Eladó házak Budapest XXI. kerületében

Eladó Csepel Kedvelt Részén, KirályerdőnModern Kialakítású, Luxus Kategóriájú Új Építésű Ikerház a Duna-parttól (Ráckevei Duna-ág) mindössze néhány perc sétára!Egyedülálló lehetőség várja Önt Csepel egyik legszebb részén, a hangulatos Királyerdőben! Egy 835 m2-es telken épülő, két önálló bejáratú, egymástól kerítéssel elválasztott ikerházpár, mindkét fél 160 m2-es alapterülettel és saját kerttel. Az elegáns otthonokat a legkorszerűbb megoldásokkal terveztük, és a várható átadás 2024 tavaszára tervezett.Jellemzők:2 önálló bejáratú ikerházfél4 szoba és privát kertrésszelKétszintes, modern kialakításAmerikai konyhás nappali étkezővel3 fürdőszoba és gardróbPrivát garázs mindkét ikerfélhezHatalmas teraszok mind a földszinten, mind az emeletenMűszaki Tartalom:Falak: 25 cm Porotherm téglaFödém: Monolit vasbetonSzigetelés: 20 cmHőszivattyús fűtés, padlófűtés (Vaillant)Központi porszívó, szellőző rendszer (Vaillant)INTERNORM antracit osztrák premium nyílászárókHörmann garázskapuk (antracit)Riasztó- és kamera-rendszer, napelem előkészítés, elektromos töltő előkészítésEnergetikai tanúsítvány: AAGáz nincs bekötve az ingatlanba!Elhelyezkedés:A kertvárosi, Duna-parti övezet csendes és nyugodt, mégis kiválóan ellátott. Iskola, óvoda, művelődési ház, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszer üzlet, pékség és zöldséges mind sétatávolságra. A Duna-part sétányai, játszóterek és sportpályák karnyújtásnyira vannak.A közlekedés is kiváló: A komp gyorsan átvisz a soroksári Molnár-szigetre, a 148-as busszal könnyedén elérhető a kispesti Köki Terminál, és onnan a 3-as metró.Ideális Választás Gyermekes, Kényelmet Szerető Családoknak!Ha a luxus és kényelem otthona érdekli Önt, ne habozzon. Ez a különleges ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életstílus. Hívjon minket még ma, hogy részese lehessen ennek a modern kényelemnek és eleganciának!

Budapesten a XXI.kerületben, frekventált helyen eladó, egy tégla építésű családi ház, akár üzleti célra is hasznosítható ingatlan!A ház tehermentes, tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar, gazdasági épület szerepel. Belmagassága 3 méter.A telek körbekerített, összközműves, mérete 929 négyzetméteres!Az ingatlan fűtése gázkazánról üzemel, a melegvizet villanybojler adja.Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!- előszoba 13 nm- tároló 4 nm, innen lehet felmenni a padlásra, ami 55 nm-es- három nagy méretű, világos szoba, déli tájolással rendelkeznek 20 nm, 20.5 nm, 20.7 nm- konyha 12nm- spejz 4.4 nm- fürdőszoba káddal + bidével 6.5 nm- toalett 1.5 nmEzenfelül megtalálható egy külön bejáratos műhely (13 nm), illetve egy 20 nm-es kinti fedett tároló és egy nagy pince, ami 41 négyzetméteres!Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Felújítandó ház nagy kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén.Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat.A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra.A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal.

Csepel nyugalmas, családi házas övezetében, nem messze a Kis-Dunától eladó egy polgári stílusú, 1934-ben épült tágas, tégla lakóház. A házhoz menet közben hozzáépítettek, majd két lakássá alakították át (mindegyikhez önálló gáz és villany óra tartozik). Így egy 60 és egy 70m-es alapterületű lakást nyertek. A kisebb lakásból dekoratív fa lépcső vezet fel a beépített tetőtérbe, amely további 70m2.A fszt-i lakások kialakítása hasonló, egy közös teraszról nyílik a két bejárat.Az utcai ablakok és a kisebb lakás bejárati ajtaja műanyagra lett cserélve.A fűtés gázkonvektorokkal megoldott, gáz-cirkó.A kisebb lakásnál egy étkező-előtérbe lépünk, melyhez tartozik egy konyharész, kamra. Előre haladva beérünk egy hallba, mely fényt egy fedett terasz ajtón át kap. Onnan egy utcára nyíló tágas szobába érünk, ahonnan elérhető a fürdőszoba. A tetőtérben két szoba, előtér, gardrob, fürdőszoba, egy nagy amerikai konyhás nappali kapott helyet, utcára és udvarra nyíló ablakokkal és néhány tetőtéri ablakkal.A nagyobb lakás hasonló beosztású, nagy előtér-étkező résszel és konyhával. A hallnak nincs ablaka. Az utca fronti tágas szobából nyílik a fürdőszoba. Mivel 3,70m magas ez is, tágas, nagy tereket nyújtó benyomást nyújt.A lakások 2000-ig folyamatos karbantartást kaptak, mostani állapotuk felújítást igényel, főként a tetőtér.A ház előkerttel és hátsó kertrésszel rendelkezik, utóbbi részen épült még egy műhely, egy kis lakrésszel, alul garázzsal. Erőteljes felújítást igényel.Az ingatlan jól megközelíthető BKV járatokkal, 71-es, 152, 148, 151-es buszokkal.Az ingatlan berendezése régi, nagy szekrényekkel történt, melyek szintén eladók. Kisebb lakást szívesen beszámít a tulajdonos.

Eladó családi ház Csepel-ÓfalubanCsepel Ófalu csendes mellékutcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy bruttó 163 m²-es, önálló családi házat.Az ingatlan 2004-ben épült, elrendezése praktikus: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja, amely ideális központja lehet a családi együttléteknek. Az ingatlan megvásárolható CSOK + támogatással és Otthon Start hitellel is!!!A ház felújítása megkezdődött:- 2023-ban minden nyílászárót kicseréltek.- Az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott.- A belső korszerűsítés az új tulajdonosra vár, így könnyen saját igényeihez igazítható.Fűtését jelenleg kandalló biztosítja, de a telken belül rendelkezésre áll a gáz, így a gázóra telepítését követően kiépíthető egy kombi cirkós rendszer is kiépíthető. A melegvízellátás bojlerről történik. A nappaliban 2db hűtő-fűtő klíma van.A hátsó udvarban található egy melléképület, amelyet jelenleg lakhatásra használnak. Funkciója rugalmas: szolgálhat kerti tárolóként, vagy elbontásával tovább növelhető az udvar mérete.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, hitelezhető és rövid határidővel birtokba vehető.Közlekedés és infrastruktúra: a közelben közlekedik a H5-ös HÉV a Boráros tér felé, valamint több BKK járat is könnyen elérhető. A környéken boltok, orvosi rendelő, óvoda és iskola található.Részletekért, megtekintésért vagy hitelügyintézésért várom hívását.

BEFEKTETŐI ARANYBÁNYA CSEPELEN 4 FUNKCIÓ EGY ÁRÁÉRT! LAKHATÁS ÉS AZONNALI PASSZÍV JÖVEDELEM Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721.000 Ft/nm áron!Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm-es telken, kiváló ár-érték arányban. AZ INGATLANSTRUKTÚRA ÉS POTENCIÁL:Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.Főépület (80 nm):A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. A belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. A helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal): A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:Egy 35 nm-es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.ANYAGIAK ÉS BEFEKTETÉSI ELEMZÉS:A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. A 721.390 Ft/nm-es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. A közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.KINEK AJÁNLOM?Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. A legjobbat vagy semmit!Várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ071279-HO

Eladó per- és tehermentes ikerház Csepel egyik legszebb utcájában! Megvételre kínálunk egy téglaépítésű, két szintes családi házat Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton, közvetlenül a Kis-Duna közelében.Az 1970-es években befejezett ingatlan az évek során több felújításon esett át, így műszaki állapota folyamatosan karbantartott:2012-ben teljes szigetelést kapottKülső-belső festés-mázolás történtÚj radiátorok és új kazán került beszerelésre8 éve klímaberendezések lettek telepítve (mindkét szinten komfortos hőmérséklet télen-nyáron) A földszinti nagy fürdőszoba 2020-ban teljes körű felújításon esett átA ház elosztásaFöldszint:Kényelmes előtérTágas, világos konyha-nappali, utcára és kiserdőre néző terasszalNagyméretű hálószoba, kertkapcsolatos, csendes terasszal tökéletes pihenőhelyFelújított, kádas fürdőszoba WC-vel, mosógép számára kialakított hellyelA nappaliból lépcső vezet a tetőtérbe. Tetőtér:Itt egy teljes értékű, külön lakás került kialakításra:NappaliKonyhaKádas fürdőszobaTágas hálószobaKorábban külső lépcsőn keresztül is megközelíthető volt, így igény esetén ismét teljesen különálló lakássá alakítható kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy kiadásra.Kert, parkolás és melléképületA kert ideális méretű: könnyen gondozható, mégis van hely veteményesnek, játszótérnek vagy akár kutyának is. Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es saját garázs, valamint az udvarban további 2 autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A főépület mögött található egy 42 nm-es melléképület, amely egy önálló kis lakás:Konyha Fürdőszoba Nappali-hálószoba Felújítandó állapotú, de akár egy tisztasági festés után is lakható kiváló lehetőség bérbeadásra, vendégháznak vagy vállalkozási célra. Környezet A ház elülső teraszáról csodás kilátás nyílik a Kis-Dunát övező kiserdőre. A Hollandi út valódi rekreációs paradicsom:200 méterre található a Ráckevei Dunaág A közelben elérhető a Csepeli Strandfürdő Kajak-kenu telep Modern játszótér A Csepeli komp És mindössze 200 méterre egy kiváló cukrászdaIdeális választás azoknak, akik természetközeli, vízparti környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten. Referencia szám: HZ030935-HO

Megvételre kínálok egy tágas, napfényes tégla lakást Csepel közkedvelt részén, Csepel-Rózsadombon.Kiváló elosztású ingatlan, alsó szinten konyha-étkező, és egy fürdő található, illetve egy tágas nappali, mely nagy ablakfelületeinek és kedvező tájolásának köszönhetően szép világos. Az előtérből jutunk le a pincébe, itt van a gázkazán, illetve méretéből adódóan remek tárolási lehetőség.Az emeleten három háló és egy nagy fürdőszoba található.A ház 1973-ban épült, utolsó felújítás tavaly történt, új kazán lett beszerelve, illetve a tetőt belülről szigetelték. Egyedi vízórával rendelkezik.Közlekedés: Csepel HÉV végállomás 10 perc, Szent Imre tér 15 perc. Rugalmas, gyors buszjáratok (éjszakai+Volán is)Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását! Hitelügyintézésben független szakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére! Referencia szám: HZ094298

** Csepeli családi ház ELADÓ!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. Az épület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla + vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés : infrapanel + hűtő - fűtő klíma- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- 23 cm szigetelés - új tető, fa födém- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózat- új vízvezetékekA telek 100m2.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- az épület teljes felújítása a befejező fázisban van.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez. Referencia szám: HZ097474

Eladó per- és tehermentes ikerház Csepel egyik legszebb utcájában!Megvételre kínálunk egy téglaépítésű, két szintes családi házat Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton, közvetlenül a Kis-Duna közelében.Az 1970-es években befejezett ingatlan az évek során több felújításon esett át, így műszaki állapota folyamatosan karbantartott:2012-ben teljes szigetelést kapottKülső-belső festés-mázolás történtÚj radiátorok és új kazán került beszerelésre8 éve klímaberendezések lettek telepítve (mindkét szinten komfortos hőmérséklet télen-nyáron)A földszinti nagy fürdőszoba 2020-ban teljes körű felújításon esett átA ház elosztásaFöldszint:Kényelmes előtérTágas, világos konyha-nappali, utcára és kiserdőre néző terasszalNagyméretű hálószoba, kertkapcsolatos, csendes terasszal tökéletes pihenőhelyFelújított, kádas fürdőszoba WC-vel, mosógép számára kialakított hellyelA nappaliból lépcső vezet a tetőtérbe.Tetőtér:Itt egy teljes értékű, külön lakás került kialakításra:NappaliKonyhaKádas fürdőszobaTágas hálószobaKorábban külső lépcsőn keresztül is megközelíthető volt, így igény esetén ismét teljesen különálló lakássá alakítható kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy kiadásra.Kert, parkolás és melléképületA kert ideális méretű: könnyen gondozható, mégis van hely veteményesnek, játszótérnek vagy akár kutyának is.Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es saját garázs, valamint az udvarban további 2 autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A főépület mögött található egy 42 nm-es melléképület, amely egy önálló kis lakás:KonyhaFürdőszobaNappali-hálószobaFelújítandó állapotú, de akár egy tisztasági festés után is lakható kiváló lehetőség bérbeadásra, vendégháznak vagy vállalkozási célra.KörnyezetA ház elülső teraszáról csodás kilátás nyílik a Kis-Dunát övező kiserdőre. A Hollandi út valódi rekreációs paradicsom:200 méterre található a Ráckevei DunaágA közelben elérhető a Csepeli StrandfürdőKajak-kenu telepModern játszótérA Csepeli kompÉs mindössze 200 méterre egy kiváló cukrászdaIdeális választás azoknak, akik természetközeli, vízparti környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten. Referencia szám: HZ030935

** Csepeli családi ház komplexum, két teljesen elkülöníthető lakórésszel kivételes befektetési potenciál!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. A két teljesen önálló lakórészből álló ingatlan ideális választás lehet nagyobb család, generációk együttélése, vagy akár befektetési célú vásárlók számára a magas bérleti bevételi potenciál miatt.A főépület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla és vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés: hűtő fűtő klíma és infrapanelek- kazánház a házon belül- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- szigetelt épület (23cm)- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózatA másodlagos épület :20 m² könnyűszerkezetes (felújítás folyamatban):- konyha-nappali és fürdőszoba WC-vel, saját bejárattal.- elektromos fűtés- melegvíz bojlerről- szigetelt épület- új tető- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárókLehetőség: külön bejáratú vendégház, iroda, stúdió vagy bérlői lakás.A telek 100m2.A két épület egy kerítéssel teljesen elkülöníthető, így két független ingatlant is létrehozhat.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- a főépület teljes felújítása a befejező fázisban van. - a kisebb épület felújítása folyamatban van, látványtervek a fotógalériában megtekinthetők.- a két épület külön-külön is eladó.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez. Referencia szám: HZ075137

Kitűnő lehetőség Csepel Királyerdő főútvonala mellett.Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 2 szintes tégla építésű szigetelt családi ház emeleti, 100 m2-es 3 szobás lakását saját kertrésszel, 1 autónak beállási lehetőséggel. Fűtésrendszere Vaillant 24kW-os kondenzációs gázkazánról üzemel, 120 literes használati meleg vizes tárolóval szerelt, radiátoros hőleadással kialakított. Ablakai műanyagok, redőnyökkel szereltek. A burkolatoknál és a szanitereknél is prémium anyagokkal dolgoztak. Mind a 2 szintnek külön-külön beállója és öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertrésze van. A teljes telek méret 576 m2, ehhez az emeleti lakáshoz kb. 256 m2 kertrész tartozik. Gépkocsinkkal térköves burkolattal ellátott fedett részen parkolhatunk. Mind a tulajdon hányadokra, mind a telekhasználatra ügyvéd által készített használati megállapodás van vázrajzzal, ebből adódóan az új Otthon Start Program keretében, a 3%-os lakáshitel igényelhető rá.Ha további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ027767

Felújítandó ház nagy kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén.Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat.A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra.A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal. Referencia szám: HZ086948

Felújítandó vagy bontandó 4 lakásos ingatlan Csepel kertvárosban - Befektetők, családok figyelem!Csepel Kertváros szélén, a Szabótelep egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges lehetőségeket rejtő, tehermentes ingatlan, amely egy telken 4 külön lakóegységből áll!Az ingatlan főbb jellemzői:- Egy 3 lakásos ház (48 m² + 38 m² + 27 m²)- Egy különálló házrész (40 m², külön gazdasági épületként nyilvántartva)- Összesen: kb. 153 m² lakóterület- 582 m² telek- Külön mérőórák (villany, gáz), a vízórák ikresítése megoldott- Teljeskörű felújításra szorul, de a különálló ház jobb állapotúLehetőségek:- Többgenerációs családi ház kialakítása- Befektetőknek is ideális: felújítás vagy bontás után új, oldalhatáros beépítésű családi ház is építhetőA tulajdonos kizárólag egyben értékesíti az ingatlanokat!Elhelyezkedés: Csendes, kertvárosi környezet, mégis közel a közlekedéshez, boltokhoz és minden fontos szolgáltatáshoz.Ajánlom befektetőknek, építési vállalkozóknak, fejlesztőknek vagy többgenerációs családoknak, akik értéket látnak a lokációban és a fejlesztési potenciálban.További információért és megtekintésért hívjon bizalommal! Referencia szám: HZ081806

2 generációs, klímás, hitelezhető, téglaépítésű, önálló, családi ház eladó Csepelen a II. Rákóczi Ferenc úton, fedett autóbeállós, 1087m2-es telken.2 szintes, 3 szobás új otthona egy fedett autóbeállón keresztül megközelíthető, a felső szintre is innen jutunk, ami tovább bővíthető igény szerint, egy emeleti terasz, vagy akár plusz szoba is építhető a kert irányába. Jelenleg szeparált hálórésszel rendelkező, konyhás nappali és egy fürdő+WC áll rendelkezésre, mely fűtő-hűtő klímát is kapott a felújítás követően. Az alsó szint is lakható állapotú, különnyíló WC-vel, konvektoros fűtéssel, mely szintén hátrafelé bővíthető lakótérrel rendelkezik. Az alsó szint 63m2-es a felső 39m2-es, a legutóbbi felújítás során a tetőre új hullámlemez és a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés is került.A telek adottságait tekintve állattartásra, veteményesre, kertészkedésre is alakalmas, a ház mögötti 870m2-es kert besorolású terület áll rendelkezésre, 217m2-es terület kivett lakóház, udvar besorolású, így hitelezésre is alkalmas, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** Referencia szám: HZ066914

Eladó felújított házrész Csepel–Királyerdő csendes, kertvárosi részén! Megvételre kínálunk egy 2015-ben teljes körűen felújított, jó állapotú házrészt Csepel közkedvelt Királyerdő városrészében. Az ingatlan praktikus elrendezésű, tágas és világos nappalival, két külön nyíló hálószobával, gardróbbal, kamrával, különálló WC-vel, fürdőszobával és kényelmes méretű konyhával rendelkezik. A lakórészhez tartozik egy körülbelül 200 m²-es, saját használatú, kerítéssel leválasztott kertrész autóbeállóval és elektromos kapuval. A kertben egy különálló melléképület is található, amely tárolásra vagy akár műhelyként is kiválóan hasznosítható. A ház fűtését kondenzációs kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, így a fenntartása kedvező és gazdaságos. Az ingatlan jogilag rendezett, ügyvédi megosztással rendelkezik és hitelezhető, ezért banki finanszírozással is megvásárolható. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek kényelmes otthont, jó közlekedési lehetőségek mellett. További információért és megtekintési időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H509573-HO

CSEPEL-HÁROSON NAGY TELEK ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZZAL Csepel Háros csendes, rendezett részén kínálok megvételre egy 1905 nm-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező, körbekerített telket, 1/1 tulajdonviszonnyal. A telken található egy 28 nm-es, erősen felújítandó állapotú kis családi ház, amely igény szerint felújítható vagy akár új építésű ingatlan alapjául is szolgálhat. Főbb jellemzők: 1905 nm telekterület önálló, körbekerített telek 1/1 tulajdon, tehermentes villany és víz a telken belül gáz és csatorna az utcában aszfaltozott utca nyugodt, jó lakókörnyezet Ideális választás: családi ház építésére befektetésnek nagy kertet, nyugodt környezetet keresőknek A környék kiváló, csendes, természetközeli, ugyanakkor jól megközelíthető. Referencia szám: H515802-HO

Eladó családi ház Csepel-ÓfalubanCsepel Ófalu csendes mellékutcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy bruttó 163 m²-es, önálló családi házat.Az ingatlan 2004-ben épült, elrendezése praktikus: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás nappali alkotja, amely ideális központja lehet a családi együttléteknek.A ház felújítása megkezdődött:- 2023-ban minden nyílászárót kicseréltek.- Az épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott.- A belső korszerűsítés az új tulajdonosra vár, így könnyen saját igényeihez igazítható.Fűtését jelenleg kandalló biztosítja, de a telken belül rendelkezésre áll a gáz, így a gázóra telepítését követően kiépíthető egy kombi cirkós rendszer is kiépíthető. A melegvízellátás bojlerről történik. A nappaliban 2db hűtő-fűtő klíma van.A hátsó udvarban található egy melléképület, amelyet jelenleg lakhatásra használnak. Funkciója rugalmas: szolgálhat kerti tárolóként, vagy elbontásával tovább növelhető az udvar mérete.Az ingatlan 1/1 tulajdonú, hitelezhető és rövid határidővel birtokba vehető.Közlekedés és infrastruktúra: a közelben közlekedik a H5-ös HÉV a Boráros tér felé, valamint több BKK járat is könnyen elérhető. A környéken boltok, orvosi rendelő, óvoda és iskola található.Részletekért, megtekintésért vagy hitelügyintézésért várom hívását. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ094779

Eladásra kínálunk Csepel beruházási részén egy 563m2-es építési telket. (besorolása VI-1/Sz-3) Beépíthetősége 55%, max. magasság 16méter, zöldfelület minimum 25%. Az ingatlan összközműves, új villanyóra, gázcsonk a háznál. Jelenleg egy befejezendő / bontandó ház található rajta! A falak állnak koszorúig amire a tetőt kell tenni és jöhetnek a belső munkálatok.Saját részre vagy befektetésnek is kiváló lehetőség! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ035421

Felújítandó ház nagy kerttel és sok lehetőséggel Csepel frekventált de mégis csendes részén.Kiváló vétel befektetőknek, vagy azoknak akik szeretnek alkotni és saját ízlésükre formálni otthonukat.A telek elrendezésse és mérete számos lehetőséget rejt magában - bővítés, új építés. A környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Csepel pláza 20 perc sétára található. Óvodák, iskolák sétatávolságra.A ház a telek belső felén helyezkedik el így egy nagy előkert áll rendelkezésre. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ086948

** Csepeli családi ház ELADÓ!Eladó egy kivételes lehetőséget kínáló ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen. Az épület ( a teljes felújítás az utolsó fázisban tart):- 55m2- tégla + vályog falazat- 2 szoba + tágas nappali- közlekedő- konyha- modern fürdőszoba WC-vel- elektromos fűtés : infrapanel + hűtő - fűtő klíma- melegvíz megbízható Ariston bojlerből- 23 cm szigetelés - új tető, fa födém- új burkolatok- új szaniterek- új műanyag nyílászárók- új villanyhálózat- új vízvezetékekA telek 100m2.Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A belváros gyors és könnyen megközelíthető.Parkolás: autó beállási lehetőség az udvaron és a ház előtt. Általános információk és kiemelések:- az épület teljes felújítása a befejező fázisban van.Az ingatlan kiváló alapot nyújt mind a kényelmes családi élethez, mind a stabil bérbeadáshoz vagy értékálló befektetéshez. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ097474

Kitűnő lehetőség Csepel Királyerdő főútvonala mellett.Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 2 szintes tégla építésű szigetelt családi ház emeleti, 100 m2-es 3 szobás lakását saját kertrésszel, 1 autónak beállási lehetőséggel. Fűtésrendszere Vaillant 24kW-os kondenzációs gázkazánról üzemel, 120 literes használati meleg vizes tárolóval szerelt, radiátoros hőleadással kialakított. Ablakai műanyagok, redőnyökkel szereltek. A burkolatoknál és a szanitereknél is prémium anyagokkal dolgoztak. Mind a 2 szintnek külön-külön beállója és öntözőrendszerrel ellátott füvesített kertrésze van. A teljes telek méret 576 m2, ehhez az emeleti lakáshoz kb. 256 m2 kertrész tartozik. Gépkocsinkkal térköves burkolattal ellátott fedett részen parkolhatunk. Mind a tulajdon hányadokra, mind a telekhasználatra ügyvéd által készített használati megállapodás van vázrajzzal, ebből adódóan az új Otthon Start Program keretében, a 3%-os lakáshitel igényelhető rá.Ha további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon bizalommal. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ027767

Megvételre kínálok egy tágas, napfényes tégla lakást Csepel közkedvelt részén, Csepel-Rózsadombon.Kiváló elosztású ingatlan, alsó szinten konyha-étkező, és egy fürdő található, illetve egy tágas nappali, mely nagy ablakfelületeinek és kedvező tájolásának köszönhetően szép világos. Az előtérből jutunk le a pincébe, itt van a gázkazán, illetve méretéből adódóan remek tárolási lehetőség.Az emeleten három háló és egy nagy fürdőszoba található.A ház 1973-ban épült, utolsó felújítás tavaly történt, új kazán lett beszerelve, illetve a tetőt belülről szigetelték. Egyedi vízórával rendelkezik.Közlekedés: Csepel HÉV végállomás 10 perc, Szent Imre tér 15 perc. Rugalmas, gyors buszjáratok (éjszakai+Volán is)Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom hívását! Hitelügyintézésben független szakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ094298

Eladó szerkezetkész családi ház Csepel Királyerdőben545 m² telek közel 300 m² lakótér 3 szint (szuterén, magasföldszint, tetőtér)Eladó Csepel Királyerdő csendes, kertvárosi részén egy szerkezetkész, háromszintes családi ház.Főbb adatok:Telek mérete: 545 m²Lakótér: közel 300 m²Szintek: szuterén, magasföldszint, tetőtérÁllapot: szerkezetkész falazat, tetőszerkezet elkészült, tető fóliázottA belső kialakítás szabadon tervezhetőKörnyék:Családi házas övezet, csendes utcaDuna-part sétatávolságraA közelben sportlétesítmények, zöldterületek, játszóterekInfrastruktúra:Óvoda, iskola, bölcsőde a közelbenBevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta elérhető távolságbanKözlekedés:Buszmegálló és HÉV a közelbenAutóval jól megközelíthető, utcai parkolás ingyenesFelhasználási lehetőségek:Családi házTöbbgenerációs otthonKét-három lakásos ingatlan kialakításaÉrdeklődni telefonon megtekintés előzetes egyeztetéssel. Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734 Referencia szám: HZ052427

Eladó egy 2015-ben teljes felújításon átesett házrész Csepel-Királyerdő városrészben. Tágas és fényes nappalin kívül 2 háló található, gardrób, kamra, külön álló wc, fürdő, és egy konyha. Autóbeálló, kertrész és egy különálló melléképület tartozik a lakórészhez. A kertrész kerítéssel leválasztott, elektromos kapu található a kocsibeállóhoz (kb 200m2 telek tartozik az ingatlanhoz). A ház melegét kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. Ügyvédi megosztás rendelkezésre áll, hitelezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H509573-HO