ÉLEN AZ ENERGIAHATÉKONYSÁG, LUXUS SZADÁN!Szadán gyönyörű, természetközeli környezetben, 4 szoba + nappali, két állásos garázzsal, óriási teraszokkal rendelkező, duplakomfortos, minden luxus igényt kielégítő, új építésű családi ház eladó.Az ingatlan 1257 nm-es telken helyezkedik el, nappaliból kilátással a saját tóra. Az ingatlanra 10 kw napelem kerül felszerelésre.Riasztó, kamera rendszer kiépítésre kerül.Az ingatlan magas műszaki tartalommal és alacsony energia igénnyel kerül kivitelezésre.A Falak 30 cm-es Porotherm téglából épülnek.Ablakok három rétegű üvegezésűek, aluból készülnek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre.Födém betonból készül, 30 cm-es szigeteléssel ellátva.Tető betoncseréppel fedett.Fűtés-hűtés-melegvíz ellátás, hőszivattyúval, hőleadás padlófűtéssel történik.Belső kialakítás, színek, szaniterek kiválasztása az Ön igényeinek megfelelően történik.Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik !Kivitelező nagy múlttal rendelkező, megbízható cég !Szada, Budapest belvárosától, 28 km-re,a közigazgatási határtól 12 km-re helyezkedik el. Megközelítés az M3-as autópályán lehetséges.Az ingatlant egyaránt ajánlom a fiatal és idősebb generáció számára is.Településen belül több óvoda, magán óvoda, bölcsőde, iskola található.Közelben található orvos, posta, bevásárlási lehetőség.A helyiek kiemelt figyelmet fordítanak a hagyományőrzésre, közösségi életre és a közbiztonságra (polgárőrség működik), így a város zajából kitelepülők békés, nyugodt, mindennapokra számíthatnak.További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal!Teljes körű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom Ügyfeleimet!Babaváró hitel, CSOK, ÁFA, igénybe vehető ! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ050761

Budapest 2.kerületi teljesen felújítandó kislakás ELADÓLokáció:Budapest 2.kerület Újlak városrészben, közlekedési , infrastrukturális szempontól tökéletes Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, buszmegállóHév megálló sétatávolságon belülA lakás 28 nm-es, belső elosztása:-Konyha-Szoba-FürdőszobaParkolás utcán, közterületen lehetségesMűszaki tartalom :A lakás valamennyi közművel rendelkezikFűtése gázkonvektor Megközelítése :Az utcára nyíló kaputól, zárt, közös udvaron keresztül lehetséges Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK038446

Elegáns, letisztult, design lakás Törökvészen! Teljes bútorzattal, csak költözni kell!!Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 57nm-es, SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL és 6nm-es TÁROLÓVAL rendelkező nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás teljes bútorzattal és berendezéssel. Felújítás paraméterei:Elegáns, letisztult, modern enteriőrGépesített, modern konyhabútorÚj betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falakÚj víz- és villanyvezetékekÚj elektromos fűtési rendszer padlófűtéssel kiegészítveÚj nyílászárók és redőnyökMinőségi bútorok és berendezési tárgyak (konyhabútor, felső kategóriás Bosch gépekkel, beépített bútorok, gardrób, a képen látható összes design elem, lámpa testek, függönyök, szőnyegek és bútorok).A dél-nyugati tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61.-es villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK075568

Eladó Kerepes külterületén számos funkciónak megfelelő tanya Budapesttől és az M0-ás autópályától 5 percre, a 3-as főúttól 300 m-re. Jelenleg lovastanyaként üzemel, de bármely más állat tartására, tenyésztésére is van lehetőség. A tanya kiválóan alkalmas lovagoltatásra, lovak bértartására, erdei iskolai programok, táborok, céges csapatépítő rendezvények megtartására.Az 5565 m2 szántó, kivett gazdasági épület, udvar területen több futtató, 2 hatalmas, 300 m2 szigetelt létesítmény található, melyből az egyik istállóként, a másik közösségi helyiségként funkcionál. Ezen kívül számos tároló, ketrec és egy lakóház is megtalálható a tanyán.A lakóház szigetelt téglaépület, melyben helyet kapott egy 50 m2-es lakrész, 15 m2-es fedett terasz, 10m2-es lovászlak és egy 15 m2-es kazánház. A fő lakrészben megtalálható egy amerikai konyhás nappali, hálószoba gardróbbal, dolgozószoba és fürdőszoba. A lovászlakban egy hálófülke, konyharész és fürdőszoba kapott helyet. A lakóház fűtése vegyestüzelésű kazánnal radiátoros hőleadással történik, ezenkívül van egy mutatós kandalló is a nappaliban. Vízellátását egy 87 m mélységű, ivóvíz minőségű kút biztosítja. Minden épületbe be van vezetve a 3 fázisú áramellátás és a víz is.További kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ094035

