Molnár utcában, 1895-ben épült nagyon szép, eklektikus bérház első szintjén kínáljuk eladásra, ezt az összesen 115 nm-es 5 szobás barátságos otthont, a Duna part és a Váci utca között.A társasház rendezett, kívül-belül felújított. Az ingatlan jó állapotú, utcai nézetű, de csendes. Cirkó fűtése, jelenleg 5 szobával rendelkezik, melyből 4 hálószoba külön nyíló, így ideális lehet hosszútávú bérbeadásra vagy Nagycsaládosoknak. Igény szerint, kisebb anyagi ráfordítással a helyiségek átalakíthatók. Jó befektetési lehetőség a belváros szívében!További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK020404

Eladásra kínálok XIII. kerületben Angyalföldön az Országbíró utcai lakótelepen egy 67 m2-es 3 szobás 5. emeleti, napfényes és világos, erkélyes, klímával ellátott panel lakást!Az ingatlan műszakilag teljesen felújított. A lakás D-i tájolású, egész nap napfényes és világos, emellett a műanyag ablakok redőnyösek és jól szigetelnek, így télen meleg, nyáron pedig könnyen árnyékolható.Nagyon jó elrendezésű, élhető terei biztosítják a maximális kényelmet.A nappali és az egyik szoba ablaki utcára néznek, déli tájolású és a kisebbik szobához van egy erkély is, ahol élvezheted a reggeli kávédat.A harmadik szoba és a konyha ablakai pedig egy csendes, zöld parkra néznek.A közlekedőben végig beépített gardrób szekrény van. A ház lakóközössége barátságos a társasház rendezett.Alacsony rezsi:A távfűtést egyedi mérőóra szabályozza, így csak annyit fizet amennyit fogyaszt.Kiváló infrastruktúra:32, 120,105-ös buszok valamint a 14-es, 1-es villamos pár percnyire van.Az Árpád híd és a Margitsziget is könnyen elérhető.A ház mögött parkosított, zárt játszótér, közelben óvoda, iskola, rendelő, kórház, Spar, Lidl, Rossmann.Ide csak költözni kell!Ne maradj le róla! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt ezt a remek lehetőséget! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK033567

Velencén a Venezia villanegyedben épülő modern, energiatakarékos, luxus kivitelezésű otthonok saját kertrésszel most még bevezető áron!A Bence-hegy lábánál fekvő népszerű lakóparkban kínálok megvételre belső két szintes teraszos lakásokat, melyek egy két épületből álló négy lakásos társasházban nyújtanak értékálló befektetési vagy otthonteremtési lehetőséget. A környéken minden adott a gondtalan családi élethez, miközben az M7-es autópálya közelsége gyors elérhetőséget biztosít Budapest és más nagyvárosok irányába. A Velencei tó mindössze néhány perc alatt elérhető.Jelen hirdetésemben az B épület 1-es lakását ismertetem. Kínálatomban szerepel a társasház minden jelenleg még elérhető ingatlana.A 96 m2-es mediterrán hangulatú, három szoba plusz nappalis lakáshoz 221 m2-es saját kert rész tartozik. Földszinti részén tágas nappali, konyha-étkező, valamint zuhanyzó és egy kamra kapott helyet. Az emeleten három hálószoba, fürdő, mosókonyha érhető el a közlekedőn keresztül.A rendkívül energiatakarékos, tégla építésű lakások külső falai 15, a padló 12, a födém 35 cm-es szigetelést kap. A hőszivattyús padlófűtés és a Fan Coil rendszer garantálja az optimális hőmérsékletet az év minden szakában. Az energiatakarékossághoz hozzájárulnak a műanyag, három rétegű nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.A burkolatok szabadon választhatóak, hidegburkolatok 8000 Ft / m2, melegburkolatok 7000 Ft / m2 -ig benne foglaltatnak a vételárban.Pontos műszaki tartalmakért, bővebb információért, helyszíni bejárásért keressen bizalommal!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon mielőbb a hét bármely napján!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ067032

Velencén a Venezia villanegyedben épülő modern, energiatakarékos, luxus kivitelezésű otthonok saját kertrésszel most még bevezető áron!A Bence-hegy lábánál fekvő népszerű lakóparkban kínálok megvételre belső két szintes teraszos lakásokat, melyek egy két épületből álló négy lakásos társasházban nyújtanak értékálló befektetési vagy otthonteremtési lehetőséget. A környéken minden adott a gondtalan családi élethez, miközben az M7-es autópálya közelsége gyors elérhetőséget biztosít Budapest és más nagyvárosok irányába. A Velencei tó mindössze néhány perc alatt elérhető.Jelen hirdetésemben az A épület 1-es lakását ismertetem. Kínálatomban szerepel a társasház minden jelenleg még elérhető ingatlana.A 95 m2-es mediterrán hangulatú, négy szoba plusz nappalis lakáshoz 265 m2-es saját kert rész tartozik. Földszinti részén tágas nappali, konyha-étkező, egy szoba, valamint a közlekedő és egy külön mosdó kapott helyet. Az emeleten három hálószoba, fürdő, mosókonyha érhető el a közlekedőn keresztül.A rendkívül energiatakarékos, tégla építésű lakások külső falai 15, a padló 12, a födém 35 cm-es szigetelést kap. A hőszivattyús padlófűtés és a Fan Coil rendszer garantálja az optimális hőmérsékletet az év minden szakában. Az energiatakarékossághoz hozzájárulnak a műanyag, három rétegű nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A burkolatok szabadon választhatóak, hidegburkolatok 8000 Ft / m2, melegburkolatok 7000 Ft / m2 -ig benne foglaltatnak a vételárban.Pontos műszaki tartalmakért, bővebb információért, helyszíni bejárásért keressen bizalommal!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon mielőbb a hét bármely napján!Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK093419

Felsőörs és Balatonalmádi között, az Öreghegy napsütötte, Felsőörsre néző oldalán kínáljuk eladásra ezt a különleges, 2200 m²-es zártkerti ingatlant.A telken két különálló, de könnyen egybenyitható nyaralófél található:Az egyik oldalon egy könnyűszerkezetes ház nappali, főzőhelyiség, háló, fürdő, galériás hálótér és hangulatos fedett előtérA másik oldalon egy téglaépítésű nyaraló amely szintén teljesen felszerelt, hasonló elosztású.Mindezek mellett nyári konyha, borospince, dupla garázs,és fedett kiülő teszi teljessé a kényelmet!A gondozott kertben bőven terem alma, körte, meggy, cseresznye, barack, dió és szilva. ( A nyári konyhában főzhetsz belőlük kompótot.)A vízdíj miatt sem kell aggódnod, az ásott kút ivóvíz minőségű vizével öntözhetsz.A baráti összejöveteleket pedig a kerti szalonnasütő, kosárlabdapalánk, és egy fedett 3x4 m-es pancsolómedence teszi felejthetetlenné.Villany, vezetékes víz, klíma, kandalló és cserépkályha is rendelkezésedre áll- így nemcsak nyaralónak, hanem akár egész éves otthonként is használhatod.A két házrész könnyen egybenyitható, ha nagyobb térre vágyik a család. A 30-30 m2-es házrészek a galériával együtt kihasználják a telek maximális beépíthetőségét.Ideális családoknak,több generációs nyaralónak, vagy akár vendégháznak.Gyere el, nézd meg, és szeress bele ebbe a varázslatos helybe, ahol lelassul az idő! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ028261

Eladó Törökbálinton, Annahegy szép és jól megközelíthető helyén egy felújított fiatalos házikó!Az ingatlan összközműves, belső kétszintes és pincéje is van. Az alapterülete 30 nm, az emelet bruttó 26,5 nm , ill. a félig fedett terasz 10 nm-es, a pinceszint pedig 14,5 nm. Az ingatlan bővíthető további 44 nm-rel, az erre kiadott engedély 2025 év eleji és 6 évig érvényes.A ház a 90-es évek elején épült 30-as poroton téglából, majd mostani tulajdonosa 2018-ban teljes körűen felújította. Az ablakok így már 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, redőnyösek és szúnyoghálóval felszereltek, a falak pedig 15 cm-es szigetelést kaptak. A tető is teljesen új.A gépészet korszerű, a fűtést egy kombi Ariston cirkó szolgáltatja és. van pótkémény is, kályhának vagy kandallónak. A felújításnak köszönhetően a ház rezsije rendkívül alacsony, összesen 30.000 Ft körül mozog. Az energetikai tanúsítvány C kategóriás.Az elrendezés praktikus: a földszinten található a teraszkapcsolatos nappali , a konyha, a fürdőszoba WC-vel, ill. a lépcsőtér. Ez utóbbiból lefelé az ablakos pincébe juthatunk, ahol a kazánház van, ill. tárolásra is alkalmas, míg felfelé az emeletre jutunk, ahol 2 szoba és egy közlekedő lett kialakítva.Parkolni akár 3 autónak autóbeállón lehet.A kert 791 nm-es, gondozott, a locsoláshoz külön mérőórával ellátott kerti csap áll a rendelkezésre. A telek hátsó felében egy téglából épített kis kerti tároló található.Az infrastruktúra kiváló, gyorsan megközelíthető Diósd vagy Törökbálint központja, ill. könnyen elérhető az M0-ás, M7-es M1-es főútvonalak. Busz is közlekedik a környéken.Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonosa van és gyorsan birtokba vehető.Nem alkalmas az Otthon Start hitelre. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ028866

HERNÁD utcai, nagypolgári, 4 szobás lakás eladó:A környék:- jó infrastruktúra,- boltok, üzletek, Keleti pályaudvar elérhető közelben,- óvoda és iskola a közelben.A lakás:- harmadik emeleti, 4 szobás,- kulcsos lakás,- lift nincs,- a szobákban nagy, fényt áteresztő, hagyományosnál nagyobb ablakok,- a szobák egy kivételével külön bejáratúak,- külön konyha,- külön fürdőszoba,- külön WC,- teljesen felújítandó!Ajánlom annak, aki saját igénye szerint szeretne egy felújított lakásban lakni! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK064083

Eladó lakás a belváros szívében, a Dohány utcában!A belváros egyik legkedveltebb utcájában, liftes, rendezett társasház 2. emeletén kínálunk megvételre egy két különnyíló szobás, galériázott lakást.Elrendezés: két különnyíló, galériázott szoba, praktikus kialakítássalTájolás: a lakás csendes, belső udvarra nézFűtés: gázkonvektorÁllapot: lakható, igény szerint felújíthatóA lakás kiváló választás: Befektetésre könnyen kiadható a belvárosi elhelyezkedés miatt Első otthonnak praktikus és jól alakítható alaprajz Központi lokáció minden pár perc sétára elérhető (Deák tér, Astoria, közlekedés, szórakozás, éttermek, egyetemek)Ha szeretnél egy hangulatos lakást Budapest lüktető belvárosában, amely azonnal birtokba vehető és akár kiadható is, akkor ezt érdemes megnézned! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK037275

Vecsés csendes családias részénVecsés Krakkón barátságos utcában eladó új építésű családi házak.A kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák Vecsési lakóparkokban és a 18.kerületben is megtekinthetőek.Költözzön egy privát zárt lakóparkba melyet saját magánúton zárt kapuk mögött lehet megközelíteni. 4 ház épül a lakópark területén, a privát kerteken kívül közös kertrész is kialakításra kerül, melyre a kivitelező privát játszóteret és sütögetőt alakít ki.Az otthonok 160.88 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkeznek, mely két szinten fekszik és 460 négyzetméter kert tartozik hozzá. A földszinten egy kényelmes méretű 32 négyzetméteres amerikai konyhás nappalival rendelkezik melyre egy L alakú 35.92 négyzetméteres részben fedett teraszon keresztül jutunk a saját kertünkbe. 4 nagyobb méretű hálószobával, 2 gardróbbal és 2 fürdőszobával+1 illemhelyiséggel rendelkezik.Műszaki adatok:-30-as Prototherm tégla falazat-15 cm-es homlokzati szigetelés-25 cm-es szigetelés az aljzat felől-25 cm-es szigetelés a födém felől-3 rétegű műanyag nyílászárók kívülről antracit belülről fehér színűek-elektromos garázskapu antracit színnel-Hőszivattyús fűtés/hűtés-2 fürdőszoba-kamra-riasztó-elektromos redőny-térkövezett autóbeálló-kétállásos garázs-napelem/kamera kiállásBurkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak.A HÁZAK CSAK A DUPLAGARÁZSNÁL ÉRINTKEZNEK, UTCAFRONTJA MINDEGYIK INGATLANNAK VAN!A lakópark teljesen új modern környezet, játszótérrel, fákkal. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás és a 4-es út 3 perc alatt megközelíthető.Tömegközlekedés 3 perc sétára Volánbuszmegálló Kőbánya Kispest vasútállomásig közlekedik, 15 perc sétára Vecsési vonatállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekednek a vonatok.Felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!Átadás: 2026.július Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ065083

Eladó Világos Lakás a XIII. kerület SzívébenEladó egy 93 m²-es, világos lakás a XIII. kerület központi részén. Az ingatlan egy karbantartott, liftes ház 4. emeletén található, nagy ablakainak és kedvező tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik.A lakás azonnal költözhető, de felújítást igényel, így remek lehetőség a saját ízlés szerinti kialakításra. A tágas tereknek köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetőknek is, mivel a frekventált elhelyezkedés miatt kiválóan kiadható.A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák és a Duna-part is sétatávolságra vannak. A Nyugati pályaudvar közelsége miatt a tömegközlekedés (M3 metró, villamosok, buszok) is rendkívül kényelmes.Ne habozzon, ha egy tágas, értékálló ingatlant keres a város egyik legkedveltebb részén! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK060369

*** SIÓFOKON, A BALATON PART KÖZELÉBEN, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ 8 SZOBÁVAL, KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSSZEL ELADÓ! ***TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETÉSNEK, ÜDÜLTETÉSRE vagy NAGYOBB CSALÁDNAK!Siófok csendes, mégis frekventált részén, a Balaton partjától mindössze 800 méterre kínálok megvételre egy 170 m²-es, kétszintes családi házat, amely akár két generáció számára is kényelmes otthont biztosít, vagy remek választás lehet nyaraltatás céljára.A ház két teljesen külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, így akár két család számára, akár szezonális vendégfogadásra is ideális. Mindkét szinten 4-4 szoba, egy-egy amerikai konyhás nappali, tágas közösségi terek és fürdőszobák találhatók. A tetőtér tovább bővíthető.A kert rendezett és tágas, nagy fákkal, kellemes árnyékos részekkel, valamint három hangulatos terasszal (egy elöl, kettő hátul), amelyeket hangulatos filagória, szalonnasütő teraszbútorok, tesznek igazán otthonossá.Fűtés: gázkazánKlíma: 8 szoba hűtéséről 7 klíma gondoskodikÁllapot: rendszeresen karbantartott, jó állapotúA vasútállomás: 300 méterre, így tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthetőKépzelje el, hogy a Balaton közelségében élvezi a természetet és a nyugalmat!Kecskeméti LAKÁS CSERE,beszámítás értékegyeztetéssel is szóba jöhetVárom hívását amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ023333

ELADÓ EGYEDI, 3 SZINTES KERTES CSALÁDI HÁZ BUDAKESZI KÖZPONTJÁBANNEM MINDENNAPI LEHETŐSÉGET KÍNÁLUNK! Tekintse meg ezt a RITKA ADOTTSÁGOKKAL bíró, EGYEDI TERVEZÉSŰ házat, amely Budapest közelsége és a TERMÉSZETI KÖRNYEZET ötvözetét kínálja.A ház a 70-es években ÉPÜLT, MASSZÍV TÉGLAFALAZATTAL. LAKÓTERÜLETE 120 m², amelyhez TÁGAS, 40 m²-es GARÁZS és IGÉNYES, 300 m²-es KERT tartozik. A TELEK több autó számára biztosít parkolási lehetőséget, akár 2 KÜLÖNÁLLÓ BEHAJTÓ kialakítható.KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSÉT bizonyítja, hogy MINDEN FONTOS INTÉZMÉNY pár perc sétára elérhető: BOLTOK, ÓVODA, ISKOLA, valamint GYERMEK- ÉS FELNŐTT SZAKORVOSI RENDELŐ is található a közelben.A háromszintes családi ház korábban két külön bejáratú lakrészre lett OSZTVA, de az eredeti állapot könnyen, alacsony költséggel visszaállítható. Az alsó lakótér KÉTSZINTES, a felső lakórész pedig EGYEDILEG KIALAKÍTOTT, TÖBBSZINTES GALÉRIÁVAL rendelkezik, melyhez NAGY BELMAGASSÁG társul. Mindkét részhez KÜLÖN KONYHA és FÜRDŐSZOBA tartozik, így akár TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK vagy BEFEKTETÉSNEK is IDEÁLIS. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ019536

ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ DIÓSD FENYVESÉBEN!Eladó Diósd legkeresettebb részén, Ligeten, fenyőfák ölelésében egy belső háromszintes korszerű családi ház 617 nm-es kerttel.A nappali + 4 hálószobás ingatlan nettó 164 nm-es, a félszuterén szint teljes területét beszámítva 278 nm-es, ill. a fedett terasz 8 nm-es, a nyitott terasz pedig 15 nm-es.Beosztása rendkívül praktikus és élhető: a ház központi tere a nagy nappali, melyhez egy átjárón keresztül kapcsolódik a konyha és étkező együttese. Az étkezőből egy fedett teraszra juthatunk, mely tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, nyár esti beszélgetéseknek. A földszinten még két hálószoba található, a köztük lévő közlekedőből nyílik az oldalsó, nyitott, fantasztikus panorámával rendelkező másik terasz. Fürdőszoba, gardrób, külön WC és előszoba került még kialakításra ezen a szinten. Az emelet elrendezése: két hálószoba és egy tágas fürdőszoba WC-vel. A félszuterén szinten a kiszolgáló helyiségek vannak, tárolók, kamra és egy háztartási helyiség, mely egyben kazánház is, ill. a közel 35 nm-es garázs. Az egyik tároló külön közvetlen kijárattal rendelkezik a kert felé, ezért akár önálló lakrészként, irodaként is funkcionálhat.A ház 1999-ben épült, s azóta folyamatosan karbantartották, korszerűsítették. A jelenlegi tulajdonosok 2010-ben jelentős felújítást végeztek, mely érintette a gépészetet, a burkolatokat, ill. az összes nyílászáró kicserélték a földszinten. A tető 2016-ban újult meg: magas minőségű hőszigetelést kapott (Bramac Therm) és modern Velux ablakok kerültek beépítésre. 2021-ben a külső burkolatokra, a kerítésre, az autó felhajtóra és a kertre került sor, 2022-ben pedig egy 6 kilowattos, szaldós elszámolású napelem rendszerrel bővült az ingatlan energiaellátása.A fűtést kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja padlófűtésen és radiátoros hőleadáson keresztül, az éves fogyasztás belefér a támogatott kvótába. Alternatív fűtési lehetőség a nappaliban található cserépkályha. A hűtést több klíma biztosítja a házban.A 617 nm-es kert ÉK-DNY tájolású, enyhén lejtős, szépen parkosított örökzöld növényekkel és egy terebélyes fűzfával.A tömegközlekedés kiváló: a kék és sárga busz megállója is megtalálható a közelben, bolt, óvoda, bölcsőde és iskola sétatávolságra.Az ingatlan tökéletes helyen van, tágas terei és a négy hálószoba egy nagyobb család számára is kényelmes lakhatást biztosít, az autók dupla garázsban parkolhatnak, a félszuterén szint pedig kiváló lehetőség tárolásra, vagy egyéb funkciók ellátására (konditerem, iroda, vendégszoba stb.). Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: HZ098811

RITKASÁG!Szent István körúton, DUNÁRA és a BUDAI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS, felújítandó, kiváló elosztású , 121 nm-es, 4.emeleti, jól alakítható nagypolgári lakást kínálok megvételre.Az 1898-ban épült gyönyörű épület liftes, a díszes főlépcsőházba lebegőlépcsővel, a Salve! (üdvözlégy)felirat alatt léphetünk be. Kovácsoltvas korlátokkal, rendezett körfolyosóival Budapest egyik legszebb szecessziós épülete.4.emeleti lakása rendkívül világos, jelenleg 3+1 szobás, elvehetetlen örökpanorámával a Dunára, a Margit szigetre, és a budai oldalra.Irodának, rendelőnek vagy impozáns otthonnak, lakhatásra is kiváló választás.Páratlan lokáció, legjobb választás a pesti oldalon- pár perces sétával elérhető a Parlament, a belváros nyüzsgése, éttermek, bárok, és a Margitsziget is.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK078383

Eladó tágas, háromszintes családi ház Vácon, a Gombási úton belső medencével!Vácon, a Gombási út csendes, kertvárosi részén eladásra kínálunk egy háromszintes, 1996-ban téglából épült, 326 m² összterületű családi házat, amely különleges adottságai révén akár kétgenerációs otthonnak, akár vállalkozás céljára is kiváló lehetőség.A földszinten 115 m² lakótér került kialakításra, amely egy nappalit, étkezőt, konyhát, fürdőszobát és a medencetér előterét foglalja magában. A beltéri medence külön 32 m²-en helyezkedik el, mely korszerűsítéssel ismét a mindennapok kényelmét és luxusát nyújthatja.A tetőtérben 86 m²-en négy külön nyíló szoba és egy fürdőszoba található, ideális nagyobb család számára.Az 50 m²-es garázs kényelmes parkolást biztosít.Az alagsorban 43 m²-en kazánház, tárolók és szauna kapott helyet, amelyek további lehetőségeket kínálnak a ház funkcióinak bővítésére.Fontos tudnivalók:Az ingatlan több éve lakatlan, jelenleg teljes korszerűsítést igényel.A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) az épületbe be vannak vezetve, de jelenleg a szolgáltatások szünetelnek.Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik saját igényeikre szabott, tágas otthont keresnek, vagy akár befektetési céllal keresnek felújítandó házat egy kiváló elhelyezkedésű városi részen. További információért és az ingatlan bemutatásához kérem, keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ028120

Eladásra kínálunk egy napfényes, valóban kellemes légkörű, 46 négyzetméteres lakást budapesti, Rákos-patak melletti csendes környezetben. Az ingatlan egy tízemeletes panel épületben helyezkedik el, amelyben hívótípusú lift biztosítja a kényelmes közlekedést az emeletek között.A környék ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett is szeretnének csendes, nyugodt környezetre ébredni. A Rákos-patak közelsége kellemes sétákra és pihenésre ad lehetőséget, így a természet szerelmesei is megtalálják számításaikat.Az ingatlan átgondolt elosztású, optimálisan kihasznált terekkel rendelkezik, tágas és világos. A napfényes jelleg miatt az összes szoba világos, ami kellemes hangulatot teremt. A rezsi költségek kedvezőek, ami hosszú távon is fenntarthatóvá teszi az itt való életet.Az ingatlan állapota nagyon jó, így nem kell aggódnia a felújítások miatt.Az otthon tökéletes választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és az infrastrukturális kiválóságot. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos létesítmény a közelben található: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és zöldterületek, ahol pihenhet és feltöltődhet. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK064478

**Budapest-6. kerület-Hősök tere közelében-67 m2 es 3 szobás lakás-Eladó****Eladóvá vált Budapesten-Hősök terétől 600 méterre- egy 67 m2 es, 3 szobás Földszinti lakás****Az ingatlan különlegessége a következőkben rejlik:! Hősök tere 600 méterre található! 2 szobája az ingatlannak külön nyíló! Mindhárom szoba tágas-19m2, 15m2, 13m2! Fürdő és Wc külön helyiség! A társasháznak 2 Belső udvara van, Emiatt a Földszinti lakás körbe járható! Így az otthonunk nem sötét, természetes fényt kap, mind az elülső (bejárat felöli) mind a belső (hátsó belső udvar felé néző) része isA ház az 1900 években épült.Nagyon szépen karban tartott, igazán patinás épület.Szép homlokzat.Rendezett társasházi viszonyok, jó lakóközösség.Az ingatlan Per és Tehermentes, szinte Azonnal birtokba vehető!Az ingatlan teljes esztétikai felújításra szorul!A lakás fűtéskorszerűsítése 10 éve történt, ekkor gázcirkó lett üzembe helyezve, mely biztosítja az otthon fűtését, valamint a melegvíz ellátását.Ekkor lettek a fűtéscsövek, illetve a lapradiátorok felszerelve.A fürdőben törölköző szárítós radiátor melegít.Az ingatlan külön mérőórákkal rendelkezik, így minden szolgáltató felé saját használat alapján történik az elszámolás!A praktikus elrendezésű lakás a következő helyiségekből áll:3 szoba (2 külön nyíló)( 19m2, 15m2, 13m2)KonyhaFürdőWcKamraElőtérKIADÁSOK: ( 1 fő esetében )-Közös költség: 25.795 Ft / hó-Víz: 2.659 Ft/2hó-Csatornadíj: 4.280 Ft/2hó-Áram: 4.136 Ft / hó-Gáz: 3.946 Ft / hó-nyáron-Gáz: 20.000 Ft / hó-télenA tömegközlekedés kiváló!Összefoglalva Az ingatlan Budapest egyik legmeghatározóbb részén található! Az Andrássy út és környéke a századfordulón a főváros legexkluzívabb lakó- és bevásárlónegyedei közé tartozott. A kerület fejlődése szorosan kapcsolódik Budapest történelmi központjának kialakulásához, és azóta is meghatározó szerepet játszik a város kulturális életében.A lakás egyedi adottságai miatt az ingatlan ideális családi otthonnak és befektetésnek egyaránt, így akár otthonnak, irodának, rendelőnek egyaránt kiválóan megfelelő!Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen és már szervezem is a megtekintést!Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3630 821 1238 Referencia szám: LK019330

OTTHON START HITELRE ALKALMAS, ALACSONY REZSIJŰ, CSENDES LAKÁST KERES A HUNGÁRIA KÖRÚTON?XIV. Törökőr részén, 2. emeleti, 61 m2-es, nagy teraszos lakás egy liftes, téglaépítésű társasházban eladó. Az ingatlanba lépve a közlekedő bal oldalán egy WC és kamra, szemben pedig egy kádas fürdőszoba található, melyből átjárás nyílik egy tágas, 20 m2-es szobába, melynek ablakai a ház gyönyörű, fákkal teli kertjére néznek. Ebben a látványban gyönyörködhetünk a lakás teraszáról is, ahol kényelmesen elfogyaszthatjuk el reggeli kávénkat vagy zavartalanul élvezhetjük a nyári napsütést.A közlekedő jobb oldalán az első ajtó a konyhába vezet, melynek végén hangulatos, nagy ablakos étkező található, a második ajtó pedig a tágas nappaliba nyílik. A lakás fő előnye, hogy körbejárható és szinte minden helyiségében biztosított a természetes megvilágítás és a friss levegő.Felújítása részleges: festés, mázolás és parkettacsiszolás 5 hónapos. A fürdőszoba és konyha burkolata és bútorzata még a 90-es évekbeli, de jó állapotú, így a lakás azonnal költözhető.A lakáshoz tartozik egy tároló is a közös pincében, de kerékpárunk elhelyezésére van külön helyiség a lépcsőház mellett.Fűtése házközponti, egyedi mérővel.REZSIJE ALACSONY: a közös költség 25.000 Ft, ami tartalmazza a fűtés, melegvíz, a szemét és a közös képviselő díját. A lakáshoz a pincében saját tároló tartozik, de a ház bejárata melletti közös helyiségben kerékpártárolásra is van lehetőség.Mivel a lakás nem a forgalmas Hungária körútra néz, a belső udvar csendjét élvezhetjük napközben is. A gyönyörű fákkal teli, gondozott kert zajtól elzárt, padjai gondoskodnak az ott lakók pihenéséről. A lakóközösség kulturált, ügyelnek a rendre, folyamatosan karbantartják a házat, a költségvetés rendezett.A közlekedés remek, a belváros percek alatt megközelíthető.- villamos: 1, 1/A, 3, 65 - busz: 5, 25, 225,- troli: 70, 72, 74, 74/A, 82- M1 metróA környék ellátottsága kiváló: a közelben található az Aréna és az Árkád üzletközpontok, TESCO, ahol számos vásárlási lehetőség és szolgáltatás érhető el. Szórakozás, szabadidő eltöltésére pedig néhány percre a Városliget. Ez a lakás ideális választás lehet családoknak, de BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, hiszen remek elhelyezkedése, jó állapota és csendes, nyugodt atmoszférája miatt a keresett ingatlanok közé tartozik.Tehermentes, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa rövid időn belül megkezdheti az elképzeléseinek megfelelő átalakítást. A lehetséges kialakításról a fotók között talál LÁTVÁNYTERVEKET!A társasház 3. emeletén szintén eladó egy lakás, de az felújítandó állapotú. Ha bármelyik ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Segítségére leszek ingatlanja értékesítésében, értékbecslésben, piaci és támogatott hitelek felvételében! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK042532

Zuglóban, közkedvelt részen , a körúton eladó egy 114 m²-es, nagypolgári lakás .Klasszikus nagypolgári lakást, amely esztétikai felújítást igényel, de adottságainak köszönhetően páratlan lehetőségeket rejt magában.A lakás az első emeleten található, erkéllyel rendelkezi, nagy belmagasággal, világos, rendezett lépcsőházzal.Fűtését elektromos fűtőpanelek biztosítják.Számtalan lehetőség rejlik az ingatlanban, akár saját célra, illetve befeketetésnek is kiváló lehetőség.Kiváló infrastruktúra, a közlekedés és elhelyezkedés minden igényt kielégít.Az ár 99 millió Ft.Komoly érdeklődés esetén várom mielőbbi hívását. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK079623

