Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra! Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! 65 m²2. emelet2 hálószoba 12 m2 tároló helyiséggel Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás. Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik. Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség. Miért páratlan a lokáció?Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető, főútvonal. Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra. Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető. Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben. Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet. Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával Főbb jellemzők: Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt) Rendezett ház, jó lakóközösség Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK094095

Kaposvár egyik legkedveltebb, nyugodt kertvárosi övezetében, a Cseri városrészben kínálunk megvételre egy háromszintes, 245 m²-es, 1993-ban épült családi házat, amely modern építőanyagokból készült és kívül-belül hőszigetelt. Az ingatlan egy 1020 m²-es, teraszos kialakítású, gyümölcsfákkal beültetett telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői Földszint: Dupla garázs két autó számára Tárolóhelyiség, kazánház, mosókonyha Nagyméretű élelmiszer-tároló és onnan nyíló, boltíves téglaborospince Konditerem Praktikus tároló a lépcső alatt Első emelet: Szélfogó-belépő Dolgozószoba Fürdőszoba és külön WC előtérrel Tágas amerikai konyha nagy étkezővel Nagyméretű nappali díszes faszerkezetű mennyezettel Nyugati fekvésű, hőszigetelt, tele ablakos terasz Második emelet: Három hálószoba Nagy nappali szoba Fürdőszoba és külön WC Komfort és energiahatékonyság Többféle fűtési lehetőség: gázkazán, fatüzelés, padlófűtés, klíma, napelemes elektromos áram Földszinti nappaliban 4 tonnás fatüzelésű tömegkályha kemence résszel Melegvíz ellátás: gázkazán + turbó napenergiás vízmelegítő 5 kW-os napelem rendszer a tetőn, amely teljesen kiváltja a vezetékes áramot, a többlet visszatáplálható a hálózatba Háromfázisú elektromos bekötés Napkollektor a melegvíz hatékonyfelhasználásához Alacsony rezsiköltség, energiahatékony megoldások Miért különleges? Világos, tágas terek, kevés válaszfal Egyedi hőszigetelt fa nyílászárók Hangulatos, barátságos légkör Saját borospince és konditerem Gyümölcsfákkal beültetett, gondozott kert Elhelyezkedés: Kaposvár, Cseri városrész – csendes, kertvárosi környezet, ideális családok számára. Ár és további információk: érdeklődés esetén személyesen adunk tájékoztatást. Ez a ház tökéletes választás azoknak, akik tágas, energiatakarékos, barátságos otthont keresnek Kaposvár egyik legnyugodtabb részén. Irodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! Érd: Takács Roland +36 70 777-0000 vagy az info@777ingatlan.hu email címen. Referencia szám: 64889

Szerintem ez a lakás csakis Önre vár!-ha befektetésnek vásárolna;-ha saját célra keres otthont.Eladó egy felújított lakás Budapest XXIII. kerület Soroksár -Hősök tere szomszédságában, amely egy 6 lakásos, 3 üzlethelyiséget összefoglaló társasház egyik gyöngyszeme. Ez a tégla építésű ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a város közelségét szeretnék élvezni, miközben kedvükre élvezhetik a saját udvarrészt is.Az épület fafödémes, cserép fedéssel borított.A lakásban a nyílászárók cseréje már megtörtént, továbbá a villanyhálózat is teljesen megújult, így íaz otthon minden részlete a korszerűség és a biztonság jegyében újult meg.Az ingatlanhoz kapcsolódó felújítások és modernizációk hosszú távon is értéket adnak majd hozzá, miközben a leendő lakók már azonnal élvezhetik az új otthonuk kényelmét és melegségét. Az udvarra néző kilátás nyújtotta pihentető látvány, valamint a társasház által kínált intim és barátságos közösség teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá. A saját udvarrész lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra és egyéni kertészkedésre is.Az említett lakás előnyeit tekintve, nem csak a jó fényviszonyok, hanem a környéken való jó lokáció is kiemelendő.De jöjjön velem és körbevezetem:Az utcáról a lakásokat, üzlethelyiségek óvják az utcai forgalomtól.Belépve az udvarba 6 lakás található, a kiszemelt ingatlan egy különálló épület, melyhez saját használatú telekrész is tartozik. Az új tulajdonos saját döntése, miként hasznosítja majd, kialakít egy kis kiülő-sütögető teraszt vagy esetleg autó beállót....A lakásba belépve egy amerikai konyhás nappali került kialakításra, melynek napfényes megvilágítása igazán meghitté teszi a teret, innen haladunk tovább egy kialakításra került gardróbós hálószobába, melynek saját fürdőszobája van. Ha valaki befektetésként gondolkodik ezen ingatlanban, könnyűszerrel megoldható két külön bejáratú garzon lakás(ezt majd mutatom az átalakítási tervezetben is).A lakáshoz tartozik egy tároló pince, mely az udvarról közelíthető meg.Fűtése gázkazánnal megoldott, a melegvíz ellátás villanybojler bíztosítja( Ariston), a nyári meleg enyhítsére pedig 2 db (Syon) klíma gondoskodik. A nyílászárók már műanyagok, melyet redőnnyel szereltek fel. Ez a lakás nem csak otthonul szolgálhat egy család számára, de befektetési lehetőségként is kiváló választás a környék iránt érdeklődők számára. Ne maradjon le erről az egyedülálló vételi lehetőségről Soroksár szívében, ahol a történelmi Hősök tere csak pár lépésnyire található. Fedezze fel, hogyan teheti ezt az ingatlant a következő otthonává vagy befektetésévé. Referencia szám: LK079988

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell:Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára!94 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelébenEladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást, saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is.Főbb jellemzők:Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélytA társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggelMinden lakáshoz kis kertrész tartozikA lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokbanA lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciátA lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is. Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára.. Referencia szám: LK057329

ELADÓ ÚJSZERŰ 4 SZOBÁS 118 m2 alapterületű MEDENCÉS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ VECSÉS KIVÁLÓ RÉSZÉN!IDE VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL, JÖJJÖN EL SZERESSEN BELE ÖN IS! Az ingatlan 2003-ban épült beton alapon, könnyűszerkezetes cserép borítású tetővel jól megfontolt praktikus kialakítású.10 cm-es homlokzati szigetelés, (A) energetikai besorolású így roppant alacsony rezsiköltségű, jogilag rendezett ingatlanról van szó. Fűtésről és meleg vízről Rhemea gázkazán gondoskodik és különálló 80 literes víztartály. További 2 klíma került elhelyezésre garanciális inverteres hűtő és fűtő. 3 ik opció a fűtésre a nappaliban található kandalló ami egy fantasztikus hangulatot is ad a család részére. Műanyag nyílászáró mindenhol szúnyogháló és redőnnyel felszerelve.Kialakítása: 3 szoba, tágas nappal+étkező, konyha, háztartási helyiség, zuhanyzó+wc, tágas fürdőszoba és wc ahol zuhanyzó és kád is megtalálható, közlekedő, kamra, 20 m2-es garázs házon belül ki és bejárás. További 50 m2-es terasz a ház körül melynek egy része zárható, téli kertnek funkcionál. A kert parkosított, és önfenntartó. A kert locsolásáról automata öntözőberendezés gondoskodik a fúrt kútból, és Husqvarna robotfűnyíró tartja rendben a fűves területeket.Medencéről tudnivalók : 12mtr x 6mtr-es vese alakú, amelynek tisztántartásáról medenceporszívó robot gondoskodik. A medence külön téli, és nyári takaróval is rendelkezik. A gépesítés a medence mellett található kis épületben kapott helyet. A kertben alkonykapcsolóval ellátott hangulatos világítás is helyett kapott.Közelben: Iskola, Óvoda, Aldi, Cba, Orvosi rendelő, Vasútállomás pár percnyire. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal. Hitelügyintézés további ügyvédi közreműködés egy helyen. Referencia szám: HZ017994

Belső két szintes szép lakás teremgarázzsal Újpest központi részén! Eladásra kínálok egy bruttó 63 m2 / nettó 49 m2 -es belső két szintes minőségi,tetőtéri társas házi lakást,Újpest frekventált részén. A lakáshoz tartozik és a vételár részét képezi,egy 12 m2-es teremgarázs gépkocsibeálló,valamint egy 2 m2-es zárható tároló is. A társasház,2007-ben épült,szigetelt. Belső közös udvarral,kamerával felszerelt. Fűtése házközpontú,egyedi mérővel,kedvező rezsi költséggel! Felső szinten 2 db hűtő-fűtő klímával felszerelve. Központi részen,de mégis csendes utcában. Családias lakóközösséggel várja új Tulajdonosát. Metró,villamos,busz,közlekedés,bevásárló központ, piac, percekre. Ajánlom kis családok,párok részére vagy akár befektetés célból is,kiváló választás! Független banki hiteltanácsadással is állunk rendelkezésére! Megtekintése rugalmas,a hét bármely napján keressen bizalommal. Jöjjön el, nézze meg, nehogy lemaradjon róla! Referencia szám: LK079741

Budakeszi erdőszéli gyöngyszeme – saját kerttel, remek közlekedéssel! Eladó egy kivételes hangulatú, 60 nm-es, kétszintes ingatlan Budakeszi egyik legkeresettebb, erdőközeli részén. A ház saját, elkerített kis kerttel rendelkezik, amely tökéletes grillezésekhez, pihenéshez, konyhakert kialakításához vagy akár egy színes virágoskerthez. Főbb jellemzők: 3 különálló, tetőtéri szoba – ideális hálók, dolgozószoba vagy gyerekszoba céljára Tágas, magas belmagasságú (3,5 m!) alsó szint – szellős térérzet, kiválóan alakítható nappalinak Saját mérőórák (víz, gáz, villany) – gazdaságos, önálló üzemeltetés Masszív, esztétikus cseréptető Gázcirkós fűtés radiátorokkal – megbízható, hatékony fűtési rendszer Lokáció, ami verhetetlen: A buszmegálló szó szerint pár lépésre található, így Budapest vagy Budaörs gyorsan, egyszerűen elérhető. A környéken minden megtalálható: boltok, drogéria, piac, fodrászat, óvoda – a mindennapok kényelméről tehát nem kell lemondani. És ami igazán különleges: az erdő közelsége. Tökéletes hely kutyasétáltatásra, túrázásra, vagy csak egy nyugodt sétára a természetben. Bod Márton +36/31 771 08 93

3 LAKÁSOS, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ PÉTERHEGYEN – FELÚJÍTÁSRA, BEFEKTETÉSRE! Péterhegy egyik legkeresettebb utcájában, panorámás, 1004 nm‑es körbejárható telken kínálunk eladásra egy háromszintes, nettó 300 m²‑es családi házat, amelyben három külön bejáratú lakás került kialakításra. Ingatlan jellemzői: Építés éve: 1965, a felső szint ráépítése 1995‑ben történt Összesen három önálló lakás, külön bejáratokkal Jelenleg lakott, de teljes körű felújítást igényel – akár modern, többgenerációs otthonná vagy kiadásra optimalizált befektetéssé alakítható Körbejárható telek, panorámás kilátással Építési övezet: Lke-2-XI-01 besorolás – további fejlesztési lehetőségek a szabályozási terv alapján Ideális választás lehet: Befektetőknek (3 lakás – többféle hasznosítási lehetőség) Többgenerációs családoknak Vagy azoknak, akik szeretnének saját igényeik szerint új életet lehelni egy kiváló adottságú ingatlanba Keressen bizalommal a részletekért és megtekintésért – Bod Márton +36 31 771 08 93 A felújítás, korszerűsítés és akár kulcsrakész kivitelezés terén is tudok segíteni!

Tágas, háromszintes családi ház Budakeszin – garázzsal, szeparálható lakrésszel, nagy telekkel Budakeszi egyik legkedveltebb, rendezett lakóövezetében kínálunk megvételre egy 241 nm-es, háromszintes, szerkezetileg kiváló állapotú családi házat. A 664 nm-es telken álló ingatlan remek beosztásával és méretével ideális választás akár több generáció együttélésére is. Főbb paraméterek: Alapterület összesen: kb. 241 nm Földszint: 69 nm Emelet: 87 nm Tetőtér: 69 nm Telek: 664 nm – sík, gondozott, fákkal szegélyezett Miért érdemes megnézni? Az emeleti lakórész akár önálló apartmanként is használható, külön élettér biztosítható például nagyobb gyerekeknek vagy idősebb családtagnak. A házban műanyag nyílászárók találhatók, a belső terek jól alakíthatók. A garázs belső bejárattal kapcsolódik a házhoz – praktikus és biztonságos megoldás. Masszív szerkezet, stabil alapok – tökéletes kiindulópont egy modern otthon kialakításához. Kiváló elhelyezkedés: Közel a városközponthoz, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők. A közeli erdő közelsége pedig különleges életteret biztosít – természetközeli nyugalom, mégis jó közlekedés! Bod Márton +36/ 31 771 08 93

Diósdon eladó – napfényes, tágas családi ház egyedi térélménnyel és hatalmas telekkel! A Szabadság úton, Diósd egyik legjobb megközelíthetőségű részén kínálok eladásra egy háromszintes, 223 m²-es családi házat, amely egy 1512 m²-es, parkosítható telken helyezkedik el. A ház főbb jellemzői: Építés éve: 1982 5,6 méteres belmagasságú nappali + nyitott galéria – impozáns térélmény 3 hálószoba, tágas nappali, 2 fürdőszoba + külön WC Szuterén szinten: garázs és több tárolóhelyiség Délnyugati fekvés – egész nap természetes fény, meleg, napos hangulat Fűtés gázkazánnal Felújítandó állapot – de hatalmas lehetőségekkel! Az ingatlan jelenlegi állapota remek alapot biztosít egyedi kialakításra vagy modernizálásra – különösen azok számára, akik szeretik saját ízlésük szerint formálni otthonukat. ️ Ebben is számíthatsz rám! Amennyiben megtetszik az ingatlan, segíteni tudok a teljes felújítás megvalósításában: tervezés, kivitelezés, belsőépítészeti tanácsadás megbízható szakemberekkel, kedvező munkadíjakkal Kinek ajánlom? Családoknak, akik nagy térre és nyugalomra vágynak Természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresőknek Akik hosszú távon értéket építenének egy erős lokációban Ha tágas terekre, világos élettérre és egy egyedi otthon kialakítására vágysz – ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Bod Márton – +36 31 771 08 93

TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ A 11. KERÜLETBEN – NAGY POTENCIÁLLAL! Eladásra kínálok a XI. kerület egyik legzöldebb, csendes mellékutcájában, közvetlenül természetvédelmi terület határán, egy 135 m²-es könnyűszerkezetes családi házat, 966 m²-es telken. Az ingatlan aszfaltozott utcában található, kiváló infrastruktúrával, mégis nyugodt, természetközeli környezetben! Az épület jellemzői: Könnyűszerkezetes kivitel: 20 cm faváz, Ysolite szigetelés, betonip burkolat Monolit vasbeton födém, tetőtérben bazaltgyapot hőszigetelés Bramac mázas cseréptető Fa nyílászárók, mázas kerámia burkolatok Vezetékes víz mellett saját fúrt kút is rendelkezésre áll Fűtés korszerűsítés előtt áll – padlófűtés előkészítve Elrendezés: Földszint: Tágas nappali 2 hálószoba Konyha + étkező Fürdőszoba Kamra Kazánház Tetőtér: Nyitott galéria 1 szoba WC + kézmosó Melléképület: Lapos tetős, betonozott alapú, bitumenes lemeztetővel – tárolásra, műhelynek, hobbiszobának is alkalmas Lokáció és közlekedés: 10 perc sétára buszmegállók (8E, 154, 138, 84) Etele Pláza, óvodák, iskolák, boltok a közelben Kelenföldi pályaudvar és M1/M7 autópálya 5 perc alatt elérhető Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy modern, természetközeli otthont, vagy értékálló befektetést keresnek a XI. kerület zöldövezetében. ️ A felújítás és kivitelezés terén teljes körű támogatást tudok nyújtani – akár kulcsrakész megoldásig is! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívjon bizalommal a hét bármely napján, nézzük meg együtt az ingatlant!

Kivételes lehetőség a XI. kerületben – panorámás padlástér fejlesztőknek, befektetőknek vagy álmodozóknak! Eladó Budán, a XI. kerület egyik közkedvelt, központi elhelyezkedésű részén egy bruttó 176 m² / nettó 105 m²-es padlástér, amely páratlan kilátással és óriási fejlesztési potenciállal rendelkezik. ️ Tökéletes alap egy új projekt elindításához: A víz már rendelkezésre áll, a villany bekötése folyamatban van A beépítést követően lélegzetelállító körpanoráma nyílik a Citadellára és a városra A padlástér teljesen formálható, alakítható, így akár több kisebb lakás vagy egy exkluzív tetőtéri otthon is kialakítható ️ DK-i fekvésű, így egész nap természetes fény árasztja el a teret – a belváros ritka adottságú ékköve lehet! Központi lokáció, kiváló elérhetőséggel: Móricz Zsigmond körtér, Allee, Duna-part és több egyetem perceken belül Tömegközlekedés, üzletek, éttermek, kulturális lehetőségek közvetlen közelben Lakhatóvá tennéd? Álmodd meg, és mi megvalósítjuk! Akár saját otthonként, akár befektetési célra terveznél, a kivitelezésben személyesen tudok segíteni – megbízható szakemberekkel, testreszabott megoldásokkal. Ne hagyd ki ezt a különleges projektlehetőséget – nézd meg személyesen, és valósítsd meg, amit megálmodtál! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Eladó panorámás nyaraló a Pecatónál – tökéletes hely pihenésre, fejlesztésre vagy akár új otthon kialakítására! Biatorbágy egyik legkedveltebb üdülőövezetében, a Pecató közelében, eladó egy felújítandó, panorámás nyaraló, amely saját célra és befektetésként is kiváló választás. Főbb adatok: Lakótér: nettó 70 m² Garázs: 32 m², sóskúti kőből épült Erkély: 5 m² – természetre néző panorámával Telek: 742 m², ÜH2 besorolás, 15% beépíthetőség, max. 4,5 m építménymagasság Elosztás: Földszint: előszoba, konyha, zuhanyzó, WC, 2 tágas szoba Tetőtér: 1 szoba, erkélykapcsolattal és kilátással Fűtés: elektromos kazán + radiátor Víz: kútról, házi vízművel Villany: bevezetve Külterületi, kifüggesztés NEM szükséges Nyílászárók: fa, tető: pala További előnyök: Körbekerített, enyhén lejtős telek Több autó számára kocsibeállási lehetőség Tömegközlekedés, vásárlási lehetőség a közelben Hitelképes, tehermentes, 2 tulajdonossal Felújítanád vagy újjáépítenéd? Segítek benne! Ez az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt – legyen szó nyaralóról, állandó otthonról vagy értéknövelő beruházásról, személyesen is segítek a felújítási és kivitelezési folyamatban megbízható szakemberekkel, kedvező feltételekkel. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget egy gyorsan fejlődő, természetközeli övezetben – akár hétvégi házat, akár új életkezdést tervezel! Bod Márton – +36 31 771 08 93

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAKESZIN – IDEÁLIS OTTHON, AHOL AZ ÚJ STÍLUS MÁR CSAK ÖTLET KÉRDÉSE! Budakeszi Hidegvölgy városrészének egyik legcsendesebb, rendezett utcájában eladó egy háromszintes, 185 m²-es családi ház, amely egy 563 m²-es összközműves telken helyezkedik el, több autó számára biztosított beállással. A ház jellemzői: Téglaépítésű, betonfödémes épület (épült: 1981) 3 szint, teljes szuterén, garázzsal és tárolókkal Földszint: 2 tágas szoba (az egyik teraszkapcsolattal), konyha + étkező, kamra, fürdő, WC Emelet: 2 szoba (az egyik erkélykapcsolatos), fürdő, WC, étkező – külön bejáraton is megközelíthető Kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, de akár otthoni munkára vagy vállalkozás céljára is ️ Esztétikailag felújítandó – remek alap egy modern otthon kialakításához! A ház szerkezetileg erős, gépészetileg részben korszerűsített (pl. új kondenzációs kazán 2020-ban), de belső megjelenésében és stílusában átalakítást igényel, hogy megfeleljen a mai építészeti trendeknek és igényeknek. ️ Technikai extrák: Kiegészítő fűtés: vegyes tüzelésű kazán Fa nyílászárók, redőnnyel Pala tető, riasztórendszer A ház kiürítve, azonnal birtokba vehető Csendes, természetközeli, de jól ellátott környezet: Vadaspark, kirándulóhelyek, friss levegő Bevásárlási lehetőségek, éttermek, óvodák, iskolák a közelben Kiváló közlekedés Budapest irányába – közeli buszmegállóval ️ Álmodd meg, mi megvalósítjuk! Személyesen segítek a teljes felújítási folyamatban, akár modern otthon, akár két külön lakás vagy üzleti célú átalakítás a cél: esztétikai és funkcionális tervezés belsőépítészeti javaslatok saját kivitelezői csapat vásárlóknak kedvezményes feltételek Ha olyan házat keresel, ami szerkezetileg erős, azonnal költözhető, de a stílusát te formálhatod a saját ízlésedre – itt az ideje megnézni ezt az ingatlant! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó tágas családi ház Érden Lehetőség családoknak és befektetőknek egyaránt!Helyszín: Csendes, aszfaltozott utca összközműves környezet, kiváló közlekedésTelek: 1440 m² bőséges tér a kertészkedéshez, pihenéshez vagy további építkezéshezFöldszint: 130 m² - tágas és világos, ideális családi élethez Tetőtér:80 m² beépíthető további szobák, társalgó, fürdőszoba kialakíthatóFöldszinti elrendezés:Tágas társalgó és konyha, mely ideális központja lehet a családi életnek3 hálószobaFürdőszoba kényelmes elrendezésselGardrób és kamra, ahol mindennek helye vanPadlófűtés, amely extra kényelmet biztosítBeépíthető tetőtér:Tökéletes hely a bővítéshez, 2 szoba, társalgó és fürdőszoba alakítható ki, így még több komfortot nyújtTovábbi extrák:Garázs szerelőaknával (20 m²), ideális autószereléshez vagy tároláshozTovábbi 20 m² fedett autóbeállóKét előterasz (2x6 m²), ahol a család közösen pihenhet, vagy élvezheti a friss levegőtEz a ház nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is jelenthet, hiszen a tágas telek és a bővítési lehetőségek rengeteg potenciált rejtenek! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg, hogyan alakíthatja ezt az ingatlant saját igényei szerint!Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!Ideális választás családoknak, befektetőknek és kivitelezőknek, akik értékelik a tágas teret és a sokoldalú kihasználhatóságot!Hívjon most, és nézze meg személyesen!

KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ ÉRD KÖZPONTJÁHOZ KÖZEL – SAROKTELKEN, JÓ ELOSZTÁSSAL, JÓL ALAKÍTHATÓAN! Érd központhoz közeli, csendes utcájában, saroktelken kínálok eladásra egy két szintes, 148 m²-es családi házat, amely jelenleg két külön lakásként funkcionál, így ideális lehet többgenerációs családoknak vagy befektetési célra is. Főbb jellemzők: Épült: beton alap, tégla falazat, beton födém, cserépfedés Nyílászárók: tetőtérben fa, földszinten műanyag Fűtés: vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal, gáz bekötve Pince: kb. 40 m², tárolásra vagy műhelynek is ideális Teljes közművel ellátott Lakások elrendezése: Földszint (74 m²): 3 hálószoba, konyha, közlekedő, fürdő, külön WC, előtér Tetőtér (74 m²): 2 hálószoba, nappali, konyha, tároló, fürdő + WC, előszoba Telek: 720 m²-es, rendezett, körbekerített Saroktelek + széles utcafront = könnyen szétválasztható két külön lakóegységre, akár jogilag is! Felújítás, korszerűsítés? Ebben is tudok segíteni! A ház azonnal lakható, de esztétikailag modernizálásra szorul, főként ha külön bejáratú lakások kialakítása a cél. Személyesen is segítek a teljes kivitelezési folyamatban: felújítási és átalakítási tanácsadás belső tér újratervezése, korszerűsítés kivitelezés saját, megbízható csapattal kedvezményes feltételek vásárlóimnak Ez a ház tökéletes választás, ha két családnak keresel megoldást, bérbeadásban gondolkodsz, vagy csak olyan otthont szeretnél, amit a saját igényeid szerint alakíthatsz ki. Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bátran, hétvégén is elérhető vagyok!

Felújítandó 2 lakásos családi ház Etyek központjában – kivételes lehetőség saját otthon vagy befektetés céljára! Etyek egyik közkedvelt, központi fekvésű utcájában eladó egy 149 m²-es, két külön bejáratú lakásból álló családi ház, 777 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek, vagy akár vállalkozóknak, akik kombinálnák a lakhatást és üzleti célú hasznosítást. Ingatlanjellemzők: Alsó szint (83 m²): 2 szoba, nagy étkezős konyha, fürdőszoba, előszoba Felső szint (44 m²): 3 szoba, kis konyha-étkező, fürdőszoba 22 m²-es télikert biztosítja a közös bejáratot, lépcsőfeljárót Közművek: víz, villany, gáz – jelenleg közös mérőórákon Tárolás: 108 m² melléképület + 2 állásos garázs – akár műhelynek, raktárnak is alkalmas Fűtés: gázkazán és fatüzelésű kazán kombinációval ️ Falazat: masszív mészkő főfalak, vastag vert fal válaszfalak Parkolás: 4–5 autónak kialakított hely a ház előtt Felújítást igényel – de minden adottsága megvan a jövőbeli értéknövekedéshez. Segítség a teljes kivitelezéshez – lépésről lépésre, veled együtt gondolkodva: Állapotfelmérés és reális, költséghatékony tervezés – mire van szükség, és miből mit lehet kihozni Térszervezési javaslatok (pl. lakások különválasztása, bérbeadásra való felkészítés, funkcióváltások) Saját kivitelező csapattal, megbízható szakemberekkel dolgozom Komplett kivitelezési csomagok: alapmunkák, burkolás, gépészet, nyílászáró csere, szigetelés, homlokzat, tető Igény esetén kulcsrakész állapotban is átadható az átalakított ingatlan – úgy, ahogyan azt közösen megálmodjuk Miért Etyek? A városhoz közel, mégis természetközeli: Budapest mindössze 25 perc Népszerű borvidék, pezsgő kulturális élet, kiváló közösség Stabil, folyamatosan fejlődő ingatlanpiac Ez nem csupán egy ház – ez egy projekt, amiben segítek, hogy valódi értéket építs. Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, beszéljük át a lehetőségeket!

Kétgenerációssá alakítható családi ház eladó Postástelepen – kedvező fekvésű, sík telekkel és melléképületekkel! Eladó egy 110 m²-es, kétszintes családi ház Postástelep nyugodt, mégis jól ellátott részén, mindössze 20 perc sétára a központtól. A 553 m²-es sík telken gyümölcsfák, melléképületek és egy fedett terasz is helyet kapott – ideális választás akár kétgenerációs együttéléshez vagy bővíthető családi otthonnak is. Ingatlan főbb jellemzői: Földszint (1977): téglaépítés, fa nyílászárók redőnnyel, cserépfedés Emelet (1984): ráépítéssel bővítve, belső fa lépcsőn közelíthető meg, de könnyedén külön lakássá alakítható külső lépcső kialakításával Garázs: 18 m², kívülről megközelíthető Melléképületek: 2 különálló épület – tárolásra, barkácsolásra ideális Elrendezés: Földszint (60 m²): előszoba, szoba, fürdő, WC, konyha + étkező, kamra, fedett terasz Emelet (50 m²): közlekedő, 2 szoba, WC, erkély Telek: 553 m² – síkvonalú, rendezett kert gyümölcsfákkal, jól alakítható ‍️ Közvetlen közelben minden fontos elérhető: Buszmegálló, bolt, gyógyszertár, játszótér, óvoda, iskola, étterem – 5 perc sétára Felújítanád, átalakítanád? Segítek benne! Ez az ingatlan szerkezetileg stabil, de esztétikailag korszerűsítésre szorul – kiváló alap egy modern, többgenerációs otthon vagy két külön lakás kialakításához. Személyesen segítek a teljes kivitelezési folyamatban: kétlakásos kialakítás, válaszfalak újratervezése belsőépítészeti tanácsadás saját kivitelezői csapattal, megbízható munkával és kedvező feltételekkel Ha tágas, rugalmasan alakítható családi házat keresel jó környéken, ahol a természet és a város kényelme kéz a kézben jár – ezt az ingatlant érdemes megnézni! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, akár hétvégén is!

Tágas, háromszintes családi ház eladó Budakeszin – a Vadaspark közvetlen közelében! Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a rugalmas térhasználat és a többgenerációs együttélés lehetősége is adott, akkor ez az ingatlan neked szól! Budakeszi egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Vadaspark közvetlen szomszédságában kínálok eladásra egy háromszintes, kétgenerációs családi házat. Főbb jellemzők: Összesen: három szint, külön bejáratokkal is használható kialakítás Tágas, sokoldalú elosztás – akár három külön lakótérként is működtethető Természetközeli, mégis könnyen elérhető lokáció Elrendezés: FÖLDSZINT – részben felújítandó: Amerikai konyhás nappali – ideális közösségi tér 2 szoba, fürdő, gardrób, kamra Zárt veranda – kellemes pihenőtér minden évszakban EMELET – akár külön lakásként is használható: Nappali, konyha, 2 szoba, fürdő, gardrób Teljes értékű, önálló lakrész kialakítva TETŐTÉR – panorámás kilátással: 3 szoba, fürdőszoba, háztartási helyiség Hangulatos teraszos pihenőrész – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti lazításhoz Kinek ajánlom? Többgenerációs családoknak – akár három külön lakrész is kialakítható Befektetőknek – több lakásra osztható, kiadásra is alkalmas Természetközeli, nyugodt, de praktikus otthont keresőknek Felújítanád vagy modernizálnád? Ebben is számíthatsz rám! A ház jó szerkezeti állapotú, de főként az alsó szint esztétikai felújításra szorul. Személyesen segítek a teljes kivitelezésben – tervezéstől a kulcsrakész megvalósításig: belső tér újragondolása, modernizálási javaslatok komplett kivitelezés saját, megbízható csapattal kedvező feltételek, személyre szabott ajánlat Ez az ingatlan egy igazi ritkaság Budakeszin – ahol a város kényelme és az erdő közelsége egyszerre elérhető. Ne maradj le róla! Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívj bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok!

Eladó napfényes nagypolgári lakás a Budai Vár panorámájával – Krisztinavárosban! A XII. kerület szívében, a Vérmező közvetlen közelében, a Déli pályaudvarnál, eladó ez a világos, tágas nagypolgári lakás, amely egy klasszikus társasház 3. emeletén található. A lakásból lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra! Főbb adatok: Alapterület: 64 nm Tájolás: délkeleti, egész délelőtt napfényes Elosztás: 2 külön nyíló szoba Fűtés: gázkonvektor és héra gázkazán Állapot: lakható, de korszerűsítésre vár, így új tulajdonosa teljesen saját ízlésére formálhatja Különlegesség: A hirdetésben szereplő lakás egy 154 nm-es ingatlan része, amely két külön bejárattal rendelkezik. Ennek köszönhetően: két önálló lakásként is használható vagy egyben is megvásárolható A jelenleg eladó 64 nm-es lakás ára: 77 millió Ft (A 90 nm-es rész külön is elérhető 96 millió Ft-ért.) ️ Felújítás? Segítek! Ha tetszik a lakás, de tartasz a felújítástól: személyre szabottan tudok segíteni a felújítás teljes folyamatában – legyen szó tervezésről, kivitelezésről vagy megbízható szakemberek ajánlásáról. Kiváló közlekedés és infrastruktúra: M2 metró, Déli pályaudvar Villamos: 17, 56, 59, 61 Buszjáratok, éjjel-nappali elérhetőség Közelben iskola, óvoda, boltok, gyógyszertár, játszótér Vérmező zöldövezete ideális sétához, sportoláshoz A társasház tervezi a lift kiépítését, a helyét már kijelölték – ez további értéknövekedést jelenthet! Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bátran a hét bármely napján – szívesen megmutatom a lakást, és a felújításban is támogatást nyújtok!

Eladó egy különleges ingatlan, amely minden igényt kielégít azok számára, akik a természethez közel, mégis Budapest határán szeretnék élvezni nyaralójuk nyugalmát. Az eladásra kínált ingatlan egy napfényes, örökpanorámás, déli fekvésű, hegyoldali telken helyezkedik el, amely garantálja az állandó napsütést és a lenyűgöző látványt.A telek teraszos kialakítása révén egyedülálló lehetőséget biztosít a csend és a nyugalom élvezetére.A kétszobás ház komfortos. Ablakai révén napfényben fürdő belső terek optimális fényviszonyokat biztosítanak egész nap.A ház vízellátása ciszternából megoldott, után töltésre minden héten van lehetőség, fűtése elektromos.Budaörs város helyi építési szabályzata alapján változtatási tilalom van, nem bővíthető a ház.További kérdésekkel és megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Exkluzív fejlesztési lehetőség a Mammut mellett – tetőtéri ingatlan befektetőknek! Budapest II. kerületében, közvetlenül a Mammut bevásárlóközpont szomszédságában, eladó egy bruttó 409 m²-es tetőtér, amely kivételes lehetőséget kínál lakóingatlan-fejlesztéshez – a lokáció és a méret miatt luxuslakások vagy kisebb befektetési célú lakások kialakítására is ideális. ️ Fejlesztési potenciál: Kialakítható akár több 40–60 m²-es lakás, vagy Nagy alapterületű prémium lakások igényes vevőkör számára Lift jelenleg nincs, de a kiépítése a jövőbeni tulajdonos feladata – ez további értéknövekedési lehetőséget jelent Lokáció, ami eladja magát: A Mammut, a Fény utcai piac és a Széll Kálmán tér mind néhány perc sétára Kiváló közlekedés, városi infrastruktúra, szolgáltatások egy karnyújtásnyira Nagy kereslet a környéken a jól kialakított, új lakásokra Többet nyújtok, mint egy hirdetés: Ez egy kifejezetten erős befektetési projekt, amiben aktívan tudok segíteni: tervezés, engedélyeztetés, kivitelezés koordinálása megbízható kivitelezői háttérrel befektetői szemlélettel, értékmaximalizálással Ha hosszú távú hozamra vagy gyors piaci értékesítésre építenél – ez az ingatlan ideális alap. Hívj most, beszéljük át a részleteket – segítek a teljes megvalósításban! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Természetközeli nyugalom Budapest határán – zártkerti kis ház eladó Nagytétényben! Ha egy olyan helyre vágysz, ahol a természet csendje és a város közelsége egyszerre elérhető, ne keresgélj tovább! Eladó egy zártkerti ingatlan a XXII. kerületben, Nagytétény zöldövezetében, amely ideális választás lehet állandó lakhatásra vagy hétvégi pihenőhelyként is. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 50 nm-es kis ház, 12 nm-es pincével Víz és villany bekötve Fűtés fatüzelésű kályhával A ház a térképvázlaton is feltüntetett, hivatalosan nyilvántartott Nyugodt, zöld környezet, mégis könnyen megközelíthető városi infrastruktúra Felújítás? Ne aggódj – ebben is tudok segíteni! Amennyiben az ingatlant rajtam keresztül vásárolod meg, a felújításban személyre szabott segítséget nyújtok, és kedvező munkadíjakkal tudsz számolni – legyen szó belső átalakításról, korszerűsítésről vagy bővítésről. Ajánlom azoknak, akik: Saját kis birodalmat szeretnének kerttel Szívesen barkácsolnak, kertészkednek, vagy hobbitérre vágynak Olyan ingatlant keresnek, amely értékálló és fejleszthető Ha felkeltette érdeklődésed, keress bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez – és kezdjük el megvalósítani a természetközeli álomotthonodat! Bod Márton – +36 31 771 08 93

Tágas, jól elosztott ikerház Érd Parkváros szívében – csak egy tárolónál érintkezik a szomszéddal! Eladó egy 140 m²-es nettó alapterületű földszintes ikerház, saját 650 m²-es, összközműves telken, Érd egyik legkedveltebb parkvárosi részén. Az ingatlan csak egy külső tárolón keresztül kapcsolódik a szomszédhoz, ráadásul saroktelken helyezkedik el, így a bejárás is teljesen különálló. Ingatlan adatok: Épült: 2002, a jelenlegi tulajdonos építtette Alapterület: 140 m² lakótér + 27 m² garázs + 30 m² terasz Falazat: 30 cm tégla, 6 cm hőszigetelés (perlites vakolat + dryvit) Tető: zsindelyfedés, beázásmentes Nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok Fűtés: kombi gázkazán, padlófűtés + radiátorokkal ️ Belső elosztás – családbarát, napfényes, átgondolt: 4 hálószoba, gardrób, 3 fürdőszoba, háztartási helyiség Tágas, világos nappali Közvetlen kertkapcsolat a nappaliból és egyik hálóból A garázs belső bejárattal kapcsolódik a lakótérhez – praktikus mindennapi használatra Miért különleges ez az ingatlan? Kiváló elosztás, világos terek, jól tagolt funkcionális helyiségek Esztétikai felújítást igényel, de szerkezetileg stabil, és remek alap egy igazán otthonos, modern élettér kialakításához Saroktelek és minimális szomszédérintkezés – az ikerház kategórián belül ritka előny ️ Szeretnéd átalakítani, modernizálni? Segítek benne! Amennyiben az ingatlan elnyeri tetszésed, személyesen is segítek az átalakítás vagy teljes felújítás megtervezésében és lebonyolításában: belsőépítészeti tanácsadás funkcionális térátalakítás saját, megbízható kivitelező csapat kedvező feltételek a vásárlóim számára Lokáció – minden perceken belül: Interspar, Bem tér, M7 autópálya Iskola, óvoda, bevásárlás, tömegközlekedés mind könnyen elérhető Ez az ingatlan tökéletes azok számára, akik Érd egyik legkeresettebb környékén keresnek tágas, jól alakítható otthont – akár saját részre, akár befektetési célra. Bod Márton – +36 31 771 08 93 Hívjon bizalommal, hétvégén is elérhető vagyok!