Befektetők, vagy össze költözők figyelmébe ajánlom Dunakeszi kertes házas övezetében lévő több generációs, 7 szobás + külön 30 nm-es kis házzal rendelkező 240 nm-es családi házat, gondozott, parkosított telekkel. A kertben szerszám és kerti bútor tároló is található ,valamint grillező és hangulat világítás is kialakításra került. A ház külön mérő órákkal rendelkezik. A házhoz tartozik egy üzleti rész is, aminek az engedélye most is érvényes, kerthelyiséggel, raktárral és külön hátsó bejárattal áru pakoláshoz. Sok lehetőséget rejt a ház, közelében iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek. További kérdésével várom hívását. Referencia szám: HZ041620

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban eladó újépítésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól. Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, újépítésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki. Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra. A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 -10 perc sétára. A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel. Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik). Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni. Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal álnak rendelkezésre. Amennyiben megtekintené, várom hívását! Referencia szám: LK081100

Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom Aranyhegyen, hatalmas telken ezt a modern, nappali + 4 hálószobás, luxus kivitelű családi házat ahonnan a felkelő és a lenyugvó napot is a teraszáról csodálhatja. Méretek: Telek: 1558 m2 Földszint: 198 m2 Emelet: 94 m2 Földszinti terasz: 15 m2 és 44 m2 Emeleti terasz: 22 m2 Garázs: 51 m2 Medence: 20 m2 A földszinti 40 m2-es napsütötte, déli tájolású nappaliból tudunk kilépni a medencés teraszra. Az öntözőrendszerrel felszerelt, gyönyörűen parkosított kert igazi megnyugvást ad egy sűrű nap után. A házhoz tartozik kerti konyha, szauna, jacuzzi és saját fitness terem is. A földszinten a nappali, konyha, étkezőn túl dolgozósarok, fürdőszobás vendégháló, az emeleten további három hálószoba került kialakításra. Összesen három fürdőszoba szolgálja a családot. A master bedroom-ból egy hatalmas jacuzzis terasz és gyönyörű panoráma nyílik a környező hegyekre. Ehhez a hálószobához saját fürdőszoba és pezsgőfürdő is tartozik. A ház garázsa dupla állásos ezen kívül tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A ház 2016-ban épült a legmodernebb anyagokkal. A fűtés-hűtés geotermikus technológiával került megoldásra. A rezsi ennek köszönhetően mérsékelt. Az ingatlanból csodás panoráma nyílik a környező hegyekre. Közelben óvoda, magyar és nemzetközi (British School) iskolák, uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, Csillaghegyi strandfürdő, golf klub, szórakozási sportolási lehetőségek. Tömegközlekedés szempontjából is kiváló hely, hiszen néhány percre található a GoBuda bevásárlóközpont, Stop Shop, Tesco, Lidl, töltőállomás, egészségügyi központ, pénzintézetek. Legyen tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak az építkezés minden gondja nélkül! Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését! Referencia szám: HZ076370

Ingatlan: Eladó egy gyönyörű, teljesen felújított családi ház Szentendre szívében, a festői Pest megyében. Ez a modern otthon nem csak kényelmet és stílust kínál, hanem energiatakarékos megoldásokkal is büszkélkedhet. Az udvarban található kerti sütögető, kemence, jakuzzi és a fúrt kút kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a családi, baráti összejövetelekre. Az elektromos autó tulajdonosainak örömére az udvarban elektromos autótöltési lehetőség is rendelkezésre áll. A kovácsoltvas kerítés és az elektromos kapu pedig nem csak a biztonságot, hanem a privátszférát is növeli. A konyha modern tágas és világos, gépesített, gránit mosogatóval szerelve. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak is! Műszaki: A ház elektromos padlófűtéssel és a radiátorokkal párhuzamosan biztosítják a kellemes meleget! Wifivel vezérelhető cirkófűtéssel, 4db hűtő-fűtő klímaberendezéssel és 7,9 kW teljesítményű napelemparkkal rendelkezik, ami kiváló választás azok számára, akik a fenntarthatóságot és az alacsony rezsi költségeket értékelik. A 5 cm vastag külső szigetelés, a műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök és az 1 évvel ezelőtt csináltatott zsindelytető együttesen gondoskodnak az ingatlan energetikai hatékonyságáról. (3x16A) ipariáram 380V Parkolás tárolás: Parkolás a (fűtött) garázsban vagy az udvaron (3-4 autó kényelmesen elfér) 15nm fém tároló hátul az udvarban. Finanszírozás: Irodánkon keresztül (a lehető legjobb, legkedvezőbb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető. Város, környék: Szentendre városa káprázatos tájképei, művészeti élete és történelmi hangulata miatt ismert. A Duna partján fekvő város pezsgő kulturális életet kínál, sétálóutcái, galériái és éttermei miatt is közkedvelt a látogatók és a helyiek körében egyaránt. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy békés, mégis életteli környezetben szeretnének élni, közel Budapesthez, ugyanakkor távol a nagyváros zajától. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban különleges otthon tulajdonosa legyen Szentendrén! Referencia szám: HZ057927

