Eladó házak Budapest III. kerületében

PPANORÁMÁS LUXUS INGATLAN ELADÓ TÁBORHEGYEN! III. KERÜLETBEN TÁBORHEGYEN ELADÓ EGY ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, LUXUS CSALÁDI VILLA, akár teljes berendezéssel! IGAZI RITKASÁG A PIACON DUPLA TELEKKEL, MEDENCÉVEL, BOROSPINCÉVEL (70m2), GRILL TERASSZAL ÉS KÜLÖN VENDÉG HÁZZAL (60 m2). Ami kifejezetten különleges, hogy az utcafrontról semmilyen belátás nincs, szinte láthatalan az épület, így az Intimitás garantált. Az autós bejárat teljes biztonsági rendszerrel kivitelezett. A feljáró a garázsig fűtött. A földszinten (150 m2) helyezkedik el a tágas előtér, nappali-konyha-étkező Innen jutunk a 50 nm-es, déli tájolású teraszra, illetve innen közvetlen a kertkapcsolat a fűtött medencéhez. Továbbá, itt található még egy 63m2-es két állásos fűtött garázs illetve további 4 gépkocsi részére felszíni beálló. -1 szinten 100m2-es edzőterem, szauna illetve egy tároló került kialakításra. Az emeleten (150 m2 )pedig 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy hatalmas gardrób és dolgozó szoba . Az ingatlant 2005-ben építették az akkor legkorszerűbb építési technológia felhasználásával, fa prémium minőségi nyílászárókkal szerelve, elektromos napfényrolóval. A házat gondos kezek folyamatos karbantartása jellemzi, legutóbbi felújítás 2021-ben történt, amikor is a teljes külső homlokzat felújítása megtörtént, 2023-ban új Vaillant fűtésrendszer lett kialakítva. További bővítésre a lehetőség adott a lépcsőház folytatása esetén a padlástér beépítésével további (nettó!) 140 nm lakótér kialakítható. Jelenleg tárolás céljára van hasznosítva. Nyaraljon családjával az év 365 napján!!! MAGÁNTULAJDONBAN LÉVŐ 5., 6., 7., KERÜLETI INGATLANT VAGY ÜZLETHELYISÉGET, ILLETVE TENGERPARTON FREKVENTÁLT HELYEN LÉVŐ INGATLAN BESZÁMÍTÁSA IS LEHETSÉGES. További kérdések esetén, keressen bizalommal.

ELADÓ 432,5 NM CSALÁDI HÁZ TESTVÉRHEGYEN!338.000.000 Ft + Áfa az ingatlan irány ára ( a tulajdonos cég)Két generáció számára tökéletesen kialakított ház, 907 nm hatalmas fás, gondozott kerttel.Szeretné munkahelyét és otthonát egy helyen tudni? Ne keressen tovább!Ez a 432 nm ingatlan két emeleten külön lakrésszel, 2 konyhával és 4 irodának kialakított szobával keresi új tulajdonosát.Mivel sarok telken helyezkedik el a családi ház, ezért szinte teljesen elszeparált és intim. Lokációját tekintve is csendes, nyugodt környezet, mégis a budai villák között. Az ingatlan a nyugalom szigete, Pest legtisztább levegőjű részén, sündisznók, mókusok, kismadarak a kert állandó lakói.A pince szint 146 nm (tároló szobák, külön mosdó, fitness terem, 2 kocsi számára garázs)A földszint 152 nm (amerikai konyha + nappali, irodák, fürdő szobák)A tetőtér 134 nm (2 hatalmas háló, fürdőszoba, külön WC, nappali+ amerikai konyha)74 nm a teraszok és az erkélyek együttes négyzetmétere ( 4 terasz 2 a földszinten, kettő az emeleten)Az ingatlanban 2 autó számára található (távirányítóval működtetett) önálló garázs, 3 autó részére udvari beálló, de az utcában is ingyenes a parkolás. Tömeg közlekedéssel is jól megközelíthető, a 237-es busz mindössze pár perc séta.Az ingatlanhoz kamerás riasztórendszer is tartozik, Az épület tetejére napelemes rendszert ki lehet építeni, hiszen minden irányból körbe süti a napfény. Így akár rezsi költsége 0 Ft is lehet.A gázcirkó fűtés mellett majdnem minden szobához tartozik hűtő-fűtő klíma is. A gáz fűtés havi költsége 65.000 Ft átlagosan, a víz és csatornadíj 40.000 Ft/hó és a villany havonta legfeljebb 180.000 Ft, de természetesen minden egyedi fogyasztás alapján történik.A két szintes téglaépület 2009-ben épült, de 2020-ban teljes körűen fel lett újítva. Az ingatlan akár külön választva is használható, (a földszinti és az emelet elkülöníthető) teljes körűen gépesített, részben bútorozott, jelenleg egy szint irodának lett kialakítva. A pince szinten 3 tároló helyiség is található és egy fitness terem lett kialakítva. A bútorok és a műszaki berendezés a vételár részét képezik megbeszélés szerint.Közművek közül minden van az ingatlanba.Keressen bizalommal, le ne maradjon róla!

