Eladó házak Nyíregyházán

Kiemelkedő adottságú ingatlan nagy telekkel - ritka fejlesztési lehetőség Sóstóhegyen Nyíregyháza Sóstóhegy városrészében, a Nyírség utcához közel aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 55 m2-es lakóházzal rendelkező, 2 200 m2-es telket, kiváló fekvéssel és sokoldalú hasznosítási lehetőséggel. A telken jelenleg egy felújítandó állapotú lakóház található, amely 2 szobából, konyhából és fürdőszobából áll. Az ingatlan elsősorban telekértéke és fejlesztési potenciálja miatt bír kiemelkedő jelentőséggel. A terület LKE 413?443-as övezeti besorolású, amely lehetővé teszi: akár 2 önálló építési telek kialakítását, 30% beépíthetőséget, kertvárosias, családi házas beépítést. Az elhelyezkedés az ingatlan egyik legnagyobb értéke: nyugodt, jól élhető környezet, kiváló tájolás és fekvés, miközben Nyíregyháza központja, a Sóstógyógyfürdő térsége, valamint a főbb közlekedési útvonalak gyorsan és kényelmesen elérhetők. Lokációs előnyök: keresett, folyamatosan fejlődő városrész jó közmű- és útkapcsolatok gyors elérhetőség Nyíregyháza központja és a Sóstógyógyfürdő irányába stabil lakossági kereslet új építésű ingatlanokra Az ingatlan ideális választás: helyi vagy regionális kivitelezőknek, kis- és közepes beruházóknak, értékesítési célú családi ház fejlesztéshez. - Egy kézben lévő terület- két értékesíthető projektlehetőség.

Azonnal költözhető, tehermentes családi ház Rozsrétszőlő kedvelt részén! Eladásra kínálunk Nyíregyháza-Rozsrétszőlő egyik aszfaltozott, csendes utcájában egy stabil szerkezeti állapotú, összközműves családi házat. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető! Főbb jellemzők: Telek: 825 nm-es, rendezett udvar, amely kiválóan alkalmas kertészkedésre vagy családi kikapcsolódásra. Alapterület: 78 nm-es hasznos lakótér, praktikus elosztással. Falazat: Masszív tégla építés, amely tartósságot és jó hőtartást biztosít. Állapot: A tetőszerkezet kiváló állapotú, a ház lakható, de esztétikailag és műszakilag igény szerint modernizálható. Közművek: Összközműves (víz, gáz, villany, csatorna bekötve). Elhelyezkedés: Nyugodt környezet, aszfaltozott út, jó szomszédság. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének várakozni a beköltözéssel, és egy masszív alapokon nyugvó házat keresnek, amit saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel. További kérdéseire készséggel válaszolok akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban

Nyíregyháza Lengyel utcában, 4 szintes,amiből 3 szint az élettér, 270 nm-es hasznos alapterületű, kiváló elrendezésű, nappali + 5 szobás, külön konyha + étkezős, dupla komfortos sorház gondozott kertrésszel. Irányár: 81 000 000 Ft +36 30 949 24 52 Jellemzők:- Téglaépítés- Műanyag nyílászárók a fenti szinten, részben redőnyökkel ellátva-A lakás többi részén fa nyílászárók- Fűtése gázkazánról történik, radiátor hőleadókon keresztül, átalánydíj havonta 12.000,- Ft- Konyha, 2. szinten lévő fürdőszoba teljes felújításon esett át, víz, villamosvezetékek cserélve lettek- Alsó szint: Tárolók,, kamra, kazánház,52 nm-en,-26 nm-es garázs,ami külön hrsz-el rendelkezik, de az árban benne van,és közlekedő-A garázs nem süllyesztett, a garázs előtt még 2 autó számára beálló-Ez a szint akár egyedileg átalakítható, nagyobb garázs akár, vagy akár üzleti tevékenységre is kiválóan alkalmas- 1. emeleten: Nappali, konyha + étkező, wc, közlekedő, lépcsőtér, előszoba-Az első szinten biztonsági rácsok fokozzák a biztonságot- 2. emeleten: 3 külön bejáratú szoba, felújított zuhanykabinos és fürdőkádas fürdőszoba, külön Wc, közlekedő- Felső, zárószinten: 2 külön bejáratú szoba, fürdőszoba Wc-vel egyben, közlekedő- A Nyugati fekvésű nappaliból egy 23 nm-es teraszra jutunk ki, a konyhából pedig egy 16 nm-es teraszon pihenhetünk- Az ingatlan fekvése Kelet-Nyugati, napfényes- Egyedi,Borovi fenyőből készült, üvegezett fa beltéri ajtók mindenhol- Jó minőségű, hibátlan állapotban lévő parketta a Nappaliban és az 1. szinten található 3 szobában- Minőségi laminált parketta a 2 szinten lévő szobákban, közlekedőkben- Újracsiszolt, szép állapotban lévő fa lépcső- Tehermentes-Ipari áram- Gondozott kert, ahonnan a hátsó kijáraton egy kis sétáló utcára jutunk ki, ahol a gyerekek gondtalanul játszhatnak.-Nagyon csendes lakóövezet-Bútorok igény esetén maradnak az ingatlanban, ami megegyezés tárgyát képezi.Hogy kinek ajánlom ezt a remek lehetőségekkel rendelkező ingatlant?!Mindazoknak akiknek fontos a nyugodt, csendes környezet, kiváló elhelyezkedés, nagycsaládoknak, akár vállalkozás létrehozására is nyújt lehetőséget. További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-. CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó Nyíregyháza belvárosában, a piac közvetlen közelében egy 250 m²-es, nappali + 6 szobás, igényesen megépített ikerház, amely prémium minőségű anyagokkal, különleges belsőépítészeti megoldásokkal és egyedülálló adottságokkal várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők: A ház jól átgondolt tervezés és minőségi anyagokból történt kivitelezés eredménye. Lakótere, alagsora illetve a padlástér jól tagolt praktikus kialakítású, világos és tágas. Szigetelt téglaépület, műanyag nyílászárókkal, alacsony rezsiköltséggel Alagsor, földszint, emelet + tetőtér Nappali ,étkező,konyha, 6 tágas szoba, 2 fürdőszoba,2 fedett terasz, külön wc, háztartási helyiség A pincétől a padlásig belső LIFT biztosítja a kényelmes „utazást” !!! Fűtése és energiaellátása korszerű és sokoldalú. Elektromos fűtőpanelekkel ,klímaberendezéssel, gázkazánnal , padlófűtéssel és kandallóval egyaránt rendelkezik. Modern, gépesített konyha Fedett, hangulatos teraszok a földszinten és emeleten – ideális baráti és családi összejövetelekhez Gondozott, csinos kert, tavacskával, grillezővel – igazi zöld oázis a város közepén. A külön bejárattal is rendelkező 80 m2-es alagsori helyiség jelenlegi is bérlők által használt. Több, kapcsolódó vállalkozás is működik benne, hosszú távú bevételt biztosítva az új tulajdonos számára ! Kifinomult ízlésvilág, antik bútorokkal berendezve. A berendezések és bútorok megegyezés tárgyát képezhetik ! Frekventált belvárosi elhelyezkedését figyelembe véve, lakóháznak vagy üzleti vállalkozásra is alkalmas ingatlant kínálok megvételre reális áron ! Ha meglévő ingatlanát még értékesíteni szeretné vagy hitelre, CSOK+-ra lenne szüksége, forduljon hozzánk bizalommal! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Két külön álló ház egy telken- modern családi ház Nyíregyháza - Hímes kertvárosban. Eladó egy 2018-ban épült, de szinte új állapotú, minimalista stílusú, kiváló elrendezésű, lakberendező által megtervezett ingatlan. Egy 620 m²-es, parkosított telken két különálló ház található Nyíregyháza legkedveltebb kertvárosi részén a Hímes kertvárosban. A nagyobb, kétszintes családi házban (150 m²) a földszinten a szülői hálószoba saját gardróbbal és kádas, zuhanykabinos fürdőszobával rendelkezik, ahonnan közvetlenül nyílik a mosókonyha. Ezen a szinten található a vendég WC, egy tágas nappali, az étkező és egy modern konyha is, amely egy toló ajtóval és egy dupla szárnyú üveg tolóajtóval választható el a nappalitól és az étkezőtől. A nappaliból egy 30 m2-es fedett teraszra tudunk kilépni a toló ajtón. A nappaliból induló lebegő lépcső központi eleme a háznak, és elegánsan vezet fel az emeletre. A felső szint teljesen lezárható egy toló ajtóval igény esetén. Ez a megoldás a hangszigetelés miatt is praktikus vagy a fűthető terek leválasztását is szolgálhatja. Ott három napfényes hálószoba, egy közös társalgó, és egy épített zuhanykabinos fürdőszoba nyújt kellemes életteret.A ház K-NY-i fekvésű, padlófűtéses, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal, ledes lámpákkal ellátott. Porotherm 38-as téglából épült, 12 cm hőszigeteléssel, így energetikailag kimagaslóan hatékony. Ezt támogatja az 5 kW-os napelem rendszer is. Monolit vasbeton födémmel készült mind két szint mennyezete, és a ház lapos tetős. Minden dokumentáció rendelkezésre áll, ami bemutatja az egész építési folyamatot. Fotók, számlák, tervek bizonyítják, hogy a ház tökéletes minőségben, kíváló szakemberek által készült.A kisebb, földszintes hátsó (63 m²-es) házba belépve, egy amerikai konyhás nappali-étkezőben találjuk magunkat. Innen nyílik egy modern, épített zuhanykabinos fürdőszoba, és egy közlekedő, amely egy kisebb és egy nagyobb szobához vezet. Az épület alatt egy kisebb méretű pince található, mellette terasz, fedett kocsibeálló és tároló helyiség biztosítja a mindennapi kényelmet. A fűtést elektromos norvégpanelek, és egy kandalló biztosítja. Ez a ház teljesen fel lett újítva a telek vásárlásakor. A teljes vízvezeték hálózat, és a villamos hálózat korszerűsítésre került, új elosztótábla lett beépítve, ablak csere történt, és kívül le lett szigetelve.5 KW-os napelem rendszer ( a 10 éves szaldó elszámolási lehetőséggel) 3×50 Amper elektromos hálózat, bármilyen háztartási vagy vállalkozási igényhez is ideálisLégkondicionáló mindkét házbanElektromos kapuAutomata programozható öntözőrendszerMindkét ház modern LED világítással felszerelveGrillezési és bográcsozási lehetőség a kertbenGondozott, parkosított, mindig virágzó növényekkel beültetett kertA Hímes kertváros, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, és legbiztonságosabb része. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda 10 perces séta távolságra, Sóstó pedig csupán 6 km-re található. Belvárosi iskolák, óvodák és gimnáziumok könnyen elérhetők, mert innen a reggeli csúcsidőben is kiváló a közlekedés. Ez az ingatlan tökéletes választás nagyobb családoknak, többgenerációs együttéléshez vagy befektetésnek, hiszen a kisebb ház külön lakrészként kiadható, vendégházként vagy vállalkozásra is hasznosítható. A beépített bútorok és gépek az ár részét képezik, a többi bútor is maradhat, de megegyezés tárgya. Önnek már nem kell bajlódnia egy építkezéssel, ide csak be kell költöznie! Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését kérem keressen elérhetőségeinken!Vevőink számára szolgáltatásaink díjmentesek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Eladó családi ház Nyíregyházától 5 km-re biztonságos, barátságos településen. Az ingatlan rövid bemutatása: Megvásárlásra kínálunk egy 130 m²-es, kétszintes családi házat csendes, nyugodt településen, mindössze pár perc autóútra Nyíregyházától. Az ingatlan téglaépítésű, masszív szerkezetű, az évek során folyamatosan karbantartott. A ház egy 730 m²-es telken helyezkedik el, amely alkalmas kertészkedésre, parkosításra vagy családi pihenőkert kialakítására. Elrendezés és helyiségek Az ingatlan földszintből, tetőtérből és teljes szuterén szintből áll. Földszint: nappali, konyha- étkező, fürdőszoba, hálószoba,Wc, fedett teraszTetőtér: 2 hálószoba, fürdőszoba, Wc, közlekedő Szuterén: garázs, tároló helyiségek, kazánház A kialakítás praktikus és kényelmes, minden korosztály számára ideális.Műszaki állapot, felszereltség Fűtési rendszerek: gázkazán, cserépkályha, elektromos fűtés Megújuló energia: napelem Nyílászárók: részben műanyag, részben fa Beltéri ajtók: fa kivitel Tető: betoncserép fedés Az épület tehermentes, azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.Környezet és közösség Az ingatlan egy csendes, biztonságos és barátságos településen található, ahol a szomszédok figyelnek egymásra. A helyi közösség aktív, rendszeres programokat szervez, a településen polgárőrség működik, így a biztonság kiemelkedő. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető:iskolaóvodaélelmiszerboltorvosi rendelő Miért érdemes megtekinteni?- Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Nyíregyháza közelségét, de egy nyugodtabb település előnyeit keresik,- Fontosnak tartják a biztonságot és a közösséget - Értékelik a masszív, jól megépített házakat, - Saját ízlésük szerint alakítani új otthonukat. Irodánkban bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadással áll rendelkezésre. Elérhető támogatások és konstrukciók:Babaváró hitelCSOK+Otthon Start hitel Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen minket bizalommal időpont-egyeztetésre! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyháza Korányi Frigyes utcán, 170 nm-es, 2 szintes, négyszobás családi ház eladó ! Megvételre kínált ingatlanunk a város frekventált lakóövezetében a Sóstói erdő közelében található.A telek mérete 501 nm. A tégla-szilikát falazatú 1987-ben épült szigetelt családi ház , nappali, étkező, konyha, 2 fürdőszoba, 1 földszinti és 2 emeleti szoba+tágas emeleti előtér elrendezésű. Az épülethez Ny-i tájolású nagy méretű fedett terasz tartozik, kertkapcsolattal.A 19 nm-es pince kazánházként is funkcionál. A garázs a lakótérből a közlekedőn keresztül megközelíthető. Egyéb jellemzői:-6,5Kw-os napelem-hűtő-fűtő klíma mindkét szinten-kültéri kamera-automata kapu-automata öntözőrendszer-fúrt kút-gázkazán-szigetelt műanyag nyílászárók -parkosított ideális méretű udvar. Az fotókon látható bútorok és berendezések megállapodás tárgyát képezik. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyháza Orosi útból nyíló utcában, EGYEDI, 4 éve TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON átesett, 72 nm-es, Nappali + amerikai konyhás, + 3 szobás, Dupla komfortos, teljes mértékben AKADÁLYMENTESÍTETT családi ház, 748 nm-es telken eladó! Jellemzők: - Teljes körű felújításon átesett, tégla falazatig visszabontott, vakolt, 20 cm-es szigeteléssel ellátott - Villamos-, és vízvezeték csere- Új cseréptető, csatorna- Fűtés többféle lehetőséggel: új gázcirkó kazán, épített cserépkályha a nappaliban, klíma- Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök- Mennyezeti fa gerendák, mely a ház hangulatát emelik- Beépített, gépesített új fa konyhabútor- Egyedi beltéri ajtók, - Mindenhol Vinyl padló- Dupla komfortos, 1 akadálymentesített, zuhanykabinos fürdőszoba, Wc-vel, kapaszkodókkal felszerelve, 1 fürdőkádas fürdőszoba Wc-vel, 1 külön Wc- Klíma- Riasztó- Kamerarendszer- A ház mellett 19 nm-es önálló garázs, 6 nm-es tárolóval, mely át lett alakítva nyári konyhának- A ház és a garázs között 60 nm-es, térkövezett Fedett terasz, ahol szintén akadálymentesítve lehet közlekedni- A garázs mögött térkővel burkolt szalonnasütő- A kert többi része füvesített, örökzöldekkel beültetett, gondozott- A ház alatt 12 nm-es greslappal burkolt pince- Tehermentes- Azonnal költözhető!Mivel a ház akadálymentesített, kiváló lehetőség akár idősebbeknek is! De bármelyik korosztálynak ideális választás!Ide csak költözni kell!További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen, és tekintse meg Velem ezt a kiváló ingatlant!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, OSP, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyháza Orosi út közelében, Lakóparki környezetben, igényes, szép családi házak szomszédságában, komoly referenciával rendelkező kivitelezőtől eladó egy 450 m² -es telekre épülő, 97,7 m² -es, nappali - amerikai konyha + 3 szobás új építésű IKERHÁZ. Az ingatlan főbb jellemzői:- Lakótér 97,7 m² - nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, közlekedő, előtér, garázs- Külső főfalak: Porotherm 30-as téglafal, a külső falak 15 cm-es grafitos hőszigeteléssel- Belső főfalak: Porotherm 30-as téglafal- Födém: a földszint feletti födém 15/15 cm-es fagerendákból épül. A födém 30 cm üveggyapot hőszigetelést kap.- Nyílászárók: kívül fehér színű műanyag szerkezetű ajtók és ablakok kerülnek beépítésre.- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta.- Fűtése: hőszivattyús, padlófűtéssel- A lakáshoz közvetlenül kapcsolódó nyitott teraszon beton térkő burkolat lett tervezve- Korszerű hőszivattyús fűtésrendszer, minden helyiségben padlófűtéssel szerelve- Hőszigetelések: a földszinti padlóban 15 cm lépésálló Nikecell, illetve a garázsban 12 cm grafitos hőszigetelés, a földszint feletti födémben 30 cm hőszigetelés, a külső falakon 15 cm vtg. hőszigetelés lett tervezve.- A külső térrel érintkező áthidalások és koszorúk 5+15 cm-es hőszigetelést kapnak.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Gaál Zoltán Tel.: +36 30 949 24 52

Nyíregyháza Malomkert szélén, a Patkó utcában eladó egy IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, 126 nm-es lakótérrel rendelkező, Nappali + 3 szobás, 33 nm-es garázzsal, 2 terasszal rendelkező önálló családi ház, 1134 nm-es telken.Jellemzők:- Porotherm 30 -as téglaépítés, 10 cm-es homlokzati, mennyezeti szigeteléssel ellátva- Cserépfedés-Tetőtér beépíthető- A ház napelemrendszerrel felszerelt (11 kW)- Fűtése kombi gázkazánról megoldott,- Kamino kályha nyújt alternatív fűtési lehetőséget- Klíma- Riasztó- Duplakomfortos, 2 fürdőszoba, egyikben RAVAK Love story kétszemélyes kád, a másikban tusoló és infraszauna található- Elrendezése: Nappali, konyha, étkező, + 3 szoba, fürdőszoba Wc-vel, másik fürdő zuhanykabinos, szaunával beépített, 2 gardrob, háztartási helyiség, kamra, külön vendég Wc, előtér, szélfogó, 2 terasz, 33 nm-es kétállásos garázs- Nagy előszoba, amiből közvetlenül át tudunk menni a garázsba- 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag nyílászárók- Nappaliban elektromos redőny- A szobákban, a konyhában és az előszobában beépített bútorok- A falban futó Porta doors tolóajtóval egybe nyitható a konyha és a nappali- Minden beltéri ajtó Porta doors- Prémium, minőségi burkolatok- 11,24 nm-es fedett terasz, 15 nm-es nyitott terasz- Kelet-Dél-Nyugati fekvés, napfényes ház- Barabáskőből lerakott térkő és kerítés- Hörmann távirányítású kapu- A telken 6 m x 4 m-es épített medence- Semmelrock szegőkővel van kirakva a medence széle- A telek gondozott parkosított- Gyümölcsfák is találhatók az örökzöldek mellett- A telek végében közvetlenül erdő és hatalmas fákTovábbi kérdés esetén keressen bizalommal, elérhetőségeimen!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Nyíregyháza, Korányi kertváros kedvelt részén, 160 nm-es szintes, Nappali, külön konyha+étkezős, + 4 szobás, alápincézett IKERHÁZ eladó!Jellemzők:- Falazóanyag: hőszigetelő szilikát- 3 éven belül felújítás történt az ingatlanban- a tetőn cserélve lett a héjazat lemezcserépre- a tetőtéri ablak új- a teraszon új polikarbonát tető került elhelyezésre- az egész fűtési rendszer korszerűsítésre került: új kondenzációs kazán, és radiátorok kerültek felszerelésre- mind a 3 szint fűthető- egész épületben új nyílászárók kerültek beépítésre, redőnyökkel ellátva- vadonatúj hűtő-fűtő klímák 2025- ben beszerelése kerültek- 2025-ben napelem rendszer tároló rendszerrel lett ellátva, 0 szaldós - Alsó szinten: Nappali, szoba, konyha+étkező, külön helyiségben fürdőszoba, Wc, kamra, közlekedő, garázs (jelenleg szabadidő helyiség), terasz- Emeleten: 3 külön bejáratú szoba, fürdőszoba Wc-vel egyben, gardróbhelyiség, háztartási helyiség, 2 loggia- A teljes ingatlan alatt pince, ahol 4 tárolóhelyiség található- A nappali és a szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt- Gépesített konyhabútor- Tájolása Kelet-Nyugati fekvésű- Parkosított udvarban öntözőrendszerTovábbi kérdés esetén keressen elérhetőségeimen!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Nyíregyháza Orosi útból nyíló utcában, EGYEDi, 4 éve TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON átesett, 72 nm-es, Nappali + amerikai konyhás, + 3 szobás, Dupla komfortos, teljes mértékben AKADÁLYMENTESÍTETT családi ház, 748 nm-es telken eladó!Jellemzők:- Teljes körű felújításon átesett, tégla falazatig visszabontott, vakolt, 20 cm-es szigeteléssel ellátott- Villamos-, és vízvezeték csere- Új cseréptető, csatorna- Fűtés többféle lehetőséggel: új gázcirkó kazán, épített cserépkályha a nappaliban, klíma- Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök- Mennyezeti fa gerendák, mely a ház hangulatát emelik- Beépített, gépesített új fa konyhabútor- Egyedi beltéri ajtók, - Mindenhol Vinyl padló- Dupla komfortos, 1 akadálymentesített, zuhanykabinos fürdőszoba, Wc-vel, kapaszkodókkal felszerelve, 1 fürdőkádas fürdőszoba Wc-vel, 1 külön Wc- Klíma- Riasztó- Kamerarendszer- A ház mellett 19 nm-es önálló garázs, 6 nm-es tárolóval- A ház és a garázs között 60 nm-es, térkövezett Fedett terasz, ahol szintén akadálymentesítve lehet közlekedni- A garázs mögött térkővel burkolt szalonnasütő- A kert többi része füvesített, örökzöldekkel beültetett, gondozott- A ház alatt 12 nm-es greslappal burkolt pince- Tehermentes- Azonnal költözhető!Mivel a ház akadálymentesített, kiváló lehetőség akár idősebbeknek is! De bármelyik korosztálynak ideális választás!Ide csak költözni kell!További kérdés esetén keressen elérhetőségeimen, és tekintse meg Velem ezt a kiváló ingatlant!Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, OSP, Babaváró, Biztosítások ügyintézése!

Álomház nagycsaládoknak , költözzön be azonnal! Csendes, biztonságos környezetben, minden fontos szolgáltatáshoz közel kínálunk eladásra egy 3 szintes, 183 nm-es, rendkívül tágas és napfényes családi házat, amelyhez további 120 nm pince tartozik. Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon, tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy azoknak, akik kényelmes, sokoldalúan használható otthonra vágynak. A belső elrendezés átgondolt és praktikus: 4 kényelmes hálószoba világos nappali és galéria tágas konyha-étkező 2 fürdőszoba és 2 külön WC A pince szint különleges extrákat kínál: wellness részleg a feltöltődéshez játszószoba a gyerekeknek 2 nagy méretű garázs autóknak és tárolásra A 480 nm-es, gondozott telek igazi nyugalomsziget, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a felnőttek pedig kertet, veteményest vagy pihenőkertet alakíthatnak ki. További előnyök: gázfűtés több tárolóhely családbarát, nyugodt környezet óvoda, iskola, üzletek és tömegközlekedés néhány perc sétára Ez a ház egyszerre kínál kényelmet, eleganciát és biztonságot ? ideális választás mindazoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető helyen szeretnének élni. OTP Banki hátterünkkel díjmentesen, soron kívül segítünk minden finanszírozási igényben (Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön), valamint biztosítási ügyekben is. Referenciaszám: M 310550

Eladó Nyíregyházán családi ház! Mit is mondhatnék, az ingatlan önmagáért beszél. De lássuk. 1997-ben építette a tulajdonos, 240 nm lakóterület, földszint és tetőtér beépítéssel, illetve egy földszint alatti pince ahol a garázs és a kazánház kapott helyett. Mind ez 1112 nm telken terül el, ahol a kikapcsolódást biztosítja a rendezett kert, épített kemencével. Plusz tartozik az ingatlanhoz egy bejáratott gumis műhely, felszerelten, árukészlettel, így komoly befektetési lehetőségekkel kecsegtetve az új tulajdonost. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Megtekintés, illetve kérdés esetén a referenciaszámra hivatkozva keressen bizalommal. Referenciaszám: M305772

Nyíregyházán a Sóstóhegyen 2026 áprilisi átadással új építésű, 148 nm alapterületű, amerikai konyha nappalis, 3 szobás ikerház foglalható. A ház téglából fog épülni, cserép tetővel, a nyílászárók hőszigetelt műanyagból lesznek. A fűtése hőszivattyú. Amerikai konyha nappali, három szoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előtér, gépészeti rész és kamra részekből áll. A házhoz egy két állásos garázs is kapcsolódik. A burkolatok laminált parketta és járólap lesz. A telek 1350 nm nagyságú, aszfaltozott úton található. A várható átadás ideje 2026. 04. hó. Ha egy új építésű, modern kivitelezésű családi házat szeretne, ez egy remek lehetőség. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához CSOK Pluszt, Babaváró támogatást, illetve hitelt szeretne igénybe venni, sorban állás nélkül, ingyenes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel is segítjük Önt!

Eladó családi ház Nyíregyháza-Borbányán, kiváló elhelyezkedés, csendes környezet, felújítási lehetőséggel. Nyíregyháza-Borbányán eladó egy 130 nm-es, fa könnyűszerkezetes családi ház, 593 nm-es saroktelken. Az ingatlan nyugodt, rendezett utcában található, nagyon jó környéken, közel a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, óvoda, bolt, buszmegálló néhány percen belül elérhető. A ház osztrák Falco típusú, paneles rendszerű könnyűszerkezetes épület, melyet a Falco saját kivitelező csapata épített. Kiváló hőszigeteléssel rendelkezik: a külső falak 20 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kaptak dryvit vakolattal, a tetőn 25 cm szigetelés biztosítja a megfelelő hővédelmet. Az épület beton sávalapra épült, a fűtés padlófűtéssel megoldott, 20 cm vastag hőszigetelésre kialakítva. Az ingatlan elrendezése kényelmes és praktikus: a földszinten tágas nappali, szoba, WC, konyha kamrával, étkező és előtér található. Az emeleten négy szoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy hall kapott helyet, így nagyobb család számára is ideális választás. A 593 nm-es saroktelek tágas kerttel és egy 81 nm-es garázzsal rendelkezik, amely bőséges parkolási lehetőséget biztosít. A kert rendezett, jól kihasználható, többféle funkcióra is alkalmas. A ház szerkezeti állapota stabil és időtálló, így kiváló alapot nyújt felújításhoz vagy egyéni igények szerinti modernizáláshoz. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a belső terek világosak és napfényesek. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, biztonságos környéken keresnek tágas családi házat, amelyet saját elképzeléseik szerint újíthatnak fel. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Irodánkban elérhetők kedvezményes lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével.

Nyíregyháza belvárosban a Színház közelében eladó saroktelken, zárt belsőudvaros impozáns kivitelü, tágas belső terekkel rendelkező többféle funkcióra alkalmas ingatlan. Leginkább egészségügyi intéménynek, ügyvédi irodáknak vagy egyébb hasonló funkcióra, de akár többgenerációs családi háznak is alkalmas. Egyedi, nagy teljesítményű, modern kondenzációs kazán biztosítja az épület fűtési energiáját, radiátoros hőleadással. Energiatakarékos elektromos és világitástechnikai rendszerrel ellátott. A telken 3 épület van ( lakóház, melléképület, tároló) az udvarban 8 személyautó tud parkolni . Az építmények összesen 480 mn-es nagyságúak. A főépület/lakóház (387 mn), alápincézet (pince: 84 mn), melléképület 75,5 mn-es, a tároló (18 mn-es). 2 generációs használatu is lehet, akár iroda, 7 szoba, 4 WC, 2 zuhanyzó. Az ingatlan 3 utcafronti bejárattal rendelkezik, az udvarból is van bejárat. A városközpont közelsége kulturális és sportolási lehetőségek széles tárházát kínálja: uszoda, színház, művelődési ház, éttermek és kávézók, mind 5 perc alatt elérhető. tökéletes választás mindazoknak, akik tágas, minőségi otthont keresnek Nyíregyháza központjában. Ügyfeleimnek díjmentesen, soron kívül segítek a megfelelő hitel- és támogatási konstrukciókban (Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, lakáshitel, személyi kölcsön, biztosítások). Lehetséges funkciók / befektetési irányok Szolgáltató funkciók: Egészségügyi központ (orvosi rendelők, fogászat, fizioterápia, dietetikai központ stb.). Esztétikai klinika / szépségközpont (kozmetológia, plasztikai sebészet, lézeres kezelések, wellness szolgáltatások). Rehabilitációs központ / gyógytorna stúdió / pszichológiai központ. Irodai / vállalkozási hasznosítás: Ügyvédi, könyvelői, vagy tanácsadói irodaház, akár több bérlővel, külön bejáratok miatt könnyen szeparálható. Startup központ / co-working iroda, fiatal vállalkozóknak, kreatív szakembereknek. Képzési központ / oktatási intézmény, nyelviskola, tanfolyamközpont, továbbképzések helyszíne. Lakófunkció: Többgenerációs családi ház, elegáns, nagy terekkel, külön szintekkel. Bérbeadható lakóingatlan, több lakrészre osztható, akár rövid távú kiadásra is (Airbnb, céges szállás). Exkluzív vendégház vagy butik hotel, belvárosi elhelyezkedése miatt turisztikai szempontból is értékes. Egyéb kreatív hasznosítások: Kulturális központ, művészeti galéria, stúdió, a Színház közelsége miatt tematikusan illeszkedhet. Rendezvényhelyszín, kis esküvők, céges rendezvények, workshopok számára. Orvosi-szépségügyi coworking, orvosok, terapeuták, kozmetikusok közös helyen.

Eladó sorházi lakás Korányi-kertváros kedvelt részén, a Sipkay Barna utcában! Csendes, rendezett és kifejezetten hangulatos utcában található ez a félszinteltolásos, polgári miliőt idéző, rendkívül jól karbantartott sorházi lakás. A házhoz gondozott előkert és bensőséges hátsó kert tartozik, így a nyugalmat és a zöld környezetet egyaránt biztosítja leendő tulajdonosának. A 5 szoba és 2 fürdőszoba kényelmes életteret kínál akár nagyobb család számára is. A félszinteltolásos kialakítás egyedi, tágas és jól szeparált tereket hoz létre. A házhoz tartozik egy garázs is. A környék kifejezetten divatos és keresett, kiváló infrastruktúrával: pár száz méteren belül megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, valamint orvosi rendelő is ? minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A sóstói erdő gyalog mindössze pár percre található (az erdei tornapálya a google map szerint 1 200 méterre van a háztól) és Sóstó is mindössze pár perc kerékpárút. (Ugyancsak a google map szerint a Vadaspark 3 700 méterre és 13 perc kerékpárútra található). Kitűnő ár - érték arány és kifogástalan lokáció. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M318192

Eladó Nyíregyházán, a Kerék utcán egy 90 m2-es családi ház, amely egy 4610 m2-es, teljesen körbekerített és kamerázott telken helyezkedik el. Az ingatlan számos lehetőséget kínál, legyen szó otthonteremtésről, vállalkozásról vagy befektetésről. Hatalmas telek: 4610 m2, gondozott kerttel és előkert. Többszintű biztonság: a telek két kerítéssel van védve az egyik az előkert választja el a garázstól, a másik pedig a garázstól a házat és a kertet. Tágas garázs/műhely: eredetileg műhelyként használták, de kiválóan átalakítható több autó tárolására, műhelyként, vagy akár vállalkozás céljára. Fedett kocsibeálló: biztonságos parkolás több autó számára is. Kamerarendszer: a teljes telek biztonságát kamerák biztosítják. 90 m2-es lakóépület: kívül-belül felújítva, modern, karbantartott állapot. Vezetékek teljes cseréje: az elektromos és vízvezetékek korszerűsítése megtörtént. Szép kert: ideális pihenésre, kerti partikhoz, vagy akár saját veteményes kialakítására. Sokoldalú felhasználás: a nagy méretű telek és a garázs kiváló lehetőséget nyújt vállalkozás számára is. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a tágas, többfunkciós garázs, amely eredetileg műhelyként működött, de sokféle célra hasznosítható. A garázs és a környező terület is teljesen kamerázott, így értékei mindig biztonságban vannak. Ideális választás kisiparosoknak, autószerelőknek, asztalosoknak vagy bármilyen kisvállalkozás számára. Stabil, időtálló építés, amely biztonságos tárolást biztosít. Ingatlan elosztása:előkert, 2 beállós garázs, hálószoba, gyerekszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, tároló, kazánház hátsókert. A Kerék utca Nyíregyháza csendes, mégis jól megközelíthető részén található, ahol a város nyüzsgése nélkül élvezheti a nyugalmat. A környék ideális családoknak, de a telek mérete és a garázs miatt vállalkozási célra is tökéletes. Ideális választás azok számára, akik nagy telekkel rendelkező ingatlant keresnek, vagy akár saját vállalkozást szeretnének kialakítani. A garázs műhelyként való használata számos lehetőséget rejt magában. További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! További kérdéseivel vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK és Babaváró ügyintézés az OTP hátterével irodánkban.

Eladó Nyíregyháza- Oros övezetben , csendes, nyugodt környezetben egy minőségi anyagokból megépített 200 m2-es igényes, klasszikus stílusú, nagyon szép állapotú önálló 3 hálószobás + nappalis, étkezőkonyhás családi ház, 2 fürdőszobával, (az egyik fürdőszoba, zuhanyzós, wc-s, a másik fürdőszoba káddal, szaunával, wc-vel, bidével felszerelt) mosókonyhával, gardróbbal, 2 állásos garázzsal, 20 m2-es fedett és 20 m2-es nyitott terasszal kínálok eladásra! Az utca kifejezetten csendes ugyanis pár család lakik csak itt a zsákutca végén. Az ingatlan paraméterei: Telek: 919 m2. Építés anyag porotherm 38-as tégla, 15 cm-es grafitos szigeteléssel, a födém betonfödém 30 cm szigeteléssel, a tetőtér beépíthető, a nyílászárók, színezett prémium kategóriás nyílászárók, beépített elektromos redőnyökkel, rovarhálóval felszerelve. Fűtése: Gáz kazán radiátorokkal és padlófűtéssel megoldva, illetve 3 hűtő fűtő klíma. A parketta, 1. osztályú fa parketta, a hidegburkolatok minőségi spanyol burkolatok. A párkányok gránit párkányok. A kapuk elektromosak, a ház riasztóval, klímákkal felszerelt. Az konyhabútor minőségi cseresznye fa konyhabútor, a gépek, prémium kategóriás beépített gépek. A konyhabútor munkalapja és a hátlap gránitból készült. A telek 24 m széles, parkosított, vakondhálóval, öntözőberendezéssel ellátott. Található egy filagória beépített konyhabútorral és a szerszámok tárolására alkalmas 18 m2-es faház. 35 m2-es kétállásos garázs. Az ingatlan Per-, tehermentes- és egyeztetett időpontban megtekinthető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M294247

Eladó Sóstóhegy - Modern, jól felszerelt otthon! Eladó egy különleges, nagy telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, többfunkciós ingatlan Sóstóhegyen. Az épület 38 m hőszigetelt téglából készült, amely 10 cm nikecell szigeteléssel rendelkezik, biztosítva a kiváló hő- és hangszigetelést. A 31 m széles és közel 180 m hosszú telek ideális azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik a város központját. **Az ingatlan jellemzői:** - **Fűtés:** Nagyteljesítményű Remeha kombi gázkazán biztosítja a 4 fürdőszoba és 3 konyha melegvíz-ellátását, valamint a padló-, fal- és mennyezetfűtést. Az épület fűtését 7 különböző helyen lehet szabályozni, így az üresen álló részeken is gazdaságosan működtethető. - **Különleges lehetőségek:** A fűtési rendszer geotermikus energiával is kiegészíthető, hiszen a pince és a csatlakozók előkészítése megtörtént. - **Teraszok:** Az épület két beépíthető terasszal rendelkezik, mindkettő padlófűtés csövezéssel van ellátva, és külön világítással is rendelkeznek. - **Különleges építészeti megoldások:** Az épület körül mozgásérzékelős LED lámpák biztosítják a biztonságot, a teraszok és az épület déli és keleti oldalán pedig további konnektorok találhatóak, amelyek kényelmesen használhatóak barkácsoláshoz vagy szórakoztató elektronikai eszközökhöz. - **Víztisztítás:** Az épületben kiépített vízszűrő rendszeren keresztül egészséges, kellemes ízű víz áll rendelkezésre, amely kíméli a háztartási gépeket is. - **Külső területek:** A kertben egy 150 cm magas Krisztus szobor található, amely Krakkóból származik, és jól látható az épület teraszairól vagy ablakából. A telek végében egy 20 éves diófa és gyümölcsfák (szilva, meggy, barack) találhatóak, melyek a kert szépségét emelik. A telek nyugati szomszédságában egy fenyves erdő található, amely egész évben csodálatos látványt nyújt. A telek kétharmada automata öntözőberendezéssel ellátott, amely vízellátása fúrt kútból biztosított. **Kiváló közlekedés és elhelyezkedés:** - Az ingatlan mindössze 8,5 km-re található Nyíregyháza belvárosától, így könnyen megközelíthető. - A közeli áruházak (Lyuhász csemege, Ági csemege) mindössze 3-5 perc sétára vannak, és buszmegálló is található a közelben, így a közlekedés hétköznap és hétvégén is kiváló. Az ingatlan jól megközelíthető a Nyíregyháza központjából közlekedő autóbuszokkal (Kemecse, Ibrány, Nagyhalász, Gávavencsellő stb.). Sóstógyógyfürdő 5 perc és az Állatpark 8 percre található. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy modern, energiahatékony otthont keresnek nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis közel a városi lehetőségekhez. A nagy telek és a különleges kert lehetőséget biztosít a további bővítésre is, mivel a szomszédos telek szintén eladó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját elképzelései szerint formálja meg otthonát! Illetve kiváló befektetésnek is az ingatlan akár szállás hely kiadásának! Az ingatlan Per és tehermentes, egyeztetett időben megtekinthető! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M295247

Sóstóhegyen, különleges hangulatú, több lehetőséget rejtő otthon eladó. Nyíregyháza-Sóstóhegy egyik csendes, kedvelt utcájában kínálok megvételre egy 7 szobás családi házat, 1183 m2-es saroktelken. Ez az ingatlan nem csupán méreteiben és kialakításában kiemelkedő, már az első belépéskor magával ragad a terek harmóniája és az otthon melegsége. Világos, tágas helyiségei valódi életteret biztosítanak, ahol minden adott a nyugodt, minőségi mindennapokhoz. A 2004-ben, minőségi anyagokból (Porotherm 38-as tégla) épült, szigetelt ház folyamatos karbantartáson esett át, így műszaki állapot kiváló. A korszerűsítéseknek köszönhetően ? mint a3 rétegű nyílászárók, a néhány éve cserélt gázkazán és a nemrég telepített napelem rendszer- fenntartása gazdaságos, komfortérzete pedig kiemelkedő. Előnyök: - ideális nagycsaládosoknak vagy akár két generáció együttélésére - kiválóan alkalmas vállalkozásra (rendelő, iroda, apartman, szolgáltatás) - folyamatosan karbantartott, modern műszak megoldások (napelem, klíma) - többféle fűtési lehetőség (gázcirkó, faelgázosító kazán, kandalló, klíma) - 45 m2-es napfényes terasz, parkosított, gondozott kert öntözőrendszerrel Az ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően rendkívül jól élhető: - alagsor: kétállásos garázs, konditerem, szauna, mosókonyha, mellékhelyiségek - földszint: nappali-konyha-étkező, hálószoba saját fürdővel, vendégszoba, dolgozószoba, további fürdő - emelet: 3 hálószoba (egy erkélykapcsolattal), gardrób, fürdő, külön WC, bővíthető padlástér A ház további nagy előnye, hogy az emeleti rész tovább alakítható és bővíthető, így új tulajdonosa saját elképzelési szerint formálhatja. Környezet és elhelyezkedés: - buszmegálló 100 méteren belül - bolt, (ABC), óvoda, iskola játszótér a közelben - Sóstófürdő mindössze 2 km-re Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy sokoldalú lehetőségekkel rendelkező, értékálló otthon, amely hosszú távon is kiváló befektetés. Amennyiben hitelre van szüksége, vagy meglevő ingatlanát értékesítené a vásárláshoz, állok rendelkezésére- megtaláljuk a legjobb megoldást!

Álomotthon és Biztos Megélhetés Egyben! ? Eladó Nyíregyházán Borbánya városrészen kétgenerációs jellegű családi ház. Ha olyan ingatlant keres, ahol a kényelem és a fenntarthatóság találkozik, ráadásul még a havi bevételeit is kiegészítheti, akkor megtalálta! A kert 794 m?-es parkosított, ahol a kikapcsolódás garantált. A hatalmas terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásnak, a parkosított udvar pedig kerti partikra csábít, kiépített szalonnasütővel. A főépület 180 m?-es, kétszintes, tégla és szilikát falazatú, cseréptetős családi ház. Tágas, hatalmas, napfényben úszó étkező-konyhás nappali, a családi élet szintere + 4 különnyíló hálószoba. A ház energiáját napelem és hőszivattyú biztosítja. A ház alatt 12 m?-es pince és az udvarban egy kényelmes, 2 állásos garázs áll rendelkezésre. Különálló, teljesen felszerelt épületben bejáratott szálláshely-szolgáltatás üzemel! Legyen szó Airbnb-ről vagy hosszú távú kiadásról, ez az ingatlan visszahozza az árát! Az ingatlan megvásárlásával Ön nemcsak egy otthont, hanem egy azonnali profitot termelő vállalkozást is kap. Ez a ház tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, akik értékelik a modern megoldásokat és a passzív jövedelem lehetőségét. Ez az ingatlan nem csupán egy családi fészek, hanem egy okos üzleti befektetés is egyben. Az ingatlan megvásárlásához kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK Plusz, Otthon Start és Babaváró ügyintézése, az OTP Bank hátterével, irodánkban díjmentesen, soron kívül megoldható.

Nyíregyháza belvárosának egyik legkedveltebb részén, a színház közelében, gyönyörű környezetben, mégis csendes utcában kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú, 2025-ben teljes körűen felújított, háromszintes luxus ingatlant. Az otthon már az első pillanatban magával ragad, tágas terek, elegáns kialakítás és harmonikus hangulat jellemzi minden részletét. -Földszint:Kényelmes előszoba fogadja az érkezőket, közvetlen bejárattal a dupla garázsból is. Itt található egy modern fürdőszoba, valamint kijárat a közel 300 m2-es, privát udvarra, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez. Az udvar grillezésre és pihenésre egyaránt tökéletes. -Első emelet: A ház központi élettere egy gyönyörű, igényesen kialakított amerikai konyha étkezővel és egy tágas, világos nappalival, ahol a mindennapok igazán különlegessé válnak. Ezen a szinten egy fürdőszoba is helyet kapott. -Második emelet:Három kényelmes hálószoba és egy további fürdőszoba biztosítja a család minden tagjának a nyugodt, privát életteret. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre. A modern felújítás, a kifinomult enteriőr és a kiváló elhelyezkedés valódi prémium életérzést kínál. Parkolás: -dupla garázs -az ingatlan előtt további 3 ingyenes parkolóhely Ez az otthon nem csupán egy ház hanem egy életérzés. Tökéletes választás azok számára, akik a belvárosi elhelyezkedést, a nyugalmat és a luxus kényelmét egyszerre keresik. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M323509 https://my.matterport.com/show/?m=i9ByWKRnwAC&mls=1

Nyíregyháza-Nyírszőlős kedvelt részén, a Westsik Vilmos utca közelében, eladó ez a minden igényt kielégítő, 240 m2-es szintes családi otthon! Ez az ingatlan akár vállalkozásra is alkalmas vagy nagycsaládosok számára is kiváló lehet. Az ingatlan téglaépítésű, szigeteléssel, cserépfedéssel, illetve klimatizált, a hőszigetelt műanyag ablakok pedig részben redőnnyel felszereltek. Hatalmas élettér: 4 szoba + tágas nappali, étkező-konyha, kamra és 2 fürdőszoba két szinten. Megbízható gázfűtés a téli estékre, de ha ez nem lenne elég, a nappaliban kandalló is hozzájárul a megfelelő hőmérséklethez kialakításához. Az 52 m?-es garázsba nemcsak személyautó fér be, hanem akár egy TEHERAUTÓ is a hatalmas belmagasságnak köszönhetően! Képzelje el a reggeli kávéját a saját kerti tava partján, vagy az esti grillpartikat a hangulatos filagóriában, valamint a szalonnasütő körül. Itt a 2406 m?-es udvar nem csak telek, hanem egy privát park is. Az ingatlan megvásárlásához kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitelek, valamint CSOK Plusz, Otthon Start hitel és Babaváró ügyintézése, az OTP hátterével irodánkban díjmentesen, soron kívül megoldható.