Eladó házak Balatonalmádiban

Eladásra kínálok Veszprém vármegyében, Balatonalmádiban egy 42 m2 alapterületű, kő szerkezetű, 3 szobás hétvégi házat, mindössze körülbelül 600 méterre a Balaton partjától. Az ingatlan praktikus elrendezésű: három lakószoba, közlekedő, főzőfülke, fürdőszoba WC-vel, valamint egy terasz szolgálja a kényelmet. A ház egy 1016 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú, fás-ligetes hangulatú telken helyezkedik el, kellemes, nyugodt környezetben. Az 1965-ben vöröskőből készült, és két különálló részből áll. Az eladás tárgyát a Balatonhoz közelebb eső oldal képezi, amely jelenleg hétvégi ház besorolású. Külön előnyt jelent, hogy az ingatlan ikerfele már lakóház minősítést kapott, így az eladásra kínált rész átminősítése is reális lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára. A közművek mérőórái külön kerültek kialakításra. A tetőszerkezet és a héjazat 2020-ban felújításon esett át, ennek köszönhetően a korábban jelentkező műszaki problémák rendezésre kerültek. A Balaton közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget kínál akár nyaralónak, akár felújítást követően apartmanként történő hasznosításra. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetési célra is figyelemre méltó választás lehet. Az új tulajdonos saját ízlése és elképzelése szerint alakíthatja tovább ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 44900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380 Referencia szám: M327292-HO

ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN, BALATONI PANORÁMÁVAL! 2027 május végi átadással elérhető egy nettó 91 nm alapterületű, 5 szobás kialakítású, önálló családi ház. Balatonalmádi egy már beépült, aszfaltozott utcájában az egyik utolsó elérhető telekre tervezett házat vásárolhatja meg, elérhető konstrukcióban. A 21. század követelményeinek megfelelő, megújuló, környezetbarát építési technológiát alkalmazó könnyűszerkezetes megvalósítás lehetővé teszi az alacsony kivitelezési-, majd fenntartási költségeket. Ezzel nemcsak az újépítésű ingatlanokra vonatkozó támogatások érhetőek el rá, de az OTTHON START PLUSZ hitel feltételeinek is eleget tesz. Így a finanszírozás már nem is kérdés. Az építkezés most indul, így akár az alaprajz, akár a beosztás tekintetében is élhet a változtatás jogával. Később már csak a burkolatokat és a fal színét tudja megválasztani. Minél hamarabb jelentkezik, annál egyszerűbben (és olcsóbban) szabathatja igényeire otthonát. Az ingatlan tervezett jellemzői: - bruttó 107, nettó 91 nm - 4 külön bejáratú hálószoba - 1 amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal - fürdőszoba WC-vel - külön háztartási helyiség Energiatakarékos megoldások: - Hőszivattyú, padlófűtés, korszerű szigetelés - Alacsony rezsi, hosszú távon fenntartható működés Az ár a már megtervezett ingatlan KULCSRAKÉSZ állapotára vonatkozik, rejtett költségek nélkül. Amennyiben a fenti, egyedi ajánlat felkeltette figyelmét, hívjon, nehogy más álomházát valósítsuk meg! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ068688

Balatonalmádi csendes utcájában, örök Balatoni panorámás, felújított, szigetelt, 3 szintes családi ház eladó. Az ingatlan középső szintje és tetőtere duplakomfortos, lakórész 70nm + 80nm, nagy terasszal, és 2 db. erkéllyel. 4 szoba, 2 nappali, konyha, 2 fürdő, előtér. Az alsó szint eredetileg borozó - étteremként működött, 94nm., külön udvarral és külön utcai bejárattal. Elosztása: kiszolgálóhelyiség, konyha, raktár, szoba, mosdó, boltíves pince, szauna. A felső két szint felújítása, nyílászárók, redőnyök, burkolatok, szerelvények, vezetékek cseréje megtörtént. Fűtése gázkazánnal, hűtése klímával megoldott. Az ingatlant ajánlom többgenerációs család részére nyaralónak, ill. állandó lakhatásra. 2 külön bejáratú, külső és belső lépcsőn is megközelíthető szintjei minőségi fizetővendéglátásra is kiválóan hasznosíthatók. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, téglából, cserépfedéssel épült apartman is. Amennyiben kérdései lennének, szeretné megtekinteni, keressen bizalommal elérhetőségeimen.

Eladásra kínálok Balatonalmádiban egy 42 m2 alapterületű, kő szerkezetű, 3 szobás hétvégi házat, mindössze körülbelül 600 méterre a Balaton partjától. Az ingatlan praktikus elrendezésű: három lakószoba, közlekedő, főzőfülke, fürdőszoba WC-vel, valamint egy terasz szolgálja a kényelmet. A ház egy 1016 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú, fás-ligetes hangulatú telken helyezkedik el, kellemes, nyugodt környezetben. Az 1965-ben épült épület teljes egészében téglából készült, és két különálló részből áll. Az eladás tárgyát a Balatonhoz közelebb eső oldal képezi, amely jelenleg hétvégi ház besorolású. Külön előnyt jelent, hogy az ingatlan ikerfele már lakóház minősítést kapott, így az eladásra kínált rész átminősítése is reális lehetőséget jelenthet az új tulajdonos számára. A közművek mérőórái külön kerültek kialakításra. A tetőszerkezet és a héjazat 2020-ban felújításon esett át, ennek köszönhetően a korábban jelentkező műszaki problémák rendezésre kerültek. A Balaton közelsége miatt az ingatlan kiváló lehetőséget kínál akár nyaralónak, akár felújítást követően apartmanként történő hasznosításra. Elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetési célra is figyelemre méltó választás lehet. Az új tulajdonos saját ízlése és elképzelése szerint alakíthatja tovább ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant. Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M327292