Budapest új „ Rózsadombján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa. A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete. KÖRNYEZETE: - Ürömhegy tetején örök körpanoráma - Aranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területe -Csendes környezet a parkerdő mellett - Római kori mészkőbánya közelében MEGKÖZELÍTÉSE: - Gépkocsival Átrium Euro Center 10 perc - Pihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató. ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik. A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm). Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott. Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el. Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek. MŰSZAKI TARTALOM: - Épület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falak - Épület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számára - Elektromos gépkocsi töltő a pincében - AA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelés - Épület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolat - Alu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel - Levegő hőszivattyú - Padlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés - Hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlására - Üvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezeten - Elektromos zsalúzia és redőny rendszerek - Választható szaniterek, szerelvények - Választható hideg és meleg burkolatok - Választható beltéri ajtók - Okos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítés - Riasztó és kamera rendszer előkészítése - Elektromos kert és garázskapu - Fűthető garázslejáró - Kert füvesítése, parkosításra előkészítve - Földalatti esővíztartály öntöző víz tárolására - Automata öntözőrendszer - Napelem fogadó szerkezet Az építkezés jelenleg 40%-os készültségben van, a beruházás befejeztével a szilárd útburkolat is elkészül.Bővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ080023

Eladó modern ikerházfél Békásmegyer-Ófaluban falusias nyugalom a fővárosban! Budapest egyik legkülönlegesebb részén, Békásmegyer-Ófaluban, csendes, családbarát, falusias környezetben kínálunk megvételre egy gyakorlatilag új építésű, prémium kivitelezésű ikerház egyik felét. A kétszintes (földszint + tetőtér), nettó 120 m²-es ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern otthonra vágynak nyugodt környezetben, mégis a város közelében. A ház jelenleg építés alatt áll, várható átadás: 2026. július. Az eladó kulcsrakész állapotban adja át az ingatlant, és gondoskodik a használatbavételi engedély megszerzéséről is. A leendő tulajdonos számára még adott a lehetőség, hogy saját ízlésére formálja az otthont burkolatok, szaniterek és falszínek választhatók eladóval való egyeztetés alapján. A ház tervezése során fontos szempont volt a családias térek kivitelezése. Így a tetőtérben három különálló gyerekszoba mellett egy dühöngő és egy fürdőszoba került kialakítása. A földszinten pedig a família közös életterei, mint a nappali, az étkező és természetesen a szülői háló. A kertben egy fedett terasz biztosítja a szabadban való tartózkodást a meleg napokon, míg a szülői hálószobából közvetlen kijárás biztosított az udvarra. Főbb jellemzők: 4 külön nyíló hálószoba 2 tágas nappali a földszinten és a tetőtérben. 2 fürdőszoba világos, jól átgondolt belső elrendezés nagy méretű, praktikusan berendezhető konyha valódi álom minden főzni szerető számára optimális méretű saját kert Műszaki tartalom: korszerű, energiatakarékos elektromos megoldások hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés klíma napelem telepítésének lehetősége A ház modern anyagok felhasználásával, magas minőségben készül, így hosszú távon is értékálló befektetés és kényelmes otthon. Környezet és elhelyezkedés: A környék ideális családok számára: nyugodt, zöldövezeti hangulat, ugyanakkor kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő is megtalálható, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy modern, tágas, mégis otthonos családi fészket keres Budapest határain belül. 149900000 Ft Referencia szám: HZ015783-HO

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem OtthontÜrömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét.Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres.A panoráma varázsa és a terek harmóniájaA ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban.A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival.Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségekAz ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete.Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsaA mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia.Modern technológia és fenntarthatóságA ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet.Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethezAz ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást.Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Referencia szám: HZ026410

Ritkaság a Római part mellett! Eladó egy háromszintes, önálló családi ház 732 nm-es telken.Az utca felől kőburkolatú előkerten keresztül közelíthetjük meg a házat, ahol több autó parkolására is van lehetőség.A 80-as években épült családi ház 3 szintes, a földszinten és a beépített tetőtérben 180 nm lakótérrel, 5 szobával rendelkezik, továbbá egy pinceszinttel.A házba pár lépcsőfokon fellépve juthatunk be először egy tágas előszobába. Innen nyílik a ház középpontja a földszinten egy légtérben található, rendkívül tágas nappali-konyha-étkező hármas, ami a sok üvegfelületnek köszönhetően meglehetősen világos. Ezen a szinten egy hálószoba található ami közvetlenül az előszobából nyílik. A fürdőszoba zuhanyzófülkével felszerelt és bár egy helyiségben van a wc-vel, de mégis egy ajtóval elválasztva attól. Külön mosókonyha helyiség van, a kényelmet szolgáló ruhaledobó nyílással az emeletről. Az épület kert felőli végén található fából készült jó beosztású lépcsőházon keresztül juthatunk fel az emeletre vagy le a pincébe.Az emeleten széles folyosóról közelíthetjük meg a helyiségeket, a három teljes értékű hálószobát, a nagy méretű, sarokkáddal ellátott fürdőszobát, külön wc-t és a gardróbot. Innen lehet átjutni egy különleges kis galériába a lépcsőház felett, ami a gyerekek kedvence lehet. Az egyik hálószobából egy kisebb erkélyre is kiléphetünk ami a kert felé néz.A pince több helyiségből áll, itt kapott helyet a gépészet, pár éve modern, kondenzációs kazán került beépítésre melegvíztárolóval. Ez a szint rendkívül hasznos tárolóhelyet biztosít az itt lakóknak, valamint az egyik helyiségben egy szauna is helyet kapott.A kert ház felőli vége térkővel burkolt, míg a nagyobb része szépen füvesített, nyáron árnyékot adó fákkal a közepén. Fúrt kút, kerti csap található benne, illetve egy kis faház biztosít tárolási lehetőséget. A házhoz kívülről kapcsolódik egy tetővel fedett terasz rész, ami nagyszerű helyszíne lehet családi/baráti összejöveteleknek.A ház méretének, elosztásának, bőséges tárolóhelyének köszönhetően kitűnő választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár egy cégközpont számára is irodaként.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető.Ha szeretne a Duna part közelében élni mindenképp érdemes megnéznie ezt a ritka ingatlanpiaci lehetőséget!For information in English please feel free to contact me! Referencia szám: HZ030734

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó!Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 128 m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 35nm-es kertre néző terasz, illetve egy 4,5 nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten. Referencia szám: HZ019779II. LakásAz ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 222,5 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján! Referencia szám: HZ067592

Csillaghegy CSENDES, NYUGODT, CSALÁDI HÁZAS övezetében, a Duna-parttól nem messze ELADÓ egy KÉT GENERÁCIÓS, NAGY KERTTEL rendelkező CSALÁDI HÁZ. Az ingatlan két, elkülönülő, külön bejáratú lakrészből áll.A 2004-ben épült, DUPLAKOMFORTOS, KÉTSZINTES, összesen 110 nm-es házrész földszintjén TÁGAS, AMERIKAI KONYHÁS nappali kapcsolódik egy 21 nm-es NYITOTT teraszhoz. Ezen a szinten található még egy VILÁGOS, DÉLI FEKVÉSŰ, 14 nm-es vendégszoba, egy rejtettzuhanyzós fürdőszoba és egy PRAKTIKUS kamra. Az emeleten két TÁGAS, VILÁGOS hálószoba és egy MEGNYERŐEN SZÉP fürdőszoba kapott helyet.Az utcafronthoz közelebbi, 53 nm-es házrész az 1940-es években épült. Saját teraszáról belépve egy VILÁGOS, DÉLI FEKVÉSŰ étkező-konyha fogad. Ehhez kapcsolódik egy 26 nm-es, NYUGATI FEKVÉSŰ szoba, egy TÁGAS, VILÁGOS fürdőszoba és egy kamra. Ez a házrész igény szerint FELÚJÍTANDÓ.A két lakrész külön közműórákkal rendelkezik. A ház vízellátását, kiegészítésképpen fúrt kút is biztosítja.A ház alatt egy 17 nm-es pince található. Itt kapott helyet a KONDENZÁCIÓS KAZÁN is.Az 596 nm-es telken több gyümölcsfa áll, és a telek végében egy különálló, 17,5 nm-es TÉGLAÉPÍTÉSŰ tároló található.PÁRATLAN adottságok, ÁTGONDOLT elrendezés, VALÓDI LEHETŐSÉG két generáció részére vagy különálló élettér kialakítására, CSILLAGHEGY kedvelt részén. Referencia szám: HZ025505

FONTOS! A fotók között található a AI által felújításon átesett fotók is! Remélem segítséget nyújt az esetleges felújításhoz!----------------------------------------------------------------HÁZRÉSZ eladó 111m2 saját használatú kerttel! III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást, 111m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval.Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel.Építési év: 1979Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba.Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély.Lokáció:Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta.Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta)Hév: 10 percDuna part: 10 percAz ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható.Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: HZ079861

FIGYELEM! 1,5 millió/m2 alatt HÁZRÉSZ eladó 111 m2 saját használatú kerttel + tárolóval! 3% Otthon Start hitel kompatibilis ingatlan :) III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást/házrészt, 111 m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval. Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel. Építési év: 1979 Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba. Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély. Lokáció: Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta. Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta) Hév: 10 perc Duna part: 10 perc Az ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. 65000000 Ft Referencia szám: HZ079861

Falusias idill a fővárosban – Új építésű, hőszivattyús ikerház Ófaluban Békásmegyer-Ófalu csendes, családias utcájában eladó egy nettó 120 nm-es, kétszintes, prémium kivitelezésű ikerházfél. Az ingatlan a mai kor minden elvárásának megfelel: modern technológia, átgondolt terek és nyugodt, zöld környezet jellemzi. Főbb jellemzők: Tervezett átadás: 2026. július (kulcsrakész állapot, használatbavételi engedéllyel). Személyre szabható: A burkolatok, szaniterek és falszínek még választhatók – álmodja meg saját otthonát! Ideális elosztás: 4 hálószoba + 2 nappali/közösségi tér. A földszinten szülői háló közvetlen kertkapcsolattal, az emeleten 3 gyerekszoba és egy tágas „dühöngő” várja a családot. Fenntarthatóság: Hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés, klíma és napelem-előkészítés az alacsony rezsiért. A házhoz saját kert és egy hangulatos fedett terasz is tartozik. Kiváló választás azoknak, akik Budapesten belül keresnek modern, értékálló és békés otthont. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 149900000 Ft Referencia szám: HZ015783

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-WC-vel, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 165000000 Ft Referencia szám: HZ015308

Aranyhegyen, hatalmas telken ajánlom, ezt a modern, nappali + 4 hálószobás, luxus kivitelű családi házat ahonnan a felkelő és a lenyugvó napot is a teraszáról csodálhatja. Méretek: Telek: 1558 m2 Földszint: 198 m2 Emelet: 94 m2 Földszinti terasz: 15 m2 és 44 m2 Emeleti terasz: 22 m2 Garázs: 51 m2 Medence: 20 m2 A földszinti 40 m2-es napsütötte, déli tájolású nappaliból tudunk kilépni a medencés teraszra. Az öntözőrendszerrel felszerelt, gyönyörűen parkosított kert igazi megnyugvást ad egy sűrű nap után. A házhoz tartozik kerti konyha, jacuzzi és saját fitness terem is. A földszinten a nappali, konyha, étkezőn túl dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló, az emeleten további három hálószoba került kialakításra. Összesen három fürdőszoba szolgálja a családot. A master bedroom-ból egy hatalmas jacuzzis terasz és gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és pezsgőfürdő is tartozik. A ház garázsa dupla állásos ezen kívül tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A ház 2016-ban épült a legmodernebb anyagokkal. A fűtés-hűtés geotermikus technológiával került megoldásra. A rezsi ennek köszönhetően mérsékelt. Az ingatlanból csodás panoráma nyílik a környező hegyekre. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! 480000000 Ft Referencia szám: HZ076370

Csillaghegyen, sík, körbejárható, összesen 1.292 nm telken, átriumos családi ház Eladó. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. A felső emeleten nyitott, 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! További információkért, hívjon bizalommal! 259000000 Ft Referencia szám: HZ072108

Római part, egyedi hangulat, egy csepp luxus Ha egy különleges, egyedi tervezésű, minőségi kivitelezésű, intim otthont keres a Duna közelében, ám attól biztonságban, akkor megtalálta. Itt alkothat, elvonulhat, pihenhet, de 5 perc alatt a nyüzsgő, programokkal teli Római parton lehet. Evezhet, bulizhat, jókat ehet, sétálhat, kikapcsolódhat. 2009-ben, Fachwerk építészeti stílusban épült, önálló családi házról van szó, melyhez magas minőségű, luxus anyagokat használtak. Az otthon lelke a nagy belmagasságú, benapozott nappali, a hatalmas terasszal karöltve. Baráti társaságok, grill partyk tökéletes színtere lehet, de ha csendre és magányra vágyunk, a kert bujasága megfelelő teret biztosít ehhez. A város közepén, mégis teljes csendben és nyugalomban. A hangulatos hálószobához tágas méretű gardrób tartozik. A galéria jelenleg egy légterű, ám viszonylag könnyedén kialakítható 2 hálószoba és egy fürdő is, ehhez a kiállások is biztosítottak. Sötétedő üvegfallal még a jelenlegi hangulat is teljes mértékben érintetlen maradhat. A hatalmas, 79nm-es terasz közel fele fedett, elektromos zsaluziákkal ellátott, így nyáron is kellemes. A kertben található a minőségi finn szauna. Kialakítottak még 3 autó számára fedett beállót is, melynek végében egy különálló kis házikó is helyet kapott. Konyhával, toalettel, ablakkal ellátott, jelenleg műhely, de akár irodaként is funkcionálhat. Műszaki tartalom: - trópusi fa nyílászárók, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel - indiai gránit burkolatok - egyedi cseresznyefa bútorok a lakóterekben, egyedi Bányai bútorok a konyhában és fürdőben - vörösfenyő lépcső és korlátok - Küppersbusch háztartási berendezések - Viessmann kondenzációs kazán használati melegvíztárolóval - padlófűtés (a fürdőben törölköző szárítóval) - szellőztető berendezés - DAIKIN hűtő-fűtő klíma - WAREMA zsaluzia rendszer - kamerás kaputelefon távműködtetett kapuval, távfelügyelt riasztórendszer - kültéri kamerarendszer - Szaunaház öltözővel, SAWO kőtorony kályhával+ Finnrelax infraszauna - 2 rétegű edzett üvegtető, motoros árnyékolóval a teraszon - hideg-meleg kiállás kültéri jacuzzinak - 3x16 A villamos betáplálás, túlfeszültségvédelemmel és okos mérővel Ez egy életérzés, ami magával ragadó minden évszakban akár egy pár, akár egy kis átalakítással egy család számára! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ094560

Saját kertre vágyik a III. kerületben? Csillaghegy egyik csendes mellékutcájában eladó egy 40 m²-es, jó állapotú házrész, amelyhez 184 m² saját használatú lekerített kert tartozik. Képzelje el, hogy reggel a saját kertjében issza a kávéját, miközben pár percen belül minden fontos elérhető. Elrendezés konyha+étkező, hálószoba, fürdő+ WC, előszoba és lejárat a pincébe Kiváló lokáció Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta pár perc sétára 34-es, 134-es busz: kb. 5-8 perc HÉV: kb. 10 perc Duna-part: kb. 10 perc Az ingatlan tégla építésű (1980), osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással. A kert elszeparált, így valóban saját térként használható. Ideális választás lehet pároknak, kis családnak vagy akár befektetésnek is. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ048356

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal! Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető. A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik. Főbb adatok: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3 Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal. Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség. 1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel. 2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával. Kert és külső tér: Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz Épített szabadtéri főzőhely Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) Műszaki tartalom és extrák: 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés Hűtő-fűtő klíma minden hálóban Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában Elhelyezkedés, környezet: A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ033448

FONTOS! A fotók között található a AI által felújításon átesett fotók is! Remélem segítséget nyújt az esetleges felújításhoz! ---------------------------------------------------------------- HÁZRÉSZ eladó 111m2 saját használatú kerttel! III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást, 111m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval. Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel. Építési év: 1979 Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba. Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély. Lokáció:Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta.Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta) Hév: 10 percDuna part: 10 perc Az ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ079861

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elérhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ015308

Panorámás családi ház Táborhegyen intim kert, kandalló, szauna - 642 m²-es intim kert - gyönyörű panoráma Budapestre - 4 hálószoba, kandalló, szauna - garázs és tágas terek Táborhegy csendes részén PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS HÁZ TÁBORHEGYEN Egy budapesti lakás árkategóriájában panorámás, saját kerttel rendelkező ikerház Budapest felett, Táborhegyen. Az emeleti szobákból egész évben gyönyörű panoráma nyílik Budapest felé. Az épület a telek hátsó részében helyezkedik el, így a 642 m²-es kert szinte teljesen intim, távol az utcai forgalomtól. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ahol már egy fűszerkert is található. FŐBB JELLEMZŐK Földszint - tágas nappali kandallóval - étkező és konyha kertkapcsolattal - hálószoba - zuhanyzós fürdőszoba Emelet - 3 hálószoba - fürdőszoba - panoráma Budapest felé Garázsszint - 32 m²-es garázs - kazánház - hobby / játszószoba - háztartási helyiség - szauna zuhanyzóval TOVÁBBI JELLEMZŐK - 642 m² kert - gardróbszoba - télikert a bejárati résznél - légkondicionáló - kamerarendszer Az épület 1990-ben épült, 2015-ben felújították. További fejlesztések 2022-ben: új gázcirkó, légkondicionáló és kamerarendszer. ELŐNYÖK - csendes, elegáns környék - tágas terek - praktikus elrendezés - intim kert - panoráma Budapest felé Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel. További információért várom hívásukat! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ058079

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem Otthont Ürömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét. Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres. A panoráma varázsa és a terek harmóniája A ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban. A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival. Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségek Az ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete. Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsa A mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia. Modern technológia és fenntarthatóság A ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet. Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethez Az ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást. Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ026410

Csillaghegy CSENDES, NYUGODT, CSALÁDI HÁZAS övezetében, a Duna-parttól nem messze ELADÓ egy KÉT GENERÁCIÓS, NAGY KERTTEL rendelkező CSALÁDI HÁZ. Az ingatlan két, elkülönülő, külön bejáratú lakrészből áll. A 2004-ben épült, DUPLA KOMFORTOS, belső kétszintes, összesen 110 nm-es házrész földszintjén TÁGAS, AMERIKAI KONYHÁS nappali kapcsolódik egy 21 nm-es NYITOTT teraszhoz. Ezen a szinten található még egy VILÁGOS, DÉLI FEKVÉSŰ, 14 nm-es vendégszoba, egy rejtett zuhanyzós fürdőszoba és egy PRAKTIKUS kamra. Az emeleten két TÁGAS, VILÁGOS hálószoba és egy MEGNYERŐEN SZÉP fürdőszoba kapott helyet. Az utcafronthoz közelebbi, 53 nm-es házrész az 1940-es években épült. Saját teraszáról belépve egy VILÁGOS, DÉLI FEKVÉSŰ étkező-konyha fogad. Ehhez kapcsolódik egy 26 nm-es, NYUGATI FEKVÉSŰ szoba, egy TÁGAS, VILÁGOS fürdőszoba és egy kamra. Ez a házrész igény szerint FELÚJÍTANDÓ. A két lakrész külön közműórákkal rendelkezik. A ház vízellátását, kiegészítésképpen fúrt kút is biztosítja. A ház alatt egy 17 nm-es pince található. Itt kapott helyet a KONDENZÁCIÓS KAZÁN is. Az 596 nm-es telken több gyümölcsfa áll, és a telek végében egy különálló, 17,5 nm-es TÉGLAÉPÍTÉSŰ tároló található. PÁRATLAN adottságok, ÁTGONDOLT elrendezés, VALÓDI LEHETŐSÉG két generáció részére vagy különálló élettér kialakítására, CSILLAGHEGY kedvelt részén. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ025505

Békás-Ófalu megújuló, kivál közlekedésű részén eladó egy nappali + 2 hálószobás, 2 bejárattal rendelkező, kertkapcsolatos, melléképületet is magában foglaló, tágas, intim kerttel rendelkező, tégla építésű, közepes állapotú, összközműves, akár KÉTGENERÁCIÓS ingatlanná is ALAKÍTHATÓ ikerház-fél!Főbb paraméterek:- 65 m2 lakófelület: nagy nappali, külön nyíló, napfényes, fa parkettás szobák, szeparált fürdő, wc- műanyag ablakok- gáz cirkó fűtés- beépíthető tetőtér, béléstest födém, cseréptető- melléképület kb. 40 m2, eredetileg műhely - garázs szerelőaknával; az épületben fürdő-wc, víz, áram, csatorna közművek- telekrész kb. 550 m2.A nyugalmas helyen, kiváló infrastruktúrával, kedves iker-szomszéddal rendelkező, lakható, de a mai kor megfelelőségéhez műszaki felújítást, némi átalakítást igénylő ingatlan CSOK+-ra, hitelezésre alkalmas! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ067078

