A Dunakanyarban, Vác déli lakóterületén eladó egy új építésű családi ház, 806m²-es telken.Az ingatlan jelenleg olyan 35-40%-os készültségi fokon van, folyamatosan épül. Kulcsrakész állapotban kerül átadásra!A környék tele van új építésű házakkal, ám ezek legtöbbje inkább társasház, ha pedig még van is eladó telek, az is igen magas áron... az ilyen kaliberű önálló családi házak pedig, mint amilyenre a szóban forgó ingatlan is tervezve van 150-200 Mft között mozognak. Remek lehetőség ez azon kedves érdeklődők számára akik önálló családi házban gondolkodnak a környéken, és szeretnék teljesen saját igényekre szabni. Az ingatlan teljesen összközműves, minden telken belül található. A tervek szerint elektromos fűtés adná a meleget, minden szobában (3 hálószoba és a közös tér - nappali -konyha -étkező)Az egész telek zsaluköves kerítéssel lett körbe kerítve, az alapja beton, 2 sor zsalukővel, porotherm 30-as téglából épülve egészen a koszorút, aminek vasalata és zsaluazata már kész van, betonnal kell még kiönteni.A kertben 2 fúrt kút is található, ez rendekívül alkalmas egy ekkora telek öntözésére, gondozására.A környék extra dinamikusan fejlődik, bevásárlóközpont 5 perc autóval, Vácon és Sződligeten is boltok, posta, iskolák, óvodák, bölcsődék mind megtalálhatóak. Amennyibe felkelette érdeklődését az ingatlan, várom hívását kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ073647

Eladó Budaörs Frankhegyen egy lakóingatlanként feltüntetett családi ház, elvehetetlen gyönyörű panorámával, 1368 m2-es, vadregényes, szépen kialakított telken.A ház masszív alapokra épült, előre legyártott és helyszínen összeszerelt könnyűszerkezetes szendvicspanelekből. amire még plusz külső szigetelést is került. A ház szintjei a telek adottságainak megfelelően belesimulnak a domboldalba, és a telek is a legjobb kihasználhatóság érdekében teraszos kialakítást kapott.A parkolás fedett garázsban, ill. telken belül megoldott összesen 2-3 autó számáraVillany közmű van, a vizet ciszternáról oldják meg, és emésztő biztosítja a szennyvíz elvezetést.Télen a fűtésről cserépkályha gondoskodik, amely szinte az egész házat befűti, de ha szükséges, a mellékhelyiségekben elektromos fűtéssel is rásegíthetünk.Ha szeretne kicsit a világ zajától elvonultan élni, de mégis közel a Fővároshoz, és minden nap élvezni a páratlan messzire néző panorámát, akkor feltétlen megtekintésre ajánlom.A ház körül több teraszos rész is kialakításra került, amely alkalmas a pihenésre, de a sütögetésre és vendégfogadásra is. Ezen kívül még a kert alsó felében rengeteg hely marad a kertészkedésre, haszon növények ültetésére is, ha valaki szeretne élni ennek a hobbinak, vagy szeretné megtermelni a család számára szükséges zöldséget, gyümölcsöt.A jó hír, hogy az ingatlan a besorolása miatt alkalmas a most induló 3%-os és a CSOK+ -os, de akár piaci hitel felvételére is, melyben ingyenes, profi szolgáltatásunkkal a legjobb lehetőséget, és bankot fogjuk megtalálni Önnek!Elsősorban autóval, vagy motorral közlekedőknek ajánlom, azzal viszont pár perc alatt elérhető Budaörs központja, iskola, ovi, bevásárlási lehetőségek is.Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el, visszahívom! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ056862