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON:50 m2-es újépítésű okosotthon 51 M2-ES TERASSZAL 88,99 MFt-ért!!!FIX 3%-OS OTTHON START HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!2026-os átadású, 36 lakásos projekt legnagyobb terasszal rendelkező lakása!Földszinti teremgarázs beálló és tároló opcionálisan vásárolhatóak hozzá.A PROJEKTRŐL:OTTHON SMART PREMIUM - BELVÁROSI PRÉMIUM OKOS OTTHONOK 1,5 MFT-OS M2-ÁRAKKAL!!!KÖRNYEZET-, ÉS PÉNZTÁRCABARÁT, MINŐSÉGI MEGOLDÁSOK első lakásukat keresőknek, diákoknak,1-2 gyerekes családoknak, és befektetőknek!Legkésőbb 2026. év végi átadással!A földszinten impozáns előtér, teremgarázs beállók és tárolók kapnak helyet.A beállók ára 7,5 MFt/db, parkológéppel 2 autó számára 10 MFt.Az 1-6. emeleteken összesen 36 lakás, mindegyik terasszal, és/vagy erkéllyel.Az utcától elzárt, intim, hátsó kert a földszinti parkolók felett, az 1. emeleten található.09.01-én még elérhető lakások: 26 db 2 szobás és 2 db 3 szobás: 40 és 67 m2 közötti lakóterülettelvalamint 3,4 és 51,4 m2 közötti teraszokkal, 66,9 ÉS 99,99 MFT KÖZTI ÁRAKKAL.Magas szintű felszereltség, minimális rezsi:- Hőszivattyús hűtés-fűtés, fancoilokkal és padlófűtéssel!- Prémium design hidegburkolatok és vízálló laminált padlók- 6 kamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel- Okosotthon rendszer: Vezérelje otthona világítását, redőnyeit, valamint fűtését és hűtését egyetlen érintéssel, akár okostelefonjáról bárhonnan, bármikor.A VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Magdolnanegyedben, a Kálvária tér vonzáskörzetében, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával!A BEFEKTETŐK KEDVENC CÉLPONTJA, mivel ezen a területen várható a legnagyobb értéknövekedés a következő 5-10 évben!5-15 perc sétával (vagy tömegközlekedéssel) könnyen elérhető - a teljesség igénye nélkül:- a M4 metró János Pál pápa téri megállója, illetve számos villamos (4, 6, 23, 24, 28, 62A, 37), busz (9, 99) és trolijárat (72, 83) megállói..- a SOTE, Óbudai Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem épületei- a Teleki téri új, és a Rákóczi téri felújított Vásárcsarnok, ill. Lidl és Spar üzletek a közelben.- a Corvin Plaza, a Corvin sétány, az Europeum bevásárlóközpont és a legendás, felújított Corvin áruház.- számos bolt, étterem, kávézó, pub és szórakozóhely- Orvosi rendelők, gyógyszertárak, és a Szent Kozma EgészségközpontKedvező fizetési ütemezés:A vásárlási ár mindössze 20%-át szerződéskötéskor, majd 80%-ot a lakás átadásakor kell fizetni és aleszerződött vevőinknek az ár garantált, változatlan.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK049334

Eladó 48 m²-es, erkélyes lakás a Gozsdu udvarban!A belváros szívében, a Gozsdu udvar egyik nyugodtabb részén kínálunk eladásra egy 48 m²-es, világos, nyugati tájolású lakást, amelyhez egy 5 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan a 4. emeleten helyezkedik el egy 2008-ban épült, modern társasházban.A lakás elosztása praktikus:amerikai konyhás nappalikülönálló hálószobafürdőszoba és külön WCA kényelmet két darab légkondicionáló, teljesen gépesített konyha és az árban benne foglalt bútorok biztosítják. A fűtés házközponti egyedi mérőórákkal, így a rezsi alacsony és könnyen tervezhető.Az épület zárt, rendezett lépcsőházzal rendelkezik, a szomszédos épületben pedig egy lakók által használható edzőterem is megtalálható.A lokáció verhetetlen: a Deák tér, az Andrássy út, a Király utca, éttermek, kávézók, boltok és kulturális lehetőségek mind pár perc sétával elérhetők. Aki itt él, egyszerre élvezheti a belvárosi pezsgést és a 4. emelet nyugodt hangulatát Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK020927

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT:BELVÁROSI ÚJÉPÍTÉSŰ, TÁGAS, 2 SZOBÁS OKOSOTTHON, HATALMAS TERASSZAL, 1,46 MFT/M2!!!FIX 3%-OS OTTHON START HITELLEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!!!Kiváló elrendezésű lakás 54,25 m2 hasznos lakóterülettel és 21,82 m2-es terasszal.Közel 30 m2-es amerikai konyhás nappali, több, mint 12 m2-es hálószoba, tágas előszoba,nagy méretű fürdőszoba wc-vel, és egy külön wc is megtalálható a lakásban!Hatalmas teraszának csak az 1/4-ével számolva is bőven 1,5 MFt alatti a m2-ár! Földszinti teremgarázs beálló és tároló opcionálisan vásárolhatóak hozzá.A PROJEKTRŐL:OTTHON SMART PREMIUM - BELVÁROSI PRÉMIUM OKOS OTTHONOK 1,5 MFT-OS M2-ÁRAKKAL!!!KÖRNYEZET-, ÉS PÉNZTÁRCABARÁT, MINŐSÉGI MEGOLDÁSOK első lakásukat keresőknek, diákoknak,1-2 gyerekes családoknak, és befektetőknek!Legkésőbb 2026. év végi átadással!A földszinten impozáns előtér, teremgarázs beállók és tárolók kapnak helyet.A beállók ára 7,5 MFt/db, parkológéppel 2 autó számára 10 MFt.Az 1-6. emeleteken összesen 36 lakás, mindegyik terasszal, és/vagy erkéllyel.Az utcától elzárt, intim, hátsó kert a földszinti parkolók felett, az 1. emeleten található.09.10-én még elérhető lakások: 25 db 2 szobás és 2 db 3 szobás: 40 és 67 m2 közötti lakóterülettelvalamint 3,4 és 51,4 m2 közötti teraszokkal, 66,9 ÉS 99,99 MFT KÖZTI ÁRAKKAL.Magas szintű felszereltség, minimális rezsi:- Hőszivattyús hűtés-fűtés, fancoilokkal és padlófűtéssel!- Prémium design hidegburkolatok és vízálló laminált padlók- 6 kamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel- Okosotthon rendszer: Vezérelje otthona világítását, redőnyeit, valamint fűtését és hűtését egyetlen érintéssel, akár okostelefonjáról bárhonnan, bármikor.A VIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Magdolnanegyedben, a Kálvária tér vonzáskörzetében,kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával!A BEFEKTETŐK KEDVENC CÉLPONTJA, mivel ezen a területen várható a legnagyobb értéknövekedés a következő 5-10 évben!5-15 perc sétával (vagy tömegközlekedéssel) könnyen elérhető - a teljesség igénye nélkül:- a M4 metró János Pál pápa téri megállója, illetve számos villamos (4, 6, 23, 24, 28, 62A, 37), busz (9, 99) és trolijárat (72, 83) megállói..- a SOTE, Óbudai Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem épületei- a Teleki téri új, és a Rákóczi téri felújított Vásárcsarnok, ill. Lidl és Spar üzletek a közelben.- a Corvin Plaza, a Corvin sétány, az Europeum bevásárlóközpont és a legendás, felújított Corvin áruház.- számos bolt, étterem, kávézó, pub és szórakozóhely- Orvosi rendelők, gyógyszertárak, és a Szent Kozma EgészségközpontKedvező fizetési ütemezés:A vásárlási ár mindössze 20%-át szerződéskötéskor, majd 80%-ot a lakás átadásakor kell fizetni és aleszerződött vevőinknek az ár garantált, változatlan.A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK067473

Budapest IX. kerület Belső Ferencváros frekventált részén egy 1. emeleti, 99 nm-es, 3 szobás, polgári lakás eladó.Az ingatlan egy patinás, 4 emeletes, nagyon szép állapotban lévő társasházban található. A szobák fa parkettával burkoltak, valamint a fürdőt is konyhát is modern burkolatokkal látták el.Az utcára néző napfényes, hatalmas szobák egybe is és külön is nyílnak, igény esetén külön is választhatók. A nagyobb szobából (28 nm) lehet két szobát kialakítani. A lakás nagyon jó állapotban van. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, ugyanis a külföldi és a magyar turisták által nagyon kedvelt Ráday utcával párhuzamos utcában található (Lónyay utca). A Kálvin tér és a Boráros tér is 5 perc sétára van, ahol rengeteg tömegközlekedési lehetőség közül tudunk válogatni az alapján, hogy hova szeretnénk eljutni. A közelben vannak még iskolák, bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár.Közelben a Bálna, Duna part, Corvinus egyetem. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK081440

ELADÓ Zuglóban egy 2001-ben épült, körbejárható, jelenleg nappali + 6 szobás ház! Az ingatlan 470 m2-es telken helyezkedik el, körbe van kerítve. A fűtés gázkazánról történik. A földszinten nappali, konyha és egy fürdőszoba található, valamint a fedett terasz. Az első emeleten 5 hálószoba (egy erkélyes), valamint egy fürdőszoba található. A tetőtér jelenleg egy szobaként működik (játszószoba). A kertben egy épített garázs helyezkedik el, ezen felül még 2 autó számára van beállóhely. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ066840

Eladó a VIII. kerületben egy 23,5 nm es , egyszobás, földszinti lakás. Az ingatlan belmagassága 4 m, ezért egy 8 nm es álló galéria lett kialakítva, hogy megnövelje az életteret. Az ingatlan fűtését gáz-konvektor a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A lakás állapota lakható, egy két esztétikai munkát el kell rajta végezni.Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK074882