Eladó házak Szombathelyen

Többfunkciós épületkomplexum Szombathely frekventált városrészén, Kámonban, vendégparkolókkal, garázzsal, autóbeállóval!Szombathely egyik keresett, jól megközelíthető városrészén, Kámonban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több bevételi forrást biztosító ingatlanegyüttest, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozó szemléletű magánszemélyeknek egyaránt.Az ingatlan egy 2002 m2-es telken helyezkedik el, kétszintes téglaépítésű főépülettel, valamint egy különálló üzlethelyiséggel.FŐÉPÜLET:Alsó szint (jelenleg húsbolt): -200 m2-es üzlethelyiség, ami jelenleg is jól működő húsboltként üzemel. - A jelenlegi bérlő tovább bérelné az ingatlant az új tulajdonostól - 6 db vendégparkoló az üzlet előttFelső szint (lakás): -brutto 138,1 m2-es (netto: 115,2) tágas, világos lakás. -A lakás helyiségei: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, nagy méretű háztartási helyiség, és egy dolgozó- vagy játszószoba - A lakáshoz tartozik a telek hátsó, kb. 1000 m2-es zöldterülete, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre. Öntözésre egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre. - Ide tartozik még a két autóbeállós garázs és a további két autó tárolására alkalmas fedett autóbeállóPince: -42,8 m2, a lakáshoz tartozik KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET (JELENLEG ZÖLDSÉG-GYÜMÖLCS ÜZLET): - 26,9 m2-es két helyiségből álló épület - fűtés: gázkonvektor, víz, villany az ingatlanban - jelenlegi bérlője ezt az üzletet is tovább bérelné az új tulajdonostólMŰSZAKI TARTALOM:Az ingatlan 1995-ben téglából épült, tető héjazata bitumenes zsindelyfedés.Lakás fűtése és melegvíz-ellátása 2016-ban beszerelt Vaillant gázkazánról, hűtése a nappaliba szerelt klímáról megoldott.Húsbolt fűtése és melegvíz-ellátása Hydrotherm gázkazánról, 500 literes melegvíztartállyal.Zöldség-gyümölcs üzlet fűtése gáz-konvektorral megoldott.Szennyvízelvezetés az egyesített rendszerű utcai vezetékbe történik, az üzletből zsírfogó közbeiktatásával.Áramellátás a húsboltban 3 fázis, 50 Amper, lakásban 1 fázis 25 Amper.Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnali hozamot biztosító befektetést keresnek, vagy szeretnék az otthonukat és vállalkozásukat egy ingatlanon belül megoldani.Jelenlegi formában is tovább üzemeltethető, de saját vállalkozását is kialakíthatja az ingatlanban.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén várja új tulajdonosát, ez a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű déli tájolású családi ház. A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el. A kertben termő gyümölcsfák, és gyönyörű dísznövények, díszbokrok találhatók. Öntözés a telken lévő, állandó vízhozamú fúrt kútról lehetséges. A kerti szerszámok és gépek elhelyezésére egy külön tároló is rendelkezésre áll. Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat. Az ingatlan elosztása: A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és a gépészeti helység. Az ingatlan duplakomfortos, az emeleten is van fürdő és mellékhelyiség, továbbá 3 szoba, gardrób helyiség, és egy jól pakolható padlástér. Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a lakossági árba, így a fenntartási költségek kedvezőek.A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással. Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll. Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került. A rezsiköltség kedvező: gáz: 16.000 Ft/hó, villany:13.000 forint / hó).Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 amperrel rendelkezik. Nem mellesleg, a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon, szívesen állok rendelkezésére! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

KÁMONI TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ!Kámoni városrészen kínálunk egy kétszintes, 537 nm-es telken elhelyezkedő, 247 nm-es, 9 szobás, 3 konyhás, 4 fürdős családi házat. melyhez az udvaron egy különálló, pár éve épített, 20 nm-es lakrész/apartmanház tartozik.Az ingatlant az elmúlt években átalakították, jelenleg szálláshelyként funkcionál, de összeköltöző, többgenerációs családoknak is remek választás lehet. A fűtésrendszert 6 éve korszerűsítették, kombi gázkazánt építettek be, a hőleadás radiátorokkal történik. A korábbi években az emeleti hidegburkolatok és vizes helyiségek kerültek felújításra, ezen kívül a víz, villanyvezeték és a csatornarendszer is megújult.Helyiségek:Földszint ( 127 nm): - tornác- előtér- szoba (5,5 nm)- közlekedő- lakóelőtér- wc- konyha- fürdő- közlekedő- szoba (20,65 nm)- szoba (13,23 nm)- szoba (12,8 nm)- szoba (7,37 nm)- konyhaEmelet ( 120 nm) helyiségei:- közlekedő- előtér- szoba (20,08 nm)- szoba (13,18 nm)- szoba (13,18 nm)- szoba (20,65 nm)- konyha- közlekedő- zuhanyzó- zuhanyzó- zuhanyzó- wc- fedett terasz (11,02 nm)- erkély ( 6,36 nm)Különálló, udvari apartman( 20 nm):- szoba-konyha- fürdő + wcGyorsan birtokba vehető, jogilag rendezett, tehermentes állapotú.További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Kétszintes, exkluzív, minimalista családi ház, ahova élmény hazajönni‼ Szombathely Herényi városrészén csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. A nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97,63 nm, ehhez 51,31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89,82 nm, ehhez még 84,14 nm tetőterasz tartozik. Minden helyiségbe elegáns, minőségi burkolatok kerültek. Parkolás egy 31 m2-es fedett autóbeállóban lehetséges. Alsó szint helyiségei: - előtér - nappali - 1 hálószoba - konyha-étkező - fürdő - wc - fedett terasz - tároló Emeleti helyiségek: - 3 hálószoba - 1 gardróbszoba - fürdőszoba - hall - tetőterasz Az eredeti épületből, ami 1987-ben épült , csak a külső falait hagyták meg, minden más teljesen új az ingatlanban. Az építkezés során az épület korszerű, modern megjelenést kapott és kap. A projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) folyamatban. Tető: egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült. A meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. A külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm N+F falazóblokk 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel. Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok minőségi műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben. A fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés, továbbá 3 db inverteres GREE klíma is felszerelésre került. A fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 A) a rendszer teljesítménye. A konyhába magas minőségű, nívós konyhabútor került beépítésre, a legmodernebb konyhai gépekkel felszerelve. Túlzás nélkül mondható, hogy ez a konyha minden háziasszony álma. Jó szívvel ajánlom ezt nívós ingatlant mindenkinek, de legfőképpen Önnek!!! Minőségi otthont keres? Akkor ezt látnia kell! Amennyiben további kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, várom megtisztelő hívását! 0️6️2️0️9️6️1️5️9️2️0️ Érd.: Korpics Erzsébet 0620 961 5920

Szombathelyen a Kámoni kertváros csendes mellékutcájában, kiváló adottságú, nagy lakóterű családi ház eladó! Az ingatlan egy szépen gondozott, 819 m2-es parkosított telken fekszik. Kiváló tájolású a ház, reggeltől kora estig issza a napfényt. A telek nagyobb részét dísznövények és örökzöldek tarkítják, de hátul megbújik egy konyhakert és egy tároló faház is. Az utcafront felől elektromos kapun keresztül közelíthető a szintén távirányítással nyitható, aknás garázs, ahonnan közvetlen átjárás van a lakótérbe. A fedett tornácról a főbejárat egy kis előtérbe nyílik, ami a hallba vezet, innen pár lépés a napfényben úszó nappali, az étkező és a konyha. Van még a földszinten egy hálószoba, két fürdőszoba, kamra, egy tágas télikert és egy fedett terasz is. Az emeleten három nagy méretű szoba, egy kisebb dolgozószoba, egy hobbi helyiség erkéllyel, és egy frissen felújított fürdő található. Az épület alagsora több helyiségre tagolt, kialakítása vállalkozás üzemeltetésére is alkalmassá teszi, teljesen száraz, van lent vizesblokk, az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik. A ház lakótere a két lakószinten nettó 199 m2 (bruttó 229 m2), ehhez jön még 18 m2 garázs, a fedett terasz, valamint a pince szint 87 m2-en. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szépen gondozott állapotú. A fűtést gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szintenként hűtő-fűtő klímaberendezések is vannak felszerelve. A villanyszámla csak nyomokban látszik, hála a 4 kW teljesítményű napelemeknek. A biztonságról kiépített riasztóberendezés gondoskodik... További információkért keressen bizalommal!

Szombathely megújuló városrészén, a Győrffy István utca elején ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, 2 szintes, garázzsal rendelkező nappali+ 3 egész és 3 félszobás családi házat. Az ingatlan a 80-as évek végén épült, 2002-2010 között több modernizálás is kivitelezésre került. Többek között a tetőtér beépítését is ide sorolnám. Cserélve lett a kazán is 2008-ban, így a fűtés gázcirkóról biztosított, plusz tartalékban van még egy új kazán is. Az utcafronti ablakok műanyag szerkezetűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek. Az utcáról a garázson és bejárati ajtón keresztül is megközelíthető az ingatlan. A földszinten egy tágas, konyha-étkező-nappalin kívül kettő fél szoba is kialakításra került, ezen felül még a nappaliból nyílik egy galéria jellegű rész is, mely tökéletes lehet dolgozó, vagy olvasó saroknak. Az étkező részről tudjuk a kertet és a pincét megközelíteni, ahol a kazán és tároló helyiségeken kívül egy nyári konyha is kialakításra került. A kert teljesen körbekerített, kíváncsi szemek elől elzárt. A földszinten továbbá egy fürdő és egy mellékhelyiség is megtalálható. Az emeleten a nappalin kívül 2 egész, egy félszoba, egy fürdő és egy wc lett kialakítva, így akár generációk összeköltözésére is ideáli az épület. A ház jó állapotú, tehermentes, rendezett tulajdonosi viszonyokkal rendelkezik, akár egy tisztasági festés után költözhető. Természetesen igény szerint modernizálható. A garázson kívül a ház előtt ingyenesen parkolhat az új tulajdonos. A közelben 5 perces sétatávolságon belül minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Kiváló ár-érték arányú ingatlan!

Szombathely kámoni városrészén, a Vadrózsa utcában ajánlom figyelmébe ezt a 2 szintes, 2 generációs, jelenleg 6 szobával rendelkező családi házat. Az ingatlan a hetvenes években épült, kétszintes, téglaszerkezetű családi ház. Az ingatlan az évek során folyamatos felújítást kapott, így ma egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát. A szuterén szinten egy konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint három szoba kapott helyet, ideális akár többgenerációs együttéléshez, vendégtérnek, vagy vállalkozásnak is. Az emeleti lakószinten további három szoba található, egy két éve felújított fürdőszoba, külön felújított WC, valamint egy praktikus elrendezésű konyha- kamrával. A fűtésről egy körülbelül tízéves kondenzációs gázkazán gondoskodik, kiegészítésként pedig egy hangulatos cserépkályha és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, így minden évszakban biztosított a komfortérzet. Az emeleti nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az alagsori szinten fa szerkezetű, 2 rétegű, hőszigetelt ablakok vannak. A villamosenergia fogyasztás 2 éves napelem rendszerrel lett a minimálisra csökkentve. A 418 négyzetméteres udvar kellemes méretű gyönyörű rózsákkal, valamint egy nagyméretű, fából készült fatárolóval. Az autóbehajtó aszfaltozott, továbbá egy közel 20 négyzetméteres garázs is tartozik az ingatlanhoz, műhelyrésszel együtt. A környék csendes, nyugodt, barátságos szomszédokkal. Iskola, boltok, állatorvosi rendelő is a közelben elérhető, minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Ez a ház ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs otthonnak, vagy akár azoknak is, akik egy sokoldalúan használható ingatlant keresnek. További információkért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A tulajdonos külön kérésére csak előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan.

Többfunkciós épületkomplexum Szombathely frekventált városrészén, Kámonban, vendégparkolókkal, garázzsal, autóbeállóval! Szombathely egyik keresett, jól megközelíthető városrészén, Kámonban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, több bevételi forrást biztosító ingatlanegyüttest, amely ideális választás befektetőknek és vállalkozó szemléletű magánszemélyeknek egyaránt. Az ingatlan egy 2002 m2-es telken helyezkedik el, kétszintes téglaépítésű főépülettel, valamint egy különálló üzlethelyiséggel. FŐÉPÜLET: Alsó szint (jelenleg húsbolt): -200 m2-es üzlethelyiség, ami jelenleg is jól működő húsboltként üzemel. - A jelenlegi bérlő tovább bérelné az ingatlant az új tulajdonostól - 6 db vendégparkoló az üzlet előtt Felső szint (lakás): -brutto 138,1 m2-es (netto: 115,2) tágas, világos lakás. -A lakás helyiségei: nappali + 3 szoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, nagy méretű háztartási helyiség, és egy dolgozó- vagy játszószoba - A lakáshoz tartozik a telek hátsó, kb. 1000 m2-es zöldterülete, amely kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre. Öntözésre egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre. - Ide tartozik még a két autóbeállós garázs és a további két autó tárolására alkalmas fedett autóbeálló Pince: -42,8 m2, a lakáshoz tartozik KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET (JELENLEG ZÖLDSÉG-GYÜMÖLCS ÜZLET): - 26,9 m2-es két helyiségből álló épület - fűtés: gázkonvektor, víz, villany az ingatlanban - jelenlegi bérlője ezt az üzletet is tovább bérelné az új tulajdonostól MŰSZAKI TARTALOM: Az ingatlan 1995-ben téglából épült, tető héjazata bitumenes zsindelyfedés. Lakás fűtése és melegvíz-ellátása 2016-ban beszerelt Vaillant gázkazánról, hűtése a nappaliba szerelt klímáról megoldott. Húsbolt fűtése és melegvíz-ellátása Hydrotherm gázkazánról, 500 literes melegvíztartállyal. Zöldség-gyümölcs üzlet fűtése gáz-konvektorral megoldott. Szennyvízelvezetés az egyesített rendszerű utcai vezetékbe történik, az üzletből zsírfogó közbeiktatásával. Áramellátás a húsboltban 3 fázis, 50 Amper, lakásban 1 fázis 25 Amper. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik azonnali hozamot biztosító befektetést keresnek, vagy szeretnék az otthonukat és vállalkozásukat egy ingatlanon belül megoldani. Jelenlegi formában is tovább üzemeltethető, de saját vállalkozását is kialakíthatja az ingatlanban. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Megvételre kínálom Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén, ezt a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű déli tájolású családi házat.A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el.A kertben termő gyümölcsfák, és nagy szeretettel, büszkeséggel nevelt dísznövények, bokrok találhatók.A telken fúrt kút van az öntözéshez, és egy szerszám-fa tároló is megbújik rajta.Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat.A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és egy gépészeti helység is helyet kapott.Az ingatlan duplakomfortos, így az emeleti szinten is fürdő és mellékhelyiség, 3 szoba, gardrób helyiség, és egy mindent befogadó padlástér biztosítja az ott lakók kényelmét!Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a rezsicsökkentéses árba, így a fenntartási költségei is kedvezőek.A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással. Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll.Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is megtalálható. A rezsi költség kedvező, éves viszonylatban a gáz: 16.000. - villany: 13.000. forint / hónap.Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 amperrel rendelkezik a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon! Szívesen állok rendelkezésére!

Eladó egyszobás családi házrész Szombathely déli városrészén, a Szőlős utcában. Az ingatlan egy kisebb lakás áráért megvásárolható! A 680 m2 telken 2 családi házrész található, melyekből az utcafronti otthont kínáljuk megvételre. A nettó 56 m2 lakótérben egy előszoba, egy tágas szoba, kényelmes konyha, háztartási helység, fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és külön mellékhelységgel került kialakításra. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, és külön mérőórákkal rendelkezik. Kizárólag az ingatlanhoz tartozik a telken található 20 m2-es műhely-tároló! A telek osztatlan-közös tulajdon, tisztázott használati megállapodással. A városközponttól nem messze van, a közelben élelmiszerbolt, iskola is megtalálható. Az ingatlan lakható, nyílászárók cseréje az elmúlt években megtörtént, viszont műszaki - esztétikai felújítása időszerű. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, kérem hívjon bizalommal!

Szombathelyen a Kámoni kertváros csendes mellékutcájában, kiváló adottságú, nagy lakóterű családi ház eladó!Az ingatlan egy szépen gondozott, 819 m2-es parkosított telken fekszik. Kiváló tájolású a ház, reggeltől kora estig issza a napfényt. A telek nagyobb részét dísznövények és örökzöldek tarkítják, de hátul megbújik egy konyhakert és egy tároló faház is.Az utcafront felől elektromos kapun keresztül közelíthető a szintén távirányítással nyitható, aknás garázs, ahonnan közvetlen átjárás van a lakótérbe. A fedett tornácról a főbejárat egy kis előtérbe nyílik, ami a hallba vezet, innen pár lépés a napfényben úszó nappali, az étkező és a konyha. Van még a földszinten egy hálószoba, két fürdőszoba, kamra, egy tágas télikert és egy fedett terasz is.Az emeleten három nagy méretű szoba, egy kisebb dolgozószoba, egy hobbi helyiség erkéllyel, és egy frissen felújított fürdő található.Az épület alagsora több helyiségre tagolt, kialakítása vállalkozás üzemeltetésére is alkalmassá teszi, teljesen száraz, van lent vizesblokk, az udvar felől külön bejárattal is rendelkezik.A ház lakótere a két lakószinten nettó 199 m2 (bruttó 229 m2), ehhez jön még 18 m2 garázs, a fedett terasz, valamint a pince szint 87 m2-en.Az ingatlan folyamatosan karbantartott, szépen gondozott állapotú. A fűtést gáz- és vegyes tüzelésű kazán biztosítja, szintenként hűtő-fűtő klímaberendezések is vannak felszerelve. A villanyszámla csak nyomokban látszik, hála a 4 kW teljesítményű napelemeknek. A biztonságról kiépített riasztóberendezés gondoskodik...További információkért és megtekintés miatt hívjon bizalommal. Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ094816

Szombathely kámoni városrészén, a Vadrózsa utcában ajánlom figyelmébe ezt a 2 szintes, 2 generációs, jelenleg 6 szobával rendelkező családi házat.Az ingatlan a hetvenes években épült, kétszintes, téglaszerkezetű családi ház.Az ingatlan az évek során folyamatos felújítást kapott, így ma egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthon várja új tulajdonosát.A szuterén szinten egy konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint három szoba kapott helyet, ideális akár többgenerációs együttéléshez, vendégtérnek, vagy vállalkozásnak is.Az emeleti lakószinten további három szoba található, egy két éve felújított fürdőszoba, külön felújított WC, valamint egy praktikus elrendezésű konyha- kamrával.A fűtésről egy körülbelül tízéves kondenzációs gázkazán gondoskodik , kiegészítésként pedig egy hangulatos cserépkályha és hűtő-fűtő klímák is rendelkezésre állnak, így minden évszakban biztosított a komfortérzet.Az emeleti nyílászárók korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az alagsori szinten fa szerkezetű, 2 rétegű, hőszigetelt ablakok vannak. A villamosenergia fogyasztás 2 éves napelem rendszerrel lett a minimálisra csökkentve.A 418 négyzetméteres udvar kellemes méretű gyönyörű rózsákkal, valamint egy nagyméretű, fából készült fatárolóval. Az autóbehajtó aszfaltozott, továbbá egy közel 20 négyzetméteres garázs is tartozik az ingatlanhoz, műhelyrésszel együtt.A környék csendes, nyugodt, barátságos szomszédokkal. Iskola, boltok, állatorvosi rendelő is a közelben elérhető, minden adott a kényelmes mindennapokhoz.Ez a ház ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs otthonnak, vagy akár azoknak is, akik egy sokoldalúan használható ingatlant keresnek.További információkért és személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. A tulajdonos külön kérésére csak előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan. +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ064165

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy sajátjává tegyen egy ilyen sokoldalú és központi helyen lévő ingatlant!Az ingatlan megvásárlása egyben befektetés a jövőbe. Legyen szó családi otthon kialakításáról, bérbeadásról vagy üzleti célú hasznosításról, ez az ingatlan képes minden igényt kielégíteni.A jelenlegi kialakítás lehetővé teszi, hogy az ingatlan két külön bejárattal rendelkező lakásként funkcionáljon, ezáltal ideális lehet kétgenerációs családok számára.Emellett, ha befektetési szándékkal vásárolná meg az ingatlant, a két lakásnak köszönhetően könnyedén kiadhatja azt, és stabil bevételi forrást generálhat magának.264 nm-es telekterületen helyezkedik el ez a 2 szinten lévő 185nm-es , téglaépítésű ház. Az épület felső lakószintjén 3 szoba, konyha, kamra, fürdő és 2 Wc található, az alsó szuterén szinten jelenleg 4 szoba lett kialakítva, konyha, fürdő és Wc. A fűtésről gáz cirkó berendezés gondoskodik, amely külön mérhető mind az alsó és a felső szinti lakásokban. Villanyóra is kettő került kiépítésre az ingatlanban. Tetőzete cserépfedés. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ053624

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!BELVÁROSI, IGÉNYES, ÚJSZERŰ KERTES HÁZ! Szombathelyen a Fő tértől egy karnyújtásnyira, a Piac környékén kínáljuk eladásra ezt a szépen felújított, egyedi stílusú ingatlant. A háromszintes, összesen 176 nm-es alapterületű, zártsorú beépítésű házat 2024/2025 -ben, prémium anyagok felhasználásával teljesen felújította, átépítette jelenlegi tulajdonosa.Az ingatlanhoz tartozó kert a nyári esték meghitt színhelyévé válhat, tökéletes helyszíne lehet a pihentető hétvégi programoknak, a baráti összejöveteleknek vagy a gyerekek kültéri játékainak. A modern konyha minőségi beépített gépekkel várja az új tulajdonosokat. A házban nappali + 4 szoba található, mindegyik tökéletesen kiszolgálja az itt élők igényeit, elrendezése miatt az alsó szint külön lakrészként is használható.A két fürdőszoba mindegyike elegáns, modern kialakítást kapott, egyikükben fürdőkád, a másikban kényelmes zuhanyzó található. Ez a modern, jól felszerelt ingatlan hőszivattyús fűtésrendszert (padlófűtéssel) + kandallót is kínál, így garantált a tökéletes hőkomfort minden évszakban.Főbb jellemzők:Alapterület: 176 m²Telek: 351 m²Szintek száma: 3Fűtés-hűtés: hőszivattyús rendszer ( BOSCH Compress 2000 AWF levegő-víz hőszivattyú), minden szinten padlófűtés-hűtés, 2 db Gree klíma, valamint egy hangulatos kandallóNyílászárók: 3 rétegű, kívül-belül színezett, műanyag ablakokSzigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelésTető: Bramac cserép új elektromos hálózat( H-tarifás mérőóra)- új vízvezeték és csatornarendszerHelyiségek:Alsó szint/szuterén:- előtér- nappali/szoba- szoba- zuhanyzós fürdő+wc- konyha/házt.helyiség/gépészetFöldszint:- előszoba- konyha-étkező- nappali- szoba- szoba- fürdő + wc- kamra- tárolóTetőtér:- szoba (jelenleg iroda)- gardróbszoba- padlástér(beépíthető)A kert befejezésre vár, de a vételár tartalmazza a befejezés költségét is.Viszonylag gyorsan költözhető!További információkért, fotókért és a megtekintés miatt hívjon bizalommal!És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ065547

Szombathely határában bájos kis ház nagy lehetőségekkelSzombathely egyik csendes, nyugodt peremterületén kínálunk megvételre egy autentikus házikót, mely egy 1174 m²-es telken kapott helyet, utóbbi végében a Gyöngyös-patak csörgedezik, igazi természetközeli hangulatot adva a helynek.A 48 m²-es kis lakóház egy fal megnyitásával könnyen 74 m2-es lakóházzá is átalakítható.. Az ingatlanhoz egy hosszú, egybeépített melléképületsor kapcsolódik: 52 m²-es pajta, 26 m²-es istállóés fészer kapcsolódikAz épületegyüttes egy hosszúkás, hagyományos vidéki gazdasági épületet alkot, amely jelenlegi állapotában jelentős felújítást igényel, ugyanakkor remek lehetőséget kínál azok számára, akik értékelik a régi házak hangulatát, és szívesen varázsolnak új életet egy karakteres ingatlanba.Közművek: villany, víz, gáz, csatorna az épületen belűl.A telek különleges értéke a mérete és az elhelyezkedése, nyugalom, természetközeli környezet mégis könnyű kapcsolat a várossal. A közelben kerékpárút vezet Szombathely felé, így akár biciklivel vagy rollerrel is gyorsan elérhető a belváros.Ez az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik egy nagy telken szeretnének saját elképzeléseik szerint otthont kialakítani, vagy egy igazán különleges helyet keresnek, ahol a természet és a városi kényelem egyszerre elérhető.Kis szeretettel és fantáziával igazi gyöngyszemmé alakítható. További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal. És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ041533

Szombathelyen a Bébic telepen nagy lehetőségekkel rendelkező családi ház eladó! Szombathely kedvelt részén, a Bébic telepen kínálom megvételre ezt a szuterénes, tégla építésű családi házat, amely kiváló alapot ad egy igazán értékes otthon kialakításához.Az ingatlan összesen 190 m² alapterületű, tágas helyiségekkel és jól alakítható terekkel rendelkezik. Jelenleg felújítást igényel, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A ház 1000 m²-es telken helyezkedik el, ahol garázs is található. Fontos felújítások már megtörténtek:az épület külső szigetelést kapott a tető felújítása 5 évvel ezelőtt történt. Az ingatlan mérete és adottságai miatt kiváló választás lehet:családi otthona kétgenerációs háznak vagy értéknövelő befektetésnek. Ha olyan ingatlant keres, amelyben komoly lehetőség rejlik, érdemes személyesen is megtekinteni.További információkért és megtekintés miatt keressen bizalommal! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ071190

3 az 1-ben! 2 lakás+ üzletSzombathely belvárosának közelében várja új tulajdonosát ez a különleges adottságokkal rendelkező 210 négyzetméter nagyságú, felújítandó családi ház.Egy lépcsőházból közelíthető meg egy nagy szoba, háló+ fürdőblokk és konyha, külön bejáratú, 45 négyzetméteres lakás ; egy 6 szobával rendelkező lakrész és egy vállalkozásra alkalmas 68 négyzetméternyi üzletrész.A családi ház picike, 254 négyzetméteres telekre épült a 1900-as évek elején.Az ingatlan akár befektetőknek, több lakásos társasházzá alakítás céljára, akár több generáció együttélésére nyújthat megoldást!Munkásszállóként is megállja a helyét a mai gazdasági helyzetben!A kislakás fűtése gázkonvektoros volt, a többi épületrész gázkazánról üzemeltethető!A 45 négyzetméteres rész újragondolása megtörtént, melynek keretében a nyílászárók újultak meg, valamint teljes egészében a padozat lett újragondolva, betonozva. A vizes blokkok kialakításával sem kell már az új tulajdonosnak bajlódnia, hiszen a felállások mindenhol meg vannak. További információért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal s ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! Még idén használja ki a CSOK adta lehetőséget, hiteltanácsadó kollégánk INGYENES és banksemleges ügyintézéssel várja Önt is! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ043037

Szombathely belvárosához közel, csendes utcában, egyedülálló adottságú családi ház eladó!Szombathely központjától mindössze 10 perc, a vasútállomástól pedig 3 perc sétára, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy önálló, zárt sorú beépítésű, közel 160 m² nettó lakóterületű családi házat.Az ingatlan egy 619 m²-es telken fekszik ami ebben a városrészben igazi kuriózum. A házhoz tartozik egy kétállásos garázs és egy (+12 m²)-es terasz is.A tágas, praktikus elrendezésű otthonban található 4 külön bejáratú hálószoba, egy világos, nagy konyha - közvetlen kapcsolattal az étkezőhöz, valamint egy nagy belmagasságú, otthonos és fényes nappali (kandallóval).A kényelmet szolgálva a földszinten és az emeleten is van fürdőszoba. A ház alápincézett, ami bőséges tárolási lehetőséget biztosít.A tetőtér bruttó alapterülete kb. 115 m², ami teljes mértékben beépíthető, így a ház akár több generációs otthonná is alakítható.A konyhaszekrények és a beltéri ajtók tömör fából készültek, a fa szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű ablakok pedig esztétikus megjelenést és kellemes hangulatot kölcsönöznek.A meleg vizet és a fűtést gázkazán biztosítja. Az ingatlan 2004-ben teljes felújításon esett át: - új elektromos hálózat - víz- és csatornarendszer - fűtésrendszer- új nyílászárók- tetőjavítás- tetőtér szigetelésA nagy kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy kertészkedéshez.Kiváló választás azoknak, akik nyugalomra, tágas térre, mégis központi elhelyezkedésre vágynak! További információkért és megtekintés miatt keressen bizalommal. +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ073751

Megvételre kínálom Szombathely-Zanat csendes lakóövezeti részén, ezt a 2001-ben épült, 230 m2 alapterületű déli tájolású családi házat.A kétszintes, tetőtér beépítéses, 6 szobás ingatlan 945 m2 telken helyezkedik el.A kertben termő gyümölcsfák, és nagy szeretettel, büszkeséggel nevelt dísznövények, bokrok találhatók.A telken fúrt kút van az öntözéshez, és egy szerszám-fa tároló is megbújik rajta.Gépjárművét egy 20 m2-es garázsban helyezheti el, ahonnan közvetlenül az ingatlanba juthat.A tágas nappali, étkező, konyha, spájz után található a földszinti két szoba, fürdő és mellékhelység + tároló és egy gépészeti helység is helyet kapott.Az ingatlan duplakomfortos, így az emeleti szinten is fürdő és mellékhelyiség, 3 szoba, gardrób helyiség, és egy mindent befogadó padlástér biztosítja az ott lakók kényelmét!Az ingatlan 2 generációssá lett minősíttetve, így a havi gáz és villany fogyasztás is belefér a rezsicsökkentéses árba, így a fenntartási költségei is kedvezőek.A ház fűtéséről cirkó gázkazán gondoskodik padlófűtéses, és radiátoros hőleadással. Kandalló kiépítésére mindkét szinten lehetőség van, a kémény rendelkezésre áll.Kiegészítésként hűtő-fűtő klíma is megtalálható. A rezsi költség kedvező, éves viszonylatban a gáz: 16.000. - villany: 13.000. forint / hónap.Mindezek mellett központi vízlágyító rendszerrel, optikai kábellel, 5G hálózattal, 3x20 amperrel rendelkezik a legjobb szomszédokkal megáldott ingatlan!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további információért és megtekintés miatt hívjon bizalommal. És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ037619

NYUGATI VÁROSRÉSZEN, IGÉNYES, 2 LAKÁSOS / 2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ!Szombathely elegáns környékén, az Alsóhegyi városrészén, családias, csendes környezetben szépen felújított lakóingatlan eladó.A ház két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, tökéletes lehetőséget biztosítva nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy otthonról dolgozóknak (home office) is megoldás lehet.Az alsó szint egy része viszont vállalkozásra is alkalmas lehet, utcáról nyíló külön bejárata és elrendezése miatt, így akár orvosi praxis, rendelő, könyvelőiroda, cégközpont, stb. is kialakítható itt.Az eltolt szintes (összesen 3 szint) lakóház 1987-ben épült, de a 2000-es évektől 2015-ig több átalakítást, teljes felújítást, tetőtér beépítést végeztek el. A lakóterület 219 nm, ehhez még 27 nm fedett terasz + 4,9 nm terasz kapcsolódik.886 nm telek tartozik hozzá.Helyiségek:1.szint/Földszint:- előtér- konyha- nappali/étkező- fedett terasz- közlekedő- irodahelyiség-tároló- kamra- zuhanyzós fürdő/wc- kazánhelyiség2.szint:- közlekedő- szoba- gardróbszoba- szoba- kádas fürdő/wc3.szint:- konyha/étkező- terasz- nappali- közlekedő- szoba- gardrób szoba- szoba- zuhanyzós fürdő/wcAz ingatlan belülről igényesen van kialakítva, a fenntartási költségek kedvezőek, részben köszönhetően a modern fűtési megoldásoknak.A ház fűtését gázkazán és hangulatos kandalló biztosítja, így télen is garantáltan meleg otthon várja a lakókat. Az ingatlan a város egyik kedvelt részén található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal, közel a városközponthoz, mégis nyugodt, csendes környéken. A két különálló lakás lehetőséget nyújt a generációk együttélésére anélkül, hogy feláldoznák az egymástól való függetlenséget, vagy akár az egyik lakást kiadva befektetésként hasznosíthatják. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy modern, mégis otthonos, tágas élettérre vágynak.További információért és megtekintés miatt keressen bizalommal.És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ027484

Kétgenerációs, átlagos állapotú családi ház Szombathely-Kámon városrészénEladó egy kétgenerációs, tégla építésű családi ház Szombathely kedvelt városrészének csendes utcájában. Az ingatlan 1960-ban épült és a fűtésről gázkazán gondoskodik. A ház fényviszonyai közepesek, így kellemes, meleg otthont biztosít leendő lakóinak. Az épület tégla szerkezete biztosítja az időtállóságot és a stabilitást, továbbá hozzájárul a fűtési költségek optimalizálásához is. A gázkazán által biztosított fűtés nemcsak hatékony, hanem költségbarát megoldás is, így nem kell attól tartania, hogy a téli hónapokban elszállnak majd a rezsi költségek. Minden praktikus igényt kielégít, hiszen egy garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely nemcsak kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, de extra tárolási lehetőséget is nyújt. Ez a tulajdonság különösen értékes lehet azok számára, akik sok mindent szeretnének tárolni, legyen szó hobbi eszközökről, kerékpárokról vagy egyéb nagyobb méretű tárgyakról. A telek 424 négyzetméter nagyságú, könnyedén rendben tartható.A ház több generáció együttélésére is alkalmas kialakítással bír, viszont fontos megjegyezni, hogy a mérőórák nincsenek különválasztva. Ez lehetőséget ad arra, hogy a költségeket közösen kezeljék a lakók, így kialakítva egy még szorosabb családi kapcsolatot. Az utca, ahol az ingatlan található, rendkívül csendes, így tökéletes választás azok számára, akik a nyugodt környezetet részesítik előnyben.Az alsó szint helyiségei:- 2 nagy méretű szoba- konyha - fürdőszoba Wc-vel- étkező / amely akár kisebb szobaként is funkcionálhat- kazánház- közlekedő Nettó: 85 négyzetméteren.Az emeleti szint helyiségei:- 3 külön bejáratú szoba- konyha-étkezővel- közlekedő folyosó- fürdőszoba- WC külön helyiségben.Nettó: 95 négyzetméteren.Összességében ez a kétgenerációs családi ház kiváló lehetőség azok számára, akik egy csendes, barátságos környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a gyakorlati és funkcionális aspektusok is, mint a garázs és a tárolási lehetőségek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, amely mind családi otthonként, mind befektetésként kiváló választás lehet Szombathely egyik legkedveltebb részén! További információkér és megtekintés miatt keressen bizalommal. +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ032772

Szombathelyen a belváros peremén! Eladóvá vált egy 2008-ban épült 170 m2-es kétgenerációs családi ház. 2016-ban teljeskörűen felújították. A házban padló és radiátoros cirkó gáz fűtés biztosítja a meleget. Nyáron a légkondival hűthetjük a lakást. További extrák: központi porszívó, kaputelefon-képernyővel, riasztó,redőny-szúnyoghálóval, szauna, elől- hátul terasz, háztartási helyiség, garázs. További információkért és megtekintés miatt keressen bizalommal. És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ520623

Kétszintes, exkluzív, minimalista családi fészek!Szombathelyen, Herényben, csendes, kertvárosi környezetben, jól megtervezett, modern, kétszintes családi házat kínálunk eladásra. A nappali + 4 szobás ingatlan alsó lakószintje 97,63 nm, ehhez 51,31 nm fedett terasz kapcsolódik, az emeleti lakószint 89,82 nm, ehhez még 84,14 nm tetőterasz tartozik. Autó tárolásra egy 31 nm-es fedett beálló gondoskodik.Alsó szint helyiségei:- előtér- nappali- 1 hálószoba- konyha-étkező- fürdő- wc- fedett terasz- tárolóEmeleti helyiségek: - 3 hálószoba- 1 gardróbszoba- fürdőszoba- hall- tetőteraszAz eredeti, földszint és tetőtér beépítéses épület 1987-ben épült, általános állapotáról elmondható, hogy tartószerkezeti szempontból további hasznosításra alkalmas. Vizesedés, beázás, fagykárok nyomai nem figyelhetők meg, hőtechnikai és esztétikai szempontból viszont felújítandó. Az építtetők szerették volna a meglévő épületet átalakítani, valamint bővíteni két építési ütemben. Az így keletkező bővítés két lakást foglal magába. A felújítás során az épület korszerű, modern megjelenést kap. Várhatóan a projekt befejezése és a hatósági bizonyítvány (használatbavételi engedélyeztetés) 2023. év végére várható.A meglévő nyeregtető teljes egészében elbontásra került, helyette egyenes rétegrendű lapostető (Sikaplan vízszigetelő lemezzel) készült.A meglévő külső falazatok 38 cm vázkerámia falazóblokkból készültek. A külső teherhordó fal anyaga 38 és 30 cm vastag Porotherm N+F falazóblokk 20 cm utólagos EPS hőszigeteléssel. Nyílászárók: A homlokzati ajtók és ablakok műanyag szerkezetek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, antracit színben.A fűtésért és meleg víz ellátásért hőszivattyú felel, a hőleadás módja: padlófűtés. 3 db inverteres GREE klíma is felszerelésre kerül.A fenti berendezéseket kedvezményes áramtarifával lehet üzemeltetni, mert H-tarifás mérőóra is felszerelésre került. Az elektromos hálózat teljesítmény bővítése is megtörtént, jelenleg 2 X ( 3 X 32 A) a rendszer teljesítménye.A konyhában a legmodernebb beépített konyhai gépek, okosan átgondolt és magas minőségben kivitelezett konyhabútorok találhatóak. Aki szeret a konyhában tevékenykedni, annak mindene meglesz ahhoz, hogy itt szívesen süssön-főzzön.Ajánlom mindazoknak, akik szeretnének egy új, modern családi házban élni! Nívós OTTHON-t keres? Akkor ezt érdemes megnézni!További információkért és megtekintés miatt keressen bizalommal.vÉs ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ065369

Szombathely megújuló belváros közeli városrészén ajánlom figyelmébe ezt a jó állapotú, 2 szintes, garázzsal rendelkező nappali+ 3 egész és 3 félszobás családi házat.Az ingatlan a 80-as évek végén épült, 2002-2010 között több modernizálás is kivitelezésre került.Többek között a tetőtér beépítését is ide sorolnám. Cserélve lett a kazán is 2008-ban, így a fűtés gázcirkóról biztosított, plusz tartalékban van még egy új kazán is.Az utcafronti ablakok műanyag szerkezetűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek. Az utcáról a garázson és bejárati ajtón keresztül is megközelíthető az ingatlan.A földszinten egy tágas, konyha-étkező-nappalin kívül kettő fél szoba is kialakításra került, ezen felül még a nappaliból nyílik egy galéria jellegű rész is, mely tökéletes lehet dolgozó, vagy olvasó saroknak.Az étkező részről tudjuk a kertet és a pincét megközelíteni, ahol a kazán és tároló helyiségeken kívül egy nyári konyha is kialakításra került.A kert teljesen körbekerített, kíváncsi szemek elől elzárt.A földszinten továbbá egy fürdő és egy mellékhelyiség is megtalálható.Az emeleten a nappalin kívül 2 egész, egy félszoba, egy fürdő és egy wc lett kialakítva, így akár generációk összeköltözésére is ideáli az épület.A ház jó állapotú, tehermentes, rendezett tulajdonosi viszonyokkal rendelkezik, akár egy tisztasági festés után költözhető. Természetesen igény szerint modernizálandó.A garázson kívül a ház előtt ingyenesen parkolhat az új tulajdonos.A közelben 5 perces sétatávolságon belül minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.Kiváló ár-érték arányú ingatlan!További információkért és megtekintés miatt hívjon bizalommal. És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ085602

Cserélje le 3 szobás lakását és költözzön Szombathely egyik legkedveltebb városrészére, Kámonba, egy kertes házba.Ez nem ámítás, a tulajdonosok valóban nyitottak egy jó állapotú lakás cseréjére is!Kámonban kínálunk megvételre egy kétszintes, 4 szobás családi házat, amely ideális választás lehet akár nagyobb család számára, akár otthoni vállalkozás kialakításához.Az arborétum közelében, a tiszta levegős, csendes utcában helyezkedik el a108 m²-es lakóterű (+ garázs) ingatlan. A világos, barátságos szobák kellemes életteret biztosítanak, harmonikus környezetet teremtve a mindennapokhoz és a családi együttlétekhez.A ház fűtéséről gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, így a hideg hónapokban is biztosított az otthon melege. Az épület 10 cm szigetelt homlokzattal, korszerűsített nyílászárókkal és felújított tetővel rendelkezik.A belső terek megkímélt állapotúak, ami lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan akár azonnal költözhető legyen, vagy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően modernizálja. Az emeleti fürdőszoba mellett, a földszinti kazánházban kialakított zuhanyzó praktikus kényelmet biztosít a mindennapi élet során.Az aknával ellátott garázs az épületen belül található, így rossz idő esetén is közvetlenül otthonába érkezhet. Ez egy gépkocsi számára biztosít helyet. Az épület előtt pedig további egy autó számára van parkolási lehetőség a ház előtt.A kert végében műhely és egy alápincézett gyümölcstároló is található. Tehát minden feltétel adott az aktív tevékenységre, hiszen egy kertes háznál mindig akad teenedő. A társasházakhoz tartozik egy közös telek, ahol egy kb.18 m2-es tároló tovább növeli a pakolási lehetőségeket.Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra kényelme tökéletes egyensúlyban van. Kámon városrész kifejezetten népszerű a családosok körében, hiszen a közelben óvodák, iskolák és játszóterek találhatók, amelyek ideális környezetet biztosítanak a gyermekek számára.A közlekedés kiváló: a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, autóval pedig a főbb közlekedési útvonalak gyors kapcsolatot biztosítanak Ausztriával és a város többi részével.Itt valódi otthonra találhat!A ház méretéből és elrendezéséből adódóan vállalkozási célra is kiválóan alkalmas: az alsó szinten akár iroda, rendelő is kialakítható. Amennyiben egy értékálló, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Szombathely egyik legjobb városrészében, ez a ház remek választás lehet. Kérdés esetén vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal, örömmel segítek megtalálni új otthonát! +3670/5447224 Nárai Mónika Ingatlanértékesítő +36-(70)544 7224 narai.monika@dh.hu 9700 Szombathely, Kiskar u. 1. fsz. 2. +36-(94)-780-800 www.dh.hu Referencia szám: HZ076289