Eladó lakás, házrész!Az ajánlat részét képezi egy 27 nm-es lakás, és egy abból nyíló, jelenleg szobaként használt 17 nm-es üzlethelyiség.A lakás egy földszintes, hatlakásos, osztatlan közös kertből nyílik. Tartozik hozzá egy egyállásos parkoló, és egy külön, zárható 5 nm-es kerti tárolóhelyiség, valamint egy nagy, körülkerített, ajtóval ellátott terasz, mely tökéletes helyszín reggelihez, napozáshoz, vagy akár kisebb növények ültetéséhez is.A teraszról a lakásba lépve egy világos előszobába jutunk, innen nyílik egyik oldalról a WC, másik oldalról a két részre osztott fürdőszoba, melynek egyik fele mosdóként, a másik zuhanyzóként funkcionál. Az előszoba és fürdőszoba fölött nagy méretű, belső padlás található, amely tökéletes tárolásra, de kis fantáziával egyéb célra is átalakítható. Ide lenyitható lépcsőn lehet feljutni.Az előszobából a szintén napsütötte amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez tartozik egy 10 nm-es állógaléria is, amely 10 nm-el növeli az ingatlan hasznos területét. Az előszoba és a nappali alatt padlófűtés is található. A nappaliból juthatunk a tulajdoni lapon üzlethelyiségként feltüntetett szobába, melynek belmagassága szintén lehetővé teszi egy kényelmes állógaléria esetleges kialakítását. Az üzlethelyiség jelenleg saját bejárattal rendelkezik, mely az utcára nyílik. Igény szerint ez az ajtó könnyedén befalazható.A ház jól szigetelt, ablakai kiváló minőségűek, fűtése gazdaságos.A közlekedési lehetőségek is nagyon jók, a lakás közvetlen közelében az alábbi buszok állnak meg: 5, 25, 96, 124, 296, 296A, de a 196-os és a 231-es busz is pár perc sétára áll meg.A környék kiváló lehetőségeket nyújt azoknak, akik a belváros zsúfoltsága helyett a kisvárosi élet előnyeit Budapesten belül élveznék.Ára: 45 000 000 forint Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK079417

Prémium okosotthon GödönAlapozási fázisban, teljesen személyre szabható kivitelezéssel!A modern technológiákra és energiahatékonyságra épülő, 68 m²-es prémium okosotthon jelenleg alapozási szakaszban , megközelítőleg 10%-os készültségi szinten tart.Az épület igény szerint a vevő elképzelései alapján készülhet el a kulcsrakész állapotig, akár a parkosított környezettel együtt.Környezet és infrastruktúraAz ingatlan előtti út várhatóan egy éven belül aszfaltozásra kerül.Csatorna kiépítve, a gázvezeték az utcában elérhető.Ipari minőségű, földkábeles áramellátás, H tarifás 3×16A teljesítménnyel.Tetőszerkezet napelem-telepítésre előkészítve, idealizálvaAz épület akadálymentes kivitelben, kiemelt építési szabványok szerint valósul meg.Külső spotvilágítás, terasz és igény szerinti tereprendezés is kérhető.Az épület tervezett jellemzőiTeljes okosotthon rendszer, minden funkció távolról vezérelhető.Prémium biztonsági ajtó, innovatív nyitási megoldással.Elektromos padlófűtés, napelemről táplálva.Alternatív fűtésként zárt égésterű kandalló beépítése lehetséges.3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók a kiemelkedő hőszigetelésért.3 méter belmagasság, a tágas térérzet érdekében.Geberit prémium WC/bidé, fűtött vízellátással.Önhordó födém, amely lehetővé teszi a terek szabad átalakítását, akár teljesen nyitott elrendezésben.Biztonsági rendszerhez előkészített kamera-kiállások.Igény szerinti megvalósítás Ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál mindazok számára, akik nem kész házat keresnek, hanem olyan otthont, amely minden részletében a saját elképzeléseik szerint valósul meg. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ068212

ENGLISH BELOWSemmelweis Egyetem közelében felújított lakás!!!Szeretne egy világos, tágas lakásban élni a 9. kerület egyik csendes, mégis központi részén?A Klinikáktól 10 percre eladó egy 3. emeleti, két nagy szobás, 67 m²-es, könnyedén három szobássá alakítható lakás a IX. kerület kedvelt, nyugodt utcájában. A nagy terek, a kellemes fényviszonyok és a közelmúlt felújításai egyaránt ideális otthonná teszik.MIÉRT EZ A LAKÁS?- 67 m², jól alakítható elosztás- 2 tágas, utcára néző szoba, ÉNy-i tájolással- nagyméretű étkezős konyha- könnyedén 3 szobássá alakítható- 2023-ban nyílászárócsere- 2021-ben villamos hálózat teljes felújítása- szép állapotú burkolatok- ízlésesen felújított fürdőszoba és WC- külön kamra a praktikus tárolásért- csendes, rendezett társasház, barátságos lakóközösségLOKÁCIÓ- Semmelweis Egyetem közvetlen közelében található- nyugodt, kis forgalmú utca, mégis közel a belvároshoz- kiváló közlekedés: villamos- és buszmegállók pár perc sétával elérhetők,- Klinikák M3 metróállomás 10 perc sétával elérhető- közelben elérhető a 23, 24, 2B és 51-es villamos vonala- közelben parkok, játszóterek, ideális szabadtéri pihenéshez- a környék hangulatát kávézók, éttermek, kis üzletek gazdagítják- teljes infrastruktúra a közelben: iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok- kulturális és szórakozási lehetőségek könnyen elérhetőkKinek ajánlom?Ez a lakás remek választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a belváros közelségét, de értékelik a nyugodt, csendes lakókörnyezetet. Kiváló első otthonnak, nagyobb családnak átalakítva, vagy befektetési célra is.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!Near to Semmelweis University a renovated apartment for sale!!!!For Sale: Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in a Prime 9th District Location, Easily Convertible to 3 RoomsWould you like to live in a bright, spacious apartment in a quiet, yet central part of the 9th district?Located just 10 minutes from the Klinikák metro station, this 3rd-floor, 67 m² apartment with two large rooms is for sale in a popular and peaceful street of the IX. district. The property can be easily converted to a three-room layout. Its generous spaces, excellent natural light, and recent renovations make it an ideal home.WHY THIS APARTMENT?- 67 m² with a flexible and easily adaptable layout- 2 spacious, street-facing rooms with a northwest orientation- Large eat-in kitchen- Layout can be easily converted into 3 rooms- New windows and doors installed in 2023- Complete electrical rewiring in 2021- Flooring and tiles in beautiful condition- Tastefully renovated bathroom and toilet- Separate pantry for practical storage- Located in a quiet, well-maintained building with a friendly residential communityLOCATION- Located in the close vicinity of Semmelweis University- A peaceful, low-traffic street, yet still close to the city center- Excellent public transport: Tram and bus stops are just a few minutes walk away.- The Klinikák M3 metro station is a 10-minute walk.- Tram lines 23, 24, 2B, and 51 are all nearby.- Close to parks and playgrounds, perfect for outdoor relaxation.- The neighborhoods atmosphere is enriched by charming cafes, restaurants, and small shops.- Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, pharmacies, and grocery stores.- Cultural and entertainment venues are easily accessible.WHO IS IT FOR?This apartment is an excellent choice for those who want to enjoy the proximity of the city center while valuing a peaceful, quiet residential environment. It is a perfect first home, an ideal space for a larger family after conversion, or a great investment opportunity.I look forward to your call any day of the week! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK013930

A Kis-Svábhegy közvetlen közelében eladó a Zsolna utcában egy igényes két hálószobás légkondicionált, nagy erkélyes tehermentes ingatlan. A lakáshoz tartozik egy 21nm-es gépkocsi beálló illetve egy 6nm-es tároló is. A társasházban kevés lakás található, a lakóközösség kiváló. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK020398

Csendes, világos, jó állapotú lakás eladó a Baross téren kiváló közlekedéssel és akár bérlővel együtt.A társasház a Keleti pályaudvar mellett található, forgalmas és egyúttal könnyen megközelíthető helyen, azonban maga az ingatlan rendkívül csendes.A lakás állapota jó, felújítást nem igényel. Jelenlegi elrendezés nappali + 2 hálós, de a konyha áthelyezésével még egy szobát nyerhetünk. Több pakoló/tároló helyiség áll rendelkezésre. Fűtése gázkazánnal megoldott, minden fogyasztás egyedi méréssel történik.A ház állapota nagyon jó, a felújítási és karbantartási munkálatok folyamatosak. A lakók csendesek, barátságosak, a környezetükre és magukra igényesek. A társasházban rövid távú kiadás nem engedélyezett.A környék ellátottsága kiemelkedő, akár közlekedésről, bevásárlásról vagy kikapcsolódásról legyen szó. A közelben rengeteg étterem és üzlet várja a betérőket, a pár perc sétára található Aréna Plázával együtt. Tömegközlekedésben az egyik legjobb a lokáció, hiszen 2 metróvonal (M2, M4), számos busz, a vidékre vágyók pedig megannyi vonat közül választhatnak. Továbbá az éjszakai pezsgő élet is könnyen megközelíthető innen.A közelben több egyetem is található, így befektetésnek is kiváló, hiszen a lakás folyamatosan ki volt adva, és a jelenlegi bérlő adott esetben szívesen maradna.Akár saját célra, akár befektetésre keres ingatlant, ezt mindenképpen érdemes személyesen is megnézni.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK068595

Dunakeszi szívében, a Kis utcában Újjáépülő, belső kétszintes családi ház!Az eredetileg földszintes ház alap- és falszerkezetei megmaradnak, azonban az épület teljes korszerűsítést kap: új emeleti szint épül rá, új tető, modern nyílászárók és korszerű homlokzati hőszigetelés kerül kialakításra.A tervek szerint a fűtést elektromos cirkó rendszer biztosítja majd, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál a jövő tulajdonosának.Az átalakítás végeredményeként egy modern, belső kétszintes otthon születik, amely kiválóan ötvözi a hagyományos alapokra épülő stabilitást a mai kor elvárásaival.Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környéken élni, modern belső terekkel és gondtalan költözési lehetőséggel. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ040609

Veresegyház, Hegyek városrészben 118,31 m2 hasznos alapterületű, 3 szoba + nappalis ikerházfél, amely 30-60 napon belül költözhetőAz ingatlanról:- Nem érnek össze a házak! A fedett gépkocsibeálló találkozik csupán, így jól elszeparálható!- 3 szoba (11,83; 13,63; 12,75,) élhető terű szobák!- Nappali, konyha egyben 36 m2 + konyha 13 m2 + kamra - Fürdőszoba (kádas) közlekedő, gépészeti helyiség, külön WC,Műszaki tartalom:- Schüco 3 rétegű nyílászárók és hatalmas csúsztatható teraszajtó ,elektromos alumínium redőny aranytölgy színben.- Porotherm 30 x-therm rapid klímatégla + 10cm grafitos szigetelés.- 10kw-os hőszivattyű SINCLAIR YUKON ALL IN ONE, padlófűtéssel, kedvezményes KW/H díjelszámolással + 190l hmv kombi tartály .- Hővisszanyerős szellőzőrendszer a nappaliban.- Klíma kiépítés minden szobában- Prémium alumínium ereszcsatornák.- Terrán Zenit Max Elegant tetőcserép- Esővíz szikkasztó- Beton födémmel és 280cm-es belmagassággal!!- Padló szigetelése 12cm, lábazati szigetelés 10cm, tetőszigetelés 25cm..- Nyílászárók 240cm magasságúak.- Riasztórendszer kiépítését is tartalmazza a vételár.- 3x16 Amper nappali áram kiépítve- H kedvezményezett óra kiépítve- Telek 590 négyzetméter/HázMegtekintési szándékával kapcsolatban keressen a hét bármely napján. Ha nem tudom felvenni a telefont, visszahívom!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám. Teljeskörű hitelügyintézés, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ074384

Eladó prémium ikerház Veresegyház legkedveltebb részén, a Ligetekben!Eladó Veresegyház Ligetek városrészén egy két szintes, nettó 170 m²-es, 4+1 szobás, igényesen kivitelezett ikerház, hatalmas alsó terasszal és teljes berendezéssel. A ház minőségi, prémium anyagokkal épült és lett felszerelve azonnal költözhető, ide már csak a bőrönd kell.Földszint: funkcionális és reprezentatív térAmerikai konyhás nappali (beépített, modern konyhabútor Whirlpool 6th Sense gépekkel, a vételár részét képezik)VendégszobaFürdőszoba minőségi burkolatokkal (üveg dekorcsempe, Hansgrohe falsík alatti szerelvények)KamraKözvetlen kijárat a hatalmas napos teraszraEmelet:privát, kényelmes lakótér3 hálószoba, mindegyik világos és jól bútorozhatóEgyik szoba panorámás üvegezéssel, természetközeli élmény minden reggelKét terasz (kiváló reggelihez vagy esti pihenéshez)GardróbszobaFürdőszoba bútorasztalos által készített egyedi bútorokkal, igényes csempékkelMűszaki felszereltség és extrákGázkazános padlófűtésSplit klíma a földszinten, emeleten álmennyezetbe épített klíma3 rétegű, antracit színű Kömmerling nyílászárókDélnyugati tájolás napfényes, világos terek egész napMiért érdemes ezt választani?Ez az ingatlan ideális választás családosoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem az elhelyezkedés, sem a minőség, sem a kényelem terén. A Ligetek kertvárosias környezete biztonságos és rendezett, a közelben óvoda, iskola, bolt, tömegközlekedés elérhető.A ház teljes berendezéssel, kulcsrakészen eladó Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ013365

Ingatlan:Eladó egy 57 négyzetméteres, téglaépítésű sorházi lakás különálló kertrésszel, és autóbeállóval. Az ingatlan tágas, világos szobákkal, jó fényviszonyokkal rendelkezik. A házban a fűtést gázkonvektor biztosítja, de a kellemes hőérzetet a nyári hónapokban klíma egészíti ki. Külön figyelmet érdemel az ingatlanhoz tartozó különálló 24 négyzetméteres, összkomfortos vendégház, amely külön bejárattal rendelkezik, ideális lehet családi és baráti összejövetelek helyszíneként vagy akár hosszútávú vendéglátásra is. Így ezért az árért összesen 2db ingatlan ( összesen 81 négyzetméter) lehet az öné ami még befektetésnek is tökéletes választás! Műszaki:A házat réz villanyvezetékek hálózzák be. A tetőtér beépíthető, ezáltal további lakóteret nyerhet az új tulajdonos. A biztonságra kiemelt figyelmet fordítva, a nyílászárók biztonsági ráccsal és műanyag redőnnyel vannak felszerelve. A családi ház fedése cserép tetővel van ellátva, amely hosszú távon garantálja az ingatlan időjárásállóságát.Parkolás, tárolás:Parkolás az udvaron belül, külön kocsibeállóval.Tartozik még az ingatlanhoz egy külön zárható 10 négyzetméteres pincerész is.Finanszírozás:Irodánkon keresztül a legkedvezőbb bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugalmas otthonra vágynak, de nem szeretnének messze lenni a városi élettől. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos helyszín könnyedén megközelíthető. Befektetésnek is kiváló! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ044413

Exkluzív lakások a Tükörhegy legelőkelőbb részén!- Ősfás, 1640 m²-es saroktelek a nyugalom szigete, távol a forgalom zajától- 4 luxuslakás, 2 különálló épületben maximális intimitás és privát szféra- Belső kétszintes kialakítás modern, tágas élettér- Önálló, 420-440 m²-es telekrészek saját kerttel, terasszal- Lakásonként 2 gépkocsibeálló zárt parkolási lehetőséggelPrémium műszaki tartalom, kompromisszumok nélkül:- Központi levegős hőszivattyú fűtés & hűtés egyben, alacsony rezsivel- Központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer mindig friss levegő az otthonban- 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók kiemelkedő hő- és hangszigetelés- Emelő-toló teraszajtók a nappali és a kert határai eltűnnek- Távirányítható alumínium redőnyök kényelem és biztonság egyben- Prémium hőtechnikai szigetelés hosszú távú értékállóságMiért különleges?- Tökéletes lokáció elegancia és csend egyszerre- Luxus és modern építészeti megoldások- Magas műszaki színvonal a jövő otthona már maMegtekintéshez keressen a hét bármely napján! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK010636

Őrbottyánban, központi helyen, új építésű ikerházfél, 108.9 m2 hasznos alapterületű, ( + teraszok és garázs!) megbízható építtetőtől! Az ingatlanról:- Belső 2 szintes, (fsz.: 64.55 m, em.: 44,35 m2,)- 4 szobás, 2 fürdőszobás, (fsz.: 1 vendégszoba, emeleten 3 szoba) - Telekrész 540 m2! Műszaki tartalom: - savalap- Főfalak 30 cm Porotherm, közfalak 10 cm- Födém beton gerendázat beton béléstestekkel- Tető: hagyományos fa ácsolás betoncseréppel ellátva- Szigetelés 15 cm nikecell v. 12 cm grafitos fehér színezéssel- Fűtés és melegvíz 10 KW Hőszivattyúval megoldva- Áram: 1x 32A- Utcafronti kerítés zsalukővel, színezve, fa kerítés elemekkelA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban fordulhat hozzám.Banksemleges hiteltanácsadás!Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ097786

Budakeszi erdőközeli részén, remek lokációval rendelkező ingatlan eladó.A 60nm-es, kétszintes ingatlan saját kizárólagos, elkerített kis kerttel rendelkezik, ahol nyugodtan grillezhetünk is akár, de szuper kis konyhakertet is kialakíthatunk. De ha csak virágoskertet szeretnénk, annak is tökéletesen megfelel.Egyéb jellemzői:-saját különálló közmű órák (víz, gáz, villany)-masszív cseréptető- három különálló tetőtéri szoba-alsó szinten magas belmagasságA fűtést gázcirkó szolgáltatja radiárorokkal.Közlekedését tekintve kiváló helyen fekszik, mert a buszmegálló karnyújtásnyira. Bevásárló egységek, drogéria, piac, fodrászat, óvoda a közelben. Mind Budapestre, mind Budaörs irányába hamar beérünk. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ026937

Dunakeszin, akár két generáció számára is ideális családi ház eladó!Dunakeszi kedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy felújítandó, téglából épült családi házat, amely 855 m²-es telken helyezkedik el.Az ingatlan elrendezése és mérete lehetővé teszi, hogy két generáció kényelmesen együtt éljen, de akár átalakítás után többfunkciós otthonként is szolgálhat. A tágas telek kertészkedésre, pihenésre vagy további bővítésre is remek lehetőséget kínál.Főbb jellemzők:Tégla építésű, stabil szerkezetFelújítandó állapot, így saját igényekre szabható855 m²-es telek, sok lehetőséggelKiváló közlekedés és infrastruktúra Dunakeszi szívébenEz az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy telken, nyugodt környezetben keresnek otthont, és szívesen alakítanák saját ízlésük szerint. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ057823