Panorámás luxus családi ház PilisborosjenőEladásra kínálok egy luxus családi házat teljes panorámás kilátással Pilisborosjenőn egy csendes zsákutcában! A ház megtervezésekor a Tulajdonos minden apró részletre nagy figyelmet fordított - eredeti terve szerint saját Magának szánta. Minden négyzetmétere a háznak PRÉMIUM, egyedi minőségű alapanyagokból lett megtervezve. A pinceszinten három gépkocsibeálló, fürdőszoba került kialakításra + fitnesz helység akár üzlet helységgé is alakítható, de ez már az új Tulajdonos elképzelése lesz. A földszinten hatalmas, világos amerikai konyhás nappali található, ahonnan gyönyörű teljes panorámás kilátás nyílik a természetre ezzel tovább növelve az ingatlan alapvető exkluzivitását és egyediségét! A földszinten helyet kapott még 3 tágas szoba, előtér, közlekedő, kamra, 2 fürdőszoba. A Tulajdonos külön figyelmet fordított a szülői szekció kialakítására amihez külön fürdőszoba is megépítésre került. A háznak gyönyörű hatalmas ablakai vannak, ami még világosabbá varázsolja az Életteret és a kilátás miatt abszolút élvezhetjük a természetközeli közeget. Az ingatlan exkluzivitásához hozzátartozik a házban használatos burkolatok,nyílászárók,szaniterek és az okos otthonokra jellemző magas műszaki tartalom:-nagy teljesítményű hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-elektromos redőnyök-elektromos garázs és kapuk-riasztóAz ingatlan további értéknövelő tulajdonsága a házhoz tartozó hatalmas terasz, mely szintén panorámás kilátással rendelkezik és számos baráti vagy családi összejövetelekhez ad kiváló lehetőséget. Az ingatlan infrastruktúrája is verhetetlen: boltok, iskola, óvoda, bölcsőde mind pár perces autóútra vagy séta távolságra helyezkednek el.Kiváló lakóközösség a közvetlen környezetben,végtelen kedves Szomszédság, mely elengedhetetlen egy kényelmes Életszínvonalhoz!Minden olyan családnak jó szívvel ajánlom ezt az ingatlant, akik egy igényes, minden részletre kiterjedő, jó ízléssel, minőségi alapanyagokból megépített PRÉMIUM kategóriás LUXUS családi házat keresnek kiváló ár-érték arányban!!Az ingatlan 80% készültségben van, várható átadás nyár közepe.Pilisborosjenő egyre népszerűbb a Vevők körében, gyönyörű természeti adottságának köszönhetően, itt még nincsen túlzsúfolva a térség!Jöjjön tekintse meg, hogy minél hamarabb megtalálja álom otthonát, nehogy lemaradjon róla!Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ022779

Két különálló ház Mogyoród csendes utcájábanMogyoród csendes, ám sűrűn lakott részén vált eladóvá egy az általánostól eltérő belterületi ingatlan.A 794 nm -es összközműves telken, 2 ház található + melléképületek.A kisebb ház 55 nm-es könnyűszerkezetes technológiával épült, kívül-belül jó állapotú, szigetelt, jelenleg is lakott. Helyiségei: - előszoba - hálószoba és dolgozó szoba - konyha - zuhanytálcás fürdőszoba WC-vel - étkező, közlekedő - teraszA második ház 134 nm-es, szinte teljesen kész. Stílusa egyedi, modern terei tágasak, jól használhatók, a nagy szobához tartozó fedett teraszról csodálatos örökpanoráma tárul elénk. A földszinten amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal, valamint tágas kádas fürdőszoba, külön WC.Emeleten nagy szoba, valamint kisebb gyerekszoba, vagy gardrób.Fűtése hőszivattyú.Ablakok elektromos redőnnyel felszereltek, távolról is vezényelhetők.A nappaliban elektromos kandalló is szolgáltatja a meleget.Mindenhol vezérelt LED világítás.Riasztó és kamera rendszer kiépítve.2 állásos garázs tárolókkal.A kert gondozott, növényekkel beültetett.A tervezett kis tó kialakítása rövidesen elkészül.Összképe kellemes, jó hangulatot mutat.Ajánlom ezt az ingatlant azoknak akik egy minőségi frissen épült 2 generációs ingatlant keresnek csendes helyen, közel Budapesthez. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ046155

