Fótliget lakópark a prémium életstílus otthona! Eladó egy exkluzív sorházi gyöngyszem Fótligeten! Fótliget zárt, őrzött, igényes lakóparkja a minőséget képviseli itt kizárólag prémium kategóriás ingatlanok találhatók. Ebben a környezetben kínáljuk megvételre ezt a 120 m²-es, három hálószobás, magas műszaki tartalmú sorházi otthont, amely tökéletes választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. A lakópark saját játszótérrel, rendezvényekkel és összetartó közösséggel rendelkezik. A busz közvetlenül a kapunál áll meg, gyors kapcsolatot biztosítva a város irányába. Elegáns terek, átgondolt kialakítás Tágas nappali étkező-konyhával, közvetlen kert- és teraszkapcsolattal3 külön nyíló hálószoba10 m²-es terasz + erkély az egyik hálóból Zuhanyzós fürdőszoba Intim, örökzöldekkel határolt privát kert Fűtött szaletli egész éves, exkluzív kerti élményekhez Automata öntözőrendszer Műszaki tartalom és kényelem felső szinten Saját garázs + fedett beálló Elektromos kapu Riasztó- és kamerarendszer Minden helyiségben külön légkondicionáló Napelem rendszer modern, energiatudatos megoldás Ez az ingatlan nem csupán egy sorház, hanem egy biztonságos, zöld és presztízsértékű élettér Fótliget egyik legjobb részén. Azoknak ajánljuk, akik a nyugalmat, a minőséget és a prémium környezetet keresik kompromisszumok nélkül. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Energiahatékony, napelemes önálló családi ház Fóton! Fót kedvelt, nyugodt részén, Kisalagon kínálunk megvételre egy önálló, 180 nm-es, részben felújított családi házat 556 nm-es telken, különálló, sokoldalúan hasznosítható 40nm-es műhellyel. Az ingatlan Porotherm téglából épült, 5 cm szigeteléssel ellátva. A ház korszerű műszaki tartalommal rendelkezik, fenntartása kedvező, energiahatékony megoldásainak köszönhetően. Főbb jellemzők: 180 nm lakótér 556 nm telek Teljes egészében alápincézett Fűtött pince, ahol 2 beállásos garázs is helyet kapott 35 nm-es terasz, amely kikapcsolódást nyújt egy hosszú nap után Emeleti két hálószoba közös erkélykapcsolattal Műszaki tartalom: 3 rétegű nyílászárók 5 db hűtő-fűtő klíma a házban + 1 db a műhelyben 2 éves Bosch kondenzációs kazán Padlófűtés Napelemrendszer 3x16 Amperes villamos hálózat Kamerarendszer Riasztó A telken található különálló műhely kiváló lehetőség vállalkozás számára, de alkalmas tárolásra, hobbi célra vagy akár irodának is, mivel klímával fűthető. Közlekedés szempontjából ideális elhelyezkedésű: a busz 2 utcára és a vasútállomás kb. 15 perc sétával elérhető, autóval minden fontosabb útvonal könnyen megközelíthető. Az ingatlan per- és tehermentes. Ajánlom családoknak, akik tágas, önálló otthont keresnek, illetve vállalkozóknak, akiknek fontos az otthoni munkavégzés lehetősége különálló, jól felszerelt melléképületben. Banksemleges hiteltanácsadással állok rendelkezésre, Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Villa, panzió, cégközpont, többfunkciós ingatlan eladó! Veresegyház mellett, Szadán eladóvá vált egy 500 m2 nettó alapterületű, 9 + szobás újszerű állapotban lévő ingatlan, 2000 m2 méretű telken! Ingatlan: Az eladásra kínált villa Szada egy újonnan beépített területén található, ahol nagy méretű telkeken elhelyezkedő, kertes családi házak uralják a látképet, a lakóövezet közvetlen határán pedig erdősített természetvédelmi terület található, és sétatávon belül elérhető még a veresegyházi tó is. Ez a körzet a főút közelsége révén egyszerre biztosít perceken belül elérést az autópálya irányába, de közben mégis garantálja a nyugalmat félreeső, erdőszéli jellegénél és alacsony forgalmánál fogva. A VILLA nettó 500m2 nagyságú belső térrel rendelkezik, melyhez még további 3 terasz is kapcsolódik. Az épület 20 éves, de folyamatosan karbantartott, így állapotára nem lehet panasz. Az otthon melegéhez a fűtést két fűtőkörön, radiátorokon és padlófűtésen keresztül napelemek és hőszivattyús rendszer biztosítja (kiépítése folyamatban), amihez a fűtésre és hűtésre is alkalmas légkondicionáló, illetve egy kandalló is hozzájárul. A korszerűsítési terveknek köszönhetően az épület tényleges fűtési költség nélkül kifűthető! A földszint: nappali-étkező, dolgozó, wellness, garázs a klasszikus stílusban kialakított, amerikai konyhás nappali, ahol működő kandalló biztosítja a téli esték meghittségét. Innen közelíthető meg a wellness helyiség is, ahol a testedzés és pihenés egyaránt az évszaktól függetlenül biztosított (igény szerint itt ellenáramoltatós medence kialakítására is van lehetőség), az innen nyíló fürdőszobában pedig masszázskabinos zuhanyzó, valamint finn szauna garantálja a jól megérdemelt lazítást. Szintén a wellness helyiségből nyílik egy öltözőszoba is. Mind a nappali, mind a wellness helyiség kertkapcsolatos - innen lehet kijutni a földszinti fedett teraszra, ami mellett 10méteres medence található, így a nyári forróságban is biztosított egyaránt az árnyékos pihenés, valamint az aktív kikapcsolódás. A földszinten található továbbá a két beállásos garázs is - a két beállásos fedett kinti parkolóval és a kövezett előkerttel együtt, így telken belül akár 10 személygépkocsi parkolása is megoldható, további autók parkolására van ingyenes lehetőség az utcán. Az emelet a lakószobáké; 5 lakószoba, 2 fürdőszoba, valamint 2 gardrób található a szinten lényegében kétfelé osztott elrendezéssel, így még egy népesebb, akár több generációs család is kényelmesen elfér. A lakószobák mindegyikének kijárata van az emeleti erkélyekre - a négy déli szoba a közös déli erkélyre nyílik, az északi lakószobának pedig egy kisebb, privát erkélyre nyílik ajtaja. A két fürdőszobának ezen a szinten egyaránt van zuhanyzója és fürdőkádja is. A második emeleten a tetőtér beépített, és a villa legnagyobb közösségi terét szolgáltatja több mint 100 m2 nagyságú területével, ahol 150” méretű vetítős, 5.1 surround házimozirendszer került beépítésre, valamint beépített könyvszekrény is található itt, ahol még egy nagyobb könyvtári gyűjtemény is elfér. Ennek megfelelően a tetőtér egyaránt alkalmas a legkisebbek számára játékra, a nagyobbak számára beszélgetésre vagy hangulatos időtöltésre, hiszen az ebben a helyiségben rejlő lehetőségeknek csak a fantázia szab gátat. A TELEK egy többszáz fajból álló, többezer egyedet számláló botanikai gyűjtemény otthona, valamint egy több lépcsős mesterséges vízrendszert alakítottak ki rajta, mely a kövezett parkoló végétől induló kis patakkal kezdődik, mely 50 méteres útjának végén folyik bele a 100 m3-es kerti tóba. Szintén a parkolóból kövezett út indul a hátsó kertbe, melynek útja keresztül vezet a kert különféle részein; a rózsakerttel és lilaakácokkal befuttatott pergola alatti csobogóval díszített előkerten, a gyümölcsös- és fűszerkerten, elérve a ház földszinti teraszát, ahol a tó melletti stéghez és a terasz alatti tíz méteres medencéhez érve végződik. Lokáció: SZADA jelenleg Veresegyház mellett az agglomeráció pesti oldalának legkeresettebb települése. Ennek oka egyrészt a kitűnő lokáció a Gödöllői dombság lábánál, ahonnan a főváros és a Liszt Ferenc Repülőtér is könnyedén elérhető az M3 és az M31 autópályákon. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Szada – luxus, energiatakarékos családi ház saját tóra néző panorámával** Szadán, gyönyörű, természetközeli környezetben kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, új építésű családi házat, amely a modern technológiát és a prémium életérzést ötvözi. **Főbb jellemzők** * 1257 m²-es, tágas telek * Nappali + 4 szoba * Duplakomfortos kialakítás * Kétállásos garázs * Óriási teraszok * Nappaliból kilátás a saját tóra **Elrendezés és élettér** * Tágas, világos amerikai konyhás nappali * Jól szeparált hálószobák * Praktikus, családbarát alaprajz * Nagy üvegfelületek, természetközeli élmény **Műszaki tartalom és energiahatékonyság** * 30 cm Porotherm téglafalazat * 30 cm födémszigetelés * Betoncserép fedés * 3 rétegű alumínium nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval * Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer padlófűtéssel * 10 kW-os napelem rendszer * Alacsony energiaigény, korszerű megoldások **Extrák** * Riasztó- és kamerarendszer előkészítés * Kulcsrakész kivitelezés * Belső kialakítás, burkolatok és szaniterek választhatók **Kivitelezés** * Megbízható, nagy tapasztalattal rendelkező kivitelező * Minőségi anyaghasználat és precíz kivitelezés **Lokáció** * Szada csendes, természetközeli része * Budapest gyorsan elérhető az M3-as autópályán * Óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek a közelben * Nyugodt, biztonságos, családbarát környezet Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, prémium otthont keresnek különleges adottságokkal, saját tóra néző kilátással. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó újszerű okosotthon Fóton Kiemelkedő elhelyezkedéssel! Fóton, egy csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező utcában kínálunk eladásra egy 131 m²-es lakóterületű, 20 m²-es garázzsal rendelkező, modern családi házat, mely minden igényt kielégít akár többgyermekes családok számára is ideális választás! Főbb jellemzők:Okosotthon rendszerrel felszerelt kényelmes és biztonságos mindennapokA garázsból közvetlen bejárat a lakótérbe, ahol helyet kapott a kazánház, mosókonyha, valamint egy külön WCFöldszint:3 hálószobaTágas, napfényes amerikai konyhás nappaliKamraKülön WCFürdőszoba sarokkáddal és tusolóvalA nappaliból egy nagy méretű teraszra jutunk, tökéletes helyszín a pihenéshez, baráti összejövetelekhezEmelet:Jelenleg egy nagy szoba találhatóBővíthető +1 szobával igény eseténErkély csodás panorámával Kert:Gondozott, öntözőrendszerrel felszereltIdeális játszótér gyerekeknek, vagy akár grillezőhely kialakításáraElhelyezkedés:Nyugodt mellékutca, mégis pár perc sétára elérhető a főút és buszmegállóKiváló infrastruktúra a közelben (iskola, bolt, szolgáltatások) Extra felszereltség:Kiépített riasztó- és kamerarendszerElektromos kapuk és garázsajtóA ház egész nap napfényben úszik, rengeteg ablakkal.Fűtése több alternatívát ajánl, cirkó melyet telefonról irányíthatunk, padlófűtés, klíma, valamint van még egy vegyestüzelésű kályha is!! Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!Tökéletes választás azoknak, akik igényes, korszerű otthont keresnek Fót egyik legjobb részén. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen! Hiteltanácsadás, Hitel, Csok Babaváró ingyenes ügyintézése! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Vácegres – különleges, 4 hektáros birtok saját tóval, lakóházzal és gazdasági épületekkel** A Gödöllői-dombság festői környezetében, Vácegres külterületén kínálunk megvételre egy egyedülálló, közel 4 hektáros családi birtokot, amely tökéletes választás természetkedvelőknek, gazdálkodóknak vagy akár lovas életformát keresőknek. **Főbb jellemzők** * Összes terület: 37.635 m² * kivett tanya: 6.000 m² * szántó: 29.995 m² * saját tó: 1.640 m² * Részben körbekerített birtok * 2 db közepes vízhozamú kút * Természetközeli, nyugodt környezet **Lakóház** * 194 m² alapterület * Nappali + 5 hálószoba * Tágas, 50 m²-es nappali-konyha-étkező * 2 fürdőszoba * Gardrób, kamra, galéria * 2 erkély panorámás kilátással az erdő felé **Belső hangulat és kialakítás** * Egyedi, kézműves famunkák * Épített búbos kemence * 2 db cserépkályha * Tágas, otthonos terek **Fűtés és komfort** * Gáz cirkó + vegyes tüzelésű kazán * Kiegészítő fűtés: cserépkályhák * Klíma a fő hálószobában **Melléképületek és gazdasági lehetőségek** * 12 férőhelyes lóistálló (125,8 m²) * Gépszín (117 m²), benne: * külön 2 szobás lakrész (59 m²) * vegyes tüzelésű cirkófűtés * fedett parkolási lehetőség akár 3 autó számára * További gazdasági épületek **Külső adottságok** * Saját tó, amelyhez vadállatok is lejárnak * Természetes, zavartalan környezet * Ideális állattartásra, gazdálkodásra vagy elvonulásra **Megközelítés és lokáció** * Vácegres, Veresegyház és Erdőkertes pár percre autóval * Buszmegálló kb. 10 perc sétára * Nyugodt, mégis elérhető elhelyezkedés Ez a birtok ritka lehetőség azok számára, akik egy valóban különleges, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek – legyen szó családi gazdaságról, lovas életről vagy egy természetközeli, nyugodt élettérről. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó apartmanház Fót Befektetők, Magánszemélyek figyelem!!! Kiváló ár-érték arányban kínálok eladásra egy folyamatosan bevételt hozó apartman házat Fót alagi részén! Az ingatlan 4lakás+1jogastúdióval rendelkezik, melyeknek folyamatos stabil bérlőik vannak, az Új Tulajdonos így nem csak egy apartmanházat tudhat magáénak, hanem biztos hozamú befektést is megbízható, kedves bérlőkkel!! Magánszemélyeknek is ajánlom, hiszen a ház kiváló lehetőségeinek köszönhetően többféle módon is átalakítható. Lakásonként külön almérő felhelyezésésre került sor, a lakások teljesen felszereltek, jó állapotúak, berendezettek. 1. lakás: amerikai konyhás nappali(17,05m2) - szoba(19,98) - fürdőszoba(3,99m2) 2.lakás: amerikai konyhás nappali(21,05m2) - fürdsőzoba(4,45m2)- galéria(9,5m2) 3.lakás: amerikai konyhás nappali(19,80m2)- fürdőszoba(4,02m2) -galéria (11,50m2) 4.lakás: amerikai konyhás nappali(13,10) - szoba(7,18) - szoba(6,02) - szoba(6,02m2) - fürdőszoba(2,84) - wc(1,91m2) - előszoba(3,20) - kazán mérő helyiség (3,40) Jógastúdió: előtér,közlekedő (5,20m2) - öltöző(7,10m2) - öltöző, tároló(3,70m2)- vizesblokk(3,70m2) jógaterem:(40,50)Az ingatlanra 10kw napelemrendszer, mely az áramellátottságot nagyjából fedezi és 4k kamerarendszer lett kialakítva. Lakásonként riasztórendszer kialakítva. A házon 12cm szigetelés és kapurendszerrel ellátott. Az épület fűtése- és hűtése légkondicionálóval és Breha panelekkel történik, míg a melegvíz-ellátása villanybojlerral. A fűtés Wi-Fi-n keresztül vezérelhető. A telek mérete: 711m2, mely parkosított, fásított, gyepszőnyegezett privát kert, térkövezett teraszok. Automata öntözőrendszer fúrtkúttal és esővíz-pufferelvezetéssel. Az ingatlan közös költséget is tartalmaz, mely tartalmazza, az internet, tv, kertész és más egyéb karbantartásra szoruló dolgokat. A szomszédság kedves és csendes, akiknek ez az apartmanház már beleépült a mindennapjaikba és a lakók békésen élnek egymás szomszédságában. Boltok, iskola, óvoda mind pár perc sétával vagy autóval elérhető távolságra van az ingatlantól. A Tulajdonos megbízható, együttműködő minden részletet tud prezentálni. Ez egy kiváló lehetőség akár Befektetők vagy Magánszemélyek számára, hiszen egy biztos hozamú apartmanházról van szó, mely a kezdetektől fogva pozitív hatásokkal bír! A bérlők tovább bérelnék az apartmanokat, így az új Bérlők felkutatása is már egy megoldott teendő. Mindenképpen ajánlom a megtekintését, álmodja meg az Ön lehetőségeihez és elképzeléseinek mérten. Jöjjön nézze meg, beszéljük át és tegyen ajánlatot! Magasfokú hitelügyintézésben is tudok segíteni teljesen díjmentesen!!! Bármilyen kérdés esetén: Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

