Eladó házak Budapest XX. kerületében

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ039195

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

XX. kerületben Pacsirtatelepen, ELADÓ egy 88 nm-es kizárólagos telekterülettelrendelkező 34 nm-es, két külön nyíló szobás, kertkapcsolatos, részlegesen szigetelt ikerházfél rendkívül jó ár-érték arányban, lakásáron.Az összkomfortos ingatlan fűtésről télen gázkonvektor gondoskodik, nyáron pedig légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az épületben 2017-ben több felújítás is történt, új parketták lettek lerakva, valamint újra is lett tapétázva. A kádas fürdőszobában található ablak, így van lehetőség van szellőztetni, az udvar térkövezett, betonozott, ahol lehetőség van egy kis sütögetésre, családi összejövetelekre, nyugodt a környezet. Az autóbeállás jelenleg a ház előtt oldható meg, de ezen a kert rovásárakönnyedén lehet változtani, ha Ön nem szeretne kint parkolni.A legközelebbi villamos megálló 5 perc sétára található, így azok számára is kedvezőválasztás lehet, akik tömegközlekedéssel járnak.Az ingatlan TEHERMENTES, azonban osztatlan közös tulajdonban van, de rendelkezikügyvéd általi használati megosztóval. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, ha hitelre lenne szüksége, teljeskörű ingyenes ügyintézéssel is foglalkozunk,megtaláljuk számára a tökéletes megoldást!

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ039195

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. 84900000 Ft Referencia szám: HZ039195

Kétgenerációs családi ház Kossuthfalván külön bejárattal, élhető kerttel Budapest XX. kerületének egyik kedvelt, csendes városrészében, Kossuthfalván kínálunk megvételre egy jó állapotú, több épületrészes családi ingatlant, amely ideális választás lehet két generáció együttélésére, vagy akár otthon + vállalkozás kombinációjára. A 538 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan főépülete 96 m² alapterületű, önálló élettérként funkcionál, jó elosztással, világos terekkel. A főépület erkéllyel rendelkezik, a bejárat alatt egy kisebb pince is helyet kapott, amely kiváló tárolásra . A hátsó, külön bejáratú lakrész 40 m², teljesen leválasztható élettér, amely ideális lehet idősebb családtagnak, felnőtt gyermeknek, vendégeknek vagy akár bérbeadásra. A telken további két melléképület is található: -egy kb. 50 m²-es épület, vizesblokkal, -valamint egy 12 m²-es, Ezek sokféle módon hasznosíthatók: műhelynek, tárolónak, irodának vagy akár további fejlesztési lehetőségként. A kert kellemes méretű, könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít pihenésre, családi programokra vagy kertészkedésre. Lokáció Kossuthfalva előnyei: A környék nyugodt, kertvárosias hangulatú, ugyanakkor jól ellátott. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő rövid távolságon belül elérhetők. A tömegközlekedés jó, több buszjárat segíti a belváros és a környező kerületek gyors megközelítését, autóval pedig a főbb útvonalak könnyen elérhetők. Referencia szám: HZ068656

Ritkán adódó lehetőség: az ingatlan megfelelő hasznosítással akár 5 éven belüli megtérülést is biztosíthat a tulajdonos többféle együttműködési konstrukcióra is nyitott. A részletekkel kapcsolatban hívjon bizalommal! Rövid-, vagy hosszútávú kiadásra, munkásszállónak, esetleg nagycsaládosoknak, vagy összeköltöző generációk részére tökéletes választás. XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház. Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve.A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház. A telek területe: 429 nm A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges.Vendégházként, vagy munkásotthonként történő hasznosítás esetén az ingatlanban található 10 szoba kb. 23-24 fő elhelyezését tudja biztosítani. Ezzel minimum 8%-os megtérüléssel lehet tervezni. Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben több iskola, óvoda és bölcsőde is megtalálható.

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ039195

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ039195

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN. Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval. A telek mérete: 232 m2. Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak. A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes. 1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított. A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll. A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a ház tégla építésű, - a fútés konvekorral történik, - a melegvíz ellátás villanybojler adja, - az ablakok fa terhom ablakok, - egy szobai ablak műanyag, - az épület nem szigetelt. A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható. A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll. Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható. Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ039195

XX. kerületben, Pesterzsébeten, Erzsébetfalva városrészen, 77nm-es, jelenleg 2 szobás, házrész ELADÓ! Az ingatlan teljes körűen felújítandó állapotban van. A lakás ablakai utcafrontra néznek. Az ingatlan kiváló lehetőséget rejt magában! 2 külön álló lakás kialakítható! Jelen pillanatban is 2 konyha van! 2 villanyóra! Gáz konvektoros fűtés. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG! Tehermentes, azonnal birtokba vehető! Osztatlan közös tulajdon, Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás van. (helyszínrajz a képek között) FIX ÁR! A megtekintés rugalmas! Referencia szám: H515032

ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KOSSUTHFALVÁN GARÁZZSAL ÉS PINCÉVELBudapest XX. kerületének kertvárosias részén, Kossuthfalván (1202) kínáljuk megvételre ezt a nettó 82,2 m²-es, önálló lakóegységet, amely egy három lakóegységből álló családi házban található, külön bejárattal. Jelenleg egy HRSZ szám alatt szerepel, de tetszés szerint osztatlan közös tulajdonná is nyilvánítható, így rugalmasan alakítható az ingatlan használata.LAKÁS JELLEMZŐIFöldszinti lakóegység, saját garázzsal és pincévelA tetőtér beépítése már megkezdődött (72 m²), a befejezése az új tulajdonosra várAz ingatlan állapota stabil, az épület statikailag kiváló, a tető jó állapotúNagy előnye a önállóság a közös tulajdonon belül, így saját életvitelt biztosít, miközben a telek és az udvar közös használatúTELEK ÉS PARKOLÁSsaroktelek jól szeparálható területekautóbeállás a garázsbanpincében tárolási lehetőségLOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEIKözlekedés: gyors és kényelmes buszjáratok, percek alatt elérhető a Határ út, ahol az M3 metró biztosít közvetlen kapcsolatot a belváros felé; autóval könnyű kijutás a főbb útvonalakraEllátottság: bevásárlási lehetőségek, piac, helyi üzletek, pékségekCsaládbarát környezet: óvoda, iskola, játszóterek, zöldfelületek a közelbenEz a lakóegység ideális befektetőknek, akik a tetőtér befejezésével értéknövelést látnak előre, valamint többgenerációs családoknak, akik saját, szeparált életteret keresnek egy nyugodt, mégis városhoz közeli környezetben.

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG EGY HELYEN KIVÁLÓ BEFEKTETÉS KOSSUTHFALVÁN (1202)Budapest XX. kerületének kertvárosias, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre ezt az egy helyrajzi számon belül több külön használható lakóegységet, amely tökéletes választás befektetőknek, összeköltözőknek vagy akár azoknak, akik saját otthon mellett kiadható ingatlanban gondolkodnak.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így a telek használata jól elkülöníthető, az egyes lakrészek szeparálhatók. Fontos információ, hogy jelenleg egy HRSZ -en 3 önálló lakóegység található-igény szerint osztatlan közös tulajdonná nyílvánítható, ugyanakkor a kialakításának köszönhetően a lakóegységek önálló életteret biztosítanak.A KÉT LAKÓEGYSÉG JELLEMZŐI1. Belső kétszintes lakás majdnem kulcsrakész állapotbanteljes körű műszaki és esztétikai felújítás megtörténtmár csak a burkolatok és a belső nyílászárók beépítése van hátra az új tulajdonos saját ízlésére formálhatjakényelmes, jól élhető elrendezés2 erkély, amely világos, levegős életteret biztosít2. Földszinti lakrész felújítandókiváló lehetőség saját igény szerinti kialakításrakülön bejáratakár kiadásra, akár többgenerációs együttélésre is ideálisTELEK ÉS PARKOLÁSsaroktelek jól elválasztható használati területekautóbeállási lehetőségtöbbféle hasznosítási módLOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEIAz ingatlan csendes, családbarát kertvárosi környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal.Közlekedés:több buszjárattal gyorsan elérhető a Határ út, ahol az M3 metró közvetlen belvárosi kapcsolatot biztosítkönnyen megközelíthető a Boráros tér és a KÖKI TerminálEllátottság:bevásárlási lehetőségek a közelbenóvoda, iskola, orvosi rendelő néhány percen belülzöldfelületek, játszóterek a környékenKINEK AJÁNLOM?befektetőknek két külön hasznosítható lakás, magas hozampotenciáltöbbgenerációs családoknak együtt, mégis különsaját otthont keresőknek, akik a másik lakrészt kiadásra szánjákRugalmas lehetőség, kiváló elhelyezkedés, komoly értéknövekedési potenciál ritka ajánlat a piacon!

Hosszútávú, stabil befektetési lehetőséget keres ? Akkor feltétlenül nézze meg ezt a családi házat, ami 5 db, külön bejáratú, összközműves, hosszútávon bérbe adható garzonlakásból áll! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: ️ XX. kerület, Pesterzsébet-Szabótelep, családi házas, kertvárosi környezet. ️ Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld terület. ️ 500 méteres körön belül gyalogosan elérhetők a hétköznapokhoz szükséges alapvető dolgok. ️ Nagyobb üzletek, piac és szolgáltatások Pesterzsébet központjában, autóval pár percen belül elérhetők. ️ A 51, 52, 2B jelzésű villamosok és a 151-es busz megállója 8 perc séta, melyekkel a belváros könnyen megközelíthető. ️ Óvoda, iskola, alapellátás elérhető a kerületben, így nem kell a városon átszervezni a mindennapokat. ️ Autóval vagy biciklivel gyorsan elérhető a Soroksári-Duna ág és a környező zöldterületek – ami plusz rekreációs lehetőséget jelent. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: 1970-es években épült, jelenleg 5 lakrészre osztott családi ház. 345m2-es telken elhelyezkedő tégla épület. Az utcafronti homlokzata szigetelést kapott. Az épület kiadásra optimalizált elrendezésű, több, egymástól független lakrész került kialakításra. Főépület: ️ 3 db külön bejáratú lakrész. ️ Mindegyik önálló élettérként használható. ️ Fűtést cirkó kazán biztosítja, a hő leadását radiátorok. Melléképület: 2 db különálló garzonlakás, illetve egy tároló. Teljesen elszeparált, külön kiadható egységek. Mind a kettő lakrész konyhával és vizes helyiséggel felszerelt. A fűtést cirkó kazán, a hő leadást radiátorok biztosítják. MIÉRT IDEÁLIS KIADÁSRA? ️ 5 db önálló, összkomfortos apartman került kialakításra benne. ️ Esztétikai frissítést / felújítást követően könnyen bérbe adhatók. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják. Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait. Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek. Fogyasztóbarát hitelek, Babaváró támogatás, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézés. Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Befektetésre kiváló, bevételt termelő ingatlan – Budapest XX. kerülete Eladásra kínálunk Budapest XX. kerületében egy több épületből álló ingatlanegyüttest, amely azonnali hozamot biztosíthat. A főépület hátsó része, valamint a hozzá tartozó két különálló kisebb ház egy 318 m²-es, elkülönített telekrészen helyezkedik el. A főépület kétszintes: nappali + 2,5 hálószoba elosztású. Az emeleten fürdőszoba és WC található, míg a földszinten a fürdő és a WC külön helyiségben kapott helyet. Az átgondolt alaprajz és a tágas terek kisebb felújítás után kényelmes otthont nyújtanak. Az ingatlan 1986-ban épült, a legutóbbi korszerűsítés során az alábbi fejlesztések történtek: műanyag nyílászárók beépítése modern kondenzációs kazán telepítése hőszigetelés a kedvezőbb energiafogyasztás érdekében A telken további két különálló lakóépület is található: ház: 40 m² ház: 35 m² A telekrész teljesen leválasztott, önálló bejárattal rendelkezik, két autó számára parkolási lehetőséggel. A kertben pihenésre és grillezésre alkalmas rész került kialakításra. A kisebb épületek önálló lakásként működnek, jelenleg bérbe vannak adva, így az ingatlan stabil és azonnali bevételt termel. Elhelyezkedés és közlekedés: A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt érhető el. A közeli közlekedési csomópontok – Boráros tér, Blaha Lujza tér és Jászai Mari tér – tovább növelik az ingatlan bérbeadhatóságát és értékállóságát. Ritkán adódó lehetőség több lakóegységből álló, hozamtermelő ingatlan megvásárlására — ideális portfólióbővítéshez vagy első befektetésnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H514233-HO

Eladó 2 szobás családi ház Pesterzsébet kertvárosi részén Tegyen ajánlatot, az ár irányár! Megvételre kínálunk egy kb. 1960 körül épült, tégla falazatú családi házat csendes, kertvárosi környezetben, Budapest XX. kerületében. Az ingatlan főbb jellemzői: 2 egymásba nyíló szoba, fürdőszoba WC-vel, konyha és külön étkező, kamra, folyosó pince, önálló garázs. A ház beton alapra épült, tégla szerkezetű, beton cserépfedéssel. Összközműves ingatlan, így minden közmű rendelkezésre áll. Az udvarba autóval beállni sajnos nem lehet, azonban az önálló garázs praktikus tárolási vagy parkolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, igény szerint korszerűsíthető, alakítható. Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban! Teljes körű ügyintézés egy helyen: hiteltanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér. Keressen bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: HZ053626

Családi ház eladó Erzsébetfalván, Budapest 20. kerületében! Megvételre kínálunk egy 3 szobás, családi házat 313 nm-es telekkel Erzsébetfalva kertvárosi részén. A téglaépítésű, szigetelt ingatlan összközműves és összkomfortos, így kényelmes otthont biztosít akár családoknak, akár pároknak, akik tágas élettérre vágynak. A ház folyamatos felújításokon esett át az elmúlt időszakban, így nem igényel azonnali nagy beruházást. A jól kihasználható kertben autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll, de a közterületen ingyenes a parkolás. A környék nyugodt és családbarát, ugyanakkor minden könnyen elérhető: boltok, iskola, óvoda, egészségügyi intézmények és tömegközlekedés néhány perc sétára találhatók. Kiváló választás azoknak, akik kertvárosi környezetben, mégis Budapest szívéhez közel keresnek otthont. Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását a hét bármely napján. Ingatlan eladásában és új otthona megtalálásában is szívesen segítek, továbbá teljes körű hitelügyintézést és megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítani tudok.

Pesterzsébet központjához közel, csendes kertvárosi utcában felújított, szigetelt téglaházrész eladó. 3 %-os Otthonstart hitelre alkalmas! Budapest XX. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, Pesterzsébet központjához közel kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, szigetelt téglaházrészt, amely egy 622 m²-es telken, kétlakásos udvarban helyezkedik el. A telek osztatlan közös tulajdon, de az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással kerül értékesítésre. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van, és gyorsan költözhető. Főbb paraméterek Lakás alapterülete: 76 m² + 20 m² Telek mérete: 622 m² Szerkezet: téglaépítésű Állapot: műszakilag és esztétikailag teljesen felújított Felújítások és műszaki tartalom: Az ingatlan a közelmúltban átfogó felújításon esett át: teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat csere (a fővezetékig kiépítve) új aljzatbeton, szigeteléssel és párafóliával külső homlokzati hőszigetelés gipszkarton mennyezet kőzetgyapot szigeteléssel és tükörfóliával új hideg- és melegburkolatok, szaniterek minden nyílászáró cseréje modern, hő- és hangszigetelt műanyagra 3 db hűtő-fűtő inverteres klíma (H-tarifával rendkívül kedvező üzemeltetés) elektromos, távirányítós kapu kiépített kamerarendszer fedett terasz kialakítása A ház gázmentes, a fűtést a klímák biztosítják. Melléképületek és parkolás Az ingatlanhoz tartozik: kb. 50 m²-es műhely / nyári konyha / tároló 37 m²-es szerelőaknás tároló nyitott kocsibeálló, ahol akár több gépjármű (akár 5- 6 autó is elfér!) is kényelmesen parkolhat Közös költség nincs, a fenntartása kedvező. Elhelyezkedés és közlekedés A környék infrastruktúrája kiváló: Pesterzsébet központja és a Tátra téri piac gyalog kb. 10 perc Aldi gyalog 5 perc Határ úti metró: 1520 perc az 52-es villamossal, vagy a 123, 123A, 66 buszokkal KÖKI Terminál: kb. 15 perc a 151-es busszal Boráros tér: 20 percen belül elérhető a 224-es és 224E buszokkal A környék csendes, mégis minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: HZ045673

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA! Budapest XX. kerületében, a Madách utca csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek. A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe. A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők. A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető. Ajánlom: * saját otthont tervezőknek, * befektetőknek, * valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni. További információért keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081214

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ HÁZ A XX. KERÜLETBEN REMEK LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉS CÉLJÁRA!Budapest XX. kerületében, a Madách utca csendes részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, felújítandó családi házat, 200 m²-es telken.Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel, ugyanakkor a nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel felszereltek.A ház kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki otthonukat. Külön előny, hogy a tulajdonos igény esetén vállalja az ingatlan teljes felújítását, akár kulcsrakész állapotig. A tervek már elkészültek, látványtervek rendelkezésre állnak, a felújítás várhatóan néhány hónapot venne igénybe.A 200 m²-es telek ideális méretű: elegendő helyet biztosít kert, terasz vagy akár bővítés kialakítására is.Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, bölcsőde, valamint számos bevásárlási lehetőség megtalálható. A mindennapi ügyintézéshez és vásárláshoz szükséges üzletek pár percen belül elérhetők.A közlekedés is kedvező: busz- és villamosmegálló a közelben, így a város többi része könnyen és gyorsan megközelíthető.Ajánlom:* saját otthont tervezőknek,* befektetőknek,* valamint azoknak, akik gyors kivitelezéssel, előre elkészített tervek alapján szeretnének építkezni.További információért és a tervek megtekintéséhez keressen bizalommal! Referencia szám: HZ081214

ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KOSSUTHFALVÁN GARÁZZSAL ÉS PINCÉVELBudapest XX. kerületének kertvárosias részén, Kossuthfalván (1202) kínáljuk megvételre ezt a nettó 82,2 m²-es, önálló lakóegységet, amely egy három lakóegységből álló családi házban található, külön bejárattal. Jelenleg egy HRSZ szám alatt szerepel, de tetszés szerint osztatlan közös tulajdonná is nyilvánítható, így rugalmasan alakítható az ingatlan használata.LAKÁS JELLEMZŐIFöldszinti lakóegység, saját garázzsal és pincévelA tetőtér beépítése már megkezdődött (72 m²), a befejezése az új tulajdonosra várAz ingatlan állapota stabil, az épület statikailag kiváló, a tető jó állapotúNagy előnye a önállóság a közös tulajdonon belül, így saját életvitelt biztosít, miközben a telek és az udvar közös használatúTELEK ÉS PARKOLÁSsaroktelek jól szeparálható területekautóbeállás a garázsbanpincében tárolási lehetőségLOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEIKözlekedés: gyors és kényelmes buszjáratok, percek alatt elérhető a Határ út, ahol az M3 metró biztosít közvetlen kapcsolatot a belváros felé; autóval könnyű kijutás a főbb útvonalakraEllátottság: bevásárlási lehetőségek, piac, helyi üzletek, pékségekCsaládbarát környezet: óvoda, iskola, játszóterek, zöldfelületek a közelbenEz a lakóegység ideális befektetőknek, akik a tetőtér befejezésével értéknövelést látnak előre, valamint többgenerációs családoknak, akik saját, szeparált életteret keresnek egy nyugodt, mégis városhoz közeli környezetben. Referencia szám: HZ072393

KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG EGY HELYEN KIVÁLÓ BEFEKTETÉS KOSSUTHFALVÁN (1202)Budapest XX. kerületének kertvárosias, folyamatosan fejlődő részén kínálunk megvételre ezt az egy helyrajzi számon belül több külön használható lakóegységet, amely tökéletes választás befektetőknek, összeköltözőknek vagy akár azoknak, akik saját otthon mellett kiadható ingatlanban gondolkodnak.Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, így a telek használata jól elkülöníthető, az egyes lakrészek szeparálhatók. Fontos információ, hogy jelenleg egy HRSZ -en 3 önálló lakóegység található-igény szerint osztatlan közös tulajdonná nyílvánítható, ugyanakkor a kialakításának köszönhetően a lakóegységek önálló életteret biztosítanak.A KÉT LAKÓEGYSÉG JELLEMZŐI1. Belső kétszintes lakás majdnem kulcsrakész állapotbanteljes körű műszaki és esztétikai felújítás megtörténtmár csak a burkolatok és a belső nyílászárók beépítése van hátra az új tulajdonos saját ízlésére formálhatjakényelmes, jól élhető elrendezés2 erkély, amely világos, levegős életteret biztosít2. Földszinti lakrész felújítandókiváló lehetőség saját igény szerinti kialakításrakülön bejáratakár kiadásra, akár többgenerációs együttélésre is ideálisTELEK ÉS PARKOLÁSsaroktelek jól elválasztható használati területekautóbeállási lehetőségtöbbféle hasznosítási módLOKÁCIÓ KOSSUTHFALVA ELŐNYEIAz ingatlan csendes, családbarát kertvárosi környezetben található, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal.Közlekedés:több buszjárattal gyorsan elérhető a Határ út, ahol az M3 metró közvetlen belvárosi kapcsolatot biztosítkönnyen megközelíthető a Boráros tér és a KÖKI TerminálEllátottság:bevásárlási lehetőségek a közelbenóvoda, iskola, orvosi rendelő néhány percen belülzöldfelületek, játszóterek a környékenKINEK AJÁNLOM?befektetőknek két külön hasznosítható lakás, magas hozampotenciáltöbbgenerációs családoknak együtt, mégis különsaját otthont keresőknek, akik a másik lakrészt kiadásra szánjákRugalmas lehetőség, kiváló elhelyezkedés, komoly értéknövekedési potenciál ritka ajánlat a piacon! Referencia szám: HZ012623

XX. kerületben, Pesterzsébeten, csendes, zöld környezetben, eladó egy korábban vendégházként működő, belső 2 szinten elhelyezkedő, 276 nm-es, jelenleg 4 lakásnak kialakított, 10 szobával, 4 konyhával, 4 fürdővel és WC-vel rendelkező, jó állapotban lévő családi ház. Az ingatlan az elmúlt évek során több felújításon esett át, jelenleg kisebb esztétikai felújítások várnak rá és vannak folyamatban. A közelmúltban napelem rendszer került kialakításra, inverteres visszatáplálóval, így biztosítva a nullszaldós villanyszámlát. A fűtés gázzal megoldott, jellemzően padlófűtéssel. A helyiségek szinte mindegyike műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A vendégházként történő hasznosítás során a kertben kialakításra került egy külön helyiség, melyben szauna, jakuzzi és egy kényelmesen használható pihenő található. Szintén a kertben található egy hulladékgyűjtő kisház. A telek területe: 429 nm A kertben gépjármű elhelyezése lehetséges. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ089079

SAROKTELEK TÖBB LAKÓEGYSÉGES INGATLAN, KOMOLY POTENCIÁLLAL! Kivételes lehetőség befektetőknek és többgenerációs családoknak egyaránt! Az 536 m²-es, két utcáról megközelíthető saroktelek olyan adottságokkal rendelkezik, amely ritkán kerül piacra. Az ingatlanon jelenleg 3 külön bejáratú, önálló lakóegység található, amelyek közül kettő azonnal lakható, a harmadik felújítás alatt áll befejezése az új tulajdonos elképzelései szerint történhet, de igény esetén a jelenlegi tulajdonos vállalja a kulcsrakész átadást, megegyezés szerint. A földszinti rész felett a tetőtér beépítése már megkezdődött, így kialakítható a negyedik, különálló lakás, amellyel az ingatlan valódi, jól hasznosítható befektetéssé válik. A tető kiváló állapotú, az épület statikailag masszív, stabil alapot ad a további fejlesztésekhez. Miért ideális befektetés? 4 különálló lakóegységgé alakítható külön bejáratok jól kiadható / értékesíthető saroktelek könnyű megoszthatóság, szeparálható életterek autóbeállás mindkét utcáról megoldható többféle hasznosítási lehetőség (bérbeadás, továbbértékesítés, apartmanozás) Többgenerációs otthonnak is tökéletes A telek elhelyezkedése és kialakítása lehetővé teszi, hogy minden családtagnak saját, mégis egy helyen lévő élettere legyen, zavartalan együttélés mellett. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy jövőbeni értéknövekedést hordozó projekt, amely már most is használható, de a benne rejlő lehetőségekkel tovább növelhető a hozam. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ CSENDES KISVÁROSI HANGULAT, VÁROSI KAPCSOLATOKKAL Az ingatlan Budapest XX. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Kossuthfalván (1202) található, ahol a nyugodt, családbarát környezet és a remek infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. A környéket rendezett utcák, barátságos lakóközösség és folyamatosan fejlődő ellátottság jellemzi, ezért hosszú távon is értékálló választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek. Közlekedés A mindennapi közlekedés gyors és kényelmes: több buszjárattal rövid idő alatt elérhető Határ út, ahonnan az M3 metró közvetlen kapcsolatot biztosít a belváros felé a közelben közlekedő járatokkal könnyen megközelíthető Boráros tér és KÖKI Terminál is autóval gyors kijutás a város főbb közlekedési útvonalaira Bevásárlás és mindennapi ellátás A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges: nagyobb bevásárlási lehetőségek perceken belül helyi üzletek, pékségek, szolgáltatások a mindennapokra piac és bevásárlóközpontok könnyen elérhető távolságban Családbarát környezet A környék ideális választás gyermekes családok számára is: több óvoda és általános iskola a közelben játszóterek, zöldfelületek, sportolási lehetőségek biztonságos, kertvárosias hangulat Kossuthfalva egyik nagy előnye, hogy megőrizte nyugodt, élhető karakterét, miközben minden fontos intézmény és közlekedési csomópont gyorsan elérhető ez teszi különösen vonzóvá mind lakhatás, mind kiadás szempontjából. Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. Referencia szám: HZ029294