Eladó egy 78 nm-es VILÁGOS, tégla építésű lakás Újlipótváros szívében, rendezett, négyemeletes épületben. A házban MODERN, hívó típusú lift üzemel, a közös tereket KAMERARENDSZER felügyeli, a lakás bejáratát BIZTONSÁGI AJTÓ védi – ez a kombináció megbízható BIZTONSÁGOT és kényelmes mindennapokat biztosít. A lakás egyik fő értéke a KITŰNŐ UTCAI NÉZET és a bőséges természetes fény. A hálószobák KÜLÖN BEJÁRATÚAK, így a PRIVÁT TÉR jól szervezhető. A konyha PRAKTIKUS ELRENDEZÉSŰ, a tágas nappali pedig utcai nézetével funkcionális központja lehet a mindennapoknak. A néhány éve befejezett FELÚJÍTÁS során: - különleges, VÍZ- ÉS KOPÁSÁLLÓ padlóburkolat került beépítésre, - HANG- ÉS HŐSZIGETELÉS készült, - az összes VÍZ- ÉS VILLANYVEZETÉK cseréje megtörtént. Ennek köszönhetően az ingatlan KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, NEM IGÉNYEL TOVÁBBI BEFEKTETÉST. További érték: egy önálló, 4 nm-es, SZÁRAZ PINCE is tartozik hozzá. A környéken a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek, orvosi ellátás, fodrász, manikűr – PÁR PERC SÉTÁVAL elérhetők. Az ingatlan adottságai széles kör számára ALKALMAS megoldást kínálnak azoknak, akik a városi dinamika és az otthonos környezet kiegyensúlyozott kombinációját keresik. Bővebb információért HÍVJON BIZALOMMAL!

Eladó csodálatos téglaépítésű családi otthon! Képzeljen el egy helyet, ahol már az első lépéskor otthon érzi magát. Ezt az érzést nyújtja ez a hangulatos, téglaépítésű családi otthon, amely most új tulajdonosát keresi. Az ingatlan belső kétszintes kialakításával, valamint saját, használatú udvarrésszel rendelkezik, amely igazi oázist teremt a város zajától elszigetelten. Az udvarban található egy gépkocsibeálló is, így a parkolás sem okozhat gondot. A családi otthon gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami gazdaságos és kényelmes megoldást nyújt a lakók számára a hideg hónapokban. A napfényes terekkel rendelkező ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a nap minden szakaszában élvezni szeretnék a természetes fény adta kellemes hangulatot. Az épület belső két szintes, amely lehetővé teszi, hogy minden tagja megtalálja a magának való kis zugot a közös otthonon belül. Az ingatlan különlegessége, hogy nem csupán a belső tereivel, hanem a környezetével is hódít. A gyönyörű kertre nyíló kilátás mindennapokat varázsolja el, lehetőséget biztosítva a nyugalom és a természet közelségében eltöltött minőségi időre. Az épület tégla szerkezete és homlokzati szigetelése biztosítja a hosszú távon gazdaságos és fenntartható rezsiköltséget. Az ingatlan átadása kulcsrakész állapotban történik. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy megvásárolja álmai otthonát! Forduljon hozzám bizalommal további információkért, és tegyen egy lépést afelé, hogy valóra váltsa ingatlannal kapcsolatos álmait. Tegyen szert egy olyan helyre, ahol a családi élet minden örömét élvezheti! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK087295

Monoron eladó 111 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ közel az ÁLLOMÁSHOZ és a LIDL-hez. Legyen Öné ez a 4 hálószobás, amerikai konyhás, dupla fürdőszobás TÉGLA építésű családi ház, SAJÁT 552 m2-es TELEKKEL. 20 %-al FOGLALÓZHATÓ! A ház melegéről hőszivattyús fűtés gondoskodik padlófűtéses hőleadással. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyagok. A ház vasalt beton alapra épül 30-as Porotherm falazóblokkból, fagerendás födémmel, gipszkarton álmennyezettel. A szigetelés grafitos homlokzati szigetelés, ásványgyapot födém szigetelés. A tető antracit betoncseréppel fedett. A homlokzatra fehér színű nemes vakolat kerül. A faszerkezetek világosszürkére festettek. A ház közvetlen közelében található a vasútállomás, LIDL, SPAR. Várható átadás : 2026 nyár Referenciamunkát tudunk mutatni! Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal! Biztosítunk díjmentes hitelügyintézést, ingatlan jogi tanácsadást. . Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ041046

Nyugodt, energiatakarékos sorház Belsőmajorban gyors birtokba vétellel Eladó a XVIII. kerület Belsőmajor lakóparkjának forgalomtól mentes belső utcájában egy 115 m²-es, 3+1 szobás sorház, rövid határidővel költözhetően. Földszint: - Tágas, világos nappali - Külön konyha - Zuhanyzós fürdőszoba - Tároló a lépcső alatt Emelet: - Szülői hálószoba - Gyerekszoba - Dolgozószoba - Kádas fürdőszoba - Két erkély, a ház két oldalán Az ingatlan önálló fal- és tetőszerkezettel, saját helyrajzi számmal rendelkezik, így OSP (Otthon Start Program) alkalmas. A 30-as téglafalaknak és az 50 cm-es légrésnek köszönhetően rendkívül csendes és gazdaságosan fenntartható. Főbb jellemzők: - Napelem + inverteres klímák - Zárt égésterű cirkó fűtés - Elektromos redőnyök - Fedett autóbeálló, kerékpártároló - 20 m²-es fedett terasz - Két erkély - Tágas első és hátsó kert, faházzal Rezsiköltség: kb. 13.000 Ft/hó (átlag) Bölcsődék, óvodák, iskolák, bevásárlás gyalog elérhető, Budapest tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. Nyugodt, családbarát környezetben keres otthont? Hívjon bizalommal! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ024495

