Eladó házak Budakalászon

Befektetők figyelem!!Hosszútávú befektetésben gondolkodik, vagy a gyerekének keres majdani lakhatást?Most féláron juthat egy önálló, kétszintes, kertes családi ház tulajdonjogához!Haszonélvezővel együtt eladó egy Budakalász kedvelt részén, Szentistvántelepen található családi ház tulajdonjoga! A tégla épület pár éve kapott teljesen új tetőt, és 15 cm-es grafitos hőszigetelést, a nyílászárókat is kicserélték, és a telepített napelem rendszerrel majdnem 0-ás a rezsi. Az éves szinten 30.000,- Ft os költségben (ez havi 2500,- Ft) a teljes áramfogyasztás, fűtés és melegvíz költsége is benne van!A legalsó szinten dupla garázs, mosókonyha és tárolók helyezkednek el, közel 80 m2 alapterületen, felette pedig a két lakószint netto alapterülete is 120 m2 feletti.A földszinten teraszkapcsolatos nappali + 1 háló, étkező, konyha, fürdő, WC, kamra helyiségek találhatók, az emeleten egy tágas, erkélyes szoba, egy dolgozó, WC és tároló került kialakításra.A telek 542 m2-es összközműves, belterületi telek. A gáz az udvaron belül van, a házba nem kellett bevezetni, miután a napelemmel megtermelt árammal minden ellátás, fűtés, melegvíz, világítás is megoldott. A kertben kisebb épület is rendelkezésre áll, ami nyárikonyhának, tárolónak, barkácshelyiségnek is alkalmas lehet, de akár felújítással kis lakásnak is megcsinálható lenne.Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, illetve további információra lenne szüksége, hívjon a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom! Referencia szám: HZ080844

ÚJÉPÍTÉSŰ, ELEGÁNS CSALÁDI HÁZ MEDENCÉVEL BUDAKALÁSZONBudapest közvetlen határában Budakalászon, a Szentistván telepen csendes, nyugodt viakoloros utcában eladó ez a 2024-ben épült, magas műszaki tartalommal rendelkező, 4 külön nyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, 50 nm-es amerikai konyhás nappalival ellátott 204 nm hasznos alapterületű kétszintes családi házat.A ház eredetileg nem eladásra készült, a tulajdonosok saját részre építették, ezért a legmodernebb és legkorszerűbb műszaki tartalommal ellátott. A ház elosztása, gépészete, felszereltsége, komfort fokozata kimagasló, így biztosítja a gondtalan és hosszú távú kényelmet.Az ingatlan A++ energetikai minősítéssel rendelkezik a 20 cm-es homlokzati szigetelésnek, a 15 cm-es aljzatszigetelésnek, és a 25 cm vastagságú fújt purhab szigetelésnek, továbbá, a mai piacon elérhető legjobb minőségű, 7 légkamrás, 3 rétegű, 80 mm vastagságú nyílászáróknak köszönhetően.A telek mérete 544 nm, fekvése déli, tehát a nap körbe süti reggeltől estig.A HÁZ ELRENDEZÉSEFöldszint:Belépve tágas előszobába lépünk, ahol nagy méretű gardróbszekrények biztosítják a kabátok és cipők elrejtését.Innen egy rövid folyosón keresztül egy hálószobába jutunk és mellette a szülői hálószobába, ahonnan nyílik egy privát fürdőszoba és a gardróbszoba. Az előtérből szintén megközelíthető az 50 nm-es nappali, étkezővel és a konyhával. A konyhában található beépített háztartási gépek mindegyike magas minőségű, új állapotúak.A nappali körbeüvegezett, emelő-toló ajtókkal ellátott. Kilépve a 80 nm-es teraszra lépünk, amelyből 28 nm pergolával fedett és amellyel egy szintben található az 50 köbméteres medence.A medence sósvízó, klórmentes és könnyen elhúzható fedéssel rendelkezik.A földszinten található még a konyhához közel lévő kamra és a gépészeti helyiség, amelyben a vízlágyító, a szellőztetőgép és a hőszivattyú található a puffertartállyal, és egy vendég wc, mosdóval.Emelet:Az emeleten egy 14 nm-es és egy 12 nm-es hálószoba és egy hozzájuk tartozó fürdőszoba káddal és zuhanyzóval lett kialakítvaHelyiségek:50 nm-es nappali, konyha, étkezőkamragépészeti helyiség4 külön nyíló hálószobafürdőszoba zuhanyzóval, káddalfürdőszoba zuhanyzóval, dupla mosdóvalgardróbszobaMŰSZAKI TARTALOM- Sósvízű, gondozásmentes medence automata porszívóval, extra lapos fedéssel, ellenáramoltatóval, hőszivattyú előkészítéssel- Panasonic csendesített levegő-víz hőszivattyú- Ventalp Inverter hőszivattyús hővisszanyerős szellőztetőgép, amely hűti a házat, átmeneti időszakban pedig fűti, miközben 0-24 órában biztosítja a tiszta, friss levegőt- Szobánként szabályozható padlófűtés- Sóbontós központi víztisztító rendszer a teljes vízhálózatra (kivétel konyha)- Robotporszívó- Elektromos tolókapu- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon- Riasztóberendezés- Kamerarendszer- Automata öntőzőberendezés, saját fúrt kúttal- Automata robotfűnyíró- Automata ház- és kertvilágítás- Bioklimatikus pergola rejtett vízelvezetéssel és elektromos rolókkal és fűtésselAz itt felsorolt gépek, eszközök szinte mindegyike telefonos applikációról vezérelhető.A KÖRNYÉKRŐLBudakalász kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre kínál nyugodt, kertvárosi életet és gyors elérhetőséget: Szentendre néhány perc alatt megközelíthető, míg M0-ás autóút révén könnyedén elérhető az ország bármely pontja. Budapest határa szinte karnyújtásnyira van, így az ingatlan ideális választás azok számára, akik a főváros közelségét szeretnék ötvözni a csendes, zöld környezettel. A környéken minden fontos infrastruktúra bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és tömegközlekedés gyorsan és kényelmesen elérhető.VÉTELÁR ÉS FELTÉTELEKAz ingatlan vételára 417,9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.A vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt MŰSZAKI TARTALOM.A ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható.VÉTELÁR ÉS FELTÉTELEKAz ingatlan vételára 417,9 millió forint. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető.A vételár részét képezik a beépített bútorok, a fürdőszobai bútorzatok, a konyhagépekkel felszerelt konyha, a függönyök és a világítótestek, továbbá a fentebb felsorolt MŰSZAKI TARTALOM.A ház további bútorzata a és dekoráció külön megállapodás alapján megvásárolható.

Lupa-szigeti gyöngyszem dupla telken vízpart, nyugalom, ritkaságSCROLL DOWN FOR ENGLISH!Vannak helyek, ahol megáll az idő. Ahol nem rohan senki. A Lupa-sziget szívében, egy csendes, platánfákkal szegélyezett sétányon kínálunk most egy valóban különleges ingatlant: dupla telken elhelyezkedő, szigetelt, téglaépítésű házat, amely nemcsak ritka, hanem valódi életstílus-váltást kínál.Az ingatlan 2002-ben épült, a 842 m²-es dupla telek pedig lehetőséget ad akár bővítésre, kertépítésre, pihenésre ahogy Ön szeretné. A cserépkályha hangulata és a klíma kényelme egész évben élhetővé teszi az otthont, míg a kiépített csatorna és az infrastruktúra teszi teljessé az üdülőéletet.Árvíz? Itt nem kell aggódni. Az ingatlan megemelt szintre épült, így a vízpart közelsége nem jelent kockázatot.Az ilyen ingatlanok a Lupa-szigeten szinte soha nem kerülnek piacra generációk óta családok őrzik őket, éppen ezért most kivételes lehetőség nyílik arra, hogy egy ilyen érték az Öné lehessen. Miért különleges? Ritka, dupla telek, óriási térrel Stabil téglaépítés, szigetelt homlokzat Cserépkályha + klíma hangulat és komfort kéz a kézben Kiépített csatorna Csendes, autómentes üdülőövezet Hangulatos környezet a Duna partján, természet és nyugalomAz ingatlan azonnal birtokba vehető, a képek pedig csak töredékét adják vissza annak az atmoszférának, amit élőben átélhet.Keressen bizalommal, ha Ön is vágyik egy helyre, ahol végre ki lehet szakadni a modern kori digitális világból.______________________________________________________________________Lupa Island Gem on a Rare Double Plot Waterfront, Tranquility, and UniquenessThere are places where time stands still. Where no one rushes. In the heart of Lupa Island, along a quiet lane lined with plane trees, we offer a truly special property: a brick-built, insulated house on a rare double-d plot, providing not only exclusivity, but a complete lifestyle shift.Built in 2002, the 842 m² double plot offers ample space for expansion, landscaping, or simply enjoying the peace just the way you envision it. A charming tiled stove and air conditioning ensure year-round comfort, while the sewer connection and infrastructure complete the holiday-home convenience.Flooding? Not a concern here. The house is built on an elevated level, so the proximity to the water is nothing but a benefit.Properties like this almost never hit the market on Lupa Island they are passed down through generations. Thats why this is a rare opportunity to make one of these hidden treasures your own.Why is it special? Rare double plot with generous space Solid brick construction with insulated facade Tiled stove + AC charm and comfort hand in hand Connected to sewer system Peaceful, car-free holiday zone Idyllic surroundings by the Danube nature and serenity combinedThe property is ready for immediate possession, and the pictures only capture a fraction of the atmosphere that awaits you in person.Contact me if youre looking for a place where you can finally disconnect from the noise of the modern digital world.

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern újépítésű , egyszintes családi házat.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla!

Befektetők figyelem!!Hosszútávú befektetésben gondolkodik, vagy a gyerekének keres majdani lakhatást?Most féláron juthat egy önálló, kétszintes, kertes családi ház tulajdonjogához!Haszonélvezővel együtt eladó egy Budakalász kedvelt részén, Szentistvántelepen található családi ház tulajdonjoga! A tégla épület pár éve kapott teljesen új tetőt, és 15 cm-es grafitos hőszigetelést, a nyílászárókat is kicserélték, és a telepített napelem rendszerrel majdnem 0-ás a rezsi. Az éves szinten 30.000,- Ft os költségben (ez havi 2500,- Ft) a teljes áramfogyasztás, fűtés és melegvíz költsége is benne van!A legalsó szinten dupla garázs, mosókonyha és tárolók helyezkednek el, közel 80 m2 alapterületen, felette pedig a két lakószint netto alapterülete is 120 m2 feletti.A földszinten teraszkapcsolatos nappali + 1 háló, étkező, konyha, fürdő, WC, kamra helyiségek találhatók, az emeleten egy tágas, erkélyes szoba, egy dolgozó, WC és tároló került kialakításra.A telek 542 m2-es összközműves, belterületi telek. A gáz az udvaron belül van, a házba nem kellett bevezetni, miután a napelemmel megtermelt árammal minden ellátás, fűtés, melegvíz, világítás is megoldott. A kertben kisebb épület is rendelkezésre áll, ami nyárikonyhának, tárolónak, barkácshelyiségnek is alkalmas lehet, de akár felújítással kis lakásnak is megcsinálható lenne.Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, illetve további információra lenne szüksége, hívjon a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Eladó Budakalász zsákutcájában Makovecz stílusú, a hagyományos építészetet kedvelőknek, akár iskolának, magánóvódának, cég központnak is alkalmas lakóház, melynek földszinti alapterülete: 273 m2, a teljes lakóház alapterülete 500 m2 , a telek alapterülete 1054 m2. A házban 7 külön nyíló szoba, gázkazán fűtésrendszer, cserépkályha 2 helyiségben (étkezőben és a nappaliban), pinceszinten szauna és télikert található. A lakóház az organikus építészet jegyeit viseli, a Szép házak című lapban szerepelt, a kert rendezett, gyümölcsfák, és díszfák, fúrt kút találhatók benne. A házhoz garázs és két felszíni beállóhely is tartozik. Azoknak ajánlom akik szeretik a természettel összhangban álló építkezést, anyagokat, kertet és élővilágot, a tág tereket. Referenciaszám: M309575

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉSŰ, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG SAJÁT OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK! Eladó egy 400 m²-es, összközműves telken elhelyezkedő, 71 m² nettó lakóterű, tégla építésű, teraszos családi ház, amely kétgenerációs kialakításának köszönhetően rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Az ingatlan déli fekvésű, így egész nap világos, barátságos tereket kínál. A központi elhelyezkedés és a kitűnő közlekedési adottságok révén minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető, ráadásul iskola, óvoda és bölcsőde gyalogosan is pár percen belül megközelíthető. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad további értéknövelő átalakításokra vagy akár újragondolt hasznosításra is így nem csak családok, de akár ingatlanfejlesztők számára is ideális választás. A házhoz tartozó barátságos kert tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, egy kis saját veteményes kialakítására vagy bármilyen hobbi tevékenységre, mindezt könnyen fenntartható, költséghatékony méretben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Főbb jellemzők: - 71 m² nettó lakótér, két különálló élettérrel (kétgenerációs, két fürdős kialakítás) - Tégla építés, stabil szerkezet - Saját ízlés szerint alakítható belső tér - 10 m²-es terasz - 12 m²-es pince - 2 db egyenként 7m²-es külön bejáratú tároló - Fedett kocsibeálló - Fúrt kút, gazdaságos locsolási lehetőség - Gáz- és vegyes tüzelésű kazán, rugalmas fűtési megoldás - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem lehetőség: Kis családoknak, kényelmes, jól alakítható tér Kétgenerációs együttéléshez, külön életterekkel Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek, kiváló lokáció és fejlesztési potenciál Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani otthonukat, vagy értéknövelő projektben gondolkodnak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az alaprajz tájékoztató jellegű! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

CSALÁDI HÁZ SÉTATÁVOLSÁGRA AZ OMSZKI-TÓTÓL, A DUNÁTÓL ÉS A PILISI ERDŐKTŐL! Budakalászon, az Omszki-tó egyik csendes, forgalomcsillapított utcájában lévő családi ház eladó. Az 560 nm-es telek Lke-O/6 besorolású, az előírások 40%-os beépíthetőséget tesznek lehetővé, így növelni lehet max. 224 nm-re, 5,5 m-es építménymagassággal. A ház jelenlegi állapotában közepesnek mondható, de kisebb felújítással is költözhető. A belső tere 3 világos szobából, előszobából, konyhából, fürdő/WC-ből (egyben) és kamrából áll. Hozzá tartozik egy terasz és egy melléképület (műhely gázkazánnal és tároló) is. Pár éve új, szigetelt nyílászárókat kapott az épület és szigetelve/festve lett a külső része is. A központi fűtés gázkazánnal működik (de megmaradt a vegyestüzelésű kazán is, ami szintén használható), a radiátorok is nemrégiben lettek cserélve, a melegvizet elektromos bojler szolgáltatja. A közlekedők és a konyha is új aljzatot kapott, valamint az egyik szobában új parkettát fektettek le. Ha a leendő tulajdonosnak nincs autója, az sem okoz gondot, hiszen a HÉV-megálló 7 perc kényelmes sétára található, és onnan már csak 25 perc a Batthyány-tér. A közelben vannak futópályák, bicikliutak, játszóterek, valamint különféle sportolási és bevásárlási lehetőségek, pl. ALDI, Auchan, Metró. A településen modern óvoda, iskola és rendelőintézet található, biztosítva egy család számára is a kényelmes életet, mindezt sok zöldben, közel a fővároshoz. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Jelenleg hagyatéki eljárás zajlik, ami nyár elején zárul le, így a konkrét adásvételi aláírásáig előszerződés köthető a várományosokkal. Amennyiben további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326898-HO

EGY SZINTES, MAGAS MINŐSÉGBEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ Budakalászon, közel a központhoz egy csendes utcában eladó ez a körültekintően megtervezett, magas minőségben kivitelezett családi otthon. 2021-ben épült, a tulajdonos magának tervezte, és építtette meg. A tágas előszobába lépve már érezhető az otthon hangulata. Jobbra nyílnak a hálók, a két gyerekszoba gardróbbal, terasz kapcsolattal, a szülői háló gardróbbal, hatalmas fürdőszobával, szaunával rendelkezik. A tágas nappali, konyha, étkező a hatalmas tolóajtó által a kényelmes méretű terasszal szinte egybeolvad. Mellette egy hangulatos halastavat alakítottak ki, valamint egy fedett nyári konyhát, ahol a kerti sütögetés szokott zajlani. A ház tágas terei és a nagy ablakok révén rengeteg természetes fény árad be, otthonossá és meleggé téve minden egyes helyiséget. A belső elrendezés figyelembe veszi a mai kor elvárásait, így az otthon nem csak szép, de funkcionális is. Az intim terek garantálják, hogy mindenki megtalálja a maga privát kis zugát. Műszaki tartalom, extrák: tégla szerkezet, 15 cm-es grafitos szigetelés, 30 cm födém szigetelés, 3 rétegű nyílászárók elektromos redőny, szúnyogháló minden ablakon minden szobában Daikin hőszivattyús klíma, H tarifa minőségi konyha, Bosch beépített gépekkel kamra, háztartási helyiség padlófűtés, bwt vízlágyító kamerarendszer, riasztó jacuzzi öntöző rendszer, elektromos kapu, autóbeálló Ez az egyedülálló otthon nem csak azok számára kínál tökéletes választást, akik a minőséget és a kényelmet részesítik előnyben, hanem azoknak is, akik egy csendes, nyugodt környezetre vágynak, ahol minden adott a pihentető kikapcsolódáshoz. Ha Ön éppen ilyen otthonra vágyik, ne habozzon, keressen bátran további információért és nézze meg ezt a rendkívül vonzó ingatlant. Érdeklődni: Buday Tünde 0630 401 21 21 Referencia szám: HZ094218

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN! Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern újépítésű , egyszintes családi házat. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is. Az ingatlan főbb adatai Telek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m² Autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett Belső elrendezés és kialakítás A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is. Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti. Műszaki tartalom 30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelés Nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel Hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Tökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: HZ049865

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Erdősi Edit Tel.: +36 (20) 341 9767 Referencia szám: HZ049865

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN! Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell! Kivételes elhelyezkedés Az otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is. Az ingatlan főbb adatai Telek területe: 771 m² Hasznos alapterület: 171 m² Terasz: 18 m² Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett Belső elrendezés és kialakítás A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá. A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít. A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt. A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is. Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti. Műszaki tartalom 30-as Porotherm tégla falazat 15 cm hőszigetelés Nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel Hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Tökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres! Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát. Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 219000000 Ft Referencia szám: HZ049865

EGY SZINTES, MAGAS MINŐSÉGBEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ Budakalászon, közel a központhoz egy csendes utcában eladó ez a körültekintően megtervezett, magas minőségben kivitelezett családi otthon. 2021-ben épült, a tulajdonos magának tervezte, és építtette meg.A tágas előszobába lépve már érezhető az otthon hangulata. Jobbra nyílnak a háló, a két gyerekszoba gardróbbal, terasz kapcsolattal, a szülői háló gardróbbal, hatalmas fürdőszobával, szaunával rendelkezik. A tágas nappali, konyha,étkező a hatalmas tolóajtó által a kényelmes méretű terasszal szinte egybeolvad. Mellette egy hangulatos halastavat alakítottak ki, valamint egy fedett nyári konyhát, ahol a kerti sütögetés szokott zajlani. A ház tágas terei és a nagy ablakok révén rengeteg természetes fény árad be, otthonossá és meleggé téve minden egyes helyiséget. A belső elrendezés figyelembe veszi a mai kor elvárásait, így az otthon nem csak szép, de funkcionális is. Az intim terek garantálják, hogy mindenki megtalálja a maga privát kis zugát. Műszaki tartalom, extrák: tégla szerkezet, 15 cm-es grafitos szigetelés, 30 cm födém szigetelés, 3 rétegű nyílászárók, elektromos redőny, szúnyogháló minden ablakon, minden szobában, Daikin hőszivattyús klíma, H tarifaminőségi konyha, Bosch beépített gépekkel, kamra, háztartási helyiség, padlófűtés, bwt vízlágyító, kamerarendszer, riasztó, jakuzzi, öntöző rendszer, elektromos kapu, autóbeálló Ez az egyedülálló otthon nem csak azok számára kínál tökéletes választást, akik a minőséget és a kényelmet részesítik előnyben, hanem azoknak is, akik egy csendes, nyugodt környezetre vágynak, ahol minden adott a pihentető kikapcsolódáshoz. Ha Ön éppen ilyen otthonra vágyik, ne habozzon, keressen bátran további információért és nézze meg ezt a rendkívül vonzó ingatlant. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ094218

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN! Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat. Kivételes elhelyezkedés! Az otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is. Az ingatlan főbb adatai: Telek területe: 771 m² Hasznos alapterület: 171 m² Terasz: 18 m² Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett Belső elrendezés és kialakítás A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá. A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít. A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt. A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is. Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti. Műszaki tartalom 30-as Porotherm tégla falazat 15 cm hőszigetelés Nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel Hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Tökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres! Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát. Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ049865

Eladó Budakalász zsákutcájában Makovecz stílusú, a hagyományos építészetet kedvelőknek, akár iskolának, magánóvódának, cég központnak is alkalmas lakóház, melynek földszinti alapterülete: 273 m2, a teljes lakóház alapterülete 500 m2 , a telek alapterülete 1054 m2. A házban 7 külön nyíló szoba, gázkazán fűtésrendszer, cserépkályha 2 helyiségben (étkezőben és a nappaliban), pinceszinten szauna és télikert található. A lakóház az organikus építészet jegyeit viseli, a Szép házak című lapban szerepelt, a kert rendezett, gyümölcsfák, és díszfák, fúrt kút találhatók benne. A házhoz garázs és két felszíni beállóhely is tartozik. Azoknak ajánlom akik szeretik a természettel összhangban álló építkezést, anyagokat, kertet és élővilágot, a tág tereket.

Lupa-szigeti gyöngyszem dupla telken vízpart, nyugalom, ritkaság Vannak helyek, ahol megáll az idő. Ahol nem rohan senki. A Lupa-sziget szívében, egy csendes, platánfákkal szegélyezett sétányon kínálunk most egy valóban különleges ingatlant: dupla telken elhelyezkedő, szigetelt, téglaépítésű házat, amely nemcsak ritka, hanem valódi életstílus-váltást kínál. Az ingatlan 2002-ben épült, a 842 m²-es dupla telek pedig lehetőséget ad akár bővítésre, kertépítésre, pihenésre ahogy Ön szeretné. A cserépkályha hangulata és a klíma kényelme egész évben élhetővé teszi az otthont, míg a kiépített csatorna és az infrastruktúra teszi teljessé az üdülőéletet. Árvíz? Itt nem kell aggódni. Az ingatlan megemelt szintre épült, így a vízpart közelsége nem jelent kockázatot. Az ilyen ingatlanok a Lupa-szigeten szinte soha nem kerülnek piacra generációk óta családok őrzik őket, éppen ezért most kivételes lehetőség nyílik arra, hogy egy ilyen érték az Öné lehessen. Miért különleges? Ritka, dupla telek, óriási térrel Stabil téglaépítés, szigetelt homlokzat Cserépkályha + klíma hangulat és komfort kéz a kézben Kiépített csatorna Csendes, autómentes üdülőövezet Hangulatos környezet a Duna partján, természet és nyugalom Az ingatlan azonnal birtokba vehető, a képek pedig csak töredékét adják vissza annak az atmoszférának, amit élőben átélhet. Keressen bizalommal, ha Ön is vágyik egy helyre, ahol végre ki lehet szakadni a modern kori digitális világból.

BUDAKALÁSZON ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN!Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható.Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedésAz otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket.A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is.Az ingatlan főbb adataiTelek területe: 771 m²Hasznos alapterület: 171 m²Terasz: 18 m²Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezettBelső elrendezés és kialakításA tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá.A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít.A mennyezeten dekorvilágítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt.A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is.Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti.Műszaki tartalom30-as Porotherm tégla falazat15 cm hőszigetelésNyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedésselHőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrelFancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekébenTökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát.Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ049865

Budakalászon, a HÉV vonalán rendezett, csendes környezetben, 1275 nm-es ápolt telken álló,jó állapotú, kétszintes, nappali+ 4 szobás, dupla komfortos családi ház eladó. Az ingatlan adottságai kiválóan alkalmasak két generáció együttélésére. Az alsó szinten helyet kapott: -Egy nappali, teraszkapcsolattal. -Egy szoba -Gépesített konyha, étkezővel, kamrával. -Tágas fürdőszoba, külön WC-vel, -Kazánház és egy előszoba, -Garázs. A felső szinten 3 napfényes szobát találunk, egy tágas fürdőt WC-vel. szaunával. A ház jó állapotú, 1996-ban épült. Az ingatlanhoz tartozik még egy 35 nm-es melléképület is (bontandó állapotú), aminek a helyére egy lakóépület is építhető Részletekért keressen bizalommal!

Budakalász Duna parti részén, rendkívül csendes környezetben kínálunk megvásárlásra egy két szintes, összesen 275 nm-es családi házat. A ház dupla telken fekszik, két külön helyrajzi számmal rendelkezik, ebből adódóan két utcáról is megközelíthető, két bejárata van. Az egyik telken a szaunás-medencés-jakuzzis családi ház, télikerttel, a másik telken egy négy állásos garázs/műhely található. A medence és a jakuzzi egymás mellett került kialakításra, valamint egy kültéri bárrész, vaslapos sütővel, és egy télikert is helyet kapott. A Duna közelsége miatt a ház erős alapokkal 1990-ben épült, perlit szigetelő vakolattal. A ház energetikája kiváló, mivel nyáron hűvös, télen pedig megtartja a meleget. A helyiségek rendkívül tágasak. Összefoglalva : - a nappali 46 nm, - a hall/ étkező 13 nm, - a konyha 22 nm. - 4 szoba - 3 fürdő + WC helyiség került kialakításra. - Budakalász Duna part közeli részén, dupla telek, összesen 1100 nm, - kétszintes családi ház összesen 275 nm, 4 szoba+ hall/ étkező, 3 fürdőszoba, - emeleti szinten nagy fedett terasz és egy erkély, - az emeleti szint felett 60 nm-es padlástér van, - kertben: fedett medence eltolható tetővel, jakuzzi, kerti bár rész, télikerttel, 4 állásos garázs, - konyhában a padló fekete gránit és középen szökőkúttal felszerelt, - nappaliban a burkolat márvány, padlófűtés és fatüzeléses kandalló van, - rendkívül csendes környezet, déli fekvésű telek, - új pellet kazán van a fa és vegyes tüzelés mellett, 1100 literes víztartállyal, - padlófűtés mellett radiátorok gondoskodnak a ház melegéről, - légkondiciánló berendezés, - riasztó, - kamera rendszer, - hőszigetelt nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, - ezen a településrészen a víz és villany került bevezetésre, gáz és csatorna nincs, - fatároló 25 m2, - hajó tárolására lefedett tároló van A telek bejáratával szemben hajónak lejárata van, vízre eresztési lehetőség kialakítva. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

BUDAKALÁSZON, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ ELADÓ KIVÉTELES LOKÁCIÓVAL, AZ OMSZKI-TÓ KÖZELÉBEN! Budakalász egyik legkedveltebb, csendes, mégis kiváló közlekedésű részén kínálunk eladásra egy modern, egyszintes családi házat, melynek átadása 2025 novemberében várható. Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, így az új tulajdonosnak már csak beköltöznie kell!Kivételes elhelyezkedés Az otthon egyik legnagyobb előnye, hogy az Omszki-tó mindössze 5 perc sétára található, így a természet szerelmesei szó szerint a kapujukon kilépve élvezhetik a tóparti sétákat, a naplementét vagy a sportolási lehetőségeket. A környék nyugodt, családias, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, tömegközlekedés néhány percen belül elérhető, így a lokáció nemcsak gyönyörű, de rendkívül praktikus is. Az ingatlan főbb adatai Telek területe: 771 m² Hasznos alapterület: 171 m² Terasz: 18 m² Kétszintes autóbeálló: 2 autó részére, térkövezett Belső elrendezés és kialakítás A tágas, 65,5 m²-es amerikai konyhás nappali a ház központi eleme, amelyet a nagy üvegfelületek és a teraszkapcsolat tesznek igazán világossá és hívogatóvá. A nappaliban egy impozáns tévéfal kapott helyet, beépített LED hangulatvilágítással és látványkandallóval, ami különleges, otthonos hangulatot biztosít. A mennyezeten dekor világítás gondoskodik a hangulatos fényekről, így a nappali este is különleges atmoszférát áraszt. A házban 3 különálló hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és WC-vel ez a megoldás kényelmes és elegáns, tökéletes akár nagyobb család számára is. Ezen felül kialakításra került egy háztartási helyiség, valamint egy kamra, amely a konyhából nyílik, így a mindennapi használatot maximálisan megkönnyíti. Műszaki tartalom 30-as Porotherm tégla falazat 15 cm hőszigetelés Nyeregtetős tetőszerkezet, égetett kerámia cserépfedéssel Hőszivattyús fűtés, padlófűtés rendszerrel Fancoil hűtés a kellemes nyári hőmérsékletért 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Tökéletes választás, ha minőségi, modern és kényelmes otthont keres!Ez az ingatlan ötvözi a modern technológiát, a magas műszaki színvonalat és a természet közelségének nyugalmát. Budakalászon ritkán elérhető ilyen adottságokkal rendelkező, új építésű, egyszintes ház ne maradjon le róla! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ferenczi Gabriella tel:06/70-431-1774

Eladó Budakalász zsákutcájában Makovecz stílusú, a hagyományos építészetet kedvelőknek, akár iskolának, magánóvódának, cég központnak is alkalmas lakóház, melynek földszinti alapterülete: 273 m2, a teljes lakóház alapterülete 500 m2 , a telek alapterülete 1054 m2. A házban 7 külön nyíló szoba, gázkazán fűtésrendszer, cserépkályha 2 helyiségben (étkezőben és a nappaliban), pinceszinten szauna és télikert található. A lakóház az organikus építészet jegyeit viseli, a Szép házak című lapban szerepelt, a kert rendezett, gyümölcsfák, és díszfák, fúrt kút találhatók benne. A házhoz garázs és két felszíni beállóhely is tartozik. Azoknak ajánlom akik szeretik a természettel összhangban álló építkezést, anyagokat, kertet és élővilágot, a tág tereket.

Eladó ÖRÖKPANORÁMÁS családiház Budakalászon! Az ingatlan külterületi 1100nm-es telken, gazdasági épületként nyilvántartott, téglából épült. A belterülettől 200m-re található. A ház két generáció számára is alkalmas, a telek adottságából adódóan a két szint külön bejárattal is rendelkezik. Az épület jelenlegi állapotában is lakható, de felújítást igényel, sok lehetőséget rejtve magában. A földszinten nappali, konyha, szoba, fürdőszoba wc-vel, mosókonyha wc-vel és közlekedő található. Az emeletre csigalépcsőn mehetünk fel. Ott jelenleg egy nagyobb és három kisebb szoba, fürdőszoba wc-vel, előszoba és közlekedő található. A tetőtérben további két kis szoba kialakítható. A ház alatti pincerész külön bejáratú, műhelyként vagy borospinceként is használható. Az utcafrontról nyílik az egy autóbeállós garázs. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánnal, inverteres klímával és fűtőpanellel is megoldható. Az ingatlanban ipari áram, gyűrűs kút is van. A szennyvízelvezetés bio emésztővel történik. A telek lépcsőzetes elrendezése miatt több terasz, konyhakert, télikert kialakítására alkalmas. A hátsó kertben gyümölcsfák találhatók. A közelben sok kikapcsolódási lehetőség van. Kiránduló helyek, lovaglás, íjászat, Lupa-szigeti strand, vizisí, horgászat ,éttermek stb. Közlekedés: autóval, tömegközlekedéssel, a Hév megálló 10 percre. Nézze meg és szeressen bele a csodás panorámába! Kérdésével forduljon hozzám bizalommal!_______________________________________________________________ House with permanent panoramic view for sale in Budakalász! The property is located on an 1,100 sqm plot in an outer area, registered as an agricultural building, constructed of brick. It is situated 200 meters from the inner residential area.The house is suitable for two generations; thanks to the characteristics of the plot, the two levels can also be accessed through separate entrances.The building is currently habitable in its present condition, but it requires renovation, offering many possibilities.On the ground floor there is a living room, kitchen, bedroom, bathroom with toilet, laundry room with toilet, and hallway. The upper floor can be reached via a spiral staircase.Upstairs there is currently one larger and three smaller rooms, a bathroom with toilet, an entrance hall, and a corridor. Two additional small rooms can be created in the attic.The basement area under the house has a separate entrance and can be used as a workshop or wine cellar. A single-car garage opens from the street front.Heating is provided by a mixed-fuel boiler, inverter air conditioning, and heating panels. The property also has industrial electricity and a ring well.Wastewater is managed with a bio septic system.Due to the terraced layout of the plot, it is suitable for creating multiple terraces, a kitchen garden, and a winter garden. Fruit trees can be found in the backyard.There are many recreational opportunities nearby, including hiking spots, horseback riding, archery, the beach at Lupa-sziget, water skiing, fishing, restaurants, etc.Transport: by car or public transportation; the HÉV suburban railway stop is 10 minutes away.Come and see it, and fall in love with the wonderful panorama!Feel free to contact me with any questions!Price in EUR:386,011 EUR3,165 EUR/m²(calculated with 1 EUR = 378.23 HUF)

Lupa-szigeti gyöngyszem dupla telken vízpart, nyugalom, ritkaság. Vannak helyek, ahol megáll az idő. Ahol nem rohan senki. A Lupa-sziget szívében, egy csendes, platánfákkal szegélyezett sétányon kínálunk most egy valóban különleges ingatlant: dupla telken elhelyezkedő, szigetelt, téglaépítésű házat, amely nemcsak ritka, hanem valódi életstílus-váltást kínál. Az ingatlan 2002-ben épült, a 842 m²-es dupla telek pedig lehetőséget ad akár bővítésre, kertépítésre, pihenésre ahogy Ön szeretné. A cserépkályha hangulata és a klíma kényelme egész évben élhetővé teszi az otthont, míg a kiépített csatorna és az infrastruktúra teszi teljessé az üdülőéletet. Árvíz? Itt nem kell aggódni. Az ingatlan megemelt szintre épült, így a vízpart közelsége nem jelent kockázatot .Az ilyen ingatlanok a Lupa-szigeten szinte soha nem kerülnek piacra generációk óta családok őrzik őket, éppen ezért most kivételes lehetőség nyílik arra, hogy egy ilyen érték az Öné lehessen. Keressen bizalommal, ha Ön is vágyik egy helyre, ahol végre ki lehet szakadni a modern kori digitális világból.