Eladó házak Dunaharasztin

Újépítésű családi ház eladó Dunaharasztin! Eladó Dunaharaszti egyik csendes, nyugodt részén egy 5 szobás+ amerikai konyhás nappalis, újépítésű családi ház, melyet teljes mértékben az Ön igényei szerint alakítunk ki! Lakótér: 201m² Telekméret: 566 m² Lehetőség egyedi tervezésre Ön beleszólhat a belső elrendezésbe és kialakításba Modern kivitelezés és minőségi anyaghasználat Kiváló elhelyezkedés nyugodt, zöld környezet Tökéletes választás azoknak, akik egy személyre szabott, új otthonra vágynak Dunaharaszti kedvelt környékén! Érdeklődni a részletekről telefonon vagy üzenetben lehet! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ092957-HO

Eladó egy lenyűgöző sorházi lakás Dunaharasztiban, a Bezerédi lakóparkban, amely a letisztult formavilág és a precíz kivitelezés mellett a nyugalom és a kellemes környezeti adottságok kombinációját kínálja. Dunaharaszti tekintetében kiemelkedő az elhelyezkedése, hiszen Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el , így ideális választás azok számára, akik a főváros közelében, mégis nyugodt, gyerekbarát környezetben szeretnének élni. Budapest déli agglomerációjában a legkedveltebb város Dunaharaszti,gyors bejutással a főváros kerületeibe,mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A környéken megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, kisboltok, szupermarketek, játszóterek és sportpálya is. A társasház 9 lakásból áll, ahol mind a jó szomszédsági kapcsolatok, mind a gyönyörű, parkosított udvar garantálja a kellemes lakókörnyezetet. A sorházi kétszintes kertkapcsolatos lakás 85,83 négyzetméteres. Az ingatlan tégla szerkezetű, 2025-ben épül és egy zárt lakópark részét képezi, kaputelefonnal és elektromos kapubeállóval,ennek lehetőség kiépítve. A felszíni autóbeállási lehetőség, a gyönyörűen parkosított udvar és a kamerarendszer előkészítése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt nem csak biztonságos, hanem kényelmes és élhető otthont találjon az új tulajdonos. A lakás napfényes, udvarra néző, és a modern fűtési megoldásokat mint a hőszivattyú és a két darab klíma teljes mértékben kihasználva kínálja a kényelmet. A földszinten helyezkedik el a tágas nappali, amely egybe van nyitva a konyha és étkezővel.Továbbá egy előtér,egy fürdőszoba WC-vel és egy háztartási helyiség helyezkedik itt el. Az emeleten található három hálószoba, egy közlekedő, valamint egy további fürdőszoba WC-vel. A padláson tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Minden szinten magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel találkozhatunk, ami biztosítja az otthon kellemes és nyugodt légkörét. A kertkapcsolat pedig garantálja a kikapcsolódást,a baráti összejövetelek helyszínét,gyermekeknek pedig a mindennapi szórakozást. Ingatlanban válaszható a hideg/meleg burkolat,beltéri ajtó színe. Az ingatlan CSOK hitelre is megvásárolható és rugalmasan megtekinthető! Az ingatlan finanszíroztatásában is tudunk segíteni, bankfüggetlen szakértőink segítségével, mely szolgáltatás díjmentes! Keressen bizalommal további információért, megtekintés egyeztetéséért! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ068697

Eladó egy lenyűgöző sorházi lakás Dunaharasztiban, a Bezerédi lakóparkban, amely a letisztult formavilág és a precíz kivitelezés mellett a nyugalom és a kellemes környezeti adottságok kombinációját kínálja. Dunaharaszti tekintetében kiemelkedő az elhelyezkedése, hiszen Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el , így ideális választás azok számára, akik a főváros közelében, mégis nyugodt, gyerekbarát környezetben szeretnének élni. Budapest déli agglomerációjában a legkedveltebb város Dunaharaszti,gyors bejutással a főváros kerületeibe,mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A környéken megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, kisboltok, szupermarketek, játszóterek és sportpálya is. A társasház 9 lakásból áll, ahol mind a jó szomszédsági kapcsolatok, mind a gyönyörű, parkosított udvar garantálja a kellemes lakókörnyezetet. A sorházi kétszintes kertkapcsolatos lakás 85,69 négyzetméteres. Az ingatlan tégla szerkezetű, 2025-ben épül és egy zárt lakópark részét képezi, kaputelefonnal és elektromos kapubeállóval,ennek lehetőség kiépítve. A felszíni autóbeállási lehetőség, a gyönyörűen parkosított udvar és a kamerarendszer előkészítése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt nem csak biztonságos, hanem kényelmes és élhető otthont találjon az új tulajdonos. A lakás napfényes, udvarra néző, és a modern fűtési megoldásokat mint a hőszivattyú és a két darab klíma teljes mértékben kihasználva kínálja a kényelmet. A földszinten helyezkedik el a tágas nappali, amely egybe van nyitva a konyha és étkezővel.Továbbá egy előtér,egy fürdőszoba WC-vel és egy háztartási helyiség helyezkedik itt el. Az emeleten található három hálószoba, egy közlekedő, valamint egy további fürdőszoba WC-vel. A padláson tárolóhelyiség áll rendelkezésre. Minden szinten magas minőségű anyagokkal és kivitelezéssel találkozhatunk, ami biztosítja az otthon kellemes és nyugodt légkörét. A kertkapcsolat pedig garantálja a kikapcsolódást,a baráti összejövetelek helyszínét,gyermekeknek pedig a mindennapi szórakozást. Ingatlanban válaszható a hideg/meleg burkolat,beltéri ajtó színe. Az ingatlan CSOK hitelre is megvásárolható és rugalmasan megtekinthető! Az ingatlan finanszíroztatásában is tudunk segíteni, bankfüggetlen szakértőink segítségével, mely szolgáltatás díjmentes! Keressen bizalommal további információért, megtekintés egyeztetéséért! Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ034945

Dunaharaszti, Paradicsom-sziget, szinte vízparti faház eladó! Dunaharaszti egyik legszebb részén, a Paradicsom szigeten, a Soroksári-Ráckevei Duna-ág és a Duna-Tisza csatorna ölelésében, közel a vízparthoz eladó egy tetőtér-beépítéses, 68 m2-es, 2,5 szobás faház. Az alsó szinten vagy egy szoba, és egy fél szoba (ami külön bejárattal is használható), a felső szinten pedig egy nagy szoba. A tetőtéri szoba kintről külön lépcsőn közelíthető meg. A 352 m2-es telek szépen gondozott, a nyári melegben egy nagy diófa ad hűsítő árnyékot. A fedett teraszon (10 m2) ücsörögve igazi kikapcsolódásban lehet részünk, akár egy finom kávé/tea, akár egy pohár finom bor társaságában is. Igazi csendes, madárcsicsergős környezet! Minden közmű a házban, gázcsonk a telken belül. Az ablakok redőnyösek, a tetőtér egy légtér, az új tulajdonos kedve szerint alakíthatja ki saját igényeinek megfelelően. Sokan laknak már a környéken állandó jelleggel, így ideális választás akár hétvégi háznak, akár állandó otthonnak! Természetközeli, mégis elérhető közelségben! M302763 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M302763-HO

Ideális választás kétgenerációs családoknak, vagy ha albérletet akarsz kiadni – ne hagyd ki! Eladásra kínálok Dunaharaszti kedvelt, Alsóvárosi részén egy 141 m²-es, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, 608 m²-es, összközműves telken. Ez az ingatlan ideális választás kétgenerációs családoknak vagy befektetésként, albérletként is remek lehetőség! 2007-ben teljes körű átépítés és felújítás történt, azóta pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van, költözhető állapotú. A lenti lakrész, akár otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet. ~ Főbb jellemzők: 2 különálló lakrész 1985-ben épült, téglaház, 5 cm homlokzati szigeteléssel 2007-ben teljes körű felújítás Betongerendás födém – tetőtér beépíthető Gázkazános fűtés: egyik lakrészben padlófűtés, másikban radiátoros rendszer Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Betoncserép tető, vízzáró réteg a födémen A nappaliból egyedi állógaléria (kb. 2 m belmagasság) Több szinteltolás – izgalmas térélmény ~ Helyiségek: Alsó lakrész: külön bejáratú, egyszobás, összkomfortos Felső lakrész: előszoba, közlekedő, szoba, fürdő, WC, kamra, étkező, konyha, nappali, galéria ~ Telek és udvar: Két utcára nyíló bejárat – több autó számára is kényelmes Enyhén lejtős, gondozott udvar 50 m²-es terasz Külső tárolóhelyiség Kiváló elhelyezkedés: csendes utcában, mégis könnyen elérhetők a szükséges szolgáltatások. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeimen! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: HZ023187

Eladó Dunaharaszti kedvelt, Alsóvárosi részén egy 141 m²-es, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ház, 608 m²-es, összközműves telken. Ez az ingatlan ideális választás kétgenerációs családoknak vagy befektetésként, albérletként is remek lehetőség! 2007-ben teljes körű átépítés és felújítás történt, azóta pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van, költözhető állapotú. A lenti lakrész, akár otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet. Főbb jellemzők: 2 különálló lakrész 1985-ben épült, téglaház, 5 cm homlokzati szigeteléssel 2007-ben teljes körű felújítás Betongerendás födém – tetőtér beépíthető Gázkazános fűtés: egyik lakrészben padlófűtés, másikban radiátoros rendszer Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Betoncserép tető, vízzáró réteg a födémen A nappaliból egyedi állógaléria (kb. 2 m belmagasság) Több szinteltolás – izgalmas térélmény Helyiségek: Alsó lakrész: külön bejáratú, egyszobás, összkomfortos Felső lakrész: előszoba, közlekedő, szoba, fürdő, WC, kamra, étkező, konyha, nappali, galéria Telek és udvar: Két utcára nyíló bejárat – több autó számára is kényelmes Enyhén lejtős, gondozott udvar 50 m²-es terasz Külső tárolóhelyiség Kiváló elhelyezkedés: csendes utcában, mégis könnyen elérhetők a szükséges szolgáltatások. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, nézze meg még ma! Kérdéseivel és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ023187

Szeretne egy saját tavat egy jó állapotú családi házzal? Itt az alkalom! Képzelje el, ahogy a nyári esték varázsát élvezi a teraszon ülve, a tó látványában gyönyörködve! Dunaharasztin nappali + 2 szobás, 2017-ben épült 75 m2-es családi ház 20800 m2-es telekkel, melyből a tó 9470 m2, kerül most értékesítésre. A ház tégla építésű, minden szoba tóra néző panorámás, hatalmas fedett terasszal, és közel 300 m2-es térkövezett területtel! Az épület villany közművel van ellátva 3 fázissal,fűtése vegyestüzelésű kazánnal 2000 literes víztartállyal, radiátorral és padlófűtéssel, vízellátása fúrt kútról víztisztító rendszerrel, szennyvízelvezetése 15 m3-es emésztővel van kiépítve. Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel, nappaliban panoráma ablakkal, teraszkapcsolattal! A telken található még fedett beálló ahol 3-4 gépkocsi elfér és egy 23 m2-es jelenleg tornaszobaként használt, klímával fűtött parkettás szoba. Kivételes adottságú ingatlan! További információért kérem keressen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Dunaharaszti, közveteln vízpart, családi ház, panoráma, tó, Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H494691-HO

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG DUNAHARASZTIBAN! Eladó 2 teljesen különálló lakássá osztott családi ház Dunaharaszti Rákócziliget részén. Felosztása mindkét ingatlanban: FÖLDSZINT: -tágas előszoba -konyha -wc -fürdő -nappali -terasz -külön pince EMELET: -társalgó -2 hálószoba -tárolóhelyiség -külön erkély A telek mérete 1040nm, a ház pedig 150-150 nm lakótér (+erkély, +terasz, +pince). Mindkét lakrész külön mérőórákkal rendelkezik. Fűtése gázkazán és vegyes tüzelésű kazán. A nyílászárókat már részben kicserélték, de az ingatlan korának megfelelő állapotú, korszerűsítésre szükséges lehet. Elhelyezkedése kiváló! A környék nyugodt és családias. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. HÉV-megálló 4-5perc autóval. Ajánlom elsősorban összeköltözőknek, de befektetésre is jó lehetőség! További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: HZ086284

Dunaharaszti Rákócziliget csendes, rendezett utcájában, 630m2-es, önálló telken eladó egy 300m2-es, 3 szintes, nagycsaládosoknak, befektetőknek is ideális, akár több, kisebb lakássá is alakítható, vállalkozásra is ideális, masszív, tégla építésű családi ház. Az ingatlan belső három szintes kialakítású, az egyes szintek zárt lépcsőházon, továbbá a földszint és az első emelet önálló külső bejáraton keresztül is elérhetőek. Alsó szintjén korábban vendéglátóhely üzemelt, melyhez a teljes felszerelés, bútorzat jelenleg is rendelkezésre áll, igény esetén maradhat is. A tágas vendégtéren kívül mosdók, tárolóhelyiség található itt, továbbá egy kazánház, és egy fűthető garázs is helyet kapott a szinten. Az első emeleti lakószint nappaliszobát, 3 különnyíló hálószobát, fürdőszobát, külön wc-t, egy mosókonyhát, egy előszobát, és egy étkezős konyhát foglal magában. A nappaliból tágas terasz, az utca irányába néző két hálószobából erkély kínál szabadtéri pihenőhelyet. A felső, tetőtéri szinten két hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kaptak helyet, azonban itt három, jelenleg tárolásra használt padlástérrész is található, melyek bármilyen funkcióval könnyedén a lakótérbe vonhatók, tovább növelve ezzel a rendelkezésre álló területet. Az ingatlan nagycsaládosok, befektetők számára is ideális. Akár 5-6 apartmanná is átalakítható, így bérbe adva magas hozammal haszosítható. Összeköltöző generációk számára szintén kiváló választás. A földszint vállalkozás számára is remekül hasznosítható természetesen. A ház 1990 körül épült, tégla építésű. Az épület statikai állapota remek, a tető jó állapotú, cseréppel fedett. A külső homlokzat rendezett, korának megfelelően jó állapotú. Beltere igény szerinti korszerűsítést, felújítást igényel. Fűtése jelenleg gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, rásegítésként a nappaliban hangulatos kandalló, továbbá az emeleti szobákban infrapanelek is beszerelésre kerültek. A telek 630m2-es, a házon kívül még egy tárolókonténer kapott rajta helyet, mely a leendő vevő döntése szerint maradhat. Bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is. Gépkocsibeállás a garázson felül is, több autó számára megoldott telken belül. A környezet csendes, kertvárosi, jó ellátottsággal rendelkezik. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. A környezet mind tömegközlekedéssel, mind gépkocsival (M0, M5, M51 utak felől is felől) könnyen és gyorsan elérhető. Az ingatlan irányára: 119,9 M F Referencia szám: HZ054856

Dunaharasztin eladó egy 180 nm-es, hat hálószobás, dupla komfortos, két szintes, felújított, sorház, 200 nm-es telekkel. Az ingatlan 1950-ben épült. Egy évvel ezelőtt teljes tető felújítás történt, elektromos hálózat felújításra került, hideg, meleg burkolatok kicserélésre kerültek. Az alsó szinten található a konyha, egy nagyon tágas nappali étkezővel, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC. Az étkezőből vezető lépcsőn jutunk fel az emeleti nappaliba. Itt is kialakításra került két hálószoba, és egy fürdőszoba WC-vel. A ház melegéről gáz cirkó, illetve a hűtő -fűtő klíma gondoskodik. Az udvaron egy kerti faház és egy fedett terasz kapott helyet. A parkolás az utcán, a ház előtt, és kapun belül is megoldott. Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, amiben állunk szíves rendelkezésére. Környék Kertvárosi kőrnyezet, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, vonat, orvosi rendelő pár perc sétára elérhető. További informácioért kérem, hívjon a mobil számon. Referencia szám: HZ019201

Hatalmas területű, modern építésű ingatlan, több célra is hasznosítható! Dunaharasztiban, Dunaharaszti alsó vasútállomás közelében, rendezett, szép utcában, 822m2-es telken eladó egy 4 szinten több, mint 400m2-es, három lakószinttel, 9 szobával, 3 fürdőszobával rendelkező, átlagon felülien tágas tereket kínáló, napfényes, az 1990-es évek legvégén épült, jó küllemű, családi ház. Az ingatlan 4 szintes kialakítású. Alsó, szuterén szintjén több autónak helyet kínáló teremgarázs, tárolóhelyiségek, klub, vagy vendégszobaként is hasznosítható terek és kazánház helyiségek találhatóak. Felső három szintje lakószintként funkcionál. Az alsó lakószint ad helyet a hatalmas nappaliszobának, étkezős konyhának. Ezen kívül két hálószoba, fürdőszoba, wc, és egy kamra helyiségek gazdagítják a szint felszereltségét. A nappaliból tágas, a kerthez kapcsolódó terasz nyílik. A középső szinten 4 különnyíló hálószoba, két fürdőszoba+wc, és egy konyha találhatóak. Az egyik fürdő és a konyha felújítása megkezdődött, azonban időközben félbe maradt, így e két helyiség befejezésre szorul. A felső szinten két különnyíló hálószoba került kialakításra, de fürdőszoba, wc itt és beépíthető. A ház egészét kivételesen tágas terek, és jól átgondolt elrendezés jellemzik. A helyiségek szinte mindegyike külön bejáratú,. Kialakításkor magas minőségű anyagokat használtak, melyek manapság is megállják a helyüket, mind állapot, mind esztétikum tekintetében. Benapozottsága kitűnő, reggeltől estig rengeteg természetes fényben részesül. Az épület fűtése gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, a két fűtési mód szabadon és könnyen váltható pár mozdulattal. Állapotát tekintve az ingatlan igény szerinti felújítás után költözhető, de jelenlegi állapotában is alkalmas életvitelszerű lakhatásra, minden eszköz és berendezés remekül működik. A ház külleme rendezett, külső homlokzata esztétikus, teteje remek állapotú cseréptető. Az épület mögött belátásmentes, intim kert került kialakításra, melynek közlekedő részei térkövezve vannak. A kert közepén egy medence is található, mely kisebb takarítás után azonnal használatba vehető. Elrendezése, elhelyezkedése okán kifejezetten ajánlom nagycsaládosok, összeköltöző generációk figyelmébe, de a tágas terek, és jó elrendezés okán cégközpontnak, irodának, vállalkozási célra, továbbá szálláshelynek, munkásszállásnak is kiváló választás. A környéken minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet: Oktatási intézmények, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, kisebb-nagyobb üzletek. Tömegközlekedéssel a Dunaharaszti alsó vasútállomás felől pár perc alatt elérhető, autóval az 51-es és 510-es főutak felől szintén 2-3 perc utazásnyira van. Az ingatlan irányára: 129M Ft Referencia szám: HZ084360

Ideális választás kétgenerációs családoknak, vagy ha albérletet akarsz kiadni – ne hagyd ki! Eladásra kínálok Dunaharaszti kedvelt, Alsóvárosi részén egy 142 m²-es, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, 608 m²-es, összközműves telken. Ez az ingatlan ideális választás kétgenerációs családoknak vagy befektetésként, albérletként is remek lehetőség! 2007-ben teljes körű átépítés és felújítás történt, azóta pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van, költözhető állapotú. A lenti lakrész, akár otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet. ~ Főbb jellemzők: 2 különálló lakrész 1985-ben épült, téglaház, 5 cm homlokzati szigeteléssel 2007-ben teljes körű felújítás Betongerendás födém – tetőtér beépíthető Gázkazános fűtés: egyik lakrészben padlófűtés, másikban radiátoros rendszer Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Betoncserép tető, vízzáró réteg a födémen A nappaliból egyedi állógaléria (kb. 2 m belmagasság) Több szinteltolás – izgalmas térélmény ~ Helyiségek: Alsó lakrész: külön bejáratú, egyszobás, összkomfortos Felső lakrész: előszoba, közlekedő, szoba, fürdő, WC, félszoba, étkező, konyha, nappali, galéria ~ Telek és udvar: Két utcára nyíló bejárat – több autó számára is kényelmes Enyhén lejtős, gondozott udvar 50 m²-es terasz Külső tárolóhelyiség Kiváló elhelyezkedés: csendes utcában, mégis könnyen elérhetők a szükséges szolgáltatások. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeimen! +36303635224 Referencia szám: HZ023187

Kétgenerációs ház Dunaharaszti legjobb részén eladó! Eladó egy impozáns, kétszintes családi ház Dunaharaszti legkeresettebb részén, a Petőfi Sándor utcában! Az ingatlan főbb jellemzői: Két szint: A földszint és az emelet egyaránt 100 nm-es. Terasz: A hatalmas 50 nm-es terasz egyedülálló lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadtéri programokra. Külön mérőórák: Mindkét szinten egyedi mérőórák, biztosítva a gazdaságos energiafelhasználást. Fűtés: Gáz-cirkó rendszer, amely mindkét szinten kellemes meleget biztosít. Új nyílászárók: Az ingatlanban az összes nyílászáró kicserélésre került műanyagra, amelynek köszönhetően a ház energiatakarékos. A ház elhelyezkedése miatt a közlekedés kiváló: a HÉV 5 perc gyalog, közvetlen összeköttetést biztosít Budapest belvárosával, vagy akár buszjáratokkal is elérhetjük a főváros bizonyos részeit. A környékről: Dunaharaszti csendes, barátságos környezetet biztosít, miközben Budapesthez közeli elhelyezkedése minden városi kényelmet megad. A környéken számos iskola, óvoda, bolt és közintézmény található, így a mindennapi élet minden igényét kielégíti. A környék egyre népszerűbb, hiszen a fiatal családok számára ideális helyszínt kínál a lakhatásra. A közeli természetvédelmi területek és a zöldövezeti utcák további előnyt jelenthetnek azok számára, akik a friss levegőt és a nyugodt környezetet keresik. Ez az ingatlan egy tökéletes választás, ha egy tágas, kényelmes, jól megközelíthető otthont keres Dunaharaszti legjobb részén. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon akár hétvégén is, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: HZ045319

Dunaharaszti Millennium Lakóparkban eladó egy kivételes adottságú, energiatakarékos prémium családi ház, amely medencével, szaunával és különleges kerti tóval várja új tulajdonosát. Főbb adatok: - Alapterület: 135,47 m² - Szobák száma: 4 (3 hálószoba + nappali) - Fürdőszobák: 2 - Telek: 1 023 m² (622 m² + 401 m²) - Építés éve: 2024 - Tulajdonjog: 1/1 tulajdonos, hitelezhető ingatlan - Garázs: 36 m², 2 állásos, fűtött Belső elrendezés: A gondosan megtervezett térszerkezet kellemes, otthonos légkört teremt. A tágas nappali ideális családi együttlétekhez, miközben a három hálószoba elegendő privát teret biztosít minden családtag számára. Két fürdőszoba és külön WC kényelmes használatot garantál. Műszaki felszereltség: - 30 cm-es tégla falak 15 cm DRYVIT szigeteléssel, 40 cm-es tetőszigetelés - Beton gerendás födém - Panasonic modern hőszivattyús fűtés, padlófűtés minden helyiségben, mennyezeti hűtés-fűtés - Brink légtechnikai rendszer szűrt, fűtött és hűtött levegővel - 19,5 kW teljesítményű napelem rendszer - Kiváló minőségű, háromrétegű műanyag ablakok antracit külső és fehér belső színnel, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval - Külföldről származó bejárati ajtó - Minden helyiségben külön szabályozható Honeywell Home hűtés-fűtés rendszer - 3x25 amperes villamos hálózat, ipari árammal Beltéri extrák: - Fürdőszobákban Bluetooth hangszórók, magas minőségű szaniterek, spanyol burkolatok, okostükör, Grohe rejtett tartály, Home Depot zuhanypanel - Design spotlámpák és világítás - Nappaliban Fischer hűtő-fűtő klíma Konyha: - Magasfényű, világított fiókos konyhabútor - Whirlpool 6. érzék sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó - Midea okos hűtőszekrény SMS értesítéssel és bevásárlólista funkcióval - Bosch Silence okos mosogatógép - Okos pult és gránitmosogató Kültér és extrák: - 15x4 méteres (60 m²) vízeséssel ellátott medence, wellness kategóriás - 30 m hosszú, 3 m széles önfenntartó, öntisztuló kerti tó, mintegy 300 féle vízinövénnyel és 250 hal élőhellyel, éjszakai megvilágítással - Prémium gyepszőnyeg, borostyánnal futtatott zöld kerítés - Botanikus kert különleges növényekkel (fonott fűz, szomorúfűz, magnólia, liliom, kála, törpe gyékény, tavirózsa) - 8 személyes finn szauna csillagos égbolt világítással - Jacuzzi előkészítés a szauna mellett - Térkövezett parkoló, elektromos kapuk, dizájn világítás - Elektromos autó töltési lehetőség - Elektromos öntözőrendszer fúrt kúttal Biztonság: - Paradox riasztórendszer - 16 kamerás megfigyelő rendszer - Kamerás kaputelefon Elhelyezkedés: Az ingatlan Dunaharaszti egyik legszebb, csendes és rendezett részén található, a Millennium Lakóparkban. A környék infrastruktúrája kiváló, boltok, iskola, óvoda könnyen elérhető, a HÉV megálló mindössze 5 perc sétára van, így Budapest is gyorsan megközelíthető. A lakóközösség barátságos, a környék biztonságos. Az ingatlan 2024-ben épült, minden új és minőségi anyagból készült, jelenleg is folyamatosan karbantartott és megújuló állapotban van. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll. Ha felkeltette érdeklődését ez a magas színvonalú, prémium kategóriás álomotthon Dunaharaszti szívében, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD52613-HO

Dunaharaszti Rákócziliget csendes, rendezett utcájában, 630m2-es, önálló telken eladó egy 300m2-es, 3 szintes, nagycsaládosoknak, befektetőknek is ideális, akár több, kisebb lakássá is alakítható, vállalkozásra is ideális, masszív, tégla építésű családi ház. Az ingatlan belső három szintes kialakítású, az egyes szintek zárt lépcsőházon, továbbá a földszint és az első emelet önálló külső bejáraton keresztül is elérhetőek. Alsó szintjén korábban vendéglátóhely üzemelt, melyhez a teljes felszerelés, bútorzat jelenleg is rendelkezésre áll, igény esetén maradhat is. A tágas vendégtéren kívül mosdók, tárolóhelyiség található itt, továbbá egy kazánház, és egy fűthető garázs is helyet kapott a szinten. Az első emeleti lakószint nappaliszobát, 3 különnyíló hálószobát, fürdőszobát, külön wc-t, egy mosókonyhát, egy előszobát, és egy étkezős konyhát foglal magában. A nappaliból tágas terasz, az utca irányába néző két hálószobából erkély kínál szabadtéri pihenőhelyet. A felső, tetőtéri szinten két hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kaptak helyet, azonban itt három, jelenleg tárolásra használt padlástérrész is található, melyek bármilyen funkcióval könnyedén a lakótérbe vonhatók, tovább növelve ezzel a rendelkezésre álló területet. Az ingatlan nagycsaládosok, befektetők számára is ideális. Akár 5-6 apartmanná is átalakítható, így bérbe adva magas hozammal haszosítható. Összeköltöző generációk számára szintén kiváló választás. A földszint vállalkozás számára is remekül hasznosítható természetesen. A ház 1990 körül épült, tégla építésű. Az épület statikai állapota remek, a tető jó állapotú, cseréppel fedett. A külső homlokzat rendezett, korának megfelelően jó állapotú. Beltere igény szerinti korszerűsítést, felújítást igényel. Fűtése jelenleg gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, rásegítésként a nappaliban hangulatos kandalló, továbbá az emeleti szobákban infrapanelek is beszerelésre kerültek. A telek 630m2-es, a házon kívül még egy tárolókonténer kapott rajta helyet, mely a leendő vevő döntése szerint maradhat. Bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is. Gépkocsibeállás a garázson felül is, több autó számára megoldott telken belül. A környezet csendes, kertvárosi, jó ellátottsággal rendelkezik. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. A környezet mind tömegközlekedéssel, mind gépkocsival (M0, M5, M51 utak felől is felől) könnyen és gyorsan elérhető. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ054856-HO

Kétgenerációs ház Dunaharaszti legjobb részén eladó! Eladó egy impozáns, kétszintes családi ház Dunaharaszti legkeresettebb részén, a Petőfi Sándor utcában! Az ingatlan főbb jellemzői: Két szint: A földszint és az emelet egyaránt 100 nm-es. Terasz: A hatalmas 50 nm-es terasz egyedülálló lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadtéri programokra. Külön mérőórák: Mindkét szinten egyedi mérőórák, biztosítva a gazdaságos energiafelhasználást. Fűtés: Gáz-cirkó rendszer, amely mindkét szinten kellemes meleget biztosít. Új nyílászárók: Az ingatlanban az összes nyílászáró kicserélésre került műanyagra, amelynek köszönhetően a ház energiatakarékos. A ház elhelyezkedése miatt a közlekedés kiváló: a HÉV 5 perc gyalog, közvetlen összeköttetést biztosít Budapest belvárosával, vagy akár buszjáratokkal is elérhetjük a főváros bizonyos részeit. A környékről: Dunaharaszti csendes, barátságos környezetet biztosít, miközben Budapesthez közeli elhelyezkedése minden városi kényelmet megad. A környéken számos iskola, óvoda, bolt és közintézmény található, így a mindennapi élet minden igényét kielégíti. A környék egyre népszerűbb, hiszen a fiatal családok számára ideális helyszínt kínál a lakhatásra. A közeli természetvédelmi területek és a zöldövezeti utcák további előnyt jelenthetnek azok számára, akik a friss levegőt és a nyugodt környezetet keresik. Ez az ingatlan egy tökéletes választás, ha egy tágas, kényelmes, jól megközelíthető otthont keres Dunaharaszti legjobb részén. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon akár hétvégén is, és tekintse meg személyesen! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ045319-HO

Dunaharasztin eladó egy 180 nm-es, hat hálószobás, dupla komfortos, két szintes, felújított, sorház, 200 nm-es telekkel. Az ingatlan 1950-ben épült. Egy évvel ezelőtt teljes tető felújítás történt, elektromos hálózat felújításra került, hideg, meleg burkolatok kicserélésre kerültek. Az alsó szinten található a konyha, egy nagyon tágas nappali étkezővel, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC. Az étkezőből vezető lépcsőn jutunk fel az emeleti nappaliba. Itt is kialakításra került két hálószoba, és egy fürdőszoba WC-vel. A ház melegéről gáz cirkó, illetve a hűtő -fűtő klíma gondoskodik. Az udvaron egy kerti faház és egy fedett terasz kapott helyet. A parkolás az utcán, a ház előtt, és kapun belül is megoldott. Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, amiben állunk szíves rendelkezésére. Környék Kertvárosi kőrnyezet, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, vonat, orvosi rendelő pár perc sétára elérhető. További informácioért kérem, hívjon a mobil számon. Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ019201-HO

Ideális választás kétgenerációs családoknak, vagy ha albérletet akarsz kiadni – ne hagyd ki! Eladásra kínálok Dunaharaszti kedvelt, Alsóvárosi részén egy 142 m²-es, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, 608 m²-es, összközműves telken. Ez az ingatlan ideális választás kétgenerációs családoknak vagy befektetésként, albérletként is remek lehetőség! 2007-ben teljes körű átépítés és felújítás történt, azóta pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van, költözhető állapotú. A lenti lakrész, akár otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet. ~ Főbb jellemzők: 2 különálló lakrész 1985-ben épült, téglaház, 5 cm homlokzati szigeteléssel 2007-ben teljes körű felújítás Betongerendás födém – tetőtér beépíthető Gázkazános fűtés: egyik lakrészben padlófűtés, másikban radiátoros rendszer Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Betoncserép tető, vízzáró réteg a födémen A nappaliból egyedi állógaléria (kb. 2 m belmagasság) Több szinteltolás – izgalmas térélmény ~ Helyiségek: Alsó lakrész: külön bejáratú, egyszobás, összkomfortos Felső lakrész: előszoba, közlekedő, szoba, fürdő, WC, félszoba, étkező, konyha, nappali, galéria ~ Telek és udvar: Két utcára nyíló bejárat – több autó számára is kényelmes Enyhén lejtős, gondozott udvar 50 m²-es terasz Külső tárolóhelyiség Kiváló elhelyezkedés: csendes utcában, mégis könnyen elérhetők a szükséges szolgáltatások. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeimen! Érd: Tálas-Kruchió Dorina email: kruchio.dorina@dh.hu tel.: +36/20-992-4118 Referencia szám: HZ023187-HO

Ideális választás kétgenerációs családoknak, vagy ha albérletet akarsz kiadni – ne hagyd ki! Eladásra kínálok Dunaharaszti kedvelt, Alsóvárosi részén egy 142 m²-es, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi házat, 608 m²-es, összközműves telken. Ez az ingatlan ideális választás kétgenerációs családoknak vagy befektetésként, albérletként is remek lehetőség! 2007-ben teljes körű átépítés és felújítás történt, azóta pedig folyamatosan karbantartott, így kiváló állapotban van, költözhető állapotú. A lenti lakrész, akár otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet. ~ Főbb jellemzők: 2 különálló lakrész 1985-ben épült, téglaház, 5 cm homlokzati szigeteléssel 2007-ben teljes körű felújítás Betongerendás födém – tetőtér beépíthető Gázkazános fűtés: egyik lakrészben padlófűtés, másikban radiátoros rendszer Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Betoncserép tető, vízzáró réteg a födémen A nappaliból egyedi állógaléria (kb. 2 m belmagasság) Több szinteltolás – izgalmas térélmény ~ Helyiségek: Alsó lakrész: külön bejáratú, egyszobás, összkomfortos Felső lakrész: előszoba, közlekedő, szoba, fürdő, WC, félszoba, étkező, konyha, nappali, galéria ~ Telek és udvar: Két utcára nyíló bejárat – több autó számára is kényelmes Enyhén lejtős, gondozott udvar 50 m²-es terasz Külső tárolóhelyiség Kiváló elhelyezkedés: csendes utcában, mégis könnyen elérhetők a szükséges szolgáltatások. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal az alábbi elérhetőségeimen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ023187

Dunaharasztin eladó egy 180 nm-es, hat hálószobás, dupla komfortos, két szintes, felújított, sorház, 200 nm-es telekkel. Az ingatlan 1950-ben épült. Egy évvel ezelőtt teljes tető felújítás történt, elektromos hálózat felújításra került, hideg, meleg burkolatok kicserélésre kerültek. Az alsó szinten található a konyha, egy nagyon tágas nappali étkezővel, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC. Az étkezőből vezető lépcsőn jutunk fel az emeleti nappaliba. Itt is kialakításra került két hálószoba, és egy fürdőszoba WC-vel. A ház melegéről gáz cirkó, illetve a hűtő -fűtő klíma gondoskodik. Az udvaron egy kerti faház és egy fedett terasz kapott helyet. A parkolás az utcán, a ház előtt, és kapun belül is megoldott. Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel is megvásárolható, amiben állunk szíves rendelkezésére. Környék Kertvárosi kőrnyezet, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, vonat, orvosi rendelő pár perc sétára elérhető. További informácioért kérem, hívjon a mobil számon. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: HZ019201

Dunaharaszti csendes, kertvárosias részén, jól megközelíthető helyen épül ez a háromlakásos sorházi projekt. Minden ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, saját, körbekerített kerttel, 10 m²-es nyitott terasszal és udvari autóbeállóval rendelkezik. Átadás várható időtartama: 2026 év közepe Lakások méretei: A lakás Nettó alapterület: 99,74 m² Bruttó alapterület: 109,85 m² Saját telek: 544 m² B lakás Nettó alapterület: 98,68 m² Bruttó alapterület: 109,79 m² Saját telek: 306 m² C lakás Nettó alapterület: 95,98 m² Bruttó alapterület: 106,09 m² Saját telek: 373 m² Műszaki tartalom: - Közművek: víz, villany, csatorna - Villamos hálózat: H-tarifás óra, 1x32A teljesítménnyel - Fűtés és melegvíz: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel - Beton alap, 15 cm aljzatszigetelés - Falazat: Leier 30 cm-es tégla, 15 cm dryvit homlokzati szigetelés - Válaszfalak: tégla - Födém: fa szerkezet, 25 cm ásványgyapot szigetelés - Tető: Bramac betoncserép, antracit színben - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok (kívül-belül fehér), redőnnyel és szúnyoghálóval - Beltéri ajtók: dekorfóliás kivitelben, 50.000 Ft/db értékhatárig választhatók - Hidegburkolatok: 4.000 Ft/m² értékhatárig - Melegburkolatok: 3.500 Ft/m² értékhatárig - Szaniterek, csaptelepek: műszaki tartalom szerinti keretösszegből - Kaputelefon, elektromos kapu előkészítés - Klíma és riasztórendszer előkészítés Parkolás: - Lakásonként 1 udvari, murvázott gépkocsi-beálló tartozik az ingatlanhoz. Elhelyezkedés: Könnyen elérhető közelségben található az M0-s autóút, HÉV-megálló, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD80243-HO

Dunaharaszti csendes, kertvárosias részén, jól megközelíthető helyen épül ez a háromlakásos sorházi projekt. Minden ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, saját, körbekerített kerttel, 10 m²-es nyitott terasszal és udvari autóbeállóval rendelkezik. Átadás várható időtartama: 2026 év közepe Lakások méretei: A lakás Nettó alapterület: 99,74 m² Bruttó alapterület: 109,85 m² Saját telek: 544 m² B lakás Nettó alapterület: 98,68 m² Bruttó alapterület: 109,79 m² Saját telek: 306 m² C lakás Nettó alapterület: 95,98 m² Bruttó alapterület: 106,09 m² Saját telek: 373 m² Műszaki tartalom: - Közművek: víz, villany, csatorna - Villamos hálózat: H-tarifás óra, 1x32A teljesítménnyel - Fűtés és melegvíz: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel - Beton alap, 15 cm aljzatszigetelés - Falazat: Leier 30 cm-es tégla, 15 cm dryvit homlokzati szigetelés - Válaszfalak: tégla - Födém: fa szerkezet, 25 cm ásványgyapot szigetelés - Tető: Bramac betoncserép, antracit színben - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok (kívül-belül fehér), redőnnyel és szúnyoghálóval - Beltéri ajtók: dekorfóliás kivitelben, 50.000 Ft/db értékhatárig választhatók - Hidegburkolatok: 4.000 Ft/m² értékhatárig - Melegburkolatok: 3.500 Ft/m² értékhatárig - Szaniterek, csaptelepek: műszaki tartalom szerinti keretösszegből - Kaputelefon, elektromos kapu előkészítés - Klíma és riasztórendszer előkészítés Parkolás: - Lakásonként 1 udvari, murvázott gépkocsi-beálló tartozik az ingatlanhoz. Elhelyezkedés: Könnyen elérhető közelségben található az M0-s autóút, HÉV-megálló, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD37814-HO

Folyamatosan gondozott, jó állapotú otthon keresi új tulajdonosát. A 1178 m²-es, összközműves telken három külön bejáratú lakrész kapott helyet, saját fűtésrendszerrel, kéménnyel, víz- és gázórákkal – mindez egy helyrajzi számon, de igény esetén jogilag is szétbontható. A helyiségek összesített nettó hasznos alapterülete eléri a 160 m2-t. Az ingatlan 1/1-es tulajdon, per-, teher- és igénymentes, hitelezhető. Felújítási ütemek és műszaki háttér: - A belső falak és mennyezetek szigetelése már az első fázisban megtörtént (3–10 cm nikecell). - 2008-ban ablak- és redőnycsere. - 2012-ben a teljes homlokzat és lábazat szigetelést, nemesvakolatot kapott. - 2015-ben új tető készült (gerendacsere, OSB, zsindely, párazárás). - 2018-ban felújított elektromos hálózat (vezetékek, földelés, biztosítéktábla). Lakrészenkénti jellemzők: 1. lakás (tégla) - Műanyag nyílászárók, 10 cm mennyezeti szigetelés, festett falak, hideg–meleg burkolatok. Gáz cirkó fűtés lapradiátorral. - Fürdő: kád, WC, mosdó, mosógép, Chaffoteaux & Maury kazán. - Extra: 2 éves Syen klíma. 2. lakás (vályog) - 60 cm vastag falazat, műanyag nyílászárók, eredeti hajópadló, klasszikus hangulatú enteriőr. Immergas cirkó fűtés. - Fürdő: zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép. - A tetőtérben külön kis lakrész került kialakításra. 3. lakás (tégla) - Hasonló kialakítás, fa bejárati ajtóval. - Fürdő: kád + zuhanyzó, WC, mosdó, mosógép, Demrad Solaris kazán. - Extra: Syen klíma, fűtetlen veranda/télikert. Kert és melléképületek: - 12 méter mély ásott kút (80 l/perc) - Változatos gyümölcsfák: füge, kiwi, alma, szőlő, dió, gránátalma stb. - Gazdag fűszerkert és virágos udvar - Melléképületek (kb. 80 m²): tároló, kamra, 2 fedett beálló, 1 garázs + műhely - 6 fenyőfás pihenőkert grillezővel, borospince, ipari áram, hátsó vízelvezetés Családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás: - A lakrészek akár egybenyithatók, így CSOK-igénylésre is alkalmas lehet. - Befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hogy az önkormányzat tájékoztatása szerint a telek beépíthetősége lehetővé teszi egy újabb, a meglévőhöz hasonló méretű ház felépítését is. Ingatlan beszámítás lehetséges. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD68680-HO

Dunaharaszti csendes, kertvárosias részén, jól megközelíthető helyen épül ez a háromlakásos sorházi projekt. Minden ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, saját, körbekerített kerttel, 10 m²-es nyitott terasszal és udvari autóbeállóval rendelkezik. Átadás várható időtartama: 2026 év közepe Lakások méretei: A lakás Nettó alapterület: 99,74 m² Bruttó alapterület: 109,85 m² Saját telek: 544 m² B lakás Nettó alapterület: 98,68 m² Bruttó alapterület: 109,79 m² Saját telek: 306 m² C lakás Nettó alapterület: 95,98 m² Bruttó alapterület: 106,09 m² Saját telek: 373 m² Műszaki tartalom: - Közművek: víz, villany, csatorna - Villamos hálózat: H-tarifás óra, 1x32A teljesítménnyel - Fűtés és melegvíz: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel - Beton alap, 15 cm aljzatszigetelés - Falazat: Leier 30 cm-es tégla, 15 cm dryvit homlokzati szigetelés - Válaszfalak: tégla - Födém: fa szerkezet, 25 cm ásványgyapot szigetelés - Tető: Bramac betoncserép, antracit színben - Nyílászárók: 6 légkamrás, 3 rétegű műanyag ablakok (kívül-belül fehér), redőnnyel és szúnyoghálóval - Beltéri ajtók: dekorfóliás kivitelben, 50.000 Ft/db értékhatárig választhatók - Hidegburkolatok: 4.000 Ft/m² értékhatárig - Melegburkolatok: 3.500 Ft/m² értékhatárig - Szaniterek, csaptelepek: műszaki tartalom szerinti keretösszegből - Kaputelefon, elektromos kapu előkészítés - Klíma és riasztórendszer előkészítés Parkolás: - Lakásonként 1 udvari, murvázott gépkocsi-beálló tartozik az ingatlanhoz. Elhelyezkedés: Könnyen elérhető közelségben található az M0-s autóút, HÉV-megálló, buszmegálló, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD11880-HO

Dunaharaszti Rákócziliget csendes, rendezett utcájában, 630m2-es, önálló telken eladó egy 300m2-es, 3 szintes, nagycsaládosoknak, befektetőknek is ideális, akár több, kisebb lakássá is alakítható, vállalkozásra is ideális, masszív, tégla építésű családi ház. Az ingatlan belső három szintes kialakítású, az egyes szintek zárt lépcsőházon, továbbá a földszint és az első emelet önálló külső bejáraton keresztül is elérhetőek. Alsó szintjén korábban vendéglátóhely üzemelt, melyhez a teljes felszerelés, bútorzat jelenleg is rendelkezésre áll, igény esetén maradhat is. A tágas vendégtéren kívül mosdók, tárolóhelyiség található itt, továbbá egy kazánház, és egy fűthető garázs is helyet kapott a szinten. Az első emeleti lakószint nappaliszobát, 3 különnyíló hálószobát, fürdőszobát, külön wc-t, egy mosókonyhát, egy előszobát, és egy étkezős konyhát foglal magában. A nappaliból tágas terasz, az utca irányába néző két hálószobából erkély kínál szabadtéri pihenőhelyet. A felső, tetőtéri szinten két hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kaptak helyet, azonban itt három, jelenleg tárolásra használt padlástérrész is található, melyek bármilyen funkcióval könnyedén a lakótérbe vonhatók, tovább növelve ezzel a rendelkezésre álló területet. Az ingatlan nagycsaládosok, befektetők számára is ideális. Akár 5-6 apartmanná is átalakítható, így bérbe adva magas hozammal haszosítható. Összeköltöző generációk számára szintén kiváló választás. A földszint vállalkozás számára is remekül hasznosítható természetesen. A ház 1990 körül épült, tégla építésű. Az épület statikai állapota remek, a tető jó állapotú, cseréppel fedett. A külső homlokzat rendezett, korának megfelelően jó állapotú. Beltere igény szerinti korszerűsítést, felújítást igényel. Fűtése jelenleg gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldott, rásegítésként a nappaliban hangulatos kandalló, továbbá az emeleti szobákban infrapanelek is beszerelésre kerültek. A telek 630m2-es, a házon kívül még egy tárolókonténer kapott rajta helyet, mely a leendő vevő döntése szerint maradhat. Bőséges hely áll rendelkezésre pihenő, sütögetőhely, játszótér, veteményes számára is. Gépkocsibeállás a garázson felül is, több autó számára megoldott telken belül. A környezet csendes, kertvárosi, jó ellátottsággal rendelkezik. A környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind elérhetőek. A környezet mind tömegközlekedéssel, mind gépkocsival (M0, M5, M51 utak felől is felől) könnyen és gyorsan elérhető. 109000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: HZ054856-HO