Felújított, galériás, utcai nézetű, emeleti garzonlakás keresi gazdáját a VII. kerületben! A Városliget szomszédságában, csupán egy ugrásnyira a belváros nyüzsgő életétől a Sajó utcában eladó ezt a kislakás, amely egy szépen rendezett és karbantartott, klasszikus polgári ház első emeletén található. Alapterülete 37 m2, amelyhez 10 m2 galéria nyújt további lehetőséget akár egy elszeparált, diszkrét hálótér, akár egy dolgozószoba kialakításához. A galéria magassága 159 cm. Összesen 47 m2 hasznos térben élheti lakója komfortos mindennapjait. Utcai nézetű, világos nappaliját amerikai típusú konyha teszi még kényelmesebbé, modern fürdőszobája a mellékhelyiséget is magában rejti. A lakás teljes belmagassága 368 cm. A lakás teljes körű felújításon esett át az elmúlt időszakban, így nemcsak nyílászárói, hanem fűtésrendszere, burkolatai és szaniterei is kicserélődtek. Ablakai és ajtajai modern, kettős szigeteléssel ellátott, műanyag nyílászárók, bejárati ajtaja öt ponton záródó, biztonsági funkciókkal tervezett. Fűtésrendszerét, modern és kényelmes padlófűtésre korszerűsítették, hűtő-, fűtő klímája a melegebb nyári és a hűvösebb őszi időkben is kellemes klímát biztosít lakója számára! Fürdőszobája a legújabb designe-t követve lett kialakítva világos, magasfényű burkolattal és fekete csapokkal, zuhanyfülkével és radiátorral. A Városliget közelsége számtalan sportolási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, de a belváros nyüzsgő életében részt venni vágyók is könnyen és gyorsan, mindössze 10 perc alatt a körúton, a rakpartok, vagy akár a Budai oldalon találhatják magukat. Az ingatlan normál piaci hitelre is megvásárolható. Önálló villany és vízórával rendelkezik. Tehermentes, azonnal költözhető! Az ár részét képezi a gépesített konyhabútor. Ugyanitt eladó a mellette levő szintén 1 szobás garzon lakás, a lakások egyben is és külön-külön is megvásárolhatóak! Nem mindennapi ajánlat, jó áron! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK087093

Szigetszentmiklós központi részén, csendes zsákutcában kínálunk megvételre összesen három darab új építésű családi házat. Az ingatlanok modern megjelenésűek, átgondolt elrendezéssel készülnek: négy külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, valamint két fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A házakhoz garázs tartozik, távirányítós kapuval. A kiváló műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget garantál. Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók, 15 cm-es külső hőszigetelés, 30 cm-es födémszigetelés és 10 cm-es padlószigetelés került beépítésre. A fűtést padlófűtéses rendszerrel működő, 12 kW-os hőszivattyú biztosítja, 3x16 A elektromos hálózattal. Komplett riasztórendszer, valamint távirányítós garázs- és utcai kapu is a felszereltség része. A burkolatok a vevő igényei szerint választhatók hidegburkolat 10.000 Ft/m², melegburkolat 7.000 Ft/m² értékhatárig. Az ingatlan Szigetszentmiklós kedvelt részén helyezkedik el, rendezett családi házas környezetben. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétával vagy pár perces autóúttal elérhetők. A közelben található óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint sportolási és kikapcsolódási pontok. Külön előnyt jelent a közeli focipálya és sportlétesítmény, amely aktív életmódot kedvelők, családok és gyerekek számára is ideális lehetőséget biztosít. A környék jól megközelíthető, a HÉV- és buszmegállók gyors elérést biztosítanak Budapest irányába, miközben a környezet nyugodt, élhető. Irányár: 129 millió Ft / ingatlan Várható befejezés: 2026. Q2

Pécs egyik legkedveltebb részén, a Mecsekoldalban, mindössze néhány perc sétára a belvárostól, eladó egy 4 lakásos társasház földszintjén található, 91 nm-es, teljes körűen felújított lakás. Az ingatlan 3 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkezik, melyet tágas, világos terek jellemeznek. A felújítás során minőségi anyagok kerültek beépítésre, a lakás azonnal költözhető állapotú. A kellemes hőérzetről hűtő-fűtő klíma, valamint gázkazános fűtés gondoskodik. Csendes, zöld környezet, kiváló elhelyezkedés, mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira ? ideális választás családoknak vagy értékálló befektetésnek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! M319458 86000000 Ft Referencia szám: M319458

