Eladó házak Budapest XVI. kerületében

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ RÁKOSSZENTMIHÁLYON A XVI. kerület csendes kis utcájában kínáljuk ezt a kiváló ár-érték arányú családi házat. A ház alkalmas nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak. Kiváló befektetés Budapesten, Rákosszentmihályon. Főbb paraméterek Alapterület: Összesen 390 négyzetméter három szinten. Telek: 1089 négyzetméter. Élettér: Közel 240 nm-es életterű téglaépítésű családi ház. Elhelyezkedés: A kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található. Műszaki jellemzők és felszereltség Épület: Teljesen alápincézett, stabil épület. Fűtés: Gáz cirkó PADLÓFŰTÉSSEL, emellett dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek. Komfort: Klimatizált helyiségek. Bővíthetőség: A tetőtér igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható). Belső elrendezés (Jelenlegi állapot) Földszint: 160 nm-es jelenlegi élettér. Nappali: Közel 70 nm-es, amely egy 50 nm-es terasszal kapcsolatos. Szobák: 3 kellemesen tágas szoba (könnyedén kialakítható összesen 7, vagy akár 9 szoba is). Kiszolgáló helyiségek: Ablakos konyha kamrával, 2 fürdőszoba, ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség. Kert és tárolás Kert: A terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított. Parkolás: 40 nm-es dupla garázs. Pince: Közel 120 nm-en tárolóhelyiségek (raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba). Környezet Rendezett utca, csendes kertvárosi környezet. A Szilas-patak melletti kerékpárútnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás. Bővebb információkért kérem, keressen elérhetőségeimen! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ059827

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton – kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is! Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el. Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat! Főbb jellemzők Méretek: 260 nm lakótér, 4 szinten elosztva. Jogi státusz: Teher-, per- és igénymentes önálló családi ház. Környezet: Csendes övezet, a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol esik. Az ingatlan elrendezése Földszint: 90 nm-es műhely, amely ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, kiegészítve egy 6 nm-es tárolóval. Külön bejárattal is megközelíthető, így teljesen elválasztható a lakótértől. Első lakószint: 43 nm-es, világos amerikai konyhás nappali tágas ablakokkal, valamint külön WC. Első emelet: 3 különnyíló szoba és egy fürdőszoba WC-vel. Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba saját fürdőszobával és WC-vel. Környék és ellátottság A környék kiválóan ellátott: pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár és orvosi rendelő. Közlekedés Tömegközlekedés: A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996) találhatóak, az Örs vezér tere könnyedén elérhető. Autós közlekedés: Az M0-s autópálya és a Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, kiváló kijutást biztosítva a városból vagy a belváros felé. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak és szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. Emellett ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ026213

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 1093 nm-es telekkel a 16. kerület kedvelt részén Budapest, XVI. kerület Árpádföld részén, csendes mellékutcában eladó egy 211 nm-es önálló, körbejárható, felújítandó családi ház. Az ingatlanhoz egy 1093 m²-es, összközműves, téglalap alakú telek tartozik. Telek adottságok és beépíthetőség Fejlesztési lehetőség: A telek adottságai alapján leválasztható, így még egy lakóépület építhető rá. Utcafronti szélesség: 18,89 m. Övezeti besorolás: Lke-1/XVI/SZ1. Beépíthetőség: 25%. Az épület szerkezete és állapota Alap és falazat: Beton alap, tégla falazat. Szigetelés: Jó hír, hogy az épület már szigetelt és színezett. Bővíthetőség: Az ingatlan betonfödémes, így a tetőtér beépíthető. Nyílászárók: Két bejárati ajtó cseréje már megtörtént, és egy ablak is műanyag típusúra lett cserélve. Tető: A tető jó állapotnak örvend, az épületnek 3 db kéménye van. Belső elrendezés Az ingatlan kiváló elosztású, összesen két szinten kínál életteret: Földszint (125 nm): Két bejárattal rendelkezik. Négy szoba, konyha+étkező, fürdőszoba, WC és kamra áll rendelkezésre. Szuterén szint (86 nm): Szintén két külön bejárattal rendelkezik, le van választva, teljesen száraz. Itt ipari áram is található. Gépészet és fűtés Fűtési mód: FÉG gázkazánról és vegyes tüzelésű kazánról is megoldott. Energia: Mindkét pince részben rendelkezésre áll az ipari áram. Kert és életmód A hatalmas kert mindenki számára biztosítja a kikapcsolódást. Itt nem okoz gondot a medence elhelyezése, a kerti sütögető, a konyhakert vagy a virágágyások kialakítása. A kertre néző kilátás garantálja a nyugodt, elvonulásra alkalmas környezetet. Lokáció és közlekedés Tömegközlekedés: A 36, 41, 175, 146, 931-es buszok megállója könnyed sétával elérhető. A HÉV megállója autóval mindössze 4 perc. Autós közlekedés: Az M0-s autópálya lehajtója 3,5 km-re található. Hasznosítási javaslat Az ingatlan értékálló befektetés, amely ideális: Vállalkozás számára telephelynek. Két generáció összeköltözésére. Befektetési célú megosztásra és építkezésre. Hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján! Hitelügyintézés: Ha csak egy pici hiányzik a vételárhoz, Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ083198