Örökpanorámás befektetési komplexum és vitorlás rezidencia Balatonalmádiban - Viktória Üdülő Eladásra kínáljuk Balatonalmádi egyik legértékesebb részén fekvő, 368 nm-es, örökpanorámás üdülőkomplexumát. Az ingatlan páratlan lokációja és rugalmas alakíthatósága révén számos magas hozamú üzleti modellhez kínál tökéletes alapot. Sokoldalú hasznosítási lehetőségek Az épület struktúrája és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas az alábbi fejlesztésekre: Magánszálloda vagy Boutique Hotel: A 10 szobás, fürdőszobás elosztás azonnali alapot ad egy nívós szálláshely üzemeltetéséhez. Smart-Társasház vagy Üdülőház: Átalakítható olyan apartmanházzá, amely tökéletes megoldást nyújt azoknak, akik a heti munkavégzés után a Balaton-parton vágynak regenerálódásra és prémium pihenésre. Prémium Idősek Otthona: A csendes környezet, a panoráma és a közeli infrastruktúra ideális helyszínt biztosít egy exkluzív idősgondozó központ számára. Vállalati Rekreációs Központ: Nagyvállalatok számára saját üdülőként is funkcionálhat, biztosítva a vezetők és munkatársak minőségi kikapcsolódását. Befektetési potenciál és korszerű műszaki megoldások A Viktória Üdülő egy tudatosan előkészített profitközpont: Jövőálló elektromos hálózat: A villamosvezeték-rendszer teljes cseréje megtörtént, kifejezetten az elektromos fűtés és hűtő-fűtő klímák fogadására előkészítve. Ez lehetővé teszi a szezonális korlátok nélküli, egész éves üzemeltetést. Optimalizált gépészet: A korszerűsített gázkazán biztosítja a teljes épület melegvíz-ellátását, a gondnoki lakrész helyiségeinek hatékony fűtését, konvektorral. Értékállóság: Az örökpanorámás, belvároshoz közeli telkek kínálata az északi parton véges, így az ingatlan hosszú távú tőkenövekedése garantált. Életérzés és lokáció Vitorlázók paradicsoma: A hajóállomás és a vitorláskikötő mindössze 5-10 perces sétával elérhető, így a hajózás a mindennapok részévé válik. Központi kényelem: A Wesselényi strand, boltok, vasútállomás és éttermek karnyújtásnyira találhatók, mégis nyugodt, panorámás környezetben. Főbb adatok: Kapacitás: 10 szoba, 10 fürdőszoba, külön apartman, szintenkénti társalgók, felszerelt melegítőkonyha. Szerkezet: Tégla falazat, stabil beton alap, cseréphéjazat, zárt udvari parkolás és bográcsozó hely. Ez az ingatlan a Balaton egyik legstabilabb befektetési célpontja, ahol a technikai előkészítettség, a sokoldalú hasznosíthatóság és a prémium lokáció találkozik. Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg üzleti elképzeléseit a Balaton partján! Várom hívását! Hivatkozási szám: M327086 Referencia szám: M327086-HO

Kétgenerációs, prémium családi ház wellness extrákkal Balatonalmádiban – Vörösberény csendes részén! Balatonalmádi nyugodt, zöldövezeti környezetében, a Malomvölgyre néző, részleges balatoni panorámával kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, átgondolt tervezésű családi házat. Ez az ingatlan nem csupán esztétikai szempontok alapján készült – minden részlete a hosszú távú, kényelmes és biztonságos használatot szolgálja. Főbb jellemzők: Telekterület: 668 m² Lakótér: 260 m², kétszintes kialakítás Építés éve: 2016 15 kW-os napelemes rendszer (éves szaldó elszámolással) Parkolás: 4–7 autó számára kialakított beálló Wellness és szabadidős extrák: Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz Műszaki tartalom és energiahatékonyság: Az ingatlan korszerű, magas minőségű anyagok felhasználásával épült: 38 cm-es falazat, 10 cm külső szigeteléssel Tető: 35 cm hőszigetelés 3 rétegű fa nyílászárók 3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák – okoseszközről vezérelhetően. Saját kút hidroforral, vízszűréssel és nyomásszabályozással. A napelemrendszer éves szinten fedezi a ház teljes energiaigényét (fűtés, hűtés, melegvíz, medence). Tartalékként olajkazán is rendelkezésre áll. Kétgenerációs kialakítás. Az ingatlan elrendezése ideális több generáció együttélésére vagy részben elkülönített lakhatásra. Földszint: Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal 2 hálószoba Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával Külön WC Tárolók, spájz Külső bejáratú gépészeti helyiség Hangulatos, téglaboltozatos borospince Emelet (külön lakrészként is használható): Nappali-konyha 2 hálószoba + gardrób Fürdőszoba gőzkabinnal Külön WC Körpanorámás, három oldalról futó terasz minden helyiségből elérhető Külső és belső lépcső Kültéri élmények: Fedett, fűthető grillterasz akár 20 fő részére Külön nyári konyha mosogatógéppel és WC-vel Parkosított, gondozott kert Kerti tároló faház Motoros kapu, igényes tér- és díszvilágítás Elhelyezkedés: Minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: Városi piac: 1,7 km Aldi: 2,3 km Strandok (Budatava, Tobruk, Wesselényi): 3–4 km A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és tömegközlekedés a közelben. Kinek ajánljom? Nagycsaládosoknak vagy több generáció számára Prémium minőséget keresőknek Alacsony rezsijű, energiahatékony otthont előnyben részesítőknek Azoknak, akik valóban átgondolt, élhető otthont keresnek Ez az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, teljes körű ügyintézési háttérrel. Ha egy különleges, hosszú távon is értékálló balatoni otthont keres, keressen bizalommal! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M322411

Balatonalmádi – páratlan balatoni panoráma, két épülettel! Balatonalmádi Újhegyen eladó egy 2500 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező telek, ahonnan zavartalan, örök panoráma nyílik a Balatonra. A területen szőlősorok és gyümölcsfák váltják egymást, így a természet közelsége és a nyugalom garantált. A telken két épület található: 1. Új építésű lakóház (109 m²) Kétszintes, belső elrendezésű, 3+2 szobás családi ház, Ytong falazattal és minőségi nyílászárókkal. Az épület szerkezetkész, a befejezés az új tulajdonos ízlésére van bízva: – homlokzat befejezése – belső festés – burkolatok – fűtési rendszer (elektromos panelek) kiválasztása – fürdőszobák kialakítása Az ár tartalmazza a terveket és látványterveket, valamint igény esetén a kivitelező is rendelkezésre áll a munkálatok befejezéséhez. 2. Felújítandó nyári lak (28 m²) 1+1 szobás kis épület, amely ideális vendégháznak vagy pihenőhelynek. A lapostető nemrég felújításra és szigetelésre került, így egy kb. 50 m²-es tetőterasz került kialakításra, ahonnan csodás kilátás nyílik a Balatonra – tökéletes helyszín nyári estékhez. Közművek és egyéb jellemzők: – víz és villany bevezetve – 3 fázisú áram földkábelen – napelem telepítési lehetőség Elhelyezkedés: A telek részben aszfaltos úton, az utolsó kb. 200 méteren földúton közelíthető meg. Balatonalmádi központja és a strand autóval mindössze 10 perc alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egyedülálló panorámát, nyugodt környezetet és saját ízlésük szerint befejezhető otthont keresnek a Balaton közelében. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M307772

Örökpanorámás befektetési ingatlan Balatonalmádiban – Viktória Üdülő! Balatonalmádi egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy 368 m²-es, páratlan balatoni panorámával rendelkező üdülőkomplexumot. Az ingatlan kivételes elhelyezkedése és rugalmas kialakítása számos, magas hozamú hasznosítási lehetőséget kínál. Széles körű hasznosítási lehetőségek: Az épület adottságai ideálissá teszik többféle befektetési célra: Boutique hotel vagy magánszálláshely: A 10 külön fürdőszobás szoba kiváló alapot biztosít egy igényes szálláshely kialakításához. Apartmanház vagy üdülőkomplexum: Tökéletes választás prémium pihenést kereső vendégek számára. Exkluzív idősek otthona: Nyugodt környezet, gyönyörű kilátás és jól kiépített infrastruktúra. Vállalati üdülő vagy rekreációs központ: Ideális céges használatra, csapatépítésekhez vagy vezetői pihenőhelynek. Kiemelkedő műszaki tartalom és befektetési érték. Főbb jellemzők: 10 szoba, mindegyik saját fürdőszobával Külön apartman és szintenként közösségi terek Felszerelt melegítőkonyha Masszív téglaépítés, beton alap, cseréptető Zárt udvari parkolás és szabadtéri sütési lehetőség Teljesen felújított elektromos hálózat, amely alkalmas modern fűtési és hűtési rendszerek fogadására, így az ingatlan egész éves üzemeltetésre is ideális. Korszerű gázkazán biztosítja a melegvíz-ellátást, valamint a gondnoki lakrész fűtését. Az északi part korlátozott beépíthetősége miatt az örökpanorámás telkek értéke hosszú távon is stabilan növekszik. Kiváló lokáció! A vitorláskikötő és hajóállomás mindössze néhány perc sétára található. A közelben elérhető a Wesselényi strand, üzletek, éttermek és a vasútállomás. Központi elhelyezkedése ellenére csendes, nyugodt környezetet biztosít. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékálló, sokoldalúan hasznosítható befektetést keresnek a Balaton egyik legnépszerűbb településén. Tekintse meg személyesen, és használja ki a benne rejlő lehetőségeket! Hivatkozási szám: M327086 Érdeklődni: Horváth Gergely 0620/416-8460 gergely.horvath@otpip.hu Referencia szám: M327086

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható!

3 AZ 1-BEN INGATLAN ALMÁDIBAN, HÁROM SZEPARÁLT LAKÓEGYSÉG TELJES BERENDEZÉSSELBalatonalmádi központjától 5 percre eladó egy összesen 230 m²-es, három külön bejáratú lakrészből álló ingatlan. A ház egy nagyméretű, közel 1 600 m²-es telken fekszik, és adottságai révén alkalmas több generáció együttélésére, kiadásra vagy állandó lakhatásra is. AZ INGATLANOK: A lakrészek mindegyike saját konyhával, fürdőszobával és privát kültéri kapcsolattal (terasz vagy erkély) rendelkezik: -Földszinti lakás: 3 szoba + nappali elrendezésű. -Tetőtéri lakás: Külön bejáratú, 2 szobás egység. -Vendégház: A főépülettől különálló, önálló épület. MŰSZAKI TARTALOM: -Az ingatlan fenntartása korszerű megoldásokkal megoldott: -Energia: 3.6 kW-os SolarEdge napelem rendszer. -Fűtés és hűtés: Új gázkazán, valamint 3 darab nagy teljesítményű, hűtő-fűtő LG klíma. -Kertgondozás: A füvesített terület karbantartásáról robotfűnyíró gondoskodik. -Biztonság: Távfelügyeletbe bekötött riasztórendszer. TÁROLÁS ÉSEXTRÁK A ház alatt pince található, az autóD számára pedig egy külön épületben kialakított garázs áll rendelkezésre. Az ingatlant teljes berendezéssel együtt veheted át, így azonnal költözhető vagy hasznosítható. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK: A telek mérete és a három szeparált lakóegység rugalmas felhasználást tesz lehetővé. Ideális választás, ha nagy családdal költöznél, de fontos a külön szféra, vagy ha a lakhatás mellett kiadással is foglalkoznál a Balatonnál. Minden adott az induláshoz: csak a kulcsot kell átvenned, és eldöntened, hogyan hozod ki a legtöbbet a három különálló lakrész nyújtotta szabadságból. Tehermentes ingatlan rendezett tulajdoni viszonyok, egyszerű adás-vétel NÉZD MEG MÁR MA! HÍVJ! MUTATOM!

Örökpanorámás befektetési komplexum és vitorlás rezidencia Balatonalmádiban - Viktória Üdülő Eladásra kínáljuk Balatonalmádi egyik legértékesebb részén fekvő, 368 nm-es, örökpanorámás üdülőkomplexumát. Az ingatlan páratlan lokációja és rugalmas alakíthatósága révén számos magas hozamú üzleti modellhez kínál tökéletes alapot. Sokoldalú hasznosítási lehetőségek Az épület struktúrája és elhelyezkedése révén kiválóan alkalmas az alábbi fejlesztésekre: Magánszálloda vagy Boutique Hotel: A 10 szobás, fürdőszobás elosztás azonnali alapot ad egy nívós szálláshely üzemeltetéséhez. Smart-Társasház vagy Üdülőház: Átalakítható olyan apartmanházzá, amely tökéletes megoldást nyújt azoknak, akik a heti munkavégzés után a Balaton-parton vágynak regenerálódásra és prémium pihenésre. Prémium Idősek Otthona: A csendes környezet, a panoráma és a közeli infrastruktúra ideális helyszínt biztosít egy exkluzív idősgondozó központ számára. Vállalati Rekreációs Központ: Nagyvállalatok számára saját üdülőként is funkcionálhat, biztosítva a vezetők és munkatársak minőségi kikapcsolódását. Befektetési potenciál és korszerű műszaki megoldások A Viktória Üdülő egy tudatosan előkészített profitközpont: Jövőálló elektromos hálózat: A villamosvezeték-rendszer teljes cseréje megtörtént, kifejezetten az elektromos fűtés és hűtő-fűtő klímák fogadására előkészítve. Ez lehetővé teszi a szezonális korlátok nélküli, egész éves üzemeltetést. Optimalizált gépészet: A korszerűsített gázkazán biztosítja a teljes épület melegvíz-ellátását, a gondnoki lakrész helyiségeinek hatékony fűtését, konvektorral. Értékállóság: Az örökpanorámás, belvároshoz közeli telkek kínálata az északi parton véges, így az ingatlan hosszú távú tőkenövekedése garantált. Életérzés és lokáció Vitorlázók paradicsoma: A hajóállomás és a vitorláskikötő mindössze 5-10 perces sétával elérhető, így a hajózás a mindennapok részévé válik. Központi kényelem: A Wesselényi strand, boltok, vasútállomás és éttermek karnyújtásnyira találhatók, mégis nyugodt, panorámás környezetben. Főbb adatok: Kapacitás: 10 szoba, 10 fürdőszoba, külön apartman, szintenkénti társalgók, felszerelt melegítőkonyha. Szerkezet: Tégla falazat, stabil beton alap, cseréphéjazat, zárt udvari parkolás és bográcsozó hely. Ez az ingatlan a Balaton egyik legstabilabb befektetési célpontja, ahol a technikai előkészítettség, a sokoldalú hasznosíthatóság és a prémium lokáció találkozik. Tekintse meg személyesen, és valósítsa meg üzleti elképzeléseit a Balaton partján! Várom hívását! Hivatkozási szám: M327086 Referencia szám: M327086-HO

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható!

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható! Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M325366

*** BALATONI ÖRÖK PANORÁMA 2 ÉPÜLETTEL*** Eladó Balatonalmádi Újhegyen, EGYEDÜLÁLLÓ PANORÁMÁVAL rendelkező 2500 m2-es telek, szőlővel és 2 ÉPÜLETTEL (új építésű, még befejezetlen ház, és egy felújítandó nyári lak). A 109 m2-es belső kétszintes, 3+2 szobás ÚJÉPÍTÉSŰ Ytong falú ház magas minőségű nyílászárókkal, igényesen lett kivitelezve. A házat leendő tulajdonosa a külső homlokzat, a belső falak festésével, a padlóburkolatok lerakásával, az elektromos fűtőpanelek kiválasztásával, valamint a fürdőszobák szerelvényezésével az ízlésének, igényeinek megfelelően fejezheti be. Az ár tartalmazza a terveket, látványterveket, és nagyon fontos, hogy a KIVITELEZŐ IS RENDELKEZÉSRE ÁLL a ház befejezéséhez! A vendégháznak is remekül hasznosítható, 28 m2-es buja növényzet közt meghúzódó 1+1 szobás, felújítandó NYÁRI LAK kiválóan alkalmas lehet pihenésre, kikapcsolódásra. A lapos tetejét egy éve felújították, szigetelték, az így létrejött 50 m2-es tetőterasz tökéletes helyszínt nyújthat nyár esti borozgatásokhoz, gyönyörködve az elénk táruló táj látványában. Az épületek között szőlősorok, gyümölcsfák váltakoznak. A tóra néző ÖRÖK PANORÁMA, elvehetetlen, mindkét épületből élvezhető. Víz, áram be lett vezetve. A 3 fázisú áram földkábelen keresztül jut el a házig, napelemek kiépítése is lehetséges. Megközelítése részben aszfaltozott úton, az utolsó 200 méteren pedig földúton történik. Fekvése kitűnő, a tópart és Balatonalmádi központja autóval 10 perc alatt elérhetőek. További képekért, információért kérem keressen meg bátran, a hét bármelyik napján. Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.

