete jó. Fűtése gázcirkó kazánnal történik, radiátoros hőleadással. A meleg vizet is ez készíti. A ház statikailag jó állapotú, lakható, de a falak talaj irányából történő vizesedését az új tulajdonosnak a későbbiekben orvosolnia kell. Az udvaron találunk még egy k.b. 20nm-es kifalazott, betonozott pincét is. A környék csendes, családias, könnyen megközelíthető, de átmenő forgalomtól mentes. Fontos: Az ingatlan nem hitelezhető, valamint vásárláskor hosszabb birtokba adásra kell számítani. Kérem hívjon, ha hasonló ingatlant keres, szívesen adok további információkat, illetve nézzük meg személyesen is a házat. 58900000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: HZ098579

Eladó Esztergom kedvelt, nyugodt városrészén, Szentgyörgymezőn egy hangulatos családi ház! A 403 m²-es, gondozott telken fekvő ingatlan 76 m² alapterületű, jól kihasználható elrendezéssel. Két szoba található benne, melyek közül az egyik jelenleg nappaliként funkcionál, emellett tágas, világos előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és kamra biztosítja a kényelmet. A belső terek könnyen alakíthatók, így az új tulajdonos saját igényeire szabhatja az otthont. A ház vegyes falazatú, cserépfedéses tetőszerkezettel rendelkezik. Fűtését hangulatos cserépkályhák biztosítják radiátoros hőleadással, valamint hűtő-fűtő klímák is segítik az ideális hőmérséklet fenntartását. Az ingatlan nappali és éjszakai árammal ellátott, a gáz pedig a ház előtt elérhető. A nyílászárók részben korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve. A telken található egy különálló, 20 m²-es melléképület is, amely jelenleg szépségszalonként működik. Saját vizesblokkal és klímával felszerelt, így kiválóan alkalmas vállalkozásra vagy akár külön lakrészként is használható. Az udvarban és a ház előtt is biztosított a parkolás, valamint egy külön garázs is rendelkezésre áll. A kert rendezett, zárt és gondozott, nyugodt, zavartalan pihenést biztosít. Az ingatlan jó állapotú, azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább is alakítható. Elhelyezkedése rendkívül kedvező, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik csendes, családias környezetben, mégis jó lokációval rendelkező otthont keresnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Eladó otthon Esztergom szívében – örök panorámával a Dunakanyarra! Képzeld el, hogy minden nap a lenyűgöző Dunakanyar látványára ébredsz – most ez valósággá válhat! Esztergom egyik csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kiváló elosztású otthont, amely jelenleg 80%-os készültségben van. 20% előleg befizetését követően az ingatlan lakhatási engedélyt kap, ezt követően pedig hitel is igényelhető rá. Főbb jellemzők: 120 m² lakótér + 40 m² terasz Két fürdőszoba, ideális családok számára Nagyméretű terasz, tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti naplementéhez Tágas kert pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek vagy grillezéshez Csendes, természetközeli környezet A szennyvíz csatorna helyett saját tisztítóberendezéssel megoldott A kocsibeálló áttervezés után akár külön ingatlanrészként is hasznosítható Ez az otthon ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, zöld környezetre és páratlan panorámára vágynak, miközben Esztergom közelségéről sem szeretnének lemondani. Ritka lehetőség a környéken – ne hagyd ki! Lakás beszámítása lehetséges. Érdeklődj most, és nézd meg személyesen ezt a különleges adottságú ingatlant!

