Eladó házak Csömörön

ELADÓ Csömörön a XVI. kerület szomszédságában, PANORÁMÁS, 2 generációnak alkalmas, 309 nm-es családi ház Csömörön, csendes mellékutcában. Az ingatlan 2 külön bejáratú lakó egységgel rendelkezik. Az alacsony rezsiről egy vegyes tüzelésű kazán, kandalló és két külön gázóra gondoskodik. Különlegessége még a fúrt kút ill. egy süllyesztett 20 m3-es csapadékvíz tároló. Így a kert gondozása, fenntartása se jelent problémát, többlet terhet. A kikapcsolódást, sütögetést a kertben a konyhával, árammal kiépített fedett szaletli biztosítja. Az ingatlan egy 1330 nm-es telken helyezkedik el. Az 1 szinten elhelyezkedő lakótér hasznos alapterülete: 175 m2, 4+1 szobás dupla komfortos, plusz 30 nm terasz. Pince 88 m2, dupla beállású garázs 46 m2. A 2004-ben épült épület a műszaki tartalmát tekintve a mai igényeknek maximálisan megfelel. 38-as Porotherm tégla, dryvit hőszigeteléssel. Hő és hangszigetelt műanyag ablakok, aluminium redőnnyel, riasztó stb. Padló és radiátoros hő leadás, Bramac betoncserép, 380V ipari áram, elektromos kapu és garázs nyitás stb. Csömör infrastruktúrálisan kiemelkedő lehetőségekkel rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, HÉV - óvoda, bölcsőde, iskola - park, sport telep, csömöri horgásztó -kirándulási, kerékpár és túra útvonalak, állatorvosi rendelő stb. Őrs vezér tere 15-20 perc. Bővebb tájékoztatásért hívjon! M298924 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M298924-HO

EGY KIVÉTELESEN RITKA és ALKALMI VÉTELI LEHETŐSÉG Csömörön azoknak, akik a jövőben szeretnének majd a település családbarát nyugalmas részén (életvitelszerűen) élni !!! Budapest közvetlen agglomerációjában, az M0-s körgyűrűtől 1,5 km-re, a rohamosan fejlődő Csömör központi és közkedvelt részén, Ófalu határában eladó egy ÚJSZERŰ, így nagyon JÓ állapotban lévő, NAPOS-VILÁGOS, 240nm. alapterületű mediterán jellegű családi ház. A környék kifejezetten KERTVÁROSI, csendes és nagyon hangulatos, ellátottsága bármely szempontból szinte tökéletes, a szomszédok pedig kedvesek segítőkészek és kultúráltak ! A ház - aminek az elosztása illetve helységeinek mérete teljesen ideális - és a kert is folyamatosan karbantartott, mely egy nagy (30nm.) terasszal továbbá még egy kellemes méretű medencével rendelkezik. Az épület fűtéséről és a melegvíz ellátásról kombi gáz cirkó kazán gondoskodik, illetve a fűtésre még padlófűtés is rásegít(het). Csömör Budapesttel szinte már egybe van épülve, ezért nagyon egyszerűen és viszonylag rövid idő alatt megközelíthető a 31-es, 46-os, 92-es és 992-es fővárosi buszokkal, valamint az Örs vezér térről induló és Csömöri végállomásig közlekedő HÉV járatokkal. Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Ajánlom továbbá azon személynek is akik mostanában gondolkodnak a második otthonuk megvásárlásában, hogy ott folytassák majd a továbbiakban önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének a körülményeiknek megfelelően, majd egy BARÁTSÁGOS és zöldövezeti környezetben leélni !!! Amennyiben a ház a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy további kérdései merülnének még fel azzal kapcsolatban, úgy kérem akkor is nyugodtan vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam majd a szükséges válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül, sort tudjunk majd keríteni. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ065346

Csömörön felújított, 4 szobás családi ház nagy telekkel, csendes környékenCsömör egyik legkedveltebb, csendes részén kínálunk megvételre egy felújított, kibővített, világos és praktikus elrendezésű, 4 szobás családi házat. A fiatalos hangulatú, ízlésesen kialakított szobák kellemes életteret biztosítanak mind családok, mind azok számára, akik tágas, barátságos otthont keresnek.A tágas nappali-étkező központi találkozópont, ahonnan kényelmesen megközelíthetők a hálószobák és a további helységek. A felújítás során modern fiatalos színvilág került kialakításra. A nagy méretű telek ideális kertészkedésre, játszótérnek, kerti sütögetésekhez. Az ingatlan a képeken látható állapotban van.Elhelyezkedés: A környék rendezett és csendes, családi házas övezet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások (bevásárlás, iskola, óvoda, orvosi rendelő, tömegközlekedés) könnyen elérhetők, a főváros autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.Miért ideális?Fiatalos, barátságos enteriőr4 külön nyíló szoba jól szeparálható élettérNagy telek számos lehetőség kertben és építésben Csendes, biztonságos környék állandó lakhatásra tökéletes választásAz ingatlan per- és tehermentes. A kertben található még egy tároló és egy garázs épület is. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal. Mutatásban rugalmasak vagyunk.Hitelügyintézésben szívesen segítünk díjmentesen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ016218-HO

Ikerház Csömörön csendes utcában, nagy telken, nappali + 3 háló Csömör egyik nyugodt, családias utcájában eladó egy fiatalos, felújított, bővített ikerház. Az ingatlannak külön helyrajzi száma, önálló tulajdoni lapja van. A ház a képeken látható állapotban van, állandó lakhatásra alkalmas, költözhető. Az ingatlan per- és tehermentes. Főbb jellemzők: Nappali + 3 nagy hálószoba jól kihasznált, praktikus alaprajz családoknak Nagy telek, rendezett kert pihenőkert, gyerekeknek, kerti partira ideális Garázs és külön tároló biztonságos beállás, kényelmes pakolás Alacsony rezsi korszerű nyílászárók és hatékony energia felhasználás Műanyag ablakok, redőnyök, beépített szúnyoghálók kiváló hő- és hangszigetelés, Két kút - öntözéshez Kandalló hangulatos és praktikus fűtési kiegészítő a téli hónapokra Elhelyezkedés és környezet: Csendes, rendezett utca Csömörön, barátságos szomszédság Bevásárlás, iskola/óvoda, szolgáltatások könnyen elérhetők Budapest gyorsan megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel Kinek ajánlott? Családoknak, akik nappali + 3 hálós, azonnal használható otthont keresnek nagy kerttel. Akik értékelik az alacsony fenntartási költségeket és a kényelmi extrákat. Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ016218

SZUPER HÁZ, SZUPER HELYEN! Csömör Majorszegligeten eladó egy 2010-ben épült 6 éve teljes felújításon átesett családi ház. Az ingatlan tégla építésű, cserép héjazattal. Jelenleg 4 szoba + nappalival rendelkezik.Tetőtér további beépítésével területe tovább bővíthető Szobái külön nyílnak, mindegyik klimával szerelt.Műanyag többrétegű nyilászárók, ablakok aluminium redőnyösek . Fűtése gázcirkóval megoldott. Felújítás során kiépíésre került a padló- és falfűtés. Nappaliból kertkapcsolat van az udvar felé. Fedett terasz mellett medence található. Kertje rendezett, locsolórendszerrel ellátott. Csendes rendezett utca, közelben iskola, bevásárlási lehetőség. Buszmegálló 650 méterre, mellyel Örs Vezér tere 25 perc alatt elérhető.TEHERMENTES!!!

Kivételes lehetőség Csömör egyik csendes, kertvárosi részén! Ajánljuk figyelmébe ezt a napfényes, kiváló állapotú családi házat mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra Budapest gyors és kényelmes elérhetősége. Csömör a főváros közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a városi nyüzsgéstől, mégis közel maradnának a város nyújtotta lehetőségekhez. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, orvosi ellátás, üzletek és számos szolgáltatás könnyedén elérhető, így családok számára is tökéletes választás. Az 1997-ben épült, tégla szerkezetű ingatlan a mai napig kiváló állapotnak örvend. Praktikus és kényelmes elrendezésének köszönhetően ideális lehet nagyobb családok vagy akár két generáció együttélésére is. A ház főbb jellemzői: * tágas, körbenapozott nappali * több hálószoba * családi méretű konyha * hatalmas terasz, közvetlen kertkapcsolattal * több generáció számára is alkalmas kialakítás A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagy méretű teraszra, ahol a nyugodt pihenés garantált. A gondosan ápolt kert tökéletes helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, amelyet egy hangulatos, fedett kerti grill rész tesz még különlegesebbé. A fűtésről gazdaságos gáz cirkó rendszer gondoskodik, biztosítva az otthon kényelmét a téli hónapokban is. További előnyök: * többállásos garázs a pince szinten * további parkolási lehetőség az udvarban * csendes, kertvárosi környezet * kiváló megközelíthetőség Budapest irányába Az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a természet közelségét és a családbarát környezetet. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez!

Azonnal költözhető, sorházi lakás a 16. kerület és Csömör határában! Eladó sorház Csömörön 121 m², 4 szint, újszerű állapot. Ha nem szeretne felújítással, átalakítással bajlódni akkor ezt az ingatlant ne hagyja ki! Budapest egyik legnyugodtabb, rendezett zsáktelepülésén, Csömörön, a XVI. kerület felőli részen kínálunk eladásra egy 1998-ban épült, 121 m²-es, 4 szintes sorházi ingatlant. A ház délkeleti fekvésű, világos, jól karbantartott, újszerű állapotú. A szomszédság jól összeszokott, csendes közösség. Ingatlan elrendezése: Pinceszint: hőszigetelt garázs automata kapuval, fűtött, ablakos mosókonyha, kamra valamint fűtött, ablakos multifunkciós szoba (edzésre, barkácsolásra alkalmas). Földszint: teljesen felszerelt, nagy ablakos konyha U-alakú, egyedi beépített bútorral, kerámialapos főzőlappal. Étkező, nappali, előszoba, ablakos fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanykabin). A nappaliból 18 m²-es terasz nyílik a 200 m²-es, kizárólagos használatú kertre, amely tökéletes helyszín kikapcsolódásra. Első emelet: 3 hálószoba, ablakos fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanykabin), az egyik hálószobához 2,5 m²-es erkély kapcsolódik. Második emelet / beépített tetőtér: további hálószoba. Műszaki jellemzők, extrák: Elektromos, távirányítós kapu Elektromos napellenző a teraszon 2025-ben telepített 4 db hűtő-fűtő klíma (nappali, két első emeleti hálószoba, tetőtéri hálószoba) 2022-es kondenzációs kazán a fűtéshez és melegvízhez, rendkívül takarékos üzemeltetés Egyedi, hőszigetelt fa nyílászárók Tető 2022-ben belső szigetelést kapott Alacsony közös költség Második gépkocsi számára zárt parkolóhely Elhelyezkedés és közlekedés: Buszmegálló 1 perc, HÉV 5 perc Autóval M0 és M3 autópálya 5 perc Közelben orvosi rendelő, iskola, óvoda, bolt Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ideális családoknak, akik nyugodt környezetre, mégis jó közlekedésre vágynak. Megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ049200

Kiváló lehetőség és ALKALMI VÉTEL Csömörön Akik a jövőben szeretnének majd a település családbarát nyugalmas részén (életvitelszerűen) élni ne habozzanak!!! Budapest közvetlen agglomerációjában, az M0-s körgyűrűtől 1,5 km-re, a rohamosan fejlődő Csömör központi és közkedvelt részén, Ófalu határában eladó egy ÚJSZERŰ, így nagyon JÓ állapotban lévő, NAPOS-VILÁGOS, 240nm alapterületű mediterrán jellegű családi ház. A környék kifejezetten KERTVÁROSI, csendes és nagyon hangulatos, ellátottsága bármely szempontból szinte tökéletes, a szomszédok pedig kedvesek segítőkészek és kultúráltak ! A ház - aminek az elosztása illetve helységeinek mérete ideális - és a kert is folyamatosan karbantartott, amely egy nagy (30nm.) terasszal továbbá még egy kellemes méretű medencével rendelkezik. Az épület fűtéséről és a melegvíz ellátásról kombi gáz cirkó gondoskodik, radiátoros és padlófűtéses hőleadókkal. Csömör Budapesttel közvetlen határos, a Majorszegligeti terület és a főváros XVI. kerülete össze van épülve, ezért nagyon egyszerűen és viszonylag rövid idő alatt megközelíthető a 31-es, 46-os, 92-es és 992-es fővárosi buszokkal, valamint az Örs vezér térről induló és Csömöri végállomásig közlekedő HÉV járatokkal.Továbbá a Csömör-Budapest Örs vezér tere között közlekedő helyi autóbusz is a lakosság rendelkezésére áll. Az ingatlan kiváló BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Hívjon bizalommal, jöjjön el Csömörre nézze meg a települést, majd tekintsük meg az ingatlant, ha Ön is úgy gondolja. Várom jelentkezését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ065346

Ajánljuk figyelmébe ezt a kivételes lehetőséget mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének letelepedni, ugyanakkor könnyen elérhető távolságra szeretnének maradni a város kényelmétől. Csömör települése Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így kiváló választás azok számára, akik a főváros közelségét keresik, de mégis szeretnének a városi nyüzsgéstől távol, a természet közelében élni. A település számos kiváló infrastruktúrával és szolgáltatással rendelkezik, beleértve iskolákat, orvosi intézményeket és üzleteket, így ideális választás lehet családok számára is. A fűtési rendszerről gáz cirkó gondoskodik, amely hatékonyan és gazdaságosan biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a hidegebb hónapokban. Az ingatlanhoz gyönyörűen gondozott kert tartozik, amely tökéletes hely a pihenésre és a családi összejövetelekhez, található benne egy kerti grill rész, ahol kényelmesen és árnyékban lehet családi rendezvényeket tartani. A pince szinten TÖBB ÁLLÁSOS garázs található, illetve az udvarban is biztosított parkolóhely. Eladó napfényes családi ház Csömör egyik csendes, kertvárosi részén, közvetlen kertkapcsolattal! Az ingatlan téglaépítésű, 1997-ben épült, és a mai napig kiváló állapotnak örvend. Az épület kiváló elosztású, amely ideális nagyméretű nappalival, több hálószobával és egy családi méretű konyhával áll az új lakók rendelkezésére. A nappali KÖRBE NAPOZOTT, illetve innen nyílilk egy HATALMAS TERASZ, ahol a pihenés garantált. Az ingatlan adottságai miatt akár KÉT GENERÁCIÓnak is alkalmas lehet. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ021789

Csömör Középhegy panorámás luxus családi ház kétgenerációs, 2021-es építés, dupla garázs Röviden: Eladó Csömör Középhegyen egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, A+ energetikai besorolású, luxus kivitelű, panorámás családi ház. Az ingatlan két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakásból áll, így ideális két generáció számára; parkosított, öntözőrendszeres kerttel, medencével és valódi dupla garázzsal rendelkezik. A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a prémium műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget biztosít, miközben a csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú környezet és a budapesti panoráma különleges életminőséget nyújt. Részletes bemutató: Eladó luxus, kétgenerációs családi ház Csömörön panorámával, medencével, dokumentált prémium minőségben A házról Csömör Középhegy városrészének egyik legkedveltebb, forgalomtól mentes, csendes részén, térkővel burkolt magánútról megközelíthető, privát útszakasszal rendelkező, 2021-ben épült, újszerű állapotú, luxus kivitelű, egyedi tervezésű családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan kifejezetten két generáció harmonikus együttélésére készült: a házban két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakás található. Mindkét lakrészhez saját, egymástól elszeparált kert és terasz tartozik, átjárás nélkül. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból, nagy hálószobából, gardróbból, kádas fürdőszobából, külön WC-ből és beépített bútoros előszobából áll. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kertre. A bejárat mellett 2 autó számára biztosított parkolás. A nagyobb lakrész saját személyi és autós kapuval rendelkezik. A valóban dupla garázsból közvetlen bejárat vezet a lakószintre; a garázsban két nagy autó mellett motorok, kerékpárok és egyéb eszközök is kényelmesen elférnek. A szinteltolásos kialakítás biztosítja, hogy a felnőttek és gyermekek életterei elkülönüljenek. A nagy amerikai konyhás nappali a közel 30 m²-es, panorámás, fedett pergolával ellátott terasszal szinte egybenyitható a nagyméretű tolóajtóknak köszönhetően. A kert parkosított, dísznövényekkel telepített, több szinten kialakított, medencével és külön pihenőzónákkal. A ház dokumentált, osztályon felüli minőségben épült, belsőépítész és lakberendező tervei alapján; a kivitelezés minden fázisa fotókkal rögzített. Az épület 3 szintes, panorámás kilátással rendelkezik Budapest, a Budai hegyek, sőt tiszta időben a Mátra irányába is. Pince is tartozik hozzá. Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés esetén rövid időn belül megoldható, megtekintése előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján lehetséges. A műszaki tartalomról A ház a 2021-ben elérhető legmagasabb szintű műszaki felszereltséget kapta. Főbb műszaki jellemzők: Stiebel hőszivattyús rendszer, okosotthon vezérléssel mennyezeti hűtés-fűtés és teljes körű padlófűtés lakrészenként, a nagyobb lakásban helyiségenként szabályozható hőmérséklet grafitos EPS 20 cm szigetelés energetikai besorolás: A+, energiahatékony kivitel közös víz- és csatornahálózat a kisebb lakás külön villanyórán működik, a hőszivattyú energiaellátása az 1. lakás órájáról történik Atenád gyártmányú, zsaluziával ellátott nyílászárók 16 kamerás biztonsági rendszer folyamatos rögzítéssel saját fúrt kút víztisztítóval, bevizsgált ivóvíz minőségű vízzel a kerthez fűtött lehajtójú garázs csapadékvíz-elvezetéssel matt, edzett üveg kerítés a privát kert érdekében légkondicionálás: mennyezeti hűtés-fűtés fürdő és WC: külön és egyben is kialakítva Az egyedi gyártású, teljesen gépesített konyhabútor étkezőpulttal és bőséges tárolóval a belső térhez illesztett, prémium anyagokból készült. Az infrastruktúráról A környék infrastruktúrája kiváló. Közértek és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek találhatók. Közlekedés szempontjából ideális: autóval 2025 perc Budapest belvárosa, az M0-s autóút 5 perc alatt elérhető. A településről, Csömörről Csömör Középhegy városrésze az egyik legkeresettebb övezet: új építésű luxus ingatlanok, nyugodt, barátságos szomszédság és erős közösség jellemzi. A terület különlegessége a lenyűgöző, közel 180°-os panoráma Budapest és a hegyek felé. Csömör egy élhető, folyamatosan fejlődő település, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Aki megismeri, megszereti. Az életérzésről Ez a ház nem csupán ingatlan, hanem életforma. A belsőépítész által megálmodott enteriőr a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg. A szinteltolásos terek, a napfényes nappali és a panorámás terasz ideális helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez. A gondosan ápolt kertben, a medence mellett vagy a teraszon ülve minden nap élvezhető a városi panoráma nyugalma. A valóságban tapasztalható hangulatot fotók nem adják vissza ezt látni és átélni kell. Igény esetén a tervrajzok és a részletes műszaki dokumentáció előzetes egyeztetés után rendelkezésre állnak. Virtuális bejárás is elérhető. Kérdéseivel keressen bizalommal bármikor. Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére. MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK? - Jogi háttér biztosításával, - Credipass teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN! - Energetikai tanúsítvány beszerzésében, Referencia szám: HZ094870

Azonnal költözhető, sorházi lakás Csömörön!Eladó sorház Csömörön 121 m², 4 szint, újszerű állapot. Ha nem szeretne felújítással, átalakítással bajlódni akkor ezt az ingatlant ne hagyja ki!Budapest egyik legnyugodtabb, rendezett zsáktelepülésén, Csömörön, a XVI. kerület felőli részen kínálunk eladásra egy 1998-ban épült, 121 m²-es, 4 szintes sorházi ingatlant. A ház délkeleti fekvésű, világos, jól karbantartott, újszerű állapotú.A szomszédság jól összeszokott, csendes közösség.Ingatlan elrendezése:Pinceszint: hőszigetelt garázs automata kapuval, fűtött, ablakos mosókonyha, kamra valamint fűtött, ablakos multifunkciós szoba (edzésre, barkácsolásra alkalmas).Földszint: teljesen felszerelt, nagy ablakos konyha U-alakú, egyedi beépített bútorral, kerámialapos főzőlappal. Étkező, nappali, előszoba, ablakos fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanykabin). A nappaliból 18 m²-es terasz nyílik a 200 m²-es, kizárólagos használatú kertre, amely tökéletes helyszín kikapcsolódásra.Első emelet: 3 hálószoba, ablakos fürdőszoba (WC, mosdó, zuhanykabin), az egyik hálószobához 2,5 m²-es erkély kapcsolódik.Második emelet / beépített tetőtér: további hálószoba.Műszaki jellemzők, extrák:Elektromos, távirányítós kapuElektromos napellenző a teraszon2025-ben telepített 4 db hűtő-fűtő klíma (nappali, két első emeleti hálószoba, tetőtéri hálószoba)2022-es kondenzációs kazán a fűtéshez és melegvízhez, rendkívül takarékos üzemeltetésEgyedi, hőszigetelt fa nyílászárókTető 2022-ben belső szigetelést kapottAlacsony közös költségMásodik gépkocsi számára zárt parkolóhelyElhelyezkedés és közlekedés:Buszmegálló 1 perc, HÉV 5 percAutóval M0 és M3 autópálya 5 percKözelben orvosi rendelő, iskola, óvoda, boltAz ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, ideális családoknak, akik nyugodt környezetre, mégis jó közlekedésre vágynak.Megtekintésért keressen a megadott elérhetőségeken. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ049200

Eladó napfényes családi ház Csömör csendes, kertvárosi részén – közvetlen kertkapcsolattal Ajánljuk figyelmébe ezt a lehetőséget mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének letelepedni, ugyanakkor Budapest közelségét is fontosnak tartják. Csömör a főváros közvetlen szomszédságában található, így ideális választás azok számára, akik szeretnének távol maradni a városi nyüzsgéstől, mégis gyorsan elérni Budapestet. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: iskolák, óvodák, orvosi rendelők, üzletek és egyéb szolgáltatások is könnyen elérhetők, így családok számára is tökéletes választás. Az ingatlan jellemzői: A téglaépítésű családi ház 1997-ben épült, és jelenleg is kiváló állapotban van. Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus, tágas, világos terekkel. A nappali körbenapozott, világos és barátságos hangulatú, innen egy hatalmas terasz nyílik, amely ideális pihenésre, kikapcsolódásra vagy családi összejövetelekre. A ház több hálószobával és egy családi méretű konyhával rendelkezik, így kényelmes életteret biztosít akár nagyobb család számára is. Az ingatlan adottságai miatt két generáció együttélésére is alkalmas lehet. Műszaki tartalom és komfort: A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, amely gazdaságos és hatékony megoldást biztosít a téli hónapokban. Kert és extrák: Az ingatlanhoz gyönyörűen gondozott kert tartozik, amely ideális pihenésre és családi programokra. A kertben kerti grill rész került kialakításra, amely árnyékos, kényelmes helyet biztosít közös étkezésekhez és rendezvényekhez. A pince szinten többállásos garázs található, emellett az udvaron további parkolási lehetőség is biztosított. Összegzés: Ez a csömöri családi ház ideális választás mindazok számára, akik tágas, napfényes otthont keresnek nyugodt környezetben, kiváló elhelyezkedéssel és több generáció számára is élhető kialakítással. Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ021789

LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN! Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál. A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik. A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú. A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve. A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is. A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják. A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma. További lehetőségek és extrák: Medence kiépíthető. Műholdas TV előkészítés. Tetőtér beépíthető. Feng shui szerinti elrendezés. Teljesen új elektromos hálózat. Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik. Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

Felújított, két szintes, téglaépítésű családi ház Csömör frekventált részénCsömör egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálom eladásra ezt a 2009-es építésű, nettó 136 m²-es, nappali + 3 szobás, két szintes, beépített tetőteres, frissen felújított családi házat. A ház DNY-i tájolású, így a nappali és a fő életterek egész nap világosak.A 372 m²-es telek jól kihasználható, a parkolás pedig kényelmes: a garázs 1 autót, az udvar pedig további 2 autót tud fogadni. Az ingatlan téglaépítésű, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a közművek pedig mind rendelkezésre állnak, ráadásul külön mérőórákkal.Két terasz is szolgálja a kényelmet: a földszinten egy 14 m²-es, az emeleten pedig egy 5 m²-es erkély biztosít kellemes szabadtéri pihenőhelyet. A ház extra felszereltségéhez 2 klíma is tartozik, ami a nyári komfortot jelentősen növeli.Minden nyílászáró vadonatúj szúnyoghálóval szerelt és az erkélyen található ajtókon redőny is felszerelésre került.A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló (3 perc), valamint a HÉV-végállomás (5 perc) is egy rövid sétával elérhető, Budapest pedig mindössze 1,5 km-re található.Tehermentes ingatlan, alacsony rezsivel, jól megtervezett elrendezésselVételi és eladási szándékával keressen bizalommal

EGY KIVÉTELESEN RITKA és ALKALMI VÉTELI LEHETŐSÉG Csömörön azoknak, akik a jövőben szeretnének majd a település családbarát nyugalmas részén (életvitelszerűen) élni !!!Budapest közvetlen agglomerációjában, az M0-s körgyűrűtől 1,5 km-re, a rohamosan fejlődő Csömör központi és közkedvelt részén, Ófalu határában eladó egy ÚJSZERŰ, így nagyon JÓ állapotban lévő, NAPOS-VILÁGOS, 240nm. alapterületű mediteránn jellegű családi ház. A környék kifejezetten KERTVÁROSI, csendes és nagyon hangulatos, ellátottsága bármely szempontból szinte tökéletes, a szomszédok pedig kedvesek segítőkészek és kultúráltak !A ház - aminek az elosztása illetve helységeinek mérete teljesen ideális - és a kert is folyamatosan karbantartott, mely egy nagy (30nm.) terasszal továbbá még egy kellemes méretű medencével rendelkezik. Az épület fűtéséről és a melegvíz ellátásról kombi gáz cirkó kazán gondoskodik, illetve a fűtésre még padlófűtés is rásegít(het).Csömör Budapesttel szinte már egybe van épülve, ezért nagyon egyszerűen és viszonylag rövid idő alatt megközelíthető a 31-es, 46-os, 92-es és 992-es fővárosi buszokkal, valamint az Örs vezér térről induló és Csömöri végállomásig közlekedő HÉV járatokkal.Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Ajánlom továbbá azon személynek is akik mostanában gondolkodnak a második otthonuk megvásárlásában, hogy ott folytassák majd a továbbiakban önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének a körülményeiknek megfelelően, majd egy BARÁTSÁGOS és zöldövezeti környezetben leélni !!!Amennyiben a ház a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy további kérdései merülnének még fel azzal kapcsolatban, úgy kérem akkor is nyugodtan vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam majd a szükséges válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül, sort tudjunk majd keríteni.

Csömörön, Középhegyen örökpanorámás, modern formavilágú, 3 hálószobás családi ház eladóCsömör egyik legértékesebb, csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 185 m²-es, két szintes, egyedi építészeti karakterrel rendelkező családi házat, 740 m² saját telekrésszel.A ház modern, időtálló megjelenését a különleges tetőforma, a nagy belmagasságú nappali és a házból nyíló panoráma adja. A kivitelezés a legmagasabb energiahatékonysági elvárások szerint készül, prémium anyaghasználattal.Elrendezés:alsó szint: 3 tágas hálószoba, ebből a szülői saját fürdővelemelet: panorámás nappali, étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal, fa burkolatú terasszalAz ingatlan jelenleg bővített szerkezetkész állapotú, így a burkolatok, szaniterek, belső ajtók még választhatók személyre szabható végkivitel.Félév alatt beköltözhető!Műszaki:Prefa lemezfedés12 cm PIR tető és 15 cm homlokzati hőszigetelésHofstadter fa-alu nyílászárók motoros alumínium zsaluziávalhőszivattyús fűtés / mennyezet hűtés és padlófűtés + fan-coil az emeletenokosotthon előkészítésAz ár tartalmazza: térburkolatokat, feljáró utat, támfalakat, utcafronti kerítést, fonatos oldalkerítést, kapumotort, területrendezést.(nem tartalmazza: kertépítés)A burkolatok anyagára nettó 12.000 Ft/m² összegig benne van az árban.Elhelyezkedés:Természet és város ideális egyensúlya beépült, csendes utca.Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, autóval 15 perc, M0 pár perc.Óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás a közelben.

Csömör és Budapest 16. kerület kertvárosának közvetlen határán eladó egy nettó 186m2-es, masszív, cirkós, thermo ablakos, téglaépítésű, duplakomfortos, garázsos, kandallós, nagy teraszos, ikerházrész, kiváló, csendes utcában, 280m-es, összközműves telekkel!A belső két szintes ház masszív sávbetonalapra épült, ablakos, garázsos félszuterén szintjén anno vállalkozás is üzemelt, betonfödémzete miatt falai (minden szintjén) könnyen variálhatók, a megemelt (86m2-es) földszintjén plusz két szoba is kialakítható. A ház körüli 62m2-es terasz felől közelíthető meg a bejárat, ahova a nappaliból is kijuthatunk és a közlekedőn keresztül tágas terekkel rendelkező konyhába, valamint kandallós nappaliba érkezünk. A ház elrendezésének köszönhetően ezen a szinten, plusz ablakok behelyezése nélkül is, még két hálószoba is kialakítható. Különnyíló WC, tárolóhelyiség és egy közel 10m2-es fürdőszoba is rendelkezésre áll, az alsó szintre lejutást biztosító belső lépcső mellett. A radiátoros cirkófűtést egy vízteres, fűtésrendszerre csatlakoztatott kandalló is kiegészíti, így biztosítva a gazdaságosabb üzemeltetést, a fakeretes 2 rétegű ablaküvegezés mellett. Az alsó (137m2-es) félszuterén szinten kapott helyet a kazánhelyiség, a 40m-2es garázs valamint egy vizes helyiség (fürdő+WC) is, melyek mellett, egy körbeablakozott, tágas 55m2-es helyiség is rendelkezésre áll. A kiscsarnok még egybenyitható 3 plusz helyiséggel, vagyis összesen több, mint 20m2-rel bővíthető, vagy akár tovább is osztható kisebb helyiségekre a használati cél függvényében. A garázs és oldalsó helyiségei külön bejárattal és széles átjáróval is rendelkeznek, valamint a belső lépcsőn feljuthatunk a magasföldszintre is.A közelben elérhető minden, amire szüksége lehet, kisboltok, gyógyszertár, stb., de pár perc sétára busz- és HÉV megálló is elérhető, mellyel az Örs vezér tere és Csömör között tömegközlekedhetünk, autóval pedig az M0-ás is mindössze pár percre található. Jöjjön el és lássa meg Ön is a lehetőségeket a tehermentes és azonnal birtokbavehető új ingatlanában! Ideális lehet otthoni vállalkozásra, vagy nagycsaládosoknak, akik Budapest határán, egy csendes, átmenőforgalommentes utcában, de mégis vidékies hangulatban, kiváló szomszédsággal képzelik el jövőjüket!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN! Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál. A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik. A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú. A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve. A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is. A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják. A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma. További lehetőségek és extrák: Medence kiépíthető. Műholdas TV előkészítés. Tetőtér beépíthető. Feng shui szerinti elrendezés. Teljesen új elektromos hálózat. Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik. Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

Felújított, két szintes, téglaépítésű családi ház Csömör frekventált részénCsömör egyik kedvelt, jól megközelíthető részén kínálom eladásra ezt a 2009-es építésű, nettó 136 m²-es, nappali + 3 szobás, két szintes, beépített tetőteres, frissen felújított családi házat. A ház DNY-i tájolású, így a nappali és a fő életterek egész nap világosak.A 372 m²-es telek jól kihasználható, a parkolás pedig kényelmes: a garázs 1 autót, az udvar pedig további 2 autót tud fogadni. Az ingatlan téglaépítésű, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel, fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a közművek pedig mind rendelkezésre állnak, ráadásul külön mérőórákkal.Két terasz is szolgálja a kényelmet: a földszinten egy 14 m²-es, az emeleten pedig egy 5 m²-es erkély biztosít kellemes szabadtéri pihenőhelyet. A ház extra felszereltségéhez 2 klíma is tartozik, ami a nyári komfortot jelentősen növeli.Minden nyílászáró vadonatúj szúnyoghálóval szerelt és az erkélyen található ajtókon redőny is felszerelésre került.A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló (3 perc), valamint a HÉV-végállomás (5 perc) is egy rövid sétával elérhető, Budapest pedig mindössze 1,5 km-re található.Tehermentes ingatlan, alacsony rezsivel, jól megtervezett elrendezésselVételi és eladási szándékával keressen bizalommal Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ081511

LUXUS, HARMÓNIA ÉS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS EGYBEN IGÉNYES, KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ A XVI. KERÜLET ÉS CSÖMÖR HATÁRÁN! Csendes, nívós kertvárosi környezetben, a XVI. kerület és Csömör határán eladó ez a 2013-ban épült, 2022-ben teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú, kétszintes, önálló családi ház, amely a feng shui elvei szerint lett megtervezve és berendezve így nemcsak látványában, hanem energiáiban is harmonikus otthont kínál. A nappali + 4 hálószobás, minden igényt kielégítő otthonhoz duplaállásos garázs, távvezérelhető kapuk, valamint kamerarendszer tartozik. A programozott öntözőrendszer a gyönyörű gyepszőnyeget gondozza, amely alatt faháncs található és amelyet vakondháló véd a kert így egész évben tökéletes állapotú. A ház tehermentes, azonnal költözhető, fűtéséről gáz-cirkó gondoskodik, az alsó szinten padlófűtéssel kiegészítve. A 2022-es felújítás során megújult az elektromos hálózat, a burkolatok, a fürdőszobák, a térkövezés, valamint az igényes kerítés is. A tágas, napfényes nappali, a külön gardróbszoba, a jakuzzis fürdő, az étkezővel és bárpulttal kialakított elegáns konyha, valamint a több terasz, a gondozott kert mind a kényelmet és az exkluzív életérzést szolgálják. A ház előtt egy gyönyörű olajfa fogadja az új tulajdonost a béke, a jólét és a bőség szimbóluma. További lehetőségek és extrák: Medence kiépíthető. Műholdas TV előkészítés. Tetőtér beépíthető. Feng shui szerinti elrendezés. Teljesen új elektromos hálózat. Ez az otthon nem csupán egy ház ez egy mediterrán luxuséletérzés, ahol a harmónia és az elegancia találkozik. Nézze meg, szeressen bele, és élje mindennapjait ebben a páratlan miliőben!

Csömör Középhegy panorámás luxus családi ház kétgenerációs, 2021-es építés, dupla garázs Röviden: Eladó Csömör Középhegyen egy 2021-ben épült, újszerű állapotú, A+ energetikai besorolású, luxus kivitelű, panorámás családi ház. Az ingatlan két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakásból áll, így ideális két generáció számára; parkosított, öntözőrendszeres kerttel, medencével és valódi dupla garázzsal rendelkezik. A hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és a prémium műszaki tartalom alacsony fenntartási költséget biztosít, miközben a csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú környezet és a budapesti panoráma különleges életminőséget nyújt. Részletes bemutató: Eladó luxus, kétgenerációs családi ház Csömörön panorámával, medencével, dokumentált prémium minőségben A házról Csömör Középhegy városrészének egyik legkedveltebb, forgalomtól mentes, csendes részén, térkővel burkolt magánútról megközelíthető, privát útszakasszal rendelkező, 2021-ben épült, újszerű állapotú, luxus kivitelű, egyedi tervezésű családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan kifejezetten két generáció harmonikus együttélésére készült: a házban két, az utcáról teljesen külön bejáratú, teljes értékű lakás található. Mindkét lakrészhez saját, egymástól elszeparált kert és terasz tartozik, átjárás nélkül. A kisebb lakás amerikai konyhás nappaliból, nagy hálószobából, gardróbból, kádas fürdőszobából, külön WC-ből és beépített bútoros előszobából áll. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kertre. A bejárat mellett 2 autó számára biztosított parkolás. A nagyobb lakrész saját személyi és autós kapuval rendelkezik. A valóban dupla garázsból közvetlen bejárat vezet a lakószintre; a garázsban két nagy autó mellett motorok, kerékpárok és egyéb eszközök is kényelmesen elférnek. A szinteltolásos kialakítás biztosítja, hogy a felnőttek és gyermekek életterei elkülönüljenek. A nagy amerikai konyhás nappali a közel 30 m²-es, panorámás, fedett pergolával ellátott terasszal szinte egybenyitható a nagyméretű tolóajtóknak köszönhetően. A kert parkosított, dísznövényekkel telepített, több szinten kialakított, medencével és külön pihenőzónákkal. A ház dokumentált, osztályon felüli minőségben épült, belsőépítész és lakberendező tervei alapján; a kivitelezés minden fázisa fotókkal rögzített. Az épület 3 szintes, panorámás kilátással rendelkezik Budapest, a Budai hegyek, sőt tiszta időben a Mátra irányába is. Pince is tartozik hozzá. Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés esetén rövid időn belül megoldható, megtekintése előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján lehetséges. A műszaki tartalomról A ház a 2021-ben elérhető legmagasabb szintű műszaki felszereltséget kapta. Főbb műszaki jellemzők: Stiebel hőszivattyús rendszer, okosotthon vezérléssel mennyezeti hűtés-fűtés és teljes körű padlófűtés lakrészenként, a nagyobb lakásban helyiségenként szabályozható hőmérséklet grafitos EPS 20 cm szigetelés energetikai besorolás: A+, energiahatékony kivitel közös víz- és csatornahálózat a kisebb lakás külön villanyórán működik, a hőszivattyú energiaellátása az 1. lakás órájáról történik Atenád gyártmányú, zsaluziával ellátott nyílászárók 16 kamerás biztonsági rendszer folyamatos rögzítéssel saját fúrt kút víztisztítóval, bevizsgált ivóvíz minőségű vízzel a kerthez fűtött lehajtójú garázs csapadékvíz-elvezetéssel matt, edzett üveg kerítés a privát kert érdekében légkondicionálás: mennyezeti hűtés-fűtés fürdő és WC: külön és egyben is kialakítva Az egyedi gyártású, teljesen gépesített konyhabútor étkezőpulttal és bőséges tárolóval a belső térhez illesztett, prémium anyagokból készült. Az infrastruktúráról A környék infrastruktúrája kiváló. Közértek és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek találhatók. Közlekedés szempontjából ideális: autóval 2025 perc Budapest belvárosa, az M0-s autóút 5 perc alatt elérhető. A településről, Csömörről Csömör Középhegy városrésze az egyik legkeresettebb övezet: új építésű luxus ingatlanok, nyugodt, barátságos szomszédság és erős közösség jellemzi. A terület különlegessége a lenyűgöző, közel 180°-os panoráma Budapest és a hegyek felé. Csömör egy élhető, folyamatosan fejlődő település, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. Aki megismeri, megszereti. Az életérzésről Ez a ház nem csupán ingatlan, hanem életforma. A belsőépítész által megálmodott enteriőr a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg. A szinteltolásos terek, a napfényes nappali és a panorámás terasz ideális helyszínt biztosítanak családi és baráti összejövetelekhez. A gondosan ápolt kertben, a medence mellett vagy a teraszon ülve minden nap élvezhető a városi panoráma nyugalma. A valóságban tapasztalható hangulatot fotók nem adják vissza ezt látni és átélni kell. Igény esetén a tervrajzok és a részletes műszaki dokumentáció előzetes egyeztetés után rendelkezésre állnak. Virtuális bejárás is elérhető. Kérdéseivel keressen bizalommal bármikor.

Csömör zöldövezetének egyik kedvelt, csendes utcájában kínálom megvételre ezt a 167 m²-es, kétszintes családi házat, amely egy 393 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. A ház elhelyezkedése különleges: közvetlen közelében patak és erdő, így a természet közelsége itt valóban mindennapi élmény. A környék nyugodt, barátságos, ugyanakkor Budapest is csupán néhány perces távolságra van – tökéletes választás azoknak, akik szeretik a zöld környezetet, de nem szeretnének lemondani a város kényelméről. Főbb jellemzők: - Két szinten elhelyezkedő, jól átgondolt elrendezésű családi ház, amely kényelmes életteret biztosít akár többgenerációs család számára is. - A földszinten tágas, napfényes nappali, különálló, praktikusan szeparált konyha, kamra, valamint fürdő–WC található. - Az emeleti szinten két kényelmes hálószoba, egy félszoba, erkély, valamint egy plusz fürdőszoba tárolóval gondoskodik a mindennapi kényelemről. - A belső burkolatok kőlapból és hajópadlóból készültek, jó állapotban vannak. - A 393 m²-es telek sík, kerített és rendezett – ideális tér a családi pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár gyerekjátéknak. - A 30 m²-es garázs felújított, továbbá udvari beálló is rendelkezésre áll, így több autó is kényelmesen elfér. Műszaki tartalom: - Fűtés: gázcirkó radiátorokkal, kiegészítve szilárd tüzelésű kazánnal - így a fűtés rugalmasan, költséghatékonyan megoldható. - Nyílászárók: hőszigetelt, műanyag ablakok, fa belső ajtókkal. - Homlokzat: modern, 10 cm Dryvit hőszigetelés, színezett vakolattal – esztétikus és energiatakarékos megoldás. - Közművek: víz, gáz, villany, csatorna – mind önálló mérőórákkal ellátva. Környezet: - A ház Csömör központi, mégis nyugodt részén található, a Gödöllői-dombság szélén, Budapest határától mindössze 1 km-re. - A környék rendezett, családbarát, minden megtalálható a közelben: óvoda, iskola, zeneiskola, sportcsarnok, egészségügyi intézmény. - A HÉV- és buszjáratok gyors összeköttetést biztosítanak a fővárossal. - A közelben játszótér, patakpart és erdő is található – igazi nyugodt, természetközeli miliő. Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a családbarát környezetet keresik – anélkül, hogy lemondanának a város elérhetőségéről. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H509340

EGY KIVÉTELESEN RITKA és ALKALMI VÉTELI LEHETŐSÉG Csömörön azoknak, akik a jövőben szeretnének majd a település családbarát nyugalmas részén (életvitelszerűen) élni !!!Budapest közvetlen agglomerációjában, az M0-s körgyűrűtől 1,5 km-re, a rohamosan fejlődő Csömör központi és közkedvelt részén, Ófalu határában eladó egy ÚJSZERŰ, így nagyon JÓ állapotban lévő, NAPOS-VILÁGOS, 240nm. alapterületű mediteránn jellegű családi ház. A környék kifejezetten KERTVÁROSI, csendes és nagyon hangulatos, ellátottsága bármely szempontból szinte tökéletes, a szomszédok pedig kedvesek segítőkészek és kultúráltak !A ház - aminek az elosztása illetve helységeinek mérete teljesen ideális - és a kert is folyamatosan karbantartott, mely egy nagy (30nm.) terasszal továbbá még egy kellemes méretű medencével rendelkezik. Az épület fűtéséről és a melegvíz ellátásról kombi gáz cirkó kazán gondoskodik, illetve a fűtésre még padlófűtés is rásegít(het).Csömör Budapesttel szinte már egybe van épülve, ezért nagyon egyszerűen és viszonylag rövid idő alatt megközelíthető a 31-es, 46-os, 92-es és 992-es fővárosi buszokkal, valamint az Örs vezér térről induló és Csömöri végállomásig közlekedő HÉV járatokkal.Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Ajánlom továbbá azon személynek is akik mostanában gondolkodnak a második otthonuk megvásárlásában, hogy ott folytassák majd a továbbiakban önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének a körülményeiknek megfelelően, majd egy BARÁTSÁGOS és zöldövezeti környezetben leélni !!!Amennyiben a ház a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy további kérdései merülnének még fel azzal kapcsolatban, úgy kérem akkor is nyugodtan vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam majd a szükséges válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül, sort tudjunk majd keríteni. Halász Éva Telefon:30/4221362 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÉS HASZNÁLT INGATLANOK KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: HZ065346

Csömörön, Középhegyen örökpanorámás, modern formavilágú, 3 hálószobás családi ház eladó Csömör egyik legértékesebb, csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 185 m²-es, két szintes, egyedi építészeti karakterrel rendelkező családi házat, 740 m² saját telekrésszel. A ház modern, időtálló megjelenését a különleges tetőforma, a nagy belmagasságú nappali és a házból nyíló panoráma adja. A kivitelezés a legmagasabb energiahatékonysági elvárások szerint készül, prémium anyaghasználattal. Elrendezés: alsó szint: 3 tágas hálószoba, ebből a szülői saját fürdővel emelet: panorámás nappali, étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal, fa burkolatú terasszal Az ingatlan jelenleg bővített szerkezetkész állapotú, így a burkolatok, szaniterek, belső ajtók még választhatók személyre szabható végkivitel. Félév alatt beköltözhető! Műszaki: Prefa lemezfedés 12 cm PIR tető és 15 cm homlokzati hőszigetelés Hofstadter fa-alu nyílászárók motoros alumínium zsaluziával hőszivattyús fűtés / mennyezet hűtés és padlófűtés + fan-coil az emeleten okosotthon előkészítés Az ár tartalmazza: térburkolatokat, feljáró utat, támfalakat, utcafronti kerítést, fonatos oldalkerítést, kapumotort, területrendezést. (nem tartalmazza: kertépítés) A burkolatok anyagára nettó 12.000 Ft/m² összegig benne van az árban. Elhelyezkedés: Természet és város ideális egyensúlya beépült, csendes utca. Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, autóval 15 perc, M0 pár perc. Óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás a közelben.

Csömör és Budapest 16. kerület kertvárosának közvetlen határán eladó egy nettó 186m2-es, masszív, cirkós, thermo ablakos, téglaépítésű, duplakomfortos, garázsos, kandallós, nagy teraszos, ikerházrész, kiváló, csendes utcában, 280m-es, összközműves telekkel!A belső két szintes ház masszív sávbetonalapra épült, ablakos, garázsos félszuterén szintjén anno vállalkozás is üzemelt, betonfödémzete miatt falai (minden szintjén) könnyen variálhatók, a megemelt (86m2-es) földszintjén plusz két szoba is kialakítható. A ház körüli 62m2-es terasz felől közelíthető meg a bejárat, ahova a nappaliból is kijuthatunk és a közlekedőn keresztül tágas terekkel rendelkező konyhába, valamint kandallós nappaliba érkezünk. A ház elrendezésének köszönhetően ezen a szinten, plusz ablakok behelyezése nélkül is, még két hálószoba is kialakítható. Különnyíló WC, tárolóhelyiség és egy közel 10m2-es fürdőszoba is rendelkezésre áll, az alsó szintre lejutást biztosító belső lépcső mellett. A radiátoros cirkófűtést egy vízteres, fűtésrendszerre csatlakoztatott kandalló is kiegészíti, így biztosítva a gazdaságosabb üzemeltetést, a fakeretes 2 rétegű ablaküvegezés mellett. Az alsó (137m2-es) félszuterén szinten kapott helyet a kazánhelyiség, a 40m-2es garázs valamint egy vizes helyiség (fürdő+WC) is, melyek mellett, egy körbeablakozott, tágas 55m2-es helyiség is rendelkezésre áll. A kiscsarnok még egybenyitható 3 plusz helyiséggel, vagyis összesen több, mint 20m2-rel bővíthető, vagy akár tovább is osztható kisebb helyiségekre a használati cél függvényében. A garázs és oldalsó helyiségei külön bejárattal és széles átjáróval is rendelkeznek, valamint a belső lépcsőn feljuthatunk a magasföldszintre is.A közelben elérhető minden, amire szüksége lehet, kisboltok, gyógyszertár, stb., de pár perc sétára busz- és HÉV megálló is elérhető, mellyel az Örs vezér tere és Csömör között tömegközlekedhetünk, autóval pedig az M0-ás is mindössze pár percre található. Jöjjön el és lássa meg Ön is a lehetőségeket a tehermentes és azonnal birtokbavehető új ingatlanában! Ideális lehet otthoni vállalkozásra, vagy nagycsaládosoknak, akik Budapest határán, egy csendes, átmenőforgalommentes utcában, de mégis vidékies hangulatban, kiváló szomszédsággal képzelik el jövőjüket!Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ********** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** Referencia szám: HZ033420