Balatonalmádi csendes zugában, hol a hegyek árnyéka a völgyre borul, s a Balaton kékje a távolban mosolyog, ott áll, mint egy mesében, ez az új építésű ház (2022-ben épült), mint egy igazi menedék a múlt századból, amikor a lépték emberibb volt, és a mindennapok nyugodtabbak - a szőlők és gyümölcsfák között. Nappali + 3 hálószobájával, 2 fürdőjével igazán ideális családok részére! Itt a csend és az elvehetetlen panoráma a megfizethetetlen kategóriába sorolja ezt a lehetőséget, és azok az évek és fáradtság, ami egy ilyen háznak a felépítéséhez kell, azt, akinek volt már hasonlóban része, ugyancsak tudja, hogy felbecsülhetetlen! Amit érdemes még tudni a házról: ¤ bruttó 130 nm-es, szigetelt lakótér, hol a cserépkályha meleget áraszt, szelíd fénye a téli éjszakákat bearanyozza (és Nobo panelek is segítenek szükség esetén). ¤ A kert felé nyíló 30 nm-es fedett terasz, hol a szőlőinda árnyéka a nyári napot enyhíti, s a 12 nm-es fedett terasz az emeleten, hol a csillagok fénye a gondolkodni vágyó lelket hívja. ¤ Földszinten amerikai konyhás étkező-nappali, hol a tűzhely melege és a friss kenyér illata a családot egybe hívja. ¤ 380V bekötve, hogy az elektromos autó a modern kor kényelmét hozza el e békés menedékbe. ¤ Vegyszermentes kert ősmagyar gyümölcsfa csemetékkel, hol a földanya bősége és a természet ritmusa uralkodik. A telek tágas, hol a madarak éneke és a szél susogása a zene. Alkalmas ló, kecske, juh tartására, biogazdálkodásra, a régi pince területére további ingatlan, például akár modern konténerház telepítésére is alkalmas lehet, ha további lakótér lenne szükséges, családtagoknak nyaralónak, ha jönnek vendégségbe, vagy akár ha még egy generáció is lakna itt a családból. Kizárólag kiváló minőségű anyagokból épült, hogy e lakóhely a csend és szépség otthona legyen. Állandó lakhatásra, lakcímbejelentéssel, életvitelszerűen lakható! M325366 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325366-HO

Balatoni panorámás nyaraló Balatonalmádiban! Igazi nyugalom, örök balatoni panoráma és fejlesztési lehetőség egyben! Balatonalmádi egyik legcsendesebb részén, természetközeli utca végén található ez a 708 nm-es telekre épült, 52 nm-es hétvégi ház, amit gyönyörű, örök Balatoni panoráma jellemez. A telek alatt már csak a vasútvonal és a nádas található, így biztosan nem fogja zavarni semmi a tó látványát. Főbb jellemzők: Lakótér: 52 nm, Helyiségek: 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba-WC, 2 kisebb pince, padlástér, Állapot: műanyag nyílászárók, szigetelt falak, új cseréptető, Fűtés: gázkonvektor, Terasz: 10 nm fedett terasz, Kert: parkosított, automata öntözőrendszerrel (vezetékes vízről működik), Közművek: víz, villany, gáz bevezetve; szennyvíz derítőbe, de a csatorna az utcában elérhető. A ház bővíthető, átalakítható, a lehetőségeket látványtervek is bemutatják, az övezeti előírások figyelembevételével. Elhelyezkedés: Teljes nyugalom, forgalommentes utca, Bevásárlási lehetőség 2 perc autóval, Ideális azoknak, akik valóban el szeretnének vonulni a világ zajától. Hívjon még ma és tekintse meg személyesen is!

CSENDES, CSÖPP NYARALÓ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEKKEL! Eladó Balatonalmádiban egy örökpanorámás, 52nm-es nyaraló. A házacska 708nm-es telken terül el, mely parkosított és automata locsolórendszerrel ellátott. A telek alatt már csak a vasútvonal és a nádas található, így biztosan nem fogja zavarni semmi a tó látványát. Főbb jellemzők: Lakótér: 52 nm, Helyiségek: 3 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba-WC, 2 kisebb pince, padlástér, Állapot: műanyag nyílászárók, szigetelt falak, új cseréptető, Fűtés: gázkonvektor, Terasz: 10 nm fedett terasz, Kert: parkosított, automata öntözőrendszerrel (vezetékes vízről működik), Közművek: víz, villany, gáz bevezetve; szennyvíz derítőbe, de a csatorna az utcában elérhető. A ház bővíthető, átalakítható, a lehetőségeket látványtervek is bemutatják, az övezeti előírások figyelembevételével. Elhelyezkedés: Teljes nyugalom, forgalommentes utca, Bevásárlási lehetőség 2 perc autóval, Ideális azoknak, akik valóban el szeretnének vonulni a világ zajától. Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az ingatlan. Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.

Exkluzív, kétgenerációs családi ház wellness extrákkal Balatonalmádi Vörösberényben. Ritkán kínálkozik lehetőség ilyen átgondolt, hosszú távú ottlakás tapasztalatára épülő családi ház megvásárlására. Ez az ingatlan nem látványtervekből született, hanem valódi használatra, kényelemre és biztonságra tervezve. Balatonalmádi egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Malomvölgyre néző és részleges balatoni panorámával kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium felszereltségű családi házat. Az ingatlan rövid bemutatása A 2016-ban épült, két szinten kialakított családi ház ideális választás nagyobb családnak, több generáció együttélésére vagy akár részben szeparált lakhatásra. Az épület műszaki tartalma, energiahatékonysága és wellness szolgáltatásai a mai elvárásokat is messze meghaladják. Fő paraméterek -Telek mérete: 668 m2 -Lakóház alapterülete: 260 m2 -Építés éve: 2016 -Napelemrendszer: 15 kW, éves szaldós elszámolással -Parkolás: 4-7 autó számára kialakított, világított kocsibeálló -Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az ingatlan prémium minőségű anyagokkal és átgondolt rétegrenddel épült: -38 cm-es tégla falazat, külső 10 cm szigeteléssel -Tető extra, 35 cm-es hőszigeteléssel -3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel -3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) -Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák telefonról vezérelhetően -Saját kút hidroforral, hálózati víz nyomásszabályzással és szűréssel A napelemrendszer 2024-ben 10 500 kWh energiát termelt, amely fedezte a fűtést, hűtést, használati melegvizet és a medence temperálását is. Tartalékként olajégőfejes kazán is rendelkezésre áll. Lakótér kialakítása kétgenerációs lehetőség Földszint: -Amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal -Előtér, spájz, tárolók -2 hálószoba -Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával -Külön WC -Külső megközelítésű gépészeti helyiség Téglaboltozatos borospince Emelet (tetőtér): -Nappali-konyha -Gardrób -2 hálószoba -Fürdőszoba tusolóval és gőzkabinnal -Külön WC -Minden helyiségből kijárat a három oldalon körbefutó körteraszra -Külső és belső lépcsővel is megközelíthető, önálló lakrészként is használható Prémium extrák és kültéri élmények -Fűthető, ponyvával zárható grillterasz, akár 20 fő részére -Külön konyha mosogatógéppel és WC-vel -Parkosított, teljesen rendezett udvar -Kerti faház tárolásra -Motoros, teleszkópos kapu -Rejtett kerti és támfalvilágítás Lokáció és környezet Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: -Városi piac: 1,7 km -Aldi: 2,3 km -Budatava strand: 3,3 km -Tobruk strand: 3,6 km -Wesselényi strand: 3,7 km A közelben iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt és buszmegálló is megtalálható. Balatonalmádi nyugodt, élhető környezete ideális állandó lakhatásra és második otthonnak egyaránt. Kinek ideális ez az ingatlan? -Nagyobb családoknak vagy két generáció együttélésére -Prémium komfortot keresőknek -Akik fontosnak tartják az alacsony rezsit és az energiafüggetlenséget -Akik értékelik az egyedi műszaki megoldásokat és a valódi használati tapasztalatra épülő kialakítást Amennyiben egy valóban különleges, hosszú távon is értéket képviselő balatoni otthont keres, várom megkeresését további információval és személyes megtekintéssel kapcsolatban. Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M322411

Panorámás, modern ikerházfél Balatonalmádiban nyugalom, tér és energiahatékonyság Balatonalmádi egyik legkedveltebb városrészében, Vörösberényben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás ikerház felet, amely minden szintjén a tér, a fény és az átgondolt műszaki megoldások harmóniáját nyújtja. A 750 m2-es telek, a zavartalan balatoni kilátás és a korszerű gépészet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant. Az otthon háromszintes, nettó 152 m2 lakótérrel, valamint tágas garázzsal és szuterén szinttel rendelkezik. A nappaliból és a hálószobákból is szép balatoni panoráma tárul elénk, ami valódi különlegesség ebben az ár- és méretkategóriában. Az ingatlan főbb jellemzői: -Ikerházfél, önálló telekrésszel -Telek mérete: 750 m2 -Összes lakótér: 152 m2 -Három szint, átgondolt elosztás -Zavartalan balatoni panoráma a nappaliból és a szobákból -Kétállásos garázs -Energiahatékony, modern műszaki tartalom Műszaki tartalom: -Gáz nincs az épületben -Levegő- víz rendszerű hőszivattyús fűtés -Padlófűtés és klímaberendezések kiépítve -Elektromos betáplálás: 3×25 A -Külső és belső teherhordó falazat: 30 cm kerámia falazat -Tető hőszigetelés: 30 cm EPS -Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Helyiségek elosztása: Szuterén szint - összesen 35,4 m2 -Gépészeti helyiség: 3 m2 -Kétállásos garázs: 32,4 m2 Földszint - 70 m2 -Előtér: 6,48 m2 - Lépcsőtér: 9 m2 - Fürdőszoba: 7 m2 - Amerikai konyhás nappali: 44,82 m2 Emelet: 46,53 m2 -Közlekedő: 7,27 m2 - Gardrób: 3,6 m2 - Három hálószoba: 3 × 9,45 m2 - Fürdőszoba: 5,52 m2 - Külön WC: 1,80 m2 Lokáció és környezet: Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind állandó lakhatásra, mind balatoni második otthonként. A környék csendes, rendezett, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. -Városi piac: 2,5 km -Aldi: 2,5 km -Budatava strand: 3,5 km -Tobruk strand: 3,8 km -Wesselényi strand: 4,5 km -Veszprém: 9 km Kinek ideális ez az ingatlan? Ajánljuk családoknak, akik modern, energiahatékony, panorámás otthont keresnek, valamint befektetőknek is, akik hosszú távon értékálló balatoni ingatlanban gondolkodnak. A hirdetés az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, stabil OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézést jelent a vásárlók számára. Amennyiben egy panorámás, korszerű otthont keres Balatonalmádiban, várom megkeresését bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez.

