Eladó házak Győrben

Újépítésű álomotthon dupla komforttal? Ne keresse tovább! Tágas, 138 nm-es újépítésű ingatlan: amerikai konyhás nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, saját 135 nm-es kerttel - minden, ami a kényelmes élethez kell! A befejezést Ön álmodja meg, a kivitelező megbízható, profi brigádja pedig az elképzelései szerint, gyors határidőn belül készíti el. Ne hagyja ki! Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Nincs meg a teljes vételár? Az OTP Ingatlanpont segít: kedvező hitelek és gyors ügyintézés egy helyen! Az OTP Csoport megbízhatóságával és szakértelmével - sorban állás nélkül. Referenciaszám: M311020 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M311020-HO

Újépítésű álomotthon dupla komforttal? Ne keresse tovább! Tágas, 147 nm-es újépítésű ingatlan: amerikai konyhás nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, saját 135 nm-es kerttel - minden, ami a kényelmes élethez kell! A befejezést Ön álmodja meg, a kivitelező megbízható, profi brigádja pedig az elképzelései szerint, gyors határidőn belül készíti el. Ne hagyja ki! Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Nincs meg a teljes vételár? Az OTP Ingatlanpont segít: kedvező hitelek és gyors ügyintézés egy helyen! Az OTP Csoport megbízhatóságával és szakértelmével - sorban állás nélkül. Referenciaszám: M311018 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M311018-HO

GYŐRBEN BEFEKTETNI VÁGYÓK FIGYELEM, NEM MINDENNAPI INGATLAN KERÜLT PIACRA! Eladó egy igazán különleges ingatlan Győr-Nádorvárosban! Győr egyik legismertebb és legforgalmasabb utcáján, a Szent Imre úton kínálunk megvételre egy nettó 255 m2-es, rendkívül sokoldalú ingatlant. Az épület ritkaságszámba megy, hiszen olyan központi helyen található, amelyet gyakorlatilag minden győri ismer és látott már. Az ingatlan elrendezése és méretei szinte bármilyen elképzelést lehetővé tesznek: 3 tágas szoba + 1 félszoba Különálló üzlethelyiség, kiváló utcai megjelenéssel, rengeteg tárolási lehetőség a házon belül, két mobilgarázs, ami a környéken igazi kincs Többfunkciós terek, lakhatás és vállalkozás egyben is megoldható. A lokáció páratlan: a városrész központjában, kiváló megközelítéssel, gyalogosforgalommal, üzleti szempontból kiemelten frekventált részen helyezkedik el. Ez az ingatlan nem mindennapi lehetőség! Akár családi házként, akár irodának, rendelőnek, üzletnek vagy befektetési célra is tökéletes választás. Amennyiben felkeltette érdeklődésé keressen meg! Referenciaszám: M318288 Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M318288-HO

Exkluzív olasz villa stílusú családi ház eladó Győr egyik legelőkelőbb városrészében Győr egyik legkeresettebb városrészében, Vízi­városban, a Mosoni-Duna közvetlen közelében kínálok megvételre egy szinte újszerű állapotú, elegáns megjelenésű, 230 m2 alapterületű, 5 szobás családi házat, amely egy 1029 m2 nagyságú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet keresik, miközben Győr belvárosa könnyedén és gyorsan elérhető. A ház már első pillantásra is impozáns látványt nyújt, hiszen olasz villa stílusú megjelenése eleganciát és időtálló karaktert kölcsönöz az épületnek. Az ingatlan kialakítása tudatos tervezés eredménye, ahol a tágas, világos terek, a harmonikus elrendezés és a kényelmes élettér megteremtése volt a fő szempont. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, nappaliból nyíló terasszal. Ez a tér ideális helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy nyugodt, csendes délután eltöltésének is. Ezen a szinten található továbbá egy lakószoba, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint a felső szintre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten négy tágas és napfényes lakószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. A szobák jelentős része erkéllyel is kapcsolódik, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív hangulatát és lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók a friss levegőt és a környezet nyugalmát bármikor élvezhessék. Az épület oldalában egy hosszú, kényelmes kialakítású garázs található, amely két nagyobb vagy akár három kisebb gépjármű parkolását is lehetővé teszi. Az ingatlan esztétikai értékét különleges módon emeli, hogy az emeleti galéria korlátja, az erkélyek díszkorlátai, az udvar kerítése, valamint a ház központi csillárja mind Ábrahám Lajos bajnai aranykoszorús díszkovács mester műhelyében készültek, egyedi kovácsoltvas elemekből, amelyek a ház karakterét és eleganciáját tovább erősítik. A ház délnyugati fekvésének és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően rendkívül világos, a természetes fény szinte egész nap átjárja a belső tereket, így a ház minden napszakban kellemes, napfényes hangulatot áraszt. Az ingatlan 2007-ben épült prémium minőségű alapanyagok felhasználásával, amelyet tulajdonosa saját részre terveztetett és építtetett. A falazat B38-as téglából készült, a homlokzat 6 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A külső és belső nyílászárók egyedi készítésű, tömbösített fa ajtók és ablakok, amelyek nemcsak elegáns megjelenést biztosítanak, hanem energetikai szempontból is kedvező tulajdonságokkal rendelkeznek. A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A tetőszerkezet állószékes borovi fenyőből készült, amely rendkívül időtálló megoldás, fedése pedig betoncserép héjazat. A ház kényelmét tovább növeli a felső fürdőszobában kialakított szauna, a központi porszívórendszer, valamint a telek és a környező terület öntözését biztosító kiépített öntözőrendszer. Emellett a házban egy beépíthető kémény is rendelkezésre áll, amely lehetővé teszi kandalló vagy cserépkályha kialakítását is. A Mosoni-Duna mindössze két perc sétára található, ami kiváló lehetőséget biztosít kocogáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár egy nyugodt sétához a természetben. A környék csendes, rendezett és igényes lakókörnyezet, nyugodt szomszédsággal, miközben Győr belvárosa gyalogosan vagy kerékpárral is rövid idő alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stílusos, tágas és valóban otthonos családi házat keresnek Győr egyik legjobb lokációjában. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M324326-HO

Fedezd fel Győr egyik legjobb lehetőségét! Eladó egy téglaépítésű, saját ízlés szerint alakítható családi ház a nyugalmas Liget utcában, mindössze néhány percre a központtól! 89 nm-es otthon, terasszal és zárt, közel 600 nm-es udvarral ideális befektetés, családoknak vagy vállalkozóknak egyaránt. Hozd ki a maximumot ebből a remek helyből, változtasd álmaid otthonává vagy legyen ez a következő jövedelemező projekted! Ne hagyd elúszni ezt a remek lehetőséget! Referenciaszám: M317258 Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M317258-HO

Eladó kétszintes, 4 szobás, duplakomfortos családi ház Győr-Szabadhegyen! Eladásra kínálunk Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes részén egy 597 nm-es telken elhelyezkedő, kiváló elrendezésű kétszintes családi házat, önálló, 58 nm-es melléképülettel, amely számos lehetőséget rejt magában. A ház alsó lakószintje 95 nm, ahol 2 szoba, tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, 2 WC és gardrób található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 23 nm-es teraszra, továbbá a földszinten egy 12 nm-es erkély is helyet kapott. Az emelet tetőtér beépítésű, itt 40 nm-en 2 szoba, világos, amerikai konyhás nappali, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az alagsorban egy 43 nm-es, fűtött garázs, valamint egy 19 nm-es tárolóhelyiség biztosít kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget. A ház hűtő-fűtő klímával felszerelt. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növeli az 5 kW-os napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. A telken található 58 nm-es, önálló melléképület, mely külön gázfűtéssel rendelkezik és hűtő-fűtő klímával ellátott. Az épületben fürdőszoba WC-vel, 3 fázisú áram, valamint szauna is helyet kapott. Wellness és szórakoztató térként funkcionál. Kialakításának köszönhetően műhelynek is használható. de kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, vagy akár külön lakórész kialakítására is. Az ingatlan kétgenerációs otthonként, nagycsaládosok részére, vállalkozásra, vagy befektetésként is kiváló lehetőség Győr egyik keresett városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referenciaszám: M325524 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Szabó Gábor +36-70-639-8927 Referencia szám: M325524-HO

Zártkerti ingatlan eladó Győr-Sashegyen - kiváló lehetőség kikapcsolódásra vagy gazdálkodásra! Győr közkedvelt külvárosi részén, Sashegyen eladó egy 843 m2-es zártkerti telek, amely művelés alól kivett terület, így azonnal használatba vehető. A telken egy 30 m2-es könnyűszerkezetes épület található, amely akár hétvégi házként, tárolóként vagy kisebb átalakítással lakhatási célra is hasznosítható. Az ingatlan teljesen körbekerített, valamint fúrt kúttal ellátott, így akár kertészkedésre, hobbitevékenységre is kiváló választás. Főbb jellemzők: - 843 m2 telek - művelés alól kivett - 30 m? könnyűszerkezetes épület - Fúrt kút - Körbekerített terület - Nyugodt, természetközeli környezet, de Győr belvárosától könnyen elérhető Ideális választás pihenésre, kiskert kialakítására vagy befektetésre is. További információért keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvező hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segíti Önt az adásvétel minden lépésében. Referenciaszám: M306382 15700000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M306303

Eladó exkluzív, háromszintes családi ház Győr- Nádorváros frekventált részén! Kivételes lehetőség igényes otthont keresőknek vagy üzleti célra! A háromszintes, 380 m2-es, épület egy 505 m2-es telken helyezkedik el. A ház kívülről teljesen felújított állapotban van. Az elmúlt évben új külső szigetelést és színezést kapott. A tető és a nyílászárók cseréje is megtörtént. Az ingatlan földszintjén korábban étterem működött, jelenleg egybefüggő, 134 m2 alapterületű helység, ami az új tulajdonos igényei szerint, tetszőlegesen alakítható. A tetőtérben 4 szoba került kialakításra, kisebb zuhanyzóval és mellékhelyiséggel. A szuterén szinten konyha, raktárak, öltözők és vizesblokk, valamint a kazánház található. A szilárd burkolatú udvarban akár 12 autó parkolására is van lehetőség. Ideális lehet rendelőnek, irodának vagy reprezentatív családi háznak. Kiváló elhelyezkedés, tágas terek, igényes külső megjelenés! Ritka ajánlat Nádorváros szívében! Érdeklődjön most, mielőtt lemaradna erről a páratlan lehetőségről! 149980000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M313513

Eladó ingatlan Győrszentiván kertvárosi, csendes részén, amely több mint egy zártkerti ingatlan - valódi lehetőség azok számára, akik nyugalomra, térre és sokoldalú kihasználhatóságra vágynak. A 40 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, amelyet egy 30 m2-es világos, hangulatos télikert egészít ki, így egész évben élvezhető plusz életteret biztosít. Az ingatlan alatt egy konyha ill. egy 30 m2-es, igényes pince található, amely könnyedén szobává alakítható, de akár stílusos borospinceként vagy hobbihelyiségként is berendezhető. A 1343 m2-es, gondozott telek tágas teret kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztési lehetőségekre. A rendezett udvar és az elektromos kapu kényelmet és biztonságot nyújt a mindennapokban. Az udvaron egy garázs is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal és nézzük meg együtt! 44900000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M322931

Újépítésű álomotthon dupla komforttal? Ne keresse tovább! Tágas, 138 nm-es újépítésű ingatlan: amerikai konyhás nappali + 4 szoba, 2 fürdőszoba, saját 135 nm-es kerttel - minden, ami a kényelmes élethez kell! A befejezést Ön álmodja meg, a kivitelező megbízható, profi brigádja pedig az elképzelései szerint, gyors határidőn belül készíti el. Ne hagyja ki! Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Nincs meg a teljes vételár? Az OTP Ingatlanpont segít: kedvező hitelek és gyors ügyintézés egy helyen! Az OTP Csoport megbízhatóságával és szakértelmével - sorban állás nélkül. Referenciaszám: M311020 114000000 Ft Tekintse meg személyesen, várom hívását! Dobos András +36703724717 Referencia szám: M311020

NYARALÓ HATALMAS TELEKKEL GYŐR-PÓSDOMBON – TERMÉSZETKÖZELI NYUGALOM! Győr – Pósdomb Eladásra kínálok Győr csendes, természetközeli részén egy 34,3 m²-es, kétszintes hétvégi házat, amely egy 3157 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, nyugodt környezetben szeretnének pihenni vagy kikapcsolódni. ________________________________________ Főbb jellemzők 34,3 m² alapterület 2 szoba Tégla építés (1982) Keleti tájolás – napfényes terek Fűtés: kályha / elektromos fűtés Meleg víz: villanybojler Fürdőszoba a földszinten Tetőtérben szoba és terasz ________________________________________ Telek és környezet A 3157 m²-es telek kiváló lehetőségeket kínál: - kertészkedés - pihenőkert kialakítása - természetközeli kikapcsolódás - hétvégi háznak vagy nyaralónak A vízellátás fúrt kútról biztosított. Az ingatlan könnyen megközelíthető murvás és földúton keresztül, így egész évben használható. A környék csendes, zöld környezetben található, mégis Győr városa rövid idő alatt elérhető. ________________________________________ Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - természetkedvelőknek - hétvégi pihenőhelynek - kertészkedésre vagy hobbi célra - befektetésnek Referenciaszám: M324285 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M324285

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI ÉS VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉG GYŐR–NÁDORVÁROSBAN! 9024 Győr, Nádorváros – Szent Imre út Győr egyik legismertebb, legforgalmasabb utcáján, a Szent Imre úton kínálok megvételre egy ritkaságszámba menő, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely lakhatásra, vállalkozásra és befektetésre egyaránt kiváló választás. Az ingatlan főbb jellemzői: Valódi alapterület: 255,7 m² Hivatalos alapterület: 266,8 m² Telek mérete: 420 m² Szobák száma: 3 egész szoba + 1 félszoba Építés éve: 1999 Szerkezet: tégla Lakószintek száma: 2 Belmagasság: 3,0 m Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros + padlófűtés Klímaberendezés: igen Redőnyök: igen Beépített konyhabútor: igen Bútorozottan eladó Parkolás – igazi érték a környéken: Garázs / teremgarázs Nyílt kocsibeálló Ingyenes közterületi parkolás Ami igazán különlegessé teszi: - Különálló, utcafronti üzlethelyiség, kiváló láthatósággal - Többfunkciós belső terek – lakás + vállalkozás egyben - Rengeteg tárolási lehetőség - Körbejárható ház - Lakóövezeti besorolás Lokáció, ami önmagáért beszél Nádorváros szívében, kiemelt gyalogos- és autós forgalmú környezetben, ahol az ingatlan üzleti szempontból is kiemelkedő értéket képvisel. Ilyen elhelyezkedésű ingatlan nagyon ritkán kerül piacra. Ajánlom: befektetőknek orvosi rendelőnek, irodának, szolgáltató egységnek üzlet + lakhatás kombinációjára nagyobb családoknak értékálló, központi ingatlant keresőknek Referenciaszám: M318288 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M318288

KÉT LAKÁS EGY INGATLANBAN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDOKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK! 9012 Győr, Ménfőcsanak Győr–Ménfőcsanak kedvelt, csendes, családbarát részén kínálom megvételre ezt a sok lehetőséget rejtő, két külön helyrajzi számmal rendelkező családi házat, amely ideális választás többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 172 m² Telek mérete: 860 m² Szobák száma: 5 + 1 félszoba Építés éve: 1980 Szerkezet: tégla Szintek száma: 2 Déli tájolású, napfényes terek Duplakomfortos kialakítás Különlegesség: Az ingatlan két, külön mérőórákkal felszerelt lakásból áll, amelyek jelenleg átjárhatók, de egy fallal könnyedén leválaszthatók, így teljesen önálló lakások alakíthatók ki. Nagyobb lakás elrendezése: Földszint: konyha, étkező, kamra, tágas, világos nappali Emelet: 3 hálószoba, fürdőszoba, külön WC Két emeleti szobához hangulatos loggia tartozik Kisebb lakás elrendezése: Nagy teraszos nappali Étkezőkonyha Hálószoba Fürdőszoba, külön WC Modern, világos veranda Műszaki tartalom és extrák: Napelem rendszer akkumulátorral 2 db kondenzációs gázkazán légkondicionáló redőnyök riasztó előkészítés 10 cm külső szigetelés udvarról megközelíthető pinceszint Melléképületek és parkolás: Garázs (jelenleg bemutatóteremként funkcionál) 40 m²-es betonozott helyiség Nyári konyha, műhely, kamra Hangulatos kerti kiülő Zárt és nyílt kocsibeálló, valamint ingyenes utcai parkolás Kert: Az elmúlt 10 évben gondosan újratelepített, gyümölcsfákkal, bokrokkal, csemegeszőlővel, melyek tavasztól késő őszig folyamatos termést biztosítanak. Környék és infrastruktúra: Csendes, zöldövezeti utca, mégis kiváló ellátottság: - bevásárlóközpontok 10 percen belül - iskola, óvoda, bolt, pékség, buszmegálló 5–10 percen belül Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: CSOK és 3%-os OTTHON START PROGRAM igénybe vehető. Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317599 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317599

PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ GYŐR–RÉVFALUBAN – TÁGAS TEREK, PINCESZINTES EXTRÁK, KIVÁLÓ ÁLLAPOT! Győr – Révfalu, frekventált, mégis nyugodt környezet Eladásra kínálok Győr egyik legkeresettebb városrészében, Révfaluban egy 157,2 m²-es, kétszintes, kiváló állapotú családi házat, amely egy 450 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás nagyobb család számára, de elhelyezkedése és kialakítása miatt értékálló befektetés is. ________________________________________ Lakótér jellemzői: 157,2 m² lakóterület 3 szoba + 1 félszoba Tágas, világos nappali Nyugati tájolás Összkomfortos kialakítás Légkondicionáló Korszerűsített gázkazán, radiátoros fűtés Felújított elektromos hálózat Redőnnyel ellátott nyílászárók Tégla építés (2001) A nappalihoz kapcsolódik egy 18 m²-es, napellenzővel felszerelt terasz, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek és a családi-baráti összejöveteleknek. ________________________________________ Alsó szint – különleges extra! Az ingatlanhoz tartozik egy 118,3 m²-es pince, amelyben: - garázs - nyári konyha - közösségi tér került kialakításra, így kiválóan alkalmas rendezvények, családi események lebonyolítására vagy akár hobbitér kialakítására. ________________________________________ Udvar és parkolás: Rendezett, gondozott kert Kerti pavilon (10–12 fő részére) Teremgarázs + udvari garázs 2 autó számára parkolási lehetőség ________________________________________ Elhelyezkedés – Révfalu előnyei: A környék infrastruktúrája kiváló: - kerékpárutak - játszó- és sportpályák - szabadidőpark - iskola, óvoda - üzletek, posta - buszmegálló Csendes, mégis jól megközelíthető környezet Győr egyik legértékállóbb városrészében. ________________________________________ Rezsi: kb. 15 000 Ft (nyár) / 30 000 Ft (tél) ________________________________________ Ez az ingatlan ideális választás: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - reprezentatív otthont keresőknek - értékálló befektetésben gondolkodóknak Referenciaszám: M320470 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M320470

FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ GYŐR KERTVÁROSI RÉSZÉN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! 9025 Győr, Liget utca – kertvárosi lakóövezet Győr kedvelt, nyugodt kertvárosi részén, a Liget utcában, eladásra kínálunk egy téglaépítésű, felújítandó családi házat, amely remek lehetőséget kínál saját otthon kialakítására vagy befektetési célra egyaránt. Az ingatlan főbb jellemzői: Lakóterület: 89 m² Telek mérete: 597 m² Szobák száma: 3 Szerkezet: tégla Építés éve: 1968 Egyszintes kialakítás Déli tájolású nappali, napfényes terek Zárt és nyílt kocsibeállási lehetőség Fűtés és komfort: Az ingatlan összkomfortos, fűtése gáz-cirkó, radiátoros hőleadással. A közművek (víz, villany, gáz, csatorna) telken belül elérhetők. Kert és lehetőségek: A közel 600 m²-es udvar kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, bővítésre vagy akár új funkciók kialakítására. A ház saját ízlés szerint teljes mértékben átalakítható, így ideális választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak. Elhelyezkedés: A környék csendes, rendezett, ugyanakkor Győr belvárosa néhány perc alatt elérhető, így az ingatlan elhelyezkedése hosszú távon is kiváló értékállóságot biztosít. Ajánlom: családoknak befektetőknek vállalkozóknak felújításban gondolkodóknak Az OTP Ingatlanpont irodánk előnyei: Plusz ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat-, és díjkedvezmények igénybevételére, szakképzett és tapasztalt hitel ügyintézőnk által. Referenciaszám: M317258 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M317258

KERTVÁROSI NYUGALOM GYŐR-GYŐRSZENTIVÁNON – TÉLIKERTTEL, HATALMAS TELEKKEL! Győr–Győrszentiván, kertvárosi környezet Eladásra kínálok Győrszentiván csendes, kertvárosi részén egy kiváló állapotú, 2000-ben épült, 2023-ban felújított, kétszintes könnyűszerkezetes családi házat, amely egy 1343 m²-es gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlan hivatalos alapterülete 40 m², azonban a valós, hasznos élettér 60 m², amelyet egy 30 m²-es világos, hangulatos télikert egészít ki – így egész évben élvezhető, napfényes plusz teret biztosít. ________________________________________ Főbb jellemzők: 40 m² hivatalos / 60 m² valódi lakótér + 30 m² télikert 2 szoba Könnyűszerkezetes építés (2000) Teljes felújítás: 2023 Elektromos fűtés + kályha Légkondicionáló Riasztó Keleti tájolás Alacsony fenntartási költség (fűtés kb. 9.000 Ft/hó) Az ingatlan alatt egy 30 m²-es igényes pince található, amely jelenleg konyhaként funkcionál, de könnyedén kialakítható belőle szoba, hobbihelyiség vagy akár stílusos borospince is. ________________________________________ Telek és külső adottságok: 1343 m²-es gondozott telek Garázs + nyílt kocsibeálló Elektromos kapu Kertészkedésre, pihenésre vagy további fejlesztésre is kiváló Körbejárható ház A kertvárosi elhelyezkedés biztosítja a nyugalmat, miközben Győr belvárosa könnyen elérhető. Ideális választás azoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet közelségével. ________________________________________ Ez az ingatlan több mint egy zártkerti ház – lehetőség egy élhető, bővíthető, sokoldalúan hasznosítható otthon megteremtésére. Referenciaszám: M322931 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M322931

Győr-Ménfőcsanak kedvelt, csendes részén eladó egy rengeteg elképzelést magában rejtő társasház! Az ingatlan két külön helyrajzi számmal rendelkező, külön mérőkkel felszerelt lakásból áll, mely jelenleg átjárható, de egy fallal könnyedén leválasztható és teljesen külön álló lakások jönnek létre, mely alkalmas akár több generáció együttélésére is. A telken melléképületek találhatóak, a garázs jelenleg bemutatóteremként működik, de tartozik hozzá egy 40 m2-es betonozott helyiség is. Emellett nyári konyha, műhely és kamra, plusz egy hangulatos beülő a melléképület részei. Mindkét lakás praktikus elrendezésű. Nagyobb lakás: fszt. konyha, ebédlő, kamra, tágas, napfényben úszó nappali, 1. emelet: három hálószoba, fürdőszoba, külön WC. Két emeleti szobához loggia is tartozik, mely fantasztikus hangulatot áraszt. Kisebb lakás: nagy teraszos nappali, étkezőkonyha, hálószoba, fürdő, külön WC és egy modern, verőfényes veranda. A pinceszint az udvarról közelíthető meg. A ház energetikailag korszerű az akkumulátoros napelemeknek, a két kondenzációs kazánnak, a 10 cm szigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően. A kertben az elmúlt 10 évben lett újratelepítve rengeteg gyümölcsfa, bokor, csemegeszőlő, tavasztól késő őszig folyamatosan terem valamilyen gyümölcs. Környék: Kellemes, családbarát lakóövezet, széles, csendes utcákkal, zöldövezettel. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások percek alatt elérhetők: Bevásárlóközpontok 10 percen belül, pékség, bolt, hentes, virágüzlet, iskola, óvoda, templom, posta, buszmegálló: 5-10 perc távolságon belül. További kérdés felmerülése esetén, vagy mutatás esetén keress: Bertalanits Nikolett Mária 06704633951 Az ingatlan megfelel az Otthon_Start_Program (Fix3% Lakáshitel Program) feltételeinek.

Eladó ingatlan Győrszentiván kertvárosi, csendes részén, amely több mint egy zártkerti ingatlan - valódi lehetőség azok számára, akik nyugalomra, térre és sokoldalú kihasználhatóságra vágynak. A 40 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, amelyet egy 30 m2-es világos, hangulatos télikert egészít ki, így egész évben élvezhető plusz életteret biztosít. Az ingatlan alatt egy konyha ill. egy 30 m2-es, igényes pince található, amely könnyedén szobává alakítható, de akár stílusos borospinceként vagy hobbihelyiségként is berendezhető. A 1343 m2-es, gondozott telek tágas teret kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztési lehetőségekre. A rendezett udvar és az elektromos kapu kényelmet és biztonságot nyújt a mindennapokban. Az udvaron egy garázs is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal és nézzük meg együtt!

Fedezd fel Győr egyik legjobb lehetőségét! Eladó egy téglaépítésű, saját ízlés szerint alakítható családi ház a nyugalmas Liget utcában, mindössze néhány percre a központtól! 89 nm-es otthon, terasszal és zárt, közel 600 nm-es udvarral ideális befektetés, családoknak vagy vállalkozóknak egyaránt. Hozd ki a maximumot ebből a remek helyből, változtasd álmaid otthonává vagy legyen ez a következő jövedelemező projekted! Ne hagyd elúszni ezt a remek lehetőséget! Referenciaszám: M317258

Győr-Likócson modern, 4 szobás családi ház eladó! Győr kedvelt, csendes Likócs városrészében eladó egy 2021-ben épült, 4 szobás, tégla falazatú családi ház, 669 m2-es telken. Az ingatlan Bramac cserépfedéssel, kondenzációs gázfűtéssel és padlófűtéssel készült, így energiatakarékos és kényelmes otthon. A házhoz tartozik egy 22 m2-es fedett terasz és egy saját udvari garázs is. Csendes, családias környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen található - ideális választás családok számára. Érdeklődés esetén keressen bizalommal időpont egyeztetésért! Az OTP Bank szakmai hátterével és gyors, korrekt hitelügyintézéssel is segítjük a vásárlást - akkor is, ha nem áll rendelkezésére a teljes vételár. Referencia szám: M314712

Eladó egy kiváló lehetőségeket magában rejtő ház Győr belvárosától sétatávolságra, Révfalu egyik kedvelt környékén, a Damjanich utcában! Ez a kétlakásos, magasföldszinti családi ház egy 347 m2-es telken helyezkedik el, nyugodt életvitelt és befektetési lehetőséget egyaránt kínál, akár az Otthon Start Hitelprogram segítségével is! Főbb jellemzők: Két különálló lakás: o Első lakás: 60 m2, két szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba. Két éve teljes körű felújításon esett át, korszerű gázkonvektoros fűtéssel és átfolyós gázbojlerről működő melegvíz-rendszerrel. o Második lakás: 49 m2: egy szoba, konyha, fürdőszoba, amely felújítást igényel. Szintén gázkonvektoros fűtéssel és bojlerrel. Garázs és tárolóhelyiségek: o 20 m2-es oldalsó tároló, 12 m2-es pince, udvari melléképületek, a padlás betonozott. o A ház körüli vízellátás ásott kútról biztosított, ami gazdaságos megoldás lehet. Kültér és környezet: o A két lakás közösen egy 15 m2-es tornácról nyílik. o A telek körül kicsi, de gondozott udvar ill. melléképületek vannak. Játszótér, bolt, egyetem, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, buszmegálló mind-mind közelében található. Előnyök: - Központi elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra - Lakható állapotú, de átalakítható - Tetőtér beépíthető - Az ingatlan per- és tehermentes Keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Referenciaszám: M314292

Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Győr kiváló lokációjában - lakóházzá is alakítható Győr kiemelkedően jó elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy családi ház besorolású ingatlant, amelyben korábban irodai és ipari tevékenység folyt. Az épület adottságai és elrendezése lehetővé teszik, hogy igényes lakóházzá, illetve akár lakóüzleti funkciót ötvöző ingatlanná kerüljön átalakításra. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció: könnyű megközelíthetőség, jó infrastruktúra, frekventált, mégis jól használható környezet. Ez ideálissá teszi mind magáncélú hasznosításra, mind befektetők, vállalkozások számára.Az épület belső tereinek kialakítása rugalmas, az átalakítás során jól elkülöníthetők lakófunkciók, közösségi terek vagy akár több önálló egység is. A műszaki és szerkezeti adottságok stabil alapot biztosítanak egy értéknövelő fejlesztéshez. Főbb előnyök: Győr frekventált, kiváló elhelyezkedésű részén Családi ház besorolás Korábban iroda és ipari funkció Lakóházzá alakítható Befektetésnek és saját célra is ideális Sokoldalúan újra gondolható tér struktúra Ez az ingatlan nem csupán egy épület, hanem egy lehetőség: átalakítással hosszú távon értékálló otthon vagy jövedelemtermelő ingatlan hozható létre Győr egyik legjobb adottságú környékén. Referencia szám: HZ044133-HO

Különleges ajánlat Győrben kétlakásos lakóház eladó! Győr egyik csendes részén kínálunk eladásra egy kétlakásos lakóházat közös udvarral és két garázzsal! Ingatlan jellemzői:2 külön bejáratú ház két helyrajzi számon. Mindkét ház beköltözhető, de felújítandó, így saját igényeid szerint alakíthatod ki. Közös, tágas udvar, ideális akár gyerekeknek, akár kerti sütögetéshez 2 garázs, így a parkolás sem jelent gondot. Ideális választás összeköltözőknek, nagyobb családnak vagy akár befektetőknek is, hiszen a két külön lakrész számos lehetőséget rejt magában. Referencia szám: HZ045391-HO