Privát wellness oázis zöldövezeti nyugalomban – időtálló elegancia Árpádföld szívében Egy csendes, fákkal szegélyezett utcában, Budapest XVI. kerület Árpádföld egyik legkedveltebb részén kínáljuk megvételre ezt a különleges hangulatú, prémium kategóriás luxus családi otthont. Az átmenő forgalomtól mentes, rendezett környezet valódi nyugalmat biztosít, ahol a természet közelsége és az igényes lakókörnyezet harmonikusan egészíti ki egymást. Ez az a hely, ahová jó megérkezni – és ahonnan nem siet el az ember. Kert és privát szféra A gondosan kialakított, teljes intimitást nyújtó kert zöldfelületei, árnyékot adó fái és a medence valódi nyári élettérré teszik az udvart. A terasz és a kert ideális helyszíne családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek. A körbekerített telek a nap minden szakában biztosítja a zavartalan privát szférát. Belső terek és elegancia A belső terek eleganciája és arányossága már az első pillanatban magával ragad. A világos, nagyvonalú terek, az íves nyílások és a természetes anyaghasználat időtálló harmóniát teremtenek. A márványburkolatok és a teljes házat átszövő padlófűtés egyenletes, kellemes komfortérzetet biztosítanak. A kertkapcsolatos nappali életterek nyitottak és világosak, míg a hálószobák nyugodt, elkülönülő zónákban kaptak helyet. Az akvárium különleges, megnyugtató atmoszférát kölcsönöz az otthonnak. Exkluzív wellness részleg Az ingatlan legalsó szintjén egy privát wellness birodalom került kialakításra: Jakuzzi szoba: Igényes kialakítású, apró kavicsos padlóval és falba épített sótéglákkal. Szauna szoba: Saját zuhannyal és törölközőszárítóval felszerelt. Sószoba: Valódi ritkaság, teljes egészében sótéglákkal burkolt falakkal a légúti regenerációhoz. Ezen a szinten helyet kapott egy rendelőnek kialakított szoba is, amely kiválóan alkalmas terápiás, szépségápolási vagy irodai funkcióra. Műszaki állapot Az ingatlan hosszú éveken át olyan tulajdonos otthona volt, aki szakmájából adódóan kiemelt figyelmet fordított a műszaki állapotra, az egészséges lakókörnyezetre és a folyamatos karbantartásra. A ház megkímélt, kiváló állapotú, azonnal költözhető. Infrastruktúra és környék A környék ellátottsága kimagasló: A közelben elérhetők jó hírű óvodák, iskolák, gimnázium, sportlétesítmények, uszoda és lovarda. A természet közelsége – erdős területek, sétára alkalmas zöldövezetek – a mindennapok része, miközben a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ024941

