Eladó házak Kókán

Új építésű, önálló családi ház eladó Kókán ! Megvételre kínálunk egy nappali + 3 szobás , 93 m2 hasznos alapterülettel rendelkező új építésű ingatlant, 811 m2 telekkel. Műszaki tartalom: Falazat: 30 cm vastag nútféderes tégla teherhordó falak. Födém és tető: Hagyományos fafödém, elegáns antracit színű betoncserép fedéssel. Szigetelés: 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló aljzatszigetelés és 25 cm ásványgyapot szigetelés a vízszintes födémen. Nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelésű, 6 légkamrás ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Fűtési rendszer: Korszerű és környezetbarát hőszivattyú, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. Az ingatlan belső megjelenése saját igényei szerint alakítható. A riasztórendszer és az elektromos kapumozgató automatika védőcsövezése (előkészítése) az árban foglaltatik. Ütemezés és Finanszírozás: Várható átadás: A vállalkozási szerződés megkötésétől számított 9 hónapon belül. Elérhető állami támogatások: Az ingatlan a személyi és jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas a CSOK Plusz és az Otthon Start programok igénybevételére. Díjmentes hitelügyintézéssel segítünk Önnek megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót! További információért, részletes műszaki tartalommal kapcsolatos kérdések esetén várom hívását. Fogyasztóvédelmi tájékoztatás: A hirdetésben szereplő leírások és illusztrációk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek közvetlen ajánlattételnek. Az állami támogatások (CSOK Plusz, Otthon Start) és hitelkonstrukciók igénybevétele a mindenkori jogszabályi feltételeknek és a hitelintézetek egyedi bírálatának függvénye, melyek teljesüléséért a hirdető felelősséget nem vállal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ023522

Kókán eladó új építésű, hőszivattyús családi ház modern műszaki tartalommal! Kóka központi, mégis nyugodt részén eladó egy bruttó 97 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház. Az ingatlan a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően, korszerű technológiával készül. Főbb műszaki jellemzők: -Fűtés és hőleadás: Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, amely az egész házban kényelmes padlófűtésen keresztül biztosítja a meleget. -Elrendezés: Praktikus belső kialakítás, amely tartalmaz 3 különnyíló hálószobát és egy tágas, világos amerikai konyhás nappalit (összesen 4 szoba). -Vizesblokkok: A kényelem érdekében a házban egy különálló mellékhelyiség, valamint egy fürdőszoba (szintén WC-vel felszerelve) kerül kialakításra. -Építési mód: Hagyományos tégla falazat, amely garantálja az időtállóságot. Telek és környezet: -A házhoz egy 1022 m²-es, összközműves telek tartozik (víz, villany, gáz, csatorna telken belül). -A telek mérete és adottságai rugalmas hasznosítást tesznek lehetővé: alkalmas pihenőkert, medence, sütögetőhely vagy konyhakert kialakítására, valamint állattartásra is. -Lokáció: Központi elhelyezkedésének köszönhetően az alapvető intézmények (bolt, iskola) és a tömegközlekedés könnyen elérhetőek. Vásárlási feltételek: -Az ingatlan kivitelezői szerződéssel vásárolható meg, ami rögzített feltételeket és átlátható folyamatot biztosít. -Az átadás várható ideje: a megállapodástól számított 180-210 napon belül tervezhető. Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, garanciális, új építésű otthonba szeretnének költözni. További információkért és a műszaki dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal! Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ089547

Új építésű, önálló családi ház eladó Kókán ! Megvételre kínálunk egy nappali + 3 szobás , 93 m2 hasznos alapterülettel rendelkező új építésű ingatlant, 811 m2 telekkel. Műszaki tartalom: Falazat: 30 cm vastag nútféderes tégla teherhordó falak. Födém és tető: Hagyományos fafödém, elegáns antracit színű betoncserép fedéssel. Szigetelés: 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló aljzatszigetelés és 25 cm ásványgyapot szigetelés a vízszintes födémen. Nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelésű, 6 légkamrás ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Fűtési rendszer: Korszerű és környezetbarát hőszivattyú, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. Az ingatlan belső megjelenése saját igényei szerint alakítható. A riasztórendszer és az elektromos kapumozgató automatika védőcsövezése (előkészítése) az árban foglaltatik. Ütemezés és Finanszírozás: Várható átadás: A vállalkozási szerződés megkötésétől számított 9 hónapon belül. Elérhető állami támogatások: Az ingatlan a személyi és jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas a CSOK Plusz és az Otthon Start programok igénybevételére. Díjmentes hitelügyintézéssel segítünk Önnek megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót! További információért, részletes műszaki tartalommal kapcsolatos kérdések esetén várom hívását. Fogyasztóvédelmi tájékoztatás: A hirdetésben szereplő leírások és illusztrációk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek közvetlen ajánlattételnek. Az állami támogatások (CSOK Plusz, Otthon Start) és hitelkonstrukciók igénybevétele a mindenkori jogszabályi feltételeknek és a hitelintézetek egyedi bírálatának függvénye, melyek teljesüléséért a hirdető felelősséget nem vállal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ023522

Kókán, egy nyugodt és kellemes környéken kínálok eladásra egy tágas családi házat, amely a legmodernebb technológiákkal épül a közeljövőben. Az ingatlan 169 m2 alapterületű, míg a telek mérete 1 424 m2, így ideális választás lehet azok számára, akik tágas otthonra vágynak. A ház jelenleg felújítás alatt áll, és a meghirdetett ár a felújítás előtti állapotra vonatkozik. Amennyiben a vevő igényli a teljes körű felújítást, az ár ennek megfelelően változik. A ház kiváló választás lehet családoknak, illetve azoknak, akik egy csendes, természetközeli otthont keresnek. További információért és megtekintésért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M278572

Új építésű, önálló családi ház eladó Kókán !Megvételre kínálunk egy nappali + 3 szobás , 93 m2 hasznos alapterülettel rendelkező új építésű ingatlant, 811 m2 telekkel.Műszaki tartalom:Falazat: 30 cm vastag nútféderes tégla teherhordó falak. Födém és tető: Hagyományos fafödém, elegáns antracit színű betoncserép fedéssel. Szigetelés: 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló aljzatszigetelés és 25 cm ásványgyapot szigetelés a vízszintes födémen. Nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelésű, 6 légkamrás ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Fűtési rendszer: Korszerű és környezetbarát hőszivattyú, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. Az ingatlan belső megjelenése saját igényei szerint alakítható. A riasztórendszer és az elektromos kapumozgató automatika védőcsövezése (előkészítése) az árban foglaltatik.Ütemezés és Finanszírozás:Várható átadás: A vállalkozási szerződés megkötésétől számított 9 hónapon belül. Elérhető állami támogatások: Az ingatlan a személyi és jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas a CSOK Plusz és az Otthon Start programok igénybevételére. Díjmentes hitelügyintézéssel segítünk Önnek megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót! További információért, részletes műszaki tartalommal kapcsolatos kérdések esetén várom hívását.Fogyasztóvédelmi tájékoztatás: A hirdetésben szereplő leírások és illusztrációk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek közvetlen ajánlattételnek. Az állami támogatások (CSOK Plusz, Otthon Start) és hitelkonstrukciók igénybevétele a mindenkori jogszabályi feltételeknek és a hitelintézetek egyedi bírálatának függvénye, melyek teljesüléséért a hirdető felelősséget nem vállal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ023522

Kókán, központ közelében eladó 4 szobás ház, 800 m²-es telekkelKóka csendes, de mégis könnyen elérhető település Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra, a gyors közlekedési lehetőségeknek köszönhetően. A település ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki életet keresik, mégis közel szeretnének maradni a fővároshoz.Eladó egy 112 m²-es, vegyes falazatú (vályog és tégla) ház, amely jelenleg felújítandó vagy bontandó állapotban van. A ház elrendezése 4 szobát kínál, így akár családi otthonná, akár más célra is könnyen átalakítható. A 800 m²-es telek biztosítja a megfelelő privát teret, és a kert kialakításához is rengeteg lehetőséget kínál.Az ingatlan közműellátottsága a következő: víz és csatorna bevezetve, gáz a telken belül, villany pedig az utcában elérhető. A fűtést egy kandalló biztosítja, mely hangulatos meleget áraszt, ugyanakkor a felújítás során további fűtési lehetőségek is kialakíthatók.A ház hosszú távon remek befektetés, amely saját elképzelései szerint alakítható.Kóka központja közel van, így az ingatlan kényelmes elérhetőséget biztosít a helyi szolgáltatásokhoz, iskolákhoz és boltokhoz, ugyanakkor az autóval könnyedén elérhető Budapest is.Ha szeretne egy olyan házat, amely saját ízlésére formálható, és kedvező áron kínál lehetőséget, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ054266

Eladó felújítandó, 4 szobás Kádár-kocka, Kóka egyik legkedveltebb részén!Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással.A ház nettó 98 m² alapterületű, valamint egy 9,5 m²-es fedett terasz és egy 21,5 m²-es pince is tartozik hozzá.A telek 1546 m²-es, körbekerített.Kivett lakóház, udvar besorolású, rendezett jogi háttérrel:per- és tehermentes,egy tulajdonos,az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton.Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja. Jelenleg melegvízről villanybojler gondoskodik, a korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került. Az új tulajdonos számára több lehetőség is adott:korszerű elektromos fűtés kialakításahűtő-fűtő klíma telepítésevagy akár teljes gépészeti felújítás keretében modern, például padlófűtéses gázrendszer kiépítése.Miért érdemes Kókára költözni?Kóka egy folyamatosan fejlődő, barátságos település Pest vármegyében, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, mégis elérhető közelségben maradnának Budapesthez.Csendes, családias légkörJó közlekedési kapcsolatok (autóval és tömegközlekedéssel is)Természetközeli környezet, tiszta levegőAlapvető infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok) rendelkezésre állMiért jó választás ez az ingatlan?Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik:saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat,értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában,nagy telekre, tágas belső terekre vágynak,befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant.Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat!Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!Hitel ügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ030479

Eladó hangulatos présház Kókán!Kókán kínálunk megvételre egy 71 m²-es, tégla építésű présházat, ( 2 erkély, pince összesen 114 m2) amely kiváló választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy akár állandó lakhatásra is.Az ingatlan nem hitelezhető !Az ingatlan jó állapotú, 2025-ben több fontos felújításon is átesett: megújult a víz- és villanyhálózat teljesen felújításra került a fürdőszobaElrendezését tekintve :- pince- nappali- fürdőszoba wc-vel- konyha- 2 szoba erkéllyelA komfortot a következők biztosítják: fatüzelésű kályha gondoskodik a melegről villanybojler biztosítja a melegvizetKözművek: víz és villany az ingatlanban gázcsonk telken belül szennyvízelvezetés emésztővel megoldottA présház kellemes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából.Buszmegálló gyalogosan mindössze 5 percre található.Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ061518

ÚJ A PIACON !Eladó Kókán, zártkerti övezetben egy 65,5 m²-es, betonalapra épült, téglafalazatú ház !Elrendezését tekintve:-nappali-konyha-fürdőszoba wc-vel-tároló-2 szoba , beépített terasszalA tulajdonost ingatlancsere is érdekli !Az ingatlanhoz egy pince is tartozik.A vízellátást fúrt kút biztosítja.Az ingatlanban gáz és csatorna nem került kiépítésre.A fűtést klíma, a melegvíz ellátását pedig villanybojler biztosítja.A ház csendes, természetközeli környezetben található, ideális választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének pihenni vagy élni.Az ingatlan nem hitelezhető ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ075706

Kókán eladó új építésű, hőszivattyús családi ház modern műszaki tartalommal!Kóka központi, mégis nyugodt részén eladó egy bruttó 97 m²-es, új építésű, tégla szerkezetű családi ház. Az ingatlan a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően, korszerű technológiával készül.Főbb műszaki jellemzők:-Fűtés és hőleadás: Modern, energiatakarékos hőszivattyús rendszer, amely az egész házban kényelmes padlófűtésen keresztül biztosítja a meleget.-Elrendezés: Praktikus belső kialakítás, amely tartalmaz 3 különnyíló hálószobát és egy tágas, világos amerikai konyhás nappalit (összesen 4 szoba).-Vizesblokkok: A kényelem érdekében a házban egy különálló mellékhelyiség, valamint egy fürdőszoba (szintén WC-vel felszerelve) kerül kialakításra.-Építési mód: Hagyományos tégla falazat, amely garantálja az időtállóságot.Telek és környezet:-A házhoz egy 1022 m²-es, összközműves telek tartozik (víz, villany, gáz, csatorna telken belül).-A telek mérete és adottságai rugalmas hasznosítást tesznek lehetővé: alkalmas pihenőkert, medence, sütögetőhely vagy konyhakert kialakítására, valamint állattartásra is.-Lokáció: Központi elhelyezkedésének köszönhetően az alapvető intézmények (bolt, iskola) és a tömegközlekedés könnyen elérhetőek.Vásárlási feltételek:-Az ingatlan kivitelezői szerződéssel vásárolható meg, ami rögzített feltételeket és átlátható folyamatot biztosít.-Az átadás várható ideje: a birtokbaadás a megállapodástól számított 180-210 napon belül tervezhető.Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik egy alacsony fenntartási költségű, garanciális, új építésű otthonba szeretnének költözni.További információkért és a műszaki dokumentáció megtekintéséért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ089547

Kóka csendes, nyugodt zártkerti övezetében eladásra kínálok egy 1687 m²-es telken elhelyezkedő, 60 m²-es, vegyes falazatú (vályog, tégla) családi házat.Az ingatlan főbb jellemzői: Fűtése fatüzelésű kályhával megoldott A meleg vizet villanybojler biztosítja Víz és villany az ingatlanban, gázcsonk a telken belül megtalálhatóElrendezését tekintve:- előszoba- 2 szoba- nappali- közlekedő- konyha- fürdőszobaA buszmegálló mindössze 3 perc sétára található.Az ingatlan két helyrajzi számon helyezkedik el.Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ017381

Eladó hangulatos présház Kókán! Kókán kínálunk megvételre egy 71 m²-es, tégla építésű présházat, (2 erkély, pince összesen 114 m2) amely kiváló választás lehet hétvégi kikapcsolódásra vagy akár állandó lakhatásra is. Az ingatlan nem hitelezhető ! Az ingatlan jó állapotú, 2025-ben több fontos felújításon is átesett: megújult a víz- és villanyhálózat teljesen felújításra került a fürdőszoba Elrendezését tekintve : - pince - nappali - fürdőszoba wc-vel - konyha - 2 szoba erkéllyel A komfortot a következők biztosítják: fatüzelésű kályha gondoskodik a melegről villanybojler biztosítja a melegvizet Közművek: víz és villany az ingatlanban gázcsonk telken belül szennyvízelvezetés emésztővel megoldott A présház kellemes, nyugodt környezetben helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából. Buszmegálló gyalogosan mindössze 5 percre található. Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ061518

Új építésű, önálló családi ház eladó Kókán ! Megvételre kínálunk egy nappali + 3 szobás , 93 m2 hasznos alapterülettel rendelkező új építésű ingatlant, 811 m2 telekkel. Műszaki tartalom: Falazat: 30 cm vastag nútféderes tégla teherhordó falak. Födém és tető: Hagyományos fafödém, elegáns antracit színű betoncserép fedéssel. Szigetelés: 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló aljzatszigetelés és 25 cm ásványgyapot szigetelés a vízszintes födémen. Nyílászárók: Kiváló hang- és hőszigetelésű, 6 légkamrás ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. Fűtési rendszer: Korszerű és környezetbarát hőszivattyú, minden helyiségben komfortos padlófűtéssel. Az ingatlan belső megjelenése saját igényei szerint alakítható. A riasztórendszer és az elektromos kapumozgató automatika védőcsövezése (előkészítése) az árban foglaltatik. Ütemezés és Finanszírozás: Várható átadás: A vállalkozási szerződés megkötésétől számított 9 hónapon belül. Elérhető állami támogatások: Az ingatlan a személyi és jogszabályi feltételek teljesülése esetén alkalmas a CSOK Plusz és az Otthon Start programok igénybevételére. Díjmentes hitelügyintézéssel segítünk Önnek megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót! További információért, részletes műszaki tartalommal kapcsolatos kérdések esetén várom hívását. Fogyasztóvédelmi tájékoztatás: A hirdetésben szereplő leírások és illusztrációk tájékoztató jellegűek, nem minősülnek közvetlen ajánlattételnek. Az állami támogatások (CSOK Plusz, Otthon Start) és hitelkonstrukciók igénybevétele a mindenkori jogszabályi feltételeknek és a hitelintézetek egyedi bírálatának függvénye, melyek teljesüléséért a hirdető felelősséget nem vállal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ023522-HO

Új építésű, önálló családi ház eladó Kókán – Tervezhető, biztonságos feltételekkel Megvételre kínálunk egy nappali + 3 szobás, 93 m² hasznos alapterülettel rendelkező, új építésű önálló családi házat, 811 m²-es telekkel. Részletes műszaki tartalom (Műszaki leírás szerinti alapfelszereltség): -Falazat: 30 cm vastag nútféderes tégla teherhordó falak. -Födém és tető: Hagyományos fafödém, antracit színű betoncserép fedéssel. -Szigetelés: 15 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelő rendszer, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló aljzatszigetelés és 25 cm ásványgyapot szigetelés a vízszintes födémen. -Nyílászárók: 6 légkamrás ablakok, 3 rétegű üvegezéssel. -Fűtési rendszer: Hőszivattyús rendszer, minden helyiségben padlófűtéssel. Választható opciók és készültség: Belső burkolatok és szaniterek: Az ingatlan belső megjelenése (hideg-meleg burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek) a műszaki leírásban rögzített összeghatárig a vevő saját igényei szerint választható, az feletti igény esetén értékkülönbözet fizetendő. Előkészítések: A riasztórendszer és az elektromos kapumozgató automatika védőcsövezése (előkészítése) a vételár részét képezi, magát a gépészetet és a berendezéseket a vételár nem tartalmazza. Ütemezés és Finanszírozás: Várható átadás: A kivitelezés befejezése és a birtokbaadás a vállalkozási szerződés megkötésétől számított 9 hónapon belül várható. Finanszírozási ütemezés: A fizetési ütemezés a kivitelezés készültségi fokához igazodik (műszaki ütemek szerint), melynek részleteit a vállalkozási szerződés rögzíti. Az ingatlan – a jogszabályi és személyi feltételek teljesülése esetén – alkalmas lehet a CSOK Plusz és az Otthon Start programok, valamint piaci lakáshitelek igénybevételére. További információért, a részletes műszaki leírásért és a megtekintéshez várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: HZ023522

MODERN, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ KÓKÁN KIVÁLÓ ENERGETIKÁVAL! Megvételre kínálok Kókán egy 109 m²-es, új építésű ikerházi lakást. Az ingatlan egy 850 m²-es össztelken helyezkedik el, amelyből ehhez a lakóegységhez egy privát, saját használatú telekrész tartozik. Műszaki tartalom és kiemelkedő fűtésrendszer Fűtés: A legmodernebb és leggazdaságosabb hőszivattyús rendszer, amely minden helyiségben kényelmes padlófűtést biztosít. Szerkezet: Megbízható tégla falazat, a legfrissebb energetikai elvárásoknak megfelelő szigeteléssel és Leier cserépfedéssel. Állapot: Új építésű ingatlan (kívül-belül 6-os besorolás). Közművek: Víz, villany és csatorna az ingatlanban; a gáz az utcában érhető el. Energetikai besorolás: A várható besorolás: A. Belső elrendezés és kényelem Helyiségek: 4 szoba (tágas amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba), háztartási helyiség és fürdőszoba. Tájolás: Észak-nyugati fekvés, világos és jól benapozott terek. Kültér: A nappaliból közvetlen kijárás nyílik a nagyméretű, 17,7 m²-es teraszra. Választható burkolatok és szaniterek (A vételár részét képező keretösszegekig): Hidegburkolat: 4 000 Ft/m². Melegburkolat: 3 500 Ft/m². Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. Szaniterek: Kád (40 000 Ft), mosdó és WC (20 000 - 20 000 Ft), csaptelepek (15 000 Ft/db). Fontos adatok a vásárláshoz Birtokbaadás: A kivitelezés ütemétől függően minimum 180, maximum 200 nap. Referenciák: A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik a környéken, melyek igény esetén megtekinthetőek. Segítség a vásárláshoz: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű lebonyolítással állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt leendő otthonát! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ082272

KÓKA - FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL GYORSAN BIRTOKBAVEHETŐ RÉSZBEN BÚTOROZOTT Kókán, a Fő út mellett ajánlom figyelmedbe a következő lehetőséget: Telek jellemzői Mérete: 909 nm, belterületi, körbekerített telek. Víz: 2018-ban lett bevezetve, pár éves vízvezetékekkel. Villany: 3*16 Amper, a felújításkor a vezetékek újra lettek húzva. Gáz: Az ingatlanban bent van, jelenleg egy konvektor található az egyik szobában. Csatorna: Nincs (az utcában sem), emésztő van (betonos, épített). Elhelyezkedés: Fő út mellett, de a forgalom hangja nem zavaró, az ingatlan csendes. A ház adatai Hasznos mérete: 74 nm. Teljes mérete: 100 nm (fedett kocsibeállóval és fedett terasszal együtt). Szerkezet: Vegyes falazat (vályog + tégla hozzáépítés), szigetelt alappal. Tető: Fafödémes, cserép héjazattal. A felújításkor a szükséges javításokat elvégezték, új ereszcsatornák kerültek fel. Nyílászárók: Modern műanyag nyílászárók. Fűtés: Egy szobában konvektor, a többi helyiségben elektromos panelek. Helyiségek: 3 hálószoba 2 fürdőszoba (egy zuhanyzós és egy kádas) Konyha + klassz spejz Extrák: Meleg víz ellátás bojlerről, körbejárható kialakítás, kiépített riasztórendszer. Amit még érdemes tudni Az ingatlant világos nagy terek jellemzik, klassz belső elrendezéssel és nyitott-oszlopos előszobával. Az udvar: Jól használható téglalap forma, rajta praktikusan elhelyezett házzal. Gyerekeknek kialakított játszó faház, csúszdával és drótkötél pályával. Birtokbaadás: Gyorsan költözhető, a berendezéseket az ár tartalmazza. Energetikai besorolás: F. Fontos: Elsősorban készpénzes jelentkezőket várunk! Nézzük meg, és költözz be mielőbb! :) Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ026636

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KULCSRAKÉSZ IKERHÁZFÉL ELADÓ KÓKÁN Kóka lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy nettó 91,71 m² hasznos alapterületű, új építésű ikerházfelet. Az ingatlan egyszintes, 4 szobás elosztással készül, és a telek utcafronti részén helyezkedik el. Az ikerházak szerkezetileg a fedett gépkocsibeállónál érintkeznek. Ingatlan jellemzői és elosztása Hasznos alapterület: 91,71 m². Helyiségek: 4 szoba (amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba), külön háztartási helyiség. Kültér: 17,70 m² alapterületű nyitott terasz és saját használatú, körbekerített telekrész. Parkolás: Fedett gépkocsibeálló biztosított. Műszaki tartalom és energetika Fűtés: Korszerű hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. Szigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés. Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók. Energetikai besorolás: A várható besorolás: A. Előkészítések: Klíma igény szerinti kiépítése, kábeltévé, kapumozgató és riasztórendszer védőcsövezése biztosított. Választható burkolatok és szaniterek (A vételár részét képezik az alábbi értékhatárig): Meleg burkolatok: 3 500 Ft/m². Hideg burkolatok: 4 000 Ft/m². Beltéri ajtók: 30 000 Ft/db. Szaniterek: Csaptelepek 15 000 Ft/db, kád 40 000 Ft, mosdó és WC 20 000 Ft/db értékig. Tereprendezés: A kulcsrakész ár tartalmazza a telek rendezését. Az összegeket meghaladó egyedi igények esetén felár fizetendő. Lokáció és infrastruktúra Helyben: Óvoda, iskola, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek elérhetőek. Közlekedés: Budapest autóval a 31-es úton, vagy a közeli Tápiószecső és Sülysáp vasútállomásairól vonattal közelíthető meg. Finanszírozás és segítségnyújtás: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel és teljes körű tájékoztatással (CSOK Plusz, Otthon Start) segítjük vásárlását. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ036124

Eladó alakítható ház Kóka nyugodt, rendezett részén Kókán kínálok megvételre egy 45 nm alapterületű, vegyes szerkezetű házat, amely egy 996 nm-es, jól használható telken helyezkedik el. Az ingatlan jellemzői: Elrendezés: Jelenleg 2 szobával rendelkezik. Állapot: Konyha és fürdőszoba nem került kialakításra, így az ingatlan ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy hétvégi házukat. Közművek: Jelenleg a villany áll rendelkezésre, a további közművek bevezetése az új tulajdonosra vár. A telek adottságai: A közel 1000 nm-es terület számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, bővítésre, vagy akár egy teljesen új otthon megvalósítására is. Vásárlási feltétel: Az ingatlan adottságaira és jelenlegi műszaki állapotára tekintettel az adásvétel elsősorban saját forrásból vásárló érdeklődők számára ideális. Miért válassza Kókát? Kóka Pest vármegye egyik kedvelt, folyamatosan fejlődő települése a Tápió-vidék szívében: Nyugodt, családias hangulat és természetközeli környezet. Infrastruktúra: Üzletek, iskola, óvoda és orvosi ellátás helyben elérhető. Kiváló választás lakóhelynek vagy hétvégi pihenés céljára egyaránt. Ha egy megfizethető, saját elképzelések szerint formálható ingatlant keres nyugodt környezetben, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ025456

Kétgenerációs családi ház eladó Kókán – Önállóság és együttélés egyben! Eladó egy két generációs családi ház, mely 1955-ben épült, majd 1992-ben egy jelentős hozzáépítésen esett át, így több nemzedék zavartalan együttélésére is kiválóan alkalmas. Az ingatlan jellemzői Szerkezet: Vegyes falazat (vályog és tégla), amely ötvözi a hagyományos és a modern építési módszerek előnyeit. Fűtés: Gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőérzetet. Melegvíz-ellátás: A régebbi részben elektromos bojler, az újabb részlegben gázbojler üzemel. Közművek: Az ingatlan összközműves, és a független költségmegosztás érdekében külön mérőórákkal rendelkezik a víz, villany és gáz tekintetében. Telek és környezet Telekméret: 1 633 m², amely bőséges teret ad kertészkedésre vagy szabadidős tevékenységekre. Adottságok: Tágas helyiségek, az intimitás és az önállóság ritka kombinációja. Miért érdemes Kókát választani? Elhelyezkedés: Gyönyörű környezetben fekszik, közel Budapesthez, mégis távol a nagyváros zajától. Infrastruktúra: A településen minden szükséges szolgáltatás megtalálható a nyugodt hétköznapokhoz. Közösség: Barátságos, egymásra figyelő lakóközösség és természetközeli életvitel. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik meleg otthont és idilli környezetet keresnek, ahol a család több generációja is kényelmesen élhet együtt. Vegye át a kulcsot, és költözzön be álmai otthonába még ma! Keressen bizalommal a részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ031772

Felújítandó családi ház nagy telekkel, műhely lehetőséggel Kókán Kókán eladó egy 1079 nm-es telken épített, kinti tárolóhelyiségekkel egybeépült, összesen 146 nm-es családi ház, konyhakert kialakítására is alkalmas kerttel. Az ingatlan állapota és szerkezete: Állapot: Az összközműves ingatlan komoly felújításra szorul, mivel 15 éve lakatlan. Jelenleg a víz-, villany- és gázközműveket kikapcsolták. Falazat: Az utcafronti szobák vályogból, az épület többi része téglából épült. Jogi háttér: 1/1-es tulajdon, haszonélvezeti jog nincs rajta. (A tulajdonos a ház terheit a foglaló összegéből kívánja rendezni). Helyiségek és elrendezés: 3 szoba, 1 konyha. 1 kádas és 1 zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, nagyobb előtér. Ablakokkal zárttá alakított hosszú tornác, amelyhez egy kisebb tároló csatlakozik. Külön szoba (korábban műhely): Víz és ipari áram is bevezetésre került. Melléképületek és udvar: Gépészeti helyiség: Zárt, kívülről megközelíthető helyiség a gázkazán számára. Tárolás: Nyitott, fedett tároló a kinti tárgyaknak. Pince: Boltíves lejáratú pince a zöldségek és gyümölcsök raktározásához. Lokáció – Miért Kóka? Kóka egy bájos, vidéki hangulatú község Pest vármegyében, a Gödöllői-dombság déli részén: Közlekedés: Budapest autóval és busszal egyaránt könnyen megközelíthető. Infrastruktúra: Bölcsőde, óvoda, iskola, posta, orvosi alapellátás, gyógyszertár és boltok mind helyben elérhetőek. Kertvárosias környezet a főváros zaja helyett. A ház átalakítása bár időbe telik, érdemes belevágni, mert igazi, hangulatos, szerethető otthonná varázsolható. Nézzük meg együtt! Előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ074936

Kókán eladó egy jó állapotú családi ház nagy telekkel! Eladásra kínálunk egy 52 nm-es szigetelt könnyűszerkezetes faházat. A telek 1183 nm. Műszaki adatok és közművek: Fűtés: Vízteres kandalló gondoskodik róla. Meleg víz: Bojler biztosítja. Közművek: Gáz az utcában található; a szennyvíz elvezetését emésztő biztosítja. Fontos információ: Az ingatlan nem hitelezhető. Elrendezését tekintve: Konyha Étkező 2 db szoba Gardrób WC Fürdőszoba Garázs és fedett beálló Parkolás és tárolás: A házhoz tartozik egy rendkívül praktikus, 2 autó számára elegendő fedett beálló, valamint egy különálló garázs is, így az autótulajdonosok kényelmesen és biztonságosan parkolhatnak. Közlekedés és lokáció: Buszmegálló: 5 percre található. Járatok: A 489-es és 490-es busszal a Sülysápi vasútállomásra (onnan vonat a Keleti pályaudvarra), vagy a 446-os busszal a Gödöllői autóbusz-állomásra utazhatunk. A település tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli helyen szeretnének élni, de nem maradnának távol a városi infrastruktúrától. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ028347

Eladó téglaépítésű nyaraló Kókán – Felső szőlőhegy Eladásra kínálunk egy tégla építésű, kályha és elektromos fűtéssel ellátott ingatlant Kóka nyugodt részén. Kiváló lehetőség azoknak, akik a város zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságban keresnek pihenőhelyet vagy otthont. Főbb paraméterek Vételár: 7 500 000 Ft Helyszín: Pest vármegye, Kóka (Felső szőlőhegy terület) Építőanyag: Tégla (tartósság és jó hőszigetelés) Fűtés és komfort Az ingatlan kályhával és elektromos fűtéssel is fűthető. A fűtési módoknak köszönhetően télen és a köztes évszakokban is könnyen, gazdaságosan tartható a kellemes hőmérséklet, ami hozzájárul az alacsonyabb rezsiköltségekhez. Kültér és extrák Az ingatlanhoz tartozik egy kinti tároló is, amely kényelmesen, az udvarról közelíthető meg. A csendes, természetközeli környezet ideális feltételeket biztosít a kikapcsolódáshoz. Miért érdemes Kókát választani? Pest vármegyei Kóka nyugalma és barátságos közössége várja az új tulajdonosokat. Ez a nyaraló remek kiindulópont mindazoknak, akik értékelik a békés, zöld környezetet. Ne hagyja ki ezt a kiváló ajánlatot, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ026950

Kókán, központ közelében eladó 4 szobás ház, 800 m²-es telekkel Kóka csendes, de mégis könnyen elérhető település Budapesttől mindössze 30-40 perces autóútra. Ideális választás azoknak, akik a nyugodt vidéki életet keresik, mégis közel maradnának a fővároshoz. Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 112 m². Szerkezet: Vegyes falazat (vályog és tégla). Állapot: Jelenleg felújítandó vagy bontandó. Elrendezés: 4 szoba, amely tágas életteret kínál a leendő tulajdonosnak. Telek: 800 m²-es terület, amely kiváló lehetőséget nyújt kert kialakítására és privát szféra megteremtésére. Közművek és fűtés Víz és csatorna: Bevezetve az ingatlanba. Gáz: Telken belül megtalálható. Villany: Az utcában elérhető. Fűtés: Jelenleg egy kandalló biztosítja a meleget, de a felújítás során modern rendszerek is kialakíthatók. Lokáció és befektetés Környezet: Kóka központja közeli, így a helyi szolgáltatások, iskolák és boltok kényelmesen elérhetőek. Lehetőség: Az ingatlan hosszú távon remek befektetés, mivel saját elképzelések és egyéni ízlés szerint formálható. Ha szeretne egy olyan házat, amely saját ízlésére formálható, és kedvező áron kínál lehetőséget, ne hagyja ki ezt az ajánlatot! Keressen bizalommal a részletekért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ054266