Eladó társasházi lakást kínálunk Budaörsön, a városközpont egyik legnépszerűbb épületében.A lakás a Szabadság úttól távol eső lépcsőházban van, így a főút forgalmának zaja nem szűrődik be. A belső kétszintes otthon a harmadik emeleten helyezkedik el, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a budaörsi dombokra. A nappali a csendes belső udvarra néz.A lakásban a közelmúltban több felújítás is történt:Az alsó szinten kicserélték az ablaküveget, felújították a fürdőszobát és a vízvezetékeket.2021-ben a régi gázkazánt kondenzációs kazánra cserélték, a kéményt pedig kibélelték. Ezzel együtt a radiátorokat is kicserélték, amelyek már önállóan szabályozhatók.A felső szinten az ablakokat és a padlóburkolatot is kicserélték, utóbbi alá kopogásgátló hangszigetelés került.Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés van beépítve, a villamos hálózat teljesítményét pedig 32 amperre növelték. Az internet- és TV-kapcsolatot optikai kábel biztosítja.A belső kialakításnak köszönhetően a lakásban élők nem zavarják egymást, így kényelmesen elfér egy nagyobb család, vagy akár két generáció is. A csendes és nyugodt hangulat, valamint a panorámás kilátás garantálja a komfortérzetet.A lakáshoz közös pince, valamint egy saját, zárható pincerekesz is tartozik. A parkolás az utcán lehetséges, de a teremgarázsban is van lehetőség parkolóhely bérlésére. A társasház jól karbantartott és menedzselt, a közös költség mindössze 22 000 forint. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK058047

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 154 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra.Az ingatlan öt szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK037001

CSAK a Duna House kínálatában!Dunakeszi legkedveltebb kertvárosi készén, kiváló állapotú családi ház eladó!!!!Az ingatlan ikerház, de csak a tűzfala ér össze. Így zavartalan teret biztosít tulajdonosának. Nettó 85 +35 nmA telek mérete 800 nm. Minden elfér rajta, ami kell.A különálló garázs is a kényelmet biztosítja, 25nm-es.Mellette kerti tároló is helyet kapott.Az épület 1976-ban épült, masszív tégla épület.Beton födéme van.De 2021-ben teljeskörűen felújították.8 cm-es szigetelést kapott, új színezést, új nyílászárókat.Teljes burkolat csere történt.A régi masszív hibátlan fa parkettát megtartották. Fel lett csiszolva, és lakkozva. (nem nyikorog, tökéletes állapotú mindenhol.)A házban 3 fázis van, 3x16 amper van.Klímás.Bútorozottan eladó, amennyiben nincs valamire szükség, a tulajdonos elviszi.Azonnal birtokba vehető, jelenleg nem lakja senki.Elosztását tekintve:Földszinten:-2 külön nagy szoba-étkező-konyha-wc-fürdő-közlekedő-kamra-lépcsőtér-tároló-előszobaSzuterén szinten:-3 külön raktár helyiségVannak ablakok, így akár még egyéb lakóegységek is kialakíthatóak lenn.Ikerház mivoltának megfelelően, az ingatlan osztatlan közös tulajdon jogilag, de ügyvédi megosztóval és hivatalos engedélyekkel rendelkeznek.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ043370

Tágas, elegáns földszinti lakás a 13. kerület szívében - Hegedűs Gyula utcában!Eladó egy 108 m2-es, 4+fél szobás, földszinti lakás a közkedvelt 13. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a körút közvetlen közelében. Az ingatlan egy műemlékvédelem alatt álló, patinás épületben található, amely a régi polgári hangulatot ötvözi a modern komforttal.A lakás elosztása kiváló - a tágas, világos szobák és a praktikus fél szoba ideális választás nagyobb családoknak vagy akár irodai, rendelői hasznosításra is. A burkolatok cseréje megtörtént, a fa nyílászárók pedig jó állapotban vannak, megőrizve az épület klasszikus stílusát és eleganciáját.A környék infrastruktúrája elsőrangú: pár perc sétára a Nyugati pályaudvar, WestEnd bevásárlóközpont, villamos-és metrómegállók, éttermek és kávézók.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belvárosi életstílust keresik egy tágas, karakteres otthonban - akár befektetésre, akár saját célra. Várom hívását! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK046380

Mogyoród (Ófalu) központi részén eladó egy 957 m²-es, összközműves saroktelek, rajta egy felújítandó vagy bontandó családi házzal.A meglévő, kb. 100 m²-es téglaépítésű ház 3 hálószobával, nappali-étkezővel, konyhával, kamrával, fürdő-WC-vel, terasszal és kb. 30 m² pincével rendelkezik. A fűtést gáz- és vegyes tüzelésű kazán, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az udvaron egy kb. 40 m²-es melléképület, száraz borospince és ásott kút is található.Telek adatok:Építési övezet: Lke1Beépíthetőség: 30%Min. zöldfelület: 50%Max. építménymagasság: 5 mBeépítési mód: oldalhatáron állóLehetőség ikerház vagy két önálló családi ház építéséreKözművek: víz, villany, gáz, csatorna bekötve.A telek elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetőknek vagy új otthont építőknek egyaránt.A vásárlást független hiteltanácsadással is segítem!Megtekintés rugalmasan, a hét minden napján. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ087012