ELADÓ FÓTON a WALDORF ISKOLÁNÁL 97 nm-es IKERHÁZ 476 nm-es kerttel!2026. októberére elkészül! Ház jellemzői:- hőszivattyú- amerikai-konyhás nappali (43 nm) + 3 szoba (10-12 nm)- POROTHERM 30 N+F nútféderes kézi falazóblokk- 10 cm szigetelés- garázs (18 nm)Az ikerház 97 nm-es másik fele is eladó 121.000.000 Ft-ért. Várom megtisztelő hívását! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**Vácegres – központi elhelyezkedésű, 4 szobás családi ház melléképületekkel és garázsokkal** Gödöllő és Veresegyház szomszédságában, Vácegres központi részén kínálunk megvételre egy jó adottságokkal rendelkező, 4 szobás családi házat, amely felújítást követően kiváló otthonná alakítható. **Főbb jellemzők** * 4 tágas szoba * Két bejárattal rendelkező épület * Fedett terasz * 2 db garázs (az egyik szerelőaknával) * Melléképületek és tárolók * Körbekerített telek **Elrendezés** * Tágas előszoba a fedett teraszról nyílva * Konyha-étkező nagy kamrával * További kamra, amely akár szobává alakítható * Fürdőszoba/mosdó helyiség * Több tárolóhelyiség * 4 különböző méretű, jól alakítható szoba **Műszaki tartalom** * Összközműves ingatlan * Gázkonvektoros fűtés + kandalló * Villanybojler biztosítja a melegvizet * 3×16 A nappali és 3×16 A éjszakai áram * Vízvezetékek cseréje: 2007 * Csatornahálózatra csatlakozás: 2015 **Külső adottságok** * Fúrt kút a kertben * 3 db tároló (egyik alatt pince) * Gazdasági épületek a főépület folytatásában * Rendezett, körbekerített telek **Lokáció** * Vácegres központi elhelyezkedés * Minden fontos intézmény a közelben: bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, játszótér * Jó közlekedés: buszjáratok Budapest, Gödöllő, Veresegyház és a környező települések irányába Az ingatlan jelenleg lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki ideális otthonát. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Dunakeszin, akár két generáció számára is ideális családi ház eladó! Dunakeszi kedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy felújítandó, téglából épült családi házat, amely 855 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan elrendezése és mérete lehetővé teszi, hogy két generáció kényelmesen együtt éljen, de akár átalakítás után többfunkciós otthonként is szolgálhat. A tágas telek kertészkedésre, pihenésre vagy további bővítésre is remek lehetőséget kínál. Főbb jellemzők: Tégla építésű, stabil szerkezet Felújítandó állapot, így saját igényekre szabható855 m²-es telek, sok lehetőséggel Kiváló közlekedés és infrastruktúra Dunakeszi szívében Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy telken, nyugodt környezetben keresnek otthont, és szívesen alakítanák saját ízlésük szerint. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Szadán áron alul eladó a Guary- villa ! Az 1914-ben épült villa jelenlegi állapota felújítandó, de egy gyönyörű gyöngyszemet lehet belőle varázsolni. A telek 1242 m², rajta egy nettó 92 m² alapterületű villa, beépíthető tetőtérrel. Hozzá tartozik még egy 18 m²-es fedett terasz és egy 49 m² pince. A villa déli fele eladó. A ház melegét két álló cserépkályha biztosította, de bevezették a gázt is és gázkonvektorral is lehet fűteni az épületet. A villában 2 db 31 m² szoba található, illetve egy étkezős nappali, konyha, fürdő WC-vel. Budapesttől mindössze 18 km-re Gödöllő mellett található ez a kb. 5000 fős település. A Villától a központ 400 méterre található, ahol iskola, óvoda, orvosi rendelő, posta, közért és egyéb más üzletek is megtalálhatók. M3-as autópálya 4-5 perc alatt elérhető. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Dunakeszi központi kertvárosi részén, csendes és nyugodt környezetben eladó egy egyedi kialakítású, 82 nm-es földszinti lakás. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így tisztasági festés után azonnal költözhető állapotban van. A lakás elosztása kiváló, két külön nyíló szobával rendelkezik, amelyek 21 és 15 nm alapterületűek, valamint egy tágas, világos, 44 nm-es nappali-konyha-étkező alkotja az életteret. Továbbá tartozik hozzá egy 100 nm-es saját használatú kertrész faházzal, egy galériás garázs, saját parkolóhely közvetlenül a ház mellett, két pince, egy nagyobb, körülbelül 15 nm-es és egy kisebb, 5 nm-es. Az elhelyezkedése kiváló, 2 perc sétával elérhető a vasútállomás, üzletek, óvoda, iskola és az orvosi rendelő is. A környék csendes, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, így ideális választás családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól felszerelt otthont keresnek Dunakeszin. További kérdések: Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**PRÉMIUM LUXUS CSALÁDI HÁZ SZADÁN – A NYUGALOM ÉS MODERN KÉNYELEM TÖKÉLETES HARMÓNIÁJA** Szada egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Gödöllői-dombság lábánál kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, új építésű luxus családi házat. Az ingatlan csendes, lakóövezeti környezetben