Eladó nappali + 2 szobás, erkélyes, jó állapotú lakás Csorna kedvelt részén a Petőfi lakótelepen! A téglaépítésű, 1971-ben épült társasház 2. emeletén található ingatlan rendkívül világos és jól alakítható. Praktikus elrendezése, valamint a beépített szekrények extra tárolóhelyet biztosítanak. Főbb jellemzők: 65 m2 alapterület, nappali + 2 különálló szoba, erkély, gázfűtés + egyedi kályhás rásegítési lehetőség, beépített szekrény teret ad a rengeteg pakoláshoz, jó állapotú tégla lakás, két külön tároló tartozik hozzá, csendes, nyugodt lakóövezet, jó elosztású. A lakás fenntartási költsége kedvező, a gázfűtés és az egyedi fűtési alternatíva (kályha) pedig rugalmasságot biztosít a téli hónapokban. A környék infrastrukturálisan kiváló: iskola, óvoda, boltok, buszmegálló néhány perces távolságra. Az ingatlan alkalmas a 3%-os hitel igénybevételére is, így kiváló lehetőség mind azoknak, akik kedvező finanszírozással vásárolnának. Ideális választás pároknak, kisebb családoknak vagy bárkinek, aki nyugodt környezetben szeretne élni, mégis közel mindenhez. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! M318202

Rendkívüli áron átadó egy 2023-ban megkezdett építkezés, minden dokumentációval! Megbízható, jogtiszta, referenciákkal rendelkező befektető cég kínálja ezt a födémig kész házat eladásra, Tordas egyik legdinamikusabban fejlődő részén. Több elégedett tulajdonos már élvezi az otthon kényelmét nézze meg referencia házainkat! Különleges lehetőség a lakóparkban: Az ikerházak egyenként 815 nm-es telken, közös fal nélkül, egymástól 8 méter távolságra helyezkednek el, maximális privát szférát biztosítva. A 57 000 000.- Forintos ár, jelen készültségi szintig értendő. Az építhető ikerházakra -amelyeknek közös fala nincs, csak a garázsnál érintkeznek és 8 méterre helyezkednek el egymástól, jó nevű építész által több terv is készült, 3 kivitelezési csomaggal, amit természetesen a megrendelő saját elképzelésére szabhat. Ez csak egy opció, természetesen saját tervek alapján és más kivitelezővel is megvalósítható. Főbb paraméterek: CSOK+ -ra alkalmas! A+ energiatanúsítvánnyal, hőszívattyús fűtési rendszerrel alapterület: 133 nm 3 szoba + nappali, tágas terekkel, praktikus elrendezéssel lakásból megközelíthető, nagy alapterületű garázs háztartási helyiség, ami a háziasszonyok álma Jöjjön el és szeressen bele! Választható csomagok: Alap: - falak: égetett kerámia tégla 30-as és 10-es - Nem járható fa födém - Betoncserép - 15 cm-es grafit hőszigetelés - 20 cm kőzetgyapot szigetelés a födém gerendák között - 5-6 légkamrás műanyag nyílászárók 2 rétegű üvegezéssel - Elektromos szerelés minimálisan szükséges szerelvényekkel (max 4 db/ helyiség átlag) - Elektromos kazán padlófűtéssel - 120 l-es elektromos bojler - Burkolat hideg-meleg: 6000.-/ m2 - normál fehér festés - Vakolható redőny fogadó tokok elhelyezése redőny nélkül Normál csomag: Alap + - Hőszivattyús padlófűtés - Klímás hűtés - Burkolat 7000.-/m2 - választható falszínek 2-es színkategóriáig - 3 rtg üvegezés a nyílászárókban - Manuális redőnyök vakolható kivitelben - Padlásfeljáró - Acél oszlopos, hegesztett hálós kerítés kapuk nélkül Extra csomag: Alap + - 20 cm fújt cellulóz szigetelés a födém gerendák között - Hőszivattyús padlófűtés - Hőszivattyús felülethűtés-fűtés - Hőszivattyús melegvíz előállítás - Napelem előkészítés - burkolatok 10.000.-/m2 - Választható falszínek 3. színkategóriáig - 7-8 rtg műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - Elektromos redőnyök vakolható kivitelben - Épület automatikai rendszer - Elektromos szerelvények darabszáma a megrendelő által választható - Osb burkolattal ellátott fafödém padlásfeljáróval - Acél oszlopos kerítés beton lábazattal utcafronton 3 anyagból választható betétekkel szükséges kapukkal, egyéb oldalakon hegesztett hálós betéttel A lakóparkban további közművesített építési telkek is rendelkezésre állnak. A telkek 1500-1700 m2-es terület felezésével kerültek kialakításra, használati megosztással, de természetesen lehetőség van egyben is megvásárolni és így önálló családiház is építhető rá. Tordas az egyik leggyorsabban fejlődő település a környéken, ahol a csendes, családias környezet ötvöződik a remek infrastruktúrával. Itt megtalálja a nyugalmat miközben minden elérhető távolságra van. Budapest 20 perc alatt elérhető autóval. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához gyors és kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! M303000

Eger központjához közel, frekventált helyen kínálunk eladásra egy közel 100 m2-es családi házat, mely kiválóan alkalmas lehet lakás mellett akár üzleti, irodai tevékenységre is. A telek mérete 490 m2, mely osztatlan közös tuladon. A telek 2/3-ad részét foglalja magában az ingatlan hirdetési ára, azonban a teljes telek - 736 m2 - is megvásárolható egyben. Az épület magában foglal 3 szobát, konyhát, vizes blokkot. Széles és magas kocsibeállója akár 4 autónak tud beállási lehetőséget biztosítani. A ház jelenleg is lakható állapotban van, azonban korszerűsítésre szorul. A nyílászárók cseréje és a bejárati ajtó cseréje már megtörtént, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz. Bővebb információért várom jelentkezését! Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647

Eladó egy különleges, tágas, városi otthon a VII. kerület szívében, az Akácfa utcában! Ritka lehetőség ez a 4. emeleti, nagyon világos, 95 m2-es lakás, amely egy rendezett, karbantartott liftes társasházban található. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: az előtérből nyílik a jól felszerelt konyha, a mosdó, a különálló WC, valamint a tágas nappali. A lakás minden helyisége világos és barátságos, az utcára és a belső udvarra néző ablakoknak köszönhetően egész nap napsütésben úszik, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A jelenlegi kialakítás mellett többféle elrendezés is lehetséges:2 hálószoba + nappali, vagy akár 3 hálószoba + nappali is könnyedén megvalósítható. Sőt: az ingatlan adottságai révén 2 önálló lakásra is bontható - korábban is 2 bejáratos volt, így kiemelkedő befektetési potenciált kínál! A környék igazi városi életstílust biztosít: kiváló tömegközlekedés, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás pár lépésre található. A lakás jelenleg is hosszú távra bérbe van adva, kiváló megtérüléssel, így azoknak is tökéletes, akik biztos, hosszú távú befektetésben gondolkodnak. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK021126

Csak nálunk – belváros közeli családi otthon Kecskeméten! Képzelje el, hogy mindössze néhány percre a belvárostól, mégis egy önálló, nyugodt családi házban él, saját kerttel, ahol a reggeli kávé vagy az esti pihenés igazán feltöltő élmény lehet. Kecskemét kedvelt, belvároshoz közeli részén kínáljuk megvételre ezt a nettó 78 m²-es, tégla építésű, szigetelt családi házat, 278 m²-es telken, garázzsal. Az ingatlan legfőbb értékei: 2 otthonos, jól bútorozható szoba ​tágas, világos konyha-étkező – a családi együttlétek központja meghitt hangulatú fa tüzelésű kályha az étkezőben gáz-konvektoros fűtés szigetelt, masszív tégla építés önálló családi ház, közös fal nélkül saját, könnyen karbantartható kert garázs nyári konyha Az ingatlan ideális választás kis családosoknak, pároknak, valamint mindazok számára, akik a belváros közelségét szeretnék élvezni, mégis fontos számukra a nyugalom és a saját kert. Kiváló elhelyezkedés – minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben, mégis igazi otthonos környezet várja az új tulajdonost. Ne csupán egy házat vásároljon – találja meg új otthonát! ​Figyelem az adatlap megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni! Az iroda legfrissebb, aktuális kínálatát a HOUSE36 saját weboldalán találja!

Eladásra kínálunk Miskolcon a belvárostól 5 perc távolságra, a Kőporos utcában egy 61 nm-es, 2+1 félszobás , első emeleti jó állapotú távhős lakást. Az ingatlanban redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, HI-SEC bejárati ajtóval egyetemben. Mind a meleg vízről, mind pedig az otthon melegéről távhő gondoskodik, ami egy felújított fürdőszobában még tovább tudja növelni a komfortérzetet. Az ingatlan jó elhelyezkedésének, valamint elosztásának köszönhetően befektetőknek, fiatal pároknak, illetve családosoknak egyaránt ideális választás lehet. Jöjjön és tekintsük meg együtt, ebben az ingatlanban nem fog csalódni. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Program, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Az adásvételi szerződéshez igény esetén ügyvédet biztosítunk. Referenciaszám: M317297 Referencia szám: M317297

ELADÓ, KITERJESZTETT NYARALÓ TÁGAS TELEKKEL MISKOLC-TAPOLCÁN! Eladó egy jó állapotú nyaraló Miskolc-Tapolca csendes, zöldövezeti részén, a belterület határán. Az ingatlan különlegessége, hogy az eredeti, tökéletes statikai állapotú tégla építésű nyaralóhoz egy modern, könnyűszerkezetes, szigetelt épületrészt építettek hozzá, melyek egybenyitásával egy funkcionális, komfortos élettér jött létre. A ház alapterülete két szinten körülbelül 40 nm, melyben helyet kapott a konyha, az étkező, egy komfortos fürdőszoba és két szoba (nappali és tetőtéri hálószoba). A fűtés jelenleg elektromos fűtőpanelekkel és kályhával megoldott, mivel az ingatlanba nincs gáz bevezetve. A közműellátás biztosított: bevezetett hálózati víz és villany áll rendelkezésre. A telken található kerti kút is segíti az öntözést, illetve a vízvételezést. A telek mérete rendkívül nagyméretű, 2400 négyzetméter, ami lehetővé teszi a zavartalan pihenést és kertészkedést. A terület bő termésű gyümölcsfákkal (diófa, gesztenye, szilva, körte, cseresznye, birs, szeder) és sok szőlővel van beültetve, így garantált a saját termés. A kényelmet egy nagy filagória és egy pince is szolgálja. Fontos megemlíteni, hogy a telek mérete miatt akár megosztva is eladó, ami rugalmasságot ad a leendő tulajdonosnak. Az ingatlan kizárólag eladó, albérletbe nem kiadó. Ideális választás hétvégi pihenőhelynek, vagy azoknak, akik a természethez közel, mégis jó infrastruktúrával ellátott helyen keresnek otthont. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram , Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M315036 Referencia szám: M315036

Álmai otthona várja! Eladó egy tágas, kétszintes ikerház Miskolcon! Kivételes lehetőség a nyugodt családi élethez! Eladó egy remek elosztású, 114 nm alapterületű ikerház, amely egy 200 nm-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik a kényelmet és a praktikus megoldásokat egyaránt nagyra értékelik. Főbb jellemzők: - alapterület: 114 nm - telekméret: 200 nm - szobák száma: 3+1 tágas és jól pakolható szoba - 2 szint - fürdőszoba: amelyben kényelmesen elfér a kád és a zuhanyfülke, valamint a WC is itt található - építés módja: tégla falazat, cserépfedéssel - nyílászárók: korszerű műanyag ablakok és ajtók, amelyek garantálják a kiváló hőszigetelést - fűtés: a meleget gazdaságos gáz-kondenzációs kazán és egy alternatív vegyes tüzelésű kazán biztosítja, lemez radiátorokon keresztül - meleg víz: villanybojler felel a meleg víz- ellátásért Praktikus megoldások: -az ingatlan egyik nagy előnye a funkcionális elrendezés, a kazánház és a hozzátartozó tároló helyiség egyaránt megközelíthető a házból és az udvar felől is, megkönnyítve a pakolást és a karbantartást. Udvar és környezet: -rendezett, privát udvar tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. Itt található: - 1 kiépített szalonnasütő hely a baráti és családi összejövetelekhez - 1 praktikus kerti tároló - 1 stabil kutya kennel a kedvencek számára Elhelyezkedés: -az ikerház Miskolc, csendes, de jól megközelíthető részén található, közel a szükséges infrastruktúrákhoz (boltok, tömegközlekedés, stb.) Ideális otthon: ez a ház készen áll arra, hogy az Ön és családja új otthona legyen. A két fűtési módszernek köszönhetően, a rezsi kordában tartható, a praktikus udvari kiegészítők pedig a mindennapi kényelmet szolgálják. Ne maradjon le erről a lehetőségről. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, a megtekintés egyeztetés céljából. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám: M316993 Referencia szám: M316993

MISKOLC, ANDRÁSSY UTCA - FELÚJÍTOTT, HŐSZIGETELT, 2 SZOBÁS, 48M2 LAKÁS ELADÓ Az ingatlan a 3%-os, Otthon Start Hitelprogram -nak megfelel! MISKOLCON, a közkedvelt DIÓSGYŐR városrészben, a STADION közvetlen közelében, az ANDRÁSSY utcában megvételre kínálok egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS, 48 M2-es, BEBÚTOROZOTT LAKÁST egy KÜLSŐLEG SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN. Ez az ELADÓ LAKÁS kiváló választás mind BEFEKTETÉSRE, mind SAJÁT OTTHONNAK, hiszen azonnal KÖLTÖZHETŐ állapotban van. A lakásban 2 különnyíló szoba, előszoba, konyha és egy IGÉNYESEN kialakított, egy légterű FÜRDŐSZOBA található. A VILLAMOS és VÍZ hálózat teljes FELÚJÍTÁSA megtörtént, az ablakok MŰANYAG, THERMO üvegezésűek, a BEJÁRATI AJTÓ több ponton záródó BIZTONSÁGI kivitelű. A FŰTÉS GÁZKONVEKTORRAL, a MELEGVÍZ ellátás VILLANYBOJLERREL történik, így a FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK alacsonyak. DIÓSGYŐR Miskolc egyik LEGKEDVELTEBB városrésze, ahol KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, ZÖLD KÖRNYEZET és TELJES INFRASTRUKTÚRA biztosítja a kényelmet. A közelben BOLTOK, ISKOLÁK, BUSZ- és VILLAMOSMEGÁLLÓ, valamint a DIÓSGYŐRI VÁR és a CSODÁLATOS LILLAFÜRED is könnyen elérhető, így egyaránt IDEÁLIS VÁLASZTÁS FIATALOKNAK és IDŐSEBBEKNEK is. További információért és a megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is! Az ingatlan vásárlásához kedvezményes szolgáltatások állnak rendelkezésre, a teljes OTP bankcsoport háttértámogatásával. / BIZTOSÍTÁS, HITEL, CSOK, BABAVÁRÓ, ÜGYVÉD / Referencia szám: M314677

Miskolc belvárosában, a Petőfi utcában eladásra kínálok egy polgári típusú, 190 nm alapterületű, nagy belmagasságú, földszinti, kert kapcsolatos lakást. Az ingatlan gázfűtéses, cserépkályhával is rendelkezik, továbbá 4 külön nyíló szoba, konyha, ebédlő, fürdő, WC, kamra, előszoba és közlekedő található benne. A lakáshoz pincehelyiségek is tartoznak. Az ingatlan felújítandó állapotú, így kiváló lehetőség azok számára, akik saját igényeik szerint alakítanák át. Elhelyezkedése és adottságai miatt ideális, kiváló választás lehet különböző vállalkozások számára, ügyvédi iroda, orvosi rendelő, szépségszalon, galéria, oktatóterem, nyelviskola, stúdió vagy egyéb szolgáltatás kialakítására a frekventált elhelyezkedésnek köszönhetően. Megtekintésért várom hívását! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M317371 Tekintse meg virtuális sétáját az ingatlannak: https://my.matterport.com/show/?m=ibqNhjbjNkz&mls=1 Referencia szám: M317371

Alsózsolca központjában eladó egy 92 nm-es, 2 szobás, tégla falazatú családi ház 1400 nm-es rendezett telken. A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, betonfödémes, tetőszerkezete jó állapotban van, cserére nem szorul. Műanyag nyílászárók redőnnyel szerelve. Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadással. Pincék: szárazak, jó állapotúak. Tetőtér beépíthető. Udvar: rendezett, ápolt környezet, jó szomszédság. 3 db, szerelőaknás garázs, 24 nm-es terasz , 60 nm-es erkély, 65 nm-es fedett betonozott 2 beállós garázs, közművesített melléképületek. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 45 nm-es, közművesített üzlethelyiség, amely külön bejárattal rendelkezik, és azonnal üzemeltethető. Központi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával, akár lakhatásra, akár vállalkozásra is szuper lehetőség. További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. Megtekintésre telefonos egyeztetés alapján van lehetőség. Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek az OTP Bank hátterével irodánkban. Kérem érdeklődéskor hivatkozzon az M316471 számra Referencia szám: M316471

Eladó: Kiemelkedően Alacsony Rezsijű, Gondozott Családi Ház Szikszón Garázzsal! Ne keressen tovább, ha egy azonnal költözhető, pénztárcabarát és műszakilag rendben tartott otthont keres! Ez a 60 nm-es családi ház Szikszó csendes részén fekszik, egy könnyen kezelhető, 200 nm-es telken, ami minimális kerti munkát igényel, így több idő marad a pihenésre. Az otthonban az amerikai konyhás nappali mellett három különálló szoba található, így ideális választás lehet kisebb családoknak, vagy azoknak, akik dolgozószobát, esetleg vendégszobát alakítanának ki. Az ingatlan legfőbb értéke a rezsiköltség: a tulajdonos gondoskodott a teljes korszerűsítésről, amelynek köszönhetően a fenntartás valóban alacsony. A ház mindenhol hőszigetelt falakkal és szigetelt tetővel rendelkezik, a teljes épületen modern műanyag nyílászárókat építettek be, melyek tökéletesen zárnak. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet pedig egy teljesen új, energiatakarékos villanybojler biztosítja. Szerkezetileg tökéletes állapotú, folyamatosan karbantartott otthonról van szó, ami azt jelenti, hogy Önnek csak be kell költöznie a nagy, költséges felújításoktól megkímélheti magát. A kényelmet tovább növeli a házhoz tartozó garázs, amely biztonságos tárolást vagy parkolást tesz lehetővé. Egy édes, praktikus otthon, ahol az első naptól élvezheti a takarékos és gondtalan életet. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M312846 Referencia szám: M312846

Eladó Mályi frekventált részén egy 180 nm-es, egyszintes, felújítandó családi ház, mely egy hatalmas, 2479 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan az 1960-as években épült, vegyes falazatú, jelenleg részben lakott, állapotát tekintve felújítandó, ugyanakkor biztos alapokon nyugszik - így tökéletes választás befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik fantáziát látnak egy nagy területű, jól megközelíthető ingatlanban. A ház szerkezete tégla és vegyes falazat masszív kombinációja, az alapozás kiváló állapotban van, hiszen korábbi tulajdonosa az 1990-es években tüzép üzemeltetőjeként minőségi anyagokat használt fel az építés során. A szerkezetben a cement és a vas nem lett kispórolva, így a statikai stabilitás garantált. Egy átgondolt felújítással vagy korszerűsítéssel tágas családi ház, panzió vagy akár kisebb társasház is könnyedén kialakítható. Az ingatlan hátsó részén található egy 120 nm-es, masszív, föld alatti pince és terménytároló, mely vasbeton födémszerkezettel, betongerendás megerősítéssel épült - ez a rész nemcsak rendkívül stabil, hanem többfunkciós hasznosításra is alkalmas, például borospinceként, tárolóként vagy gazdasági célokra. A telken ezen felül több, különböző méretű gazdasági épület-együttes is helyet kapott, összesen több mint 570 nm területtel. Ezek között található: - egy 270 nm-es, vegyes szerkezetű épületrész, amely fedett kocsi beállót, részben falazott, részben nyitott, de tető alatti tárolókat és munkaterületeket foglal magában, - valamint egy 305 nm-es különálló gazdasági épület, ahol teherautó számára is alkalmas garázs szerelőaknával, továbbá műhelyrészek és tárolóegységek találhatók. A második gazdasági épület mellett elhelyezkedik egy kb. 20 nm-es meszes gödör, valamint a területen található két föld alatti üzemanyagtároló egység is, melyek szintén az egykori gazdasági tevékenységhez tartoztak. Ezek mind a meglévő épületegyüttes részét képezik, így külön engedélyeztetési kötelezettség nélkül is kezelhetők. A melléképületek mind érvényes használati engedéllyel rendelkeznek, így vállalkozási, raktározási vagy gazdálkodási tevékenységhez is azonnal használhatók - az új tulajdonosnak nem kell engedélyeztetési procedúrákkal foglalkoznia. A 32 méter széles és 93 méter hosszú, sík telek rendkívül jól alakítható - a leendő tulajdonos szinte bármilyen elképzelését megvalósíthatja rajta. A közművek -víz, villany, gáz és csatorna ? telken belül elérhetők, a fűtés jelenleg gázkonvektorral, elektromos fűtéssel és kályhával megoldott. A ház nyugati tájolású, így a helyiségek természetes fényben úsznak, a tágas udvar pedig ideális kertészkedésre, pihenésre vagy új épületrészek elhelyezésére is. Mályi egy dinamikusan fejlődő, kiemelkedően jó fekvésű település, amely Miskolctól mindössze 10 percre helyezkedik el. A község kiváló lakossági összetétellel, barátságos közösséggel és rendezett önkormányzati háttérrel rendelkezik. Az ingatlan közvetlen közelében található az önkormányzat, orvosi rendelő, egészségház, templom, bolt, pékség és gyógyszertár, valamint néhány percre elérhető az óvoda, bölcsőde és iskola is. Mályiban minden szó szerint öt percen belül elérhető, a település infrastruktúrája pedig folyamatosan fejlődik. A mályi ingatlanok értéke stabil és folyamatosan növekszik, így ez a környék kiemelkedően értékálló befektetésnek számít az agglomerációban. A település vezetése tudatosan és jövőorientáltan fejleszt, így biztos alapot nyújt minden vállalkozó és befektető számára. Összességében ez a mályi ingatlan nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésként is kiváló lehetőség - stabil szerkezet, hatalmas telek, több mint 570 nm melléképület, föld alatti tárolók, meglévő engedélyek és egy fejlődő, értéktartó település tökéletes kombinációja. Referenciaszám: M314580 Referencia szám: M314580

Eladó Mályi egyik legértékesebb üdülőövezeti részén, a Mályi-tó közvetlen közelségében egy teljeskörűen felújított, kétszintes, napfényes üdülőházas nyaraló, mely 56 nm-es alapterületével és 271 nm-es, gondozott telekkel tökéletes választás állandó lakhatásra, hétvégi pihenésre vagy befektetésre. Az ingatlan 1980-ban épült, azonban 2025-ben átfogó korszerűsítésen esett át. A ház teljes homlokzati hőszigetelést kapott, minden nyílászáró cserélve lett, köztük egy kiemelkedően modern, emelő-toló teraszajtóval, amely a nappaliba lenyűgöző mennyiségű természetes fényt enged be. A belső tér is megújult, gipszkarton borítás és új laminált parketta a szobákban, valamint teljes burkolatcsere történt a fürdőszobában. A nappali déli tájolású, egész nap fényben úszik, és közvetlen kapcsolatban áll a bruttó 30 nm-es terasszal, amely remek helyszíne a reggeli kávéknak, baráti beszélgetéseknek vagy a csendes esti pihenésnek. A telek teljesen sík, gondozott, és kiváló benapozású. Az emeleti szinten egy tágas, rendkívül kellemes hangulatú szoba található, amelynek belmagassága meghaladja a 2,5 métert. Itt részben kialakított egy hangulatos hálórész, amely galériás jellegével még inkább otthonosabbá teszi a szobát. A felső szint külön külső bejárattal is rendelkezik - akár külön lakrésznek is tökéletes. A klímás fűtés és hűtés mindkét szinten biztosított, modern MIDEA hűtő-fűtő klímákkal, így az ingatlan egész évben komfortos. Az emeleten egy kályha is megtalálható működő kéménnyel, amely igény esetén alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Éjszakai áram rendelkezésre áll. A ház alatt egy bruttó 15 nm-es pince található, amely az ingatlan impozáns, 80-100 cm vastag alapzata alatt került kialakításra. A pince nemcsak tárolásra kiváló, hanem szerkezetileg is jelentős érték, a felette lévő terasz irányába bővítési lehetőség adott. Ez különösen fontos, hiszen 2025 decemberében az üdülőövezetek beépíthetősége 15%-ról 20%-ra emelkedik, így az új tulajdonos akár további szobát, teraszt vagy funkcionális bővítést is kialakíthat. A lokáció az egyik legerősebb értéke az ingatlannak! A ház elhelyezkedése kiemelkedő; A Mályi-tó partja 150 méterre található, gyalog néhány perc sétával elérhető. A Mályi Plázs 400 méteren belül fekszik, mely nyáron az egyik legfelkapottabb strand a térségben, szezonon kívül pedig rendezett parkként funkcionál. A jövőben további fejlesztések, élmény- és programközpontú attrakciók várhatók, amelyek még inkább növelik a környék értékét - ugyanakkor a mindennapi élet nyugodt marad, hiszen az üdülőterület alapvetően csendes, hétvégente pedig kulturált, kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A Mályi-tó és közvetlen térsége az elmúlt 20 évben folyamatos értéknövekedést mutat - az ingatlanok árának többszörösére emelkedésével. Stabil, keresett, hosszú távon biztonságos befektetés, akár lakhatásra, akár bérbeadásra, akár nyaralás céljára vásárolja valaki. Az önkormányzat az utóbbi években jelentős hangsúlyt fektet a tó környékének fejlesztésére, rendezésére és népszerűsítésére - a térségben óriási potenciál van! A buszmegálló az utca végén, 100 méterre található. A menetrendszerinti járatok télen-nyáron közlekednek, érintik a falu központját és Miskolc irányába haladnak tovább, így személyautó nélkül is könnyen megközelíthető minden. Miskolc mindössze 10 percre helyezkedik el autóval, így az ingatlan egyszerre nyugodt, mégis maximálisan praktikus választás. A terület belterület, minden közművel ellátva (víz, villany, csatorna, gáz a telekhatáron), utca-házszámmal, rendszeres hulladékszállítással és kiváló közbiztonsággal. Ez az ingatlan igazi Jolly Joker lakhatásra, hétvégi háznak, befektetésnek, bérbeadásra egyaránt tökéletes választás. A tó közelsége, a folyamatos fejlesztések, a stabil értéknövekedés és a modern, felújított állapot egyedülálló kombinációt alkotnak. Referenciaszám: M317785 Referencia szám: M317785