Eladó hangulatos, kétgenerációs családi ház a XVI. kerület Sashalom részén Budapest XVI. kerületének kedvelt, csendes részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, kétgenerációs családi házat. A főépület jellemzői A főépület 140 m² alapterületű, elosztása a következő: Földszint: tágas konyha-étkező, nappali, kamra, fürdőszoba és külön WC található. Emelet: 4 szoba, valamint egy fürdőszoba és külön WC került kialakításra, így ideális nagyobb család számára is. Különálló kisház A különálló, 50 m²-es kisház tökéletesen alkalmas második generáció számára vagy akár kiadásra. Helyiségek: konyha-étkező, nappali, egy szoba és fürdőszoba található benne. Műszaki állapot és felújítások Az ingatlan folyamatos karbantartáson esett át: 15 éve: az első felújítás során a teljes vezetékrendszer cseréje megvalósult. 2022-ben: további korszerűsítések történtek; megújultak a nyílászárók, a burkolatok, a festés, valamint a terasz is új külsőt kapott. Kert és parkolás Kert: gondozott, virágokkal teli, ahol kerti pihenőrész és sütési lehetőség is helyet kapott. Parkolás: a telken belül akár 3 autó kényelmes tárolása biztosított, az utcán pedig a parkolás ingyenes. Környék és lokáció Elhelyezkedése kiváló: nyugodt, csendes utcában található, ugyanakkor a tömegközlekedés könnyen elérhető. A közelben minden fontos infrastruktúra megtalálható: Bevásárlási lehetőségek és piac. Iskola, óvoda és orvosi rendelő. Park és kormányhivatal. Összegzés Az ingatlan ideális választás összeköltöző családok számára, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál. Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ078470

Rákosszentmihály csendes utcájában eladó egy többgenerációs ikerház Rákosszentmihályon, csendes utcában megvételre kínálok egy 1975-ben épült, 590 nm-es telken megépült, 152 nm-es ikerházat, amely jelenleg 2 generációs, 2 külön bejáratú ingatlan, de az udvaron található egy 30 nm-es kicsi önálló ház is. Az ingatlan története és állapota Építés: Az ingatlan 1975-ben készült el. Bővítés: Az emelet 1998-ban lett ráépítve, amely teljesen külön bejárattal rendelkezik. Korszerűsítés: Az alsó szint 2009-ben esett át felújításon, ekkor a konyha lett átépítve, megújult az elektromos hálózat, és az épület ekkor kapott 5 cm-es szigetelést. Mérőórák: Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik. Elrendezés és helyiségek Földszint: 3 szoba, konyha, fürdő és WC került kialakításra. Emelet: 3 szoba, konyha+étkező, fürdő és WC található itt. Tetőtér: Az egyik emeleti szobából feljutva a tetőtérben is kialakítottak egy további szobát. Kisház: Az udvarban egy további 30 nm-es önálló épület található. Jogi státusz és parkolás Az ingatlan ikerház, de teljesen leválasztott és önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az udvarban több autó részére is megoldott a kényelmes parkolás. Összegzés Az ingatlan kiváló választás összeköltözőknek vagy befektetőknek a különválasztható lakrészeknek köszönhetően! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ058949

Eladó több szintes családi ház a XVI. kerület Rózsadombján Ez a tágas, világos ingatlan kitűnő választás családoknak, de vállalkozás céljára is ideális. A ház nagyon jól megtervezett, igényes berendezéssel rendelkezik. Földszint Többfunkciós kialakítás: Több bejáratnak köszönhetően alkalmas iroda, rendelő vagy bármilyen tevékenység kialakítására. Közösségi terek: Tágas nappali kandallóval, amelyből a teraszra és a kertbe juthatunk. Étkező: Kupolás megoldással készült, amely rengeteg természetes fényt enged be. Konyha: Külön konyha, amely igény esetén egybenyitható az étkezővel, mellette praktikus kamra a tároláshoz. Télikert: Ideális virágok számára vagy kellemes pihenőhelyként. Parkolás: Garázs, amelyből közvetlenül a lakásba lehet jutni, valamint kerti beállási lehetőség több autó számára is. Alagsor Minden helyiség ablakos és világos, az alábbi lehetőségekkel: Helyiségek: Több helyiség, fürdő és WC. Hasznosítás: Alkalmas edzőteremnek, masszázs- vagy szépségszalonnak, tornateremnek. Wellness: Lehetőség szolárium vagy szauna kialakítására. Kiszolgáló rész: Mosókonyha és konyharész is helyet kapott. Emelet Privát szféra: Négy tágas, világos szoba. Fürdő: Külön fürdő és WC biztosítja a kényelmet. Kert Kialakítás: Körbejárható ház, tágas, parkosított udvar kis kerti tóval. Tárolás: Külön 20 m²-es tárolóház található a telken. Elhelyezkedés Közlekedés: Kiváló lokáció, pár perc sétára buszmegálló az Örs vezér tere felé. Vásárlás: Számos bolt és üzlet a Rákosi út mentén. Kikapcsolódás: Sétálva eljutunk a Szilas-patakhoz, amely kitűnő lehetőséget ad kellemes sétára, valamint a közelben található a Hermina Bringa Park is. Fontos információk Berendezés: Az ingatlan ára a teljes berendezésre is vonatkozik – ide csak a bőröndöket kell hozni és belakni ezt az impozáns épületet. Ügyintézés: Független hiteltanácsadás, hitel, Babaváró és CSOK ingyenes ügyintézése biztosított. Megtekintés vagy bármely kérdés esetén állok rendelkezésre! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ016808

Bp. XVI. ker. Mátyásföld – Petőfikert: ÚJ ÉPÍTÉSŰ belső kétszintes sorház eladó Mátyásföld csendes mellékutcájában eladó egy belső 2 szintes, 105 nm-es sorház, amelyhez 147 nm-es saját kertrész tartozik kizárólagos használati joggal. Az építkezés 2025 őszén kezdődik, a várható átadás 2026 nyár vége. Az ingatlan felosztása Egy 817 nm-es telken épülő, 3 lakásos sorház szélső lakása: Földszint: Előtér, 30 nm-es amerikai konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + WC, gardrób és terasz. Emelet: 3 szoba, fürdő WC-vel, háztartási helyiség. Műszaki jellemzők és gépészet Fűtés és hűtés: Legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús rendszer. Mennyezeti fűtés-hűtés és padlófűtés együttesen biztosítja a legkorszerűbb alternatívát. Elektromos hálózat: H+ normál tarifás villanyóra, külön 3 x 16 A. Épületszerkezet és szigetelés Falazat: Vasbeton sávalap, külső és belső teherhordó falak Porotherm vagy Leier 30 N+F téglából. Födém és lépcső: Monolit vasbeton födémek, gipszbeton belső lépcsők. Válaszfalak: 10 cm vastag Ytong elemek. Hőszigetelés: * Homlokzaton 16 cm grafitos PS 80. Lábazaton 14 cm XPS. Felső födémen 25 cm üveggyapot. Vízszigetelés: Talajon fekvő padlón 2 rétegű modifikált bitumenes lemezszigetelés. Külső megjelenés és nyílászárók Nyílászárók: Minimum 7 kamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok (kívül antracit, belül fehér színben). Beépített redőnytokkal (redőny nélkül), lakásonként 2 db önszabályozó légbevezetővel. Homlokzat: Törtfehér színű vakolat, szürke műgyanta lábazat. Látványterv szerinti egyedi tervezésű acél erkélykorlátok. Tető és bádogozás: Natúr vörösbarna fém tetőfedés hófogókkal, antracit lemez ereszcsatorna rendszer. Ügyintézés és megtekintés Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Pénzügyi támogatás: Díjmentes, bankfüggetlen Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ020362

Eladó exkluzív, családbarát családi ház a XVI. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt utcájában! Ha Ön egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok és a családbarát környezet tökéletesen találkozik, akkor ezt a házat érdemes megnéznie! A 2000-ben épült, igényesen kialakított 227 m²-es családi ház ideális választás két gyermekes családoknak, akik egy biztonságos, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis magas komforttal. Tágas, világos élettér – a családi élet központja A ház szíve a 70 m²-es nappali-étkező-konyha, ahol minden adott a közös pillanatokhoz: baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz, ünnepekhez. Közvetlen kertkapcsolat: A fedett terasz közvetlen kapcsolattal nyílik az intim, gyönyörű örökzöldekkel körbevett kertre. Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, nyári vacsorákhoz vagy a gyerekek melletti pihenéshez. Kényelmes elrendezés – nagy szobák, privát szülői rész A házban tágas hálószobák találhatók, így minden családtagnak jut saját tér. Szülői lakrész: Külön kiemelendő a privát szülői háló, amelyhez saját gardrób és fürdőszoba tartozik – igazi nyugodt, intim szülői élettér. Berendezés: A szobákban található beépített bútorok az ár részét képezik, így az otthon azonnal költözhető és praktikusan berendezett. Extrák, amik igazán megkönnyítik a mindennapokat Biztonság és kényelem: Riasztórendszer és kaputelefon minden szinten. Víztechnológia: Víztisztító rendszer, vízlágyító és konyhamalac. Praktikum: Kamra a családi készletek tárolására és kerti tároló a bicikliknek, játékoknak. Téli kényelem: Fűtött garázs + fűtött garázsbejáró a gondtalan érkezésért. Wellness: Fűthető úszómedence – valódi nyári élmény a családnak. Kert és környezet – igazi családbarát életérzés A ház környezete nyugodt, zöldövezeti, családbarát, ahol a gyerekek biztonságban élhetnek, a mindennapok pedig kiegyensúlyozottak és kényelmesek. Ez az otthon tökéletes választás, ha egy igényes, exkluzív, mégis praktikus családi házat keresnek, ahol minden részlet a kényelmes családi életet szolgálja. Jöjjön el, nézze meg személyesen – ez a ház élőben még szebb! Ingyenes hiteltanácsadásban szívesen segítek! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ063001

Figyelem! Árcsökkenés!!! Ha olyan otthont keresel, amibe csak beköltöznél és élveznéd a harmóniát és a kényelmet, akkor ez a te lakásod! Kettő éve teljes körű felújításon esett át az ingatlan kívül és belül, beleértve a víz- és a villanyhálózatot is! Külső jellemzők és kert Szigetelés és terasz: Az épület kívülről szigetelve lett. A külső terasz körbefut az épületen, padlólapozott, és összesen 70 m2. Kert: Nagyon hangulatos, tiszta és rendezett kert. Az udvaron 3 kocsi is kényelmesen elfér. Melléképületek: Kettő melléképület is rendelkezésre áll: Az egyik a kert végében található, gyönyörűen bepucolva, LED-fénnyel a hangulatos nyári estékre. A másik egy szigetelt, kívül lambériával borított épület, amely tökéletes akár házi kedvencek lakásának is. Mindkét épület nagyon kulturált, és sok mindent elnyel. Belső kialakítás és komfort Helyiségek: A jelenleg gardróbként és előszobaként működő helyiségeket azonnal szobaként is lehet használni. Konyha: Modern gépekkel felszerelt. Fűtés és gépészet: A fűtést H tarifával 3 klíma biztosítja, de bent van a lakásban a gáz is, órával együtt. További bővítési lehetőségek Padlás: Jelenleg nincs beépítve, de bármikor beépíthető. Pince: Az ingatlanhoz pince is tartozik, belső lejárattal. Ha szereted a tiszta és kényelmes otthont, akkor ez az ingatlan pont neked való, gyere el és nézzük meg együtt! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ032024

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön – ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. Északkeleti tájolásának köszönhetően délelőtt napfényes, délután pedig az emeleti erkélyről élvezhető a naplemente. A terek elrendezése: Földszint: Tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz. Emelet: Három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő és egy 21 m²-es erkély. A ház kialakítása révén akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosít. Kiegészítő helyiségek és extrák Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs. 23 m²-es pince, ahol a kazán és további tárolók kaptak helyet. Több különálló kerti tároló szerszámoknak és játékoknak. A ház előtt több autó számára felszíni parkolás biztosított. A hatalmas, 897 m²-es telek igazi gyerekparadicsom: biztonságos zöld környezet, amely tökéletes játszótérnek, grillezéshez vagy konyhakert kialakításához. Műszaki jellemzők Fűtés: Gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazán (a rendszer 6 éve felújítva). Állapot: Folyamatosan karbantartott, jó állapotú épület. Belmagasság: 280 cm, ami tágas és levegős érzetet ad. Jogi státusz: Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás 30 napon belül lehetséges. A környékről Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb része, kiváló infrastruktúrával: Közvétlen közelben: Iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok és éttermek. Közlekedés: Kiváló kapcsolat a HÉV-vel és buszjáratokkal az Örs vezér tere és a belváros felé; autóval is gyorsan megközelíthetőek a főútvonalak. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: Nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek. Többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének. Mindazoknak, akik értékelik a csendet és a zöldet a városi kényelem mellett. Hitel és támogatás Hitelügyintézésben is segítünk! Akár a 3%-os OtthonStart hitel, Babaváró, CSOK, CSOK Plusz, vagy Falusi CSOK lehetőségei érdeklik, tanácsadóink díjmentesen segítenek megtalálni a legjobb banki ajánlatot. Kérem, keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni az ingatlant vagy további információt kérne! Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ049750

Eladásra kínálunk Árpádföldön egy 2025-ben épült, prémium minimál stílusú családi házat Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és exkluzív részén kínáljuk megvételre ezt az egyszintes ingatlant, amely a modern luxus és a kifinomult funkcionalitás tökéletes összhangját nyújtja. Méretek és elrendezés Az ingatlan 180 nm hasznos lakótérrel, valamint egy lenyűgöző 140 nm-es terasszal rendelkezik, amely ideális életteret biztosít a kényelmes mindennapokhoz és a reprezentatív vendéglátáshoz. Központi élettér: Egy hatalmas amerikai konyhás nappali, amely a családi élet valódi szíve. Hálószobák: Az otthonban 3 hálószoba található, és mindegyikhez saját, elegáns fürdőszoba tartozik WC-vel, biztosítva a maximális intimitást. Műszaki tartalom és minőségi kivitelezés A kivitelezés során kizárólag magas minőségű anyagok kerültek felhasználásra: Burkolatok és bútorzat: Igényes márvány burkolatok, valamint prémium minőségű, egyedileg tervezett konyhabútor. Nyílászárók: Háromrétegű hő- és hangszigetelt ablakok, minden helyiségben elektromos redőnyökkel, valamint egyedi méretezésű, biztonsági bejárati ajtó. Gépészet: Az egész házban padlófűtés üzemel, amelyet korszerű, energiatakarékos hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer egészít ki. Wellness és kültéri extrák A 710 nm-es, gondosan kialakított telken az otthon valódi wellness élményt kínál: Úszómedence: Magas felszereltségű, modern kivitelben. Jakuzzi: A medencéhez egy 8 személyes jakuzzi rész is tartozik. Parkolás: Az ingatlanhoz egy 50 nm-es, kétállásos autóbeálló tartozik saját tárolóval. Lokáció és környezet Az elhelyezkedés kiváló: a környék csendes, rendezett és családbarát, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Buszmegálló, iskola és bevásárlási lehetőség mindössze 5 perc sétára található. Összegzés Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy prémium életstílus, ahol a modern technológia, a luxus és a kényelem kompromisszumok nélkül találkozik. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334 Referencia szám: HZ092286

Árpádföldön egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát - aki nem csak házat, hanem jövőt keres!!! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat, ahol a természet és a lehetőségek kéz a kézben járnak. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja - legyen szó családi otthonról vagy akár befektetésről. Az ingatlanhoz tartozik garázs és felszíni kocsibeálló is. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik látnak a falakon túl is, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és értéket teremteni. Ha mindig arra vágytál, hogy egy igazi kertvárosi környezetben élj, akkor ezt látnod kell. Nézzük meg együtt a leendő otthonod, várom hívásod a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre. M325679

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN! Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél. AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ! Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében. A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL. Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas. A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉS Ez a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít. Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti. Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN. NE MARADJON LE RÓLA! Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek. KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ070296

Sashalmon Önálló, Egybenyitható Két Lakás Saját Kertrésszel és Tárolókkal Eladó! Olyan különleges ingatlant keres, ami több lehetőséget is nyújt? Budapesten, Sashalom csendes, de közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű részén várja új tulajdonosát egy 3 lakásos házban található, összenyitható, külön bejáratos, két lakrészből álló, modernizált otthon! Ingatlan jellemzői: Lokáció: Csendes belső utca, pár perc sétára a hév és buszmegállóktól, közel a Kerepesi úthoz. Piac, közért és minden szükséges szolgáltatás elérhető távolságra. Kert: 150 nm saját, mediterrán stílusú kert halastóval, sütögetővel, tároló faházzal és egy plusz 125 nm közös kertrész, ami lehetőséget ad a közösségi életre. Lakások: Nagyobb lakás (88 nm + 6 nm terasz): 2 szintes, tágas, sok lehetőséggel. Alsó szinten fedett terasz, nappali, étkezős konyha, mosdó és egy befejezésre váró helyiség, mely akár új fürdőszobává vagy amerikai konyhás nappalivá alakítható. A felső szinten 2 szoba, gardrób és fürdő található. Kisebb lakás (26 nm + 4 nm galéria): Előtér, nappali, galériás háló és fürdőszoba – ideális vendégek vagy bérlők számára. Felszereltség: 2022-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, gázcirkó fűtéssel és hűtő-fűtő klímával felszerelve. Az ingatlan két generáció számára is tökéletes, vagy befektetésként, akár bérbeadásra. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető környezetben Sashalmon! Referencia szám: HZ077391

Új ÉPÍTÉSŰ - MEDENCÉS ikerház eladó a XVI. kerületbenEladó Csendes kertvárosi környezetben található ,bruttó 157 nm-es ház, gyorsan fejlődő területen.CSOK+HITELKÉPESPRÉMIUM MINŐSÉG - KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT!A szobák laminált padlósak, nagyon jó minőségű anyagokat használtak, a többi helyiség járólapos. Elektromosautomata redőnyök, riasztó, kamerarendszer,A fűtésről ARISTON kondenzációs kazán gondoskodik. Alul és felül padlófűtés + a felső részben radiátor is van.A szigetelés megvédi a házat a téli hidegtől. (Dryvit 15 cm)Viacolor a parkolóban és a járdán.A kert végében egy tégla épület található zuhanyzóval és WC-vel. ( 17 m2 )A kertben lévő medence (22,5 m2) teljesen gépesített, csak a csobbanást kell bekapcsolni!(3 × 7,5 méter)Elektromos kapu, parkoló 3 autónak.Ingatlan helyiségei a földszinten (71,29 m2):- nappali + étkező 25,11 m2,- konyha 6,90m2,- előszoba 5,67 m2,- közlekedő 6,24 m2,- lépcsőház 2,50 m2,- kamra 2,00 m2,- szoba (dolgozó/vendégszoba) 11,70 m2,- fürdőszoba 5,44 m2,- közlekedő 2,30 m2,- háztartási helyiség 3,43 m2,- terasz 12,08 m2Ingatlan helyiségei az emeleten (nettó 55,40m2):- szoba 14,74 m2( 17,99 m2),- fürdőszoba 3,33 m2 ( 4,20 m2),- erkély 6,75 m2,- közlekedő 10,15 m2,- szoba 10,71 m2 ( 13,50 m2),- szoba 10,33 m2 (13,50 m2),- fürdőszoba 5,37 m2 (6,13 m2),- kazánház 1,70 m2,- erkély 6,75 m2Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok. Referencia szám: HZ028382

639m2-es telken 210m2-es családi ház, 1996-ban épült, 2022-ben kívülről teljes körű felújításon (új kerítés, festés, tetőszerkezet felújítás) átesett, tégla építésű, bramac cserepes, családi ház.A ház rézcsövekkel és jó minőségű radiátorokkal lett szerelve. Egy elektromos garázskapuval és elektromos kertkapuval ellátott garázs is itt található. Földszint: - 39nm-es nappali amiből egy 13nm-es terasz csatlakozik ahonnan a kert is megközelíthető -10nm-es konyha plusz egybenyitható étkezővel ami 15nm-es -Fürdőszoba wc-vel 4nm Emelet: -3 nagy hálószoba 21nm,20nm, és 18nm -Fürdőszoba wc-vel 13nm Félszuterén: -20nm-es dolgozószoba nagyméretű ablakokkal -6nm-es fürdőszoba -17nm-es garázs -15nm-es háztartási helyiség és gépház A háztól 300 m-re található buszmegálló, ahonnan az Örs Vezér tér a 31-es közvetlen buszjárattal 15-20 perc alatt elérhető. Ezen kívül még megáll a 46-os és 175-ös busz, valamint az egész várost átszelő éjszakai 931-es buszjárat is, így akár éjszaka is biztosított a közvetlen járattal történő hazajutás a belvárosból. A közelben patika (Árpád gyógyszertár), éttermek (Kalóz burger, Ruby sushi), óvoda, állatorvosi rendelő, pékség (Príma pék), benzinkút (OMW) található. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 174900000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H507841-HO

Rákosszentmihály, Zuglóhoz közeli részén eladó egy 3 szintes, 5 szobás, 222 m2-es, jó állapotú, 3 fürdőszobás ikerházfél 428 m2-es telekrészen. A házat 1995-ben neves építész tervei alapján egy vállalkozó építette saját célra illetve a másik felét a jelenlegi tulajdonos vásárolta meg.A 3 szinten összesen 5 külön nyíló nagy szoba található. Az ingatlan jellemzői: - rendezett kert - 20 m2-nél nagyobb, parkettával burkolt szobák - szintenként külön fürdőszoba - kondenzációs gázkazán (cirkó) - dupla üveges nyílászárók - kényelmes lépcső a házban - 40 cm-es falak - tehermentes A ház elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően lakhatásra és vállalkozás (cégközpont) céljából is tökéletes választás lehet.A környék infrastruktúrája jó, a közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet.Bővebb felvilágosításért hívjon bizalommal!

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. Referencia szám: HZ059979

BEFEKTETŐK ÉS ÖSSZEKÖLTÖZŐK FIGYELEM!!!Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon.Tökéletes választás többgenerációs családoknak vagy befektetés célra akár 2 különálló lakássá is alakítható , külön bejárattal! Az ingatlan egy 1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát 2 fürdőszobát és 2 konyhát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.Utcafront szélesség: 18,8méter. Telek mélység: 70 méter.Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 besorolásba tartozik! Beépítési mérték terepszint felett: 25%, terepszint alatt: 35%, Épület magasság: 7,5 m.A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség. Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon . Referencia szám: HZ035149

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ070064

Teljes körűen felújított, hangulatos kerttel, melléképületekkel és modern gépesített konyhával. Főbb jellemzők - Helyszín: Budapest XVI. kerület, Sashalom - Alapterület: 86 m² - Telek mérete: 280 m² - Elrendezés: nappali + hálószoba + konyha + fürdőszoba - Építés éve: 1950 - Felújítás: kívül-belül teljes körű, beleértve víz- és villanyhálózatot - Állapot: azonnal költözhető Miért különleges? - Két éve teljes körű felújításon esett át – új vezetékek, szigetelés, modern burkolatok - Körbefutó terasz padlóburkolattal, ideális nyári pihenéshez - Hangulatos kert, tiszta és rendezett, ahol akár 3 autó is kényelmesen elfér - Két melléképület: - Egy hangulatos, ledfényes épület a kert végében, nyári estékhez - Egy szigetelt, lambériás épület, akár házi kedvenceknek is tökéletes - Modern gépesített konyha - Fűtés: 3 klíma H tarifával, gáz is bevezetve - Pince és beépíthető padlás – bővíthető lehetőségek Extra előnyök - Nyugodt, barátságos környék, mégis jó közlekedés - Azonnal költözhető, nincs további felújítási költség - Ideális választás pároknak vagy kisebb családnak, akik szeretnének zöldövezetben élni, de közel maradni a városhoz Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ032024

Különleges, villa jellegű családi ház Sashalmon – ilyen ingatlan nagyon ritkán kerül piacra! Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén eladó egy karakteres, 1920-ban épült villa stílusú ház, amelyet 2010-ben teljes körűen felújítottak. A klasszikus elegancia és a modern kényelem tökéletesen találkozik benne. -250 m²-es, kétszintes épület, tágas terekkel, rengeteg praktikus helyiséggel – akár két generáció számára is ideális. -A félszuterén szinten külön lakrész került kialakításra, ami hatalmas előny többgenerációs családoknak vagy akár otthoni vállalkozásnak. Főbb jellemzők, amik miatt ez az ingatlan kiemelkedik a kínálatból: - 5 szoba - 3 fürdőszoba WC-vel - Gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán - 10 cm homlokzati szigetelés + padlásszigetelés - Stílusos fa nyílászárók - Gondozott, 798 m²-es telek automata locsolórendszerrel - Több autó számára kényelmes parkolás a kertben A hatalmas telek, a villa jelleg és a külön lakrész együtt olyan kombináció, amely nagyon ritkán elérhető a XVI. kerületben. Ha tágas tereket, elegáns hangulatot és kertvárosi nyugalmat keresel, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnézni – gyorsan el fog kelni. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ095041

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ026213