Eladó házak Mariaremeteben

Budapest II/A kerületének egyik legkülönlegesebb otthona várja új tulajdonosát Máriaremete zöldövezeti részén! Ez a 262 m²-es, háromszintes, teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél már első pillantásra kitűnik az átlagból. Az egyedi háromszög alaprajz, a 3,2 méteres belmagasságú, közel 66 m²-es amerikai konyhás nappali és a hatalmas üvegfelületek rendkívüli térélményt teremtenek. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az intim kertre és a hangulatos teraszra, ahol öntözőrendszer és kerti sütő is helyet kapott. Az emeleten 3 hálószoba, gardrób és egy felújított fürdőszoba található, míg az alsó szinten további két természetes fényes szoba, mosókonyha és tárolóhelyiségek biztosítják a kényelmet. A 34 m²-es dupla garázs a vételár részét képezi. Csendes, zöld környezet, kiváló közlekedés, nemzetközi iskolák, bevásárlási lehetőségek és kirándulóhelyek a közelben – minden adott egy magas színvonalú élethez. Ha Ön egy karakteres és valóban különleges otthont keres Budapest egyik legjobb levegőjű részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

PRÉMIUM IKERHÁZ ELADÓ – ADYLIGET, BUDA Eladásra kínálunk Adyliget egyik zöldövezeti részén egy kiváló adottságokkal rendelkező, prémium kategóriás ikerházfelet, amely ideális választás lehet családok, illetve akár több generáció együttélésére is. Ingatlan főbb jellemzői: Telek mérete: 350 m² Lakótér: 200 m² Nappali + 4 külön nyíló hálószoba 2 fürdőszoba, valamint külön vendég WC Korszerű padlófűtési rendszer Napelem rendszer az alacsony fenntartási költségek érdekében Saját szauna Autólifttel ellátott garázs Pincehelyiség Tehermentes ingatlan Elhelyezkedés és környezet: Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető. Tömegközlekedési lehetőség néhány perc sétával megközelíthető, a közelben éttermek, valamint bevásárlási lehetőségek (Hűvösvölgy Stop Shop) állnak rendelkezésre. Az ingatlan modern műszaki megoldásokkal, átgondolt elrendezéssel és világos, tágas terekkel biztosít kényelmes és magas színvonalú lakókörnyezetet.

Budapest II. kerületének egyik zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk megvételre egy önálló, körbejárható családi házat, csendes, aszfaltos utcában. A telek 914 m2-es, összközműves, előkertes kialakítású. A ház minden oldalról körbejárható. A kert rendezett, hangulatos, több termő gyümölcsfával: cseresznye-, szilva-, őszibarack- és almafával beültetett. A kertben kerti csap is kialakításra került. Fúrt kúttal nem rendelkezik. A ház eredetileg nyaralónak épült, majd a későbbi évek során teljes értékű családi házzá bővítették és alakították át, hivatalos tervekkel és engedélyekkel. Az épület két ütemben készült, az alsó szint átépítésen és korszerűsítésen esett át. Az összes építési dokumentáció és tervezői nyilatkozat rendelkezésre áll. Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár kétgenerációs házként is kiválóan használható, mivel a ház két külön bejárattal rendelkezik, így a külön életterek jól elkülöníthetők. A főbejárat felől kialakított lakrészben található: konyha, nappali, fürdőszoba, valamint egy külön szoba. A hátsó bejárat felől szintén egy önálló élettér került kialakításra, amely tartalmaz: egy második konyhát, nappalit, külön WC-t, valamint innen érhető el a felső szintre vezető feljárat is. Ez a kialakítás ideális lehet: kétgenerációs együttélésre, külön lakrész kialakítására, otthoni iroda vagy vendégrész létrehozására, illetve befektetési célú hasznosításra is. A ház szerkezeti és műszaki jellemzői: 30 cm vastag B30-as téglafalazat, 7 cm homlokzati hőszigetelés, szigetelt tetőszerkezet, cserépfedés, stabil beton sávalap, kiváló állapotú nyílászárók, beázásmentes szerkezet. A tetőszerkezet fenyő fűrészáruból készült, statikailag megfelelő állapotú. A műszaki dokumentáció alapján az épület megfelel a korabeli és jelenlegi előírásoknak. A ház fűtését 24 kW-os gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással, emellett klíma is rendelkezésre áll. A közművek teljes körűen kiépítettek: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Az ingatlan kb. 190 m2 lakóterülettel rendelkezik, amelyhez további 4 m2 erkély, valamint egy 8 m2 garázs kapcsolódik. A telken található: nyitott kocsibeálló, egyállásos garázs, külön melléképületként kialakított borospince. A környezet kiemelkedően nyugodt és élhető: nincs nagyfeszültségű vezeték a közelben, nincs ipari létesítmény, gyár vagy szemétégető, nincs jelentős átmenő forgalom vagy egyéb zavaró tényező. Az ingatlan tehermentes, három tulajdonossal rendelkezik, akik teljes egyetértésben értékesítik a házat. Az ingatlan akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Tömegközlekedés: a közeli buszmegállók gyalog néhány perc alatt elérhetőek, Hűvösvölgy központja és a villamos-végállomás gyorsan megközelíthető, a belváros autóval és tömegközlekedéssel is kényelmesen elérhető. Bevásárlási lehetőségek: a közelben Spar, gyógyszertár, pékség, dm és több kisebb üzlet is megtalálható, a STOP SHOP Hűvösvölgy autóval néhány perc alatt elérhető. Oktatás: A környék különösen kedvelt családosok és nemzetközi környezetben dolgozók számára, mivel több kiemelt iskola is könnyen megközelíthető: a Gustave Eiffel Francia Iskola autóval kb. 5–8 percre található, az American International School of Budapest kb. 10–15 perc alatt elérhető autóval. Érdeklődés esetén állok rendelkezésére.

Eladó ikerház Budaliget egyik legjobb utcájában – a francia iskola közelében Budaliget szívében, a környék egyik legkeresettebb, csendes és rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető ikerházat. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a nyugodt, zöldövezeti környezetet, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség és a minőségi életstílus. Lakóterület: 199 m² Telek méret: 462 m² – gondozott, intim kert, ideális pihenéshez és családi programokhoz Elrendezés: tágas nappali, 4 külön nyíló hálószoba Wellness részleg: a mindennapi feltöltődéshez Dupla garázs: kényelmes parkolás két autó számára Borospince: szakszerűen kialakított, hőmérséklet- és pára szabályozott helyiség a borkedvelők örömére Az ingatlan kiválóan alkalmas családok számára: a közelben nemcsak a rangos francia iskola található, hanem több játszótér, természetvédelmi területek és sportolási lehetőségek is. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről – egy valóban kivételes otthon várja új tulajdonosát Budaliget legjobbjában! További információért és megtekintésért keressen bizalommal: A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ038495

Egyedülálló lehetőség: a budai hegyek szívében, örökpanorámával rendelkező, négyszintes, kétlakásos családi ház várja új tulajdonosát! A Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában, egy varázslatos 804 m²-es telken helyezkedik el, és elképesztő kilátást kínál a környező tájra. Az ingatlan területén egy 392 m²-es, három terasszal (köztük egy 46 m²-es) és négy erkélyes épület található, amelyhez egy különálló, háromállásos garázs (43 m²) is tartozik. A napfényes otthonokból, teraszokról és erkélyekről csodálatos körpanoráma tárul elénk. A Pilis hegyei, Máriaremete templomával, a Budai hegyek egészen a Várig, a Szabadság-szoborig, és nyugaton a Remete-szurdok és a Budai Tájvédelmi Körzet lélegzetelállító látványa mindennap élvezhető. Az ingatlan 1998-ban épült, 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel, és minden közművel rendelkezik. A fűtésről gázkazánok gondoskodnak, és külön villany- és gázmérőórák biztosítják a két lakás önálló működését. A házhoz egy rendkívül tágas pince/szuterén is tartozik, amely külön bejárattal akár egy második lakássá alakítható. Az alsó szinten 2 vendégszoba és egy hatalmas 46 m²-es terasz található, mely ideális pihenésre és baráti összejövetelekre. Az első lakás egy világos nappalival, két dolgozószobával, panorámás hálószobával és egy külön fürdőszobával rendelkezik. Az emeleten a tetőtérben egy második, 98 m²-es, kétszobás lakás várja új lakóját, két erkélyes nappalival és panorámás hálószobával. Az ingatlan egy csendes, de jól elérhető környéken található, a környék infrastruktúrája az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül. A közeli sportközpontok, iskolák, bevásárlóközpontok és orvosi rendelők mindegyike kényelmesen elérhető, és a tömegközlekedés is kiváló: buszokkal könnyen elérhetjük Hűvösvölgyet és a belvárost is. Ez a különleges ingatlan egyszerre kínál nyugalmat, természeti szépségeket és kényelmes városi elérhetőséget, egy olyan otthont, ahol minden nap egy új élmény! 275000000 Ft

**Budaligeti álomotthon – panorámával, nyugalommal és határtalan lehetőségekkel** Ha mindig is arra vágyott, hogy a természet közelségében, egy mesés panorámájú, tágas telken éljen, akkor most elérkezett a pillanat! Budaligeten, egy 2205 négyzetméteres, gondosan ápolt, dupla telken kínálunk egy minden igényt kielégítő otthont – egy 2010-ben épült, 160 négyzetméteres, kétszintes családi házat, amely a minőségi kivitelezés és a kényelem tökéletes harmóniáját nyújtja. Ez az ingatlan egy igazi ékszerdoboz azok számára, akik szeretik a csendet, a friss levegőt és a természet közelségét, miközben minden kényelem adott a mindennapi élethez. A nappali tágas és világos, a három külön nyíló hálószoba pedig biztosítja a család minden tagjának a privát teret. A különálló konyha és az étkező az otthon melegét sugározza, míg a dupla komfort, a kamra és a háztartási helyiség mind a praktikumot szolgálják. Az erkélyről és a teraszról elénk táruló látvány egyszerűen lélegzetelállító! A telek mérete pedig nemcsak szabadságot, hanem további lehetőségeket is rejt: ha szeretne még építkezni, itt a tökéletes alkalom! Az ingatlan műszaki felszereltsége hosszú távra tervezett, cirkó kazán és víztároló gondoskodik a megbízható működésről. A beépített bútorok és a gépesített konyha pedig az új lakók kényelmét szolgálják. Az elhelyezkedés kiváló: autóval gyorsan és kényelmesen hazaérhetünk, a parkolás jelenleg felszíni beállón megoldott, de igény szerint garázs is kialakítható. Ha szeretne egy olyan otthont, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet, ahol a természet öleli körül, de mégis közel marad a városhoz, akkor ne habozzon! Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a páratlan lehetőséget! 379000000 Ft

**Elragadó, panorámás családi villa Budaliget szívében!** Budaliget varázslatos környezetében, a Francia Iskola közelében, a festői Remetehegy oldalában elterülő, örök panorámás, klasszikus stílusban épült, impozáns villa várja új lakóit! Az 1990-es években épült, gondosan karbantartott otthon minden szegletében a minőséget, eleganciát és meghitt családi hangulatot sugározza. A 660 m2-es telken elhelyezkedő, összesen 650 m2-es, négy szinten tagolt villa ideális választás több generáció számára, vagy akár egy exkluzív követségi rezidenciának is. A bejárat a bájos előkertből nyílik, ahonnan egy tágas előtér vezet a dolgozószobához, egy hálószobához, fürdőszobához, külön WC-hez, valamint a napfényben úszó szalonhoz és könyvtárszobához, melyekhez egy romantikus erkély is tartozik. A ház emeletei között egy lenyűgöző, faragott fa lépcső biztosít elegáns összeköttetést. A ház mélyebb szintjein rejtőzik egy igazi kincs: egy teljes wellness birodalom! A hangulatos kertkapcsolatos szinten egy fűtött, vízforgatós, ellenáramoltatós medence kapott helyet, amelyet hatalmas üvegajtók nyitnak meg a napsütötte, magas tujákkal körbevett, gondozott kert felé. A relaxációs tér öltözővel, tárolóval és fürdőszobával egészül ki, így minden adott a teljes kikapcsolódáshoz. A villa szíve a világos, panorámás nappali és az elegáns, Miele gépekkel felszerelt konyha-étkező, ahol a család és a barátok örömmel gyűlnek össze. Három hálószoba, egy Ravak sarokkádas fürdőszoba, valamint egy külön WC-mosdó biztosít kényelmet és nyugalmat a mindennapokban. Az otthon minden részlete a prémium minőséget tükrözi: egyedi tervezésű, finn vörösfenyő nyílászárók, állítható fa zsalugáterek és reluxák, valamint gondosan kiválasztott burkolatok, mint a faparketta, szalagparketta és természetes kő. A ház komfortját padlófűtés, radiátorok, központi porszívó, vízlágyító rendszer, kiépített riasztó és wifi-rendszer biztosítja. A kertet öntözőrendszer gondozza, az elektromos kapu és garázsajtó pedig a modern élet kényelmét szolgálja. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: pár percre a Hűvösvölgyi villamos végállomástól és a Széll Kálmán tértől, miközben a csendes, nyugodt zöldövezet garantálja a zavartalan pihenést. Ez a lenyűgöző villa nem csupán egy ház – egy igazi otthon, ahol a családi pillanatok emlékezetessé válnak, és ahol a természet közelsége, a tágas terek és a minőségi kialakítás örök élményt biztosít. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! 480000000 Ft

