Eladó házak Gyálon

CSOK Pluszra, kombináltan Otthon Start hitel felvételére alkalmas saroktelken álló 3 hálószobás ikerház-fél nagy tárolóval eladó Gyál kifejezetten csendes mellékutcájában! Budapesttől alig 1 km-re Gyálon eladó rendezett 732 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, főleg téglából épített, szigetelt ikerház-fél. Az ikerszomszéd is és a közvetlen mellette lévő szomszéd is kedves és segítőkész középkorú család. A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek, 30% beépíthetőséggel (nem használták ki). Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, egy belső szintes, a nettó fűtött hasznos alapterület 78 nm, kizárólagos telek mérete 313 nm. Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra, főfalai nagy része téglából épült. Az ingatlan fafödémes, a födém a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt. A nyeregtető fagerendái jó állapotban vannak, tetőhéjazat cserép. A fűtésről 1 évvel ezelőtt cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a kamrát kivéve valamennyi helyiség fűtött helyiség (előszoba is). Nyílászárók: egy pici fürdőszobai ablak kivételével hőszigetelt 3 rétegű műanyag, illetve új 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók. A villamoshálózat korszerűsítése részben megvalósult. Az ingatlan sajátosságai: - összközműves, - osztatlan közös telek lévén jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra alkalmas, Otthon Start hitelre alkalmas, - önálló fő víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik, - az ingatlan 8 cm-es külső homlokzati szigetelést kapott, ezáltal - DD energetikai besorolású, - elfogadható, élhető méretű és rendezett a telek (313 nm) - a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni, - a tárolást egy 20 nm nagyságú újonnan fából épített tároló segíti, - két utcafronti hálószobája van míg - az ingatlan bejárata közvetlenül utcafrontról nyílik, - az egyik utcafronti szobában klíma került beszerelésre, - a házba nagy előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk, - elsősorban bútorozottan szeretnék a tulajdonosok értékesíteni az ingatlant! Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös buszjárat megállója, valamint 7 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója és alig 10 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval. Gyálszőlő részen maradva gépjárművel csupán 1-2 percre van a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Művészeti Iskola, a Bartók Béla Óvoda, az Eötvös József Technikum, vagy a nagy Spar és éjjel-nappal nyitva tartó ügyeleti patika. Gyálliget részre átsétálva könnyedén intézhetjük a bevásárlást Spar-ban, gépjárművel alig 2 perc a Gyáli Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, Arany János Városi Könyvtár, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Településen belül továbbra sem nagy távolság a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), vagy épp a postahivatal. Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ070526

CSOK Pluszra, kombináltan Otthon Start hitel felvételére alkalmas saroktelken álló 3 hálószobás ikerház-fél nagy tárolóval eladó Gyál kifejezetten csendes mellékutcájában! Budapesttől alig 1 km-re Gyálon eladó rendezett 732 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, főleg téglából épített, szigetelt ikerház-fél. Az ikerszomszéd is és a közvetlen mellette lévő szomszéd is kedves és segítőkész középkorú család. A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek, 30% beépíthetőséggel (nem használták ki). Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, egy belső szintes, a nettó fűtött hasznos alapterület 78 nm, kizárólagos telek mérete 313 nm. Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra, főfalai nagy része téglából épült. Az ingatlan fafödémes, a födém a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt. A nyeregtető fagerendái jó állapotban vannak, tetőhéjazat cserép. A fűtésről 1 évvel ezelőtt cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a kamrát kivéve valamennyi helyiség fűtött helyiség (előszoba is). Nyílászárók: egy pici fürdőszobai ablak kivételével hőszigetelt 3 rétegű műanyag, illetve új 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók. A villamoshálózat korszerűsítése részben megvalósult. Az ingatlan sajátosságai: - összközműves, - osztatlan közös telek lévén jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra alkalmas, Otthon Start hitelre alkalmas, - önálló fő víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik, - az ingatlan 8 cm-es külső homlokzati szigetelést kapott, ezáltal - DD energetikai besorolású, - elfogadható, élhető méretű és rendezett a telek (313 nm) - a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni, - a tárolást egy 20 nm nagyságú újonnan fából épített tároló segíti, - két utcafronti hálószobája van míg - az ingatlan bejárata közvetlenül utcafrontról nyílik, - az egyik utcafronti szobában klíma került beszerelésre, - a házba nagy előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk, - elsősorban bútorozottan szeretnék a tulajdonosok értékesíteni az ingatlant! Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös buszjárat megállója, valamint 7 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója és alig 10 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval. Gyálszőlő részen maradva gépjárművel csupán 1-2 percre van a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Művészeti Iskola, a Bartók Béla Óvoda, az Eötvös József Technikum, vagy a nagy Spar és éjjel-nappal nyitva tartó ügyeleti patika. Gyálliget részre átsétálva könnyedén intézhetjük a bevásárlást Spar-ban, gépjárművel alig 2 perc a Gyáli Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, Arany János Városi Könyvtár, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Településen belül továbbra sem nagy távolság a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), vagy épp a postahivatal. Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ070526

CSOK Pluszra, kombináltan Otthon Start hitel felvételére alkalmas saroktelken álló 3 hálószobás ikerház-fél nagy tárolóval eladó Gyál kifejezetten csendes mellékutcájában!Budapesttől alig 1 km-re Gyálon eladó rendezett 732 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, főleg téglából épített, szigetelt ikerház-fél.Az ikerszomszéd is és a közvetlen mellette lévő szomszéd is kedves és segítőkész középkorú család.A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek, 30% beépíthetőséggel (nem használták ki).Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, egy belső szintes, a nettó fűtött hasznos alapterület 78 nm, kizárólagos telek mérete 313 nm.Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra, főfalai nagy része téglából épült.Az ingatlan fafödémes, a födém a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt.A nyeregtető fagerendái jó állapotban vannak, tetőhéjazat cserép.A fűtésről 1 évvel ezelőtt cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a kamrát kivéve valamennyi helyiség fűtött helyiség (előszoba is).Nyílászárók: egy pici fürdőszobai ablak kivételével hőszigetelt 3 rétegű műanyag, illetve új 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók.A villamoshálózat korszerűsítése részben megvalósult.Az ingatlan sajátosságai:- összközműves,- osztatlan közös telek lévén jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra alkalmas, Otthon Start hitelre alkalmas,- önálló fő víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik,- az ingatlan 8 cm-es külső homlokzati szigetelést kapott, ezáltal- DD energetikai besorolású,- elfogadható, élhető méretű és rendezett a telek (313 nm)- a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,- a tárolást egy 20 nm nagyságú újonnan fából épített tároló segíti,- két utcafronti hálószobája van míg- az ingatlan bejárata közvetlenül utcafrontról nyílik,- az egyik utcafronti szobában klíma került beszerelésre,- a házba nagy előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk,- elsősorban bútorozottan szeretnék a tulajdonosok értékesíteni az ingatlant!Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös buszjárat megállója, valamint 7 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója és alig 10 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.Gyálszőlő részen maradva gépjárművel csupán 1-2 percre van a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Művészeti Iskola, a Bartók Béla Óvoda, az Eötvös József Technikum, vagy a nagy Spar és éjjel-nappal nyitva tartó ügyeleti patika.Gyálliget részre átsétálva könnyedén intézhetjük a bevásárlást Spar-ban, gépjárművel alig 2 perc a Gyáli Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, Arany János Városi Könyvtár, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Településen belül továbbra sem nagy távolság a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), vagy épp a postahivatal.Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ070526

CSOK Pluszra, kombináltan Otthon Start hitel felvételére alkalmas saroktelken álló 3 hálószobás ikerház-fél nagy tárolóval eladó Gyál kifejezetten csendes mellékutcájában!Budapesttől alig 1 km-re Gyálon eladó rendezett 732 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, főleg téglából épített, szigetelt ikerház-fél.Az ikerszomszéd is és a közvetlen mellette lévő szomszéd is kedves és segítőkész középkorú család.A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek, 30% beépíthetőséggel (nem használták ki).Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, egy belső szintes, a nettó fűtött hasznos alapterület 78 nm, kizárólagos telek mérete 313 nm.Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra, főfalai nagy része téglából épült.Az ingatlan fafödémes, a födém a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt.A nyeregtető fagerendái jó állapotban vannak, tetőhéjazat cserép.A fűtésről 1 évvel ezelőtt cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a kamrát kivéve valamennyi helyiség fűtött helyiség (előszoba is).Nyílászárók: egy pici fürdőszobai ablak kivételével hőszigetelt 3 rétegű műanyag, illetve új 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók.A villamoshálózat korszerűsítése részben megvalósult.Az ingatlan sajátosságai:- összközműves,- osztatlan közös telek lévén jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra alkalmas, Otthon Start hitelre alkalmas,- önálló fő víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik,- az ingatlan 8 cm-es külső homlokzati szigetelést kapott, ezáltal- DD energetikai besorolású,- elfogadható, élhető méretű és rendezett a telek (313 nm)- a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni,- a tárolást egy 20 nm nagyságú újonnan fából épített tároló segíti,- két utcafronti hálószobája van míg- az ingatlan bejárata közvetlenül utcafrontról nyílik,- az egyik utcafronti szobában klíma került beszerelésre,- a házba nagy előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk,- elsősorban bútorozottan szeretnék a tulajdonosok értékesíteni az ingatlant!Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös buszjárat megállója, valamint 7 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója és alig 10 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval.Gyálszőlő részen maradva gépjárművel csupán 1-2 percre van a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Művészeti Iskola, a Bartók Béla Óvoda, az Eötvös József Technikum, vagy a nagy Spar és éjjel-nappal nyitva tartó ügyeleti patika.Gyálliget részre átsétálva könnyedén intézhetjük a bevásárlást Spar-ban, gépjárművel alig 2 perc a Gyáli Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, Arany János Városi Könyvtár, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Településen belül továbbra sem nagy távolság a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), vagy épp a postahivatal.Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet!Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot!Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Referencia szám: HZ070526

Gyál csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kb. 60 m² alapterületű családi házat, 606 m²-es telken. Az ingatlan a település központjához közel helyezkedik el, és felújítás vagy korszerűsítés után hosszú távon is jól használható otthon lehet. Az ingatlan jellemzői: - az 1970-es években épült - kisméretű tégla falazat - beton alap - betonfödém - cserépfedésű tető - részleges szigetelés Fűtés: - gázkonvektorok - cserépkályha A közműhálózat jelenlegi állapota korának megfelelő (építéskori), felújítása vagy korszerűsítése az új tulajdonos igénye szerint történhet. A 606 m²-es telek rendezett kialakítású. Az udvaron található: -fúrt kút szivattyúházzal - kisebb méretű garázs - melléképületek, amelyek tárolásra vagy műhely céljára használhatók Az ingatlan igény esetén bútorozott állapotban is megvásárolható. A bútorzat és az ingóságok részletei külön megállapodás tárgyát képezhetik. Gyál kedvelt agglomerációs település, jó közlekedési kapcsolatokkal Budapest irányába. A közelben elérhetők: - óvodák és iskolák - bevásárlási lehetőségek - orvosi ellátás - tömegközlekedés Az ingatlan megfelelő választás lehet saját célú lakhatásra vagy felújítási projektként is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Keressen bizalommal az ünnepek alatt is! Érd: Dzimba Rita, tel: +36/20 915 4054, e-mail: dzimba.rita@dh.hu Referencia szám: HZ023529

ELADÓ HANGULATOS, KÉTGENERÁCIÓS OTTHON GYÁL SZÍVÉBEN Van az a hely, ahová jó érzés hazaérkezni. Ahol reggel madárcsicsergésre ébred az ember, délután a teraszon ülve csend és nyugalom veszi körül, este pedig otthonos melegség tölti meg a tereket. Ez a gyáli ikerház pontosan ilyen. Gyál egyik kedvelt, nyugodt utcájában található ez a mediterrán hangulatú, szeretettel karbantartott otthon, amely tökéletes választás lehet nagyobb családoknak, összeköltözőknek vagy akár kétgenerációs együttélésre is. A környék barátságos, rendezett, a szomszédok kedvesek és segítőkészek - valódi, élhető közösség alakult ki az utcában. A ház már első pillantásra különleges atmoszférát áraszt. A tágas nappali a látványos, látszó gerendás, 3,5 m belmagasságú mennyezettel, igazi otthonközpont, ahol jó együtt lenni - legyen szó családi vacsoráról, ünnepekről vagy egy csendes hétköznapi estéről. Innen nyílik a fedett terasz is, amely a mindennapok egyik legkedvesebb helyszíne lehet: reggeli kávé, nyári beszélgetések vagy egy nyugodt este a friss levegőn. Az emeleti szobák világosak és otthonosak, a sarokkádas fürdőszoba pedig a nap végén igazi feltöltődést nyújt. A kisebb, külön bejáratú lakrész teljes önállóságot biztosít, így tökéletes lehet idősebb családtagnak, fiatal párnak vagy akár vendégek fogadására is. A gondozott kert kellemes életteret ad a szabadban is, miközben minden fontos intézmény és bevásárlási lehetőség kényelmes közelségben található: óvoda, iskola, üzletek, buszmegálló mind néhány perc alatt elérhetőek. Ez nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol valóban jó élni. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérdése lenne, vagy megtekintené hívjon, akár hétvégén is! Ne maradjon le róla! REF: M328993 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladásra kínálunk Gyálon egy lenyűgöző, két generációs, okosotthont, amely minden elképzelését felülmúlja. A ház egy gyönyörű fűthető medencével ellátott, fedett kert étkezővel, kényelmes minden igényt kielégítő felszereltséggel és környezettel. A ház korszerű napelemes rendszerrel rendelkezik, így a rezsiköltsége gyakorlatilag nulla forintra redukálódik. A medence vizének fűtése is napelemmel történik. Modern, okosotthon-rendszer gondoskodik a kényelemről, az energiahatékonyságról és a biztonságról. Elektromos redőnyök, termo hangszigetelő ablakok, szúnyoghálóval ellátva. Nagy ház 140nm : Emelet: 2 szoba, a fő nagy hálóhoz saját gardrób társul. Nagy fürdő tusolóval, nagy terasszal. Földszint: 1 nagyméretű nappali, egy beépített gardrób szoba, fürdőszoba káddal, külön WC, nagy méretű konyha kamrával. Két nagyméretű fedett terasszal, 2.ház: 80nm Emelet: 1 szoba, nappali, fürdő káddal, előszoba. Földszint: Nagy méretű amerikai konyhás nappali, kamrával, fürdő tusolóval egyben a WC-vel, + egy szoba. 890 nm-es telek Hátul: épített tároló ház, 2 állásos épített, ponyvás garázs, Diszköves 25 m-es kerítés. Fúrt kút. 56 paneles napelem. Napkollektor kiállás. 12 állásos kamera rendszer körben a házon és házon kívül is. Riasztó mind két ház teljesen külön vezérelt. Elektromos nagy kapu és kis kapu. Ház: A ház szerkezete 2000-ben épült, de 2023- ban egy teljes átalakításon és beépítésen esett át. Finanszírozás: Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani. Parkolás: Fedett garázs két autó számára a telken belül. Ház előtt két parkoló kívül. Belső részen egy külön motor és kerékpár tároló lett kialakítva. Környék, közlekedés: Közvetlen közelben helyezkedik el az iskola és az óvoda. Rengetek bevásárlási lehetőség. 1-2 perc sétára elérhető buszmegálló. Éjszakai busz is közlekedik, mely kb 25 perc alatt érkezik a határúti metró állomásra, M0-ás autópálya kb. autóval 5 perc alatt elérhető távolság. Gyál- Kőbánya Kispest metróállomás 25 perc. Gyál -Nyugati Pályaudvar 40 perc. Referencia szám: HZ063511

Kétgenerációs okosotthon Gyálon napelemes fűtéssel, két lakóépülettel, fűthető medencével Megvételre kínálunk Gyálon egy modern technológiával felszerelt, két generáció számára is kényelmes családi fészket. Az ingatlan 2000-ben épült, de 2023-ban teljes körű átalakításon és modernizáción esett át. Kiemelt extrák és fenntarthatóság: Energiahatékonyság: 56 paneles napelemes rendszer (gyakorlatilag 0 Ft-os rezsi!). Kényelem: teljes okosotthon-rendszer, elektromos redőnyök, hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval. Wellness a kertben: fűthető (napelemes) medence, fedett kerti étkezővel. Biztonság: 12 kamerás megfigyelőrendszer, külön vezérelhető riasztók, elektromos kapuk. Főépület (140 m²) Földszint: Tágas, napfényes nappali. Nagyméretű konyha kamrával. Beépített gardróbszoba. Fürdőszoba káddal, külön mellékhelyiség. Két nagyméretű fedett terasz a kikapcsolódáshoz. Emelet: 2 szoba (a fő hálószobához saját gardrób tartozik). Nagy fürdőszoba zuhanyzóval. Hatalmas emeleti terasz. Második ház (80 m²) Földszint: Amerikai konyhás nappali kamrával. Külön hálószoba. Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel. Emelet: Nappali és egy további szoba. Fürdőszoba káddal, előszoba. Telek és kültéri jellemzők Telekméret: 890 nm, díszköves kerítéssel (25 m front). Kert: épített tároló, fúrt kút, napkollektor-kiállás. Parkolás: 2 állásos fedett garázs + 2 kinti parkoló a ház előtt. Külön motor- és kerékpártároló a telken. Környék és közlekedés: Kiváló infrastruktúra, szinte minden sétatávolságra. Oktatás: iskola és óvoda a közvetlen közelben. Vásárlás: számos üzlet és bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedés: buszmegálló 1-2 perc séta (éjszakai járat is van!). Határ út metróállomás: ~25 perc. Köbánya-Kispest: ~25 perc. Nyugati Pályaudvar (vonattal): ~40 perc. Autóval: M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető. Finanszírozás: Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Irodánk teljes körű, díjmentes segítséget nyújt a hitelügyintézésben! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ063511

***Kihagyhatatlan ajánlat, verhetetlen ár!*** Eladásra kínálunk egy 2000-es években épült, 118,4 nm-es, emeletes családi házat, amely 3 + 2 fél szobával rendelkezik. Az ingatlan 698 nm-es nyeles telken helyezkedik el, nyugodt környéken. A ház téglaépítésű, szerkezetileg stabil, ugyanakkor teljes körű felújítást igényel, így kiváló lehetőség befektetők számára értéknövelő felújításra vagy továbbértékesítésre egyaránt. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes adásvételt biztosít. Az irányár négyzetméterenként 506.757 Ft, amely a piacon kimagaslóan kedvező, valóban verhetetlen ajánlat! Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. M327605 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327605-HO

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású belső 2 szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg -, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette.Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely.Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár.Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

***Kihagyhatatlan ajánlat, verhetetlen ár!*** Eladásra kínálunk egy 2000-es években épült, 118,4 nm-es, emeletes családi házat, amely 3 + 2 fél szobával rendelkezik. Az ingatlan 698 nm-es nyeles telken helyezkedik el, nyugodt környéken. A ház téglaépítésű, szerkezetileg stabil, ugyanakkor teljes körű felújítást igényel, így kiváló lehetőség befektetők számára értéknövelő felújításra vagy továbbértékesítésre egyaránt. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes adásvételt biztosít. Az irányár négyzetméterenként 506.757 Ft, amely a piacon kimagaslóan kedvező, valóban verhetetlen ajánlat! Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján. M327605

Jogilag rendezett, CSOK Plusz (3 gyermekre), kombináltan Otthon Start hitelre is megfelelő, letisztult, két generáció együttélésére kifejezetten alkalmas igazi családi OTTHON Gyál frekventált részén! Budapest határától alig pár méterre eladó ez a szép, rendezett telken álló, összközműves, B30-as téglából épített, önálló-, körbejárható, 10 cm-es hőszigeteléssel szigetelt családi ház. Az utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. A telek Vt-4 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú, közbenső telek. A 677 nm-es folyamatosan karbantartott telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 2 belső szintes, 145 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos építtette 1988-ban. Műszaki tartalom: - 1,5 méter mély, vízszigetelt betonsáv-alap, - 100%-ban tégla fő- és mellékfalak, - vasbeton födémszerkezet, - 2024-ben teljes mértékben cserélt nyeregtető (új gerendákkal, cseréplécekkel, párazáró fóliával, födémszigeteléssel, betoncserép héjazattal. - a villamoshálózat: réz, 3 fázis (3x16 A) van az ingatlanban, ezen kívül 2 inverteres hűtő-fűtő klíma szolgálja kényelmünket, - a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán, párhuzamosítva egy jó állapotú vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással, - a nyílászárók mindegyike korszerű műanyag, 2 rétegű thermoüveggel, - külön kiemelném, hogy a családi házban 5 éven belül a tulajdonos valamennyi szanitert és valamennyi hideg-, valamint melegburkolatot magas minőségű burkolatra cseréltette. Jogi tartalom: - két tulajdonosa van, - az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton. Az ingatlan sajátosságai: félszuterén szint: világos konyha, étkező és nappali, jól átgondolt és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség, valamint 2 önállóan zárható, élhető méretű hálószoba, a magasföldszint: szintén világos konyha, nagy étkező, nappali, szintén jól megtervezett és felújított fürdőszoba és mellékhelyiség valamint 2 önállóan zárható szintén élhető méretű hálószoba, a két teljes értékű szintet az ingatlanon belül kialakított lépcsőház köti össze, emiatt két generáció együttélésére tökéletesen alkalmas, nagy udvara van, igény szerint rengeteg helye lehet kerti játékoknak, kerti hintának, kerti sütőnek, az ingatlan energiahatékony, 10 cm-s kőzetgyapot (és természetesen födém-) szigetelést kapott, gépjárművel mellékutcából tudunk beállni a telekre egy elektronizált nagy kapun keresztül, családi rendezvények nem okozhatnak problémát a parkoláskor, az udvarban is és az utcafronton is egyidejűleg legkevesebb 10 személygépjárművel tudunk parkolni, a telken található egy önálló, körbejárható melléképület, fele részben üres (korábban kondicionáló terem volt, melyhez tartozik egy külön mellékhelyiség), fele részben műhely. Biztonságunkról kiépített kamerarendszer és riasztó, valamint elektronikusan működtetett kapu gondoskodik. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 4 perc sétára van (270 méter) az 55-ös, a 89E-, a 94-es és a 294-es buszjárat megállója, valamint pár perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső megállója. Autóval alig 7 percre van a Ferihegyi Reptér és Budapestre 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is. Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre vagy vásárolni szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a gyáli Millenniumi Park, ahol hosszú sétányokon sétálhatunk, ahol lehet gyermekeinkkel focizni, ahol több felújított játszótér is található, ahol kutyafuttató van és a kisebb-nagyobb bevásárlást a 350 méterre lévő Pennyben a hét bármely napján letudhatjuk. Ha gyermekünk óvodás, szűk negyed órányi sétára (vagy 4 perc autóval) található a Gyáli Tulipán Óvoda, ha iskolás, szintén negyedóra séta a Gyáli Ady Endre Általános Iskola, a Gyáli Sportcsarnok és a gyáli futballpálya, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), a háztól alig 800 méterre van postahivatal, alig 1000 méterre az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Férfiak kedvéért, legkevesebb 3 barkácsüzlet (a legközelebbi 600 méterre) és munkavédelmi bolt áll rendelkezésünkre a szükséges anyagok beszerzésében. Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Eladásra kínálunk Gyál frekventált, mégis csendes részén egy családi házat. Főbb adatok Összesen 128 m² lakótér 573 m² összközműves telek Két különálló épület a telken 35 m²-es garázs Elhelyezkedés Gyál keresett, jól megközelíthető része Buszmegálló 5 perc sétára Vasútállomás 5 perc sétára Gyors bejutás Budapest irányába Ingatlan felosztása 1. első épület – 80 m² Felújítás/bontás megkezdődött Új tulajdonos saját igényeire alakíthatja Kiváló lehetőség teljes átalakításra 2. hátsó épület – 48 m² Jó állapotú, lakható ingatlan Galériázott kialakítás Azonnali beköltözésre alkalmas Felújítás alatt is használható Műszaki jellemzők Téglaépítés 5 cm hőszigetelés Cserépmintás lemeztető Fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval Konvektoros fűtés 2 db hűtő-fűtő klíma Gázcirkó melegvíz ellátás 3×25A nappali áram + 1×25A H tarifa Elektromos kapu Riasztórendszer Fúrt kút a kertben Külső adottságok 573 m² telek Rendezett, összközműves környezet Több funkcióra alkalmas udvar Felhasználási lehetőségek Kétgenerációs otthon kialakítása Befektetési célra is ideális Bérbeadásra alkalmas kialakítás Saját igény szerinti teljes átalakítás Érdeklődés További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ044106

Eladó egy új építésű, 80%-os készültségi állapotban lévő, bruttó 138,07 m²-es önálló családi ház Gyálon, 600 m²-es telken. Az ingatlan 2026-ban épült, modern technológiákkal és kiváló műszaki tartalommal. Tégla szerkezete tartósságot és stabilitást biztosít, az átgondolt elosztás pedig kényelmes, élhető tereket nyújt az egész család számára. A ház világos, napfényes, kertre néző kilátással, amely kellemes, nyugodt lakókörnyezetet teremt. A modern gépészetnek köszönhetően egész évben komfortos: télen hőszivattyús fűtés, nyáron klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Főbb jellemzők ️ Új építésű családi ház (2026) ️ 80% szerkezetkész állapot ️ Bruttó 138,07 m² lakótér ️ 600 m² saját telek ️ Tégla szerkezet ️ Napfényes, kertre néző kialakítás ️ Modern hőszivattyús fűtés + klíma ️ Kiváló elosztás, családbarát terek Műszaki tartalom ️ 30 cm Porotherm N+F kerámia falazat ️ 10 cm homlokzati EPS hőszigetelés ️ 8 cm lábazati XPS hőszigetelés ️ 30 cm kőzetgyapot zárófödém szigetelés ️ 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel ️ C24 minőségű faszerkezetű tető ️ Beton cserépfedés ️ Minőségi ereszcsatorna rendszer Kulcsrakész állapot tartalma ️ Hideg- és melegburkolatok (5.000 Ft/m²-ig) ️ Beltéri ajtók (60.000 Ft/db) ️ Mosdószekrény + Mofém csaptelep (100.000 Ft-ig) ️ Fürdőkád (80.000 Ft-ig) ️ Hálózati vízszűrő ️ Klímák: ️ 2,5 kW (250.000 Ft-ig) ️ 3,5 kW (300.000 Ft-ig) ️ 8 kW hőszivattyú (1.100.000 Ft-ig) ️ Mofém csaptelepek (15.000 Ft/db) ️ ARISTON 120 l elektromos bojler (2,4 kW) ️ Elektromos kapu kiállások ️ Mennyezeti spot világítás minden helyiségben ️ Szúnyogháló minden helyiségben ️ 2 db szekcionált elektromos garázskapu (távirányítóval) ️ Antracit térkövezett járda (100 cm széles) ️ Gránit ablakpárkány (külső), műanyag belső párkány ️ Riasztórendszer előkészítés + alap kiépítés (helyiségenként érzékelővel) Egyéb műszaki adatok ️ 1×32 A elektromos hálózat ️ H tarifa elérhetőség Elhelyezkedés – Gyál ️ Budapest közelsége ️ Csendes, nyugodt lakókörnyezet ️ Fejlett infrastruktúra ️ Iskolák, boltok, szolgáltatások a közelben ️ Kiváló közlekedés ️ Ideális családoknak és ingázóknak is Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! A fotók közt látványtervek is vannak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ056509

Gyál szívében, a Bocskai István utcában egy olyan otthon várja új tulajdonosát, amely hosszú éveken át őrizte lakói történetét – és most készen áll egy új kezdetre. A nettó 89 m²-es családi házhoz egy 17 m²-es melléképület tartozik, így bőséges tér áll rendelkezésre a mindennapokhoz, családi élethez és tervek megvalósításához. Az ingatlan a 70-es években épült, majd 1981-ben bővítették, ennek köszönhetően három külön nyíló szobája kényelmes elrendezést biztosít. Főbb jellemzők: Nettó 89 m² lakótér + 17 m² melléképület 3 külön nyíló szoba Tégla falazat, 7 cm külső szigeteléssel Műanyag nyílászárók redőnnyel Korszerű műanyag bejárati ajtó Gázkonvektoros fűtés, kiegészítő elektromos lehetőséggel Meleg víz gázmelegítővel Stabil tetőszerkezet, fafödémmel és deszkázással Telek és műszaki adottságok: 695 m²-es, összközműves telek 3 fázis és éjszakai áram bevezetve Gyűrűs kút a gazdaságos öntözéshez Rendezett udvar Elhelyezkedés: Buszmegálló kb. 5 perc sétára Vasútállomás kb. 10 perc sétára További előnyök: Azonnal költözhető Tehermentes 1/1 tulajdon Ez a ház azoknak szól, akik meglátják a lehetőséget egy jól alakítható, szerethető otthonban. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnék megvalósítani elképzeléseiket. Ha olyan helyet keres, ahol egy új életszakasz kezdődhet – megtalálta. Jöjjön el, és nézze meg személyesen is! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ021277

Két ház egy telken – Gyál szélén Eladó Gyál szélén egy kétgenerációs, téglaépítésű ház az 1960-as évekből. Az ingatlan két különálló épületből áll, a telek két végén helyezkednek el. Alapadatok Telek mérete: kb. 500 nm Besorolás: kivett kertvárosias lakóterület (belterület) Két külön épület a telken A telek akár megosztható Több autó parkolása megoldott Osztatlan közös tulajdon A telek már nem beépíthető Kisebb ház (44 nm) – FELÚJÍTOTT 3 éve teljes felújításon esett át Tetőcsere 5 éve, üveggyapot szigeteléssel Új villanyvezetékek Ablakcsere (redőny + szúnyogháló) 8 cm külső szigetelés (színezés még hátra van) Áramellátás almérővel Helyiségek: ️ Előtér: 8,8 nm (könnyűszerkezetes) ️ Konyha/étkező: 18,4 nm ️ Hálószoba: 13,6 nm ️ Fürdő + WC: 3,4 nm Műszaki: ️ Fűtés: kályha ️ Melegvíz: villanybojler Nagyobb ház (46 nm) – FELÚJÍTANDÓ Lakható, de korszerűsítést igényel Villany bővítve: 32 A Elosztás: ️ 2 szoba ️ Konyha + étkező ️ Fürdő + WC ️ Kamra Műszaki: ️ Fűtés: kályha ️ Melegvíz: bojler Fa ablakok Régi villanyvezetékek Egyéb Két tároló a kertben Közművek ️ Villany: van ️ Víz: fúrt kútról (nem bevizsgált, mosásra/fürdésre alkalmas) ️ Gáz: utcában Csatorna nincs ️ Emésztő van ️ Fontos Csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk Bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal a hét bármely napján! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ049580

Gyál csendes, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kb. 60 m²-es családi házat, 606 m²-es, rendezett telken. Az ingatlan a település központjához közel helyezkedik el. A ház felújítást vagy korszerűsítést követően, hosszú távon is jól használható otthonná alakítható. Az ingatlan főbb jellemzői: kb. 60 m² lakóterület. 606 m²-es telek. 1970-es években épült. kisméretű tégla falazat. stabil beton alap. betonfödém. cserépfedésű tető. részleges szigetelés. Fűtés: gázkonvektorok, cserépkályha Közművek: a közműhálózat korának megfelelő állapotú felújítása, korszerűsítése az új tulajdonos igénye szerint alakítható Telek és melléképületek: rendezett udvar: fúrt kút szivattyúházzal kisebb méretű garázs melléképületek tárolás vagy műhely céljára További lehetőség az ingatlan igény esetén bútorozott állapotban is megvásárolható a bútorok és ingóságok külön megállapodás tárgyát képezhetik Környék és elhelyezkedés Gyál közkedvelt agglomerációs település, kiváló közlekedési kapcsolatokkal Budapest felé. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: óvodák és iskolák bevásárlási lehetőségek orvosi ellátás tömegközlekedés Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik saját igényeik szerint alakítanák ki új otthonukat, vagy értéknövelő felújítási lehetőséget keresnek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ023529

Gyál szélén, a Nagykőrösi út közelében, Csendes, nyugodt mellékutcában eladó házrész Ingatlan jellemzői ️ Lakható állapotú, tégla építésű házrész ️ 2 szoba ️ 200 m² saját használatú kert ️ Környezet és közlekedés ️ Nyugodt környék, mégis minden közel ️ Pár perc sétára Spar és buszmegálló ️ Autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető ️ Gyors ki- és bejutás Budapest irányába ️ Műszaki tartalom ️ Fűtés gázkazánnal ️ Melegvíz villanybojlerrel ️ 3 fázisú elektromos hálózat (3×16 A) ️ Jól működő műszaki állapot, igény szerint alakítható ️ Kert ️ Saját használatú, jól kihasználható kert ️ Ideális pihenésre, grillezésre, kertészkedésre ️ Egyéb információ ️ Ügyvédi megosztás folyamatban, várhatóan elkészül ️ Ajánló ️ Ideális választás, ha csendes környezetet keres Gyálon, saját kerttel és jó közlekedéssel ️ Kapcsolat Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintéshez! Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu Referencia szám: HZ060068

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom:- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő. A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz.

Gyálon kertvárosi hangulatú kis ház eladó nagy telekkel, felújítási lehetőséggelGyál egyik csendes, aszfaltozott utcájában, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 60 m²-es családi házat, amely 606 m²-es telken helyezkedik el. Ideális választás lehet azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy kedves kis kertesházat keresnek jó elhelyezkedéssel.A ház 1970-es években épült, kisméretű téglából, stabil beton alapra, betonfödémmel, cseréptetővel, így szerkezetileg jó alapot ad egy korszerűsítéshez vagy felújításhoz.Fűtését gázkonvektorok, valamint egy hangulatos, működő cserépkályha biztosítja. Az épület részlegesen szigetelt.A közművek jelenleg eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálja az ingatlant.A 606 m²-es telek rendezett, barátságos hangulatú, és több praktikus melléképület is található rajta:- fúrt kút szivattyúházzal, amely a kert öntözéséhez kiváló- kisebb garázs- melléképületek tárolásra vagy műhelynekAz ingatlan akár bútorozottan is eladó, így igény szerint gyorsabban birtokba vehető.Miért jó választás Gyál?Gyál a Budapesthez közeli, folyamatosan fejlődő agglomeráció egyik kedvelt települése, ahol a kertvárosi nyugalom és a városi infrastruktúra egyszerre elérhető.Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás és közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők.Ajánlom mindazoknak, akik egy jó elhelyezkedésű, kerttel rendelkező házat keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak otthonná.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2Gyál kedvelt részén kínálunk eladásra egy, belső kétszintes, 5 szobás, 127m2-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kert résszel.LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének egy nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. Ami mindössze néhány percre van autóval vagy tömegközlekedéssel! A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi. A város folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E).ÉPÜLET:Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661m2-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház, mindkét ingatlan kerítéssel elszeparált egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az ingatlan közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha került kialakításra, 2 szoba, fürdő, wc, kamra. A felső részen 2+1 szoba, füdő+wc került kialakításra. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját, 70m2-es udvar tartozik.Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hő leadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba.Az ikerház, jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ.-számmal rendelkezik!PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES!Az ingatlanra banki hitel felvehető!

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken.Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.Műszaki tartalom:- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelőA ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ056509

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken.Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára.A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban.Műszaki tartalom:- porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban- homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm- lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm- zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm- külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel- tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú- cserépfedés betonfedés- ereszcsatornaA kulcsra kész ár tartalmazza:- hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm- beltéri ajtó 60.000 Ft/db- 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig- fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig- hálózati vízszűrő- 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig- 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig- 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig- csaptelep Mofém 15.000 Ft/db- ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l- elektromos kapu kiállások- helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás- minden helyiségben szúnyogháló- szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval- térkő antracit színben, járdán 100 cm széles- gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag- riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelőA ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa.Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ089755

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezetkész állapotú, bruttó 138,07 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 600 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban - homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm - lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm - zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm - külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel - tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú - cserépfedés betonfedés - ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm - beltéri ajtó 60.000 Ft/db - 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig - fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig - hálózati vízszűrő - 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig - 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig - 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig - csaptelep Mofém 15.000 Ft/db - ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l - elektromos kapu kiállások - helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás - minden helyiségben szúnyogháló - szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval - térkő antracit színben, járdán 100 cm széles - gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag - riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ056509

Eladó egy új építésű, 80 % szerkezet kész, bruttó 139,95 négyzetméteres, önálló családi ház Gyálon, 700 négyzetméteres telken. Az ingatlan 2026-ban épült, és a legmodernebb technológiákat kínálja a komfortot keresők számára. Tégla szerkezete tartósságot és biztonságot jelent, míg a ház kiváló elosztása élhető tereket biztosít az egész család számára. A ház napfényes, így minden helyiségben világos, barátságos légkört teremt. A kertre néző kilátás további kellemes élményt nyújt a lakóknak. A hideg téli hónapokban a hőszivattyús fűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg nyáron a klímaberendezés biztosítja a hűtött levegőt. Ez a modern otthon valódi oázissá válik a mindennapokban. Műszaki tartalom: - porotherm 30 N+F kerámia téglafalazat 30 cm vastagságban - homlokzati hőszigetelés expandált polisztirol hőszigetelő lemez 10 cm - lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 8 cm - zárófödém hőszigetelése táblás kőzetgyapot 30 cm - külső ablakok műanyag nyílászárók 7 légkamrás 3 rétegű üvegezéssel - tető faszerkezet: I.osztályú c24 szilárdsági osztályú fűrészelt fenyőárú - cserépfedés betonfedés - ereszcsatorna A kulcsra kész ár tartalmazza: - hideg és melegburkolatok 5000 Ft/nm - beltéri ajtó 60.000 Ft/db - 120 cm mosdószekrény csappal Mofém 100.000 Ft-ig - fürdőszobában kád 80.000 Ft-ig - hálózati vízszűrő - 1 db 2,5 kw hűtő, fűtő klíma 250.000 Ft-ig - 1 db 3,5 kw hűtő, fűtő klíma 300.000 Ft-ig - 1 db 8kw-os hőszivattyú 1.100.000 Ft-ig - csaptelep Mofém 15.000 Ft/db - ARISTON elektromos bojler 2,4 kw 120 l - elektromos kapu kiállások - helyiségekben mennyezeti spot lámpa világítás - minden helyiségben szúnyogháló - szekcionált elektromos garázskapu 2 db távirányítóval - térkő antracit színben, járdán 100 cm széles - gránit ablakpárkány a homlokzaton, beltéren műanyag - riasztó rendszer kicsövezése, egy alapriasztó rendszerrel kiépítve, szobánként 1 db érzékelő, bejárati ajtón 1 db nyitásérzékelő A ház elektromos teljesítménye 1x32 A hálózat H tarifa. Gyál kitűnő elhelyezkedése révén közel van Budapesthez, mégis megőrzi a vidéki városok nyugalmát és közösségi hangulatát. A település jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amely magában foglalja a kiváló oktatási intézményeket, üzleteket és szabadidős lehetőségeket. Minden generáció számára élvezetes környezetet nyújt, így ideális otthont kínál azoknak, akik a városi nyüzsgést szeretnék elkerülni, mégis közel maradnának minden fontos szolgáltatáshoz. Referencia szám: HZ089755