Tápiószecső Kincsei: Gazdálkodók, Befektetők és Csendet Keresők Paradicsoma! Az élet igazi értéke a természet ölelésében rejlik. Most Önnek kínáljuk ezt a különleges lehetőséget Tápiószecső külterületén. Ez a 8879 nm-es terület nem csupán egy ingatlan, hanem egy álom, amely kizárólag azok számára szól, akik mélyen értékelik a természet harmóniáját és a valódi nyugalmat. Ingatlanjellemzők: Főépület: Ez a kétszintes, 180 nm-es otthon gondosan megtervezett terekkel büszkélkedik. A földszinten tágas konyha-étkező-nappali, fürdő+WC, kamra és tároló található. A felső szinten pedig hálószobák és további fürdők várják. Körbeölelő teraszok nyújtanak lehetőséget a természet szépségeinek élvezésére. Garázs és Tárolók: Az épület alatt elhelyezkedő 2 állásos garázs (elektromosan nyitható), pince és tárolóhelyiségek biztosítanak elegendő helyet mindennapi igényeinek. Másik épület: Ebben a részben található egy szoba-konyha-fürdő apartman, valamint gazdasági épületek, például borospince, 4 állásos ló boksz és szárnyas-sertés ólak. Ideális választás az önfenntartáshoz és gazdálkodáshoz. Kert és Termőföldek: A telek telepített szőlővel, gyümölcsfákkal és konyhakerti növényekkel díszített, amelyek gondoskodnak az önellátásról. Az öntözés esővíztározóból történik, a fenntarthatóság jegyében. Napenergia Potenciál: Az ingatlan optimális fekvése napenergia-rendszer kiépítésére is alkalmassá teszi. Nem csak a saját igényeit elégítheti ki, de az energiafelesleget akár vissza is táplálhatja a helyi áramszolgáltató hálózatába. Ébredjen Ön is a Természet Szívében! Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy saját otthonát építse a természet ölelésében! Ha további részletekre vagy személyes megtekintésre van szüksége, hívjon minket a következő telefonszámon. Álmai ingatlana csak egy hívásnyira van! Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ451957

Új építésű családi ház Gyömrő egyik legkeresettebb részén a Kastélydomb Lakóparkban! Most megvalósíthatja álmai otthonát a város egyik legexkluzívabb, sorompóval zárt lakóövezetében! A Kastélydomb Lakópark csendes, rendezett környezete ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, biztonságra és igényes élettérre vágynak. Eladásra kínálunk egy földszintes, 92 m²-es, modern családi házat, amely 2025-ben épül, és saját kertkapcsolattal rendelkezik. Ez a korszerű ingatlan egy nappali + 3 hálószobás elrendezéssel készül, praktikus beosztással, letisztult modern stílusban. Az ingatlan elosztása: Tágas előszoba: 5,28 m² Amerikai konyhás, világos nappali: 37,77 m² közvetlen kijárattal a kertbe Három kényelmes hálószoba: 10,24 m², 11,44 m², 12,42 m² Fürdőszoba káddal és WC-vel: 8,58 m² Külön vendég WC: 2,75 m² Közlekedők: 4,95 m² Műszaki tartalom: Az épület 30-as téglából épül, a külső falakra 15 cm-es hőszigetelés kerül, így az energiahatékonyság garantált. A fűtést és meleg vizet egy modern hőszivattyú biztosítja, padlófűtés formájában, minden helyiségben. A belső elrendezés még szabadon alakítható, így teljes mértékben saját ízlésére szabhatja a végső kialakítást! Miért éppen Kastélydomb Lakópark? Ez a környék egyre népszerűbb a családosok körében nem véletlenül! Sorompóval védett, biztonságos lakóközösség Csendes, kertvárosias környezet Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bölcsőde, üzletek, pékség, orvosi rendelő és gyógyszertár mind perceken belül elérhetők Gyors közlekedés Budapest felé: az M4-es autóút és az M0-s körgyűrű könnyen megközelíthető A gyömrői Tófürdő, uszoda, parkok, sportolási lehetőségek és még egy mini állatkert is színesíti a mindennapokat Tervezett átadás: 2025. december 31-ig Amennyiben szeretne egy modern, energiatakarékos, mégis otthonos családi házat egy igazán jó helyen, ne halogassa a döntést most még lehetősége van beleszólni a belső kialakításba és egyedi igényei szerint formálni az ingatlant! További információért, műszaki tervdokumentációért és időpont egyeztetésért hívjon bizalommal akár még ma! Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ070813

Megvételre kínálunk egy igazán különleges és ritka téglaépítésű két generációs családi házat Budapest XVII. kerületében, amely egyesíti a modern kényelmet és a luxust a nyugodt, csendes környezet adta előnyökkel. Ez az ingatlan nemcsak az esztétikailag igényes kialakításával, hanem a korszerű technikai megoldásaival is kitűnik a piacon, így ideális választás lehet mindazok számára, akik a főváros peremén szeretnének magas színvonalon élni. Kiváló Fényviszonyok és Modern Fűtési Megoldások: A ház téglaépítésű, amely nemcsak stabilitást, hanem kiváló fényviszonyokat is biztosít. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, amely barátságos és világos légkört teremt az otthon minden szegletében. A modern fűtési rendszer több opciót kínál: gázkazán, klíma és kályha is rendelkezésre áll, így az új tulajdonos a hideg téli hónapokban is maximális komfortban élvezheti otthonát. Energiatakarékos és Fenntartható Megoldások: Az épület teljes mértékben szigetelt, ami hozzájárul az energiatakarékossághoz és a fenntartási költségek minimalizálásához. A ház napelemes rendszerrel is fel van szerelve, amely 16 kW teljesítményt biztosít, így az energiaellátás nagy része megújuló forrásokból fedezhető. Ez nemcsak környezetbarát megoldás, hanem hosszú távon is jelentős megtakarítást eredményez. A két külön lakrész, külön mérőórákkal rendelkezik. Az ingatlanon kút is található, mellyel tovább csökkenthetjük a fenntartási költségeket. Kényelmes Parkolási Lehetőségek: Az ingatlan udvarán 6 autó számára biztosított parkolóhely, továbbá egy garázs is rendelkezésre áll, amely elektromos autó töltésére is fel van készítve. Ez különösen nagy előny a mai modern világban, ahol egyre többen választják az elektromos autókat. Az udvarra három nagykapu vezet, amelyek mindegyike automata, így a be- és kijutás rendkívül kényelmes és gyors. Többfunkciós Kiegészítő Helyiségek és Luxus Szolgáltatások: A ház félszuterén szintjén található egy háztartási helyiség, konyha és egy kis PUB rész is, amely ideális helyszín lehet baráti összejövetelekhez vagy családi eseményekhez. A kerti részen három zónás öntözőrendszer gondoskodik a növényzet ápolásáról, míg a szauna, jakuzzi és medence a kikapcsolódás és relaxáció tökéletes eszközei. A kerti grillező és sütögető hely egy fedett terasszal egészül ki, amely gépesített konyhával, 10 személyes étkezővel és TV-vel van felszerelve, így a kültéri szórakozás minden évszakban lehetséges. Belső Komfort és Szórakozási Lehetőségek: A házban ipari áram bevezetése mellett klimatizált légkör biztosított, ami a forró nyári napokon is kellemes hőmérsékletet garantál. Az ingatlan egy 7 személyes moziszobával is büszkélkedhet, amely otthoni szórakozási lehetőségek széles skáláját kínálja. Itt bármikor élvezheti a kedvenc filmjeit vagy sorozatait, mintha csak egy privát moziban lenne. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Az ingatlan Budapest XVII. kerületében található, amely egy nyugodt és családbarát környezetet biztosít, miközben a városközpont könnyedén elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, iskolák, óvodák, szabadidős létesítmények, amelyek gyalogosan vagy rövid autózás távolságra vannak. A kerület kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a város bármely pontja gyorsan és könnyen megközelíthető. Összegzés: Ez a családi ház egy igazi gyöngyszem Budapest XVII. kerületében, amely minden igényt kielégít a modern és kényelmes életvitelhez. A ház kiváló állapotának és a benne rejlő extra szolgáltatásoknak köszönhetően garantáltan a nyugalom és kényelem szigetévé válik az új tulajdonosok számára. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget. egyéb kérdés esetén kérem hívja az alábbi telefonszámot. Ábrahám Tamás: Tel: +36/30 338 1754, E-mail: abraham.tamas@dh.hu Referencia szám: HZ019078

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 125 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos örök panorámás lakás ELADÓ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség. Alapterület : 120,18 m2 + 10,41 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség! Műszaki tartalom:- 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - Porotherm béléstestes közbendő födém - 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók - hőszivattyús hűtés-fűtés- térkövezett kocsibeálló - elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. március Referencia szám: LK084200-HO

Bp. III. ker. Eladó egy gyönyörűen felújított 74 nm,lakás három klímaberendezéssel, gépesített modern gyönyörű konyhával. Itt minőségi anyagokat használva modern és kellemes életteret hoztak létre a tulajdonosok! Ide nem kell milliókat költeni, csak beköltözni! Minden helységben álmennyezetbe rejtve spot és led világítást építettek be, a konyhai gépek mind 1 éve vásárolták és még garanciálisak, teljes burkolat csere történt az egész lakásba, új beépített szekrények vannak a konyhába és az előszobába, minden minőségi és szép, itt valóban nem fog csalódni semmiben! Még a mindenhol megszokott tisztasági festéssel sem kell számolnia, ami több százezer forintra rúg más hasonló ingatlannál! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Ha most vásárolna ingatlant és felújítaná, rengeteg költség és idejébe kerülne, mire egy ilyen szép otthont teremtene magának! EZT NEM SZABAD KIHAGYNI! Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet.Referencia szám: LK040253 Referencia szám: LK040253-HO

Bp.XVI.ker. Mátyásföld -Petőfiket csendes mellékutcájában, ÚJ-ÉPÍTÉSŰ, belső 2 szintes, 105 nm-es sorház + 147 nm-es saját kertrész kizárólagos használati joggal eladó. Az építkezés 2025 év őszén kezdődik, várható átadás 2026 nyár vége. Jellemzői: 817 nm-es telken 3 lakásos sorház, szélső lakása 105 nm + 147 nm saját kertrész. -Földszint: előtér, 30nm-es amerikai-konyhás nappali, tároló, zuhanyzó + wc, gardrób, terasz, -Emelet: 3 szoba, fürdő wc-vel, háztartási helyiség -Az ingatlanok alapfelszereltsége tartalmazza a legmagasabb minőségű Daikin levegő hőszivattyús mennyezeti fűtést és hűtést és padlófűtést együttesen, így a legkorszerűbb fűtési alternatíva. Épületszerkezet: -vasbeton sávalap, -Külső ill- belső teherhordó fal: Porotherm vagy Leier 30 N+F,-monolit vasbeton födémek, -Gipszbeton belső lépcsők. -Válaszfalak 10 cm vastagságban Ytong elemekből. -Lábazat beton zsalukő. Elektromos hálózat: - H+ normál tarifás villanyóra külön 3 x 16 A,Szigetelés: -A házon körben 16 cm grafitos PS 80 -lábazat 14 cm XPS -Talajon fekvő padló vízszigetelése 2 rtg. modifikált bitumenes lemezszigetelés, -Lábazatoknál min. 30 cm magasságig, lábazat szigetelés -Felső födém fölött 25 cm üveggyapot.Homlokzati anyagok, külső megjelenés: -Műanyag minimum 7 kamrás 3 réteg üvegezésű nyílászárók kívül antracit / belül fehér színben nyíló-bukó (helyenként fix) kivitelben hőszigetelő üvegezéssel, beépített redőnytokkal, fehér kilincsekkel. -Redőny nélkül! Lakásonként 2 db önszabályozó légbevezető. -Egyedi tervezésű, acél erkélykorlátok kerülnek kivitelezésre. -A lábazati rész szürke műgyanta. -Antracit lemez ereszcsatorna rendszer. -Homlokzat színe látványterv szerint törtfehér. -Tetőfedés: natúr vörösbarna, egyenesvágású, hornyolt, fém, hófogókkal .Ha felkeltettem érdeklődését, szívesen megmutatom a leendő építkezés helyszínét, hívhat bármikor, akár hétvégén is. Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Referencia szám: HZ020362-HO

Eladó 300 m2-es, 3 szintes, dupla nappali + 5 szobás luxus ház, Szigethalmon, a DUNAPART, A VADASPARK ÉS A TÖKÖLI PARKERDŐ KÖZELÉBEN!

 Zöld Övezeti Luxus: a Családi ház tágas elrendezéssel, wellnessel, medencével és impozáns egyedi kerttel rendelkezik.

Szigethalom kedvelt, Duna közeli részén várja új lakóit egy EGYEDI STÍLUSSAL rendelkező, prémium minőségű, 2017-ben teljeskörűen felújított és bővített luxus családi ház.

Az ingatlan minden igényt kielégítő, modern és minőségi anyagokból épült, tágas és kényelmes elrendezésű, tökéletes otthont biztosítva az új tulajdonos számára, akár két generációnak is alkalmas.

Az épület egy összközműves 742 m²-es telken helyezkedik el, melyen helyet kapott egy 2 nappalis + 5 szobás összesen 260 m²-es hasznos lakótérrel rendelkező lakóépület, egy fedett beálló, egy 40 m²-es fedett, elektromos átlátszó redőnnyel lezárható terasz, kerti tároló, játszótér, szökőkút és egy medence.

 Főbb jellemzők:

Alapterület: 300 négyzetméter 3 szinten

Teljes felújítás bővítés: 2017-ben (külső és belső).

 Külső és szerkezeti jellemzők:

 Falazat: tégla falazat 10 cm-es homlokzatszigeteléssel.
 Tetőszerkezet: fa zárófödém, szürke beton cserépfedéssel, kőzetgyapot szigeteléssel.
 Nyílászárók: kívül-belül fehér, műanyagablakok és teraszajtók

 Kerítések: gondozásmentes, EGYEDI tervezésű bevonattal rendelkezik, ennek köszönhetően a kapun belül teljes a privát szféra, hiszen nem lehet belátni a kertbe.

 Fűtés: ariston kondenzációs kombi gázkazán, radiátoros hűleadókkal

Elektromos hálózat és a vízhálózat: teljesen új

Belső elrendezés és burkolatok:

 Földszint: nagyméretű amerikaikonyhás nappali, 2 szoba, gardrób, 40 m2-es fedett- lezárható terasz, wellness, fürdőszoba tusolóval + wc, előszoba, kamra.

 Emelet: nappali erkéllyel, 3 hálószoba az egyik erkéllyel, kialakítható konyha, közlekedő, fürdőszoba káddal, külön wc.

 Alagsor: amerikaikonyhás nappali, fürdőszoba. Burkolatok: Versace – Tapéták, laminált parketta a hálószobákban, minőségi kerámia lap burkolat a közös helyiségekben.

 Biztonság: redőnyök szúnyoghálóval.

 Különlegességek:

Látvány kandallók

Jakuzzi, Férőhely: 4 ülőhely, Thermotetővel

Infra szauna 2 férőhelyes és biztonsági üveggel ellátott

Medence: földbe süllyesztett, mérete: 8 x 3 m, mélysége: 1/1,55 m.
Az alábbiak vannak benne: ellenáramoltató rendszer, hőszivattyús fűtés.
 Kert: műfüves
 Klíma: 4 db hűtő-fűtő klímarendszer

A bútorok és egyéb berendezések a vételár részét képzik.

 Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Szigethalmon, ahol a modern kialakítás találkozik a családias légkörrel!

 Az ingatlan kedvező közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, hiszen a buszmegálló mindössze 650 m-re, HÉV és Volánbusz pályaudvar is található a közelben.

A környéken számos bolt, iskola, szabadidős lehetőség és egészségügyi intézmény elérhető, például Penny, Tesco és Spar, míg a könyvtár, vadaspark és a Duna parti sétány is rövid távolságra helyezkedik el.

 Ajánlom családoknak, akik szeretik a nagy tereket és nem szeretnének bajlódni a felújítással, illetve értékállóság szempontjából szintén nagyon jó választás lehet.

 Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen nyugodtan, és jöjjön, nézze meg velem az ingatlant!

 Hitelügyintézés a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

 Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Referencia szám: HZ050026

Tökölön, korszerű, felújított családi ház akár kétgenerációnak is alkalmas, hatalmas telekkel eladó! Természetkedvelők figyelmében ajánlom, ezt a hatalmas telekkel (2173 nm)rendelkező önálló családi házat. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthonának nevezhessen egy ilyen gyöngyszemet! Várjuk jelentkezését, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, amely már várja, hogy átadhassa kulcsait új tulajdonosának. Ez a rendkívül jó állapotban lévő ház, ami tágas és jól megtervezett tereivel, tökéletes választás azok számára, akik egy nyugodt, de központi helyen keresik új otthonukat. Tököl ideális választás lehet, ha a csendes környezetre vágyik, de nem szeretne távol lenni a város nyújtotta lehetőségektől. Kiemelkedő jellemzője ennek a remek ingatlannak a csodálatos kert és a több kialakított terasz, ahonnan a kora reggeli kávéját élvezheti, miközben a zöldövezet nyugalma és békéje veszi körül. Az intelligens tervezésnek köszönhetően a napfény szabadon árad be az otthon minden szegletébe, folyamatosan táplálva az otthon melegét és pozitív energiáját. A téglaépítésű ház nemcsak masszívsága révén biztosítja a biztonságot és stabilitást, de a gáz cirkó fűtési rendszer is garantálja a lakók kényelmét a hidegebb hónapokban. A családi ház meleg otthont és kellemes életteret biztosít jövendő tulajdonosainak. Álmodozik egy saját családi fészkről, amely nemcsak tágas belső teret kínál, de a kényelmet és a természet közelségét is egyben? Ne keressen tovább! Büszkén kínáljuk eladásra ezt a csodálatos állapotban lévő, 186 m² alapterületű, napfényes családi házat, amely 1980-ban épült, a festői szépségű Tökölön. A felépítmény téglafalazatú, könnyűszerkezetű beépített télikerttel. A ház 186 nm-es nappali és 5 szobával rendelkezik két szinten. Az alsó fürdőszoba frissen felújított , modern kivitelezéssel. A felső szint tágas és világos nappalival rendelkzik, plusz egy hálószobával, fürdőszobával. A ház szükség esetén két generációnak is alkalmas hiszen külső bejárattal is rendelkezik. A fűtés gázcirkó, padlófűtés és lapriadiátor is van. A rezsi költség nagyon kedvező, köszönhető a ház szigetelésének és a jó minőségű nyílázzáróknak. A kertben garázs helyett kapott, valamint több gyümölcsfa is. A két hatalmas terasz igazán elősegíti a napi pihenést. A kert nagyon intim köszönhetően a fáknak. Az utcában bevásárlási lehetőség van, valamint több szolgáltató is könnyedén elérhető. A közlekedés nagyon kedvező a hév pár perc alatt megközelíthető. Ajánlom figyelmében családoknak akik nagyon szeretik a természet közelségét de mégis a város minden előnyét is szeretnék élvezni. A ház tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik és gyorsan birtokbavehető! Várom megkeresését. Referencia szám: HZ016990

Szigetszentmárton varázslatos kis település a Duna partján, ahol a természet közelsége és a közösségi élet gazdagsága egyedülálló életminőséget kínál. Az itt élők számára a folyóparti séták, kerékpározás és a horgászat mindennapos szórakozást nyújtanak. A település ideális választás azok számára, akik a nyugodt, csendes környezetre vágyakoznak, ugyanakkor fontos számukra a főváros közelsége is. A környék nyugalma és zöldövezeti jellege mellett, Szigetszentmárton elhelyezkedése is ideális. Könnyen elérhető Budapest, amely autóval mindössze egy rövid utazás. H6-os HÉV-vel-Budapest-Vágóhídig és a 676-os buszjárattal Budapest-Csepel állomásig közlekedhetünk.Emellett több helyi üzlet, iskola és óvoda valamint orvosi rendelő is található a közelben, ami még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a főváros dinamizmusához.Eladó önálló családi ház Szigetszentmárton szívében, Pest megyében.A 2006-ban részben átalakított és felújított ingatlan egy hatalmas, 1750 m²-es összközműves telken helyezkedik el, így kiválóan alkalmas akár 3 generáció együttélésére is. A fűtésről egy vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, míg a melegvízellátás villanybojlerek segítségével megoldott. Az 1986-ban téglából(30cm), betonfödémmel épült ház földszinti és emeleti része 2 generáció különélése nyújt lehetőséget. A földszint 110 m2-en tágas nappali, konyha-étkező, 1 szoba, 2 gardrób, fürdő, külön WC, közlekedő, veranda elosztású.Az emeleten bruttó 110 m2-en nappali + 2 szoba, melyből a nagyobb ketté osztható, fürdő + WC, külön WC, gardrób, előtér, közlekedő elosztású valamint tartozik hozzá egy részben fedett 26,87 m2-es terasz.A nyílászárók mindkét szinten fából vannak, hőszigetelt üvegezéssel.A földszinten a kazánházzal kapcsolódik a 1917-es évek körül vályogtéglából (45 cm) épült házrész, melyben szintén kialakításra került egy önálló lakótér, szoba-konyha-fürdő WC elosztással. Továbbá 62 m2-es műhely ipari árammal, borospince, fedett kocsibeálló és 30 m2-es garázs is rendelkezésre áll az udvarban.Az ingatlan per- és tehermentes, hitelezhető.Ingyenes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére!További kérdéseivel várom hívását a hét bármely napján. Referencia szám: HZ026230

Majosházán eladó egy 440 nm-es körbekerített telken lévő 2019-ben épült 91 nm-es duplagarázsos családiház. CSOK+ ALKALMAS! Az Otthon Portotherm 30 cm -es téglából épült melyre 15 cm-es külső hungarocell szigetelés került. A tetőn antracit szürke betoncserép fedés található. A családi ház fa födémes amely OSB lappal fedett így járható és pakolható. A belső elrendezés előszoba, konyha-étkező-nappali, kamra, fedett terasz, három külön nyíló szoba, fürdő, wc helyiségekből áll. A beépített gépesített konyhabútor a vételár részét képezi. A fűtést és melegvizet gázcirkó biztosítja. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik. A visszatérő fűtéscsövek a padlóban mennek ezért nem hideg a padlózat. A nappaliban hűtő fűtő klíma került beépítésre 2022-ben. Az udvar viacolorral burkolt melyre elektromos nagykapun illetve kiskapun keresztül juthatunk be. A telken található egy 6 m X 6 m-es dupla garázs, külön nyíló elektromos kapukkal felszerelvre. Ha megtetszett Önnek ez a csendes kedves családi fészek, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján akár munkaidőn kívül is. Referencia szám: HZ045513

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, napfényes családi házat, amely kiemelkedik kiváló minőségű kivitelezésével és figyelemre méltó szigetelési megoldásaival. Ez a lenyűgöző ingatlan nem csak otthonos, de energiatakarékos is, így garantálva a jövő tulajdonosának a kényelmet és a megtakarítást egyaránt. Az otthon teret ad egy tágas, nagy fedett terasszal, amely tökéletes hely a családi és baráti összejövetelek számára minden évszakban. A kert, amely a házat öleli, bőven kínál helyet a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre, így lehetőség nyílik saját kis zöld oázist létrehozni. A belső terek tekintetében a leendő tulajdonosok saját ízlésük szerint választhatnak a különböző burkolatok közül, lehetőséget adva ezzel az új otthon személyre szabására. Ez az opció tovább növeli az ingatlan vonzerejét, hiszen mindenki szeretné, ha az új otthona tükrözné a saját stílusát és ízlését. Az ingatlan szerkezetkész, de a kivitelező 2 hónap alatt kulcsrakész állapotúvá varázsolja. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedéssel büszkélkedhet, hiszen mindössze gyalogtávra található a HÉV megálló, iskolák, óvodák, boltok és a híres Szigethalmi piac. Ez a közelség nagyban megkönnyíti a mindennapi életet, lehetővé téve, hogy minden szükséges helyszín könnyedén és gyorsan elérhető legyen. Összefoglalva, ez az eladó családi ház ideális választás lehet azok számára, akik egy kiváló minőségű és jól fekvő otthont keresnek, mely minden igényt kielégít, legyen szó pihenésről, kikapcsolódásról vagy az élet praktikus oldaláról. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a sajátja legyen ez a különleges ingatlan! CSOK és hitel ügyintézésben is segítséget nyújtunk. Referencia szám: HZ027354

Eladó egy téglából épült, felújítandó, nettó 84 m2-es alapterületű ingatlan Szigetbecsén, mely 3 szintes és rendkívüli lehetőséget kínál a világos, tágas terek kedvelőinek. Ez a különleges ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. A ház 1983-ban, B30-as téglából épült, beton födémmel és cserép fedéssel rendelkezik.. A telek 1136 m2-es, körbekerített és összközműves. Bár az ingatlan jelenleg felújításra szorul, a meglévő téglaszerkezet jó alapot biztosít a további munkálatokhoz. A három szinten számtalan lehetőség kínálkozik a belső terek átszervezésére és személyreszabására. Az ingatlan világos, tágas terei optimális feltételeket teremtenek egy modern, mégis otthonos atmoszféra megalkotásához. 3 szinten 230 m2-es: szuterén, földszint és tetőtér elosztású. A tetőtér még befejezésre szorul, csak a falak állnak. Az ingatlanba az ipari áramot bevezették: nappali 3x16A és éjszakai 1x10 A. A ház fűtése gázkazánról és vegyestűzelésű kazánról is üzemel, de ezek felújítandóak. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A nyílászárói régi, fa szerkezetűek, régi redőnnyel felszereltek. A telken található kút a kertbe és a házba is bevezetésre került a vezetékes víz mellett. Közelben minden megtalálható, boltok, pár lépésre buszmegálló, óvoda és nagyon jó német nemzetiségű iskola is. Szigetbecse egy bájos település, mely mindössze néhány kilométerre fekszik Budapesttől, így könnyedén elérhető a fővárosi nyüzsgés, miközben itt a nyugalom birodalma fogadja. A község a Duna-ág mellett helyezkedik el, így a vízparti séták és a természet közelsége is garantált. Szigetbecse ideális választás azok számára, akik elszakadnának a nagyváros zajától, mégis szívesen részesülnének annak kínálta lehetőségekből. Fedezze fel ezt a különleges helyet, amely tökéletes összhangot ígér a természet szeretőinek és azoknak, akik egy csendes, nyugodt helyen képzelik el jövőjüket. Referencia szám: HZ048161

Kihagyhatatlan lehetőség befektetők és több tagú család összeköltözésére. Budapesttől 25 km távolságra, Szigetszentmiklóson a belvárosához közel 691 nm-es telken lévő 265nm-es összkomfortos családi ház várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan a kényelem szigete lehet, mert hét szobából öthöz tartozik fürdőszoba és wc. Az épület földszintjén található továbbá egy tágas étkező, konyha, nappali, spejz. Az emeleten kapott helyet a gardrób szoba, ami akár dolgozó szobaként is tökéletes funkciót tölthet be. Az újonnan beszerelt gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik az otthon melegéről. A műanyag nyílászáróknak és a szigetelésnek köszönhetően a rezsi költsége minimális. Az udvarban betonalapra épített a tároló is van, melynek aljában pince található. A telek jelenleg osztatlan közös tulajdon melynek megosztása folyamatban van. Az igényesen karbantartott tehermentes otthonba csak beköltözni kell! Méreteinek és adottságainak köszönhetően az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is igénybe tudják venni, melynek mértéke elérheti az 50.000.000 Ft-ot. Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára. Referencia szám: HZ043306

Kivételes lehetőség Vízivárosban – Felújítandó nagypolgári lakás Mechwart ligetnél! Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Víziváros – Szász Károly utca és Varsányi Irén utca sarka Alapterület: 78 m² (nettó), + kb. 2,2 m² mellékhelyiség Szobaszám: 2 + 1 szoba Állapot: Teljesen felújítandó Fűtés: Gázkonvektor Emelet: Földszint Belmagasság: 3,47 m Tájolás: Belső udvarra néző Társasház: 1915-ben épült, karbantartott, rendezett anyagi háttérrel Leírás: Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a patinás Vízivárosban kínáljuk megvételre ezt a jól alakítható lakást, mely tökéletes választás befektetőknek vagy saját otthont tervezőknek. A lakás nagy belmagassággal és tágas terekkel rendelkezik. A csendes belső udvarra néző ablakok biztosítják a nyugalmat, míg a kiváló lokáció garantálja a belváros közelségét. A ház liftes, folyamatosan karbantartott. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget kínál egy teljesen egyedi otthon vagy kiváló bérbeadható ingatlan kialakítására. Lokáció előnyei: Mechwart liget, Margitsziget, Mammut Bevásárlóközpont – pár perc séta 4-6 villamos, M2 metró, 11-es és 91-es busz – gyors közlekedés Kiváló infrastruktúra: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, éttermek a közelben Csendes, zöldövezeti utca, mégis a belváros szívében Egyéb információk: Tehermentes, akár hitellel is megvásárolható Közös költség: 25.100 Ft/hó (vízhasználatot is tartalmazza) Parkolás: Az utca fizető övezet, lakossági engedéllyel ingyenes. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget – hívjon most, és tekintse meg személyesen! Ingyenes hiteltanácsadás elérhető

Fedezze fel Budapest Lipótvárosában található, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan ,28négyzetméteres alapterületével +18nm állógalériával, ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek a főváros vibráló központjában. A tulajdoni lapon 28nm. A lakás egy tágas szobával és egy jól felszerelt fürdőszobával rendelkezik, amely a modern életvitel minden igényét kielégíti. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, a gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a Belváros kulturális és gazdasági központja közelében található, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt. A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek: a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz vagy villamos használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. A lakás a belvárosban, az V. kerületben, a Podmaniczky tér, a Nyugati tér, Szent István Krt., Honvéd tér, bíróságok és minisztériumok közelében helyezkedik el, de a Kossuth tér a Parlament és a Westend is csak néhány percnyi sétára vannak. BKK megállók a közelben Villamos: 2,2B,23 Busz:5,7,8E,15,107,108E,110,112,133E Metró:M1 Éjszakai:907,908,908,908A,956,973,973A Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. A folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. Befektetési potenciál: Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Egyetemistáknak, diákoknak A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén

II.ker PASARÉTI TÉR közvetlen közelében PANORÁMÁS FELÚJÍTANDÓ LAKÁS ELADÓ! ÁLMODD MEG ÚJ CSODÁS OTTHONOD ! *** Az ingatlan felújítási folyamatát a tulajdonosok megkezdték.*** Eladásra kínálunk a II. kerület, közkedvelt részén tulajdoni lap szerint 80 nm-es alapterületű, Dk tájolású, 3 szobás lakást. A lakás egy 9 lakásos társasház második emeletén található dupla erkélyes gyönyörű panorámával rendelkező felújításra váró ingatlan. Új tulajdonosnak igény és stílus szerint saját használatra egy gyönyörű luxuslakássá újítható fel. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 6 nm-es tároló. Az alaprajz tájékoztató jellegű. A lakásba belépve a konyha – étkezőbe jutunk, mely nagyon hangulatos, innen nyílik jobbra a nappali , balra pedig a két hálószoba. A fürdőszoba és wc külön helyiségben található. A társasház jól karbantartott, gondozott közös nagy közös kerttel rendelkezik. A tető 2025-ben új szigetelést kapott . A környék zöldövezeti, jó közlekedésű, a közelben minden megtalálható (Aldi, bistro , Lipóti pékség , posta, bank, patika , orvosi rendelő, óvoda, iskola, cukrászda, éttermek ). Budagyöngye Bevásárlási központ kb. 10 percre van . Tömegközlekedés : Pasaréti téren az 5-ös busz megáll , közvetlenül a téren . A közeli Kelemen László utcában kb.300 méterre a 56-os és 61-es villamosok állnak meg . A legközelebbi metróállomás a Szél Kálmán tér ,amely körülbelül 2 kilométerre található , és az M2-es metróvonalat szolgálja ki . Miért válasza ezt a környéket ? -mert a Pasaréti tér egy csendes ,zöld környezetet kínál,ideális nyugodt élethez. -kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik ,könnyen elérhető más Budapesti kerületek. -számos kulturális és szabadidős tevékenység érhető el a közelben ,például a a Ferences templom és a Pasaréti Club. -Biztonságos terület ,családok számára remek választás. További felmerülő kérdésével kapcsolatban hívjon bizalommal.

Fektessen be a jövőbe egy igazán exkluzív ingatlanba, amely nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus megtestesítője is! A Budai Vár lábánál elhelyezkedő lakásunk ideális választás mindazok számára, akik a minőségi életet és a kiváló befektetési lehetőségeket keresik. Az ingatlan 71 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három tágas szobával és két modern fürdőszobával, így tökéletes otthont biztosít családoknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, míg a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. A lakás különlegessége a 27 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás tárul elénk, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A Vár negyed felkapott környékén elhelyezkedő ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a közlekedés nem jelenthet problémát. A lakás jelenleg 2 egységre van osztva és jól menő AIRBNB lakásként üzemel ! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntéseket hozó befektetők számára. A környék biztonsága és csendessége is hozzájárul ahhoz, hogy ez a lakás ideális választás legyen, akár saját otthonaként, akár bérbeadás céljából. A Várnegyed kulturális gazdagsága és történelmi jelentősége pedig csak fokozza az ingatlan értékét, így biztos lehet benne, hogy a jövőbeli értéknövekedés is garantált. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!

Budapest egyik legszebb és legcsendesebb környékén, Pasaréten, egy igazán értékes ingatlan eladó! Ez a felújítandó, nettó 53 m2-es lakás egy téglából, az 1970-es években épült, -csendes, kis forgalmú utcában álló,- társas ház első emeletén van. Tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát egy igazán nyugodt környéken. -Képzeld el, ahogy a tágas nappaliban töltöd az idődet, vagy éppen a kertre néző erkélyedről csodálod a környék zöld, idilli panorámáját. A saját garázsodban áll az autód biztonságban, az utcán ingyenes parkolhatnak a vendégeid, a közös kertben pedig élvezheted a friss levegőt, napozhatsz is. Az lakásban jelenleg 2 szoba , 1 fürdőszoba, konyha, dolgozó sarok/étkező található, így ideális választás lehet akár egyedülállóknak, pároknak, de akár kis családnak is. Kisebb átalakítással lehet amerikai konyhás nappalid, vagy éppen külön étkezős konyhád, dolgozószobád, csak a fantáziádon múlik. Ez a lakás lehetőséget ad arra, hogy saját elképzeléseid szerint formáld át. A fűtés gázkonvektorral megoldott, ami kedvező fenntartási költségeket biztosít. /A jelenlegi lakó mindennel együtt -közös költség, víz, villany, szemétszállítás, házfelújítási alap, stb- 50 ezer Forint rezsit fizet. / Tehermentes ingatlan, mely gyorsan birtokba vehető, így nem kell sokat várnod az új életed kezdetére. Pasarét a környék különleges hangulata, elhelyezkedése és adottságai miatt is vonzó terület. A közelben bolt, -Buda-gyöngye Bevásárló Központ- pékség, kávézók, galéria és étterem, játszótér várja a helyieket. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része is könnyen megközelíthető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ez a környék Budapest egyik legnépszerűbbje, -nem véletlenül- biztonságos, csendes, így ideális helyszín a pihenésre és feltöltődésre. Ha egy olyan lakást keresel, ami nemcsak otthont, hanem hosszútávú, értékálló befektetést is jelent számodra, akkor ne habozz! Ez a lakás tökéletes választás számodra, ha szeretnéd a saját elképzeléseid szerint alakítani a teret, miközben élvezheted Pasarét nyújtotta előnyöket. A lakáshoz garázs is tartozik -19 m2-, ami nagyban megkönnyíti az életet a városban. /A garázs kötelezően megvásárolandó, az új hitel miatt külön szerződésben kerül eladásra. Ára 28,5 Millió Bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb megoldást. Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van!

Eladó a II. kerületben, a Parlamentre és a Margitszigetre panorámás, 80 m²-es, 2. emeleti, 3 szobás, világos, erkélyes lakás. Fontosabb tudnivalók a lakásról: Nappali: 42,33m², Szoba: 8,44m², Szoba: 9,27m², Fürdőszoba: 4,84m², Közlekedő: 6,68m², Wc: 1,8m². Terasz: 2,23m², Erkély: 3,75m². Az alagsorban tartozik hozzá egy tároló: 9,47 m². Összes lakóterület: (80,06 m² + 2,23 m² + 3,75 m² + 9,47 m²) = 95,51 m². A lakásban található terek tágasak és világosak, az ablakok zöldre néznek. A lakás klímával felszerelt, és Fűtése gáz (cirko). Osztatlan közös tulajdon. Fontosabb tudnivalók a házról: Az épület karbantartott, homlokzata 5 éven belül lett felújítva. Az udvaron sütésre alkalmas lugas, tégla kemencével, kb.12 fő részére biztosít kikapcsolódást. 3 lakásos sorház egy lépcsőházában egy 4 szintes lakás, második emeleti lakása. A közös költség 10.000.- Ft. Fontosabb tudnivalók a környékről: Csodálatos panoráma a Margitszigetre és a Parlamentre. Zöld környezetben Modern játszótér és Sportpálya található. Áldás utcai iskola és óvoda, Árpád úti szakközép iskola. Közelben a Rózsakert bevásárló központ. A társasház fákkal és növényekkel körbe-körbe ültetve. Autóbusz: 29, 9, 91, 191, 291, 923, 934, 960, 931, 111, MU5, Metró: M2, Villamos: 17, 19, Ez a lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy csendes zöld környezetben, de jól megközelíthető környéken élni, ahol fantasztikus panoráma van és a mindennapok kényelme biztosított. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Egy kiváló állapotú családi házat kínáluk eladásra Helvécián! Az ingatlan 2008-ban épült, szerkezete tégla, 637 m² összközműves telken helyezkedik el. A tágas terekkel, kényelmes elrendezéssel rendelkező családi ház 162.17 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Az otthon praktikus, jól kihasználható elrendezést kínál, melyben három hálószoba, egy tágas nappali, étkező, konyha, előszoba, gardrób, közlekedő valamint fürdőszoba+WC és egy külön WC is helyet kapott. Az ingatlanban két tároló, egy kényelmes méretű 31.20 m² garázs és egy hangulatos 36 m² hűthető-fűthető beépített terasz is található. A burkolatok minőségi anyagokból készültek, a szobákban padlószőnyeg, míg a többi helyiségben esztétikus kerámia burkolat került kialakításra. A ház praktikus kiegészítő helyiségekkel is rendelkezik, mint például a háztartási helyiség és gardrób, amelyek még kényelmesebbé teszik a mindennapokat. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, rendezett környezetben. ᴇxᴛʀᴀ́ᴋ - vízteres kandalló - klíma - riasztó - elektromos kapu - elektromos garázs kapu - fűtött garázs - öntöző rendszer - fali porszívó előkészítve - hűthető-fűthető terasz (36 m²) ᴇɢʏᴇ́ʙ ᴊᴇʟʟᴇᴍᴢᴏ̋ᴋ - ytong falazat - minőségi anyagú burkolatok - esztétikus kerámia burkolat - 3 hálószoba - egy tágas nappali (30.50 m²) - étkező - konyha - fürdőszoba és külön álló WC - gardrób - Nyugati tájolás - garázs (31.20 m²) Felmerülő kérdéseddel, megtekintés szándékával keress bizalommal! Hétvégén is elérhető vagyok! HITEL Ha hitelre van szüksége az ingatlan megvásárlásához, bankfüggetlen szakértőnk segít Önnek a kedvező konstrukció kiválasztásában, és lebonyolításában! Az ingatlan banki finanszírozással is megvásárolható! Érdemes tudni, hogy az Otthon Centrum több banknak is az egyik legnagyobb ügyfele, ezért nálunk kedvezőbb konstrukciókkal tud lakás hitelhez jutni, rövidebb időn belül! A hitel közvetítésünk ingyenes! Irodánkban teljes körű ügyintézéssel, ingyenes és bank független hitel tanácsadással várjuk! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért, felelősséget nem vállalunk! Hétvégén is elérhető vagyok! Referencia szám: H500665

A Gellért-hegyen egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás keresi új tulajdonosát. Ha egyedi, jó hangulatú és élhető terekkel, 3 szobával (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) rendelkező ingatlant keres, ezt a lakást ne hagyja ki, feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész. - Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant. - A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető: - A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság. - Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI: - A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú. - A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban. - Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása. - A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel. - A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik. AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS: - 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan. - Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2. - Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével. - A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő. - A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval. - Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre. - A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található. - A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra. - A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval. - A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható. - A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található. - A WC külön helyiségben kapott helyet. - A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas. - Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések. IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS: - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. - Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt. Kérdés és megtekintés esetén hívjon bátran a hét bármely napján! Vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!

124 m²-es, belső kétszintes lakás eladó háromlakásos épületben, amerikai konyhás nappalival és 3 hálószobával, 2 fürdőszobával és saját 200 m2 kerttel, több autóbeállási lehetőséggel, zöld és csendes környezetben. Főbb jellemzők: A lakáshoz tartozik egy dupla felszíni beálló és egy teremgarázshely, melyek megvásárlása kötelező. A parkolóhelyek együttes vételára: 20.000.000 Ft. Világos terek, nagy ablakfelületű amerikai konyhás nappali Egyik szobához erkély tartozik, kilátással a hegyekre Tágas terasz, levendulás saját használatú díszkerttel Praktikus belső elrendezés Bőséges tárolókapacitás Csendes, barátságos lakóközösség Helyiségek elosztása: Alagsor: Nagy mosókonyha, szauna kiépítésére alkalmas Közös tároló 1 garázsbeálló Földszint: Kertkapcsolatos nappali konyhával Kamra Zuhanyzós vendégmosdó Emelet: Három hálószoba, egyik erkélyes, panorámával a hegyekre Kádas nagy fürdőszoba Környék: British International School 5 percen belül elérhető autóval Erdőalja úti általános iskola pár perces sétára Kényelmes közlekedés: 137-es busz megálló a közelben Bevásárlás: Erdőalja ABC, Go Buda néhány percre Ez a lakás kiváló választás azok számára akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, kis lakóközösséggel. A gondozott kert és a hegyek közelsége tökéletes életteret biztosít a természetkedvelőknek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Családi álomotthon a Hármashatárhegy lábánál- Itt Mindenki Megtalálja a Nyugalmat és a Teret!! Eladó Budapesten a II/A kerületben Máriaremetén egy 220 nm-es, 4 és fél szobás családi ház 980 nm-es telekterülettel. Az ingatlan főbb erősségei: -220 nm-es családi kastély- ahol mindenki elfér - Panoráma a Hármahatárhegyre- reggeli kávé mellé ingyen bérlet a természet színházába. - Padlófűtés+radiátor- télen meleg, nyáron hűs - Kertben pince- a boroknak és a titkoknak egyaránt. - 30-nm.es garázs + udvari parkoló- mert az autó is megérdemli a kényelmet. A nappaliban a napfény úgy táncol mintha tető se lenne. az Ingatlan 2 generációnak is kiválóan alkalmas. Közlekedés, autóval beérsz a városba mielőtt kihűl a kávéd. Tömegközlekedést a 157, 157/A biztosítja.

Fedezze fel Budapest szívében, a Bank negyedben található, kivételes lehetőségeket kínáló, használt lakásunkat, amely tökéletes választás lehet akár első otthonának, akár befektetési céllal történő vásárlásra. Az ingatlan 28 négyzetméteres alapterületével ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy kényelmes, mégis praktikus életteret keresnek a főváros vibráló központjában. A lakás egy tágas szobával és egy jól felszerelt fürdőszobával rendelkezik, amely a modern életvitel minden igényét kielégíti. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, a gázkonvektoros fűtés pedig biztosítja a kellemes hőmérsékletet a téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a Bank negyed kulturális és gazdasági központja közelében található, ahol számos étterem, kávézó és üzlet várja Önt. A környék csendes, biztonságos, így ideális környezetet biztosít a mindennapokhoz. A közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezők : a közeli tömegközlekedési csomópontoknak köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Legyen szó a metró, busz vagy villamos használatáról, a közlekedés zökkenőmentes és gyors, így Ön mindig időben érkezhet a munkahelyére vagy a szabadidős programjaira. BKK megállók a közelben Villamos: 2,2B,23 Busz:5,7,8E,15,107,108E,110,112,133E Metró:M1 Éjszakai:907,908,908,908A,956,973,973A Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy a főváros szívében élvezhesse a városi élet minden előnyét. A Bank negyed folyamatosan fejlődő környezete, a kulturális programok és a gazdasági lehetőségek teszik ezt a helyet rendkívül vonzóvá. Befektetési potenciál: Rövidtávú kiadás AIR BNB, Van hivatalos engedély Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Egyetemistáknak, diákoknak A befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén i

Belvárosi 2 szobás lakás: éljen a főváros szívében, ahol a kényelem és stílus találkozik! Fedezze fel Budapest szívében, a Belváros vibráló környezetében elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező lakást, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési lehetőségnek. Lakás: -65nm-es, két szoba -Igazi gyöngyszem a fővárosban, ahol a modern életstílus és a történelmi hagyományok találkoznak. -A téli hidegben a fűtését gáz (cirko) rendszer biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma segít a kellemes hőmérséklet fenntartásában. -Első emeleti,utcai nézet, ennek köszönhetően rendkívül világos. Társasház: -Kifejezetten jó állapotú, folyamatosan karbantartott épület -Tiszta és rendezett -Kulturált lakóközösség -Liftes ház 1. Ingatlanpiaci elemzés: Elhelyezkedés : -A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a Belváros szívében található, ahol minden könnyedén elérhető. -Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik -Itt valóban minden karnyújtásnyira van, amire csak szüksége lehet. -A híres párizsi udvar, a hangulatos kis utcákban ezernyi üzlet, étterem, kávézó, cukrászda , pub, bár található. Szórakozóhelyek sétatávolságra. BKK megállók a közelben: Busz: 5,7,8E,9,15,100E,107,108E,110,112,133E, Metró:M2, M3 Troli:72 Éjszakai:907,908,908A909,909A,914,914A,916,931,931A,934,950,950A,956,973,973A,979,979A,990 Befektetési potenciál: Hosszú és középtávú kiadás Frekventált elhelyezkedés Gyorsan kiadható A környéken lévő ingatlanok, 400-500 ezer Ft/hó bérleti potenciállal is bírnak. Értékálló, bármikor gyorsan eladható, Jelenleg középtávú kiadásra hasznosítják, ami kb. 2000euró havi bevételt jelent. Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Egyetemistáknak, diákoknak Befektetőknek is tiszta szívből ajánlom. A tulajdonosnak már nagyon sok lakását értékesítettem, eddig minden ügyfél maximálisan elégedett volt a felújítási munkálatokkal. Az ingatlan1/1-es tulajdonban van, gyorsan birtokba vehető. A közös költség 24000Ft,. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén i