Eladó per- és tehermentes ikerház Csepel egyik legszebb utcájában! Megvételre kínálunk egy téglaépítésű, két szintes családi házat Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hollandi úton, közvetlenül a Kis-Duna közelében. Az 1970-es években befejezett ingatlan az évek során több felújításon esett át, így műszaki állapota folyamatosan karbantartott: 2012-ben teljes szigetelést kapott Külső-belső festés-mázolás történt Új radiátorok és új kazán került beszerelésre 8 éve klímaberendezések lettek telepítve (mindkét szinten komfortos hőmérséklet télen-nyáron) A földszinti nagy fürdőszoba 2020-ban teljes körű felújításon esett át A ház elosztása Földszint: Kényelmes előtér Tágas, világos konyha-nappali, utcára és kiserdőre néző terasszal Nagyméretű hálószoba, kertkapcsolatos, csendes terasszal tökéletes pihenőhely Felújított, kádas fürdőszoba WC-vel, mosógép számára kialakított hellyel A nappaliból lépcső vezet a tetőtérbe. Tetőtér: Itt egy teljes értékű, külön lakás került kialakításra: Nappali Konyha Kádas fürdőszoba Tágas hálószoba Korábban külső lépcsőn keresztül is megközelíthető volt, így igény esetén ismét teljesen különálló lakássá alakítható kiváló lehetőség többgenerációs együttélésre vagy kiadásra. Kert, parkolás és melléképület A kert ideális méretű: könnyen gondozható, mégis van hely veteményesnek, játszótérnek vagy akár kutyának is. Az ingatlanhoz tartozik egy 15 m²-es saját garázs, valamint az udvarban további 2 autó számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A főépület mögött található egy 42 nm-es melléképület, amely egy önálló kis lakás: Konyha Fürdőszoba Nappali-hálószoba Felújítandó állapotú, de akár egy tisztasági festés után is lakható kiváló lehetőség bérbeadásra, vendégháznak vagy vállalkozási célra. Környezet A ház elülső teraszáról csodás kilátás nyílik a Kis-Dunát övező kiserdőre. A Hollandi út valódi rekreációs paradicsom: 200 méterre található a Ráckevei Dunaág A közelben elérhető a Csepeli Strandfürdő Kajak-kenu telep Modern játszótér A Csepeli komp És mindössze 200 méterre egy kiváló cukrászda Ideális választás azoknak, akik természetközeli, vízparti környezetben szeretnének élni, mégis Budapesten. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ030935

A Köki Terminál közelében, a 10. kerület kedvelt zöldövezetében eladó egy 6. emeleti, felújított, 2 szobás, műanyag ablakos, redőnyös , panelprogramban részt vett lakás, mely megfelel a 3 %-os kamattámogatott hitel feltételeinek is.Az új műanyag, biztonsági ajtón keresztül léphetünk be a lakásba és rögtön balra találjuk az ablakkal ellátott új bútorral ellátott konyhát. Tovább haladunk a méretes közlekedőn , mely alkalmas kisebb étkező kialakítására, jutunk rögtön az igazán napfényes és tágas nappaliba. A nappali mellett található a hálószoba, ahonnan a szép kilátással rendelkező 6 nm-es erkélyre léphetünk ki. Mindkét szoba és a konyha is műanyag ablakokkal és redőnnyel ellátott.A közlekedőből nyílik minden helyiség. A fürdőszoba is teljesen megszépült a felújítás során. Új burkolatot kapott , ahogy a mellette lévő különálló WC is. A szobák laminált parkettásak a többi helyiség pedig járólapos. Mindkét szobában hűtő-fűtő klíma lett felszerelve, valamint az elektromos hálózatot is felújították.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot is.A lakás elhelyezkedése és elosztása miatt alkalmas lehet első lakásnak, pároknak, kis családoknak és befektetőknek is. Parkolni a ház előtt lehet ingyenesen. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. Gyerekeknek Bölcsi, ovi, iskola található sétatávolságra. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható, mint Spar, Lidl, Penny Market.A kikapcsolódási lehetőségek is adottak, mert több park és játszótér is van a közelben sportolási lehetőségekkel.Tömegközlekedése is kiváló. Busszal néhány perc alatt a Köki Metró megállóhoz juthatunk. Ha felkeltettem az érdeklődését keressen bizalommal és állunk rendelkezésére bankfüggetlen hiteltanácsadó kollégámmal együtt.

Eladó garzon Káposztásmegyeren – Kordován tér Káposztásmegyer egyik LEGKEDVELTEBB részén, a Kordován téren kínálunk megvételre egy 36 nm-es, 1 szobás lakást egy 10 emeletes, JÓ ÁLLAPOTÚ panel épület 3. emeletén. A társasház RENDEZETT, TISZTA és KARBANTARTOTT, a lakás ZÁRT FOLYOSÓRÓL közelíthető meg, ahol mindössze 6 lakás található – NYUGODT, BARÁTSÁGOS LAKÓKÖZÖSSÉG. PRAKTIKUS ELOSZTÁS: az előszobából KÜLÖN nyílik a fürdőszoba és a WC, az előszobában BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNY biztosít tárolást. A tágas, VILÁGOS szobából nyílik a konyha, amely KONYHABÚTORRAL FELSZERELT. A nyílászárók CSERÉLVE lettek. A lakás KARBANTARTOTT állapotú, egy tisztasági festést követően AZONNAL KÖLTÖZHETŐ. Elhelyezkedés és környezet: KIMAGASLÓ INFRASTRUKTÚRA és KÖZLEKEDÉS. Boltok, üzletek, posta, orvosi rendelő NÉHÁNY PERCRE elérhetőek. Az Auchan BUSSZAL is KÖNNYEDÉN megközelíthető. A környék adottságai miatt KIVÁLÓ választás első otthonnak vagy BEFEKTETÉSRE is. Jogilag rendezett: az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES. Összegzés: KIVÁLÓ ÁR–ÉRTÉK ARÁNY, PRAKTIKUS elosztás, VILÁGOS terek, RENDEZETT ház, AZONNALI költözési lehetőség – MINDENKI számára átgondolt döntés lehet. További információért és megtekintésért HÍVJON !