Eladó egy igényes, 4 szobás családi ház Esztergom központjához közel, mindössze kb. 10 perc sétára a Bazilikától. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. Főbb jellemzők: 4 tágas, világos szoba Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán Műanyag nyílászárók az egész házban Modern, teljesen gépesített konyha (a beépített gépek a vételár részét képezik) Rendezett, füvesített kert Csendes, barátságos lakókörnyezet, kedves szomszédok A ház alsó szintjén szuterén található, amely kiváló lehetőséget nyújt akár külön lakrész kialakítására is, így többgenerációs családoknak vagy összeköltözőknek is ideális. Kiknek ajánlott? Nagycsaládosoknak, összeköltözést tervezőknek, illetve mindazoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Ez az ingatlan valóban egy békés otthon, ahová jó megérkezni minden nap. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Kiemelkedő befektetési lehetőség Esztergom egyik legkedveltebb részén, a Tesco környékén ( CSAK EGYBEN ELADÓ )Ritka lehetőség a piacon!Eladó Esztergom frekventált, kedvelt környékén egy 2025-ben teljes körűen felújított, 4 külön lakásos ingatlan, 1229 m²-es telken, 189 m² össz.alapterülettel.Az ingatlan minden szempontból kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy nagycsaládosoknak.A 2025-ös teljes felújítás során az ingatlan műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult:új víz-, villany-, fűtés- és csatornarendszer, modern burkolatok, igényesen felújított fürdőszobák, valamint új nyílászárók kerültek beépítésre.A tető teljes felújítása 2024-ben megtörtént, így az új tulajdonosnak hosszú évekre nem kell nagyobb felújítási költséggel számolnia.Az épületben 4 különálló lakás található, ami rendkívül vonzó lehet kiadásra, apartmanoztatásra vagy több család együttélésére.A gázfűtés közös mérőóráról működik, míg a víz- és villanyfogyasztás lakásonként külön mérőórával mérhető, ami egyszerű és átlátható elszámolást biztosít.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés:200300 méteren belül minden fontos bevásárlási lehetőség megtalálható: Tesco, KFC, Lidl, Aldi, Deichmann, Müller, Euro One.Esztergom központja mindössze 10 perc kényelmes sétával elérhető.A kórház és gyógyszertár 1 km-en belül, a Magyar Suzuki és beszállító partnerei pedig kb. 2 km-re találhatók, ami munkavállalók számára is különösen előnyös.A természet és aktív kikapcsolódás kedvelőinek a közeli Dobogókő remek túrázási lehetőséget kínál.Az ingatlan gyakorlatilag azonnal költözhető csak be kell bútorozni, és már használatba is vehető.Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt az értékálló ingatlant!Jelenleg két bérlő van benne , 1 éves szerződéssel , minden lakás külön bejárattal rendelkezik.CSAK EGYBEN ELADÓ

Esztergom belváros közelében, csendes zsákutcában eladó, sok lehetőséget rejtő családi ház, panorámával!Esztergom belvárosának közelében, egy szinte forgalommentes zsákutcában, nyugodt, zöld környezetben kínálunk megvételre egy 919 m²-es telken elhelyezkedő, több szintes családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozás kialakítására, vagy akár iroda, rendelő funkcióra is.Az ingatlan a terepviszonyokhoz igazodva, félszinteltolásos kialakítással épült, ennek köszönhetően különleges belső tagolással és jól szeparálható terekkel rendelkezik. Méretéből és elrendezéséből adódóan sokoldalúan hasznosítható.Főbb helyiségek és területek:lakószintek: 140 m²pinceszint / szuterén: 100 m²tető- és padlástéri szintek: 120 m²A ház elosztása lehetővé teszi, hogy egyes részek önállóan, a mindennapi élettértől elkülönítve működjenek. A külön bejárattal is rendelkező szuterénszint, valamint a tetőtéri blokk ideális lehet vendégtérnek, dolgozószobának, hobbitérnek vagy akár vállalkozási célra is. Az ingatlan több bejárattal rendelkezik, ami tovább növeli a praktikus használhatóságot.A 919 m²-es, enyhén lankás telek két jól elkülönülő kertrészből áll. Az utcafront felől előkert fogad, míg a hátsó kertet a növényzet intim, zárt hangulata teszi különösen kellemes élettérré. A kültéri kapcsolatok is figyelemre méltók:kb. 50 m²-es teraszkb. 28 m²-es terasztélikertfedett filagóriaA felsőbb szintekről és a teraszról szép kilátás nyílik a Várhegyre és a Bazilikára, amely különleges hangulatot ad az ingatlannak.A ház egyik legnagyobb értéke a 49 m²-es, teraszkapcsolatos nappali, amelyet nagy üvegfelületek és kellemes térérzet jellemez. Az ingatlan egészére jellemzőek a tágas, jól bútorozható helyiségek és a közel 3 méteres belmagasság, amelyek barátságosabbá és élhetőbbé teszik a tereket.Az épület felújítandó állapotú, ugyanakkor ez egyben lehetőség is: az új tulajdonos saját igényei, stílusa és költségvetése szerint alakíthatja át. A ház adottságai miatt a korszerűsítés akár ütemezetten, szakaszosan is megvalósítható.Műszaki jellemzők:sávalapkerámia tégla falazatvasbeton gerenda, illetve monolit vasbeton födémbeton cserépfedésVaillant gázkazánhasználati melegvíz ellátás villanybojlerrelA lokáció különösen előnyös: a belváros kényelmes sétával elérhető, miközben az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el. A közelben megtalálhatók:üzletek, bevásárlási lehetőségekgyógyszertár, egészségügyi ellátásóvoda, iskolaposta, hivatalokbuszmegállóBudapest autóval és vonattal is jól megközelíthető, így azok számára is jó választás lehet, akik nyugodtabb környezetre vágynak, de fontos számukra a főváros elérhetősége.Az ingatlan tehermentes, és megállapodás szerint viszonylag rövid határidővel birtokba vehető.Ajánlom mindazoknak, akik Esztergomban keresnek egy tágas, jól alakítható, különleges hangulatú családi házat, amely egyszerre kínál központközeli elhelyezkedést, zöld környezetet és sokféle hasznosítási lehetőséget.

Eladó házrész Esztergom szívében, pár lépésre a Duna-parttól! Esztergom belvárosában, a történelmi hangulatú, patinás utcák egyikében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező házrészt. Az ingatlan pár perc sétára található a Duna-parttól, a Bazilikától, hangulatos éttermektől és kávézóktól tökéletes választás azok számára, akik értékelik a városközpont közelségét de mégis nyugodt környezetet. Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, de kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is. Elhelyezkedése és mérete miatt akár vendégházként, apartmanként vagy más turisztikai célra is kiváló alap lehet. Víz, villany, gáz és csatorna bevezetve, a házrész felújítandó állapotú. Pilismaróton, Dömösön vagy Búbánatvölgyben telek beszámítása lehetséges. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló befektetési lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Örök panoráma a Dunakanyar szívében Eladó otthon Esztergomban!Képzeld el, hogy minden reggel a lenyűgöző Dunakanyar panorámájára ébredsz. Most megvalósíthatod! Esztergom zöldövezeti, nyugodt részén kínálunk eladásra egy 100 nm-es, kiváló elrendezésű otthont. Főbb jellemzők:100 m² lakótér+40nm terasz.Dupla fürdőszoba ideális családoknak. Nagy terasz, ahol élmény a reggeli kávé és az esti naplemente. A KOCSIBEÁLLÓ ÁTTERVEZTETÉS UTÁN EGY MÁSIK INGATLANNAK IS KIALAKÍTHATÓ. Tágas kert pihenéshez, kertészkedéshez, gyerekeknek vagy akár grillezéshez. Csendes, természetközeli környezet. Csatorna biológiai szennyvíz tisztító berendezéssel van megoldva.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat, a zöld környezetet és a páratlan panorámát keresik, mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Ritka lehetőség a környéken ne maradj le róla!Lakás beszámítás lehetséges. Érdeklődj most, és tekintsd meg személyesen ezt a különleges adottságú otthont! Lakás beszámítása lehetséges.