Egy otthon, ahol a természet és a luxus tökéletes harmóniában találkozik… Képzelje el, ahogy minden reggel madárcsicsergésre ébred, miközben a friss erdei levegő átjárja otthonát. Egy hely, ahol a nyugalom és az elegancia kéz a kézben járnak, ahol a gondosan megálmodott terek, a prémium anyagok és a kifinomult belsőépítészet mind Önért vannak. Budapest II. kerületében, Adyliget egyik legvarázslatosabb részén várja Önt egy exkluzív, tökéletes állapotú, magas színvonalon megépített és berendezett családi ház, amely minden érzékét elvarázsolja. A 609 m²-es, gondosan ápolt kert – benne egy mesés japánkerttel – igazi oázist teremt a mindennapokban, miközben a 300 m²-es otthon minden igényt kielégítő, tágas és fényárban úszó életteret biztosít. A ház földszintjén a tágas nappali egyedülálló hangulatot áraszt: a falakba integrált Dolby Surround rendszer, a carrarai márványból készült kandalló és az egyedi tervezésű csobogó mind-mind a tökéletes pihenést szolgálják. A napfényes, modern konyha hatalmas konyhaszigetével és vadonatúj AEG gépeivel a gasztronómia szerelmeseinek paradicsoma. Innen egy gyönyörű, kertkapcsolatos teraszra léphet ki, ahol a reggeli kávézás vagy az esti borozás igazi élménnyé válik. A privát szféra a felsőbb szinteken kap helyet: három kényelmes hálószoba, saját terasz a kertre nézve, valamint egy pazar fürdőszoba, ahol egy kétszemélyes jakuzzi és egy tágas zuhanyzó biztosítja a testi-lelki feltöltődést. A második emeleten egy panorámás dolgozószoba és egy meghitt relaxációs tér nyújtja a teljes kikapcsolódás élményét. A luxus és a kényelem itt minden részletben tetten érhető: - Prémium tölgyfa melegburkolatok és elegáns hidegburkolatok - Padlófűtés a pinceszinten és a földszinten, másutt radiátoros fűtés - Intelligens biztonsági rendszer, kamerarendszer és mozgásérzékelők - Elektromosan fűthető kocsibeálló és kültéri lépcsők - Különleges, az USA-ból származó texturált homlokzati kőburkolat - Öntözőrendszer és csepegtető rendszer a kertben A ház egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, pár percre a német óvodától és az amerikai iskolától, így tökéletes választás családok számára is. Ha Ön is egy olyan otthonra vágyik, amely egyesíti a természet nyugalmát, a minőségi kivitelezést és a páratlan kényelmet, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és fedezze fel ezt a csodálatos ékszerdobozt akár hétvégén is! 455000000 Ft

PANORÁMÁS,2-3 GENERÁCIÓS HÁZA FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBENII/a. kerületben, Máriaremetén, a Templomkertnél,2013-ban teljes körűen felújított, átépített,2 szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdős családi ház nagy terasszal, erkélyekkel,741 nm-es, ntim kertben eladó.Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdő, előszoba,A földszinthez önálló lakrészként kis melléképület csatlakozik: szoba, konyha, zuhanyzós fürdő.Minden szoba a részben fedett, kertre néző, közel 40 nm-es teraszra nyílik.Emelet: 2 hálószoba, 2 erkély, 2 gardrób, zuhanyzós fürdő, közlekedő.Az emeleti hálók, erkélyek, fürdő a környező hegyekre panorámásak.Az emelet önálló lakrésszé alakítható, a ház 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas.A kertben 2 gépkocsi számára fedett parkoló található,a 48 nm-es, különálló pince könnyen visszaalakítható garázzsá.A környező utcák nagyon csendesek, de a tömegközlekedés 1-2 perc sétával, sík utcákon elérhető.A közeli általános iskolák, gimnázium, francia iskola 5-6 perc alatt gyalog, az amerikai és a spanyol iskola15 perc alatt gépkocsival megközelíthető,a Széll Kálmán tér kb. a Hűvösvölgy végállomásról 17 perc. 248000000 Ft

Engedje, hogy elvarázsolja ez a mesés birtok! Tekintse meg 3D websétánkat és YouTube videónkat, hogy teljes képet kapjon erről a kivételes lehetőségről! Egy igazán egyedi hangulatú, panorámás telken, egy csendes, kis forgalmú utcában várja új tulajdonosát ez a varázslatos családi otthon. A 1043 négyzetméteres birtokon elhelyezkedő ház lenyűgöző kilátást nyújt a Kálvária-hegyre, miközben a madarak csicsergése és a természet nyugalma veszi körül. Az ingatlan 1999-ben épült, gondos tervezéssel és kivitelezéssel, a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően. A 38-as Porotherm téglából épült ház hőszigeteléssel, Terranova vakolattal és monolit födémszerkezettel rendelkezik, hogy biztosítsa a maximális kényelmet és tartósságot. A 385 négyzetméteres lakótér minden igényt kielégít, beleértve az 5 külön nyíló hálószobát, melyek közül az egyik egy luxus lakosztály saját fürdőszobával, toalettel, gardróbbal és egy csodálatos panorámás erkéllyel. A 200 négyzetméteres terasz és az előtte elterülő medence gondoskodik a teljes kikapcsolódásról a forró nyári napokon. Az alagsorban klubhelyiség, borospince, kazánház és egy hatalmas, 40 négyzetméteres tároló is helyet kapott, biztosítva a praktikusságot és a rendezett életteret. Az otthon melegéről padlófűtés és radiátorok gondoskodnak, a konyhában pedig a legmodernebb technológiák segítik a főzést. A kert igazi örökzöld paradicsom: két fúrt kút, automata öntöző rendszer, esővíz-tároló és gondosan karbantartott növényzet teszi teljessé a természethez közeli életérzést. A környezet festői, barátságos szomszédokkal, aszfaltozott utcával és kiváló infrastruktúrával. Természetvédelmi terület mindössze 100 méterre, a tömegközlekedés pedig kényelmes sétával elérhető. Szeretne egy ilyen csodás otthon része lenni? Keressen bizalommal, egyeztessünk egy megtekintési időpontot, és engedje, hogy elragadja ez a varázslatos otthon! 429900000 Ft

A BUDALIGETEN ELADÓ 998 NM-ES TELKEN (Lke-2/SZ-10) EGY 160 NM-ES CSALÁDI HÁZ (2010)*-* Ha Ön Buda varázslatos nyugalmára vágyik, ha a természet közelsége, a panorámás kilátások és a minőségi anyagokkal épített otthonok vonzzák, akkor ez az ajánlat tökéletes lehetőség! Eladó egy 2010-ben épült, 998 nm-es telken fekvő, kétszintes családi ház, melynek területe 160 nm. Az otthon három különálló hálószobával, tágas nappalival, külön konyhával, étkezővel, kényelmes tárolóhelyiségekkel, kamrával, külön WC-vel, valamint egy hangulatos terasszal és erkélyekkel rendelkezik. Minden, amit egy boldog otthonhoz keres! Az ingatlan gépészeti rendszerei hosszú távú működésre lettek tervezve, a házban gázkazán és víztároló található, biztosítva ezzel az évekig tartó kényelmet és megbízhatóságot. Bizonyos helyiségek beépített bútorokkal rendelkeznek, a konyhabútor pedig modern gépekkel van felszerelve, hogy minden szükséges komfortot megadjon. A telket gondozott kert övezi, a környék pedig közvetlenül a természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, ahonnan csodálatos panorámás kilátás tárul a lakók elé. Az ingatlan a tökéletes menedéket kínál, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető autóval. Jelenleg parkolási lehetőség van a területen, de igény szerint garázs is kialakítható. Bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni ezt a varázslatos otthont, bátran vegye fel velünk a kapcsolatot! 249900000 Ft

------EXKLUZÍV- DESIGN- MINŐSÉG- OTTHON- FRISS LEVEGŐ- ZÖLD ERDŐK ÉS MEZŐK- BUDA -ADYLIGET----- Budapest II. kerületében, Adyligeten csodálatos természetközeli környezetben eladó újszerű, kifogástalan kivitelezésű és állapotú, exkluzívan berendezett családi ház, gyönyörű kerttel! Igényes és tudatos tervezés, minőségi kivitelezés és belsőépítészet! Minden elemében és részletében megmutatkozik a kialakított terek, anyagok és burkolatok, színek, mobíliák láttán a koncepciózus tervezés és megvalósítás! A ház 609m2 csodálatos folyamatosan karbantartott kerttel és benne japán kerttel kialakított telken fekszik, a ház maga 300m2 hasznos minőségi beltérrel és élettérrel rendelkezik, mely minden igényt kielégít a leendő igényes, exkluzív otthont választó tulajdonosa számára. Garázsszinten két állásos garázs, több tárolóhelyiség, fürdő wc-vel, háztartási helyiség, sportszoba, szauna. Földszinten hatalmas fényárban úszó nappali dolby surround kiállásokkal a falakban, carrarai márványból készült kandalló (minősített kéménnyel), benne szintén carrarai márványból készült térplasztika és egyben csobogó. Hatalmas konyhaszigettel kialakított, szintén napfényes konyha új AEG gépekkel -üveges egyedi készítésű fa intarziás tolóajtóval elválaszthatóan-, előszoba, vendég wc, közlekedő, és étkezőből nyíló hatalmas terasz a kert felé. Emeleten 3 szoba, privát terasz a kert felé, gardrob szoba, hatalmas felülvilágítós fürdő mosdóval 2 személyes jakuzzis káddal és zuhanyzóval, háztartási helyiség 2 emeletről is elérhető szennyesledobóval. Második emeleten panorámás dolgozó, olvasó helyiség/relax szoba. Biztonsági bejárati ajtó, a lépcsőházban acélvázas tömörfa lépcsők, unikális bevilágítók és térmegoldások. Tölgyfa melegburkolatok, prémium hidegburkolatok. Pinceszinten és földszinten padlófűtés. Máshol radiátoros fűtőtestek. A kertben a gépkocsibeálló és az összes külső lépcső fűthető- külön kapcsolószekrénnyel vezérelhetően-, elektromos garázsajtó és kapu. A telek szélén végig intelligens mozgásérzékelő, kamerarendszer. Öntözőrendszer, csepegtető rendszer a kertben. A homlokzati kőburkolat az USA-ból származó textúrált kőzet. A ház csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában található, német óvodához és amerikai iskolához közel. Ha természethez közel, csendes, tiszta levegőjű helyre, minőségi környezetre vágyik Budapest egyik legigényesebb és legszebb lokációjában, mindenképp látnia kell! Várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ082814

scroll down for English Eladó Budaligeten (Budapest 2A) gyönyörű fás környezetben nagy telken (1083 m2) álló két szintes családi ház. A ház két szintje jelenleg két teljesen különálló lakóegységből áll, melyek önállő közüzemi mérőkkel is rendelkeznek. Kisebb átalakítással a két szint újra egybe nyitható, egy meglévő, jelenleg befalazott lépcsőházon keresztül. Lehetőség adódik szintenként rövid illetve hosszú távú bérbeadásra, de akár kétgenerációs otthonként is ideális választás. A felső szint bérbeadásával jelenleg a tulajdonos havi 2500 € bevételhez jut. Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimzázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra, található. Ez a modern és teljesen berendezett nagy ház 2 különálló lakóegységgel, egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező nagyvonalú földszinti lakás tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt márkás konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll. A felszerelt, kiváló minőségű Nolte márkájú konyha kiváló állapotban van. A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két mélygarázs található. Az épületet 2018-ban teljesen felújították. A felső emeleten lévő lakás külön bejáraton keresztül érhető el, és egy fényárban úszó nagy nappali - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt márkás konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt félemelettel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva. A kiváló minőségű Nolte márkájú beépített konyha kiváló állapotban van. A telek mérete és az ingatlan elhelyezkedése a telken belül akár a telek megosztását is lehetővé teszi. Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért. For sale in Budaliget (Budapest 2A) in a beautiful wooded area on a large plot (1083 m2). The two levels of the house currently consist of two completely separate residential units, which also have independent utility meters. With a minor modification, the two levels can be opened again through an existing, currently walled-up staircase. There is the possibility of short-term or long-term rental on each level, but it is also an ideal choice as a two-generation home. By renting out the upper floor, the owner currently receives an income of €2,500 per month. The property is located in the immediate vicinity of the Gustave Eiffel French Comprehensive School and High School in Budapest, which follows the French curriculum, and its students are mainly French/Hungarian nationals, but there is also a significant number of students from other nationalities. This modern and fully furnished large house with 2 separate living units is located on a fully fenced plot with an electric entrance gate providing privacy / intimacy and security. The generous ground floor apartment with direct connection to the garden consists of a spacious living-dining room, a well-equipped branded kitchen and built-in wardrobes, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a utility room and a large covered terrace. The fitted, high-quality Nolte brand kitchen is in excellent condition. The house has a large, beautifully landscaped garden with an irrigation system, a garden gazebo and a basement with two underground garages. The building was completely renovated in 2018. The apartment on the top floor is accessed via a separate entrance and consists of a large living room bathed in light - dining room, high rooms with skylights and decorative ceiling beams, a well-equipped designer kitchen, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 2 large balconies and a wooden laminate floor. it has a mezzanine, which only requires a staircase or ladder access. All rooms are equipped with modern Daikin air conditioning. The high-quality Nolte brand built-in kitchen is in excellent condition. The of the plot and the location of the property within the plot even allow the plot to be divided. Dont miss out on this incredible opportunity and call for a viewing or more information. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ088979

Remek lehetőséget kínálok Budára vágyó vevőink részére, Akik szeretik a nyugalmat, a természetet, a panorámás kilátást, a minőségi anyagokból megépített ingatlant. Kínálatunk egy 998 négyzetméteres telken egy 2010-ben megépített családi ház (38-as külső falak, 10-es válasz falakkal), mely 160 négyzetméter, 2 szintes, nappali+3 külön nyíló háló, külön konyha, étkező, dupla komfort, kamra, háztartási helyiség, erkély és terasz. Minden, amire egy családi ház tulajdonosa vágyhat. A gépészet hosszú életre tervezett, cirkó kazán és víztároló van az ingatlanban. Bizonyos helyiségekben beépített bútorok vannak praktikus elrendezésben, s a konyhabútor gépesített. A telek gyönyörűen karbantartott, parkosított, természetvédelmi terület szomszédságában van, s panorámás kilátást nyújt az ott élőknek. Jó közlekedés jellemzi a területet, autóval pedig kényelmes tempóban hazaérhetünk,. Jelenleg felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Keressen bizalommal, amennyiben kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ037159

Eladó 2009-ben épült családi ház, gyönyörű panorámával, közel a Francia iskolához! - INFO IN ENGLISH PLEASE CALL! A ház 908 m2-es telken helyezkedik el, jó elosztású, 2 nappali és 5 hálószoba található benne, valamint több tároló, mosókonyha, gardrób, a hálószobák külön nyílnak, így a nyugodt elvonulási is megoldott. Az egyik nappaliban külön konyha is kialakítható, ha több generáció szeretne együtt élni. Tágas amerikai konyhás nappalija rendkívül világos, 3 fürdőszobája egyikében szauna került elhelyezésre. A fűtést modern gázkazán és padlófűtés is biztosítja! A rezsi kedvező! A terek jól kihasználtak, a ház kényelmes nagyobb család számára is, családi rendezvények helyszíne lehet a 28m2-es terasz! Innen jutunk le a gondozott kertbe, mely zegzugos és egy halastó is található benne. A panoráma egyszerűen gyönyörű! A híres Náncsi néni vendéglő és számos nemzetközi iskola a közelben található, autóval 5 percre van a Francia Nemzetközi Iskolától, 8 percre az Amerikai Nemzetközi Iskolától, az Amerikai Egyházi Iskolától és a Spanyol Nemzetközi Iskolától. Néhány perc alatt a Hűvösvölgyi végállomáshoz juthatunk. A ház közelében sok bevásárló szupermarket található, TESCO, LIDL, SPAR, nagyon kényelmes a vásárlás. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ045711

PANORÁMÁS, 2-3 GENERÁCIÓS HÁZ A FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBEN II/a. kerületben, Máriaremete csendes, kis forgalmú mellékutcájában, a Templomkertnél, 2013-ban teljes körűen felújított, átépített, 2 szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdős családi ház nagy terasszal, erkélyekkel, 741 nm-es, napos, romantikus hangulatú, termő gyümölcsfákkal beültetett intim kertben eladó. Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdő, előszoba, A földszinthez önálló lakrészként kis melléképület csatlakozik: szoba, konyha, zuhanyzós fürdő. Minden szoba a részben fedett, kertre néző, közel 40 nm-es teraszra nyílik, minden helyiség ablakos. Emelet: 2 hálószoba, 2 erkély, 2 gardrób, zuhanyzós fürdő, közlekedő. Az emeleti hálók, erkélyek, fürdő a környező hegyekre panorámásak. Az emelet külön bejáratú, önálló lakrésszé alakítható, a ház 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas. A kertben 2 gépkocsi számára fedett parkoló található, a 48 nm-es, különálló pince könnyen visszaalakítható garázzsá. A környező utcák nagyon csendesek, de a tömegközlekedés 1-2 perc sétával, sík utcákon elérhető, Gyarmati Dezső Uszoda, Sportpálya 5-10 percnyire található. A közeli általános iskolák, gimnázium, francia iskola 5-6 perc alatt gyalog, az amerikai és a spanyol iskola 15 perc alatt gépkocsival megközelíthető, a Széll Kálmán tér a Hűvösvölgy végállomásról 17 perc. További információkért, megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen elérhetőségeimen a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ088802

BUDALIGET, 2205 NÉGYZETMÉTERES DUPLATELEK (Lke-2/SZ-10), 160 NÉGYZETMÉTERES CSALÁDI HÁZZAL (2010), Remek lehetőséget kínálok Budára vágyó vevőink részére, Akik szeretik a nyugalmat, a természetet, a panorámás kilátást, a nagy saját területet, s a minőségi anyagokból megépített ingatlant. Továbbá vállalkozó szelleműek, s még építkeznének is. Kínálatunk egy 2025 négyzetméteres telken (2 hrsz) , egy 2010-ben megépített családi ház (38-as külső falak, 10-es válasz falakkal), mely 160 négyzetméter, 2 szintes, nappali+3 külön nyíló háló, külön konyha, étkező, dupla komfort, kamra, háztartási helyiség, erkély és terasz. Minden, amire egy családi ház tulajdonosa vágyhat. A telek gyönyörűen karbantartott, parkosított, természetvédelmi terület szomszédságában van, s panorámás kilátást nyújt az ott élőknek. Méretéből adódóan, még építeni is lehet rá, nagyon jó lehetőségekkel (övezeti besorolása: Lke-2/SZ-10). A gépészet hosszú életre tervezett, cirkó kazán és víztároló van az ingatlanban. Bizonyos helyiségekben beépített bútorok vannak praktikus elrendezésben, s a konyhabútor gépesített. Jó közlekedés jellemzi a területet, autóval pedig kényelmes tempóban hazaérhetünk,. Jelenleg felszíni beálló adott az autók tárolására, de garázs is kialakítható igény szerint. Keressen bizalommal, amennyiben kérdése merült fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ063656

IMPOZÁNS OTTHON LUXUS MINŐSÉGBEN! Budapest II. kerületében, Adyligeten eladó egyedi, korszerűsített luxus villa gyönyörű budai panorámával. Ez a csodás ingatlan monumentális tereket foglal magában legfőképpen gránit és márvány burkolatokkal fedve. Amerikai diófából készült bútorok, lépcsők, belső ajtók egészítik ki az összhatást. A legmodernebb energiatakarékos hőszivattyús technológiával történik a ház temperálása H-tarifás mérőórával. Ez az ingatlan 2 különálló villából áll (lehetőség van az összevonásukra), és egy lakásból a személyzet vagy vendég számára. A villa 4 emeletes 6 hálószoba 3 fürdőszobával Új építésű személyzeti lakással (58m2) További jellemzők és extrák: 4 parkolóhely 2 fűtött medence Szauna Buli részleg / biliárd szoba Adyliget egy hihetetlenül biztonságos és csendes terület, jól felszerelt infrastruktúrával, mint például, nemzetközi iskolák, óvoda, játszóterek és persze a gyönyörű természet. A városközpont 10-15 perc autóval. A 63-as busz és a 61-es villamos járatai szintén pár perc alatt elérhetőek. További részletekért, hívjon bizalommal a hét bármely napján! _________________________________________________ Unique, modernized luxury villa for sale in the 2nd district of Budapest, Adyliget with beautiful panoramic views of Buda. This magnificent property includes monumental spaces covered mainly with granite and marble tiles. American walnut furniture, stairs, interior doors complete the overall effect. The most modern energy-saving heat pump technology is used to temper the house This property consists of 2 separate villas (possibility to merge them) and an apartment for staff or guests. The villa is a 4-storey house 6 bedrooms 3 bathrooms Newly built staff apartment (58m2) Additional features and extras: 4 parking spaces 2 heated swimming pools Sauna Party area / billiard room Adyliget is an incredibly safe and quiet area with well-equipped infrastructure such as, international schools, kindergarten, playgrounds and of course beautiful nature. The city centre is 10-15 minutes by car. Bus 63 and tram 61 are also just a few minutes away. For more details, please call me any day of the week! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ093746

IMPOZÁNS OTTHON LUXUS MINŐSÉGBEN! Budapest II. kerületében, Adyligeten eladó egyedi, korszerűsített luxus villa gyönyörű budai panorámával. Ez a csodás ingatlan monumentális tereket foglal magában legfőképpen gránit és márvány burkolatokkal fedve. Amerikai diófából készült bútorok, lépcsők, belső ajtók egészítik ki az összhatást. A legmodernebb energiatakarékos hőszivattyús technológiával történik a ház temperálása H-tarifás mérőórával. Ez az ingatlan 2 különálló villából áll (lehetőség van az összevonásukra), és egy lakásból a személyzet vagy vendég számára. A villa 4 emeletes 4 hálószobával 3 fürdőszobával További jellemzők és extrák: 4 parkolóhely Fűtött medence Jacuzzi Szauna Szolárium Adyliget egy hihetetlenül biztonságos és csendes terület, jól felszerelt infrastruktúrával, mint például, nemzetközi iskolák, óvoda, játszóterek és persze a gyönyörű természet. A városközpont 10-15 perc autóval. A 63-as busz és a 61-es villamos járatai szintén pár perc alatt elérhetőek. További részletekért, hívjon bizalommal a hét bármely napján! _________________________________________________ Unique, modernized luxury villa for sale in the 2nd district of Budapest, Adyliget with beautiful panoramic views of Buda. This magnificent property includes monumental spaces covered mainly with granite and marble tiles. American walnut furniture, stairs, interior doors complete the overall effect. The most modern energy-saving heat pump technology is used to temper the house This property consists of 2 separate villas (possibility to merge them) and an apartment for staff or guests. The villa is a 4-storey building 4 bedrooms 3 bathrooms Additional features and extras: 4 parking spaces Heated swimming pool Jacuzzi Sauna Solarium Adyliget is an incredibly safe and quiet area with well-equipped infrastructure such as, international schools, kindergarten, playgrounds and of course beautiful nature. The city centre is 10-15 minutes by car. Bus 63 and tram 61 are also just a few minutes away. For more details, please call me any day of the week! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ091214

Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát. 1043 négyzetméteres telken eladó, családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A családi ház 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak. Az épület 3 szinten 385 négyzetméter ( beleszámolva a 40 nm-es garázs), rendelkezik 200 négyzetméter terasszal. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással. A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne. Az alagsorban található a kazán, s a meleg víz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget. A konyhában megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. Az ingatlanon cseréptető van, és napelem. A telken találunk 2 fúrt kutat, 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt. A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti, emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal. Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Természetvédelmi terület 100 méterre van. Tömegközlekedés 200 méterre található. Az ingatlan két szomszédos telke is eladó, az egyiken szintén van egy családi hát, 160 nm-en. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ025823

INTIM ELHELYEZKEDÉS, ÁTGONDOLT KIVITELEZÉS! Máriaremete szélén, közvetlen erdő szomszédságában eladó 3 szintes családi ház közel a Francia iskolához!! Az ingatlan 2000-ben épült, nettó alapterülete 265 m2-es, melyben konyha nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba tárolókkal, gépészeti helyiséggel került kialakításra. Továbbá, a 741m2-es telken az ingatlan mögött hídon keresztül megközelíthető egy pavilon, ahol élvezhetjük a panorámát. Főbb paraméterek: - Viessmann gázkazán - vezetékek cserélve - Hőszivattyús klímák 6 helyiségben külön áramkörökön - H-tarifa - Vörösréz csatornák - Olasz gránit konyhapult - Márvány burkolatok - Elektromos kapu Az ingatlantól 300m-re van buszmegálló! További információval vagy megtekintéssel kapcsolatosan, keressen bizalommal a hét bármely napján! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ099895

BUDALIGET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, PANORÁMÁS, MEDENCÉS, HÁROM GENERÁCIÓS VILLA!! Budapest II kerület Budaliget városrészben, a Francia iskola közelében, a Remetehegy oldalában teraszosan beépített telken, az 1990-es években klasszikus stílusban épült, kitűnően karbantartott, a Pilisi hegyekre örök panorámás villaépület eladó. Az épület nettó 507 m2 , bruttó 650 nm alapterületű 4+2 (tetőtér, gépház) szintes, a hozzá tartozó telek 660 m2 (19mx 35m,). A villaépület tagozódása a következő: Az utca szinten levő előkertből nyíló földszinten található a bejárat, közlekedő, egy dolgozószoba, egy hálószoba, fürdőszoba és külön WC-mosdó, egyszalon és egy könyvtárszoba erkéllyel. Gyönyörű faragott fa lépcső köti össze a ház É-Ny-i sarkában a teljesen szeparálható emeleteket. A földszinttől egy szinttel lejjebb található az 5 állásos garázs, a kazánház, egy előszoba, egy nappali étkező, egy konyha, egy vendég hálószoba, fürdőszoba és külön WC/mosdó. Egy szinttel még lejjebb a kert szinten wellness részleg: fűtött vízforgatós, ellenáramoltatóval felszerelt 10mx4m medence (alatta gépház szint), öltöző, tároló és fürdőszoba, teljes szélességében eltolható üvegajtókkal megnyitva a hangulatos, napos, szépen gondozott, magas tujákkal körbevett kertre. A ház teraszosan a hegyoldalra simuló beton oldala, dupla szigetelést kapott. Az emeleten Miele gépekkel felszerelt konyha étkezővel, nappali panorámás erkéllyel, három hálószoba, egy Ravak sarokkádas fürdőszoba, külön WC-mosdó. A jelenleg nem használt, Velux tetőtéri ablakokkal, víz-, és elektromos kiállással ellátott kb. 90 m2 (1.5 m feletti terület) tetőtér beépíthető. A ház körbenapozott, elegáns állítható fa zsalugáter ajtók és reluxák védik a naptól. Az épületben egyedi tervezésű, rendkívül dekoratív finn vörösfenyő ablakok és nyílászárók kerültek beépítésre. Mindkét konyha beépített bútorokkal, tűzhellyel, elszívóval, mosogatógéppel és hűtővel felszerelt. A hálószobákban és egyéb helyiségekben beépített szekrénye segíti a tárolást. A ház nagy részében padlófűtés van, míg a hálószobákban radiátorok biztosítják a meleget. A helyiségek burkolata funkciójuknak megfelelően változatos, faparketta, szalagparketta, kő, csempe és szőnyegpadló egyaránt megtalálható. A teraszok kültéri járólappal burkoltak. A házban továbbá központi porszívó, kiépített vízlágyító rendszer, kiépített riasztó és wi-fi rendszer került beépítésre. A kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott. Az ingatlanban elektromos kapu és elektromos garázsajtó üzemel. Közlekedése kiváló, a Hűvösvölgyi villamos végállomás és P+R 5 perc alatt, Széll Kálmán tér 25 perc alatt elérhető. Buszmegálló 5 perc séta. HÜVI Bevásárlóközpont, LIDL, SPAR,,TECO-Express, posta, gyógyszertár, óvodák, bölcsődék, iskolák mind megtalálhatók a közelben. Csendes, nyugodt zöldövezet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez. Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése végett kiváló befektetés, a szintek szeparálhatósága miatt pedig kiválóan alkalmas több generációnak és követségei rezidenciának is. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ027941

Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben 44 nm-es 3 állásos különbejáratú garázzsal! Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 804 m²-es telken álló, 392 m² alapterületű, kétlakásos, 3 teraszos (köztük egy 46 m²-es) és 4 erkélyes épület eladó. Tartozik hozzá egy hárombeállós garázs (43 m²) is. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre. Az ingatlan 1998-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. Alaprajzok mellékelve. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak. A ház leírása: A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). Itt egy különbejáratú lakás is kialakítható! A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz a következő szintre, a tetőtérbe. Itt található a 2. lakás: 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás: itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC. A ház használatbavételi engedélye szerint a lakóterület 304 m², ehhez hozzáadva a 88 m² alagsort/pincét kapjuk meg a beépített összterületet. 1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 m. a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m. A közvetlen környék infrastruktúrája elmúlt években sokat fejlődött: 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásárolóközpont). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco). Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen elérhető, a megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók, ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ051039

Tekintse meg 3D webséta linkünket, hogy lássa ajánlatunkat! Panorámás telken, kis forgalmú utcában, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan keresi új tulajdonosát. 3422 négyzetméteres telken eladó, 2 családi ház egy csodás birtokon, mely panorámás a Kálvária-hegyre. A két családi ház szeparálható telekrészekkel, így remek megoldás nagyobb családoknak, akik szeretnének egymás közelében maradni. Ezen felül a birtok részét képezi egy szélső telek, önálló helyrajzi számmal, mely akár értékesíthető is, remek beépítési lehetőségekkel (3-4 lakásos sorház építhető rá). A két családi ház 10 év különbséggel épültek. A főépület 1999-ben épült, gondos odafigyeléssel, 38-as porotherm téglából, hőszigetelő, terranova vakolattal, monolit födémszerkezettel. A válaszfalak 10 cm-es, hangszigetelt falak. Az épület 3 szinten 385 négyzetméter ( beleszámolva a 40 nm-es garázs), rendelkezik 200 négyzetméter terasszal. Ebben a házban 5 külön nyíló háló található, melyből az egyik luxus lakosztály, külön fürdővel, toalettel , s gardróbbal, s erkéllyel, panorámás kilátással. A terasz előtt egy medence található, így a meleg hőségben kedvünkre csobbanhatunk benne. Az alagsorban található a kazán, s a melegvíz solar rendszer, a klubhelyiség, a szerszámos tároló közel 20 négyzetméteren, a borospince, s a 40 négyzetméteres tároló is. A házban a földszinten padlófűtés, az emeleten és az alagsorban radiátorok biztosítják a meleget. A konyhában – mind két épületben- megtalálható a 3 fázis, így az akkoriban legmodernebb gépek kerültek beszerelésre. A vendégház, mely szintén tégla épület, 2010-ben, 5 cm dryvit szigeteléssel épült, monolit födémmel, leszámítva a tetőtérnél, meghagyva az opciót a felfele bővülésre. Ez az épület 160 négyzetméteres, 2 szinten, 3 külön nyíló hálószobával, s egy 80 négyzetméteres terasszal. Ehhez a házhoz 3 felszíni beálló ad lehetőséget a parkolásra. Mindkét ingatlanon cseréptető van. Tehát 3 telek, 2 családi ház. Jelenleg nyitottak a telkek egymásra, ettől olyan, mint egy birtok, de lehet szeparálni is. A telken találunk 2 fúrt kutat, 30 méter mélyre ásva. 800 méteres locsoló automatarendszer kialakítva, s van még egy 8 négyzetméteres esővíz tárolónk a föld alatt. Külön-külön nem értékesítjük, meghagyva a lehetőséget azon Vevőjelölteknek, akik környezetükre igényesek, s fontos nekik kik a szomszédok. A környék nagyon csendes, csak a madarak hangja hallatszik, mely csodálatos érzéssel tölti, emeli az ott élők hangulatát. Igazán kellemes környezet, sok szép növénnyel, fákkal, bokrokkal. Az utca aszfaltozott, kissé meredek. A szomszédság rendezett, jó lakókörnyezet. Természetvédelmi terület 100 méterre van. Tömegközlekedés 200 méterre található. Befektetésnek is kiváló, hisz a szélső telekből pénz csinálható rövid időn belül. Ha külön áraznánk be az ingatlanokat, nem férnénk bele ebbe az árba, melyet ajánlunk most Önnek. Megosztva is eladó, részletek telefonban. Keressen bizalommal! Megtekintési időpontot előre kell egyeztetni. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ085392

IMPOZÁNS OTTHON LUXUS MINŐSÉGBEN! Budapest II. kerületében, Adyligeten eladó egyedi, korszerűsített luxus villa gyönyörű budai panorámával. Ez a csodás ingatlan monumentális tereket foglal magában legfőképpen gránit és márvány burkolatokkal fedve. Amerikai diófából készült bútorok, lépcsők, belső ajtók egészítik ki az összhatást. A legmodernebb energiatakarékos hőszivattyús technológiával történik a ház temperálása H-tarifás mérőórával. Ez az ingatlan 2 különálló villából áll (lehetőség van az összevonásukra), és egy lakásból a személyzet vagy vendég számára. A nagyobb villa egy 4 emeletes ház 6 hálószoba 3 fürdőszobával Új építésű személyzeti lakással (58m2) 580.000.000 HUF A kisebb villa is egy 4 emeletes épület 4 hálószobával 3 fürdőszobával Ár:420.000.000 HUF További jellemzők és extrák: 8 parkolóhely 3 fűtött medence Jacuzzi Szauna Buli részleg / biliárd szoba Szolárium Adyliget egy hihetetlenül biztonságos és csendes terület, jól felszerelt infrastruktúrával, mint például, nemzetközi iskolák, óvoda, játszóterek és persze a gyönyörű természet. A városközpont 10-15 perc autóval. A 63-as busz és a 61-es villamos járatai szintén pár perc alatt elérhetőek. További részletekért, hívjon bizalommal a hét bármely napján! _________________________________________________ Unique, modernized luxury villa for sale in the 2nd district of Budapest, Adyliget with beautiful panoramic views of Buda. This magnificent property includes monumental spaces covered mainly with granite and marble tiles. American walnut furniture, stairs, interior doors complete the overall effect. The most modern energy-saving heat pump technology is used to temper the house This property consists of 2 separate villas (possibility to merge them) and an apartment for staff or guests. The larger villa is a 4-storey house 6 bedrooms 3 bathrooms Newly built staff apartment (58m2) 580.000.000 HUF The smaller villa is also a 4-storey building 4 bedrooms 3 bathrooms Price:420.000.000 HUF Additional features and extras: 8 parking spaces 3 heated swimming pools Jacuzzi Sauna Party area / billiard room Solarium Adyliget is an incredibly safe and quiet area with well-equipped infrastructure such as, international schools, kindergarten, playgrounds and of course beautiful nature. The city centre is 10-15 minutes by car. Bus 63 and tram 61 are also just a few minutes away. For more details, please call me any day of the week! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074583