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE! PANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ TÁBORHEGYEN Táborhegy egyik legjobb részén eladó egy kb. 200 m²-es, felújítandó családi ház, hatalmas, 1273 m²-es, összközműves telekkel. A jelenlegi épület két külön bejáratú lakrészből áll: a földszinten garzon + garázs + tároló, az emeleten 3 szoba és 2 fürdő található. A ház tovább bővíthető, akár 90 m² ráépítéssel is. Az ingatlan különleges fejlesztési lehetőséget kínál: → akár 4 lakásos társasház építhető (építési engedély rendelkezésre áll), → a telek hátsó részén új épület is kialakítható, szinteltolással és privát kertekkel. A fűtést gázcirkó biztosítja, az elhelyezkedés pedig páratlan panorámát kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, valamint a GoBuda bevásárlóközpont gyorsan elérhető. A közlekedés kényelmes, a város több pontja könnyen megközelíthető. Ritka befektetési lehetőség, amely maximálisan kiaknázható társasházépítéssel, bővítéssel vagy modern panorámás otthon kialakításával. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét minden napján! Referencia szám: HZ064588

Szentendrén kínáljuk eladásra ezt a jelenleg is működő 8 szobás panziót, valamint egy különálló családi házat. A panzió épülete 3 szintes., 387nm. A földszinten található a recepció, a hall, két vendégszoba, a wellness helyiség szaunával és egy reggeliztetésre alkalmas helyiség. Az első emeleten 4 szoba, a tetőtérben pedig további 2 helyezkedik el. Itt találhatóak a kiszolgáló helyiségek is. A kisebbik épület 2 szintes, 96nm-es egy nappalival, 2 hálószobával, két fürdővel és nagy, 18 nm-es terasszal rendelkezik. Tökéletesen alkalmas az üzemeltetők elszállásolására. Mindkét szint rendelkezik külön bejárattal is. A telek területe 1560nm, az első részén kb. 10-12 autónak elegendő felszíni beálló van, a főépület mögött pedig terasz és zöld felületek. A telek végében található egy 2 állásos garázs is. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. Referencia szám: HZ040552

93 m²-es, napfényes, felújított lakás eladó Óbuda kertvárosias, csendes részén Eladó egy azonnal költözhető, üres és tehermentes, 93 m²-es, kiváló elosztású lakás egy kis lakóközösségű társasház 2. emeletén. A lakás két kisebb ingatlan (61 + 32 m²) szakszerű egybenyitásával jött létre, belsőépítész és statikus bevonásával, így a terek átgondoltak, jól használhatók és rendkívül élhetők. Főbb jellemzők Három égtáj felé nyitott, rendkívül világos és jól szellőző Teljes körűen felújított, újszerű állapot Duplakomfort: kád + zuhany, fürdőben WC + külön vendég WC Tágas, klímás nappali 4 m²-es erkéllyel Két nagy méretű, világos hálószoba Részben bútorozott, igény szerint gépekkel együtt (árban benne) Kiválóan alkalmas otthonnak, irodának vagy műteremnek is Társasház Felújított lapostető és terasztető szigetelés Gépészeti alapvezetékek cseréje megtörtént Homlokzati hőszigetelés előkészületben Tárolás és parkolás 2 db, egyenként 6 m²-es felújított pincei tároló Parkolás az utcán, helyi lakosoknak ingyenes engedéllyel Elhelyezkedés Közeli Bécsi út: 17, 19, 41 villamos Pár perc séta: Flórián tér, Árpád híd Üzletek, posta, iskola, óvoda a közelben Ez az ingatlan ideális mindazoknak, akik tágas, világos és jól megtervezett otthont keresnek Óbuda nyugodt részén – vagy értékálló befektetést. Díjmentes hitel-, CSOK- és babaváró ügyintézés elérhető. Megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK033820

Budapest, 3. Kerületében , Csillaghegy DUNAI oldalán található 3 szintes, több generációs, 200 m2-es ÖNÁLLÓ családi ház. Jelenleg az emeleten egy nagy NAPPALI található és a tetőtérben 2 db különnyíló szoba. Az alsó szinten kialakítható plusz hálószoba. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalában a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. Referencia szám: HZ072860

Luxus családi ház Szentendre Eladásra kínálok egy gondosan megtervezett prémium minőségű luxus családi házat Szentendrén a vízparthoz közel panorámás környezetben! A kivitelező számos referenciával rendelkezik, mindig nagy figyelmet fordít a házak megépítésére. A lakótérről: 132 m2 lakóterű 3 szobás + amerikai konyhás nappali, előtér, 2 fürdővel felszerelt minimalista stílusú ház-, modern AAA+ műszaki tartalommal! Műszaki tartalomról és extrák: - Monolit vasbeton szerkezet, YTONG válaszfalazat, 20cm vtg-ú grafit szigetelés, homlokzati hideg burkolat - Alumínium nyílászáró, illetve motoros zsalúzia, ami táv vezérelt egységgel is működik - Geotermikus hőszivattyús rendszer mennyezeti hűtés-fűtés, hővisszanyerő gépi szellőztetés (fontos, hogy nem csak levegő keringető, hanem fúrt geotermiával felszerelt, önmagába ellátja magát, illetve szinte nincs rezsije a háznak) - Napenergia rendszer tetőre szerelten 5KW - Riasztórendszer mozgás és nyitásérzékelőkkel, kaputelefon, kábeltévé és internet - GABION kerítés rendszer - Automata öntözőrendszer, esővízgyűjtő tartály Jelenleg a családi ház szerkezet kész állapotú, várható átadás 2025. Március A ház rendkívüli adottságokkal bír építészetileg és elhelyezkedésileg egyaránt. Minden korosztály számára kivételes lehetőség, főleg Családosoknak! Mindenképpen ajánlom a megtekintését, a ház igazán egyedi tervezet kapott kívül és belül egyaránt. További érték növelő tényező, hogy kiváló lokáció is jellemzi - az ingatlan környezetében iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerboltok, üzletek, zöldségesek, buszmegálló, éttermek, komp találhatók. Az út túloldalán kellemes kikapcsolódáshoz teremt lehetőséget a kerékpárút, illetve egy erdős, nem beépített terület, valamint a Duna. Ha egy igazán kivételes lehetőségekkel bíró házat keres és fontos a természetközeli elhelyezkedés, tekintse meg feltétlenül ezt az ingatlant! Minden minőségben és előre megtervezett rendszer szerint kerül megépítésre! Zöldhitel, babaváró, 5% áfa kedvezmény igénybe vehető! Független hiteltanácsadásban is tudok segíteni teljesen díjmentesen! Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal, szívesen segítek! Referencia szám: HZ052267

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 lakásos társasházban! Földszinti, 130 m2,es, teraszos, kertkapcsolatos lakás ELADÓ! Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll: panorámás nappali + konyha, 3 szoba, előszoba, 2 db fürdő +wc, lépcsőtér, erkély, háztartási helyiség. Alapterület : 120,18 m2 + 20,812 m2 terasz + 250 m2 saját kert. Egyedülálló panoráma! Zöldövezet! A lakás csendes zsákutcában van, de könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Az ingatlanhoz tartozik egy térkövezett kocsibeálló, ami benne van az árban. A 4 lakásos társasház 4 szintes, minden szinten 1 lakás helyezkedik el. Külön bejárata van minden lakásnak, így nincs közös helyiség! Műszaki tartalom: - 38 cm Porotherm tégla falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel - Porotherm béléstestes közbendő födém - 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér műanyag nyílászárók - hőszivattyús hűtés-fűtés - térkövezett kocsibeálló - elektromos autótöltő előkészítés, motoros alumínium zsaluzia előkészítés, riasztórendszer előcsövezés, mozgásérzékelő, kaputelefon, kábeltévé és internet előkészítés, stb. Kulcsrakész átadás: 2025. március Referencia szám: LK084200

Csillaghegyen önálló, körbejárható családi ház eladó külön garázzsal! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! 180 nm lakótérrel rendelkező, kétszintes, 1999-ben épült családi ház, nappali + 3 tágas hálószobával rendelkezik. Tökéletes otthont kínál azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a nyugodt környezetet egyaránt keresik. A ház középpontja a rendkívül tágas, 44 nm-es nappali, amihez egy 22 nm-es terasz kapcsolódik. Szintén a földszinten található külön helyiségben a konyha, ami méretének köszönhetően az étkezőt is magában foglalja. Ugyanitt tágas, nagy ablakos fürdőszoba zuhanyfülkével található, a wc külön helyiségben van. Kényelmes magasságú, széles lépcsőn juthatunk fel az emeleti közlekedőbe, innen léphetünk be mindhárom hálószobába, amelyekhez erkély is tartozik. Továbbá itt az emeleti fürdőszobában kényelmes méretű kád található, wc szintén külön helyiségben. A nappali és a három emeleti hálószoba tájolásának köszönhetően világos és a tágas terek minden igényt kielégítenek. Az ingatlan kiemelkedő fényviszonyai biztosítják, hogy az otthon mindig kellemes és inspiráló légkörben tündököljön. Bár a ház 1999-ben épült, de 2020-ban felújításra került a homlokzata, továbbá a külső burkolatok, illetve új kondenzációs kazánnal lett felszerelve ami gazdaságosan biztosítja a ház fűtését és melegvíz ellátását. A füvesített, automata öntözőrendszerrel kiépített udvar bokrokkal, örökzöldekkel és egy fenyővel tarkított kellemes hangulatú hely, ahova a széles 22 nm-es földszinti terasz, illetve az emeleten található 14 nm-es erkély nyílik. Az udvarra elektromos mozgatású kapun keresztül lehet begurulni autóval a szintén távirányítóval nyílló garázsajtón keresztül pedig egy 20nm-es garázsba állhat be akár 5m hosszú autó. Az udvaron további gépkocsik számára is adott a parkolási lehetőség. A ház jól megközelíthető helyen található, Budapest 3. kerületének ezen része nagyszerű infrastruktúrával rendelkezik, közel van több bevásárlóközpont, iskola, óvoda és strand. A közlekedés kiváló, a közeli tömegközlekedési eszközöknek (HÉV csillaghegyi megálló, 160-as, 134-es buszok) köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és könnyedén elérhető. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megbeszélhessük a részleteket és személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant! Referencia szám: HZ087862

Kétgenerációs családi ház eladó Rómaifürdőn, kivételes lehetőségekkel! Budapest egyik legkedveltebb részén, a III. kerületben, Rómaifürdő szívében kínáljuk megvételre ezt a kétgenerációs, per- és tehermentes családi házat, amely egy 1109 nm-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogilag is két különálló lakásként szerepel a tulajdoni lapon . A téglaépítésű házat 1980-ban átalakították és bővítették, így jött létre a jelenlegi kialakítás: 1. lakás: ~120 nm, 4 szoba, földszint + tetőtér beépítés 2. lakás: ~80 nm, 2 szoba, külön bejárattal Mindkét lakás dupla komfortos és klímával felszerelt, a 10 cm-es hőszigetelésnek köszönhetően a fűtés költsége rendkívül kedvező: csupán 12.000 Ft/lakás havonta. Az ingatlan kiváló lehetőségeket rejt magában: a jelenlegi beépítési szabályozás szerint akár 4 lakásos társasház is kialakítható a telekre. Lke-1/SZ-N2 zöldfelületi aránya 50%, épületmagasság 7,5 m, beépítés mértéke terepszint alatt:35%, terepszint felett: 20%, homlokzatmagasság: 6,5 m, épületmagasság: 7,5 méter, szintterületi mutató: 0,5%. További extrák: Pince: 2 autó részére garázsbeálló Udvar: 4-5 autó számára parkolási lehetőség Kerti pagoda, grillező, gondozott zöldterület 30 nm-es fedett terasz, ideális a nyári kikapcsolódáshoz Infrastruktúra: A Duna-part pár perc séta, a közelben minden megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Közlekedés: HÉV, 34-es és 134-es busz a közelben, gyors belvárosi elérhetőség. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár hétvégén is elérhető vagyok, szívesen bemutatom Önnek ezt a kivételes ingatlant! Referencia szám: HZ014165