Stílusos polgári otthon a belváros szívében, elegancia, tradíció és befektetési potenciál egyben!Eladó Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körúton, a Corinthia Hotel közvetlen szomszédságában, egy 40 nm-es, erkélyes, galériás lakás egy szépen karbantartott, 1888-ban épült, liftes, neoreneszánsz stílusú társasház első emeletén.A lakás egy tágas, világos, utcára néző szobával rendelkezik, amelyet egy 6 nm-es galéria (belmagasság alatta 2.2m, rajta1.75m) tesz még praktikusabbá, ideális akár hálórésznek.A nagy étkezős konyha, ami tulajdonságai miatt, használható akár nappalinak is, a csendes belső udvarra néz, a zuhanyzós fürdőszoba/wc külön térben kapott helyet.Az előszobában beépített gardróbszekrény biztosítja a tárolási lehetőséget.A lakás jól bérbeadható, köszönhetően az elhelyezkedésének és adottságainak.Egyedülállók, fiatal párok számára is kiváló otthon lehet, némi ráfordítással egy másik hálószoba is kialakítható.A tisztasági festés mellett, kisebb karbantartási munkát követően, gyorsan kiadható.Lokáció, ami eladja magát: pár lépésre az Oktogon, Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia, 4-6-os villamos megálló, éjjel-nappal közlekedő tömegközlekedés, boltok, éttermek, bárok, színházak, a belvárosi élet közepén, mégis jól élhető környezetben.Röviden:40 nm + galéria1 tágas szoba + erkélyAlakíthatóságÉtkezős konyha/napali, zuhanyzós fürdőCirkófűtés, vízóraLiftes ház, kiváló állapotú épületBefektetésnek, saját részre, kiadásra egyaránt tökéletesHa egy elegáns, értékálló belvárosi ingatlant szeretne, amely ötvözi a klasszikus polgári stílust a modern funkcionalitással, akkor ez az a lakás amit keresett!További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK043145

Eladó egy teljes körűen felújított , azonnal költözhető lakás a Corvin Plazánál!A 8. kerületben kínálunk eladásra a Corvin Plaza szomszédságában, egy 52 m2-es, amerikai konyhás nappali+2 hálószobás teljes körűen felújított lakást.A lakás egy 7 emeletes liftes társasház 6. emeletén található.Az ingatlan minden részletében megújult:- modern konyhabútor- új burkolatok- új világító testek- klíma berendezés- új nyílászárók- új vezetékekAz ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK038209

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását!Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül!Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK063950

Vácon, - a Dunakanyar szívében, - közkedvelt Deákvári részen, "nagypolgári" két generációs családiház eladó!!!!!CSOK-osok, befektetni vágyók figyelem!!!!Váctól 30 perc autóval Budapest, de kiváló lokációjának köszönhetően a zónázó vonattal 20 perc a nyugati pályaudvar.Közkedvelt, kiemelt Deákvári részén kínálom eladásra, ezt a szuper lehetőségeket magában rejtő nagypolgári, két generációs családi háA házra jellemző az elegancia, a régi korok patináját idézi, mint például a nappaliban található zongora. De a parkosított kertje, és növényei is erre utalnak.A telek nagy, a ház háta mögött bőven van hely kertészkedésre, vagy ki mit szeretne.Kerti tároló is hozzájárul a kert komfortjához.A földszinthez tartozik egy szuper felújított terasz, a magasföldszinthez pedig egy hatalmas erkély, melyet a nappaliból is, és a szobából is meg tudjuk közelíteni.A házat jelenlegi tulajdonosai megörökölték, de folyamatosan karban tartják, újítgatják.A földszinten található egy lakrész, külön bejárattal. Ez pár éve lett felújítva teljesen. (Akár idős, beteg, tolókocsis hozzátartozónak is kiváló lehet, mivel a földszinten helyezkedik el, nem vezet hozzá lépcső.)Ez a földszinti rész elosztását tekintve áll:- nappali- konyha- szoba- fördő+wc- közlekedő- lépcsőházInnen felvezet a lépcsőház a magasföldszintre, de kívülről is van közvetlen bejárata.A magasföldszinten található:- két külön szoba- nappali- wc- fürdő- konyha- közlekedő- lépcsőházA tetőteret elkezdték beépíteni.Gipszkartonozva van jelenleg. Ide még kialakítható egy külön lakrész.Ha szeretne egy két generációs, szuper tágas otthont, és nincs oda a "mostani, tömeggyártott házaktól", akkor ez az otthon Önre vár.Viszonylag kevés ráfordításból, álom otthont varázsolhat belőle, a saját igényei szerint.Mutatásban rugalmas vagyok!Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ032630

ÉRD POSTÁSTELEP KERESETT RÉSZÉN ! Érd Postástelep fiú neves utca részén, mindenhez közel eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan az 1980-as években épült, azóta rengeteg modernizáláson esett át.Az elosztása család barát, akár 2 generációnak is tökéletes otthont tud nyújtani, mivel 2 bejárattal is rendelkezik.Hasznos lakótér 156 m2 + 15 m2 fedett terasz.Elosztását tekintve: Földszint: - Tágas előtér- Nappali- Konyha kamrával- Szülői háló saját fürdővel- 3 szoba- Gardrób helyiségTetőtér: - gyerekbirodalom tanuló sarokkal és jó méretű hálóvalMűszaki tartalom: - Tégla építésű, 10 cm homlokzati szigeteléssel- Tető cserép és zsindely fedéssel- Tavalyi évben új kondenzációs Immergas gázkazán került beépítésre, plusz új kiegészítésnek villany bojler- Radiátoros hőleadás minden helyiségben- 2 db nagy teljesítményű Gree klímák, amik lehűtik a teljes ingatlant illetve alternatív fűtésként is tökéletes- Fürdőszoba felújítva - Mindenhol 2 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- 3x16 A- Villanyvezetékek cserélveA telek szépen gondozott, összközműves, 548 m2, hangulatos pálmákkal és növényzettel, műfűvel. Található még egy tároló is , ahol biciklit, fűnyírót lehet tárolni.Kerítés körben végig egységes betonpanel, utcafrontos épített kerítés elektromos kapuval.Ház oldalában hangulatos nagy méretű fedett terasz, épület mögött pedig szabadidő, baráti összejövetelekre kialakított rész.Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek gyalog és kocsival egyaránt.További információkért hívjon bizalommal. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ040052

Eladó Budakeszi panorámás részén, a Makkosi úton, egy felújítandó, összközműves, megközelítőleg 100 m2 hasznos alapterületű, 23 m2-ben alápincézett, teljes méretű tetőtér beépítési lehetőségű téglaház. A ház jelenleg is lakott, de kívül-belül felújítandó állapotú. A ház 2021-ben részleges felújításon esett át, ami érintette a teljes elektromos hálózat korszerűsítését, a rediátoros fűtéscsövek cseréjét továbbá az összes földszinti nyílászárók szúnyoghálós műanyagra való cseréjét. A nyitott terasz alatt és előttre egy 3 állásos garázs lett építve, ami jelenleg is fűtött szerelőműhelyként üzemel, szerelőaknával felszerelve. A földszint dupla komfortos, 3 szoba + konyha-étkező-kamra kialakítású. Az ingatlant egy nyeles telken keresztül lehet elérni, így mentes minden forgalmi zajtól ami esetlegesen a Makkosi útról érkezne, viszont minden előnyét élvezi az utca elejéhez történő elhelyezkedésével.Bátran ajánlom családoknak akik nem riadnak vissza a felújítás tényétől, viszont szeretnék egy csendes de mégis Fő utca közeli házban megtalálni új otthonukat.Bátran ajánlom befektetők számára is, mivel a telek Lke-2-es besorolása ikerházasításra is alkalmassá teszi az ingatlant.Köszönettel várom érdeklődésüket. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ075261

BUDAPEST BELVÁROSÁBAN MAGAS EMELETI NAGY MÉRETŰ LAKÁSBudapest VIII. kerülete, közismert nevén Józsefváros, az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami az ingatlanpiacára is pozitív hatással volt. Mindez a növekvő ingatlanárak miatt kiváló befektetési lehetőségeket kínál. Az ingatlanpiac élénkülése, valamint a kereslet növekedése hozzájárul a befektetések értékállóságához és potenciális hozamához.Eladásra kínálok egy klasszikus autentikus házban található magas emeleten elhelyezkedő lakást, amely rengeteg lehetőséget kínál, akár saját, akár befektetési céllal keresünk ingatlant.Három nagy méretű szobája utcai nézetűek, kellemes tágas a kilátás ablakaiból.A bejáratnál elhelyezkedő konyha nappaliba történő átmozgatásával., az itt tallható szoba összenyitásával könnyedén 4 egész szobás lakás alakítható ki.További kérdések és megtekintés kapcsán keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK091355

Eladó egy 2003-ban épült, alacsony rezsivel rendelkező, 350 m2-es, 7 szobás, 2 szintes, 4 fürdőszobás ház a 15. kerületben 735m2-es telken, aszfaltos, csendes utcában.A rendezett öntöző rendszerrel és fúrt kúttal ellátott kertben, 6 autónak 180m2-es teremgarázs helyezkedik el.A ház mérete ellenére a rezsi költség minimális, a korszerű fűtési rendszerek miatt.Modern fűtési megoldások, padlófűtés, Fancoil, öntanuló, külső hőmérsékletnek megfelelő hűtés/fűtés szabályzás. Napkollektor biztosítja a melegvizet.Riasztó- és belső-, külső kamera rendszer lett kialakítva, továbbá minden szoba LAN, koax kimenettel és wifivel van ellátva.Beépített BOSE multiroom hangrendszer, jelenleg 5 zóna (beltér/ kültér) bővíthető a zóna számmal.Egyeztetéssel, akár bútorozva is megvásárolható.Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ078163