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem! Kedvező áron eladó egy Makovecz stílusú exkluzív, 5 szobás családi ház.XVIII. kerületben a központhoz közeli, mégis csendes utcában eladó 582 m2 telken egy 300 m2-es két szintes családi ház.A ház alatt két autó számára teremgarázs, ebből nyílik egy konditerem, szauna, szolárium, mellette zuhanyzó, wc, mosó és szárító, valamint kazán és tároló helyiségek találhatók. Innen belső lépcső vezet az első szintre.Első szinten a bejárattal szemben egy tágas, világos, galériás nappaliba érkezünk, amiből egy gyönyörű, gépesített konyha és étkező nyílik. A folyosón tovább haladva 2 szoba, wc és egy fürdőszoba található.Az emeleten további 3 tágas szoba és két fürdőszoba helyezkedik el.A ház mögött füvesített intim kert található, ami tökéletes nyugalmat biztosít. A telken még egy garázs és egy műhely is helyet kapott.Ez a ház folyamatosan karbantartott, gondozott. Mindenkinek csak ajánlani tudom.Vételára: 186.000.000 FtAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

**PERESI HOLTÁG MELLETTI NYARALÓ ? KIVÁLÓ ÁLLAPOTBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!** Eladásra kínálunk egy RITKA LEHETŐSÉGET Gyomaendrődön, a Peresi holtág kellemes szakaszán! Ez a 60 m2-es, KÉTSZINTES nyaraló IDEÁLIS állandó lakhatásra, pihenésre vagy befektetésre is. A CSENDES, NYUGODT környezet mindenkinek megadja azt a PIHENÉST, amit a városi forgatagból kilépve keres. A közel 820 m2-es, GONDOZOTT telken SAJÁT STÉG várja az új tulajdonost, a 12 m2-es, TÁGAS, beépített terasz pedig kiváló helyet biztosít a REGGELI KÁVÉZÁSHOZ vagy ESTI KIKAPCSOLÓDÁSHOZ. A terasz nyílászárói KÖNNYEDÉN eltávolíthatók ? így a TEREMTHET FRISS, SZELLŐS közeget, amikor csak akarja. Az ingatlanban MINDEN ADOTT a KÉNYELEMHEZ: - A burkolatokat ÉS a fürdőszobát NEMRÉG FELÚJÍTOTTÁK - ÚJ, MODERN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA gondoskodik az IDEÁLIS hőmérsékletről - Az alsó szinten tágas nappali, EGYEDI ÉPÍTÉSŰ KANDALLÓVAL, ami az EGÉSZ ÉPÜLETET befűti - A FALAKAT 10 cm-es HŐSZIGETELÉS védi, biztosítva az ENERGIATAKARÉKOSSÁGOT - Vízellátás egyedi FÚRT KÚTRÓL, hidroforral - Kettős szennyvíz szikkasztó rendszer - Zárt szerszámos-tároló+kerti WC - A STÉGET FRISSEN FELÚJÍTOTTÁK, azonnal használhatja - Kerti sütögető,szalonnasütő A környék kivételesen CSENDES, FIGYELMES és BARÁTSÁGOS szomszédokkal, a SZEMBENI TELEK pedig ÜRES, így ZAVARTALANUL élvezheti a TERMÉSZET közelségét. EXKLUZÍV ajánlat ? AMENNYIBEN FELKELTETTEM ÉRDEKLŐDÉSÉT, előre egyeztetett időpontban SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTHETI! **NE HAGYJA KI! KERESSEN BIZALOMMAL!** 36500000 Ft

Eladó tágas családi ház Budapest XVII. kerületében, saroktelkenA Budapest XVII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Rákos-patak közelében kínálok megvételre egy bruttó 236 m²-es családi házat, 955 m²-es saroktelken.Az ingatlan kiváló választás nagyobb család számára, illetve kétgenerációs használatra is alkalmas az átgondolt elosztás és a szintenként külön működő fűtési rendszer miatt.________________________________________Főbb adatok Bruttó alapterület: 236 m² Hasznos lakótér: 158 m² Pince: 41 m² Teraszok összesen: 37,5 m² (3 db) 4 hálószoba (1 földszinten, 3 emeleten) 2 nappali (szintenként 1) 2 fürdőszoba, mindkettő sarokkáddal 2,5 m²-es emeleti erkély Telek mérete: 955 m²________________________________________Földszint 21 m²-es, világos nappali 28,5 m²-es tágas konyhaétkező 1 hálószoba Fürdőszoba Két nagyméretű, kertkapcsolatos teraszA nagy ablakfelületeknek köszönhetően a földszinti élettér kifejezetten napfényes.________________________________________Emelet 3 külön nyíló hálószoba Nappali Fürdőszoba ErkélyA felső szint önálló életteret biztosít, ideális gyerekeknek vagy akár dolgozószobának.________________________________________Műszaki jellemzők Szigetelt homlokzat Korszerű nyílászárók 41 m²-es pince fatüzelésű kályhával Földszinten külön gázcirkó (fűtés és melegvíz) Emeleten külön cirkó a felső szint fűtésére és melegvíz-ellátására________________________________________Környezet és infrastruktúra Fedett, kétállásos autóbeálló Kisebb méretű medence a kertben Csendes, kertvárosi környezet A közelben nagy sportpálya (foci, tenisz, kosárlabda, röplabda), pingpongasztalok Rendezett játszótér Bevásárlási lehetőségek a közelben A belváros autóval kb. 30 perc alatt elérhető________________________________________Az ingatlan mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló választás.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésre.

Eladó Budapest 18. kerületében, Miklóstelep kerületrészben csendes, kertvárosi utcában, egy 97 m² hasznos alapterületű, 3 szintes sorházi lakást, fedett gépkocsi beállóval! A 708 nm-es telekre, 1992-ben épült épült a szabadon álló felépítmény, beton alapra tégla szerkezettel, földszint, emelet szintkiosztással, cserép tetővel. A szinteket egymástó betonfödém választja el. Az épületben egymás mögött 3, külön-bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra, melyek közül az első és a hátsó saját kertrésszel rendelkezik. Jelenleg a középső ingatlan eladó. Az évek során több felújítás, átalakítás történt az ingatlanban, melynek során, beépítésre került, az emelet fölötti tetőtér, így kialakítva egy plusz szobát. A nyílászárók a földszinten új műanyag ablakok, redőnnyel szerelve. Az elektromos hálózat korszerű, rézvezetékkel szerelt, a víz és a csatorna rendszer jó állapotú.Földszint:Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el, néhány lépcsőfokot felfelé közelíthetjük meg. A lakás két terasszal rendelkezik, melyek közül az elsőt, a bejárat előttit a tulajdonos beépítette, kialakítva ezzel egy zárt előteret. Minden helyiség kerámia lappal burkolt, a kellemes hőérzetről padlófűtés gondoskodik. Boltívekkel került leválasztásra egymástól a nappali és a konyha, elérve ezzel a tágas térérzet hatását, mégis meghagyva a helyiségek különböző funkcióját. Kis közlekedőből érhető el a fürdő + WC, valamint a kamra. A hátsó teraszra a nappaliból juthatunk ki. Emelet:Vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet az emeletre, ahol három külön-bejáratú szoba, valamint egy zuhanyzós WC helyiség kapott helyet. A közel 45 nm-es alapterületű szint oldalfalai kellően magasak így a helyiségekbe benyúló tető síkja nem ront a térérzeten.Tetőtér:A padlástér a 2000-es évek elején került beépítésre, ahol a lépcső fogadó teréből, ajtón keresztül juthatunk a szobába. Itt a tető síkja jelentősen elvesz a térből, de kissé kuckós hangulat még barátságosabbá teszi szobát.Az épület fűtéséről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást gázátfolyós vízmelegítő adja. A nappaliban és az egyik emeleti szobában található klímaberendezés. Az épület mögött, 51 m²-es, beton alapon álló, könnyűszerkezetes garázs található, amely akár 3 autó számára is parkolást biztosít. Mivel azonban a lakáshoz közvetlen kertkapcsolat nem tartozik, ezért ennek a beállónak a helyén nyílik lehetőség kert kiépítésére. A garázs alatt saját pince található, amely tárolóként használható.A két másik szomszédos lakó kulturált, magukra és környezetükre igényes emberek. Olyan lakót fogad el a közösség, aki be tud illeszkedni ebbe a miliőbe.Környék:Séta távolságban: óvoda, iskola, Spar, buszmegálló.Kőbánya-Kispest 15 perc tömegközlekedéssel.Jogi hátterét tekintve az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ügyvéd előtt aláírt használati megállapodás nyilatkozik a lakrészek kizárólagos használatáról. Az ingatlanok külön mérőórákkal rendelkeznek.Az ingatlan hitelezhető, akár CSOK, 3%-os hitel vagy egyéb banki finanszírozás is igénybe vehető a vásárláshoz.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

KÉT ÉPÜLET EGY LEHETŐSÉG!Bővíthető családi otthon dupla garázzsal a XX. kerület központjábanCsendes utcában, mégis mindenhez közel kínálok megvételre egy 536 nm-es telken elhelyezkedő, kétszintes, 70 nm-es családi házat, amelyhez egy 16,5 nm-es különálló kis ház is tartozik. A melléképület igény szerint egybenyitható így az ingatlan könnyedén bővíthető, akár vállalkozásra is alkalmas Amitől igazán jó választás: Stabil, tégla építés beton alappal, cserépfedéssel Korszerű műanyag nyílászárók, minden ablakon redőnyKombi cirkó + 2 éve cserélt radiátorok Hűtő-fűtő klíma mindkét szinten Beépített gardróbrendszer és praktikus, jól szervezett tárolómegoldások az emeleti szobákban 2 garázs + udvari beállási lehetőségKert, amit élmény használniA gondozott kertben bő termést hozó szőlő található, az utcafronton pedig egy hangulatos, elkerített virágoskert fogadja az érkezőket.Az ingatlan teljes összközműves (víz, villany, gáz, csatorna). Elhelyezkedés, ami mindent viszPár perc sétára elérhető:piac, üzletek, iskola, óvoda, park, templom, busz- és villamosmegálló.Központi lokáció mégis nyugodt, élhető környezet.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik értéket keresnek akik bővíthető otthonban gondolkodnak vagy akik biztos befektetési lehetőséget szeretnének jó helyen

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK095549

***OSP*** Budapest, IX. kerület, a méltán közkedvelt sétáló Ráday utcában kínálunk eladásra egy 46 nm-es, 2 szobás, nagy belmagasságú, földszintes, akadálymentes, DNy-i tájolású, kertre néző, jó állapotú, azonnal birtokba vehető lakást, egy szépen felújított, karban tartott házban. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M323113-HO

Igényesen felújított, világos lakás eladó a VI. kerület szívében! Eladásra kínálunk Budapest VI. kerületében, a Hunyadi tér közelében, a Csengery utcában egy kiváló elosztású, igényesen felújított lakást. Az ingatlan egyik nagy előnye a magas belmagasság, amely tágas, levegős érzetet biztosít a helyiségekben. A lakás világos, esztétikusan kialakított terekkel rendelkezik. A nappali és étkező rész modern és praktikus elrendezésű, ahol egy dekoratív polcrendszer választja el a funkciókat. A tér hangulatát a letisztult bútorok és meleg színek teszik otthonosabbá. A nappaliban kanapé és étkező rész is helyet kapott, így kényelmes közösségi térként szolgál. A konyha közvetlenül a nappalihoz kapcsolódik. A hálószoba nyugodt, harmonikus hangulatú. Az ágy mögötti részt dekoratív falburkolat díszíti. A fürdőszoba modern kialakítású, mosdóval, tükörrel, zuhanyzóval és mosógéppel felszerelt. A világos burkolatok, pedig kellemes környezetet teremtenek. A lakás felújított állapotának és jó elosztásának köszönhetően kényelmes otthont biztosít. Elhelyezkedése miatt a Hunyadi tér közelsége és a Csengery utca központi fekvése további előnyt jelent. Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M319232-HO

Családbarát környezetben, mégis mindenhez közel!Első ház vásárlók figyelem.Budapest X. Kerületének Óhegy részén eladó egy 2009-es építésű, 190 nm-es telken álló, 111 nm lakóterületű, négy szobás, családi otthon!Az eladó ingatlan 6 lakásos sorház egyik középső lakása.Az ingatlan belső két szintes, önálló helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik.Az autóbeállás több autó számára lehetséges, az előkertben, a hátsó kert a családi élet színtere lehet, tavasztól-őszig.A teljesség igénye nélkül az alábbiak jellemzik az ingatlant:- a fűtés ellátást: Sanier Duval Themafast F28 típusú cirkóval történik,- az épület szigetelt, a szigetelés: 10 cm,- összesen 4 klíma biztosítja a kellemes hőérzetet,- 3x32 amper hálózatbővítés,- részleges tetőfelújítás,- alumínium redőnyök az ablakokon, a teraszajtón elektromos redőny,- elektromos kertkapu,- elektromos autó töltő pont + fedett autóbeálló kialakítás + kerítésen kívüli autóbeálló,- a tetőtérben a párnafák között gyapot szigetelés van,- új beltéri ajtók, álmennyezet, led világítás.A földszinti rész 65 nm, elosztását tekintve, amerikai konyha+nappali várja új lakóit, a garázsból egy hálószoba került kialakításra, ezen a szinten még zuhanyzó és wc, és előtér áll rendelkezésre.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ami még kényelmesebbé és élhetőbbé teszi a mindennapokat, valamint teraszkapcsolatos.Az emeleti szintre kényelmes lépcsőn jutunk fel, ez a szint 35 nm, az előtérből kádas fürdőszoba + wc, és két hálószoba nyílik, az egyik erkély kapcsolatos.A vételárrészét képezi:- a beépített gépesített konyhabútor, a tűzhellyel, a sütővel, a hűtővel, a mosogatógéppel és a mosógéppel együtt,- a 4 db klíma,- az ingatlan teljes bútorzata, kivéve a nappaliban lévő szekrény TV, és ülőgarnitúra,- a kertben az akril jakuzzi.A hátsó kert szinte gondozás mentes, a műfű 2025- ben lett kialakítva, kerti csap rendelkezésre áll.Kiemelném a családi otthon fűtés számlája havi 12,000, Ft.FONTOS: a garázsból kialakított földszinti hálószoba tökéletesen alkalmas üzlethelyiségnek is.Környék:Közelben néhány percre az Óhegy park, Sibrik Lidl, Interspar, kutyasétáltatási lehetőségek, óvoda, általános iskola, gimnázium, buszmegállók (Örs, Köki felé).Nem elegendő készpénze? Áthidalna? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Önök szolgálatára.Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal!

Panorámás penthouse lakás eladó, 100 m² privát tetőterasszal!ENGLISH BELOWFedezze fel ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, csendes, ugyanakkor rendkívül központi elhelyezkedésű otthont, amely garantáltan első látásra szerelem lesz!Tulajdoni lap szerinti alapterülete 79 m², amelyet tovább növel a 15 m²-es téli kert, valamint az ingatlan ékköve, a 100 m²-es privát, panorámás tetőterasz.Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át.2024-ben a téli kert új, prémium minőségű nyílászárókat kapott,2025-ben pedig megtörtént a tetőterasz burkolatcseréje és az egész lakás friss festése is.Elhelyezkedését tekintve a lakás egy nyugodt utcában található, ugyanakkor könnyen és gyorsan elérhető innen a X. kerület központja, valamint autóval rövid időn belül a belváros is.A jól megtervezett alaprajznak köszönhetően két hálószoba, két fürdőszoba, valamint tágas üvegfelületek biztosítják a modern, világos életteret.Keleti tájolása miatt a lakás délelőtt napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos, így a hatalmas terasz egész nap ideális helyszíne lehet a pihenésnek, baráti összejöveteleknek vagy akár munkának is.A kilátás páratlan: tiszta időben a belváros látképe is élvezhető.Kinek ajánlom?Pároknak és családot tervezőknekAkik tágas, világos otthont keresnek, külön hálószobákkal és barátságos terekben.Otthonról dolgozóknak, vállalkozóknakAz extra nagy terasz és a téli kert tökéletes környezetet teremt pihenésre vagy inspiráló munkavégzésre is.Kert- és napfénykedvelőknekA 100 m²-es terasz valódi szabadságérzetet ad akár jacuzzival, akár lounge bútorokkal megálmodva.Azoknak, akik szeretik a csendet, de fontos számukra a gyors közlekedésA lakás nyugalmat biztosít, mégis perceken belül elérhető a városközpont.BefektetőknekRitka adottságai miatt prémium kategóriás, könnyen bérbe adható ingatlan, stabil értéktartással.További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!-------------------------------------------------------------------------------------------------Panoramic Penthouse Apartment for Sale with a 100 m² Private Rooftop Terrace!Discover this exceptional home with outstanding features, located in a quiet yet highly central area a property you are guaranteed to fall in love with at first sight.According to the title deed, the apartments interior floor area is 79 m², further extended by a 15 m² winter garden and the true highlight of the property: a 100 m² private panoramic rooftop terrace.The apartment underwent a full renovation in 2019.In 2024, the winter garden received brand-new, premium-quality doors and windows,and in 2025, the rooftop terrace was completely re-tiled and the entire apartment was freshly repainted.Situated on a peaceful street, the property still offers excellent accessibility: the center of District X is just minutes away, and the city center can also be reached quickly by car.Thanks to its well-designed layout, the apartment features two bedrooms, two bathrooms, and expansive glass surfaces that create a modern, bright living environment.With its eastern orientation, the home is bathed in sunlight during the morning hours, while the afternoon shade provides a pleasant atmosphere on the spacious terrace ideal for relaxation, gatherings, or even working outdoors.The panoramic views are truly exceptional: on clear days, even the downtown skyline is visible.Who is this home ideal for?Couples and families planning for the futureFor those seeking a spacious, bright home with separate bedrooms and inviting living areas.Remote workers and entrepreneursThe large terrace and winter garden offer inspiring spaces for both work and relaxation.Garden and sunshine loversThe 100 m² rooftop terrace provides a true sense of freedom perfect for a jacuzzi, lounge setup, or your own outdoor oasis.Those who value peace and privacy but need quick access to the cityA tranquil environment, yet only minutes from the main hubs.InvestorsThanks to its unique features, this is a premium property with excellent rental potential and strong long-term value.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Eladó jó állapotú családi ház a XVI.-ben, csendes környéken, intim kerttel! Ha egy csendes, zöldövezeti, mégis modern családi otthonra vágysz, akkor ez most neked szól! Budapest XVI. Szentgyörgytelepen eladó egy bruttó 71 m²-es körbejárható családi ház, 259 m²-es telken, hatalmas L alakú nyitott terasszal, kerti fedett grillező/sütögető résszel, de akár jacuzzi is elhelyezhető ezen a területen. A ház 2022-ben teljeskörű felújításon esett át: Víz, csatorna, elektromos hálózat (1 fázis, 32 A) 12 cm-es grafitos homlokzati szigetelés Elektromos padlófűtés + Nobo panelek Villanybojler a melegvízhez Klíma kiállások minden szinten, egyedi igények szerint telepíthetőek Elektromos kapu + térkövezett kocsibeálló A beépített konyhabútor AEG sütővel és főzőlappal, Samsung mikróval és elszívóval felszerelt ezek az ár részét képezik! Modern otthon kis kerttel, nagy terasszal és nyugodt környezettel remek választás akár egy kisgyermekkel családoknak, akár pároknak. 124990000 Ft Referencia szám: HZ048976

Nyíregyháza belvárosának egyik legkedveltebb részén, a színház közelében, gyönyörű környezetben, mégis csendes utcában kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú, 2025-ben teljes körűen felújított, háromszintes luxus ingatlant. Az otthon már az első pillanatban magával ragad, tágas terek, elegáns kialakítás és harmonikus hangulat jellemzi minden részletét. -Földszint:Kényelmes előszoba fogadja az érkezőket, közvetlen bejárattal a dupla garázsból is. Itt található egy modern fürdőszoba, valamint kijárat a közel 300 m2-es, privát udvarra, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. Az udvar grillezésre és pihenésre egyaránt tökéletes. -Első emelet: A ház központi élettere egy gyönyörű, igényesen kialakított amerikai konyha étkezővel és egy tágas, világos nappalival, ahol a mindennapok igazán különlegessé válnak. Ezen a szinten egy fürdőszoba is helyet kapott. -Második emelet:Három kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba biztosítja a család minden tagjának a nyugodt, privát életteret. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre. A modern felújítás, a kifinomult enteriőr és a kiváló elhelyezkedés valódi prémium életérzést kínál. Parkolás: -dupla garázs -az ingatlan előtt további 3 ingyenes parkolóhely Ez az otthon nem csupán egy ház hanem egy életérzés. Tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi elhelyezkedést, a nyugalmat és a luxus kényelmét egyszerre keresik. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M323509 https://my.matterport.com/show/?m=i9ByWKRnwAC&mls=1

Nagytarcsa Felsőrét lakóparkKétszintes sorház privát kerttel, medencével és jacuzzival akár azonnali költözésselNagytarcsa egyik legkedveltebb részén, a Felsőrét lakópark csendes zsákutcájában eladó, 2 szintes, 88 m²-es sorház, kiemelkedően nagy, 350 m²-es parkosított kerttel.Életstílus és otthon egybenA kiváló tájolásnak köszönhetően egész nap világos, napfényes, mégis kellemes klímájú.A 12 m²-es fedett terasz árnyékolása nyáron is komfortossá teszi a belső tereket.A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és berendezéseket, beltéren és kültéren egyaránt.Épület:Építés éve: 20124 lakásos sorház szélső háza, zsákutca, nyugodt környezetHáz: 88 m², 2 szintFöldszint:ElőszobaZuhanyzós fürdő + WCSzobaKonyhaNappali + étkező12 m² fedett teraszEmelet:2 szobaKádas fürdőszoba + WCTelek, kert 350 m² privát oázis3 m átmérőjű süllyesztett medenceMasterSpa jacuzzi 6×3 m-es bioklimatikus pergola, oldalsó árnyékolókkal alatta kerti étkező és grillApplikációval vezérelhető öntöző- és csepegtetőrendszerTeljesen örökzöld kert: pálmák, babérmeggy, korallberkenye, alaktuják25 m² műfüves napozórészTérkövezett felületek5 m²-es kerti tároló + félig fedett tárolóEz a kert valódi privát élettér tökéletes családi és baráti összejövetelekhez.Műszaki tartalomTurbós cirkó gázfűtésFöldszinten padlófűtés + radiátorEmeleten radiátoros fűtés15 cm Dryvit hőszigetelésKlímaRiasztórendszerTeljes kamerarendszerParkolás:4 autó számára parkolóhely a ház előttAz M0 autóút 5 percen belül elérhető, buszmegálló, iskola, óvoda a közelben.

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep KözpontjábanBudapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális.Az Ingatlan főbb jellemzői:- Építés éve: 1965- Telek mérete: 600 nm, Összközműves- Szerkezete: Tégla- Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán- Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc isElrendezése:- Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs- Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra- Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, KözlekedőAz alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető.Az emelet jó állapotú.A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti.Kiegészítő Szolgáltatások:A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható.A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll.Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. Környék és Infrastruktúra:A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva.A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok).Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján!Jöjjön el, nézzük meg együtt!

Eladó Nagytarcsán /Ófalu/ egy új építésű, 103 m2 alapterületű + 3,6 m2 külső tárolós,nappali + négy szobás, hőszivattyús, ikerház fél, 460 m2-es önálló telekkel.Várható átadás: 2026. IV. negyedévA ház:Tágas, világos nappali-konyha-étkező egy légtérben,4 külön nyíló szoba, fürdőszoba + WC, kamrával és gépészeti helyiséggel.A nappaliból nyílik a terasz, ami a kertre néz.Műszaki:A tető önhordó tetőszerkezetű, sötétbarna beton cseréppel fedve. A fűtés minimum 8 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer,minden helyiségben padlófűtéssel, szobánként digitális termosztáttal,állítható hőmérséklet-szabályozással.Az ingatlan meleg víz ellátása hőszivattyúvalés a hozzá tartozó 190-200 literes háztartási melegvíz-tárolóval (HMV) biztosított.Klíma minden szobában (összesen 5 db).Hideg- és melegburkolatokat (kiegészítőkkel együtt) 10.000 Ft/m² árig a vevő választhatja.Hőszigetelés: 10 cm vastag grafitos hőszigeteléssel, a padlóban 12 cm vastagságban, a tetőszerkezetben 20 cm vastag fújt purhab szigetelés.Villany: 3 x 20 A.Minden szobában TV, telefon és internet csatlakozó.A csapadékvíz az ingatlan telekhatárain belül kerül elvezetésre szikkasztóba.Környék és közlekedés:Kiváló lokáció.Buszmegálló, élelmiszerbolt, óvoda, iskola,orvosi rendelő és gyógyszertár néhány perc kényelmes sétával elérhető.Az M0-ás autóút pár percre, Budapest belvárosa személyautóval kb. 25-30 perc ideális választás azoknak,akik kertvárosi környezetben élnének, mégis gyorsan beérnének a városba.Ne maradjon le róla, hívjon bizalommal!

Két külön bejáratú lakás 41m2 és 67m2 egy házban, egyben kedvező, 80.000.000 Ft irányáron eladó a XVII. kerületben.Rákoscsabai két lakásos, egyben 108 m2-es felújítandó családi ház, amiben az alsó szinten egy külön bejáratú kis lakás is ki van alakítva, amit természetesen a nagyobbik lakással egybe is lehet nyitni. Az saját telekrész 1456 m2-es, az udvarban még egy tégla garázs is megtalálható.A kisebb lakás az udvarról nyílik, ami 41 m2. melyben helyt kapott:előszoba konyhakamrafürdőszobaszobaA másik lakás 67 m2-es, két szintes.Alsó szinten található:előszobafürdőwckonyhakamranappali, amiből lépcső vezet fel az emeletre,ahol további 2 szoba található.A telken egy másik ház is helyet kapott, ami külön bejárattal rendelkezik és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól.Közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni.Vasútállomás 2 buszmegálló, M0 autópálya 5 percen belül.Közért, pék, iskola, orvos ,1-2 buszmegálló.Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, GYÖNYÖRŰ LAKÁS NAGY TERASSZAL A KIRÁLYNÉK VÁROSÁBAN Veszprém Újtelep városrészében eladó egy 2022-ben épült, modern, teljesen felszerelt, azonnal költözhető, egyedi mérésű 1. emeleti téglalalakás. A liftes, akadálymentesített, nagy zöld előkerttel és mélygarázzsal rendelkező, rendszeresen karbantartott, bekamerázott társasház 4 éve lett átadva, azóta a lakás nagyon keveset volt használva, TELJESEN ÚJSZERŰ A társasház 15 cm vastag hőszigeteléssel készült, belül 30 cm téglafal, energia besorolás a tetőn lévő napelemmel és a hőszivattyúkkal együtt. (Energetikai besorolása: A++.) A lakáshoz saját mélygarázs szintjén levő tároló vásárolható, külön parkolót lehet még vásárolni a teremgarázsban (15 m2). A lakás igényes és időtálló anyagokból készült, 4 oldalról fűtött, így téli időszakban a fűtési költsége minimális. Fekvése DK-i , szinte egész nap világos, napsütötte. A LAKÓPARK MŰSZAKI PARAMÉTEREI: Fűtésellátás: Házközponti gázmérés, lakásonként hőmennyiség mérővel, 2 db 70 kW HOVAL típusú Cascade-ba kötött kondenzációs gázkazán szolgáltatja a meleget, mely lent van a hőközpontban A lakásban radiátoros fűtés, és hűtő/ fűtő GREEN klíma van. Melegvíz ellátás: 2 db 3,83 Kw hőszivattyú 1000 l puffer tartállyal állítja elő az ingatlanhoz szükséges meleg vizet, lakásonként melegvízméréssel, a hidegvízellátás a házközponti főmérőről, lekötött lakásonkénti hidegvízmérővel van ellátva. Valamennyi mérőegység a folyosókon van elhelyezve az adott lakás melletti mérőszekrényben. Vízlágyító: A vízellátásra egy központi gondozásmentes vízlágyító, vízkőmentesítő készülék van telepítve. Internet,kábeltévé: Tv, internethálózat központilag le van kábelezve a lakásban, minden szobába be van húzva a kábel Biztonsági rendszer: Garázsba CO füstgáz érzékelők vannak bekötve. A ház biztonságát 11 db kamera segíti, melyek a bejáratokat, lépcsőházat, liftet, teremgarázst figyelik. (24 órás rögzítés). az eladó lakásban a riasztó csövezése elkészült, illetve kamerás kaputelefon segíti a bejutást. Mobiltelefonról is vezérelhető, távirányítós kapunyitás ,kaputelefon van kiépítve a külső kerítéskapunál és az épület főbejáratánál is. Energia hatékonyság:Tetőre 8 kw napelem rendszer van telepítve, mely a ház közösségi villanymérőjére termel rá. Lépcsőház világítás, garázs, liftüzemeltetés díja jelentősen kisebb költséggel jelentkezik. 3,83 kW hőszivattyús rendszer a melegvíz előállításához, H°Tarifás közösségi villamos fogyasztás mérés hőszivattyú és a napelem miatt, egyedi 50%-os áramdíjjal. Lakás fenntartási költségei: - fűtése egyedi mérős házközponti, egyéni szabályzó rendszerrel lakásonként. - közös költség: 32.194.- Ft/hó, mely a fűtést és melegvíz előállítást is tartalmazza. évenkénti elszámolással. (ezen kívül: szemétszállítás, kert gondozás, takarítás, 24-órás hibafelügyelet, Közös Képviselő, lift használat, télen síkosságmentesítés tartalmazza) A lakás/ ingatlan az alábbi felszereltségekkel rendelkezik: - központi vízlágyítás (egész lakásban mosógépnek is, főzésre és fürdővízre is kiterjed) - 5 ponton zárodó biztonsági ajtó - kamera rendszer becsövezése - külön álló wc és fürdőszoba , mindkettő helyiségben beépített extra teljesítményű elszívórendszer (800 m3) - fürdőben elektromos törölközőszárítós radiátor (nyáron is lehet használni, ha nem megy a fűtés) - beépített 3.5 kw-os GREEN klíma (hűtő/fűtő funkció, távolról programozható, minden szobában csövezés van) - besüllyesztett rejtett redőny tok, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval (távirányítós) - karnisok és függönyök, lámpatestek (mindegyik energia takarékos izzóval) - minden helyiségben álmennyezet, színes rejtett LED világítás ( távirányítós és kapcsolós is egyben) - beépített konyhai gépek (kerámia hófehér főzőlap, beépített mosogatógép, hófehér beépített sütő, hófehér beépített mikrohullámú sütő, beépített szagelszívó, magas fényű konyhabútor leddel, fehér nagy medencés gránit mosogató kihúzható fekete csapteleppel, mosogató alatt beépített ipari konyhamalac) - padozat meleg burkolat, a vizes helyiségekben vinyl padló, teraszon műfű. Ajánlom a lakást igényes, nagy tereket kedvelő családoknak, akik nem szeretnének vesződni egy új lakás kialakításával, berendezésével és egy teljesen újszerű, nagy teraszos lakásba szeretnének rövid határidővel költözni! Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégeken is!

Eladó Budaligeten (Budapest 2A) gyönyörű fás környezetben nagy telken (1083 m2) álló két szintes összesen bruttó 370 m2 -es családi ház. Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimnázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra, található. A ház 2018-ban egy teljes körű felújításon esett át, modern, kiválóan hőszigetelő nyílászárókkal és falakkal rendelkezik. Az ingatlan egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A meleget az egész házban modern padlófűtés biztosítja. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakás tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt (Nolte) konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll. A felső emeleten egy fényárban úszó nagy nappali fogad - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt Nolte konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt félemelettel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva. A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két állású garázs található. A ház jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, azonban egy kisebb átalakítással könnyedén összenyitható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is sokféle hasznosításra alkalmas: ideális kétgenerációs otthonnak, egyik lakás hosszú vagy rövid távú kiadásával pedig rendszeres jövedelemforrás biztosítható, miközben a másikban kényelmesen élhet a tulajdonos. Az egységek összekapcsolásával pedig egy család számára tágas, világos és jól kihasználható élettér alakítható ki. Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért. Referencia szám: HZ088979-HO

Tágas 170 nm-es, teraszos, erkélyes, pincés, gépkocsi beállós kétszintes családi ház eladó Érd Parkvárosban! Budapesti elsősorban XIII. kerületi, de akár VII. VI. VIII. IX. kerületi kisebb lakás beszámítása megoldható! Ha nyugodt, zöldövezeti környezetben keres új otthont, de fontos a jó közlekedés Budapest felé, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! Főbb jellemzők: Telek területe: 897 nm, Hasznos alapterület: 170 nm, Teraszok összesen: 46 nm (27 nm a földszinten, 19 nm az emeleten), + 2 nm erkély az emeleten. Elrendezés és műszaki tartalom: A ház eredetileg a 70-es években épült B30-as téglából. A födémtől felfelé (gerendázat, héjazat és cserép) a tetőszerkezet 10 éve teljesen megújult, stabil és kiváló állapotú. Ugyanekkor került fel a 10 cm vastag külső hőszigetelés is, amely szintén jó állapotban van. Fa nyílászárók, dupla üvegezéssel. Alumínium szigetelt redőnyök (fa hatású kivitelben). Minden ablakon szúnyogháló. Riasztórendszer, ipari áram is rendelkezésre áll. Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán (5 éves) Vegyes tüzelésű kazán, Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, Radiátoros fűtés a meleg burkolatos szobákban, Az emeleten a fürdőszobában elektromos padlófűtés, Légkondicionáló az emeleten, A ház alsó szintje 2000-ben teljes körű felújításon esett át (villany- és vízvezetékek), az emelet pedig 2020-ban lett modernizálva. A lakótér kb. 60%-a alatt pince található, ami tárolásra vagy műhely kialakítására is kiváló. Energetikai jellemzők: Az ingatlan ?B? energetikai besorolást kapott, amely a jelenlegi épületenergetikai követelményekhez közeli, gazdaságosan fenntartható állapotot jelent. A jó minőségű hőszigetelésnek és korszerű fűtési rendszernek köszönhetően alacsony rezsiköltséggel fenntartható. Kert és külső épületek: Gondozott, parkosított kert, teljesen intim hátsó udvar, nem belátható. Öntözőrendszerrel felszerelve. A telken található egy 2003-ban, eredeti pajta tervei alapján épült nagyméretű, jelenleg garázsként funkcionáló épület, kialakítása gépkocsi tárolására készült, akár 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó is kényelmesen elfér benne. Az egyik pajtakapu elektromosan nyitható, távirányítóval. A bejárás szintén elektromos kapun keresztül történik. Közlekedés, Budapest elérhetősége: Autóval: az M7-es autópálya 2 perc alatt elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Tömegközlekedés: A közelben található autóbuszmegálló, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest Kelenföld vagy Etele tér felé. Vonattal: Az Érd alsó vagy Érd felső vasútállomás könnyen elérhető, gyors bejutás a fővárosba. A környékről: Érd Parkváros közkedvelt, csendes, kertvárosias övezet, ahol kiváló az infrastruktúra és jó a közbiztonság. A közelben található több óvoda, iskola, élelmiszerbolt, gyógyszertár, valamint orvosi rendelő is. A környék ideális családosoknak és mindazoknak, akik zöldövezeti, nyugodt környezetet keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről és Budapest gyors elérhetőségéről. Ez a ház ideális választás lehet: Tágas, otthont keresőknek, akik élveznék a kertvárosi nyugalmat, de fontos számukra Budapest közelsége. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szívesen megtekintené személyesen is ezt a gyönyörű, jól karbantartott otthont, keressen bizalommal! Referencia szám: M323372 Referencia szám: M323372-HO

Eladó a 10. kerületben zöldövezeti részen, az Óhegy park mellett egy 3. emeleti, világos 3 szobás, 59 nm -es panel lakás. A lakás MEGFELEL A 3 SZÁZALÉKOS OTTHON START PROGRAM FELTÉTELEINEK! A rendezett ház 4 emeletes, sajnos lift nincs, viszont az emeletek alacsony szint különbségűek. A lakás 1+2 félszobás elrendezésű, a szobák mind külön bejáratúak. A lakás kifejezetten világos, napfényes a délkeleti tájolásának köszönhetően. A ház nagyon tiszta, rendezett, emeletenként mindössze 3 lakással. A lakás alaprajza alapján látható, hogy ideális lehet többgyermekes családoknak, de akár befektetési célból is, vagy bérbeadásra. A lakáshoz tartozik egy 25 nm-es közös tároló is. A parkolás az utcán, a ház előtt megoldható és ami különösen fontos, ingyenes. A tömegközlekedés is jónak mondható, több buszjárat is van a közelben. A lakás tehermentes, egy tulajdonosa van, tiszta jogi helyzetű. A közös költség kifejezetten baráti és a társasháznak nincsen tartozása. A lokáció ideális, szinte minden megtalálható a közelben. Ami nagy előnye, hogy az Óhegy park pár perc sétára van. Mivel a lakás mellékutcában van, így egyben csendes is. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a családbarát ingatlanba! Ingatlanjogász ügyvédi iroda vagyunk 25 éve. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%-os kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Referencia szám: M323825-HO

A 15. kerületben, kítűnő közlekedéssel, közel az M3 bevezetőhöz, de mégis csendes, nyugodt, frissen alakított újépítésű részen épül ez a 4 lakásos társasház, két emeleti és két földszinti lakás kialakításával. A földszinti lakásokhoz kertkapcsolat tartozik és az ingatlanon belül kialakított garázs, az emeleti lakásokhoz felszíni beálló kapcsolódik majd. A földszinti lakásokhoz fedett terasz, míg az emeleti lakásokhoz lakásonként egy tágas erkély és egy loggia is kialakításra kerül. A földszinti lakások nappali + 2 szobás kialakításúak, az emeleti lakások pedig nappali + 3 szoba kínálta tágas terekkel várják leendő lakóikat. A tetőtérben 4 tároló lesz kialakítva, melyek darabonként 2,5 MFt-ért lesznek megvásárolhatóak igény esetén. Ez a lakás a földszinten helyezkedik el, nappali + 2 hálós, nagy teraszos kialakítással, saját garázzsal az ingatlanon belül és tartozik hozzá egy több, mint 130 nm-es kizárólagos használatú kert is. Otthon Start hitellel is megvásárolhatóak a lakások! Az építkezés 2026. márciusában kezdődik el, a lakások átadása 2027. szeptemberében várható. Irányár: 105900000 Ft Várom a hívását, ha bármelyik ingatlannal kapcsolatban érdeklődik! Ha meghagyja a telefonszámát, visszahívom. :) Puskás Margó (+36 30 415 3675) Referencia szám: PR063253/LK/27677-HO

TÁGAS TEREK A BELVÁROS MELETT! Eladóvá vált Veszprém óvárosától egy ugrásnyira található 3 szobás, amerikai konyhás- nappalis 105m2-es lakás. A tágas, szép állapotú társasházi lakás a második emeleten található. Bár az épület a 20.század elején épült, 2001-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve patinás, polgári hangulatát, a felső szint ekkor került kialakításra, így a lakás a mai modern kor elvárásainak megfelelő. Főbb jellemzők: Alapterület: 105 nm, Elosztás: 3 külön nyíló szoba + amerikai konyhás nappali, Fürdőszoba és külön WC, 2 db klíma, Viessmann Vitopend 100 gázkazán, radiátoros fűtés, Kiváló tetőszerkezet, szép állapotú épület, Hőszigetelt fa nyílászárók, réz villanyvezetékek, Saját gáz- és villanyóra, vízóra almérővel. Közös használatú előnyök: Zárt udvar saját parkolóval (a parkolóhely kötelezően megvásárolandó +10millió ft-ért), Közös kert, sütögetési lehetőség, játszótér, Biciklitárolási lehetőség, Kisállatbarát lakóközösség. Köszönöm, hogy figyelmével megtisztelte hirdetésemet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, vagy további kérdések merülnek fel Önben, várom hívását. Időpont egyeztetése után megtekinthető az ingatlan. Nálunk minden ingatlan megtekintése DÍJMENTES! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők szolgálatára. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához szükség esetén kedvezményes hitelkonstrukciót ajánlunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyintézéshez.