Eladó házak Tóalmáson

Tóalmás egyik kedvelt, csendes részén, a strand közelében eladó egy jó állapotú, nyaraló besorolású, de állandó lakhatásra is alkalmas ingatlan.Az elhelyezkedés sokak számára vonzó, hiszen a település központi része és a termálstrand is rövid sétával elérhető.-Az ingatlan 31 m² alapterületű, azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a hasznos lakótér kb. 50 m², ahol két külön nyíló szoba található.-A földszinten egy nappalikonyha, egy félszoba, valamint egy fürdőszoba WCvel kapott helyet, jól használható elosztásban.-A házhoz tartozik egy 21 m²-es fedett terasz, amely sokféle célra alkalmas: pihenésre, étkezésre vagy akár kisebb társasági alkalmakra.-A 335 m²-es telek könnyen karbantartható méretű, ugyanakkor elegendő helyet biztosít kertészkedéshez vagy további kültéri funkciók kialakításához.További jellemzők- Tégla és zsalubeton szerkezet- 2000-ben épült- Tetőtéri szobák belmagassága: 175 cm- Minden ablakon szúnyogháló- Fedett kocsibeálló- Kb. 2 m²-es tároló- Közművek: víz, villany- Kb. 3 m³-es emésztő- Gáz az utcában elérhetőElhelyezkedés és infrastruktúraTóalmás rendezett, folyamatosan fejlődő település, amely nyugodt környezetet kínál, miközben a főváros is könnyen elérhető. A közelben megtalálható:- óvoda, iskola- boltok, posta, orvosi rendelő- rendszeres buszközlekedés- termálstrand és gyógyfürdőAz ingatlan alkalmas lehet első otthonnak, hétvégi háznak vagy befektetési célra is, különösen a strand közelsége miatt.Érdemes személyesen is megtekinteni.Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ086459

Tóalmás: nem kész, de tele lehetőséggel kétszintes ikerházrész három terasszal eladó!Van az a kategória, amit nem kész otthonként érdemes nézni, hanem lehetőségként. Ez a tóalmási ikerházrész pontosan ilyen: nem hibátlan, nem befejezett viszont ritka térrel és adottságokkal rendelkezik.Az ingatlan egy háromlakásos társasházzá alakított épület egyik része, külön helyrajzi számmal. A telek közös használatú, de ügyvédi megosztással rendezett, így a használati viszonyok egyértelműek. A másik oldalon két lakás található: az egyikben állandó lakók élnek, a másik jelenleg bérbe van adva.A ház kétszintes, jól tagolt terekkel. Az alsó szinten konyha és étkező kapott helyet, amit egy boltív választ el a nappalitól. Innen egy közlekedőn keresztül nyílik egy szoba, valamint egy zuhanyzós háztartási helyiség, külön WC és kamra is rendelkezésre áll. A nappali és a szoba szinteltolással lett kialakítva, nem csak optikailag dobja meg a teret, hanem karaktert is ad neki.Az emeletre a nappaliból vezet fel a lépcső, ahol három külön nyíló szoba és egy kádas fürdő található WC-vel. A felső szint egyik erőssége a teraszkapcsolat: az egyik szobához egy 8 m²-es, a másikhoz egy közel 20 m²-es terasz tartozik. Ez utóbbi kifejezetten jól használható akár pihenésre, akár egy zöld, élhető kültéri tér kialakítására.A harmadik terasz a földszinten található, fedett kialakítású, és jelenleg innen történik a bejárás a lakásba a konyhán keresztül, bár az ingatlannak utcafronti bejárata is van.Műszaki szempontból a felújítás elkezdődött, de nem fejeződött be. Körülbelül hat évvel ezelőtt cserélték a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra, redőnnyel. A fűtési rendszer megújult: új radiátorok, új csőrendszer és egy Ariston gázkazán került beépítésre. A meleg vízről egy három éve cserélt villanybojler gondoskodik. Ugyanakkor az ingatlan összességében felújítandó, így a végső állapot kialakítása már az új tulajdonos elképzelésein múlik.Tóalmás nyugodt, családi házas környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges alap infrastruktúra helyben elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde és bevásárlási lehetőségek is adottak. Aki a fővárosba szeretne eljutni az busszal tud elindulni Tápiószecsőre,majd onnan zónázó vonattal a Keleti pályaudvarra. A busz közlekedés össze van kapcsolva a vonat menetrendjével. Ez az ingatlan nem mindenkinek való. Inkább annak, aki nem riad meg attól, hogy még hozzá kell nyúlni, viszont cserébe egy tágas, jól alakítható otthont keres több terasszal és karakteres belső terekkel és sok zölddel. Aki ebben nem problémát, hanem lehetőséget lát, annak érdemes megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ087019

Eladó, Tóalmáson egy 56nm-es tetőtér beépítéses 1+1 szobás, erkélyes, teraszos házikó.Épület: 1980-as években épült, eddig nyaralóként funkcionált, de lakhatásra is alkalmas, kis felújítással.Lakás: Belépés után a nappaliba érkezünk, ahonnan balra egy zuhanyzós fürdőszoba és a wc-t találjuk, mellette van egy konyha. A nappaliban balra vezet egy lépcső fölfelé a tetőtérbe, ahol egy nagyobb szoba fogad minket. A lépcsőtől balra van egy erkély ahova kiülhetünk kávézni reggelente a fa árnyékába. A kert hátsó részében találunk még egy tárolót is, ami szerszámok, biciklik tárolására is alkalmas.Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható.Műszaki: Az ingatlanban be van vezetve a víz, csatorna, villany a gáz az utcában van, közvetlen az ingatlan előtt található.Tárolás, parkolás: Az udvarban van lehetőség autóval beállni és közvetlen az ingatlan előtt is parkolhatunk.Környék, közlekedés: Iskola, Óvoda a közelben, távolsági busz pár perc sétára van az ingatlantól, ami a Stadionhoz viszi az utasokat. Autóval a 31-es úton elérhető Budapesttől fél órára. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ070075

Szerkezetkész, prémium családi ház eladó Tóalmáson 200 m² lakótér, dupla garázs, 1840 m²-es telek.Megvételre kínálunk Tóalmáson egy 2022-ben épült, hatalmas terekkel rendelkező, szerkezetkész (befejezésre váró) önálló családi házat. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik nem akarnak az alapozással és a falazással bajlódni, de a belső burkolatokat, színeket, szanitereket és a végső arculatot saját ízlésük és prémium igényeik szerint szeretnék megvalósítani.Hiteles méretek és a belső terek elrendezése:A ház belső elrendezése mérnöki pontossággal tervezett, rendkívül tágas és jól szeparált:-Tiszta lakóterület: 200,69 m²-Garázs: 54,72 m²-es, közvetlen kert- és házkapcsolatos, kényelmes dupla állásos garázs.-Terasz: 50 m²-es, hatalmas alapterületű, kerti kapcsolatot biztosító teraszrész.-Telekméret: 1840 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló földrészlet).Helyiségkiosztás (Földszinti elrendezés):Impozáns, 55,12 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal-3 tágas hálószoba (14,06 m², 16,55 m², 16,55 m²) + 1 különálló dolgozószoba (10,5 m²)-Kényelmes méretű konyha (5,3 m²) és hozzá kapcsolódó éléskamra (6,58 m²)-Nagyméretű fürdőszoba (12,2 m²), külön vendég WC (2,4 m²)-Wellness potenciál: Egy 7,24 m²-es, szaunának tervezett külön helyiségKiszolgáló terek: Háztartási helyiség (8,2 m²), kazánház (9,5 m²), tágas közlekedők (összesen 22,39 m²)Bővítési lehetőség: A tetőtér beépítésének lehetősége a tervezésnél adott volt, a szerkezet alkalmas a további vertikális bővítésre (hivatalos műszaki felmérést követően).Prémium műszaki tartalom (Szerkezetkész állapot):Az építkezés során kizárólag magas minőségű, időtálló anyagok kerültek beépítésre:-Falazat: 38 cm-es, kiváló hőszigetelő képességű Porotherm tégla.-Födém és tető: Stabil vasbeton és fa szerkezetű födém, tartós betoncserép fedéssel.-Nyílászárók: Prémium kategóriás, modern műanyag ablakok, 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel.Biztonság és udvar: A riasztó- és kamerarendszer alapvezetékezése kiépítésre került. A telken egy jó vízhozamú ásott/köves kút is található, amely a kert gondozását segíti.Lokáció és környezet:Tóalmás egy dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrájú nagyközség a Gödöllői-dombság szomszédságában. Sétatávolságra elérhetők oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, élelmiszerüzletek és a tömegközlekedés is. A település híres turisztikai látványosságai, a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő, valamint az Andrássy-kastély és gyönyörű parkja szintén a közelben találhatók.Jogi státusz és finanszírozás:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az építkezés jelenlegi fázisában a terület építési területnek minősül. Mivel az ingatlan befejezés előtt áll, a hagyományos lakáshitelek és állami támogatások (CSOK Plusz) az építési/befejezési hitelkonstrukciók szabályai szerint, egyedi banki elbírálás alapján vehetők igénybe. Irodánk bankfüggetlen hitelszakértői díjmentesen segítenek a megfelelő finanszírozás kialakításában.Amennyiben látja a lehetőséget ebben a monumentális és prémium alapokkal rendelkező családi házban, keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ073848

Eladó Tóalmáson a fürdő közelében egy 50nm-es emeletes, erkélyes ház aszfaltozott utcában.Épület: 1986-ban épült, téglából egy emeletet, vagy tetőtér beépítéssel és erkéllyel.Lakás: A fedett teraszon keresztül eljutunk a bejárathoz. Belépés után az előszoba és a nappali fogad minket, jobbra találjuk a konyhát, tovább haladva jobbra egy fürdőszoba fogad minket ezzel szemben van a lépcső feljárat az emeletre. Felmegyünk a lépcsőn, balra találunk egy hálószobát, jobbra tovább egy wc és egy másik hálószoba kapott helyet, innen nyílik egy ajtó az erkélyre. Finanszírozás:Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható, melyben Cégünk támogatást tud nyújtani Önnek.Műszaki: A ház egy része be van szigetelve, kivülről be van szinezve, a teteje pala tetős, téglából épült, összközműves, és az udvaron van egy beépített medence is ami kis felújítást igényel. Az ingatlan lakható de felújítást igényel.Tárolás, parkolás: A parkolás az ingatlan előtt lehetséges és az udvaron belül is van egy kis garázs vagy az udvaron belül is lehet autóval parkolni.Környék,közlekedés: Buszjárat van ami a Stadion autóbusz pályaudvarra érkezik. Vagy autóval 30 perc, busszal 40 perc a távolság Budapestre.A környéken 300 méterre van a strandfürdő az ingatlantól, Óvoda, Iskola 500 méterre található. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ011704

Tóalmás egyik kedvelt, csendes részén, a strand közelében eladó egy jó állapotú, nyaraló besorolású, de állandó lakhatásra is alkalmas ingatlan. Az elhelyezkedés sokak számára vonzó, hiszen a település központi része és a termálstrand is rövid sétával elérhető. -Az ingatlan 31 m² alapterületű, azonban a beépített tetőtérnek köszönhetően a hasznos lakótér kb. 50 m², ahol két külön nyíló szoba található. -A földszinten egy nappalikonyha, egy félszoba, valamint egy fürdőszoba WCvel kapott helyet, jól használható elosztásban. -A házhoz tartozik egy 21 m²-es fedett terasz, amely sokféle célra alkalmas: pihenésre, étkezésre vagy akár kisebb társasági alkalmakra. -A 335 m²-es telek könnyen karbantartható méretű, ugyanakkor elegendő helyet biztosít kertészkedéshez vagy további kültéri funkciók kialakításához. További jellemzők - Tégla és zsalubeton szerkezet - 2000-ben épült - Tetőtéri szobák belmagassága: 175 cm - Minden ablakon szúnyogháló - Fedett kocsibeálló - Kb. 2 m²-es tároló - Közművek: víz, villany - Kb. 3 m³-es emésztő - Gáz az utcában elérhető Elhelyezkedés és infrastruktúra Tóalmás rendezett, folyamatosan fejlődő település, amely nyugodt környezetet kínál, miközben a főváros is könnyen elérhető. A közelben megtalálható: - óvoda, iskola - boltok, posta, orvosi rendelő - rendszeres buszközlekedés - termálstrand és gyógyfürdő Az ingatlan alkalmas lehet első otthonnak, hétvégi háznak vagy befektetési célra is, különösen a strand közelsége miatt. Érdemes személyesen is megtekinteni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ086459

Tóalmás: nem kész, de tele lehetőséggel kétszintes ikerházrész három terasszal eladó! Van az a kategória, amit nem kész otthonként érdemes nézni, hanem lehetőségként. Ez a tóalmási ikerházrész pontosan ilyen: nem hibátlan, nem befejezett viszont ritka térrel és adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan egy háromlakásos társasházzá alakított épület egyik része, külön helyrajzi számmal. A telek közös használatú, de ügyvédi megosztással rendezett, így a használati viszonyok egyértelműek. A másik oldalon két lakás található: az egyikben állandó lakók élnek, a másik jelenleg bérbe van adva. A ház kétszintes, jól tagolt terekkel. Az alsó szinten konyha és étkező kapott helyet, amit egy boltív választ el a nappalitól. Innen egy közlekedőn keresztül nyílik egy szoba, valamint egy zuhanyzós háztartási helyiség, külön WC és kamra is rendelkezésre áll. A nappali és a szoba szinteltolással lett kialakítva, nem csak optikailag dobja meg a teret, hanem karaktert is ad neki. Az emeletre a nappaliból vezet fel a lépcső, ahol három külön nyíló szoba és egy kádas fürdő található WC-vel. A felső szint egyik erőssége a teraszkapcsolat: az egyik szobához egy 8 m²-es, a másikhoz egy közel 20 m²-es terasz tartozik. Ez utóbbi kifejezetten jól használható akár pihenésre, akár egy zöld, élhető kültéri tér kialakítására. A harmadik terasz a földszinten található, fedett kialakítású, és jelenleg innen történik a bejárás a lakásba a konyhán keresztül, bár az ingatlannak utcafronti bejárata is van. Műszaki szempontból a felújítás elkezdődött, de nem fejeződött be. Körülbelül hat évvel ezelőtt cserélték a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra, redőnnyel. A fűtési rendszer megújult: új radiátorok, új csőrendszer és egy Ariston gázkazán került beépítésre. A meleg vízről egy három éve cserélt villanybojler gondoskodik. Ugyanakkor az ingatlan összességében felújítandó, így a végső állapot kialakítása már az új tulajdonos elképzelésein múlik. Tóalmás nyugodt, családi házas környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges alap infrastruktúra helyben elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde és bevásárlási lehetőségek is adottak. Aki a fővárosba szeretne eljutni az busszal tud elindulni Tápiószecsőre,majd onnan zónázó vonattal a Keleti pályaudvarra. A busz közlekedés össze van kapcsolva a vonat menetrendjével. Ez az ingatlan nem mindenkinek való. Inkább annak, aki nem riad meg attól, hogy még hozzá kell nyúlni, viszont cserébe egy tágas, jól alakítható otthont keres több terasszal és karakteres belső terekkel és sok zölddel. Aki ebben nem problémát, hanem lehetőséget lát, annak érdemes megnézni. Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ087019

Tóalmás: nem kész, de tele lehetőséggel kétszintes ikerházrész három terasszal eladó! Van az a kategória, amit nem kész otthonként érdemes nézni, hanem lehetőségként. Ez a tóalmási ikerházrész pontosan ilyen: nem hibátlan, nem befejezett viszont ritka térrel és adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan egy háromlakásos társasházzá alakított épület egyik része, külön helyrajzi számmal. A telek közös használatú, de ügyvédi megosztással rendezett, így a használati viszonyok egyértelműek. A másik oldalon két lakás található: az egyikben állandó lakók élnek, a másik jelenleg bérbe van adva. A ház kétszintes, jól tagolt terekkel. Az alsó szinten konyha és étkező kapott helyet, amit egy boltív választ el a nappalitól. Innen egy közlekedőn keresztül nyílik egy szoba, valamint egy zuhanyzós háztartási helyiség, külön WC és kamra is rendelkezésre áll. A nappali és a szoba szinteltolással lett kialakítva, nem csak optikailag dobja meg a teret, hanem karaktert is ad neki. Az emeletre a nappaliból vezet fel a lépcső, ahol három külön nyíló szoba és egy kádas fürdő található WC-vel. A felső szint egyik erőssége a teraszkapcsolat: az egyik szobához egy 8 m²-es, a másikhoz egy közel 20 m²-es terasz tartozik. Ez utóbbi kifejezetten jól használható akár pihenésre, akár egy zöld, élhető kültéri tér kialakítására. A harmadik terasz a földszinten található, fedett kialakítású, és jelenleg innen történik a bejárás a lakásba a konyhán keresztül, bár az ingatlannak utcafronti bejárata is van. Műszaki szempontból a felújítás elkezdődött, de nem fejeződött be. Körülbelül hat évvel ezelőtt cserélték a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra, redőnnyel. A fűtési rendszer megújult: új radiátorok, új csőrendszer és egy Ariston gázkazán került beépítésre. A meleg vízről egy három éve cserélt villanybojler gondoskodik. Ugyanakkor az ingatlan összességében felújítandó, így a végső állapot kialakítása már az új tulajdonos elképzelésein múlik. Tóalmás nyugodt, családi házas környezet, ahol a mindennapi élethez szükséges alap infrastruktúra helyben elérhető: óvoda, iskola, bölcsőde és bevásárlási lehetőségek is adottak. Aki a fővárosba szeretne eljutni az busszal tud elindulni Tápiószecsőre,majd onnan zónázó vonattal a Keleti pályaudvarra. A busz közlekedés össze van kapcsolva a vonat menetrendjével. Ez az ingatlan nem mindenkinek való. Inkább annak, aki nem riad meg attól, hogy még hozzá kell nyúlni, viszont cserébe egy tágas, jól alakítható otthont keres több terasszal és karakteres belső terekkel és sok zölddel. Aki ebben nem problémát, hanem lehetőséget lát, annak érdemes megnézni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ087019-HO

Eladó, Tóalmáson egy 56nm-es tetőtér beépítéses 1+1 szobás, erkélyes, teraszos házikó. Épület: 1980-as években épült, eddig nyaralóként funkcionált, de lakhatásra is alkalmas, kis felújítással. Lakás: Belépés után a nappaliba érkezünk, ahonnan balra egy zuhanyzós fürdőszoba és a wc-t találjuk, mellette van egy konyha. A nappaliban balra vezet egy lépcső fölfelé a tetőtérbe, ahol egy nagyobb szoba fogad minket. A lépcsőtől balra van egy erkély ahova kiülhetünk kávézni reggelente a fa árnyékába. A kert hátsó részében találunk még egy tárolót is, ami szerszámok, biciklik tárolására is alkalmas. Finanszírozás: Az ingatlan teljesen tehermentes, így banki támogatással is megvásárolható. Műszaki: Az ingatlanban be van vezetve a víz, csatorna, villany a gáz az utcában van, közvetlen az ingatlan előtt található. Tárolás, parkolás: Az udvarban van lehetőség autóval beállni és közvetlen az ingatlan előtt is parkolhatunk. Környék, közlekedés: Iskola, Óvoda a közelben, távolsági busz pár perc sétára van az ingatlantól, ami a Stadionhoz viszi az utasokat. Autóval a 31-es úton elérhető Budapesttől fél órára. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ070075-HO

Téliesített, azonnal költözhető ingatlan eladó Tóalmáson kifüggesztés nélkül! Eladó Tóalmás csendes, természetközeli részén egy teljes körűen felújított, szigetelt és téliesített, könnyűszerkezetes épület. Az ingatlan művelés alól kivett terület besorolású, így a földforgalmi törvény szerinti kifüggesztési eljárás nem szükséges, az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. Ingatlan jellemzői és műszaki állapota: Felújítás: Az épület 5 éve teljes körű műszaki korszerűsítésen esett át, melynek során megújult a víz- és villanyhálózat (16A, Fi-relé védelemmel). Szigetelés: A falak, a födém és a tetőtér is vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, biztosítva a kedvező hőmegtartást az év minden szakában. Fűtés: 3 darab modern, energiatakarékos és légszűrővel ellátott BVF elektromos fűtőpanel gondoskodik a melegről. Közművek: Vezetékes víz és áram bevezetve, a kertben fúrt kút segíti az öntözést. Elrendezés és extrák: A ház belső tere praktikus elosztású, melyet egy szélvédett, fóliázott terasz egészít ki, amely az év nagy részében kényelmes közösségi térként használható. Garázs: Az épületből is megközelíthető, két oldalról nyitható, elektromos kapuval és garázsajtóval felszerelt. Kert: Gondozott, körbekerített dupla telek termő gyümölcsfákkal és virágokkal. Tárolók: Külön fa tároló, kerti szaletli és egy praktikus pince is rendelkezésre áll. Lokáció és közlekedés: Az ingatlan autóval a központtól mindössze 5 percre található, a helyközi buszjárat megállója pedig kb. 600 méteres sétatávolságra van. Fontos vásárlási információk: Az ingatlan zártkerti besorolása miatt hitelre nem megvásárolható, így elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Mivel kivett területről van szó, nincs elővásárlási jog és hosszú várakozási idő: az adásvétel a belterületi ingatlanokhoz hasonló gyorsasággal lebonyolítható. Az ár a teljes berendezést is tartalmazza, kivéve a rattan bútorokat, így Önnek csak a költözéssel kell foglalkoznia! Várom hívását, nézzük meg együtt ezt a rendezett, nyugodt otthont! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ058832

Téliesített, azonnal költözhető ingatlan eladó Tóalmáson – kifüggesztés nélkül! Eladó Tóalmás csendes, természetközeli részén egy teljes körűen felújított, szigetelt és téliesített, könnyűszerkezetes épület. Az ingatlan művelés alól kivett terület besorolású, így a földforgalmi törvény szerinti kifüggesztési eljárás nem szükséges, az adásvételt követően rövid időn belül birtokba vehető. Az épület körülbelül 5 éve teljes műszaki korszerűsítésen esett át, melynek során megújult a víz- és villanyhálózat is (16A, Fi-relé védelemmel). A falak, a födém és a tetőtér vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, így az ingatlan egész évben komfortos hőérzetet biztosít. A fűtésről három darab modern, energiatakarékos, légszűrővel ellátott BVF elektromos fűtőpanel gondoskodik. A közművek közül a vezetékes víz és az áram bevezetésre került, a kertben található fúrt kút pedig az öntözést segíti. A belső elrendezés praktikus és élhető, amelyet egy szélvédett, fóliázott terasz egészít ki. Ez a rész az év nagy részében kényelmes, jól használható közösségi térként funkcionál. A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy garázs is, amely az épületből is megközelíthető. A garázs két oldalról nyitható, elektromos kapuval és garázsajtóval felszerelt. A gondozott, körbekerített dupla telek igazi kertélményt nyújt: termő gyümölcsfák és virágok teszik hangulatossá. Emellett külön fa tároló, kerti szaletli és egy praktikus pince is rendelkezésre áll. Az ingatlan autóval mindössze 5 percre található a központtól, a helyközi buszjárat megállója pedig körülbelül 600 méterre helyezkedik el, így a közlekedés is könnyen megoldható. Fontos információ, hogy az ingatlan zártkerti besorolású, ezért hitelre nem megvásárolható, elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Ugyanakkor a „kivett” besorolásnak köszönhetően nincs elővásárlási jog és nincs hosszadalmas kifüggesztési eljárás, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható. Az ár a teljes berendezést is tartalmazza (a rattan bútorok kivételével), így Önnek valóban csak a költözéssel kell foglalkoznia. Megtekintésért vagy további információért keressen bizalommal – nézzük meg együtt ezt a rendezett, nyugodt otthont! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ058832

TÓALMÁS, 2 SZOBÁS ÜDÜLŐ, A SÁRKÁNY HORGÁSZTÓ KÖRNYÉKÉN ÉS A STRANDTÓL 150m-es TÁVOLSÁGBAN!Eladásra kínálok Tóalmás üdülő részén a, Sárkány horgásztó környékén egy közepes állapotú, 30m2-es, 2 szobás faházat, 340m2-es telken.Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található. A kis faházat egy kis törődéssel hibátlan állapotú nyaralóvá lehet varázsolni. A környéken egyre több az életvitel szerint ott lakók száma, ez által folyamatosan felértékelődik a környék.Az ingatlan belterületen helyezkedik el.Fűtését konvektor biztosítja ami, palackról üzemel.TEHER MENTES, 1/1 TULAJDON. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

Kedves Vevő! Nézzük meg együtt! Budapesttől 35 kilométerre elhelyezkedő település. Az itt található Szent András strandfürdő alkáli-hidrogénkarbonátos vize térdízületi és csípőízületi panaszokkal szenvedő betegeknél igazolt gyógyhatással rendelkezik.A dekoratív 210nm-es ingatlan 1192nm telken helyezkedik el, Új beton kerítéssel körben védett és elektromos garàzskapun àllhat be az autóval.A hàz 3 szintre tagolódik.A pinceszint kialakításakor szóba került egy bolt/üzlethelyiség lehetősége, így megépítésre került két db 18nm-es –utcafrontról lépcsőn megközelíthető- helyiség, melyek egymásból nyílnak, így akár eg y 36nm es üzletet is berendezhet itt az új tulajdonos. Található e szinten egy kazánház, melyben kondenzációs gázkazán került elhelyezésre , és egy tágas fürdőszoba/wc.A lakószint megközelítése a pinceszinttől teljesen elszeparált, így az üzletbe ki-be járó vásárlók adott esetben egyáltalán nem zavarják a ház lakóit.A házba pár lépcsőn keresztül egy kellemes teraszon keresztül juthatunk, melyet csodálatos fügefa árnyékol. A bejárati ajtón keresztül érkezünk a 9nm-es előszobába, melynek szerves része a fa lépcső, mely a nagy ablaknak köszönhetően világos és szép kilátással rendelkezik a belső udvarra, A helység további kijárattal is rendelkezik. A földszinten található még 2 tágas háló, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mosdó. Minden helyiség rendelkezik ablakkal, ezáltal világos, jól szellőztethető.Az emeleti szint egy rendkívül ésszerű megoldással tolóajtóval lezárható, pl ha télen valaki csak az alsó szintet használja és nincs szükség fent fűtésre.A felső szinten étkező, konyha, fürdőszoba, és egy hatalmas (33 nm) szoba állnak jelenleg rendelkezésre, de a szoba egy válaszfallal azonnal megosztható.A födém betonból készült, így a tetőtér is beépíthető.A falak 38 porotherm téglából épültek, nemesvakolattal fedettek, a tetőn bramac cserép és lindab csatorna található, újszerű, hőszigetelt, fa nyílászárók és márvány könyöklők teszik teljessé komfort és esztétikai igényünket.Az ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt, a hatalmas telken akár további épületeknek is van hely, garàzs helye kiakitva.A hàz lakótere könnyedén 2 teljesen külön bejárattal rendelkező lakássá alakítható, mivel a lépcső külön lépcsőházzá alakítható.Fűtés Gáz cirkóHűtő fűtő klíma 380 ipari áramAjánlom befektetőknek, nagy családoknak, és minden gyógyulni vágyónak. Kultúrális és egészségügyi, kikapcsolódásra is van lehetőség a közelben.Birtokbaadás viszonylag gyorsan lehetséges, Teher nincs .A megtekintésért kérem egyeztessünk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet, és egyeztetünk megtekintési időpontot. A megtekintés díjmentes. Nagy Gergő Tel.: +36 70 946 5368 E-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ065248

TÓALMÁS KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK ÉS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOK SZÁMÁRA! Tóalmáson kínálok megvételre egy 1196 m²-es telken elhelyezkedő, 4 külön lakás kialakítására tervezett, szerkezetkész ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál.Az épület B30-as téglából épült, az építkezés 2000-ben indult, majd 2015-ben érte el jelenlegi kivitelezési állapotát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, befejezendő állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább. Fontos műszaki tartalom: Új lemeztető és teljes tetőszerkezet készült el 2024-ben 3×63 A elektromos teljesítmény bevezetve ideális a nagy terekhez és a 4 lakás működtetéséhez Új villanyóra felszerelve Villamos hálózat bevezetve az ingatlanba Víz, csatorna és gáz telken belül Lakásonként kialakított elosztás: 3 szoba Külön fürdőszoba + WC Konyha Közlekedő További előnyök: Teljes ingatlanban új, 3 rétegű műanyag nyílászárók Kiváló elosztású, jól szeparált lakások Nagy telek, sokoldalú hasznosítási lehetőségAz ingatlan ideális választás befektetésre, bérbeadásra, kivitelezési projektre, vagy akár többgenerációs családi együttélésre, ahol minden lakás külön életteret biztosít. Várom megtisztelő hívását! Független hitelügyintézésben is állok rendelkezésére. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ062819

Kedves Érdeklődő Tóalmás Lakóövezeti részén eladó egy nettó 223m2- es ingatlan amiben a három garázs és egy üzlethelyiség is található. A ház lakórésze három szinten összesen: 143m2 Az ingatlan 2000-ben épült tégla, az utolsó felújítás 2018-ban a tetőcsese és a napelem rendszer kiépítése 4kWp teljesítménnyel. A szerkezete poroterm 38cm tégla, beton födémmel, cserépfedéssel. Fűtése kondezációs gázkazánnal megoldott. Műanyag nyilászárók dupla üvegezéssel és redőnnyel. A belső ajtók tömör fa ajtók. Dohányfüst mentes. Ebből a földszinten:Nappali16m2, előszoba, konyha15,7m2, fürdőszoba/masszás káddal8,7m2. Emelet:három tágas szoba 15,8-16-12,5m2, fürdőszoba zuhanyzóval 7m2Pince: 12,2m2 A garázsok külön megközelíthetőek és az üzlet is teljesen elszeparált. A dupla garázs összközműves igy kialakítható egy külön lakrész, ha hozzá vesszük az üzlethelyiséget is akkor 56,5m2. Térkövezett udvarral, kerti sütögetővel. Kétnagykapuval es kovácsoltvas kerítéssel. Keressenek bizalommal!! Nézzük meg együtt!! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ044324

Tóalmás zártkerti részén eladó csendes dűlőben egy 50 nm-es lakóterű könnyűszerkezetes, téliesített ház 20 nm-es plusz tároló épülettel és a hozzá tartozó hatalmas, 3472 nm-es telekkel, mely művelésre kiválóan alkalmas. Az épületben egy amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdőszoba, WC és előszoba került kialakításra 2018-ban. Fűtéséről jelenleg egy elektromos radiátor gondoskodik, de már a klíma elő van készítve akár fűtés, akár hűtés céljából. A vízről egy 49m mély fúrt kút gondoskodik, vize fogyasztásra is alkalmas. A ház mögötti részen egy kellemes sütögetős-medencés udvar lett kiépítve, a telek egy része szépen parkosított, másik része művelésre alkalmas, gondozott, kaszált. A szemétszállítás megoldott, hetente járnak és viszik el. A postás kijár ide. Vannak néhányan, akik szintén itt laknak a szomszédos házakban, nem elhagyatott és lakatlan a dülő. Amennyiben csendre, nyugalomra vágyik és mellette szeretne gazdálkodni is, akkor ez az ingatlan Önre vár, jöjjön és nézzük meg együtt! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ093903

Tóalmás központjának közelében kínálunk megvételre egy 100 m2 hasznos alapterületű 4 és fél szobás önálló családi házat. Melyhez tartozik még egy garázs (16,27m), fedett autó beálló (45 m) fedett terasz (20,19 m2). Valamint a 2051 m2-es telken felépítésre került még 2 db beton alapra épült kis házikó, melyek további hasznosítása már az uj tulajdonos feladata. Az épület több felújításon is átesett az utóbbi időben: villanyvezetékek cseréje, festés, a tető egy részének cseréje, műanyag hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, A nyílászárók redőnnyel ellátottak. Elektromos kapu, klíma, kamerarendszer. A ház vegyes falazatú, az utcafronti rész 1953-ban, míg a hátsó téglából hozzáépített rész a 70-80-as években épülhetett. A telek összközműves! A csendes mellék utcában lévő háztól szinte minden pár perc távolságra található. tömegközlekedés, üzletek, egyéb szolgáltatások, iskola, óvoda, gyógyszertár. Tóalmásról kiváló közlekedéssel juthatunk el Budapestre, vagy a környező településekre. Tóalmás Pest megyében található, Budapesttől 50 km távolságra. A község folyamatosan fejlődik, a gyógy vízzé nyílvánított termálvizü strandja egyre nagyobb hírnevet szerez Falusi csok és egyéb hitelek felvétele is lehetséges. Komplex szolgáltatásunkkal tudjuk segíteni kedves ügyfeleinket a vásárlás során legyen az ügyvédi háttér, hitel ügyintézés. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ022422

Szerkezetkész, prémium családi ház eladó Tóalmáson – 200 m² lakótér, dupla garázs, 1840 m²-es telek. Megvételre kínálunk Tóalmáson egy 2022-ben épült, hatalmas terekkel rendelkező, szerkezetkész (befejezésre váró) önálló családi házat. Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik nem akarnak az alapozással és a falazással bajlódni, de a belső burkolatokat, színeket, szanitereket és a végső arculatot saját ízlésük és prémium igényeik szerint szeretnék megvalósítani. Hiteles méretek és a belső terek elrendezése: A ház belső elrendezése mérnöki pontossággal tervezett, rendkívül tágas és jól szeparált: -Tiszta lakóterület: 200,69 m² -Garázs: 54,72 m²-es, közvetlen kert- és házkapcsolatos, kényelmes dupla állásos garázs. -Terasz: 50 m²-es, hatalmas alapterületű, kerti kapcsolatot biztosító teraszrész. -Telekméret: 1840 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló földrészlet). Helyiségkiosztás (Földszinti elrendezés): Impozáns, 55,12 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal -3 tágas hálószoba (14,06 m², 16,55 m², 16,55 m²) + 1 különálló dolgozószoba (10,5 m²) -Kényelmes méretű konyha (5,3 m²) és hozzá kapcsolódó éléskamra (6,58 m²) -Nagyméretű fürdőszoba (12,2 m²), külön vendég WC (2,4 m²) -Wellness potenciál: Egy 7,24 m²-es, szaunának tervezett külön helyiség Kiszolgáló terek: Háztartási helyiség (8,2 m²), kazánház (9,5 m²), tágas közlekedők (összesen 22,39 m²) Bővítési lehetőség: A tetőtér beépítésének lehetősége a tervezésnél adott volt, a szerkezet alkalmas a további vertikális bővítésre (hivatalos műszaki felmérést követően). Prémium műszaki tartalom (Szerkezetkész állapot): Az építkezés során kizárólag magas minőségű, időtálló anyagok kerültek beépítésre: -Falazat: 38 cm-es, kiváló hőszigetelő képességű Porotherm tégla. -Födém és tető: Stabil vasbeton és fa szerkezetű födém, tartós betoncserép fedéssel. -Nyílászárók: Prémium kategóriás, modern műanyag ablakok, 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel. Biztonság és udvar: A riasztó- és kamerarendszer alapvezetékezése kiépítésre került. A telken egy jó vízhozamú ásott/köves kút is található, amely a kert gondozását segíti. Lokáció és környezet: Tóalmás egy dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrájú nagyközség a Gödöllői-dombság szomszédságában. Sétatávolságra elérhetők oktatási intézmények, egészségügyi ellátás, élelmiszerüzletek és a tömegközlekedés is. A település híres turisztikai látványosságai, a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő, valamint az Andrássy-kastély és gyönyörű parkja szintén a közelben találhatók. Jogi státusz és finanszírozás: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Az építkezés jelenlegi fázisában a terület építési területnek minősül. Mivel az ingatlan befejezés előtt áll, a hagyományos lakáshitelek és állami támogatások (CSOK Plusz) az építési/befejezési hitelkonstrukciók szabályai szerint, egyedi banki elbírálás alapján vehetők igénybe. Irodánk bankfüggetlen hitelszakértői díjmentesen segítenek a megfelelő finanszírozás kialakításában. Amennyiben látja a lehetőséget ebben a monumentális és prémium alapokkal rendelkező családi házban, keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ073848

Teljes körűen felújított, 3 szobás téglaház eladó Tóalmáson – Hatalmas, 50 m²-es terasszal, 1395 m²-es telken. Megvételre kínálunk Tóalmás csendes, belterületi zöldövezetében egy 61 m² hasznos belső alapterületű, tégla falazatú, teljes körűen és igényesen felújított, önálló családi házat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így rendkívül gyors határidővel birtokba vehető. Az ingatlan méretei és elrendezése: Hasznos belső lakóterület: 61 m² (hiteles energetikai tanúsítvány szerinti pontos nettó méret) Exkluzív fedett terasz: 50 m²-es, hatalmas méretű terasz, amely közvetlenül a konyha-étkezőből nyílik, tavasztól őszig tökéletes kiterjesztése a belső élettérnek. Belső elosztás: A ház központja a modern, egy légterű amerikai konyhás nappali és étkező, amelyből két teljesen különálló, privát bejáratú hálószoba nyílik, biztosítva a családtagok nyugalmát. Műszaki tartalom és a közelmúlt korszerűsítései: Az ingatlan az elmúlt időszakban teljes körű műszaki és esztétikai újjászületésen esett át: Hálózatok és nyílászárók: A teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot vadonatújra cserélték. A nyílászárók modern, kiváló hőszigetelésű szerkezetek, melyek beépített redőnnyel is fel vannak szerelve. Szigetelés: Az épület külső homlokzata hatékony hőszigetelő rendszert kapott, így a ház fenntartási költségei rendkívül kedvezőek. Burkolatok: A szobákban és a nappaliban modern, meleg hatású laminált padló, míg a vizes helyiségekben esztétikus, prémium járólapok kerültek beépítésre. Fűtés, hűtés és melegvíz: Az otthon optimális hőmérsékletéről egy energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés, valamint kiegészítő fűtésként a nappaliban elhelyezett hangulatos kandalló gondoskodik. A használati melegvíz-ellátást gazdaságos, éjszakai (vezérelt) áramról működő bojler garantálja. Telek és melléképületek: Telekméret: 1395 m² (tulajdoni lap szerint igazolt, tágas, teljesen önálló terület). Adottságok: A rendezett, tágas telek kiválóan alkalmas háztáji gazdálkodásra, önellátásra vagy pihenőkert kialakítására. A területen található két további melléképület is, amelyek funkcionális felújítást igényelnek, de tárolónak, műhelynek remek alapot biztosítanak. A telek mérete a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) figyelembevételével esetleges további bővítésre is lehetőséget adhat. Finanszírozás és lokáció: Az ingatlan rendezett jogi hátterének köszönhetően banki piaci hitelek, valamint állami támogatások felvételére (pl. Falusi CSOK, CSOK Plusz) teljes mértékben alkalmas. Díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük vásárlását a teljes folyamat során. Tóalmás kiváló infrastruktúrával rendelkező, dinamikusan fejlődő település, amely saját gyógyvizes strandfürdővel, iskolával, óvodával, üzletekkel és csodálatos természeti környezettel (Andrássy-kastély és parkja) várja az ide költözőket. Budapest közúton (a 31-es főúton vagy az M3-as autópálya felől) és tömegközlekedéssel (közvetlen buszjáratok vagy sülysápi/tápiószecsői vonatcsatlakozás) is könnyen és gyorsan elérhető. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a költözésre kész, hangulatos tóalmási otthon, várom hívását a hét bármely napján! Nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ010640

Teljes körűen felújított, kulcsrakész családi ház eladó Tóalmás központjában – Alacsony rezsivel, azonnali költözéssel. Megvételre kínálunk Tóalmás belterületi, központi részén egy teljes körűen, a mai modern igények szerint újjáépített, önálló családi házat. Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy fenntartható, alacsony rezsijű, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a felújítási munkákkal már nem kell bajlódni. Az ingatlan hiteles méretei és elrendezése: Hasznos belső alapterület: 36m2(pontos belső nettó méret) Szobaszám: 1 lakószoba Fedett terasz: 28m2-es, újonnan burkolt, tágas, fedett terasz, amely a ház főbejárataként és kiváló közösségi térként is funkcionál. Telekméret: 1067m2 (teljesen körbekerített, rendezett terület) Belső elrendezés: A teraszról belépve egy tágas konyha-étkezőbe érkezünk. Innen nyílik a kényelmes lakószoba, valamint a modern fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. A konyhából érhető el a praktikus élelmiszertároló kamra és a fürdőszobából a padlásfeljáró. Prémium műszaki tartalom és a 2026-os felújítás részletei: Az ingatlan idén kapott teljes körű műszaki és esztétikai újjászületést, a befejező munkálatok a vételár részét képezik, így a ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra: Szerkezet és szigetelés: Stabil alap, ....... falazat. A külső homlokzat rendkívül vastag, 15 cm-es hőszigetelést (Nikecell) kap, a födémen pedig 10 cm-es kőzetgyapot szigetelés gondoskodik a minimális hőveszteségről. Tető: Az épület tetőszerkezete teljesen megújult, vadonatúj, modern szürke Lindab lemezcserép borítást kapott. Aljzat és burkolatok: A konyhában és a fürdőszobában prémium 60x60-as hidegburkolat található (alatta lépésálló szigeteléssel és vasalt beton aljzattal), a konyhában esztétikus álmennyezet épült. A szobában modern laminált parketta burkolat fekszik, minőségi alátétszigeteléssel. Hálózatok és nyílászárók: A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje megtörtént. Az ingatlan 32 Amperes emelt áramkapacitással kerül átadásra. Minden külső és belső nyílászáró vadonatúj, modern hőszigetelt ablakok és párkányok kerültek beépítésre. Közművek és fűtés: Víz, villany és csatorna a házban, a gázvezeték közvetlenül az utcában található. A gazdaságos fűtésről és hűtésről egy modern, energiatakarékos inverteres klímaberendezés és kiegészítő fali elektromos panelek gondoskodnak. Udvar, biztonság és extrák: A vételár részét képezi a vadonatúj konyhabútor a beépített mosogatótállal (gépesítés nélkül), valamint a fürdőszobai mosdószekrény csapteleppel. A ház biztonságát kiépített riasztórendszer vigyázza. A telek elöl modern lemezkerítéssel, oldalt és hátul új drótkerítéssel teljesen körbekerített. A bejárati kapu kétszárnyú gépkocsibejáróval és külön személyi bejáróval lesz kialakítva, a belső udvari parkoló és a járda murvázott borítást kap. Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló, sétatávolságra (pár perc alatt) minden létfontosságú szolgáltatás és kikapcsolódási lehetőség elérhető: általános iskola, óvoda, bölcsőde, élelmiszerüzletek (ABC), piac, cukrászda, posta, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő, valamint a híres tóalmási Andrássy-kastély és a Szent András Gyógyvizes Strandfürdő. Közlekedés: A buszmegálló sétatávolságra található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Budapest (Stadionok), valamint a legközelebbi vasútállomások (Tápiószecső, Sülysáp) felé, biztosítva a gyors fővárosi ingázást. Jogi státusz és birtokbaadás: Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, banki hitelezésre teljes mértékben alkalmas. A szerződéskötést követően 30 napos határidővel birtokba vehető! Jöjjön el, nézzük meg együtt, és tegye meg ajánlatát! Várom hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ010956

Eladó zártkerti ingatlan Tóalmáson a Szent András Strand közelébenTóalmáson, csendes környezetben eladó egy művelés alól kivett zártkerti telek és a rajta álló 26m2-es tégla épület. Tulajdoni lap szerint kert és üdülőépület besorolású. Főbb paraméterek:Telek mérete: 1140 m² Épület: 26 m²-es, tégla falazatú.Közművek közül a villany van bekötve.Állapot: Felújítandó, modernizálást igényel.Leírás:Az ingatlan ideális választás hétvégi háznak vagy hobbiteleknek. A tágas terület lehetőséget ad kertészkedésre vagy pihenőhely kialakítására. Fontos tudni, hogy zártkerti besorolása miatt az adásvétel a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (kifüggesztésköteles). Környék:A Szent András Strand és Gyógyfürdő rövid távolságra található, így a kikapcsolódás garantált.Bármi kérdése van vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ031793

Tóalmás belterületi részén a központtól pár perces sétányira eladó teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlanba a víz, villany és csatorna bevezetésre került - gáz az utcában található. Az épület idén került felújításra - még most is zajlik a befejezése. Kialakításra került egy szép, nagy fedett terasz. Innen nyílik a bejárat a házba, mely a konyha/étkezőbe vezet. Balra találjuk a fürdő/mosdó helyiséget, ahol zuhanyzó kerül kialakításra, mosdóval. A mosdó csapteleppel és kis mosdó alatti szekrénykével kerül átadásra. A konyhában és a fürdőszobában hideg burkolat kerül - 60x60-as járólapokkal (alatta lépésálló szigeteléssel, 4-es betonhálóval és 10 cm-es padloponnal) - a falra pedig csempe került. A konyhában a konyhabútor is része az ajánlatnak a mosogatóval - gépek nélkül. A szobába laminált parketta burkolat került, mely alatt természetesen padlópon és szivacs szigetelés található. Az épületben a teljes villanyhálózat, vízvezetékhálózat kicsererélésre került - 32 amperes villanyóra van igénylés alatt. Az otthon melegét 1 db inverteres klíma és fali elektromos panel fogja adni. A falak belső és külső festése folyamatban (fehér falak - lábazat szürke) , valamint a ház külső szigetelése 15 cm-es nikecellel történik. A nyílászárók is kicserélésre kerültek - új ablakok + új párkányok, bejárati ajtó és a belső ajtók is kicserélésre fognak kerülni. A födémen 10 cm-es közetgyapot szigeletés várható. A padlásfeljáró a fürdőszobából közelíthető meg. Az építmény tetőtere is teljes felújítást kapott: lindab szürke vadiúj lemezcseréppel borított. A konyhába álmennyezet került. A fedett teraszra burkolása megkezdődött! Az udvar teljesen körbekerített - a bejárati részen murvával lesz lerakva a és elől lemezkerítssel. A ház mellett jobb oldalt és hátul új drótkerítés kerül. A kapubejárat dupla - gépkocsibejáró - és személyi bejárat is kialakításra fog kerülni. A házban riasztó berendezés működik! Az ingatlan 30 nap múlva lesz birtokba vehető! Hitelezhető!NÉzzük meg együtt és tegye meg ajánlatát! Buszmegálló is pár perces sétányira: Budapest STadionok, Tápiószecső, Sülysáp útvonalakon és a környező városokon/településeken keresztül jár. MInden a közelben található: Piac, Művelődési ház, ABC, kávézó, focipálya, barkácsüzlet, Sportcsarnok, általános iskola óvoda, polgármesteri hivatal, cukrászda, dohánybolt, kastély, gyógyfürdő stb. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

TÓALMÁS KIVÉTELES LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK ÉS TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOK SZÁMÁRA! Tóalmáson kínálok megvételre egy 1196 m²-es telken elhelyezkedő, 4 külön lakás kialakítására tervezett, szerkezetkész ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál. Az épület B30-as téglából épült, az építkezés 2000-ben indult, majd 2015-ben érte el jelenlegi kivitelezési állapotát. Az ingatlan jelenleg szerkezetkész, befejezendő állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja tovább. Fontos műszaki tartalom: Új lemeztető és teljes tetőszerkezet készült el 2024-ben 3×63 A elektromos teljesítmény bevezetve ideális a nagy terekhez és a 4 lakás működtetéséhez Új villanyóra felszerelve Villamos hálózat bevezetve az ingatlanba Víz, csatorna és gáz telken belül Lakásonként kialakított elosztás: 3 szoba Külön fürdőszoba + WC Konyha Közlekedő További előnyök: Teljes ingatlanban új, 3 rétegű műanyag nyílászárók Kiváló elosztású, jól szeparált lakások Nagy telek, sokoldalú hasznosítási lehetőség Az ingatlan ideális választás befektetésre, bérbeadásra, kivitelezési projektre, vagy akár többgenerációs családi együttélésre, ahol minden lakás külön életteret biztosít. Várom megtisztelő hívását! Független hitelügyintézésben is állok rendelkezésére. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Tóalmáson felújított könnyűszerkezetes nyaraló eladó! Eladásra kínálok egy 23,5 m²-es könnyűszerkezetes nyaralót, amelyhez egy 7,1 m²-es fedett terasz is tartozik, így összesen 30,6 m² élettér áll rendelkezésre. A terasz bővítési lehetőséget kínál, ezért a ház könnyedén tovább alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A 245 m²-es telken álló ingatlan az idei évben teljes körű felújításon esett át: új vízcsövek, új ereszcsatorna, villanyvezetékek, burkolatok, szigetelés és a teraszon vadonatúj lemeztető került kialakításra, a kerítés felújítása is megtörtént. Az ingatlan minden kényelmet, és azonnali birtokbavételi lehetőséget biztosít. Vezetékes vízzel rendelkezik. Villanyhálozata 32A áramerősséggel ellátott. Szennyvíz elvezetése saját emésztőrendszerbe történik. Gáz az utcában nincs! A ház külső részén kültéri konnektorok kerültek kialakításra, így az elektromos szerszámok használata kényelmesen és egyszerűen megoldható. A kinti mozgásérzékelős lámpákkal felszerelt ingatlan biztonságosabbá és kényelmesebbé teszi a mindennapokat, különösen az esti órákban. A fűtésről és hűtésről a beltérben elhelyezett 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely télen és nyáron egyaránt biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az épület szerkezete OSB lapokból készült, a falak közé 5 cm kőzetgyapot szigetelés került, kívülről pedig további 10 cm vastag nikecell szigetelés biztosítja az energiahatékonyságot. Így téli lakhatásra is alkalmas. További információkért keressen bizalommal! Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Tóalmás, Budapesttől 35 kilométerre elhelyezkedő település. Az itt található Szent András strandfürdő alkáli-hidrogénkarbonátos vize térdízületi és csípőízületi panaszokkal szenvedő betegeknél igazolt gyógyhatással rendelkezik. A dekoratív 210nm-es ingatlan 1192nm telken helyezkedik el, Új beton kerítéssel körben védett és elektromos garàzskapun àllhat be az autóval. A hàz 3 szintre tagolódik. A pinceszint kialakításakor szóba került egy bolt/üzlethelyiség lehetősége, így megépítésre került két db 18nm-es –utcafrontról lépcsőn megközelíthető- helyiség, melyek egymásból nyílnak, így akár eg y 36nm es üzletet is berendezhet itt az új tulajdonos. Található e szinten egy kazánház, melyben kondenzációs gázkazán került elhelyezésre , és egy tágas fürdőszoba/wc. A lakószint megközelítése a pinceszinttől teljesen elszeparált, így az üzletbe ki-be járó vásárlók adott esetben egyáltalán nem zavarják a ház lakóit. A házba pár lépcsőn keresztül egy kellemes teraszon keresztül juthatunk, melyet csodálatos fügefa árnyékol. A bejárati ajtón keresztül érkezünk a 9nm-es előszobába, melynek szerves része a fa lépcső, mely a nagy ablaknak köszönhetően világos és szép kilátással rendelkezik a belső udvarra, A helység további kijárattal is rendelkezik. A földszinten található még 2 tágas háló, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön mosdó. Minden helyiség rendelkezik ablakkal, ezáltal világos, jól szellőztethető. Az emeleti szint egy rendkívül ésszerű megoldással tolóajtóval lezárható, pl ha télen valaki csak az alsó szintet használja és nincs szükség fent fűtésre. A felső szinten étkező, konyha, fürdőszoba, és egy hatalmas (33 nm) szoba állnak jelenleg rendelkezésre, de a szoba egy válaszfallal azonnal megosztható. A födém betonból készült, így a tetőtér is beépíthető. A falak 38 porotherm téglából épültek, nemesvakolattal fedettek, a tetőn bramac cserép és lindab csatorna található, újszerű, hőszigetelt, fa nyílászárók és márvány könyöklők teszik teljessé komfort és esztétikai igényünket. Az ingatlan nagyon sok lehetőséget rejt, a hatalmas telken akár további épületeknek is van hely, garàzs helye kiakitva. A hàz lakótere könnyedén 2 teljesen külön bejárattal rendelkező lakássá alakítható, mivel a lépcső külön lépcsőházzá alakítható. Fűtés Gáz cirkó Hűtő fűtő klíma 380 ipari áram Ajánlom befektetőknek, nagy családoknak, és minden gyógyulni vágyónak. Kultúrális és egészségügyi, kikapcsolódásra is van lehetőség a közelben. Birtokbaadás viszonylag gyorsan lehetséges, Teher nincs . A megtekintésért kérem egyeztessünk! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu