Eladó házak Sülysápon

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, legyen Ön a a következő lakója! Érd: Kulcsár Imola, tel: +36/20/240 4146, e-mail: kulcsar.imola@dh.hu Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával!? Hitelre történő vásárlás esetén Bankfüggetlen Credipass Pénzügyi Szakértőnk kötelezettség nélkül megtalálja az Ön számára legkedvezőbb megoldást! A tanácsadás ingyenes! Referencia szám: HZ011280

**Panorámás, új építésű családi ház Sülysápon – modern technológia a természet közelében!** Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző panoráma és a csendes környezet, amely ideális helyszínt biztosít a családi élethez. ## Az ingatlan főbb jellemzői * telekméret: 600 m² * bruttó alapterület: 112 m² * hasznos alapterület: 93 m² * elosztás: nappali + 3 hálószoba * külön fürdőszoba és WC * dél-nyugati tájolás * világos, napfényes terek * téglaépítésű szerkezet ## Korszerű műszaki tartalom ### Fűtés és hűtés * energetikailag hatékony hőszivattyús rendszer * padlófűtés a teljes ingatlanban * klíma előkészítés ### Választható belső elemek * burkolatok választhatók 4.500 Ft/m² értékhatárig * szaniterek választhatók összesen 500.000 Ft értékig * belső ajtók választhatók 40.000 Ft/db értékig ### Egyéb műszaki jellemzők * elektromos kiállások minden helyiségben * várható energetikai besorolás: A ## Környezet és elhelyezkedés * páratlan panoráma a környező zöldövezetre * csendes, természetközeli környezet * teljes tereprendezéssel kerül átadásra ## Közművek * villany az ingatlanban * csatorna az ingatlanban * víz bekötve * gáz nincs Ha modern, energiatakarékos otthont keres nyugodt környezetben, csodálatos panorámával, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! Érdeklődni: Gerőcs Krisztina + 36204529828 E-mail : gerocs.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ068181

Nem csak egy ház egy lehetőség, amit más már elkezdett Ön pedig befejezheti. Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es, tágas telken. Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték. A jelenlegi kialakítás nappali + szoba, konyha-étkező, külön fürdő és WC, valamint kamra, de a tetőtér beépítésével további 3 szoba alakítható ki. A bővítéshez szükséges építészeti tervek már elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll, így a legidőigényesebb előkészítési lépéseken már túl van az ingatlan. A ház vegyes falazatú (vályog és kis méretű tégla), felújítandó állapotú, műanyag nyílászárókkal, új villanybojlerrel, azonban stabil alapot ad egy jól átgondolt, értéknövelő átalakításhoz. A tetőtér beépíthető, +3 szoba kialakítási lehetőséggel, statikai megerősítéssel. A házba egy 11 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, ami már most is kellemes átmenetet biztosít a kinti és benti tér között. Közművek és műszaki jellemzők: - villany bevezetve - vízellátás fúrt kútról, hidroforral - fűtés gázkazánnal és búbos kemencével - gázellátás udvari gáztartályról - szennyvíz elvezetése derítőbe - internet bevezetve A 3675 nm-es telek mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár egy teljesen új életforma kialakítására. Ami külön értéket képvisel: - teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok) - kivitelező szakember rendelkezésre áll - tanyafejlesztési pályázathoz szükséges dokumentáció előkészítve Az ingatlan MA1-es besorolású területen található, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem hosszú távú projektet keresnek. Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értik, hogy egy jól előkészített ingatlan mennyi időt és pénzt takaríthat meg. Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni mert itt nem csak egy házat, hanem egy irányt lehet megvenni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ071034

Kedves Házikó Budapesttől egy karnyújtásnyira 30perc Sülysáp telerülésen ~40m2 ingatlan Eladó. A település szélen nyugott területen helyezkedik el, ideális annak aki hazaérve nyugalomra vágyik. Minden közművel rendelkezik. A házikó mellett és mögott is található terasz ami a közösségi élet szintere lehet. A kert mérete lehetővé teszi, hogy ne naphosszat keljen füvet vágni. A kocsibeállón kettő darab gépjármű is elfér. A front kerítés nagyon szép és modern. Két egymásból nyílószobával rendelkezik, ami akár egybe is nyitható. A fürdőszoba burkolatai már ráncfel varrottak. Az ingatlanban lévő ingóságok megállapodás tárgyát képezhetik. Nézzük meg!! Referencia szám: HZ095928-HO