helyezkedik el, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – ideális választás azoknak, akik a nyugalmat a város közelségével ötvöznék. **Főbb jellemzők** * 310 m² lakótér, földszintes kialakítás * 1 246 m² teljesen körbekerített telek * nappali + 4 szoba + dolgozószoba * tágas, 80,48 m²-es nappali–konyha–étkező * duplakomfort (2 fürdőszoba WC-vel + külön WC) * szülői lakosztály külön fürdővel és gardróbbal * jól elkülönített gyerek- és élettér * 2 állásos garázs (54,8 m²) * világos, nagy üvegfelületek **Külső és élettér** * 66,5 m²-es fedett, zárt, télikert jellegű terasz * közvetlen kertkapcsolat * hőszigetelt teraszajtók * ideális családi és baráti összejövetelekhez * előkészítés jakuzzihoz és szaunához **Műszaki tartalom** * modern hőszivattyús rendszer * mennyezeti hűtés-fűtés * energiatakarékos üzemeltetés * okosotthon rendszer előkészítés * prémium minőségű kivitelezés **Állapot** * kb. 80%-os készültségi szint * várható befejezés: kb. 2–3 hónapon belül * igény szerint jelenlegi állapotban is megvásárolható * egyedi ármegállapodás lehetséges **Elhelyezkedés** * csendes, természetközeli környezet * Budapest gyorsan elérhető (M3, M31) * Liszt Ferenc Repülőtér könnyen megközelíthető * buszközlekedés: ~35 perc Budapest, ~10 perc Gödöllő vagy Veresegyház * iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő ~15 perc sétára Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium minőségű, tágas és átgondolt otthont keresnek, ahol a modern technológia, a luxus és a természet közelsége egyaránt jelen van. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**SZADA – ÉPÍTÉSI TELEK MODERN, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON LEHETŐSÉGÉVEL** Szada egyik dinamikusan fejlődő, csendes részén kínálunk megvételre egy 939 m²-es építési telket (LF-2 övezeti besorolás), amely kiváló lehetőséget nyújt egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására – kiszámítható, fix feltételekkel. **Telek főbb jellemzői** * 939 m² telekterület * LF-2 övezeti besorolás * 30% beépíthetőség * max. 5 m építménymagasság * minimum 50% zöldfelület * családi ház építésére alkalmas * teljes közmű (víz, villany, csatorna – kiépítés várhatóan 2026 eleje) * aszfaltozott utca, nyugodt környezet * gyorsan beépíthető, nem kell hosszú előkészítési idő **Választható ház – rugalmas lehetőségek** * 13 különböző típusház közül választhat * eltérő méretek, elrendezések, stílusok * egyedi igények megvalósítása is lehetséges * a hirdetésben szereplő mintaház: * 107 m² bruttó alapterület * nappali + 4 szoba * külön szülői és gyerek élettér * praktikus, modern alaprajz **Műszaki tartalom** * hőszivattyús fűtési rendszer * padlófűtés * korszerű hőszigetelés * energiatakarékos működés * alacsony fenntartási költségek **Kivitelezés előnyei** * kulcsrakész megvalósítás * teljes körű ügyintézés a telektől a beköltözésig * fix ár, átlátható feltételek * gyors kivitelezési folyamat * telekválasztásban is segítség **Elhelyezkedés – miért Szada?** * a Gödöllői-dombság egyik legkedveltebb települése * természetközeli, nyugodt környezet * folyamatosan fejlődő infrastruktúra * óvoda, iskola, szolgáltatások a közelben * Budapest gyorsan elérhető Ez a lehetőség ideális választás mindazok számára, akik új építésű, korszerű otthont szeretnének, vagy hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak egy fejlődő környéken. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Dunakeszi legkedveltebb kertvárosi készén, kiváló állapotú kétgenerációs családi ház eladó!!!! Az ingatlan kétgenerációs családi ház.Így zavartalan teret biztosíthat új tulajdonosainak. Alsó szint 132 nmFelső szint 90 nm Teljesen külön bejárattal. Elosztását tekintve: Alsó szint: nappali, 3 háló, előszoba, fürdőszoba, közlekedő, konyha, terasz Felső szint: konyha, fürdőszoba, étkező, nappali, szoba,terasz A telek mérete 704 nm. Minden elfér rajta, ami kell. A garázs az ingatlan részét képezi. Utcafront felől azonnal beállással. Az épület 1972-ben épült, masszív tégla épület. Beton födéme van. De 2020-ben teljes körűen felújították az alsó szintet. Modern, barátságos kivitelezés alapján. Kívülről 8 cm-es szigetelést, új drivit réteget, és friss színezést kapott. Új nyílászárók kerültek beTeljes burkolat csere történt. A felső szint is részben fel lett újítva.Teljesen szép állapotúak a falak. Egy festés után azonnal költözhető. A fürdőszoba fel lett újítva, de régi stílusban, az akkori lakó igényei szerint. A konyha felújításra szorul. Az ingatlan egyéb jellemzői:- Klímás- összes ablak cserélve lett- redőnyök találhatóak minden ablakon- sok beépített bútor, mely a vételár részét képezi A felső szintet jelenleg nem lakja senki. Az udvaron csodás kert várja az érdeklődőket. Hatalmas ősfás növényzettel, parkosítva, melyek a nyári melegek idején nagyszerű árnyékot biztosítanak. A kertben medence, betonozott teraszon jacuzzi található. A kertben helyet kapott egy különálló kisház is, mely jelen pillanatban darts teremként üzemel. Mutatásban rugalmasak vagyunk. Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Gödöllőn a Batthyány utcában kínálunk megvételre egy 4 szobás, konyha-étkezős, dupla komfortos családi házat, 1080 m2-es rendezett telekkel + aknás garázs, 2 tároló, külön szoba és fürdő udvari bejárattal. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Veresegyház legdinamikusabban fejlődő részén, a Ligetekben lévő üzletsoron, egy nettó 109 nm (bruttó 119 m2) nagyságú, első emeleti, 2008-as építésű lakás eladó A nemrég teljes körűen felújított lakás új konyhabútort és prémium gépeket kapott (beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó). A lakásban három háló, (13 nm, 11 nm, és 7 nm), valamint két fürdőszoba lett kialakítva, melyek az előszobából, külön bejárattal érhetőek el. A hőszigetelt külső nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. A nappaliban új klíma lett beszerelve. Az ingatlanhoz tartozik még egy kb. 30 m2-es, zárt, billenő kapus, a társasház belső, zárt udvaráról nyíló garázs, valamint 3 gépkocsi beálló is. Ezek irányára 10 mFt a lakással együtt megvételük kötelező. Az épület 38-as porotherm téglából készült, fűtése gáz cirkó. A lakás nagyon jól megközelíthető. A bevásárlási lehetőségek: 150 m-re nagy abc, Rossmann, gyógyszertár, a Gombai cukrászda és további üzletek pár perc sétával elérhetőek. A tömegközlekedés, helyi és Bp. felé közlekedő, buszmegállója 80 m. Bölcsődék, óvodák pár perc sétára, iskolák és az orvosi rendelők (Misszió egészségközpont is) 1 km-en belül vannak. A strand tó 10 perc, a piac, ill. vasútállomás 15 perc sétával elérhető, autóval 2-3 perc. A társasházban összesen 4 albetét van (2 lakás, 2 üzlet). A közös költség mindössze 6000,- Ft / hó szemétszállítással, kerti vízfogyasztással együtt. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Eladó prémium földszinti téglalakás saját kerttel, napelemmel és finn szaunával Gödöllőn.Budapesttől mindössze 25 percre, Gödöllő egyik csendes, családbarát, erdőszéli lakóparkjában kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, újszerű állapotú, 94m²-es (74 m²-es lakótér 20m² fedett terasszal), 3 szobás, földszinti, 20 m2-es teraszos téglalakást saját privát kerttel.3%-os hitel is igényelhető.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett keresnek alacsony rezsijű, prémium otthont. ________________________________________ Főbb jellemzők: -74 m² lakótér + 20 m2 fedett terasz + privát kert -Kiváló elosztású, napfényes, déli tájolású helyiségek -3 szoba, amerikai konyhás nappali -Padló- és falfűtés, kondenzációs kazán -8,5 kWp teljesítményű napelemes rendszer -Saját gépkocsi-beálló________________________________________Rendkívül alacsony rezsi akár 0 Ft villanyszámla- A tetőn elhelyezett 8,5 kWp-es napelem rendszer a lakás teljes elektromos energiaigényét fedezi, sőt évi kb. 5000 kWh többlettermelést biztosít.- Ez elegendő akár két elektromos autó díjmentes töltésére, vagy elektromos bojlerrel kombinálva szinte nullrezsiköltségű otthon alakítható ki. ________________________________________ Minőségi belső kialakítás: - Szobákban és nappaliban eredeti svéd tölgyfa parketta - Előtérben és fürdőszobában igényes kerámia burkolatok - Egyedi tervezésű, tömör tölgyfa munkalapos konyhabútor - Beépített sütő, gázfőzőlap, páraelszívó, mosogatógép - 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fa beltéri ajtók üvegbetéttel ________________________________________ Kert & wellness élmény igazi ritkaság lakásnál. Az öntözőrendszerrel ellátott privát kert nemcsak pihenésre, hanem aktív kikapcsolódásra is tökéletes: - Magaságyások hobbikertészkedéshez - Díszes mészkő kerti kút - 6 méter magas fekete bambusz sor - Prémium kivitelezésű, 6 személyes finn elektromos szauna hidegvizes merülő dézsával - Erdélyi fatüzelésű fürdődézsa a hűvösebb hónapokra Itt a nyári esték madárcsicsergéssel, a téli hétköznapok pedig valódi feltöltődéssel telnek. _______________________________________ Elhelyezkedés: Nyugodt, parkos, zöldövezeti környezet, játszótérrel és biztonságos lakóparkkal, miközben minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: - Iskola, óvoda, bölcsőde - Uszoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek - Vonat- és buszállomás, HÉV megálló (Örs vezér térre lehet eljutni) - M3 autópálya kapcsolat (5-10 percen belül autóval) - 30 perc alatt elérhető Budapest ________________________________________ Egyéb információk: - Rendezett tulajdonviszonyok - Tehermentes - Azonnal birtokba vehető ________________________________________ Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus zöld környezet, wellness élmény és minimális rezsi egy helyen. Ingyenes hitelügyintézésben is állok rendelkezésre! Ráadásul a vételárhoz akár 3%-os hitel is igényelhető. Nézz körbe online is. Videó alább található:https://youtube.com/shorts/hMJzYoW8tYY?feature=share Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Luxus Élet Szada Rózsadombján! Fedezze fel álmai otthonát Szada impozáns Rózsadombján, a varázslatos Szőlőhegyen! Eladó egy különleges, 2022-ben épült, modern családi ház, amely minden igényt kielégít, és a lehető legjobb helyen fekszik. Teljes lakóterület: 273 nm + 25 nm galéria Telek mérete: 825 nm DNY-i fekvés - fényárban úszó ingatlan! Ez a csendes utcában található ingatlan ideális választás családok számára, akik a modern életformát és a luxust keresik. 4 világos hálószoba, 4 fürdőszoba tusolóval és 2 szeparált wc várja Önt. A 3. szint egy lakógaléria, mely dolgozószobaként, illetve vendégszobaként is funkcionálhat. Wellness részleg: finn - és infraszauna, pihenővel, pezsgőfürdő, kád, zuhanyzó. A földszinten egy külön bejárattal rendelkező lakás található, amely tökéletes lehetőséget nyújt vendégek számára vagy akár külön otthonként is funkcionálhat. A szauna, pezsgőfürdő és kényelmes tárolók biztosítják a maximális pihenést. Felszereltség: Dupla garázs elektromos autótöltővel 3-rétegű műanyag nyílászárók Kamerarendszer és riasztórendszer a biztonságért LED világítások és kristálycsillárok a stílusos enteriőrért Fűtés/hűtés hőszivattyús klímák, padlófűtés és mennyezeti fűtés Medence vízforgatóval, öntözőrendszer, kerti világítórendszer is ki van építve. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk, és kezdje el a luxus életet Szada Rózsadombján! Az otthon, ahol a kényelem és a luxus találkozik! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

**PRÉMIUM LUXUS OTTHON SZADÁN – MODERN TECHNOLÓGIA ÉS TERMÉSZETKÖZELI ÉLETÉRZÉS** Szada egyik legexkluzívabb, új építésű részén kínálunk megvételre egy 2023-ban saját részre, kompromisszumok nélkül megépített, egyszintes, 315 m²-es családi házat. Az ingatlan egy 1600 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ahol a luxus, a funkcionalitás és a fenntarthatóság tökéletes egységet alkot. **Főbb jellemzők** * 315 m² hasznos alapterület, egyszintes kialakítás * 1600 m² parkosított, intim telek * nappali + 6 hálószoba * 4 fürdőszoba + vendég WC * tágas amerikai konyhás nappali, nagy üvegfelületekkel * master bedroom saját fürdőszobával és körbejárható walk-in gardróbbal * nappali feletti galéria (jelenleg konditerem) * egyedi finn szauna * teljes bútorzattal, kulcsrakészen eladó * minden helyiségben egyedi beépített bútorok **Műszaki tartalom** * levegő-víz hőszivattyús rendszer * mennyezethűtés, falhűtés és padlófűtés minden helyiségben * 3 rétegű prémium nyílászárók * grafitos szigetelés (homlokzat 10 cm, tető 25 cm) * napelemes rendszer (rendkívül alacsony fenntartási költségek) * energiatudatos, modern gépészet **Konyha és belső terek** * gépesített, prémium konyha gránit munkalappal * közvetlen kamrakapcsolat * gardrób, háztartási helyiség, külön gépészeti tér * letisztult, modern belsőépítészeti megoldások **Kültéri adottságok** * 117 m²-es burkolt, nappaliból nyíló terasz * 4×12 m-es fedett, sósvizes medence (hűtés-fűtés rendszerrel) * automata vegyszeradagoló rendszer * kültéri étkező és lounge tér * automata öntözőrendszer * gondozott kert, sziklakert, különleges növények * játszósarok gyermekeknek * vizuálisan megkomponált, privát kert **Garázs és parkolás** * 2 állásos, fűtött garázs * elektromos autótöltő **Elhelyezkedés** * új építésű, aszfaltozott, csendes utca * természetközeli, nyugodt környezet * Budapest kb. 20 perc alatt elérhető * modern infrastruktúra a közelben Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, prémium életstílust keresőknek, illetve azoknak, akik otthonról dolgoznak, és fontos számukra a tér, a kényelem és a minőség. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Kétgenerációs lehetőség Szadán Új építésű, A+ energetikájú családi ház külön lakható melléképülettel! Eladó Szada csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű részén egy kétgenerációs kialakítású ingatlan, amely egy 2026-ban épült, 95 m²-es modern családi házból és egy különálló, 26 m²-es, lakhatásra alkalmas gazdasági épületből áll. Ideális választás összeköltözőknek, többgenerációs családoknak, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Főépület 95 m² új építés (2026) Minőségi kivitelezés, korszerű technológia30-as Porotherm okostégla falazat15 cm homlokzati szigetelés30 cm födémszigetelés, Minőségi Terran betoncserép tetőfedés. Energetikai besorolás: A+, Helyiségek: Tágas nappaliÉtkezőkonyha2 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel, Külön WC, Háztartási helyiség Műszaki tartalom: Klíma a nappaliban és a hálószobákban15 kW-os Kratki Pro kandalló biztosítja a fűtést, Fűtésrásegítés klímával, Padlófűtés kiépítve, beüzemelése folyamatban, A ház rendkívül energiahatékony, alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető. Különálló, lakhatásra alkalmas melléképület 26 m²Acél vázszerkezet, Gazdasági épület besorolás, Lakhatásra alkalmas kialakítás. Tökéletes lehet: Idős szülő számára, Nagyobb gyermek külön életterének, Irodának, műhelynek, Kiadásra. Miért jó választás Szada? Szada a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, zöldövezeti környezetben található. Infrastrukturális előnyök: Gyors megközelítés az M3-as autópályán Budapest autóval kb. 20-25 perc. Közelben: Gödöllő és Veresegyház. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek helyben. Természetközeli környezet, kirándulóhelyek, Csendes, családbarát település. Szada ideális választás azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi zajból, de fontos számukra a gyors elérhetőség és a jól kiépített infrastruktúra. Amennyiben felkeltette érdeklődésé: Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Felújított, azonnal költözhető kertkapcsolatos lakás! 68 m²-es lakótérrel és kb. 60 m²-es, saját használatú kerttel kínálunk egy felújított, azonnal költözhető ingatlant, amely nemcsak azt adja, ami most látszik, hanem további lehetőségeket is rejt. Az ingatlan két külön nyíló szobával rendelkezik, emellett világos, élhető nappaliétkezővel, külön konyhával, fürdőszobával és tárolóval. Két helyiség galériázható, így plusz hasznos tér alakítható ki: dolgozósarok, háló vagy extra tároló, ahogy az élethelyzet megkívánja. Parkolás: ház előtt az utcán megoldható, igény esetén 2 db parkolóhely is kialakítható megállapodástól függően. A ház kb. 50 éve épült, de a felújítás során gyakorlatilag csak a tégla falak maradtak meg. Minden más korszerűsítve lett, így az ingatlan modern műszaki tartalommal, stabil, száraz szerkezettel rendelkezik. Fontos kiemelni: az idősebb építés itt nem kockázat, hanem egy jól bevált alapokra épített, átgondolt felújítás előnye. Ideális kisgyerekeseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen azoknak, akik értékelik a nyugodt reggeli kávét, a grillezést, a saját teret. Megtekintés vagy bővebb információért keressen a megadott elérhetőségek egyikén! Hívjon még ma, nehogy lemaradjon róla!

PRÉMIUM KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ SZADÁN MEDENCÉVEL, DUPLA KOMFORTTAL! Szada központjában kínálok megvételre egy 2020-ban épült, modern, magas műszaki tartalmú családi házat, amely egy 1020 m²-es telken helyezkedik el, és két teljesen külön bejáratú lakrésszel rendelkezik ideális több generáció együttélésére vagy befektetésnek! Főbb paraméterek: Összesen 220 m² lakótér (150 m² + 70 m²)2 külön lakrész, külön bejáratokkal. Padlófűtés + kondenzációs gázkazán2 db klíma a hűtéshez Kandalló a hangulatos otthonért Nagyobb lakrész (150 m²):70 m² feletti nappali + étkező + amerikai konyha3 hálószoba, Kádas fürdőszoba, Kamra, Kisebb lakrész (70 m²): Amerikai konyhás nappali étkezővel 2 hálószoba Fürdőszoba Műszaki tartalom:50 cm-es Ytong falazat + 15 cm dryvit szigetelés, Beton cserépfedés,3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók,Laminált parketta a szobákban, kerámia burkolatok a vizes helyiségekben. A konyhabútor a vételár részét képezi. Telek és extrák:1020 m²-es, rendezett telek33 m³-es (7×4×1,2 m), fűtött, épített medence, Fedett gépkocsibeálló, Több autó parkolása megoldott, Tároló Ár: 159,9 millió Ft CSOK igénybe vehető! Építési telek, ház vagy autó beszámítása megegyezés szerint lehetséges. Ne maradj le róla! Ez az ingatlan ritka lehetőség Szadán tágas, modern és azonnal költözhető! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu

Dunakeszi Révdűlőn 515 nm-es saroktelken lévő Amerikai konyhás + 2 hálós családi ház eladó! Az ingatlan egy 515 nm-es saroktelken helyezkedik el, hozzá hasonlóan igényes családi házak között. A kert befejezése az új tulajdonosra vár. Maga a ház a 80-as években épült, de 2024-ben teljesen átépítette új tulajdonosa, új a gépészet, a tető a szigetelés, a belső vezetékek, burkolatok, elektromos kapu. Amerikai konyhás nappali és 2 háló került kialakításra valamint egy gépészeti helyiség. Igényes és minőségi kivitelezés jellemzi. Tehermentes, azonnal birtokbavehető! Otthon Start igényelhető rá! Bővebb információért vagy megtekintésért keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Eladó tágas háromszintes családi ház Veresegyházon 788 nm telken! Ez a ház ideális választás lehet, ha Veresegyházon keres igényes jól felszerelt ingatlant, ahol mindenki megtalálja a számára kellemes helységet kedvenc időtöltéséhez, 250 négyzetméteren, három szinten. Földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali, egy dolgozó szoba, két háló szoba található gardrob szobával, tágas fürdőszobával. A tetőtérben két háló, zuhanyzós fürdőszoba található és a biliárd szoba. A ház alsó szintjén kialakított helység a fitt élet kedvelőinek nyújt kényelmes mozgási lehetőséget, megspórolva a konditerem bérletet és utazást. A medence vagy jacuzzi igazi luxust jelenthet különösen a forró nyári melegben, a kertben öntözőrendszer kiépítése megtörtént amit jelenleg nem használnak, helyette gondozásmentes műfű került. Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt az ingatlant. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 ️ anita.kovacs@dh.hu