Kistarcsa csodálatos környezete teszi ezt az ingatlant igazán vonzóvá. Zöldövezeti elhelyezkedése, csendes, nyugodt utcái és a közeli focipálya lehetőséget biztosítanak a pihenésre és aktivitásra egyaránt. A HÉV közelsége garantálja a gyors és kényelmes közlekedést Budapest felé, míg a helyi közösség barátságos és befogadó. Kistarcsa ideális választás mindazok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de annak közelében szeretnének élni egy kiváló minőségű, nagyméretű lakásban. A lakás elhelyezkedése is kiváló: mindössze 8 perc sétára található a HÉV állomástól, közel egy focipályához, így a sportolni vágyók számára is ideális választás. A különlegességek itt nem érnek véget: a lakáshoz tartozik egy belső garázs, ahonnan közvetlen feljárás vezet a lakásba, így a rossz időjárás nem okozhat kellemetlenséget. Továbbá, a lakáshoz egy hobbi szoba is kapcsolódik, amely tökéletes lehet műhelynek, otthoni irodának vagy akár egy kis edzőteremnek. A lakáshoz tartozik egy nagy terasz és egy ugyancsak tágas erkély, mindkettő kiváló kilátást nyújt a zöldellő kertre, így garantált a nyugodt és természetközeli életérzés. A fűtést gáz cirkó és padlófűtés biztosítja, amelyek együttesen gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről az év minden szakában. Eladó egy nagyméretű lakás, amelynek négyzetméterenkénti ára 682 534 HUF. Ez a különleges ingatlan nem csak tágas belső terekkel, hanem egyedülálló külső adottságokkal is büszkélkedhet. A lakás tehermentes, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Ha kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ MŰSZAKI JELLEMZŐKKEL ÉS IGÉNYES ESZTÉTIKÁVAL KIVITELEZVE! Családi ház eladó a XV. kerületben Rákospalotán, családi házas környéken. Az ingatlan 260 nm-es (pinceszint+lakószint), 990 nm-es gondozott, rendezett telken.2017-2018-ban a ház teljes körű felújítása megtörtént, ide értve a teljes villamossági, gépészeti és építészeti korszerűsítést, épület szigetelést. Új a fűtésrendszer (padlófűtés, kondenzációs gázkazán, kandalló), ezen felül hűtő-fűtő klímák is beszerelésre kerültek. Ezen felül: tölgyfa nyílászárók háromrétegű üveggel, elektromos zsalugáter, szúnyogháló, padlás- és homlokzat hőszigetelés, hővisszanyerős gépi szellőzőrendszer. A nappaliban mészkő burkolatú, fatüzelésű kandalló található, ami csodás hangulata mellett remek hőérzetet nyújt. A szobákban egységes borovi fenyőből készült beltéri ajtók vannak. A fürdőszobákban Villeroy&Boch, Hansgrohe szaniterek kerültek beépítésre, a nagyobb alapterületű fürdőben a beépített szekrények tölgyfa frontosak, travertin mészkő munkalappal. A szuterénban vízlágyító gépészet került telepítésre. A konyhabútor toldásmentes tölgyfából készült, beépített Siemens és Bosch gépekkel, borhűtővel. 2 hálószobában szintén tölgyfa frontos beépített szekrénysorok vannak, a nappaliban beépített bútor a tv-nek, hangrendszernek, az előszobában is fa frontos beépített bútor a kabátoknak, cipőknek. A kamrában polcrendszer került kialakításra. A teraszon automata árnyékoló van a terasztető alatt. Az elektromos ellátást új, 6kW teljesítményű napelem és 10kW akkumulátor támogatja. A fűtött garázsban 2 autóval kényelmesen lehet parkolni, további egy autó elfér. A szuterén szintre fűtött rámpán keresztül lehet lejutni. A kert parkosítására 2013-ban került sor, fúrt kút és automata öntözőrendszer működik a kertben. A kertben jelenleg egy 7x4 méteres fóliás, fűtött medence kiépítése van folyamatban, amely 2026. tavaszára készül el.A havi gázdíj jelenleg 12 eFt (átalány), a napelem jelentette megtakarítás még nem számszerűsíthető. A ház bővítésére 2024-ben tervek készültek, ezek az új tulajdonos rendelkezésére állnak igény esetén. Elhelyezkedése kiváló! 1 perc sétatávolságra buszmegálló a Mexikói út, Újpest központ és a Bosnyák tér irányába. Városliget autóval 5-10 perc, tömegközlekedéssel 10-15 perc. A házzal szemben lévő téren játszótér található. Ajánlom olyanoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, de mégis szeretnének kellemes, családi házas környezetben élni. Az ingatlan akár visszabérlési opcióval is megvásárolható. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: HZ075811

XVIII. kerület Erzsébettelepen, eladó, 1920 környékén épült családi ház. Az ingatlan 68 nm-en terül el, az 1960-as években volt utoljára felújítva. A ház lakható állapotban van, azonnal birtokba vehető, de az új tulajdonos teljes felújításával és modernizálásával válhat igazán álomotthonná. Elrendezését tekintve kétszobás, melyek egybe és külön is nyílóak. A szobákon kívül tágas, étkezős konyha, zuhanyzós fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve még egy kamra is helyet kapott. A ház előtt egy fedett terasz helyezkedik el. A fagerendás, sátortetős padlás további lehetőséget rejt magában a tetőtér beépítésére, ezzel bővítve a lakóteret. A házhoz tárolók is tartoznak. Az otthon melegét gázkonvektor biztosítja. A telek 534 nm. A régió bevásárló- és szórakoztató központjai autóval pá perc alatt elérhetőek. A KÖKI Terminál, az Auchan, a Lidl és a lőrinci piac. Gyógyszertár és orvosi rendelő, iskola, buszmegálló sétatávolságban. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Maglódon csendes utcában 4-szobás speciális otthon. Két külön nyíló lakással, mely üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kialakítható, jelenleg kreatív műhelyként működik. 1980-ban épült,de 2022-ben átesett egy felújításon melynek következtében teljes burkolatot, csöveket, szanitereket , nyílászárókat cseréltek. Mindemelett az elektromos hálózat is teljesen ki lett cserélve. A tetőt 2020-ban cserélték. Az ingatlanban nincs gáz de az udvaron megtalálható a gázóra. Teljes mértékben megújuló energiát használnak az ingatlanban mind fűtésre mind pedig a hűtésre 4-klíma és több fűtőpanel segítségével. 2023.08. hóban lett beüzemelve a 10kwh-os bővíthető napelem rendszer melynek ebben az évben volt az első évfordulója. Nullás számlával zárták az évet. 3x32A feszültség áll rendelkezésre a házban. A Nappaliban lévő kandalló jeleneg dekorációként funkcionál, de bármikor használható. Az ingatlan együttes 3 bejárattal rendelkezik. -4db különnyíló szoba. 3/1db -2db nappali, melyből az egyik amerikai-konyhás -2db fürdőszoba, 3db toalett -tágas télikert -Pince: 6m2 Az otthon javarészt felújított de rejt még lehetőséget az új tulajdonos számára az egyediség megvalósítására! Tömegközlekedési lehetőségek: -vonat 10 perc séta, a buszmegálló 1-2 perc. Budapest keleti szomszédságában helyezkedik el, központja a Belvárostól mintegy 28 kilométerre, a főváros XVII. kerületének határától azonban csak 3 kilométerre található keleti irányban. További, közvetlenül határos települések: észak felől Pécel, kelet felől Mende, délkelet felől Gyömrő, dél felől Üllő, délnyugat felől pedig Ecser. Maglódon működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek nemcsak közismereti órákon tanulnak, hanem zenei, művészeti tantárgyakkal is foglalkoznak, mint például néptánc, festészet és hangszeres órák.

A XVII. kerület kedvelt részén, a Régiakadémiatelep ELADÓ ez a 3 generáció számára is kiválóan hasznáható családi ház. Az ingatlan alapjait egy polgári ház adja. Az első lakás mérete 97 nm, amiben két nagy, tágas szoba, egy nagy étkező és konyha, egy fürdő, valamint a lakások gépészete található meg. Az emeletan két lakás került kialakításra az évek alatt. Egy 36 nm-es 1+1 félszobás, továbbá egy 55 nm-es 2 szobás lakás. Az ingatlan, ahogy a képeken is látszik, modernizálásra vár. A környék nyugodt, csöndes, tipikus kertvárosi. Közlekedési szempontból remek: busz megállók és nagyobb közlekedési eszközök csomópontjai 15-20 séta távolságra vannak. Az infrastruktúra fejlett: edző termek, bevásaárló központok (Tesco, Aldi, Lidl), patika és orvosi rendelő is párperc távolságra található. Továbbá iskolák és óvodák is rövid időn belül elérhetőek.

Vegye igénybe a támogatott 3% hitelt! XVI. kerület csendes zöld részén, mégis közel a belvároshoz, eladó egy 4. emeleti, 80 m2-es, nappali három hálós, étkezőkonyhás lakás! Az ingatlan különlegességem hogy a falak egy része ki lett bontva, így a panel lakásokra jellemző szűkös közlekedők helyett, egy szellős, élhető tágas terekkel bíró lakás lett belőle. A felújítás során a villamosvezetékek is ki lettek cserélve és minden burkolat modern, ízléses. Festésen kívül más felújítást nem igényel. Mivel magas emeleti, és a szobákon francia erkélyek találhatóak nagy, földig érő ablakokkal, így igen világos. A házat fák, és parkok veszik körbe, így nagyon kellemes, zöld kertre néző kilátás fogad minden ablakból. Igazi meleg, családi otthon!

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep két különálló épülettel rendelkező saroktelek eladó! 590 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található. Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba. A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár. A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé. A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is. Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre. 10 perces sétával elérhető: * bölcsőde * óvoda * általános iskola * orvosi rendelő * gyógyszertár * pizzéria * sportpálya * üzletek * dohánybolt Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást. Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve. A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található. A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba. - A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket. A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették, távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre. A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során. Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is!

Eladó családi ház Pécelen, Újtelep városrészben medencével, hatalmas telekkel! Pécel csendes, zöldövezeti részén, Újtelepen kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, 101 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amelyhez 1440 m²-es, gondozott telekrész tartozik! Főbb jellemzők: - Földszinten: Amerikai konyhás, tágas nappali - 46 m² - fürdőszoba és WC, 20 m²-es terasz a nappali előtt (2023-ban épült) - Két nagy hálószoba az emeleten, erkéllyel - Elektromos kazán + hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot - 3 fázis 3x20A villany - Műanyag nyílászárók (1 kivételével) - 10 cm szigetelés + színezés (2019), lábazat is szigetelt Extrák: - Újonnan épült feljáró és kapu (2024) - 3,5 × 7 méteres medence (2025-ben került kialakításra) az ár tartalmazza! - Rendezett, nagy méretű kert, amely kiváló lehetőséget ad kerti sütögetésre, pihenésre vagy akár további bővítésre. A ház folyamatosan karbantartott és megkímélt állapotú, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, komolyabb ráfordítás nélkül. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek otthont, ugyanakkor szeretnék élvezni a modern családi ház kényelmét és az extra lehetőségeket, mint a terasz és a saját medence. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget egyeztessen időpontot velem még ma, és nézze meg személyesen ezt a remek ingatlant!

Eladó ház a XVI. kerületbe! Főúthoz közel,mégis csendes utcában, kiváló infrastruktúrával (buszok HÉV 3 perc séta), közel az Örs vezér teréhez, eladásra kínálok egy 1078nnm -es telket, rajta egy 1930 as években épült erősen felújításra szoruló alápincézett kúria szerű házzal, nagy műhellyel a kert végében. A környék nagyon közkedvelt kertes övezet, a 16. kerülettel határos. Hívjon bizalommal!

Egyedi adottságokkal és központi elhelyezkedéssel rendelkező, XVI. kerületi, kiváló állapotú családi ház tágas terekkel, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával keresi új tulajdonosát. A 738 nm-es telken egy vendégház és egy medence is található, melyek az ár részét képezik. Az ingatlant 2000-be építették és tartozik hozzá egy hasonló kivitelezésű önálló 55 nm-s épület a telek hátsó részén, így több generáció külön élése is megoldható. A földszint központjában egy 60 nm-s nappali található egy hatalmas kandallóval. Fűtése cirkóról történik padlófűtéssel és lapradiátorokkal. Nyáron a kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. Autóbeállásra a ház mellett van lehetőség, telken belül 6 autó részére. Az ingatlan teljes biztonságáról kamera és riasztórendszer gondoskodik. KÖRNYÉK : egy karnyújtásnyira található egy hangulatos, teraszos étterem, valamint cukrászda, fagyizó, gyógyszertár, orvosi rendelő, bolt és még iskola is megtalálható a közvetlen közelben, ezért is tökéletes választás lehet ez a kiváló ingatlan családok számára. Ez a fantasztikus ház frekventált helyen található, de mégis csendes környezetben. Számos buszjárattal el tudunk jutni az Örs vezér teréhez vagy akár az Auchan Liget bevásárló áruházba. Ha Ön egy igazán kedvező árú, tehermentes, vendégházzal, kandallóval és medencével is felszerelt otthont keres családja számára, ne késlekedjen! Nézze meg minél előbb! További információkért, a hét minden napján állok rendelkezésükre.

Eladó Rákosliget emblematikus háza, a körpanorámás Villa! A Gellért heggyel azonos magasságban épült, körpanorámás, pazar kilátással rendelkező, 3 szintes, szintenként 100 négyzetméteres ház egy 600 négyzetméteres telken helyezkedik el. Igény esetén gyorsan birtokba vehető! A térkővel borított udvarra gyalogkapun vagy extra széles úszókapun keresztül juthatunk, itt kényelmesen 4 autó elfér, a ház előtt pedig további 4 parkolhat. A ház mindkét bejárata a kíváncsi szemektől rejtve, az utcáról nem láthatóan hátulról mehetünk be a főbejáraton. Felette nagy területű szaletli védi a hazaérkezőt és vendégeit az esőtől, széltől. A főbejáraton belépve a három szintet kiszolgáló lépcsőházba jutunk, így igény szerint könnyen 3 lakásos társasházzá is alakítható az épület, vagy akár többgeneráció számára is átalakítható. Innen balra nyílik a földszinti, fél-szuterén elhelyezkedésű amerikai konyhás nappali, a konyhából pedig a hátsó helyiségekbe haladhatunk tovább: mosókonyha, szauna, fürdőszoba, kazánház. A kazánházból jutunk a fedett medence térhez. A medence és gépészete részlegesen működőképes, felújítása már az új tulajdonosra marad ugyanígy a földszinti bejárat előtt található szaletli tető. A lépcsőházban felfelé haladva a középső szint boltíves bejáratán jelenleg nincs ajtó, így szabadon léphetünk a padlólapozott nappaliba ahonnan a 3 laminált padlós hálószoba, a gardrób, fürdő és külön mellékhelyiség nyílik. A harmadik -már szeparált- tetőtéri szint hatalmas, kétszárnyú üveges műanyag ajtón keresztül közelíthető meg. A teljes tér padlólappal borított, falsík és tetőtéri ablakain keresztül körpanorámát élvezhetünk. A kertet óriás tuják védik a széltől, a belátást kőkerítés gátolja. A terasz alatti 10 négyzetméteres fedett részen rossz időben is nyugodtan, hangulatosan lehet borozgatni. A ház fűtését cirkó fűtés biztosítja, a hűtést szükség esetén 4 légkondicionáló segíti. A mosókonyhában meleg vizes mosógép kiállás is kiépítésre került. A meleg víz ellátást egy 520 literes napkollektor rendszer támogatja, így ősztől-tavaszig nem kell vízmelegítésre költeni, sőt a medence is felfűthető vele, de télen is jelentősen előmelegített vízzel dolgozhat a gáz átfolyó vízmelegítő. A kiépített 3x20A-es ipari áram a villanyfűtésre történő áttérést is lehetővé teszi, az ipari áram a földszinten és a felső szinten is kiépített. Igény esetén további fűtő klímák is könnyedén telepíthetők. Három földszinti ablak kivételével minden ablak már hő- és hangszigetelő, szúnyoghálós műanyag ablak, az ajtók nagy része is cserélve lett. Közvetlen közelében nincs közösségi létesítmény, így a csend, nyugalom teljesen garantált, az utcában nincs átmenő forgalom, ugyanakkor az M0 csak 5 perc autóval. Az utca végén (200m) park és játszótér, a park szélén buszmegálló található. Az utca másik végén kerékpárút vezet, amelyen egészen Zuglóig eljutunk, itt található egy kis közért is. Séta távolságban van még CBA, Spar, barkácsbolt, étterem, cukrászda, konditerem, teniszpálya, templom, orvosi rendelő, gyógyszertárak, fodrászat és kozmetika és virágüzlet is, valóban minden karnyújtásnyira megtalálható. Az ingatlan per- és tehermentes. Kitűnő elosztásának köszönhetően remek befektetési lehetőség, könyvelő irodának, exkluzív rendelőnek, műteremnek, kisebb-közepes vállalkozások számára irodának, de ajánljuk nagycsaládosoknak, kisgyermekeseknek, összeköltözőknek! Ez az ingatlan a lehetőségek tárháza, remek áron! Várom hívását! Teljes körű hitelügyintézés és jogi kérdések esetén, magas szakmai felkészültségű munkatársaimmal együtt állunk az Ön/Önök rendelkezésére. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megkeresését az alábbi telefonszámon vagy e-mailben. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben! Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre. A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető. A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén.