RITKA LEHETŐSÉG PANORÁMÁS HÁZ ELADÓ Sülysápon! Ha egy csendes, nyugodt környezetben lévő otthont keres Budapest közelében, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell!Eladó Sülysáp belterületén, egy csendes utca végén található 94 nm-es, tégla építésű családi ház, amelyhez örök panorámás kilátás és egy különösen nagy, 2764 nm-es telek tartozik. A környék rendezett, nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város közelségét, mégis a természet közelségét keresik.A ház praktikus méretű, stabil szerkezetű tégla épület. A telken található egy melléképület, valamint egy kb. 55 nm-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének is.Az ingatlan közműellátása részben megoldott:villany a házbanvízellátás fúrt kútrólA hatalmas telek rengeteg lehetőséget kínál: kertészkedésre, gazdálkodásra, bővítésre vagy akár egy igazán különleges panorámás kert kialakítására. Elhelyezkedés: Sülysáp, belterület csendes utca végén Budapest autóval kb. 30 perc alatt elérhetőAz ilyen panorámás fekvésű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu Referencia szám: HZ047017

RITKA LEHETŐSÉG PANORÁMÁS HÁZ ELADÓ Sülysápon! Ha egy csendes, nyugodt környezetben lévő otthont keres Budapest közelében, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell!Eladó Sülysáp belterületén, egy csendes utca végén található 94 nm-es, tégla építésű családi ház, amelyhez örök panorámás kilátás és egy különösen nagy, 2764 nm-es telek tartozik. A környék rendezett, nyugodt, ideális választás azok számára, akik a város közelségét, mégis a természet közelségét keresik.A ház praktikus méretű, stabil szerkezetű tégla épület. A telken található egy melléképület, valamint egy kb. 55 nm-es pince, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár borospincének is.Az ingatlan közműellátása részben megoldott:villany a házbanvízellátás fúrt kútrólA hatalmas telek rengeteg lehetőséget kínál: kertészkedésre, gazdálkodásra, bővítésre vagy akár egy igazán különleges panorámás kert kialakítására. Elhelyezkedés: Sülysáp, belterület csendes utca végén Budapest autóval kb. 30 perc alatt elérhetőAz ilyen panorámás fekvésű ingatlanok ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ047017

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett!Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezésse.A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is.A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető.49 nm-es, önálló kis házA tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei:tágas nappali amerikai konyhával,egy kisebb hálószoba,zuhanyzós fürdőszoba + WC,külön WC,kamra.Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes.Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik.300 nm-es, háromszintes, teraszos családi házAz ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint:Tágas garázsBorospinceMosókonyhaSzaunaTárolóhelyiségekKis konyhaHátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővelTökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint:Galériás, teraszra néző, impozáns nappaliGyönyörűen kidolgozott fa burkolatokCímeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegétHálószoba saját fürdőszobával és WC-velHatalmas konyhaÉtkező Emelet:A csigalépcsőn feljutva:Tágas nappali3 külön nyíló szobaGardróbszobaA felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezetEz az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ010497

CSALÁDI HÁZ ELADÓ SÜLYSÁPON 100 M² ÖSSZTERÜLETŰ INGATLAN Sülysáp csendes lakóövezetében eladó egy vegyes falazatú (vályog és tégla) családi ház. Az ingatlan stabil alappal és karbantartott tetőszerkezettel rendelkezik, amely jó kiindulópontot biztosít a modernizáláshoz. Az ingatlan méretei és elosztása: -Lakóterület: Nettó 55 m² fűthető alapterület. -Melléképületek: További 45 m² tárolóhelyiség, így az összterület 100 m². -Garázs: 20 m²-es különálló épület. -Helyiségek: Szoba, félszoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba és WC, valamint egy hosszú folyosó. -Bővíthetőség: A melléképületek vagy a folyosó beépítésével a lakótér igény szerint növelhető. Műszaki jellemzők: -Falazat: 60 cm vastagságú vályog-tégla vegyes falazat, amely jó hőtároló képességgel rendelkezik. -Telek: Tágas terület, amelyen jelenleg termő gyümölcsfák találhatóak, alkalmas konyhakert vagy pihenőkert kialakítására. Lokáció és infrastruktúra: -Sülysáp kiváló infrastruktúrával rendelkező település a főváros vonzáskörzetében. -Közlekedés: Közvetlen vasúti összeköttetés a Budapest-Keleti pályaudvarra, rendszeres buszjáratok és jó közúti megközelíthetőség. -Intézmények: A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár is található. Szolgáltatások: Helyi piac és több bevásárlási lehetőség biztosított. Finanszírozás: Bankfüggetlen hitelügyintézéssel segítjük a vásárlást. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik saját igényeik szerint alakítható, masszív szerkezetű otthont keresnek nyugodt környezetben. Várom hívását az ingatlan megtekintésével kapcsolatban! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ070291

PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON TERMÉSZET KÖZELSÉGE, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN! Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat, ahol a mindennapokat lenyűgöző panoráma és nyugalom teszi teljessé. A 600 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik minőségi otthonra vágynak kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők: Kiváló elosztású, jól átgondolt alaprajz 3 tágas, nagy méretű szoba Külön fürdőszoba és WC Világos, amerikai konyhás nappali a családi élet központja Nagy méretű terasz, ahonnan minden nap élvezheti a páratlan panorámát Prémium műszaki tartalom: Hőszivattyús padlófűtés a teljes ingatlanban modern és energiatakarékos megoldás Minőségi burkolatok választhatók (4.500 Ft/m²-ig) Szaniterek akár 500.000 Ft értékig Belső ajtók 40.000 Ft/db értékig Elektromos kiállások minden helyiségben Klíma előkészítés (igény szerint, kedvezményes kivitelezéssel) Külső környezet: Teljes tereprendezés Nyugodt, zöld környezet Tökéletes választás a természet szerelmeseinek Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy életérzés! Modern technológia, prémium kivitelezés és páratlan elhelyezkedés egy helyen. Keressen bizalommal, és csapjon le erre a különleges lehetőségre! Érd.: Megyeriné Mikus Melinda tel.:06306652848 email:mikus.melinda@dh.hu Referencia szám: HZ068181

PANORÁMÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SÜLYSÁPON TERMÉSZET KÖZELSÉGE, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN! Sülysáp egyik legszebb, nyugodt, természetközeli részén kínálok megvételre egy új építésű, modern családi házat, ahol a mindennapokat lenyűgöző panoráma és nyugalom teszi teljessé. A 600 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik minőségi otthonra vágynak kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők: Kiváló elosztású, jól átgondolt alaprajz 3 tágas, nagy méretű szoba Külön fürdőszoba és WC Világos, amerikai konyhás nappali a családi élet központja Nagy méretű terasz, ahonnan minden nap élvezheti a páratlan panorámát Prémium műszaki tartalom: Hőszivattyús padlófűtés a teljes ingatlanban modern és energiatakarékos megoldás Minőségi burkolatok választhatók (4.500 Ft/m²-ig) Szaniterek akár 500.000 Ft értékig Belső ajtók 40.000 Ft/db értékig Elektromos kiállások minden helyiségben Klíma előkészítés (igény szerint, kedvezményes kivitelezéssel) Külső környezet: Teljes tereprendezés Nyugodt, zöld környezet Tökéletes választás a természet szerelmeseinek Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy életérzés! Modern technológia, prémium kivitelezés és páratlan elhelyezkedés egy helyen. Keressen bizalommal, és csapjon le erre a különleges lehetőségre! Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: HZ068181

Sülysápon kiváló lehetőség: családi ház nagy potenciállal, nyugodt környezetben. Eladásra kínálok Sülysáp egyik csendes, barátságos részén egy remek lehetőségeket rejtő családi házat, amely ideális választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek. Az ingatlan nettó 55 m² fűthető alapterülettel rendelkezik, azonban a teljes terület a tárolókkal együtt eléri a 100 m²-t, így bőven van tér a bővítésre és átalakításra. A házhoz tartozik egy 20 m²-es garázs is, amely kényelmes parkolást biztosít. A ház statikailag kiváló állapotú, masszív, 60 cm-es vályog-tégla falazattal épült, a tetőszerkezet tökéletes állapotban van, így stabil alapot nyújt a további tervezéshez. A belső elrendezés praktikus: egy tágas szoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, valamint egy félszoba található benne, amely igény szerint alakítható. Egy hosszú folyosó is része az ingatlannak, amely beépíthető, így akár további szoba kialakítására is alkalmas. A telek igazi értéke a rengeteg gyümölcsfa, amely kiváló lehetőséget biztosít gazdálkodásra, önellátásra vagy kertészkedésre, így ideális választás természetközeli életre vágyóknak. Sülysáp dinamikusan fejlődő település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető. Megtalálható óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár, valamint különböző bevásárlási lehetőségek is, beleértve a boltokat és a piacot. A közlekedés kiváló: a vasútállomásról közvetlen járatok indulnak Budapest Keleti pályaudvar irányába, emellett rendszeres buszjáratok is elérhetők. Autóval is gyorsan megközelíthető a főváros. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a városi infrastruktúra közelsége. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Akár felújítaná, akár bővítené, ebben az ingatlanban rengeteg potenciál rejlik. Várom megtisztelő hívását, és bankfüggetlen hitelügyintézésben is segítek. Nézzük meg együtt leendő otthonát! Érd.: Tóth Sára tel.:+36205035313 email: toth.sara.lia@dh.hu Referencia szám: HZ070291

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is! Minden karnyújtásnyira: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások valódi központi elhelyezkedés. Az ingatlan főbb jellemzőiMasszív tégla építésBeton födém, tetőtér beépítésére alkalmasTeljes közműellátásBővíthető ingatlan rengeteg lehetőséggel Jelenlegi helyiségekTágas, világos szobaKonyha étkezővelZuhanyzós fürdőszobaPraktikus háztartási helyiség Telek valódi érték!Az ideális méretű telek tökéletes: kertészkedéshez gazdálkodáshoz pihenőkert vagy családi udvar kialakításához kinti programokhoz, bővítéshez 30%-os beépíthetőség, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető vagy fejleszthető. Miért jó választás? központi elhelyezkedés stabil szerkezet tetőtér beépítési lehetőség bővíthető ház minden korosztály számára ideális Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant!Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ056943

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMAL Első Ikerház fél.Kb 270 m2-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek. Fontos tudnivalók: Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll A H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell Várható átadás: 2026 nyár közepe Műszaki tartalom röviden: Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóval Prémium minőségű szaniterek és csaptelepek Korszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózat Padlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtés Gázmentes, modern energetikai rendszer Csapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva-Redőny felszerelése benne van az árban.-Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve.- 25 cm tető SZIGETELÉS.- 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS.- WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán.Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának.A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál.Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt. Melegvíz-ellátásA melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás. Prémium szaniterek és szerelvényekA fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség),víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit),valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre. Szakszerű víz- és csatornahálózatA teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával.Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül. Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldvaA tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül. Fűtés modern hőszivattyús rendszerAz épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W)A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással.Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával. Hűtési lehetőségMennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására. SzellőzésTermészetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető. Gázmentes, jövőálló megoldásAz ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett.Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet, és egyeztetünk megtekintési időpontot. A megtekintés díjmentes. Nagy Gergő Tel.: +36 70 946 5368 E-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ095470

Sülysápon eladó, hangulatos, verandás, 2 szoba + nappalis családi ház, nagy 2854 nm-es telekkel!Az ingtlan az első része 1965 környékén épült vert falazatból, későbbiekben hozzáépítettek téglából egy nappalit + konyhát. A ház összközműves, 1 tulajdonosa van és tehermentes.2020-ban fel lett újítva a tető, rossz cserepek cserélve, a gerendákat megerősítették, lécek ki lettek cserélve. A fűtés is 2020 - ban modernizálva, Saunier Duval gázkazán lett felszerelve. Vegyes tüzelésű kazán rendelkezésre áll. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.Belseje 80 nm, elosztása: közlekedő, nagy szoba, kis szoba, fürdőszoba, ahol kád és zuhanyzó helyet kapott, nappali egyben a konyhával, illetve egy spejz.A kintről közelíthető meg a kazánház, ami egyben a tárolóként funkcionál. Autónak fedett beálló biztosított.Sülysáp Város Pest megye közepén, a Gödöllői-dombság Alföldbe simuló dombjai között, Budapesttől 20 kilométerre fekszik. Lakosságszáma (8300) és területe alapján a Tápió menti járás második legnagyobb települése.Hitelügyintézés, eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet, és egyeztetünk megtekintési időpontot. A megtekintés díjmentes. Nagy Gergő Tel.: +36 70 946 5368 E-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ087889

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett! Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezésse. A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is.A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető.49 nm-es, önálló kis házA tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei:tágas nappali amerikai konyhával,egy kisebb hálószoba,zuhanyzós fürdőszoba + WC,külön WC,kamra.Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes.Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik.300 nm-es, háromszintes, teraszos családi házAz ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint:Tágas garázsBorospinceMosókonyhaSzaunaTárolóhelyiségekKis konyhaHátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővelTökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint:Galériás, teraszra néző, impozáns nappaliGyönyörűen kidolgozott fa burkolatokCímeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegétHálószoba saját fürdőszobával és WC-velHatalmas konyhaÉtkező Emelet:A csigalépcsőn feljutva:Tágas nappali3 külön nyíló szobaGardróbszobaA felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezetEz az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ010497

SÜLYSÁP ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZFÉL, KIEMELKEDŐ MŰSZAKI TARTALOMMALHÁTSÓ Ikerház fél.Kb 270 m2-es telekkel. Sülysápon kínálunk megvételre egy modern kialakítású ikerházfelet, amelynek tervezése és kivitelezése során a minőség, az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság állt a középpontban. Az ingatlan ideális választás családoknak és mindazoknak, akik korszerű, alacsony fenntartású otthont keresnek.Fontos tudnivalók:Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre állA H-tarifa igényléséhez szükséges villanyóra kiépítésre került, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kellVárható átadás: 2026 nyár közepeMűszaki tartalom röviden:Levegővíz hőszivattyús melegvíz-ellátás indirekt tárolóvalPrémium minőségű szaniterek és csaptelepekKorszerű, szigetelt víz- és szennyvízhálózatPadlófűtéses hőleadás, igény szerint falfűtés és mennyezethűtésGázmentes, modern energetikai rendszerCsapadékvíz telken belüli szikkasztással megoldva-Redőny felszerelése benne van az árban.-Garázs beálló viacolorral lesz kiépítve.- 25 cm tető SZIGETELÉS.- 20 CM KÜLSŐ SZIGETELÉS.- WPC WALL PANEL kerül kivitelezésre a belső terek burkolása kapcsán.Ez az ikerházfél jövőálló műszaki megoldásokat, magas komfortfokozatot és kiszámítható rezsiköltségeket kínál új tulajdonosának.A NAPELEM kiépítéséhez szükséges kivitelezés előkészítése megtörténik az ingatlanoknál.Ez az ingatlan nemcsak megjelenésében, hanem műszaki megoldásaiban is a jövőt képviseli. A tervezés során a hangsúly az energiahatékonyságon, a komforton és a hosszú távú megbízhatóságon volt.Melegvíz-ellátásA melegvizet levegővíz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül gazdaságos és környezetbarát megoldás.Prémium szaniterek és szerelvényekA fürdőszobákba Alföldi porcelán szaniterek (vagy azzal egyenértékű minőség),víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok (Geberit),valamint Mofém / Kludi minőségű csaptelepek kerülnek beépítésre.Szakszerű víz- és csatornahálózatA teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával.Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül.Csapadékvíz-kezelés telken belül megoldvaA tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül.Fűtés modern hőszivattyús rendszerAz épület fűtését 2 db, egyenként 5 kW-os levegővíz hőszivattyú biztosítja.( 1500 W)A hőleadás padlófűtéssel, igény szerint falfűtéssel történik, REHAU Rautherm rendszerekkel, osztó-gyűjtős szabályozással.Zárt, szivattyús rendszer, automata légtelenítéssel, iszapleválasztással és teljes körű nyomáspróbával.Hűtési lehetőségMennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel, a nyári komfortérzet maximális biztosítására.SzellőzésTermészetes szellőzés nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető.Gázmentes, jövőálló megoldásAz ingatlan gázellátás nélkül, teljes mértékben korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül alacsony fenntartási költségek mellett.Várom megtisztelő Hívását!Tekintsük meg új ÁLOM OTTHONÁT! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet, és egyeztetünk megtekintési időpontot. A megtekintés díjmentes. Nagy Gergő Tel.: +36 70 946 5368 E-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ053310

SÜLYSÁP FREKVENTÁLT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 4 SZOBÁS SORHÁZ SAJÁT TELEKKEL! ELSŐ INGATLAN NYUGALOM ÉS INTIMITÁS! Sülysápon, csendes utcában, egy 1079 m²-es telken kínálok megvételre új építésű, nettó 100 m²-es, kiváló elosztású családi házat. AZ Első lakáshoz kb 350 m² kizárólagos használatú kert tartozik, amely tökéletes választás pihenéshez, kerti sütögetéshez, medencéhez vagy akár mobilgarázs kialakításához. MŰSZAKI TARTALOM MINŐSÉG, AMI HOSSZÚ TÁVRA SZÓL30 cm-es nútféderes tégla falazatFa födémAntracit betoncserép fedés15 cm EPS homlokzati szigetelés10 cm Austrotherm padlószigetelés25 cm ásványgyapot födémszigetelés6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók MODERN, GAZDASÁGOS FŰTÉS10 kW-os monoblokkos hőszivattyúTeljes körű padlófűtés EXTRA KÉNYELEM17 m²-es nyitott teraszRiasztó- és kapumozgató elektronika előkészítés PRAKTIKUS, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS4 tágas szobaAmerikai konyhás nappaliFürdőszoba + külön WCKülön háztartási helyiségÁtgondolt, élhető alaprajz VÁLASZTHATÓ MŰSZAKI TARTALOM (KÖLTSÉGKERETEN BELÜL)Hideg- és melegburkolatok: 3.000 Ft/m²-igCsaptelepek: 15.000 Ft/dbKád vagy zuhany: 40.000 FtBeltéri ajtók: 35.000 Ft/dbFalsík mögötti WC rendszer Magasabb kategória is választható, a különbözet ráfizetésével. ELEKTROMOS KIÉPÍTÉSSzobákban: 3-3 konnektorNappaliban: 4 konnektor + internet + kábel TVKonyhában: 6 konnektorHelyiségenként világítási kiállásKábel TV előkészítés MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐA kivitelező Kókán több mint 20 ingatlant épített, referenciaházak komoly érdeklődés esetén megtekinthetők. Várható átadás: 2026. AUGUSZTUS Hívjon bizalommal!Nézzük meg együtt leendő ÚJ OTTHONÁT! Független hitelügyintézővel is segítem a vásárlást. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ037767

Kedves HázikóBudapesttől egy karnyújtásnyira 30perc Sülysáp telerülésen ~40m2 ingatlan Eladó.A település szélen nyugott területen helyezkedik el, ideális annak aki hazaérve nyugalomra vágyik.Minden közművel rendelkezik.A házikó mellett és mögott is található terasz ami a közösségi élet szintere lehet.A kert mérete lehetővé teszi, hogy ne naphosszat keljen füvet vágni.A kocsibeállón kettő darab gépjármű is elfér.A front kerítés nagyon szép és modern.Két egymásból nyílószobával rendelkezik, ami akár egybe is nyitható.A fürdőszoba burkolatai már ráncfel varrottak.Az ingatlanban lévő ingóságok megállapodás tárgyát képezhetik.Nézzük meg!! Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ095928

Panorámás, több lehetőséget kínáló családi ház eladó Sülysápon, kiváló környezetben, a benzinkút közelében eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás családi ház, amely tágas tereivel és sokoldalú kialakításával ideális választás igényes otthont keresők számára. Az ingatlan 1024 nm-es, gondosan szeparált telken helyezkedik el, két utcáról megközelíthető bejárattal, amely ritka lehetőséget biztosít akár többgenerációs kialakításra vagy befektetési célú hasznosításra is. A földszinten található előszoba mindkét utcáról elérhető, így egy fal beépítésével két önálló lakóegység alakítható ki.A ház szuterén szintjén garázs, pince és tároló található, míg a beépített tetőtér további két elegáns hálószoba kialakítására alkalmas.A teljes intimitást nyújtó kert tökéletes helyszíne családi és baráti összejöveteleknek, ahol külső sütögető szolgálja a kényelmet és a minőségi kikapcsolódást.Főbb jellemzők:panorámás elhelyezkedés1024 nm-es, szeparált telekkét utcáról megközelíthető ingatlanszuterén: garázs, pince, tárolóbeépített tetőtér bővíthető lakótérjó állapot, rendezett környezetkiváló árérték arányEz az ingatlan harmóniát teremt a nyugalom, a tér és a funkcionalitás között, ideális választás mindazok számára, akik értékelik az exkluzív elhelyezkedést és a jövőbeli bővíthetőség lehetőségét. Amenyiben talált kapcsolódási pontot az ingatlannal keressen. A megtekintés díjtalan! Nagy Gergő, tel.: +36/70 946 5368, e-mail: nagy.gergo1@dh.hu Referencia szám: HZ097119

Sülysápon, központi, mégis nyugodt utcában eladó egy gondosan karbantartott, jó állapotú, hangulatos családi ház, hatalmas 1225 m²-es telekkel! Az ingatlan vályog falazatú, amelyet egy később hozzáépített tégla előszoba egészít ki. Szerkezeti állapota stabil, a tulajdonosok több nagyobb korszerűsítést is elvégeztek, így az új lakók egy biztonságos, komfortos, azonnal költözhető otthont kapnak. Felújítások és műszaki tartalom A villamoshálózat teljes cseréje megtörtént, külön körökkel és modern biztosítékokkal. A vízvezeték-hálózat szintén új, így hosszú távon megbízható rendszert biztosít. A padláson kőzetgyapot szigetelés található, amely kiváló hőtartást garantál. A tető fa födémszerkezetű, cserépfedéssel. Az ablakok nagy része új műanyag nyílászáró, redőnyökkel felszerelve; az előszobában dupla fa ablak teszi hangulatossá a teret. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így kedvező fenntartási költségek érhetők el. Helyiségek és méretek Az ingatlan hasznos, fűthető alapterülete 72 m², a tárolókkal és pincével együtt pedig 93,89 m². A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően valódi otthonos atmoszférát nyújt. Helyiségek: 2 tágas, világos szoba Kényelmes méretű étkezőnappali Tágas előszoba, amely praktikus közlekedőként szolgál Különálló konyha Fürdőszoba WC-vel A szobákban laminált padló és fa parketta található, a többi helyiségben pedig új hidegburkolatok, ami tovább növeli az ingatlan esztétikai értékét. Telek és környezet A 1225 m²-es telek méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt: kertészkedés, gyerekbarát udvar kialakítása, esetleg további melléképület vagy garázs elhelyezése egyaránt megoldható. A környék rendkívül keresett, mivel a csendesség mellett minden fontos infrastruktúra pár perc sétára elérhető: vasútállomás és buszmegálló kb. 10 perc gyalog több bolt, gyógyszertár, benzinkút, szolgáltatások rendezett utcakép és biztonságos környezet Kinek ajánlom? Ez az ingatlan kiváló választás lehet: családok számára, akik nagy telekkel rendelkező otthont keresnek, azoknak, akik szeretnének egy jól felújított, vagy akár befektetőknek, mert a központi elhelyezkedés miatt könnyen tovább bérbe adható. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ099968

Önálló, 115 nm-es tégla családi ház 50 nm-es műhellyel eladó Sülysáp központközeli, csendes részén Megvételre kínálunk Sülysáp egyik csendes, forgalomtól mentes mellékutcájában egy masszív tégla építésű, önálló családi házat. Az ingatlan egy 694 m²-es, rendezett, összközműves telken helyezkedik el, és kiváló adottságai révén lakhatásra és vállalkozási célra (műhelynek, telephelynek) is optimális választás. Az ingatlan paraméterei és elrendezése: -Alapterület: A hivatalos nyilvántartás szerinti hasznos lakóterület 115 m² (amely a kiegészítő helyiségekkel együtt a valóságban bruttó 122 m²-es teret biztosít). -Szobaszám: 3 tágas, világos szoba elosztású. Kialakítás: Egyszintes lakótér, amely a tetőtér felé [igény szerint / a külső erkélyes szinten] tovább gondolható. A lakóház alatt pince, garázs és további praktikus tárolóhelyiségek találhatók. A vállalkozásra, barkácsolásra alkalmas extra: 50 nm-es műhely A telken elhelyezkedik egy különálló, 50 m²-es, ipari árammal (3 fázissal) ellátott műhely épület is, amely kiválóan alkalmas autószerelőknek, asztalosoknak, kisiparosoknak vagy vállalkozási tevékenység végzésére, raktározásra. Műszaki jellemzők és fűtés: -Az épület falazata tégla, szerkezetileg jó és karbantartott állapotú, belsőleg lakható státuszú. -A központi fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással [amely alternatívaként vegyes tüzelésű kazánnal is kiegészített]. Finanszírozás és elhelyezkedés: Az ingatlan paraméterei és alapterülete alapján alkalmas a CSOK Plusz állami támogatás és piaci jelzáloghitelek igénylésére (a támogatások elérhetősége a vásárló személyi jogosultságaitól függ). A környék biztonságos, csendes, mégis kényelmes távolságra található a település központi infrastruktúrájától. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintés egyeztetése érdekében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ026364

Önálló, 3 szobás, panorámás családi ház eladó Sülysáp központközeli részén Megvételre kínálunk Sülysáp központhoz közeli, békés lakóövezetében egy nettó 75 m²-es lakóterületű, önálló családi házat. Az ingatlan egy 401 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, amelyről panorámás kilátás nyílik a környékre. Az ingatlan jellemzői és elrendezése: Alapterület és szobaszám: 75 m² hasznos lakóterület, amelyben 3 szoba található. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben került kialakításra. Építési technológia: Beton alapra épült, vegyes (tégla és vert fal) falazatú ingatlan, cserép tetőfedéssel. A födém fa szerkezetű, a belső terek egy része hangulatos, látszó fagerendás mennyezettel rendelkezik. Állapot: Kívülről lakható, belsőleg felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint formálhatja a belső tereket. Közművek és fűtési rendszer: -Az ingatlan fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. -Elektromos hálózat: 1×16A nappali és 1×16A éjszakai áram áll rendelkezésre. Udvar és kerti lehetőségek: A 401 m²-es telek optimális és könnyen karbantartható méretű. A kert adottságai és elhelyezkedése kiváló alapot nyújtanak egy privát pihenő- vagy szalonnasütő hely kialakítására, ahonnan közvetlenül élvezhető a panoráma. Lokáció és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül praktikus, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások (élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, helyi piac, éttermek, benzinkút) kényelmesen elérhetők. A buszmegálló és a vasútállomás gyalogosan körülbelül 10 perc alatt megközelíthető (innen a vonat közvetlenül a Keleti pályaudvarra közlekedik). Budapest gépjárművel a 31-es főúton vagy az M4-es autóúton keresztül kb. 30-40 perc alatt elérhető. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján a személyes megtekintés egyeztetése érdekében! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ011280

SÜLYSÁP KÖZPONTJÁBAN KIS HÁZ, NAGY LEHETŐSÉG A PIAC TÉR KÖZELÉBEN! Sülysáp szívében, a Piac tértől pár perc sétára, eladó egy tégla építésű, betonfödémes családi ház, amely kiváló választás akár első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy befektetésnek is! Minden karnyújtásnyira: boltok, piac, buszmegálló, szolgáltatások valódi központi elhelyezkedés. Az ingatlan főbb jellemzői Masszív tégla építés Beton födém, tetőtér beépítésére alkalmas Teljes közműellátás Bővíthető ingatlan rengeteg lehetőséggel Jelenlegi helyiségek Tágas, világos szoba Konyha étkezővel Zuhanyzós fürdőszoba Praktikus háztartási helyiség Telek valódi érték! Az ideális méretű telek tökéletes: kertészkedéshez gazdálkodáshoz pihenőkert vagy családi udvar kialakításához kinti programokhoz, bővítéshez 30%-os beépíthetőség, így az ingatlan igény szerint tovább bővíthető vagy fejleszthető. Miért jó választás? központi elhelyezkedés stabil szerkezet tetőtér beépítési lehetőség bővíthető ház minden korosztály számára ideális Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant! Várom megtisztelő hívását, tekintsük meg együtt ezt a kiváló adottságú otthont! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ056943

Önálló, panorámás családi ház eladó Sülysápon, két utcára nyíló 1024 nm-es telken Megvételre kínálunk Sülysáp csendes, panorámás adottságú domboldali részén (a benzinkút környezetében elhelyezkedő lakóövezetben) egy jó állapotú, többszintes családi házat. Az ingatlan tágas terekkel és a két utcáról nyíló megközelíthetőségnek köszönhetően rugalmas hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. Az ingatlan alapadatai: -Telek területe: 1024 m², amely kerítéssel teljesen körbekerített és gondozott. -Lakóterület: 175 m² -Építési év és szerkezet:1974 és tégla falazat -Fűtési rendszer: Gázkazán Kialakítás és belső elrendezés: Földszint: A földszinti előszoba építészeti adottságai (mindkét utca felőli bejárat) révén lehetőséget biztosít arra, hogy egy utólagos válaszfal felhúzásával az ingatlan belső tere két, egymástól teljesen független lakóegységgé váljon külön bejárattal (ideális többgenerációs együttélésre). Tetőtér: Beépített tetőtér amely igény szerint további két hálószoba kialakítására vagy bővítésére alkalmas. Szuterén szint: A lakótér alatt elhelyezkedő szuterénben egy gépkocsi tárolására alkalmas garázs, egy pince és további tárolóhelyiségek találhatók. Környezet és udvar: A lakóház elhelyezkedéséből adódóan az udvar és a terasz panorámás kilátást nyújt a környékre. A kert kialakítása biztosítja a magánszférát, a családi kikapcsolódást pedig egy épített külső szalonnasütő/grillező hely támogatja. Főbb jellemzők összefoglalva: -Panorámás, domboldali elhelyezkedés -1024 m²-es, két külön utcáról megközelíthető, összközműves telek -Szuterén szint garázzsal és tárolókkal -Beépített, tovább alakítható tetőtér -Rendezett, családi házas lakókörnyezet Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken az ingatlan személyes megtekintéséhez! Tájékoztatás: A hirdetésben szereplő adatok és információk tájékoztató jellegűek, az ingatlan pontos paramétereit a hivatalos tulajdoni lap és a személyes megtekintés során egyeztetett műszaki állapot határozza meg. Az esetleges belső átalakítások (két lakássá választás) megvalósíthatóságáról javasoljuk, hogy egyeztessen építész szakemberrel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ097119

Két ház egy telken eladó Sülysáp központjában kivételes lehetőség a patak mellett! Eladó Sülysáp központjában, egy 1133 nm-es, saroktelken elhelyezkedő, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, teljes berendezéssel. A telken két különálló ház található: 49 nm-es kisebb ház ideális külön lakrésznek, vendégháznak, irodának vagy kiadásra. 300 nm-es, emeletes nagy ház tágas életteret biztosít akár nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás céljára is. A telek különlegessége, hogy patakparti elhelyezkedésű, ami egyedi, természetközeli hangulatot biztosít, miközben a központi fekvésnek köszönhetően minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető. 49 nm-es, önálló kis ház A tégla építésű, praktikusan kialakított lakóház helyiségei: tágas nappali amerikai konyhával, egy kisebb hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC, külön WC, kamra. Az ingatlan hűtő-fűtő klímával felszerelt, műanyag nyílászárókkal rendelkezik, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. Ideális lehet külön lakrésznek, idősebb családtagnak, fiatal párnak, de akár kiadásra vagy irodai célra is tökéletes. Ajánljuk nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek is, akik több funkcióban gondolkodik. 300 nm-es, háromszintes, teraszos családi ház Az ingatlan igazi különlegessége a három terasszal rendelkező, egyedi kialakítású főépület, amely egy misztikus, egyenlő szárú kereszt alaprajz alapján épült. Alagsor szint Tágas garázs Borospince Mosókonyha Szauna Tárolóhelyiségek Kis konyha Hátsó, nagy terasz kőből rakott grillsütővel Tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. Földszint: Galériás, teraszra néző, impozáns nappali Gyönyörűen kidolgozott fa burkolatok Címeres téglából épített kandalló biztosítja az otthon melegét Hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel Hatalmas konyha Étkező Emelet: A csigalépcsőn feljutva: Tágas nappali 3 külön nyíló szoba Gardróbszoba A felső szint mennyezete elegáns fa burkolattal díszített, ami meleg, természetközeli hangulatot áraszt. Műszaki jellemzők: Több klímaberendezés Új műanyag nyílászárók Redőny és szúnyogháló mindenhol Kiváló térkihasználás Masszív, időtálló szerkezet Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy karakteres, egyedi hangulatú otthon, amely számtalan lehetőséget rejt magában akár nagycsaládos életre, akár többgenerációs együttélésre vagy befektetésre cukrászdának,kávézónak. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Érd: Tóthné Ranyhóczky Zsuzsanna 06 30 720 5320 A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához Referencia szám: HZ010497