ELADÓ egy MODERN KLASSZIKUS TUSCAN stílusú ház a III. kerület Ófalu egyik csendes utcájában.Ha egy tényleg egyedi házat szeretne vásárolni, egy olyat amiből nincs még csak egy hasonló sem a piacon, akkor nagyon jó hírem van mert megtalálta!A ház csodálatos állapotban van, szinte új. Az enteriőr egyenesen magávalragadó. Csak minőségi anyagok és egyedileg gyártott olasz bútorok lettek hozzá kiválasztva és beépítve. Továbbá a tulajdonos a régi Tuscan stílust összegyúrta fiatalos, dizájnos modern megoldásokkal amivel olyan milliőt varázsol, ami beszippantja a házba érkezőket és egy kellemes nyugodt, meleg érzéssel tölt el mindenkit. A ház napelemmel van ellátva, ami miatt a rezsi szinte nullára csökkent és a fedett gépkocsibeállóhoz ki lett alakítva egy elektromos autó töltőegység is. A otthon melegentartásáról padlófűtés továbbá a mennyezet hűtés/fűtés gondoskodik. Egy hatalmas szoba, egy nagy terekkel rendelkező nappali, egy fürdő és egy tágas konyha került kialakításra a földszinten. Az emelet három nagyméretű szobára és egy nagy fürdőszobára lett osztva. Az alagsorban egy konditerem helyezkedett el, továbbá itt található a szauna és a medence is. A medence ellenáramoltatóval ellátott és fűthető.A belváros nagyon jól megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A közelben rengeteg park, szabadidős tevékenységre alkalmas terület boltok, patikák helyezkednek el ami igazán élhetővé teszi a környéket ahol ez a nagyszerű ingatlan található!Nagycsaládosoknak tökéletes választás lehet, de mindenkinek ajánlom, aki egy ilyen pozítív energiákkal teli környezetben szeretne élni.Szóval összességében, ha egy kiváló helyen található gyönyörű otthonra vágyik, ne keressen tovább! Ez a ház minden szempontból megfelel az Ön igényeinek.Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!-Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása-Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ045072

Budapest új „ Rózsadobján „ a III. kerületben az Ürümi hegy és az Aranyhegy találkozásánál eladó új építésű Villa.A Villa elhelyezkedése egyedi, panorámás kilátás a hegyoldalon. Az ingatlan 10 épületből álló lakópark első épülete.KÖRNYEZETE:Ürömhegy tetején örök körpanorámaAranyhegy-, Péterhegy,- Ürömhegy területecsendes környezet a parkerdő mellettrómai kori mészkőbánya közelébenMEGKÖZELÍTÉSEgépkocsival Átrium Euro Center 10 percPihenésre és sportolásra kiválóan alkalmas a Csillaghegyi strand 8 perc, a Mészkő Park 5 perc - játszótérrel, kültéri fittnesz-, kosárlabda- és röplabda pályákkal, valamint állatbarátoknak kutyasétáltató.ÖNÁLLÓ VILLA építése zajlik.A villa egyedi külseje, látványos építészeti megoldásai különösen széppé teszik.Pince, földszint, emelet - 3 szinten - összesen: 339, 58 nm (133,23 nm + 129,74 nm + 76, 61 nm)Pinceszinten kapott helyet a két autó számára is kényelmes méretű, közel 80 nm-es garázs, tároló, gépészeti helyiség, valamint a fitnesz. További autó parkolása felszíni parkolóban, telken belül megoldott.Földszinten hatalmas nappali, szeparált konyhával és étkezővel, 2 nagyméretű hálószoba a hozzátartozó fürdőszobákkal és gardróbbal helyezkedik el.Az emeleten 3 hálószoba, dupla fürdőszoba - lehet egy külön univerzum a gyerekeknek.MŰSZAKI TARTALOMépület szerkezet pillér vázas monolit vasbeton, Porotherm tégla falaképület teljes alapterülete alatt pince kiépítve gépkocsi beállók és tárolók számáraelektromos gépkocsi töltő a pincébenAA+ kategóriás, 20 cm külső hőszigetelésépület külső burkolat vegyesen nagy táblás kőlap illetve kapart színvakolatalu-fa nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssellevegő hőszivattyúpadlófűtés és mennyezeti hűtés – fűtés,hővisszanyerő szellőzőrendszer friss levegő folyamatos pótlásáraüvegpanel korlátok rozsdamentes acél szerkezetenelektromos zsalúzia és redőny rendszerekválasztható szaniterek, szerelvényekválasztható hideg és meleg burkolatokválasztható beltéri ajtókokos telefonról vezérelhető intelligens otthonmegoldás előkészítésriasztó és kamera rendszer előkészítéseelektromos kert és garázskapufűthető garázslejárókert füvesítése, parkosításra előkészítveföldalatti esővíztartály öntöző víz tárolásáraautomata öntözőrendszernapelem fogadó szerkezetBővebb információért forduljon hozzám bizalommal! Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ080023