Panorámás, modern ikerházfél Balatonalmádiban nyugalom, tér és energiahatékonyság Balatonalmádi egyik legkedveltebb városrészében, Vörösberényben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás ikerház felet, amely minden szintjén a tér, a fény és az átgondolt műszaki megoldások harmóniáját nyújtja. A 750 m2-es telek, a zavartalan balatoni kilátás és a korszerű gépészet hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant. Az otthon háromszintes, nettó 152 m2 lakótérrel, valamint tágas garázzsal és szuterén szinttel rendelkezik. A nappaliból és a hálószobákból is szép balatoni panoráma tárul elénk, ami valódi különlegesség ebben az ár- és méretkategóriában. Az ingatlan főbb jellemzői: -Ikerházfél, önálló telekrésszel -Telek mérete: 750 m2 -Összes lakótér: 152 m2 -Három szint, átgondolt elosztás -Zavartalan balatoni panoráma a nappaliból és a szobákból -Kétállásos garázs -Energiahatékony, modern műszaki tartalom Műszaki tartalom: -Gáz nincs az épületben -Levegő- víz rendszerű hőszivattyús fűtés -Padlófűtés és klímaberendezések kiépítve -Elektromos betáplálás: 3×25 A -Külső és belső teherhordó falazat: 30 cm kerámia falazat -Tető hőszigetelés: 30 cm EPS -Homlokzati hőszigetelés: 15 cm Helyiségek elosztása: Szuterén szint - összesen 35,4 m2 -Gépészeti helyiség: 3 m2 -Kétállásos garázs: 32,4 m2 Földszint - 70 m2 -Előtér: 6,48 m2 - Lépcsőtér: 9 m2 - Fürdőszoba: 7 m2 - Amerikai konyhás nappali: 44,82 m2 Emelet: 46,53 m2 -Közlekedő: 7,27 m2 - Gardrób: 3,6 m2 - Három hálószoba: 3 × 9,45 m2 - Fürdőszoba: 5,52 m2 - Külön WC: 1,80 m2 Lokáció és környezet: Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind állandó lakhatásra, mind balatoni második otthonként. A környék csendes, rendezett, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. -Városi piac: 2,5 km -Aldi: 2,5 km -Budatava strand: 3,5 km -Tobruk strand: 3,8 km -Wesselényi strand: 4,5 km -Veszprém: 9 km Kinek ideális ez az ingatlan? Ajánljuk családoknak, akik modern, energiahatékony, panorámás otthont keresnek, valamint befektetőknek is, akik hosszú távon értékálló balatoni ingatlanban gondolkodnak. A hirdetés az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, stabil OTP bankcsoporti háttérrel, amely biztonságos és átlátható ügyintézést jelent a vásárlók számára. Amennyiben egy panorámás, korszerű otthont keres Balatonalmádiban, várom megkeresését bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez.

Balatonalmádi csendes zsákutcájában kínálunk megvételre, egy néhány éve teljeskörűen felújított családi házat, a strandtól kb. 6 perc autóútra. Az épület felújított, karbantartott, kényelmes otthonként funkcionál jelenleg is. Virágos kertjét a lankás hegyoldal kellemes klímája, a kert, és a kis tó szépsége teszi különlegessé. A ház alapterülete 55 m², a hozzá tartozó telek 591m². A házban két szoba, nappali, étkező, konyha, fürdő, előtér és terasz került kialakításra. Lakóterülete bővíthető 2x60 m² hasznos lakótérrel. Az ingatlan falai szigeteltek, fűtése elektromos kazánnal radiátorokkal és fatüzelésű kandallóval megoldott. Elektromos hálózata felújított, fűtése H tarifával üzemel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és további tájékoztatásra lenne szüksége, várom hívását! A megtekintéséhez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést biztosítunk! Stóka Andrea Duna House Örökös tag értékesítő Referencia szám: HZ058024

Exkluzív, kétgenerációs családi ház wellness extrákkal Balatonalmádi Vörösberényben. Ritkán kínálkozik lehetőség ilyen átgondolt, hosszú távú ottlakás tapasztalatára épülő családi ház megvásárlására. Ez az ingatlan nem látványtervekből született, hanem valódi használatra, kényelemre és biztonságra tervezve. Balatonalmádi egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Malomvölgyre néző és részleges balatoni panorámával kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium felszereltségű családi házat. Az ingatlan rövid bemutatása A 2016-ban épült, két szinten kialakított családi ház ideális választás nagyobb családnak, több generáció együttélésére vagy akár részben szeparált lakhatásra. Az épület műszaki tartalma, energiahatékonysága és wellness szolgáltatásai a mai elvárásokat is messze meghaladják. Fő paraméterek -Telek mérete: 668 m2 -Lakóház alapterülete: 260 m2 -Építés éve: 2016 -Napelemrendszer: 15 kW, éves szaldós elszámolással -Parkolás: 4-7 autó számára kialakított, világított kocsibeálló -Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az ingatlan prémium minőségű anyagokkal és átgondolt rétegrenddel épült: -38 cm-es tégla falazat, külső 10 cm szigeteléssel -Tető extra, 35 cm-es hőszigeteléssel -3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel -3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) -Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák telefonról vezérelhetően -Saját kút hidroforral, hálózati víz nyomásszabályzással és szűréssel A napelemrendszer 2024-ben 10 500 kWh energiát termelt, amely fedezte a fűtést, hűtést, használati melegvizet és a medence temperálását is. Tartalékként olajégőfejes kazán is rendelkezésre áll. Lakótér kialakítása kétgenerációs lehetőség Földszint: -Amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal -Előtér, spájz, tárolók -2 hálószoba -Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával -Külön WC -Külső megközelítésű gépészeti helyiség Téglaboltozatos borospince Emelet (tetőtér): -Nappali-konyha -Gardrób -2 hálószoba -Fürdőszoba tusolóval és gőzkabinnal -Külön WC -Minden helyiségből kijárat a három oldalon körbefutó körteraszra -Külső és belső lépcsővel is megközelíthető, önálló lakrészként is használható Prémium extrák és kültéri élmények -Fűthető, ponyvával zárható grillterasz, akár 20 fő részére -Külön konyha mosogatógéppel és WC-vel -Parkosított, teljesen rendezett udvar -Kerti faház tárolásra -Motoros, teleszkópos kapu -Rejtett kerti és támfalvilágítás Lokáció és környezet Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: -Városi piac: 1,7 km -Aldi: 2,3 km -Budatava strand: 3,3 km -Tobruk strand: 3,6 km -Wesselényi strand: 3,7 km A közelben iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt és buszmegálló is megtalálható. Balatonalmádi nyugodt, élhető környezete ideális állandó lakhatásra és második otthonnak egyaránt. Kinek ideális ez az ingatlan? -Nagyobb családoknak vagy két generáció együttélésére -Prémium komfortot keresőknek -Akik fontosnak tartják az alacsony rezsit és az energiafüggetlenséget -Akik értékelik az egyedi műszaki megoldásokat és a valódi használati tapasztalatra épülő kialakítást Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, biztos bankcsoporti háttérrel, átlátható jogi és pénzügyi ügyintézéssel, szakmai kontroll mellett. Amennyiben egy valóban különleges, hosszú távon is értéket képviselő balatoni otthont keres, várom megkeresését további információval és személyes megtekintéssel kapcsolatban.

Kivételes ajánlat!! Balatonalmádi csendes utcájában, örök Balatoni panorámás, felújított, szigetelt, 3 szintes családi ház eladó. Az ingatlan középső szintje és tetőtere duplakomfortos, lakórész 70nm + 80nm, nagy terasszal, és 2 db. erkéllyel. 4 szoba, 2 nappali, konyha, 2 fürdő, előtér. Az földszinti rész eredetileg borozó - étteremként működött, 94nm alapterületen, külön udvarral és külön utcai bejárattal. Elosztása: kiszolgálóhelyiség, konyha, raktár, szoba, mosdók, boltíves pince, szauna. A felső két szint felújítása, nyílászárók, redőnyök, burkolatok, szerelvények, vezetékek cseréje megtörtént. Fűtése gázkazánnal, hűtése klímával megoldott. Energetikai tanúsítványa folyamatban. Az ingatlant ajánlom többgenerációs család részére nyaralónak, ill. állandó lakhatásra. 2 külön bejáratú, külső és belső lépcsőn is megközelíthető részei minőségi fizetővendéglátásra is kiválóan hasznosíthatók. Az ingatlanhoz tartozik egy különálló, téglából, cserépfedéssel épült apartman is. Amennyiben kérdései lennének, szeretné megtekinteni, keressen bizalommal elérhetőségeimen. 218000000 Ft Referencia szám: HZ070758

Eladó panorámás, teljes körűen felújított családi ház Balatonalmádiban Balatonalmádi egyik csendes, zsákutcás részén kínáljuk megvételre ezt a tökéletes állapotú, panorámás családi házat, amely a minőség, a kényelem és a balatoni életérzés tökéletes harmóniáját nyújtja. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, így rejtett hibák nélkül, szerkezetileg és műszakilag is kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Megújult a víz- és villamoshálózat (3 fázis), a ház 15 cm grafitos hőszigetelést kapott, valamint 3 rétegű nyílászárók kerültek beépítésre. A komfortot a kettős fűtésrendszer biztosítja: elektromos padlófűtés és radiátoros gázfűtés, valamint klíma gondoskodik az ideális hőérzetről egész évben. Helyiségek Előtér 2 nappali 3 hálószoba Modern konyha elegáns étkezővel Fürdőszoba WC-vel Külön WC Garázs Pince Kert és extrák Gondozásmentes kert automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval Szaunaház Panorámás teraszok a teljes kikapcsolódáshoz Gyönyörű balatoni kilátás Modern biztonsági rendszer (4 éjjellátó kamera, riasztó) Elektromos garázskapu és tolókapu A ház csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ahol a Balaton páratlan látványa minden nap élvezhető. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik minőségi életre, meghitt környezetre és biztonságra vágynak a Balaton partján. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon még ma, és szeressen bele az első pillanatban!

CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN – PANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL! Balatonalmádi egyik csendes utcájában eladó egy 120 m²-es, téglaépítésű családi ház, amelyhez egy 691 m²-es telek tartozik. A felújított ingatlan modern megoldásokkal és csodálatos panorámával várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: Alapterület: 120 m² Telekméret: 691 m² Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással + klíma a kellemes hőmérsékletért Nyílászárók: műanyag, redőnnyel ellátva Udvar: Kocsibeálló Szuterén, amely visszaalakítható garázzsá Medence a tökéletes kikapcsolódásért Fedett terasz, ahol élvezheti a nyári estéket Gyönyörű panorámás kilátás Helyiségek: Első szint: Mosókonyha Nappali Tároló Második szint: Nappali Konyha Wc Spájz Lépcsőtér Harmadik szint: Lépcső Közlekedő Fürdőszoba 3 szoba Gardrób 2 terasz Balatonalmádi – Élet a Balaton partján! Az északi part egyik legkedveltebb kisvárosa Egész évben remek kikapcsolódási lehetőségek Kirándulások, strandok, kulturális programok, gasztronómiai élmények Ez az ingatlan tökéletes választás családosoknak és azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, kisvárosi környezetben élni, mégis közel a Balatonhoz. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt új otthonát!