kivételes lehetőség Újpest központjában! Ez a 64 négyzetméteres panel lakás egyedi adottságokkal és kiváló elhelyezkedéssel várja leendő tulajdonosát. A lakás három teljes értékű szobával rendelkezik, amelyek ideálisak családnak, fiatal párnak vagy akár befektetésnek egyaránt. Napfényes, körbenapozott ingatlan, mely a 4. emeleten található, így ideális tetőterasz vagy egyéb kiegészítő fejlesztés számára.A lakás távfűtéses rendszerrel rendelkezik, amely gazdaságossá és megbízhatóvá teszi a fűtést, így biztosítva a kellemes évszakokat és az energiatakarékosságot is. Az ablakos konyha különösen komfortos, lehetőséget adva a természetes fény maximális kihasználására, emellett a szobák jó elosztással és praktikus kialakítással rendelkeznek. Az ingatlan igény szerint felújítandó, így saját ízlés szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy befektetésként növelheti értékét.A környék rendkívül zöld, nyugodt környezetben helyezkedik el, mégis mindössze 3 perces sétára található a városközpont és a legfontosabb közlekedési csomópontok, megkönnyítve a mindennapi közlekedést. Az infrastruktúra kiváló, számos bolt, kávézó, étterem, iskola és szabadidős létesítmény áll rendelkezésre, így minden a közelben megtalálható a kényelmes élethez.Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értékelik mind a modern életmódot, mind a jó elérhetőséget és a zöld környezetet. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget: jöjjön el, tekintse meg, és képzelje el, milyen jó lesz itt élni vagy befektetni! Ideális választás mindenkinek, aki a főváros szívében, mégis csendes és kellemes környezetben kíván lakni! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK081365

BELSŐ UDVARI KÖZÖS HASZNÁLATÚ ZÖLD TERASZ, NAPPALI + 2 HÁLÓ, ERKÉLY, PARKOLÁS METRÓKÖZELI OTTHON A IX. KERÜLETBEN! Akár 4 szobássá alakítható + amerikai konyhás nappali!Eladó a Nagyvárad tér közelében, egy 67 m²-es+erkélyes, 1. emeleti, 1+2 félszobás, hallos lakás, amely minden szempontból ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.A lakás főbb jellemzői:-67 m² alapterület + 3,3 m²-es beépített erkély-Nappali + 2 háló + hall minden szoba külön nyílik-Hálószobák mérete: 10.5m2 és 7.5m2-Jó állapot, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel-Napfényes, csendes otthon, kellemes atmoszférával-Házközponti fűtés (a közös költség tartalmazza!) saját kazán biztosítja a házban-Vízóra, a többi fogyasztás egyedi mérés alapján-A lakás bútorozott, az ár részét képezik a berendezésekAz ingatlant jelenleg albérlők lakják lehetőség szerint maradnának is.Tehermentes és az Otthon START 3%-os hitel igénybevételére alkalmas.Extra kényelmek:-Parkolás a ház saját, zárt udvarán 15.000 Ft/hó-Saját, kb. 3 m²-es zárható tároló + közös tároló (babakocsi, bicikli számára ideális)A házról:- 1989-ben épült, 7 emeletes, liftes, rendezett panelház- Saját, gondozott udvarral és jó lakóközösséggel- Kiülős füvesített zöld terasz Lokáció minden, amire szüksége lehet karnyújtásnyira:-Metróközeli: Nagyvárad tér 5 perc séta M3-as metró, számos villamos és buszjárat-Mindennapi élet: iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben-Zöldövezet: parkok, játszóterek, sétautak biztosítják a nyugodt környezetetEz az ingatlan ideális választás, ha kényelmes, napfényes otthont keres jó közlekedéssel, vagy ha értékálló befektetést szeretne a IX. kerületben.Bővebb információval és megtekintéssal kapcsolatos egyeztetés kapcsán állok rendelkezésére. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK091044