NAPFÉNYES, ERKÉLYES, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS, A CENTENÁRIUMI LAKÓTELEP ÚJ RÉSZÉN! XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepen, rendezett, jó lakóközösségű, az 1980-as évek végén épült társasház 4. emeletén eladó egy 58 m2-es, ERKÉLYES, nappali + 2 különnyíló hálószobássá alakított, kiváló elrendezésű, jó állapotú, kellemes hangulatú lakás. Az ingatlanban egy tágas, étkezővel is berendezett nappaliszoba, két különnyíló, jól berendezhető hálószoba, egy ablakos konyha, egy sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, egy külön wc, és egy előszoba kaptak helyet. A 4 m2-es, parkra néző erkély a nappaliszobából nyílik. A lakás remek elrendezésű, ideális családosok, összeköltözők számára is. Gardróbszobája igazán praktikus, a mosógépkiállás ide került áthelyezésre, mely lehetővé tette, hogy a fürdőszobába sarokkádat építhessenek be. A gardrób egyébként könnyen a fürdőszobához is nyitható. A lakás jó állapotnak örvend, tulajdonosa az elmúlt évtizedek során rendszeresen karbantartotta, számos felújítást elvégeztetett benne. A helyiségek mindegyike esztétikus, szép állapotnak örvend, a konyhában, fürdőben, wc-ben a vízvezetékek, csatornacsövek is ki lettek cserélve. A lakás jelenlegi állapotában beköltözhető, nagyobb ráfordítást nem igényel. A lakás fűtését házközponti fűtés biztosítja, az épület korábban levált a távfűtésről, saját kazánnal rendelkezik, mely a fűtést és a melegvizet is előállítja a lakóközösség számára, a távhőnél kedvezőbb áron. A nyári napokon az optimális hőmérséklet beállításához újszerű klímaberendezés is rendelkezésre áll. A lakás remek fényviszonyú, keleti és déli tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényes. Ablakai ez erkéllyel együttesen minden irányban csendes, parkosított területre néznek. A társasház tiszta, rendezett, az 1980-as évek legvégén épült, 4 emeletes panelház. A fűtéskorszerűsítésen kívül az épület oldalfalainak szigetelése is megvalósult. A lépcsőházat, közös területeket rendben és tisztán tartják. A lakás magasabb emeleti elhelyezkedéséhez praktikusan kerékpár és babakocsitároló is a lakók rendelkezésére áll. A lakókörnyezet kifejezetten gondozott, parkosított, csendes. A környező utcákat, és az épületek körül található parkolóhelyeket is felújították az elmúlt évek során. Az ellátottság szintén remek, óvoda, iskola, rendelő, több szupermarket, üzletek, szolgáltatások sétatávolságban elérhetőek. A 2 perc sétányira található buszmegállóból közvetlen viszonylat (44, 244) közlekedik az Örs Vezér terére, illetve az éjszakai közlekedésbe is bekötött a 996-os járatnak köszönhetően. Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft

Maglódon eladó egy 110 m2-es két szintes, 3 szobás, saját kerttel rendelkező,teraszos ikerház. A ház helyiségeinek elosztása nagyszerű, két szoba külön nyílik, melyek az emeleten vannak. A földszinten lévő nappali terasz kapcsolatos. A fedett terasz nagy méretének köszönhetően a kert részeként betöltött funkciója mellett a lakótér megnagyobbítására is alkalmas. A konyha külön helyiségben van kialakítva. A konyhabútor a vételár részét képezi. A fürdőszobában tusoló van. A belmagasság: 2,6 méter. A fűtést cirkó berendezés biztosítja. A rezsi egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. 2004-ben épült, ÚJSZERŰ a lakóépület. A kert gondozott, automata locsolórendszer van kialakítva. a fűnyírás a robot fűnyíróval könnyen megoldott. Praktikus tároló a kertben van elhelyezve. A kapuk elektromosak. Autóval a garázsban lehet parkolni. A garázsból közvetlen bejárás van a házba. Maglód autóval Budapest és Szolnok irányából a 31-es autóúton közelíthető meg. Az M0-ás autópálya a település nyugati határa mellett halad el. A közösségi közlekedést buszok, vonatok biztosítják. Autóval 10 percen belül elérhető a bevásárlóközpont. Sétálni, kutyát sétáltatni, sportolni a közelben lévő füves, fákkal beültetett nagy területen van lehetőség.

Duplakomfortos lakás az Egyetem közvetlen szomszédságában? Igen! Ez a 16. kerületben található 87 négyzetméteres lakás kiváló lehetőséget kínál a kényelmes és praktikus lakhatásra. A lakásban duplakomfort biztosítja a lakók számára a mindennapi élet kényelmét és funkcionalitását. Az ajtón belépve az előszobába érkezünk, amelyből könnyen megközelíthető a különálló fürdőszoba és WC. Ezenkívül az előszobából nyílik a jól felszerelt konyha és étkező, amely ideális hely a közönséges étkezésekhez és összejövetelekhez. A tágas nappali rendelkezik egy francia erkéllyel, ahol a lakók élvezhetik a friss levegőt és a kilátást. A lépcsőn felmenve találhatóak a hálószobák, amelyek mind tetőtéri beépítéssel vannak kialakítva. Ez a kialakítás egyedi és kényelmes lakóteret teremt, amelyet a lakók személyre szabhatnak. Az emeleten továbbá található egy további külön WC és egy második fürdőszoba, ami nagy kényelmet nyújt a lakóknak. A lakásban fa nyílászárók találhatók, amelyek hozzájárulnak a meleg és otthonos atmoszférához. A vezetékek modernizálása pedig azt biztosítja, hogy a lakásban minden elektromos eszköz hatékonyan működjön. A lakás elhelyezkedése kiváló, mivel a Budapesti Gazdasági Egyetem közvetlen szomszédságában található. Emellett a közelben megtalálható a Corvin Mátyás Gimnázium, cukrászda és egy CBA üzlet is, így a mindennapi bevásárlás és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli hév állomás segítségével pedig könnyen eljuthat az Örs Vezér térre, amely Budapest egyik közlekedési csomópontja. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik kényelmes és jól elérhető lakóhelyet keresnek a városban, és élvezni szeretnék a modern kényelmi szolgáltatásokat. Amennyiben pont egy ilyen lakást keres, jöjjön el és nézze meg! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

NAGY TELEK, IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS BŐVÍTHETŐ HÁZZAL ELADÓ! 10.kerület Óhegyen a Sörgyár utcánál 1042 m2 nagy telken nettó 74 m2-es, 1998-ban épült, beépíthető tetőterű, felújítandó ház eladó. A sík telek 24x44 m-es tágas, szabályos téglalap. Utcafrontja 24 m, a kerítés ép és gondozott.. A ház falazata sík alapra emelt Porotherm falazat, fedése hornyolt cserépfedés. Az épület minden irányban bővíthető, felújítandó. A kertben kültéri fedett gépkocsibeálló van. Elsősorban építtetőknek ajánlom, 2 lakásos társasház kivitelezése engedélyezett. Az ár irányár! Várjuk az ajánlattevőket!

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás /nappaliból egy nagy terasz/ családi ház. Az ingatlan2009-ben épült, cirkó fűtéssel rendelkezik a lakótérben padlófűtés a szuterén szinten radiátorokkal van megoldva. A szuterén szinten egy plusz szoba , egy háztartási helyiség /itt fürdő kialakítására van lehetőség/,egy tároló és egy nagy 2 állásos garázs található/ automata billenő kapuval/. A kisméretű kert gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel. Kerti grillező és rönkfából készült szaletli is található. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Megvételre kínálunk egy 226 nm-es családi házat, garázzsal, 728nm telekkel, beépített tetőtérrel a 17. kerület csendes nyugodt környékén. A ház 1986-ban épült, 1991 óta egy család tulajdonában van. Folyamatosan karbantartották, többször is felújították. A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, nyílászárókat korszerű termoüveges ajtókra és ablakokra, illetve új (részben elektromos) redőnyök is felszerelésre kerültek. A ház elrendezése a lehető legideálisabb, tekintve hogy megvannak a tágas közös terek és a kényelmesen berendezhető különálló lakószobák is. A földszinten lévő folyosóról nyílik a szuterénlejáró, az étkezőből pedig az emeletre juthatunk egy igényes lépcsősorral. A nappaliból kilépve (szintén két éve felújított) félig fedett kerti teraszra érkezünk. A szuterénben ipari áram elérhető, így műhelyként, vagy egyéb vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas lehet. Jelenleg tároló és mosókonyha funkciót lát el. Az épületen belül külön bejáratú garázs van, előtte pedig két autónyi parkoló került kialakításra új automata tolókapuval. Az elektromos hálozat légvezetékes betáplálású. A fűtést jelenleg gázcirkó látja el lapradiátorokkal. A melegvízről villanybojler gondoskodik, a mosogatónál külön kis bojlerrel. Az ingatlan riasztóval védett. A szuterén 68,9 nm A földszint 89 nm (+ garázs 11,5 nm, + terasz 37,4 nm) Az emelet 68,6 nm A kert rendezett, folyamatosan karbantartott. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal.

Eladó egy felújítandó 160 nm. ingatlan Budapest 16. kerületében, egyik legforgalmasabb főútján! Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt, köszönhetően kiváló infrastruktúrájának és elhelyezkedésének, amely ideálissá teszi különféle intézmények, például irodák, rendelők, bemutató terem, fitness , edzőtermek vagy oktatási létesítmények kialakítására! Főbb jellemzők.: - telek 1087 nm. - alsó szint - 2 szoba + egy fél szoba - wc - fürdőszoba - konyha - kamra - garázs - emelet - 4 szoba - konyha - kamra - wc - fürdőszoba Jelenleg a garázsban gumiszervíz üzemel az ingatlan üresen áll, így gyorsan birtokba vehető! Per és tehermentes! Ha felkeltettem érdeklődését várom bizalommal hívását, akár hétvégén is!

Maglód Krisztina telepi részén a Spartól 2 perces távolságra eladó családi ház! Az ingatlan 2001-ben épült, tégla szerkezettel egy 540 m2 -es telekre.Az ingatlan 3 szoba plusz amerikai konyhás nappalival rendelkezik belső netto 112 m2-es+ 14,45 m2 fedett terasz. Jelenlegi elrendezése: - Előtér (11,67 m2) - 3 szoba (13.87m2, 12.96 m2, 13.50 m2 ) - Amerikai konyhás nappali (36.98 m2 ) - Közlekedő (13.51 m2 ) - Fürdő (tusoló+ sarokkád) (8.40 m2) - wc (1.44 m2) - Fedett terasz (14,45m2) Az épület fa födémes, így a további bővítés felfelé nem lehetséges. Viszont szigetelt 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, s végig OSB lappal lerakott így végig járható és pakolható. Fűtéséről kondenzációs gázcirkó gondoskodik, melyről a meleg víz ellátás is biztosított. Hűtés- fűtésről a nappali részen lévő klíma gondoskodik. 2022-ben az ablakokat, ajtókat műanyag nyílászáróra cserélték. Az udvaron még egy közel 50 m2-es könnyű szerkezetes részben szigetelt Lindab tároló, garázs kapott helyet. A kertben kerti sütögető kapott helyet s virágokkal fákkal beültetett. A hátsó rész további kialakítási lehetőséget tartogat magában. Boltok pár percen belül, vasútállomás 10 perc távolságra található. További kérdéssekkel vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal!

Budapest 17.kerületi egyedi, három generációs családi ház eladó! Különleges adottságú kertvárosi családi ház, több mint 300 m2, lakótér, rendezett, parkosított kert, akár három autó befogadására képes garázs. Egyedi és különleges. A családi ház - 2008-ban készült el, - téglaépítésű, - kétszintes, - három külön lakrésszel. A ház akár társasházként is üzemeltethető. Az ingatlan a korának megfelelő állapotú, a család úgy tervezte, hogy mindenkinek meglegyen a saját, privát területe, de alkalmanként akár nagyobb családi rendezvényekre is alkalmas legyen. Az ingatlan több bejárattal is rendelkezik. Az utca felől érkezve, a földszinti lakás közlekedőjében léphetünk. Innen jobb és bal irányban szobák, és egy nagyméretű nappali található. A folyosó végén egy konyha egy kisebb tárolóval, és a folyosóról nyílik a fürdőszoba, a mellékhelységgel. Innen tovább haladva jutunk el a lépcsőházba, és a hatalmas méretű garázsba. A garázsból közvetlen a kertbe léphetünk. A zárt közös lépcsőházból a felső szintre érve, két külön lakást találunk jobbra egy közel 50 m2 lakrészt, három szobával, fürdővel, konyhával és egy nappali résszel. A másik lakrész ettől tágasabb itt, négy szoba, konyha, fürdő kapott helyet, ezen kívül egy erkély. Az összes belső válaszfal alakítható áthelyezhető. Lokáció: A ház egy igazi kertvárosi oázisban található, rendezett, csendes, biztonságos és jól megközelíthető környéken. A tömegközlekedés a 97 E, 262,162,197 és buszok, és vonat is biztosítja. Személy gépkocsival az M0 autóút kb 3 percre van. A belváros 15 percre. Iskola, óvoda, bevásárló központok, szintén pár perc alatt elérhetőek. Mivel az ingatlan méretei nem hétköznapiak, ezért leírni is nehéz lenne minden információt. Amennyiben elnyerte tetszést keressen bizalommal.

Kertvárosi idill a XVII. kerület legfrekventáltabb részén! Nagypolgári elegancia, több generáció számára, és/vagy vállalkozásra is alkalmas ingatlan! A ház: - teljesen és igényesen felújított, szigetelt, duplakomfortos - négy szinten, nettó 260, bruttó 300 m2 - 6 szoba, két konyha, tehermentes, sorházi lakás - osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással - két külön bejáratnak köszönhetően két generáció is kényelmesen élhet benne - orvosi rendelő működtetésére is alkalmas - gázcirkó, 4 db légkondicionáló - riasztórendszer - egész nap fényben úszik - szuterén szint: garázs, mosókonyha, WC kézmosóval, valamint egy szép nagy gépesített konyha kamrával, és egy igényesen kialakított hatalmas nappali-étkező, amelyben 12 fős étkezőasztal, TV, és kényelmes ülőgarnitúra is helyett kapott - földszint: a felújítás során egy teljesen új konyha lett kialakítva. A főbejárat is ezen a szinten helyezkedik el, az előszobából nyílik a gyönyörű, tágas nappali, melyről a teraszra, illetve a kedves kis kertbe léphetünk ki. - az emeleten a hálószobák és a fürdőszobák találhatóak, melyek szintén tágasak, világosak, és külön nyílnak - a felső szinten egy szauna található - a lakás folyamatosan karbantartott, most lett kicserélve a két bejárati ajtó, melyek biztonságiak, és 9 ponton záródnak. - a garázsban egy autó számára, míg a zárt udvarban két gépjármű számára van parkoló kialakítva. A környék csendes, zöld, nyugodt, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek. BKK megállók a közelben.

Eladó Penthouse Lakás Budapest XVI. Kerületében Örökpanorámás, Két Teraszos Luxuslakás! Főbb jellemzők: 133 m²-es lakás + 126m²-es terasz (két irányba, oldalanként 63 m²) 4 szoba, amerikai konyhás nappali 2 fürdőszoba, gardrób Örökpanoráma, ÉKDNY tájolás egész nap világos Liftes ház legfelső szintjén penthouse életérzés Padlófűtés (fürdő, előszoba, konyha) Házközponti fűtés egyedi mérővel Klimatizált, modern nyílászárók Közös költség fűtéssel együtt: csak 40.000 Ft/hó Extrák : 5 személyes nagy Jakuzzi Acryspa ami vadi új! Kerti grill a panorámás teraszon Teljes beépített konyhabútor + gépek az árban, (igény szerint bútorozva) 0-24 biztonsági szolgálat, kamerás lakópark Parkosított udvar, játszótérrel Erdő, patak, bicikliutak, szabadidős lehetőségek a közelben Óvoda, bölcsőde, bevásárlás, orvosi rendelő pár percre További lehetőségek: A lakás tehermentes, gyorsan költözhető Hitel, CSOK, illetékkedvezmény igényelhető A dupla beállásos teremgarázs kötelezően megvásárolandó az ingatlan mellè ami nincs az eladási árban + 12,5m/db Bármi további kérdésre,illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!