4 szobás Kádár-kocka eladó Kóka egyik legkedveltebb részén! Kóka csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1970 körül épült, vegyes falazatú családi házat. Az ingatlan klasszikus Kádár-kocka jellegű: első része vályogból, hátsó része téglából épült, fafödémes kialakítással. Főbb paraméterek Alapterület: nettó 98 m². Kiegészítő helyiségek: 9,5 m² fedett terasz és 21,5 m² pince. Telek: 1546 m²-es, körbekerített terület. Jogi státusz: Kivett lakóház és udvar; per- és tehermentes; egy tulajdonos; az épület teljes egészében szerepel a térképmásolaton. Állapot és fűtési lehetőségek Az ingatlan felújítandó, így saját ízlésre formálható. A korábbi konvektoros fűtés megszüntetésre került, a melegvizet villanybojler adja. Az új tulajdonos előtt több út áll: Korszerű elektromos fűtés kialakítása. Hűtő-fűtő klíma telepítése. Teljes gépészeti felújítás (pl. modern padlófűtéses gázrendszer). Miért érdemes Kókára költözni? Pest vármegyei, folyamatosan fejlődő, barátságos település, amely vidéki nyugalmat kínál Budapest közelségében: Csendes, családias légkör és tiszta levegő. Jó közlekedési kapcsolatok autóval és tömegközlekedéssel. Kiépült infrastruktúra (iskola, óvoda, boltok). Kinek ajánljuk? Ez a ház kiváló lehetőség azoknak, akik: Saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat. Értéket látnak egy masszív szerkezetű, jól alakítható Kádár-kockában. Nagy telekre és tágas belső terekre vágynak. Befektetési céllal keresnek felújítandó ingatlant. Egy remek alap, amiből valódi álomotthon válhat! Amennyiben felkeltettem érdeklődésed, keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant! Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosított. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ030479

Kétszintes, kétgenerációs családi ház Kókán Ha összeköltöznétek, de megmaradna a különállás kényelme! Kóka központi részén, a Dózsa György úton kínálunk eladásra egy valóban kétgenerációs használatra alkalmas családi házat, ahol az alsó és a felső szint teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg. Kinek ideális? Nagycsaládnak, ahol a nagyszülők lent, a fiatalok fent laknának. Összeköltöző testvéreknek vagy baráti családoknak. Befektetőknek, akik az egyik szinten laknának, a másikat pedig kiadnák. A ház főbb jellemzői Telek: 525 m²-es, jól kihasználható terület. Szerkezet: Masszív, téglaépítésű családi ház. Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán + klíma. A gáz be van vezetve (gázóra jelenleg leszerelve), így több fűtési megoldás is választható. Ingatlan elosztása Alsó szint – korszerűsítendő, jól alakítható tér: Külön bejárat. 2 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel egy helyiségben. Lépcsőtér és garázs az épületen belül. Előnye: Az új tulajdonos saját igényeire szabhatja a modernizálás során. Felső szint – felújított, azonnal költözhető rész: Külön bejárat. 2 hálószoba, nappali, konyha, kamra. Külön WC és külön fürdőszoba, lépcsőtér. Műszaki állapot: Cserélt villamos hálózat és modern műanyag nyílászárók. Kóka – Nyugodt környezet, kiváló infrastruktúra Kóka a Tápió-vidék egyik rendezett, fejlődő települése Pest vármegyében. Autóval Budapest, Nagykáta, Monor és Gödöllő is ésszerű időn belül elérhető. Intézményi ellátottság: Bölcsőde, óvoda, általános iskola. Háziorvosi és gyermekorvosi rendelő, fogászat, gyógyszertár. Művelődési ház, könyvtár, sportcsarnok és játszóterek. Miért jó választás ez az ingatlan? Valódi kétgenerációs elrendezés: Együtt, de mégis külön élettér. Azonnal költözhető felső szint: Nem kell az egész házat egyszerre felújítani. Rugalmasság: Az alsó szint kiadható, vagy önálló otthonná tehető. Többféle fűtési opció: Vegyes tüzelés, klíma és gázcsatlakozási lehetőség. Ha szeretnétek személyesen is megnézni, vagy kérdésetek van, keressetek bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Gyuga Alexandra +36706212334, e-mail : gyuga.alexandra@dh.hu Referencia szám: HZ074138