Eladó házak Erdőkertesen

Hangulatos, könnyűszerkezetes családi ház nagy kerttel Erdőkertes Szent sarok településrészen Erdőkertes Szent sarok, kedvelt, kertvárosias településrészén kínálunk megvételre egy szerethető, bensőséges hangulatú, könnyűszerkezetes családi házat. A környék csendes, rendezett, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetre vágynak, mégis fontos számukra a jó megközelíthetőség és Budapest közelsége. A belső terek pasztell színekkel, romantikus részletekkel és praktikus elrendezéssel kerültek kialakításra. A nappaliamerikai konyha a ház központi tere, világos, barátságos hangulatú. A nappaliban jelenleg elektromos kandalló működik, amely kellemes, otthonos atmoszférát teremt. A ház bruttó alapterülete 93,4 m², valós, hasznos alapterülete 75,2 m². Állapota jó, az elmúlt időszakban műanyag, hőszigetelt nyílászárók cseréje, burkolatcserék, valamint külső homlokzati és tetőszigetelés történt. A fűtés elektromos rendszerrel és klímával megoldott. A földszinten előszoba, fürdőszoba WC-vel, dolgozószoba, ebédlő, valamint nappaliamerikai konyha található. A beépített tetőtérben további szobák kaptak helyet, meghitt, kuckós hangulattal. Az egyik tetőtéri szoba nagyobb része ferde síkú, hasznos alapterülete kb. 4 m², így vendégszobának, gyerekszobának vagy hobbitérnek ideális. Az ingatlan egy 742 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el, kertre néző ablakokkal, délkeleti tájolással. A kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre, családi együttlétekre. A közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna az ingatlanban, gáz telken belül. Közlekedés szempontjából kedvező elhelyezkedésű: a vasútállomás gyalogosan kb. 10-15 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar kb. 35-40 perc alatt megközelíthető. Helyi és helyközi buszmegálló szintén a közelben található. Autóval az M3-as autópálya gyorsan elérhető, Budapest menetidő forgalomtól függően kb. 30-35 perc. Az ingatlan jelenleg nem hitelezhető, elsősorban készpénzes vevők számára ajánlott. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt, kertvárosias környezetben található, hangulatos otthont keresnek jó közlekedés mellett, és készpénzes vásárlásban gondolkodnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ094566

MODERN, ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SAROKTELKEN, KÜLÖN UTCAI BEJÁRATTAL, ALACSONY REZSIVEL Biztosan hallottál már olyan ház építésekről, ahol a végén nem az valósult meg, mint amiben megállapodtak. Igen, sok szomorú ehhez hasonló történet van, de a jó hír, hogy ez egyik se a te történeted! Jövőbeli otthonod kapcsán nem kell a kispórolt anyagoktól vagy kellemetlen meglepetésektől tartanod. A kivitelező megbízható, átláthatóan dolgozik, és hosszú távon gondolkozik, számára a jó hírnév mindennél fontosabb. A vevőivel az átadás után is kapcsolatban marad, jellemzően lakóhelye környékén épít, és számos kiváló referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan pontosan azt nyújtja, amit ígér minőségben, műszaki tartalomban és kivitelezésben egyaránt! Eladásra kínálunk egy 102 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerház lakást, kiváló műszaki tartalommal. 650 m²-es saroktelek Külön utcai bejárat A lakások fedett autóbeállóval és kerítéssel vannak elválasztva (a fedett autóbeálló a szomszéd lakáshoz tartozik!) Társasház alapító okirattal, külön albetéttel, külön víz- és villanyórával Főbb jellemzők Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal 3 külön nyíló hálószoba Háztartási helyiség, kamra Miért alacsony a rezsi? Ytong falazat + 10 cm szigetelés (U=0,20 - kiváló hőmegtartás) H tarifás villanyóra - olcsóbb fűtés és hűtés 25 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiváló hőszigetelés, minden rést befed) Hőszivattyús padlófűtés (helyiségenként szabályozható, gazdaságos) Hűtő-fűtő klíma 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Helyiségek 3 szoba (12 m², 12 m², 11 m²) Amerikai konyhás nappali (40 m2) Fürdőszoba ( Kád + WC ) Fürdőszoba ( Tusoló + WC ) Háztartási helyiség Kamra Fedett terasz (11 m2) A hideg és melegburkolatok ízlésednek megfelelően szabadon választhatók! A részletes műszaki tartalmat szívesen küldöm e-mailben. Erdőkertes infrastruktúrális előnyei: Buszmegálló séta távolságra Kiváló közlekedés: vasúttal és autóval gyors elérés Budapest felé Veresegyház autóval 5 perc Intézmények helyben: óvoda, iskola, orvosi ellátás, 0-24 gyógyszertár Mindennapi kényelem: boltok, szolgáltatások pár percen belül Családbarát környezet: nyugodt, rendezett település, fejlődő infrastruktúra Tervezett energetikai besorolás: A Tervezett átadás: A szerződéskötéstől számított 10-12 hónap. A fotók a referencia házról készültek, mely igény esetén megtekinthető. Gyere el, nézz meg egy referenciaházat, és győződj meg személyesen a kivitelezés minőségéről és megbízhatóságáról. Lehetőséged van találkozni a referenciaház tulajdonosával is, aki saját tapasztalatból tud mesélni. Hívj bizalommal bármikor! Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ027688

1 hónapon belül költözhető, új építésű ikerház Erdőkertesen verhetetlen ár, Veresegyház mellett! Költözz egy modern, egy szintes, 120 m²-es ikerházba, ahol már csak az utolsó simítások hiányoznak a burkolatokat és belső ajtókat még Te választhatod ki! Az építtető 1 hónapon belül befejezi, így gyorsan birtokba vehető. Ami kiemeli a kínálatból: Nincs hátsó szomszéd és nem is lesz (a mögöttes telek nem beépíthető) Világos, tágas nappali, gyönyörű kilátással Csendes, új építésű lakóövezet Átgondolt elrendezés: 32 m²-es amerikai konyhás nappali 4 külön nyíló szoba Fürdőszoba + külön WC Tároló, terasz, közvetlen kertkapcsolat Telek: 580 m² saját telekrész Ideális méret pihenéshez, gyerekeknek vagy akár kisebb medencéhez Lokáció nyugalom és elérhetőség egyszerre: Budapest kb. 30 perc autóval Veresegyház pár perc, teljes infrastruktúrával Busz és vasút a közelben Finanszírozás: Otthon Start, CSOK Plusz igénybe vehető Ingyenes hitelközvetítés, teljes ügyintézéssel Miért jó választás? Ideális családoknak, pároknak, befektetőknek Modern műszaki tartalom, minőségi kivitelezés Kiváló ár-érték arány Ne hagyd ki költözhető új építésű ház ilyen feltételekkel ritka! Hívj bizalommal és nézd meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ086589

Erdőkertesen eladó egy 2015-ben épült, 199 m² lakótérrel, kiváló műszaki állapotú családi ház, 15 cm-es dryvit szigeteléssel és modern, alternatív fűtési rendszerrel. Az ingatlan jelenleg 5 szobával rendelkezik. A ház energiaellátását egy 13 kW teljesítményű napelemes rendszer, valamint 3×24 A nappali és éjszakai áram, ECONION ionizációs elektromos kazán, továbbá kombi-gázcirkó és egy vízteres kandalló biztosítja. A napelemes visszatáplálásnak köszönhetően a teljes havi villamosenergia-igény gyakorlatilag megtermelődik, így az áramszámla minimálisra csökken. A kertben található egy 7,3x3,7 méteres fűthető, süllyesztett kültéri medence, amely 4-5 fő számára is kényelmes használatot nyújt. A pincehelyiségben szauna, masszázs zuhany, WC, mosókonyha szennyesledobóval, háztartási helyiség, valamint ipari árammal ellátott műhely került kialakításra, így a ház a kikapcsolódás és a praktikum szempontjából is számos extra funkciót kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: tömegközlekedés, orvosi ügyelet, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek kényelmes sétatávolságon belül elérhetők. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ061101

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ: kétgenerációs családi ház külön garzonlakással Erdőkertesen, kiváló közlekedés mellett Budapesttől mindössze 25 km-re, Erdőkertes jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, igényes családi házat különálló garzonlakással, amely ideális választás összeköltözőknek vagy vállalkozás céljára is. Főbb jellemzők 110 m²-es családi ház + 35 m²-es külön garzonlakás 3 szoba + amerikai konyhás nappali Összközműves, szigetelt épület Műanyag nyílászárók 25 m²-es terasz 50 m²-es garázs és tároló 14 m²-es pince Két autó számára beállási lehetőség A családi ház felszereltsége Klíma Cserépkályha Egyedi, cseresznyefából készült gépesített konyhabútor Egyedi beltéri fa nyílászárók Tolóajtós nappali Kamra és mosókonyha Kijárat a teraszra a nappaliból és a konyhából A garzonlakás Amerikai konyhás kialakítás beépített gépekkel Új fürdőszoba zuhanyzóval Klíma Gardróbszekrény Önálló, jól használható lakrész Extrák Riasztórendszer és kamerarendszer Alumínium Redőny Reluxa és szúnyogháló Elektromos kapu Új kerítés Kovácsoltvas teraszkorlát Gyepszőnyeg és programozható öntözőrendszer Teljes egészében használható padlástér Tároló masszív polcrendszerrel Lokáció Buszmegálló kb. 150 méterre Vasútállomás néhány megállóra Üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi ellátás 1 km-en belül Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel is Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik többgenerációs otthont, vállalkozási lehetőséget vagy külön lakrészes családi házat keresnek jó infrastruktúrával. Kisebb lakás vagy lakások beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ033776

Hangulatos családi ház eladó Erdőkertesen nagy telekkel, csendes környezetben! Erdőkertes egyik nyugodt, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 202 m²-es családi házat, amely egy 985 m²-es telken helyezkedik el, fantasztikus kilátással. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: csendes, zöldövezeti környezet mégis mindössze kb. 5-10 perc sétára a központtól ________________________________________ Az ingatlan elrendezése Földszint A földszinten található: nappali 1 hálószoba konyha előszoba fürdőszoba külön WC kamra kazánház/mosókonyha garázs nagy terasz A praktikus kialakításnak köszönhetően a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. ________________________________________ Emelet szerkezetkész állapot Az emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja tovább. Az emeleten kialakításra került: nagy előtér/közösségi helyiség erkéllyel 2 szoba erkéllyel fürdőszoba A felső szint kiváló lehetőséget kínál akár többgenerációs kialakításra vagy nagyobb család számára is. ________________________________________ Telek és extrák A rendezett, 985 m²-es telken található: 20 m²-es téliesített tároló ásott kút ipari áram (3×16A) A telek mérete és adottságai számos lehetőséget kínálnak: kertészkedésre pihenőkert kialakítására műhely vagy vállalkozás működtetésére ________________________________________ Miért érdemes megnézni? 202 m²-es családi ház 985 m²-es telek Panorámás kilátás Csendes, aszfaltozott utca Garázs és nagy terasz Szerkezetkész emelet saját igényre alakítható Ipari áram Azonnal költözhető Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek tágas otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó elérhetőség és a hosszú távú bővítési lehetőség. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ023530

Eladó egy 75 nm-es, 2 szobás kertesház Erdőkertesen, csendes utcában, de a központhoz közel. A ház egy 1 073 nm-es összközműves sarokteleken fekszik, mely melléképületekkel és garázzsal is rendelkezik. A ház 1980-ban épült téglaépület a klasszikus kialakítás és a modern, időtálló szerkezet előnyeit egyesíti. A bőséges tér és nyugalom ideális otthont teremt mindazok számára, akik szeretnek közel lenni a természethez, ugyanakkor igénylik a városközpont által nyújtott kényelmet. Befektetőknek is lehetőség adottságaiból adódóan akár 3 családi ház építésére is alkalmas a telek. Az ingatlan összességében nagyszerű választás lehet azok számára, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a város adta lehetőségekről. Erdőkertes vonz ereje nem csak a csendes, nyugodt környezetben rejlik. Ez a település kiváló hely azok számára, akik a természet közelében, de mégis Budapest közelségében szeretnének élni. Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van, így a vevők számára fontos információk hamarosan rendelkezésre állnak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Ön leendő otthonát tekintse meg! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ073932

Erdőkertes modern, újépítésű környezetében eladó egy 1038 m²-es, belterületi építési telek, rajta egy nem téliesített, könnyűszerkezetes faházzal, amely ideális tárolónak vagy hétvégi pihenőhelynek. Megtalálható benne 2 kisebb szoba, konyha, fürdőhelyiség, WC, illetve egy nagyobbacska nappali, étkező. Némileg szigetelt, ipari árammal ellátott, betonalapra épült, pincével rendelkezik. A telek adottságai kiválóak: víz és villany a telken az ingatlanon belül, a csatorna és a gáz közvetlenül a telek előtt elérhető. A terület enyhe lejtésű, így különösen kedvező egy családi ház felépítéséhez is. A telek Erdőkertes egyik legmagasabb pontján fekszik. Erdőkertes egy dinamikusan fejlődő település kiváló szolgáltatásokkal: - Oktatás: óvoda, általános iskola, bölcsőde a központban - Sport és szabadidő: sportcsarnok, futballpálya, erdei túraútvonalak, játszóterek - Mindennapi kényelmek: több élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta - Közlekedés Budapest felé: vonattal és busszal is elérhető vonattal Veresegyházon át gyors és kényelmes bejutás biztosított, autóval pedig rövid idő alatt elérhető a főváros - A környék csendes, biztonságos, családi házas övezet, ahol a természet és a nyugalom dominál. A telek övezeti besorolás: LKE-2 Beépítési mód: oldalhatáros Max. beépíthetőség: 30% (föld felett és alatt is) Megengedett épületmagasság: 5,5 m Várom hívásod, nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Kolcsár Gyöngyi Tel.: +36 70 433 3580 Email: kolcsar.gyongyi@dh.hu Az ingatlannal kapcsolatban további információért, megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal a fenti elérhetőségek egyikén. Referencia szám: HZ092706

KIVÉTELES ADOTTSÁGÚ: kétgenerációs családi ház külön garzonlakással Erdőkertesen, kiváló közlekedés mellett Budapesttől mindössze 25 km-re, Erdőkertes jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, igényes családi házat különálló garzonlakással, amely ideális választás összeköltözőknek vagy vállalkozás céljára is. Főbb jellemzők 110 m²-es családi ház + 35 m²-es külön garzonlakás 3 szoba + amerikai konyhás nappali Összközműves, szigetelt épület Műanyag nyílászárók 25 m²-es terasz 50 m²-es garázs és tároló 14 m²-es pince Két autó számára beállási lehetőség A családi ház felszereltsége Klíma Cserépkályha Egyedi, cseresznyefából készült gépesített konyhabútor Egyedi beltéri fa nyílászárók Tolóajtós nappali Kamra és mosókonyha Kijárat a teraszra a nappaliból és a konyhából A garzonlakás Amerikai konyhás kialakítás beépített gépekkel Új fürdőszoba zuhanyzóval Klíma Gardróbszekrény Önálló, jól használható lakrész Extrák Riasztórendszer és kamerarendszer Alumínium Redőny Reluxa és szúnyogháló Elektromos kapu Új kerítés Kovácsoltvas teraszkorlát Gyepszőnyeg és programozható öntözőrendszer Teljes egészében használható padlástér Tároló masszív polcrendszerrel Lokáció Buszmegálló kb. 150 méterre Vasútállomás néhány megállóra Üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi ellátás 1 km-en belül Budapest gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel is Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik többgenerációs otthont, vállalkozási lehetőséget vagy külön lakrészes családi házat keresnek jó infrastruktúrával. Kisebb lakás vagy lakások beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges! Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Erdőkertesen eladó egy kivételes adottságú, 3 szintes családi házzal rendelkező, 5000 m²-es birtok óriási lehetőségekkel! Erdőkertes csendes, nyugodt, örök panorámás részén eladó egy tágas, háromszintes családi ház, valamint a hozzá tartozó, a környéken ritkaságnak számító 5000 m²-es belterületi telek, amely számtalan hasznosítási lehetőséget kínál. A főépület egy modern kialakítású, háromszintes családi ház, amely méretéből és elrendezéséből adódóan akár több generáció együttélésére vagy vállalkozási célokra is ideális. Az alsó szinten több állásos, fűthető, nagyméretű garázs található, valamint fitness terem, mosókonyha, külön zuhanyzó és egy további helyiség, amely akár wellness részleggé is kialakítható. A földszinten egy rendkívül tágas, világos nappali kapott helyet, kényelmes konyhával és spájzzal, valamint egy zuhanykabinos fürdőszobával. Az elrendezés átgondolt és jól élhető. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, gardróbszoba, egy sarokkádas fürdőszoba, két külön toalett és egy erkély található, ahonnan csodálatos panoráma nyílik. A ház extrái közé tartozik a saválló korláttal kialakított lépcső, a szennyesledobó rendszer, a kondenzációs gázkazán, a padlófűtés és radiátoros hőleadás, a hűtő-fűtő klíma, valamint a kandalló. Fontos információ, hogy az épület külső befejezése még nem történt meg, így a szigetelés és vakolás az új tulajdonosra vár. Ez egyben lehetőséget is ad arra, hogy saját ízlésére formálja. Az eredeti tervek szerint a régi házzal összekötésre került volna, de ez nem kötelező. A telken található egy kb. 132 m²-es, földszintes ház is, amely teljes felújítást igényel, vagy igény szerint bontandó. A 5000 m²-es telek 50 méter széles és 100 méter hosszú, így kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, vállalkozási tevékenységre, állattartásra vagy ingatlanfejlesztésre. A melléképületek komoly üzleti potenciált rejtenek. Található itt egy 10x6 méteres, szendvicspanelből készült műhely szerelőaknával, mosdóval és toalettel, továbbá több nagyméretű gazdasági épület, valamint egy három ló tartására alkalmas istálló fedett beállóval. A telek mérete lehetővé teszi akár több különálló építési telek kialakítását is. Igény szerint leválasztható több, körülbelül 700 m²-es telek, amelyek megfelelnek a helyi építési szabályzatnak, így komoly befektetési lehetőséget jelent. Az ingatlan csendes, forgalomtól mentes környezetben található, megközelítése magánúton történik. Az áram már bevezetésre került földkábelen, a többi közmű az utcában elérhető. Erdőkertes a budapesti agglomeráció egyik kedvelt települése, ahonnan autóval 30-40 perc alatt elérhető a főváros, az M3-as autópálya és a 3-as főút könnyen megközelíthető. A településen vasútállomás is található, így tömegközlekedéssel is kényelmesen bejárható Budapest. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és orvosi ellátás is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség, ahol a méret, a ház adottságai és a sokoldalú hasznosíthatóság egyszerre van jelen. Érdemes személyesen megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Hangulatos családi ház eladó Erdőkertesen nagy telekkel, csendes környezetben! Erdőkertes egyik nyugodt, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 202 m²-es családi házat, amely egy 985 m²-es telken helyezkedik el, fantasztikus kilátással. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: csendes, zöldövezeti környezet mégis mindössze kb. 5-10 perc sétára a központtól ________________________________________ Az ingatlan elrendezése Földszint A földszinten található: nappali 1 hálószoba konyha előszoba fürdőszoba külön WC kamra kazánház/mosókonyha garázs nagy terasz A praktikus kialakításnak köszönhetően a mindennapi élet kényelmesen szervezhető. ________________________________________ Emelet szerkezetkész állapot Az emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja tovább. Az emeleten kialakításra került: nagy előtér/közösségi helyiség erkéllyel 2 szoba erkéllyel fürdőszoba A felső szint kiváló lehetőséget kínál akár többgenerációs kialakításra vagy nagyobb család számára is. ________________________________________ Telek és extrák A rendezett, 985 m²-es telken található: 20 m²-es téliesített tároló ásott kút ipari áram (3×16A) A telek mérete és adottságai számos lehetőséget kínálnak: kertészkedésre pihenőkert kialakítására műhely vagy vállalkozás működtetésére ________________________________________ Miért érdemes megnézni? 202 m²-es családi ház 985 m²-es telek Panorámás kilátás Csendes, aszfaltozott utca Garázs és nagy terasz Szerkezetkész emelet saját igényre alakítható Ipari áram Azonnal költözhető Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek tágas otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó elérhetőség és a hosszú távú bővítési lehetőség. Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

MODERN, ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SAROKTELKEN, KÜLÖN UTCAI BEJÁRATTAL, ALACSONY REZSIVEL Biztosan hallottál már olyan ház építésekről, ahol a végén nem az valósult meg, mint amiben megállapodtak. Igen, sok szomorú ehhez hasonló történet van, de a jó hír, hogy ez egyik se a te történeted! Jövőbeli otthonod kapcsán nem kell a kispórolt anyagoktól vagy kellemetlen meglepetésektől tartanod. A kivitelező megbízható, átláthatóan dolgozik, és hosszú távon gondolkozik, számára a jó hírnév mindennél fontosabb. A vevőivel az átadás után is kapcsolatban marad, jellemzően lakóhelye környékén épít, és számos kiváló referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan pontosan azt nyújtja, amit ígér minőségben, műszaki tartalomban és kivitelezésben egyaránt! Eladásra kínálunk egy 102 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerház lakást, kiváló műszaki tartalommal. 650 m²-es saroktelek Külön utcai bejárat A lakások fedett autóbeállóval és kerítéssel vannak elválasztva (a fedett autóbeálló a szomszéd lakáshoz tartozik!) Társasház alapító okirattal, külön albetéttel, külön víz- és villanyórával Főbb jellemzők Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal 3 külön nyíló hálószoba Háztartási helyiség, kamra Miért alacsony a rezsi? Ytong falazat + 10 cm szigetelés (U=0,20 - kiváló hőmegtartás) H tarifás villanyóra - olcsóbb fűtés és hűtés 25 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiváló hőszigetelés, minden rést befed) Hőszivattyús padlófűtés (helyiségenként szabályozható, gazdaságos) Hűtő-fűtő klíma 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Helyiségek 3 szoba (12 m², 12 m², 11 m²) Amerikai konyhás nappali (40 m2) Fürdőszoba ( Kád + WC ) Fürdőszoba ( Tusoló + WC ) Háztartási helyiség Kamra Fedett terasz (11 m2) A hideg és melegburkolatok ízlésednek megfelelően szabadon választhatók! A részletes műszaki tartalmat szívesen küldöm e-mailben. Erdőkertes infrastruktúrális előnyei: Buszmegálló séta távolságra Kiváló közlekedés: vasúttal és autóval gyors elérés Budapest felé Veresegyház autóval 5 perc Intézmények helyben: óvoda, iskola, orvosi ellátás, 0-24 gyógyszertár Mindennapi kényelem: boltok, szolgáltatások pár percen belül Családbarát környezet: nyugodt, rendezett település, fejlődő infrastruktúra Tervezett energetikai besorolás: A Tervezett átadás: A szerződéskötéstől számított 10-12 hónap. A fotók a referencia házról készültek, mely igény esetén megtekinthető. Gyere el, nézz meg egy referenciaházat, és győződj meg személyesen a kivitelezés minőségéről és megbízhatóságáról. Lehetőséged van találkozni a referenciaház tulajdonosával is, aki saját tapasztalatból tud mesélni. Hívj bizalommal bármikor! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Eladó Erdőkertes aszfaltozott utcájában, új építésű 113 m2-es önálló családi ház 999 m2-es telken. A ház 4 szoba + amerikai konyhás nappaliból, kamra, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós WC, és teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben) Műszaki tartalomból: - Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal - Főfal: - Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal - Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint - Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali) - Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ vagy gázcirkós kivitelben (árkülönbség van!) - Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés - Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig) - Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig - Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással - Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése) - Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben - Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban - Terasz burkolása nem tartalmazza a vételár Megtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Teleskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Baranyi Viktória +36301481722 baranyi.viktoria@dh.hu

Felújított, télen-nyáron lakható nyaraló eladó Erdőkertesen ahol a csend valóban alapfelszereltségErdőkertes nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2023-ban kívül-belül felújított, egész évben lakható nyaralót, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem mondanának le a jó megközelíthetőségről sem.Itt a reggeleket valóban madárcsicsergés indítja, a csend pedig nem ígéret, hanem a mindennapok része.A buszmegálló és a bolt mindössze körülbelül 2 perc sétára található, így minden, ami fontos elérhető közelségben van, mégis megmarad a természetközeli hangulat.________________________________________Az ingatlan főbb jellemzőiA szuterén szinten, körülbelül 28 m²-en került kialakításra: új, gépesített, beépített konyha étkező kamraA földszinten, szintén körülbelül 28 m²-en került kialakításra: nappali előtér és felújított fürdőszoba hálószobaA földszinthez tartozik egy 15 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet: reggeli kávéknak nyugodt esti borozásoknak közös hétvégi ebédeknek vagy egyszerűen a pihenésnek egy hosszú nap utánItt a természet közelsége és a nyugalom mindennapos társ lesz.________________________________________Telek és extrákA 642 m²-es, parkosított telek különleges adottságokkal rendelkezik: két utcára nyíló ritka és praktikus elhelyezkedés rendezett, zöld környezet automata öntözőrendszer locsolási almérő (külön vízórával)További előny, hogy az ingatlanhoz építési engedély és tervrajz is tartozik, ami hosszabb távú fejlesztés vagy bővítés esetén komoly értéket képviselhet.________________________________________Környék és közlekedésErdőkertesen minden fontos szolgáltatás megtalálható: óvoda iskola orvosi rendelő 0-24-es gyógyszertár üzletek mindennapi szolgáltatásokBudapest autóval körülbelül 3040 perc alatt elérhető, így akár állandó otthonnak, akár hétvégi menedéknek is kiváló választás lehet.________________________________________Miért érdemes megnézni? 2023-ban teljeskörűen felújított Télen-nyáron lakható Hangulatos, fedett terasz Parkosított, két utcára nyíló telek Építési engedély és tervrajz tartozik hozzá Csendes, természetközeli környezet Kiváló elérhetőségHa egy olyan helyet keres, ahol a hosszú távú lehetőségek mellett valóban lelassulhat, feltöltődhet, mégis közel marad a városhoz, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita - Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 anita.kovacs@dh.hu Referencia szám: HZ093591

Hangulatos családi ház eladó Erdőkertesen nagy telekkel, csendes környezetben!Erdőkertes egyik nyugodt, aszfaltozott utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 202 m²-es családi házat, amely egy 985 m²-es telken helyezkedik el, fantasztikus kilátással.Az ingatlan elhelyezkedése ideális: csendes, zöldövezeti környezet mégis mindössze kb. 5-10 perc sétára a központtól________________________________________Az ingatlan elrendezéseFöldszintA földszinten található: nappali 1 hálószoba konyha előszoba fürdőszoba külön WC kamra kazánház/mosókonyha garázs nagy teraszA praktikus kialakításnak köszönhetően a mindennapi élet kényelmesen szervezhető.________________________________________Emelet szerkezetkész állapotAz emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja tovább.Az emeleten kialakításra került: nagy előtér/közösségi helyiség erkéllyel 2 szoba erkéllyel fürdőszobaA felső szint kiváló lehetőséget kínál akár többgenerációs kialakításra vagy nagyobb család számára is.________________________________________Telek és extrákA rendezett, 985 m²-es telken található: 20 m²-es téliesített tároló ásott kút ipari áram (3×16A)A telek mérete és adottságai számos lehetőséget kínálnak: kertészkedésre pihenőkert kialakítására műhely vagy vállalkozás működtetésére________________________________________Miért érdemes megnézni? 202 m²-es családi ház 985 m²-es telek Panorámás kilátás Csendes, aszfaltozott utca Garázs és nagy terasz Szerkezetkész emelet saját igényre alakítható Ipari áram Azonnal költözhetőAz ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek tágas otthont, ugyanakkor fontos számukra a jó elérhetőség és a hosszú távú bővítési lehetőség.Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Referencia szám: HZ023530

Erdőkertesen eladó egy kivételes adottságú, 3 szintes családi házzal rendelkező, 5000 m²-es birtok óriási lehetőségekkel! Erdőkertes csendes, nyugodt, örök panorámás részén eladó egy tágas, háromszintes családi ház, valamint a hozzá tartozó, a környéken ritkaságnak számító 5000 m²-es belterületi telek, amely számtalan hasznosítási lehetőséget kínál. A főépület egy modern kialakítású, háromszintes családi ház, amely méretéből és elrendezéséből adódóan akár több generáció együttélésére vagy vállalkozási célokra is ideális. Az alsó szinten több állásos, fűthető, nagyméretű garázs található, valamint fitness terem, mosókonyha, külön zuhanyzó és egy további helyiség, amely akár wellness részleggé is kialakítható. A földszinten egy rendkívül tágas, világos nappali kapott helyet, kényelmes konyhával és spájzzal, valamint egy zuhanykabinos fürdőszobával. Az elrendezés átgondolt és jól élhető. Az emeleten három külön nyíló hálószoba, gardróbszoba, egy sarokkádas fürdőszoba, két külön toalett és egy erkély található, ahonnan csodálatos panoráma nyílik. A ház extrái közé tartozik a saválló korláttal kialakított lépcső, a szennyesledobó rendszer, a kondenzációs gázkazán, a padlófűtés és radiátoros hőleadás, a hűtő-fűtő klíma, valamint a kandalló. Fontos információ, hogy az épület külső befejezése még nem történt meg, így a szigetelés és vakolás az új tulajdonosra vár. Ez egyben lehetőséget is ad arra, hogy saját ízlésére formálja. Az eredeti tervek szerint a régi házzal összekötésre került volna, de ez nem kötelező. A telken található egy kb. 132 m²-es, földszintes ház is, amely teljes felújítást igényel, vagy igény szerint bontandó. A 5000 m²-es telek 50 méter széles és 100 méter hosszú, így kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, vállalkozási tevékenységre, állattartásra vagy ingatlanfejlesztésre. A melléképületek komoly üzleti potenciált rejtenek. Található itt egy 10x6 méteres, szendvicspanelből készült műhely szerelőaknával, mosdóval és toalettel, továbbá több nagyméretű gazdasági épület, valamint egy három ló tartására alkalmas istálló fedett beállóval. A telek mérete lehetővé teszi akár több különálló építési telek kialakítását is. Igény szerint leválasztható több, körülbelül 700 m²-es telek, amelyek megfelelnek a helyi építési szabályzatnak, így komoly befektetési lehetőséget jelent. Az ingatlan csendes, forgalomtól mentes környezetben található, megközelítése magánúton történik. Az áram már bevezetésre került földkábelen, a többi közmű az utcában elérhető. Erdőkertes a budapesti agglomeráció egyik kedvelt települése, ahonnan autóval 30-40 perc alatt elérhető a főváros, az M3-as autópálya és a 3-as főút könnyen megközelíthető. A településen vasútállomás is található, így tömegközlekedéssel is kényelmesen bejárható Budapest. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és orvosi ellátás is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség, ahol a méret, a ház adottságai és a sokoldalú hasznosíthatóság egyszerre van jelen. Érdemes személyesen megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu Referencia szám: HZ017395

MODERN, ENERGIAHATÉKONY IKERHÁZ SAROKTELKEN, KÜLÖN UTCAI BEJÁRATTAL, ALACSONY REZSIVEL Biztosan hallottál már olyan ház építésekről, ahol a végén nem az valósult meg, mint amiben megállapodtak. Igen, sok szomorú ehhez hasonló történet van, de a jó hír, hogy ez egyik se a te történeted! Jövőbeli otthonod kapcsán nem kell a kispórolt anyagoktól vagy kellemetlen meglepetésektől tartanod. A kivitelező megbízható, átláthatóan dolgozik, és hosszú távon gondolkozik, számára a jó hírnév mindennél fontosabb. A vevőivel az átadás után is kapcsolatban marad, jellemzően lakóhelye környékén épít, és számos kiváló referenciával rendelkezik. Ez az ingatlan pontosan azt nyújtja, amit ígér minőségben, műszaki tartalomban és kivitelezésben egyaránt! Eladásra kínálunk egy 102 m²-es, nappali + 3 hálószobás ikerház lakást, kiváló műszaki tartalommal. 650 m²-es saroktelek Külön utcai bejárat A lakások fedett autóbeállóval és kerítéssel vannak elválasztva (a fedett autóbeálló a szomszéd lakáshoz tartozik!) Társasház alapító okirattal, külön albetéttel, külön víz- és villanyórával Főbb jellemzők Amerikai konyhás nappali, teraszkapcsolattal 3 külön nyíló hálószoba Háztartási helyiség, kamra Miért alacsony a rezsi? Ytong falazat + 10 cm szigetelés (U=0,20 - kiváló hőmegtartás) H tarifás villanyóra - olcsóbb fűtés és hűtés 25 cm fújt cellulóz födémszigetelés (kiváló hőszigetelés, minden rést befed) Hőszivattyús padlófűtés (helyiségenként szabályozható, gazdaságos) Hűtő-fűtő klíma 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók Helyiségek 3 szoba (12 m², 12 m², 11 m²) Amerikai konyhás nappali (40 m2) Fürdőszoba ( Kád + WC ) Fürdőszoba ( Tusoló + WC ) Háztartási helyiség Kamra Fedett terasz (11 m2) A hideg és melegburkolatok ízlésednek megfelelően szabadon választhatók! A részletes műszaki tartalmat szívesen küldöm e-mailben. Erdőkertes infrastruktúrális előnyei: Buszmegálló séta távolságra Kiváló közlekedés: vasúttal és autóval gyors elérés Budapest felé Veresegyház autóval 5 perc Intézmények helyben: óvoda, iskola, orvosi ellátás, 0-24 gyógyszertár Mindennapi kényelem: boltok, szolgáltatások pár percen belül Családbarát környezet: nyugodt, rendezett település, fejlődő infrastruktúra Tervezett energetikai besorolás: A Tervezett átadás: A szerződéskötéstől számított 10-12 hónap. A fotók a referencia házról készültek, mely igény esetén megtekinthető. Gyere el, nézz meg egy referenciaházat, és győződj meg személyesen a kivitelezés minőségéről és megbízhatóságáról. Lehetőséged van találkozni a referenciaház tulajdonosával is, aki saját tapasztalatból tud mesélni. Hívj bizalommal bármikor! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Ézsiás Ágnes tel: +36/305682858 email: ezsias.agnes@dh.hu Referencia szám: HZ027688

Eladó Erdőkertes aszfaltozott utcájában, új építésű 113 m2-es önálló családi ház 999 m2-es telken.A ház 4 szoba + amerikai konyhás nappaliból, kamra, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós WC, és teraszból áll, ( A terasz nincs az alapterületben)Műszaki tartalomból:- Alap: 90 cm mély 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal- Főfal: - Porotherm 30 N+F falazattal készülnek, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal- Födém, tető, Betongerendás födém, Szarufák, Horganyzott ereszcsatorna, Cserépfedés Födémszigetelés 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, szigtelésre vonatkozó energetikai körülmények szerint- Villanyszerelés 1x32 A, Falhornyokba elhelyezett műanyag csövekben futó villanyvezeték, Riasztó előkészítés, Internet-, kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali)- Fűtésrendszer padlófűtés + 10 kW-os HŐSZIVATTYÚ vagy gázcirkós kivitelben (árkülönbség van!)- Műanyag nyílászárók fehér kivitelben, 5 légkamrás német profil 3 rétegű üvegezés- Homlokzat: hőszigetelés 12 grafitos cm vastag, Homlokzati nemesvakolat 1,5.es szemcsenagyságú vakolattal (1-es színkódig)- Kerítés: 30x30cm előre színezett kerítéselem, deszka kerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a ház bejáratáig- Kocsi beálló 2db 60 cm széles betonsáv, a ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással- Kert: Tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése)- Belső: Belső falak száraz vakolással (2x glettelve, 2x festve), beltéri diszperziós falfestékkel fehér színben- Burkolatok: Szobák burkolása laminált padló, a többi helyiségben hideg padlóburkolat, fürdőben 1.8 m magasságig. Konyhában 60 cm magasságban- Terasz burkolása nem tartalmazza a vételárMegtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom!Teljeskörű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, Energetikai Tanúsítvány, Értékbecslés egy helyen 114900000 Ft Referencia szám: HZ089034

1 hónapon belül költözhető, új építésű ikerház Erdőkertesen verhetetlen ár, Veresegyház mellett!Költözz egy modern, egy szintes, 120 m²-es ikerházba, ahol már csak az utolsó simítások hiányoznak a burkolatokat és belső ajtókat még Te választhatod ki!Az építtető 1 hónapon belül befejezi, így gyorsan birtokba vehető.Ami kiemeli a kínálatból:Nincs hátsó szomszéd és nem is lesz (a mögöttes telek nem beépíthető)Világos, tágas nappali, gyönyörű kilátássalCsendes, új építésű lakóövezetÁtgondolt elrendezés:32 m²-es amerikai konyhás nappali4 külön nyíló szobaFürdőszoba + külön WCTároló, terasz, közvetlen kertkapcsolatTelek:583 m² saját telekrészIdeális méret pihenéshez, gyerekeknek vagy akár kisebb medencéhezLokáció nyugalom és elérhetőség egyszerre:Budapest kb. 30 perc autóvalVeresegyház pár perc, teljes infrastruktúrávalBusz és vasút a közelbenFinanszírozás:Otthon Start, CSOK, CSOK Plusz igénybe vehetőIngyenes hitelközvetítés, teljes ügyintézésselMiért jó választás?Ideális családoknak, pároknak, befektetőknekModern műszaki tartalom, minőségi kivitelezésKiváló ár-érték arányNe hagyd ki költözhető új építésű ház ilyen feltételekkel ritka!Hívj bizalommal és nézd meg személyesen! 105000000 Ft Referencia szám: HZ046261

Felújított, télen-nyáron lakható nyaraló eladó Erdőkertesen ahol a csend valóban alapfelszereltségErdőkertes nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 2023-ban kívül-belül felújított, egész évben lakható nyaralót, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem mondanának le a jó megközelíthetőségről sem.Itt a reggeleket valóban madárcsicsergés indítja, a csend pedig nem ígéret, hanem a mindennapok része.A buszmegálló és a bolt mindössze körülbelül 2 perc sétára található, így minden, ami fontos elérhető közelségben van, mégis megmarad a természetközeli hangulat.________________________________________Az ingatlan főbb jellemzőiA szuterén szinten, körülbelül 28 m²-en került kialakításra: új, gépesített, beépített konyha étkező kamraA földszinten, szintén körülbelül 28 m²-en került kialakításra: nappali előtér és felújított fürdőszoba hálószobaA földszinthez tartozik egy 15 m²-es fedett terasz, amely tökéletes helyszíne lehet: reggeli kávéknak nyugodt esti borozásoknak közös hétvégi ebédeknek vagy egyszerűen a pihenésnek egy hosszú nap utánItt a természet közelsége és a nyugalom mindennapos társ lesz.________________________________________Telek és extrákA 642 m²-es, parkosított telek különleges adottságokkal rendelkezik: két utcára nyíló ritka és praktikus elhelyezkedés rendezett, zöld környezet automata öntözőrendszer locsolási almérő (külön vízórával)További előny, hogy az ingatlanhoz építési engedély és tervrajz is tartozik, ami hosszabb távú fejlesztés vagy bővítés esetén komoly értéket képviselhet.________________________________________Környék és közlekedésErdőkertesen minden fontos szolgáltatás megtalálható: óvoda iskola orvosi rendelő 0-24-es gyógyszertár üzletek mindennapi szolgáltatásokBudapest autóval körülbelül 3040 perc alatt elérhető, így akár állandó otthonnak, akár hétvégi menedéknek is kiváló választás lehet.________________________________________Miért érdemes megnézni? 2023-ban teljeskörűen felújított Télen-nyáron lakható Hangulatos, fedett terasz Parkosított, két utcára nyíló telek Építési engedély és tervrajz tartozik hozzá Csendes, természetközeli környezet Kiváló elérhetőségHa egy olyan helyet keres, ahol a hosszú távú lehetőségek mellett valóban lelassulhat, feltöltődhet, mégis közel marad a városhoz, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre! Kovács Anita - Ingatlanszakértő +36-20/281-4072 anita.kovacs@dh.hu 49000000 Ft Referencia szám: HZ093591

Hangulatos kis ház természetközeli nyugalomban – panellakás áráért!Ez a bájos, tehermentes otthon ideális választás lehet egyedülállóknak, pároknak és kisgyermekes családoknak egyaránt. Egy hely, ahol béke, friss levegő és a szabad életérzés garantált!Elhelyezkedés:A Gödöllői-dombság festői környezetében, Erdőkertesen található ez a barátságos kis ház. A település Veresegyház szomszédságában fekszik, dinamikusan fejlődő, családias községként egyre népszerűbb. Az M3-as autópálya közelsége miatt Budapest mindössze félórás autóúttal elérhető.A ház egy csendes, zöldövezeti részen, Gézahegyen található, ahonnan negyedórás sétával minden fontos intézmény könnyen megközelíthető:Önkormányzat, posta, óvoda, iskolaOrvosi rendelő, gyógyszertárTermelői piac, boltokTávolsági buszmegálló, benzinkútKert és környezet:A 755 m²-es telek parkosított, számos gyümölcsfával (cseresznye, meggy, körte, barack, eper, dió, füge), cserjékkel és virágokkal. Egy konyhakerti rész is kialakításra került – a természet közelsége és a kikapcsolódás garantált!A házról:Az ingatlan jelenlegi lakóterülete 60 m², mely bővíthető és alakítható igény szerint.Földszint: 20 m² lakótér + 10 m² fedett terasz + 10 m² tárolóEmelet: 40 m² lakótér (tetőtér beépítve) + 10 m² teraszA tetőtérben két külön hálószoba is kialakíthatóA beépíthetőség 30%, így a ház tovább bővíthető, akár új épület is építhető a telekreMűszaki adatok:Víz, villany, csatorna bekötve, gázcsonk a kertben Fűtés: elektromos panelek, a konyhában fémkandalló (fa, szén)Melegvíz: villanybojlerKülső falak hőszigeteltek, dryvit-réteggel ellátvaÚj műanyag nyílászárók, laminált parketta és járólap burkolatokAz ingatlan eredetileg nyaralónak épült, de már több mint 15 éve állandó otthonként funkcionál. Egy tisztasági festést követően azonnal költözhető, vagy tovább fejleszthető ízlés szerint.Ha szeretnél egy nyugodt, természetközeli otthont, amelynek ár-érték aránya kiváló, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! 48000000 Ft Referencia szám: HZ087581

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére.Átgondolt belső elrendezés:2 világos, tágas szoba1 félszobaétkezős konyhaelőszobakamratárolófürdőszobakülönálló WCA házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető.A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz.Műszaki állapot és felszereltség:10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel5 éve korszerűsített cirkó gázkazánműanyag nyílászárók redőnnyelbiztonsági bejárati ajtóréz elektromos hálózatmegújított csatornarendszerfelújított fűtési rendszerA telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely.A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi élethez szükséges intézmények óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár rövid távolságon belül elérhetők, a SPAR pedig mindössze 300 méterre található.Az ingatlan per- és tehermentes.A ház ideális választás fiatalabb és idősebb korosztály, illetve családok részére!Független, ingyenes hitel ügyintézéssel is tudom segíteni az érdeklődőket!Hívjon a nap bármely időszakában! Referencia szám: HZ094486

Erdőkertesen eladó egy kivételes adottságú, 3 szintes családi házzal rendelkező, 5000 m²-es birtok óriási lehetőségekkel! Erdőkertes csendes, nyugodt, örök panorámás részén eladó egy tágas, háromszintes családi ház, valamint a hozzá tartozó, a környéken ritkaságnak számító 5000 m²-es belterületi telek, amely számtalan hasznosítási lehetőséget kínál. A főépület egy modern kialakítású, háromszintes családi ház, amely méretéből és elrendezéséből adódóan akár több generáció együttélésére vagy vállalkozási célokra is ideális. Az alsó szint: – több állásos, fűthető, nagyméretű garázs – fitness terem – mosókonyha – külön zuhanyzó – egy további helyiség, amely akár wellness részleggé is kialakítható A földszint: – tágas, világos nappali – konyha és spájz – zuhanykabinos fürdőszoba Az emelet: – 3 külön nyíló hálószoba – gardróbszoba – sarokkádas fürdőszoba – 2 külön toalett – erkély csodálatos panorámával A ház extrái: – saválló korláttal kialakított lépcső – szennyesledobó rendszer – kondenzációs gázkazán – padlófűtés és radiátoros hőleadás – hűtő-fűtő klíma – kandalló Fontos információ: – az épület külső befejezése még nem történt meg – a szigetelés és vakolás az új tulajdonosra vár – lehetőség van saját ízlés szerinti befejezésre – az eredeti tervek szerint a régi házzal összekötésre került volna, de ez nem kötelező A telken található: – kb. 132 m²-es földszintes ház (felújítandó vagy bontandó) A telek adatai: – 5000 m² – 50 méter széles – 100 méter hosszú Hasznosítási lehetőségek: – több generációs lakhatás – vállalkozási cél – állattartás – ingatlanfejlesztés – telekmegosztás (kb. 700 m²-es telkek kialakíthatók a szabályok szerint) Melléképületek: – 10×6 m-es műhely szerelőaknával, mosdóval, toalettel – több nagyméretű gazdasági épület – 3 ló tartására alkalmas istálló fedett beállóval Közművek: – áram földkábelen bevezetve – többi közmű az utcában elérhető Elhelyezkedés: – csendes, forgalomtól mentes környezet – magánúton megközelíthető – Budapest 30–40 perc autóval – M3-as autópálya és 3-as főút könnyen elérhető – vasútállomás a településen – óvoda, iskola, bolt, orvosi ellátás a közelben Ez az ingatlan valóban ritka lehetőség, ahol a méret, az adottságok és a sokoldalú hasznosíthatóság egyszerre van jelen. Érdemes személyesen is megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ017395

Eladó Erdőkertes aszfaltozott utcájában, új építésű 113 m2-es önálló családi ház 999 m2-es telken. A ház 4 szoba + amerikai konyhás nappaliból, kamra, kádas fürdőszoba, külön zuhanyzós WC, és teraszból áll, (A terasz nincs az alapterületben) Műszaki tartalomból: – Alap: 90 cm mély, 50 cm széles sávalap, 12-es betonvassal – Főfal: Porotherm 30 N+F falazattal készül, válaszfal 10 cm-es tégla válaszfal – Födém, tető: betongerendás födém, szarufák, horganyzott ereszcsatorna, cserépfedés – Födémszigetelés: 20 cm ásványi szálas hőszigetelés, energetikai előírások szerint – Villanyszerelés: 1x32 A, falhornyokban műanyag csövezéssel vezetett hálózat, riasztó előkészítés, internet és kábel TV előkészítés (hálószobák, nappali) – Fűtésrendszer: padlófűtés + 10 kW-os hőszivattyú vagy gázcirkó (árkülönbséggel) – Nyílászárók: fehér műanyag, 5 légkamrás német profil, 3 rétegű üvegezés – Homlokzat: 12 cm grafitos hőszigetelés, nemesvakolat 1,5 mm szemcsemérettel (1-es színkódig) – Kerítés: 30x30 cm előre színezett kerítéselem, deszkakerítés, nagykapu és kiskapu, járda a kiskaputól a bejáratig – Kocsibeálló: 2 db 60 cm széles betonsáv, ház körül 40 cm széles védőjárda betonozással – Kert: tereprendezés (meglévő föld egyenletes elterítése) – Belső kialakítás: száraz vakolás, 2x glettelés, 2x festés, fehér diszperziós falfestéssel – Burkolatok: szobákban laminált padló, egyéb helyiségekben hidegburkolat, fürdőben 1,8 m magasságig, konyhában 60 cm magasságig – Terasz: burkolat nem része a vételárnak Megtekintési szándékával kapcsolatban keressen! Ha nem tudom felvenni, visszahívom! Teljes körű hitelügyintézés, ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány, értékbecslés egy helyen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ089034

Erdőkertes csendes részén hangulatos családi ház eladó! Erdőkertes csendes, mégis jól megközelíthető részén, aszfaltozott utcában kínálunk megvételre egy 82,5 m²-es családi házat, amely egy 992 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan belterületen található, rendezett környezetben, kiváló választás családi otthonnak vagy akár vállalkozás működtetésére. Átgondolt belső elrendezés: – 2 világos, tágas szoba – 1 félszoba – étkezős konyha – előszoba – kamra – tároló – fürdőszoba – különálló WC A házhoz egy 21 m²-es terasz kapcsolódik, amely igény szerint beépíthető. Emellett a tetőtér is alkalmas beépítésre, így az ingatlan tovább bővíthető. A ház teljes egészében alápincézett. A fűthető pincében felszerelt, ipari árammal ellátott műhely található, amely ideális lehet vállalkozási tevékenységhez, barkácsoláshoz vagy tároláshoz. Műszaki állapot és felszereltség: – 10 éve felújított tető Bramac cserépfedéssel – 5 éve korszerűsített cirkó gázkazán – műanyag nyílászárók redőnnyel – biztonsági bejárati ajtó – réz elektromos hálózat – megújított csatornarendszer – felújított fűtési rendszer A telken további hasznos kiegészítők találhatók: fedett tyúkól, kialakított komposztáló, valamint felújított kerti illemhely. A vételár tartalmazza a házban és a pincében található berendezések egy részét is, többek között konyhabútort, hűtőszekrényt, mélyhűtőt, mosogatógépet és egyéb bútorokat. Környék és infrastruktúra: – óvoda, bölcsőde, iskola a közelben – orvosi rendelő és gyógyszertár könnyen elérhető – bevásárlási lehetőségek (pl. SPAR kb. 300 m) – nyugodt, kertvárosias környezet – Budapest gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel – M3-as autópálya közelsége, jó közlekedési kapcsolatok – folyamatosan fejlődő agglomerációs települési infrastruktúra Az ingatlan per- és tehermentes. A ház ideális választás családok, valamint vállalkozásban gondolkodók számára is. Független, ingyenes hitelügyintézéssel is segítem az érdeklődőket. Hívjon a nap bármely időszakában! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Gyügyei Ágnes +36302424600 e-mail:agnes.gyugyei@dh.hu Referencia szám: HZ094486