**Panorámás, tágas lakás eladó a XII. kerület szívében!** Olyan ingatlant keres, amely tökéletesen testre szabható az igényeinek?Ez a belső kétszintes, 145 nm-es lakás a Sas-hegyi úton éppen ilyen, amit a nagyszerű lokáció és a fantasztikus kilátás tesz igazán vonzóvá.A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kényelmes bevásárlási lehetőségek a Mom Parkban, valamint sportolási és szabadidős programok. A tömegközlekedés is kiváló: a 8E busz közvetlen összeköttetést biztosít a BAH-csomóponttal. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, de hatalmas lehetőségeket rejt magában. A 6 szoba és 2 fürdőszoba már most is kényelmet nyújt, azonban az ingatlan különlegessége, hogy szinte minden fala mozgatható. Ez lehetővé teszi, hogy a tereket teljesen az Ön elképzelései szerint alakítsa ki, legyen szó családi otthonról, irodáról, vagy akár egy vállalkozás központjáról. Az észak-keleti és keleti tájolású ablakoknak köszönhetően a lakás egész nap világos, és a felső szinten található két erkélyről csodás panoráma nyílik a környékre. A parkolásra sem lesz gondja: az utcán ingyenesen parkolhat, de az ingatlanhoz tartozik egy engedély kétállásos garázs megépítésére, ami igazi ritkaságnak számít ezen a területen. Továbbá az ingatlan részét képezi egy zárható, száraz pincehelyiség, amely tökéletes tárolási lehetőséget nyújt. Közös költség nincs, mivel a ház nem alakult társasházzá, azonban ügyvédi megosztó nyilatkozat biztosítja a lakók közös egyetértését. Ez a lakás rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát!Ha érdekli, hívjon bátran, és tekintse meg személyesen! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK060845

Scroll down for English description!Eladó exkluzív, 5 szobás lakás a Lónyay utcában!Teljes körűen felújított, 5 külön nyíló szobával és 3 fürdőszobával rendelkező lakás, amely jelenleg Airbnb-ként üzemel, akár 15 fő kényelmes elszállásolására is alkalmas.Az egyetlen erkélyes lakás az épületben, amely extra vonzerőt biztosít, miközben a Duna közelsége és a belváros vibráló élete garantálja a tökéletes lokációt.A lakás modern kialakítása kényelmet és luxust nyújt – ideális befektetőknek vagy azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek családi otthont.Azonnal hasznosítható Airbnb foglalásokkal együtt elérhető!További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!Exclusive 5-Room Apartment for Sale on Lónyay Street!A fully renovated apartment featuring 5 separate rooms and 3 bathrooms, currently operating as an Airbnb, accommodating up to 15 guests comfortably.This is the only apartment in the building with a balcony, adding a unique charm, while its proximity to the Danube and the vibrant city center ensures a perfect location.The apartments modern design offers comfort and luxury—ideal for investors or those seeking a family home without compromises.Available immediately with active Airbnb bookings!For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK018251

TÁGAS-VILÁGOS-KÉNYELMES! AKÁR TÖBB GENERÁCIÓNAK IS!Eladásra kínálunk egy rendkívül TÁGAS ÉS IMPOZÁNS belső terekkel rendelkező 3 szintes, bruttó 260 nm-es JÓ ÁLLAPOTÚ családi házat Tusculánumnak a városközponthoz közeli részén.Az ingatlan 1986-ban épült, folyamatosan karbantartották, fűtésrendszere 2007-ben újult meg, ahogy burkolatai és a szaniterek is abban az évben újultak meg.Műszaki paraméterek: 30-as falak hőszigetelő vakolattal, Sanier Duval gázkazán radiátoros hőleadással, gázbojler, pótkémény alternatív fűtésnek, cserépfedés. A fa nyílászárók még eredetiek 2 db szimpla üveggel.A földszinten garázs, kazánház, két félszoba és egy zuhanyzós fürdőszoba található, a magas földszinten nappali étkezővel és konyhával, kamra, ill. 2 nagy szoba és fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az emeleten 3 szintén nagy méretű hálószoba van a hozzájuk tartozó fürdőszobával. A nappali erkélyes, ahogy az emeleten a legnagyobb hálószoba is. A magasföldszinti és emeleti fürdőszoba bidés.A 713 nm-es kert locsolását fúrt kútból oldható meg.Parkolás 1 autónak a házkapcsolatos garázsban.A lokáció tökéletes: a környék csendes, ugyanakkor Érd központja könnyen és gyorsan elérhető akár gyalog is.Az ingatlan tehermentes,. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ076178