Eladó, exkluzív háromszintes családi ház Gödöllő központjában azonnal költözhetőGödöllő központi részén, mégis csendes, diszkrét környezetben kínálunk eladásra egy 2006-ban épült, 325 m²-es, téglaépítésű, háromszintes családi házat, amely ideális nagycsaládok számára, kétgenerációs együttélésre, vagy akár vállalkozás és lakótér együttes kialakítására.A kényelem, az elegancia és a praktikum tökéletes egyensúlyát nyújtja ez az ingatlan, amelynek minden részlete átgondolt tervezés eredménye: tágas terek, kiváló elosztás, gondosan karbantartott kert, kiváló műszaki állapot, magas szintű felszereltség. A ház belső kialakítása úgy biztosít rengeteg helyet a mindennapi élethez, vendégek fogadásához és hobbitevékenységekhez, hogy közben a család intimitása és nyugalma zavartalan marad. A nagy méretű hálószobák és gyerekszobák mellett több közösségi tér is rendelkezésre áll, így minden generáció megtalálja benne a saját életterét.Jóllehet az épület utcafronti, ide a garázs ablakai néznek. Így a lakóterek teljesen védettek a belátástól és a forgalom zajától. A szomszédok igényesen elszeparáltak, a kert és a terasz bensőséges nyugalmat biztosít. A környék rendezett, biztonságos, kellemes hangulatú igazi élhető otthon, értékálló ingatlan a város szívében.Helyiségek és elosztásPince 90 m² 3 m belmagasság, kerámia burkolat Radiátoros fűtés és vízbekötés Igényes, beépített polcok, tágas tároló Műhelynek, hobbitérnek, tárolónak alkalmas Kialakított lehetőség pince és garázs összenyitásáraFöldszint 140 m² Nappali, étkező, konyha beépített bútorokkal Hálószoba, fürdőszoba, vendég-WC Előtér beépített szekrényekkel 2 állásos garázs szekcionált kapuval Nagy, kényelmes terasz közvetlen kertkapcsolattalEmelet 95 m² 3 hálószoba, tágas előtér, gardrób, fürdőszoba Nagy terasz természetre néző kilátássalFelszereltség és extrák Kondenzációs gázkazán + padlófűtés Minden szobában hűtő-fűtő klíma Alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon Központi porszívó, riasztórendszer Valódi bükkfa lépcső 3×16 Amper, elektromos autótöltő kiállás 7 cm külső hőszigetelés, hódfarkú betoncseréppel fedett tető Beépített bútorok a konyhában, előtérben, mosókonyhában és pincében mind az ár részét képezik, lehetővé téve a költözés utáni azonnali kényelmetTelek és kert 2 234 m² Kertész által gondozott, parkosított előkert automata öntözőrendszerrel 25 m²-es szaletli kerámia burkolattal, búbos kemencével, grillező-bográcsozóval Ásott kút és 2000 literes puffer-tartály az öntözéshez Hátrébb, elválasztva kiskerti rész zöldségtermesztéshez, majd gyümölcsös a patakig Várható értéknövelő lehetőség: Telek végében új utca megnyitása szerepel a rendezési terven, ennek megvalósulásával várhatóan a telek kettéosztható lesz, új építési telek alakítható kiElhelyezkedés Városközpont, iskola, óvoda, bolt, buszmegálló 5 perc sétára HÉV- és vasútállomás 58 perc autóval M3-as autópálya 4 perc alatt elérhetőEz az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy magas minőségű, értékálló otthon, ahol a tágas terek, a teljes intimitás és a gondozott, zöld környezet harmóniája várja új tulajdonosát.Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, kiváló elhelyezkedéssel, teljesen felszerelt belső terekkel és sokoldalúan használható kerttel. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ018689

Budakalász központi részén az Ófaluban eladó egy felújítandó, 103 m2-es ház 324 m2-es telekkel, melléképülettel, kocsibeállóval, fúrt kúttal!Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll, ami igény szerint módosítható: 2 szoba, konyha, kamra, előszoba, fürdőszoba, wc, télikert, kazánház, kamra, tároló, fedett-beépíett terasz.További információért hívjon! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ083266

Kivételes lehetőség a IX. kerület szívében 75 m²-es, átalakítható lakás rendezett házban!Eladásra kínálunk egy 75 m²-es, első emeleti lakást a Ferencváros legjobb részén, egy gyönyörű, karbantartott társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön helyrajzi számon szerepel, így akár két önálló lakásként is hasznosítható tökéletes befektetési célra, vagy első lakásként egy fiatal párnak vagy családnak.A lakás jelenlegi elrendezése:Három kényelmes méretű szoba, egy félszoba, fürdőszoba, kamra, két különálló wc, konyha.Világos, barátságos terek jellemzik.A lakás sokrétűen alakítható: könnyedén kialakítható belőle két külön bejáratú lakás, vagy akár egy nagyvonalú, tágas otthon is.Lokáció szempontjából páratlan: közel a belváros lüktető életéhez, mégis csendes, élhető környezetben. Tömegközlekedés, egyetemek, boltok, éttermek, parkok mind könnyen elérhetők.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ritkán adódik ilyen adottságú ingatlan ilyen helyen!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK087163