Eladó házak Győrben

KIVÉTELES LEHETŐSÉG SZABADHEGYEN – 3 SZINTES, 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL! 9028 Győr, Szabadhegy Győr egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén kínálok megvételre egy 260 m²-es, 3 szintes családi házat, amely egy 907 m²-es saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló alapot biztosít egy egyedi igényekre szabott otthon kialakításához, vagy akár befektetési / vállalkozási célra is ideális. ________________________________________ Főbb jellemzők 260 m² lakótér 907 m² telek 5 szoba 3 szint – több generáció számára is alkalmas délkeleti tájolás – világos terek tégla szerkezet ________________________________________ Elrendezés - Földszint: nappali teraszkapcsolattal, 3 szoba, étkező, konyha, fürdő, külön WC - Emelet: erkélyes szoba, fürdőszoba - Alagsor: garázs, kazánház, több tároló, közvetlen kertkapcsolat A szintek külön bejárattal is leválaszthatók, így akár 2 generáció együttélésére vagy kiadásra is kiváló. ________________________________________ Műszaki állapot stabil, masszív szerkezet tető felújítva, korszerű cserepeslemez fedéssel gáz-cirkó fűtés radiátorokkal Az ingatlan felújítandó, különösen: - víz- és villanyhálózat - fűtési rendszer - nyílászárók Ez lehetőséget ad arra, hogy teljes mértékben saját igényekre szabja! ________________________________________ Környezet csendes, nyugodt kertvárosi utca zöld, kellemes környezet autópálya gyorsan elérhető ________________________________________ Ideális választás - nagycsaládosoknak - több generáció együttélésére - befektetőknek - vállalkozási célra ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - kedvező hitellehetőségek - jogi háttér - gyors, biztonságos adásvétel ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M327633

Zártkerti ingatlan eladó Győr-Sashegyen - kiváló lehetőség kikapcsolódásra vagy gazdálkodásra! Győr közkedvelt külvárosi részén, Sashegyen eladó egy 843 m2-es zártkerti telek, amely művelés alól kivett terület, így azonnal használatba vehető. A telken egy 30 m2-es könnyűszerkezetes épület található, amely akár hétvégi házként, tárolóként vagy kisebb átalakítással lakhatási célra is hasznosítható. Az ingatlan teljesen körbekerített, valamint fúrt kúttal ellátott, így akár kertészkedésre, hobbitevékenységre is kiváló választás. Főbb jellemzők: - 843 m2 telek - művelés alól kivett - 30 m? könnyűszerkezetes épület - Fúrt kút - Körbekerített terület - Nyugodt, természetközeli környezet, de Győr belvárosától könnyen elérhető Ideális választás pihenésre, kiskert kialakítására vagy befektetésre is. További információért keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel, kedvező hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segíti Önt az adásvétel minden lépésében. Referenciaszám: M306382 Dávid Laura Nóra +36 70 345 8953 Referencia szám: M306303-HO

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGYBEN – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG GYŐR-GYÁRVÁROSBAN! 9027 Győr Győr-Gyárváros frekventált részén kínálok megvételre egy 88 m²-es, teljes körűen felújított ingatlant, amely lakhatásra és vállalkozásra egyaránt ideális megoldást kínál. ________________________________________ Főbb jellemzők 88 m² összterület földszint: ~38 m² üzlethelyiség tetőtér: ~50 m² garzonlakás kb. 60 m² saját udvar tégla építés egyedi kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtés ________________________________________ Felújítás Az ingatlan 2015-ben teljes körű felújításon esett át, amely során: - korszerű fűtési rendszer került kialakításra - műszaki és esztétikai megújítás történt - az ingatlan modern, azonnal használható állapotba került ________________________________________ Előnyök lakás + üzlet egy helyen kiváló befektetési lehetőség külön élettér és munkatér saját udvar – ritka érték városi környezetben ingyenes parkolás a közelben ________________________________________ Ideális választás - vállalkozóknak - befektetőknek - otthonról dolgozóknak ________________________________________ Teljes körű ügyintézés - CSOK+, Otthon Start, Babaváró támogatások ügyintézése - kedvező hitellehetőségek - jogi háttér és teljes adminisztráció ________________________________________ 𝐍𝐞 𝐡𝐚𝐠𝐲𝐣𝐚 𝐤𝐢 - 𝐡𝐢́𝐯𝐣𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐬𝐭 𝐚 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐞𝐤𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐬𝐞́𝐫𝐭! Menich Julianna 𝑰𝒏𝒈𝒂𝒕𝒍𝒂𝒏𝒔𝒛𝒂𝒌é𝒓𝒕ő, 𝑻𝒆𝒍: +36-70-621-7737 Referencia szám: M327739

RÉVFALU SZÍVÉBEN EGY VALÓDI RITKASÁG VÁLT ELÉRHETŐVÉ. A város egyik legjobb pontján, több mint 1 000 négyzetméteres, teljesen intim, gyönyörűen parkosított kertben áll ez a kortalan stílusú, kiemelkedő minőségben megépített otthon. Az a fajta ingatlan, ahol egyszerre áll össze minden: a hely, az építészeti igényesség, a funkcionalitás és az a megfoghatatlan harmónia, amit kevés ház tud. Révfalu önmagában is Győr legkeresettebb városrésze, de ez a környék még ezen belül is kiemelkedő. A szomszédos ingatlanok mind hasonlóan magas minőséget képviselnek, stabil, rendezett, értékálló lakókörnyezetet teremtve. Ez az egyik legnagyobb erőssége, olyan utcában van, ahol az ingatlanállomány egységesen felső kategóriás. A nagy belmagasságú nappali és a galériás tér olyan tágasságot ad, ami Révfaluban is ritkaság. A ház minden szeglete fényes, jól szervezett, és természetes átmenetet teremt a kert felé, mintha a belső és külső terek együtt lélegeznének. A karakteres építészeti részletek és a korát meghaladó anyaghasználat időtálló minőséget hoznak. A ház minden elemén látszik, hogy hosszú távra, kompromisszummentesen készült. A praktikum ugyanolyan erős, mint az esztétika: 4 kényelmes hálószoba, két fürdő, kétállásos garázs, fedett terasz, és egy mintaszerűen karbantartott, teljes intimitást adó kert. A telek mérete pont ideális. Elegendő a tér és a nyugalom, de könnyen kezelhető. Ritka előny ebben a kategóriában, hogy az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető, ami külön értéket jelent azok számára, akik nem szeretnének hónapokat várni egy ilyen szintű otthonra. Ez nem egyszerűen egy eladó ingatlan, hanem egy ritka alkalom, hogy Győrben olyan adottságokkal rendelkező, valódi karaktert, minőséget és átgondolt építészeti szemléletet képviselő otthonod legyen, amire mindig is vágytál. Révfalunak ezen a kiemelt részén évek óta nem került piacra hasonló adottságú ház, és a környék értékállósága miatt nem is várható gyakran. Pont jó méret. Pont jó helyen. Pont az, amit keresel, ha nem éred be az átlagossal. Ha ilyen házat keresel, most kell lépned! HÍVJ! MUTATOM! Referencia szám: HZ096104-HO

ÚJ KEZDET, ÚJ OTTHON! MODERN CSALÁDI HÁZ TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZETBEN OKOSOTTHON RENDSZEREK FOGADÁSÁRA ELŐKÉSZÍTVE! Képzeld el, hogy Győr egyik legnyugodtabb városrészében, Likócson indíthatod minden napod egy korszerű, modern otthonban! Ez a ház ötvözi a kényelmet, a minőséget és a természet közelségét, így ideális választás lehet számodra. MIÉRT PONT EZT AZ OTTHONT? A családi ház Likócs csendes zsákutcájában, a Duna-part közelében található. Tökéletes azoknak, akik békés környezetre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről sem. Az autópálya és az ipari park gyorsan elérhető, a belváros pedig szintén könnyen megközelíthető, akár csúcsidőben is. A JELNEKOR KÖVETELMÉNYEIRE HANGOLVA! A ház kialakításánál a funkcionalitás és a természetes fény kiemelt szerepet kapott. A déli tájolású, nagy üvegfelületek világos tereket teremtenek, a fedett terasz és az erkély pedig ideális helyszínt biztosít a pihenéshez vagy családi programokhoz. FŐBB JELLEMZŐK: -Tágas lakótér: 114 m² + 19m² fedett terasz -Praktikus elosztás: nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, gardrób és háztartási helyiség -Hőszivattyús padlófűtés. -Háromrétegű nyílászárók redőny előkészítéssel. -Tégla falazat 30 cm vastagságban 20 cm grafitos szigeteléssel. -Szeglemezes rácsos tetőszerkezet, melynek köszönhetően nincsenek főfalak így bármikor könnyen átalakítható. MIT TARTALMAZ AZ ÁR? -A telek árát -Tervezési és engedélyezési költségeket -A fűtéskész kivitelezést -Az 5% áfát -Térkövezett dupla gépkocsibeállót és járdát, térkövezett teraszt. -Csapadékvíz elvezetést szikkasztóban -Az ingatlan első éves biztosítási díját -Loxone intelligens otthon megoldások 1 millió Ft értékben. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK: -Kulcsrakész kivitelezés -Mennyezethűtés, klíma telepítés. -Árnyékolástechnika (redőny, zsaluzia) -Kerítés- és kertépítés, medencetelepítés. -Belsőépítészeti tanácsadás, látványtervezés Tökéletes választás azok számára, akik egy korszerű, komfortos és természetközeli otthonra vágynak. Kifejezetten ajánlott azoknak, akik értékelik az innovatív megoldásokat, és fontos számukra, hogy ingatlanuk értéke hosszú távon is megmaradjon. HÍVJ! MUTATOM! Az ingatlan 207 m2-es kétszintes, 4 szoba+nappalis kivitelben is választható, dupla garázzsal, fedett terasszal és erkéllyel. Referencia szám: HZ095908-HO

Exkluzív olasz villa stílusú családi ház eladó Győr egyik legelőkelőbb városrészében Győr egyik legkeresettebb városrészében, Vízi­városban, a Mosoni-Duna közvetlen közelében kínálok megvételre egy szinte újszerű állapotú, elegáns megjelenésű, 230 m2 alapterületű, 5 szobás családi házat, amely egy 1029 m2 nagyságú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet keresik, miközben Győr belvárosa könnyedén és gyorsan elérhető. A ház már első pillantásra is impozáns látványt nyújt, hiszen olasz villa stílusú megjelenése eleganciát és időtálló karaktert kölcsönöz az épületnek. Az ingatlan kialakítása tudatos tervezés eredménye, ahol a tágas, világos terek, a harmonikus elrendezés és a kényelmes élettér megteremtése volt a fő szempont. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, nappaliból nyíló terasszal. Ez a tér ideális helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy nyugodt, csendes délután eltöltésének is. Ezen a szinten található továbbá egy lakószoba, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint a felső szintre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten négy tágas és napfényes lakószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. A szobák jelentős része erkéllyel is kapcsolódik, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív hangulatát és lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók a friss levegőt és a környezet nyugalmát bármikor élvezhessék. Az épület oldalában egy hosszú, kényelmes kialakítású garázs található, amely két nagyobb vagy akár három kisebb gépjármű parkolását is lehetővé teszi. Az ingatlan esztétikai értékét különleges módon emeli, hogy az emeleti galéria korlátja, az erkélyek díszkorlátai, az udvar kerítése, valamint a ház központi csillárja mind Ábrahám Lajos bajnai aranykoszorús díszkovács mester műhelyében készültek, egyedi kovácsoltvas elemekből, amelyek a ház karakterét és eleganciáját tovább erősítik. A ház délnyugati fekvésének és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően rendkívül világos, a természetes fény szinte egész nap átjárja a belső tereket, így a ház minden napszakban kellemes, napfényes hangulatot áraszt. Az ingatlan 2007-ben épült prémium minőségű alapanyagok felhasználásával, amelyet tulajdonosa saját részre terveztetett és építtetett. A falazat B38-as téglából készült, a homlokzat 6 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A külső és belső nyílászárók egyedi készítésű, tömbösített fa ajtók és ablakok, amelyek nemcsak elegáns megjelenést biztosítanak, hanem energetikai szempontból is kedvező tulajdonságokkal rendelkeznek. A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A tetőszerkezet állószékes borovi fenyőből készült, amely rendkívül időtálló megoldás, fedése pedig betoncserép héjazat. A ház kényelmét tovább növeli a felső fürdőszobában kialakított szauna, a központi porszívórendszer, valamint a telek és a környező terület öntözését biztosító kiépített öntözőrendszer. Emellett a házban egy beépíthető kémény is rendelkezésre áll, amely lehetővé teszi kandalló vagy cserépkályha kialakítását is. A Mosoni-Duna mindössze két perc sétára található, ami kiváló lehetőséget biztosít kocogáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár egy nyugodt sétához a természetben. A környék csendes, rendezett és igényes lakókörnyezet, nyugodt szomszédsággal, miközben Győr belvárosa gyalogosan vagy kerékpárral is rövid idő alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stílusos, tágas és valóban otthonos családi házat keresnek Győr egyik legjobb lokációjában.

Eladó ingatlan Győrszentiván kertvárosi, csendes részén, amely több mint egy zártkerti ingatlan - valódi lehetőség azok számára, akik nyugalomra, térre és sokoldalú kihasználhatóságra vágynak. A 40 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, amelyet egy 30 m2-es világos, hangulatos télikert egészít ki, így egész évben élvezhető plusz életteret biztosít. Az ingatlan alatt egy konyha ill. egy 30 m2-es, igényes pince található, amely könnyedén szobává alakítható, de akár stílusos borospinceként vagy hobbihelyiségként is berendezhető. A 1343 m2-es, gondozott telek tágas teret kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztési lehetőségekre. A rendezett udvar és az elektromos kapu kényelmet és biztonságot nyújt a mindennapokban. Az udvaron egy garázs is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal és nézzük meg együtt! Referenciaszám: M322931

Eladásra kínálok egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi ház földszinti, 107,5 m2-es lakását, amelyhez egy saját, 629 m2-es kert, valamint egy 118,3 m2-es pince is tartozik. A pincében garázs, nyári konyha és egy közösségi tér került kialakításra, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelek lebonyolítására Győr frekventált városrészében. Az ingatlan három szobával és egy tágas nappalival rendelkezik, továbbá egy 18 m2-es, napellenzővel ellátott terasz is kapcsolódik hozzá, amely ideális helyszíne a pihenésnek és kikapcsolódásnak. A fűtési rendszer korszerűsített, új gázkazánnal és radiátoros hőleadással működik, emellett a teljes villanyhálózat felújításon esett át. A helyiségek világosak, jól tagoltak és kényelmes elrendezésűek. Az udvar rendezett és gondozott, kerti pavilonnal, amely 10-12 fő kényelmes fogadására alkalmas, továbbá egy különálló udvari garázs is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben kerékpárutak, játszó és sportpályák, szabadidőpark, iskola, óvoda, üzletek, posta és buszmegálló is megtalálható. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ritka lehetőség Győr egyik legkeresettebb városrészében. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M320470

Győr-Moson Sopron vármegyében, Győrben /Győrszentivánon/, nyugodt, csendes településrészen kínálok megvételre egy 170,6 m2-es remek elrendezésű, kétszintes, igazán otthonos családiházat, 1581 m2 területű telken. A külső tereket felújították, az udvar térkövezett és füvesített, az ingatlant modern kerítés veszi körül. Ajánlom mindazon érdeklődők figyelmébe, akik nyugodt, családias környezetben keresnek egy felújított, tágas, világos belső terekkel rendelkező otthont, minden tevékenységüknek helyet biztositó, rendezett telekkel. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót kínálunk. Ez az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogram feltételeinek! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is. Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal. Ne szalassza el ezt a figyelemre méltó lehetőséget, hívjon ma!

Eladásra kínálok egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat Győr frekventált, egyetemhez közeli városrészében. Az ingatlan kialakításának köszönhetően a külön bejárattal rendelkező életterek biztosítják az együttélés kényelmét úgy, hogy közben mindenki megőrizheti a saját privát szféráját. A lakószintek jól elkülönülnek, így tökéletes megoldás lehet családok összeköltözésére, illetve külön bérbeadásra is. A 152,5 m2-es, 6 szobás házhoz egy 18 m2-es, napellenzővel ellátott terasz is tartozik, amely ideális helyszíne a pihenésnek és a kikapcsolódásnak. Az udvar rendezett és gondozott, kerti pavilonnal felszerelt, amely 10-12 fő kényelmes fogadására alkalmas. Emellett egy 15 m2-es udvari garázs és egy 14 m2-es tároló is rendelkezésre áll a 629 m2-es telken. A fűtés korszerűsített, új gázkazánnal és radiátoros hőleadókkal működik, továbbá a teljes villanyhálózat felújításon esett át. A világos terek, jól tagoltak, kényelmes elrendezésűek, így a ház minden szempontból praktikus és élhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben kerékpárutak, játszóterek, sportpályák, üzletek, szabadidőpark, iskola, óvoda, posta és buszmegálló is megtalálható. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ritka lehetőség Győr egyik legkeresettebb városrészében. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére. Az OTP Csoport tagjaként ügyfeleink számára elérhetők az OTP Bank kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezményei is. Az adásvételi folyamat gördülékeny lebonyolítását szakképzett kollégáink és ügyvédeink gyorsított ügyintézéssel segítik. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M326526

GYŐRBEN BEFEKTETNI VÁGYÓK FIGYELEM, NEM MINDENNAPI INGATLAN KERÜLT PIACRA! Eladó egy igazán különleges ingatlan Győr-Nádorvárosban! Győr egyik legismertebb és legforgalmasabb utcáján, a Szent Imre úton kínálunk megvételre egy nettó 255 m2-es, rendkívül sokoldalú ingatlant. Az épület ritkaságszámba megy, hiszen olyan központi helyen található, amelyet gyakorlatilag minden győri ismer és látott már. Az ingatlan elrendezése és méretei szinte bármilyen elképzelést lehetővé tesznek: 3 tágas szoba + 1 félszoba Különálló üzlethelyiség, kiváló utcai megjelenéssel, rengeteg tárolási lehetőség a házon belül, két mobilgarázs, ami a környéken igazi kincs Többfunkciós terek, lakhatás és vállalkozás egyben is megoldható. A lokáció páratlan: a városrész központjában, kiváló megközelítéssel, gyalogosforgalommal, üzleti szempontból kiemelten frekventált részen helyezkedik el. Ez az ingatlan nem mindennapi lehetőség! Akár családi házként, akár irodának, rendelőnek, üzletnek vagy befektetési célra is tökéletes választás. Amennyiben felkeltette érdeklődésé keressen meg! Referenciaszám: M318288 Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre.

Eladó kétszintes, 4 szobás, duplakomfortos családi ház Győr-Szabadhegyen! Eladásra kínálunk Győr-Szabadhegy kedvelt, csendes részén egy 597 nm-es telken elhelyezkedő, kiváló elrendezésű kétszintes családi házat, önálló, 58 nm-es melléképülettel, amely számos lehetőséget rejt magában. A ház alsó lakószintje 95 nm, ahol 2 szoba, tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, 2 WC és gardrób található. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 23 nm-es teraszra, továbbá a földszinten egy 12 nm-es erkély is helyet kapott. Az emelet tetőtér beépítésű, itt 40 nm-en 2 szoba, világos, amerikai konyhás nappali, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Az alagsorban egy 43 nm-es, fűtött garázs, valamint egy 19 nm-es tárolóhelyiség biztosít kényelmes parkolási és tárolási lehetőséget. A ház hűtő-fűtő klímával felszerelt. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növeli az 5 kW-os napelemes rendszer, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. A telken található 58 nm-es, önálló melléképület, mely külön gázfűtéssel rendelkezik és hűtő-fűtő klímával ellátott. Az épületben fürdőszoba WC-vel, 3 fázisú áram, valamint szauna is helyet kapott. Wellness és szórakoztató térként funkcionál. Kialakításának köszönhetően műhelynek is használható. de kiválóan alkalmas vállalkozás, iroda, vagy akár külön lakórész kialakítására is. Az ingatlan kétgenerációs otthonként, nagycsaládosok részére, vállalkozásra, vagy befektetésként is kiváló lehetőség Győr egyik keresett városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referenciaszám: M325524 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Nyugalom szigetére vágyik? Megtalálta! Győrszentiván csendes utcájában keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú 125 m2-es családi ház 1266 m2-es telken. Az ingatlant 2017-ben teljeskörűen felújították. Az otthon melegéről gázkazán, hűtő-fűtő klíma és egy kandalló gondoskodik. A ház szigetelt, kiváló elrendezésű: világos nappali, 2 szoba, fürdőszoba, gépesített konyha ill. a szuterénben további 2 szoba és fürdőszoba áll rendelkezésre. Az étkezőből 20 m2-es fedett terasz nyílik, alatta kocsibeállóval, ezenkívül a telken különálló, 15 m2-es garázs is található. Az udvar rendezett, parkosított. A virágos, bokrokkal körülvett kertben medence szolgálja a pihenést. Nincs meg a vételár teljes összege? Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M326756

Tágas családi ház eladó Győr egyik legkedveltebb városrészében, Kisbácsán. Győr-Kisbácsán, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy 150 m2-es, eltolt szintes, 5+1 félszobás, duplakomfortos családi házat, 1020 m2-es, gondozott telken. Az ingatlan azonnal költözhető. Az otthon melegéről vegyestüzelésű kazán ill. gáz-cirkó gondoskodik, radiároros hőleadással. A ház tágas és világos terekkel rendelkezik, ideális nagyobb család számára is. Az eltolt szintek kellemes térérzetet és praktikus elrendezést biztosítanak. Az ingatlanhoz garázs, pince és tárolóhelyiségek is tartoznak, így minden kényelmi igénynek megfelel. A környék csendes, biztonságos és közkedvelt, jó közlekedéssel és infrastruktúrával. Nádorvárosi lakás beszámítása is szóba jöhet! Nincs meg a vételár teljes összege? Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Energetikai tanusítvány nem áll rendelkezésre. Referenciaszám: M327080

Eladó ingatlan Győrszentiván kertvárosi, csendes részén, amely több mint egy zártkerti ingatlan - valódi lehetőség azok számára, akik nyugalomra, térre és sokoldalú kihasználhatóságra vágynak. A 40 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, amelyet egy 30 m2-es világos, hangulatos télikert egészít ki, így egész évben élvezhető plusz életteret biztosít. Az ingatlan alatt egy konyha ill. egy 30 m2-es, igényes pince található, amely könnyedén szobává alakítható, de akár stílusos borospinceként vagy hobbihelyiségként is berendezhető. A 1343 m2-es, gondozott telek tágas teret kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztési lehetőségekre. A rendezett udvar és az elektromos kapu kényelmet és biztonságot nyújt a mindennapokban. Az udvaron egy garázs is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal és nézzük meg együtt! Energetikai tanusítvány nem áll rendelkezésre.

Eladásra kínálok egy kiváló adottságokkal rendelkező, családi házat Győr frekventált városrészében. A 157 m2-es ingatlan 4 szobával és tágas nappalival rendelkezik, valamint egy 18 m2-es, napellenzővel ellátott terasz is kapcsolódik hozzá, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek és kikapcsolódásnak. A fűtés korszerűsített, új gázkazánnal és radiátoros rendszerrel, továbbá a teljes villanyhálózat felújításon esett át, a helyiségek világosak, jól tagoltak és kényelmes elrendezésűek. A házhoz tartozik egy 118,3 m2-es pince amelyben garázs, nyári konyha és közösségi tér került kialakításra, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelek lebonyolítására. Az udvar rendezett és gondozott, kerti pavilonnal, amely 10-12 fő kényelmes fogadására alkalmas, emellett egy udvari garázs is rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben kerékpárutak, játszó- és sportpályák, szabadidőpark, iskola, óvoda, üzletek, posta és buszmegálló is megtalálható. Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt ritka lehetőség Győr egyik legkeresettebb városrészében. Energetikai tanusítváy nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Energetikai tanusítvány nem áll rendelkezésre. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M320470

Nyugalom szigetére vágyik? Megtalálta! Győrszentiván csendes utcájában keresi új tulajdonosát egy kiváló állapotú 125 m2-es családi ház 1266 m2-es telken. Az ingatlant 2017-ben teljeskörűen felújították. Az otthon melegéről gázkazán, hűtő-fűtő klíma és egy kandalló gondoskodik. A ház szigetelt, kiváló elrendezésű: világos nappali, 2 szoba, fürdőszoba, gépesített konyha ill. a szuterénben további 2 szoba és fürdőszoba áll rendelkezésre. Az étkezőből 20 m2-es fedett terasz nyílik, alatta kocsibeállóval, ezenkívül a telken különálló, 15 m2-es garázs is található. Az udvar rendezett, parkosított. A virágos, bokrokkal körülvett kertben medence szolgálja a pihenést. Nincs meg a vételár teljes összege? Energetikai tanusítvány nem áll rendelkzésre. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az OTP csoport tagjaként, ügyfeleinknek lehetőségük van az OTP Bank által nyújtott kedvező hitel-, kamat- és díjkedvezmények igénybevételére. Az adás-vétel folyamatának megkönnyítése érdekében szakképzett kollégáink, ügyvédjeink gyorsított ügyintézéssel állnak szíves rendelkezésükre. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M326756

**** ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS, 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON ***** Győrszentiván csendes, rendezett részén ELADÓ egy 160 m²-es, két külön bejáratú, kétgenerációs családi ház, 1300 m²-es telken. A kínált ingatlan jellemzői: - Teljesen új tető, nyílászárók és szigetelés - Alsó és felső szint külön bejárattal, de könnyen egybenyitható - Fűtés: infrapanel + villanyfűtés, valamint 2 db klíma is biztosítja a komfortot - A felújítás saját részre indult, de a befejezés az új tulajdonosra vár így igény szerint alakítható - Az alsó szinten 23 szoba is kialakítható Az ingatlan helyiségei: Alsó szint: - fürdőszoba - külön WC - konyha - tágas nappali (szobákká alakítható) Felső szint: - 3 szoba - konyha - nappali - fürdőszoba WC-vel A ház adottságai lehetővé teszik, hogy kétgenerációs otthonként vagy akár befektetésként is tökéletes választás legyen. A két külön bejárat és a könnyen alakítható elrendezés számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára. Vásárolna, de nincs meg rá a megfelelő keret? Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Amennyiben Irodánk által kínált CSALÁDI HÁZ, vagy bármely kínálatunkban szereplő LAKÁS vagy TELEK felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon.

Exkluzív olasz villa stílusú családi ház eladó Győr egyik legelőkelőbb városrészében Győr egyik legkeresettebb városrészében, Vízi­városban, a Mosoni-Duna közvetlen közelében kínálok megvételre egy szinte újszerű állapotú, elegáns megjelenésű, 230 m2 alapterületű, 5 szobás családi házat, amely egy 1029 m2 nagyságú saroktelken helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése különleges lehetőséget kínál mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugodt, exkluzív lakókörnyezetet keresik, miközben Győr belvárosa könnyedén és gyorsan elérhető. A ház már első pillantásra is impozáns látványt nyújt, hiszen olasz villa stílusú megjelenése eleganciát és időtálló karaktert kölcsönöz az épületnek. Az ingatlan kialakítása tudatos tervezés eredménye, ahol a tágas, világos terek, a harmonikus elrendezés és a kényelmes élettér megteremtése volt a fő szempont. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, nappaliból nyíló terasszal. Ez a tér ideális helyszíne lehet családi együttléteknek, baráti összejöveteleknek vagy akár egy nyugodt, csendes délután eltöltésének is. Ezen a szinten található továbbá egy lakószoba, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, valamint a felső szintre vezető lépcsőfeljáró is. Az emeleten négy tágas és napfényes lakószoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagja számára. A szobák jelentős része erkéllyel is kapcsolódik, ami tovább növeli az ingatlan exkluzív hangulatát és lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók a friss levegőt és a környezet nyugalmát bármikor élvezhessék. Az épület oldalában egy hosszú, kényelmes kialakítású garázs található, amely két nagyobb vagy akár három kisebb gépjármű parkolását is lehetővé teszi. Az ingatlan esztétikai értékét különleges módon emeli, hogy az emeleti galéria korlátja, az erkélyek díszkorlátai, az udvar kerítése, valamint a ház központi csillárja mind Ábrahám Lajos bajnai aranykoszorús díszkovács mester műhelyében készültek, egyedi kovácsoltvas elemekből, amelyek a ház karakterét és eleganciáját tovább erősítik. A ház délnyugati fekvésének és nagyméretű nyílászáróinak köszönhetően rendkívül világos, a természetes fény szinte egész nap átjárja a belső tereket, így a ház minden napszakban kellemes, napfényes hangulatot áraszt. Az ingatlan 2007-ben épült prémium minőségű alapanyagok felhasználásával, amelyet tulajdonosa saját részre terveztetett és építtetett. A falazat B38-as téglából készült, a homlokzat 6 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A külső és belső nyílászárók egyedi készítésű, tömbösített fa ajtók és ablakok, amelyek nemcsak elegáns megjelenést biztosítanak, hanem energetikai szempontból is kedvező tulajdonságokkal rendelkeznek. A fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással, amelyet hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki. A tetőszerkezet állószékes borovi fenyőből készült, amely rendkívül időtálló megoldás, fedése pedig betoncserép héjazat. A ház kényelmét tovább növeli a felső fürdőszobában kialakított szauna, a központi porszívórendszer, valamint a telek és a környező terület öntözését biztosító kiépített öntözőrendszer. Emellett a házban egy beépíthető kémény is rendelkezésre áll, amely lehetővé teszi kandalló vagy cserépkályha kialakítását is. A Mosoni-Duna mindössze két perc sétára található, ami kiváló lehetőséget biztosít kocogáshoz, kutyasétáltatáshoz vagy akár egy nyugodt sétához a természetben. A környék csendes, rendezett és igényes lakókörnyezet, nyugodt szomszédsággal, miközben Győr belvárosa gyalogosan vagy kerékpárral is rövid idő alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy stílusos, tágas és valóban otthonos családi házat keresnek Győr egyik legjobb lokációjában. Referencia szám: M324326

VÁLLALKOZÁSRA KIVÁLÓ INGATLAN GYŐRSZABADHEGYEN! Győr frekventált városrészében, Szabadhegyen, eladó egy 777 m²-es, 43 m széles utcafrontos telken található, 83 m²-es felújítandó családi ház, amely vállalkozási célra, telephelynek vagy befektetésnek is ideális. Az ingatlan az 1960-as években épült, szerkezetileg stabil, a tető 10 éve felújításon esett át, vadonatúj cserép fedést kapott, ami komoly költséget takarít meg az új tulajdonos számára.Jelenlegi kialakítás: 3 szoba, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra. Az udvaron: 13 m²-es aknás garázs (szerviz, műhely, raktár funkcióra is alkalmas) 10 m²-es tároló. A körbekerített telek, az utcafronti fekvés és a jó megközelíthetőség lehetővé teszi: iroda, műhely, szolgáltató egység kialakítását vállalkozás és lakhatás egy helyen történő megoldását hosszú távú befektetést, átépítést, hasznosítást. A kert fenntartását fúrt kút segíti, ami vállalkozási cél esetén is költséghatékony megoldás. Jó infrastruktúra. Rugalmas hasznosítás Nagy telek, utcafront. Felújítandó értéknövelési potenciál. Amennyiben szeretné megtekinteni, kérem vegye fel velem a kapcsolatot.Irodánk díjmentes, bank független hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: HZ073855-HO

Eladó egy kiváló adottságú, tágas családi ház Győrben! Eladásra kínálok egy kétgenerációs, téglaépítésű családi házat, amely földszinti és tetőtéri szintjén két teljes értékű, külön is használható lakóegységet kínál. Az ingatlan folyamatosan karbantartott és felújított, így azonnal költözhető állapotban van. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 200 m² Szerkezet: tégla Fűtés: korszerű, napelemmel támogatott rendszer Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt Telek: nagy, füvesített kert 585 m² Garázs: 18 m² teremgarázs Extrák: télikert, napelemrendszer, teljes szigetelés Terasz: 29 m² Földszint (külön lakóegység): előtér, étkező, kamra, konyha, nappali, fürdő, WC, szoba, szoba Tetőtér / emelet (külön lakóegység): előtér, fürdő WC-vel, kamra, konyha, nappali, 3 hálószoba További jellemzők: Tágas, füvesített telek ideális pihenéshez, családi programokhoz Napelemek energiatakarékos, alacsony rezsi Műanyag nyílászárók, hőszigetelés korszerű és jól karbantartott 18 m²-es teremgarázs biztonságos parkolás és tárolás Kétgenerációs kialakítás külön lakrészek, akár bérbe is adható Egy gondosan karbantartott, energiatakarékos otthon, ahol akár két család is kényelmesen elfér. Ideális választás nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy befektetés céljából is. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Győrben eladó egy 107nm-es, téglaépítésű ikerház, 740nm-es telekkel. Az ingatlant 2018-ban építették, tágas- világos terek, kellemes, meghitt hangulat jellemzi. Tartozik hozzá egy fedett/nyitott 15 nm-es terasz is. Műanyag-redőnyös-szúnyoghálós nyílászárókkal rendelkezik, és szigetelt. Házközponti gázfűtéssel, radiátoros hőleadással. A ház főbb jellemzői: -előszoba - konyha - kamra - wc (külön) - fürdő-wc (egyben) - nappali- étkező - háztartási helyiség - 5 szoba Extrák: A nappaliban van egy csodálatos beépített kandalló. A teljes ingatlan riasztóval ellátott, a kivételes biztonság érdekében. A telek gyepesített, többféle örökzöld található rajta. Emellett parkolási lehetőségként van egy udvari beálló. Az ingatlan elhelyezkedését tekintve családiházas övezetben fekszik. Csendes utcában, a város központjához még is megfelelő távolságban. Ha további kérdései vannak, keressen bátran. Nézzük meg együtt!

Győr zártkerti övezetében eladásra kínálunk egy 80 m²-es téglaépítésű családi házat, amely egy 2700 m²-es gondozott telken helyezkedik el. Az 1950-es években épült ingatlan statikailag jó állapotú, jelenleg is lakható, ugyanakkor kisebb felújítási munkálatokkal könnyen otthonossá varázsolható. Fűtése vegyestüzelésű kályhával történik, fa nyílászárókkal felszerelt. A ház helyiségei: Előszoba 3 szoba Konyha-étkező Fürdőszoba + mellékhelyiség Fedett terasz További épületek, mellékfunkciók: Külső tároló Mezőgazdasági helyiség Telekadottságok: A teljesen gyepesített kertet örökzöldek tarkítják, így ideális lehet: konyhakert kialakítására grill- vagy pagodasarok létesítésére játszótér kialakítására gyermekek részére Az ingatlan tehermentes, így az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható. Kiváló választás lehet: kisgyermekes családoknak első otthonukat kereső fiatal pároknak természetközeli, nyugodt életre vágyóknak A környék ellátottsága kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is, és örömmel mutatom meg Önnek ezt a szerethető otthont!

Győrszentivánon eladó 7 szobás, működő családiház. Győr, Győrszentiván kedvelt, csendes részén eladó egy 225 m²-es, két szintes családi ház, amely jelenleg vendégházként is üzemel, 7 szobával, 5 fürdővel, nagy telekkel és kivételes bővítési lehetőségekkel. Az ingatlan mellett található egy különálló, 160 m²-es hátsó épület, amely 4 külön garzon kialakítására alkalmas, pincével együtt. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 225 m² (földszint + tetőtér) Telek mérete: 905nm (parkosított, gyepesített) Építés éve: 2005 Szerkezet: Porotherm tégla + 7 cm hungarocell szigetelés Tető: vörösfenyő tetőszerkezet, hódfarkú cserép Fűtés: teljes padlófűtés + elektromos rendszer Közmű: gáz bent van (óra nélkül), hőszivattyú előkészítés Áram: 3×32 A Parkolás: több autó számára, udvarban Helyiségek főépület (vendégház): 7 szoba 5 fürdő + WC 1 fő konyha 1 vendégkonyha Különálló hátsó épület (160 m²): 4 garzon kialakítására alkalmas mindegyikhez külön bejárat tervezhető pince Napelem és gépészet: napelem acél tartószerkezet kívül elkészítve 52 panel számára kialakított hely előkészített kábelezés 22 kW-os inverter számára kiépített rendszer hőszivattyú telepítésének lehetősége További jellemzők: parkosított, gyepesített telek teljes ház padlófűtéssel működő vendégház, kiépített szobákkal óriási bevételi lehetőség több önálló egységgel külön épület 4 garzonnal akár 4 külön lakás + főépület Elhelyezkedés: Győrszentiván csendes, biztonságos, keresett városrész: bolt buszmegálló Audi és Ipari Park pár perc alatt elérhető iskola, óvoda közelben Kivételes befektetési lehetőség: működő vendégház 7 szobával külön garzonépület további 4 kiadható lakással napelemes rendszer előkészítve nagy telek, bővítési opciók folyamatos, stabil bevétel További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó tágas, két szintes családi ház Győrszentiván csendes utcájában! Győrszentiván kedvelt, nyugodt részén eladó egy 160 m²-es,tégla építésű, két szintes, szigetelt családi ház, amely akár nagyobb család számára is ideális otthont biztosít. Főbb adatok: Hasznos alapterület: 160 m² Szerkezet: tégla, 8 cm hőszigeteléssel Fűtés: 1 éves Ariston kombi gázkazán + vegyestüzelésű kazán (alternatív megoldás) Nyílászárók: műanyag, redőnyös, részben szúnyoghálós Terasz: 20 m², a ház hátsó részén Parkolás: garázsban vagy az udvaron Pince: részben alápincézett Telek: 561nm Földszint: nappali étkező konyha kamra közlekedő fürdő külön WC Tetőtér: 5 hálószoba nagy fürdőszoba közlekedő További jellemzők: 8 cm vastag külső szigetelés alacsony rezsi Laminált parketta a hálókban, járólap a közösségi terekben Tágas terek, jól átgondolt elrendezés Külön garázs és rendezett udvar 20 m²-es terasz ideális családi pihenőhely Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló minden elérhető pár perc alatt: SPAR, Rossmann, posta, iskola, óvoda, bölcsőde Az Audi és az Ipari Park is gyorsan megközelíthető Ez a ház nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttéléshez vagy befektetési célra is tökéletes választás. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal! Ingatlanvásárlásban gondolkodik, de még keresi a megfelelő finanszírozási megoldást? Kollégám díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére, hogy megtaláljuk az Ön számára legkedvezőbb konstrukciót. Ha irodánk kínálatában szereplő családi ház, lakás vagy telek felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján a megadott telefonszámon.