Érd Parkvárosban a Bemtértől 5 perc séta távolságra!Eladó nagyon jó elhelyezkedéssel a Bemtér közelében,egy családi ház 1044 nm telken.A telken található egy tégla építésű 55 nm-es ingatlan,ami 1955-ben épült,teljeskörű felújítást vagy bontást igényel.KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGLk 2-es besorolású a telek 25% os beépíthetőséggel,6,5 m homlokzati magasságig,melyre a jelenlegi építési szabályzat szerint egy lakóegység építhető,vagy a jelenlegi ház felújításkor bővithető is.Ha szeretne egy kiválóan megközelíthető helyen építkezni,saját vagy akár befektetési célból, ez egy remek lehetőség. Kiváló lokáció,MINDEN EGY HELYEN családias környék,pár perc alatt elérhető az M7-es autópálya,autóval vagy tömegközlekedve Budapest 20 perc. A közelben megtalálható 5 perc sétatávolságra óvoda,iskola,cukrászda,gyógyszertár,orvosi rendelők,beváráslási és sportolási lehetőségek.További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ070781

ELADÓ KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL!Eladásra kínálunk Érden, egy központhoz közeli, saroktelken elhelyezkedő két szintes családi házat.Jelenleg mind a két szint önálló lakásként funkcionál, szintenként 74-74 m2 hasznos alapterületűek, a kettő együtt így 148 m2-t eredményez, emellett az épület alatt körülbelül 40 m2-es pince helyezkedik el.- Beton alapra, téglából, beton födémmel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel épült- A tetőtér nyílászárói fából készültek, a földszinté műanyagra lettek cserélve.- Fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátor hőleadókon keresztül, gáz is bekötésre került, így igény esetén gázkazán is megoldható- ÖsszközművesFöldszinten kialakításra került:3 darab hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő külön WC-vel és egy előtér.Tetőtérben kialakításra került:2 darab hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő WC-vel, egy előszoba és egy előtér.A telek 720 m2 területű, rendezett, körbekerített.Jelenleg közös használatú, azonban a saroktelek és a széles utcafront adta lehetőségeket kihasználva, könnyűszerrel praktikusan szétválasztható. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont!Hétvégén is várom megtisztelő hívását! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ036054

Eladásra kínálunk a XVI. kerületben, Árpádföldön 127 nm-es tehermentes, intim kerttel rendelkező, Jakuzzis családi házat 904 nm-es telken.A tekekhatáron lévő növényzet 70%-a örökzöld. A telken gondozott, termő gyümölcsfák helyezkednek el, meggy, alma, őszibarack, körte, szilva, valamint egy kis szőlőlugas, szedhető, fogyaszthatóak a termései.A kertben részben egy Mobilizálható, bazaltkockákból rakott kerti grillező található illetve nyugágy, ülőgarnitúra, 3x3m-es mobil napernyővel árnyékolható jakuzzi található. A sövények a füves területek a virágágyások locsolását a nagy teljesítményű, kútba beépített elektromos szivattyú biztosítja. A ház 60 nm beépíthető padlástérrel és 34 nm pincével rendelkezik.A pincében megtalálható egy tároló helyiség, egy kazánház gázkazánnal, és egy vegyes tüzelésű kazán, amiknek az égéstermékeit egy 3mm-es vastagságú saválló, rozsdamentes, 20cm átmérőjű, kéménycső segíti a házon kívülre juttatni. A fűtött pince szerelő aknával rendelkezik, ami felett gépkocsi tárolható.A ház villamosenergia ellátása háromfázissal biztosított, de a 80m2-es D-NY-i tájolású tető biztosítja a napelemek telepíthetőségét. A 104 nm-es lakóteret egy 12 nm-es fedett teraszon keresztül érjük el.A 30 nm-es nappali fatüzelésű kandallóval, fatárolóval felszerelt.A nappaliból nyílik egy 11 nm-es szoba.Mindhárom szobát 2.5 cm vastag fa parketta borítja.A házban minőségi hidegburkolatok találhatóak.A lakótér megfelelő hőmérsékletéről a központi fűtéses radiátorok gondoskodnak.A fürdőszoba padlófűtéssel rendelkezik, illetve egy törülköző szárító radiátorral, bútorozott, gépesített. A családi ház távfelügyeletre bekötött riasztórendszerrel védett, internettel, televízió szolgáltatással rendelkezik. A családi ház nyílászárói egyedileg készített borovi fenyőből készült zsalugáteres ablakokkal, bejárati ajtóval rendelkezik, ami biztosíthatja az éjszakai pihenéshez való teljes sötétítést. A kertes családi ház a fent leírtak alapján bútorozottan, gépesítetten kerül eladásra. A környék csendes, nyugodt, biztonságos. A gellérthegyi magasság és az É-NY-i szélirány miatt, mindig friss a levegő. A közlekedés kiváló, két perc sétára lévő buszmegállóból vagy az M9-es hévmegállóból 20 perc alatt az Örs vezér terére juthatunk. Az infrastruktúra is kitűnő, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvosi ellátás, gyógyszertár, mind a közelben található.A ház pincéjének szerszám kamrájában van tárolva a kert és a ház karbantartásához szükséges kerti szerszámok.: Benzinmotoros permetezőgép, láncfűrész, sövényvágógép, husqvarna fém asztallapos körfűrészgép, hegesztőgépek, Karcher magasnyomású mosók, szivattyúk, 10m-es alumínium létrák, köszörűk, Flex gépek.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ070064

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG - PILISCSABA GARANCSLIGETEN! Különleges, gondozott kert, garázs, medence! Ilyet még nem látott, szeressen bele Ön is! Napkollektor miatt a ház fenntartása minimális! Eladásra kínáljuk ezt a családi házat különleges, mediterrán stílusban megálmodott berendezéssel! 3 szinten minden megtalálható ami egy családnak szüksége lehet. Összesen 356nm alapterületű, 1245nm-es telken fekszik, ami szépen parkosított. A ház 2015-ben épült, 30 POROTHERM téglából, melyen további TERRANOVA szigetelő vakolat található. Elosztása kényelmes és tágas terekkel rendelkezik : - Amerikai konyhás nappali, 4,5méteres belmagassággal- 5 hálószoba- 3 fürdőszoba - 1 vendég wc További extrák: .- hűtő-fűtő klíma, emeleti hálókban csak klíma,- minden emeleti hálóban gardrób. - nappaliban bio- etanolos kandalló,- egyedi kovácsoltvas lámpák.- 25kwatt NAPKOLLEKTOROK- medence, ellenáramoltatóval: 2,5méter x 5méter x 1,8 méter- 4 személyes Jakuzzi- kondiszoba- borospince- 3 állásos garázs- kiépített riasztó rendszer- öntöző automata, - szennyes ledobó- központi porszívó- Szauna és gőz szauna- kerti fátyolvízesés - kerti grillező fedett terasszal, lávaköves kemencével- 50nm-es kültéri terasz, emeleten saját erkély a hálószobáhozFűtésrendszer: jelenleg infra panellel megoldott , amely minden helységben külön vezérelhetőek, de gáz kazánt is lehet telepíteni. A nap kollektorok miatt jelenleg csak víz számlát kell fizetni, így nagyon gazdaságos a fenntartása a háznak. Tökéletes választás családoknak, akik igazán különlegeségre vágynak! A ház tehermentes, igazi minőségi alapanyagokból készült! Jöjjön el és szeressen bele Ön is, nincs még egy ilyen ház!További információkért hívjon Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ089312

Új építésű, modern három szintes családi ház panorámával Csobánkán!Eladó ez a modern, új építésű családi ház Csobánka dél-nyugati fekvésű domboldalán, egy 807 nm-es összközműves telken bruttó 300 nm-es, több teraszos ingatlan. Budapesttől autóval mindössze 20-25 perc.Fekvésének köszönhetően gyönyörű panoráma mellett, a két tágas terasz számos lehetőséget nyújt hétvégi kikapcsolódásra, akár jacuzzi, grill party, baráti összejövetelek elegáns helyszíne lehet. Az alsó szinten tágas amerikai konyha étkezővel + nappali található közvetlen kert kapcsolattal. Az első emeleten egy nagyszoba, gardrob szoba, hatalmas exkluzív fürdőszoba, két hálószoba, ahonnan az első teraszra érkezünk.A második emelet egy külön amerikai konyhás nappali lehetőségét nyújtja, két háló szoba található zuhanyzós fürdőszobával, ezen a szinten két külön terasz fogad. Ez a szint külön lakrészként is használható, így alkalmas lehet két generációnak.A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról DAIKIN hőszivattyús rendszer gondoskodik. Minden helyiség padlófűtéses, a legfelső szinten falfűtés is kiépítésre került. A tetőn a napelemhez szükséges kiállások elkészültek.Mind a három lakószint kertkapcsolatos!A telken, közvetlenül a ház mellett egy felújított korabeli borospince is található, családi és baráti összejövetelek hangulatos helyszíne lehet. 36nm-en.A ház magas minőségű alapanyagokból épült, minden részlete a modern életstílust szolgálja.A tágas, nyugodt, családbarát környezet és panorámás kilátás kivételes adottságúvá teszi a házat.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bátran és tekintse meg ezt az exkluzív Csobánkai otthont. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ056722

*** Eladó napfényes, panorámás lakás Solymáron – Kiváló lokáció, kényelmes élet! ***Solymár egyik legjobb részén, frekventált zöldövezeti, ősfás környezetben remek közlekedéssel kínálunk eladásra egy panorámás, napfényes lakást.Bár az ingatlan főút mellett található, a társasház jóval az út vonalától beljebb épült, így a lakásban nyugodt, csendes környezet fogadja az új tulajdonosát. A 65 nm-es ingatlan két külön nyíló szobával, valamint nappali-konyha-étkező elrendezéssel rendelkezik, amit a természetes fény egész nap körbesüt – kelet-nyugati tájolásának köszönhetően. A tulajdoni lapon szereplő 65 nm helyett a valóságban 81 nm hasznos alapterületet kínál – így jóval tágasabb élettér áll rendelkezésére, mint elsőre gondolná!A buszmegálló közvetlenül a ház előtt található, így a közlekedés Budapest irányába is gyors és kényelmes. A közelben több bevásárlási lehetőség, valamint a neves francia iskola is elérhető, így családosoknak is tökéletes választás.Az ingatlan elrendezése ideális: Nappali – konyha - étkező 2 külön nyíló szoba Zuhanyzós-fürdőkádas fürdőszoba – praktikum és kényelem egyben Háztartási helyiség – extra tárolótér és szervezettség Padlófűtés – egyenletes, kellemes meleget biztosít Kelet-nyugati tájolás – egész nap árad be a természetes fényTovábbi előnyök: Gépkocsibeálló az udvaron Saját, kb. 5 nm-es tároló Csendes, barátságos lakóközösség Rendezett társasházEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik napfényes, kényelmes és jól megközelíthető otthont keresnek Budapest közvetlen közelében, mégis természetközeli környezetben. Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK087741

KÖKI TERMINÁL KÖZELÉBENEladó Kispest kertvárosi részén egy három lakásos ház 38 nm -es tégla építésű lakása.Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.A lakáshoz saját kertrész és autóbeállási lehetőség is tartozik.A tetőtér beépíthető kb. 40 nm áll rendelkezésre.A jelenlegi tulajdonos a pince szintet, mely 23 nm újra tervezte, burkolata, betonozta, a vízételi lehetőséget megoldotta.A rezsi kedvező, a közös költség nincs, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő.FONTOS INFORMÁCIÓK:- 2023 -ban a villanyvezetékek cseréje megtörtént,- a fürdőszoba felújítása elkészült,- a konyha és a szoba burkolata új,- a pincében zuhanyzó és wc rendelkezésre áll,- nincs közös költség,- tárolási lehetőség van,- a tető cseréppel borított,- a belmagasság: 3,3 m,- az ablakok fa típusúak,- a fűtés konvektoros, a melegvíz ellátást bojler biztosítja.A konyha megvalósítása az új tulajdonosra vár.KÖKI Bevásárló Központ 1 km-re található, a kispesti piac 10 perc séta, minden elérhető 5 perc alatt gyógyszertár, iskola, LIDL, SPAR, kispesti uszoda stb.A belváros metróval kényelmesen 15 perc alatt elérhető.Amennyiben zöld környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett képzeli el az ideális ingatlant, akkor ne keressen tovább! Jöjjön el és tekintse meg új otthonát!Várom hívását a hét minden napján! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: HZ029760

ELADÓ a Várnegyedben, a Hunyadi János úton egy 67 m2-es, 2 szobás, felújított, földszinti lakás!Az ingatlan jellemzői:- modern belső, felújított fürdőszoba- és belső terek- gáz cirkó, padlófűtés- egyedi vízmérők- Varró Zoltán belsőépítész közreműködésével készült a belső terek hangulatának kialakítása- a falak színfestése és a belső világítás teljesen át lett alakítva- egyedi csillár és világítás- a bútorok egyedileg lettek válogatva, a függönyök méretre készültek- a lakásban kezelték a padlót és a falakat is a vízzárás és szellőzés megoldására - a levegő csatorna rendszerek is remekül működnek- az utcára néző ablakok előtt található elhúzható panelek nagyon jól hangszigetelnek is- a lakás villanyhálózata teljesen fel lett újítva A környék kiváló: pár perc sétára éttermek, tömegközlekedés, parkok találhatóak. Kiváló otthon és befektetés is! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK042447