Eladó felújítandó családi ház Gesztely központjában! Gesztely frekventált részén, 851 m2-es telken eladó egy 75 m2-es teljes körű felújítást igénylő családi ház. Az 1950-ben, kőből épült ingatlant saját elképzelésük szerint újíthatják fel. Konvektoros fűtés jelenleg 2 szobában van. Fürdőszoba, wc, konyha a felújítás után kialakítható. Az udvaron megtalálható nyári konyha is, jelenleg ebben az épületben van a víz bevezetve. A kert végétől kb. 60 m-re folyik a Hernád. Központi elhelyezkedés, közelben iskola, óvoda, boltok, Polgármesteri Hivatal, jó szomszédság Tágas telek 851 m Könnyű megközelítés, közel az M3-as autópályához, Miskolctól 15 km OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén hivatkozzon M298855 azonosítási számra. Referencia szám: M298855

Eladó Onga újépítésű részén, csendes utcában egy 110 nm-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú egy szintes családi ház 1100 nm-es telken. Az 1989-ben szilikátból épült szigetelt családi ház statikailag kiváló, a tető jó állapotú. Két bejárattal rendelkezik, elosztása igen kedvező, a nappaliból nyílik mindhárom szoba. A nyílászárók műanyagok, fűtése gáz + vegyestüzelésű kazánról megy, a nappaliba hűtő-fűtő klíma került. A ház szinte teljesen alápincézett, ahol közösségi tér van kialakítva, a portán különálló garázs és tároló, a hátsó, külön elkerített részen gyümölcsfák és szalonnasütő található. Kiváló válsztás azoknak akik Miskolctól nem messze egy jó állapotú, élhető terekkel rendelkező, egy szintes házat keresnek, de ha nem lenne elegendő a szobák száma, a ház tetőtere beépíthető! További információért és az ingatlan megtekintéséért hívjon bizalommal! Referenciaszám: M315240 Referencia szám: M315240

Eladó családi ház Szikszó csendes utcájában, tágas telekkel! Eladásra kínálok Szikszón, nyugodt, rendezett környezetben, egy 91 m2-es, családi házat, amely egy 1095 m2-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan 1960-ban épült, főfalai vályogból, a mellékfalak téglából készültek. Ideális választás családoknak vagy pároknak, akik csendes, biztonságos lakókörnyezetben keresnek otthont. Az évek során a ház folyamatos karbantartást kapott, több fontos felújítás is megtörtént: műanyag, hőszigetelt nyílászárók, vízvezeték cseréje, villanyvezetékek részben felújítva, tetőszerkezet részben felújítva,30 cm vastag üveggyapot födémszigetelés, ami jó hőmegtartást biztosít. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet villanybojler biztosítja, így a fenntartási költségek kedvezőek. Helyiségek és burkolatok: A ház elrendezése praktikus és tágas: nappali + étkező ,konyha, két hálószoba, fürdőszoba és WC egyben, előszoba. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található. A nappali folytatásában terasz kialakítása is lehetséges, és a filagória alapja már elkészült, így a kert további kényelmi funkciókkal könnyen bővíthető. Telek és környezet: A 1095 m2-es telek rendezett, jól kihasználható, többféle lehetőséget kínál: kertészkedésre, pihenésre, akár kisállattartásra is kiváló. Udvaron garázs is megtalálható. A környék csendes, jó szomszédsággal és biztonságos lakókörnyezettel. A vételár tartalmazza: A ház részben bútorozott, a következő bútorok a vételár részét képezik: konyhabútor, nappali bútor, hálószobabútor. Ez az ingatlan remek lehetőség mindazoknak, akik egy nyugodt, biztonságos környéken, felújított, azonnal költözhető házat keresnek Szikszón. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Érdeklődés esetén hivatkozzon M314937 azonosítási számra. Referencia szám: M314937

Borsod-Abaúj-Zemplén megye, Szikszó településen eladásra kínálok 865 nm-es telken, tégla, szilikát falazatú 90 m2-es családi házat. Az ingatlan 2016-ban lett felújítva, víz-, szennyvíz- és villamos hálózat felújítása történt meg. A tető 30 cm szigetelést kapott, és kicserélték a nyílászárókat is. A bejárat dupla nyílászárót kapott ezzel hozzájárulva a szobák jobb temperálásához. Valamennyi ablak hőszigetelt műanyag szerkezetű lett, redőnnyel és szúnyoghálóval. A fürdőszoba felújítására 2023-ban került sor. Az egyenletes téli-nyári hőmérséklethez 2 db fűtő-hűtő klíma járul hozzá. A házban keleti és déli irányba fekszenek a hálószobák, a tágas konyha pedig az épület hátsó részében helyezkedik el, hogy a főzés ne zavarja a pihenő embereket! Itt található a fűtést biztosító, több éve stabilan működő hagyományos gázcirkó. Garázs kialakítására az épület végén, vagy különálló részben is van lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése nagyon kedvező, főút mellett, a Szikszói Ipari Park, és az autópálya felhajtó 1 km-es közelségében található. Amennyiben ház adottságai, előnyös elhelyezkedése felkeltette érdeklődését, és szívesen megtekintené személyesen az ingatlant, kérem hívjon bizalommal! Referenciaszám: M317280 OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M317280