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosában! Megvételre kínálok Esztergom központi részén egy 2002-ben épült, tégla szerkezetű, 51 m²-es, jó állapotú házat! Az ingatlan helyiségei: - 2 szoba - konyha-étkező - fürdőszoba WC-vel - előszoba Műszaki jellemzői: - hűtő-fűtő klímás fűtés - 3 fázis + nappali/éjszakai áram - gázcsonk közvetlenül a ház előtt, (könnyen beköthető) - 2025-ben külső szigetelés történt, új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre A házhoz tartozik egy kb.: 30 m²-es, lekerített udvarrész, amely teljes privát szférát biztosít. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy különálló, 42 m²-es garázs, amely közművekkel ellátott, így többféle célra is hasznosítható (tárolás, műhely, vállalkozás). Elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás akár gyalogosan pár percen belül elérhető. Lakás beszámítása lehetséges 40 millió forintig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát és Nyergesújfalu. További információért és megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Eladó teljes körűen felújított ház Esztergom központi részén Eladásra kínálunk egy 44 m²-es, teljes körűen felújított családi házat 138 m²-es telken, **Esztergom frekventált, központi részén. Az ingatlan teljes felújításon esett át: megújult az összes víz- és villanyvezeték, új burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre, valamint külső és belső szigetelés is készült. A központi fűtést villanykazán biztosítja, emellett nappali és éjszakai áram is rendelkezésre áll. A gáz a telken belül található, így igény esetén a jelenlegi rendszerhez könnyedén csatlakoztatható, többféle fűtési megoldást kínálva. A ház klímával is felszerelt, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít. A ház helyiségei konyha–nappali 2 külön nyíló szoba fürdőszoba WC-vel előszoba Az udvaron melléképületek találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A parkolás a ház előtt kényelmesen megoldható. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: boltok, iskola, buszmegálló, éttermek, orvosi rendelő és a városközpont mind néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan tehermentes. Lakás beszámítása lehetséges 40 millió Ft értékig az alábbi településeken: **Esztergom, Dorog, Tát és Nyergesújfalu. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Várom megtisztelő hívását.

Eladó Esztergom-kertvárosban a Palatinus-tónál, 70 nm alapterületű 3 szobás családi ház. A házba lépve egy tágas konyha-étkezőbe érünk, innen nyílik 3 szoba és a fürdőszoba. A fűtése jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. A családi ház költözhető állapotban van, az elmúlt évben a burkolatok, nyílászárók, tető cseréje megtörtént, kívülről szigetelve. Az ingatlan buszmegállótól pár perc sétára található. Közelben bevásárlási lehetőség, orvos, gyógyszertár, posta, iskola. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar A Palatinus-tó hazánk egyik legtisztább vizű tava Budapesttől mindössze 40km-re fekszik a Duna-Ipoly Nemzeti Park határában. A több mint 30 hektárnyi vízfelületet változatos domborzatú hegyek veszik körül, így a Palatinus-Tófürdő a vízi sportok mellett minden természetben űzhető mozgásformának is ideális helyszíne egész évben. 47900000 Ft Érd.: Pergel Mónika +36-(30) 402 8053 pergel.monika@dh.hu Referencia szám: HZ095786

Eladó családi ház Esztergom közkedvelt részén, 3 perc sétára a Dunától – nem árterületen! Esztergom frekventált, mégis csendes részén, a Fácán utcában (Búbánat és a Csenkei-híd határán) kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, tulajdoni lapon is lakóházként nyilvántartott ingatlant. A környéken ez igazi ritkaság, hiszen a legtöbb ingatlan üdülő besorolású – így ez a ház hitelezhetőség szempontjából is kiemelkedő lehetőséget jelent. Főbb jellemzők 105 m²-es, kétszintes lakóház 1127 m²-es, dupla méretű telek Mindössze 3 perc sétára a Dunától Nem árterületen helyezkedik el Azonnal birtokba vehető 1/1 tulajdon Helyiségek elosztása Földszint: Előszoba (emeleti feljárattal) Nappali Külön WC Külön zuhanyzós fürdőszoba Konyha (egy légtérben, mégis jól elkülönítve) Spájz / tároló Emelet: Tágas közlekedő 2 hálószoba Fedett terasz Nagyméretű nyitott terasz Extrák és egyedi adottságok Utcafronti és kertkapcsolatos terasz – ritkaság a környéken Teljes értékű, később épített garázs Két autóbeálló + fedett kocsibeálló Második kertkapu a telek végében Saját pince Fúrt kút (gazdaságos vízellátás) Energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll Lokáció előnyei Ideális választás állandó otthonnak, nyugodt környezetre vágyóknak, de befektetésként is kiváló lehetőség.

Eladó kétgenerációs, felújított családi ház Esztergom-Kertváros csendes, nyugodt utcájában! Megvételre kínálunk Esztergom egyik legkedveltebb kertvárosi részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, téglaépítésű családi házat, amely két különálló – jelenleg egybenyitott – lakrészből áll. Az ingatlan két, külön bejárattal is rendelkező egységből áll: 85,7 m²-es lakrész 48,9 m²-es lakrész A két lakás jelenleg egybenyitva funkcionál, így tágas, jól kihasználható életteret biztosít, ugyanakkor igény esetén könnyedén visszaalakítható két különálló otthonná. Kiváló választás lehet: összeköltöző családok számára, többgenerációs együttélésre, befektetőknek, vagy akár bérbeadási célra is. Az utcafronti lakrész 2019 és 2024 között teljes körű felújításon esett át, így korszerű, jó állapotú műszaki és esztétikai megoldásokkal rendelkezik. Az udvar felőli lakrész felújítása még befejezésre vár, azonban jelenlegi állapotában is lakható, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább. Ez az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek rugalmasan hasznosítható otthont.

Eladó hangulatos kis ház Esztergom belvárosában! Megvételre kínálok Esztergom központi részén egy 2002-ben épült, tégla szerkezetű, 51 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető házat. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba konyha-étkező fürdőszoba WC-vel előszoba Műszaki jellemzők: hűtő-fűtő klímás fűtés 3 fázis + nappali/éjszakai áram gázcsonk közvetlenül a ház előtt (könnyen beköthető) 2025-ben külső szigetelést kapott új, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre A házhoz tartozik egy kb. 30 m²-es, teljesen lekerített, privát udvarrész, amely ideális pihenésre vagy kisebb kert kialakítására. Az ingatlan része továbbá egy különálló, 42 m²-es garázs, amely közművesített, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár vállalkozási célra is. Elhelyezkedés: Belvárosi lokációjának köszönhetően minden fontos szolgáltatás (üzletek, iskola, közlekedés) pár perces sétával elérhető. Egyedi lehetőség: Lakás beszámítása lehetséges 40 millió Ft értékig az alábbi településeken: Esztergom, Dorog, Tát, Nyergesújfalu. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Eladó új építésű erdei ház a Dunakanyarban Esztergom és Búbánatvölgy között! A Dunával párhuzamos domboldalon, vadregényes erdei környezetben, hatalmas terasszal eladó egy egyedi tervezésű, új építésű családi ház / vendégház. A belterületi telken álló, lakóház megnevezésű ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, rendezett udvarral.A modern, könnyűszerkezetes épület extrán szigetelt, így rendkívül alacsony rezsijű otthont biztosít.Vízellátás: új fúrt kútból, szennyvíz: hatóságilag engedélyezett háztartási szennyvíztisztítóval.Aszfaltos úton megközelíthető, csendes, pár házas utcában található. Főbb jellemzők:Hatalmas panorámás terasz, Klíma, fürdőben padlófűtés,Napelem és hőszivattyú előkészítés (feláras opció) Jakuzzi és szauna rendelhető extraként Belső burkolatok korlátozott ideig választhatók Átadás: rendelt extráktól függően 60-90 napon belül kulcsrakészen. Ideális választás természetközeli otthonnak vagy prémium vendégháznak!________________________________________

Örök panorámás otthon eladó Esztergom zöldövezeti részén Esztergom csendes, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 100 m²-es lakóterű ingatlant, amelyhez egy 40 m²-es, panorámás terasz is tartozik. Az ingatlanból páratlan kilátás nyílik a Dunakanyarra, amely minden napszakban különleges hangulatot biztosít. A praktikus elrendezésnek köszönhetően az ingatlan ideális családok számára: két fürdőszoba került kialakításra, ami a mindennapi kényelmet jelentősen növeli. A tágas terasz kiváló helyszínt biztosít pihenéshez, étkezéshez vagy baráti összejövetelekhez. A telek mérete lehetőséget ad kertészkedésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekek számára is ideális játszótér kialakítására. Az ingatlanhoz tartozó kocsibeálló áttervezést követően akár egy másik lakóegység kialakítására is alkalmas lehet. Műszaki jellemzők: biológiai szennyvíztisztító rendszerrel megoldott csatornázás nyugodt, zöldövezeti elhelyezkedés kiváló benapozottság és örök panoráma Fontos információ: az ingatlan jelenlegi műszaki/jogi állapotából adódóan banki finanszírozás igénybevétele korlátozott, ezért elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét, a csendet és a különleges kilátást keresik, ugyanakkor fontos számukra a város elérhetősége is. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is ezt az egyedi hangulatú ingatlant!

Eladó egy örökpanorámás, többgenerációs családi ház Esztergomban, a Dunakanyarban Eladásra kínálunk Esztergom belterületén, a Dunakanyar szívében egy egyedi kialakítású családi házat, csodás dunakanyari panorámával és gyümölcsöskerttel. Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, ugyanakkor könnyen megközelíthető távolságra található a várostól, a 11-es főút közelében, és mindössze 45 km-re Budapesttől. A jó állapotú, örökpanorámás ház kiválóan alkalmas többgenerációs családok számára, otthonról irányított munkavégzésre, illetve befektetési célra. Az ingatlan kivételes adottsága, hogy két utcáról is megközelíthető, miközben a 11-es számú főút zajától teljes védelmet élvez. A Bánomi út felől csendes, diszkrét megközelítést biztosít. Megközelítés: viacolorral kiépített 150 m hosszú magánúton, a főbejárattól a garázsig, automata dupla beállóval Főbb jellemzők Összes nettó alapterület: 350 nm Földszint: 230 nm Alsó szint: 120 nm Telek mérete: 3054 nm, gyümölcsfákkal beültetve (alma, körte, cseresznye, füge) Építés éve: 1993–1994 Wolf típusú, osztrák licenc alapján kivitelezett, könnyűszerkezetes ingatlan. Földszinti lakótér Előszoba Konyha, teljesen felszerelt, angol stílusú, fa beépített bútorokkal Étkező–nappali: tágas, világos, nagyobb családi rendezvények lebonyolítására kiválóan alkalmas 2 fürdőszoba + külön WC Kamra 2 irodahelyiség: külön bejárattal, ideális otthoni munkavégzés céljára 3 szoba + 1 félszoba A gépesített, jól felszerelt konyha közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel és a nappalival. A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül léphetünk ki a burkolt teraszra, ahonnan lenyűgöző dunakanyari panoráma tárul elénk. ️ Műszaki és kényelmi jellemzők Burkolatok és felületek újszerű állapotban Fűtés: gázkazán, olajkazán Villamos energia: 3×25 A Szennyvízkezelés: zárt rendszerű, Singulair típusú tisztítómű Az utcában a csatornahálózat kiépítése folyamatban Alsó szint Vendégek fogadására vagy külön lakrészként is funkcionálhat. A földszintről belső lépcsőn megközelíthető alsó szinten található: 2 szoba Nappali Teakonyha Fürdőszoba, WC Közlekedők Két gépjármű befogadására alkalmas garázs elektromos garázsajtóval Környezet és extra adottságok Széles, díszburkolattal fedett behajtó Íves lépcsősor a bejárathoz és a teraszhoz Örökpanoráma a Dunakanyarra Csendes, nyugodt környezet, ritkán elhelyezkedő szomszédok Ez az ingatlan ritka lehetőség a Dunakanyarban: nyugalom, tér és örökpanoráma egy helyen. Egy személyes megtekintés adja igazán vissza azt az életérzést, amelyet ez az otthon kínál. További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.