Eladó egy háromszintes, önálló családi ház 732 nm-es telken a Római part mellett. Az utca felől kőburkolatú előkerten keresztül közelíthetjük meg a házat, ahol több autó parkolására is van lehetőség. A 80-as években épült családi ház 3 szintes, a földszinten és a beépített tetőtérben 180 nm lakótérrel, 5 szobával rendelkezik, továbbá egy pinceszinttel. A házba pár lépcsőfokon fellépve juthatunk be először egy tágas előszobába. Innen nyílik a ház középpontja a földszinten egy légtérben található, rendkívül tágas nappali-konyha-étkező hármas, ami a sok üvegfelületnek köszönhetően meglehetősen világos. Ezen a szinten egy hálószoba található ami közvetlenül az előszobából nyílik. A fürdőszoba zuhanyzófülkével felszerelt és bár egy helyiségben van a wc-vel, de mégis egy ajtóval elválasztva attól. Külön mosókonyha helyiség van, a kényelmet szolgáló ruhaledobó nyílással az emeletről. Az épület kert felőli végén található fából készült jó beosztású lépcsőházon keresztül juthatunk fel az emeletre vagy le a pincébe. Az emeleten széles folyosóról közelíthetjük meg a helyiségeket, a három teljes értékű hálószobát, a nagy méretű, sarokkáddal ellátott fürdőszobát, külön wc-t és a gardróbot. Innen lehet átjutni egy különleges kis galériába a lépcsőház felett, ami a gyerekek kedvence lehet. Az egyik hálószobából egy kisebb erkélyre is kiléphetünk ami a kert felé néz. A pince több helyiségből áll, itt kapott helyet a gépészet, pár éve modern, kondenzációs kazán került beépítésre melegvíztárolóval. Ez a szint rendkívül hasznos tárolóhelyet biztosít az itt lakóknak, valamint az egyik helyiségben egy szauna is helyet kapott. A kert ház felőli vége térkővel burkolt, míg a nagyobb része szépen füvesített, nyáron árnyékot adó fákkal a közepén. Fúrt kút, kerti csap található benne, illetve egy kis faház biztosít tárolási lehetőséget. A házhoz kívülről kapcsolódik egy tetővel fedett terasz rész, ami nagyszerű helyszíne lehet családi/baráti összejöveteleknek. A ház méretének, elosztásának, bőséges tárolóhelyének köszönhetően kitűnő választás lehet akár nagycsaládosoknak, akár egy cégközpont számára is irodaként. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid időn belül költözhető. Ha szeretne a Duna part közelében élni mindenképp érdemes megnéznie ezt a ritka ingatlanpiaci lehetőséget! Referencia szám: HZ030734

Eladó Szentendre frekventált részén egy 160 nm-es 5 szobás ikerház, 452 nm-es telken. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de családi ház jellegét sem vesztette el. Jellemzők: - 452 nm-es telek - 3 szintes épület, garázzsal - alsó szint: garázs, üzlethelyiség, vagy szolgáltató tevékenység - középső szint: irodák/szobák, wc-kézmosó, konyha-étkező - felső szint: irodák/szobák, fürdőszoba - minden szinten erkélyek, elől és hátul is - klímák - gáz cirkó fűtés - 3 fázis és 3 db villanyóra - riasztóval Bővebb információkért kérem keressen! Referencia szám: HZ012899

Szentendrén, a Kada csúcs közelében, természetközeli, beépült, kifejezzetten csendes és nyugodt lakókörnyezetet nyújtó mellékutcában, 692m2-es telken eladó egy 2005-ben épült, 110m2 lakóteret kínáló, nappali + 3 szobás, korának megfelelően remek állapotú, gázcirkó fűtéses családi ház, vízforgatós úszómedencével, parkosított, épített kerttel, hangulatos, fedett terasszal, panorámás kilátással. A ház belső két szintes kialakítású. Nappaliszobáján kívül 3 további szoba áll rendelkezésre, melyből az egyik jelenleg gardróbszobaként hasznosított. Étkezős, ablakos konyha, szintenként egy-egy fürdőszoba, külön wc, előszoba gazdagítják még a helyiségek sorát. Ezek mindegyike funkciójának megfelelően külön bejáratú. A nappaliszobából tágas, panorámás kilátást adó erkély is nyílik. A kert irányába a lakótér több kijárattal is rendelkezik, így mind a 25m2-es, téliesíthető fedett terasz, mind az igényes térkövezéssel körbevett, vízforgatós úszómedence irányába kényelmes a kijárás. A ház 2005-ben épült téglából, vasbeton alapozással és födémmel, állapota korának megfelelően remek. Építésekor hatékony hőszigeteléssel látták el, a tetőzet is kitűnő állapotnak örvend. A belső terek szintén remek állapotúak, így a ház felújítása műszaki szempontból egyáltalán nem indokolt, esztétikailag is csak eltérő ízlés esetén jöhet szóba. Az épület fűtését gázcirkó szolgáltatja, mely a remek minőségű, műanyag ablakoknak és a hőszigetelésnek köszönhetően igen takarékosan üzemeltethető. A nappaliszobában hangulatos kandalló ad a téli napokhoz további meleget, és kellemes hangulatot. A nyári optimális hőmérsékletről klímaberendezés gondoskodik. A fényviszonyok is kiválóak, a lakótér reggeltől estig sok napfényben részesül. A kilátás a nappali irányából panorámás, a többi helyiségből kertre néző. Az épületet tágas, épített, parkosított, gondozott kert veszi körül. A kert jól bejárható a fedett terasz és a medence irányából is. A terület kifejezetten rendezett, jól tagolt, a folyamatos karbantartásnak köszönhetően szép és ápolt. A már említett felszereltségen kívül hangulatos kiülőrész, és egy fedett gépkocsibeálló is gazdagítja a telek által nyújtottak sorát. A lakókörnyezet kervárosi, természetközeli, ugyanakkor télen, nyáron könnyen megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Referencia szám: HZ043807

Szentendrén, panorámás, 6+2 szobás családi ház! Szentendrén, Pismány jól megközelíthető részén, tömegközlekedéshez közel eladó egy nettó 211 m²-es, téglaépítésű családi ház. Az ingatlan három külön bejárattal és elvehetetlen panorámával rendelkezik, így akár három generáció együttélésére is alkalmas. A házhoz 675 m²-es telek és garázs tartozik. Az ideális méretű kert rendezett, parkosított, kovácsoltvas kerítés övezi, a bejárati kapu pedig elektromosan működtethető. A ház jó minőségben épült, a fűtésről cirkó gázkazán gondoskodik. A nyílászárók modern fa szerkezetűek, a ház szigetelve van, a tető újszerű állapotú. Adottságainak köszönhetően az ingatlan gazdasági tevékenységre is kiválóan alkalmas. Utcafronton több autónak kialakított saját parkoló helyek vannak. A ház három elkülöníthető részből áll, ezért kiválóan alkalmas 2 lakóegység ügyvédi megosztással történő kialakítására. Időpont egyeztetés és bővebb információval kapcsolatban kérem hívjon a hét bármely napján! Referencia szám: HZ082841

Csillaghegyen, sík, körbejárható, összesen 1.292 nm telken, átriumos családi ház Eladó. Pinceszinten két állásos garázs, szauna helyiség, kazánhelyiség új Vaillant gázkazánnal. Földszinten nappali, 45 nm -es félig fedett terasszal a kert felé, külön konyha és étkező, 1 hálószoba, kamra, fürdő, wc-vel. A felső emeleten nyitott, 28 nm -es közösségi helyiség, 15 nm-es terasszal, 3 külön nyíló hálószoba, fürdő és wc található. A ház belső felújítása jelenleg is zajlik, de rugalmasan megtekinthető! További információkért, hívjon bizalommal. Referencia szám: HZ072108

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!! 80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT! OPCIONÁLISAN A FALAK IS ALAKÍTHATÓAK, akár két háló szobás ingatlanná is. Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!! IGÉNY SZERINT MÉG 2 HÁLÓ + NAPPALIS ELOSZTÁS IS LEHET! - megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető - a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak) - hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély - padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés - opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-ért Műszaki leírás: - 30 cm Phoroterm falazó elem - 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került - monolit vasbeton födém - lépcső: acél korlát - távvezérlésű kapubeálló - padlószigetelés: 8 cm - tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel - több ponton záródó bejárati ajtók - 3 rétegű üvegű nyílászárók - mosható prémium kategóriás falfestések - Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is. - szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván - szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok - világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai) - elektromos hálózat: 3 fázis Keressen bizalommal!!! Le ne maradjon róla! Referencia szám: LK031184

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek -modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását! Referencia szám: LK045102

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elerhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Referencia szám: HZ015308

Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, fedezze fel, amit ez a csodálatos ingatlan és környéke kínál. Tervezzen be egy látogatást még ma, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé Budapest egyik legkellemesebb kerületében. Ha egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen keresel otthont Budapesten, érdemes megfontolnod ezt a lehetőséget. A kerület rengeteg zöld területtel, szabadidős lehetőségekkel, kiváló iskolákkal és óvodákkal rendelkezik, így minden korosztály számára ideális választás lehet. Az ingatlan nem csak belső értékeivel, hanem kiváló elhelyezkedésével is vonzó. A környék infrastruktúrája kiváló, a közlekedési lehetőségek közelében, mégis távol a város zajától. A szomszédság barátságos, ideális helyszín minőségi élethez. A lakásban három klímaberendezés is helyet kapott, biztosítva ezzel a kellemes hőmérsékletet a forró nyári napokon is. A gépesített konyha mindent kínál, amire a modern kor emberének szüksége lehet, legyen szó akár egy gyors reggeli elkészítéséről vagy egy hétvégi családi ebédről. A távfűtés rendszer gondoskodik az ingatlan melegéről a hideg hónapokban, így a lakók kényelme minden évszakban biztosított. A lépcsőház szuterén szintjén a lakók számára biztosítva van egy nagy közös tároló ahol kerékpárokat és egyéb dolgokat tarthatnak biztonságban! Eladó egy gyönyörűen felújított lakás Budapest jó kerületében. Az ingatlan különlegessége, hogy a klasszikus panel építésű házban helyezkedik el, mely részt vett a panelprogramban, és a modern kor ízlésének megfelelően a tulajdonosok teljeskörűen felújítottak. Az új tulajdonosra egy gondosan átgondolt tervezésű, tágas szobákkal rendelkező otthon vár, ahol a nyugodt és csendes környezet garantált. Referencia szám: LK040253

Panorámás luxus– Azoknak, akik nem házat keresnek, hanem Otthont Ürömhegy szívében várja új tulajdonosát egy páratlan családi ház, amelyet úgy terveztek, hogy egyszerre nyújtson modern luxust és az otthon melegségét. Ez a 315 m²-es, háromszintes, délnyugati tájolású villa nemcsak egy ház, hanem az az élettér, ahol már az első megtekintéskor megtalálja az érzést, amit keres. A panoráma varázsa és a terek harmóniája A ház minden részletében a kényelem és az elegancia találkozik. Az alsó szinten található amerikai konyhás nappali tágas, 46 m²-es terével és hatalmas ablakain keresztül lenyűgöző kilátást nyújt a Testvérhegyre. Innen léphetünk ki a 35 m²-es teraszra, ahol a reggeli kávézás és az esti naplemente alatt is gyönyörködhet a tájban. A felső szinten található nappali, pedig talán még ennél is impozánsabb, a maga 70 négyzetméterével, illetve a legesztétikusabb építészeti és lakberendezői megoldásaival. Különleges kialakítás – Egyedi lehetőségek Az ingatlan két különálló lakrészre osztható, mindkettő saját bejárattal, nappalival, hálószobákkal, fürdőszobákkal és mosókonyhával rendelkezik. Ez az elrendezés tökéletes megoldás két generáció számára, vagy akár lakó- és munkatér kombinációjára. A földszinten és az emeleten összesen hat szoba biztosítja, hogy minden családtagnak legyen egy saját kis szigete. Luxus a szabadban – A kert és a medence varázsa A mediterrán stílusú kertben egy 22 m²-es, fűthető medence várja, amely az év minden szakaszában használható. A 20 m²-es nyári konyha Európa legnagyobb epoxigyanta pultjával és modern felszereltségével tökéletes helyszínt kínál családi és baráti összejövetelekhez. A kert automata öntözőrendszerrel és csöpögtető szisztémával gondozott, így Önnek csak a pihenésre kell koncentrálnia. Modern technológia és fenntarthatóság A ház minden részlete a korszerű életvitelt szolgálja. Az idén teljesen cserélt tetőszerkezet napelemekkel egészül ki, amelyek csökkentik az energiaköltségeket. A külön szinteken működő gáz-cirkó fűtés és a klímaberendezések biztosítják az évszaktól független kényelmet. Kiváló elhelyezkedés – Közelség a városhoz és a természethez Az ingatlan ideális helyen található: a belváros autóval 15 perc alatt elérhető, miközben a környező természet, a kirándulóhelyek és a Lupa Beach adta lehetőségek garantálják a kikapcsolódást. Ez az ingatlan több mint egy ház – ez az a hely, ahol minden részlet az Ön kényelmét és boldogságát szolgálja. Ha Ön nem csupán egy házat, hanem az Otthonát keresi, ez a páratlan panorámával rendelkező villa az Ön számára készült! Referencia szám: HZ026410

Szentendrén panorámás családi ház eladó! Eladásra kínálok Szentendrén, Boldogtanyán az erdőhöz közel 892 m2-es gyümölcsfákkal teli enyhén lejtős telken található, örök panorámás 72 m2-es, 3+1 szobás összkomfortos családi házat! A ház alsó szintjén nappali, szoba, konyha, fürdőszoba, a felső szinten két hálószoba valamint fürdőszoba található! A ház déli tájolású, az ablakok a kert felé, a teraszra néznek. A 25 m2 terasz részben fedett, árnyékos így kellemes időtöltésre pihenésre alkalmas, innen csodálhatjuk a panorámát is. Az emeleten kisebb erkély található ahonnan mesés a kilátás. A ingatlan az 1980- as években készült, részben téglából, a felső szint könnyűszerkezetes. Víz, villany a házba bevezetve, gáz kiállás a kertben található.10 éven belül több felújításon esett át! Nyílászáró csere, felső szint parkettázása, villanyvezeték korszerűsítés megtörtént, valamint 20 cm-es dryvit szigetelést kapott. A tetőszerkezet teljes mértékben cserélve lett. A vételárba a konyhabútor beletartozik. Természetközelségének és kiváló elosztásának köszönhetően családoknak ajánlom. Tökéletes otthon olyan családok részére akik szeretnének madárcsicsergésre ébredni! Üzletek, bevásárlási lehetőség autóval 5 percre található. Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni! Hívjon bármikor! Referencia szám: HZ083022

Eladó családi ház Ürömhegyen Ürömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencével A telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott. A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik. Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!! Referencia szám: HZ055959

Szentendre szívében Eladó egy három lakószintes, kertvárosi tégla építésű otthon, közel a belvároshoz és a Bükkös patak partjához. Garázzsal (jelenleg üzlethelyiségnek van kialakítva), fedett autóbeállókkal, működő kemencével, kerti tárolóval és gondosan karbantartott nagy kerttel. A ház igény esetén könnyedén szintenként tagolható és így akár több önálló lakás is kialakítható benne. Kiemelném, hogy egyéb létesítmények, mint például panzió, óvoda, rendelő, egészségügyi intézmény, vagy akár cégközpont működtetésére is kiválóan alkalmas lehet. A gazdaságos fenntartást 2023. októbertől éves, szaldós elszámolású elektromos formában hasznosuló napenergia, hőszigetelő nyílászárók és az egész ház szigetelése biztosítja. A régi gépészet is megvan, lezárva, bármikor újraindítható, vagy modernizálható. (Gáz kazán radiátoros hőleadóegységekkel, padlófűtéssel) Az elhelyezkedése kiváló, a Bükkös patak felett a napsütötte domboldalon, ősfákkal övezett hangulatos utcában. Minden séta távolságra elérhető, iskolák, óvodák, Bankok, piac, belváros, a Duna és patakpart. A ház minden szintjén található konyha, étkező, és hatalmas terek biztosítják, hogy mindenki megtalálja a számára ideális helyet a közösségi élethez vagy az egyéni pihenéshez. A szinte minden szobához tartozó fürdő a mindennapok kényelmét kínálja. Az ingatlan nem csak tágas és praktikus, hanem élhető elrendezésű, minden, ami egy boldog otthonhoz kell! Kiváló választás nagy családosoknak, összeköltözőknek. Referencia szám: HZ084893