Eladó házak Gyálon

Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház. A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására. A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott. A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik. A házban vezetékes víz van. A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van. A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van. A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit. A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti. Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos. A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető: 55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába 84E busz gyorsjárat a Határ út M felé 89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között 94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz 294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába 994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat: Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el. Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők. Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ024685

Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház. A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására. A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott. A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik. A házban vezetékes víz van. A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van. A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van. A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit. A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti. Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos. A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető: 55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába 84E busz gyorsjárat a Határ út M felé 89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között 94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz 294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába 994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat: Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el. Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők. Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ024685-HO

Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház. A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására. A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott. A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik. A házban vezetékes víz van. A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van. A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van. A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit. A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti. Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos. A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető: 55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába 84E busz gyorsjárat a Határ út M felé 89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között 94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz 294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába 994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat: Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el. Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ024685

Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház. A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására. A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott. A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik. A házban vezetékes víz van. A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van. A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van. A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit. A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti. Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos. A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető: 55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába 84E busz gyorsjárat a Határ út M felé 89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között 94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz 294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába 994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest felé Gyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat: Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el. Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők. Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ024685

Eladó Gyál csendes, családias, rendezett részén, egy 1980-ban épült, tégla szerkezetű, napfényes és kiváló elrendezésű családi ház.A ház 4 szobás, helyet kapott benne egy praktikus konyha, kamra, fürdőszoba, valamint pince is. A beépíthető padlás további lehetőségeket kínál új szobák vagy akár egy külön lakrész kialakítására.A tetőszerkezet fa gerendái 5-6 éve felújításra kerültek, az épület pedig 5 cm-es nikecell szigetelést kapott.A fűtésről 2025 novemberétől új gázkazán gondoskodik.A házban vezetékes víz van.A villanyvezetékek még régiek, de már a digitális villanyóra van.A nyilászárók egy része műanyag redőnnyel felszerelve, némelyik helységben még dupla fa ablak van.A ház körbejárható, és az otthon családias érzetét a napfényben fürdőző parkos udvar adja, ahol különféle gyümölcsfák: dió, barack, körte, meggy, cseresznye és szilva és virágzó bokrok várják a kert szerelmeseit.A kert öntözését ásott kút és egy 40 méter mély fúrt kút is segíti.Egy praktikus tároló is helyet kapott az udvaron, amely ólnak vagy gazdasági helyiségként is használható, így a vidéki élet minden előnyét élvezheti az új tulajdonos.A közlekedés kiváló, a közelben több buszjárat és vasúti állomás is elérhető:55-ös busz közvetlen kapcsolat Boráros tér irányába84E busz gyorsjárat a Határ út M felé89E busz közlekedés Határ út M és Gyál között94E busz gyors eljutás a Határ út metróállomáshoz294E busz kapcsolat Pestszentimre és Határ út irányába994 és 994B éjszakai járatok éjszakai közlekedés Budapest feléGyál felső vasútállomás néhány perc alatt elérhető, ahonnan a vonat:Budapest irányába: Kőbánya-Kispest és Zugló érintésével a Nyugati pályaudvarra juthatunk el.Lajosmizse irányába pedig Dabas és Ócsa felé közlekednek a szerelvények.A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Gyál folyamatosan fejlődő város, ahol a mindennapi élethez szükséges ügyek egyszerűen és gyorsan intézhetők. A városban óvodák, iskolák, orvosi rendelők, kulturális programok és rendezvények is elérhetők.Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik tágas, szerethető otthont keresnek, ahol a család és a természet közelsége egyszerre élvezhető. Referencia szám: HZ024685

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ095570

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Érd.: Fülöp Katalin tel.: +36703500147 email: fulop.katalin@dh.hu Referencia szám: HZ092897

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN IKERHÁZFÉL ELADÓ GYÁL KEDVELT RÉSZÉN! Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek. Az ingatlan nettó 81 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus és jól átgondolt elrendezéssel. ELRENDEZÉS A központi élettér egy világos, tágas, 30,82 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 m²-es terasz is, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: 1 db 11,89 m²-es hálószoba 2 db egyenként 8,7 m²-es szoba A kisebb szobák kiválóan alkalmasak gyerekszobának, dolgozószobának vagy vendégszobának is. A ház további helyiségei: kádas fürdőszoba WC-vel külön mellékhelyiség háztartási helyiség A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. MŰSZAKI JELLEMZŐK 2026-os építés Ytong falazat fafödémes szerkezet Bramac tetőcserép 15 cm homlokzati szigetelés 15 cm tetőszigetelés kondenzációs kombi gázkazán teljes padlófűtés 2 db Ariston klíma laminált padló a szobákban igényes járólap a többi helyiségben PARKOLÁS ÉS TELEK Az ingatlanhoz tartozik: 18 m²-es fedett gépkocsibeálló további 1 autó számára parkolási lehetőség a ház előtt A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon. A használati megosztás szerinti telekrész 488 m². A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik nyugodt, élhető környezetet keresnek, de fontos számukra a gyors bejutás Budapestre és a jól működő infrastruktúra. A közelben könnyen elérhetők: óvodák, iskolák bevásárlási lehetőségek gyógyszertár orvosi ellátás egyéb fontos szolgáltatások A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így autó nélkül is kényelmes a közlekedés. Autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik új építésű, modern, energiatakarékos otthont keresnek jó közlekedéssel és élhető környezetben. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ092897

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÁTGONDOLT OTTHON GYÁL KEDVELT RÉSZÉN – MODERN KÉNYELEM, ÉLHETŐ TEREK Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélküli, modern otthont keresnek. A nettó 62 m²-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. ELRENDEZÉS A központi élettér egy tágas, 26,22 m²-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 18,6 m²-es terasz is, amely kellemes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: 1 db 11,02 m²-es szoba 1 db 9,88 m²-es szoba A helyiségek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is kiválóan használhatók. A ház további helyiségei: kádas fürdőszoba WC-vel külön mellékhelyiség háztartási / tároló helyiség A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így külön teendőt már nem igényel. MŰSZAKI JELLEMZŐK 2026-os építés Ytong falazat fafödémes szerkezet Bramac tetőcserép 15 cm homlokzati szigetelés 15 cm tetőszigetelés kondenzációs kombi gázkazán teljes padlófűtés 2 db Ariston klíma (nappali + hálószobai rész) laminált padló a szobákban igényes járólap a többi helyiségben PARKOLÁS ÉS TELEK A házhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolás biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 m². A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejutás és a jól működő infrastruktúra. A közelben elérhető: óvodák, iskolák bevásárlási lehetőségek gyógyszertár orvosi ellátás egyéb alapvető szolgáltatások A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmes. Autóval az M0 és M5 gyors elérhetősége biztosítja a praktikusságot. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik modern, energiatakarékos, jól fenntartható otthont keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel – egy hely, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ095570

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen! Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, ahasználati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyenGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Referencia szám: HZ092897

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyenGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, ahasználati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Referencia szám: HZ095570

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen. Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen. Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ095570

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ092897

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ092897-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 30 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ095570-HO

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ095570

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyen Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra. A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ092897

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyenGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 81 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,89 nm-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 nm-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt további egy autó számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Referencia szám: HZ092897

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén modern kényelem, élhető terek, jó helyenGyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül.A nettó 62 nm-es lakótér praktikus, jól élhető elosztással készült. A központi élettér egy tágas, 26,22 nm-es amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. A nappaliból nyílik a 18,6 nm-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.A nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba került kialakításra: egy kényelmes, 11,02 nm-es nagyobb szoba, valamint 9,88 nm-es, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók.A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási/tároló helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő.Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő.A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre.A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiségben igényes járólap került lerakásra.A házhoz tartozik egy 18 nm-es fedett gépkocsibeálló, így a kényelmes parkolási lehetőség biztosított. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, ahasználati megosztás szerinti telekrész 459 nm. A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik.Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat.Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Referencia szám: HZ095570

Új építésű, átgondolt otthon Gyál kedvelt részén ELADÓ Modern kényelem, élhető terek, jó helyen: Gyál egyik csendes, mégis jól megközelíthető részén, a Kisfaludy utcában kínálok megvételre egy 2026-os építésű, igényesen kialakított ikerházfelet, amely ideális választás lehet családosoknak, pároknak vagy mindazoknak, akik új otthont keresnek kompromisszumok nélkül. A nettó 81 m²-es lakótér praktikus, jól élhető beosztással készült. A központi élettér egy tágas, 30,82 m²-es, amerikai konyhás nappali, amely világos, barátságos hangulatával a mindennapok természetes központja lehet. Innen nyílik a 14,7 m²-es terasz is, ami kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy a nyugodt esti pihenésnek. A nappali mellett 3 külön nyíló hálószoba található: egy kényelmes, 11,89 m²-es nagyobb szoba, valamint két további, egyenként 8,7 m²-es helyiség, amelyek gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is jól használhatók. A házban egy kádas fürdőszoba WC-vel, külön mellékhelyiség, valamint egy praktikus háztartási helyiség is helyet kapott, így a mindennapi működés kényelmesen és jól szervezhető. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, így ezzel sem lesz már plusz teendő. Az ingatlan műszaki tartalma korszerű és átgondolt: Ytong falazattal épült, fafödémes szerkezettel, Bramac tetőcserép fedéssel. A homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, a tető 15 cm-es szigetelést kapott, így a ház energiahatékonysága a mai elvárásoknak megfelelő. A fűtésről kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, az egész házban padlófűtéssel, ami kellemes komfortérzetet biztosít. A nyári hónapokban 2 db Ariston klíma segíti a megfelelő hőmérsékletet: egy a nappaliban, egy pedig a hálószobai részben került elhelyezésre. A szobák burkolata laminált padló, a többi helyiséget igényes járólappal burkolták. A házhoz tartozik egy 18 m²-es fedett gépkocsibeálló, emellett a ház előtt még egy autó számára kényelmes parkolási lehetőség található. A telek nyeles kialakítású, osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás szerinti telekrész 488 m². A tulajdonviszonyok ügyvédi megosztással rendezettek lesznek. A bejutás elektromos kapun keresztül történik. Gyál az egyik legkedveltebb agglomerációs település azok számára, akik szeretnének elszakadni a főváros zajától, de fontos számukra a gyors bejárás és a jól működő infrastruktúra. A város folyamatosan fejlődik, ellátottsága kiváló: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi ellátás és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A vasútállomás mindössze 8 perc sétára található, így a közlekedés autó nélkül is kényelmesen megoldható, míg autóval az M0 és az M5 gyors elérhetősége teszi praktikussá a mindennapokat. Ez az otthon jó választás lehet azoknak, akik új építésű, kényelmesen fenntartható, modern ingatlant keresnek élhető környezetben, jó közlekedéssel. Egy rendezett, jól használható otthon, ahol valóban könnyű elképzelni a mindennapokat. Ha szeretné megtekinteni, vagy bármilyen kérdése van, kérem, hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ092897

GYÁL, UTCAFRONTI IKERHÁZ, 5 SZOBA, 127m2 Gyál kedvelt részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 5 szobás, 127 m²-es, közepes állapotú, utcafronti ikerház felet, saját elszeparált kertrésszel. LOKÁCIÓ: Gyál azoknak való, akik szeretnének nyugodt, biztonságos, zöld környezetben élni, miközben percek alatt elérhetik Budapestet. A várost a széles utcák, gondozott kertek családi házas környezet jellemzi, folyamatosan fejlődik, modernizálódik és újulnak meg a közterületei. Az ingatlantól néhány perc séta távolságra iskola, óvoda elérhető. A merőleges utcában BKV busz jár, amivel 30 perc alatt a Határ út elérhető (84E). ÉPÜLET: Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában helyezkedik el. A 661 m²-es telekre egymás mögé épült fel az ikerház. A két ingatlan kerítéssel van elszeparálva egymástól és külön bejárattal rendelkeznek. Az eladó házrész közepes állapotú, nyílászárói műanyagok. Az alsó szinten egy tágas ebédlő és konyha található, 2 szoba, fürdő, wc, kamra, a felső részen pedig 2+1 szoba, füdő+wc. A házhoz az épület háta mögött egy elszeparált, saját 70 m²-es udvar tartozik. Az ingatlanban 3X20A-es áramerősség, továbbá, H tarifás villanyóra van! Fűtését jelenleg egy fatüzelésű kazán biztosítja, hőleadói radiátorok. Előzőleg gáz cirkó fűtése volt ami, könnyen visszaállítható vagy, akár hőszivattyú is telepíthető az ingatlanba. Az ikerház jogilag társasházként van nyilvántartva! Önálló HRSZ-számmal rendelkezik! PER, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES! Az ingatlanra banki hitel felvehető! Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal. Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelzezésére áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ085424

CSOK Pluszra, kombináltan Otthon Start hitel felvételére alkalmas saroktelken álló 3 hálószobás ikerház-fél nagy tárolóval eladó Gyál kifejezetten csendes mellékutcájában! Budapesttől alig 1 km-re Gyálon eladó rendezett 732 nm osztatlan közös telken álló, összközműves, főleg téglából épített, szigetelt ikerház-fél. Az ikerszomszéd is és a közvetlen mellette lévő szomszéd is kedves és segítőkész középkorú család. A telekhatárok szabályosak, a telek Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) saroktelek, 30% beépíthetőséggel (nem használták ki). Az ingatlan belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, egy belső szintes, a nettó fűtött hasznos alapterület 78 nm, kizárólagos telek mérete 313 nm. Az ingatlan az 1970-es évek elején épült vízszigetelt beton sávalapra, főfalai nagy része téglából épült. Az ingatlan fafödémes, a födém a padlás felől üveggyapottal hőszigetelt. A nyeregtető fagerendái jó állapotban vannak, tetőhéjazat cserép. A fűtésről 1 évvel ezelőtt cserélt Immergas kombi turbo cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, a kamrát kivéve valamennyi helyiség fűtött helyiség (előszoba is). Nyílászárók: egy pici fürdőszobai ablak kivételével hőszigetelt 3 rétegű műanyag, illetve új 2 rétegű hőszigetelő fa nyílászárók. A villamoshálózat korszerűsítése részben megvalósult. Az ingatlan sajátosságai: - összközműves, - osztatlan közös telek lévén jogutódokra kiterjesztett hatályú használati megállapodás alapján hitelezhető, CSOK Pluszra alkalmas, Otthon Start hitelre alkalmas, - önálló fő víz-, gáz-, és villanyórával rendelkezik, - az ingatlan 8 cm-es külső homlokzati szigetelést kapott, ezáltal - DD energetikai besorolású, - elfogadható, élhető méretű és rendezett a telek (313 nm) - a saját udvarba egyidejűleg több gépjármű tud beállni, - a tárolást egy 20 nm nagyságú újonnan fából épített tároló segíti, - két utcafronti hálószobája van míg - az ingatlan bejárata közvetlenül utcafrontról nyílik, - az egyik utcafronti szobában klíma került beszerelésre, - a házba nagy előtetős, fedett teraszon keresztül jutunk, - elsősorban bútorozottan szeretnék a tulajdonosok értékesíteni az ingatlant! Kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55-ös buszjárat megállója, valamint 7 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója és alig 10 percre van a Ferihegyi Reptér is autóval. Gyálszőlő részen maradva gépjárművel csupán 1-2 percre van a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Művészeti Iskola, a Bartók Béla Óvoda, az Eötvös József Technikum, vagy a nagy Spar és éjjel-nappal nyitva tartó ügyeleti patika. Gyálliget részre átsétálva könnyedén intézhetjük a bevásárlást Spar-ban, gépjárművel alig 2 perc a Gyáli Polgármesteri Hivatal, Kormányablak, Arany János Városi Könyvtár, az orvosi- és gyermekorvosi rendelő és gyógyszertár. Településen belül továbbra sem nagy távolság a gyáli futballpálya és kézilabda sportcsarnok, valamint az Ady Endre Általános Iskola, mellette pedig az Ady Center (Spar, dohánybolt, DM, Pepco), vagy épp a postahivatal. Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, kérje segítségemet! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma, tegyen ajánlatot! Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ070526